Как сделать дизайн проект дома самому: 5 программ для новичков и не только — Roomble.com

Содержание

Как сделать дизайн-проект ремонта самому: инструкция из 6 шагов

В чем отличие стихийного ремонта от профессионального? Правильный ответ: в наличии качественного дизайн-проекта. Четкий, скрупулезно составленный план с чертежами, схемами, описанием материалов и необходимых операций позволяет последовательно выполнять каждый этап, даже если вы не опытный строитель-отделочник.

 

При наличии плана ремонт перестает быть бедствием. Вы шаг за шагом приближаетесь к поставленной цели – уютной и красивой квартире. Дизайн проект также позволяет составить смету предстоящих работ. Возможно, вы не сможете учесть все расходы до копейки, но контролировать финансы станет гораздо проще. Еще один бонус – дизайн проект позволяет заранее визуально представить результат ваших трудов. Благодаря трехмерному моделированию, вы поймете, насколько в перспективе будет удобно жить в квартире после ремонта.

 

Сможет ли сделать дизайн-проект непрофессионал?

 

Нас учат, что при отсутствии опыта, следует обращаться к специалисту. Но, если у вас нет возможности оплатить профессионала, или вы принципиально хотите выполнить ремонт сами – как поступить?

Не стоит действовать наобум. Изучите консультации опытных дизайнеров. Ориентируясь на советы практиков, вы вполне справитесь с поставленной задачей. В этой статье мы разберем пошаговый алгоритм действий и необходимые навыки. Вам потребуется:

  • соблюдать установленную последовательность действий;
  • переходить от общего к частному;
  • научиться читать чертежи и выполнять их.

Если вы начинающий дизайнер с минимумом опыта, помните, что каждый этап требует предельного внимания. В противном случае из-за неточностей, вы рискуете получить головную боль уже в процессе ремонтных работ.

 

Выполняем замеры

 

Грамотное воплощение в реальность любого проекта начинается с замера технических параметров помещения. Ваши желания могут на практике не соответствовать реальным габаритам квартиры.

Можно воспользоваться уже готовым планом квартиры или начертить его самостоятельно. Важно перенести на план все параметры – высоты, длину, ширину, отметить расположение дверного и оконных проемов, расположение коммуникаций. Это вам поможет выбрать, например, двери.

С помощью компаса укажите стороны света. Этот параметр важен для понимания качества естественного освещения в течение дня, а также для понимания, насколько теплой будет комната во время холодных сезонов.

 

Масштабируйте план

 

Следующим этапом создания дизайн-проекта будет вычерчивание планировки квартиры в масштабе. Например, рекомендуем взять соотношение 1:50. Берите такой масштаб, в котором вам будет удобно наносить обозначения и цифры. Это особенно важно, если вашим планом будут также пользоваться другие люди – помощники или приглашенные специалисты.

При наличии навыков черчения в масштабах школьной программы вы вполне можете обойтись карандашом, линейкой и бумагой-миллиметровкой.

Если есть навыки работы в программах, план можно начертить и в электронном формате, например, с помощью AvtoCad или ArchiCad. Также можно воспользоваться приложениями, созданными специально, чтобы облегчить задачу планирования ремонта, например, Remplanner. Важно выбирать софт с рекомендациями и высокой оценкой профессионалов, тогда вашим проектом гарантированно смогут пользоваться любые бригады. Такие планировщики позволяют произвести:

  • множество вариантов перепланировки с расстановкой мебели;
  • расчет сметы на материалы;
  • 3D-визуализацию;
  • выяснить объем работ строителей.

Если вы понимаете, что самостоятельно масштабировать план вам сложно, стоит обратиться за консультацией к профессионалам или попросить о помощи близких, имеющих соответствующие навыки. Помните, что план должен читаться однозначно всеми участниками процесса ремонтных работ.

Составляющие технического задания

 

Эта часть дизайн-проекта содержит все пожелания владельца квартиры относительно результатов ремонта. Техническое задание, или ТЗ создается в качестве руководства к действию для непосредственного исполнителя. Здесь указываются все детали, касающиеся будущего интерьера:

  • оттенки отделочных материалов и их виды;
  • размещение декоративных элементов;
  • расстановка мебели;
  • размещение выключателей и розеток;
  • люстры, бра, светильники;
  • концепция стиля;
  • дополнительные перегородки, арки.

Это не полный перечень. Чем подробнее расписано ТЗ, тем больше шансов, что разночтений между заказчиком и исполнителем не будет. Также техническое задание может дополняться примерами других интерьеров, где заказчику понравились определенные решения.

Решения о планировке

 

Этот этап предназначен для определения функциональных зон и необходимости внесения корректировок в первоначальную планировку. На плане квартиры размещаются все задуманные «хотелки». Все, что было обозначено в ТЗ переносим на масштабированный план с учетом технических параметров помещения.

В процессе, вы можете обнаружить, что какая-то конструкция, стена мешают осуществить задуманное. Возможно, вы решите, что будет неплохо объединить пространство гостиной и кухни, разграничив их не стеной, а барной стойкой или островом. Другое решение – объединить балкон с одной из комнат.

  • Удостоверьтесь, какие из стен несущие, а какие нет.
  • Узнайте, нужно ли вам получать разрешение на изменение прокладки коммуникаций.
  • Если в планах вмешательство в несущие конструкции, расчет должен проводить архитектор.

Хорошим подспорьем в повышении эргономики пространства станет книга «Проектирование и строительство» под авторством Петера Нойферта и Людвига Неффа. Эта книга приравнивается к классике проектировки жилых помещений. Кроме нее есть масса книг по эргономике пространства. Обязательно ознакомьтесь хотя бы с несколькими, прежде чем начнете планировать зоны и расстановку мебели. Вполне может статься, что присмотренный в магазине гарнитур для кухни может оказаться на практике не удобным, а пример из каталога с возможностью подобрать параметры под помещение – будет в самый раз.

 

3D моделирование

 

Одной из программ, которая поможет создать трехмерную модель будущих изменений, является SketchUp. Софт призван дать возможность увидеть план в объеме, «прогуляться» по пространству, оценить его фактические преимущества.

Такой подход позволит правильно подобрать отделочные материалы и декоративные элементы, проработать детали мебели и интерьерного освещения.

Прорабатываем концепцию стиля

 

Это проработка дизайна в узком понимании. Подводя к этому этапу, вы должны уже определиться с функциональными зонами и проработать эргономическую сторону вопроса. Помещение в первую очередь должно соответствовать назначению и быть максимально удобным для передвижения и домашних дел.

Теперь переходим к «обертке». Здесь как раз пригодятся фотографии примеров интерьеров, которые вам было бы интересно воплотить. Здесь важно подбирая отделочные материалы, мебель и светильники не забыть о реальных технических параметрах помещения.

Также на результат работы дизайнера оказывает влияние расположения квартиры и интенсивность естественного освещения. Это также стоит учитывать при подборе мебели и ее расстановке.

После проработки стилевой концепции будет проще составить смету на требуемые материалы. Так вы составите примерный бюджет на закупку.

 

Создаем чертежи

 

Без этого этапа дизайн проект останется на стадии «эскизов». Теперь создаем основу для чертежей. Берем копии планировки квартиры и на них наносим чертежи:

  • демонтажа;
  • конструкций, которые предстоит монтировать;
  • распределение отделочных материалов;
  • электрокабели, розетки, выключатели, люстры, светильники;
  • раскладка плитки в туалете и ванной.

Преимущество чертежей в том, что даже если вы решите привлечь сторонних специалистов, они смогут понять ваш замысел и помочь в работе.

 

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

В жизни почти каждого из нас хоть раз, да случается ремонт, и всегда хочется, чтобы отремонтированная квартира была так хороша, чтобы уже больше никогда не думать о ремонте. На деле же, особенно, если ремонт делают наемные работники, все получается не совсем так, или совсем не так, как нам хотелось.

Как же надо поступать, чтобы свести к минимуму число ошибок? Особенно важен этот вопрос для тех, кто делает ремонт впервые. Ответ прост: надо как следует подготовиться к ремонту, продумать каждый этап работы, последовательность работ и время, необходимое для их проведения. Также, надо понять, в каком количестве, когда и какой материал потребуется, и сколько он будет стоить.

В этой статье я расскажу о подготовке квартиры к ремонту. Подготовка – это большая и сложная работа, но она позволяет сэкономить много времени, денег и нервов при последующей работе над квартирой. Именно поэтому дизайн-проекты стоят так дорого.

Необходимый инструмент
Металлическая рулетка 3-4 м,
Мелок – 3 шт,
Тряпка и ведерко с водой,
Пачка бумаги и ручка.

План квартиры
Это схема вашей квартиры (вид сверху) с нанесенными размерами. Возьмите металлическую рулетку длиной 3-4 метра и измеряйте стены, проемы, окна, толщину перегородок. Нарисуйте на бумаге черновой вариант. После этого перенесите рисунок на компьютер, чтобы потом можно было увеличить и размножить. Программы, в которых можно нарисовать план квартиры: MS Word, MS Excel, Adobe Illustrator, Corel Draw, Adobe Flash и др. Пример плана приведен на рисунке.

#i71

Перепланировка
Если вы решились сносить стены, готовьтесь согласовать это с управляющей компанией или ЖЭК (ДЭЗ). Обязательно получите соответствующее разрешение.

Нарисуйте план перепланированной квартиры, проставьте размеры. Теперь вам будет проще понять, как будет выглядеть каждая комната после внесенных изменений. Если в вашей квартире уже сделана проводка электричества, нанесите ее на план и продумайте, как сделать перепланировку, по возможности не затрагивая кабель-каналы и распаечные коробки (места соединения кабель-каналов).

Электропроводка, телефон, Интернет, телевидение
Чтобы в последствии расставлять мебель и технику было удобно, не прокладывая провода по плинтусам и стенам, продумайте расположение розеток и выключателей. Вооружитесь мелом и влажной тряпкой и рисуйте розетки прямо на стене. Если сомневаетесь, ставить розетку или нет – ставьте. Розеток, как правило, требуется больше, чем можно себе представить, глядя на голые стены. Рекомендую ставить по 4-5 двойных розеток на комнату. Оптимальная высота розеток над полом – 20-30 см. Выключатели освещения и «теплого пола» удобно ставить на высоте 90-100 см.

Подумайте, где бы вам было удобно работать за компьютером. В этих местах установите телефонные и Интернет-розетки. Если планируете установить в квартире беспроводной Интернет (Wi-Fi), то Интернет-розетки можно и не ставить. Также, продумайте примерное расположение телевизоров и установите телевизионные розетки. Если сомневаетесь, где установить ТВ-розетки, можете просто проложить кабель под плинтусом, и вывести его потом непосредственно к телевизору, без розетки. При этом надо сразу подумать о выборе подходящего плинтуса с кабель-каналом.

В отличие от электрических каналов, телефон, Интернет и телевидение (для краткости будем называть эти каналы информационными

) разветвляются не простым параллельным соединением, а с помощью специальных соединителей. О них мы поговорим отдельно, а на данном этапе нам нужно найти место, куда вывести все концы информационных проводов для последующего соединения, то есть, концы тех проводов, что «пришли» от щитка, и тех, что «ушли» в комнаты. Лучше всего расположить разъемы в прихожей, там, где планируется установить шкаф-купе, а доступ к проводам впоследствии обеспечить путем выпиливания в шкафу соответствующего отверстия. Неподалеку от места разветвления информационных проводов (но не ближе, чем полметра, дабы не создавать помех) нужно поставить электрическую розетку, т.к. разветвитель Интернет-провода – роутер (как проводной, так и беспроводной) – требует питания. Пример схемы информационных проводов приведен на рисунке.

#i72

Теперь перенесите все нарисованное на бумагу: нарисуйте каждую стену на отдельной странице и укажите на ней расположение розеток под электричество, телефон, Интернет и телевидение. Также, укажите расположение распаечных коробок. Если коробка находится на потолке, укажите и ее. Нанесите размеры – расстояния между розетками и стенами.

#i73

Стоит отдельно продумать розетки для кухни. Но прежде спланируйте кухню, т.к. расположение розеток зависит от техники, которая располагается по определенным правилам. Над столешницей (на фартуке) лучше установить 4-6 розеток. Можно вместо этого установить розетки на навесные шкафы кухни (снизу), но это не предпочтительный вариант, ввиду близости дерева и приборов освещения, которые, как правило, располагаются именно на навесных шкафах, и имеют свойство нагреваться. Также, розетки, расположенные на навесных шкафах, больше подвержены пару от плиты и чайника. Розетку для светильников и вытяжки обычно устанавливают над навесными шкафами. Расположите эту розетку поближе к вытяжке, т.к. у нее обычно короткий провод питания.

Аналогично кухне, проектирование ванной комнаты должно быть завершено уже на начальном этапе ремонта. В ванной лучше установить не более 2-3 розеток, снабженных защитными крышками (чтобы не проникала влага), и расположить их как можно дальше от душа.

Если над раковиной предусмотрен светильник, следует указать, в каком месте для него будет выведен провод.

Теперь, когда все розетки, выключатели и разъемы нанесены на бумагу, нарисуйте пунктирные линии, параллельные полу или стене, соединяющие розетки между собой, и ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите на документации крупными буквами, что делать каналы в стене нужно исключительно по этим линиям. Особенно актуально это для кухни и ванной, т.к. впоследствии вы будете вешать полки, светильники, полотенцедержатели и зеркала, и есть шанс попасть в провод, делая очередное отверстие.

Вентиляция
Подробно о проектировании вентиляции я расскажу в отдельной статье «Как спроектировать схему вентиляции кухни и ванны», поскольку эта тема требует детального рассмотрения. Схема вентиляции зависит от каждой конкретной квартиры, и здесь сложно дать общие советы. Единственное, о чем хочется сразу сказать – это то, что схема вентиляции должна быть спроектирована на самом начальном этапе ремонта, одновременно со схемой электрических и информационных проводов, поскольку к вентиляторам необходимо подвести электричество, а для прокладки воздуховодов могут потребоваться отверстия в стене.

Отопление
Если требуется только заменить радиаторы, то подготовка на этом этапе ремонта не потребуется. А вот если есть планы по установке дополнительных радиаторов или по созданию ниш или коробов, чтобы скрыть трубы и батареи, то схемы отопления нужно нанести на чертежи стен. Более подробно об устройстве отопления я расскажу в отдельной статье «Замена батарей отопления, схемы установки радиаторов».

3D-дизайн
Теперь все чертежи можно представить визуально и посмотреть, что получится в итоге. Для этого существует множество профессиональных 3D-программ для компьютера, но для того чтобы их освоить, понадобится немало времени. Можно спроектировать квартиру гораздо быстрее, если использовать простенькую программку с сайта IKEA, которая позволяет без труда создать 3D-модель комнат.

Наконец, когда все схемы и чертежи готовы, можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

создание интерьера, учитываем все нюансы, советы дизайнеров

Затевая ремонт в квартире, многие предпочитают все делать самостоятельно, а не обращаться к специалистам. Дизайн, как и основные работы, непростая задача. Жилье должно получиться не только комфортным, но и красивым. О том, как самому сделать дизайн-проект квартиры, расскажет эта статья.

Особенности разработки проекта

Раньше дизайнеры создавали чертежи карандашом на бумаге. Это был очень кропотливый труд, который отнимал немало времени. На прорисовку одного схематического наброска могло уйти несколько часов. Если обнаруживалась ошибка, приходилось все стирать и начинать работу заново.

Сегодня у дизайнеров есть возможность заниматься этим этапом на компьютерах в специальных программах. Они значительно упрощают процесс создания чертежей. Конечно, потребуются определенные навыки от пользователя и понимание программы. Зато полезные инструменты и богатый функционал сильно расширяют возможности проектирования.

Можно спроектировать дизайн в «Фотошопе», но это уже будет не так удобно. Если вообще нет навыков работы в графическом редакторе, то что-то нарисовать в нем будет еще сложнее. Лучше уж тогда действовать по старинке – сделать карандашом схематический набросок на листке.

Стоит рассмотреть, в каких можно программах самому сделать дизайн-проект квартиры как у профессионала.

Программы для визуализации проекта

Профессионалы отмечают несколько популярных программ, которые лучше всего подходят для создания дизайн-проекта.

  • 3D Studio MAX. Этой программой чаще всего пользуются не только профессионалы, но и дизайнеры-любители. Она привлекает тем, что у нее достаточно большой ассортимент уже готовых деталей интерьера и высокая детализация. Если хочется в полной мере ощутить прелести разработки дизайна на компьютере, то лучше отдать предпочтение именно этой программе.
  • Sweet Home 3D. Этот бесплатный визуализатор рассчитан специально на начинающих пользователей. Интерфейс понятный, управление простое. Но здесь достаточно примитивная детализация и бедный ассортимент деталей. Чтобы его расширить, придется скачать дополнительные каталоги на официальном сайте визуализатора.
  • Floorplanner. Это детальный визуализатор для начинающих. Акцент сделан не на красивые картинки, а на возможность разработать подробный проект, в который будут включены линии коммуникаций, перегородки и прочие важные детали. Программа не русифицирована, но интерфейс интуитивно понятен. Как отмечают пользователи, здесь можно самому сделать ландшафтный дизайн. Как дачникам, так и владельцам частных домов это будет интересно.
  • Roomle. Эту программу тоже можно назвать упрощенной версией визуализатора, в которой разберется даже новичок. Пользоваться сервисом можно бесплатно, но только в онлайн-режиме. Вся информация будет сохраняться в облаке. Здесь можно не только спроектировать дизайн, но и «прогуляться» по готовому виртуальному дому.
  • Apartama. Это сервис, который позволяет в режиме онлайн самому сделать дизайн-проект квартиры в 3D. Программа дает полезные советы, обучает, позволяет изменять планировку, подбирать отделочные материалы, декор и мебель. Также предоставляются адреса магазинов, где можно приобрести представленные детали. То есть пользователь может сразу узнать, сколько стоит виртуальная копия.

Этапы создания дизайн-проекта

Работу можно условно разделить на несколько шагов.

  1. Изучение территории, обмер помещения и создание технического чертежа.
  2. Выбор стиля.
  3. Определение цвета, фактуры и отделки.
  4. Расстановка мебели.
  5. Внесение дополнительного декора.
  6. Создание нескольких схематических планов.
  7. Утверждение интерьера, создание окончательного варианта.
  8. Закупка материалов, реализация проекта.

Подготовительный этап

Как самому сделать дизайн-проект квартиры? Начать стоит с замеров помещений, ведь от их точности зависит многое. Необходимо учитывать все: несущие конструкции, проемы, высоту стен, привязку к коммуникациям и прочее. Важно не упускать из вида трубы, кабели, отверстия, выходы, электрику и так далее. При необходимости можно обдумать перепланировку, которую удастся узаконить.

На основе всех данных необходимо составить техническую схему (на листе или компьютере). Можно воспользоваться готовым планом из БТИ, который должен быть у владельца квартиры.

Далее необходимо определить, какой комнатой станет каждое помещение. Их можно пометить на схематичном плане-проекте разными цветами, чтобы было проще ориентироваться.

Когда технический план составлен, можно переходить к тонкостям дизайна.

Выбор стиля

На этом этапе необходимо подумать, в каком дизайне самому сделать ванную комнату, как оформить спальню, как будет выглядеть гостиная и так далее. Определиться со стилистикой интерьера бывает крайне сложно. Поэтому лучше сначала изучить тематическую подборку квартир и выбрать те направленности, которые понравились больше всего. Если их будет несколько, то можно составить соответствующее количество дизайн-проектов.

Стоит заметить, что есть стилистика, которая наиболее предпочтительна в интерьере определенных помещений. Так, для роскошных апартаментов выбирают классику, арт-нуво, рококо, барокко и колониальную тематику. Для однокомнатных хрущевок лучше всего подойдет минимализм, лофт, футуризм, скандинавский и японский стиль. В просторные студии отлично вписывается хай-тек, прованс, фьюжн и эклектика. Для дачных квартир обычно используют этнику, прованс, шале и стили, характерные для ряда стран (русский, английский, немецкий, итальянский, испанский).

Выбор цвета

Цветовая палитра непосредственно влияет на атмосферу жилища и комфортность пребывания в нем. Поэтому нужно хорошенько подумать, как правильно сделать самому дизайн квартиры и на какие краски сделать акценты. Специалисты выделяют несколько цветовых комбинаций, которые гармонично сочетаются между собой.

  • Контраст. Это комплиментарные цвета, которые находятся в спектральном круге напротив друг друга. Например, фиолетовый и желтый, синий и оранжевый, зеленый и красный. По психологическому значению они противоположны, но смотрятся очень ярко и эффектно. Это идеальное оформление для холла, гостиной и ванной. А вот для спальни такой насыщенный дуэт не рекомендуется.
  • Градиент. Это аналогичное сочетание. Нужно выбрать до 5 оттенков, которые располагаются в спектральном круге по соседству. Важно, чтобы была одинаковая яркость, чтобы композиция не получилась аляпистой.
  • Триада. В спектральном круге нужно начертить треугольник. Его вершины укажут на три цвета. Такое сочетание идеально подойдет для оформления активных комнат: гостиной и кухни.

Фактура и отделочные материалы

Перед тем как самому сделать дизайн-проект квартиры, необходимо представить, как будут выглядеть помещения. От выбора фактуры пола, стен и потолка зависит интенсивность «теплоты» помещения. Глянцевые поверхности придадут обстановке шика, но в то же время сделают ее несколько музейной и казенной. Матовые покрытия, наоборот, делают помещения более уютными.

Самым «мягким» материалом считается шпон. Он не только нежный на ощупь, но и приятный глазу. Вообще, выбор материала зависит от стилистики квартиры. Например, хай-теку присущи стекло, пластик и металл. В классических вариантах стены оклеивают обоями. Для эклектики и шебби-шика характерны недорогие материалы, предпочтительно ПВХ. Для прованса и кантри в основном используют деревянные покрытия.

Расстановка мебели

Когда стены, полы и потолки будут «окрашены», можно заняться наполнением помещений. Важно не перегрузить их и не оставить слишком пустыми. В тесных помещениях мебель необходимо расставлять по периметру. В просторных же комнатах можно какие-то детали вынести в центр. Например, это может быть журнальный столик и диван в гостиной. Если помещение вытянуто, то меблировку лучше делать вдоль самых длинных стен. Если у комнаты нестандартная форма, то это необходимо подчеркивать соответствующими гарнитурными элементами. Если на стене имеются многочисленные дефекты, которые невозможно исправить, можно установить на этом месте гардеробную или шкаф-купе.

Если в голову не идут никакие идеи по выбору и расстановке мебели, то советы вроде «сделай сам дизайн квартиры» лучше не слушать, а обратиться за помощью к профессионалам.

Дополнительный декор

Декор можно поделить на две группы: полезные элементы и детали для украшения. Последние хоть и кажутся бесполезными, но именно они придают квартире особый уют. Это могут быть снимки, картины, статуэтки, композиции и многое другое. К полезному элементам можно отнести ковры, занавеси, зеркала, подушки, торшеры, вазы, шкатулки и так далее.

Декор выполняется в самую последнюю очередь. Но его все равно необходимо заранее вносить в схематичный план, чтобы видеть всю картину в целом.

Создание схемы проекта

Когда уже есть представление, как примерно будут выглядеть помещения, пора самому сделать дизайн квартиры. Как на компьютере, так и на обычном листе бумаге необходимо нарисовать несколько проектов, отличающихся стилем, расстановкой мебели и прочими деталями. Из этих эскизов необходимо выбрать один, посоветовавшись с другими членами семьи. После схематичный чертеж нужно доработать и превратить в полноценный дизайн-проект.

Составление сметы и закупка материалов

Исходя из окончательного варианта проекта, нужно рассчитать, сколько потребуется материала, какую мебель купить и так далее. Смета будет выглядеть как список с указанием количества и примерной ценой. Расходный материал лучше брать немного с запасом. Когда все необходимое будет куплено, можно приступать к ремонту.

Итак, в публикации было рассказано, как самому сделать дизайн-проект квартиры. Это совсем несложно, если проявить креативность и иметь огромное желание все выполнить своими руками. Гораздо труднее воплощать свои мечты в реальность.

Программа для самостоятельного дизайна интерьера

Главное правило успешного и качественного ремонта — «всё спланировать заранее». Создать красивый и удобный интерьер квартиры или дома по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и непрофессионалу. Если вам не нужен какой-нибудь эксклюзивный и уникальный, дорогостоящий дизайн, а достаточно лишь спланировать удобное и уютное пространство, подобрать мебель и сочетание цветов, то это вы можете сделать самостоятельно.

Для этого нужно обладать «чувством вкуса» и умением пользоваться компьютером.

Сегодня существуют разные компьютерные программы для помощи в решении этой задачи. Одну из них — программу для создания дизайн-проектов интерьеров я и хочу рассмотреть.

Программа

«Дизайн интерьера 3D« создана для дизайна квартир и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры. Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.

Характеристики программы:

50+ моделей мебели. Выбирать можно из встроенного каталога мебель, окна и двери разных цветов и фактур. В программе представлен большой выбор предметов интерьера для гостиной, спальни, кухни, прихожей, ванной и т. д. Можно менять цвет и текстуру мебели.

120+ материалов. В программе каталог различных материалов внутренней и внешней отделки: плитка, камень, кирпич, линолеум, ламинат и паркет, тканевые текстуры для мебели и металлические для бытовой техники. Можно выбрать обои, напольное покрытие и облицовку стен любых тонов.

Интуитивно понятный и удобный интерфейс. Программа на русском языке, удобные панели управления и видео-подсказки. Освоить ее не составит труда, даже если вы впервые столкнулись с 3D моделированием.

Опция «виртуальный визит». Программа позволяет «пройтись» по квартире или дому в готовом интерьере.

Вывод результата. Готовые проекты интерьеров вы можете распечатать на бумаге различных форматов или сохранить в типовые планировки. Программа также позволяет экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Есть бесплатная демо-версия программы.

Ознакомительное видео о работе в программе:

Скачать программу на сайте разработчика >>>

поделиться статьёй в ВК

Как создать дизайн интерьера (с помощью кого)?

Работа для любителей или профессионалов?

Оказавшись перед задачей обустройства квартиры или дома, каждый владелец недвижимости выбирает свой вариант ее разрешения.

При всем «богатстве» выбора, вариантов может быть всего 2:
— самостоятельно разработанный дизайнерский проект,
— сотрудничество с профессионалом.

Первый способ – смелый и решительный: кому же, как ни хозяину, знать, каким должно быть его идеальное жилье.
Второй вариант может кому-то показаться более простым, но, что немаловажно, затратным.

Так ли это и что на самом деле лучше предпринять?

Выбрать лучшее решение можно, только взвесив все за и против применительно к каждой конкретной ситуации.

Самостоятельно создать дизайн помещения?

Конечно, если площадь будущего жилья совсем небольшая, жить там вы собираетесь единолично, а главное, имеете желание и достаточно времени для решения не только творческих, но и технических вопросов, смело беритесь за дело. Но сразу учтите – легко вам не будет!

Где взять идеи?

Чтобы определиться с интерьером, нужно, в первую очередь, прислушаться к своим желаниям. Затем можно обратиться за советом к друзьям, которые уже завершили строительную эпопею. Просмотреть различные интерьеры, коллажи, фотографии готового дизайна в специализированных журналах и на интернет-ресурсах.

Как их применить на практике?

Изучив «тонны литературы», Вы почерпнете полезные идеи и оригинальные решения. Но удачно соединить их в рамках собственного жилья сможете, только если:

  • Обладаете хорошим воображением, как образным, так и пространственным.
    То есть, найдя в салоне подходящий отделочный материал или предмет обстановки, вы способны виртуально поместить его в пространстве будущего интерьера.
  • Готовы потратить силы и время на поиск необходимых предметов, нужных материалов и элементов отделки.
    Например, использовать пробковые материалы для звукоизоляции, перфорированные панели для межкомнатных перегородок, пр.
  • Ваш энтузиазм и возможности соотносятся с масштабом переделки.
    Иначе процесс воплощения нового дизайна рискует затянуться или еще хуже – остановиться на определенном этапе до нового прилива энергии.
  • Обладаете хорошим вкусом и чувством меры.
    Наполнить свой дом множеством ярких, притягивающих внимание предметов – значит практически превратить его в хаос. Оригинальные решения должны быть уместными лаконичными акцентами.
  • Умеете планировать.
    Это относится и к порядку проведения работ, и к личному времени. Тогда вы все успеете и не упустите важные функциональные моменты – ваши двери и дверцы будут хорошо открываться, подсветка будет освещать нужный фрагмент интерьера. В общем, все, что должно крутиться и работать, будет делать это, не мешая другим и не ломаясь.
  • Ваши технические знания позволяют планировать и контролировать необходимый комплекс работ.
    Ведь квартира или дом – это не просто подходящее для человека дизайнерское решение интерьера, это еще и обязательный набор практических функций, которые позволят сделать жизнь здесь комфортной.

Что еще – время, опыт и.. деньги?

Помимо выбора общей цветовой, стилистической концепции дизайна нужно учесть массу нюансов:

  • масштаб помещений,
  • правильное расположение предметов мебели,
  • планирование электропроводки для бытовых приборов и систем освещения,
  • устройство полов.

Вам придется в короткие сроки ознакомиться с ассортиментами строительных магазинов, салонов мебели и освещения. Кроме того, скомпоновать по стилю и цвету сначала в своем воображении в гармоничный интерьер предметы и материалы, находящиеся на разных торговых площадках. И хорошо, если нарисованная вами картина в реальности оправдает ожидания.

И последнее – подготовьтесь морально к возрастанию трат. Ведь если раньше ничем подобным вы не занимались, то ваша предварительная смета на новый дизайн дома в процессе реализации гарантированно возрастет, скорее всего, почти в два раза.

Результат

Работа дилетанта, даже вдохновленного оригинальной идеей, это большой риск. Надо ли говорить, что потратив деньги на материалы, ремонт, мебель, светильники и декор, результат может оказаться далеким от ожиданий. А со временем проявятся многие недочеты, упущения, которые станут следствием не столько плохой работы, сколько недостаточной информированности и опыта.

Профессиональный подход к созданию дизайна интерьера

Просто необходимо обратиться к опытному дизайнеру, если вам нужно разработать и реализовать дизайн интерьера большой квартиры или частного дома, где будет жить семья.

Таким образом, в рамках одной концепции можно реализовать интересы и потребности всех обитателей. Профессионал сделает жилье частью имиджа хозяев, демонстрируя их особенности, приоритеты, характеры, вкусовые пристрастия, станет визитной карточкой успешных и благополучных людей.

Что конкретно сделают для Вас?

  • В первую очередь будет создан детальный план квартиры, дома или офиса, которые принимаются в работу.
    Дизайнер располагает необходимым оборудованием, навыками и специальными программами, которые позволяют максимально точно отразить помещение схематично. При перепланировке также готовится план демонтажа ненужных и возведение новых перегородок. Намечаются места для расположения мебели, сантехники, пр.
  • Разработка концепции будущего интерьера.
    Благодаря опыту профессионал знает, что невозможно сделать в подобном помещении, а какие приемы будут более уместны, владеет информацией о цветовой композиции, новых материалах и приемах, которые придадут дому, квартире или офису одновременно эксклюзивности и удобства. При этом будут максимально учтены особенности характеров и образа жизни обитателей. Оптимальный стиль, цвета, фактуры и формы будут выбраны с учетом пожеланий, предложенных изображений, каталогов, 3D-презентаций, а также психологических тестов и анкет.
  • Многоплановые технологические решения.
    Устройство и материалы для полов, потолков, организация освещения, коммуникации, водопровод, пр. позволяют сделать любой интерьер – и роскошный дворцовый и минималистичный хай-тек – одинаково комфортными для людей.
  • По желанию заказчика дизайнер подберет и порекомендует наиболее удачные предметы обстановки и декора, в рамках авторского надзора проконтролирует, чтобы работы по воплощению интерьерных идей были выполнены на высоком уровне.

О выборе Вашего дизайнера

Важно свести воедино воплощение пожеланий заказчика с реализацией дизайнерской концепции, функционалом и техническими возможностями. Свежий профессиональный взгляд позволяет увидеть нетривиальные смелые решения.

Необходимо выбрать для сотрудничества такого дизайнера, опыту и интуиции которого можно ПОЛНОСТЬЮ довериться.

В основе разработки удачного дизайн-проекта интерьера НЕ обязательно должна быть уникальная идея!

Что намного важнее:

  • гармоничное и умеренное сочетание цветов и фактур,
  • количества и форм предметов мебели,
  • продуманные сценарии освещения.

Такой интерьер никогда не наскучит и не разочарует удобством пользования.

И снова о деньгах – сколько стоит создать интерьер?

Профессионал всегда остро востребован и знает себе цену – он не станет привлекать клиентов предложениями о бесплатной работе или больших скидках.
Подобное предложение – серьезный повод задуматься о способностях такого специалиста и последствиях сотрудничества с ним.

Оплата работы дизайнера является гарантией основательного подхода к делу и положительного результата.

Вы можете заниматься своими делами, а специалист возьмет на себя создание дизайна интерьера – решение всех проблем, ничего не упустит, будет периодически согласовывать с вами важные детали.

Именно поэтому хороший дизайнер постоянно занимается своим развитием: следит за новинками интерьерной моды, интересуется появлением на рынке высокотехнологичных материалов и способов отделки, чтобы предложить своим клиентам только самое лучшее.

Как самому сделать дизайн комнаты

Дизайн интерьера — одновременно и творческий процесс, и набор технических и технологических проблем, которые решать стоит сугубо практическими средствами. Именно поэтому самостоятельное оформление помещения обычно балансирует между крайностями — «достаточно ли вдохновляющий оттенок синего мы выбрали» и «куда поставить ванну, чтобы места хватило еще и для стиральной машины».

С чего начинается дизайн? С мечты. С образа уютной кухни или стильной ванны, где все поверхности блестят и сияют чистотой. С цвета, узора, сочетания материалов, которые чем-то зацепили. Поэтому обычно путь от фантазии к реальности начинается с картинки.

Поиск вдохновения

Он начинается в интернете и часто продолжается непозволительно долго: визуальные ресурсы сети практически бесконечны. Судите сами: практически все советы по самостоятельному оформлению интерьера начинаются с рекомендации сайта Pinterest. И это правильно — сервис хранения и публикации картинок и фото активно используют все практикующие дизайнеры. Большой плюс в том, что алгоритмы поиска сайта можно настроить под себя — чем больше фотографий определенной тематики вы просматриваете, тем больше вам их предлагают. Но настройка — вопрос времени, а поиск может затянуться.

Допустим, вы работаете над дизайном маленькой ванной комнаты и знаете пока только, что в ней должна быть синяя плитка. Что мы увидим, задав такие параметры поиска?

Бесконечное количество вариантов

Неплохое начало, но вариантов слишком много. Сам сайт предлагает нам определиться — светло-синей или темно-синей должна быть плитка? Возможно, нас заинтересует стеклянная плитка или плитка формы «кабанчик»? На первый взгляд, кажется, что это как сравнивать теплое с мягким, разные категории, но алгоритмы Pinterest ориентируются на популярные запросы, как правило, краткие. Легко найти что-то конкретное, задав запрос «маленькая ванная комната синяя плитка кабанчик», но гораздо сложнее решить конкретную задачу вида «маленькая ванная плитка синяя плитка кабанчик и какая-нибудь белая плитка не очень дорогая нужно поместить ванну и стиральную машину места мало».

Pinterest хорош для поиска вдохновения, придания импульса самому процессу самостоятельной работы над дизайном, но есть риск утонуть в бесконечных вариантах. Сохраняйте понравившиеся пины в отдельную папку, чтобы иметь возможность вернуться к ним позже и «натренировать» алгоритмы сайта показывать вам то, что нравится.

Поиск решения

Houzz.ru отлично подходит для дальнейшего развития первоначальной идеи, потому что показывает, и гораздо более подробно, чем Pinterest, конкретные решения. Например, поиск дизайн-проектов по сайту включает большое количество фильтров: вы можете выбрать стиль, размер помещения, и даже страну реализации проекта — согласитесь, возможности дизайна на разных континентах часто отличаются. Вам может понравиться какой-нибудь австралийский проект, но конкретная плитка с картинки обойдется вам в небольшое состояние с учетом доставки.

Компактные синие ванные комнаты в России, бюджет средний

Ограничение поиска проектами в России со средним бюджетом, синим цветом и компактной ванной уже выдает всего лишь 18 вариантов. Но с каждым уже можно работать, а именно:

  • уточнить бренд плитки, посмотрев сайт дизайнера или оставив комментарий,
  • изучить расстановку мебели, особенно если ванная стандартная,
  • взять на заметку световые решения и идеи для хранения,
  • найти интересных дизайнеров и рассмотреть получше их портфолио.

Главный плюс сайта Houzz — масса практических решений на конкретных примерах.

Например, вы увидели интересную плитку.

Интересная плитка для фартука на кухне или в ваннойФото

Нашли статью о проекте, где нашли название производителя — LB-Ceramics. Заодно взяли на заметку массу практических решений актуальных вопросов. Нашли коллекцию на сайте. Заказали.

Коллекция Вестанвинд

Совет: пробуйте разные фильтры. Например, в варианты цвета лучше включить не только «синий», но и «бирюзовый» и даже «зеленый» — представления алгоритма сайта с вашими идеями о синем цвета могут не совпасть. Это же касается и стиля. В выдачу также не всегда попадают только ванные комнаты.

Создание мудборда

Предположим, определенные идеи у вас уже появились, но цельная картина не складывается. Профессиональные дизайнеры в этот момент создают мудборды. Что это такое?

Inspiration Moodboard, или «доска настроения» — это коллаж, составленный из вдохновляющих изображений, которые при помощи ассоциаций передают настроение и атмосферу интерьера. Они нужны, чтобы «поймать волну», собрать в одном месте все идеи. А чтобы добавить методу практичности, дизайнеры часто прикладывают к довольно абстрактному набору ассоциаций вполне конкретные детали: образцы тканей, «выкрасы» выбранной краски, образцы плитки. Более конкретный вариант с фотографиями интерьеров обычно называют conceptboard, или «концептуальный коллаж».

Moodboard можно создавать в любой программе, например, в Photoshop, или онлайн.

Более конкретный коллаж может выглядеть так

А более абстрактный — так

Доску вдохновения можно создать и в реальном мире, прикрепив фотографии и образцы материалов к магнитной или пробковой доске. Если не хватает параметров, пропорций и геометрии конкретного интерьера, можно нарисовать эскиз вручную, если вы умеете, или сделать в программах вроде AutoCad, ArchiCad и SketchUp.

Визуализация в контексте

На этом этапе обычно заканчиваются абстрактные размышления и фантазии. Время конкретных решений:

  • сколько плитки нужно для определенной ванной комнаты и сколько она будет стоить,
  • как разместить мебель, чтобы на все хватило места,
  • как в реальности будет смотреться сочетание тех цветов и материалов, которые вы выбрали на предыдущих этапах,
  • как, наконец, интерьер, который вы вообразили, будет выглядеть в реальности?

Даже если вы твердо решили, что интерьером будете заниматься самостоятельно, это тот момент, когда хочется обратиться в дизайн-бюро и заказать фотореалистичную визуализацию. Это не самая лучшая идея: объясняем почему.

  • Визуализация придумана, чтобы очаровать заказчика. Увидев свою ванную преображенной, просто принять картинку, как окончательное решение, заключить договор с дизайнером, потратить те деньги, которые вы не планировали тратить.
  • Интерьер — это не только картинка. Удобство — это тактильные ощущения, логистика передвижения, соотношения форм и объемов. Если вы отдадите реализацию на откуп другому человеку, вам останется винить только себя, если в красивой картинке будет неудобно жить реальной жизнью.
  • Визуализация — это дорогая услуга. Чем реалистичнее и ярче картинка, тем больше времени и средств дизайн-бюро потратило на программное обеспечение и обучение сотрудников.
  • Интерьерный дизайнер и 3D-визуализатор — это две разные профессии. Человек, который нарисует визуализацию, не будет иметь отношения к работе: не исключено, что дизайнеру придется «подгонять» реальность под картинку. А жить с результатом вам.

Есть гораздо более практичное решение, по эффекту вполне сравнимое с визуализацией: экспресс-дизайн. Вы фиксируете точные размеры помещения и выбираете плитку. Дизайнер готовит индивидуальное решение, включающее сочетание артикулов плитки и раскладку.

Во-первых, это вас ни к чему не обязывает и ничего не стоит. Услуга совершенно бесплатная с определенными ограничениями: экспресс-дизайн делается для одной или двух коллекций, в готовый проект можно внести не более 2-х правок. Срок исполнения — всего 3-4 рабочих дня.

Во-вторых, это предельно конкретный способ примерить цвет, форму, раскладку и узор плитки именно в вашем интерьере.

В-третьих, варианты можно сравнить.

Одна и та же ванная, но эффект разный: справа комната кажется более светлой, потолок — более высоким. Слева цвет создает эффектное зонирование.

В-четвертых, экспресс-проект поможет сэкономить время и деньги, потому что все материалы будут уже подобраны в идеальном сочетании. Вам не придется искать место для хранения лишней плитки или срочно докупать недостающую. Сам ремонт вы сможете закончить гораздо быстрее.

Если вы еще размышляете над тем, какую плитку выбрать, посмотрите готовые дизайнерские решения. Да, они не созданы конкретно для вашей задачи, но помогут оценить как многообразие вариантов и стилей, так и тот эффект, которые создают в одно и том же помещении разные цвета, палитры, узоры и раскладки.

Совет: чтобы визуализация получилась реалистичной, важно проставить размеры всех элементов комнаты. Если еще не определились с расстановкой мебели после ремонта, укажите ее текущее расположение. Обязательно изучите все коллекции, чтобы выбрать несколько вариантов плитки для экспресс-дизайна.

Памятка:

  • Дизайн — это уникальная идея (или комплекс идей), отвечающая конкретному запросу.
  • Самостоятельная работа над дизайном интерьера идет от общего к частному, от фантазий об атмосфере и эстетики комнаты к раскладке плитку и расчету ее количества.
  • Изучайте готовые решения, смотрите фотографии, чтобы прокачать насмотренность — умение отличить хороший дизайн от плохого — и собрать собственный каталог приемов и решений, которые вам нравятся и подходят именно для вашего дом.
  • Чем шире подход в начале, тем сложнее свести его в конце к конкретным брендам, цветам, сочетаниям. У любого проекта есть ограничения — бюджет, размер, стиль — не забывайте о них.
  • Визуальный образ важен, но для хорошего дизайна важны и тактильные ощущения, текстура, рельеф, толщина отделочных материалов. Учтите это, выбирая плитку или керамогранит.
  • Не стоит тратить деньги на дизайнерскую визуализацию, если вы решили делать ремонт самостоятельно. Эта услуга придумана, чтобы продать дальнейшее сопровождение ремонта дизайнером. Устоять будет трудно, если картинка уже запала в душу.
  • Экспресс-дизайн стоит доверять профессионалам, имеющим доступ не просто к картинкам из интернета, но к базе данных о продукции конкретного бренда, фотографиям высокого качества, хорошему программному обеспечению. Тогда и результат будет реалистичным. Останется только приступить к реализации.

Создаем дизайн-проект квартиры своими руками

Самая полная информация по теме: «создаем дизайн-проект квартиры своими руками» с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Дизайн квартиры можно вполне спроектировать самостоятельно. Для этого необходимо знать несколько основных правил и проявить собственную фантазию. Благодаря нашим рекомендациям вы сможете спроектировать дизайн квартиры своими руками.

Очень часто ремонт в квартире затевается не из побуждений сменить привычную обстановку, а когда возникают определенные проблемы. Например, с потолка начинается сыпаться штукатурка или мебель приходит в непригодность. Очень часто мы готовы жить в надоевшей обстановке при условии, что соблюден минимальный комфорт, и не решаемся на ремонт. Подобный выбор не всегда разумен. Профессиональные дизайнеры подобрали «лайфхаки» для преображения вашей квартиры или дома. Они способны вдохнуть новую жизнь даже в самую унылую комнату.

Существует два основных пути преображения дизайна дома или квартиры – вы можете сделать простой косметический ремонт или поменять все кардинально. Выбор всегда остается за вами. Необходимо учесть общий стиль, и лишь потом подбирать цветовую гамму помещения, учитывая будущий интерьер.

Для своей квартиры лучше всего выбирать актуальные тенденции в дизайне. Это поможет вам сделать ваш дом стильным и современным. Добавьте в него нотки современности и используйте материалы, которые прослужат вам долгие годы. Так вы сможете надолго отложить следующий ремонт в своем доме.

В дизайне квартиры профессионалы чаще всего применяют такие стили, как:

Многие дизайнеры сегодня проектируют дизайн и в деревенском стиле.

Классический стиль объединяет в себе нескольких направлений. Среди них – барокко, рококо, классицизм, модерн, английский и другие. Появился классический стиль несколько веков назад, но сумел не утратить своей актуальности и сегодня, что доказывает его красоту и практичность.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Его особенностью являются дорогие предметы декора и отделка помещения, а также резная мебель. Камин, статуи, антиквариат – традиционные составляющие стиля.

Данный стиль поможет воссоздать обстановку, свойственную какой-то конкретной нации. Вы сможете оживить в своем доме японский минимализм, немецкий прагматизм, русскую самобытность.

Современный дизайн – это такие направления, как:

В современном стиле явно чувствуется дух прогресса и постмодернизма. Присутствует отказ от лишнего комфорта и деталей. Этому дизайну присуща красота в простоте. Ровные линии, однотонность, минимализм, лак на поверхностях, строгая мебель, яркое освещение – это все современный стиль.

Выбирая цвет стен и пола для квартиры или дома, следуйте подсказкам профессионалов:

  • Оттенки зеленого и синего способствуют концентрации внимания и расслабляют глаза. Также хороши молочно-белый и бледно-желтый тона.
  • Оранжевый и красный повышают возбудимость.
  • Для создания гармоничного сочетания необходимо взять белый и какой-либо контрастный цвет. Комбинация цветов также зависит от стиля. Для хай-тек подойдет белый, серый и ярко-красный. Для модерна необходимо выбирать фиолетовый, красный и розовый.
  • Не допускается сочетания двух ярких контрастных цветов.
  • Не рекомендуется соединять в одном помещении коричневый и серый. Они визуально уменьшают помещение.

  • Цвет пола может быть как светлым, так и темным. Все зависит от стилистики помещения.
  • В маленькие помещения необходимо добавлять больше света. Но не переусердствуйте. Если у вас светлый потолок, то пол можно сделать контрастным. Это добавит больше яркости.
  • Достаточно всего 3-4 зеркал на всю квартиру для зрительного расширения пространства.

Материалы при отделке можно использовать любые. Все зависит от дизайна, который вы выберете. Сегодня все более популярной становится кирпичная кладка. Она хорошо впишется в индустриальный стиль. Декоративная штукатурка больше подойдет для классического.

При разработке дизайн-проекта следует учитывать общий стиль жилья и особенности каждой отдельно взятой комнаты, ее функционал и стилистику.

Для ванной комнаты подойдет дизайн викторианской эпохи. Он выглядит очень богато и нравится многим людям. Такую роскошь должна украшать винтажная мебель.

В кухню можно поставить необычный стул с плавными линиями. Выглядеть он будет просто потрясающе. К хромированной поверхности подойдут светильники в стиле Fusion. Это будет хорошим сочетанием.

В гостиной должно быть максимум уюта и много места. Если у вас зал большой площади, тогда вы можете смело использовать разнообразные цвета в интерьере. Для маленькой гостиной лучше применять светлые тона. Таким образом вы сможете визуально расширить пространство.

Своими руками разработать дизайн-проект достаточно сложно. Сделать это самому можно, только если следовать нашим рекомендациям.

Можно дополнительно использовать приложения для создания дизайна. Это намного упростит задачу. Процесс создания проекта в этом случае выглядит так:

  • Замер. Рисуем или печатаем планировку с указанием реальных размеров.
  • Масштабный план. Соотношение реального размера с начерченным на плане должно быть 1: 4. Выполняется либо вручную, либо на компьютере.
  • Задание технического плана. Представляет из себя перечень того, что предстоит сделать: подбор стиля, выбор мебели в помещениях, цвета и всего того, что придаст интерьеру логичность и рациональность.
  • Планировочное решение. Нужно перепланировать квартиру и узнать, как сделать все по закону. Помечаем зоны и расставляем объекты (пока только на бумаге).

  • 3D. Создайте из плоского плана объемную трехмерную модель в программе SketchUp и попробуйте виртуально по ней пройтись. Может возникнуть переосмысление плана вследствие того, что теперь вы более полно поймете, как то, что у нас на бумаге, будет смотреться и в реальной жизни. Также вы поймете достоинства и недостатки отделки различными материалами, проработаете различные мелочи и прочее.
  • Выбор стиля. Перед тем, как начать данный этап, вы уже примерно представляете, что и как будет функционировать и как будет смотреться ваше решение интерьера и дизайна. Еще раз перечитайте предыдущие пункты, окончательно все определите для себя, просмотрите еще раз картинки, которыми вдохновлялись и брали за образец интерьера и приступайте непосредственно к дизайну.
  • Учтите параметры квартиры перед тем, как начать выбирать материалы для отделки, мебель, светильники и лампы и др. Недостаточно высокий потолок, скудное освещение и прочие неприятности могут здорово помешать воплотить ваши идеи в жизнь.
  • Чертежи. Переводим наброски в план. Здесь понадобятся и чертежи для демонтажа, и чертежи монтажа. Помечаем светильники и прочие источники света, выключатели с розетками.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для бюджетного ремонта вам придется самостоятельно покупать стройматериалы. Пройдемся по инструментам и материалам, к которым придется обратиться во время работы. Вам понадобится:

  • Перфоратор, который совмещает в себе функции и дрели, и отбойного молотка, и растворосмесителя, и шуруповерта. Для расширения функционала советуем купить бур, патрон с переходником, миксер для раствора, пику и лопатку.
  • Шуруповерт. У него два действия: закручивать и выкручивать саморезы, дюбеля, анкера, болты, и сверлить металл. Также докупаем набор бит и сверл.
  • Болгарка. На нее необходимо приобрести 3 диска: отрезной диск для металла, алмазный (для бетона и керамики) и шлифовальный.
  • Строительный уровень. Существуют самые разнообразные размеры данного инструмента, начиная от 20 сантиметров и заканчивая 2,5 метрами. Небольшим проемам достаточно уровня в 40 см. Стенкам, потолкам и полу нужен, соответственно, больший уровень. Очень популярен и часто используется пузырьковый спиртовой уровень. Из-за наличия спирта его успешно эксплуатируют при температуре ниже нуля.

  • Рулетка для замеров. Рекомендуемая длина – семь метров.
  • Ножовка. Нужен инструмент с крупными зубцами – для брусков и досок, и с маленькими – для фанеры, ДВП, ДСП и пластмассы.
  • Молоток. Нужен обычный молоток с прямоугольным сечением, одной тупой стороной и одной скошенной.
  • Пассатижи. Помогут и проволоку перекусить, и гвоздь вытащить. Это многофункциональный инструмент.
  • Комплект гаечных ключей от 6 до 22 мм.
  • Шпатели – узкий, широкий и зубчатый. Узкий (60-80 мм) пригодится для труднодоступных проемов. Широкий (200-400 мм) для стенок, проемов и т. д. Зубчатый же шпатель нужен, чтобы нанести клей на площадь плитки или камня.
  • Также потребуются обычные кисти для краски.

