Как пристроить комнату к дому: Как пристроить гостиную к уже имеющемуся дому?

Содержание

Пристройка к дому своими руками

Иногда, строя дом, владелец либо экономит средства, либо рассчитывает на другое использование площади, но через несколько лет выясняется, что места катастрофически не хватает и срочно требуется как-то увеличить жилищное пространство. Выход один – пристроить комнату к дому.

Вопрос, как пристроить пристройку к дому, является совсем не простым, особенно если это будет жилое помещение, если же предназначается оно под летнюю кухню, веранду или кладовку, то задача будет несколько легче. Необходимо позаботиться, чтобы новое сооружение вписывалось в уже созданный ландшафт и гармонировало по стилю и цвету с другими постройками участка.

Фундамент пристройки к дому

Особое внимание следует уделить фундаменту будущей пристройки к дому. Рационально прибегнуть к столбчатой конструкции, использовав в качестве материала монолитный бетон, усиленный арматурой. Заглубление в грунт должно быть таким же, как и у основного сооружения. Форму для заливки столбиков можно самостоятельно изготовить из дерева. Расстояние между элементами фундамента для дополнительной комнаты рассчитывается в зависимости от материала возведения стен. Например, для сендвич-панелей оптимальным расстоянием будет 1,5 м. Не следует забывать и о горизонтальном выравнивании всех конструкций. К столбикам крепится обвязка будущего сооружения.

Пол пристройки необходимо, в обязательном порядке утеплить, использовав для этого экструдированный пенополистирол. В качестве покрытия использовать деревянные доски, которые сверху можно покрасить или покрыть линолеумом.

Стены пристраиваемой комнаты

Материал для стен пристраиваемой комнаты  выбирается в зависимости от личных предпочтений и конструкции фундамента. Для возведения рационально использовать современные легкие панели, не требующие для монтажа специальной техники. На небольшую постройку их пойдет немного, что окажется не особенно затратным, зато строительство закончится очень быстро, причем внутренняя отделка дополнительной комнаты практически не потребует никаких усилий.

С наружной стороны можно сделать отделку любым материалом, выбирая который, нужно стремиться к тому, что бы добиться максимальной совместимости с внешним видом основной постройки.

 Высота потолков в пристройке, как правило, несколько ниже, по сравнению с основным строением, поскольку высота ее внешних стен должна быть такой, чтобы после устройства крыши, кровля как раз заходила под карнизный свес дома, образовывая в этом месте плавный переход. Сопряжение крыш предусматривают такое, чтобы максимально предотвратить проникновение в пристройку влаги от атмосферных осадков. Переход в месте соединения крыш лучше устроить из оцинкованного железного уголка, одну часть которого на 20-40 см подвести под кровлю дома, а второй, такой же ширины, уложить на кровле пристройки. Пространство между краем металлического уголка и кровлей тщательно герметизируется.

Крыша будущей пристройки

Крышу для пристройки лучше делать односкатную, с небольшим уклоном от дома до противоположной стены нового сооружения. Кровельный материал выбирается, такой же, как и на основном строении, чтобы не портить общего архитектурного решения.

При решении вопроса, как пристроить пристройку к дому, следует особое внимание уделить способу связки дома с новым сооружением. Специалисты не советуют использовать жесткое соединение: поскольку вес и возраст обоих зданий неодинаков, то и просадка их также будет неравномерной, и жесткое соединение повлечет возникновение трещин. Лучше всего использовать эластичную прослойку, впрочем, крепление анкерами также может быть вполне приемлемым.

Эластичная прослойка устраивается так: стена пристроенной комнаты не примыкает вплотную к дому, а между ними оставляется так называемый деформационный шов – свободное расстояние в 2-3 см. Данное пространство заполняется специальным уплотнителем зазоров и деформационных швов, типа вилатерма, или вспененным полиуретаном.

Есть еще один очень важный вопрос, на который застройщики до поры до времени практически не обращают внимания – это законность постройки. Перед началом строительства необходимо разработать проект с чертежами и сделать это нужно в специальной организации, а после этого получить разрешение на возведение пристройки. Любые изменения, в том числе перестройки и реконструкции на участке без этого документа считаются незаконными.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Статьи, которые Вам будут интересны:

Пристройка к деревянному дому комнаты, веранды, летней кухни, ванной

Пристройка правильно или «своими руками»

Правильно, недорого, своими руками — эти тезисы добавляются к слову «пристройка» при формировании поискового запроса с целью найти способ строительства, инструкцию, чертежи или дешёвую бригаду. Информация по теме пристроек, размещённая в интернете, как правило, ничего общего со строительными технологиями не имеет и больше напоминает низкопробную «художественную литературу», изобилующую «водой», а не разъяснением конструктивных особенностей.

Материалы для сайтов сочиняют «свободные писатели», а большинство посетителей их и не читает. Главное найти компанию, предлагающую интересующие услуги, а там есть адрес или телефон. Чтобы понять, как правильно построить дом или пристройку, статьи будет маловато, а, чтобы выполнить строительство «как получится» — зачем вообще что-то читать? Вот, кусок примера статьи с уважаемого сайта. Ощущение такое, что писал «робот», условно владеющий русским языком, а о строительной технологии вообще речь не идёт. Смысла ноль от начала до последней буквы, но внушение о простоте выполнения строительства пристройки из чего угодно, скорее всего сработает.

Мы не сторонники самостроя, хотя от него строителям бывает польза: есть что переделывать, ломать и строить заново. Обращений о проблемах с пристройками много, но не всегда доходит до дела: владельцы предпочитают реанимировать практически развалины, а не следовать строительным правилам и технологиям. Если построено своими руками, то как записать себя-любимого в бракоделы? Будут стягивать, ставить подпорки, подливать бетоном игрушечный фундамент.

На самом деле пристроить пристройку сложнее, чем возвести самостоятельное здание. А когда речь идёт о деревянных домах, то тут миллион нюансов. Как правило, пристраивание планируется вскоре после покупки старого-нового жилья: в Пензе дёшево приобретается повидавший виды деревянный дом вместе с участком, коммуникациями, надворными постройками и огородом. Кто-то такую недвижимость сносит и строит новое здание, а другие стараются увеличить площадь — так дешевле. Денег нет, а жить в тесноте не хочется. Но это же не повод затевать стройку своими руками, если Вы не строители?!

Прежде чем начать строительство пристройки, нужно оценить состояние деревянного дома или как минимум хорошенько подумать, а лучше обратиться в строительную компанию, где есть не только строители с молотками и рулетками, а инженеры. Если именно такая найдётся, то скорее всего цена не окажется дорогой, учитывая реальные затраты на устройство технологически правильной конструкции. Зато спать будете спокойно, а не заниматься вечным ремонтом и жить с постоянно текущей кровлей. Даже спешить строить фундамент не стоит: фундаментные основания устраиваются под конкретные строения, а не из расчёта планируемых размеров пристраиваемых площадей. Почти плоская крыша непременно подведёт и лучше не оправдывать монтаж такой конструкции отсутствием денег на реконструкцию, изменение формы ската имеющейся кровли. Протечёт как миленькая и придётся переделывать. Если Вам показалось, что мы пугаем, а на самом деле строительная отрасль лишена логики, то включите здравомыслие — это полезнее, чем играть в строителей, когда сначала тратятся немалые деньги, а по прошествии времени ищутся варианты исправления собственноручного брака.

Что можно пристроить к деревянному дому и сколько будет стоить

Если состояние деревянного дома не вызывает опасений, то пристроить к нему можно пристройку любого назначения: веранду, котельную, ванную или жилую комнату, тамбур, крыльцо или полдома. Старые деревянные дома обычно строились с двускатными крышами и низкими потолками. Малый уклон ската будущей крыши не позволит работать большинству типов кровли, а увеличение угла приведёт к «низкому потолку» в пристройке или к вмешательству в конструкцию существующей крыши деревянного дома, к дополнительным расходам. Это следует принять к сведению при планировании строительства пристройки, её размера и места расположения относительно здания. Нелишним будет понять устройство фундамента, ведь зачастую старые срубы стоят на деревянных столбах, ресурс которых не вечен. Если что-то пристроить, то заменить фундаментные столбы бетонным фундаментом в будущем окажется проблематично. Планы строительства пристройки неплохо совместить с требованиями действующего законодательства: не нарушать нормы отступа от границы участка, противопожарные требования и т.д. Ведь нарушения повлекут принуждение к сносу безо всяких компенсаций за безграмотность. Пристроить можно всё, но не к любому дому и не всегда. Пользуйтесь услугами специалистов, а то ошибки обходятся дорого. Конечно, Ваш семейный совет вправе вынести решение об увеличении площади собственного дома, но дальше передайте идею строителям профессионалам или, как минимум, получите грамотную консультацию.

Из чего строить пристройку? В СНиПах найдётся много описаний, но едва ли Вы разберётесь и в технической части и в тактической составляющей. На неподготовленные мозги такая информация легко не ложится — не для этого придумана. Наша тема — каркасная, хотя и не единственная. В рамках предложения на этой странице рекомендуем обратить внимание на неё. Получится надёжно, тепло, недорого. Сложно поверить в такую удачу? На самом деле: проще, чем полагаться на свои силы и стройку своими руками. Мы профессионалы, которые занимаются этим всю свою жизнь, а не от случая к случаю. Звоните, приедем бесплатно, посмотрим, оценим возможность строительства, рассчитаем стоимость, денег не возьмём. Пристройка даже веранды к деревянному дому требует технологических знаний, а не только желания. Можно относиться к этому как угодно, но время всегда всё расставляет по своим местам и указывает на ошибки, сделанные в прошлом. Стройка штука серьёзная и всегда дорогая: тратятся тысячи и миллионы. Безумная экономия никогда к не приводила к нормальному результату.

Цена каркасных пристроек самая низкая, а конструкция получается надёжная и долговечная и универсального применения: подойдёт под жилую комнату, котельную, ванную, кухню. В строительной компании Каркас-58 работают только профессионалы, на которых можно положиться. Мы пристроим к Вашему деревянному дому что угодно, если это не противоречит правилам строительства и ГОСТ.

Пристройка к дому – Цена с установкой под ключ в Москве и области

К счастью, вы оказались на странице компании “Профремдом”. За несколько лет активной работы на столичном рынке, нам удалось заслужить лояльность клиентов, гарантируя комплексный подход к решению задач, независимо от их сложности и масштабов.

Строительство пристройки к дому под ключ от компании “Профремдом”

С учетом конфигурации и расположения здания на участке, дополнительное помещение может пристраиваться как с боковой части дома, так и со стороны фасада. При грамотной проработке конструкции и оформления, оно позволяет не только увеличить площадь полезного пространства, а «осовременить» сооружение без масштабных финансовых вливаний.

При этом стоит отметить, что в сравнении с полной реконструкцией, спроектировать и сделать пристройку к деревянному дому оказывается намного выгоднее как по времени, так и по бюджету. При этом только специалист сможет сделать так, чтобы расширение стало продолжением внешней части дома и «слилось» с ним настолько, чтобы люди не различали, была ли она там с самого начала.

Следовательно, помимо проектирования, необходимо подобрать материалы, идентичные использованным при строительстве. Например, для двухэтажных каркасных домов идеальными станут щитовые пристройки. Тем не менее, от этого правила можно отступить при «присоединении» зимнего сада или иных разновидностей дешевых стеклянных конструкций.

Почему выгодно заказывать строительство пристройки именно у нас?

За более чем 18 лет активной работы на столичном рынке, нам удалось зарекомендовать себя надежным партнером для всех, кто интересуется сколько стоит или планирует купить пристройку к дому. Команде мастеров удалось построить тысячи различных проектов, в частности:

  • Террасы;
  • Веранды;
  • Санузлы, ванные;
  • Деревянные бани;
  • Котельные;
  • Хозблоки;
  • Кухни;
  • Рабочие кабинеты;
  • Гаражи.

При этом стоит отметить, что “Профремдом” – это команда, в составе которой трудятся:

  1. Архитекторы;
  2. Дизайнеры, 3D-визуализаторы;
  3. Квалифицированные мастера;
  4. Несколько бригад монтажников.

Таким образом, мы предлагаем комплексный вариант пристройки с установкой недорогой, но от того не менее прочной, надежной конструкции, возведенной под ключ.

Стоимость пристроек в Москве и области

Цена пристройки к дому определяется индивидуально, а также зависит от:

  • Типа объекта;
  • Удаленности от столицы;
  • Наличия/отсутствия готового проекта;
  • Срока завершения работ;
  • Используемых материалов;
  • Количества персонала, привлеченного к работе.

При этом “Профремдом” гарантирует:

  1. Персональное обслуживание;
  2. Помощь с получением документов;
  3. Быстрый выезд замерщика для расчета стоимости;
  4. Подбор недорогих, качественных материалов;
  5. Строгое соблюдение установленных сроков;
  6. Адекватные, доступные цены;
  7. Комфортные условия оплаты;
  8. Возможность оформления рассрочки с гибкими сроками расчета.

Получить дополнительную информацию, пообщаться с менеджерами компании,  заказать выезд мастера для оценки объема предстоящих работ можно по телефону, в чате на сайте или письмом на email, либо непосредственно в офисе “Профремдом” в Москве!

Пристройка к дому из различных материалов — Котлы отопления от компании Kotel PRO

У домовладельцев по разным причинам возникает желание расширить свои квадратные метры с помощью пристройки к своему загородному дому. Решают вопрос — пристроить веранду, террасу или дополнительную комнату. Самым разумным вариантом подумать о расширении во время согласования строительства дома. Но если произошла покупка домовладения и, только во время его эксплуатации становится ясно, что расширения не избежать.

При любом строительстве, даже если решено пристроить маленькую веранду, необходимо согласовать все документы на разрешение строительства и, при завершении его зарегистрировать в регистрационной палате.

Что важно знать?

Приступая к возведению пристройки, прежде всего, производят нулевые работы на земле, очищают участок от дерна, подготавливая площадь для возведения фундамента. Если решено пристроить жилую комнату, фундамент возводится аналогично тому типу, что и при закладке дома. Пристраивая подсобное помещение, можно возвести облегченный фундамент — свайный.

Материалом для возведения стен подойдет любой удовлетворяющий по цене. На рынке большой выбор: кирпич, брус, газобетон или каркас.

Самый экологичный и лучший по всем параметрам считается брус, но дорогой.

Быстрая и более экономичная пристройка каркасная. Каркасно-панельным вариантом, собирают уже готовые панели. Каркасно-рамочным методом на месте строительства подгоняют готовые детали.

Если дом кирпичный, более всего к нему подойдет кирпичная пристройка. Подробнее можно узнать здесь — http://pristroyka-k-domu.ru/catalog/kirpichnaya-pristrojka-k-kirpichnomu-ili-derevjannomu-domu-na-svayakh.

Полезные советы

Возведение свайного фундамента для кирпичных стен не актуально, вес кирпича сможет выдержать ленточный фундамент. Отделка кирпичной пристройки дорогостоящая, так как состоит из нескольких этапов состоящей из штукатурки, шпатлевки и покраски.

Строительство из пеноблока самое быстрое и экономичное. Пеноблок кладется на строительный клей. Нет необходимости замешивать раствор, клеевой раствор дешевле и проще цементного.

Пристройка. Как пристроить дополнительную комнату в доме

Семья из 4 человек живет в частном доме 1970-1980 года постройки (стены дома их шпал обложенные кирпичем) В 2000 году достроили кухню с санузлом стены из шлакоблока обложенные кирпичем.

Размеры дома в ширину 7,60м. в длину 9м. плюс кухня 5м *5м, общая длина дома 14м. ширина со стороны дома 7,5м, со стороны кухни 5м. Фендамент под дома каменный глубиной до 40см, под кухней каменный (улеженный) на цементном растворе глубиной 70 см.

Планируем ремонт с переносом, внутри дома, перегородок после чего в доме будет две спальни и один зал, так же в доме останется кладовая (1,8м*3м), а также планирую переделать крышу чтоб на всем доме она была однотипной (крыть собираюсь наверное шифером).

Прошу совета какой вариант дешевле и что проще и надежней сделать


Вариант №1

Второй этаж

1) Полностью второй этаж над всем домом не нужен так как нужна только одна комната, и за отопление меньше будет в будущем платить

2) Возникнут дополнительные затраты с постройкой лестницы (планирую вместо кладовой (1,8 м* 3м)) и переделкой отопления (наверное требуется насос для подачи тепла на второй этаж(на данный момент стоит газовый котел и вода идет по уклону))

3) Стропила крыши собираюсь делать из железных труб

4) Помогите определится с конструкцией стропил и крыши если я обязательно хочу связать в низу стропильные ноги что бы снять нагрузку со стен (на их раздавливание и опрокидывание), так же учитывая что ширина кухни меньше ширины дома хочу сделать козырек до ширины дома основной крышей можно на опорох но подскажите как их правильно сделать (я планировал опереть на трубу (100м*20мм). Также я  хочу бойтись без подпорок так как перегородки буду переноситься а потолок деревянный (не ж/б плиты)

5) Каким материалом (подешевле), какой толщиной и как правильно утеплить комнату чтобы не промерзало по стропилам и небыло конденсатных пятен, и основное тепло в комнате (дом находится в Долнецкой области)

Вариант №2

Пристроить к дому дополнительную комнату

1) Учитывая что проход в пристроенную комнату можно сделать только в кладовке, а в ней нет окна то прийдется делать проход в глухой стене не нарушу ли я конструкцию шпального дома и не начнут ли расподаться и лопатся стены, если нет то как это сделать.

2) Как правильно состыковать стены пристроенной комнаты со шпальными стенами дома, что бы со времененм не образовалась между ними щель

3) Из чего дешевле и лучше построить стены пристроенной комнаты

 

Пристройка к дому из бруса: этапы работ

Пристройка к дому возводится для выполнения функций веранды, еще одного жилого помещения, крытой террасы. Дерево является универсальным материалом. Именно поэтому пристройка к дому из бруса может возводиться, независимо от используемых для его строительства материалов.

Выбор материала для пристройки

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из бруса, рекомендуется правильно подобрать материал. Для возведения строения рекомендуется использовать клееный брус или материал камерной сушки. Они характеризуются минимальной усадкой, что устраняет возможность в изменении стен и перегородок.

Брус, который имеет естественную влажность усыхает длительное время. Именно поэтому пристройка к деревянному дому из бруса должна стоять год. После этого проводится установка окон, дверей, а также возведение коммуникаций.

Пристройка из бруса естественной влажности

Пристройка из бруса к бревенчатому дому имеет определенные особенности. Она требует герметичности и теплоизоляции в месте стыка с фасадом дома. Нужно обеспечить отсутствие щелей в пристраиваемом жилом помещении. Если проводится возведение кирпичной пристройки к дому из такого же материала, то решить задачу можно просто с применением монтажной пены.

При использовании бруса, который имеет естественную влажность, дерево разрывает. Именно поэтому стык пристройки и фасада дома делают в виде скользящего узла. То, как крепить пристройку к дому из бруса, зависит от материала возведения основного строения. Если дом деревянный, то можно использовать два способа крепления:

  1. На брусок. В этом случае на ровно обрезанные торцы сруба или ровную поверхность стены набивают брусок. По линии соединения проводится предварительное накладывание ленточного утеплителя. В торце бруса пристройки проводится нарезка паза, которая соответствует размеру бруска. Обе стены соединяются в замок шип-паз. Межвенцовый утеплитель укладывается еще в один слой.
  2. На паз. При возникновении необходимости присоединения пристройки к дому из бревна посредине фасада рекомендуется прорезать паз, который соответствует ширине бруса.

Соединение проводится с применением ленточного утеплителя.

Независимо от способа крепления брус между собой в области соединения соединяется нагелями. Это обеспечит равномерное оседание стены.

Пристройка из бруса к кирпичному дому крепится с использованием дополнительного бруса, который имеет прорезанный паз. Такой способ соединения будет обеспечивать герметичность и прочность зацепления. Для обеспечения теплоизоляции узла соединения используется межвенцовый утеплитель.

Особенности строительства

Пристройка к дому из бруса своими руками проводится в несколько этапов. Человек должен строго соблюдать последовательность выполняемых работ, что положительно отобразится на эксплуатации строения.

Проектирование строительства

Если дом находиться на большом участке, то спроектировать пристройку будет несложно. Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, рекомендуется создание подробного плана. В этом случае нужно руководствоваться определенными правилами:

  1. Изначально определяется назначение будущего строения. От этого момента напрямую зависят особенности строительства. В соответствии с назначением пристройки осуществляется выбор материала и его расчет.
  2. При составлении плана определяется наличие водопровода или канализации.
  3. При расчете материалов нужно определить их качество и внешний вид. Это предоставит возможность расчета цены.

На завершающем этапе нужно определить тип строительства, который будет использоваться в дальнейшем. Он может быть каркасным или цельным.

Возведение фундамента

Перед тем, как сделать пристройку для дома из бруса, рекомендуется возвести фундамент. Его возведение может проводиться по той же технологии, что и строительство фундамента основного здания. При его обустройстве рекомендовано предварительно определить особенности основного фундамента – размеры, глубину залегания, материал возведения.

Основной фундамент может быть железобетонным, сборным, бетонным, каменным, пеноблочным, шлакоблочным.

Возведение фундамента под пристройку проводится по той же технологии, что и для дома. Изначально прокапывается грунт возле дома в месте возведения пристройки до фундамента. После этого проводится обследования появившегося куска фундамента. Если он не имеет повреждений, то можно приступать к возведению фундамента.

Внимание! Между стеной и брусом, который имеет паз, нужно положить гидроизоляционную ленту. Это позволит защитить древесину от гниения в области контакта с кирпичом.

Строительство стен

После того, как фундамент подсохнет, можно приступать к возведению стен. Пристройка веранды к дому из бруса требует построить три стены. Четвертая является стеной дома. Существуют такие формы строений, которые требуют всего две стены. Если материалом строительства дома является дерево, то присоединить к нему пристройку будет достаточно просто. Крепление проводится с применением металлических пластин и скоб, гвоздей и саморезов, специальных кронштейнов и т.д.

Важно! Если планируется проживать в пристройке круглый год, то для возведения стен нужно использовать строительный материал, размер которого не менее 200х200 миллиметров.

Брус имеет значительную массу, поэтому рекомендуется предусмотреть его усадку в дальнейшем. Именно поэтому его скрепляют с основным зданием с использованием металлической скобы. После возведения стен пристройку рекомендуется оставить на год для усадки. Время этого процесса напрямую зависит от размеров пристройки, состояния основного здания и используемого для возведения пристроя материала.

После усадки рекомендовано удалить скобы и закрепить их на новом месте. В период усадки утепление здания проводится с применением любого материала, который человек может выбрать в соответствии со своими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Для того чтобы увеличить качество теплоизоляции и придать эстетический внешний вид в области стыков рекомендуется применение специального деревянного нащельника. В процессе усадки может наблюдаться его незначительный перекос. В этом случае проводится его демонтаж и повторный монтаж. Крепление пристройки к дому из бруса вверху стен требует использования обвязки. В этом случае рекомендовано применение бруса, размером 150х150 миллиметров. Лучше всего использовать брус без стыков.

Обустройство кровли

После увеличения площади дома можно приступить к монтажу кровли, который выполняется по стандартной схеме:

  • Изначально рекомендовано установить стропильную систему из ригелей, стоек и других элементов. При этом обязательно соблюдаются параметры нагрузки.
  • После того, как стропила будут установлены, создается обрешетка. С этой целью рекомендовано применение реек и брусков. Вместо обрешетки можно использовать сплошной настил из досок или фанеры. На следующем этапе проводится облицовка фронтонов.
  • Далее необходимо подшить карнизы и установить ветровые детали. На заключительном этапе проводится непосредственный монтаж кровли. Подбор материала проводится в соответствии с общим стилем постройки.

Если с помощью крыши пристройки продолжается скат кровли дома, то на особенности ее возведения влияет высота дома. При правильной проектировке дома, который имеет одинаковый уклон с двух сторон, проводится наращивание стропильных ног. Более сложным вариантом является изменение угла уклона и сооружение ломаной крыши. Если одновременно проводится замена крыши дома, то рекомендуется проводить обустройство одной стропильной системы.

Использование наружных жалюзи для оформления окон

Для того чтобы обеспечить надежность конструкции и защитить ее от негативных воздействий окружающей среды, рекомендуется оформить окна наружными жалюзи или рафшторами. Они используются для установки снаружи помещения и характеризуются высоким уровнем устойчивости к негативным воздействиям окружающей среды. Жалюзи являются стойкими к атмосферным осадкам. Если возникает необходимость в затемнении оконных проемов, то рекомендовано использовать рафшторы.

Фасадные жалюзи характеризуются отменными теплоизоляционными свойствами. При возникновении необходимости можно регулировать уровень освещения в помещении при использовании жалюзи. Производство жалюзи осуществляется из материалов высокого качества, что гарантирует их длительный срок эксплуатации. Благодаря данным конструкциям предоставляется возможность усовершенствования внешнего вида пристройки снаружи. Это дополнительный архитектурный элемент фасада дома.

Жалюзи характеризуются высоким уровнем стойкости к порывам ветра. С помощью жалюзи обеспечивается снижение шума, что гарантирует комфортное пребывание в ней человека. Для скрытия подъемно-поворотных механизмов используется специальный защитный короб. Неоспоримым преимуществом конструкции является то, что ее может возвести любой малоопытный мастер без соответствующего опыта работы. В этом случае рекомендуется строго придерживаться инструкции производителя жалюзи. Предоставляется возможность заказать рафшторы по индивидуальному заказу.

Каркасная пристройка к дому из бруса по сравнению с деревянным домом не имеет особенностей строительства. В этом случае рекомендуется правильно выполнить все этапы работ. Процесс строительства усложняется при необходимости возведения дополнительных коммуникаций.

Вас может быть интересно:

Как пристроить комнату к дому

Первое, что требуется учесть при возведении нового основания – технологический разрыв (стык).
Технологический разрыв — это зазор между строениями шириной 20-40 см., где находятся концы арматур связываемых фундаментов, служит для того, чтобы новый фундамент мог улежаться и осесть под весом пристройки. Работы по фундаменту лучше всего проводить в конце лета — начале осени. По завершению заваривают концы арматур, стык заливают бетоном.
Новый фундамент должен иметь те же характеристики, что и основной.

Пристройка стен помещения или как пристроить комнату к дому.

Боковые стены возводимой пристройки неустойчивы, т.к. их всего 3. Их желательно прочно зафиксировать арматурой, или предусмотреть короткую перпендикулярную стенку к поверхности основного строения. Между основной и возводимой постройками оставить зазор от 3 до 10 см. для выпуска арматуры. По истечении года зазор залить бетоном.
Если выпуск арматуры не представляется возможным — стык фиксируется армопоясом по уровню верхнего перекрытия.
Если стены основного и возводимого строений выполнены из разных по фактуре материалов—зазор заполняется любым утеплителем, защищённым полимерными мембранами. После указанных операций производится полная заделка и утепление.

Подведение крышы пристройки к основному строению.

Кровля может быть либо плоской, либо скатной.
Сложность второго способа в объединении старой и новой кровли, т.к. необходимо установить мауэрлат (балку размером 150х150 мм.), на который будут опираться стропила. Для этого придётся разобрать часть существующей кровли, чтобы конструктивно продолжить (нарастить) балку крыши основного строения.
Для укладки балок применяют резьбовые шпильки либо элементы арматуры, выступающие из основания стены: длина их на 40-60 мм. должна превышать толщину балки. В малом жилищном строительстве расстояние между соседними шпильками не должно превышать одного метра. Расстояние между стропилами — 600-800 мм.
При установке стропильных ног на балку, в ней производятся пазы под выбранным углом, куда и укладываются стропила. Крепится конструкция 3 гвоздями крест-накрест. Поверху стропила либо крепятся гвоздями «встык», либо внахлёст, усиливаясь деревянной или металлической накладкой на стыке.

Надстройка.

Если для пристройки помещения не хватает места, можно осуществить надстройку мансарды на втором этаже (при достаточной крепости несущих конструкций и фундамента). Сначала — ремонт и утепление уже имеющегося чердака. Кровля проверяется на герметичность, с внутренней стороны монтируется влагозащитная плёнка, на которую, в свою очередь, укладывается утеплитель. Далее кладётся пароизоляция, после чего вся конструкция обшивается гипсокартоном, фанерой и т.д. (по желанию). Как правило, надстройка равна или меньше периметра основного строения. Но есть возможность проектирования надстройки и большего размера, для чего необходимо смонтировать своего рода «навес», установленный на сваях.

Данная статья кратко раскрыла тему, как пристроить комнату к дому. Такие работы ни в коем случае нельзя проводить одному, особенно если вы ранее не сталкивались с подобными строительными работами.

дополнительных комнат: пошаговое руководство DIY (слайд-шоу)

Пристройка комнат — серьезное дело, к которому нужно относиться серьезно. Вот почему меня заинтересовал Black & Decker The Complete Guide to Room Additions , когда он мне попался. Слишком много домовладельцев, в том числе и я, запинаются, когда сталкиваются с огромной задачей строительства пристройки.

Может ли книга охватить все, что связано с созданием дополнения?

Сравните цены — Black & Decker — полное руководство по добавлению номеров

Как и другие книги из серии Black & Decker, в ней много графики и не ограничиваются пошаговыми инструкциями.

Руководство также отступает назад и отвечает на основные «глупые» вопросы, которые многие из нас хотят знать, но боятся задать:

  • «Что такое пристройка к комнате?» (Слишком сложно, чтобы здесь полностью ответить, но в основном он может функционировать как отдельная структура).
  • «Что такое» выпуклость «?» (Увеличивает пространство существующей комнаты)
  • «Солярии считаются дополнением?» (Да и нет. Зависит от масштаба проекта).

Удлинители пристройки

Одной из особенностей Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что он изо всех сил пытается точно описать разницу между дополнениями, выступами, соляриями и другими дополнительными типами украшений в вашем доме. .

Почему тебе должно быть до этого дело?

