Как пристроить комнату к дому: Как пристроить гостиную к уже имеющемуся дому?

Пристройка к дому своими руками

Иногда, строя дом, владелец либо экономит средства, либо рассчитывает на другое использование площади, но через несколько лет выясняется, что места катастрофически не хватает и срочно требуется как-то увеличить жилищное пространство. Выход один – пристроить комнату к дому.

Вопрос, как пристроить пристройку к дому, является совсем не простым, особенно если это будет жилое помещение, если же предназначается оно под летнюю кухню, веранду или кладовку, то задача будет несколько легче. Необходимо позаботиться, чтобы новое сооружение вписывалось в уже созданный ландшафт и гармонировало по стилю и цвету с другими постройками участка.

Фундамент пристройки к дому

Особое внимание следует уделить фундаменту будущей пристройки к дому. Рационально прибегнуть к столбчатой конструкции, использовав в качестве материала монолитный бетон, усиленный арматурой. Заглубление в грунт должно быть таким же, как и у основного сооружения.

Пол пристройки необходимо, в обязательном порядке утеплить, использовав для этого экструдированный пенополистирол. В качестве покрытия использовать деревянные доски, которые сверху можно покрасить или покрыть линолеумом.

Стены пристраиваемой комнаты

Материал для стен пристраиваемой комнаты  выбирается в зависимости от личных предпочтений и конструкции фундамента. Для возведения рационально использовать современные легкие панели, не требующие для монтажа специальной техники. На небольшую постройку их пойдет немного, что окажется не особенно затратным, зато строительство закончится очень быстро, причем внутренняя отделка дополнительной комнаты практически не потребует никаких усилий.

 Высота потолков в пристройке, как правило, несколько ниже, по сравнению с основным строением, поскольку высота ее внешних стен должна быть такой, чтобы после устройства крыши, кровля как раз заходила под карнизный свес дома, образовывая в этом месте плавный переход. Сопряжение крыш предусматривают такое, чтобы максимально предотвратить проникновение в пристройку влаги от атмосферных осадков. Переход в месте соединения крыш лучше устроить из оцинкованного железного уголка, одну часть которого на 20-40 см подвести под кровлю дома, а второй, такой же ширины, уложить на кровле пристройки. Пространство между краем металлического уголка и кровлей тщательно герметизируется.

Крыша будущей пристройки

Крышу для пристройки лучше делать односкатную, с небольшим уклоном от дома до противоположной стены нового сооружения. Кровельный материал выбирается, такой же, как и на основном строении, чтобы не портить общего архитектурного решения.

При решении вопроса, как пристроить пристройку к дому, следует особое внимание уделить способу связки дома с новым сооружением. Специалисты не советуют использовать жесткое соединение: поскольку вес и возраст обоих зданий неодинаков, то и просадка их также будет неравномерной, и жесткое соединение повлечет возникновение трещин. Лучше всего использовать эластичную прослойку, впрочем, крепление анкерами также может быть вполне приемлемым.

Эластичная прослойка устраивается так: стена пристроенной комнаты не примыкает вплотную к дому, а между ними оставляется так называемый деформационный шов – свободное расстояние в 2-3 см. Данное пространство заполняется специальным уплотнителем зазоров и деформационных швов, типа вилатерма, или вспененным полиуретаном.

Есть еще один очень важный вопрос, на который застройщики до поры до времени практически не обращают внимания – это законность постройки. Перед началом строительства необходимо разработать проект с чертежами и сделать это нужно в специальной организации, а после этого получить разрешение на возведение пристройки. Любые изменения, в том числе перестройки и реконструкции на участке без этого документа считаются незаконными.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Статьи, которые Вам будут интересны:

Пристройка к деревянному дому комнаты, веранды, летней кухни, ванной

Пристройка правильно или «своими руками»

Правильно, недорого, своими руками — эти тезисы добавляются к слову «пристройка» при формировании поискового запроса с целью найти способ строительства, инструкцию, чертежи или дешёвую бригаду. Информация по теме пристроек, размещённая в интернете, как правило, ничего общего со строительными технологиями не имеет и больше напоминает низкопробную «художественную литературу», изобилующую «водой», а не разъяснением конструктивных особенностей.

Мы не сторонники самостроя, хотя от него строителям бывает польза: есть что переделывать, ломать и строить заново. Обращений о проблемах с пристройками много, но не всегда доходит до дела: владельцы предпочитают реанимировать практически развалины, а не следовать строительным правилам и технологиям. Если построено своими руками, то как записать себя-любимого в бракоделы? Будут стягивать, ставить подпорки, подливать бетоном игрушечный фундамент.

Прежде чем начать строительство пристройки, нужно оценить состояние деревянного дома или как минимум хорошенько подумать, а лучше обратиться в строительную компанию, где есть не только строители с молотками и рулетками, а инженеры. Если именно такая найдётся, то скорее всего цена не окажется дорогой, учитывая реальные затраты на устройство технологически правильной конструкции. Зато спать будете спокойно, а не заниматься вечным ремонтом и жить с постоянно текущей кровлей. Даже спешить строить фундамент не стоит: фундаментные основания устраиваются под конкретные строения, а не из расчёта планируемых размеров пристраиваемых площадей. Почти плоская крыша непременно подведёт и лучше не оправдывать монтаж такой конструкции отсутствием денег на реконструкцию, изменение формы ската имеющейся кровли. Протечёт как миленькая и придётся переделывать. Если Вам показалось, что мы пугаем, а на самом деле строительная отрасль лишена логики, то включите здравомыслие — это полезнее, чем играть в строителей, когда сначала тратятся немалые деньги, а по прошествии времени ищутся варианты исправления собственноручного брака.

Что можно пристроить к деревянному дому и сколько будет стоить

Если состояние деревянного дома не вызывает опасений, то пристроить к нему можно пристройку любого назначения: веранду, котельную, ванную или жилую комнату, тамбур, крыльцо или полдома. Старые деревянные дома обычно строились с двускатными крышами и низкими потолками.

Из чего строить пристройку? В СНиПах найдётся много описаний, но едва ли Вы разберётесь и в технической части и в тактической составляющей. На неподготовленные мозги такая информация легко не ложится — не для этого придумана. Наша тема — каркасная, хотя и не единственная. В рамках предложения на этой странице рекомендуем обратить внимание на неё. Получится надёжно, тепло, недорого. Сложно поверить в такую удачу? На самом деле: проще, чем полагаться на свои силы и стройку своими руками. Мы профессионалы, которые занимаются этим всю свою жизнь, а не от случая к случаю. Звоните, приедем бесплатно, посмотрим, оценим возможность строительства, рассчитаем стоимость, денег не возьмём. Пристройка даже веранды к деревянному дому требует технологических знаний, а не только желания. Можно относиться к этому как угодно, но время всегда всё расставляет по своим местам и указывает на ошибки, сделанные в прошлом. Стройка штука серьёзная и всегда дорогая: тратятся тысячи и миллионы. Безумная экономия никогда к не приводила к нормальному результату. Цена каркасных пристроек самая низкая, а конструкция получается надёжная и долговечная и универсального применения: подойдёт под жилую комнату, котельную, ванную, кухню. В строительной компании Каркас-58 работают только профессионалы, на которых можно положиться. Мы пристроим к Вашему деревянному дому что угодно, если это не противоречит правилам строительства и ГОСТ.

Пристройка к дому – Цена с установкой под ключ в Москве и области

К счастью, вы оказались на странице компании “Профремдом”. За несколько лет активной работы на столичном рынке, нам удалось заслужить лояльность клиентов, гарантируя комплексный подход к решению задач, независимо от их сложности и масштабов.

Строительство пристройки к дому под ключ от компании “Профремдом”

С учетом конфигурации и расположения здания на участке, дополнительное помещение может пристраиваться как с боковой части дома, так и со стороны фасада. При грамотной проработке конструкции и оформления, оно позволяет не только увеличить площадь полезного пространства, а «осовременить» сооружение без масштабных финансовых вливаний.

При этом стоит отметить, что в сравнении с полной реконструкцией, спроектировать и сделать пристройку к деревянному дому оказывается намного выгоднее как по времени, так и по бюджету. При этом только специалист сможет сделать так, чтобы расширение стало продолжением внешней части дома и «слилось» с ним настолько, чтобы люди не различали, была ли она там с самого начала.

Следовательно, помимо проектирования, необходимо подобрать материалы, идентичные использованным при строительстве. Например, для двухэтажных каркасных домов идеальными станут щитовые пристройки. Тем не менее, от этого правила можно отступить при «присоединении» зимнего сада или иных разновидностей дешевых стеклянных конструкций.

Почему выгодно заказывать строительство пристройки именно у нас?

За более чем 18 лет активной работы на столичном рынке, нам удалось зарекомендовать себя надежным партнером для всех, кто интересуется сколько стоит или планирует купить пристройку к дому. Команде мастеров удалось построить тысячи различных проектов, в частности:

• Террасы;
• Веранды;
• Санузлы, ванные;
• Деревянные бани;
• Котельные;
• Хозблоки;
• Кухни;
• Рабочие кабинеты;
• Гаражи.

При этом стоит отметить, что “Профремдом” – это команда, в составе которой трудятся:

1. Архитекторы;
2. Дизайнеры, 3D-визуализаторы;
3. Квалифицированные мастера;
4. Несколько бригад монтажников.

Таким образом, мы предлагаем комплексный вариант пристройки с установкой недорогой, но от того не менее прочной, надежной конструкции, возведенной под ключ.

Стоимость пристроек в Москве и области

Цена пристройки к дому определяется индивидуально, а также зависит от:

• Типа объекта;
• Удаленности от столицы;
• Наличия/отсутствия готового проекта;
• Срока завершения работ;
• Используемых материалов;
• Количества персонала, привлеченного к работе.

При этом “Профремдом” гарантирует:

1. Персональное обслуживание;
2. Помощь с получением документов;
3. Быстрый выезд замерщика для расчета стоимости;
4. Подбор недорогих, качественных материалов;
5. Строгое соблюдение установленных сроков;
6. Адекватные, доступные цены;
7. Комфортные условия оплаты;
8. Возможность оформления рассрочки с гибкими сроками расчета.

Получить дополнительную информацию, пообщаться с менеджерами компании,  заказать выезд мастера для оценки объема предстоящих работ можно по телефону, в чате на сайте или письмом на email, либо непосредственно в офисе “Профремдом” в Москве!

Пристройка к дому из различных материалов — Котлы отопления от компании Kotel PRO

У домовладельцев по разным причинам возникает желание расширить свои квадратные метры с помощью пристройки к своему загородному дому. Решают вопрос — пристроить веранду, террасу или дополнительную комнату. Самым разумным вариантом подумать о расширении во время согласования строительства дома. Но если произошла покупка домовладения и, только во время его эксплуатации становится ясно, что расширения не избежать.

При любом строительстве, даже если решено пристроить маленькую веранду, необходимо согласовать все документы на разрешение строительства и, при завершении его зарегистрировать в регистрационной палате.

Что важно знать?

Приступая к возведению пристройки, прежде всего, производят нулевые работы на земле, очищают участок от дерна, подготавливая площадь для возведения фундамента. Если решено пристроить жилую комнату, фундамент возводится аналогично тому типу, что и при закладке дома. Пристраивая подсобное помещение, можно возвести облегченный фундамент — свайный.

Материалом для возведения стен подойдет любой удовлетворяющий по цене. На рынке большой выбор: кирпич, брус, газобетон или каркас.

Самый экологичный и лучший по всем параметрам считается брус, но дорогой.

Быстрая и более экономичная пристройка каркасная. Каркасно-панельным вариантом, собирают уже готовые панели. Каркасно-рамочным методом на месте строительства подгоняют готовые детали.

Если дом кирпичный, более всего к нему подойдет кирпичная пристройка. Подробнее можно узнать здесь — http://pristroyka-k-domu.ru/catalog/kirpichnaya-pristrojka-k-kirpichnomu-ili-derevjannomu-domu-na-svayakh.

Полезные советы

Возведение свайного фундамента для кирпичных стен не актуально, вес кирпича сможет выдержать ленточный фундамент. Отделка кирпичной пристройки дорогостоящая, так как состоит из нескольких этапов состоящей из штукатурки, шпатлевки и покраски.

Строительство из пеноблока самое быстрое и экономичное. Пеноблок кладется на строительный клей. Нет необходимости замешивать раствор, клеевой раствор дешевле и проще цементного.

Пристройка. Как пристроить дополнительную комнату в доме

Семья из 4 человек живет в частном доме 1970-1980 года постройки (стены дома их шпал обложенные кирпичем) В 2000 году достроили кухню с санузлом стены из шлакоблока обложенные кирпичем.

Размеры дома в ширину 7,60м. в длину 9м. плюс кухня 5м *5м, общая длина дома 14м. ширина со стороны дома 7,5м, со стороны кухни 5м. Фендамент под дома каменный глубиной до 40см, под кухней каменный (улеженный) на цементном растворе глубиной 70 см.

Планируем ремонт с переносом, внутри дома, перегородок после чего в доме будет две спальни и один зал, так же в доме останется кладовая (1,8м*3м), а также планирую переделать крышу чтоб на всем доме она была однотипной (крыть собираюсь наверное шифером).

Прошу совета какой вариант дешевле и что проще и надежней сделать

Вариант №1

Второй этаж

1) Полностью второй этаж над всем домом не нужен так как нужна только одна комната, и за отопление меньше будет в будущем платить

2) Возникнут дополнительные затраты с постройкой лестницы (планирую вместо кладовой (1,8 м* 3м)) и переделкой отопления (наверное требуется насос для подачи тепла на второй этаж(на данный момент стоит газовый котел и вода идет по уклону))

3) Стропила крыши собираюсь делать из железных труб

4) Помогите определится с конструкцией стропил и крыши если я обязательно хочу связать в низу стропильные ноги что бы снять нагрузку со стен (на их раздавливание и опрокидывание), так же учитывая что ширина кухни меньше ширины дома хочу сделать козырек до ширины дома основной крышей можно на опорох но подскажите как их правильно сделать (я планировал опереть на трубу (100м*20мм). Также я  хочу бойтись без подпорок так как перегородки буду переноситься а потолок деревянный (не ж/б плиты)

5) Каким материалом (подешевле), какой толщиной и как правильно утеплить комнату чтобы не промерзало по стропилам и небыло конденсатных пятен, и основное тепло в комнате (дом находится в Долнецкой области)

Вариант №2

Пристроить к дому дополнительную комнату

1) Учитывая что проход в пристроенную комнату можно сделать только в кладовке, а в ней нет окна то прийдется делать проход в глухой стене не нарушу ли я конструкцию шпального дома и не начнут ли расподаться и лопатся стены, если нет то как это сделать.

2) Как правильно состыковать стены пристроенной комнаты со шпальными стенами дома, что бы со времененм не образовалась между ними щель

3) Из чего дешевле и лучше построить стены пристроенной комнаты

Пристройка к дому из бруса: этапы работ

Пристройка к дому возводится для выполнения функций веранды, еще одного жилого помещения, крытой террасы. Дерево является универсальным материалом. Именно поэтому пристройка к дому из бруса может возводиться, независимо от используемых для его строительства материалов.

Выбор материала для пристройки

Перед тем, как пристроить к дому пристройку из бруса, рекомендуется правильно подобрать материал. Для возведения строения рекомендуется использовать клееный брус или материал камерной сушки. Они характеризуются минимальной усадкой, что устраняет возможность в изменении стен и перегородок.

Брус, который имеет естественную влажность усыхает длительное время. Именно поэтому пристройка к деревянному дому из бруса должна стоять год. После этого проводится установка окон, дверей, а также возведение коммуникаций.

Пристройка из бруса естественной влажности

Пристройка из бруса к бревенчатому дому имеет определенные особенности. Она требует герметичности и теплоизоляции в месте стыка с фасадом дома. Нужно обеспечить отсутствие щелей в пристраиваемом жилом помещении. Если проводится возведение кирпичной пристройки к дому из такого же материала, то решить задачу можно просто с применением монтажной пены.

При использовании бруса, который имеет естественную влажность, дерево разрывает. Именно поэтому стык пристройки и фасада дома делают в виде скользящего узла. То, как крепить пристройку к дому из бруса, зависит от материала возведения основного строения. Если дом деревянный, то можно использовать два способа крепления:

1. На брусок. В этом случае на ровно обрезанные торцы сруба или ровную поверхность стены набивают брусок. По линии соединения проводится предварительное накладывание ленточного утеплителя. В торце бруса пристройки проводится нарезка паза, которая соответствует размеру бруска. Обе стены соединяются в замок шип-паз. Межвенцовый утеплитель укладывается еще в один слой.
2. На паз. При возникновении необходимости присоединения пристройки к дому из бревна посредине фасада рекомендуется прорезать паз, который соответствует ширине бруса.

Соединение проводится с применением ленточного утеплителя.

Независимо от способа крепления брус между собой в области соединения соединяется нагелями. Это обеспечит равномерное оседание стены.

Пристройка из бруса к кирпичному дому крепится с использованием дополнительного бруса, который имеет прорезанный паз. Такой способ соединения будет обеспечивать герметичность и прочность зацепления. Для обеспечения теплоизоляции узла соединения используется межвенцовый утеплитель.

Особенности строительства

Пристройка к дому из бруса своими руками проводится в несколько этапов. Человек должен строго соблюдать последовательность выполняемых работ, что положительно отобразится на эксплуатации строения.

Проектирование строительства

Если дом находиться на большом участке, то спроектировать пристройку будет несложно. Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, рекомендуется создание подробного плана. В этом случае нужно руководствоваться определенными правилами:

1. Изначально определяется назначение будущего строения. От этого момента напрямую зависят особенности строительства. В соответствии с назначением пристройки осуществляется выбор материала и его расчет.
2. При составлении плана определяется наличие водопровода или канализации.
3. При расчете материалов нужно определить их качество и внешний вид. Это предоставит возможность расчета цены.

На завершающем этапе нужно определить тип строительства, который будет использоваться в дальнейшем. Он может быть каркасным или цельным.

Возведение фундамента

Перед тем, как сделать пристройку для дома из бруса, рекомендуется возвести фундамент. Его возведение может проводиться по той же технологии, что и строительство фундамента основного здания. При его обустройстве рекомендовано предварительно определить особенности основного фундамента – размеры, глубину залегания, материал возведения.

Основной фундамент может быть железобетонным, сборным, бетонным, каменным, пеноблочным, шлакоблочным.

Возведение фундамента под пристройку проводится по той же технологии, что и для дома. Изначально прокапывается грунт возле дома в месте возведения пристройки до фундамента. После этого проводится обследования появившегося куска фундамента. Если он не имеет повреждений, то можно приступать к возведению фундамента.

Внимание! Между стеной и брусом, который имеет паз, нужно положить гидроизоляционную ленту. Это позволит защитить древесину от гниения в области контакта с кирпичом.

Строительство стен

После того, как фундамент подсохнет, можно приступать к возведению стен. Пристройка веранды к дому из бруса требует построить три стены. Четвертая является стеной дома. Существуют такие формы строений, которые требуют всего две стены. Если материалом строительства дома является дерево, то присоединить к нему пристройку будет достаточно просто. Крепление проводится с применением металлических пластин и скоб, гвоздей и саморезов, специальных кронштейнов и т.д.

Важно! Если планируется проживать в пристройке круглый год, то для возведения стен нужно использовать строительный материал, размер которого не менее 200х200 миллиметров.

Брус имеет значительную массу, поэтому рекомендуется предусмотреть его усадку в дальнейшем. Именно поэтому его скрепляют с основным зданием с использованием металлической скобы. После возведения стен пристройку рекомендуется оставить на год для усадки. Время этого процесса напрямую зависит от размеров пристройки, состояния основного здания и используемого для возведения пристроя материала.

После усадки рекомендовано удалить скобы и закрепить их на новом месте. В период усадки утепление здания проводится с применением любого материала, который человек может выбрать в соответствии со своими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Для того чтобы увеличить качество теплоизоляции и придать эстетический внешний вид в области стыков рекомендуется применение специального деревянного нащельника. В процессе усадки может наблюдаться его незначительный перекос. В этом случае проводится его демонтаж и повторный монтаж. Крепление пристройки к дому из бруса вверху стен требует использования обвязки. В этом случае рекомендовано применение бруса, размером 150х150 миллиметров. Лучше всего использовать брус без стыков.

Обустройство кровли

После увеличения площади дома можно приступить к монтажу кровли, который выполняется по стандартной схеме:

• Изначально рекомендовано установить стропильную систему из ригелей, стоек и других элементов. При этом обязательно соблюдаются параметры нагрузки.
• После того, как стропила будут установлены, создается обрешетка. С этой целью рекомендовано применение реек и брусков. Вместо обрешетки можно использовать сплошной настил из досок или фанеры. На следующем этапе проводится облицовка фронтонов.
• Далее необходимо подшить карнизы и установить ветровые детали. На заключительном этапе проводится непосредственный монтаж кровли. Подбор материала проводится в соответствии с общим стилем постройки.

Если с помощью крыши пристройки продолжается скат кровли дома, то на особенности ее возведения влияет высота дома. При правильной проектировке дома, который имеет одинаковый уклон с двух сторон, проводится наращивание стропильных ног. Более сложным вариантом является изменение угла уклона и сооружение ломаной крыши. Если одновременно проводится замена крыши дома, то рекомендуется проводить обустройство одной стропильной системы.

Использование наружных жалюзи для оформления окон

Для того чтобы обеспечить надежность конструкции и защитить ее от негативных воздействий окружающей среды, рекомендуется оформить окна наружными жалюзи или рафшторами. Они используются для установки снаружи помещения и характеризуются высоким уровнем устойчивости к негативным воздействиям окружающей среды. Жалюзи являются стойкими к атмосферным осадкам. Если возникает необходимость в затемнении оконных проемов, то рекомендовано использовать рафшторы.

Фасадные жалюзи характеризуются отменными теплоизоляционными свойствами. При возникновении необходимости можно регулировать уровень освещения в помещении при использовании жалюзи. Производство жалюзи осуществляется из материалов высокого качества, что гарантирует их длительный срок эксплуатации. Благодаря данным конструкциям предоставляется возможность усовершенствования внешнего вида пристройки снаружи. Это дополнительный архитектурный элемент фасада дома.

Жалюзи характеризуются высоким уровнем стойкости к порывам ветра. С помощью жалюзи обеспечивается снижение шума, что гарантирует комфортное пребывание в ней человека. Для скрытия подъемно-поворотных механизмов используется специальный защитный короб. Неоспоримым преимуществом конструкции является то, что ее может возвести любой малоопытный мастер без соответствующего опыта работы. В этом случае рекомендуется строго придерживаться инструкции производителя жалюзи. Предоставляется возможность заказать рафшторы по индивидуальному заказу.

Каркасная пристройка к дому из бруса по сравнению с деревянным домом не имеет особенностей строительства. В этом случае рекомендуется правильно выполнить все этапы работ. Процесс строительства усложняется при необходимости возведения дополнительных коммуникаций.

Вас может быть интересно:

Как пристроить комнату к дому

Первое, что требуется учесть при возведении нового основания – технологический разрыв (стык).
Технологический разрыв — это зазор между строениями шириной 20-40 см., где находятся концы арматур связываемых фундаментов, служит для того, чтобы новый фундамент мог улежаться и осесть под весом пристройки. Работы по фундаменту лучше всего проводить в конце лета — начале осени. По завершению заваривают концы арматур, стык заливают бетоном.
Новый фундамент должен иметь те же характеристики, что и основной.

Пристройка стен помещения или как пристроить комнату к дому.

Боковые стены возводимой пристройки неустойчивы, т.к. их всего 3. Их желательно прочно зафиксировать арматурой, или предусмотреть короткую перпендикулярную стенку к поверхности основного строения. Между основной и возводимой постройками оставить зазор от 3 до 10 см. для выпуска арматуры. По истечении года зазор залить бетоном.
Если выпуск арматуры не представляется возможным — стык фиксируется армопоясом по уровню верхнего перекрытия.
Если стены основного и возводимого строений выполнены из разных по фактуре материалов—зазор заполняется любым утеплителем, защищённым полимерными мембранами. После указанных операций производится полная заделка и утепление.

Подведение крышы пристройки к основному строению.

Кровля может быть либо плоской, либо скатной.
Сложность второго способа в объединении старой и новой кровли, т.к. необходимо установить мауэрлат (балку размером 150х150 мм.), на который будут опираться стропила. Для этого придётся разобрать часть существующей кровли, чтобы конструктивно продолжить (нарастить) балку крыши основного строения.
Для укладки балок применяют резьбовые шпильки либо элементы арматуры, выступающие из основания стены: длина их на 40-60 мм. должна превышать толщину балки. В малом жилищном строительстве расстояние между соседними шпильками не должно превышать одного метра. Расстояние между стропилами — 600-800 мм.
При установке стропильных ног на балку, в ней производятся пазы под выбранным углом, куда и укладываются стропила. Крепится конструкция 3 гвоздями крест-накрест. Поверху стропила либо крепятся гвоздями «встык», либо внахлёст, усиливаясь деревянной или металлической накладкой на стыке.

Надстройка.

Если для пристройки помещения не хватает места, можно осуществить надстройку мансарды на втором этаже (при достаточной крепости несущих конструкций и фундамента). Сначала — ремонт и утепление уже имеющегося чердака. Кровля проверяется на герметичность, с внутренней стороны монтируется влагозащитная плёнка, на которую, в свою очередь, укладывается утеплитель. Далее кладётся пароизоляция, после чего вся конструкция обшивается гипсокартоном, фанерой и т.д. (по желанию). Как правило, надстройка равна или меньше периметра основного строения. Но есть возможность проектирования надстройки и большего размера, для чего необходимо смонтировать своего рода «навес», установленный на сваях.

Данная статья кратко раскрыла тему, как пристроить комнату к дому. Такие работы ни в коем случае нельзя проводить одному, особенно если вы ранее не сталкивались с подобными строительными работами.

дополнительных комнат: пошаговое руководство DIY (слайд-шоу)

Пристройка комнат — серьезное дело, к которому нужно относиться серьезно. Вот почему меня заинтересовал Black & Decker The Complete Guide to Room Additions , когда он мне попался. Слишком много домовладельцев, в том числе и я, запинаются, когда сталкиваются с огромной задачей строительства пристройки.

Может ли книга охватить все, что связано с созданием дополнения?

Сравните цены — Black & Decker — полное руководство по добавлению номеров

Как и другие книги из серии Black & Decker, в ней много графики и не ограничиваются пошаговыми инструкциями.

Руководство также отступает назад и отвечает на основные «глупые» вопросы, которые многие из нас хотят знать, но боятся задать:

• «Что такое пристройка к комнате?» (Слишком сложно, чтобы здесь полностью ответить, но в основном он может функционировать как отдельная структура).
• «Что такое» выпуклость «?» (Увеличивает пространство существующей комнаты)
• «Солярии считаются дополнением?» (Да и нет. Зависит от масштаба проекта).

Удлинители пристройки

Одной из особенностей Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что он изо всех сил пытается точно описать разницу между дополнениями, выступами, соляриями и другими дополнительными типами украшений в вашем доме. .

Почему тебе должно быть до этого дело?

Если вы просто ищете множество изображений дополнений, на самом деле это не та книга (хотя в ней много фотографий). Эта книга больше поможет вам понять весь процесс добавления комнаты.

Как указывается в книге, вырубка помещений дешевле, чем полноценные дополнения: меньше квадратных метров, меньше электричества, меньше (или даже нет) сантехники или систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Модульный блок как дополнение к комнате?

Один из способов увидеть «полноту» добавленных комнат — это отойти от того, что мы считаем обычным добавлением.

Помимо вытеснения комнат, в книге даже рассматривается возможность дополнения модульными жилищными единицами, изображенными выше. Готовые модули (аналогичные тем блокам, которые вы часто видите в качестве офисов на строительных площадках) поднимают на место с помощью крана и привязывают к остальной части дома.

Вы добавите модульный блок в свой дом? Я подозреваю, что 98% домовладельцев выберут постройку из дерева (построенную на месте из древесины), но всегда полезно знать, что там есть.

Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат идет дальше, чтобы показать вам варианты, не считая добавления: реконструкция подвала, переоборудование чердака и переоборудование гаража. В некотором смысле, эти не-дополнения могут помочь вам отказаться от дорогостоящего добавления в комнату.

Если вы пойдете одним из этих маршрутов — ну, у них тоже есть гид. См. Наш обзор Black and Decker: The Complete Guide to Finishing Basements.

Добавление зеленого дома

Одним из замечательных аспектов Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что в нем есть раздел о строительстве зеленого или экологически чистого дома.

Как это возможно? В конце концов, добавление комнаты по определению не совсем экологично. Что ж, это означает, что пристройка вашей комнаты как можно ближе к энергоэффективному и здоровому пространству, которое разумно использует наши ресурсы.

Не думайте, что строитель будет «строить зеленый». Фактически, если застройщик не позиционирует себя как зеленого подрядчика, предположите обратное. Но зная, что такое экологичное дополнение комнаты, вы можете потребовать этих инициатив от любого строителя — зеленого или нет.

Планировка строительной площадки Пристройка комнаты: сделай сам или нет?

Момент истины в Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат : планирование строительной площадки.

До этого момента все могло быть либо сделанным своими руками, либо профи — оценка существующей структуры, подготовка почвы, финансирование и т. Д.

Но здесь есть подробный раздел по укладке точных линий струны для последующего размещения нижнего колонтитула и фундаментной стены.Если вы делаете пристройку для своей комнаты своими руками, это первый «настоящий» шаг, который вы делаете, как настоящая постройка.

Фундамент пристройки помещения: Детальный вид

В качестве еще одного примера того, как в руководстве рассматриваются «скучные», но важные темы, которые вы редко встретите в других местах, вы найдете хороший, подробный раздел о различных типах фундаментов, доступных при создании пристройки комнаты.

Существует огромная разница между фундаментными плитами, стенами по периметру и другими типами фундаментов.Иногда у вас нет выбора в отношении основы; в других случаях вам нужно сделать осознанный выбор. Это руководство помогает.

Общая оценка книги

• Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат призвано охватить все аспекты, связанные с постройкой дополнительной комнаты.
• Поскольку тема настолько обширна, книга не может охватить все, как бы ни старались.
• Книга не является полным руководством по самостоятельному созданию пристройки к комнате.Вам понадобится дополнительная информация.
• Но в качестве основы для работы с подрядчиками и архитекторами это столько, сколько вам нужно, а может быть, даже больше. Например, если подрядчик строит вашу пристройку, вам не понадобятся пошаговые инструкции по обрамлению стены или установке окна.
• Или ты? Еще одна мысль заключается в том, что это может только помочь вам узнать, что делают сабвуферы.
• Отлично описывает сложные проекты: фундамент, каркас, HVAC и т. Д.

8 способов добавить жилое пространство в ваш дом

Независимо от общей площади вашего дома, большинство людей ценит и жаждет более подходящего места или выделенной комнаты для использования с определенной целью или особыми интересами, например домашний офис, домашний спортзал или мастерская.Его недостатки становятся очевидными только после того, как поживете в доме какое-то время. Хотя можно получить дополнительное жилое пространство, удалив стену или изменив конфигурацию существующего пространства, такого как кухня или ванная, также может быть полезно рассмотреть возможность увеличения площади в квадратных футах путем строительства нового дома.

В любом случае, прежде чем планировать добавление или расширение, вам необходимо соблюдать местные постановления и строительные нормы. Также могут существовать некоторые ограничения. Другие соображения включают характер вашего района, как долго вы планируете оставаться в своем доме и ваш бюджет.Но помимо этих основ, вот 8 идей по улучшению функциональности вашего дома в Далласе.

Расширение основного этажа

Расширение первого этажа — самый распространенный вид пристройки номеров. Есть несколько способов сделать это, но большинство из них требует увеличения площади дома. Добавление комнаты начинается с тщательного планирования — такого, которое соответствует существующему плану этажа и органично вписывается в экстерьер дома. Когда начинается строительство, подрядчик обычно удаляет часть существующей внешней стены, обрамляет новое пространство и добавляет крышу, и все это органично сочетается с существующей архитектурой дома.

Расширение основного этажа — отличный способ увеличить спальню или добавить новую площадь для общего пользования. Ремонт ванной комнаты или кухни — популярный выбор среди домовладельцев Далласа, но он также является более сложным из-за требований к сантехнике и электричеству.

Пристройка второго этажа

Если вам требуются значительные новые площади в квадратных футах, вполне приемлемым вариантом является расширение вашего дома вверх. Вы можете почти удвоить внутреннее пространство, построив полноценный второй этаж дома над своим одноэтажным домом, или выбрав расширение второго этажа до определенной части вашего дома.Идеи? Расширьте существующее пространство гостиной, добавив к дому новую спальню, ванную комнату, игровую комнату или библиотеку. Или рассмотрим колоду на втором этаже. Кроме того, добавьте квадратные метры над пристроенным гаражом или даже крытым патио. Идеи безграничны и зависят от ваших функциональных потребностей, ограничений зонирования и бюджетных ограничений.

Bump Out

В некотором смысле похожий на оба вышеупомянутых варианта, выпуклость влечет за собой именно то, на что это похоже — переопределение периметра существующего плана этажа, чтобы получить немного больше внутреннего пространства пола.Обычно это минимальное расширение, но оно может добавить достаточно места для уголка для завтрака, зоны отдыха в главной спальне или даже небольшого домашнего офиса или зоны для чтения.

Закройте задний дворик

С новым акцентом на природу, ограждение существующего патио — это простой способ не только получить круглогодичное жилое пространство, но и воспользоваться хорошей погодой и атмосферой на открытом воздухе! Если, как и в большинстве патио в Далласе, ваше крыльцо переходит в красивый ухоженный частный двор или террасу у бассейна, это идеальный способ извлечь выгоду из нового пространства для вас и вашей семьи.Ограждения для патио, как правило, рентабельны и могут быть завершены с минимальным вмешательством в другие части вашего дома.