Даже простой ремонт стен не обойдется без отделки. Мы предлагаем вам оригинальные идеи. Вы можете смело использовать их в своем доме. Вы непременно получите оригинальный и стильный дизайн:

  • Свежая пресса. Газета вместо обоев на стенках – это очень оригинально и стильно. При должной белизне бумаги этот вариант будет достаточно хорошо смотреться. Газета гораздо тоньше, чем обои, поэтому не забудьте после поклейки покрыть ее защитным лаком.
  • Кирпич. Стена из кирпича станет неплохим решением для стильного дизайна. Вот только мелькает в современных интерьерах она слишком часто и успела уже порядком надоесть. Поэтому можете выложить кирпичом не всю стену, а только часть. Это будет интересно смотреться с белой оставшейся частью стены. У вас получится интересный контраст.
  • Морские камни. Возвращаясь с отпуска, можете прихватить материал для отделки своего дома прямо с моря. Морские камни и галька достаточно надежны. С ними удобно и приятно работать и можно пофантазировать, выкладывая различные узоры.

Как сделать дизайн-проект самому: пошаговая инструкция

Создать грамотный интерьер по силам не только человеку с профессиональным образованием в области архитектуры и дизайна, но и дилетанту. Достаточно уметь чертить и читать чертежи, выполнять работы последовательно, переходя от общего к частному, считает Екатерина Саламандра из бюро «Общая площадь», и все получится. Запоминайте последовательность действий!

Любая фантазия может столкнуться с невозможностью вписать ее в существующие габариты квартиры. Поэтому грамотный замер помещений – основа основ будущего проекта.

Нарисуйте или распечатайте планировку своей квартиры и укажите на ней все реальные размеры вашей квартиры. Помечайте на плане коммуникации, проемы, высоты. Используя компас, укажите стороны света.

Теперь следует вычертить планировку квартиры в масштабе, например, 1:50. Это можно сделать «по старинке», при помощи линеек и карандашей, а можно сделать план в специальных программах на компьютере.

Отметим, что первые два этапа требуют максимального внимания от начинающего дизайнера. Даже маленькая ошибка может в итоге перерасти в головную боль в процессе ремонта.

Техническое задание – это ваш план для дальнейшей работы над проектом. В нем вы указываете свои пожелания по стилю, составу и наполнению помещений и прочую информацию, которая поможет сделать интерьер максимально логичным и соответствующим всем вашим требованиям.

Помимо текстовой части, подберите фотографии интерьеров, которыми вы бы хотели вдохновиться в процессе работы. Это можно сделать и до выполнения замеров помещения.

Настало время взять план квартиры и попытаться разместить на нем свои пожелания, описанные в техническом задании. Если требуется перепланировка, первым делом изучите, как сделать ее законно. В получившихся помещениях обозначьте функциональные зоны и расставьте необходимую мебель.

Чтобы планировка была эргономичной, советуем изучить «Библию проектировщика квартир» – труд Петера Нойферта и Людвига Неффа «Проектирование и строительство».

Пора превращать плоскую планировку квартиры в объемную модель и вдумчиво в ней прогуляться! Я выполняю такую модель в программе SketchUp. В результате возникает понимание, насколько «плоские» идеи будут удобны в жизни, приходит понимание грамотного использования различных видов отделочных материалов, прорабатываются детали мебели и многое другое. На полученный «каркас» вы затем без колебаний сможете подобрать отделочные материалы и все необходимое.

Перед началом этого этапа вы имеете четкое функциональное и эргономичное понимание своего будущего интерьера. Теперь пора перечитать техническое задание, пересмотреть картинки вдохновляющих интерьеров и приступить к дизайну в узком понимании этого слова.

Подбирая отделочные материалы, мебель, предметы освещения, элементы декора не забывайте о параметрах вашей квартиры. Низкие потолки, скудность естественного освещения и прочие факторы могут воспрепятствовать красивому воплощению ваших идей. Кстати, подобранные материалы затем будет несложно перевести в примерный бюджет на их закупку.

Если вы решили воплотить дизайн-проект своими руками

Красивое, комфортное и функциональное жилье – мечта каждого. Но чтобы сделать его таковым, необходима помощь специалистов. Профессионалы создадут дизайн-проект и выполнят ремонт. Это удобно, но требует немаленьких финансовых затрат. Сэкономить можно, если подыскать готовый проект и применить его в жилье. Но здесь тоже есть минусы – сложно выбрать вариант, который идеально подойдет, ведь все комнаты имеют разные размеры, да и цели интерьера отличаются.

Дизайн квартиры можно вполне спроектировать самостоятельно.

Необходимо знать несколько основных правил и проявить собственную фантазию.

Единственным правильным решением в данном случае будет создать дизайн своими руками . Это позволит учесть особенности помещения , пожелания и требования жильцов. Сделает пространство функциональным, наполнит его уютом и гармонией.

Обладая высоким творческим потенциалом, многие из нас хотят создать дизайн своего жилья самостоятельно.

В процессе обустройства квартиры важно использовать индивидуальный дизайн-проект, так как он создается под конкретные размеры помещения , учитывает его особенности. Это позволяет сделать комнату не только красивой, но и комфортной.

Дизайнерский проект квартиры всегда делается на основе реального помещения — и, само собой, до начала ремонта.

Необходимо нарисовать дизайн квартиры самостоятельно, план всех помещений и хорошенько подумать над его дальнейшим улучшением.

Цветовая гамма часто смотрится по-разному и зависит от качества освещения. Если последнего мало, то восприятие комнаты будет другим. При этом изменится и общая концепция дизайна, что повлияет на атмосферу, царящую в помещении.

В первую очередь, необходимо разобраться с функциональным назначением каждого помещения.

Создавая дизайн комнаты своими руками , необходимо учитывать ее функциональное назначение. Использование стандартного шаблона, приведет к конфликту, вызванному зонированием и подбором подходящей мебели, ее расположением. Подстроить его под свои требования непросто, не исключены изменения общей картины интерьера.

Нужно принимать во внимание все нюансы: от количества проживающих в квартире до их привычек, хобби и образа жизни.

Индивидуальный дизайн квартиры своими руками поможет избежать этих и других проблем. Он позволит правильно расставить акценты, сделать стиль интерьера завершенным.

Планировка всегда делится на две зоны: дневную и ночную (зону сна).

Начинать ремонт квартиры необходимо с замеров и составления плана. При этом важно:

  • Провести замеры площади и высоты во всех комнатах ;
  • Определить месторасположение санузла и коридора.

Нет ничего лучше на начальном этапе проектирования интерьера, чем скетчи, созданные своими руками.

Очень важно при проектировании следовать размерам, разработанным ранее.

На основе этих данных составляется точечный чертеж. Он будет основой для создания дизайна и позволит визуально представить будущую обстановку. Процесс формирования интерьера проходит в конкретном масштабе. Таким образом, выделяются функциональные зоны, располагается мебель и прочее.

Важно на начальном этапе знать дизайнерские приемы и стилистику будущего интерьера.

После этого определяется общий стиль оформления жилья. Интерьер комнат должен гармонично сочетаться и соответствовать концепции дизайна.

Определитесь со стилем, который появится в пространстве после ремонта.

Нужно изучить особенности выбранного дизайнерского направления, чтобы проект дизайна интерьера был гармоничным.

Выбирая стиль, необходимо учесть следующие факторы.

  • Площадь каждого помещения.
  • Наличие естественного света. От него зависит цветовосприятие оформления интерьера .
  • Атмосферу места. В кабинете стиль обустройства должен настраивать на работу, в гостиной – на отдых.

Секрет успешного проектирования заключается именно в целостности.

Правильно выполненное зонирование – залог успешного дизайна. Особенно внимательно к его проведению необходимо подходить в малогабаритных планировках. Выделяются несколько зон, которые имеют свое функциональное значение. Повышается степень удобства и практичности жилья.

Целостности можно добиться только при условии грамотного проекта в общем, а детали уже потом.

Нужно определиться с общей концепцией интерьера.

  • Гостиная при входе. Таким образом, жилые комнаты будут скрыты от посторонних глаз.
  • Детская возле окна. Особенно если чадо школьного возраста. Ему необходимо естественное освещение рабочего места.
  • Спальня на оставшемся пространстве. Здесь размещается и место для хранения вещей.

Общий концепт должен ощущаться в каждом помещении квартиры, в выбранной цветовой гамме, в каждом элементе мебели.

Обстановка пространства напрямую зависит от его функций. Если это спальня , то обязательно устанавливается кровать. В гостиной – диван, телевизор, журнальный стол. Мебель должна быть самой необходимой и негабаритной. В противном случае создастся чувство захламленности, пространство визуально сузится.

Для того, чтобы создать дизайн интерьера, нужно самому придумать наполнение каждого помещения.

Необходимо разработать каждый уголок квартиры и наполнить его еще и декором.

Дизайн квартиры своими руками должен отвечать требованиям всех жильцов. Поэтому стоит прислушиваться к их мнению и пожеланиям. При необходимости все это записывается и воплощается в жизнь.

Можно выбирать не только промышленные объекты, но и создать собственную индивидуальную мебель.

Обустраивать небольшую площадь достаточно сложно. Уместно выполнить перепланировку, которая заключается в объединении нескольких комнат . В последнее время очень популярны квартиры-студии. Таким образом, получится большое пространство, которое можно разделить на зоны.

Многие начинающие специалисты и любители дизайна неизбежно задаются одним и тем же важным вопросом: как сделать дизайн проект квартиры, который бы отвечал не только эстетическим требованиям, но и был функционально и композиционно грамотным. Уж прости за такие высокопарные банальности, но, согласись, без теоретических знаний и понимания законов пространства просто невозможно создать качественный проект квартиры. Не путать с банальной расстановкой мебели, рисунками в карандаше своими руками и выбором штор!

Фото проекта интерьера: Jake Curtis

Итак, с чего же все-таки начать. Помним, что дизайнерский проект квартиры всегда делается на основе реального помещения — и, само собой, до начала ремонта. Поэтому и начинаем все с обмерочного плана комнат, и сделать его лучше самому, так как размеры интерьера имеют решающее значение.

Необходимо нарисовать дизайн квартиры самостоятельно, план всех помещений и хорошенько подумать над его дальнейшим улучшением. Речь идет о планировке, ведь план проекта квартиры является половиной успеха будущего интерьера.

Как же разобраться с планом квартиры?

В первую очередь, необходимо разобраться с функциональным назначением каждого помещения.

Здесь нужно принимать во внимание все нюансы: от количества проживающих в квартире до их привычек, хобби и образа жизни. Но помни — какими бы замысловатыми не были причуды хозяев квартиры, неизменным остается то, что планировка всегда делится на две зоны: дневную и ночную (зону сна). Они не должны пересекаться, а лишь грамотно объединяться и быть взаимосвязанными.

Как сделать грамотный план проекта квартиры?

Необходимо создать эскиз интерьера комнат, в котором ты сможешь “набросать” возможные варианты расстановки мебели, линии транзитов между зонами (проще говоря то, как люди чаще всего будут ходить по квартире) — все это концептуально, без деталей. Можно сделать это самому вручную. Кстати, нет ничего лучше на начальном этапе проектирования интерьера, чем скетчи, созданные своими руками.

Фото проекта кухни: Stefan Wolf Lucks

После этого нужно перевести план интерьера в специальные дизайнерские программы, вычертить проект квартиры и начинать работу над более точным чертежом. Очень важно при проектировании следовать размерам, разработанным тобой ранее.

Определились с окончательным вариантом планировки — делаем эскиз дизайн проекта квартиры. Как?

Для начала ты должен разобраться с общей концепцией интерьера. Определись со стилем, который появится в пространстве после ремонта. В идеале, хорошенько изучить особенности выбранного тобой дизайнерского направления, чтобы проект дизайна интерьера был гармоничным.

Определился? Отлично. Теперь нужно, используя дизайнерские программы, к примеру 3d max, разработать более подробную концепцию по каждому из помещений и сделать макет комнаты. Создай объемно-пространственную модель интерьера, который существует сейчас, еще до ремонта, и начинай наполнять его твоими самостоятельными дизайнерскими решениями.

Вот мы постепенно и начали разрабатывать непосредственно сам дизайн проект квартиры.

Разрабатывая дизайн интерьера помещения, действуй самостоятельно от общего к частному.

Как создать дизайн интерьера комнаты, который был бы гармоничным?

Все очень просто — нужно определиться с общей концепцией. Идеей, которая была бы нитью всего проекта, пронизывающего интерьер насквозь. Этот общий концепт должен ощущаться в каждом помещении квартиры, в выбранной цветовой гамме, в каждом элементе мебели.

В общем-то, для того, чтобы создать дизайн интерьера теперь тебе нужно самому придумать наполнение каждого помещения, нуждающегося в ремонте, подобрать соответствующую по стилю мебель, поработать с освещением, текстурами и цветом. Необходимо разработать каждый уголок квартиры и наполнить его еще и декором.

Тебе необходимо создать дизайн интерьера, в котором будет уютно и комфортно, и для лучшего понимания объема для тебя же самого, здорово пригодятся макеты помещений, созданные в компьютере (а когда-то мы делали это из бумаги или пластилина своими руками. Ох уж эта ностальгия).

Отрендерилось? Здорово! Двигаемся дальше.

Читай также:

И пусть прорабы утверждают, что могут повторить ремонт по картинке с легкостью фокусника, без грамотных чертежей, более вероятно, дизайн не будет таким, как нужно.

Пришло время важнейшей части, которая пригодится при самом ремонте, разработки чертежей. Что нужно?

В первую очередь, для ремонта необходимы образмеренные планы интерьера, планы освещения, электрики, сантехники, напольного покрытия, потолков, отопления и так далее. Список можно продолжать и дальше, ведь объем чертежей для хорошего дизайнерского ремонта не так уж и мал!

Фото проекта гостиной: Dwell

Не стоит пренебрегать этой частью проекта комнаты, ведь без него твой красивый дизайн превратится в некую “пародию”, созданную своими руками.

Что дальше? А настало-то время для самого захватывающего и творческого процесса, а по совместительству еще и завершающего этапа проекта — подбора дизайнерских элементов, мебели, освещения и аксессуаров твоего интерьера. Здесь тебе нужно подобрать составляющие дизайна, и созданные ранее визуализации будут здесь в помощь.

К слову о творчестве, здесь ты можешь выбирать не только промышленные объекты, но и создать собственную индивидуальную мебель. Для этого можно воспользоваться эскизами и скетчами, созданными своими руками, для дальнейшей их реализации.

После того, как все составляющие проекта завершены, у тебя получится полноценный альбом, показывающий все составляющие дизайна: от обмеров до подбора мебели и аксессуаров.

А это и есть полноценный грамотный дизайн интерьера!

После покупки квартиры не каждый готов выложить ещё и круглую сумму за услуги дизайнера. А создать свою атмосферу всё-таки хочется. Многие семьи начинают делать ремонт самостоятельно: клеят обои, покупают понравившуюся мебель и стараются быстрее закончить процесс.

Мало кто берётся составлять дизайн-проект, это кажется слишком сложным. Но при осознанном подходе можно справиться с этой задачей и без помощи специалистов.

Иван Васильев из Костаная вместе с супругой сделал из двушки с неудобной планировкой просторную студию площадью 70 метров, в которую всегда приятно возвращаться. Он рассказывает, как у него это получилось, и даёт советы тем, кто решился делать дизайн квартиры своими руками.

— Осознайте ваши цели и задачи — главный совет перед началом эпопеи под названием ремонт. Желание «сделать красиво» — это здорово, но далеко на вдохновении без чёткого плана не уедешь.

Начните с ответов на первостепенные вопросы — как вы хотите жить в новой квартире? Собираетесь ли вы часто звать гостей? Планируете ли в ближайшее время заводить детей? Какие у вас привычки, увлечения? От понимания общих задач можно идти к частным.

После этого нужно понять, что в квартире вас не устраивает.

Мы, например, были недовольны длинной, но маленькой кухней. Это подтолкнуло нас к решению о сносе стены и создании студии. После этого решения начали думать, как и где расположить газовую плиту и вытяжку. Оказалось сложно проводить вдоль стены вентиляционную трубу, поэтому мы отказались от газовой плиты и решили пользоваться варочной панелью. Схожая цепочка решений постепенно складывалась и по другим зонам помещения.

Второй важный совет: помните о том, что вы не профессионал в этой сфер. Самонадеянность дилетанта может сослужить плохую службу. Не принимайте слишком быстрых решений. Измеряйте всё несколько раз. У профессионала намётанный глаз, ему достаточно знать, сколько сантиметров между столом и стеной, и он поймёт, хватит ли этого для прохода. Представления обычных людей о том, что такое полметра, могут сильно различаться.

Выбирайте «Планоплан» для реализации своих идей

Использовать в качестве визуализации красивые фотографии интерьеров недопустимо, ваша квартира — другая, а навыков адаптировать чужой дизайн под своё пространство у вас точно не хватит. Нарисовать карандашом на плане схему расстановки мебели можно, но едва ли это даст вам нужный уровень представления.

Мы сначала так и поступали — чертили план квартиры на бумаге, потом рисовали мелом прямо на стенах и на полу, стирали и переносили линии десятки раз и в итоге не получали полноценной картины. Потом решили нашли специальную программу для 3D-планирования. Многие избегают сервисов для 3D-визуализации, пугаясь сложного набора функций и думая, что они создаются исключительно для профессионалов. Всё не так страшно. Давно написано много программ для широкой аудитории, с доступными инструкциями и понятными опциями.

Я выбрал «Планоплан» — он бесплатный и, что для меня было важно, позволяет работать в облаке. С помощью функций программы я постепенно выстроил стены — загрузил планировку квартиры и возвёл все перегородки согласно пропорциям. Затем убрал стену между неудобной кухней и комнатой и стал экспериментировать с отделкой. Так, шаг за шагом, родился будущий интерьер.

Начните с самых важных вопросов

Какого цвета будут шторы и мебель на кухне — вопросы, которые хочется решать прежде всего. Но начать всё же нужно с другого. Определитесь, где расположить источники света, плиту, основные бытовые приборы. Поймите, где и на каком уровне будут располагаться розетки и выключатели. Эти «базовые объекты» определяют всю концепцию меблировки и отделки. В своём виртуальном дизайн-проекте я обозначил эти условия прежде всего. Потом думал над остальным.

К примеру, мы с женой решили, что нам нужен проектор. Эфирные каналы мы не смотрим, поэтому телевизор для нас неактуален, а вот посмотреть фильм на большом экране хотелось бы. Подумали, рассчитали расстояние от стены до проектора, так определили размера экрана на стене. Уже под него мы запланировали конкретную площадь, предусмотрели место для тумбы и поняли, как и где должны располагаться розетки для колонок.

После каждого размещения нового объекта мы «проходили» по комнате (в «Планоплане» есть возможность сделать 3D-тур), и проверяли, какие провода и куда будут идти, где их надо спрятать. Так мы понимали, будет ли нам действительно удобно.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.2 проголосовавших: 30

Создайте собственный дом — онлайн-учебник

Добро пожаловать в бесплатный онлайн-учебник «Создай собственный дом». Этот простой для понимания курс проведет вас через полный процесс, начиная с анализа вашей собственности, затем планируя ваши внутренние и наружные пространства в соответствии с потребностями (и желаниями) вашего домохозяйства, изучая основные принципы построения жилых домов (что держит дом) и заканчивая создание полного комплекта планов этажей и строительных чертежей.

Процесс проектирования нашего дома

Когда наша семья решила разработать собственные планы домов, я прочитал все, что мог найти о проектировании домов, и повсюду искал какое-нибудь учебное пособие или учебный курс, чтобы провести нас через процесс, начиная с необработанной земли и заканчивая планами дома, которые будет и функционально и красиво.

После исчерпывающих поисков я отказался от методической книги, и мы приступили к изучению того, как спроектировать новый дом методом проб и ошибок.

Мы создали много планов этажей и даже несколько наборов полных структурных проектов, прежде чем завершить наши планы дома и затем построить дом.

Имея инженерное образование, я легко понимал многие структурные принципы. У меня также есть опыт создания образовательных учебных курсов, и эта часть меня постоянно хотела создать учебник, чтобы предоставить другим четкий метод проектирования своих домов.

Краткое содержание курса

Исходя из своего опыта, я создал это бесплатное онлайн-руководство. Этот курс проведет вас через подробный пошаговый процесс. Во время этого урока вы:

  • Проанализируйте месторасположение вашего дома с учетом таких факторов, как форма участка, уклон, вид, направление ветра и шума.

  • Изучите местные правила зонирования, чтобы определить любые ограничения, которые могут существовать в отношении стиля и размера дома, который вы можете построить в вашем районе, а также требуемые отступы от границ вашей собственности.
  • Спланируйте открытые пространства для вашего участка, такие как зоны отдыха, игровые площадки для детей, огороды и т. д. Также подумайте, как вы будете идеально подходить к земле на машине, пешком, на лодке, велосипеде и т. д. Это важный шаг в расположении ваших входов в дома и в том, как они взаимодействуют с вашими открытыми пространствами.
  • Заполните таблицу анализа домашних потребностей для всех членов вашей семьи с подробным описанием любых важных занятий, таких как время приема пищи, хобби, занятия музыкой и развлечения. Когда вы начнете создавать планы этажей, вы будете постоянно возвращаться к этой таблице, чтобы убедиться, что вы выполнили все перечисленные требования.
  • Дизайн интерьера. На этом этапе вы будете использовать пузырьковые диаграммы, чтобы примерно показать, где комнаты будут располагаться по отношению друг к другу. На этом этапе дизайна вы можете опробовать множество различных вариантов, не требуя больших затрат времени на рисование. Идея состоит в том, чтобы оставить все как есть и придумать как можно больше идей, а затем сравнить эти пузырьковые диаграммы с анализом ваших потребностей.
  • Спланируйте внешний вид дома. Прежде чем переходить от пузырьковых диаграмм к рисованию планов этажей, лучше подумать о том, как бы вы хотели, чтобы ваш дом выглядел снаружи. Когда у вас будет приблизительное представление о внешнем виде дома, вы сможете лучше определить неподвижные стены, используя свои предыдущие грубые наброски.
  • Изучите основы проектирования жилых домов. Каким-то образом вашему дому нужно будет поддерживать полы и крышу над ним. Есть много способов сделать это, и все они влияют на то, где вы можете разместить свои внутренние и внешние стены.Поэтому, прежде чем приступить к планированию дома, найдите время, чтобы понять, что будет поддерживать ваш дом и какие у вас есть варианты. Решения, которые вы примете здесь, также сильно повлияют на то, сколько будет стоить строительство вашего дома.
  • Создание планов этажей. На этом шаге вы отфильтруете всю предыдущую работу, которую вы проделали, чтобы создать планы дома. Это итеративный процесс, однако требующий от вас циклического прохождения всех вышеперечисленных шагов по мере того, как вы принимаете решения и уступаете любым ограничениям и надеждам, которые у вас есть в отношении вашей земли и дизайна вашего дома.
  • Построить 3D-модель дома. Это необязательный шаг, но он невероятно полезен для визуализации дизайна вашего дома. На этом этапе многие дизайнеры в конечном итоге вносят незначительные (или, возможно, даже серьезные) изменения, как только увидят, как на самом деле будет выглядеть построенный дом.
  • Создавайте собственные чертежи. Полное руководство само по себе, чтобы показать вам, как начать с чистого листа бумаги и создать строительные чертежи плана этажа.

    Этот сайт также содержит справочные материалы, которые помогут вам при проектировании различных других элементов вашего дома.Для получения информации о кухнях, дизайне освещения, методах отопления, о том, как читать чертежи и многом другом, ознакомьтесь с нашим навигационным меню в левой части этой страницы.

    Начните свой новый дом сейчас

    Чтобы приступить к проектированию дома, перейдите к Модулю 1 учебника: Анализ участка.

  • Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные интернет-копии будут обнаружены Copyscape.

    Дизайн пристройки к дому — Создайте свой собственный пристрой к дому

    Марк Дж.Донован

    Принятие решения о постройке пристройки к дому — серьезное дело, и оно не для слабонервных.

    Это говорит о том, что многие люди выбирают маршрут пристройки дома вместо продажи существующего дома и переезда в более просторный.

    Как и в любом крупном проекте, планирование имеет решающее значение, поэтому проектирование пристройки к дому является обязательным по ряду причин, включая получение точных оценок пристройки к дому.

    Дизайн пристройки к дому Вопросы, на которые вы найдете ответы в этой статье:
    1. Насколько велика ваша пристройка к дому?
    2. Сколько будет стоить дизайн пристройки к дому и пристройка к дому?
    3. Какие инструменты использовать для создания дизайна пристройки к дому?
    4. Как найти надежного и квалифицированного генерального подрядчика по ремонту дома?
    5. Как финансировать пристройку к дому?

    Зачем строить/проектировать дополнение к дому

    Прежде чем приступить к разработке планов пристройки к дому, важно понять, зачем вам нужна дополнительная жилая площадь, чтобы вы могли соответствующим образом разработать собственные планы пристройки к дому. Таким образом, вам нужно начать с составления списка того, что вы хотите / нужно в вашем будущем пристройке дома, а затем разработать набор основных планов пристройки дома своими руками и приблизительную смету расходов или бюджета пристройки дома своими руками для проекта.

    Важно убедиться, что пристройка к дому не затмит ваш дом. В целом пристройка к дому не должна составлять более одной трети площади всего дома. Чем больше, тем больше пристройка к дому будет выглядеть непропорционально основному дому, особенно если вы не привлекали архитектора для разработки планов дизайна пристройки к дому.

    Стоимость пристройки к дому и затраты на проектирование пристройки к дому

    Простое дополнение к семейному номеру будет стоить вам в среднем от 80 до 130 долларов за квадратный фут. Если ванная комната или кухня являются частью вашего плана дизайна пристройки к дому, ожидайте, что затраты на пристройку дома будут на 25–50% выше стоимости квадратного фута. Узнайте больше о оценке стоимости пристройки дома здесь.

    Если вы нанимаете архитектора для создания планов проектирования пристройки к дому, его/ее гонорар составит от 5% до 10% от общей стоимости проекта строительства пристройки к дому.

    Как спроектировать пристройку к дому

    Опять же, первый шаг в разработке вашего собственного плана дизайна пристройки к дому — это определить, зачем вам нужно дополнительное пространство.

    Большинство домовладельцев решают построить пристройку к дому, потому что семья растет, и они не хотят покидать свой район или тратить больше денег на расходы по закрытию недвижимости.

    В других случаях домовладельцы просто хотят построить главную спальню по индивидуальному заказу или пристройку к семейной комнате, чтобы сделать свой дом более комфортным.

    Мой Лист предложений на пристройку комнаты , показанный ниже, является идеальным инструментом для оценки затрат на пристройку дома, а также помогает вам узнать, как выбрать правильного подрядчика по реконструкции для ваших планов пристройки к дому.

    После того, как вы наметите, что вам нужно в дизайне пристройки к дому, начните проектировать пристройку к дому, набросав несколько планов этажей на миллиметровой бумаге.

    В идеале вы должны сделать эскизы дизайна пристройки к дому в масштабе, чтобы вы могли лучше оценить, будет ли размер пристройки к дому соответствовать вашим потребностям.

    После того, как вы достаточно удовлетворены планами дизайна пристройки к дому, вы можете перейти к следующему этапу проектирования пристройки к дому.

    Инвестируйте в пакет программного обеспечения для проектирования дома, который превратит ваши эскизы в реальные планы пристроек к дому, которым смогут следовать подрядчики и инспекторы по строительству.

    Воспользуйтесь одним из этих контрольных списков по реконструкции дома и сэкономьте время и деньги на проекте строительства дома.

    Компания Chief Architect предлагает пакет программного обеспечения под названием « Chief Architect Home Designer Suite 10 », который является отличным и доступным для проектирования пристроек к дому.

    Он предоставляет все виды в поперечном сечении и высоте, а также информацию, которая может понадобиться подрядчику для расчета вашего проекта пристройки к дому. Кроме того, это может помочь вам оценить фактические затраты на пристройку дома.

    При переносе ваших эскизов в пакет программного обеспечения для домашнего дизайна обратите особое внимание на то, как пристройка к дому будет связана с вашим существующим домом.

    Важно, чтобы пристройка к дому имела правильные размеры и вписывалась в существующий дом, чтобы она была одновременно эстетически привлекательной снаружи и функциональной внутри дома.

    Принесите домой проектные чертежи для утверждения инспектору по строительству

    После того, как вы завершили свои собственные планы проектирования пристройки к дому, и прежде чем предоставить планы каким-либо подрядчикам для участия в торгах, отнесите их местному инспектору по строительству, чтобы убедиться, что пристройка к дому соответствует всем местным строительным нормам и законам о зонировании .

    Нет смысла тратить свое время и время подрядчика на участие в торгах по проекту, пока строительный инспектор не подтвердит, что ваш проект пристройки к дому соответствует всем строительным нормам и правилам муниципалитета.

    Получение предложений подрядчика по достройке дома

    После того, как вы получите одобрение инспектора по строительству ваших планов пристройки к дому, отправьте свои планы нескольким генеральным подрядчикам по реконструкции дома, чтобы получить предложения по строительству. Опять же, используйте мой   Лист предложений по пристройке комнаты   , чтобы помочь найти и нанять подходящего генерального подрядчика для вашего проекта пристройки к дому.

    Наконец, после получения от вашего подрядчика точной сметы расходов на пристройку дома, определите, как вы будете платить за пристройку дома.

    В большинстве случаев домовладельцы занимают деньги , а также частично расплачиваются наличными. В некоторых случаях может быть более целесообразно взять кредит под залог собственного капитала под существующую ипотеку.

    В других случаях, если процентные ставки ниже, чем у вашей существующей ипотеки, может иметь смысл рефинансировать всю ипотеку за счет дополнительных средств для строительства пристройки к дому.

    Как финансировать планы пристройки дома

    Если у вас есть ипотечный кредит, обратитесь в банк, чтобы узнать, можете ли вы рефинансировать кредит на дополнительные средства, необходимые для строительства пристройки к дому.

    Также обсудите с ними ссуду на строительство, чтобы вы могли платить подрядчику, пока идет строительство пристройки к дому.

    Банк захочет ознакомиться с планами пристроек к вашему дому, поэтому не забудьте взять их с собой, когда пойдете в банк.

    Для получения дополнительной помощи по проектам пристройки к дому и строительству пристройки к комнате см. Лист предложений по пристройке комнаты на сайте HomeAdditionPlus.com. Лист заявок на добавление комнаты поможет обеспечить бесперебойную работу вашего проекта по добавлению комнаты и его завершение в срок и в соответствии с бюджетом.

    Заполните нашу простую и быструю форму, которая займет 3-5 минут, и получите бесплатное ценовое предложение по пристройке дома от одного из наших предварительно проверенных и лицензированных подрядчиков по пристройке дома. Этот процесс является бесплатным, и вы не обязаны продолжать его после того, как получите смету стоимости пристройки к дому.

    Советы по воплощению чертежа в жизнь

    Когда вы проектируете свой собственный дом с нуля, нет предела возможностям дизайна. Вы можете выбрать архитектурный стиль, план этажа и все, что делает это место уникальным, ну, вам .

    Звучит весело, правда? Это так, но выяснение того, что вы хотите создать, также может быть невероятно пугающим. Прежде чем вы начнете выбирать плитку и светильники, вам нужен план.

    В этой заключительной части нашего Руководства по строительству собственного дома мы поможем вам сосредоточиться на радостях и потенциальных ловушках при проектировании вашего пространства. Мы покажем вам, где черпать вдохновение, как сузить ваши потребности по сравнению с желаниями, как найти компромиссы, чтобы уложиться в бюджет, и многое другое, что поможет вашим архитектурным планам воплотиться в жизнь с минимальным количеством заминок.

    Где взять вдохновение для дизайна дома

    Вероятно, у вас уже есть представление о доме вашей мечты — его стиле, ощущении и дизайне. Если нет, поищите визуальные идеи на таких сайтах, как Pinterest и Houzz. Эти сайты часто позволяют создавать «книги идей» и сохранять изображения, которые вам нравятся.

    «Когда вы посмотрите на все эти изображения в целом, вы начнете видеть шаблон вещей, которые вам нравятся, и это повлияет на ваши стилевые решения», — говорит она.«Если есть элемент, который повторяется в этих изображениях, велика вероятность, что это то, с чем вам действительно понравится жить».

    Этот процесс по крайней мере даст вам отправную точку. Поделившись этими изображениями со своим строителем и дизайнером, они также помогут им узнать ваш стиль, чтобы они могли помочь вам в процессе.

    Вопросы, которые следует задать перед построением плана этажа

    Не забегайте вперед при проектировании дома своей мечты. Джастин Риордан , дизайнер интерьеров, архитектор и основатель компании Spade and Archer Design Agency, предлагает сначала мыслить широко.

    Некоторые вопросы для размышления: Кто будет жить в доме и для чего он будет использоваться? Вы планируете увеличить свою семью, или вы скоро станете пустым гнездом? Будете ли вы работать из дома в обозримом будущем? Ответы помогут вам выбрать функциональную планировку, которая будет соответствовать вашим потребностям сейчас и в будущем.

    «После того, как вы ответите на все эти вопросы, вы можете начать создавать пузырьковую диаграмму, чтобы показать, как будут располагаться необходимые помещения для наилучшего размещения различных целей в доме», — говорит Риордан.

    Это руководство для схематического проекта, который включает в себя план этажа. И на основе этих чертежей можно установить бюджет и сроки строительства.

    Самая большая ошибка, которую совершают люди при строительстве дома, заключается в том, что они не тратят достаточно времени на планирование, говорит Воэн. Возможно, вам не терпится приступить к строительству, но не пропускайте подготовительный этап. В конце концов, это когда бюджет установлен и все на одной волне.

    «Если план на 100% правильный, то и весь остальной процесс строительства пройдет гладко и не потребует трудоемких изменений», — говорит она.«Действительно, пусть профессионал проведет вас через пространство и расскажет, каким будет поток».

    И не принимайте эти решения в одиночку — убедитесь, что в этом участвует ваш строитель, дизайнер и кто-либо еще из вашей команды, — говорит Амала Радж Свенсон , дизайнер интерьеров, работающий в Лос-Анджелесе и Сан-Диего. «Дизайнеры, архитекторы и строители будут иметь знания, характерные для их профессии, которые могут помочь более точно спланировать другие детали».

    Не выбирайте модные дизайны, о которых вы можете пожалеть

    Вы влюбились в последние тенденции дизайна дома в Instagram? Подумайте дважды, прежде чем включать их все в свой новый дом.Подумайте о своих долгосрочных потребностях и о том, не надоест ли вам причудливый декор в будущем.

    «Я рекомендую сочетать многолетний классический стиль с более модными современными стилями», — говорит Свенсон. «Я считаю, что добавление аксессуаров — диванов, декоративных подушек и освещения — которые более модны, облегчает изменение в долгосрочной перспективе, если вы хотите что-то обновить».

    Большая ошибка домовладельцев, добавляет она, заключается в том, что они сосредотачиваются на определенной эстетике и не учитывают функциональность дома.

    «Очень важно учитывать не только внешний вид помещения, но и его использование, — говорит Свенсон. Функциональность должна управлять дизайном, а не наоборот.

    Идите на компромиссы, чтобы построить дом в рамках бюджета

    Если у вас дорогие вкусы, но скромный бюджет, вам, возможно, придется переосмыслить некоторые варианты дизайна, чтобы не тратить слишком много. Вот почему составление списка потребностей, желаний и желаемого, а также установление бюджета на раннем этапе являются такими важными шагами.

    Например, всем домам нужна крыша, но Риордан говорит, что недорогая композитная крыша удовлетворяет эту потребность, даже если вы присматриваетесь к более дорогому варианту, например, шиферу. Может быть, вы предпочтете потратить эти дополнительные деньги в другом месте.

    Предметы домашнего обихода и такие элементы, как бытовая техника, освещение, столешницы, плитка и напольные покрытия доступны во всех ценовых диапазонах. Скорее всего, вы найдете что-то, что вам понравится, но при этом бюджетное.

    «Если вам нужно пойти на компромисс, чтобы остаться в рамках бюджета, я бы сосредоточилась на том, чтобы направить финансы на что-либо структурное», — объясняет она.«Я советую не экономить на таких предметах, как шкафы, напольные покрытия или панели, потому что это долгосрочные предметы, которые в долгосрочной перспективе будут стоить дороже, чтобы обновить или изменить их».

    И продолжайте пересматривать свой список приоритетов. Воган говорит, что это поможет вам принимать все важные решения на этом пути.

    Почаще приезжайте на стройплощадку

    Строительство дома — это огромные инвестиции, поэтому вам следует следить за тем, как продвигается работа. Воан предлагает планировать регулярные встречи с вашим строителем, дизайнером и любыми подрядчиками.

    «Убедитесь, что вы проводите время в помещении — как без подрядчика, так и с ним — сразу после обрамления и сразу после гипсокартона», — говорит Воан. «Это так важно, чтобы убедиться, что поток комнат кажется правильным, а также размер комнат».

    На этом этапе подумайте, как вы можете расставить мебель и где разместить электрические розетки. Заходите чаще, когда идет отделка, чтобы убедиться, что все в порядке.

    Регулярные проверки могут сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе, поскольку ваши вопросы и проблемы будут решаться по ходу дела, говорит Свенсон.

    «Лучший способ развлечься и не слишком переживать из-за того, что все идеально для Pinterest, — это просто помнить, какое достижение и благословение — иметь возможность построить свой дом», — добавляет она. «Получите удовольствие от процесса и по-настоящему найдите время, чтобы насладиться и изучить все детали доступных вариантов, макетов и материалов».

    Новый дом 101: Проектирование дома вашей мечты

    Кредит Фотографии: Средиземноморские дома Яликанте от Unsplash

    Сейчас что у вас есть «деловая» часть вашей сделки и подписали контракт на ваш новый дом, вы готовы ко всему покупатели жилья считают, что это лучшая часть покупки нового дома: выбор дополнительных функций.Если у вас есть детальное видение каждого особенность и отделка, которую вы хотите, общее представление о вашей цветовой гамме или зацикленность на одном конкретном предмете, например, на холодильнике для вина в вашем доме. кухня, этап проектирования строительства нового дома считается одним из самые приятные действия в процессе. Конечно, если вы выбрали чтобы построить индивидуальный дом, небо и ваш бюджет — это предел того, что особенности дизайна и отделки, которые вы можете включить. Конечно, вы также должны учитывать землю, которой вы владеете, а также правила зонирования и разрешения в вашем районе.

    Если вы выбрали производственный конструктор, объем доступных вам настроек зависит от трех факторов:

    Стадия производства выбранного вами дома

    Если вы строите из набора планов этажей, у вас гораздо больше свободы действий для индивидуального выбора по сравнению с покупкой частично законченного дома. В зависимости от того, как далеко застройщик находится в процессе строительства, вы можете быть ограничены неструктурными вариантами или даже только окончательным цвета краски.

    Лот, который вы выбрали

    В зависимости от размера и расположения вашего участка вы не сможете добавить некоторые структурные элементы, например, гараж на три машины вместо стандартного гаража на две машины. Консультанты по продажам в вашем новом домашнем сообществе могут помочь вам определить, какой участок будет соответствовать вашим требованиям, поэтому при выборе участка обязательно учитывайте возможные структурные изменения.

    Уровень персонализации, предлагаемый вашим строителем

    Производственные сборки предлагают широкий спектр персонализации, начиная от почти индивидуального и заканчивая разнообразным меню выбора.

    Хотя параметры зависит от строителя, покупатели, которые работают с производственными строителями, могут обычно выбирают свои любимые цвета и стиль дизайна (например, традиционные или современные) во многих ключевых продуктах, используемых в доме. Для например, вы, вероятно, можете выбрать стили и цвета и / или Варианты «хорошо-лучше-лучше» в таких категориях товаров, как эти:

    Фото: Loewe Technologies из Unsplash
    • пола
    • Кухня и ванные комнаты для ванной комнаты
    • Кухня и ванные комнаты
    • Интерьер и наружные двери
    • Светильники освещения
    • Сантехнические принадлежности
    • Оборудование
    • Приборы
    • Системы отопления и кондиционирования воздуха
    • Материалы для наружных работ

    Этот список может показаться устрашающим, но помните, что у вас есть группа поддержки, состоящая из консультантов по продажам и экспертов центра дизайна, которые помогут вам убедиться, что ваш выбор хорошо сочетается друг с другом и с выбранной вами планировкой этажа.

    «Есть два уровня выбора при покупке нового дома», — говорит Дайан Моррисон, национальный вице-президент по продажам и маркетингу Ryland Homes в Тампе, Флорида. «Когда вы впервые подписываете контракт, вам нужно сделать выбор в отношении структурных вариантов, таких как перемещение стен или изменение пространства, или добавление дополнительных комнат и дополнительных ванн. Позже в процессе вы можете выбрать все приспособления и отделку, такие как полы, шкафы, прилавки, осветительные приборы и оборудование».

    В зависимости от застройщика вы также можете внести структурные изменения в выбранный вами план этажа.

    Какие решения вы принимаете и когда вы их принимаете?

    Кредит Фотографии: Остин Дистел

    Основываясь на всех ваших покупках в Интернете, в модельных домах и сообществах, придет время, когда вы найдете новый дом, который хотите. Что дальше? Как правило, вы выбираете план этажа и участок до подписания договора купли-продажи или контракта на новый дом. Далее вы выбираете любые конструктивные варианты, а затем у вас есть некоторое время, чтобы определиться с вашими внутренними особенностями и отделкой.Однако некоторые строители могут изменить этот типичный график по разным причинам.

    Энджел Боалес, торговый представитель компании Meritage Homes в Роаноке, штат Техас, говорит, что их покупатели должны с самого начала выбирать структурные варианты, чтобы контракт мог быть написан, а строитель мог обратиться в город за разрешениями на основе квадратных метров и дизайна. дома.

    «После того, как договор купли-продажи подписан с вариантами конструкции, в течение четырнадцати дней покупатели должны пойти в центр дизайна на две двухчасовые встречи», — говорит она.«Нам нравится планировать эти встречи с промежутком в один день, чтобы вы могли оценить свой выбор и свой бюджет, прежде чем принять окончательное решение».

    Дейл С. Адамс-младший, менеджер по продажам новых домов JLS Design and Construction в Мэриленде, говорит, что, как только покупатель серьезно относится к покупке одного из своих домов, он назначает две первоначальные консультации.

    «При первом посещении мы тратим пару часов на выбор плана этажа, внесение изменений в план этажа и получение сметы расходов», — говорит он.«При втором посещении мы просматриваем их новый индивидуальный план этажа и смотрим на новые затраты».

    Ваш строитель сообщит вам график, когда вам нужно будет завершить выбор дополнительных вариантов, часто в течение двух недель после подписания контракта, а иногда даже раньше.

    Сопоставьте свой план этажа и ваши варианты

    Кредит Фотографии: Линдси Ламонт из Unsplash

    Независимо от того, настроены ли вы на конкретную функцию или несколько функций, вы должны убедиться, что выбранный вами участок и план этажа соответствуют вашим приоритетам.Не думайте, что вы можете делать с интерьером своего дома все, что хотите, независимо от плана этажа. Например, вы, возможно, видели большой остров в модели домашней кухни и предполагаете, что можете расширить остров в своем новом доме, чтобы он был настолько большим, насколько вы хотите. Тем не менее, ваш строитель может быть не в состоянии перемещать стены или увеличивать ваши квадратные метры настолько, чтобы заставить большой остров работать в вашем пространстве.

    Воспользуйтесь опытом специалиста по продажам вашего застройщика (и, если таковой имеется, их консультантов по дизайну), чтобы подтвердить, соответствует ли план помещения нужным вам параметрам.Если нет, обсудите с консультантами по продажам, можно ли внести изменения и имеет ли смысл рассмотреть другие планы этажей, чтобы получить то, что вы хотите. Ваши консультанты по продажам также могут поговорить с вами о популярных вариантах и ​​задать вам вопросы о вашем образе жизни, чтобы помочь вам сузить выбор, сообщила Кира Стерлинг, директор по маркетингу компании Toll Brothers, ведущего производителя элитных домов на многих рынках страны.

    «Не торопитесь, чтобы вам не казалось, что вы просто соглашаетесь на что-то», — говорит Дирксен, покупатель жилья Epcon Communities.«Мне потребовалось два года, чтобы осмотреться, поэтому я действительно знал, что доступно с точки зрения моделей и опций. Вы не всегда можете получить все, что хотите, из своего списка желаний, особенно если вам нужно придерживаться своего бюджета, но вы будете счастливее, если будете знать, что тщательно осмотрелись, чтобы найти лучший вариант для вас».

    В дополнение к консультациям с персоналом центра продаж и дизайна, вам следует посетить модель или модель дома (или и то, и другое, если таковые имеются) для конкретного дома, который вы собираетесь построить.Многие строители также предлагают цифровые планы этажей и виртуальные туры в своих офисах или на своих веб-сайтах, которые могут помочь вам сопоставить ваши идеи с доступными планировками.

    «Мы строим две или три модели в каждом сообществе, но мы стараемся строить каждую модель в пределах досягаемости от каждого сообщества, чтобы покупатели могли пройтись по каждой из наших моделей», — говорит Том Силк из KB Home. «У нас также есть цифровая презентация для каждой модели, которую покупатели могут посмотреть в офисе продаж.Я думаю, что покупатели должны просмотреть как можно больше моделей, чтобы составить список своих приоритетов и предпочтительных функций».

    Как уложиться в бюджет при выборе опций

    Кредит Фотографии: Фабиан Бланк из Unsplash

    Если паркетные полы находятся в вашем списке приоритетов, Деннис Уэбб из Fulton Homes рекомендует рассмотреть как стандартный дом, так и типовой дом, чтобы вы могли увидеть разницу между полом за 8 000 долларов и полом за 32 000 долларов.

    «Это может быть трудно визуализировать, если вы смотрите на небольшие образцы в дизайнерском центре, особенно для чего-то такого большого и важного, как ваш пол», — говорит он.

    Покупатели обычно начинают обсуждать свой бюджет на варианты в офисе продаж, говорит Гвинн Либл, менеджер дизайнерского центра Beazer Homes. Некоторые строители предлагают кредит на дизайн в отношении опций, которые покупатели могут выбирать, как потратить.

    «Я предоставляю продавцам список того, что можно сделать с точки зрения опций для каждой отдельной модели, — говорит Либл. «Когда покупатели приходят в дизайн-центр, я прошу у них круглую цифру с точки зрения их бюджета, и тогда мы можем обсудить, какие у них горячие точки и что для них важнее всего.

    Например, если они хотят, чтобы на первом этаже были полы из твердой древесины, тогда нам, возможно, придется сделать варианты «первого уровня» на кухне для шкафов и прилавков. Мы объясняем разницу между вариантами «первого уровня» и «второго уровня» для таких вещей, как гранит, и смотрим на стоимость на протяжении всего процесса. Иногда требуется несколько раундов, чтобы убрать вещи из списка опций и снова включить их, чтобы получить как можно больше того, что они хотят, и остаться в рамках своего бюджета».

    Либл говорит, что лучше всего, если у пары будет хорошее представление о своем бюджете, прежде чем они отправятся в центр дизайна, а также о своих приоритетах.В то время как большинство сборщиков предоставляют прайс-лист своих дополнительных функций, многие также размещают эту информацию в Интернете, чтобы помочь покупателям оценить потенциальные затраты. Уэбб говорит, что Fulton Homes предлагает полный онлайн-центр дизайна, который показывает каждый потенциальный вариант с его полной стоимостью и ценой, разбитой на предполагаемую добавку к вашему ежемесячному платежу.

    «Всегда есть дополнительные услуги, которые вы можете добавить к своему дому, но вам нужно быть очень осторожным, чтобы знать, сколько вы хотите потратить и как получить максимальную отдачу от этого бюджета», — говорит доктор.Джонатан Коэн, покупатель Toll Brothers в Йорба Линда, Калифорния. «Мы во многом полагались на продавца, который помогал нам сделать лучший выбор в контексте выбранной нами планировки».

    Как консультанты по продажам, так и сотрудники центра дизайна могут работать с вами, чтобы определить, какие варианты наиболее целесообразны в контексте вашего бюджета.

    «Мы хотим, чтобы их взаимодействие с нами было позитивным и интересным, а не столько касалось финансового аспекта покупки», — говорит Либл.«Иногда я чувствую себя консультантом по отношениям на полставки, когда пары приходят с разными представлениями о том, чего они хотят больше всего. В большинстве случаев муж более непринужденный и просто скажет «да, дорогая» на все, кроме случаев, когда речь идет об электрике или автоматике. Вот когда мужья обращают больше внимания».

    Энджел Боалес говорит, что у Meritage Homes есть программное обеспечение, которое покупатели могут использовать после подписания контракта, которое помогает им создать список пожеланий, пройти тест на свой стиль и помочь им сделать выбор.

    «Опции должны соответствовать заранее одобренной сумме кредита покупателей, если только они не хотят платить наличными отдельно за опции», — добавила она.

    Не существует жесткой и быстрой формулы того, сколько потратить на варианты по сравнению с базовой ценой вашего дома, но большинство покупателей ограничены одобрением кредита и уровнем комфорта при максимальном платеже по ипотеке.

    Какие опции повышают ценность вашего дома?

    Кредит Фотографии: Кристиан Маки из Unsplash

    Хотя вы можете планировать остаться в своем недавно построенном доме «навсегда», как Рассветная Пасха, реальность такова, что в конечном итоге вы можете захотеть продать его.Даже когда вы проектируете свой новый дом как можно ближе к тому, как вы хотите, вы также должны следить за будущими ценностями дома. Учитывайте потенциальную стоимость при перепродаже на протяжении всего процесса покупки вашего нового дома, от рассмотрения будущих планов развития в выбранном вами районе или рядом с ним до принятия решения о плане этажа и участке. Стоимость перепродажи также должна быть хотя бы небольшой частью уравнения, когда дело доходит до определения того, как потратить бюджет опционов.

    К счастью, есть надежные исследования, которые помогут вам определить, какие варианты сегодня наиболее популярны, и это хороший показатель того, что окупится при перепродаже.

    Опрос NAHB 2013 года «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» показал, что 93 % покупателей нового жилья хотят иметь прачечную, 90 % — бельевой шкаф в ванной, 86 % — место для хранения в гараже и 85 % — кладовую на кухне. Итак, вы можете видеть, что хранение является сильным приоритетом.

    «Людям нужны стеллажи и места для хранения в гараже, потому что они хранят там не только свои машины, но и другие вещи», — говорит Стивен Мелман, директор экономических служб Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). «Прачечная и прихожая, независимо от того, объединены они или разделены, являются важными помещениями для покупателей, потому что они хотят иметь доступ к таким вещам, как спортивный инвентарь, но спрятать его за закрытыми дверями. В прачечной людям нужен свет и вентиляция, встроенная гладильная доска, которая действительно работает, и приподнятая подставка для стиральной машины и сушилки, чтобы было легче стирать. Теперь прачечное оборудование и прачечные спроектированы без каких-либо щелей, поэтому вам не придется постоянно искать потерянные носки.

    В прошлом гламурная спальня владельца с зоной отдыха и огромной ванной комнатой считалась желанной особенностью, но Мелман говорит, что это изменилось после рецессии и является частью акцента на разумное использование пространства в новых домах.

    Общей чертой большинства новых домов является открытая планировка с большой комнатой, отражающая более непринужденный образ жизни и развлечения современных семей.

    «Десять лет назад сама идея столешницы как предмета продажи казалась безумной, но теперь все хотят, чтобы их кухня выглядела по-особенному, особенно когда ее видно из большой комнаты», — говорит Мелман. «В высококлассных домах люди все еще иногда хотят иметь отдельную гостиную и формальную столовую в дополнение к большой комнате».

    Где взять дизайнерские идеи

    Вдохновитесь дизайном своего нового дома!

    В то время как некоторые люди покупают недавно построенный дом просто потому, что им нравится мысль о том, что у них есть новейшие технологии и жилье, в котором никто еще не жил, многие покупатели нового жилья с нетерпением ждут процесса проектирования интерьера. Точно так же, как есть строители в диапазоне от полной персонализации до минимальных опций, есть покупатели, которые варьируются от тех, кто хорошо разбирается в дизайне и точно знает, что они хотят, до последней ручки шкафа, до тех, кто понятия не имеет, с чего начать.К счастью, есть много помощи, если вы этого хотите.

    Дизайнеры интерьеров проходят обучение, чтобы узнать о цветах, стилях и пропорциях, но даже без опыта дизайна есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы определить свой собственный стиль. Осмотрите свое нынешнее место жительства и обратите особое внимание на то, что вам нравится и не нравится в вашей мебели, светильниках и тканях. То, как вы одеваетесь, также может помочь вам решить, как украсить ваш дом: повседневный или формальный? Вы предпочитаете яркие цвета, пастельные тона, нейтральные или черно-белую палитру? Ваша одежда имеет тенденцию быть современной или более традиционной? Как только вы начнете обращать внимание на свой текущий выбор, посмотрите на людей, которые вам небезразличны, и подумайте об их домах, чтобы решить, что вам нравится, а без чего вы можете обойтись, когда дело доходит до выбора дизайна.

    Журналы о домашнем дизайне, такие как House Beautiful, Architectural Digest и Better Homes and Gardens, не только публикуют ежемесячные журналы, но и время от времени публикуют руководства, которые вы можете использовать для вдохновения в своем собственном доме. Эти журналы также представлены в Интернете. Другие веб-сайты, такие как Houzz.com, HGTV. com и Pinterest, предлагают множество дополнительных ресурсов для домашнего дизайна. Быстрый онлайн-поиск выдаст десятки блогов и дизайнерских сайтов, которые вы можете просматривать столько раз, сколько захотите, чтобы получить идеи.Если у вас уже есть ошибка в дизайне, у вас, вероятно, есть папка с файлами — в Интернете или на бумаге — с идеями для вашего нового дома. Если нет, вам не потребуется много времени, чтобы генерировать собственные идеи.

    Вы должны найти время, чтобы узнать все, что вы можете о доступных вариантах дизайна, посетив веб-сайт вашего застройщика или осмотрев дома, построенные вашим строителем в выбранном вами сообществе или других близлежащих сообществах, чтобы лично увидеть, как выглядят различные варианты. Обязательно делайте заметки во время исследования.

    Использование командного подхода к проектированию вашего дома

    Объединитесь со своим строителем, чтобы спроектировать дом так, чтобы он соответствовал вашей жизни.

    Надеемся, что к настоящему моменту у вас была возможность ознакомиться с вариантами выбора в модели дома или в центре дизайна или в Интернете на веб-сайте вашего застройщика. Как правило, вы можете увидеть некоторые из ваших вариантов при первом посещении модельного дома, а затем назначить встречу для более продолжительного сеанса либо в офисе продаж, либо в дизайнерском центре, в зависимости от размера вашего строителя.У большинства национальных и региональных строителей есть дизайнерские центры, в то время как небольшие местные строители часто представляют образцы вариантов в офисах продаж. Консультанты по продажам часто предлагают вам просмотреть варианты по крайней мере дважды, прежде чем принять окончательное решение. Количество времени, которое вам понадобится, зависит от того, насколько хорошо вы подготовлены, и от разнообразия доступных вариантов. Не забудьте проверить свой контракт или спросить у консультантов по продажам, сколько времени у вас есть, прежде чем вы обязаны сделать свой выбор.

    В зависимости от застройщика вы будете работать с лицензированным дизайнером интерьеров или консультантом по дизайну, обученным работе с покупателями нового жилья. В любом случае, вы получаете кого-то с опытом, чтобы помочь вам с вашим выбором.

    «Когда вы покупаете подержанный дом, риелтор может дать вам совет по всем вопросам, от финансирования до отделки, но у нас есть специальная команда дизайнеров интерьера в нашей домашней студии, которые всегда готовы дать нашим клиентам неограниченное количество советов по дизайну», Том Силк из KB Home говорит. «Они могут потратить время, чтобы обсудить с вами ваш выбор и помочь украсить дом, который вы хотите. Дизайнеры могут показать вам, какие три предмета выбрать в первую очередь, чтобы задать тон вашему дому.”

    В

    Beazer Homes также есть профессиональные дизайнеры интерьеров, которые консультируют покупателей.

    «Мои встречи обычно длятся максимум три часа, но на самом деле после одного часа сорока пяти минут все начинают немного выгорать», — говорит Гвинн Либл. «Чтобы немного облегчить принятие решений, мы обычно предлагаем четыре уровня выбора гранита и шкафа, три уровня пола из твердой древесины и плитки и два варианта модернизированных смесителей».

    В Toll Brothers некоторые люди приходят со своим собственным дизайнером интерьера, а некоторым удобно работать с персоналом, чтобы получить рекомендации о том, какие варианты хорошо сочетаются друг с другом, — говорит Кира Стерлинг.Покупатели получают доступ к дизайн-сайту и дизайн-центру Toll Brothers только после подписания договора купли-продажи дома.

    Понимание энергоэффективных функций

    Новые дома имеют много зеленых функций!

    Новый дома, построенные сегодня в Соединенных Штатах, более энергоэффективны, чем дома прошлого просто потому, что новые продукты и здания доступны методы, которые помогают домам использовать меньше энергии. В то же время новые дома должны строиться в соответствии с последними установленными стандартами. правительством, а также покупательский спрос на энергоэффективные функции.В то время как некоторые строители специализируются на строительстве «пассивных домов», которые чрезвычайно герметичны и в основном нагреваются за счет солнечной энергии и дома с «нулевым потреблением энергии» или дизайнерские дома с обширным экологическим дружественные или «зеленые» черты, почти все жилые застройки имеют пакет энергоэффективных функций, которые являются стандартными для каждого дома. И, в зависимости от сборщика, вы также можете добавить необязательный экологически чистые функции, такие как солнечные батареи, водонагреватель без резервуара или более эффективная система отопления и кондиционирования.

     «Раньше мы объясняли все детали и составляли конкретный список всех энергоэффективных функций, но исследования показывают, что покупателям не нужно знать строительную науку, им просто нужно знать, что мы строим наши дома в соответствии с последним стандартам Energy Star», — говорит Кэти Джеймс из Beazer Homes. «Люди в основном хотят знать, покупают ли они дом Energy Star, потому что они слышали об этом. Они просто хотят знать, сколько будут стоить их коммунальные услуги. Мы тестируем каждый дом, чтобы показать, сколько они сэкономят.

    В качестве преимущества для своих покупателей Ryland Homes предлагает программу «Домашние работы», в которой подробно описываются методы зеленого строительства компании и энергоэффективность ее домов, — говорит Дайан Моррисон. Опрос NAHB 2013 года «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» показал, что 94 процента покупателей нового жилья хотят иметь технику Energy Star, 91 процент хотят, чтобы весь дом имел рейтинг Energy Star, а 89 процентов хотят окна с рейтингом Energy Star.

    «Людям нужны энергосберегающие окна и бытовая техника, потому что они знают, как важно поддерживать низкие счета за коммунальные услуги, и потому что они знают, что они работают хорошо», — говорит Стивен Мелман из NAHB.«Энергоэффективность важна до тех пор, пока люди чувствуют, что им не нужно платить за это много. Они готовы потратить немного больше на безбаковый водонагреватель, но как только вы заработаете от 5000 до 10 000 долларов, люди с меньшей охотой будут вкладывать дополнительные деньги. Такие вещи, как дорогая солнечная крыша, менее популярны, но энергоэффективные системы отопления и кондиционирования воздуха являются стандартом в новых домах».

    Особенности высоких технологий и умного дома

    Кредит Фотографии: Гетти Изображений

    В то время как некоторые покупатели могут быть более заинтересованы в экологичности, другие сосредоточены на высокотехнологичных вариантах для своего нового дома, хотя эти две категории объединяются во многих отношениях.

    «Технологии изменили способ строительства домов и даже доступные продукты, — говорит Стивен Мелман. «Производители постоянно разрабатывают более совершенные строительные продукты, такие как кровельные материалы, которые выглядят как шиферная крыша, но требуют меньше обслуживания. Теперь у нас есть каркас из синтетического волокна, который дешевле, обеспечивает изоляцию и более устойчив к плесени и термитам».

    Даже если вы не обязательно специалист в области высоких технологий, вы можете убедиться, что в вашем доме есть предварительная проводка, необходимая для высокоскоростной электроники, развлекательных систем и систем домашней автоматизации.Вы можете предположить, что с таким большим количеством беспроводных сетей вам не нужна специальная проводка, но реальность такова, что многие системы, такие как видео высокой четкости и высококачественные динамики, нуждаются в специальной проводке, как и соединения для передачи данных. ваши электронные устройства.

    Системами безопасности и термостатами теперь можно управлять с помощью смартфона, как и освещением. Производители выпускают холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины и сушилки, которыми также можно управлять с помощью беспроводного устройства.Некоторые домовладельцы устанавливают цифровые термостаты, которые адаптируются к их предпочтениям и начинают автоматически регулировать температуру в вашем доме, чтобы максимизировать энергоэффективность.

    Если вам не нужны эти функции сейчас, они могут появиться в будущем, поэтому обсудите подготовку к инновациям со своим разработчиком. Даже такие мелочи, как установка электрических розеток с портами USB, помогут вам оставаться на вершине технологий. Преимущество строительства нового дома заключается в том, что у вас могут быть обновленные розетки, и вы можете решить, где они вам понадобятся.

    «Некоторое время все хотели иметь домашний офис, потому что десять лет назад мы предполагали, что все больше людей будут работать дома 100% времени, — говорит Мелман. «Сейчас жизнь вращается вокруг наших портативных устройств, поэтому вам не обязательно нужен большой офис с настольным компьютером. Большинство людей делят свое рабочее время между домом и офисом. Они делают какую-то работу дома, но не всю».

    Обновленные правила также изменили то, как мы освещаем наши дома, поэтому вам, возможно, придется уделить больше времени работе с персоналом дизайнерского центра над осветительными приборами для вашего дома.

    «Светодиодное освещение с разными цветовыми и тепловыми индексами изменило взгляд людей на освещение, — говорит Мелман. «Эта новая технология означает, что гораздо больше внимания уделяется разработке системы освещения для вашего дома».

    После того, как вы выбрали выбранные варианты, ваш строитель может приступить к работе, а вы можете сидеть сложа руки и наблюдать за ходом строительства дома своей мечты, пока вы готовитесь к заселению и переезду.

    Чтобы получить дополнительные советы экспертов по покупке и строительству дома, ознакомьтесь с бесплатной электронной книгой New Home 101: Your Guide to Buying and Building a New Home , которую можно загрузить на сайте NewHomeSource. ком.

    Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

    Проектирование собственного дома | Как построить дом

    Проектирование дома вашей мечты может оказаться непосильной задачей. Архитекторы, инженеры и подрядчики имеют опыт и многолетний опыт проектирования домов, но даже если вы заказываете их услуги, в конечном итоге дом, который вы строите, будет построен для вас, поэтому вы должны принимать непосредственное участие в процессе проектирования.

    Вы также должны понимать некоторые необходимые знания, необходимые для планирования дома вашей мечты.

    Однако, будь то строительство нового дома или реконструкция существующего, оба процесса абсолютно одинаковы.

    Планирование вашего нового дома:

    У вас могут быть собственные идеи о том, что вы всегда хотели иметь в доме, а затем вы всегда можете просмотреть другие дома и журналы, чтобы узнать, являются ли эти проекты хорошей отправной точкой для вашего дома. Воспользуйтесь маркетинговыми инструментами, такими как визуальные онлайн-туры и визуализация интерьеров, а также дни открытых дверей и дни просмотра.

    Важно создать представление о том, каким вы хотите видеть свой новый дом, и выполнить некоторые подготовительные работы перед первым назначением дизайнера. Составьте список требований вашей семьи: сколько спален вам нужно, насколько большими должны быть комнаты, какой план этажа вы хотите на своей кухне, хотите ли вы обычную гостиную и столовую и так далее.

    – Если в настоящее время вам нужны только 2 спальни, дополнительную комнату можно использовать для офиса, склада или даже оставить незавершенной и немеблированной до тех пор, пока она не понадобится.Помните, что проще добавить комнату при первоначальном строительстве, чем потом переделывать или строить пристройку.

    – Для большой семьи две и более ванные комнаты облегчают жизнь. Я не должен упоминать, что это повысит стоимость дома при перепродаже.

    – Многие люди заново открывают для себя удовольствие от приготовления пищи, и ничто так не способствует этому приятному времяпрепровождению, хобби и необходимому занятию, как просторная, хорошо спроектированная кухня.

    – Помещения специального назначения. Подумайте, нужны ли вашему образу жизни помещения, подходящие для особых функций, таких как торжественная столовая, офисные помещения, библиотека, комната отдыха, зимний сад или детская.

    – Не забудьте подсобные помещения: прачечная, подсобное помещение, гараж.

    Сайт

    Частью процесса проектирования также является сбор всей возможной информации не только о вашем участке, но и о соседних объектах и ​​местности.

    – Спросите себя, где, по вашему мнению, будет построен ваш дом? Это чрезвычайно важно и оказывает большое влияние на дизайнерские решения, которые вы собираетесь принять для своего дома.

    . Следует отметить, что если ваш участок выглядит так, как будто на нем есть проблемы (например, неустойчивые породы, очень крутой уклон и т. д.), инженер-геотехник должен посоветовать вам лучшее место для вашего нового дома, которое снизит затраты на строительство.

    – Местные советы и другие также будут влиять на ваш проект, и это необходимо учитывать в настоящее время.Такие ограничения, как ограничения по высоте, предпочтительные формы зданий и существующий масштаб архитектуры в данной местности, — все это примеры элементов управления планированием, которые повлияют на ваш проект. Позвоните в местный совет и поговорите со строительным инспектором и проектировщиком. Скажите им, что вы проектируете новый дом, и спросите, не повлияет ли что-нибудь на дизайн вашего нового дома.

    Разработка дизайна

    Теперь вы, наконец, подошли к тому моменту, когда можете приступить к составлению первоначальных проектных чертежей вашего дома, где к чертежам добавляются размеры. Все должно быть сделано, чтобы соответствовать на этом этапе. Вы превратите свою схему в чертеж с полными размерами.

    Первоначальный проект будет представлять собой комбинацию планов, фасадов и чертежей формы или того, что лучше всего объясняет дизайн и то, как он работает. Планы должны быть простыми для понимания и станут отправной точкой, с которой первоначальные проектные чертежи могут измениться, прежде чем они станут «разработанными проектными чертежами».

    Рисовать в масштабе; сделать блок или дюйм равным определенному расстоянию.Общие масштабы: 1 дюйм = 4 фута и 1 дюйм = 8 футов.

    Рекомендуется подумать об использовании какого-нибудь полезного программного обеспечения для домашнего дизайна — возможно, вам это будет проще, чем рисовать. Сегодня большинство пакетов поставляются с 3D-шаблонами, поэтому вы можете легко вставлять в свой план бытовую технику, светильники и даже мебель.

    После того, как ваш проект будет разработан, вы можете приступить к составлению планов архитектором, который сможет построить ваш дом так, как вы его спроектировали. Вы можете гордиться этим домом, потому что это ваше видение и мечта.

    Небольшие семейные дома в скандинавском стиле (howtobuildahouseblog.com)

    Как спроектировать собственный дом | Проекты домов

    Как только вы решили спроектировать свой собственный дом, всегда возникает непреодолимое искушение сразу приступить к делу и положить перо на бумагу. Но разумно не торопиться с этим процессом.

    Проектирование собственного дома дает чувство удовлетворения и удовлетворения, и при правильном планировании вы также можете сэкономить много денег в процессе.Однако проектирование собственного дома без знания необходимых требований и технических соображений может оказаться очень дорогостоящим. Это также может оказаться полной катастрофой, когда ваш план дома будет отклонен отделом планирования или даже позже, когда затраты на строительство возрастут из-за плохо спроектированных элементов.

    Ниже приведены некоторые из необходимых факторов, которые вы должны учитывать при принятии решения о проектировании собственного дома.

    1. Сформулируйте образ дома своей мечты
    2. Требования к планированию
    3. Условия площадки
    4. Бюджет
    5. Функция
    6. Форма проекта
    7. Конфиденциальность
    8. Энергоэффективность
    9. Строительные материалы
    10. Методы строительства

    Формулировка видения

    Правда в том, что прежде чем вы сможете сформулировать видение, вы должны хотя бы иметь представление обо всех остальных пунктах, перечисленных выше.В противном случае вы можете потратить свое время на работу над видением, которое будет отброшено позже, когда вы столкнетесь с упомянутыми выше пунктами. Видение должно, по крайней мере, учитывать то, что возможно. Взлет с видением, которое не будет летать, бессмысленно.

    Это означает, что до того, как появится видение, вы должны как минимум купить участок/участок земли, посетить местную администрацию и как минимум знать, сколько вы можете себе позволить, чтобы построить дом своей мечты. Логика и чувства должны когда-то встретиться.Поскольку проектирование здания — это прерогатива архитекторов/дизайнеров, для самостоятельного прохождения этого маршрута требуется очень ясный и трезвый ум. Однако для большинства людей вещи обычно выглядят слишком простыми, чтобы думать о том, чтобы делать это в одиночку. Причина этого заключается в большем удовлетворении от того, что все ваши требования учтены, и вы можете построить дом, который спроектирован с учетом ваших конкретных индивидуальных потребностей. Другими словами, преимущество проектирования собственного дома для многих слишком заманчиво, чтобы его игнорировать.

    Все это возможно до тех пор, пока вы принимаете взвешенные меры в процессе.Помимо знания потребностей и образа жизни вашей семьи, вы также должны убедиться, среди прочего, что ваш дом не будет стоить вам больше в обслуживании и эксплуатации в долгосрочной перспективе, чем если бы он был спроектирован архитектором. Например, для этого вам необходимо провести тщательное исследование технических аспектов проектирования качественных энергоэффективных домов.

    В некоторых странах или штатах уже существуют руководящие принципы и стандарты для общего жилищного строительства. Поэтому имеет смысл потратить немного времени на изучение этих руководств, чтобы узнать об основных соображениях, с которыми в противном случае архитекторы столкнулись бы в своей повседневной работе.Также по этой причине вышеприведенный список составлен, чтобы помочь в этом отношении. Так что безопаснее будет просмотреть список выше и убедиться, что вы понимаете каждый из перечисленных пунктов.

    Требования к планированию

    Процесс проектирования собственного дома не осуществляется изолированно. В каждой стране или штате есть уникальные законы о планировании и зонировании, которые регулируют определенные области застройки. Эти законы стоят между вашим проектом и фактическими строительными работами, необходимыми для воплощения в жизнь дома вашей мечты.Большинство домовладельцев обычно нанимают архитектора, который помогает им ориентироваться в этих законах и правилах. Если вы хотите спроектировать собственный дом без привлечения архитектора, то имеет смысл изучить и узнать как можно больше об этих технических требованиях. Помните также, что в большинстве стран или штатов только зарегистрированному лицу разрешается готовить и представлять планы строительства на утверждение. Так что само по себе это ставит вас на изолированный путь, где вы должны либо сначала получить такое признание и сертификацию, либо найти зарегистрированного человека, который поможет вам подготовить планы строительства для подачи в муниципалитет.

    В большинстве случаев муниципалитет рассматривает два аспекта вашего проекта. Во-первых, права на градостроительство должны быть удовлетворены каждым домовладельцем, прежде чем их планы строительства могут быть утверждены. Это означает, что планы вашего дома должны сначала соответствовать различным положениям местной схемы градостроительства в отношении следующих пунктов:

    • Согласие на использование — права на использование вашей собственности в соответствии со схемой градостроительства.
    • Линии застройки — Боковое пространство, которое необходимо соблюдать по периметру границы вашей собственности.В пределах этого бокового пространства запрещено строительство.
    • Зонирование по высоте — ограниченная высота, до которой могут подняться все дома с одинаковым зонированием.
    • Плотность — Количество жилых домов или квартир, которые можно построить в указанной области.
    • Покрытие — Площадь земли, которую может покрыть дом на данном участке земли.
    • Коэффициент площади пола — общая площадь (м2) всех этажей на площадь (м2) участка.

    Во-вторых, ваши строительные планы будут проверены на соответствие строительным нормам и правилам.В них будут рассмотрены различные разделы строительных норм и правил, например следующие

    .
    • Сантехника
    • Электрический
    • Кровля
    • Защита от атмосферных воздействий
    • Окно
    • Энергоэффективность
    • Изоляция
    • Остекление
    • Элементы конструкции

    Эти строительные нормы и правила можно получить в Интернете или в вашем строительном офисе. Обратите внимание, что некоторые из этих кодов могут потребовать глубоких технических знаний, чтобы вы могли полностью понять их различные концепции.

    Местные условия

    Возможно, это самый важный пункт, на котором нужно сосредоточиться, прежде чем приступить к процессу проектирования собственного дома. Еще до того, как вы сформулируете видение, вы должны хорошо понимать все существующие условия на участке и то, как они могут повлиять на строительство вашего дома.

    Итак, сразу после вашего визита в офисы местных властей вам нужно начать часто посещать свой участок и обращать внимание на все существующие особенности, окружающие ваш участок.К ним относятся следующие:

    • Доступ — Необходимо учитывать все факторы, которые могут повлиять на доступ к участку. Это может быть растительность и препятствия, которые могут препятствовать свободному движению по участку.
    • Существующая растительность — следует отметить расположение деревьев вокруг участка. Вы должны отметить все деревья и растительность, которые можно удалить.
    • Контуры — необходимо учитывать крутизну участка, чтобы можно было либо следовать уклону, либо провести необходимые работы по выравниванию любых сложных участков участка.
    • Ориентация солнца — необходимо учитывать положение и путь прямых солнечных лучей. В более холодных регионах необходимо убедиться, что дом построен и ориентирован на получение как можно большего количества солнечного света.
    • Уединение от соседних участков — следует отметить положение и ориентацию соседних домов (если они построены), чтобы не возникало конфликтов из-за уединения.
    • Физические коммуникации (т.е. электрические столбы, люки и т.д.) — Необходимо отметить положение любого другого физического элемента, который может повлиять на планировку и ориентацию дома.
    • Схемы движения — необходимо учитывать схемы движения, чтобы избежать дорожного шума или любого другого конфликта с доступом на участок.
    • Безопасность — Любое пребывание в опасных зонах должно быть отмечено и приняты все меры безопасности.

    Эти функции вместе с пунктами, перечисленными в последнем разделе (Требования к планированию), должны приблизить вас к формулированию четкого видения того, как будет выглядеть ваш дом. Но прежде чем взяться за перо, вам нужно знать, сколько вы можете себе позволить.Что подводит нас к следующему разделу.

    Бюджет

    Вы наверняка слышали выражение «Рим никогда не строился за один день». Чего большинство людей не упоминает, так это того, «сколько» стоило построить Рим. Это может показаться надуманным, но на самом деле большинство людей упускают из виду решающую роль финансов в строительстве дома. Затраты на строительство постоянно растут. Поэтому, чтобы избежать разочарования, следует внимательно смотреть на финансовые последствия до, во время и после постройки дома.Всегда помните, что цифры, которые вы получите от своих финансовых учреждений, будут намного отличаться от цифр, которые вы будете получать в качестве счетов по почте в ближайшие годы. Поэтому, прежде чем спешить с заключением сделок по ипотечному кредиту, задайте себе вопрос: смогу ли я позволить себе погасить этот кредит после оплаты всех других долгов и ежемесячных счетов за коммунальные услуги?

    Если ваш ответ на поставленный выше вопрос НЕТ, пересмотрите сумму кредита.

    Погашение ипотечного кредита на 20 или 30 лет с плавающими процентными ставками не принесет вам пользы, если вы с самого начала расширите свою доступность.

    Функция

    Теперь, когда вы решили свои финансы и уверены, что справитесь с ежемесячными выплатами по кредиту, пришло время взяться за перо. Теперь ваше видение также должно стать яснее.

    Функция должна быть вашим следующим рассмотрением. Здесь вы посмотрите на потребности вашей семьи и образ жизни. Помните, что вы не сможете удовлетворить все потребности каждого члена семьи. Придется делать трейд-ин. Потребности также будут классифицированы для того, чтобы подобные функциональные пространства были сохранены вместе, а не изолированы. Здесь вы увидите все ограничения, права и физические условия вашего сайта, упомянутые выше, и примените их. Результат этого процесса должен еще больше прояснить ваше видение и сделать его еще более практичным. Удачно спроектировать собственный дом будет бессмысленно, если конечный продукт не будет отражать образ жизни и интересы его обитателей. Например, человек, который любит готовить, захочет иметь просторную кухню, в которой есть все предметы и приборы, необходимые для приготовления вкусных блюд.Поскольку автолюбители захотят иметь гараж большего размера, чтобы вы могли хранить все свои инструменты и оборудование.

    Поэтому было бы разумно попросить каждого члена семьи составить список своих потребностей, желаний и предметов роскоши, которые они хотели бы видеть при проектировании собственного дома. Принимая во внимание все другие соображения, рассмотренные выше, семья может решить, какие функции являются приоритетными, а какими можно пожертвовать.

    Дизайн-форма

    Это, безусловно, будет самой захватывающей частью процесса проектирования собственного дома. Здесь вы сформируете представление о том, как на самом деле будет выглядеть дом.

    Большинство людей захотят заявить о том, как выглядит их дом снаружи. Для этого нужно посетить как можно больше сайтов, прочитать как можно больше журналов. Вам захочется посетить все престижные районы, где вы сможете собрать фотографии всех домов, которые имеют те черты, которые вам нравятся. Даже когда вы будете назначать архитектора, имеет смысл сформировать в голове образ того, как должен выглядеть дом.При этом форма дизайна не должна ограничиваться только внешним видом дома. Вы также захотите, чтобы визуальный рисунок внутри выражал образ жизни и характер тех, кто будет жить в доме. Большинство людей хотят, чтобы их законченный дом выглядел соответствующе и производил впечатление на посетителей дома.

    Конфиденциальность

    Дизайн элитного дома от Archid

    «Дом, милый дом» — это не просто поговорка, это чувство. Каждый когда-нибудь испытывает это чувство свободы и уединения, когда входит в свой дом. Вы захотите рассмотреть все необходимые факторы, влияющие на конфиденциальность вашего дома. Нежелателен дом, жилые помещения которого выходят на шумную улицу. Никто не хочет, чтобы их бассейн и развлекательные зоны находились лицом к лицу с развлекательными зонами соседей.

    Большинство закрытых сообществ содержит правила и рекомендации, которые гарантируют, что каждый дом спроектирован и построен таким образом, чтобы обеспечить определенную степень конфиденциальности в каждом доме в сообществе. Архитекторы также очень критично относятся к тому, насколько уединение предоставляется при проектировании дома.Поэтому, когда вы проектируете свой собственный дом, даже за пределами закрытого комплекса, вы должны уделить особое внимание тому, как обеспечивается конфиденциальность вашей семьи. Например, вы можете захотеть, чтобы все окна ванной комнаты на верхнем этаже имели матовое остекление, чтобы обеспечить уединение, когда вы принимаете душ в своей ванной комнате.

    Все мы слышали, как глобальное потепление становится реальной угрозой нашему собственному существованию. Кроме того, стоимость электроэнергии в настоящее время становится непосильной для большинства семей рабочего класса.Это заставляет домовладельцев искать новые способы экономии электроэнергии.

    Кроме того, большинство правительств по всему миру осознают реальность глобального потепления. Растущее число муниципалитетов по всему миру в настоящее время требует представления той или иной формы мер по повышению энергоэффективности при подаче планов строительства на утверждение. В результате ваш архитектор будет хорошо разбираться в любых таких правилах и уставах.

    Методы строительства и материалы

    Методы строительства и материалы различаются в зависимости от страны и провинции по всему миру.Традиционные методы строительства стали рутинными благодаря столетиям практики строительства, которые доказали свою устойчивость к стихиям, они дешевле и, что наиболее важно, существуют отрасли промышленности, готовые удовлетворить такие методы.

    Когда вы проектируете свой собственный дом, особое внимание следует уделить набору навыков, доступных в вашем регионе. Бессмысленно хотеть строить бревенчатый домик в районе, где нет специализированных плотников, умеющих резать бревна. Так что было бы полезно изучить, какие общие методы, стили и строительные навыки доступны в вашем регионе.

    Во-вторых, вы должны убедиться, что ваш собственный проект дома соответствует тому, как дом может быть построен в рамках вашего бюджета.

     

         

    Полное руководство по проектированию дома вашей мечты с нуля

    Строительство дома с нуля — единственный способ получить дом, обладающий именно теми характеристиками, которые вам нужны; но сначала вам нужно иметь план этажа. План этажа является центральным элементом в процессе проектирования, когда вы переводите свои цели и требования в концепцию, которая будет построена.

    Имея это в виду, что такое план этажа и как должен выглядеть хороший план? Здесь мы рассмотрим эти вопросы и проведем вас через основные шаги, связанные с планом этажа, а также рассмотрим некоторые образцы планов этажей.

    Что такое план этажа?

    План этажа — это схема помещения, помещения или здания, вид сверху. Планы этажей нарисованы в масштабе, что означает, что размеры стен, полов и всего остального соответствуют друг другу. На плане этажа вы можете указать такие детали, как размеры, мебель, технику и любые другие элементы, имеющие отношение к цели плана.Планы этажей обычно двухмерные, но вы также можете иметь трехмерные планы.

    Значение плана этажа

    Итак, почему планы этажей так важны? Планы этажей помогают людям визуализировать недвижимость, и они используются агентами по недвижимости для сдачи в аренду или продажи недвижимости. Планы этажей показывают отношения между различными комнатами и пространствами, а также то, как люди используют и перемещаются по собственности. Они играют важную роль в проектировании и строительстве дома. План этажа помогает при планировании и гарантирует, что каждая комната и пространство выполняет свое назначение.Например, вы можете использовать планы этажей, чтобы управлять расстановкой мебели и решать, где должны проходить системы электропроводки.

    Планы этажей помогают архитекторам создавать правильные типы пространств. Они позволяют профессионалам проектировать пространства, которые хорошо сочетаются и перетекают друг в друга. В свою очередь, это приводит к приятным, функциональным интерьерам и экстерьерам, которые служат своей цели и, возможно, создают более высокую рыночную стоимость вашего дома.

    Как выглядит хороший план этажа?

    Хорошие планы этажей универсальны и гибки, они должны отражать потребности образа жизни, а также учитывать функциональность и пригодность для жизни.Например, вы можете захотеть иметь домашний офис, который в будущем можно легко превратить в детскую или дополнительную спальню. Кухни должны располагаться рядом со столовыми или гостиными и в идеале открываться в эти помещения. Спальни должны располагаться вдали от жилых и развлекательных зон. В хорошо спроектированном доме ванные комнаты не будут обращены к столовой, гостиной и другим местам общего пользования.

    Помещения должны быть спроектированы с учетом размера домохозяйства. Например, коридоры могут быть больше для большой семьи.В гостиных должно быть достаточно мебели и достаточно места для передвижения.

    Образ жизни также должен учитываться при планировании этажей. Если вы много развлекаетесь, вы можете спроектировать кухню, которая выходит в гостиную на открытом воздухе, а также в гостиную. Люди, которые работают из дома, могут расположить свой домашний офис в более тихом уголке с большим количеством естественного света.

    Как нарисовать план этажа

    Основные этапы создания эффективного плана этажа включают в себя определение вашего задания и начало с эскизов.Начните с правильного составления вашего брифа, что означает проработку того, чего вы хотите достичь при строительстве собственного дома.

    Например, вы можете захотеть иметь дом с правильными характеристиками и планировкой для семьи из нескольких поколений. Ваше техническое задание должно охватывать ключевые требования, такие как земельный участок, с которым вы работаете, основная информация о помещении, размеры помещения, а также планировка и расположение интерьеров. Вы также можете включить такие вещи, как приоритеты образа жизни, архитектурный стиль, а также соображения по охлаждению/отоплению и энергоэффективности.

    Вы можете провести поиск в Интернете и на таких сайтах, как Pinterest, чтобы узнать, что вы хотите в дизайне своего дома. Если вы рисуете от руки, начните с комнат и стен, прежде чем добавлять архитектурные элементы, такие как двери и окна. Затем добавьте холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые более или менее стационарны. Наконец, вы можете добавить мебель к своему дизайну.

    Вы можете создать свой собственный краткий набросок, чтобы помочь вашему консультанту по дизайну понять, чего вы хотите.Работать с такими экспертами, как архитектор, жизненно важно, потому что они проверят, осуществим ли ваш проект и можно ли его построить.

    Примеры планов этажей

    Просмотр нескольких планов этажей — лучший способ понять, как они работают.

    Поэтажный план современного дома

    Поэтажный план главной спальни

    Поэтажный план сада и гаража

    Важность поэтажного плана при строительстве дома

    Поэтажные планы важны для всего, от маркетинга недвижимости до дизайна интерьера , к жилищному строительству и архитектурным проектам.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован.