Как пристроить к дому дом: Пристроить дом к старому дому качественно и недорого. Примеры!

Как пристроить дом к дому из бруса? Советы, касающиеся увеличения площади жилья.

0 (0 голосов)

Нередко после длительной эксплуатации площади возведённого дома становится мало. Это означает, что пришло время решительных действий – либо дом сносится полностью и выполняется строительство качественно нового объекта, либо к существующему дому выполняется пристройка с необходимой полезной площадью. Естественно, второй вариант развития событий выбирается значительно чаще, так как по финансовой стороне он более доступен.

Строительная компания СК-Бобёр предлагает широкий спектр услуг, касающихся возведения домов из бруса. В частности, даже если Вам дом выполнен из других материалов, Вы можете использовать профилированный брус, как основой материал пристройки. При этом должны соблюдаться все те же эксплуатационные рекомендации, что и в отношении деревянных коттеджей.

Какие сложности могут возникнуть?

Если Вы решили организовать пристройку исключительно собственными силами, то неминуемо придётся столкнуться с целым спектром проблем:

• важно убедиться в том, что на предполагаемой локации пристройки (в грунте) отсутствуют важные коммуникации;
• потребуется определиться с типом фундамента под пристройку;
• используя профилированный брус, нужно будет найти ответственного поставщика;
• нередко владельцы недвижимости выполняют строительство «коробки» пристройки самостоятельно – для организации кровельного пирога приглашаются специалисты.

Согласно СНиП, доступ к коммуникациям на участке всегда должен присутствовать. Если поставить пристройку на выходе из дома канализационной магистрали, Вы можете об этом очень пожалеть уже при первой зиме.

Инженерно-геологические изыскания попросту необходимы, если Вы приобрели недвижимость за городом, и теперь планируете возведение пристройки. В зависимости от типа грунта выбирается и фундамент. Самый простой и доступный вариант – винтовые сваи.

Потенциальная опасность пристройки

Важно отметить, что в виду некорректного подхода к организации пристройки, последняя зачастую является причиной возгорания. Пожар, начавшийся в пристройке, неминуемо перенесётся и на коттедж.

Особое внимание приходится уделять противопожарной безопасности и корректной проводке электрических коммуникаций. Кроме того, настоятельно рекомендуется установить систему пожаротушения.

Некоторые владельцы недвижимости соединяют пристройку с домом небольшим коридором. Это даст больше времени для тушения в случае чрезвычайной ситуации, прежде, чем огонь начнёт пожирать основное здание.

В видео наглядно демонстрируется, как можно самостоятельно сделать пристройку к старому деревянному дому:

пример в Подмосковье — INMYROOM

Летом всегда хочется, чтобы пространство для дружеских встреч располагалось на свежем воздухе. Мы узнали, как обустроить гостеприимную террасу в едином ансамбле с вашим домом

В этом проекте к кирпичному дому была пристроена многоуровневая терраса с навесом, старую кровлю строители полностью заменили на изумрудную металлочерепицу, а рядом выложили плиткой большую площадку – она тоже стала частью ансамбля, предназначенного для дачных концертов. Смелый замысел и возведение террасы в стиле лофт – заслуга команды программы «Фазенда» под началом дизайнера Юлии Швыченковой.  

Юлия Швыченкова – журналист, режиссер, преподаватель, младший научный сотрудник МГУ, бессменный автор программы «Фазенда» на протяжении многих лет. Параллельно с журналистикой занимается декораторским искусством, авторским предметным дизайном, проводит мастер-классы для дизайнеров и декораторов. 

Заказчики и пожелания

На даче живут преподаватели-музыканты – но заказчиками проекта выступили не они, а студенты Московского государственного университета культуры, которые постоянно приезжают к любимым педагогам большими компаниями. И хозяевам участка, и их молодым гостям не хватало места, где можно было бы отдыхать и общаться на свежем воздухе, обедать – и, конечно же, играть музыку – с комфортом и достоинством, не боясь внезапного дождя. Словом, нужна была веранда-терраса – под навесом, оборудованная большим количеством «посадочных» мест. 

Строительные работы

Владельцы дачи когда-то пытались соорудить рядом с домом пристройку и поставили бетонные столбы – нам они были не нужны, поэтому их пришлось демонтировать. Также мы сняли со всего дома старую кровлю и сделали новую обрешетку и звукоизоляцию. 

По проекту, нам требовался разноуровневый пол – для создания эффекта сцены с амфитеатром. Поэтому мы выбрали для фундамента винтовые сваи – они стали основой как самой высокой площадки, так и широких (и высоких) ступеней. После монтажа нижней обвязки из обработанного защитным составом бруса мы укрепили на ней лаги. И настелили террасную доску из древесины лиственницы. Были использованы скрытые крепежи, которые не оставляют следов на лицевой стороне пола. 

Крышу всего дома мы обшили современной металлочерепицей с защитным слоем – это так называемый «стальной шелк», прочный и долговечный. Лестницу, ведущую в дом, мы сварили из металлического профиля, на эту основу уложили ступени из лиственницы. 

Кроме самой террасы, я предложила сделать перед входом на нее большую площадку, которая сможет служить сценой. Мы замостили ее тротуарной плиткой, по краям уложили крупную гальку, подсыпали кору лиственницы.  

Отделка 

Поскольку я задумала выполнить проект в стилистике лофта, нам нужно было сохранить натуральный вид материалов: текстуры дерева и кирпичной кладки нужно было лишь объединить с помощью цвета. Все деревянные конструкции мы покрасили защитной пропиткой – она прозрачная, оттеняет древесину, делая ее цвет глубже и ярче. Пропиткой серого цвета мы выкрасили каркас, а пол покрыли маслом того же тона. В серый покрасили и кирпичную стену дома – для этого был выбран оттенок чуть светлее, чем вся пристройка. 

Потолок подшили полотнами из натурального бамбука: они состоят из тканевой основы и бамбуковых ламелей, и их можно наклеивать на стены и потолки как обои. 

Свет

Продолжая тему лофта, я решила использовать открытую проводку в ретро-стиле. На серой стене мы закрепили темно-коричневые провода – их хорошо видно, они декоративны сами по себе и выглядят несколько ностальгически. Так же, как и ретро-выключатели на деревянных подложках и белые розетки из керамики.  

Верхний свет на террасе представлен дизайнерской люстрой – этот объект своими размерами и формой определяет и подтверждает стилистику всей нашей террасы. При взгляде на 15 круглых плафонов на геометрическом железном каркасе сразу понимаешь – это лофт. Дополнительные подвесы возле лестницы выглядят как обычные матовые лампочки в решетчатых абажурах , свисающие на открытых проводах. Бра у входной двери в дом, напротив, выглядит очень традиционно. 

Цвет

Сам кирпичный дом имеет оттенок слоновой кости – белым его назвать сложно, но он довольно светлый. Нашу террасу мы выполнили в серых тонах – поэтому стену дома в части, где к нему примыкает пристройка, чуть затемнили в тон остальным конструкциям. Даже цвет дерева имеет припыленный, сероватый оттенок. Некоторые детали окрашены в черный – так очертания стеллажа, лестницы, стола лучше видны, они задают форму постройки, определяют ее границы и внутреннюю структуру. 

Яркие цвета в проекте мы тоже использовали: например, цвет крыши называется «шервудский лес», это красивый сине-зеленый, почти изумрудный оттенок. Терракотовая ткань кресел-мешков и подушек согревает взгляд и делает более теплой всю общую гамму. Белый текстиль, вазы и посуда придают всей композиции нарядный вид. 

Мебель 

Стеллаж для мелочей и основания столиков мы сварили из металлического профиля и покрасили в чёрный цвет. Стеллаж дополнительно отделан металлической сеткой, полки выполнены из лиственницы. 

Мы решили опробовать в нашем проекте популярный хэнд-мейд-трюк: превратить деревянную кабельную катушку в большой круглый стол. Приладили к катушке ровную столешницу и сшили из светлой ткани подзор – текстильная «юбка» закреплена при помощи контактной ленты. 

На площадке мы разместили шесть удобных кресел-мешков – в них можно с удобством слушать дачные концерты. Рядом с мешками положили пару тюков соломы – в этой «зрительской» части нашего ансамбля тюки играют роль столика. 

Декор, текстиль, оборудование 

Широкие лавки-ступени требовали подушек – мы выбрали для них нейтральные цвета и неброские рисунки. Яркие акценты расставляют терракотовые подушки; круглый стол застелен белой скатертью. На стене мы нарисовали панно на тему джаза. А под ним поставили имитацию колонок: это  3D панели из гипса, отлитые в форме динамиков. Они сразу же превратили террасу в музыкальный салон под открытым небом. 

Возле фуршетного круглого стола мы расположили газовый гриль – впрочем, он мобилен, владельцы участка смогут пользоваться им, где угодно. Украсили террасу цветами в высоких кашпо, корзинами и мягкими пледами, сервировали столы и зажгли свечи.

Стиль

У нас получился интересный микс из дачной романтики, сентиментальных винтажных нот (взгляните на открытую проводку, фуршетный стол и тканевый абажур при входе) и индустриального стиля (люстра и стеллаж с сеткой – самые яркие, но не единственные его представители).  Лофт победил с явным перевесом – на даче ансамбль из кирпича, дерева, металла смотрится очень естественно. 

Богемные детали, вроде нарисованного панно и панелей в виде динамиков хорошо смотрятся на фоне деревянного амфитеатра – такие ступени и подиумы, кстати, было бы логично отнести к скандинавскому направлению. Так что можно назвать нашу работу дизайнерской импровизацией – черты разных стилей в ней поддерживают друг друга, будто произвольные партии участников джазового джем-сейшна. Думаю, музыканты оценят наше исполнение. 

Бренды, представленные в проекте

Фундамент и каркас: винтовые сваи, «Фундэкс»
Кровля: поликарбонат, «Полигаль Восток»; металлочерепица, «Северсталь»
Напольное покрытие: террасная доска, «Стамет»
Мощение: тротуарная плитка, Kamrock; отсыпка бордюров из гальки и коры, Мульча. РФ
Отделка: бамбуковые обои, «Премьер Профиль»
Оборудование: газовый гриль, Weber; ретро-проводка, Bironi
Мебель: кресла-мешки, Dream Bag
Освещение: люстра, подвесы, бра – все от Artpole
Декор: корзины, 2ККОРЗИНА; вазы, Story Storet; вазы, Nobilis Marco; стекляннная посуда, Luminarc; декор, ENS Group
Текстиль: скатерть и салфетки, Casablanca; пледы, ТД «Текстиль»; подушки, Home Melody

Подробнее о проекте можно узнать по ссылке.

Что нужно знать о том, как построить дом

Сегодня поговорим о строительстве дома! Дома бывают всех видов, чтобы соответствовать различным потребностям. Весь процесс может занять месяцы или годы, в зависимости от нескольких факторов.

За последние пару дней мы исследовали лучшие способы, с помощью которых вы можете с легкостью построить дом своей мечты. Кроме того, у нас есть добро, чтобы перечислить все требования, необходимые вам, чтобы избежать дорогостоящих ошибок при строительстве дома.

Когда вы размышляете о строительстве дома, очень заманчиво приступить к проектированию дома своей мечты, однако есть несколько важных шагов, которые вам нужно сделать заранее. Еще до того, как вы остановитесь на строителе, убедитесь, что у вас есть точное представление о стоимости строительства дома, что вам понадобится, и весь процесс.

В этом блоге вы узнаете больше о некоторых вещах, связанных со строительством дома.

Некоторые из вещей, которые мы обсудим, включают в себя;

1. Этапы строительства дома
2. Сколько стоит построить дом
3. Как дешево построить дом
4. Купить или построить дом?

Этапы строительства дома также известны как этапы строительства дома. Кроме того, это также широко известно как процедура строительства дома. Это включает в себя весь процесс строительства дома от начала до конца.

Вы задавались вопросом, с чего начать строительство дома? Что ж, мы предоставим вам пошаговое руководство по всему этому процессу.

Ваш первый и главный шаг – найти идеальную землю для строительства дома. Если у вас уже есть земля на месте, хорошо и хорошо. Но если еще нет, вам нужно найти идеальную землю, где вы можете построить.

Вы можете найти хорошую землю, выполнив поиск земли для продажи в Интернете или обратившись в компанию по продаже земли, владеющую землей в районе, где вы хотите построить дом.

Покупка земли — это процесс, и вы можете найти пошаговое руководство по покупке земли, которое поможет вам. Это гарантирует, что вы получите документ о праве собственности и будете готовы строить свой дом.

Как вы обычно начинаете планирование дома? Итак, первый шаг — определить тип дома, который вы хотите построить. Это жилой, коммерческий и т.д.? Сколько этажей будет в доме, какую технологию вы бы хотели использовать и так далее?

После этого вам нужно будет попросить архитектора разработать для вас план. Архитектор – это профессионал, обладающий навыками планирования и проектирования зданий. Существуют различные типы архитекторов, которые вы.

Существуют различные типы архитекторов, в том числе дизайнеры, технические специалисты, менеджеры проектов и дизайнеры интерьеров, ландшафтные архитекторы и другие.

Кроме того, архитекторы берут минимум 6% от общей стоимости строительства. Вы можете проверить наши последующие блоги с советами по выбору правильного архитектора.

После того, как архитектор разработает план, отправьте его в местное самоуправление на утверждение, а также подайте заявку на получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство является официальным документом, разрешающим строительство на определенной земле или внесение изменений в здание.

Разрешения на строительство коммерческих или жилых помещений выдаются инспекторами по строительству местных органов власти. Стоимость разрешения на строительство зависит от типа здания. Вы можете проверить наши последующие блоги о том, как получить разрешение на строительство.

Ваши планы должны включать;

1. План этажа
2. План участка
3. План крыши
4. Внешний вид
5. Ландшафтный план
6. Внутренний план фасада среди прочего.

Ваш архитектор — идеальный человек, чтобы поделиться этим с вами. Иногда люди спрашивают, могут ли они спроектировать собственный дом без архитектора и могут ли они получить бесплатные планы дома.

Что ж, мы советуем вам работать с профессиональным архитектором, чтобы избежать ошибок.

Наконец, из вашего плана вы составите бюджет строительства от начала до конца. Сюда входят затраты на рабочую силу, материалы, охрану участка и т. д.

Подготовка площадки — это процесс расчистки и выравнивания земли и перемещения строительных материалов на площадку. Некоторые ключевые мероприятия, которые были предприняты во время подготовки площадки, включают:

1. Снос некоторых старых зданий
2. Земляные работы
3. Выравнивание грунта
4. Дренаж земли
5. Обследование участка
6. Расчистка участка
7. Противотермитная обработка
8. Проверка почвы на пригодность для строительства

Когда все это будет сделано вы можете перейти к следующему шагу

В зависимости от бюджета, с которым вы работаете, вы можете решить, работать ли со строительной компанией или просто поручить кому-то контролировать. Одним из преимуществ работы со строительной компанией является то, что это облегчает надзор и контроль. Вы только ждете процесса передачи.

Тем не менее, вы по-прежнему можете отвечать за строительство, но за материалы и команду на земле.

Наш большой вопрос еще до того, как вы решите, каким путем идти: как вы планируете участвовать в этом процессе? Если вы будете полностью вовлечены, вы будете контролировать всю команду, если частично, вы можете нанять генерального подрядчика для помощи в координации работы.

В вашу команду должны входить электрик, сантехник и дренажник, газослесарь, бетонщик, плотник, каменщик, гидроизолятор, штукатур, кровельщик, плиточник, шлифовщик полов, маляр и ландшафтный дизайнер и т. д.

Когда ваша строительная бригада готова, а участок готов к строительству, фундамент и фундамент готовы. В этот момент вы заметите, что началось настоящее строительство готовой конструкции дома.

Каркас дома состоит из множества отдельных застроек, собранных в одну. Наиболее распространенным материалом для каркаса является дерево, но все более популярным становится металлический каркас.

Металл может быть желателен в некоторых областях, а также, возможно, в других областях. Со временем вы увидите несколько столбов, возвышающихся вокруг здания по мере того, как дом неуклонно поднимается.

Этот процесс идет рука об руку со строительством, начиная с этапа фундамента. Сантехник и электрик должны последовательно позаботиться о канализации, водоснабжении и электрическом подключении. Это также включает системы безопасности, если таковые имеются 

С появлением новых технологий каждый день некоторые дома должны быть энергоэффективными и контролировать климат внутри. Таким образом, некоторые люди предпочитают использовать стекловолокно, пену или одеяло в качестве изоляции.

После того, как гипсокартон завершен, можно установить другие внешние отделочные материалы, такие как штукатурка или сайдинг. Далее следуют шкафы и напольные покрытия, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты. Крыша тоже сделана.

В доме есть несколько крыш. Они включают; плоская крыша, двускатная крыша, мансардная крыша и другие. Вы можете проверить наши последующие блоги о типах крыш, которые вы можете рассмотреть в своем доме.

После того, как кровля и пол сделаны, следующим шагом обычно является установка дверей и окон в доме. Делается это в соответствии с первоначальным планом дома и каркасом на месте.

Сюда входят, помимо прочего, покраска, ландшафтный дизайн и внешний вид. На данном этапе большая часть работы завершена. Теперь вы можете работать с дорожками, парковками, бассейнами и т. д. Последний этап – озеленение, на котором вы настраиваете дверь по своему вкусу. 

После того, как строительство вашего дома будет завершено, вы можете пригласить местные органы власти для его осмотра и выдачи свидетельства о праве собственности.

На этом этапе вы можете свободно переехать в свой новый дом, хотя вам все равно нужно подать заявку на подключение к электричеству, воде и канализации от поставщиков услуг в вашем районе.

Я уверен, что вы уже спрашиваете, сколько стоит построить дом от начала до конца. Однако затраты на строительство дома зависят от ряда факторов. Ниже приведены некоторые факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Где вы планируете строить, в городе или сельской местности? Ну и цены будут отличаться в зависимости от этого. Как правило, в сельской местности строить дешевле, чем в городе.

Это еще один важный фактор, который повлияет на большую часть затрат. Если материалы будут переправляться издалека, затраты будут выше из-за транспортных расходов. Кроме того, на стоимость влияет тип используемых материалов.

Стоимость рабочей силы варьируется от одной области к другой, поэтому при расчетах следует учитывать средние ставки в вашей области.

Некоторые строительные площадки требуют глубокой выемки грунта и выравнивания, в то время как другие расчищены и готовы. Когда для расчистки участка требуется много работы, затраты будут выше

Это зависит от того, кто управляет проектом. Вы также должны иметь это в виду.

Чем больше дом, тем выше затраты и продолжительность. Строительство, в котором используются деревянные или железные листы, будет дешевле по сравнению с камнями.

Некоторое строительство займет годы и месяцы, и может произойти инфляция, что приведет к увеличению затрат. Это фактор, который всегда следует учитывать.

В некоторых случаях вы хотели бы построить, но еще не владеете землей. Это означает, что вы понесете расходы на покупку земли до начала строительства.

На этом фоне это означает, что во всех районах нет стандартной стоимости строительства. Тем не менее, средняя стоимость строительства скромного жилья в крупных городах составляет около 350 долларов США за квадратный метр, в то время как элитный дом может стоить более 600 долларов США за квадратный метр.

Строительство дома может быть дорогим или более дешевым в зависимости от того, как вы этого хотите. Некоторым домовладельцам удалось построить дом быстрее и с очень ограниченным бюджетом.

Все, что вам нужно, это выбрать подходящие материалы и дизайн в рамках вашего бюджета. Правильное планирование также имеет ключевое значение при работе с небольшим бюджетом.

Эта статья объясняет это глубже. Давайте начнем с советов, которые помогут вам сократить расходы при строительстве дома.

Большие дома требуют больше работы, используемых материалов и затрат на обслуживание. Вы можете планировать построить дом меньшего размера, в котором по-прежнему может разместиться ваша семья. Вы также можете избежать сложных конструкций, которые могут быть немного дорогими.

Традиционные строительные материалы нельзя игнорировать, поскольку они дешевле, долговечны и просты в обслуживании. Это поможет значительно снизить стоимость.

В некоторых случаях некоторые посредники могут воспользоваться преимуществом и увеличить стоимость материалов. Вы можете решить получить материалы лично, и это может сэкономить вам много.

В сезон дождей материалы могут быть уничтожены или смыты. Рабочие также замедляются, когда идет дождь, когда они укрываются, поэтому вы в конечном итоге платите им с минимальным прогрессом.

Это поможет вам измерить прогресс и не предполагать, что рабочие будут делать то, что они должны делать. Вы можете случайным образом контролировать работу и материалы на складе, чтобы исключить кражу.

Если у вас заканчивается бюджет, вы можете сделать некоторые внутренние и внешние отделочные работы, такие как облицовка плиткой, ландшафтный дизайн и т. д. позже. Это сэкономит вам некоторые расходы.

Вместо того, чтобы покупать новые предметы, вы можете повторно использовать такие предметы, как древесина, брус и т. д., для поддержки во время строительства и избегать покупки новых материалов, которые не будут использоваться после завершения строительства дома.

Хотите знать, какие дешевые дома можно построить? Они включают в себя крошечные дома, контейнерные дома, ранчо, сборные дома и т. д. Вы можете проверить наш следующий блог о некоторых более дешевых домах, которые вы можете построить.

При обсуждении строительства дома всегда возникает вопрос, что лучше построить или купить дом. Прежде чем мы займемся этим вопросом, давайте сначала обсудим несколько факторов, которые повлияют на строительство или покупку дома.

Это возможность сделать свой дом подходящим для ваших нужд и мечтаний. Это также известно как настройка. Когда вы покупаете дом, он уже сделан со стандартным проектом, подходящим для всех.

Однако строительство собственного дома позволяет воплотить ваши мечты в реальность. Вы можете адаптировать его к своим характеристикам и предпочтениям, таким как размер кухни, спальни, обеденная зона, ландшафт и т. д.

Мир технологий постоянно развивается, как и строительные конструкции и фурнитура. Дом, который был построен год или два назад, может не включать новые технологии или элементы, такие как видеонаблюдение, системы сигнализации, окна из ПВХ, солнечное освещение и т. д.

Это означает, что покупателю придется их установить или жить без них. Строительство дома позволяет использовать такие технологии с самого начала.

Аспект строительства собственного дома имеет некоторую новизну, когда вы начинаете заново как владелец и используете предметы в первый раз. В то время как некоторые дома продаются новыми, ощущения от строительства собственного ни с чем не сравнимы.

Когда вы решите построить свой дом, вы можете сделать это поэтапно. Например, вы можете решить купить землю в качестве первого шага, а затем поэтапно строить.

Техническое обслуживание дома, который вы построили, немного ниже, чем покупка нового, в котором вы можете попытаться починить мебель, приспособления и т. д.

Строительство дома требует времени по сравнению с покупкой готового. При строительстве вы должны пройти весь процесс, который может быть немного утомительным.

Местоположение всегда является важным фактором, когда речь идет о домовладении. Таким образом, найти дом в районе, в котором вы хотите жить, проще, чем пытаться найти дорогую землю.

Когда вы строите или покупаете дом, у вас должен быть бюджет для этого. Уже построенный дом имеет ценник от застройщика по сравнению со зданием, где можно рассмотреть строительство дома дешево.

Судя по вышеперечисленным факторам, каждый маршрут, который вы рассматриваете, имеет свои преимущества и недостатки. Поэтому нужно проанализировать свои потребности и остановиться на наиболее подходящем.

В общем, строительство дома может стать захватывающим приключением, если оно хорошо спланировано. Это означает, что вам нужно потратить время на планирование перед внедрением. Вы можете проверить наш следующий блог с быстрыми советами, которые вы можете использовать при строительстве дома.

Как построить небольшой дом: правила и разрешения на строительство

Строительство панельного небольшого дома требует разрешений на строительство и проверок, как и при строительстве традиционного дома из бревен. Когда вы работаете в качестве генерального подрядчика по строительству дома, предварительное понимание кодексов и юридических требований имеет решающее значение для разработки вашего общего плана строительства.

Независимо от того, где вы строите, процесс получения разрешения требует работы и исследований. Несмотря на то, что существует множество универсальных требований к строительству домов, в каждом городе или округе действуют свои правила строительства или зонирования, которые могут повлиять на ваш проект.

Почему требуется разрешение на строительство?

Разрешение на строительство нового домашнего комплекта гарантирует, что планы, материалы и методы, используемые для проекта, соответствуют различным правилам безопасности, дизайна и зонирования. Эти стандарты гарантируют, что вы и будущие владельцы вашего нового дома будете уверены в том, что комплект для дома соответствует требованиям, установленным в строительной отрасли.

Кроме того, общество в целом получает выгоду от стандартизированного строительства, предусмотренного строительными нормами. Например, неправильная подготовка земли может стать причиной проблем с дренажом у соседей или ливневой канализацией.

Рекомендации часто касаются общих проблем домовладельцев в этом районе, возникающих из-за местного климата. Требования к строительству дома в Колорадо или Миннесоте, скорее всего, потребуют спецификаций кровли, связанных с весом сильного снега, поэтому мы предлагаем вариант увеличения толщины крыши для тяжелых снеговых нагрузок. Точно так же разрешения во Флориде будут сосредоточены на строительных нормах и правилах, направленных на защиту от ураганных ветров, которые представляют меньшую угрозу, если вы строите один из наших комплектов для защиты от ураганов.

В дополнение к общему разрешению на строительство для вашего проекта могут потребоваться разрешения (и инспекции) на электроснабжение, ОВКВ, водопровод, противопожарную защиту, выравнивание и дренаж, а также на снос, если вам случится снести существующую конструкцию на заполненном участке.

Что такое процесс получения разрешения на строительство?

Начните с поиска информации в Интернете. Вы захотите получить конкретику при поиске в Google. Начните с поиска примерно такого вида: «Получите разрешение на строительство в [вашем городе и штате]».

Многие агентства, ответственные за выдачу разрешений на строительство, имеют веб-сайты со страницами часто задаваемых вопросов (FAQ), на которых пошагово описывается процесс подачи заявки и утверждения. Некоторые даже предлагают онлайн-приложения, чтобы сделать процесс более удобным и эффективным.

После ознакомления с информацией в Интернете назначьте встречу с представителем отдела разрешений. Обсудите, какой сборный дом от Mighty Small Homes вы хотели бы построить, где вы хотите его построить и каковы сроки завершения строительства дома. Задавайте много вопросов и делайте заметки.

Пошаговые инструкции для получения разрешения на строительство

Выполните следующие действия, чтобы получить разрешение на строительство вашего небольшого дома:

1. Свяжитесь с местным офисом, чтобы обсудить ваш проект. Спросите обо всех необходимых разрешениях и проверках.
2. Подготовьте разрешение с сопроводительной документацией. Вам понадобится следующее:
   1. Планы зданий с печатью инженера
   2. План участка
   3. Обследование
   4. Название
   5. Завершенное значение
   6. Тип фундамента
   7. Кровля
   8. Наружная отделка
3. Подайте заявление с оплатой.
4. Разместите сертификат на рабочем месте.
5. Запланируйте необходимые проверки.

Какие разрешения нужны для строительства дома?

Для сборки домашнего комплекта могут потребоваться следующие разрешения:

• Разрешение на оценку
• Разрешение на строительство
• Разрешение на электроснабжение
• Разрешение на механические работы
• Сантехническое разрешение
• Разрешение на септик
• Проверка планов
• Инспекция контроля отложений
• Сертификация фонда
• Осмотр подплиты
• Грубый осмотр сантехники
• Электрическая проверка
• Проверка изоляции
• Окончательная проверка здания

Представитель строительных норм и правил должен рассказать вам о других необходимых проверках проекта или разрешениях.

• Местная муниципальная канализационная и водопроводная компания для решения проблем, связанных с наводнениями и т. д.
• Общественные работы по мусорным контейнерам и тротуарам
• Департамент здравоохранения (если в вашем домашнем комплекте используется септическая система)
• Противопожарная защита

Крупные городские районы могут иметь несколько юрисдикций, управляющих жилищным строительством. Для крупных городов в пределах округа также могут потребоваться дополнительные разрешения и могут существовать постановления о зонировании.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США. Стоимость может колебаться от минимума в 400 долларов до максимума в 2000 долларов. В крупных городских районах разрешение на строительство нового дома может добавить к вашему бюджету несколько тысяч долларов. Некоторые агентства основывают стоимость вашего разрешения на завершенной стоимости дома или его квадратных футах.

«Это моя собственность — я могу делать, что хочу»

Это свободная страна, но не совсем. Со временем районы приняли разумные правила под названием 9.0023 неудачи , чтобы создать необходимую структуру для безопасности, конфиденциальности и защиты окружающей среды. Представьте себе улицу с домом, построенным прямо на границе участка — это создало бы проблему безопасности.

Неудачи

Думайте о неудачах как о полях, которые делают документ, который вы пишете на компьютере, более организованным и удобным для навигации.

Прежде чем подавать заявку на получение разрешения на строительство, которое часто включает в себя план участка дома на вашей территории, вам необходимо знать об этих допустимых пределах. Когда вы оцениваете лоты и сравниваете их с размерами моделей домов в комплекте от Mighty Small Homes, вы должны знать эти недостатки для недвижимости, которую хотите купить, чтобы быть уверенным, что дом подойдет.

Сервитуты

Что касается неудач, вы также должны учитывать любые возможные сервитуты . Хотя вы можете владеть недвижимостью, на которой вы планируете построить свой дом, могут быть участки вашей земли, которые другое физическое или юридическое лицо имеет право использовать без права собственности. Коммунальные сервитуты являются одним из самых распространенных видов. Кабельная, электрическая или водопроводная компания будет иметь доступ к коммунальным услугам, которые проходят через вашу собственность, благодаря сервитутам, записанным в акте о собственности.

Сервитуты обычно представляют собой разумные ограничения права собственности. Вы бы хотели, чтобы электрическая компания смогла починить оборванную линию электропередач, которая проходит на территории вашего соседа. Ваш акт о собственности и обследование будут включать сервитуты на землю. Существует почти дюжина видов сервитутов. Если вы не уверены в типе сервитута или иным образом обеспокоены им, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на земельных правах.

ТСЖ и ограничения по договору

При рассмотрении участка в подразделении спросите дело ограничения и другая информация из договоров ассоциации домовладельцев . Могут быть определенные требования к внешней отделке вашего дома, размеру и множеству других деталей. Не подписывайте договор купли-продажи, пока не убедитесь, что ваш проект соответствует этим требованиям.

В старых кварталах часто действуют правила, помогающие сохранить исторический характер района. Строительство на городской засыпке в одном из этих районов может иметь большой смысл. Просто убедитесь, что вы понимаете любые специальные ограничения.

Защитите себя и свой дом с помощью страховки

Точно так же, как вы не стали бы строить свой дом без всех необходимых разрешений и проверок, вы бы начали строить или даже купили землю, не имея страховки.

Типы страховки, необходимой для строительства дома

Страхование прав собственности

Это защитит вас от ошибок или упущений в вашем праве собственности или от того, что кто-то заявит о праве собственности на землю, на которой вы хотите построить. Претензии по незарегистрированному сервитуту могут нарушить ваши права собственности.

В процессе покупки титульная компания изучает историю собственности в поисках любых проблем, которые могут помешать вам иметь четкое право собственности. Титульная компания также ищет любые залоговые права или сборы, связанные с собственностью.

Страховой полис, покрывающий ваши имущественные интересы, защитит вас, если что-то не так с титулом. Эти полисы являются дополнением к титульному страхованию, которое требуется ипотечной компании для защиты своих интересов в собственности. Политика ипотечной компании не защитит вас от любых убытков, которые вы можете понести в результате спора о правах собственности.

Страхование рисков строителей

Альтернативное название этого страхования, страхование «хода строительства» , дает лучшее представление о цели этого вида страхования. Эти политики предлагают конкретное покрытие проекта, которое выполняется с самого начала до завершения.

Что покрывается? Большинство полисов покрывают убытки, вызванные стихийными бедствиями, такими как пожар, молния или ветер. Они часто покрывают кражу и вандализм на рабочем месте. Вы захотите обсудить проект со страховым агентом, чтобы создать надлежащее покрытие. Часто эти политики настраиваются для определенных включений или исключений.

Покрытие может включать финансовые убытки, такие как дополнительные расходы по процентам, которые вы можете понести из-за задержек, вызванных субподрядчиком или стихийными бедствиями.

Если вы используете каких-либо субподрядчиков, попросите копию их страхового сертификата, чтобы убедиться, что они имеют адекватное покрытие.

Страхование домовладельца

Вам необходимо это, и если у вас есть ипотечный кредит на дом, банк потребует от вас иметь страховку домовладельца. Этот полис покрывает разрушение и повреждение дома, как внутри, так и снаружи. Кроме того, эти правила распространяются на ваши домашние вещи.

Если у вас никогда не было страховки домовладельца, вам необходимо поговорить с агентом о трех доступных типах покрытия: фактическая денежная стоимость, восстановительная стоимость и гарантированная восстановительная стоимость.

Хорошие новости для тех, кто строит новый дом: полис домовладельца может стоить до 35% меньше, чтобы застраховать новый дом. Вы можете присвоить эти сбережения или приобрести страховое покрытие, которое снижает размер франшизы или обеспечивает дополнительную защиту.

Еще из наших   Как построить небольшой дом   серия:

Как построить дом, часть 1: Начало работы

Как построить Набор для дома, часть 2: выбор земли

Как построить дом, часть 3: выбор фундамента

Как построить дом, часть 4: выбор лучшего дома

Как построить дом комплект, Часть 6: Отгрузка и подготовка к доставке

Как построить дом, часть 7: сборка дома  (скоро)

Как построить дом, часть 8: последние штрихи  (скоро)

Часто задаваемые вопросы 90 025

Средняя стоимость разрешения на строительство составляет около 1300 долларов США. В крупных городах разрешение может стоить тысячи долларов. Некоторые разрешения основаны на площади дома.

Часто срок действия разрешения на строительство истекает, если проект не начинается в течение 6 месяцев и не завершается в течение года с даты выдачи разрешения. Точно так же, как кодексы и правила, продолжительность действия разрешений может различаться в разных городах и округах.

Страхование титула — это полис, покрывающий покупателей и кредиторов недвижимости от требований о правах собственности, которые не были обнаружены при поиске в истории прав собственности. Это может включать залоговые права, сервитуты или полные права собственности. Проблемы могут возникнуть из-за ошибок, допущенных при предыдущих передачах собственности.

Многие части строительных норм и правил по всей стране одинаковы, они устанавливаются на протяжении многих лет отраслевыми профессионалами для защиты здоровья и безопасности населения. Тем не менее, многие сообщества определяют уникальные требования к строительству, чтобы учесть климат или другие условия, характерные для данной местности.