Преобразование крыльца или реконструкция входа в дом

Солярии, хотя чаще всего они встречаются на заднем дворе, также могут быть спроектированы в передней части вашего дома. Комната со стеклянными стенами, выходящая окнами в палисадник, может эффектно перенести на улицу и добавить очарование старины в ваш существующий дом. Он также может хорошо подходить для использования в качестве новой гостиной, домашнего офиса, библиотеки или музыкальной комнаты.Переоборудованное крыльцо также может быть уникальным вариантом, подходящим как для традиционного, так и для современного стилей. Ваша креативная команда дизайнеров-строителей сможет посоветовать, как лучше всего спроектировать прихожую, которая создает больший визуальный интерес и снижает привлекательность.

Отделка чердака

Воспользуйтесь преимуществами незавершенного чердака, чтобы увеличить жилую площадь в вашем доме — часто это самый экономичный способ получить ценное пространство. Независимо от того, представляете ли вы верхний этаж своего дома роскошной главной спальней, тихим домашним офисом или местом встречи для детей, вам необходимо учитывать некоторые уникальные, а иногда и сложные препятствия.К ним относятся, помимо прочего, соответствие применимым нормам безопасности, звукоизоляция чердачного этажа, доступ к лестнице, сокрытие открытой изоляции или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, добавление мансардных окон или фронтонов для надлежащего освещения и т. Д. Квалифицированная проектно-строительная фирма может посоветовать вам на дизайн-план, который не только отвечает вашим функциональным потребностям, но и будет соответствовать вашим требованиям. При правильном планировании готовые чердаки могут быть такими же пригодными для жизни, как и любая другая комната в вашем доме, и увеличивать стоимость вашего дома при перепродаже.

Надстройка над отдельным гаражом

Если у вас есть отдельный гараж, домик у бассейна или другая пристройка на вашем участке, вы можете подумать о добавлении жилого пространства над ним.Крышу отдельно стоящего гаража можно использовать для террасы или патио. Еще один возможный элемент дизайна отдельно стоящего гаража — добавление второго этажа под гостевую комнату, домашний офис или «человеческую пещеру». Это будет стоить меньше, чем пристройка к пристроенному гаражу, поскольку вам не придется бороться с существующей линией крыши дома.
Еще одним преимуществом конструкции отдельно стоящего гаража является повышенная привлекательность бордюров для дома, особенно для небольшого дома, который может быть затенен пристройкой гаража на две или три машины.Кроме того, план этажа без пристроенного гаража может предложить больше оконных видов и ландшафтного пространства.

Добавить дополнительное жилище

В стандартных терминах ADU или дополнительная жилая единица отличает пристройку от «сарая» или «пещеры для людей», беседки с бассейном или садового домика, потому что она предназначена для постоянного проживания. Он предлагает все удобства обычного жилища и часто известен как «бабушкин квартира» или «крошечный домик».

Функциональный ADU включает в себя все удобства для жизни, сна, ухода за собой и простого приготовления еды.Эта отдельно стоящая квартира становится популярной по всей стране, как возможность добавить столь необходимое пространство в вашу резиденцию. Они обычно используются для размещения пожилых родителей, взрослых иждивенцев, постоянных гостей или опекунов на месте. Они также набирают популярность для получения дохода от аренды. ADU также могут быть настолько роскошными или простыми, насколько вы хотите их создать.

Готовы начать разговор с Blackline Renovations?

Какими бы ни были ваши индивидуальные потребности в дополнительном жилом пространстве в вашем доме в Далласе, Blackline Renovations обладает опытом проектирования и строительства, необходимым для безопасного выполнения всего вашего проекта реконструкции дома.

Приглашаем вас связаться с нами, чтобы обсудить ваши идеи для вашего дома. Мы прислушаемся к вашим потребностям и поможем спроектировать дом, соответствующий вашим функциональным потребностям и бюджетным требованиям. Если вы не совсем готовы обсуждать планы по пристройке дома, мы приглашаем вас подписаться на нашу ежемесячную новостную рассылку, чтобы быть в курсе всех обновлений.

Наша команда специализируется на ремонте домов в престижных жилых районах большого Далласа. Изучите наше портфолио привлекательных для клиентов дизайнов.В частности, сейчас, когда семьи сталкиваются с реальностью «новой нормы», наши дома должны быть удобными и иметь достаточно места для всей нашей семьи.

Давайте обсудим экономичные и функциональные решения для удовлетворения ваших потребностей в достаточном пространстве. Позвоните в Blackline Renovations сегодня по телефону (214) 827-3747 или запланируйте виртуальную консультацию.

Что нужно знать о пристройке над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью.Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и дополнительное пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху.Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением внешнего вида, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она расположила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует требованиям табака

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или заложить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Перед изображением. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Хранить в безопасности в случае пожара

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует перенастройки существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

Подвалы, кровля и способы крепления

«Расти по ходу дела» гораздо доступнее, чем покупать новый дом. В этой статье мы рассмотрим дополнения. Мы расскажем об основах создания пристройки для мобильного дома, преимуществах и недостатках пристройки к вашему дому, а также расскажем о нескольких примерах домовладельцев, которые построили пристройки для своих мобильных или промышленных домов.

Основные темы этой статьи: