Как правильно пристроить к дому пристройку: Пристройка к дому своими руками: полное пошаговое руководство

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, являются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Качкин и Партнеры Качкин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Недвижимость, земля, строительство Профайл компании .

Истец:Анна Медведкина*

Ответчик:Брянская городская администрация 

Суд:Верховный суд

Суть спора:Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника?

Решение:Нельзя

После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254/2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения «Верхний Судок». Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.

Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд. ВС отметил, что территории, где истец построил сарай и веранду, более 20 лет являются зоной особого режима (дело № 83-КГ18-9). На этой земле новое жилищное строительство и достройки с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, «тройка» судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными. Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.    

Эксперты «Право.ru»: «Документы для пристроек надо оформлять заранее»

Некрестьянов из Качкин и Партнеры Качкин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Недвижимость, земля, строительство Профайл компании объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: «В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке».

Александра Воскресенская, юрист Юков и Партнеры Юков и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market) группа Банкротство (споры high market) 6место По количеству юристов 9место По выручке 21место По выручке на юриста Профайл компании , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.

Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Недвижимость, земля, строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market) группа Природные ресурсы/Энергетика Профайл компании Элита Закиян.

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Ведущий юрист Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Недвижимость, земля, строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market) группа Природные ресурсы/Энергетика Профайл компании

 Элита Закиян.  

* – имя и фамилия изменены редакцией.

• Верховный суд РФ

видео-инструкция как построить своими руками, особенности пристраивания брусовых строений, веранд к бревенчатым, цена, фото

Статьи

Очень часто в процессе эксплуатации строения хозяева задумываются о том, чтобы расширить жилую площадь или добавить закрытую веранду для летнего отдыха, и если с кирпичными сооружениями все более-менее понятно, то пристройка к дому из бруса должна строиться с учетом определенных правил, если не знать технологию, результат работы может оказаться совсем не таким, как ожидалось.

Мы рассмотрим технологический процесс возведения пристройки и расскажем, на какие момент следует обратить самое пристальное внимание.

На фото: пристройки могут иметь площадь больше, чем основное строение

Проектирование конструкции

Перед тем, как построить пристройку к дому из бруса, необходимо составить проект и согласовать его с соответствующими инстанциями, только если у вас на руках есть разрешение, можно начинать работы. При создании плана важной учесть несколько факторов:

Пространство на участке	Существует множество требований по расположению строений и их расстоянию от различных объектов, заборов и других зданий. Если у вас маленький участок, то следует особенно тщательно проверять проект на соответствие все условиям
Назначение конструкции	Важно, чтобы вы заранее знали, какие функции будет выполнять пристройка – жилые помещения, веранда, гараж, мастерская и т.д. От этого зависит толщина стен и их конструкция, наличие и площадь оконных проемов, размер дверей. Кроме того, может понадобиться подведение коммуникаций, этот нюанс также нельзя упускать из вида
Используемые материалы	Естественно, что пристрой из бруса к дому из бруса подходит лучше всего, поэтому стоит использовать материал с такой же конфигурацией и с такой же фактурой, как и в основном строении. Если найти такой вариант сложно или его цена чрезмерно велика, то можно использовать и другие решения, но надо, чтобы они сочетались с остальным строением
Кто будет выполнять работы	Дело в том, что построить пристройку к дому из бруса можно и своими руками, а можно нанять бригаду специалистов. Почему этот фактор важен? Все просто: если вы не имеете опыта работ, то лучше выбирать варианты попроще, а если работу выполняют профессионалы, то они могут воплотить в жизнь даже самые сложные замыслы

Пристройка веранды из бруса к дому – процесс, требующий знаний

Совет!
Лучше всего поручить создание проекта специалистам, так вы получите документацию, соответствующую всем нормам и правилам.

Описание рабочего процесса

Рассмотрим, в какой последовательности выполняются работы и что следует учитывать при их выполнении. На самом деле ничего сложного нет, важно соблюдать рекомендации и не нарушать технологический процесс.

Фундамент

Важная часть конструкции, от которой зависит надежность всей пристройки, поэтому надо сделать основание максимально надежным и долговечным.

Работы выполняются следующим образом:

• Мы рассмотрим самый популярный и часто используемый ленточный фундамент, именно этот вариант чаще всего выбирают застройщики. В первую очередь необходимо провести разметку будущего расположения конструкции, для этого проще всего использовать колышки и натянутый между ними шнур;
• Далее нужно выкопать траншею, ширина основания выбирается в зависимости от используемого материала, глубина должна быть ниже точки промерзания, так вы исключите разрушение конструкции при замерзании грунта;
• Теперь наступает очень важная стадия – привязка к существующей конструкции, для этого в основании сверлятся отверстия на 2/3 его ширины, расстояние между ними и их расположение должно совпадать с будущим арматурным каркасом. Отверстия должны быть на 1-2 мм меньше диаметра арматуры, чтобы вы забивали ее и она держалась надежно;

Вбиваемые элементы могут быть толще, чем арматура в каркасе

• Далее сооружается арматурный пояс, который крепится к забитым элементам посредством вязальной проволоки, сваривать соединения не допускается;
• Заливку бетона лучше производить за один этап, так надежность конструкции будет выше за счет однородности материала.

Основание должно выстояться перед продолжением работ

Важно!
Для набора раствором марочной прочности необходимо как минимум 4 недели, поэтому основание лучше соорудить заранее.

Сооружение коробки

Теперь рассмотрим, как пристроить пристройку к дому из бруса, процесс выполняется следующим образом:

• В первую очередь стоит гидроизолировать основание, это надо для того, чтобы нижние венцы не впитывали влагу. Процесс прост: торец фундамента смазывается мастикой и к нему приклеивается либо один слой стеклоизола, либо два слоя рубероида;

Гидроизоляция очень важна для защиты нижних венцов от сырости

• Пристрой к дому своими руками из бруса начинается с укладки нижнего венца. Очень часто на фундамент кладется доска толщиной 50 мм, пропитанная битумной мастикой для дерева для дополнительной защиты от влаги, но можно обойтись и без нее. Для первого ряда лучше использовать лиственницу, так как этот материал более стоек к сырости и вредителям;
• Пристройка из бруса к дому из бруса сооружается венец за венцом, при этом если конструкция примыкает к средней части стены, в ней можно сделать небольшой паз для того, чтобы конструкция становилась ровно. На угловых соединениях и по краям пазы не делаются;
• Так как древесина дает усадку, места соединений фиксируются скобами, они держат элементы, но при движении конструкции не ломают ее;

Скобы фиксируют конструкцию, но не мешают процессу усадки

• Если помещение будет жилым, то минимальная толщина используемого бруса должна быть не менее 200 мм, в этом случае дополнительная теплоизоляция не потребуется;

Перед тем как пристроить брусовую веранду к брусовому дому, необходимо решить, будет ли помещение теплым или нет, от этого зависит толщина используемого материала

Важно!
Не забудьте прокладывать все соединения джутовым утеплителем, это значительно улучшит теплоизоляцию стен.
Лучше всего использовать профилированный деревянный брус с пазами, так как в нем соединения более плотные.

• Далее сооружается стропильная система, для этого используется брусок с сечением, обеспечивающим достаточную надежность. Крепление стропил к верхнему венцу лучше всего производить с помощью уголков, это ускорит процесс и обеспечит высокую надежность. Перед тем как сделать пристройку из бруса к дому,вы должны решить, какой материал будет использоваться на кровле, чаще всего выбирается тот же, что и на основном строении.

Если делается пристройка из бруса к бревенчатому дому, то работы производятся так же

Каркасные конструкции

Этот вариант также используется довольно часто, его плюсами можно считать простоту и невысокую стоимость возведения, касательно рабочего процесса можно отметить следующее:

Вывод

Правильно сооруженная пристройка позволит увеличить площадь дома и будет служить вам не меньше, чем основное сооружение. Видео в этой статье расскажет о некоторых важных моментах рабочего процесса и покажет их наглядно.

Ladders — Extension : OSH Answers

OSH Answers Информационные бюллетени

Легко читаемые информационные бюллетени с вопросами и ответами, охватывающие широкий спектр тем, касающихся здоровья и безопасности на рабочем месте, от опасностей до болезней, эргономики и продвижения по службе. ПОДРОБНЕЕ >

Загрузите бесплатное приложение OSH Answers

Поиск по всем информационным бюллетеням:

Поиск

Введите слово, фразу или задайте вопрос

ПОМОЩЬ

Что такое выдвижная лестница?

Удлинительные лестницы обычно состоят из двух секций, которые работают с кронштейнами или направляющими, что позволяет использовать лестницу регулируемой длины. Раздвижные лестницы не являются самонесущими и требуют стабильной конструкции, способной выдержать предполагаемую нагрузку.

Что нужно сделать, чтобы безопасно закрепить раздвижные лестницы?

• Установите лестницы на твердую ровную поверхность и убедитесь, что они надежно закреплены.
• Установите выдвижные лестницы так, чтобы верхняя часть опиралась (например, впереди) на нижнюю часть. Такое размещение означает, что нижняя часть «обращена» к стене или другой опорной поверхности (см. рисунки ниже).
• Расположите ножки лестницы так, чтобы горизонтальное расстояние между ножками и верхней опорой составляло 1/4 рабочей длины лестницы. Лестница будет наклонена под углом 75 градусов к земле.

• Подъем и опускание лестниц с земли. Перед подъемом убедитесь, что фиксирующие крюки лестницы надежно закреплены.
• Для доступа к приподнятой рабочей поверхности установите лестницы так, чтобы над посадочной площадкой выступало не менее 1 м (3 фута). Завяжите верх в точках опоры.
• Соблюдайте осторожность при подъеме и спуске с лестницы вверху или внизу, чтобы не опрокинуть лестницу набок или не вызвать скольжение основания лестницы.
• Закрепите или привяжите лестницу у основания. Если нет конструкции, к которой можно привязать, используйте кол в земле.
• Оставьте все фиксаторы на месте до тех пор, пока их не потребуется снять перед тем, как спустить лестницу.
• Сохраняйте минимальное перекрытие секций, как показано на этикетке лестницы. Обратитесь к правилам техники безопасности.
• Установка баррикад и предупреждающих знаков при использовании лестницы в дверном проеме или проходе.

Примечание : При работе на высоте 3 метра (10 футов) или более над землей может потребоваться программа защиты от падения. Наденьте ремень безопасности или страховочную привязь со стропом, соответствующим образом привязанным к конструкции. Убедитесь, что вы проходите обучение работе на высоте, которое включает безопасное использование средств защиты от падения.

Чего следует избегать при использовании выдвижных лестниц?

• Не используйте лестницы вблизи линий электропередач. Держите лестницы и другие инструменты на расстоянии не менее 10 футов от линий электропередач.
• Не используйте лестницы, если они не были проверены обученным или компетентным лицом.
• Не устанавливайте и не опускайте лестницу, когда она выдвинута.
• Не переусердствуйте. Сохраняйте минимальное перекрытие секций.
• Не поднимайтесь выше четвертой ступеньки лестницы.
• Не используйте лестницы на льду, снегу или других скользких поверхностях, не закрепив ножки лестницы.
• Не удлиняйте верхнюю часть лестницы сверху или «подпрыгивая» на лестнице.
• Не оставляйте лестницы без присмотра.

Что делать, чтобы не перенапрягаться при установке выдвижной лестницы?

При установке удлинительной лестницы используйте следующий метод, чтобы избежать напряжения мышц или потери контроля над лестницей. Для лестниц весом более 25 кг (55 фунтов) или в случаях, когда условия усложняют задачу, попросите двух человек установить лестницу, шаг за шагом, следующим образом:

• Положите лестницу на землю рядом с предполагаемым местом.
• Закрепите основание лестницы с помощью опорных ножек.
• Возьмитесь за верхнюю ступеньку обеими руками, поднимите верхний конец над головой и идите к основанию лестницы. Возьмитесь за центр ступенек, чтобы сохранить устойчивость.
• Переместите подъемную лестницу в нужное место. Наклоните его вперед к точке покоя.

Один человек может установить короткую лестницу, шаг за шагом, следующим образом:

• Плотно прижмите нижнюю часть лестницы к основанию здания или стационарного объекта.
• Поднимите верхнюю часть лестницы и потяните вверх, чтобы поднять лестницу в вертикальное положение.
• Переместите лестницу в нужное положение, когда она поднята.
• Крепко держите лестницу в вертикальном положении и близко к телу.

Спуск любой лестницы осуществляется в порядке, обратном ее установке.

Последнее обновление документа: 8 апреля 2019 г.

Добавьте значок на свой веб-сайт или в интранет, чтобы ваши сотрудники могли быстро найти ответы на свои вопросы по охране труда и технике безопасности.

Что нового

Ознакомьтесь с нашим списком «Что нового», чтобы узнать, что было добавлено или изменено.

Нужна дополнительная помощь?

Свяжитесь с нашей информационной линией безопасности

905-572-2981

Бесплатный номер 1-800-668-4284
(в Канаде и США)

Расскажите нам, что вы думаете

Как мы можем сделать наши услуги более полезными для вас? Свяжитесь с нами, чтобы сообщить нам.

Сопутствующие товары и услуги

Вас также могут заинтересовать следующие сопутствующие товары и услуги от CCOHS:

Отказ от ответственности

Несмотря на то, что предпринимаются все усилия для обеспечения точности, актуальности и полноты информации, CCOHS не гарантирует, не гарантирует, не заявляет и не ручается за правильность, точность или актуальность предоставленной информации. CCOHS не несет ответственности за любые убытки, претензии или требования, возникающие прямо или косвенно в результате любого использования или доверия к информации.

© Copyright 1997-2023 Canadian Center for Occupational Health & Safety

Руководство для начинающих: как безопасно использовать удлинительную лестницу

Удлинительные лестницы: кто не использовал такую ​​для доступа на крышу своего дома, каждую минуту молясь, чтобы она не упала, не соскользнула в сторону или просто прогнуться под вашим весом? Столь распространенный инструмент все еще может быть чрезвычайно опасным, и факты вызывают тревогу:

• Соединенные Штаты лидируют в мире по количеству смертей от лестниц. Каждый год более 164 000 человек лечатся от травм с лестницы в отделении неотложной помощи и более 300 человек умирают в результате падения с лестницы.
• Большинство смертей с лестниц происходит в результате падения с высоты 10 футов или менее.
• За последние несколько десятилетий число погибших в результате падений с лестниц утроилось.

Это статистика не по работе, а по всему использованию лестницы. Дело в том, что лестницы могут быть опасны, если ими неправильно пользоваться, и это касается как работы, так и дома. Итак, что такое правильный способ использования лестницы?

Выберите правильную лестницу и осмотрите ее

Как высоко ты поднимаешься? Сколько ты весишь? Какая у тебя комната? Есть ли поблизости электрические провода? На все эти и многие другие вопросы вы получите ответы, если будете правильно планировать! Первый способ обеспечить свою безопасность – правильно выбрать лестницу. Длина лестницы, которую вы покупаете, — это максимальная длина, до которой она будет удлиняться. Его можно использовать на любой высоте (с шагом примерно 1 фут) между максимальной длиной и половиной максимальной длины (полностью втянутой). Знайте высоту, на которую вы поднимаетесь, чтобы выбрать правильную лестницу. Затем убедитесь, что он рассчитан на вес, который вы собираетесь на него положить. Существует пять классов раздвижных лестниц, как показано в таблице ниже:

При выборе класса лестницы, которую вы будете использовать, имейте в виду, что ограничение по весу распространяется на вас И на все материалы/инструменты, которые у вас будут с собой.

И где ты используешь эту лестницу? Подходит ли место для стремянки, потому что нет ничего хорошего, на что можно было бы опереться вашей удлинительной лестницей? Фундамент достаточно прочный и ровный? Ищите поблизости электрические провода. Если они есть, избегайте алюминиевых лестниц и, независимо от типа, держите все лестницы на расстоянии не менее 10 футов от линий под напряжением.

Когда все это решено, возьмите свою лестницу и осмотрите ее. Никогда не считайте само собой разумеющимся, что лестница находится в том состоянии, в котором она находится.0154 предполагал, что находится дома. Лестницы оставляют в любую погоду, их роняют, в них бьют и многое другое. Убедитесь, что на перекладинах нет вмятин или других повреждений. Убедитесь, что боковые направляющие не согнуты и не повреждены. Убедитесь, что страховочные ножки на месте, а также строп лестницы. Убедитесь, что запорные механизмы на месте и все этикетки разборчивы. Убедитесь, что на лестнице нет скользкого материала. И, если лестница была каким-либо образом изменена, не используйте ее. OSHA требует, чтобы эта проверка проводилась Компетентным лицом, что означает, что они должны обладать знаниями, чтобы распознать опасность, и полномочиями для ее устранения. Если это , а не вам, то вы должны выяснить, кто является Компетентным лицом вашей компании, и убедиться, что они проверяют его перед использованием.

Правильно установите лестницу

Конечно, теперь, когда у вас есть правильная лестница, вы можете просто поставить ее на что-нибудь и надеяться на лучшее, но это, вероятно, плохо кончится. Потратьте время, чтобы настроить его так, как он должен быть настроен. Начните с наклона лестницы в соотношении 4:1. Это означает, что на каждые четыре фута высоты между основанием и местом, где лестница соприкасается со структурой, на которую вы опираетесь, основание должно находиться на расстоянии одного фута. Как это:

Быстрый и простой способ узнать, установили ли вы лестницу под (приблизительно) правильным углом, — встать так, чтобы кончики пальцев ног касались основания. Если вы вытягиваете руку и кончики ваших пальцев касаются перекладины, значит, она примерно там, где вам нужно. Это поможет предотвратить опрокидывание лестницы назад, когда вы поднимаетесь по ней.

На какую поверхность вы устанавливаете? Видите эти вращающиеся ножки внизу вашей лестницы? У них есть цель! Если вы стоите на твердой плоской поверхности, эти ступни должны оставаться ровными. Нижняя часть этих ножек помогает вашей лестнице оставаться на месте. Если вы находитесь на более мягкой поверхности, вы должны поднять эти ножки и вкопать кончики в землю, чтобы закрепить лестницу.

После того, как вы определили угол и установили ножки, закрепите лестницу. Для этого может потребоваться, чтобы кто-то поднялся по ней, поэтому убедитесь, что у вас есть хотя бы один человек, который будет поддерживать лестницу, пока процесс будет завершен. Если вы собираетесь использовать готовое изделие для защиты своей лестницы, убедитесь, что оно соответствует требованиям OSHA. Некоторые стабилизаторы на рынке, например, не являются. Было бы позором пытаться поступать правильно только для того, чтобы не соответствовать требованиям, основанным на выборе продукта.

Прежде чем закрепить лестницу, убедитесь, что она возвышается на три фута над уровнем, по которому вы поднимаетесь. Если вы помните, что ступени, как правило, находятся на расстоянии одного фута друг от друга, легко убедиться, что ваша лестница установлена ​​правильно, просто взглянув на верхнюю часть. Это правило трех футов дает человеку, спускающемуся по лестнице с более высокого уровня, что-то, за что можно ухватиться, когда он поднимается, не наклоняясь к краю крыши. Тем не менее, эти три фута лестницы иногда создают проблему, потому что людям, забирающимся или спускающимся с лестницы наверху, приходится прокладывать себе путь вокруг самой лестницы. Этот переход действительно поддается несчастным случаям. На рынке есть продукты, называемые удлинителями лестницы, которые позволяют пользователю проходить через верхние три фута лестницы, а не вокруг нее. Эти продукты крепятся к верхней части лестницы и в основном являются продолжением боковых поручней без перекладин. Помните, что смысл правила трех футов состоит в том, чтобы дать пользователю место, за которое он может держаться, поэтому, если удлинить лестницу на три фута невозможно, требуется рукоятка высотой три фута.

Наконец, убедитесь, что пространство вокруг базы чистое. Последнее, что вам нужно, это безопасно спуститься по лестнице, только чтобы наступить в яму или на какие-то обломки, подвернуть лодыжку и упасть.

Используйте это правильно

Сначала встаньте лицом к лестнице. Не будь причудливым. Не отвлекайтесь. Просто возьмите лестницу руками и поднимитесь по ней лицом к ней. Вы должны постоянно поддерживать три точки контакта с лестницей, а ваш центр тяжести должен находиться между боковыми поручнями. Чтобы сохранить три точки контакта, вам нужно держать обе ноги и руку на лестнице, когда вы поднимаетесь на следующую ступеньку, или обе руки и ногу на лестнице, когда вы поднимаетесь (не нервничайте, это, скорее всего, как вы уже поднимаетесь по лестнице). Ключ к этому, однако, заключается в том, чтобы убедиться, что вы не несущий что угодно. Если вам нужно взять с собой инструменты, они должны быть на поясе для инструментов, жилете для инструментов или чем-то подобном.