Как правильно составить план дома: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Как составить проект дома: рекомендации экспертов

Кто не мечтает о своём доме, где-нибудь подальше от городской суеты, там, где можно расслабиться и отдохнуть всей семьёй, провести время с друзьями. Мечты вполне могут стать реальностью если подойти к их реализации с полной ответственностью и первый вопрос, который стоит решить, планируя стройку – это составление проекта будущего дома. Составить грамотный проект непросто, особенно если у будущего владельца нет подобного опыта, в этой статье попробуем разобраться более детально, как правильно составить проект дома.

На сегодняшний день на сайте lvinaya-dola.ru есть масса готовых идей индивидуальных проектов для дома, можно взять готовый шаблон и действовать, но перед тем, как остановить свой выбор на каком-либо проекте нужно дважды подумать насколько реально воплотить в жизнь данный проект, и нужен ли сложный вариант для обычного, небольшого загородного дома.

Часто для реализации индивидуального проекта нужны немалые средства, к тому же разрабатывают их в основном для тех случаев, когда участок имеет свою специфику, определённые сложности, поэтому иногда вполне достаточно типового проекта для обычного участка.

Что нужно учитывать при составлении проекта.

Составляя самостоятельно проект для дома, необходимо сразу отдавать себе отчёт, что готовый проект – это не просто рисунок, а множество мелких и крупных технических деталей, характеристик. Возможно есть резон пригласить к разработке специалистов, хотя бы в области дизайна.

Нужно поработать с информацией по теме, собрать определённый багаж знаний и после, заручившись поддержкой приступать к работе, саму стройку лучше доверить профессиональным строителям, это значительно облегчит задачу и ускорит темпы строительства.

Для начала экспертам понадобиться план участка и точная картина того, что находится вокруг него. Нужны исследования почвы, наличия подземных вод и прочие особенности земли, на которой будет расположен дом.

Архитектор составляющий проект должен знать все возможные подводные камни, месторасположение коммуникаций в данном районе, особенности законодательства в данном регионе и возможные ограничения, касающиеся пристроек. Учитывается и состав семьи, которая будет проживать, особенно это важно если в семье есть дети и пожилые люди. Только после того, как собраны все данные, профессионал сможет составить проект подходящего дома.

Составляем проект самостоятельно.

Для тех, кто всё же решится составить проект самостоятельно, вот пошаговая инструкция, которой обязательно нужно придерживаться. Для составления проекта необходимо:

  • Геологоразведка. Начинается работа с исследования земельного участка. Здесь важно узнать особенности почвы, а также уровень залегания подземных вод. Уровень подземных вод измеряют в сезон, осенью или весной, чтобы получить точную информацию.
  • Планирование подвального помещения. Начинается составление проекта с подвала. В зависимости от того, насколько глубоко расположены грунтовые воды, иногда вместо подвального помещения выбирают просто отдельную комнату.
  • Определяется тип фундамента и необходимые материалы. Получив все необходимые расчёты нужно выбрать фундамент и подсчитать сколько необходимо материалов, и главное, какие материалы будут использоваться.
  • Проектирование крыши. Выбирают проект крыши, в зависимости от особенностей дома, нужно также выбрать подходящий вариант кровли и материалов.

При составлении проекта для дома важно учитывать расположение комнат, все основные коммуникации, потребности всех членов семьи. Все расчёты должны быть максимально точными, материалы должны соответствовать климатическим условиям, особенностям будущего объекта.

Как правильно составить план строительства дома

Планирование – важный этап перед строительством здания. Он включает схему дома и самого участка. Грамотно составленный план позволяет будущему владельцу дома получить именно тот результат, которого он ожидает, а также сэкономить на материалах.

Что включает план строительства дома? Такой документ включает следующие пункты:

  • смета на строительные материалы;
  • внутренняя планировка здания;
  • внешняя планировка.

Начинать планирование следует с изучения особенностей грунта.

От типа почвы зависит выбор фундамента. Важно знать слабые стороны почвы и глубину пролегания подземных вод. Только учтя эти нюансы, удастся построить не только красивый, но и надежный дом.

Смета будущего строительства – также обязательный пункт. Конечно, невозможно рассчитать все до копейки, но можно представить ожидаемый бюджет. Это убережет от лишних покупок.

Не менее важный пункт плана – это схема расположения комнат. Вполне возможно предусмотреть здесь же дизайн интерьера, расстановку мебели и другие важные элементы помещений.

Неважно, требуется вам составить план строительства таунхауса или обычного коттеджа, в любом случае подобный процесс имеет схожие этапы со строительством дома. Начинается все с входной двери, где вы определяете расположение террасы или веранды.

Далее наступает черед прихожей, кладовой и подсобных помещений, которые находятся в районе входа. Наличие тамбура – важный момент планирования. Он станет своеобразным буфером между улицей и теплым домом и защитит остальные комнаты от проникновения холода.

Теперь следует рассчитать число комнат, исходя из количества членов семьи. Для этого существует формула: N + 1, где

N– это количество жителей, а 1 – число комнат.

Согласно этой формуле, в доме должно быть на одну комнату больше, чем требуется жильцам. Можете не сомневаться, лишнее помещение пригодится всегда, например, в качестве гостиной.

Особенно важен этап расчета при строительстве одноэтажного здания. С двухэтажным строением дела обстоят проще за счет большей площади.

На первом этаже желательно размещать функциональные комнаты:

  • гостиную;
  • санузел;
  • кухню;
  • котельную;
  • гардеробную;
  • бытовое помещение;
  • кладовую;
  • гостевую спальню или жилую комнату для одного из членов семьи.

На втором этаже размещают исключительно спальные комнаты. Такой подход позволит сделать жилые помещения просторнее и комфортнее.

При составлении плана не стоит забывать о расположении лестницы. Она должна быть удобной, не мешать проходу.

Если вы сомневаетесь в правильности составления плана для своего будущего дома, обращайтесь в компанию Art-House! Мы занимаемся разработкой проектов по всей России, куда также входит план будущей постройки.

В ходе планирования мы непременно учтем количество членов семьи и их характер, пожелания каждого жителя, а также функциональные особенности строения и технологии строительства.

Для заказа услуги позвоните нам по телефону +7 831 291 41 17 или оставьте заявку в форме ниже!

Как спроектировать план этажа дома: Руководство от А до Я

Работа раз в жизни:

Говорят, «все создается дважды, сначала в уме, а затем в реальности». применимо, когда речь идет о владении домом/квартирой/квартирой. Каждый человек, мечтающий о доме, сначала строит его в своем воображении.

Большинство людей, особенно в городах, покупают дом, т.е. квартиру или квартиру. Итак, давайте узнаем, как составить план этажа дома. Хотя вы определенно уделяете достаточное внимание его расположению и стоимости со ссылкой на ваши потребности, оценка и понимание плана этажа является обязательным для любого покупателя дома. В отличие от индивидуального домостроения, при покупке дома у вас нет возможности создать собственный проект. Максимум, что вы можете иметь, это предложить изменения плана строителей на начальном этапе. Вы должны оценить свою квартиру не только по ее размеру или, но вам нужно оценить множество факторов, прежде чем вы решите оплатить платежи и переехать в дом. Поэтажный план является неотъемлемой частью строительного процесса. Это больше похоже на строительство дома «в уме», поэтому при составлении плана этажа нужно быть дотошным и осторожным.

Не имеет значения, планируете ли вы купить дом или квартиру или решили построить дом, очень важно инвестировать в хороший план дома, чтобы иметь возможность построить дом раз в жизни. становится ценным опытом.

Почему необходим хороший план этажа?

Хороший и идеальный план этажа – это тот, который обеспечивает эффективную циркуляцию, подходы и доступ внутри дома. Несомненно, это необходимо для повышения качества жизни жильцов, а также жизни дома. С другой стороны, ненаучная планировка сделает вашу квартиру/квартиру душной, неприветливой, темной и тесной. Основным недостатком отсутствия внимания к хорошему плану является то, что он снижает стоимость дома при перепродаже.

Если вы хотите узнать о том, как бесплатно разработать план этажа дома, советы по дизайну плана дома, новые идеи плана этажа дома, советы по разработке плана этажа, как спроектировать план этажа крошечного дома, чтобы иметь лучший Идея относительно важности выбора идеального плана этажа и того, как получить правильный план для вашего дома, обязательно прокрутите этот пост.

01. Когда вы оцениваете план этажа?

Потребность в оценке поэтажного плана возникает, когда вы планируете построить свой дом на участке земли, которым вы уже владеете или только что купили. В таком случае у вас будут готовые требования к вашему новому дому, и вам, возможно, придется сообщить об этом своему архитектору. Следовательно, оценка начнется, как только архитектор представит вам концептуальный проект.

Во втором случае вам, возможно, придется оценить поэтажный план, когда вы решите купить готовую квартиру.

Поскольку оба они отличаются по характеру и характеру, мы обсудим оценку плана нового дома в этом блоге. Чтобы оценить план этажа дома, пожалуйста, прочитайте здесь. Здесь начнется оценка, как только застройщик представит вам план через свой каталог или через веб-сайт. Теперь Gharpedia обсудит от А до Я оценку плана этажа квартиры.

02. Почему для квартиры необходим план этажа?
  • У каждого человека, мечтающего о собственном доме, есть представления о будущем доме. С помощью плана этажа вы можете легко превратить идеи в визуальные эффекты перед покупкой. Это дает ясность в отношении дизайна дома.
  • Планы этажей дают вам краткое представление о пространстве каждой комнаты с идеальными размерами. Это помогает в выборе мебели с идеальным дизайном, размером и цветом.
  • С хорошим и продуманным планом этажа становится легко и удобно сообщить дизайнеру интерьера о дизайне дома.

При проектировании дома вашей мечты очень важно нанять архитектора/дизайнера интерьера. Вот некоторые из причин, утверждающих одно и то же:

Архитектура

15 причин нанять архитектора для строительства дома вашей мечты

Давайте теперь начнем наше путешествие, указав ряд жизненно важных методов для оценки вашего плана этажа.

Основные методы оценки плана этажа:

Вы думаете о покупке новой квартиры, но запутались с выбором правильного плана этажа? Вот несколько основных методов, которые помогут вам в оценке плана вашей квартиры.

Что мы здесь не делаем:

Помните, мы просто оцениваем план этажа. Мы не обсуждаем структурный дизайн, метод и технологию строительства, материалы, отделку, стоимость, время, интерьер, цвета или даже основную философию дизайна. Мы уделяем внимание всем практическим аспектам.

03. Перечислите мероприятия

Ваши дети активны в играх дома или на улице? Или книги приобретают первостепенное значение в вашем доме? Деятельность, проводимая в семье, имеет наибольшее значение при работе над планами этажей. Итак, соберите семью и обсудите список мероприятий, которые проводятся в семье. Будь то просмотр телевизора, медитация и йога, музыка, чтение, работа в саду, учеба или любая другая деятельность, ваш план этажа должен с энтузиазмом поддерживать все виды деятельности со всеми ограничениями.

04. Начните с работы над зонами и размерами

Эффективный план этажа нового дома для хорошего дома разделен в основном на четыре зоны: жилую, рабочую, рабочую и спальную.

При оценке плана квартиры рекомендуется начать с хорошего визуального плана, сгруппировав комнаты в соответствии с определенными зонами. Здесь также важно прочитать план этажа с размерами. Эту группировку следует проводить с визуальными перспективами. Чтобы получить четкое представление о визуальном разделении, попробуйте перегородки, ширмы сёдзи и шторы. Деревянные перегородки для комнат также придают помещениям изысканный вид. Благодаря разделению звука становится легко работать с толстыми стенами, лестницами и шкафами. Аналогичная работа со спальными зонами или отдельными комнатами и гостиными поможет отделить действия и шум, происходящие там.

05. Проверьте свои потребности/требования

На этом этапе понятно, что у вас есть готовый список для всех ваших требований. Теперь проверьте, все ли комнаты (спальни, главная спальня, туалеты, кухня, туалет, молитвенная комната и т. д.), которые вы хотите, включены в план этажа.

Проверьте следующее:

  • Жилая площадь: гостиная, женская зона отдыха, веранда/фойе/семейный лаундж, балконы, крытая терраса и т. д.
  • Рабочая зона: кухня, кладовая, умывальная зона, зона для сушки белья, столовая
  • Спальная зона: спальни с/без туалета, детская спальня, комната для пожилых людей, комната для гостей и т. д.
  • Зона деятельности: домашний офис, Пуджа комната, комната для музыки/йоги/медитации/тренажерный зал/спортивная комната, библиотека, кабинет, домашний кинотеатр, бассейн и т. д.
  • Утилиты: Ванная комната, общая раковина для гостей, балконы, место для кондиционеров, место для всех гаджетов.
  • Комната для прислуги
  • Лестница

06. Размер комнаты по отношению к общей застроенной площади

После того, как вы определились с количеством комнат, пришло время определиться с размером комнат и общей площадью. Теперь наступает очередь упражнения на равновесие. Вы можете хотеть иметь в своем доме все, что хотели, но за все приходится платить. Соотнесите общую площадь с коэффициентом стоимости.

Если не совпадет, то естественно придется от чего-то отказаться. Также проверьте минимальную ширину всех комнат, ванных комнат, лестниц, кухонь, проходов, так как они будут определять основной комфорт в доме.

07. Площадь коврового покрытия по сравнению с площадью застройки по сравнению с площадью суперзастройки

В каталоге застройщика или в плане архитектора обычно указывается площадь ковра в комнате. Сумма всех площадей ковров в комнате составляет площадь ковров дома. Однако стены также занимают площадь, и поэтому площадь дома, заключенная в стены, т. Е. Включая стены, называется его застроенной площадью. Но когда вы покупаете квартиру, вы не единственный владелец квартиры на этаже. Вы делите лестницу, общие проходы и т. д. с другими квартирами на пропорциональной основе. Это так называемая сверхзастроенная территория. Эффективный план дома — это тот, который имеет максимальное соотношение площади ковра / сверхзастроенной площади / эффективности. В норме он должен быть больше 65% и не должен быть меньше 60%.

Архитектура

В чем разница между площадью ковра, застроенной площадью и сверхзастроенной площадью?

08. Общая площадь по сравнению с отделкой по сравнению со стоимостью

В случае огромного дисбаланса между вашими требованиями и бюджетом, вам, возможно, придется пойти на некоторые компромиссы с точки зрения размера комнат или интерьер/отделка.

Многим нужен высококачественный мрамор и яркие интерьеры. Всегда помните одно, отделку комнат можно сделать и в будущем, но если вы решите пойти на компромисс в размерах комнат, чтобы уложиться в бюджет, получить желаемый размер в будущем будет сложной задачей.

Поэтому всегда разумно иметь достаточно большую или оптимальную площадь и сохранить отделку комнаты на будущее.

09. Нормативно-правовые акты

Всегда спрашивайте у застройщика, соблюдает ли он все законодательные нормы, т.е. отступы от границы земли, максимально допустимую площадь основания, минимальные размеры/ширину всех комнат/балконов/ванных комнат/проходов/ лестница и т. д. Любая степень нарушения правил только вызовет проблемы в будущем. Также спросите, соблюдал ли он все правила, касающиеся стихийных бедствий, таких как землетрясение, пожар, наводнение и т. д.

10. Лестница/Общий проход/Лифт

Лестница и общий проход становятся важным аспектом дома при покупке квартиры.

Убедитесь, что лестница находится в центре и легкодоступна, имеет достаточное освещение и вентиляцию. К нему должно быть легко подходить во время чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, и он должен быть достаточно широким, чтобы вместить больше пациентов, мертвых тел и т. д. 1,5”, т.е. 1,20 м. Подъем должен составлять 150 мм (6 дюймов), а ступени не менее 300 мм (12 дюймов).

11. Детская комната – комната для пожилых людей

Независимо от того, живут ли с вами дети/пожилые люди или нет, всегда планируйте дом так, чтобы они были удобны для детей/пожилых людей.

12. Вход в дом: Фойе

Если вы покупаете роскошную квартиру, то наверняка не захотите, чтобы кто-нибудь входил в вашу гостиную. Следовательно, всегда желательно иметь фойе или входной проход в вашем доме. Оцените этот аспект при составлении плана этажа. Вы также можете использовать это пространство для хранения полки для обуви, зонта и многих других вещей.

13. Последовательность функций

Вы также должны убедиться, что вы проверили последовательность комнат, их расположение по отношению друг к другу, последовательность различных функций и действий, домашних дел и т. д. при оценке поэтажный план вашей квартиры.

14. Рассмотрите схемы движения или районы

Схема движения или районы — это пути к комнатам, холлу и кухне, которые большую часть времени остаются переполненными. С помощью схем движения возможно совершать удобные и контролируемые перемещения в доме. Некоторые ключевые особенности, которые следует помнить при рассмотрении схемы движения, включают логическое проектирование, нулевое вмешательство в мебель, разделение между зоной деятельности и личной зоной, избегание диагонального движения, проектирование центрального зала для контроля движения, предотвращение слияния гостиной и кухни, и многое другое.

15. В соответствии с вашим образом жизни

Всякий раз, когда вы оцениваете поток функций, всегда держите в уме свой «Образ жизни – Живая культура». Только не копируйте слепо чужой стиль и всегда учитывайте все требования вашей семьи и вашей личной точки зрения. Если вам не нравится купаться в ванне, избегайте ее. Не выделяйте место для ванны только потому, что она символизирует роскошь или она есть у вашего друга в квартире.

