Как правильно сделать пристрой к дому: Страница не найдена — StroikaExpert.ru

24.06.1972

0 Comment

Содержание

Пристройка к дому — от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства

Прожив какое-то время в своём доме или на даче, собственники часто сталкиваются с проблемой нехватки полезной площади. Возникает потребность в дополнительной площади. Решением в этой ситуации будет строительство пристройки к дому. Причинами переделки дома могут быть самые разные: увеличение количества членов семьи, желание сделать свой дом или дачу более комфортной для проживания и т.д. Разберем, как сделать пристройку.

Особенности и типы пристроек к частному дому

Перед началом строительства пристройки к частному дому необходимо определиться с предназначением постройки, ее площадью и материалом. Немаловажную роль в выборе материала для строительства будет играть бюджет стройки, так как строительные материалы существенно отличаются по стоимости.

Пристройки бывают капитальными — отапливаемыми, предназначенными для круглогодичного проживания, и неотапливаемыми; с боковыми стенками и без них. Пристраиваемые к дому помещения могут иметь разный функционал, разную форму и дизайнерские решения.

Кроме того, существуют различные места для устройства дополнительного помещения в доме. Пристройка может быть выполнена как боковое помещение под общей крышей с домом, как боковая пристройка под отдельной кровлей, путём надстройки дополнительного этажа или в виде мансарды.

Назначение и проект пристройки

Перед началом строительства необходимо иметь проект пристройки, в котором отражается назначение помещения. Такой проект представляет собой пакет инженерных чертежей и планов, которые можно сделать самостоятельно (при наличии необходимых знаний и навыков) или заказать у профессиональных проектировщиков.

Основные 4 варианта назначения пристройки:

Жилая боковая комната различного предназначения. В помещении может разместиться котельная, кухня или дополнительная спальня. Предполагается, что это капитальное отапливаемое помещение, предназначенное для круглогодичного нахождения в ней людей. В большинстве случаев потребует сооружения полноценного фундамента, способного нести большую нагрузку. Дополнительную комнату желательно изготавливать из тех же строительных материалов, которые были использованы при постройке дома (брус, кирпич, пенобетон и т.д.)
Гараж. Строительство гаража в виде пристройки к основному дому получается существенно дешевле строительства отдельно стоящего здания. Такой гараж является капитальным сооружением, возводимом на ленточном фундаменте. Обязательные условие — наличие хорошей вентиляции для исключения проникновения посторонних запахов в жилые помещения дома.
Веранда открытого или закрытого типа. Открытая веранда может быть как с навесом для защиты от дождя и открытого солнца, так и без него. Закрытая веранда имеет боковые стенки, защищающие от ветра. Они изготавливаются из различных материалов: стекла, строганных досок, вагонки, влагостойких плит ДСП или ОСБ. Закрытые веранды крайне редко отапливаются, этот вариант скорее предназначен для семейного отдыха в тёплую погоду летом.
Крыльцо. Обычно строится с навесом и перилами. Имеет несколько ступеней, их количество определяется расстоянием от уровня земли до уровня первого этажа дома. Крыльцо — самая простая конструкция из всех вышеперечисленных.

Как правильно сделать пристройку к дому

Как построить пристройку – ключевой вопрос, возникающий на первых этапах строительства. Соблюдение всех технических требований и нормативов при постройке — непременное условие для возведение качественного сооружения, которое прослужит долгие годы.

Фундамент пристройки

Первый этап строительства пристройки к дому – возведение фундамента. Это самый ответственный вид работ, так как от надёжности фундамента зависит устойчивость всей постройки. При выборе фундамента учитывается материал стен, планируемая нагрузка и характер грунта.

Выделяют следующие виды фундаментов:

Ленточный. При строительстве из такого тяжёлого материала, как кирпич, желательно использовать ленточный фундамент. Заливку фундамента под пристройку лучше производить на ту же глубину и использовать бетон той же марки, что в основании дома. Это обеспечит равномерность проседания нового фундамента на одном уровне со старым при весеннем пучении грунта.
Свайный. Крайне редко используется при строительстве частных жилых домов, так как требует применения тяжёлой специальной техники.
Винтовой. Представляет собой металлические трубы с винтовыми наконечниками для вхождения в грунт. Не требует применения специальной техники, что значительно облегчает и удешевляет строительный процесс. Плюсом винтового фундамента является отсутствие периода усадки, как в случае с бетонным фундаментом.
Столбчатый. Метод установки фундамента основан на бурении скважины и последующей заливки бетоном каркаса столба.
Плитный. Используется в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

Читайте подробности про варианты выбора и технологию возведения фундамента.

Выбор материалов

При выборе материала пристройки руководствуются назначением постройки, материалом стен основного сооружения(дома), типом применяемого фундамента и бюджетом строительства.

При возведении пристройки используется следующий материал:

Профилированный брус или бревно – экологичный натуральный материал.
Пеноблок или газобетон – распространённый вид стройматериала при возведении стен частных домов. Практичный и дешёвый в использовании материал. Устанавливается на ленточный фундамент.
Кирпич – проверенный временем материал, но дорогой и требует заглубленного ленточного или плитного фундамента.
Влагостойкий ОСБ или ДСП – применяется в каркасном строительстве. При строительстве этим способом используется свайно-винтовой фундамент.

Стыковка стен

Существует правило, согласно которому для пристройки целесообразнее использовать тот же материал, что и при строительстве дома. Это облегчает стыковку стен. Но в случае строительства лёгкой постройки: такой, как веранда или крыльцо, — лучше пользоваться каркасным способом строительства с облицовкой ДСП или ОСБ, либо использовать другой лёгкий материал.

Читайте подробнее про каркасные дома.

Связка пристройки с основным зданием выполняется с помощью анкеров или болтовых соединений. Швы заполняются монтажной пеной либо предварительно установленной специальной монтажной лентой.

Крыша пристройки

Для пристроек используется крыша двух типов: одно- и двухскатная. Односкатная крыша проще в установке и применяется на небольших площадях.

Двускатная крыша обычно применяется в следующих случаях:

При большой площади перекрытия.
При необходимости утепления крыши.
Для создания чердачного помещения.

Крыша покрывается профлистом, металлочерепицей или мягкой кровлей.

Утепление

Качественно выполненное утепление пристройки позволяет снизить до минимума расходы на обогрев помещения. В некоторых типах пристроек утепление применяется крайне редко – например, в закрытых верандах.

Для внутреннего и внешнего утепления используют такие материалы, как стекловата, минеральная вата, пенопласт, полистирол, пенополиуретан. Стены из кирпича и пеноблока утепляют снаружи, оставляя обязательный вентиляционный зазор. Для каркасного домостроения предпочтительнее сочетание внутреннего и наружного утепления.

Как построить пристройку: ошибки и нюансы

Построить пристройку к дому можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специализированных строительных организаций. В первом случае стоимость строительства будет ощутимо ниже, но никто не гарантирует стопроцентное соблюдение всех необходимых строительных стандартов и требований.

Однако существуют перечень типичных ошибок при строительстве, на которые советуют обратить особое внимание:

Ошибки при составлении сметы и планировании стройки — возникают из-за чрезмерного желания сэкономить.
Ошибки при закладке фундамента. Связаны с отсутствием точной информации о глубине залегания грунтовых вод и глубине промерзания почвы.
Ошибки, связанные с закупкой дешёвых и некачественных материалов, или не соответствующих условиям строительства.

Есть разные виды пристроек к дому, и каждая имеет свои особенности и свою технологию строительства. Отталкивайтесь от того, для каких целей вам нужна пристройка — от этого зависит выбор материалов, фундамента, крыши и способов утепления. Предпочтительнее делать пристройку из того же материала, что и весь дом, и обязательно возвести надежный фундамент с соблюдением всех норм и правил.

Автор: Маша Загайнова

Деревянная Пристройка к дому зачастую возводится с целью расширения пространства в жилом доме, и требует сравнительно небольших финансовых затрат. Эта статья для тех, кто собирается построить деревянную пристройку к кирпичному дому своими руками, минимизировав при этом финансовые затраты.

Расскажем о последовательности проведения работ по монтажу пристройки из дерева, о выборе качественного материала, о подводных камнях, которые вас могут ждать, а также преимуществах и недостатках постройки такого типа.

1 Пристройка к дому. Общие сведения
1.1 Переназначение деревянной пристройки
1.2 Виды пристроек к дому из дерева
1.2.1 Боковая пристройка с общей или отдельной крышей
1.2.2 Мансардный вид
2 Пристройка к дому своими руками
2.1 Планирование
2.2 Выбор материалов
2.3 Преимущества пристройки к дому из дерева
2.4 Узаконивание
2.5 Этапы возведения деревянного пристроя к дому

Этот вид деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками – модерновый тип сооружения, позволяющий экономить площадь участка частного дома, создает неповторимый внешний вид жилья, а также гармонично вписывается в окружающую среду.

При планировании деревянной пристройки к кирпичному дому своими руками следует оценить возможности фундамента. Ведь не каждое основание, заранее сделанное для конкретного дома, способно выдержать вес дополнительной конструкции.

Для строительства деревянного пристроя к кирпичному дому своими руками чаще всего применяют брус, каркасное основание, пеноблок или кирпич. Существуют и другие виды материалов, но они не настолько востребованы как указанные ранее.

Невыполнение данного обязательства, грозит проблемами в виде наложения санкций контролирующими органами. Именно с этого момента нужно начинать процесс установки деревянного пристроя к кирпичному дому, чтобы потом не ходить по судам.

Создание проекта и его узаконивание. Размер пристроя зависит от его предназначения, количества проживающих в доме и общих представлений владельца о нем. Как уже говорилось выше, любое дополнительное сооружение необходимо узаконить в соответствующих органах.

Заливка фундамента для деревянной пристройки к кирпичному дому. Прежде чем начать работы с основанием, заливают фундамент. Для создания основы необходимо учитывать свойства грунта на территории застройки. Фундамент может быть ленточным или столбчатым. Не рекомендуется делать его одним целым с общим основанием дома, поскольку есть разница в весе и структуре. Поэтому нужно оставить промежуток в пределах 4 см.
Пол черновой. Сначала подпол засыпают керамзитом, основание кроют рубероидом в два слоя. Далее идет процесс закрепления лаг, предварительно обработанных антисептиками. Затем обрезанную доску толщиной 5 см укладывают поверх. Для бетонного пола делают теплоизоляцию.

Каркас деревянной пристройки к кирпичному дому. Его делают из бруса 100 х 100 мм. На уложенный черновой пол кладут брусья для нижней обвязки, с шагом 0,5 м, и пазами для опор отвесного положения. При помощи скоб и гвоздей закрепляют опоры, на которые присоединяют брусья для верхней обвязки. Затем производят монтаж стропильной системы и обработку материала антисептиками.

Обшивка стен и установка окон и двери. В том месте, где по проекту должны быть окна, нужно. В местах предполагаемых окон необходимо поставить доску для подоконника на дистанции 0,5 м от пола. Фиксацию делают при помощи отвесных стоек. Каркас облицовывают приобретенным материалом. Также можно выстелить стены утеплителем и пленкой гидроизоляции. Затем приходит очередь установки окон и двери.

Самый популярный способом соединить пристрой из дерева с кирпичным домом – ввод конструкции из древесины в основу фасада из кирпича. Делается это при помощи штробления стены и частичного завода деревянной конструкции. Далее сооружения соединяют монтажными скобами.

Поскольку рынки недвижимости по всей стране сталкиваются с вялыми продажами и падением цен, многие люди, которые всего пару лет назад, возможно, решили продать дом меньший дом, чтобы переехать в больший, теперь предпочитают реконструировать и добавить больше места. И хотя добавление квадратных метров может быть разумным финансовым решением, оно по-прежнему представляет собой крупную инвестицию.

Будьте реалистичны в отношении своего бюджета
Домовладельцы, которые нереалистично оценивают свой бюджет, являются одним из самых больших препятствий на пути к успешному ремонту, говорит Грег Харт, президент Harth Builders из Спринг Хаус, штат Пенсильвания. «Когда дело доходит до бюджета, люди приходят к разговору, думая о том, сколько будет стоить их проект и сколько они готовы потратить, и эти цифры обычно для них одинаковы», — говорит он. «К сожалению, иногда это просто нереально. Поэтому мы любим сразу говорить о бюджете».
Еще одна причина, по которой важно начать с бюджета, заключается в том, чтобы ваш подрядчик знал, о чем он должен говорить с вами. «Вы можете проделать так много работы и так воодушевить их проектом только для того, чтобы обнаружить, что у них нет денег для его реализации», — говорит Ник Бэрил, президент York Construction & Development из Гринвича, штат Коннектикут. «У людей действительно неправильное представление о том, сколько будут стоить те или иные дополнения, потому что они не всегда осознают все, что в них входит. Недавно у меня был один человек, у которого были действительно фантастические, грандиозные идеи о том, что он хотел бы сделать со своим домом, но оказалось, что он думал, что это будет стоить примерно половину фактической сметы. Звучит как-то нехорошо, когда говорят, что в первую очередь нужно говорить о бюджете, но это так».
Реклама
Быть реалистичным в отношении бюджета не значит просто не переборщить, говорит Дейв Уайтхорн, совладелец компании Kitchen and Bath Unlimited в Дерри, Нью-Хэмпшир, которая специализируется на ремонте и дополнении кухонь и ванных комнат. «Некоторые люди не выполняют свою домашнюю работу, когда дело доходит до распределения реалистичного бюджета», — говорит Уайтхорн. «Бюджет, безусловно, может быстро уйти от людей на более высоком уровне, но это также может быть проблемой на более низком уровне. Если у них нет реалистичного бюджета, они никогда не получат то, что хотят».
Наконец, в нынешних финансовых условиях важно сразу же получить финансирование, даже если у вас звездный кредит. Харт говорит, что людям, которым в прошлом без колебаний одобрили бы кредит под залог недвижимости, теперь отказывают. «Мы с самого начала советуем людям обращаться в банк», — говорит он. «У нас есть проекты, готовые к работе, и люди с феноменальным кредитным рейтингом — выше 700 — и двойным доходом испытывают проблемы с получением финансирования».
Проконсультируйтесь со специалистами по лучшим улучшениям
Еще до встречи с подрядчиком может быть полезно проконсультироваться со специалистом по недвижимости по поводу вашего дополнения.
«Риэлторы очень полезны при рассмотрении вопроса о пристройке, — говорит Кэри Дж. Бартмассер, лицензированный риэлтор® и дипломированный бухгалтер из Беверли-Хиллз, Калифорния. «Они могут анализировать проданные предложения [сопоставимые списки] в вашем регионе. Эти сопоставления площади могут показать, как дополнительные спальни или ванные комнаты могут увеличить стоимость вашего дома в зависимости от вашего региона. Ваша главная цель — не перерасходовать средства для своего района».
Бартмассер говорит, что одна из самых больших ошибок, которые он наблюдает у людей, — это чрезмерное строительство. «Не стройте особняк, где одноэтажность является нормой, — говорит он. «Вы не хотите иметь самый дорогой дом в квартале».
Реклама
«От риэлторов постоянно ожидают, что они будут продавать недвижимость, которая была «слишком улучшена», — говорит риелтор из Нью-Хартфорда, Нью-Йорк, Джин Хант. «Однако, если ваш дом находится в нижней части ценового диапазона для вашего района, продолжайте улучшать его. Я купил самый маленький и самый дешевый дом на своей улице, и мне было очень удобно прибавлять в два раза — я все еще легко нахожусь в ценовом диапазоне для моего района».
Помимо уверенности в том, что ваши усовершенствования окупятся, когда придет время продавать, иметь архитектора, которому вы доверяете в своем проекте, разумно как в структурном, так и в финансовом отношении. «Всегда хорошо иметь архитектора или профессионального дизайнера, помогающего домовладельцам на ранней стадии процесса реконструкции, собирая информацию и выполняя домашнюю работу», — говорит Кен Хирш, AIA, владелец Hirsch Architects, Inc. в Бока-Ратон, штат Флорида. « Они погружаются в это, и в зависимости от того, когда они, наконец, поговорят с подрядчиком или профессиональным дизайнером, они могут быть не готовы сделать практический выбор. Лучший способ — найти профессионала, который действительно имеет опыт в этом процессе, и позволить ему провести домовладельцев через это».
Найдите подходящего подрядчика для вашей работы
Когда на кону стоит так много денег и эмоциональных вложений, одно из самых важных решений, которое вы примете при достройке своего дома, — это выбрать подрядчика. По словам Ханта, самая большая ошибка домовладельцев проста. «Неполучение конкурентоспособных предложений от подрядчиков — одна из самых распространенных ошибок, которую совершают люди при надстройке своего дома», — говорит она. «Выбор первого подрядчика и первой заявки может стать вашей самой большой ошибкой. Вы получаете второе мнение, когда идете на операцию. Почему бы не сделать то же самое для своего дома?»
Реклама
По словам Уайтхорна, задав несколько основных вопросов на собеседовании и в процессе торгов, можно отсеять подрядчиков, которые могут не подходить для вашего стиля. «Если вы домовладелец и собираетесь делать большой проект, они будут в вашем доме, они будут в вашей жизни долгое время», — говорит он. «Узнайте, сколько разных людей будет в вашем доме во время проекта, узнайте, каков их график платежей и как они обрабатывают платежи и как они обрабатывают заказы на изменение. Если вам не нравятся эти ответы, это может быть явным признаком того, что этот подрядчик вам не подходит».
Уайтхорн также предостерегает от чрезмерного использования ссылок. «Рекомендации могут быть полезными, но имейте в виду, что у большинства подрядчиков есть список своих любимых клиентов, которых они используют в качестве рекомендаций», — говорит он. — Так что я бы не стал преувеличивать важность этого.
Помимо любви к работе подрядчика, уверенности в его деловой практике и согласования бюджета, есть еще один фактор, который домовладельцы не должны упускать из виду, говорит Колин О’Нил, совладелец Whitehorn of Kitchen and Bath Unlimited. «Вы говорите с кем-то, кому вы думаете дать десятки тысяч долларов, чтобы радикально изменить ваш дом», — говорит он. «Вы действительно должны быть в состоянии доверять им на личном уровне».
Тщательно обдумайте, почему вам нужно больше места
Тщательно обдумайте, почему вам нужно больше места или вам нужно больше места, чтобы решить, как поступить с вашим дополнением. Вы можете быть удивлены тем, что то, что вы хотели, на самом деле не является лучшим решением вашей проблемы, говорит Харт.
Реклама
«Мы действительно смотрим на дом в целом и на то, как используется пространство», — говорит он. Харт говорит, что недавно он работал с семьей, которая связалась с ним по поводу увеличения площади их дома для игровой комнаты. «Они сказали, что устали постоянно переступать через детские игрушки, — говорит Харт. «Но как только я действительно вошел и огляделся, я понял, что лучшим решением их проблемы с пространством было бы добавить главную спальню и превратить старую спальню в игровую».
Одна из причин, по которой это решение было лучшим, заключалась в том, что окупаемость инвестиций (ROI) люксов в главной спальне выше, чем у игровых комнат. И даже если вы планируете оставаться в своем доме в течение многих лет, все же разумно подумать, насколько привлекательным будет ваше дополнение для будущих покупателей.
Итак, какие дополнения самые «выгодные»? Бартмассер говорит, что добавление ванных комнат и расширение кухонь — это постоянные победители. Харт соглашается с тем, что расширение или пристройка кухни имеют очень высокую окупаемость, и добавляет, что он также видит много запросов на пристройку второго этажа и главной спальни, и они также окупаются, когда приходит время продавать. На самом деле, согласно отчету журнала Remodel Magazine «Стоимость и ценность» за 2010 год, надстройка второго этажа окупает более 80 процентов своей стоимости в большинстве регионов страны.
И опять же, важно учитывать не только «средний» возврат инвестиций, но и то, что подходит для вашего региона и вашего ближайшего окружения. Не делайте слишком много, советует Бариле, иначе вы можете столкнуться с уменьшением отдачи от ваших инвестиций. «Очень важно учитывать другие дома вокруг и то, что типично для этого района», — говорит он. «Вы не хотите создавать Ренуара по соседству с репродукциями».
Реклама
Будьте хорошим клиентом
Обустройство вашего дома может быть захватывающим временем, но также временем, отмеченным стрессом и нехваткой денег. «Пока ваш подрядчик, архитектор и дизайнер работают на вас, крайне важно, чтобы вы понимали, что значит быть хорошим клиентом», — говорит О’Нил.
«Выберите подрядчика, которому вы действительно доверяете», — говорит он. «Часто случается, что люди делают выбор, основываясь на неправильных критериях, например, кладут слишком много. или недостаточно. акцент на цене, затем они пытаются контролировать человека на микроуровне вместо того, чтобы позволить ему делать свою работу, а затем возлагать на него ответственность за результаты. Потратьте время, наймите подходящего человека, доверьте ему конечный результат, и вы добьетесь успеха».
Дополнительные советы по выбору специалиста по ремонту
Помимо должной осмотрительности путем проверки жалоб на веб-сайте Better Business Bureau и других подобных сайтах разумно выбрать профессионала, сертифицированного Национальной ассоциацией ремонтной индустрии, говорит Харт, который отмечает, что в таких местах, как его родной штат В Пенсильвании лицензирование подрядчиков не требуется. «Вам нужна лицензия, чтобы делать кому-то ногти, но не для того, чтобы работать в их доме», — говорит он. «Выбирая местного специалиста, который является подрядчиком NARI, вы знаете, что получаете кого-то уважаемого».
Вот несколько предупреждающих сигналов от NARI о том, что вы, возможно, имеете дело с мастером по ремонту, который не пользуется хорошей репутацией:
Вы не можете проверить имя, адрес, номер телефона или учетные данные мастера по ремонту.
Компания или продавец говорят, что ваш дом будет использоваться в рекламных целях, поэтому вам будет предоставлена «специальная низкая цена».
Строитель/ремонтник сообщает вам, что специальная цена доступна только в том случае, если вы подпишете контракт «сегодня».
Ссылки не предоставляются.
Информация, которую вы получаете от подрядчика, устарела или более недействительна.
Вы не можете проверить информацию о лицензии или страховке.
Вас просят оплатить всю работу заранее или наличными продавцу, а не чеком или денежным переводом самой компании.
Эту компанию невозможно найти в телефонной книге, и она не указана в местном Бюро по улучшению бизнеса или в местной торговой ассоциации, такой как NARI.
Подрядчик не предлагает, не информирует и не продлевает уведомление о вашем праве расторгнуть договор в течение трех дней. Уведомление в письменной форме о вашем праве на отказ требуется по закону. Этот льготный период позволяет вам передумать и объявить договор недействительным без штрафных санкций (если соглашение было запрошено в каком-либо месте, кроме места работы подрядчика или соответствующих торговых помещений, например, в вашем доме).
Кроме того, будьте осторожны, когда:
Реклама
Вам дают расплывчатые или неохотные ответы.
Подрядчик демонстрирует плохие коммуникативные навыки или способности к описанию.
Подрядчик недоступен.
Ответы на ваши вопросы не удовлетворяют вас.
Подрядчик нетерпелив и не слушает.
Учитывается только работа, а не ваши потребности как домовладельца.
Не представлена книга предыдущих проектов.
Реклама
Планирование пристройки к дому
Пристройка кухни, ванной комнаты или кабинета может быть простым и (относительно) недорогим способом улучшить свой дом и свой образ жизни. Представьте, если бы вам и вашему супругу не приходилось пользоваться туалетом посменно, если бы у каждого ребенка была своя комната, если бы у вас была гостевая ванная или даже домашний офис. Вещь, безусловно, изменится в вашем доме.
Возможности пристройки к дому ограничены только вашим воображением и, конечно же, банком, в котором находится купюра. Но давайте не будем увязнуть в юридических тонкостях и обсудим некоторые из первых шагов по увеличению жилой площади в вашем доме:
Во-первых, определите границы вашей собственности
Определите границы вашей собственности и разработайте план участка, который будет включать ваш дом, ландшафт и расположение инженерных коммуникаций. Это важная информация, потому что местные правила имеют ограничения относительно того, насколько близко вы можете строить к своему соседу.
Во-вторых, разработайте проект, который дополнит ваш текущий план этажа
Посмотрите на структуру и план этажа вашего дома. С помощью дизайнера жилых помещений или архитектора разработайте план наиболее привлекательного, полезного и экономичного дополнения к вашему дому. Думайте не только о том, как вы будете жить в своей пристройке, но и о том, как она архитектурно влияет на внешний вид вашего дома снаружи.
В-третьих, создайте планы.
Последний шаг перед началом работы — подробное описание материалов и объема предстоящей работы. Если вам не надоедает принимать решения, составьте список всех материалов, а затем включите первый, второй и третий варианты. Вы можете обнаружить, что ваши предпочтения слишком дороги, но вторая в вашем списке неприемлема. Так что выясните, без чего вы не можете жить, где вы можете пойти на компромисс, а где вы можете пойти по дешевке.
Стоимость пристройки дома
Домовладельцы всегда хотят знать, сколько стоит пристройка к дому и как снизить конечную цену, не жертвуя тем, без чего они не могут жить. Это вполне нормальная реакция, особенно учитывая размер и масштаб пристройки к вашему дому. Правда в том, что если деньги не имеют значения, вам, скорее всего, придется пойти на некоторые сокращения, чтобы получить то, что вы хотите, так что приступайте к этому процессу с учетом этого.
По нашим данным, средняя стоимость пристройки дома составляет $40,915. Это совокупный национальный номер, который не принимает во внимание размер, площадь, уклон земли или географию. Верхний предел добавления пристройки к вашему дому составляет 150 000 долларов, а нижний — около 14 000 долларов, но 41 275 долларов — это хорошая цифра, чтобы разобраться. Это может не относиться к вашему конкретному проекту, но вы можете понять, где должна быть ваша ожидаемая цена, начав здесь.
Добавьте немного больше, если вы живете в дорогом районе страны или имеете большой уклон. Если ваше дополнение небольшое или будет иметь относительно мало наворотов, снимите некоторые расходы.
Затем соберите предложения от подрядчиков. Имейте в виду, что независимо от того, кого вы нанимаете, вашему строителю придется работать в соответствии с профессиональными планами, поэтому рекомендуется привлечь архитектора, как только вы будете готовы. Если у вас есть планы на участие в торгах подрядчиков по достройке вашего дома, вы получите лучшее представление об их талантах и стоимости, потому что все они будут делать ставки на основе одной и той же информации. Скрытая стоимость: Не забудьте включить стоимость архитектора в общую стоимость проекта, так как дизайн является необходимой функцией этого процесса.
Готовы начать пристройку дома?
Найдите плюсы
Добавление пристройки без добавления слишком многого
Часто домовладельцы пытаются построить оазис из своей пристройки, украшая ее великолепным полом, мебелью, электрооборудованием и новой краской, только для того, чтобы обнаружить, что теперь это не соответствует остальной части дома. Теперь кажется, что вы идете из одного дома в другой.