Как правильно сделать пристройку к дому: Пристройка к дому своими руками: полное пошаговое руководство

Содержание

каркасная деревянная конструкция или вариант из кирпича, как правильно сделать своими руками, проекты и идеи обустройства

Пристройка к жилищу – это превосходное решение в целях расширения жилой или хозяйственной площади в доме любого типа. Немаловажно, что все без исключения строительные работы можно выполнить собственноручно.

Особенности конструкции

Большая часть людей приобретает либо строит жилье, отталкиваясь из возможностей на этот момент. А пристройку ведь к дому собственники вынуждены достраивать исходя из необходимости либо желаний. Появляется проблема, как пристроить необходимые квадратные метры, чтоб получилось по доступной цене, правильно и основательно. Вновь же в целях экономии почти все предпочитают конструировать его собственными руками.

Конечно, для этого понадобятся некоторые способности и строительные навыки, а также понимание технологий выполнения работ, но ничего особо сложного в данном процессе нет.

Содействие профессионалов может понадобиться в стадии проектирования постройки, кроме того, при подключении коммуникаций внутрь пристройки. Помимо этого, нередко возникают некоторые трудности при оформлении конструкции в осуществляющих органах контроля. Чаще пристраивание проводится в целях образования дополнительной комнаты, гаража, веранды, террасы, кладовки, крыльца. Альтернатив большое количество – все будет обусловливаться исходя из собственных запросов и пожеланий.

Основное – это грамотно реализовать строительство фундамента, стен, кровли и изолировать здание от влияния влаги, кроме того, правильно примкнуть новое строение к основному.

Боковой пристрой с соединенной крышей – это приемлемый и простой вариант, поскольку необходимо только лишь несущественно удлинить кровлю до размеров пристройки.

При выборе данного типа к основному зданию попросту достраиваются дополнительные квадратные метры. Вне зависимости от применяемых материалов будет необходимо делать соответствующий фундамент.

Пристройка может иметь всевозможные размеры, однако, излишне большие конструкции даже на больших участках будут выглядеть некрасиво. Выбор пристройки с отдельной крышей будет актуальным, как правило, в тех вариантах, если отсутствует возможность сделать самостоятельно кровлю, соединенную с домом. В таком случае значительно увеличиваются затраты строительных материалов и времени.

Главный вопрос, как правило, будет состоять в конструкции фундамента, так как в период строительства дома маловероятно предполагалось, что в последующем будет достраиваться пристрой. По этой причине далеко не любой фундамент, в том числе и самый прочный, может выдержать добавочный этаж.

Если с уверенностью можно сказать, что основа сможет перенести дополнительные перегрузки, то до начала строительства необходимо проконсультироваться с профессионалами, которые могут не только лишь провести любое требуемые расчеты, но и дать рекомендации по укреплению имеющегося фундамента собственноручно.

Пристройку своими руками можно сделать из СИП панелей, газобетона, газоблоков, металла и других материалов, если следовать рекомендациям специалистов. Можно применить безфундаментный вариант или на сваях. Сегодня довольно популярна двухэтажная угловая конструкция.

Но в любом случае предварительно нужно подготовить чертеж.

Виды и материалы

Метод строительства будет обусловливаться в значительной степени от того, какие дизайнерские решения будут установлены. Пристройки к зданию могут быть разнообразны. Первостепенно до начала строительства следует установить, в каких целях нужна пристройка к зданию. От этого будет приниматься решение из каких материалов она будет выполнена, какой будет фундамент, наличие или отсутствие коммуникаций, количество и особенность тепло- и гидроизоляции, кроме того, много иных факторов. Для строительства пристроек, как правило, применяют брус, кирпич либо пеноблоки.

Безусловно, могут использоваться и другие стройматериалы в соответствии с желаниями, однако, эти считаются наиболее востребованными.

Пристройка из бруса

Применение бруса в целях построения пристройки – это оптимальный и приемлемый вариант почти во всех случаях.

При этом возможно использование всякого бруса – строганого, клееного, оцилиндрованного. Характерные черты бруса дают возможность выполнить все без исключения работы собственноручно и в небольшие сроки.

Главным достоинством бруса считается то, что его изготовление выполняется на деревообрабатывающих станках, следовательно, каждый раз есть возможность подобрать нужную форму, отталкиваясь от личных требований и пожеланий. В заводских условиях брус обрабатывается специфическими составами, которые обеспечивают продолжительную устойчивость бруса к разным неблагоприятным воздействиям. Независимо от вида бруса материал считается экологично чистым.

При потребности внешнюю часть бруса можно отделать всевозможными облицовочными либо отделочными материалами.

Пристройка из кирпича

Нужно заметить, что возведение пристройки с кирпича затребует наличия определенных навыков и некоторого опыта в проведении кладки кирпича.

Только лишь при грамотном подходе и следовании всем технологиям можно верно проделать собственноручно высококачественный монтаж. В другом случае для выполнения работ следует нанимать профессионалов по кладке кирпича и подобных материалов.

Применение кирпича в целях строительства пристройки обладает некоторыми особенностями. Если в будущем не планируется отделка либо обшивка кирпичной стены другими материалами, то в таком случае пристройку предпочтительно построить с тыльной стороны строения, ведь даже если кирпичный пристрой имеет только один этаж, то он обладает внушительным весом, поэтому до его строительства следует подумать о заливке крепкого фундамента.

Материальные расходы в строительстве пристройки с кирпича внушительны в значительной степени из-за необходимости крепкого основания и приглашения профессионалов. Достаточно затруднительно безошибочно и только лишь своими силами соединить пристройку с домом.

Пристройка из пеноблока

Пристрой с пеноблоков обладает основательной прочностью. Этот материал не затребует значительных трат и применения добавочных теплоизоляционных материалов. Использование пеноблоков в целях постройки дополнительных помещений к зданию собственноручно имеет несколько плюсов.

Нет потребности в заливке настолько прочного фундамента, как при применении кирпича, так как пеноблоки при довольно крупных объемах обладают относительно низкой массой. А также использование таких блоков не потребует отделки стен пристройки теплоизоляцией, такую пристройку можно построить самолично и намного быстрее, нежели из кирпича.

Но стоит обратить внимание, что дополнительные расходы при использовании пеноблоков могут понадобиться в целях защиты строения от разных неблагоприятных влияний.

Как правило, в этих целях используется сайдинг или облицовочный кирпич, а также другие материалы.

Пристройка на каркасной основе

Возведение пристройки на каркасной основе также считается абсолютно приемлемым вариантом по стоимости, который не требует значительных денежных затрат. Каркасное строение складывается на основании металлических балок либо дровяных брусьев, которые ставятся согласно особенной технологии. Все возможно проделать собственноручно, однако, при нехватке навыков в данной отрасли предпочтительно предварительно проконсультироваться с экспертами.

После окончания монтажа каркаса выполняется обшивка внутренней и внешней стен нужными строительными материалами, такими как плиты МДФ, ДСП и другие.

Часто интересует вопрос, при монтаже каких вдобавок формируется эффективный теплоизолирующий слой. В данном случае утеплителем может быть пенополистирол, теплоизоляционные плиты, минеральная вата, напыляемые изоляторы. Кроме этого, вне зависимости от вида теплоизоляция вдобавок изолируется с помощью влагонепроницаемых изоляционных материалов.

Идеи

Стоит обратить внимание на несколько креативных идей от профессионалов.

  • Терраса. Эти пристройки пользуются популярностью в летние дни. Однако по желанию владельца конструкцию можно утеплить, оборудовать окнами и пользоваться в зимнее время. Веранды сооружают из любых материалов, в том числе и из кирпича пеноблоков и древесины.
  • Котельная. Если дом с самого начала планировался как летнее строение, то в ней может быть не учтено место для отопительных приборов. В таком случае следует пристроить место для установки отопительного оборудования.
  • Санузел. Подобная пристройка в основном применяется в деревнях, а именно в дачных домиках, необорудованных ранее санузлом. В таком случае комнату нужно достраивать в целях повышения удобств. К кирпичному дому пристройка может быть сделана с любых строительных материалов.
  • Жилые комнаты пристраивают в целях расширить площадь жилья. В некоторых случаях размеры такого рода пристройки могут быть выше величины первостепенного строения. В качестве строительного материала с целью сооружения такого рода комнаты применяют кирпич либо блоки, реже дерево.
  • Гараж достраивают к зданию в целях экономии из-за возможности общей стены или с целью обогрева здания для авто общей системой отопления. При постройке гаража в большинстве применяют каркасное строительство и кирпич.
  • Баня. Эту пристройку, как правило, пристраивают к дому либо дачи. В данном случае они имеют общую стенку. Для такого вида пристроя в целом применяются бревна.

Руководство по строительству

Расчеты

Перед тем как начать строительство пристройки к зданию, ее необходимо формально легализировать в специальной инстанции независимо от ее назначения. Провести расчеты, составить смету необходимого материала и выяснить стоимость будущего сооружения являются первоначальными задачами. Для этих целей можно обратиться к специалистам или рассчитать все самому. Для расчета материала необходимо рассчитать квадратуру пристройки.

Расчет производится по следующей формуле: (периметр) х (высоту) = общая квадратура помещения.

Но если в пристрое планируются окна и двери, то их нужно вычесть из общей квадратуры, а именно: (общая квадратура помещения) – ((высота оконного проема х ширина) х на количество + (высота дверного проема х ширина) х количество) = квадратура для расчета количества стройматериалов.

Выбор разновидности строения

Существует ряд известных видов пристроек. По статистике самыми распространенными пристройками являются следующие:

  • боковая пристройка с соединенной либо отдельной крышей;
  • надстройка в виде мансарды;
  • второй этаж.

Как строить?

Чтобы сделать пристройку к кирпичному дому, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • приступить к строительству следует с разметки территории. Ради этого устраняют верхнюю прослойку почвы, зону разравнивают и делают разметку;
  • следом обозначают границы пристроя в соответствии с планом. По углам будущего строения забивают колышки и натягивают шнур;
  • всякое строение требует прочного основания дома. Фундамент для строительства не рекомендовано объединять с основным зданием, так как они располагают разным уровнем усадки;
  • между фундаментом здания и пристройкой следует сохранить дистанцию около 5 см;
  • при постройке основы нужно принимать во внимание задуманный вес конструкции и свойства почвы. При постройке на мягком грунте вероятен сдвиг основания дома, что может привести к отделению пристройки от стен здания. Облегченный фундамент отнюдь не выдерживает веса кирпичных стенок, по этой причине кирпичную пристройку на таком основании строить не рекомендовано. Предпочтительней всего подобрать ленточную основу пристройки;
  • перед заливкой бетона копают траншею, масштабы которой выбираются в зависимости от характеристик строящейся конструкции;
  • в ров закладывают опалубку подходящей конструкции, что делается из сбитых меж собою досок;
  • бетон приготовляется с трех составляющих песка, одной составляющей цемента и шести составляющих щебня;
  • основание под пристройку затопляют послойно. Верх пристройки сглаживают мастерком и оставляют вплоть до полного затвердения;
  • если необходимо в короткий срок возвести пристройку, можно остановиться на выборе каркасной системы, которая легко собирается и складывается с деревянного каркаса и панелей;
  • отделка может осуществляться сразу после постройки. При потребности пристройку можно преобразовать.

Пристройка из кирпича – это наиболее сложная в осуществлении, но построить ее собственными руками можно, придерживаясь следующего алгоритма:

  • до начала возведения стен необходимо проверить ровность поверхности основания дома. В случае если она не очень ровная, возможно нарушение стен при усадке;
  • привязывание пристройки к стене дома выполняется при помощи отверстий, что проделываются через каждые 3 ряда. В них подставляется металлический каркас;
  • при постройке кирпичной пристройки к зданию арматура будет держаться в швах кладки;
  • для соблюдения дистанции между кирпичами используется арматура, но она не должна быть очень крупного диаметра;
  • уже после того, как стенки выгнаны, их верх закрепляют бетонным пояском. После затвердения раствора приступают к постройке перекрытий.

Добротность пристроя зависит от избранного проекта и использованных материалов. Пристройка к кирпичному дому может быть сделана из монтажных панелей, дерева либо кирпича. Построить его собственными руками способен каждый человек, обладающий минимум навыков в сфере строительства, а главное – правильно закрепить конструкцию.

Более подробно о том, как выполнить данные работы своими руками, смотрите в следующем видео.

Красивые примеры

Такой вид пристроя, как крыльцо является визитной карточкой дома. Конструкция не требует больших затрат в материальном и физическом плане, но в то же время придает дому некий шарм.

Кухню в таком варианте можно сделать большой.

Веранда – это максимально распространенный вид пристроек. Она может служить как защитным дополнением к дому, так и быть мини-прихожей. В таком помещении можно выделить место для хранения обуви и верхней одежды.

Пристройка к дому в виде гаража помогает сэкономить место на участке. А также такая конструкция удобна тем, что в ненастную погоду не нужно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

Пристройка к дому, как правильно сделать | Frame House Ivanovo

Друзья, всем доброго дня. С Вами снова КаркасИвановоСтрой

каркасная пристройка

каркасная пристройка

Причин, по которым возникает необходимость пристроить к дому дополнительное помещение, может быть много: нужна котельная, кухня побольше, количество членов семьи увеличилось, требуется ещё одна спальня. В любом случае пристройка к готовому дому имеет свои особенности и должна быть сделана правильно.

Профессиональные строители считают, что иногда может оказаться дешевле и проще построить отдельное здание такой же площади, чем капитальную пристройку к дому. Однако в ряде случаев это невозможно, ведь требуется именно расширение полезной площади самого дома. В таком случае придётся сразу решить ряд вопросов, от которых зависят последующие действия. Нужно определиться с такими важными моментами:

  • Назначением пристройки. Одно дело, если вы строите веранду или террасу, которые отапливаться не будут. Это существенно упростит задачу. В противном случае необходимо основательное утепление пристройки, выбор материалов будет иным, да и сама стройка превратится в более основательный проект.
  • Из назначения пристройки вытекает, нужны ли коммуникации. Если в дополнительном строении будет кухня или ванная комната, конечно, придётся запланировать подводку канализации и водопровода. Если котельная — предстоит врезка газовой трубы, следовательно — обращение в соответствующую службу.
  • Выбор вида стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве пристройки.

Оформление нового строение, внесение изменений в план дома. Заняться узакониванием пристройки можно и после окончания возведения, но лучше не затягивать с этим процессом, согласовав всё с контролирующими органами. Пристройку частного дома оформить по закону проще, чем балкон, но данный этап всё равно необходим.

пристройка к дому

пристройка к дому

Отдельно следует коснуться строительства фундамента пристройки. Если он будет жёстко крепиться к основанию старого дома — фундамент должен быть таким же! Хорошо, если хозяева чётко знают, на каком фундаменте стоит их основное здание, тогда проблем с выбором технологии не будет. Если нет — придётся проводить дополнительные исследования, чтобы определить тип основного фундамента и прикрепить к нему новый. Если жёсткого крепления нет, то к ленточному фундаменту вполне можно пристроить комнату на свайном, учитывая особенности грунта и уровень его промерзания.

пристройка к дому

пристройка к дому

Важно! Фундамент пристройки, если он не стоит на скальном грунте, обязательно даст усадку! Поэтому придётся подождать перед дальнейшим строительством и чистовой отделкой. Лучше дать монолитному фундаменту устояться хотя бы год, чтобы снизить риск деформации готовой пристройки к основному зданию и появления трещин в самых неожиданных местах.

Важно! Метод забивания арматуры в старый фундамент позволяет уменьшить усадку пристройки.

Касательно кровли, есть несколько вариантов. Радикальный — демонтировать всю кровельную систему и положить новую, которая объединит оба строения, сделает их гармоничным целым. Однако в этом случае увеличивается объём работ, стоимость новой кровли сделает пристройку куда более дорогой. Если кровля пристройки будет отдельной, то самым простым вариантом станет крыша из такого же кровельного материала, чтобы визуально сделать дом единым целым.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И СТАВЬТЕ ЛАЙК ДЛЯ РАЗВИТИЯ НАШЕГО КАНАЛА

Мы Вконтакте одноклассники подписывайтесь

к деревянному, бревенчатому, брусовому, срубу, кирпичному, из пеноблоков, на винтовых сваях, из газобетона, из шлакоблока

Форма и предназначение пристройки

Пристройка к жилому дому может быть возведена любой формы. Конфигурация пристроя зависит от предназначения помещения, размеров и применяемых стройматериалов. Например, конструкцию, пристраиваемую из пеноблоков к деревянному дому, чаще делают прямоугольной. Пристраивание из кирпичной кладки позволит сделать строение округлой формы.

К дому можно пристроить конструкцию следующих форм:

  • прямоугольной. Можно выполнить из любого материала. Чаще всего в виде постройки с прямыми углами возводят бани, гаражи, веранды, комнаты, навесы. Над такими конструкциями строят крыши в один или два ската;
  • сложной. Многоугольные пристрои являются сложным архитектурным объектом. Это может быть эркер, терраса, пристроенная беседка-пергола, веранда. Над строением сложной формы чаще возводят купольную крышу, которая расположена отдельно от кровли основного здания. Существуют возможности монтажа крыши в один или два ската;
  • округлой. Конструкцию с изогнутой линией стен проще всего строить из кирпича, блоков или каркасных элементов. Крыша строения может быть отдельно выстроенной в виде купола или выстроенной как продолжение основной кровли.

Вы можете обустроить пристраиваемое помещение для любых целей. Утепленная конструкция может быть оборудована под комнату, спортзал, кабинет, кухню, санузел, баню. Пристройку без утепления можно использовать сезонно.

Дополнительная комната

Наиболее часто в задачи пристройки к деревянному дому дополнительного помещения входит расширение полезной жилой площади. Пристроенную конструкцию после утепления, проведения отопления, электричества можно обустроить под разные задачи.

В дополнительной комнате можно обустроить:

  • спортзал;
  • детскую;
  • кухню;
  • ванную;
  • кабинет;
  • прихожую;
  • гостиную;
  • зимний сад.

Вход в помещение оборудуют со стороны жилого строения. В конструкции требуется сделать оконные проемы.

Закрытая веранда

Наиболее частым вариантом пристраивания помещений к жилому строению является строительство крытой веранды. Быстро и качественно можно сделать пристройку к дому из каркаса. Легкая постройка не требует мощного фундамента. Окна делают распашными или закрытыми.

В закрытом от осадков и ветра помещении можно обустроить:

  • кладовую;
  • место для летнего отдыха;
  • сезонную кухню.

Чаще всего крытые веранды возводят у главного входа в дом. Помещение после утепления можно приспособить под прихожую или комнату.

Открытая веранда

Пристраивание конструкции открытого типа позволит получить отличное место для отдыха в теплое время года. На веранде без остекления открывается живописный вид, что сделает пристроенную площадку удобной для сбора гостей и домашних чаепитий.

Открытую веранду строят:

  • из кирпича;
  • из бревен или бруса;
  • из блоков.

Важное! Открытые веранды или террасы чаще всего строят в регионах с теплым климатом. В районах северных широт это помещение будет большую часть года невостребованным.. Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы

Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету

Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы. Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету.

Крыльцо с козырьком

В качестве защиты от холода и ветра можно пристроить к дому своими руками крыльцо с козырьком. Для строительства чаще всего выбирают практичные материалы, устойчивые к погодным явлениям и климатическим изменениям.

Алгоритм строительства крыльца с козырьком:

  • обустройство фундамента – заливка бетоном, вкручивание винтовых свай или укладка блоков;
  • монтаж перпендикулярных стоек. Опоры для крыльца строят из кирпича, бруса, бревна, металлических труб;
  • организация крыши. В зависимости от проекта козырек крыльца может быть продолжением кровли или иметь 2 ската. Над стойками поставьте стропильную систему, которая будет служить каркасом;
  • покрытие кровельным материалом – металлический лист, ондулин, шифер, черепица;
  • навешивание водосборного желоба, водостока.

Предусмотрите безопасность крылечной конструкции во время схода снега. Если козырек является продолжением ската или находится ниже, следует на край основной крыши установить снегозадержатели.

Примеры проектов из различных материалов

Перед выбором типа пристроек к деревянному дому ознакомьтесь с готовыми вариантами проектов строительства. Красивые снимки выполненных строений помогут выбрать форму, стиль, материалы, оформление конструкции.

Варианты проектов пристраиваемых сооружений из разных материалов:

  • деревянные – из бруса, бревна, доски;
  • каменные – железобетонные панели, кирпичной кладки, пеноблоков;
  • остекленные – закаленное или армированное стекло в рамах, пластиковое остекление, поликарбонат;
  • каркасные – ОСП-панели с утеплителем;
  • открытые – веранды, террасы, крылечные конструкции с козырьком.

Чаще всего в строительстве пристроя используют разные виды материалов

Важно построить прочный каркас, основание и стропильную систему, чтобы обеспечить долговечность сооружения

Пристройка к дому из каркаса особенности дизайна и монтажа

Каркасная пристройка к деревянному дому на основе выстраивания прочного остова, обшитого с наружной, внутренней стороны, утеплителя между ними позволит быстро и качественно получить теплое помещение. Дополнительное сооружение обустраивают под любые цели.

С помощью каркасной технологии можно пристроить строение следующих типов:

  • гараж;
  • полноценное помещение под кухню, туалет, ванную, комнату, прихожую;
  • баню или сауну;
  • крытую веранду.

Каркасная постройка – это удобный вариант, позволяющий отделать помещение снаружи и изнутри в любом стиле. Пристройка на каркасе с помощью подбора отделочных стройматериалов позволит получить здание в едином архитектурном стиле.


Идеи, как сделать навес для авто

Пристройка к дому из пеноблоков – фото интересных проектов

Возведение пристройки позволяет увеличить площадь дома и получить дополнительное помещение. Пеноблочные материалы являются прочной основой для строительства. Они имеют малый вес, хорошо сохраняют тепло, не требуют строительных навыков для создания кладки.

Варианты пристраивания дополнительных построек к дому из пеноблоков:

  • крытые полноценные помещения в один или несколько уровней;
  • открытые веранды, крылечные конструкции;
  • эркеры.

Для строительства сооружения из пеноблоков важно предусмотреть организацию качественного фундамента – из бетонной заливки или укладки блоков

Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа, стилевые особенности

За счет невысокой стоимости деревянного бруска можно получить недорогое дополнительное помещение. Материал легко укладывать в сруб, сберегает тепло, экологически безопасен. Строительство деревянных пристраиваемых сооружений займет не более 1 месяца в зависимости от типа фундамента.

Брусчатые пристраиваемые строения могут быть в виде:

  • отдельной коробки, расположенной с любой стороны,
  • открытой или крытой веранды;
  • эркерной конструкции.

Строительный процесс из деревянного бруска позволяет создавать строения строгих форм – прямоугольные или многогранные. Пристройку из бруса после строительства жилого дома начинают не ранее, чем через 3 года.

Смородина черная – влаголюбивая культура и выносит некоторое затенение. Поэтому на участке для нее лучше отводить пониженные увлажненные места с хорошей защитой от ветра.

Комментарии

Преимущества и недостатки бетоноблоков

Пенобетонные блоки производят из вспененного бетона формовкой из полужидкого раствора или резанием застывшего пенобетонного массива. В состав кроме традиционных цемента, воды и песка входит пенообразователь. Благодаря ему структура материала приобретает пористость и легкость.

Пенобетонные блоки используют в частном строительстве для возведения стен, перегородок, утепления несущих конструкций.

Материал обладает характеристиками:

  • Плотность от 300 до 1200 кг/м³. Наиболее пористый бетон применяют для теплоизоляции, самый плотный – для строительства несущих конструкций.
  • Малый вес. Пенобетон легче кирпичной кладки в два раза.
  • Низкая теплопроводность. По этому показателю он близок к древесине.
  • Размеры стандартных блоков 200х200х600 мм или 200х300х600 мм, масса 11-22 кг. При таких габаритах и весе кладка элементов осуществляется без привлечения дополнительной строительной техники и гораздо быстрее, чем из кирпича.

К недостатками относится:

Пенобетон достаточно гидрофобен, т.е. впитывает влагу из окружающей среды. Это снижает его теплоизоляционные свойства. Поэтому наружные стены нужно обязательно защищать отделкой.


Пристройка к дому – это хороший повод обновить отделку на всем домеИсточник kamtehnopark.ru

Не очень высокая морозостойкость материала – F15-F75. Это означает, что он выдерживает без изменения прочности и разрушения 15-75 циклов замораживания-оттаивания. Для сравнения – высокоморозостойкие бетоны имеют марку F300-F1000.

На основе пенобетона созданы разновидности – газосиликат, полистиролбетон, керамзитобетон, арболит (стружечный бетон), фибропенобетон. Они имеют пористую структуру, высокие теплоизоляционные свойства, достаточную механическую прочность. В помещениях из этих материалов благоприятный микроклимат благодаря паропроницаемости и экологичности. Их легко обрабатывать инструментом – пилить, сверлить, крепить скобы.

Своими руками: мастер-класс по изготовлению красоты

Материалы

Пристройка к деревянному дому может быть возведена из разных материалов. Исходя из этого параметра, можно говорить об эксплуатационных характеристиках постройки, ее надежности и сложности возведения. Рассмотрим подробно, чем характеризуются сооружения из разных строительных материалов.

Пеноблоки

Многие домовладельцы делают выбор в пользу пеноблоков. Работать с этим материалом довольно просто, да и стоит он не слишком дорого. Стеновые блоки имеют небольшой вес. Из них можно строить конструкции самых разных форм и размеров.

Таким образом, получается соорудить качественную пристройку, достаточно устойчивую и без лишних внутренних перемычек. За счет подобных действий деревянный дом как бы увеличится в длину.

Брус

С точки зрения технологии возведение такого сооружения оказывается более сложным и долгим. Сделать дополнительное помещение из кирпича или газоблоков/пеноблоков в разы проще и легче. То же можно сказать и о постройках из бревна. Для их возведения хозяевам придется потратить много времени и сил.

Пристройка из бруса будет нуждаться в очень крепком и качественном фундаменте. Специалисты настоятельно рекомендуют для брусовой пристройки делать такую же фундаментную основу, что и для самого деревянного дома.

Также нужно будет учитывать и усадку деревянных стен. Постройка обязательно даст усадку, даже если сделана из самых качественных материалов и выполнена по всем правилам. Займет этот процесс минимум год. Хозяевам нужно будет держать под контролем состояние компенсационных зазоров на стенах и в стропильной системе крыши.

Кирпич

Часто для возведения пристройки домовладельцы используют кирпич. Строение получается крепким и долговечным, но на его сооружение уходит больше времени. В итоге получается капитальная постройка. Ее нежелательно располагать на переднем плане, потому что кирпичные строения плохо сочетаются с деревянными. Это касается не только кирпичных, но и каменных пристроек, которые также возводятся очень долго, кроме того это влечет за собой и большие финансовые затраты.

Газосиликатные блоки

Неплохие сооружения получаются из газосиликатных блоков. Материал привлекает покупателей своей негорючестью, а также экологической безопасностью. Правда, в условиях постоянных скачков температур и при длительных негативных внешних воздействиях строения из газоблока быстрее изнашиваются, становятся более хрупкими. Кроме того, рассматриваемые блоки не могут похвастаться достаточной гидрофобностью.

Арболит

Это специальный древоблок, представляющий собой одну из легких разновидностей бетона с органическим наполнением. Арболитовые блоки бывают разными: крупноформатными кладочными, пустотелыми, теплоизоляционными.

В их составе предусматривается вода, древесная щепа, цемент и специальные химические добавки.

Арболит отличается высокой паропроницаемостью, низкой водонепроницаемостью, малым весом. Материал не нуждается в дополнительном армировании и является легким в обработке.

СИП-панели

Хорошие пристройки получаются из СИП-панелей. Этот материал считается универсальным, чаще всего он используется при возведении каркасных построек. Отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, достаточной шумоизоляцией, малым весом. Из СИП-панелей можно быстро сделать теплую пристройку, следуя всем необходимым технологиям. Кроме того, рассматриваемый строительный материал является экологически чистым и безопасным.

ОСБ-панели

Ориентированно-стружечная плита используется для строительства пристроек часто. Это особый многослойный материал, который имеет демократичную стоимость, но при этом характеризуется высокой надежностью. ОСБ-панели выглядят аккуратно и привлекательно, отличаются маленьким весом. Работать с ними легко и удобно.

ОСБ-панели бывают разными. В продажу поступают материалы с разной степенью прочности и плотности. Но нужно учитывать, что данные элементы плохо переносят резкие изменения уровня влажности, поскольку в их основе заложены древесные компоненты.

Сэндвич-панели

Еще один строительный материал с трехслойной структурой. Пристройки из сэндвич-панелей возводятся очень быстро. Материал может похвастаться экологической безопасностью, гигиеничностью, а также незначительной нагрузкой, подаваемой на фундаментную основу. Кроме того, сэндвич-панели характеризуются отличными шумоизоляционными качествами.

Из какого материала возводят пристройку

  1. Пристройка из бруса.
  2. Каркасная пристройка.
  3. Кирпичная пристройка.
  4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей

Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

  • производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
  • подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
  • возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
  • любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены. После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

  1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
  2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
  3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
  4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

  • не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
  • по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
  • из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
  • в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Виды пристроек

Варианты исполнения пристроек к дому даны на рис: нежилая (неотапливаемая и не утепленная) открытая, нежилая закрытая, жилая легкая и жилая массивная. В нежилые пристройки из коммуникаций можно заводить только электричество через отдельный автомат и УЗО (устройство защитного отключения). В легкую жилую пристройку также заводится только электричество, но уже можно от общедомовой сети. Отопление – локальное печное или электрическое, напр., теплый пол; в этом случае нужны отдельный автомат и УЗО на отопление. В массивную жилую пристройку заводятся любые коммуникации без дополнительных ограничений.

Типы пристроек к индивидуальному дому

Связь с домом

Следующий важный фактор классификации пристроек – степень их связности с основным строением. По связности пристройки делятся на:

  • Удаленные – отстоящие от дома на расстояние не менее 3-х заглублений глубже всего заложенного фундамента, в т.ч. свайного. Если, к примеру, дом на ленте, заглубленной на 1,6 м, а баня рядом будет на сваях, забитых на 2,2 м, то отстоять от дома она должна не менее чем на 6,6 м.
  • Прилежащие – не удовлетворяющие критерию удаленности, но полной механической связи с домом не имеющие, т.е. фундамент пристройки отдельный, стены на нем со всех сторон, в т.ч. и с обращенной к дому. Чаще всего ради экономии земли, материалов и работы строятся прилегающими к дому вплотную и под общей с ним крышей. Самострой с последующим узакониванием возможен, если фундамент пристройки выбран и заложен правильно, см. выше и далее. Прилежащими могут выполняться все виды пристроек, кроме массивных жилых.
  • Связанные – имеющие с домом хотя бы одну общую несущую стену и/или общую ветвь/участок ленты фундамента. Массивная теплая пристройка к дому выполняется только связанной с основным строением. Узаконивание самостроя маловероятно; фактически это вопрос ваших отношений с местными властями и отношения их к вам.

Жилые пристройки к домам строят чаще всего прилежащими, а недостающие коммуникации заводят после приемки – кто проверять будет, если дом стоит и люди в нем живут? Налоговая и коммунальщики свое за жилплощадь все равно насчитают. Ленточный фундамент прилежащей пристройки делают с деформационным зазором в 6-12 мм между ним и фундаментом дома, заполненным рубероидом, стеклорубитом и др. изолятором, но это в данном случае не оптимум. Зазор от 30 мм между прилегающими стенами дома и пристройки конопатят предварительно сжатой уплотнительной лентой (ПСУЛ) и по контуру снаружи прикрывают декоративными накладками. Получается вроде бы дешево и сердито, особенно если пристройка конструктивно легкая (см. далее), но – вечных герметиков не бывает. В условиях средней полосы РФ лет через 10-12 в зазоре между прилежащими стенами начинает скапливаться сырость, и он становится очагом разрушения всего дома. Поэтому строители, специализирующиеся на пристройках, гарантию на прилегающие в 5 лет дают, как говорится, с ходу. Учтите, если будете заказывать пристройку под ключ.

Об удаленных пристройках

Удаленная пристройка полностью исключает специфические организационно-технические сложности пристраивания, т.к. по всем законам и правилам она отдельное строение. Фундамент удаленной пристройки может быть любым, в т.ч. незаглубленным утепленным, напр. шведской плитой, а строение на нем быстровозводимым любого типа. Соединяется удаленная пристройка с домом крытой утепленной галереей на столбчатом основании или висячей на балках. То и другое механической связью с домом не считается.

Особенно выгодна удаленная пристройка, если нужно пристроить кухню. Повышенные теплопотери из помещения в данном случае несущественны, но зато жилые комнаты надежно изолированы от кухонного чада и повышенной влажности. А самое главное – в частном жилье с кухней часто блокируют топочную/котельную или просто ставят/вешают в кухне отопительный котел. Его удаление от жилых помещений намного уменьшает возможные опасности от автономного отопления; вероятность угорания при топке твердым топливом практически сводится на нет. Кроме того, облегчается расположение на участке жилых строений и сооружений локальной канализации согласно санитарным нормам.

Геология

Проекты пристроек разрабатываются на основе результатов изысканий по строительной геологии и ревизии существующего здания, даже если дом типовой. Изыскания на месте мероприятие не из дешевых, но пристройка будет надежной и не уменьшит надежности дома тогда и только тогда, когда, в отличие от новостроя, грунт под ней однороден и его основные свойства как можно ближе к таковым под домом. Чтобы определиться – а можно ли вообще пристраиваться в данном месте, на площади под пристройку заранее берут садовым буром пробы грунта с одной и той же глубины в пределах 1-1,5 м конвертом – по углам и в центре. Время отбора проб – по-настоящему теплая весна, когда земля сверху просохнет; в средних широтах – начало мая. Перед отбором проб хотя бы 3-4 дня не должно быть дождя. Скважины перед отбором тщательно очищают от осыпавшегося сверху грунта. Каждую пробу немедленно высыпают в стеклянную банку с плотно закрывающейся крышкой; пластиковые мешки не годятся!

Сначала оцениваем пучинистость, просадочность и несущие свойства грунта визуальным осмотром проб; под домом и пристройкой они должны совпадать с точностью до класса. Напр., дом на сухой непучинистой и мало просадочной супеси с несущей способностью меньше нормальной 1,7 кгс/кв. см. А в 2 м от стены, т.е. под предполагаемой пристройкой – тоже непучинистый, но совершенно непросадочный хрящ или гравий с несущей способностью заведомо больше нормальной. Пристраиваться нельзя. Или, допустим, вместо хряща сухой пылеватый песок, непучинистый, но сильнее просадочный и слабо несущий; результат тот же.

Если видимых различий в пробах, препятствующих строительству, не обнаруживается, оцениваем однородность основных свойств грунта, включая уже его обводненность и пластичность, комплексно, по относительной влажности. Для этого:

  1. Взвешиваем стальную эмалированную посудину и записываем ее вес Вп.
  2. Высыпаем в посуду часть пробы, немедленно взвешиваем, записываем начальный вес брутто Вн.
  3. Греем емкость с пробой на слабом огне, пока грунт не рассыплется в пыль, т.е. полностью не высохнет.
  4. Также немедленно взвешиваем посуду с пробой, записываем конечный вес брутто Вк.
  5. Вычисляем начальный и конечный веса пробы нетто Рн = Вн – Вп; Рк = Вк – Вп.
  6. Вычисляем относительную влажность пробы как Н = 1 – (Рк/Рн).

Напр., начальный вес пробы нетто 440 г, а конечный 365 г. Ее относительная влажность будет 1 – (365/440) = 1 – 0,83 = 0,17 или 17%. Значения Н для всех проб должны совпадать с точностью до 10 процентных пунктов (проценты от процентов), если предполагается самострой, или до 20 п.п., если проект будет разработан специалистами и утвержден как полагается. Допустим, все пробы дали значения влажности 17%, 18,7%, 16%, 16,5% и 19%. Отклонение считается от наименьшего значения и его допустимое значение составит для самостроя 1,6%, а для строительства по проекту 3,2%. В данном случае самострой невозможен, нужно заказывать геологию и разрабатывать проект.

Особенности системы отопления в доме с панорамными окнами

Строительство пристройки к дому из пеноблоков

Рассмотрим одну из востребованных технологий устройства пристройки к дому своими руками – стены из пеноблоков на ленточном фундаменте.

  1. Проверяем верхнюю часть «ленты» фундамента на соответствие горизонтальному уровню. Если при устройстве фундамента была допущено отклонение по горизонту, не отчаивайтесь – все поправимо, хоть и потребуются дополнительные «движения».

На заметку!Если отклонение составляет менее 2 см., то аннулируем его изменением толщины горизонтального шва при укладке первого ряда блоков. При несоответствии горизонтальному уровню более чем в 2 см. по верхней части бетона делаем стяжку.
На поверхность фундамента устраиваем гидроизоляцию. Тип изоляции выбирать вам, мы лишь можем посоветовать проверенную временем и поколениями застройщиков рулонную изоляцию – рубероид. Положительная черта этого материала – не надо ждать высыхания и схватывания. Достаточно расстелить рубероид по ленте фундамента, придавить кирпичиками, чтобы не сдуло и можно начинать работу.
Кладку стены начинаем с устройства углов. Как заводить углы «на пальцах» не объяснишь

Важно одно – угол должен быть строго вертикальный и выдерживать 90 ° в основании. Тому, кто имеет понятие о «кирпичной» кладке с ее перевязкой, штробами, тычками и ложками, не составит труда устроить угол

Для человека далекого от всего этого, но готового сделать пристройку к дому своими руками, желательно получить консультацию у специалиста. Для небольшой пристройки поднимать углы на всю высоту нет необходимости – достаточно устраивать 3-4 ряда каждого, затем закладывать промежуток между ними, равномерно распределяя нагрузку на фундамент.
Предварительно, еще до устройства углов, разложите блоки по фундаменту «на сухую», рассчитайте их количество в ряду – это избавит от необходимости укладывать половинки или еще меньшие куски блоков в самых неподходящих для этого местах конструкции стены – под дверными и оконными перемычками, на углах. В противном случае возможно нарушение перевязки, как следствие, ослабление всей конструкции.
Первый ряд укладываем на цементный раствор, все последующие на специальную клеевую смесь. Достоинства клеевой смеси в том, что ее пластичность позволяет получить горизонтальный шов толщиной менее 1 см. Цементный раствор не такой пластичный, но, как нельзя лучше подходит для выравнивания первого ряда.
Повторяем процесс укладки блоков до достижения необходимой высоты.
Для дополнительного укрепления конструкции в кладку через каждые 4-5 рядом заводим арматуру. Для этого делаем продольную канавку по всему ряду, включая углы, укладываем в нее арматурный прут, перекрываем следующим рядом блоков. Теперь арматура находится внутри кладки, связывает всю конструкцию, придает дополнительную прочность.
По последнему ряду всего периметра устраиваем монолитный железобетонный пояс. Для отдельно стоящих зданий из пеноблоков, устройство пояса, в некоторых случаях не одного, обязательное условие. Для небольшой пристройки, при условии качественного фундамента, устройство монолитного пояса необязательно, но желательно.

проекты, фото и советы профессионалов

Каркасная деревянная пристройка – самый простой способ увеличить размеры дома и получить дополнительную полезную площадь. Это один из наиболее распространённых вариантов, так как возводится он быстро, строительство требует минимум усилий, и в результате можно получить вполне прочное, долговечное и тёплое сооружение. Устройство каркасной пристройки к дому своими руками – не слишком затратный процесс, поэтому вполне можно обойтись без привлечения профессионалов.

Материалы для строительства пристройки и необходимые расчёты

Каркасная деревянная пристройка, как ясно из названия, возводится на каркасе – деревянном «скелете» из бруса, к которому будет прикрепляться утеплитель и внешняя обшивка. Такая пристройка может быть пристроена к передней части дома, она может быть как открытой, так и закрытой. Однако её можно превратить в дополнительную комнату в боковой части здания, также можно обустроить отдельный выход из дома, чтобы можно было, к примеру, быстрее выйти в сад.

Строительство каркасной пристройки к дому своими руками начинается с проектировки и подбора материалов: для возведения потребуется брус сечением 150х150 мм, доски для горизонтальных перемычек, утеплительный материал, ОСП-плиты для внешней и внутренней обшивки каркаса. Пристройка потребует отделки: для внутреннего пространства можно использовать гипсокартон, снаружи её можно отделать в соответствии с общим оформлением здания. ОСП-плиты можно оштукатурить или обустроить вентилируемый фасад с установкой внешнего утепления и обшивкой вагонкой, сайдингом или другими материалами.

Как сделать каркасную пристройку? При расчётах нужно учесть следующую информацию:

  • Расстояние между вертикальными стойками должно быть на 1 см меньше ширины плит утеплителя. Если вы выбираете для утепления минеральную вату шириной 60 см, шаг стоек должен составлять 59 см.
  • Горизонтальные перемычки каркаса также просчитываются в зависимости от размеров утеплительных плит. Если высота листа равна 1 м, то расстояние между перемычками составляет 99 см. Толщина утеплителя в средней полосе России должна составлять 15 см, тогда в пристройке будет комфортная температура в любое время года.
  • Необходимо рассчитать расположение дверей и окон. Для дверных и оконных коробок используют доски 150х50 мм.

Основные этапы строительства

Просчитав размеры и расположение пристройки, можно переходить непосредственно к строительству. Нужный участок возле дома расчищается и выравнивается, с него нужно убрать всё лишнее.

Необходимо обустроить надёжный фундамент: для каркасной пристройки чаще всего выбирается столбчатый вариант, хотя иногда используется ленточное основание. Глубина мелкозаглублённого фундамента – 70 см.

Если выбран столбчатый фундамент, для него нужно подготовить ямы квадратной формы со стороной 50 см. На дно насыпается и утрамбовывается слой песка со щебнем, нужно также установить опалубку для создания цокольной части. Укладывается арматурный металлический каркас, и основание заливается бетонным раствором, ему необходимо дать время для полного высыхания.

Длительность процесса зависит от влажности воздуха, в первое время нужно обязательно поливать верхнюю часть водой, чтобы бетон высыхал равномерно и не растрескивался. Когда основание готово, опалубку разбирают, и можно переходить к возведению каркаса. Каркасная пристройка своими руками строится следующим образом:

Каркасные пристройки к дому своими руками можно возвести за считанные дни, и это одно из главных преимуществ такого строительства. Помещение может быть достаточно большим, поэтому дополнительную полезную площадь можно использовать как угодно.

Утепление и отделка каркасной пристройки

Каркасные пристройки к деревянному дому потребуют полной отделки, а в регионах с холодным климатом необходимо дополнительное утепление. Материалы для отделки выбираются в зависимости от внешнего вида основного дома: для деревянного строительства самым распространённым вариантом является вентфасад с внешней облицовкой из сайдинга или блок-хауса. Для утепления пристройки можно использовать пенопласт, минеральную вату, пенополиуретан и другие материалы.

Для строительства вентилируемого фасада на стены набивается вертикальная обрешётка, между стойками которой укладывается утеплитель. Он должен располагаться максимально плотно, иначе каждая щель станет «мостиком холода». Каждая плита утеплителя в нескольких местах прикрепляется к стене специальными дюбелями с грибовидными шляпками.

С внешней стороны утеплитель закрывают гидроизоляционной мембраной, после этого набивается второй слой обрешётки. К нему прикрепляют внешнюю облицовку, после чего пристройка приобретёт законченный вид.

Пол также необходимо утеплить, иначе через него здание будет терять большое количество тепла. К балкам пола прикрепляют черепные бруски, на которые укладываются черновые доски. Они закрываются слоем гидроизоляции, и между лагами прокладывается утеплительный материал.

Его закрывают вторым слоем гидроизоляции, после чего настилается чистовой пол. Его можно выровнять листами фанеры, после чего укладывается паркет, паркетная доска, ламинат или другой вид напольного покрытия.

Утепление потолка предполагает укладку утеплителя между стропилами, которые с нижней стороны подшиваются досками. Потолок можно просто покрасить, а можно установить современные натяжные или подвесные покрытия.

Внутренняя отделка стен также может быть очень разнообразной, она зависит от того, как предполагается использовать пристройку. В деревянном доме чаще всего выбираются максимально экологичные материалы, такие как вагонка или пробковые панели, но можно использовать обычный гипсокартонный лист. Гипсокартон можно оклеить обоями или выбрать другой отделочный материал.

Варианты использования каркасной пристройки

Пристройка может быть не только закрытой. Её можно использовать в качестве летней веранды, в этом случае не требуется утепление и полностью закрытые стены.

Такое помещение позволит общаться с природой и проводить время на свежем воздухе, не покидая дома, поэтому она станет выгодным решением для дачи. Есть и ещё несколько вариантов использования пристройки:

  • Зона отдыха. Помещение можно превратить в комнату для хобби, для которой не нашлось места в основном доме. Это может быть мини-мастерская, комната для шитья и т. д.
  • Зимний сад. Если построить застеклённую каркасную пристройку и провести в помещение воду, его можно превратить в настоящую мини-оранжерею.
  • В старых домах помещение пристройки часто оборудуется под санузел, который не был предусмотрен основные проектом. В этом случае потребуется проводить работы по гидроизоляции пола, подключению водопровода и канализации. В качестве покрытия для стен и пола чаще всего используют керамическую плитку.

Построить пристройку своими руками и полностью отделать её можно за один сезон. Эта работа вполне по силам домашнего мастеру, можно также привлечь одного или нескольких помощников.

Многие владельцы загородных домов и дач время от времени проводят перепланировку участков своими руками. Но иногда приходится затронуть и дом. Если он нуждается в расширении, то пристройка – идеальный вариант увеличить полезную площадь. При этом она может выполнять абсолютно разные функции и располагаться не только у главного входа. Проекты пристроек разрабатывают с учетом особенностей их эксплуатации.

Виды построек

Перед тем, как подбирать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие виды строений:

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Типы конструкций жилых пристроек

Существует несколько основных вариантов пристроек к дому своими руками:


Первый вариант считается не только самым легким с технической точки зрения, но и наиболее бюджетным. Он предполагает, что кровля главного здания остается на месте, лишь немного удлиняясь на величину пристройки к дому. Главное здание достраивают с одной стороны или с двух. Потом между ними пробивают проход, чтобы общая площадь строения увеличилась на величину новой постройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается выполнить надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает собственную крышу. В остальном же строение напоминает боковую конструкцию. Отдельная кровля увеличивает расход материала, поэтому пристройка обойдется дороже и возводиться будет немного дольше.

Пристройка второго этажа выполняется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось сделать многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой. Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно укрепить.

Проектирование нового помещения

По закону пристройкой к дому своими руками считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкции являются:

  • фундамент;
  • стены.

В отличие от главной постройки, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения для кровли пристройки своими руками следующие:


Фундамент постройки рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются при различных нагрузках.
На этапе проектирования очень важно учитывать сочетаемость новой постройки со старой. Пристройка своими руками не должна создавать препятствия на пути к коммуникациям, которые проходят по участку. Если планируется сделать разноуровневые здания, то нужно учесть, что это будет задерживать снеговые массы. Поэтому следует дополнительно усилить их во избежание проседания фундамента.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:


Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

  • листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
  • внутренняя мембрана для пароизоляции;
  • внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Проектирование крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками нужно рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг для их размещения. Если высота стен одинакова, то опоры могут базироваться на имеющихся силовых конструкциях. Стропила более низкой пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на колонны, находящиеся около стен основного здания.

Чаще всего демонтируют ближайший к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила. Для новой постройки возводят односкатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом сайт мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

  1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – . Прочный, долговечный, материал – с учетом обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях (в народе его называют опилкобетон).

    Как сделать пристройку к дому фото

  2. . На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как . Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.


В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства. Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Каркасная пристройка к деревянному дому

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Каркасная пристройка своими руками.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

  1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. За вычестом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Также потребуется применение качественной плитки для террасы при монтирование летней кухни. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
  2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
  3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Выбор фундамента

От дальнейшего целевого использования каркасной пристройки зависит также и тип фундамента, который строит возводить. В идеале фундамент основной части дома должен соответствовать пристрою.


Свайный фундамент.

Выбор фундамента для каркасной пристройки своими руками зависит во многом не только от характеристик уже возведенного деревянного дома, но и природных условий и качества почвы на месте строительства. Основной список используемых материалов следующий:

  • Бетон.
  • Кирпич.
  • Камень.
  • Деревянные балки и сваи.
  • Металлические пруты.

На заметку

При выборе типа фундамента необходимо учесть и глубину залегания основных конструкций. При возведении многоэтажной или массивной пристройки заглубление необходимо сделать более чем на 700 мм.

Основные типы фундамента, которые выбираются когда строится каркасная пристройка своими руками это:

  1. Ленточный.
  2. Плитный.
  3. Свайный.
  4. Столбчатый.
  5. Свайно-ростверковый.

Ленточный фундамент.

Если постройка планируется двухэтажной или массивной, необходимо сделать выбор в пользу фундамента ленточного. При его использовании во время строительства каркасной пристройки своими руками, следующая пошаговая инструкция:

  1. Необходимо произвести разметку территории. Делается это сделать с помощью деревянных колышков и натянутой между ними веревки. Разметка обозначит место для траншеи под будущий ленточный фундамент.
  2. Раскапывается грунт по глубине залегания уже установленного фундамента для самого дома, либо на глубину необходимую для возведения пристройки. Дно траншеи необходимо засыпать слоем щебня. Каждый из слоев должен быть тщательно утрамбован.
  3. Из деревянных досок готовится опалубка для заливки бетонного раствора. Высота ее должна быть равной высоте будущего основания. Важный момент – необходимо произвести работы по гидроизоляции по всему периметру заливки будущего фундамента, а также заложить металлическую арматуру для придания прочности.
  4. Треть установленной опалубки заливается подготовленным бетонным раствором до полного застывания. В дальнейшем происходит заливка оставшейся части цемента с удалением пузырьков воздуха с помощью специального вибратора или простукивания стенок опалубки с помощью молотка.

На заметку

Верхняя часть заливки должна быть не только выровнена на едином уровне, но и укрыта пленкой для более тщательного высыхания. Для предотвращения трещин рекомендуется проводить легкое смачивание поверхности.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола:

Монтаж деревянного пола.

Бетонный, наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка деревянного пола. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к деревянному дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

  • С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
  • Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
  • Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
  • Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Крепление к деревянной постройке

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.


Пристройка по каркасной технологии.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Кровля

Если выбирается самый простой тип кровли – односкатный, то монтаж перекрытий происходит достаточно быстро:

  • Балки монтируются под углом – от ската к вертикальным балкам пристройки с выступанием минимум на 300 мм;
  • Закладываются листы ОСБ, фанеры или частые ряды обрешетки для финишного монтажа кровельного покрытия;
  • Собственно, последним штрихом будет монтаж выбранной кровли – шифера, листов железа, черепицы или других вариантов;
  • листами минеральной ваты, закладываемой между стропил;
  • Маскируется утеплитель обшивкой листами ОСБ и декоративными элементами.

Утепление

Один из конечных этапов строительства – процесс утепления пристройки к дому – также зависит от целевого назначения будущего строения. Если постройка не предназначена для круглогодичного проживания, то выбирается самый экономичный тип утеплителя, либо работы по сохранению тепла внутри помещения и вовсе не проводятся — при выборе летнего типа строительства.


Утепление своими руками.

В других же случаях слои утеплителя закладываются не только при монтаже пола и кровли, но и на этапе обшивки стоек каркаса листам плит ОСБ. состоит из:

  1. Внутренней облицовки.
  2. Пароизоляционной мембраны.
  3. Слоя утеплителя.
  4. Ветроизоляционного материала.
  5. Внешней облицовки.

Утепление каркасной пристройки к дому можно проводить с помощью минеральной ваты из средней ценовой категории, или более дорогой эковаты, но экологичной и обработанной против пожара и .

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их .

Дачный дом для многих наших соотечественников – это место не только для сезонного, но и для круглогодичного проживания.

Если дача используется для жилья в течение всего года, то со временем у людей возникает желание расширить свободное пространство, добавив дому дополнительные квадратные метры площади. Пристройка к дому своими руками делается достаточно быстро – для этого необходимо иметь проект и соблюдать все предписанные технологии. Это отличная альтернатива строительству нового дома или расширения пространства иными способами.

Можно выделить сразу несколько видов пристроек к дачному домику, которые возводятся чаще всего: гараж, жилая комната, кухня, терраса, веранда, комната для отдыха, детская. Для строительства пристройки могут быть использованы самые разные материалы – здесь всё будет зависеть от условий проведения работ, грунта, функционального назначения строящегося помещения и множества других факторов. Одновременно с этим, настоятельно рекомендуется перед началом работ озаботиться разработкой проекта будущего сооружения. Проект можно сделать самостоятельно, если есть опыт в этой сфере, либо нанять для данной работы специалистов.

Нужен ли фундамент?

Фундамент необходимо практически во всех случаях, когда планируется сделать пристройку к дачному домику. Исключение составляют совсем легкие конструкции наподобие навесов и их разновидностей, которые могут держаться на нескольких внешних опорах. Строительство пристроек к загородным домам осуществляется с применением столбчатого, винтового, ленточного или монолитного фундамента. Выбор того или иного типа основания будет зависеть от нескольких факторов: грунтовые условия, материал строительства сооружения, уровень общей нагрузки на фундамент и другие специфические особенности.

В большинстве случаев, для пристроек выбирается традиционный ленточный фундамент или ленточный фундамент мелкого заложения.

Он хорошо подходит под любые виды сооружения и отлично соединяется с уже существующим основанием дачного дома. Работы по его устройству выполняются в следующей последовательности:

  1. Первым делом осуществляется разметка местности на строительной площадке.
  2. Затем выполняются земляные работы: роется котлован, укрепляются его стены, делаются траншеи для заливки цементного раствора, выставляется деревянная или пластиковая опалубка. Если пристройку к дачному дому предполагается сделать одноэтажной, то вполне хватит ленточного фундамента шириной в 30-40 см при глубине в 40-50 см.
  3. Также в обязательном порядке производится армирование фундамента с помощью арматурной сети. Арматурные конструкции для армирования фундаментов можно сделать своими руками, либо купить готовые в специализированном магазине.
  4. Кроме того, необходимо провести подготовительные работы по соединению и дачного дома. Для этого в бетонном основании дачного дома высверливаются отверстия с определенным шагом, диаметр которых должен быть чуть больше арматурных прутьев. После этого в отверстия вставляется арматура, которую скрепляют металлическим каркасом фундамента пристройки.
  5. Специалисты для ленточных фундаментов рекомендуют выбирать цемент марки М400 и выше. Его необходимо приготовить в соответствии с инструкцией, после чего заполнить им подготовленные ранее траншеи.

Нужно помнить о том, что цементному раствору требуется несколько недель, чтобы он схватился и набрал необходимые прочностные характеристики.

В это время запрещено проводить какие-либо строительные работы, которые затрагивают застывающий раствор. Если строительство осуществляется в жаркое время года при сухой погоде, то в процессе застывания цементный раствор периодически нужно поливать водой, чтобы на нем не образовывались трещины.

Устройство стен пристройки

Стены пристройки для дачного дома могут быть выполнены из самых разных материалов. Для решения этой задачи обычно используются: деревянный каркас из брусков, брус, пенобетонные блоки, кирпич и другие стройматериалы. Выбор определенного материала для строительства пристроя будет зависеть от нескольких факторов и финансовых возможностей хозяев.

Своими руками стены пристройки будет проще построить на основе каркаса, из бруса или пенобетонных блоков.

Каркасная пристройка.

Строительство в этом случае не потребует особых умений и знаний, в отличие от возведения кирпичной кладки. Кроме того, данные виды материалов имеют массу преимуществ перед традиционным кирпичом:

  • Сравнительно низкая цена;
  • Высокий уровень экологичности материалов;
  • Небольшой вес, поэтому нет необходимости в устройство мощного и дорогостоящего фундамента большой толщины;
  • В случае с деревянным каркасом – возможность укладки в свободное пространство между элементами конструкции любых теплоизоляционных материалов;
  • Пенобетонные блоки вообще нет необходимости изолировать, потому что они хорошо сохраняют тепло внутри дома даже при самых сильных морозах.

При возведении стен также не стоит забывать о гидроизоляции конструкции.

Гидроизоляционные материалы должны быть уложены в месте соединения стен с фундаментом, а также в зоне соприкосновения с кровельным материалом. В качестве гидроизолятора для пристроек можно выбрать традиционные рулонные изоляционные материалы вроде рубероида или толи, дополнительно обработанные битумной мастикой. Помимо этого, если строительство пристройки на даче ведется из пенобетонных блоков, то их также рекомендуется дополнительно армировать. Арматурные прутья в этом случае нужно укладывать через 1-2 ряда.

Пристройка из блоков.

Кроме того, при использовании деревянного каркаса или пенобетонных блоков необходимо обязательно выполнять верхнюю и нижнюю обвязку конструкции. Для этого устанавливается деревянная опалубка, закладывается арматурная сеть меньших размеров и всё это заливается цементным раствором. Естественно, обвязке необходимо также несколько недель для полного застывания и набора прочности.

Кирпичная пристройка.

Строительство пристройки из кирпича – трудоемкая и затратная задача. Построить такое сооружение своими руками весьма сложно, поэтому для решения этой задачи обычно приглашают квалифицированных специалистов. В последние годы строительство небольших сооружений из кирпича практически не практикуется, потому что для этого могут быть использованы другие материалы, которые имеют лучшие рабочие и эксплуатационные характеристики, а также стоят намного меньше.

Устройство крыши

Специалисты советуют покрывать крышу пристройки на даче тем же материалом, который использовался для отделки кровли основного дома.

Оптимальный вариант – полная совместимость кровельного материала пристройки и дома на даче.

В качестве кровельного материала могут быть использования самые разные материалы: рубероид, шифер, ондулин, металлочерепица.

При использовании шиферной кровли работа по монтажу крыши включает в себя три основных этапа: монтаж деревянного каркаса, укладка гидроизоляционного и пароизоляционного слоя, установка шиферных листов. Деревянный каркас можно сделать из обычных брусьев, которые рекомендуется прикрепить к стене дачного дома (если это сделать проблематично, то крепление можно осуществить и к стенам пристройки). Нужно понимать, что шиферные материалы не отличаются высокой стойкостью к негативным воздействиям, поэтому монтаж гидроизоляции и пароизоляции – это обязательные мероприятия.

Шиферная кровля на даче монтируется рядами, исходящими снизу вверх. Начальные листы крепятся только на нижние кровельные гвозди, а второй лист в первом ряду монтируется внахлест. В этой последовательности выполняется укладка до конца крыши. В случае необходимости резка шифера осуществляется болгаркой.

Хозяйственные постройки и пристройки

Обойтись на даче без хозяйственных пристроек и построек весьма затруднительно, а если сказать точнее, то просто невозможно. Стоит ознакомиться с некоторыми образцами дачного творчества.

что надо знать, приступая к строительству

О пристройке к дому задумываются многие владельцы частных домов, и это понятно. Ведь дополнительные квадратные метры позволят вынести в пристрой кухню, кладовую или сан узел, некоторые обустраивают там котельную. Можно сделать в пристройке и жилые комнаты. В любом случае, строительство пристройки к дому – не такое уж простое дело, тут есть свои сложности и тонкости. О том, как сделать пристройку к своему дому правильно, расскажет подробно портал Firststroy.ru

Читайте также: Фундамент из блоков ФБС – преимущества и недостатки

Пристройка или отдельное здание?

На самом деле, этот вопрос задают многие, кто решил расширить свою жилплощадь. И в том случае, если площадь пристройки будет равна или превысит площадь основного дома, то разумнее сделать отдельное, не связанное с домом строение.

Но если цель только в том, чтобы вынести туда кухню, санузел или котельную, то более простым вариантом будет именно связанный пристрой. И в этой статье мы поговорим именно о втором варианте, а не об отдельном строении.

Таким образом, прежде чем приступать к строительству, нужно получить ответы на следующие вопросы:

  1. Если в пристройке планируется сделать санузел, то необходимо учитывать подводку коммуникаций – водопровода и канализации, если будет еще и кухня или котельная (или все вместе), то подумайте, как вы сможете обеспечить подводку газа. Само собой, необходима и проводка электричества.
  2. Если планируется неотапливаемая веранда – то это один вопрос, если же пристройка будет жилая, то необходимо подумать о хорошем утеплении помещения.
  3. Далее нужно будет подумать о строительных материалах, набросать смету, провести разведку в ближайших магазинах и рынках, с целью наличия материала, его стоимости и условий доставки.
  4. Наконец, пристройку необходимо будет узаконить, внести изменение в план дома. Благо, это процедура не очень сложная, однако начать ее лучше вместе с началом строительства.

Читайте также: Гипсокартон в отделке: преимущества и недостатки материала

Из чего строить пристройку?

Как правило, пристройку возводят из того же материала, из которого построен дом, это проще, ведь технология постройки дома уже известна, кроме того, нагрузки, которые будут влиять на просадку пристройки, будут примерно такими же, как и на дом.

Однако это не есть строгое правило, и часто пристройку сооружают из более легких материалов, например, из газоблоков или утепленного деревянного каркаса. Просто стараются выполнить финишную отделку фасада в том же стиле, что и основной дом.

Фундамент для пристройки

Фундамент пристройки может выполнятся в двух вариантах: в жестком сцеплении с основным фундаментом дома, и в этом случае фундамент пристройки должен быть таким же, как и у дома. То есть, если дом стоит на кирпичном фундаменте, значит и пристройка должна быть на таком же, если на ленточном, то и пристрой на ленточном фундаменте.

В случае, если решено сделать фундамент пристройки без жесткой сцепки с основным, то он может быть любым, например, свайным или столбчатым.

Как и любое строение, пристройка обязательно даст усадку, особенно если она на ленточном монолитном фундаменте. Конечно, жесткая сцепка с основным фундаментом заметно снизит усадку, но в любом случае лучше дать год на усадку, и только после этого продолжить возводить коробку и приступать к внутренней отделке. В противном случае могут пойти трещины по стенам пристройки.

Читайте также: Утепленный финский фундамент – что это такое, особенности устройства

Можно обойтись и без ожидания на усадку фундамента, и это более приемлемый вариант. Суть метода заключается в том, чтобы оставить между фундаментом и стеной основного здания и пристройки усадочного шва, толщиной в 2-4 см. Шов заполняется монтажной пеной и гидроизолируется, а при отделке фасада маскируется.

Кровля для пристройки к дому

Кровля пристройки выполняется из того же материала, что и кровля дома, хотя это и не строгое правило, но в этом случае пристройка будет гармонировать с домом, а не выглядеть как нелепый чужеродный нарост. Как правило, кровля пристройки крепиться на брус, укрепленный на стене дома.

Есть вариант и другой, когда кровля дома разбирается, и делается одна, общая кровля на дом и пристройку. Это более надежный и практичный вариант, однако он потребует существенных затрат. Потому более приемлем первый вариант сооружения кровли.

Читайте также: Кровля из шифера: преимущества современного материала

Внутренняя отделка пристройки может быть самой разной, мы рекомендуем массивную доску для пола – полы выйдут экологически чистыми, теплыми и простыми в монтаже. Лучшим решением будет придерживаться стиля дизайна дома, тогда будет невозможно понять, где пристройка, а где основной дом.

Разумеется, какой будет ваша пристройка – решать вам, мы лишь постарались дать общие рекомендации.

7 способов добавить пристройку к существующему дому

Пристройки к дому — это, по сути, усовершенствование ваших существующих домов. Они легко добавляют жилой площади в дом. Они вызывают меньше стресса, чем переезд, и помогают вам продолжать жить в домах, к которым вы привыкли.

Расширение дома

можно выполнить самостоятельно или с помощью услуг профессиональных строителей домов, таких как Watara Homes. Ищете идеи, как расширить свой дом? Вот 7 способов добавить пристройку к существующему дому:

1.Добавить крыльцо

Крыльца отлично подходят для домов, в которых входные двери открываются прямо в гостиную. Это небольшие пристройки перед домом. Они обеспечивают дополнительное пространство для дома, являясь промежуточным звеном между гостиной и входом.

Подъезды довольно легко построить. Они требуют минимального разрешения на планирование или вообще не требуют его, если они максимально просты. Обычно они состоят из кирпичей, стеклянных окон и дверей. Более искушенные домовладельцы могут модернизировать свое крыльцо до любого уровня, который они сочтут подходящим, с дополнительными затратами на регулирование.

2. Добавление бокового расширения

Боковые удлинители хороши там, где пространство для расширения ограничено. Их можно использовать для создания сплошных пространств или дополнительной комнаты. Там, где площадь земли ограничена, можно создать боковую пристройку в качестве дополнительного пространства к существующему, например, кухне или гостиной. Затем новое пространство соединяется со старым с помощью расширенного входного проема.

Там, где есть больше рабочей площади, домовладельцы могут создать дополнительную комнату на доступной площади.Дополнительная комната может служить игровой комнатой, домашним офисом, подсобным помещением или чем-то еще. Боковые расширения могут быть стратегически расположены в нишах по всему дому. В этих районах часто есть лишние земли, которыми никто не пользуется.

3. Добавьте задний удлинитель

Задняя пристройка к вашему дому — достойная похвала для вашего здания. Этот тип расширения используется для более легкого перехода от интерьера дома к экстерьеру. Они используются для расширения пространства комнаты, гостиной и кухни.Непрерывный эффект можно создать в задних пристройках, используя двустворчатые двери, которые открываются на задний двор или в сад.

4. Добавить расширение циклического перехода

Это комбинация задней и боковой пристройки к существующему дому. Они приводят к обеим L-образным пристройкам в зависимости от выбора домовладельцем пристройки с запахом. Они отлично подходят для реконструкции всего пола и дизайна открытой планировки.

Этот тип пристройки позволяет использовать все пространство, которое вам может понадобиться для экспериментов с дизайном интерьера и зонированием. Такие большие площади, как эта, часто требуют внимания профессиональных служб для достижения наилучших результатов.

Новая современная пристройка к дому с большими стеклянными окнами и дверьми

5. Добавить многоуровневые расширения

Двухэтажные пристройки позволяют увеличить площадь обоих этажей многоэтажного здания. Этот простой метод расширения дает домовладельцу наиболее значительный доход с точки зрения пространства. Вы получаете пристройку на первом этаже, а также получаете дополнительную комнату наверху.Оба дополнительных пространства можно использовать для жилых помещений, спален или подсобных помещений.

6. Переделайте свой гараж

Гаражи часто становятся лишними местами вокруг дома. Многие семьи упаковывают неиспользованные материалы в гаражи, причем многие предпочитают оставлять свои автомобили вне гаража. Это еще более усугубляется тем фактом, что некоторые гаражи не полностью отделены от дома, а находятся внутри него.

Гаражи можно сделать более функциональными, превратив ваш гараж в жилое пространство. Для этого требуется очень мало строительных работ. Вы все еще можете выделить уютное место для своей машины, чтобы она могла сидеть красиво.

7.Добавить остекленные удлинители

Остекленные пристройки могут увеличить жилую площадь дома, обеспечивая при этом необходимое количество естественного света. Это также намекает на ощущение на открытом воздухе, а не в помещении, защищая вас и вашу семью от суровой погоды.

Их также можно использовать для соединения помещений вокруг дома, объединяя два разных пространства в единое целое.Примером может служить застекленная связь между переоборудованным гаражом и основной территорией дома.

Выводы:

Добавление расширений сопровождается дополнительными и функциональными пространствами. Чтобы получить наилучшие результаты от проекта расширения дома, важно возложить ответственность за расширение дома на профессионалов.

Практически ни одно пространство вокруг дома не исключается из проектов расширения. Снесите стены и добавьте боковые, задние, этажные и круговые пристройки. Веранды и застекленные пристройки — отличное дополнение к проекту пристройки.Преобразование гаража — еще один способ получить новое пространство вокруг дома.

 

Теги: пристройка, дом, Боковая пристройка, обновление

Дополнения к комнатам и расширения дома в Сан-Диего, Калифорния

Дом, который вы купили много лет назад, со временем будет выглядеть по-другому. Возможно, из-за того, что ваша семья растет, вы обнаружите, что она слишком мала и отчаянно нуждается в некоторых дополнениях к комнате.

Добавление одной-двух комнат может существенно изменить ваш дом в Сан-Диего.Мы в Eco Minded Solutions готовы работать над этими дополнениями, когда вы решите, что они вам нужны.

жителей Сан-Диего знают все о качестве работы, которую мы предоставляем. Для нас было бы честью оказать те же услуги для вашего дома.
Создавайте дополнения к комнате, необходимые вашему дому, и стройте их правильно, работая с Eco Minded Solutions.

Если вы заинтересованы в создании пристройки или пристройки к дому в Сан-Диего или его окрестностях, свяжитесь с нами онлайн, чтобы организовать бесплатную консультацию!

Наше портфолио

Узнайте, что сказал счастливый домовладелец

После напряженного процесса поиска подходящей компании Design Build мы выбрали Eco Minded Solutions для большого проекта по реконструкции нашего дома в Карловых Варах.От первой консультации до завершения проекта все прошло гладко. Бригада всегда приходила вовремя и часто работала дольше, чем ожидалось, чтобы проект не отставал. Нам очень нравится наш недавно отремонтированный дом, и мы очень рекомендуем Eco Minded!

Каковы преимущества дополнительных помещений?

Вы все еще не уверены, нужны ли вашему дому дополнительные комнаты? Это понятное беспокойство. Тем не менее, есть реальные причины, по которым вас должны интересовать дополнения к комнате.

Ниже мы перечислили некоторые из основных преимуществ, которые дает расширение помещений. Пройдитесь по ним и посмотрите, как они вам нравятся.

  • Достаточно места для всех – Недостаток свободного места может сделать дом неудобным для проживания. Убедитесь, что у каждого в вашей семье есть комната, в которой он нуждается, соорудив необходимые пристройки.
  • Модернизация вашего текущего дома – Вы можете связать проблемы, которые затрагивают тесные дома, с доступными удобствами.Нехватка места, возможно, вынудила вас отложить покупку новой техники и необходимых обновлений. Пришло время вам что-то сделать с этой проблемой.
  • Обеспечьте своим детям больше конфиденциальности . Ваши дети, вероятно, хотели оставаться рядом с вами 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, когда они были малышами. Теперь, когда они подростки, они, вероятно, оценят уединение. Дайте им уединение, которое они ищут, построив несколько дополнительных помещений.
  • Преобразите свой дом . С годами дизайн вашего дома может устареть. Он мог бы извлечь большую пользу из встряски. Вы можете преобразить свой домашний интерьер с помощью некоторых новых комнат.
  • Увеличение стоимости дома – Добавление комнаты может принести фантастический возврат инвестиций. По данным Home Advisor, некоторые дополнения могут предложить доход до 65%, если вы решите продать свою недвижимость. Расширение комнат — это потрясающие инвестиции, потому что вы можете извлечь из них выгоду, даже если в конечном итоге вы не будете использовать их часто.

Различные типы дополнений к комнатам

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, насколько полезными могут быть дополнительные помещения.

Для тех, кто заинтересован в строительстве дополнительных помещений, у нас в Eco Minded Solutions есть несколько предложений. Узнайте больше о различных типах дополнений к комнатам, которые могут преобразить ваш дом в Сан-Диего, читая дальше.

Выбросы

Домовладельцам следует знать, что дополнительные помещения не обязательно должны быть особенно большими. Если все, что вам нужно, это относительно небольшое пространство, чтобы сделать определенную часть вашего дома более удобной, рассмотрите возможность добавления выступа.

Выступы могут значительно различаться по размеру.

Согласно The Spruce, некоторые бугры имеют максимальную глубину около двух футов. Другие могут простираться на 15 футов от вашего дома. Выберите размер выступа, наиболее подходящий для вашего объекта.

Вам может быть интересно, как добавление такого небольшого пространства может иметь заметное значение. Уверяем вас, что так и будет.

Это дополнительное место может дать вам достаточно места для вашей частной сауны. Это также может помочь вам создать кухню открытой планировки, о которой вы всегда мечтали.

Bump-outs может показаться карликом по сравнению с другими дополнениями к комнате, но они по-прежнему служат реальной цели.

Дополнения к одноместным номерам

В вашем доме может быть одна комната, которую вы хотели бы иметь. Возможно, рассматриваемая комната посвящена вашему хобби. Мы в Eco Minded Solutions можем построить эту комнату.

Решите, какую комнату вы хотите, и позвольте нам спроектировать и построить ее для вас. Если есть какие-то личные штрихи, которые вы хотите видеть в своем новом доме, расскажите нам и о них.

Для ваших нужд может хватить и одной комнаты, поэтому решите эту проблему, построив пристройку.

Достройки второго этажа

Места в вашем доме в Сан-Диего в настоящее время может быть недостаточно для вашей семьи. Добавление бамп-аута не решит эту проблему, а также нет свободного места для новой комнаты.

Что вы можете сделать в этом случае? Одно из решений — посмотреть вверх.

Подумайте о том, чтобы добавить второй этаж в свой дом, если вам не хватает места.Используйте этот второй этаж, чтобы построить новые комнаты для ваших детей и, возможно, даже использовать его в качестве склада.

Добавление второго этажа к существующей собственности может быть сложной задачей. Доверьте этот проект нам в Eco Minded Solutions, если вы хотите получить наилучшие результаты.

Дополнения к крыльям

Вам не всегда нужно наращивать, если вам нужно больше места внутри вашего дома. У домовладельцев также есть возможность достроить существующие этажи.

Дополнительные крылья увеличивают пространство на полу.Затем не стесняйтесь использовать это дополнительное пространство для любых целей, которые вы считаете подходящими.

Эти дополнительные крылья также предоставляют вам больше возможностей украсить свой дом. Воспользуйтесь этим и превратите свой дом в жемчужину вашего района.

Наружные жилые помещения

Открытая площадка, непосредственно окружающая ваш дом, также может быть преобразована.

Попробуйте построить новое крыльцо или террасу и превратить эту часть вашей собственности в более функциональное пространство.Добавьте крышу над этой новой частью вашего дома, и она может стать вашим новым местом встречи. Разместите там мебель и наслаждайтесь погодой Сан-Диего.

Мы также можем поработать над вашей ландшафтной архитектурой после того, как вы достроите эти пристройки к дому. Измените вид, который приветствует вас, когда вы решите, что хотите провести день, расслабляясь.

Улучшите свой дом в Сан-Диего, добавив несколько комнат. Мы возьмем на себя каждую часть этого процесса, включая проектирование этих дополнительных комнат.Свяжитесь с нами в Eco Minded Solutions, и мы поработаем над всеми теми дополнениями к комнатам, которые вы присматриваете.

На что следует обратить внимание, прежде чем создавать неправильное расширение

Повышение стоимости вашего дома не означает, что вам нужно выполнять существенные строительные работы, для которых требуется разрешение на планирование. Например, большой дом с маленькой кухней без связи с садом или жилой площадью будет иметь меньшую ценность, чем гораздо меньший дом с хорошо спланированной кухней и жилой площадью. Вот некоторые из вещей, которые следует учитывать, прежде чем приступить к проекту ремонта дома.

Вам нужно продлить?

Лучший совет, который я могу дать тем, кто планирует пристройку или реконструкцию, — это потратить некоторое время на переоценку планировки вашего дома. Наиболее важным элементом любой схемы является правильная работа пространства. Поэтому, прежде чем начать, оцените планировку комнаты или дома. Определите все неиспользуемые области или комнаты и переработайте план, чтобы все было объединено.Вы можете обнаружить, что простая перенастройка существующего макета будет лучшим решением, чем расширение.

Хорошо спланированная кухня и жилое пространство делают ваш дом более ценным.
Пристройка какого размера я могу построить без разрешения на планирование?

Если вы планируете расширение, не все строительные работы требуют разрешения на строительство. Небольшие внутренние пристройки, включая зимние сады, не требуют разрешения на планировку, если пристройка находится в задней части дома и не увеличивает первоначальную площадь более чем на 40 кв. м (430 кв. футов), если дом ранее не расширялся. .В противном случае общая площадь предлагаемой пристройки и площадь любой предыдущей пристройки, включая те, для которых вы получили разрешение на строительство, не может превышать 40 кв.

Для таунхаусов или двухквартирных домов площадь любой пристройки над уровнем земли не должна превышать 12 кв. м (129 кв. футов). Опять же, эта цифра должна включать все предыдущие расширения.

Имейте в виду, что вам нужно будет оставить 25 кв. м (269 кв. футов) сада.Если пристройка менее 40 кв. м означает, что у вас будет менее 25 кв. м садовой площади, вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство.

Преобразование чердака

Преобразование чердака — отличный способ увеличить стоимость вашего дома. Добавление спальни и ванной комнаты может увеличить стоимость вашего дома на целых 15 процентов.Дополнительное пространство для использования в качестве домашнего офиса также очень привлекательно для потенциальных покупателей. Если вы не планируете добавить слуховое окно или мансардные окна в стиле Velux к передней части дома, преобразование чердака освобождается от планирования.

Максимально используйте функциональные жилые помещения, чтобы повысить ценность своего дома. Фотография: Донал Мерфи
Максимально используйте жилое пространство

Ключом к значительному повышению ценности вашего дома является максимально эффективное использование функциональных жилых помещений.Это может означать, что нужно пожертвовать формальными зонами, такими как столовые, чтобы создать больше места для семейных жилых зон и пространств открытой планировки. Такого рода обновления, если они спланированы правильно, действительно окупятся. Семейная жизнь теперь прочно сосредоточена в больших, совмещенных гостиной и столовой, что делает их огромным преимуществом для будущих покупателей.

Связь со своим садом

Превращение сада в благоустройство дома — еще одна отличная инвестиция.Соединение вашего жилого пространства на первом этаже с садом позволит вам получить максимальное удовольствие от комнаты. Если ваш дом не является охраняемой структурой, для такого рода работ не потребуется разрешение на планирование.

Чтобы соединить жилое пространство с внешним пространством, сделайте переход между внутренним и внешним пространством как можно более плавным. Ваш выбор отделки сыграет большую роль в том, насколько успешным будет этот переход. Выбор отделки пола, которую можно использовать как внутри, так и снаружи, прекрасно работает.

Стеклянные двери и окна от пола до потолка — еще один успешный способ соединения внутреннего и внешнего пространства. Независимо от того, оставлены ли двери открытыми или закрытыми, граница между двумя областями размыта.

Выделенный домашний офис на чердаке очень привлекателен для потенциальных покупателей.
Комната для сада

Комната для сада — отличный способ создать дополнительное пространство с минимальным воздействием на ваш дом, пока продолжаются работы.Любой, кто когда-либо занимался строительными работами в своем доме, понимает, сколько потрясений вызывает даже самая маленькая работа. Так что это нельзя недооценивать.

Садовые комнаты идеально подходят для использования в качестве домашнего офиса, места для тренировок, комнаты для хобби или места для отдыха детей старшего возраста. Вы можете построить садовую комнату с максимальным размером 25 кв. м, при условии, что вы оставите 25 кв. м свободного места в своем саду. Вы можете построить односкатную или односкатную крышу высотой до 3 м или шиферную или черепичную скатную крышу высотой до 4 м.

Преобразование вашего гаража

Разрешение на планировку обычно не требуется для преобразования гаража в дополнительную жилую площадь для вашего дома, при условии, что он примыкает к основному дому. Он также освобождается от налога, если работа является внутренней и не связана с расширением здания или изменением крыши. Гаражи, как правило, представляют собой длинные узкие комнаты, поэтому, хотя они не будут просторными жилыми помещениями, они идеально подходят в качестве домашнего офиса, подросткового логова, игровой комнаты или подсобного помещения.

Если вы планируете расширение в будущем, площадь гаража после переоборудования необходимо будет вычесть из 40 кв. м, разрешенных в рамках освобожденной застройки. Другими словами, если площадь переоборудованного гаража составляет 10 кв. м (108 кв. футов), вам будет разрешено построить только 30 кв. м (323 кв. фута) без разрешения на строительство.

10 вещей, которые нужно знать перед строительством пристройки к дому

Итак, вы подумываете о расширении своего дома?

Большинство людей полны энтузиазма и готовы взяться за любой новый проект, но если немного подумать, тщательно спланировать и проявить терпение, вы, скорее всего, получите желаемый конечный результат.Прежде чем вы увлечетесь азартом проекта и начнете выбирать новые кухни или мебель, есть много более важных вещей, которые вам нужно знать и понимать.

Вот только 10.

1. Качество

Одним из первых вопросов, который мы спрашиваем у клиентов, является «Зачем вам расширение?» Существует множество ответов, но обычно они относятся к одной или нескольким категориям:

а) Это ваш вечный дом, и вы расширяетесь, чтобы максимизировать пространство для вашего длительного удовольствия.

или:

б) Вы хотите превратить здание в собственность вашей последней мечты?

Возможно, у вас уже есть дом в прекрасном месте, и вы не собираетесь снова переезжать. Если вы поселились в своем месте, причиной продления может быть просто получение дополнительного места и создание дома вашей мечты. Если это так, то проект гораздо больше направлен на максимизацию ценности повседневного опыта вашего дома, и, как правило, требуется здание более высокого качества.

c) Вы хотите повысить ценность своего дома.

Если проект направлен на увеличение стоимости недвижимости, стоит поговорить с агентом по недвижимости, чтобы понять, какой потенциал стоимости есть у вашего дома. Неизбежно будет стеклянный потолок в этом районе, и по отношению к вашему земельному участку и обстановке. Необходимо соблюдать тщательный баланс между производством высококачественной отделки и тем, чтобы не тратить больше, чем будет возмещено при продаже.

d) Вам нужно создать столь необходимое дополнительное пространство в краткосрочной перспективе, пока вы не сможете позволить себе переехать.

Подумайте, сколько вы потратите на пристройку по сравнению со стоимостью переезда. Учтите, что после расходов на переезд, судебных издержек, гербового сбора и затрат на переселение вам захочется отремонтировать и внести некоторые изменения в недвижимость, в которую вы въезжаете. Все эти деньги часто становятся мертвыми деньгами к тому времени, когда вы начинаете работать. Как далеко пойдут эти деньги на улучшение дома, в котором вы живете. Если вы собираетесь переделывать собственность, в которую собираетесь переехать, то, потратив эти дополнительные деньги на улучшение собственности, в которой вы живете, вы могли бы построить дом, о котором вы никогда бы не подумали. уход!

e) Есть только та часть вашего дома, которая раздражает вас каждый раз, когда вы ее видите/используете.

Если у вас нет дома, который вы действительно ненавидите (в этом случае переезжайте сейчас!), то при скромном бюджете вы обычно можете сделать некоторые действительно эффективные изменения, которые предоставят пространство, которое вы хотите, и заставят всю собственность работать на вас, выглядеть и течь много лучше.

2. Стоимость

Какой бюджет у вас есть для реализации проекта?

Пришло время быть честным и откровенным.

 

Многие люди замолкают при одном упоминании о бюджете, но цель установления надлежащего бюджета состоит в том, чтобы не тратить время на проектирование и чтобы окончательный дизайн был тем, что вы можете себе позволить и действительно выполнить.

Ваш бюджет не имеет отношения к установлению гонораров за архитектуру или расходовам ваших консультантов и подрядчиков до верхней границы вашего бюджета. Если вы с самого начала знаете, каков ваш бюджет и сколько вы готовы потратить, то профессиональный архитектор всегда постарается реализовать проекты в рамках бюджета и обеспечить наибольшую ценность.

Тем не менее, большинство людей хотят большего, чем могут на самом деле достичь с их бюджетом. Если вы не сообщите своему архитектору, каков ваш бюджет, они никак не смогут сказать вам, реалистичны ли ваши ожидания.

Каким бы захватывающим ни был ваш проект, постарайтесь быть реалистичным и честным в отношении доступных денег. Еще один момент, который следует помнить, заключается в том, что, вообще говоря, расширения и изменения не облагаются нулевым НДС.

Поэтому имейте в виду, что ваша покупательная способность уменьшается на 1/6 вашего бюджета. НДС будет взиматься со всех сборов строителей, материалов, сборов за строительный контроль и профессиональных сборов. В строительной отрасли общепринято, что все цены указываются без учета НДС.

Хорошей новостью является то, что НДС не взимается с сборов за подачу заявки на планирование, работ по приспособлению дома к требованиям человека с ограниченными возможностями или работ по созданию нового жилья. Несмотря на то, что законодательство постоянно меняется, стоит проконсультироваться с HMRC для получения последней информации.

Как показывает опыт, общая стоимость вашей пристройки может составлять от 1000 до 1250 фунтов стерлингов за квадратный метр стоимости строительства. Это, конечно, будет варьироваться в зависимости от качества и сложности строительства.

3. Время

Сколько времени все это займет?

Типичный проект может занять;

  • 1,5 месяца на обследование и проектирование перед планированием

  • 2 ½  месяцев в процессе планирования .

  • 1 ½ месяца на изготовление рабочих чертежей и подачу на утверждение b uil ding control .

  • От 2 до 4 недель для подачи заявки на проект

  • 2 недели на мобилизацию подрядчика для начала.

Если есть дополнительные требования, связанные с разрешением на планирование и утверждением строительного надзора, это может задержать процесс. Тем не менее, хороший архитектор обычно предвидит проблемы планирования и контроля за строительством до того, как они возникнут, и сможет решить их, когда они возникнут.

Попробуйте спланировать, когда вы хотите начать работу на месте.По понятным причинам большинство хочет, чтобы их проекты стартовали весной или летом. Имейте это в виду и выделите время для проектирования, получения разрешений, тендера и планирования строителей.

Когда проект начинается на месте, продолжительность строительства будет зависеть от размера проекта, необходимости поэтапного выполнения работ (например, когда вы все еще живете в доме во время строительства), а также от сложности проекта.

Другими факторами, влияющими на программу, являются «старая добрая британская погода» и доступность ресурсов подрядчика.Таким образом, прежде чем подрядчики даже начнут работу на месте, может пройти как минимум 6,5 месяцев, если предложение не будет разрешено к разработке. Для разрешенных проектов разработки вы можете сократить программу на 2 ½ месяца.

Ключевой момент: если вы хотите встретить «следующее Рождество», как и все остальные: 

начните прямо сейчас!

4. Стоимость, качество, временной треугольник .

Вы можете хотеть всего, но чем-то придется отдать.Отличный способ установить наиболее важные критерии для вас и вашего проекта — рассмотреть стоимость, качество, временной треугольник.

Это внесет некоторую ясность и направленность в ваше предложение и краткое изложение для команды дизайнеров. Это не только поможет вам принять решение, но и направит вашего архитектора к вашим предпочтениям. Используйте треугольник на диаграмме ниже и поставьте точку на бумаге в отношении того, что для вас является наиболее важным в вашем проекте.

Проект, ориентированный на время, будет иметь точку вокруг временной точки.Для баланса затрат и времени точка будет располагаться на линии между точками затрат и времени. Идеально сбалансированный проект будет иметь точку прямо посередине.

5. Услуги

К услугам в вашем доме относится подача электричества, газа, воды и канализации.

Взгляните на пространство, которое вы хотите расширить. Будет ли площадь, которую вы планируете расширять, влиять на услуги в собственности? Если ответ да , возможно, вам стоит подумать о переносе счетчиков воды, электричества или газа?

Не забудьте про дренаж к дому.Имеется ли дренаж в районе предполагаемых работ? Дренаж иногда принимается местным советом по водным ресурсам, особенно когда он используется совместно с соседями. Если вы хотите, чтобы ваша пристройка была надстроена над принятым коллектором, потребуется приложение «Построить над коллектором». Если вы не уверены, задайте этот вопрос своему архитектору.

6. Соседние владения

Спросите себя, повлияет ли ваше предложение на соседние дома?

  • У вас общая стена для вечеринок?

  • Могут быть проблемы с просмотром?

  • Могут ли они жаловаться на свое «Право на свет»?

  • Есть ли на участке значительные деревья, которые необходимо удалить? Чьи это деревья? Они защищены?

  • Кому принадлежит пограничный забор, стена или живая изгородь?

  • Ваше дополнение затмит их сад?

7. Планирование и соседи  

Если требуется планирование, в настоящее время есть вероятность, что ваши соседи будут возражать. Люди склонны возражать против планирования приложений как своего рода хобби.

Если вы еще не поговорили со своими соседями, сейчас самое время подумать о том, когда вы можете выпить чашечку кофе, чтобы объяснить свой проект и привлечь их к участию. Как правило, это предварительное планирование.

Однако не пугайтесь, если соседи не поддержат ваши предложения и разговор станет жарким.Не каждый может вести рациональный разговор о том, что вызывает у него такие сильные чувства. Они захотят излить свои опасения и возражения на предложение, не выслушав внимательно факты.

Ключ к этому — оставаться очень спокойным и позволять им иметь свое мнение. Обязательно запишите, что они сказали, и передайте это своему архитектору. Может быть легкое изменение, которое разрешает их возражение.

Если ваши соседи по-прежнему возражают, в конечном счете им придется выдвинуть возражение по материальному планированию и представить его в местные органы власти. Взвешивание возражений, принятие решения о наличии существенных соображений и приемлемости предложений возлагается на ответственного за дело сотрудника местного планового органа.

8.  Стиль дизайна  

В вашем плане есть несколько идей о стилях, которые вам нравятся. Если вы не знаете, какой стиль вам может понадобиться, отличный способ собрать некоторые идеи — это использовать Google Images, Pinterest, а также Houzz.

Pinterest — отличный инструмент для сбора изображений, поскольку вы можете собирать изображения на виртуальной доске и делиться ими с выбранным вами архитектором.

9.  Весь проект  

Попробуйте думать не только о самом расширении . При организации пристройки вы можете увлечься планированием дополнительного пространства и забыть об остальной части вашего существующего дома.

Ваше новое расширение может повлиять на остальную часть дома. В зависимости от того, что влечет за собой ваши новые планы, вам может понадобиться бюджет для траты денег в другом месте для улучшения общего пространства.

Например, , если вы планируете создать новую кухню и семейное пространство, выходящее прямо в сад, вы можете выделить деньги на благоустройство сада, ландшафтный дизайн или даже дизайн интерьера дома.

Пока дом переделывают, самое время завершить другие работы, создающие беспорядок и беспорядки. Если вы можете, , почему бы не сделать все улучшения вместе, чтобы сэкономить время, будущий беспорядок и деньги? Плюс общий эффект будет гораздо более впечатляющим и приятным!

10. Устойчивое развитие  

Является ли ваша разработка возможностью улучшить тепловые характеристики и снизить эксплуатационные расходы вашего нового дома?

Ваш существующий дом может в настоящее время страдать от перегрева в некоторых областях из-за конденсации, одинарных окон, плохой вентиляции и отсутствия изоляции чердака . Это может быть идеальное время, чтобы улучшить устойчивость вашего дома и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Больше всего в этом отношении выиграют старые объекты, есть много легких побед, если знать, на что обращать внимание.

Подумайте о:
  • Изоляция полых стен

  • Изоляция чердака

  • Энергосберегающие окна и двери

  • Обновите свой котел и радиаторы – сможет ли существующая система отопления справиться с вашими новыми планами?

  • Солнечные панели

  • Геотермальные или воздушные тепловые насосы?

Ваш архитектор должен быть в состоянии посоветовать лучшие стратегии, сделать скачок в тепловой эффективности вашего дома.Помимо экологичности, это возможность сделать свой дом намного комфортнее.

Прочитав приведенные выше ключевые моменты, вы получите прекрасную основу для составления брифа вместе с архитектором. Это сэкономит время на протяжении всего процесса, позволяя вам с самого начала четко представлять свои ожидания и ставить перед вашими специалистами задачи по достижению желаемого конечного результата.

Если у вас есть какие-либо вопросы, просто задайте их нам в комментариях ниже или почему бы не позвонить нам, и давайте начнем ваш проект!

Хотите узнать больше?

Загрузите наше БЕСПЛАТНОЕ руководство здесь.

10 вещей, которые нужно знать перед постройкой пристройки к дому

В этой электронной книге вы найдете 10 быстрых важных советов по планированию домашнего проекта. Прежде чем увлечься проектом, прочитайте это полезное руководство.

Результат: вы узнаете важную информацию и ноу-хау, а также вооружите себя мышлением, тщательным планированием и терпением, чтобы получить желаемый конечный результат.

Узнайте больше и нажмите на изображение , чтобы загрузить его сегодня.

 

6 экономичных идей для расширения дома

Вам кажется, что дом стал меньше, а вашей семье не хватает места? Добавление домашней пристройки может дать вам свободу растянуться с комфортом. Это также делает ваш дом более привлекательным и повышает его ценность на рынке. Другими словами – это отличное вложение. Есть много идей, когда дело доходит до расширения дома, но многие из них могут быстро опустошить ваш банковский счет.Итак, что вы можете сделать, чтобы добавить больше места в бюджет? Вот несколько идей.

Пристройка одноэтажной садовой квартиры ↑

1. Подумайте о существующем пространстве

Прежде чем приступить к постройке расширения, найдите время, чтобы оценить текущее пространство, которое у вас есть. Вы можете обнаружить, что у вас есть почти неиспользуемый гараж или чердак, полный старых вещей. Было бы очень рентабельно использовать эти существующие площади для добавления дополнительной комнаты или ванной комнаты, а не строить с нуля. Отличной идеей было бы превратить ваш гараж в гостиную или чердак в гостевую спальню.

2. Одноэтажные пристройки

Одноэтажная пристройка к викторианскому семейному дому с террасами ↑

Если вы хотите добавить больше места, пристройка к одному этажу будет самой рентабельной идеей. Вы можете построить пространство площадью 20 м2 в рамках разумного бюджета, чтобы расширить комнату, кухню или гостиную. Заднее расширение будет идеальным, если вы хотите стиль более открытой планировки. Самое лучшее в одноэтажном дополнении — это то, что оно может быть простым и добавить характер вашему дому с правильным освещением и покраской.

3. Наружные удлинители

Рабочее место мечты в саду ↑

В вашем доме нет места для пристройки? Наружные пристройки — отличный способ получить дополнительное пространство без больших затрат. Комната в саду станет идеальной комнатой для гостей, домашним офисом, тренажерным залом или игровой площадкой для детей. Это также может быть местом для развлечения гостей, когда погода идеально подходит для барбекю или обеда на свежем воздухе. Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, сделайте его пристройкой, соединяющей ваш дом, и это может быть спальня, кухня или ванная комната.

4. Материалы имеют значение

Пристройка спальни из обожженного дерева ↑

Материалы, которые вы используете для пристройки дома, могут значительно сэкономить деньги и силы. Убедитесь, что вы не заказываете материал слишком много и не делаете никаких особых запросов. Трудно найти команду по ремонту, которая понимает ценность материалов и работает в ваших финансовых интересах. Тем не менее, многие отмеченные наградами компании по ремонту домов ставят ваши потребности на первое место. Ваша команда по реконструкции должна помочь вам, предоставив вам все варианты материалов и сделав лучший доступный выбор.

5. Сделайте это экологически чистым

Задняя пристройка к викторианскому террасному дому по CAN ↑

Знаете ли вы, что вы можете использовать в своем домашнем расширении совершенно бесплатно? Солнце! Правильно, наличие солнечной конструкции может сэкономить вам много денег, потраченных на отопление, газ и электричество в долгосрочной перспективе. Он согреет вас холодными зимними вечерами, а летом защитит от жары. Это будет не только безопасно для кошелька и окружающей среды, но и повысит ценность вашего дома на рынке.

6. Добавить зимний сад

Зимний сад — классический выбор для пристройки к дому, который не обходится в кругленькую сумму. Он отлично работает в качестве заднего расширения, обеспечивая естественное освещение в вашем доме. Зимние сады из поликарбоната — еще более дешевый выбор, чем стекло, но добавление стеклянных раздвижных дверей может визуально увеличить остальную часть вашего сада. Лучшее в них то, насколько универсальны их стили от старинного стиля до современного дизайна.

Оранжерея из черного стекла соединяет таунхаус с садом ↑

Самое важное, что нужно помнить при расширении дома, — это всегда делать его простым.Будь то дизайн, материал или интерьер, нет необходимости перебарщивать и опустошать свой банковский счет. Также крайне важно, чтобы у вас было четкое видение и план на протяжении всего процесса, чтобы не отвлекаться и не покупать вещи, которые вам не нужны.

Затраты на пристройку дома 2021 | Стоимость добавления комнаты | Цены на добавление дома

Что включает в себя пристройка к дому?

Пристройка к дому/расширение собственности увеличивает пространство и ценность вашего дома, расширяя его нынешние границы.Расширения собственности сильно различаются по размеру и форме, в зависимости от вашего бюджета и того, сколько дополнительного пространства вы хотите добавить. Независимо от того, является ли ваша пристройка простым добавлением одной комнаты или обширной многоуровневой пристройкой, она значительно увеличит стоимость вашей собственности, особенно если будут созданы дополнительные спальни и ванные комнаты.

Сколько стоит домашнее дополнение

Главная Дополнение расходов
Средняя стоимость (в общей сложности) $ 20 000 — $ 80 000
Минимальные затраты (всего в общей сложности) $ 17 000 всего) 350 000 долларов США

Что меняет стоимость пристройки к дому?

Как видите, стоимость продления права собственности может сильно различаться. Рассмотрим различные факторы, влияющие на цену: 

  • Ваша текущая недвижимость

  • Размер пристройки 

  • Тип пристройки сыграть свою роль в определении типа расширения, которое вам нужно, и его стоимости. Несмотря на то, что это дополнительные расходы, стоит получить совет эксперта, так как это гарантирует, что вы выберете наиболее подходящую пристройку для своей собственности.

    Вам решать, что для вас важнее всего. Вы можете решить, что вам нужно больше места только внизу, или вы можете подумать, что ваши спальни наверху также выиграют от расширения.

    Помните, что в большинстве случаев размер вашего двора будет уменьшен за счет пристройки. Это также повлияет на доступ к вашему двору, особенно если вы строите здание сбоку от собственности. Некоторые двухэтажные пристройки выдолблены внизу, что означает, что вы не потеряете доступ.

    Размер пристройки

    Пристройка к дому может сильно различаться по форме и размеру в зависимости от вашей собственности и ваших требований. Рабочие обычно берут плату за квадратный метр, поэтому размер будет самым большим фактором, влияющим на стоимость.

    Тип дополнения

    Средняя стоимость домашнего дополнения
    Тип расширения
    Высшая средняя цена самая низкая цена самая низкая цена
    одноместный номер $ 78 000 $ 17 000
    $ 40 000 $ 40 000
    Многоуровневый
    $ 350 000 $ 350 000 $ 100 000

    в США в США средняя стоимость продления составляет от до 86 долл. США и $ 206 на квадратный фут.Существует огромный разрыв в цене между самыми дешевыми пристройками для одноместных номеров, которые варьируются от 17 000 долларов США до 78 000 долларов США . Комната, которую вы хотите расширить, является самым важным фактором здесь, поскольку главные спальни в роскошных домах являются самыми дорогими для расширения категории одноместных комнат.

    Самая дорогая пристройка в целом — многоуровневая, которая может стоить 350 000 долларов . Все зависит от размера и сложности конструкции. Однако многоуровневое расширение даст вам больше всего места из всех возможных типов расширений.

    Другие соображения 

    • Соседи — Если у вас есть соседи, не забудьте принять во внимание их потребности. Если ваши строительные работы могут быть разрушительными, вам следует заранее обсудить это со своим соседом. Вы также должны убедиться, что любые строительные работы не затрагивают их землю и не блокируют свет в их доме.

    Расширение моей собственности — стоит ли это затрат?

    Если вы не хотите переезжать, но не хватает места, то однозначно! Расширение собственности может дать вашей собственности новую жизнь, создав новое теплое и уютное пространство для приготовления пищи, отдыха или игр.Расширение может показаться большим обязательством с точки зрения цены, но если оно построено в соответствии с высокими стандартами, то оно добавит значительную ценность вашей собственности на долгие годы.

    Постройте дом своей мечты вместе с надежным местным строителем на Барке.

    Пристройки к дому 101: Что вам нужно знать о расширении вашей собственности

    Думаете о пристройке к дому, чтобы расширить свой образ жизни?

    Поскольку цены на недвижимость по-прежнему высоки, а стоимость переезда отнюдь не мала, многие из нас предпочитают добавить комнату, а не продать ее и переехать.Если вы все еще не определились, вы можете взвесить все за и против того, чтобы остаться на месте, отремонтировать или продать квартиру.

    Большим преимуществом ремонта и пристройки к дому является то, что вы можете остаться в районе, который вы полюбили. Практические аспекты, такие как сохранение детей в одной школе и доступ к местным удобствам, с которыми вы знакомы, также имеют большое значение.

    Вы также можете спроектировать надстройку в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями, а также добавить определенные функции или аксессуары, которые вам действительно нужны.

    Зачем расширять свой дом?

    Это довольно очевидно, когда вам нужно расширить свой дом, если он трещит по швам. Такое часто бывает, когда начинаешь заводить семью, или прибавляешь в семье — так одного ребенка становится два, или три, или даже четыре. Возможно, вы не хотите, чтобы ваши дети делили спальню, или они могут просто сильно не любить друг друга и отказываться делиться.

    Вы также можете жить в старом доме, в котором есть только одна ванная комната, и вам надоели утренние очереди и ссоры, связанные с этим неблагоприятным положением дел.

    Помимо этих очевидных подталкивающих факторов, вы также можете быть мотивированы на:

    • Преобразование части или всего вашего дома в открытую планировку
    • Изменение внутреннего плана этажа для максимального увеличения пространства
    • Увеличение доступного пространства для хранения свет
    • Переместите свои жилые помещения в тыл

    Если вы решили остаться на месте, то один из первых вопросов, на который вы должны ответить, это сколько будут стоить ваши проекты расширения дома?

    Факторы, влияющие на стоимость пристройки к дому

    Первое, что нужно знать, когда речь идет о стоимости пристройки к дому на м2, это то, что ванные комнаты являются самыми дорогими в строительстве, за ними следуют кухни, гостиные и спальни. Почему? В ванных комнатах есть много сантехнических и электрических работ, помимо всей фурнитуры и приспособлений, которые вы ожидаете от современной ванной комнаты.

    Если вы ищете экономичный способ расширить свой дом, превратив его в еще одну спальню или жилое помещение, то переоборудование гаража, вероятно, будет лучшим способом добиться этого. Строитель может работать с существующей структурой и превратить это пространство в практичное дополнение к вашему дому, предоставляя вам новое ценное жилое пространство.

    Прежде чем мы начнем рассматривать фактические затраты, которые следует принимать в качестве ориентира, давайте сначала рассмотрим все факторы, которые будут определять окончательную стоимость проекта пристройки вашего дома, а именно:

    • Размер вашего дома
    • Если вы добавляете еще один этаж
    • Тип и качество материалов, которые вы выбираете
    • Техника и оборудование, которые вы выбираете
    • Стоимость разрешений и бюрократии
    • Стоимость внешних профессиональных консультаций, таких как землемер и/или инженер

    Кроме того, другие практические соображения, о которых вы и ваш строитель должны подумать, включают:

    • Доступ к площадке, включая доступную парковку и подъезд для грузовиков для строителя крутой
    • Какой объем работ по сносу требуется
    • Если требуются какие-либо земляные работы
    • Если вам необходимо заложить в бюджет удаление опасных материалов, в частности sbestos

    Теперь давайте посмотрим на некоторые цифры.

    Сколько стоит пристройка к дому?

    По мнению экспертов по оценке и архитекторов-проектировщиков Archicentre Australia, пристройка к существующему зданию может стоить от 1900 до 3600 долларов за квадратный метр.

    «По данным Archicentre Australia, пристройка к существующему зданию может стоить от 1900 до 3600 долларов за квадратный метр»

    Эта приблизительная цифра предполагает «хороший доступ к вашему участку и отсутствие серьезной модернизации конструкции», а также широкий диапазон может быть частично объяснено масштабом вашего проекта, материалами, которые вы выбираете, и индивидуальным строителем, которого вы нанимаете.

    Что касается материалов, важно знать, что пристройка с деревянным каркасом дешевле, чем пристройка с облицовкой кирпичом, а двойной кирпич – самый дорогой вариант.

    Если вы добавляете влажную зону как часть своей пристройки, вам необходимо добавить к приведенным выше затратам на строительство следующее:

    • Ванная/примыкающая к ней: 12 000–28 000 долларов США
    • Кухня: 15 000–40 000 долларов США
    • Прачечная: $6,000 — $15,000

    Если вы добавляете второй этаж к вашему дому, который включает в себя лестницу, любые структурные работы к существующей конструкции и крыше, то вам нужно заложить в бюджет намного больше; в два раза выше указанных затрат.

    Тем не менее, Archicentre также отмечает, что «большие работы могут обеспечить более экономичную цену за квадратный метр», что звучит нелогично, но часто так и есть.

    Что касается конкретных гонораров для профессионалов, вам также может понадобиться заложить в бюджет землеустроителя, отчет о почве и инженера-строителя. И на случай непредвиденных обстоятельств, например, если вы обнаружите асбест на потолке, будет разумно добавить в свой бюджет 10-20-процентный буфер.

    Какую дополнительную ценность может добавить пристройка к дому?

    Трудно определить в долларах, какую дополнительную стоимость ваше расширение может добавить к стоимости вашей собственности.Если вы добавляете спальню в свой дом в районе, где покупатели ценят эту особенность, вы, вероятно, получите значительную отдачу от своих инвестиций — до 150 000 долларов.

    Однако имейте в виду, что при планировании расширения дома полезно знать рынок и то, за что покупатели готовы платить больше.

    «При планировании расширения дома полезно знать рынок и то, за что покупатели готовы платить больше.»

    В Великобритании исследование, проведенное ипотечной компанией Nationwide, показало, что «пристройка, создающая спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, может добавить до 23 процентов к стоимости имущества, дополнительную ванную комнату — до 6 процентов и дополнительную спальня с двуспальной кроватью может добавить 12 процентов».

    Какие разрешения и утверждения вам потребуются для расширения дома?

    Если вы проводите какой-либо структурный ремонт, например, строительство пристройки к дому, вам потребуются разрешения и одобрения от вашего местного совета, прежде чем ваш проект может быть запущен.

    Стоимость этих услуг варьируется в зависимости от местного совета, поэтому обязательно изучите этот вопрос заранее и включите его в свой бюджет. Разрешения, одобрения и разрешения на расширение вашего дома могут включать:

    • Разрешение на снос
    • Заявка на застройку (DA)
    • Разрешение на строительство
    • Разрешение на градостроительство

    В большинстве случаев ваш архитектор и/или строитель позаботится об этом. это, но вам все равно нужно знать, что требуется и сколько это может стоить.Что касается разрешений, советы особенно обеспокоены проектами, которые:

    • Значительно изменяют внешний вид собственности
    • Нарушают конфиденциальность соседей
    • Изменяют здание, являющееся памятником наследия

    Процесс утверждения называется соответствующей разработкой, которая может быть выдана в течение 10 дней и может помочь ускорить процесс.

    В Новом Южном Уэльсе к этой категории относятся некоторые типы квартир для бабушек.И если ваш проект включает только внутренние работы, вам вряд ли потребуется одобрение плана, но обязательно уточните это в местном совете, когда вы находитесь на этапе исследования.

    Кто вам понадобится для расширения вашего дома?

    Если говорить о специалистах и ​​специалистах, которые могут вам понадобиться для расширения вашего дома, то первым делом вам следует обратиться к архитектору или проектировщику зданий. Они могут разработать планы и разработать функциональное дополнение, которое дополнит ваш образ жизни.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.