16. Расчет места для хранения

Место для хранения позаботится о ваших повседневных потребностях. Следовательно, если пространство для хранения спланировано соответствующим образом, становится легко эффективно управлять всем. Для эффективного расчета и использования места для хранения при проектировании необходимо помнить о некоторых вещах. Место для хранения должно занимать не менее 4-10% от общей жилой площади всего дома. Помещения для хранения должны быть на удобной высоте, подходящей для всех в доме. Дизайн хранилища должен использоваться на полную катушку. Следовательно, складские помещения должны быть универсальными, многоцелевыми и защищенными от моли, пыли, огня и т. д.

Увеличение места для хранения в вашем доме не станет для вас проблемой, если вы посмотрите эту статью:

Архитектура

10+ способов увеличить место для хранения в вашем доме!

17. Измерьте пространство

Каждое пространство играет важную роль в доме. Для любого дома схемы движения и складские помещения занимают слишком много места из-за дверных проемов, шкафов, мебели и т. Д. Следовательно, важно правильно разработать план этажа с размерами помещений, даже если они небольшие. Опять же, помещения должны быть привлекательными, а также менее подверженными грязи, пыли, воде и комарам, а также простыми в уходе и уходе.

18. Свет, воздух и вентиляция

При оценке плана этажа не менее важно сосредоточиться на свете, воздухе и вентиляции для здорового дома. Чтобы получить наилучший план этажа, сосредоточьтесь на планировке здания, методах вентиляции, затенении, средствах изоляции, тепловой массе, внутренней и структурной вентиляции. Эффективная вентиляция обеспечивает качественный воздух во всем доме за счет циркуляции воздуха в помещении и снижения температуры, влажности, дыма, неприятного запаха и т. д.

Вентиляция в доме обязательна. Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию в ваших домах, мы подготовили для вас несколько советов: Советы по обеспечению хорошей вентиляции в доме!

19. Расположение дверей/окон:

Важно, чтобы окна были хотя бы на одной стороне комнаты. Тем не менее, наличие окон с двух сторон обеспечит достаточную перекрестную вентиляцию для максимальной циркуляции свежего воздуха и естественного света. Для большинства квартир это будет сложно, но хорошие архитекторы позаботятся об этом.

Также проверьте размер дверей/окон. Двери должны иметь минимальную ширину 750 мм и окна оптимального размера в зависимости от ориентации, то есть направления, на которое они обращены, и местного климата. Также проверьте размер вентиляторов в ванной. Они не должны быть слишком мелкими. Они должны служить цели (минимум 4’0” * 2’6”) даже для маленькой ванной комнаты.

20. Перекрёстный ход в комнате

Если в какой-то комнате есть две двери, то они должны быть расположены таким образом, чтобы они не разделяли комнату, создавая перекрестный ход. Всегда лучше избегать перекрестного движения, чтобы обеспечить эффективное использование пространства, а также удобную функциональную расстановку мебели.

21. Расположение точек освещения и выключателей

Проверьте расположение всех светильников, таких как светильники, настольные лампы, вентиляторы, кондиционеры, телевизор и т. д. Убедитесь, что они находятся в нужных местах. Положитесь на мнение вашего дизайнера интерьера. Проследите, чтобы выключатели находились под рукой, а не за дверьми и крупной мебелью. Если вам нужны «двусторонние» переключатели, попросите об этом заранее. Следите за тем, чтобы распределительные щиты не размещались на столбах ЖБИ. Они не слишком высокие и не слишком низкие. Они должны быть недоступны для детей.

22. Эстетика – 3D

Кто не хочет, чтобы его дом был лучшим в городе или хотя бы в районе? Хотя такая конкуренция нежелательна, эти инстинкты всегда есть.

Таким образом, наряду с планом этажа, оцените 3D-дизайн с разных сторон. Это даст вам лучшее представление о том, как в конечном итоге будет выглядеть дом. Нет необходимости добавлять, что хорошая эстетика всегда увеличивает стоимость дома.

23. Какова ваша мебель

Мебель, которую вы планируете иметь в своем доме, также необходимо учитывать при оценке плана этажа. Если какая-то мебель велика для вашей новой квартиры, об этом следует позаботиться при разработке плана этажа. Вы можете измерить мебель и проверить, как она может быть размещена в доме. Если вы планируете приобрести новую мебель, вы можете поработать над измерениями пространства и мебели, чтобы получить правильную мебель в соответствии с вашими потребностями.

24. Расстановка мебели/телевизора

Всегда готовьте расстановку мебели, прежде чем зафиксировать окончательный план этажа. Разместите всю мебель, которую вы хотите, ее размер, пространство для перемещения вокруг нее, их расположение по отношению к дверям / окнам, осветительные приборы, кондиционеры, вентиляторы, выключатели и т. д. Соблюдайте минимальное расстояние от 10 до 15 футов (3,00 м). до 4,50 м) между телевизором и диваном. Каждая комната должна решаться индивидуально в зависимости от мебели, которая в ней будет.

25. Шкаф на наружных стенах

Всегда избегайте размещения шкафов, платяных шкафов и других складских помещений на наружных стенах, особенно если вы живете в районе с большим количеством осадков. Это связано с тем, что даже слегка влажные стены в будущем повредят вашу фанеру и шкаф.

26. Сухие и влажные зоны в ванной комнате

Проверьте расположение всех ванных комнат. Убедитесь, что двери можно открыть с комфортом (изнутри), а сухая зона (раковина, унитаз) и влажная зона (душевая) правильно разделены.

Также проверьте расположение дверей/окон, так как это влияет на конфиденциальность.

Чтобы спроектировать роскошную ванную комнату, ознакомьтесь с нашей статьей:

Архитектура

13 советов по дизайну роскошной ванной комнаты в вашем доме!

27. Все водопроводные линии в одной стене

Хотя это и не возможно каждый раз, проверьте, все ли водопроводные и дренажные линии находятся в одной стене, т.е. все приборы на одной стене. Это будет идеальная планировка ванной комнаты. Всегда желательно, чтобы умывальник, унитаз и душ располагались на одной линии/стене.

28. Ванная комната для гостей – умывальник возле столовой

Для удобства гостей, а также для сохранения конфиденциальности всегда имейте хотя бы половину туалета (т.е. только унитаз + умывальник) для гостей и умывальник возле столовой область.

29. Освещение

Вы уже уделили много внимания естественному освещению во всех комнатах, но необходимо оценить его с точки зрения освещения всех комнат, включая все внешние зоны во время ночное время. Расположите выключатели внешнего освещения, резервуаров для воды, насосов и т. д. в соответствующих местах.

30. Конфиденциальность

Все в вашем доме должно быть спланировано с учетом конфиденциальности. Необходимо соблюдать конфиденциальность от соседей, прохожих с прилегающих дорог или близлежащих квартир, включая конфиденциальность внутри дома. Оцените расположение, и в частности размеры дверей и окон, применительно к соседним квартирам во всех возможных направлениях.

31. Безопасность

Проверить макет с точки зрения безопасности. Можно ли будет закрыть дом и уехать в отпуск на 7/15 дней? Проверяйте со всех сторон.

32. Парковка

Парковочные места должны быть доступны таким образом, чтобы любое транспортное средство, включая даже велосипед, принадлежащее семье, проживающей в доме, можно было удобно припарковать. Если вы не спланируете это должным образом, вы в конечном итоге будете парковать свои автомобили на дороге и регулярно спорить с соседями / дорожной полицией. Кроме того, проверьте, есть ли место для парковки для всех владельцев квартир или нет, хотя вы могли купить его по цене.

33. Эффективное использование углов

Одна из распространенных ошибок, совершаемых при оценке плана этажа дома, заключается в том, что избегают углов и работают только с центральным или средним пространством. Углы также важны при проектировании планов этажей. Во многих случаях углы предназначены для добавления небольшого места для хранения, декоративного пространства, зоны для занятий и т. Д., Что делает его пригодным для использования и представляет его как примыкающую часть комнаты. Иногда, просто придавая углам зеленый оттенок, секционный диван и т. Д., Придает всему плану улучшенный вид. Итак, рассчитывайте на углы для полной оценки плана этажа.

34. План будущего

Помните, что в квартире невозможно ни вертикальное, ни горизонтальное расширение. Вы не можете ни увеличить количество комнат, ни их размер. Итак, очень серьезно рассчитывайте количество комнат и размеры комнат с учетом ваших потребностей. Если вы не можете позволить себе то, что вам нужно сейчас, сохраните нынешний дом в качестве временного решения без значительных инвестиций и в будущем перейдите на дом большего размера, когда вы можете себе это позволить.

35. На каком этаже

Оценивая план этажа, оцените, на каком этаже он расположен и, конечно же, окружающие дома. Чем выше вы поднимаетесь, тем лучше уединение, свет, воздух и вентиляция, а также меньше пыли и шума. В то же время вы столкнетесь с трудностями спуска вниз по своим мелким нуждам или для детских игр.

Другие важные моменты, которые следует учитывать при оценке планов этажей

36. Не слишком большая квартира

Когда бюджет не является ограничением, люди, как правило, покупают большие квартиры. Однако вскоре они раскаиваются в том, что содержать его и платить за коммунальные услуги непросто. Следовательно, всегда хорошо поселиться с удобным пространством.

37. Пространство для всех устройств/гаджетов

Современные технологии сделали нашу жизнь комфортной. Все новые и новые гаджеты входят в дома, облегчая жизнь. Следовательно, важно иметь места для этих гаджетов, которые мы собираемся иметь в наших домах.

Перечислите все гаджеты/технику, которые вы планируете иметь, выберите модель, посмотрите их размер в профиле компании и выделите место для телевизора, домашнего кинотеатра, колонок, холодильника, миксера, соковыжималки, установки R/O, посудомоечной машины, стиральная машина, дымоход, кондиционеры в том числе наружные, вытяжной вентилятор, газовая колонка, солнечный обогреватель, солнечный генератор, инвертор, плита, компьютер/ноутбук, диск для ТВ, роутер для Wi-Fi, умная бытовая техника, камеры видеонаблюдения, звонки , вентиляторы, комнатный обогреватель, водоочистные сооружения, скважина, резервуары для хранения воды, бустерный насос, водяной насос, счетчик света и воды и так далее.

38. Большие деревья

Если вы любите большие деревья, проследите, чтобы вокруг здания были деревья. Большие деревья маскируют ваш дом, а также обеспечивают конфиденциальность квартиры. Кроме того, вы сможете насладиться свежим воздухом, прохладным ветерком и блаженством свежих фруктов, растущих на них. Они защищают нас от жаркого солнца на юге и западе, а также действуют как звукоизолятор, помимо доставки кислорода.

39. Сад – внутренний сад/фонтаны

Если вы любите зелень и если в вашем доме нет красивого палисадника, то вы можете найти более разумные способы освободить место для зелени. Вы можете поставить горшки с цветущими растениями или даже разбить вертикальный сад на балконе.

Если вы заинтересованы в домашнем садоводстве, вам понадобятся некоторые садовые принадлежности. Взгляните на них:

Архитектура

Потрясающие садовые принадлежности для дома!

40. Васту

Если вы слепо верите в «Ваасту Шастру», то с первого дня необходимо иметь на борту вашего консультанта по Васту. Не приглашайте консультанта по Васту после того, как строитель сделал свою работу, и никогда не совершайте ошибку, принося угол Васту после того, как строительные работы начались. Включение аспектов Васту на этапах планирования может избежать путаницы и пересмотра проектов, а также может сэкономить много времени, денег и других ресурсов.

Gharpedia продолжает исследование Васту, и вскоре научный сотрудник опубликует серию блогов о Васту.

41. Никогда не игнорируйте структурные/инженерные нужды

Некоторые люди идут на компромисс с основными структурными, гражданскими и сантехническими инженерными концепциями в погоне за внешним видом и эстетикой.

Всегда уважайте проектирование конструкций, потому что они обеспечивают только безопасность. Примите требуемый размер колонн, балок и толщину стены. Идти на компромисс со структурой означает идти на компромисс со своей собственной жизнью. Э.С. Кодекс требует, чтобы минимальная ширина колонн составляла 300 мм (1’0 дюймов), чего стараются избегать многие архитекторы/строители. Это опасно.

42. Расчет сметной стоимости

Часто люди начинают с оценки планировки этажа и покупки без учета общей стоимости. Каждый план этажа поставляется с различными ценами в зависимости от размера плана этажа. Следовательно, прежде чем завершить план этажа, убедитесь, что у вас есть приблизительная сумма, которую вы можете себе позволить и потратить. При покупке рассмотрите бюджет и подумайте о кредитах и ​​других вариантах финансирования, которые помогут вам оправдать ваши ожидания. Бюджетирование также должно быть тщательно составлено, так как низкий бюджет не даст желаемых результатов, а высокий может привести к нежелательным и неуправляемым долгам для вас. Учитывайте все виды расходов, таких как интерьер, мебель, гаджеты, пуджа и т. д.

43. Выберите известного строителя/подрядчика и проконсультируйтесь с ним

Многие из нас собираются строить дом впервые и, следовательно, чаще совершают ошибки. Чтобы сделать эту сложную работу немного своевременной, всегда желательно иметь дело с известным строителем. Это мастера своего дела с многолетним опытом. Когда вы обсуждаете свои планы с профессиональным строителем, они дадут правильные предложения в соответствии с вашими требованиями, размером и потребностями семьи. Чтобы выбрать известного строителя, вы можете либо попросить рекомендации у своих друзей и родственников, либо поискать в Интернете отзывы о строителях. Таким образом, советы архитекторов и подрядчиков уберегут вас от ошибок. Вы также можете найти всех специалистов по строительству в разделе «Профессионалы поблизости» Gharpedia.

Заключение

Когда вы оцениваете план этажа при покупке, всегда помните о стоимости, площади, материалах, интерьере, законодательных требованиях и времени строительства. В конечном счете, вы должны получать удовольствие от строительства дома за свои деньги и в свое время без стресса и хлопот. Есть известная пословица, которая гласит: «शादी करके देखो और घर बसाके देखो» (Shadi Karke dekho aur ghar basa ke dekho) 90 424 , что означает строительство дома и празднование свадьбы, являются двумя достойными жизненными переживаниями и не легкий.

Мы покупаем дом один раз в жизни. Следовательно, чтобы путешествие было гладким, в основе планирования лежит создание наиболее эффективной функциональной, эстетичной и доступной планировки этажа. Если вы оцените план этажа с помощью приведенных выше советов, ваш опыт будет приятным и запоминающимся.

Таким образом, план этажа дает прекрасную инициативу для покупки квартиры, подходящей, гибкой и удобной для каждого члена семьи. Кроме того, желательно, чтобы все члены семьи принимали участие в оценке. Это помогает вносить практичные и ценные изменения в план этажа, что снижает вероятность каких-либо ошибок или изменений после того, как весь дом будет готов. В конце концов, это инвестиции на всю жизнь, и вы не можете вносить изменения после завершения строительства.

Надеюсь, благодаря этой статье вы освоите методы оценки плана этажа, чтобы проверить, движется ли покупка вашего дома в правильном направлении.

Также, если вы покупаете дом вместо квартиры или квартиры, не беспокойтесь. У нас есть пошаговое руководство по оценке планов этажей вашего дома, которое поможет вам в планировании дома. Надеюсь, вы найдете его информативным и сообщите нам, помогло ли оно вам в планировании или нет.

Изображение предоставлено: Изображение 5

Био-соавтор

Сай Чаран Гандредди  – Сай Чаран Гандредди является автором и внештатным специалистом по написанию контента с более чем 3-летним опытом работы в этой области. Писатель днем ​​и читатель ночью, он ненавидит обсуждать Хиндерера в третьем лице, но время от времени его можно убедить сделать это.

Купить участок земли или сначала выбрать план дома?

Недавно мне задали этот вопрос:

Можете ли вы сказать мне, что нужно сделать в первую очередь, чтобы получить смету на план дома? Мы увидели дом, который хотели купить несколько месяцев назад, и нам в нем нравится больше всего, поэтому мы хотим посмотреть, как выполняются чертежи, чтобы мы могли получить смету на его строительство. Или мы сначала найдем землю? то есть – мы смотрим на землю в соответствии с домом, или дом в соответствии с землей?

Мне довольно часто задают этот вопрос, и поэтому, вместо того, чтобы просто подготовить прямой ответ, я решил поделиться своим советом по этому поводу в блоге UA для всех вас, кому может быть любопытно, и кто еще не спросил !

Итак, что на первом месте? Дом или земля?

Мой быстрый ответ: ЗЕМЛЯ.

Я знаю, однако, что в мире проектных домов или покупки дома вне плана обычно происходит то, что потенциальные владельцы дома бродят по выставочным деревням, находят план дома, который им нравится, а затем направляются к земельным участкам, которые иметь блоки подходящего размера.

Я считаю, что этот подход упускает из виду некоторые важные факторы, которые будут влиять на то, насколько успешно ваш дом будет работать и как в нем будет жить. Мой совет — всегда выбирать землю в первую очередь, и вот почему.

Мои 5 «О», почему вы должны выбрать свой участок в первую очередь …

1. ОРИЕНТАЦИЯ

Понимание ориентации вашего участка и проектирование или расположение вашего дома в соответствии с ним является самым важная вещь, которую вы можете сделать, чтобы создать дом, который работает хорошо.

Что я имею в виду под ориентацией? Это примерно понимание движения солнца по вашему участку и проектирование дома, который напрямую связан с тем, как движется солнце. В южном полушарии солнце движется через север.

Итак, проектирование дома с учетом ориентации? Вообще говоря, это означает размещение служебных помещений (гаражи, ванные комнаты, кладовые) на западе, так как вы не занимаете их в течение длительного периода времени (западная сторона — самая жаркая часть дома) . Разместите жилые помещения к северу/северо-востоку от участка. Если вы не можете направить северный свет в свои жилые помещения прямо через окна, посмотрите, можете ли вы направить верхний свет через световые люки или пустоты в доме. Расположите спальни на востоке, чтобы захватить утреннее солнце и обеспечить прохладу перед сном. Как вариант, расположите их на юге, где свет постоянный и равномерный, и нет большой тепловой нагрузки — это тоже хорошее место для кабинетов/офисов.

В результате получается дом, в котором летом прохладно, а зимой тепло. Вам не нужно включать свет в течение дня, а ваши расходы на отопление и охлаждение значительно ниже, что экономит ваши деньги на счетах за электроэнергию. Сорок процентов энергопотребления дома связано с его обогревом и охлаждением , поэтому вы можете напрямую повлиять на это, ориентируя свой дом так, чтобы оптимизировать его отношение к движению солнца. Это также поможет вам достичь необходимого звездного рейтинга для утверждения вашего здания без дополнительных статей затрат, таких как модернизированная изоляция и т. д. Это самый быстрый путь к созданию устойчивой (и экологически чистый) дом.

Однако, что более важно, когда вы проектируете или размещаете дом так, чтобы максимизировать ориентацию земли, это создает красивую жилую среду. Научно доказано, что естественный свет влияет на наше настроение, наше здоровье и самочувствие, потому что он влияет на выработку витамина D и сератонина (ингредиентов нашего организма, помогающих справляться с депрессией, тревогой и восстанавливаться после болезни) . Улавливание естественного света и управление теплом и бликами в зависимости от сезона существенно меняет ощущение пространства и то, как вы себя в нем чувствуете.

Если вы хотите построить дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо, снизит расходы на электроэнергию и позаботится о планете, то сначала выберите землю.

Если вы хотите построить дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо и снизит расходы на электроэнергию, то сначала выберите землю.

2. ПЕРСПЕКТИВЫ

Пока вы не найдете землю, вы не знаете, какими будут ее перспективы. Где находятся основные виды или районы за пределами вашей земли, которые вы хотите использовать по максимуму? Какие основные виды или области в пределах ваших границ стоит оптимизировать? Если основные виды выходят на переднюю часть дома, а север — на заднюю, как с этим справится предварительно выбранный / заранее спроектированный дом?

Если вы хотите максимально использовать возможности, которые у вас есть, чтобы захватить ваши взгляды и перспективы через дизайн, планировку и размещение вашего дома, то сначала выберите землю.

3. НАЗНАЧЕНИЕ

Частично ощущение безопасности в вашем доме связано с тем, насколько защищенным и уединенным он кажется, но при этом имеет связь с пространством и землей вокруг и за его пределами.

Для обеспечения конфиденциальности не всегда требуется использование стен и непрозрачного стекла. Дом можно спроектировать таким образом, чтобы дверные и оконные проемы были расположены таким образом, чтобы ограничить вид на дома с улицы и соседей. Дом также можно расположить так, чтобы он отделял участки от взглядов соседей. Когда вы можете использовать дизайн дома или расположить его определенным образом для достижения конфиденциальности, вы можете управлять этими внешними визуальными связями, чтобы они работали на вас. При этом ваш дом может максимизировать свой внешний вид, защищая от упущения. Это немного сложно сделать, когда вы сначала выбрали или спроектировали дом, не зная, с чем придется столкнуться, если вы его не заметите.

Если вы хотите создать частный дом, который защитит вас от посторонних взглядов со стороны соседей и улицы, то сначала выберите землю.

4. РАСХОДЫ

При строительстве дома необходимо тщательно управлять своим бюджетом. У вас есть общий лимит, и поэтому это баланс стоимости дома, стоимости земли, а затем любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть между этими двумя.

Стоимость строительства дома, если рассматривать его как отдельный объект, достаточно фиксирована. Я имею в виду следующее: вы можете создать или выбрать проект, и это будет определенная цена, основанная на стандартных методологиях строительства и условиях земли.

Однако на стоимость могут повлиять специфические условия вашей земли. Земля, которую вы выберете, может повлиять на требования к бетонной плите или общий структурный дизайн дома. Это может изменить допущение, сделанное в отношении затрат на подключение услуг. Это может изменить требования к изоляции. Могут быть условия проектирования, влияющие на выбор материалов. Топография, тип почвы, рейтинг ветра, расположение коммуникаций и существующая растительность могут повлиять на то, как дом может быть спроектирован и / или расположен, и, в свою очередь, повлиять на стоимость дома. Это все переменные, которые могут быть специфичны для выбранной вами земли.

Когда вы работаете с фиксированным бюджетом и сначала выбрали или спроектировали дом (и выделили бюджет на все компоненты) , а затем начали искать свою землю — эти переменные затраты могут стать неприятными сюрпризами.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите землю.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите землю

5. ВАРИАНТЫ

Мне всегда казалось, что найти правильный участок земли намного сложнее, чем найти правильный проект дома.

Земля закреплена . Это может показаться немного странным, но это уже существует. Он здесь, со своими границами, соседями, наклоном, видами, положением, размером, формой, местоположением. Как правило, вы хотите жить в определенном районе, так что это будет диктовать, что доступно. Ваш бюджет также может определять, на что похожа земля. Вы можете хотеть, чтобы это было определенное расстояние до школ или магазинов. Поиск подходящего участка земли может быть сложной задачей, и ваш выбор может быть ограничен в зависимости от того, что вы ищете.

Дом — ну, я думаю, это совсем другая история.

Существует огромное количество проектов домов, которые вы можете выбрать на открытом рынке. Существует ОЧЕНЬ много разных способов спроектировать, спланировать и обустроить комнаты в доме — да, даже если у вас ограниченный бюджет. Даже если есть определенные способы, которыми вы хотите обустроить комнаты и соединить пространства, все равно есть много способов освежевать эту кошку. Если вам нравится дом, вы уже видели (как и тот человек, который задал этот вопрос) , Я ожидаю, что то, что вам нравится, является его составной частью. То, как кухня устроена, размер кухни, ее связь с гостиной и столовой, где расположены спальни, количество мест для хранения и т. д. Как архитектор, я знаю, что есть еще способы объединить все это. элементы в плане, который подходит конкретно для вашей земли — таким образом, чтобы максимально использовать землю, И дизайн дома.

Если вы хотите сохранить свои возможности, когда дело доходит до дома, который вы создаете, и сохранить максимальную гибкость, сначала выберите свою землю.

НО ЧТО ЕСЛИ? Вот 6 th ‘O’

Время владения может быть сложным элементом в этом доме и земле, и что первично, споры.

Проектирование дома с нуля требует времени. Чтобы сделать чертежи, сделать предложения и найти строителя, требуется время. Прогулка по выставочным деревням и поиск понравившегося вам проекта дома и строителя требует времени. И, возможно, когда вы ищете землю и находите то, что хотите купить, вам, возможно, придется заплатить за 30 дней . Итак, вы заплатили за землю, и она сидит и ждет (привязывает ваши деньги) , пока вы разбираете дизайн своего дома.

Некоторые земельные владения позволяют отсрочить заселение, чтобы это время сработало. Если вы знаете, что это невозможно для вас, и вы хотите двигаться как можно быстрее, как только вы найдете землю, которую вы хотите, вот мой совет:

1. Поймите, что это за земля в целом. как в районе, в котором вы хотите жить. Он вообще наклонный? Сможете ли вы найти блок, выходящий на север или северо-восток, или вы будете иметь дело с другой ориентацией? Каков типичный размер и конфигурация блоков? Получите базовое представление о типичных параметрах и приблизительное руководство по стоимости покупки.

2. Решите, будете ли вы покупать по плану или спроектируете что-то с нуля , и приблизительный процесс, которому вы будете следовать. Будете ли вы работать с профессиональным дизайнером или напрямую со строителем? Соберите свою команду, узнайте стоимость сборов и узнайте их условия.

3. После того, как вы решите, какой маршрут выбрать, узнайте о сроках, связанных с , и сделайте его конкретным для места, в котором вы собираетесь строить. Правила местного совета могут потребовать утверждения, которые продлевают ваши сроки.

4. Разработайте свой бриф. Четко определите, что вы делаете и чего не хотите. Сделайте свою домашнюю работу и исследуйте, чтобы, когда вы нажимаете кнопку «Перейти» при проектировании или выборе, вы точно знали, чего вы хотите достичь в своем домашнем дизайне. Возможно, вы даже захотите сделать несколько концептуальных набросков или составить альбом для вырезок, чтобы проиллюстрировать его.

5. Получите примерный бюджет вашего дома. Если вы планируете проектировать с нуля, вы все равно можете получить приблизительное представление об этом, зная, насколько большим должен быть ваш дом, и поговорив со строителями или профессионалами-проектировщиками о примерных затратах и ​​нормах квадратных метров (в зависимости от стандарта строительства). дом, который вы планируете). Если вы покупаете по плану, посмотрите на дома, которые вам нравятся, и соберите свои предпочтительные проекты — не выбирайте только один.

6. Как только вы нашли землю, попытаться договориться о расширенном урегулировании в рамках вашего контракта , чтобы выиграть время.

7. Как можно скорее организуйте обследование и исследование почвы земли. Это информация, необходимая для проектирования и строительства конструкций. Вы можете сделать это до заселения. В вашем опросе должны быть указаны границы, топография, важные особенности (например, деревья, которые необходимо сохранить, и т. д.) и места обслуживания.

8. Посмотри на свою землю – где север? Какие основные функции вы хотите оптимизировать? Где нужно защитить от недосмотра? Откуда дуют основные ветры? Есть ли какие-либо конкретные области, которых вам следует избегать на сайте (услуги и т. д.).

9. Начните формальный процесс проектирования и документирования (чертежа) или выберите фактический проект дома, который вы построите. Используйте информацию, которую вы собрали, разрабатывая свое задание или собирая предпочтительные проекты, а теперь сопоставьте ее с тем, что вы знаете о своем фактическом земельном участке.

Теперь вы обнаружите, что процесс идет быстро, потому что вы подготовили основу и имеете реальный участок земли для работы… нет никаких догадок, потому что вы работаете в реальной структуре.

ЭТО МАЛЬЧИК ИЛИ ДЕВОЧКА? СОЗДАНИЕ ВАШЕГО ИДЕАЛЬНОГО ДОМА.

Искать или создавать проект дома без участка земли все равно, что пытаться купить одежду для ребенка до того, как вы узнаете его пол. Вы все еще можете пойти дальше и купить одежду, но вы, вероятно, выберете только цвета, не относящиеся к полу, чтобы быть в безопасности — и оставьте свой выбор широким и общим. Если вы подождете, пока не узнаете пол, вы сможете выбрать гораздо более конкретно — и на самом деле кажется, что есть из чего выбирать. Вы точно знаете, что ищете, и можете принимать решения быстро и уверенно . Все становится намного проще, потому что у вас есть рамки для выбора. Когда у вас есть земля, поиск вашего дома может стать гораздо более целенаправленным и целенаправленным, что поможет вам сделать это четко и быстро.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *