Как правильно разместить дом на участке: Как правильно расположить дом на земельном участке

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Как правильно разместить дом и другие постройки на участке. — Блог | «Мечтаево»

Мы очень подробно постарались рассказать о том, как выбрать участок под строительство.  Надеемся, у вас все получилось, и вы нашли то место, где в скором будущем расположите долгожданный дом. От правильного размещения зависит половина комфорта проживания. Ведь даже самый продуманный и четкий проект может быть испорчен, если дом стоит не на своём месте.

1. Красные линии.
2. Границы внутри участка.
3. Ориентация по сторонам света.
4. Ошибки при размещении дома на участке.
5. Чек-лист «Как расположить дом на участке».

Еще перед покупкой земли было бы неплохо приехать со строителем и заранее узнать возможности для застройки вашего участка. Если вы работаете с профессиональным подрядчиком, волноваться не стоит, они сделают правильную привязку к участку. Самостоятельно определить положение дома также не составит труда, если знать некоторые правила размещения строения. Правильная привязка к участку и подробный конструктивный план необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоит еще раз проверить правильность границ вашего участка, ведь до сих пор встречаются случаи, когда границы пересекаются, или реальная площадь не совпадает с планом.  Если вы покупаете участок на землях ИЖС, то посмотрите на местности, как проходит «красная линия», определяющая границу разрешенной застройки.

Красные линии (далее КЛ) — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

КЛ утверждены и отображены на чертежах планировки территории. Не только жилые дома, но все здания и сооружения строятся с учетом красных линий, которые, кстати, могут проходить прямо через участок (например, газопровод). Перспектива административного правонарушения в этом случае – цветочки, гораздо весомее безопасность здоровья и жизни. Тут не то, что капитальное строение, скромный сарайчик не возвести!

Большинство тех, кто строит дома самостоятельно, не соблюдают этих правил, что на первых порах может сойти с рук, но в итоге в перспективе вылиться в запрет на строительство, в штраф или даже демонтаж. Согласно КоАП РФ ст. 7.1 нарушение КЛ признается «самовольным занятием территории». Размер штрафа варьируется от 0,5 до 3% от кадастровой стоимости здания и зависит от тяжести и категории нарушения.

Итак, КЛ – это внешние границы, но немаловажно также и то, что на самом участке. Площадь земли для вполне вольготного строительства жилого дома должна быть больше 7 соток. В крайнем случае можно построить дом и на 6-и сотках. Но для удобства строительства и дальнейшей жизни, лучше выбирать участок площадью больше. Есть общестроительная пропорция 1:10, то есть для дома размером 10х10 самым удобным будет участок в 10 соток.

Идеальная форма участка стремится к квадрату или прямоугольнику. И визуально делиться на 3 зоны: застройка, сад-огород, зона отдыха, что обязательно по требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Расстояние от жилого дома до боковой границы участка должно быть не меньше 3 м. Расстояние между проезжей частью и жилой постройкой — от 5 м. Расстояние до стены соседского дома зависит от материала дома: между двумя каменными – не меньше 6м, между каменным и деревянным домом – от 10 м, между двумя деревянными – от 15 м. Требования продиктованы нормами пожарной безопасности и необходимостью достаточного освещения участка в дневное время. Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.

Между постройками внутри участка также следует соблюдать определенные расстояния. От дома до хоз. построек и бани – от 5 метров, которые не должны приближаться к забору ближе, чем на 1м. Для собственного же спокойствия и здоровья важно учесть расстояние для септика (сливной ямы), которые не желательно приближать к дому и газовой трубе ближе чем на 5 м. От колодца и погреба их нужно отнести на 12 м, а от скважины на 30 м, если скважина расположена выше по уклону участка. На ровном или песчаном грунте придется отдалить эти коммуникации не менее чем на 50 м. Поэтому септики и ямы подходят не для всех участков. В таких случаях устанавливается автономная канализационная станция тонкой очистки, они биологически чистые и для них не существует жесткого регламента для расстояний установки.

Еще наши предки считали это обязательным условием, руководствуясь особенностями самочувствия и религиозными убеждениями. Сейчас же, при сохранении личных ощущений и предпочтений, в пользу ориентации дома по сторонам света можно найти рациональные объяснения. Это экономия ресурсов, комфортный микроклимат, уют и особенности биоритмов человека.

Если нет строгого регламента, декларирующего то или иное размещения дома (параллельно границам, строго напротив дороги или в передней части участка), если позволяет участок и это не противоречит соблюдению строительных норм, можно разворачивать дом так, как вам нужно. В небольшом повороте можно выиграть экономию на освещении и отоплении, настроение участка, и комфорт дома. Неправильное ориентирование может привести к дополнительным тратам и плохому самочувствию.

Юг – самая прогреваемая и освещаемая сторона.

На юг, юго-восток и юго-запад лучше ориентировать окна гостиной, столовой, спальни, кабинета, библиотеки, игровых. А также солнечные панели и коллекторы. Расположите здесь зимний сад, балкон, террасу. От прямых солнечных лучей помогут спастись ставни, жалюзи и зеленые насаждения, зимнее же солнце подарит тепло и экономию на отоплении.

На север, с-з и с-в лучше ориентировать вход, лестницу, гараж, подсобные хоз. помещения, бойлерную, котельную, гардеробную, кладовую, кухню, погреб, с/у. Северная сторона характерна равномерным освещением и холодными ветрами зимой. Лучше не снижать теплозащиту дома лишним остеклением северной стены.

Восточная сторона идеальна летом, и это лучшее место для спальни, где утром будет приятное прогревание и охлаждение к вечеру. Западная сторона подвержена осадкам и ветрам. Для защиты дома здесь можно предусмотреть открытую веранду, посадки деревьев и зеленые насаждения.

Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка и так, чтобы она защищала участок от господствующих ветров и не затеняла его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны; гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки. Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством желательно располагать отдельно от жилой части, в идеале со специальным подъездом на другой стороне участка. Зону отдыха формируют со стороны садовых насаждений, рядом с жилым домом. Здесь будет находиться самый уютный участок, отделенный от улицы.

А как лучше спланировать сами помещения и остекление можно узнать только, ориентируя проект по сторонам света. Визуально такую возможность дают многие сервисы для просмотра инсоляций и 3-D моделирования солнечного движения по часам и временам года.

Правила существуют чтобы их нарушать! Но только не при строительстве.  Это серьезный процесс, где не стоит рисковать, пренебрегая нормами и требованиями безопасности. Стройте с удовольствием и знаниями.

Предлагаем вам ознакомиться с наглядными примерами, в которых разбираются ответы на следующие вопросы: какой проект дома подойдёт для вашего участка? как правильно расположить его на участке? какие расстояния выдержать от дома до границ участка и от домов соседей? как сориентировать дом по сторонам света? как учитывать при этом проезд и дома соседей?

1. Сначала выбрать участок, потом проект.
2. Удостовериться в возможности жилой застройки.
3. Определить точные границы участка с помощью геодезиста.
4. Выбрать размеры дома относительно участка примерно 1:10.
5. Застраивать не более 30% на 6-12 соток земли.
6. Учесть «красные линии».
7. Запланировать коммуникации, сливы, хоз.постройки, закладные до начала строительства.
8. Расчертить на бумаге с правильным масштабированием расположение дома с учетом нормативных расстояний:
– минимальное расстояние от дома до границ участка – 3 м;
– от дома до середины дороги (улицы) – 5 м;
– между вашим и соседским домом (каменные, каменный и деревянный, деревянные) – 6м, 10м, 15м;
– от дома до бани – 5 м;
– от дома до хоз.построек – 8 м;
– от дома до септика – 5 м;
– от септика (ямы) до погреба – 12 м;
– от септика (ямы) до колодца – 12 м;
– от своего септика (ямы) до соседского – 2 м;
– от септика (ямы) до скважины – 30 м (при условии уклона, где скважина выше) и 50 м на ровном или песчаном грунте;
– от септика (ямы) до хоз. построек – 1 м;
– от септика (ямы) до плодового сада – 3 м;
– от септика (ямы) до ягодного сада – 1 м;
– от септика (ямы) до трубы газопровода – 5 м;
– от построек для животных до границ участка – 4 м;
– от вспомогательных построек (беседки, навесы, бани, сараи) до границ участка 1 м;
– от столов деревьев до – 2-4 м (в зависимости от высоты дерева).
9. Ориентировать дом по сторонам света, если это не противоречит правилам поселения.

Рекомендуем почитать:

Как правильно расположить дом на участке

Это имеет огромное значение, поскольку после того, как дом будет построен, переставить его и решить проблемы не представится возможным. Мы создали этот материал в форме вопросов, на них необходимо ответить перед тем, как проект дома будет утвержден окончательно.

Учтены ли необходимые нормативы при посадке на участок дома?

Данный вопрос следует задать в более широком смысле – устанавливали ли вы проект на участок? Поскольку огромное значение имеет не выбор «воздушного замка» у себя в голове, не осуществлять только выбор планировки, а точно знать, каким образом на участке будет располагаться будущий дом.
А потому основной совет: вначале поставить на участок проект. А затем дайте ответы на вопросы, заданные ниже. Местные власти в регионах имеют право ввести собственные нормативы, касающиеся отступов от границ. Если же взять в целом, они следующие.

Для хозяйственных построек:

• 1 метр от границы с соседями;
• 5 метров от красных линий улиц.

Для домов:

• 3 метра от границ с соседними участками;
• 5 метров от красных линий улиц (от фасадной грани участка).

Помимо указанных нормативов имеются также противопожарные и санитарно-бытовые. Необходимо узнать о них, чтобы учесть при посадке. Это предотвратит обращение администрации либо соседей в суд, постановлением которого будет устранение нарушений. Только представьте себе, во что обойдется вам перенос капитального дома.
Оптимальное решение для того, чтобы узнать нормы по границам – это получение в местной администрации градплана. За данную процедуру платить не нужно. Допустимые для хозяйственных построек отступы отмечены в градплане и в правилах землепользования.
Можно поступить по-другому – возвести дом и хозпостройки, а затем зарегистрировать их по дачной амнистии. Однако, мы советуем учесть интересы проживающих по соседству, поскольку находиться рядом с ними вы будете долгие годы.
 

Учтоено ли расположение дома по сторонам света?

Вероятно, это 2-ой по значимости вопрос – как ориентирован дом касаемо сторон света. Данная тема очень обширна, писать можно безгранично, однако, мы постарались выделить самые важные моменты.

Как двигается светило по участку в течение суток, а также, где оно встает и садится в разные сезоны года. Не игнорируйте данный вопрос, как это делают многие, поскольку он очень важен для будущей удобной жизни в доме.

В противном случае вас ожидает следующее:

• Большую часть дня необходимые площади участка перегреваются либо, напротив, там очень темно.
• Для обогрева помещений не применяется солнечная энергия. В итоге вы растрачиваете лишние финансы на отопление.
• Приходится даже в дневное время использовать источники искусственного освещения, поскольку в большей части помещений уныло и темно. Данное обстоятельство губительно сказывается на психике, у вас не будет чувства жизни на природе.

Как поступить?

1. Что касается климата нашей страны – наилучшим вариантом будет южный фасад, соответственно, худшим – северный.
2. Кухню, поскольку температура там все время повышена, можно размещать не с южной стороны.
3. В зависимости от того, когда вам необходимо большее количество солнечного света, ориентируйте спальню. Если в вечернее время, то на запад, если в утреннее, то на восток.
4. Хозяйственные постройки оптимально располагать в северной части. В таком случае они будут выполнять роль буфера от теплопотерь дома.
5. Минимальными теплопотери будут, если северная грань дома «глухая».
6. Старайтесь, чтобы максимальное количество окон было расположено на Юге, в частности, это касается гостиной.

Куда выходят окна?

Тут мы расскажем не об освещении, а о том, что вы будете видеть из окна.
Советы:

1. В случае, если вы построите дом на расстоянии 3 метра от одной границы, получится великолепная полянка со второй стороны. Здесь вы можете сделать клумбы, высадить деревья, к примеру, и вывести сюда спальные окна. Оптимальным вариантом будет выведения хозпостроек на фасад, который возле забора.
2. Попытайтесь сделать так, чтобы после приобретения проекта, видом из спального окна не стал туалет либо забор соседей.
3. Не забывайте про перспективы. Даже если на соседних участках пока никого нет, задумайтесь – что и куда будущие соседи могут разместить. Либо что могут разместить в ближайшие несколько лет.

Каким образом разместить вход?

Советы:

1. Не стоит делать вход с фасада, который противоположен улице.
2. Самым удобным расположением входа считается фронтальное, однако, необходимо рассмотреть конкретный проект.
3. Если вход находится сбоку, а не с фронта, то в некоторых ситуациях возможно намного уменьшить площади коридоров. Однако, данная рекомендация не применима к типовым проектам. В данной ситуации прочтем ее таким образом: можно повернуть дом таким образом, что вход будет сбоку, а не по фронту.
4. Для оптимального использования площади своего участка, можно придвинуть дом к одной из границ. В данном случае нормативные 3 метра можно применить в качестве транзита к входу в дом.

Общий принцип размещения построек на участке

     Любое строительство загородного дома начинается с приобретения участка. От размера земельного участка существенно зависят габариты будущего дома и плотность застройки другими сооружениями, которые обеспечивают комфортные условия для жизни. Как правило считается, что площадь участка должна превосходить площадь застройки здания в 8-10 раз. Так, для коттеджей общей площадью от 200 до 300 м2 и площадью застройки здания 150-200 м2 требуется участок от 1200 м2. Таким образом, для небольшого участка дом желательно подобрать или спроектировать компактно или задуматься о расширении участка. Для дома в 300 м2 оптимально иметь участок площадью 3000-4000 м2. 
     На нашем сайте мы предоставляем Вам уникальную возможность заранее распланировать свой участок. Вы сможете наглядно представить, где будет расположен дом, зоны отдыха, водоемы, насаждения, малые архитектурные формы, дополнительные строения, такие как гостевой домик или баня. Вы можете создать свою будущую усадьбу в режиме онлайн.
     Предварительно рекомендуем ознакомиться с основными принципами и правилами размещения строений на участке.

Расположение дома на участке

Грамотное размещение дома на участке — значительно более важная задача, чем может показаться на первый взгляд. Необходимо предусмотреть множество факторов, влияющих на будущий комфорт использования вашего загородного дома.  Заранее стоит обдумать возможность будущего строительства бани или гостевого домика, место для размещения элементов ландшафтного дизайна, подсобных строений, парковку, разбивку дорожек и многое другое. Кроме того, существуют архитектурно-строительные нормы и правила для расположения строений, учитывающие требования освещенности, пожарной безопасности, расположение соседних участков, общий генплан поселка, наличие водоемов, рельеф участка и т. д. Все эти правила основаны на многовековом опыте и здравом смысле, поэтому необходимо их соблюдать.
 Как бы то ни было, основных условий, которые следует учитывать всего 5:

•  красная линия в строительстве
•  подъездной путь
•  расстояние до соседних домов и строений
•  привязка дома, ориентация относительно сторон света
•  рельеф участка.

Рассмотрим их подробнее.

Красная линия.

Если дом строится в поселке, то необходима привязка к красной линии. Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение не будет создавать ненужную тень соседям, создает достаточную приватную зону и соответствует требованиям противопожарной безопасности.  

Подъездной путь.

Если у Вас небольшой участок, то дом лучше всего размещать ближе к дороге. Это позволит избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля.  ;Близкое размещение к дороге удобно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые.

Расстояние до соседних домов и строений

Если Вы строите дом в поселке, то рядом с ним соседствуют и другие коттеджи.  Размещая постройки, следует думать о том, чтобы не ущемить интересы владельцев соседних участков. В соответствии с существующими нормами и правилами застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (хозблока, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6м. Такое расстояние не только соответствует нормам противопожарной безопасности, обеспечивает возможность проезда при необходимости, но и создает минимальную зону комфорта между соседними домами. 

Привязка дома, ориентация относительно сторон света

Идеальное расположение дома на земельном участке — когда солнце с восхода до заката наполняет дом. Но, к сожалению, такой вариант не всегда возможен.  Хорошая ориентация дома по сторонам света это южное и юго-восточное направления. Летние помещения хорошо ориентировать на юг. Правда при этом, в особенности если дом расположен в южном регионе, хорошо оборудовать его окна солнцезащитными жалюзи. Допустима ориентация дома на юго-восток и юго-запад. Хуже — западная ориентация. При ориентации дома на запад солнце попадает в комнату во второй половине дня, когда все предметы и окружающая среда уже нагрелись, при этом ухудшается температурный режим. Жилые комнаты ориентируют на юг, гостиная, столовая могут быть расположены с южной или западной стороны. Это обусловлено условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной. И, кроме того, такая ориентация позволит дольше радоваться дневному свету и наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Детские комнаты и спальни рационально расположить на юго-восточную сторону  утром после прохладной ночи они получат тепло, и до вечера не перегреются.  Что же касается таких помещений, как лестница, кладовка, кухня, ванная, сауна, гараж, то им все равно потребуется дополнительный свет, и их можно расположить на более холодной, северной, стороне, или восточной. А то и вовсе  под лестницей, или в середине дома, или в подвальной части. Хозяйственные помещения, санузлы, кухню обычно ориентируют на северную сторону, жилые помещения  на южную, восточную и западную. Ориентация входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни. 

Размещение дома с учетом рельефа

Планировка дома, хозяйственных построек, сада, огорода на участке будет во многом зависеть от формы самого участка и его ориентации по сторонам света. Если будущий владелец выбрал для постройки уже готовый проект дома, то он должен сопоставить его как с формой участка, так и с его ориентацией. Расположение дома на участке должно обеспечить ориентацию основных жилых и летних помещений на юг, юго-восток или восток с раскрытием помещений в сторону участка.  Если же рельеф участка имеет ярко выраженный перепад высот, то раскрытие рекомендуется в сторону понижения, т.е. вниз по склону.

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т.к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не  должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем.  По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.  

Александр Соловьев

Размещение дома на земельном участке

Требования по размещению зданий различаются в городской, старой сельской застройке, садоводческих товариществах и в коттеджных поселках. Узнать особенности можно при получении разрешения на строительство, в местной администрации.
Существует определенный свод правил и нормативов, как правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит сложностями при регистрации построенного дома.

Регламентирующие документы:

1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство». ;
2. ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».;
3. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан».

По СП 42.13330.2011, «В районах усадебной и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд), до стен дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек – 1 м… При отсутствии централизованной канализации, расстояние от туалета, до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.»
 

Если на участке имеется явный уклон, то дом желательно ставить на место повыше. Если участок находится ниже полотна прилегающей дороги, выставляйте дом на высокий цоколь и подсыпайте грунт вокруг дома. В любом случае дом не должен оказаться в сырой яме. Если грунты на участке вызывают сомнение, а вы собираетесь строить подвал или погреб, то закажите геологические изыскания участка, или поинтересуйтесь у соседей, возможно они их уже сделали. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, откажитесь от подвалов и погребов, поскольку большие затраты на гидроизоляцию подвала не гарантируют, что в нем не будет влажно. Если присутствует сложный рельеф, заказывайте топографическую съемку участка, она вам понадобится для правильной посадки зданий на участке и разработки ландшафтного дизайна. Следуя здравому смыслу, не ставьте канализационный септик выше по уклону рельефа относительно источника водоснабжения, чтобы избежать просачивания сточных вод по слоям грунтовки в скважину или колодец.

Существуют также противопожарные нормы расстояний между зданиями, хотя и с поправками для плотной сельской застройки, в сторону их уменьшения.

Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:
A.    Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)
B.    Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами
C.    Строения из горючих материалов (древесины).

Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:
А-А – 6м.
А-В, В-А – 8 м.
В-В – 8 м.
А-С, С-А, В-С, С-В – 10 м.
С-С – 15 м.

Расстояния между жилым домом и другими постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а принимаются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Кроме того обратите внимание на наличие вокруг участка, или на самом участке застройки линий электропередач, газопроводов и теплотрасс (которые бывают и подземные), поскольку существуют охранная зона этих объектов, в которой существуют ограничения на хозяйственную деятельность.

Например, охранная зона газопровода высокого давления составляет по 10 метров в обе стороны от него, а газопровода низкого давления составляет 2 метра с каждой стороны. Следовательно, если через ваш участок проходит транзитный газопровод, следует узнать у местных газовиков, какая у него охранная зона.  В охранной зоне газопроводов запрещено не только строить здания и  сооружения, но и копать погреба, компостные ямы, разводить огонь, сваливать мусор и устанавливать заграждения, мешающие доступу к трубам.

В охранных зонах ЛЭП (линий электропередач)  существуют подобные ограничения на хозяйственную деятельность, в том числе запрет на  строительство. Для воздушных ЛЭП мощностью до 1кВ – охранная зона 2м, ЛЭП мощностью 1-20кВ –  зона 10м., ЛЭП мощностью 35 кВ – зона 15м., в обе стороны от проводов. Для подземных кабельных линий электропередачи – 1м.

Не рискуйте жизнью и имуществом, отнеситесь к этому со всей ответственностью.

10 советов по размещению дома на участке.

10 советов по размещению вашего дома Блог о планах дома

Неудачи
Первое, что нужно учитывать — это «конверт, который можно построить». Во многих местных нормах и правилах указано, что дом должен находиться на расстоянии не менее нескольких футов от каждой линии участка и любого водоема. Бесчисленные доллары и часы потрачены впустую на планирование и даже покупку планов домов, которые не подходят для строительства.

Если вы планируете добавить колодец и септическую систему, это повлияет на то, как и где вы разместите дом на своей земле.

Окрестности подходят
Есть две веские причины выбрать тип и расположение ближайших домов. Во-первых, дом, который хорошо сочетается с соседями, создает более гармоничный и желанный район. Во-вторых, старые дома поблизости могли быть приспособлены к местным условиям. Изучите соседние дома, чтобы узнать, что работает (а что нет).

Виды изнутри
Что ты хочешь увидеть на завтрак? Вы можете видеть или быть увиденными соседями? При размещении дома на участке и расстановке комнат в доме следует учитывать виды внутрь и наружу.

Подумайте о том, чтобы воспользоваться спуском для того, что обычно называется «подвал с дневным освещением», то есть цокольный этаж с окнами и дверями, выходящими вниз по склону. Подходит ли ваш участок для использования палуб или крыльцов для Преимущество хорошей погоды?

Солнечная ориентация
Одни любят просыпаться на солнышке, другие — спать. Подумайте, в каких комнатах в какое время дня должно быть солнечно. На Среднем Западе вам понадобится солнце зимой и тень летом.Окна, выходящие на южную сторону, летом могут быть слишком жаркими. Если вы планируете добавить солнечные панели, вам нужно будет ориентировать панели на юг (в северном полушарии), чтобы получить оптимальное солнечное излучение с юга. Если вы не можете смотреть на юго-запад — второе место.

Ветер
На вашем сайте ветрено? Где ветер наиболее сильный / наиболее защищенный? Деревья, дворы, стены… все может создать комфортные места даже на ветреной территории.

Элементы ландшафта
Высокие изгороди и деревья помогут справиться с ветром и обеспечат тень в жаркие дни.Рассмотрение существующих зрелых деревьев в вашем доме может сэкономить ваше время и деньги. Также помните, что возле дома вырастут более мелкие недозревшие деревья. Подумайте, как они будут влиять на свет и тепло в доме по мере роста.

Наклон
Если у вашего участка есть уклон, возможно, вы захотите рассмотреть возможность дренажа при размещении дома. Формирование участка, добавление дренажа и перекачивание сточных вод наверх к канализационному подключению может значительно увеличить стоимость и сложность. Подумайте о том, чтобы использовать наклон вниз для того, что обычно называют «освещенным дневным светом подвал», то есть цокольный этаж с окнами и дверями, выходящими вниз по склону.

Посмотреть планы участков с наклонными участками можно здесь.

Холмы
Учитывайте влияние вечернего солнца и эмоциональное воздействие жизни перед крутым холмом или на вершине холма при размещении дома на крутом участке. Когда вы выбираете свой план, имейте в виду, что дома на холмах спроектированы иначе, чем плоские дома.Попытка устроить плоский дом на холме может оказаться труднее, чем начать с крутого плана участка и изменить его по своему вкусу.

Звук
Громкие соседи и оживленные улицы влияют на впечатления и даже на стоимость вашего дома при перепродаже. Подумайте об источнике шума и подумайте, какая часть дома обращена к источнику. Поскольку звук проходит через окна легче, чем через стены, подумайте, сколько окон вы хотите, чтобы они смотрели на источник шума.

Будущие структуры
Вы думаете о добавлении; садовый сарай? сарай? доходный дом или коттедж для престарелых родителей? даже курятник или пчелиный улей? При выборе дома учитывайте расположение любых будущих конструкций.Пусть ваш сайт и его особые потребности научат вас, в какой план влюбиться. Если начать с конкретного плана дома и попытаться внедрить его в участок, это может вызвать душевную боль.

Поговорите со своим местным строителем, чтобы обсудить свои идеи размещения, и не стесняйтесь звонить нашим специалистам по планированию, чтобы найти и настроить план, подходящий для вашего объекта.

Размещение вашего нового дома на участке

Несмотря на то, что строительство собственного дома на участке дает много преимуществ, оно также требует много работы и исследований, если вы хотите сделать это правильно.Сначала вам нужно найти подходящий участок, с которым будут рады помочь такие качественные строители, как CMS Homes. Как только вы найдете нужный участок, вы еще не закончили. Вот 5 вещей, которые следует учитывать при размещении или «размещении» вашего нового дома на участке.

Соблюдайте правила

Почти во всех городах и округах действуют местные правила и постановления, которые накладывают определенные ограничения на то, что можно построить на участке собственности. Убедитесь, что недвижимость, на которой вы хотите построить, не предназначена для других целей — например, для коммерческих или сельскохозяйственных.Также не забудьте свериться с вашими местными требованиями к отступлению, которые регулируют, насколько далеко от границ собственности должны быть здания, руководящие принципы септики и т. Д. Если вы знаете, что вам нужен дом определенного размера, и его только подходит для предполагаемого участка, но не будет соответствовать требованиям неудач, это то, что вы хотите знать, прежде чем тратить кучу денег. Вы можете подать заявку на исключения (обычно называемые «отклонениями» на правительственном языке), но они обычно требуют предварительного уведомления всех соседей, которые могут быть затронуты, публичных слушаний с местным органом управления, и даже в этом случае нет гарантии, что оно будет одобрено.

Это также хорошо запомнить, если вы думаете, что однажды вы захотите добавить к собственности еще одну конструкцию — гараж, сарай, теплицу или даже просто дополнение к своему дому. Если требования к отступлению уже жесткие, то будущие дополнения, скорее всего, не будут иметь значения.

Обратите внимание на погоду

Пара самых больших факторов, которые могут повлиять на потребление энергии вашим домом, — это места, где на него попадают солнце и ветер, особенно в том, где находятся ваши окна.Большинство экспертов рекомендуют иметь дом, выходящий на север или юг, что касается освещения, но это может быть невозможно, если ваш участок выходит на улицу с севера на юг. Также помните о таких вещах, как ветер или дождь и как они могут отличаться от сезона к сезону. Некоторые милые особенности могут оказаться непрактичными с учетом планировки вашего участка; такие фирмы, занимающиеся проектированием, например, CMS Homes, могут помочь вам изучить перед строительством. Тщательное планирование не только сэкономит ваши затраты на электроэнергию, но и сведет к минимуму ваши следы и лучше для окружающей среды.

Просмотры

Если вы смотрите на много, потому что с него открывается потрясающий вид на реку или какое-то другое чудо природы, убедитесь, что вы максимально увеличиваете этот вид при строительстве. Не думайте только об эстетике; подумай о том, как ты живешь. Вы выйдете на террасу, чтобы полюбоваться восходом солнца, или у вас больше шансов свернуться калачиком в кресле и понежиться на закате? И деревья: если на участке, который вы планируете, есть некоторые, подумайте, как они повлияют на вид с разных углов. Они взрослые? Если нет, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, насколько они станут больше.Если они повредятся или упадут, представляет ли это потенциальную угрозу вашему дому или гаражу?

Топография

Холмы, наверное, самое очевидное, что нужно здесь учитывать. Дома на вершинах холмов спроектированы иначе, чем дома на плоской земле, поэтому, если вы работаете с индивидуальным домом, который не учитывает это, изменения могут быть сложными и дорогими. Топография также учитывает и другие факторы — что это за почва и грунт? Если вы хотите иметь большой сад, но земля не подходит для выращивания чего-либо, кроме травы, то это не будет дом вашей мечты.Свяжитесь с вашим местным агентом по расширению штата округа, чтобы помочь вам определить, какой тип почвы существует и что ей нужно для процветания. Расположение земли также будет определять такие важные вещи, как дренаж. Если вы строите дом на вершине холма, то, возможно, подвал с выходом из дома подойдет. Но если вы строите в пойме реки, то, скорее всего, столкнетесь с затопленными подвалами и дорогостоящими головными болями.

Звук

Если вы строите в жилом районе, постарайтесь определить, откуда будет исходить наибольший звук и как это повлияет на планировку вашего дома.Если вы находитесь в конце тихого тупика, то, возможно, это не имеет большого значения. Но если вы находитесь вниз по улице от больницы или пожарной части, возможно, вам стоит убедиться, что окна вашей спальни не выходят на звук этих сирен.

Хотите знать, что еще может повлиять на положение вашего дома? Позвольте нам помочь! Свяжитесь с нами здесь.

Неотъемлемая часть процесса строительства вашего нового дома- Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как застройщик.

Примерный план участка

Разработанный план участка позволяет нам строить качественные, безотказные дома.Они используются на протяжении всего процесса строительства, чтобы обеспечить соблюдение местных требований зонирования и обеспечить надлежащий дренаж участка. Если все сделано правильно, создается план участка, который минимизирует стоимость строительства и вероятность попадания влаги в подвал. В этой статье мы рассмотрим шаг 17 в нашей серии блогов Как построить дом .

Инженер-строитель создает план участка

Ваш инженер-строитель поможет вам создать план участка для вашего нового дома мечты. Этот человек знает местные нормы и правила, чтобы убедиться, что ваш новый дом соответствует всем требованиям. Разработанный план участка разработан для вашего конкретного плана дома и участка, чтобы они дополняли друг друга. Вот некоторые из вещей, которые инженер-строитель может сделать, чтобы помочь вам…

• Проектирование и построение плана участка
• Проверить, соответствует ли дом местным требованиям зонирования
• Dirt Balance — Выполните расчет грязи, чтобы определить, нужно ли вывозить грязь на ваш участок или с него.

Элементы качественного плана участка

• Дренаж — Показывает, как вода будет стекать с территории, включая дренажные канавы или водостоки.
• Подъездная дорога — Минимизируйте уклон подъездной дорожки в холодный климат, чтобы предотвратить опасные условия в ледяную погоду; определяет подъездную дорожку как можно дальше от перекрестков для угловых участков; определяет подъездную дорогу вдали от инженерных сетей, чтобы обеспечить доступ в будущем (без удаления подъездной дороги).
• Коммунальные предприятия — укажите на плане участка места расположения инженерных сетей, включая электричество, воду и канализацию.
• Местоположение дома — Разместите дом на участке, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение, выполнить требования зонирования и минимизировать затраты на строительство, правильно установив высоту дома для минимизации движения земли.
• Easements — показывает места на участке, которые нельзя построить, так как в будущем доступ может потребоваться для ремонта инженерных сетей.
• Линии лотов — указывает линии лотов для справки домовладельца или подрядчиков. Если вам нужна информация о выборе участка для дома своей мечты, посмотрите наше видео «Выбор участка или земли».
• Линии отступления — показывает ограничения для строительства, указывая линии отступа зонирования.

Использование на плане участка

• Разрешение — большинство муниципалитетов требует, чтобы оно подавалось вместе с заявлением на разрешение.
• Геодезист — Геодезист ссылается на план участка при разбивке участка.
• Подрядчик земляных работ — Подрядчик земляных работ будет ссылаться на план участка при копании, чтобы установить высоту дома (глубину копания) и местоположение.
• Подрядчик по фундаменту — Подрядчик по строительству фундамента ссылается на план участка при установке фундамента и опалубки фундамента.
• Подрядчик по сортировке — Подрядчик по классификациям использует детали оценки для установки приблизительной и окончательной оценки.
• Ландшафтный дизайнер — Подрядчик по ландшафтному дизайну использует план участка при создании ландшафтного дизайна для растений, деревьев, грядок и кустарников, чтобы минимизировать воздействие на дренаж участка.
• Домовладелец — вы сохраняете свой план участка для рассмотрения для будущих проектов, таких как настилы, заборы, пристройки и т. Д.

Стоимость

Как и на любой другой продукт или услугу, цены будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера проекта и требований. Однако средний план жилого участка, разработанный профессиональным инженером, колеблется от 600 до 1500 долларов. Не стоит недооценивать ценность детального набора инженерных планов для дома вашей мечты. Они будут широко использоваться на протяжении всего процесса, чтобы обеспечить надлежащий водоотвод вашей новой собственности при минимизации затрат на строительство.У нас есть отличный ресурс, который поможет вам приобрести участок для строительства дома своей мечты. Ознакомьтесь с нашим Руководством по покупке лотов, чтобы узнать некоторые советы и секреты строителей, чтобы получить лучшее предложение на вашем домашнем сайте.

Нет тегов

Советы по фен-шуй для размещения нового дома на строительной площадке

Если вы хотите купить или построить новый дом, вы можете подумать о расположении дома по фен-шуй на строительной площадке и относительно окружающего ландшафта. Некоторые эксперты считают, что ориентация дома на земле и качество окружающей географии даже более важны, чем внутренняя планировка дома, когда речь идет о создании хорошего фэн-шуй.

Рассмотрим Chi

Во-первых, независимо от того, покупаете ли вы пустой участок или дом, который уже построен, важно учитывать качество ци самой земли. Выглядит ли строительная площадка и окрестности живыми? Пышная ли растительность и полна жизни? Засушливая земля без растительности является признаком низкого или подавленного ци. Если вы рассматриваете строительную площадку, которая является частью незавершенного строительства, например, о планах благоустройства территории.

Лучшее позиционирование по фен-шуй — это когда земля за домом (задний двор или соседний участок) немного выше площади перед домом. Это символизирует классическое положение черепахи — одного из небесных животных фен-шуй — по фен-шуй, обеспечивая защиту и хорошую опору для дома.

Худший фен-шуй — иметь наклонный участок позади дома или задний двор ниже, чем передний двор.

Классическая планировка строительной площадки

В классическом фэн-шуй идеальная форма двора и расположение дома на строительной площадке, если смотреть на дом снаружи, лицом вперед:

• Фасад дома: Это пространство, известное как феникс , должно быть открытым пространством, которое позволяет хорошей ци собираться и питать дом.
• Правая сторона дома: Это пространство дракона должно быть немного выше, чем левая сторона, чтобы обеспечить хорошую поддержку и процветание.
• Левая сторона дома: Это пространство тигр должно быть немного ниже, чем правая сторона дома.
• Задняя часть дома: Пространство черепаха должно быть приподнятым задним двором (в классическом фэн-шуй, в идеале, это была бы форма горы).

Ландшафтный дизайн и дизайн дома

Строительная площадка, которая является плоской с обеих сторон, не считается плохим фен-шуй, но лучшее расположение фэн-шуй можно создать, изменив дизайн дома.Например, дымоход, расположенный в правой части дома, сделает правую часть выше. Ландшафтный дизайн, безусловно, может создать хороший фен-шуй, и в этом случае высокое яркое дерево или несколько деревьев с правой стороны дома создадут тот же эффект фен-шуй.

Точно так же наклонный задний двор или тот, который ниже, чем передний двор, можно исправить, построив террасы или приподнятые садовые участки.

Форма земли

Что касается формы строительной площадки, то лучшим фен-шуй считается естественная квадратная или прямоугольная форма.Эти формы позволяют гармонично собирать и накапливать энергии. Худшие формы фэн-шуй — это треугольные строительные площадки или участки с отсутствующими или деформированными углами.

Также лучше всего, когда задний двор или участок за домом просторнее переднего двора. В классическом фэн-шуй это считается благоприятным, так как позволяет энергии богатства накапливаться у входа.

Водоемы

Водоемы могут оказывать положительное или отрицательное влияние на общий фен-шуй дома, в зависимости от того, где они расположены.

• Большие водоемы (больше, чем дом) считаются плохим фэн-шуй, когда они находятся очень близко за домом.
• Водоем перед домом — например, озеро, река или ухоженный пруд — считается отличным фэн-шуй.

Там, где ваша строительная площадка находится в непосредственной близости от воды, выгодно расположить дом так, чтобы вход был обращен к воде, если это возможно.

Другие наконечники

Некоторые эксперты по фен-шуй предлагают другие рекомендации по выбору хорошей строительной площадки и расположению дома:

• Избегайте ядовитых стрел , направленных прямо в ваш дом, например на перекрестки улиц, церковные шпили и высокие здания.
• Не строите вблизи мест шацзи (отрицательной ци), включая кладбища, мусорные свалки, больницы, свалки или тюрьмы.
• Избегайте участков тупика, которые могут собирать энергию ци, которая застаивается и не может легко попасть в ваш дом.
• Избегайте домов в конце улицы, где энергия ци имеет свойство стремиться к неконтролируемому потоку.

9 советов по выбору «лучшего места» при планировке участка

Когда дело доходит до новостроек, варианты «участок и план» — лучший выбор для многих покупателей, потому что они обычно предлагают свободу настройки отделки дома и даже в некоторой степени планировку.

Старайтесь не покупать участок неправильной формы, избегать низин и крутых спусков, дважды подумайте, прежде чем покупать угловой участок.

Однако, как только вы определили район, в котором хотите жить, и район, который выглядит многообещающим, вам нужно будет решить, какой участок или место вы бы хотели. И это может быть непросто, говорит Герхард Коце, управляющий директор группы агентств недвижимости RealNet, потому что сложно представить себе транспортные потоки, виды, коммунальные объекты, меры безопасности и близость к вашим соседям, пока дома в комплексе не будут построены.

«Очевидно, что цена тоже играет важную роль: большие стенды и те, у которых есть виды, обычно стоят дороже. Но выбор самой дешевой подставки может быть не очень хорошей идеей, потому что это может ограничить возможности продажи вашего дома в будущем ».

Следовательно, по его словам, покупатели должны соблюдать следующие правила, чтобы обеспечить наилучшее соотношение цены и качества:

1. Выясните, ли участок разработки ранее использовался для чего-либо еще или имеет геологические ограничения . Если есть вероятность, что земля была отравлена ​​или создаст очень сложные условия для строительства (например, глина или доломит), лучше всего поискать другое развитие.
2. Постарайтесь, , установить, какие еще разработки, если таковые будут, планируются в районе , и представьте, какой эффект они могут иметь. Если ваш участок находится близко к периметру вашего комплекса, например, многоэтажный гараж по соседству может блокировать вид, вырезать солнце на большую часть дня или серьезно ухудшать конфиденциальность — все факторы, которые уменьшат удовольствие и стоимость вашего дома.
3. Избегайте участков на низменных участках , которые могут затопить в суровых погодных условиях. Существуют строительные методы, позволяющие минимизировать риск повреждения в таких случаях, но они, несомненно, увеличивают стоимость строительства и означают, что вы получите меньше дома за свои деньги.
4. Избегайте участков на очень крутых склонах . Виды во сне, которые они могут предоставить, редко оправдывают дополнительные затраты на раскопки, укладку свай и удержание, связанные с постройкой на них.Кроме того, широкий кругозор вполне может измениться через несколько лет, когда дома будут построены и на соседних участках вырастут деревья, и тем временем у вас будет гораздо меньше полезной площади во дворе для детей и / или домашних животных.
5. Подумайте дважды, прежде чем покупать угловой участок . Если в завершенной застройке это окажется оживленным уголком, с двух сторон будет слышен шум транспорта, что может быть особенно неприятно в застройках, где нет ограждающих стен.Точно так же старайтесь избегать участков, которые выходят на главную дорогу или позади нее в застройке, потому что, вероятно, будет постоянный шум от других жителей, которые подходят и подходят к воротам безопасности.
6. Прежде чем подписываться на участок, убедитесь, что те, кто по обе стороны и сзади, также являются жилыми . Вы же не хотите жить рядом с клубным домом комплекса, спортивным центром, прачечной или магазином одежды.
7. Если вы выбираете участок с видом, убедитесь, что в застройке установлены архитектурные ограничения по высоте , которые предотвратят блокировку этого вида, когда вокруг вас строятся другие дома.Фактически это причина того, что многие люди будут покупать застройку, а не покупать смотровую площадку в собственность, где гораздо меньше контроля над тем, какой тип дома могут построить соседи.
8. Выберите участок, на котором фасад вашего дома будет выходить в правильном направлении. В ЮАР, если вам нужно больше солнца и тепла, дом должен выходить на север или, по крайней мере, иметь восточную и западную стороны, которые будут освещены утренним и дневным солнцем. Но в действительно жарком климате вы можете предпочесть, чтобы он был обращен на юг, если есть крыша, выходящая на север, где вы можете разместить свои солнечные батареи и гейзер.
9. И напоследок постарайтесь не покупать участок неправильной формы . Это часто происходит в конце тупика или на дорогах, изгибающихся вокруг холма, и затрудняет правильное определение местоположения дома и максимальное использование вашего дворового темпа. Также они чаще содержат различную воду, электричество и другие сервитуты.

Игроки New Horizons, использующие трюки для идеального размещения дома

Смена дома в Animal Crossing: New Horizons может быть утомительной и дорогой, но не с помощью этой простой и дешевой уловки.

Одно из самых больших преимуществ Animal Crossing: New Horizons — это возможность настройки сообщества острова, от создания дизайна рубашек под брендом Xbox до изменения планировки домов. Как только игроки получат возможность терраформирования, люди смогут перемещать дома куда захотят.

Но, как и в реальной жизни, переезд в Animal Crossing: New Horizons стоит денег, и при 50 000 Bells за каждый ход, игроки должны быть уверены, что нашли идеальное место для каждого дома, прежде чем переехать. К счастью, некоторые игроки придумали простой и рентабельный прием для идеального размещения дома, и этот не является фальшивкой, как та «уловка с редким островом».

СВЯЗАННЫЕ: Вот цены на все Animal Crossing: товары New Horizons Bunny Day в Nook’s Cranny

_Greyling_ продемонстрировал свой трюк Animal Crossing: New Horizons в видео. Вместо того, чтобы сначала размещать дома, а затем строить вокруг них город, она использует инструмент терраформирования, чтобы спланировать, где будут располагаться дома, еще до того, как кто-либо въедет. Как она объясняет в видео, она использует систему сеток для планирования города. с квадратами пути в качестве маркеров. Благодаря этому она может построить каждое здание именно там, где она хочет, «чтобы у каждого жителя был двор или внутренний дворик, прежде чем они даже въехали».

Игрокам необходимо сначала разблокировать приложение Island Designer, которое они получают после получения трехзвездочного рейтинга и наличия K. К. Слайдер посещает их остров. После разблокировки игроки могут использовать инструмент для размещения пути приложений, чтобы измерить сетку 5×5, чтобы отметить, где пойдут дома жителей. Таким образом, игроки могут построить свой город вокруг сеток, вместо того, чтобы размещать их во временных местах и ​​платить 50 000 колоколов, чтобы переместить их в другое место.

Хотя повсюду участки земли и травы могут показаться не очень привлекательными, это намного лучше, чем платить 50 000 Bells за переезд каждого дома.Эти деньги можно было бы лучше использовать в другом месте, например, на покупку мебели или, наконец, на выплату этого ростовщикам Тому Нуку. Этот трюк отлично подходит для людей, которые хотят полностью спроектировать план своего острова до того, как туда переедут все 10 жителей. Затем игроки могут просто расслабиться и загрузить коды одежды в стиле Studio Ghibli, ожидая, пока жители поселятся.

Когда игроки устроят свой город так, как им нравится, и ателье Able Sisters заработает и начнет работать, есть шанс, что Лейбл, сестра Мэйбл и Сэйбл, появится.Лейбл — будущий модельер, который дает игрокам особые модные задачи в обмен на одежду. Начиная с версии 1.1.4, Лейбл не будет постоянно оставаться на острове, а это значит, что игрокам придется быстро выполнить ее испытания, прежде чем она уйдет. Игроки, которые застряли на одном из ее испытаний, захотят прочитать наше руководство по выполнению модных испытаний Лейбла.

Animal Crossing: New Horizons доступна на Nintendo Switch.

БОЛЬШЕ: 10 жутких животных, пересекающих новые горизонты, жители деревни

Милина из Mortal Kombat 11 — именно то, что вы ожидали

Луис играет в видеоигры с тех пор, как получил Nintendo 64 на свой восьмой день рождения, и пишет о видеоиграх с тех пор, как окончил CSU Northridge. Он любит мультфильмы, ужасы, научную фантастику и видеоигры, особенно файтинги, шутеры от первого лица и Mario Kart. Обычный геймер / кинозритель / читатель комиксов / наблюдатель мультфильмов.

Выбор благоприятного участка для вашего нового дома (Ян Фэн Шуй)

При строительстве нового дома, офиса или склада первым шагом является выбор хорошего участка с прекрасным видом и хорошей окружающей средой, но знаете ли вы, что в Фен-шуй, формирование ландшафта — чрезвычайно важный аспект, который следует учитывать, прежде чем рассматривать план этажа или чертежи архитектора.Выбор хорошего участка с помощью квалифицированного мастера фен-шуй гарантирует, что дом соответствует вашим конкретным требованиям, чтобы ваш новый дом был процветающим для вас и вашей семьи.

Готовы ли вы к 2021 году?

К сожалению, выбор идеальной земли для строительства дома — не вариант для большинства из нас, особенно в странах Великобритании, где земля продается по высокой цене, в зависимости от того, где вы находитесь. Если вы не можете найти хороший участок для дома или бизнеса, вы все равно можете многое сделать, чтобы сделать свой дом как можно более благоприятным; Подробнее об этом я расскажу ниже.

Раньше выбор места для нового дома по фен-шуй был доступен только императору и очень богатым, и они нанимали консультанта по фен-шуй, чтобы посетить их землю, чтобы определить лучший вид своего дома и как сформировать земля вокруг дома; Нередки случаи, когда радикально менялись формации земли, чтобы получить идеальную землю вокруг новой собственности.

Выбор участка распространяется не только на строительство нового дома; Китайцы очень серьезно относятся к выбору места и попросят мастера фен-шуй выбрать место захоронения и окрестности, чтобы они могли наслаждаться мирной загробной жизнью.Считается, что, если умершие извлекут выгоду из благоприятного участка для захоронения, они также передадут удачу своей семье и дадут им хорошее здоровье и богатство. Выбор захоронения известен как Инь Фэн Шуй, и вы можете узнать о нем подробнее, нажав здесь.

Почему так важно выбрать хороший участок для моего нового дома?

Когда вы идете посмотреть на новый дом, первое впечатление всегда будет о земле вокруг дома и его окрестностях, которые обычно влияют на ваше решение, нравится ли вам дом, еще до того, как вы войдете в дверь.То же относится и к фен-шуй, и к потоку ци по дому; если окружающая территория загромождена или рядом с кладбищем, поток ци не будет таким хорошим из-за внешней территории, поэтому вам следует попробовать выбрать хороший квадратный участок без построек Инь (тюрьма, морг и т. д.) или Инь особенности (умирающие деревья, болото и т. д.) на земле, где вы будете строить свой дом, офис или склад.

Если вы посмотрите на изображение справа, вы увидите, что это рисовое поле создает ощущение очень хорошей защиты и безопасности с большими деревьями, окружающими его сзади и по бокам.Если бы земля была более ровной и передняя часть была более чистой, это был бы фантастический участок для строительства, хотя вам не нужно жить в джунглях, чтобы извлечь выгоду из благоприятного земельного участка; вы можете многое сделать, чтобы окружающая среда работала на вас.

Если вы живете в сельской местности, хорошим общим землепользованием было бы наличие ряда деревьев или горы позади вашего участка, а также ряда деревьев или хорошего прочного ограждения. Спереди у вас будет хороший чистый проем, через который течет вода; Один из способов легко создать эффект текущей воды по переднему краю — посадить низкий куст.

Если вы живете в городской зоне в городе или поселке, хорошей планировкой земли было бы наличие большого здания по обе стороны от вашего дома, желательно выше вашего, хотя хорошее прочное ограждение подойдет. Сзади хорошо подойдет большое здание, деревья или хороший забор. Впереди я бы выбрал красивую чистую подъездную дорожку или сад с небольшим невысоким кустом, чтобы контролировать поток Ци, направляющийся к дому.

Советы по выбору идеального участка земли для благоприятного участка фэн-шуй для вашего дома или рабочего места

• По возможности избегайте строительства на холме, так как это покажет отсутствие защиты и опоры
• Холм или гора на задняя часть собственности будет предлагать очень хорошую опору.
• Попробуйте выбрать квадратный или прямоугольный участок
• Избегайте покупки земли с недвижимостью Инь поблизости; это может быть кладбище, свалка мусора или больница
• Избегайте строительства в долине, так как это вызовет застой ци вокруг дома
• Старайтесь держать переднюю часть дома чистой и открытой, чтобы свежая ци могла течь к дому
• Старайтесь не прокладывать путь вперед по прямой; слегка извилистый путь не позволит потоку энергии слишком быстро прийти к вашему дому
• Холмы по обе стороны от дома будут предлагать
• Большое плоское открытое пространство вокруг дома может оставить вас без защиты

Если вы не могут выбрать участок земли для строительства нового дома

• Посадить деревья, кусты или установить забор по бокам дома для поддержки
• Держите переднюю часть дома в чистоте и порядке, чтобы привлечь свежую ци
• Если у вас участок неправильной формы, вы можете заполнить недостающий сектор, посадив дерево, установив большое растение в горшке или цветочную клумбу
• Установите хорошую прочную входную дверь и держите ее в чистоте
• Лекарства и усилители хорошего качества, такие как пара Fu Dog’s поможет защитить ваш дом от негативной энергии
• Если у вас есть ядовитые стрелы, направленные на ваш дом, например, оживленная дорога, линии электропередач или здание Инь, установите зеркало Ba Gua
• Убедитесь, что с Летающими звездами в вашем доме обращаются правильно, чтобы максимально использовать энергию вашего дома

Четыре небесных животных и способы их использования при выборе участка по фен-шуй для вашего дома

Согласно древнему фен-шуй Было решено, что хорошее владение будет иметь поддержку четырех небесных животных, окружающих его. Четыре небесных животных:

Зеленый дракон — сидит на востоке владения
Белый тигр — сидит на западе владения
Красный феникс — сидит на юге владения
Черная черепаха — сидит на севере собственности

Когда вы стоите внутри своего дома лицом наружу, зеленый дракон сидит слева от вас, белый тигр сидит справа, красный феникс перед вами и черная черепаха позади вас, все они оказывают поддержку по-разному.Наличие такой планировки в вашем доме считается очень благоприятным и идеальным строением для вашего дома.

Черная черепаха будет присутствовать, когда у вас будет сильная горная опора для задней части вашего дома, которая присутствует в этом доме, хотя современные здания намного сложнее построить, хотя большие здания, телефонные линии и т. Д. Все позволяют черной черепахе поддерживать дом.

Зеленого дракона традиционно поддерживает лесной массив с высокими деревьями (не выше горы за домом).Важно, чтобы деревья находились не слишком далеко от дома, так как это будет выглядеть как зеленый дракон, сидящий вдали от дома. В наши дни ряд домов также можно рассматривать как опору зеленого дракона.

Белый тигр обычно сидит на холме сбоку от дома и не должен быть больше, чем сторона зеленого дракона, хотя в наше время этого очень трудно достичь, и я бы не стал слишком беспокоиться, если эта сторона поддерживаются домами того же размера, что и сторона зеленого дракона.Как вы можете видеть на картинках ниже, этот дом, похоже, не поддерживается белым тигром, хотя они все еще могут сажать здесь деревья или большой куст, чтобы активировать белого тигра. Традиционно белый тигр становится наиболее активным, когда белый холм или дом окрашены в белый цвет.

Красный феникс должен быть большим открытым пространством, где свежая ци может собираться и свободно течь по направлению к дому; эта область не должна быть слишком открытой, и в ней должно быть достаточно места, чтобы ци могла свободно течь.В этом доме есть фантастическое место для красного феникса, и хотя он находится на холме, все равно будет много ци, текущей в дом и проникающей через большие двери. в большинстве городских домов и городских домов красный феникс лучше всего поддерживается открытой улицей, хотя нежелательно, чтобы машины быстро двигались прямо к вашему дому; Вы бы поместили зеркало Ба Гуа перед домом, чтобы избежать отрицательной ци.

Выбор направления облицовки вашего нового дома

Вы можете нанять консультанта по фен-шуй, чтобы он посетил ваш участок и рассчитал наилучшее направление облицовки, чтобы получить хороший макет Летающей звезды для вашего нового дома, или если у вас есть хорошее знание Летающей звезды фен-шуй, вы можете рассчитать это самостоятельно.На протяжении многих лет мы посещали клиентов по всему миру и помогали им выбрать лучшую землю, чтобы убедиться, что их дом является для них наилучшей планировкой. Если вы хотите получить дополнительную информацию о том, как Майкл посетил вашу предполагаемую землю, чтобы помочь вам выбрать лучший участок и планировку для вашего нового дома, нажмите на ссылку ниже, чтобы получить дополнительную информацию о консультации по фен-шуй. Консультации по землеустройству по фен-шуй для нового дома.

Если вы не уверены в «Летающих звездах», я бы взглянул на нашу программу Академии фэн-шуй, поскольку она рассчитает ваши лучшие направления и летающие звезды для вашего будущего дома или офиса, чтобы увидеть, какие области лучше всего подходят для разных комнат; вот ссылка на нашу Академию программного обеспечения фэн-шуй.

Заключительные слова по выбору земельного участка для вашего нового дома

Надеюсь, у вас есть хорошая идея по выбору земельного участка, чтобы обеспечить хороший фен-шуй для себя и своей семьи, хотя, если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста не стесняйтесь оставлять комментарии ниже, и я помогу, чем смогу.

Хотели бы вы выиграть бесплатный персонализированный онлайн-отчет?

Просто оставьте свой ответ ниже вместе с электронным письмом, по которому можно связаться с вами, если вы выиграете, и мы выберем одного человека случайным образом в пятницу, 4 октября, чтобы выиграть бесплатный 50-страничный онлайн-отчет, полностью адаптированный для него.