Если вы просто ищете множество изображений дополнений, на самом деле это не та книга (хотя в ней много фотографий). Эта книга больше поможет вам понять весь процесс добавления комнаты.

Как указывается в книге, вырубка помещений дешевле, чем полноценные дополнения: меньше квадратных метров, меньше электричества, меньше (или даже нет) сантехники или систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Shutterstock / Black & Decker / Полное руководство по добавлению комнат

Модульный блок как дополнение к комнате?

Один из способов увидеть «полноту» добавленных комнат — это отойти от того, что мы считаем обычным добавлением.

Помимо вытеснения комнат, в книге даже рассматривается возможность дополнения модульными жилищными единицами, изображенными выше. Готовые модули (аналогичные тем блокам, которые вы часто видите в качестве офисов на строительных площадках) поднимают на место с помощью крана и привязывают к остальной части дома.

Вы добавите модульный блок в свой дом? Я подозреваю, что 98% домовладельцев выберут постройку из дерева (построенную на месте из древесины), но всегда полезно знать, что там есть.

Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат идет дальше, чтобы показать вам варианты, не считая добавления: реконструкция подвала, переоборудование чердака и переоборудование гаража. В некотором смысле, эти не-дополнения могут помочь вам отказаться от дорогостоящего добавления в комнату.

Если вы пойдете одним из этих маршрутов — ну, у них тоже есть гид. См. Наш обзор Black and Decker: The Complete Guide to Finishing Basements.

Copyright Epoch Homes / Полное руководство Black & Decker по добавлению комнат

Добавление зеленого дома

Одним из замечательных аспектов Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что в нем есть раздел о строительстве зеленого или экологически чистого дома.

Как это возможно? В конце концов, добавление комнаты по определению не совсем экологично. Что ж, это означает, что пристройка вашей комнаты как можно ближе к энергоэффективному и здоровому пространству, которое разумно использует наши ресурсы.

Не думайте, что строитель будет «строить зеленый». Фактически, если застройщик не позиционирует себя как зеленого подрядчика, предположите обратное. Но зная, что такое экологичное дополнение комнаты, вы можете потребовать этих инициатив от любого строителя — зеленого или нет.

Creative Publishing International

Планировка строительной площадки Пристройка комнаты: сделай сам или нет?

Момент истины в Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат : планирование строительной площадки.

До этого момента все могло быть либо сделанным своими руками, либо профи — оценка существующей структуры, подготовка почвы, финансирование и т. Д.

Но здесь есть подробный раздел по укладке точных линий струны для последующего размещения нижнего колонтитула и фундаментной стены.Если вы делаете пристройку для своей комнаты своими руками, это первый «настоящий» шаг, который вы делаете, как настоящая постройка.

Creative Publishing International

Фундамент пристройки помещения: Детальный вид

В качестве еще одного примера того, как в руководстве рассматриваются «скучные», но важные темы, которые вы редко встретите в других местах, вы найдете хороший, подробный раздел о различных типах фундаментов, доступных при создании пристройки комнаты.

Существует огромная разница между фундаментными плитами, стенами по периметру и другими типами фундаментов.Иногда у вас нет выбора в отношении основы; в других случаях вам нужно сделать осознанный выбор. Это руководство помогает.

Creative Publishing International

Общая оценка книги

  • Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат призвано охватить все аспекты, связанные с постройкой дополнительной комнаты.
  • Поскольку тема настолько обширна, книга не может охватить все, как бы ни старались.
  • Книга не является полным руководством по самостоятельному созданию пристройки к комнате.Вам понадобится дополнительная информация.
  • Но в качестве основы для работы с подрядчиками и архитекторами это столько, сколько вам нужно, а может быть, даже больше. Например, если подрядчик строит вашу пристройку, вам не понадобятся пошаговые инструкции по обрамлению стены или установке окна.
  • Или ты? Еще одна мысль заключается в том, что это может только помочь вам узнать, что делают сабвуферы.
  • Отлично описывает сложные проекты: фундамент, каркас, HVAC и т. Д.
Creative Publishing International

8 способов добавить жилое пространство в ваш дом

Независимо от общей площади вашего дома, большинство людей ценит и жаждет более подходящего места или выделенной комнаты для использования с определенной целью или особыми интересами, например домашний офис, домашний спортзал или мастерская.Его недостатки становятся очевидными только после того, как поживете в доме какое-то время. Хотя можно получить дополнительное жилое пространство, удалив стену или изменив конфигурацию существующего пространства, такого как кухня или ванная, также может быть полезно рассмотреть возможность увеличения площади в квадратных футах путем строительства нового дома.

В любом случае, прежде чем планировать добавление или расширение, вам необходимо соблюдать местные постановления и строительные нормы. Также могут существовать некоторые ограничения. Другие соображения включают характер вашего района, как долго вы планируете оставаться в своем доме и ваш бюджет.Но помимо этих основ, вот 8 идей по улучшению функциональности вашего дома в Далласе.

Расширение основного этажа

Расширение первого этажа — самый распространенный вид пристройки номеров. Есть несколько способов сделать это, но большинство из них требует увеличения площади дома. Добавление комнаты начинается с тщательного планирования — такого, которое соответствует существующему плану этажа и органично вписывается в экстерьер дома. Когда начинается строительство, подрядчик обычно удаляет часть существующей внешней стены, обрамляет новое пространство и добавляет крышу, и все это органично сочетается с существующей архитектурой дома.

Расширение основного этажа — отличный способ увеличить спальню или добавить новую площадь для общего пользования. Ремонт ванной комнаты или кухни — популярный выбор среди домовладельцев Далласа, но он также является более сложным из-за требований к сантехнике и электричеству.

Пристройка второго этажа

Если вам требуются значительные новые площади в квадратных футах, вполне приемлемым вариантом является расширение вашего дома вверх. Вы можете почти удвоить внутреннее пространство, построив полноценный второй этаж дома над своим одноэтажным домом, или выбрав расширение второго этажа до определенной части вашего дома.Идеи? Расширьте существующее пространство гостиной, добавив к дому новую спальню, ванную комнату, игровую комнату или библиотеку. Или рассмотрим колоду на втором этаже. Кроме того, добавьте квадратные метры над пристроенным гаражом или даже крытым патио. Идеи безграничны и зависят от ваших функциональных потребностей, ограничений зонирования и бюджетных ограничений.

Bump Out

В некотором смысле похожий на оба вышеупомянутых варианта, выпуклость влечет за собой именно то, на что это похоже — переопределение периметра существующего плана этажа, чтобы получить немного больше внутреннего пространства пола.Обычно это минимальное расширение, но оно может добавить достаточно места для уголка для завтрака, зоны отдыха в главной спальне или даже небольшого домашнего офиса или зоны для чтения.

Закройте задний дворик

С новым акцентом на природу, ограждение существующего патио — это простой способ не только получить круглогодичное жилое пространство, но и воспользоваться хорошей погодой и атмосферой на открытом воздухе! Если, как и в большинстве патио в Далласе, ваше крыльцо переходит в красивый ухоженный частный двор или террасу у бассейна, это идеальный способ извлечь выгоду из нового пространства для вас и вашей семьи.Ограждения для патио, как правило, рентабельны и могут быть завершены с минимальным вмешательством в другие части вашего дома.

Преобразование крыльца или реконструкция входа в дом

Солярии, хотя чаще всего они встречаются на заднем дворе, также могут быть спроектированы в передней части вашего дома. Комната со стеклянными стенами, выходящая окнами в палисадник, может эффектно перенести на улицу и добавить очарование старины в ваш существующий дом. Он также может хорошо подходить для использования в качестве новой гостиной, домашнего офиса, библиотеки или музыкальной комнаты.Переоборудованное крыльцо также может быть уникальным вариантом, подходящим как для традиционного, так и для современного стилей. Ваша креативная команда дизайнеров-строителей сможет посоветовать, как лучше всего спроектировать прихожую, которая создает больший визуальный интерес и снижает привлекательность.

Отделка чердака

Воспользуйтесь преимуществами незавершенного чердака, чтобы увеличить жилую площадь в вашем доме — часто это самый экономичный способ получить ценное пространство. Независимо от того, представляете ли вы верхний этаж своего дома роскошной главной спальней, тихим домашним офисом или местом встречи для детей, вам необходимо учитывать некоторые уникальные, а иногда и сложные препятствия.К ним относятся, помимо прочего, соответствие применимым нормам безопасности, звукоизоляция чердачного этажа, доступ к лестнице, сокрытие открытой изоляции или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, добавление мансардных окон или фронтонов для надлежащего освещения и т. Д. Квалифицированная проектно-строительная фирма может посоветовать вам на дизайн-план, который не только отвечает вашим функциональным потребностям, но и будет соответствовать вашим требованиям. При правильном планировании готовые чердаки могут быть такими же пригодными для жизни, как и любая другая комната в вашем доме, и увеличивать стоимость вашего дома при перепродаже.

Надстройка над отдельным гаражом

Если у вас есть отдельный гараж, домик у бассейна или другая пристройка на вашем участке, вы можете подумать о добавлении жилого пространства над ним.Крышу отдельно стоящего гаража можно использовать для террасы или патио. Еще один возможный элемент дизайна отдельно стоящего гаража — добавление второго этажа под гостевую комнату, домашний офис или «человеческую пещеру». Это будет стоить меньше, чем пристройка к пристроенному гаражу, поскольку вам не придется бороться с существующей линией крыши дома.
Еще одним преимуществом конструкции отдельно стоящего гаража является повышенная привлекательность бордюров для дома, особенно для небольшого дома, который может быть затенен пристройкой гаража на две или три машины.Кроме того, план этажа без пристроенного гаража может предложить больше оконных видов и ландшафтного пространства.

Добавить дополнительное жилище

В стандартных терминах ADU или дополнительная жилая единица отличает пристройку от «сарая» или «пещеры для людей», беседки с бассейном или садового домика, потому что она предназначена для постоянного проживания. Он предлагает все удобства обычного жилища и часто известен как «бабушкин квартира» или «крошечный домик».

Функциональный ADU включает в себя все удобства для жизни, сна, ухода за собой и простого приготовления еды.Эта отдельно стоящая квартира становится популярной по всей стране, как возможность добавить столь необходимое пространство в вашу резиденцию. Они обычно используются для размещения пожилых родителей, взрослых иждивенцев, постоянных гостей или опекунов на месте. Они также набирают популярность для получения дохода от аренды. ADU также могут быть настолько роскошными или простыми, насколько вы хотите их создать.

Готовы начать разговор с Blackline Renovations?

Какими бы ни были ваши индивидуальные потребности в дополнительном жилом пространстве в вашем доме в Далласе, Blackline Renovations обладает опытом проектирования и строительства, необходимым для безопасного выполнения всего вашего проекта реконструкции дома.

Приглашаем вас связаться с нами, чтобы обсудить ваши идеи для вашего дома. Мы прислушаемся к вашим потребностям и поможем спроектировать дом, соответствующий вашим функциональным потребностям и бюджетным требованиям. Если вы не совсем готовы обсуждать планы по пристройке дома, мы приглашаем вас подписаться на нашу ежемесячную новостную рассылку, чтобы быть в курсе всех обновлений.

Наша команда специализируется на ремонте домов в престижных жилых районах большого Далласа. Изучите наше портфолио привлекательных для клиентов дизайнов.В частности, сейчас, когда семьи сталкиваются с реальностью «новой нормы», наши дома должны быть удобными и иметь достаточно места для всей нашей семьи.

Давайте обсудим экономичные и функциональные решения для удовлетворения ваших потребностей в достаточном пространстве. Позвоните в Blackline Renovations сегодня по телефону (214) 827-3747 или запланируйте виртуальную консультацию.

Что нужно знать о пристройке над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью.Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и дополнительное пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху.Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением внешнего вида, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она расположила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует требованиям табака

Раньше к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Перед изображением. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Хранить в безопасности в случае пожара

Нат Ри

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Уорпол

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует перенастройки существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

Подвалы, кровля и способы крепления

«Расти по ходу дела» гораздо доступнее, чем покупать новый дом. В этой статье мы рассмотрим дополнения. Мы расскажем об основах создания пристройки для мобильного дома, преимуществах и недостатках пристройки к вашему дому, а также расскажем о нескольких примерах домовладельцев, которые построили пристройки для своих мобильных или промышленных домов.

Иллюстрация Джеймса Стейнберга

Основные темы этой статьи:

Основы построения надстройки передвижного дома

Есть несколько «основ» для создания надстройки передвижного дома.

Пристройки не могут быть прикреплены к передвижному или промышленному дому

Прежде всего, пристройки никогда не должны быть прикреплены к промышленному дому. Пристройка должна быть полностью отдельной единицей, которая просто стыкуется с домом и «опечатывается». Вы хотите, чтобы пристройка и дом перемещались независимо и имели только минимальное соединение, которое не препятствует раздельному перемещению.

Пристройка передвижного дома должна свободно перемещаться из дома.

Пристройка или веранда не должны быть прикреплены к вашему искусственному дому.

Вам необходимо, чтобы изготовленная вами пристройка к дому была полностью отделена от вашего дома. Единственное «крепление» между домом и пристройкой будет заключено в двери, сайдинг, пол и крышу.

Технически вы не устанавливаете надстройку, вы просто герметизируете ее, чтобы предотвратить утечки.

Пристройка требует полностью отдельного фундамента от дома. Как и у любой конструкции, нижние колонтитулы должны проходить ниже линии наледи.

Есть наливные колонтитулы, шлакоблоки, плиты, сваи.Опоры для надстройки передвижного дома должны определяться глубиной линии промерзания в вашем районе, даже если в вашем доме нет нижних колонтитулов линии промерзания, чтобы смещение было минимальным.

Вот карта, показывающая глубину линии замерзания для США:

Нижние колонтитулы устанавливаются ниже линии замерзания, чтобы добавка не опускалась или не сдвигалась.

Если вы не используете опоры для защиты от замерзания, ваши опоры могут сместиться, создавая нагрузку на дом и, в конечном итоге, выровняв его. Если это особенно мягкий грунт, две части могут разделиться.

Финансирование и страхование пристройки передвижных домов

Пристройки к промышленным домам не часто рассматриваются как «улучшение» — то есть в большинстве случаев они, вероятно, не повысят стоимость дома. Это не изменит классификацию искусственного дома от личного имущества к недвижимому, если дом не установлен на постоянной основе.

Большой недостаток пристройки к мобильному или промышленному дому связан с финансированием и страховкой. Получить и то и другое может быть труднее, если ваш дом каким-либо образом был изменен.Если вы не прошли надлежащие проверки и разрешения, у вас могут возникнуть серьезные проблемы, если вы попытаетесь продать дом позже в будущем.

Разрешения и проверки

В некоторых штатах постановления имеют приоритет перед местными и окружными правилами, когда речь идет о домах промышленного производства. Тщательно исследуйте свое местоположение, прежде чем приступить к планированию строительства передвижного дома. В некоторых местах вы можете столкнуться с такой бюрократизмом, что проект закончится еще до того, как он начнется.

С учетом всего сказанного, пристройки к мобильным домам — идеальные проекты для семей, которым нужен более крупный дом, но вы должны получить разрешения и пройти проверки до, во время и после процесса строительства.Прочтите об опыте одного домовладельца, когда он надстраивал надстройку своей ширины. Ему не удалось получить разрешения и провести проверки, и он заплатил определенную цену при продаже дома.

Дополнение к широкому синглу Liberty Single Wide 1985 года

Сара и Джастин Вартик сделали дополнение к своему синглу Liberty Single Wide 1985 года. Вы можете видеть, как они создали нижние колонтитулы вплотную к дому, а затем обрамили пол (на первом изображении они тестировали верхнюю часть). На втором изображении показаны стены и крыша, а также уложены балки перекрытия.

Следующие два изображения являются внутренней частью дополнения. Изображение справа, показывающее дверь с двумя ступенями, — это место, где прикреплены передвижной дом и пристройка. Технически, это единственное место, где встречаются две конструкции, кроме того, где крыша и сайдинг «скреплены» вместе.

Руководство HUD по фондам промышленных домов и опорным конструкциям

Есть несколько отличных онлайн-ресурсов о фондах мобильных домов.Это руководство по изготовленным фундаментам и опорам для дома бесценно.

Чтобы получить информацию об общих строительных нижних колонтитулах, на сайте Front Porch Ideas and More есть несколько красивых иллюстраций, на которых изображены залитый бетон и опоры опор.

На рынке появляются новые продукты, помогающие строить самодельные фундаменты, такие как бетонные формы с квадратным футом.

Обрамление пристройки

Вы хотите, чтобы в дополнение к передвижному дому имелся каркас, равный или лучший, чем каркас вашего дома.Конечно, вам нужно будет соблюдать местный кодекс.

Ниже показан пристройка к мобильному дому, созданная SM Construction.

В замечательном блоге Dovetail Blog подробно рассказывается о процессе добавления мобильного дома. Это небольшое дополнение, но конечные результаты прекрасны:

Как вы можете видеть, они использовали бетонные опоры и расширили линию крыши до пристройки, сохранив наклон. Пристройка, похоже, будет использоваться в качестве прихожей, в которой находится печь, и находится на несколько дюймов ниже, чем дом, за исключением платформы, на которой стоит печь.

Вот интерьер дома:

Проем между домом и пристройкой

Вам нужно определить размер вашего проема от дома до пристройки. Дверные проемы легче закрыть, если дом когда-либо понадобится переместить или убрать надстройку.

Если вы все же выберете более широкий проем между домом и пристройкой, вам нужно будет рассмотреть вопросы поддержки для проема. Для более широких отверстий, в которых необходимо будет удалить шпильки, скорее всего, потребуются опорные балки.Это не самый разумный шаг для стен по периметру мобильного дома, потому что они являются вашими несущими стенами. Другими словами, оставьте отверстие маленьким, чтобы его было легче закрыть вокруг дома и чтобы не пришлось поддерживать стену по периметру балкой.

Уплотнение вокруг передвижного дома и пристройки

Как указывалось ранее, основные дополнения передвижного дома не полностью прикреплены к дому. Их просто приклеивают к дому, а затем запечатывают со всех сторон, чтобы предотвратить утечки.

Существует множество способов герметизировать соединение между домом и пристройкой. Чтобы закрыть зазоры между домом и пристройкой, вы можете использовать уплотнитель, гидроизоляцию, подкладочный стержень, конопатку и пиломатериалы. Стержень-подложка — это просто причудливое название для круглой пены, которую можно использовать в качестве мембраны между двумя структурами.

Есть популярный способ прикрепить сайдинг дома к пристройке. Прикрепите доску 1 × 6 вертикально к дому так, чтобы добавка упиралась в середину этой доски.Вы прикрепите еще одну доску с выступом сбоку от пристройки. Затем добавьте уплотнитель и прикрутите кромку дополнения к доске в доме — это приблизит дополнение к дому и поможет запечатать его, не повредив дом.

Гидроизоляция и виниловый сайдинг закроют все это.

Уплотнение дополнительной крыши к крыше передвижного дома

Чтобы соединить крышу пристройки с домом, если пристройка ниже крыши вашего дома, вам нужно будет использовать гидроизоляцию, чтобы закрыть зазор между домом и пристройкой.

Для металлической кровли, вы бы подогнули один лист длиной 18 дюймов, который был согнут под нужным углом, поместите его под краем крыши дома и над дополнительной крышей. Прикрепите к обоим винтами. Всегда рекомендуется использовать 2-дюймовую неопреновую гидроизоляционную ленту, и всегда заклеивайте винты водонепроницаемым герметиком (на основе неопрена). Одно замечание о мигании: вы хотите как можно более длинный кусок, но не хотите, чтобы он был слишком длинным. Если прошивка слишком длинная, это может привести к появлению трещин.

Если две крыши находятся на одинаковой высоте, используйте только оклад.Винт и уплотнение.

Вот резиновое покрытие, которое подойдет. Существует также резиновая мембрана шириной 24 дюйма, которую профессионалы рекомендуют для этой ситуации.

Если крыша пристройки выше, чем крыша вашего дома, вы добавляете гидроизоляцию под кромкой крыши пристройки и над крышей дома (противоположность вышеупомянутому). Это создает то, что профессионалы кровли называют впадинами, и является проблемным местом в любом доме. Следует проявлять особую осторожность, чтобы вода не попала в образовавшуюся долину.

График ниже основан на графике из раздела «Ремонт передвижного дома», который показывает концепцию герметизации надстройки передвижного дома. На верхнем рисунке изображена крышка, построенная на доме (обозначенная квасцовой крышкой), и кусок широкой уплотнительной прокладки, сложенной в форме луковицы и привинченной к доске на верхнем крае пристройки.

Нижний рисунок на изображении выше показывает дом и пристройку сверху вниз. Гибкий винил с изоляцией из стекловолокна используется для герметизации сторон пристройки к дому.Он обеспечивает необходимое движение, если ваш дом не стоит на прочном фундаменте, который расположен ниже линии замерзания — лучший способ предотвратить смещение искусственного дома.

Пристройка Джастина и Сары была построена ниже дома, поэтому в новую гостиную ведет ступенька.

Примеры надстройки передвижного дома

Ниже вы можете увидеть надстройку передвижного дома, которая прошла проверку и которую можно найти в блоге The Inspector Blues.

Пристройка с полной крышей на

Она имеет независимую опору, имеет проводные детекторы дыма, выход, установлена ​​на уровне 18 ″ и построена из обработанной под давлением древесины . Возможно, он не очень хорошо выглядит, но в нем есть все, что нужно для прохождения проверок, а действующие коды вовсе не являются слабыми.

Вот модель дома в парке, на которую надстроили надстройку. Обратите внимание, как они сделали крышу:

Другая модель дома, изготовленная в парке, и навес для машины, построенный HorseFly Construction:

На следующей фотографии показано огромное дополнение, построенное на доме двойной ширины, изготовленное компанией Addon Rooms:

Мы показали несколько домов с пристройками:

Вопросы и ответы о пристройках передвижных домов

Вырасти из дома несложно.У нас было двое взрослых, ребенок и трое меховых младенцев, которые жили в одноместном доме шириной 1978 года с жилой площадью 696 квадратных футов. Я часто мечтала сделать пристройку к дому!

Следующие вопросы о пристройках для мобильных домов охватывают такие темы, как добавление гаража, проживание в доме во время строительства пристройки и стоимость пристройки.

4 Общие вопросы о надстройках передвижных домов

Эти вопросы были заданы в разделе комментариев нашей очень информативной статьи о строительстве надстроек передвижных домов, найденной здесь.

Могу ли я добавить гараж рядом с моим искусственным домом?

У меня есть дом площадью 1300 кв.м на постоянном фундаменте в сельской местности Колорадо. В прошлом году я поставил снаружи сайдинг из кедрового бревна (большое улучшение).

Можно ли добавить в конце места гараж на две машины с небольшой квартирой наверху? В моем строительном отделе мне сказали, что если я добавлю в дом 33% площади квартала, то оно изменится с мобильного на стандартное. Я думаю о добавлении 20х25.Квартира может быть доходом от сдачи в аренду.

У вас не должно возникнуть проблем со строительством отдельного гаража со вторым этажом рядом с вашим домом, если он соответствует вашим местным нормам.

Пристройки на самом деле не привязаны к промышленным домам. Они должны быть построены как совершенно отдельная конструкция с собственной фундаментальной опорой. Как правило, пристройка к искусственному дому будет располагаться рядом с домом, а затем скреплена вместе на крыше и по бокам. Затем сайдинг оборачивается, чтобы создать иллюзию единственного дома.Конструктивно изготовленный дом будет перемещаться, заселяться отдельно от пристройки любого размера.

Конструктивно изготовленный дом будет перемещаться и заселяться отдельно от пристройки.

Обязательно исследуйте страхование и увеличение налогов, если ваш дом переходит в недвижимость. На промышленные дома обычно взимаются низкие налоги, поэтому, если вы переводите дом в недвижимость, ваши налоговые обязательства могут значительно возрасти.

Справочник руководств по эксплуатации мобильных домов может помочь вам найти здесь дополнительную информацию о предложениях вашего конкретного строителя.

Связано: Как сделать ваш дом более похожим на дом, построенный на месте

Сколько стоит добавление передвижного дома?

Я хочу добавить спальню в свой мобильный дом. Можно ли это сделать за 2000 долларов или меньше? Думаю либо о детской, либо о хозяине. Думаю, добавлю ли я, может, и спальню побольше. Я предполагаю, что у меня есть опоры, потому что у меня нет блоков.

Я думаю о детской или хозяйской спальне.Думаю, добавлю ли я, может, и спальню побольше. Я предполагаю, что у меня есть опоры, потому что у меня нет блоков.

Простой ответ на ваш вопрос — нет. Мало шансов, что вы сможете легально построить полноценную спальню менее чем за 2000 долларов. Только материалы будут стоить не менее 2000 долларов, и тогда вам придется оплачивать труд и проверки.

Фундамент вашего дома не имеет значения, потому что пристройка должна быть построена как совершенно отдельная конструкция.Для добавления потребуются новые нижние колонтитулы или фундамент из плит (в зависимости от кода).

Вот отличный ресурс от HUD о промышленных фундаментах для дома, который все объясняет.

Можете ли вы жить в доме, строя пристройку к передвижному дому?

Можно ли жить в основном доме, пока пристройка строится и закрывается, или есть определенный момент, когда вам нужно ненадолго съехать? Даже если нанимать подрядчиков и строителей.

Да, вы должны иметь возможность жить в своем доме, строя пристройку к мобильному дому.Поскольку пристройка представляет собой совершенно отдельную конструкцию, вы можете абсолютно жить в доме во время строительства. Только когда вы начнете «соединять» их вместе, будет происходить какое-либо действие с самим домом.

Могу ли я переместить пристройку к дому на колесах?

Можно ли переместить пристройку вместе с мобильным домом, когда нам нужно переехать? Или прибавление останется?

Если пристройка построена правильно, ее обычно можно переместить.Транспортировка будет осуществляться на бортовом грузовике (при условии, что он не слишком большой). Затем он будет установлен рядом с домом после того, как для каждого будет заложен фундамент или нижние колонтитулы.

Транспортные компании взимают дополнительную плату за эту услугу, поэтому обязательно учитывайте ее в общей стоимости.

Сводка

Основная концепция дополнений к мобильному дому состоит в том, чтобы хранить их отдельно от дома, сохраняя при этом погодоустойчивое и герметичное соединение.

Инспекторы и консультанты по строительству доступны в ваших местных и государственных учреждениях, используйте их в своих интересах. Вам нужно безопасное и долговечное дополнение, которое сделает вашу домашнюю работу лучше для вас и вашей семьи.

Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий ниже, и я постараюсь найти вам ответ. Как всегда, спасибо за чтение Mobile Home Living!

Как добавить в дом еще одну ванную комнату

Немногие будут сомневаться в преимуществах добавления еще одной ванной комнаты в ваш дом.Если вы не живете один, может показаться, что в ванной всегда есть кто-то, когда вам это нужно. Если вы женаты и имеете детей, вам обычно нужно составить расписание и зарезервировать промежуток времени, чтобы пользоваться туалетом, а ваши потребности не всегда соответствуют расписанию.

Даже когда вы попадаете туда, может быть сложно ориентироваться в различных бутылках, растворах и туалетных принадлежностях, которые быстро заполняют ванную комнату, когда у вас дома всего одна или две. Итак, очевидно, что вам нужна еще одна ванная.Хорошая новость в том, что вы можете добавить больше, даже если ваше доступное пространство и средства для улучшения дома ограничены. Вопрос в том, как добавить ванную комнату?

Ценность новой ванной комнаты

Прежде чем вы начнете строить планы, вы, вероятно, захотите узнать, насколько ванная комната увеличивает ценность моего дома? С точки зрения финансовой ценности этот ответ сложно определить, но вы можете быть уверены, что многие потенциальные покупатели будут уделять приоритетное внимание поиску дома как минимум с двумя полноценными ванными комнатами, а, возможно, и с большим количеством.Одно исследование показало, что добавление ванной комнаты увеличило продажную цену дома на 8,7%, что более чем вдвое превышает рост, который вы бы увидели, если бы добавили спальню.

Если вы не собираетесь продавать в ближайшее время, тогда вы получите дополнительную функциональность. Национальная ассоциация риэлторов обнаружила, что более половины домовладельцев, которые добавили новую ванную комнату в свои дома, хотели больше оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия после завершения проекта. Если вам когда-либо приходилось ждать, чтобы воспользоваться туалетом или принять душ, вы, вероятно, мечтали о том, как было бы хорошо иметь в доме еще одну ванную комнату.

Стоимость добавления еще одной ванной комнаты

Многие люди даже не думают о добавлении ванной комнаты, потому что уверены, что ремонт ванной комнаты — слишком дорогое удовольствие. Поиск места и его строительство, а также установка сантехники делают затраты на добавление ванной комнаты непомерно высокими. Этого не должно быть. Главное — найти правильный подход, чтобы выгода от дополнительной ванной перевешивала затраты. Помните, что добавление ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома, поэтому при правильном подходе к ремонту ванной комнаты рентабельность инвестиций может быть в вашу пользу.

Сколько на самом деле стоит добавить в дом ванную комнату? Без учета затрат, которые вы окупите, первоначальные вложения могут составлять от 3000 долларов, если в вашем доме уже есть место для установки ванной комнаты, до 25000 долларов, если вам нужно увеличить площадь вашего дома.

Вы можете легко потратить больше, если хотите установить большую роскошную ванную комнату, или можете сэкономить, если будете работать с существующей планировкой и выбрать простые приспособления, поэтому убедитесь, что вы получили предложение, которое соответствует спецификациям вашего проекта. в учетную запись.

Увеличивают ли налоги добавление ванной комнаты в дом? Ответ зависит от нескольких факторов. Если для вашего проекта требуется разрешение, налоговый инспектор может заметить дополнительную ценность, которую вы добавляете своему дому. Если прибавить к площади дома, то точно можно ожидать повышения налогов. Даже если вы в конечном итоге заплатите немного больше налогов, добавленная стоимость вашего дома намного перевесит эти небольшие расходы.

Где добавить новую ванную комнату

Вашим первым препятствием может быть то, что вы думаете, что у вас недостаточно места для новой ванной комнаты.Если вы задаетесь вопросом, «где я могу добавить ванную комнату», вы можете удивиться, узнав, что вы можете построить половину ванны всего на 3 на 5 футов пространства! На площади 25 квадратных футов вы можете довольно удобно разместить раковину, унитаз и душ, а чуть больше места вы можете получить полноценную ванную комнату с полным душем и ванной.

Где вы разместите свою новую ванную комнату? Пока у вас мало свободного места, доступ к достаточным электрическим розеткам, вентиляции и адекватной звукоизоляции, вы можете незаметно смонтировать новую ванную комнату практически в любом месте вашего дома.Может показаться, что у вас нет свободного места, но велика вероятность, что вы просто не знаете, где искать. Секретное дополнительное пространство разбросано по многим домам, в таких областях, как:

  • Коридоры: если ваш коридор простирается до конца вашего дома, возможно, оканчиваясь окном без комнат с обеих сторон, у вас есть идеальное место для новой ванной комнаты.
  • Шкафы: Вам действительно нужно все это пространство в шкафу? Большую гардеробную часто можно превратить в новую ванную комнату с помощью всего лишь нескольких незначительных изменений.Есть ли у вас смежные туалеты? Выбейте между ними стену, и у вас будет достаточно места для половинной ванны.
  • Спальни: если у вас достаточно большая главная спальня, у вас может быть кусок пространства, который вы не используете. Отгородите это пространство для вашей новой ванной комнаты.
  • Существующие ванные комнаты: Возможно, вам лучше подойдут две маленькие ванные комнаты, чем одна огромная. Добавьте необходимые приспособления с каждой стороны и разрежьте эту ванную пополам!

Сантехника для добавления в ванную комнату

Когда вы добавляете новую ванную комнату, примите во внимание следующие советы, которые помогут сделать ваш проект успешным:

  • Узнайте, как вы хотите, чтобы ваша новая ванная комната выглядела, прежде чем начать.Найдите идеи в Интернете на фотографиях Pinterest и на сайтах по благоустройству дома.
  • Размещайте приспособления стратегически. Если вы можете разместить свои новые приспособления рядом с существующими линиями водоснабжения и канализации, вы сможете снизить затраты на строительство и счета за водопровод.
  • Если вы устанавливаете дверь в своей новой ванной комнате, установите распашную или раздвижную дверь. Это позволит максимально увеличить доступное пространство для светильников и упростит гостям навигацию внутри вашей новой ванной комнаты.
  • Следите за продуктами, которые упростят процесс, потому что они более доступны по цене, просты в установке или и то, и другое.Например, канализационная система Qwik Jon® Ultima от Zoeller разработана так, что вы можете разместить унитаз практически в любом месте, что идеально подходит для вашего нового проекта ванной комнаты. Однако добавление унитаза к существующей ванной комнате в старом доме позволит значительно сэкономить средства, поскольку значительно сократит время установки.

Советы по обновлению существующей ванной комнаты

Если вы хотите повысить ценность своего дома или улучшить то, как вы относитесь к своей ванной, вы также можете подумать о том, чтобы обновить существующую ванную комнату.Это более доступный вариант, чем добавление совершенно новой ванной комнаты, и он все же может дать отличные результаты. Воспользуйтесь этими советами, которые помогут вам обновить существующую ванную комнату:

  • Доступный способ придать новый вид вашей ванне, душевой кабине или раковине — это заменить смесители на современные.
  • Живопись — это проверенный временем способ придать любой комнате свежий вид. Вы также можете выбрать акцентную стену с забавными обоями, плиткой или деревянной обшивкой, которые вам нравятся.
  • Никому не нужна тускло освещенная ванная комната, особенно у туалетного столика, где вы, вероятно, проводите время, собираясь.Вы также не хотите иметь устаревшие светильники. Если вы недовольны своими нынешними осветительными приборами, замена их яркими, которые вам нравятся, — отличный шаг.
  • Зеркало над туалетным столиком может нуждаться в обновлении, если это простое зеркало строительного класса. Вместо того, чтобы заменять зеркало целиком, подумайте о том, чтобы добавить раму, чтобы зеркало выглядело более стильно.

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты?

Время, необходимое для завершения ремонта вашей ванной комнаты, зависит от объема работы.Косметический ремонт существующей ванной комнаты можно завершить довольно быстро. Более полный ремонт обычно занимает от четырех с половиной до девяти недель. Если вы увеличите площадь своего дома, чтобы добавить ванную комнату, вы можете ожидать, что работа займет немного больше времени.

Что следует учитывать при самостоятельной установке ванной комнаты

Если вы проектируете или устанавливаете новую ванную комнату, вам следует помнить о нескольких моментах. Во-первых, в ванной должна быть вентиляция.Выбирая пространство, постарайтесь найти такое, в котором уже есть встроенное окно. Если вы не можете, вам нужно будет установить вытяжной вентилятор или какое-нибудь новое окно.

Убедитесь, что ваш пол выдержит вес вашей новой ванной комнаты, так как сантехника может весить до 20 фунтов на квадратный фут. Узнайте, какую нагрузку способны выдержать балки вашего пола.

Посчитайте. Основная причина сделать ремонт ванной комнаты самостоятельно, а не вызывать профессионала, — экономическая. С учетом инструментов, оборудования и расходных материалов, которые вам нужно будет приобрести, и количества времени, которое вам нужно посвятить проекту, вы на самом деле можете не сэкономить столько денег.Может быть хорошей идеей сначала получить профессиональную оценку, прежде чем даже подумать о ремонте ванной комнаты самостоятельно.

Затраты — еще один фактор, который следует учитывать. В то время как ванная комната может быть добавлена ​​по очень доступной цене, учитывая текущую ситуацию с ванной, средняя стоимость добавления ванной в 2019 году составляет около 7600 долларов. Это может быть всего 2500 долларов, если обновить существующее пространство и сохранить простоту обновлений, или до 25000 долларов, если вы добавите все дополнение к вашему дому, чтобы освободить место для новой ванной комнаты.Тем не менее, есть способы сократить расходы, но при этом построить ванную комнату своей мечты. Спросите своего сантехника или подрядчика о наиболее экономичных способах обустройства вашей новой ванной комнаты.

Услуги по установке центральной арматуры

Think Home Climates для сантехники в ванных комнатах

Сантехника — неотъемлемая часть ремонта ванной комнаты. Компания Home Climates предлагает услуги сантехники для ванных комнат, от установки душа и туалета до обнаружения и ремонта утечек. Вы могли бы сделать это самостоятельно, но если у вас есть доступ к профессионалам, которые сделают работу правильно, быстро и по разумной цене с превосходным сервисом, зачем вам это делать? Если вы хотите облегчить себе жизнь, добавив в свой дом в Ланкастере, Гаррисберге, Элизабеттауне, Лититце, Маунт-Джой или Херши, штат Пенсильвания, половину ванны или полноценную ванную комнату, свяжитесь с Home Climates.Мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с сантехникой. Мы знаем, что водопроводные аварии случаются в худшие времена, поэтому помните, что мы доступны круглосуточно и без выходных.

6 умных идей для получения дополнительной спальни

Добавление дополнительной спальни — это надежный способ повысить стоимость вашего дома — от переоборудования чердака до строительства комнаты в саду.

Изображение: Проект реконструкции гаража от OB Architecture. Фотография: Мартин Гарднер

Независимо от того, есть ли у вас в семье новое прибытие, для которого нужно освободить место, или вы просто ищете место, где могли бы остановиться гости, когда они приходят, дополнительная спальня может полностью изменить то, как функционирует ваш дом.

Если вы планируете изменить планировку своего дома или расширить его, чтобы создать еще одну спальню, хорошая новость заключается в том, что это, вероятно, принесет дивиденды, когда дело доходит до увеличения стоимости вашей собственности.

Недавнее исследование Safestore показывает, что добавление дополнительной спальни может иметь различные эффекты в зависимости от вашего местоположения в Великобритании. Например, в Манчестере увеличение количества спален с 1 до 2 увеличит стоимость на 13%, а между 3 и 4 спальнями — на 67%; тем не менее, в Кардиффе разница между домом с одной спальней и домом с двумя спальнями составляет почти 50%.

Проконсультируйтесь с вашим местным агентом по недвижимости, и вы скоро получите представление о бюджете, с которым вам придется поиграть, чтобы окупить свои затраты.

Переоборудование чердака

Изображение: Плоская крыша этого лофта позволила создать «плавающий» проем с остеклением от стены до стены. Он был разработан Browning Architects.

Переоборудование чердака может быть довольно простым проектом и дать одну из лучших окупаемости инвестиций, когда дело доходит до добавления дополнительной спальни.

Ожидайте, что вы заплатите более 20 000 фунтов стерлингов за конверсию хорошего качества в зависимости от размера и места вашего проживания, но, поскольку многие компании делают это, цены конкурентоспособны. Многие лофты могут быть преобразованы в разрешенную застройку, но действуют правила, особенно если это изменяет внешний вид собственности. Если вы привязаны к соседнему участку, вам нужно будет отправить его владельцам уведомление о вечеринке.

Другие важные соображения включают высоту головы чердака, так как вам нужно будет достичь около 2.3 метра, чтобы можно было переоборудовать пространство, и вам также необходимо подумать, где будет располагаться подъездная лестница на нижнем этаже.

Изображение: Переделав здание, ранее разделенное на квартиры, для создания семейного дома, Conibere Phillips Architects добавила пристройку к крыше, создав пространство для дополнительной спальни в другом месте дома. Архитекторы также объединили его с существующей пристройкой соседей, чтобы создать одно поразительное деревянное строение.

Если у вас нет места для переоборудования чердака, почему бы не подумать о пристройке крыши? Это более затратно и потребует разрешения на строительство.

Другие ключевые соображения, которые определяют, будет ли пристройка чердака на картах, включают высоту головы чердака, так как вам необходимо достичь около 2,3 метра, чтобы сделать переоборудование помещения, и где лестница доступа будет располагаться на нижнем этаже.

Используйте гараж

Изображение: OB Architecture перестроила гараж этого дома, чтобы добавить спальню, сдвинув фасад вперед, чтобы освободить место на полу, и установив слуховое окно.

Гаражи часто представляют собой однослойную кирпичную кладку, и их необходимо будет привести в соответствие со спецификациями и строительными нормами.Это будет включать изоляцию стен и крыши, а также пола, так как спальня будет расположена над неотапливаемой комнатой.

Простая надстройка над гаражом, вероятно, будет стоить около 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Переоборудование гаража может подпадать под разрешенную застройку, если изменения носят внутренний характер и вы не увеличиваете размер здания. Тем не менее, вам нужно будет проконсультироваться с местными властями, так как в некоторых районах разрешенная застройка гаражей была отменена, где это может повлиять на вместимость парковки на дороге.

Гостевая комната с садом

Изображение: Это пространство на севере Лондона, созданное Mulroy Architects, используется как домашний офис и комната для фортепиано, но также содержит диван-кровать и ванную комнату, которые иногда можно использовать в качестве комнаты для гостей. Требовалось разрешение на строительство, чтобы увеличить высоту до 3,5 м.

В то время как садовая комната с деревянным каркасом, достаточно большая для спальни, вероятно, будет стоить около 10 000 фунтов стерлингов, затраты, вероятно, будут намного выше, чтобы сделать пространство спальни пригодным для проживания, включая остекление, отопление и изоляцию.

Хотя некоторые садовые комнаты не подчиняются строительным нормам, если вы хотите создать в своей спальне дополнительную спальню со спальными местами, вам необходимо убедиться, что структура соответствует им.

Чтобы построить садовую комнату в рамках разрешенной застройки, она не может быть отдельным жилым помещением или использоваться в качестве основного жилого помещения. По сути, вы можете добавить ванную комнату или кухню, если они предназначены только для случайного использования, и вам, возможно, придется продемонстрировать это, если вы подадите заявление на получение сертификата законности в совет.Разрешенная застройка распространяется только на здания высотой до 2,5 м.

Мезонин

уровень

Изображение: В этом проекте Scandinavian Loft был максимально использован каждый дюйм, с кроватью-платформой, к которой можно подняться по лестнице, которая служит хранилищем

Антресоль — отличная идея, если вам посчастливилось иметь пространство двойной высоты. Ее можно оставить открытой, чтобы поддерживать световую и просторную связь с помещением внизу, но для спальни закрытие может быть лучше для уединения.

Мезонин

требуется в соответствии со строительными нормами, но не требует разрешения на строительство, если это здание не внесено в список памятников. Если ваш антресоль образует
спальню, которая фактически является третьим этажом или является частью других основных работ, вы должны соблюдать строительные нормы, касающиеся пожарной безопасности. По этой причине площадь мезонина не должна превышать 50% от площади помещения ниже.

Раздвинуть

Изображение: При ремонте этого семейного дома в Монреале, Канада, компанией Nature Humaine была добавлена ​​дополнительная спальня с консольной пристройкой верхнего этажа, чтобы освободить место для новорожденного — альтернатива двухэтажной пристройке.

Расширение вашего дома для создания еще одной спальни в значительной степени означает использование двухэтажной пристройки, чтобы избежать ее расположения на первом этаже. Возможно строительство двухэтажных пристроек в рамках разрешенной застройки, но в настоящее время проектные параметры ограничены. Однако вскоре это может измениться в связи с предлагаемым ослаблением правил в отношении двухэтажной пристройки при разрешенной застройке.

Узнайте больше о планировании расширения.

Вы добавили в свой дом дополнительную комнату? Напишите нам в Твиттере или оставьте комментарий на нашей странице в Facebook.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Как создать главную спальню с хорошим дизайном
Как оплатить добавочный номер
Дополнительные идеи для пристройки …

Крепление крыши внутреннего дворика к дому


Советы экспертов о том, как прикрепить крышу внутреннего дворика к дому, с пошаговыми инструкциями и схемами строительства.

Пристроенная к дому крыша внутреннего дворика использует преимущества конструкции дома, поддерживая один конец крыши на ригеле, установленном горизонтально по отношению к дому.Ригель, обычно 2 на 6, обычно предназначен для удержания одного конца стропил крыши патио. Поиск и установка бухгалтерской книги обычно довольно простой процесс; ригель должен быть прикреплен до того, как будет построен фундамент для настила, стоек на крыше патио и других конструкций.

Деревянная беседка прикреплена к стене дома над дверью патио. Он предлагает отфильтрованный оттенок, не блокируя естественный свет. © Irina88w | DreamstimeЕсли прикрепление крыши патио к ригелю под карнизом не дает достаточно места для головы, вы можете установить стропила новой крыши патио на верхней плите стены.

Где прикрепить ригель для крыши патио

В одноэтажном доме часто лучше прикрепить ригель для крыши патио чуть ниже карниза дома.

Если прикрепление крыши патио к ригелю под карнизом не дает достаточного пространства для головы, вы можете установить стропила новой крыши патио на верхней плите стены.

В двухэтажном доме вы обычно можете привязать бухгалтерскую книгу к балочной балке (также называемой балкой по краю), расположенной между этажами, как показано ниже. Найдите ленточную балку, измерив расстояние от окна второго этажа.

Монтаж ригеля на крыше патио

Порядок монтажа ригеля зависит от типа сайдинга в доме. Относительно плоский сайдинг может остаться нетронутым, но вагонку, скошенную древесину, металл или виниловый сайдинг всегда следует обрезать.

Если у вас горизонтальный сайдинг со скосом, используйте перевернутый кусок сайдинга, как показано на рисунке, чтобы создать отвесную плоскую поверхность для крепления ригеля.

Если у вашего сайдинга нет фаски, вы можете просто прикрутить к нему ригель.Используйте перевернутый кусок кедрового сайдинга, чтобы создать ровную поверхность для крепления ригеля к сайдингу внахлест.

Удалите достаточное количество сайдинга, чтобы можно было заправить гидроизоляцию за сайдинг над ригелем и позволить ему выступать за сайдинг под ригелем.

При резке деревянного сайдинга отрегулируйте диск циркулярной пилы так, чтобы он разрезал только сайдинг, а не обшивку под ним. Также не позволяйте лезвию прорезать линии разметки. Если вы режете виниловый сайдинг, вы можете использовать вместо него острый универсальный нож.

Регистр должен быть прикреплен к прочным частям каркаса дома, например к балкам второго этажа или каркасам стен. Самое прочное соединение ригелей основано на болтах, которые проходят через ригель, обшивку дома и обод или ленточную балку, а затем закрепляются гайками и шайбами, прикрепленными с другой стороны. Если доступ к другой стороне невозможен, используйте стопорные винты с шайбами ​​вместо болтов, как показано на рисунке.

Если невозможно прикрепить ригель к балке перекрытия, прикрепите ригель к стойкам стены, которые обычно располагаются по центру 16 дюймов (а иногда и 24 дюйма) и складываются вдвое вокруг дверей, окон и других проемов. .

Временно прибейте или закрепите ригель на месте, расположите и выровняйте на желаемой высоте. Еще раз проверьте уровень, а затем просверлите направляющие отверстия под шурупы или болты через ригель и в каркас дома.

Прикрепите ригель с помощью винтов или болтов диаметром 1/2 дюйма через каждые 16 дюймов (или в соответствии с местными строительными нормами).

Вставьте шайбы из нержавеющей стали между ригелем и сайдингом, чтобы вода могла стекать за ригель. Если вы не можете зайти за балку, чтобы затянуть гайки, используйте стяжные винты.

Вставьте три или четыре шайбы из нержавеющей стали между ригелем и сайдингом при заворачивании каждого винта, как показано слева. Это позволит воде стекать за гроссбух.

Если прикрепление крыши патио к ригелю под карнизом не позволяет получить достаточно места для головы, вы можете установить стропила новой крыши патио на верхней плите стены и прикрепить их по бокам к стропилам дома, как показано на чертеже в разрезе. выше.

Крепление к кирпичной стене

Прикрепите ригель к кирпичной стене с помощью распорных анкерных болтов.Начните с нанесения линии на стене для верхнего края бухгалтерской книги. Просверлите отверстия для расширяющихся анкеров через каждые 16 дюймов или в соответствии с местными нормами, вставьте анкеры, удерживайте ригель на месте и постучите по нему молотком, чтобы вдавить места анкеров на его задней поверхности.

Снимите ригель и просверлите отверстия для болтов там, где на концах болтов остались отметки. Надавите на ригель или забейте его молотком обратно на болты, еще раз проверьте уровень (сделав необходимые регулировки), добавьте шайбы и гайки, а затем затяните болты.

Обшивка ригеля на крыше патио

Если он не будет защищен от дождя карнизом дома или сплошной крышей, ригель крыши, которая крепится непосредственно к дому с деревянным сайдингом, должна быть закрыта Z-образным оцинкованным листом, который поднимается под сайдингом, чтобы вода не просачивалась за ним.

Там, где цельный оклад невозможен, например, на стене с штукатуркой, используйте Z-образный оклад и заделайте верхний край. Это работа, которую вы должны выполнить перед тем, как закрепить стропила подвесной крыши на месте.

Вы можете купить L- или Z-образную планку или согнуть ее самостоятельно. Чтобы согнуть листовой металл, сделайте форму, сжимая две планки 2 на 4 вместе с каждой стороны металла, а затем ударьте по металлу молотком, чтобы на каждом сгибе образовался острый край. (Результат будет намного аккуратнее, если вы купите предварительно отформованный гидроизоляционный слой.)

Установите гидроизоляцию на место, заделайте верхний край и прибейте оцинкованными гвоздями достаточной длины, чтобы проникнуть как минимум на 1 дюйм в элементы конструкции. Затем заделайте шляпки гвоздей.

Если дом облицован черепицей или сайдингом внахлест, просто проденьте верхний край металла вверх под нижний край черепицы или сайдинга как можно дальше.Крыша патио соединяется с ригелем, который прочно прикрепляется к каркасу дома.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *