Как правильно построить дом с подвалом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации
Устройство подвала в частном доме: основные правила, этапы
Статьи
Строительство дома с подвалом позволяет не только обеспечить хранение овощей и заготовок (холодный погреб), но и обустроить дополнительную жилую зону (теплый жилой подвал).
Достоинства подвала, оборудованного под домом:- Удобство пользования;
- Экономия места на участке;
- Минимальные финансовые вложения;
- Экономия на утеплении перекрытия.
После определения основного назначения выбирается принцип залития фундамента, планируются гидроизоляционные работы, работы по утеплению, организации вытяжки и прокладке электропроводки. Подсобное помещение, котельная, кладовка или погреб для хранения заготовок и овощей не требуют дополнительного утепления перекрытий. А вот оборудование жилой зоны имеет свою специфику.
Устройство погреба в частном доме
Независимо от того, нужен ли вам традиционный погреб в частном доме или это будет дополнительное жилое помещение, строительство начинается с рытья котлована.
Гидроизоляция подвала необходима, чтобы влага не попадала внутрь. Для качественного гидроизолирования при сооружении стен используют влагостойкую бетонную смесь. Если
стены кладутся из кирпича, то поверхность штукатурят и изолируют двумя слоями рулонной гидроизоляции. Погреб в глинистом грунте даже в относительно сухих районах может
периодически подтапливать грунтовыми водами, поэтому требуется сделать отмостку по размеру обратной засыпки. Пазухи заполняют влажным грунтом с послойной трамбовкой.
Условно разобьем алгоритм обустройства холодного погреба на 3 этапа:
Рытье котлована
По периметру оставляют запас пространства в 50 см для удобства последующих работ. На утрамбованное дно котлована засыпают щебень высотой 80 см, трамбуют, заливают горячим битумом.
Обработка стен
Сооружается опалубка, заливается плотный бетон, армированный стальной проволокой. Толщина стен — 30 см. После застывания бетона опалубку удаляют, стены штукатурят цементно-песчаной (1:2) смесью слоем в 2 см. Желательно обработать покрытие антибактериальной грунтовкой.
Установка люка
Завершая базовое обустройство погреба в частном доме, в полу монтируют плотно прилегающий люк для доступа в помещение.
Недостаточно качественная вентиляция погреба в частном доме чревата повышенной влажностью в помещении и появлением плесени или грибка на стенах. Как сделать полноценную
вентиляцию в подвале частного дома? Под потолком помещения монтируют вытяжную трубу, выводимую на уровень конька крыши. Сечение вытяжной трубы должно быть в 2 раза меньше
сечения приточной трубы, устанавливаемой на высоте 0,5 м от пола. Для оборудования воздуховода берут асбестоцементную или стальную трубу. Сверху воздухоотвод накрывают
“грибком” из металла для защиты от дождя, снега и ветра.
Последние штрихи — оборудование погреба крепкими металлическими полками для размещения банок. Для хранения свежих овощей ставят пластиковые сетчатые ящики, закрепляемые на опорах.
Жилой подвал в частном доме: особенности строительства
Неоспоримое преимущество нулевого этажа — возможность устройства подвала в частном доме на участках с неровным рельефом. К условным недостаткам относят высокую стоимость строительства, включающую:
- Земляные работы;
- Аренду спецтехники;
- Стоимость стройматериалов;
- Прокладывание электропроводки с доступом к щитку;
- Налаживание освещения, отопления, в отдельных случаях — водоснабжения.
Детали строительства подвала под домом продумывают заранее. В цену проекта закладываются все нюансы: например, если водоносный горизонт залегает близко к поверхности, то расходы на устройство увеличатся в несколько раз.
В отличие от погреба, находящегося полностью под землей, жилой подвал оборудуют в цокольной части, с выступающими на высоту 0,5-1 м от поверхности, стенами. Высота потолка в жилом подвале дома может составлять до 2-2,5 м, что соответствует нормам, действующим для жилых помещений. В многофункциональном подвале предусматриваются окна, настилается теплый пол. Помещение можно оборудовать как спортзал, сауну, бильярдный зал, зону отдыха.
Этапы строительства подвала в частном доме
Подвал обустраивается на этапе возведения частного дома. Особенности строительства:
- Котлован по норме не превышает размеры подвала по периметру 0,5 м. На дно насыпают щебень и песок, сверху кладут железобетонную плиту и укрепляют бетоном.
- Стены возводят из кирпича или бетонных блоков. Пустоты между стенами и боковыми сторонами котлована закрывают грунтом.
- Перекрытие также сооружают из ж/б плиты. Реже используют деревянные перекрытия.
Гидроизоляция
Гидроизоляционные работы при строительстве подвала в частном доме включают:
- Нанесение проникающей изоляции на основе цемента. Смесь проникает в микротрещины и препятствует проникновению влаги снаружи.
- Устройство дренажа. Дренажная система бывает линейной (из цепи лотков, направленных к водосборнику) или точечной. Поле сброса можно оборудовать над садом — скапливающаяся вода пригодна для полива растений.
- Обустройство отмостки шириной 0,5-1 м в зависимости от вида грунта. По периметру фундамента на глубину в 15 см и на ширину в 60 см вынимают почву.
Траншею заполняют глиной вперемешку с гравием, уплотняют, создавая уклон 5-10% от уровня фундамента.
Сверху насыпают гравий, заливают бетоном. По краю выкапывают небольшие канавки для стекания воды.
Опытные строители рекомендуют для отвода воды от всего фундамента проложить ПВХ-пленку с шириной покрытия в 2-2,5 м на глубину 35-40 см. Если планируете сделать бассейн или сауну в подвале вашего частного дома, то потребуется усиленная гидроизоляция с дополнительным внутренним слоем. В качестве отделки желательно использовать керамический кирпич.
Утепление
Хотите теплый подвал — начните с наружного утепления. Утепляется помещение параллельно с гидроизолированием. По готовому гидроизоляционному слою на битумную мастику
укладывают плиты экструзионного пенопласта с выступом в 0,5 м над почвой. Монтаж ведут снизу вверх. Изнутри стены утепляют экструдированным пенополистиролом с последующим
оштукатуриванием. Если предполагается последующая отделка подвала гипсокартоном, то утеплитель защищают пароизоляцией.
Вентиляция
Если помещение большое и разбито на несколько комнат, то естественной вентиляции будет недостаточно. Делают принудительную вентиляцию, прокладывая пластиковые или металлические вентканалы под потолком во всех комнатах. После монтажа вентканалов устанавливают приточные и вытяжные вентиляторы. Простейший вариант — монтаж канального вентилятора на вытяжной воздуховод.
Внутреннее обустройство
Варианты отделки стен:
- Зашпаклевать и покрасить;
- Оклеить обоями;
- Отделать деревянными панелями или вагонкой;
- Закрыть сэндвич-панелями или пластиковой вагонкой;
- Нанести декоративную штукатурку;
- Отделать натуральным кирпичом или имитацией (в стиле лофт).
Полы в жилом подвале покрывают досками, ДСП, ДВП или стелят линолеум. Идеальный вариант — теплые полы. Лучший теплый пол в подвале частного дома — электрический или водяной с подключением к местной системе отопления.
Лестница в подвал в частном доме должна быть безопасной и удобной для спуска и подъема. Может быть деревянной, металлической, бетонной или комбинированной, главное — гармония материалов с общим дизайном.
Для естественного дневного освещения подвала перед окнами цокольного этажа делают приямки с уклоном дна в 4 градуса, углубленные на 20 см. Ширина приямков должна двукратно превышать ширину окон. Для качественного искусственного освещения потребуется сделать грамотную разводку электропроводки.
Что выгоднее – дом со вторым этажом, или с подвалом?
Очень часто при проектировании дома встает вопрос — строить дом с подвалом, или нет? С одной стороны подвал — это хорошая штука, а с другой — денег на него не всегда хватает. Под подвал надо рыть котлован, бетона на его стены уходит в разы больше, гидроизоляция там качественная должна быть, расходов выше крыши. Но с другой стороны — строят же двухэтажные дома люди, а потом начинают жалеть — зачем им второй этаж понадобился? Только деньги угрохали, а пользы никакой не получили, сплошные только сложности и растраты. Вот тут и возникает вопрос для любителей двухэтажных домов — а не лучше ли сразу вместо второго этажа построить подвал, и ни о чем потом не жалеть?
Так чем же подвал может быть полезен, причем настолько, чтобы построить его вместо второго этажа?
Начнем с того, что в Северной Америке более половины частных домов строятся именно с подвалами. Самая главная причина — финансовая. Дело в том, что подвальное помещение налогами в США и Канаде не облагается, и из него очень часто делают жилое помещение. Но в основном в подвал перемещают все, что может мешать проживанию в жилой части дома — котлы, стиральные машины, коммутаторы, кладовки и прочее остальное.
В общем, американцы давно и успешно вжились в свои подвалы, которые приносят им на порядок больше экономии при эксплуатации, чем расходов при строительстве. Но у некоторых наших застройщиков в связи с подвалами возникают неприятные ассоциации относительно затопления, особенно если дом стоит в зоне высоких грунтовых вод. Американцы с этими опасениями незнакомы, потому что они сразу строят подвал так, чтобы его не затапливало.
А как нашему застройщику сделать так, чтобы подвал не затапливало? Да очень просто — построить его правильно, а не так, как у нас принято. Подвал должен представлять собой герметичную железобетонную чашу с высоким цоколем, и если это правило соблюсти, то подвал никогда не затопят. У нас же привыкли делать подвал так, чтобы в качестве полов у него была обычная стяжка. Конечно, стяжку нужно сделать хорошо, но чаще всего ее делают плохо, отсюда и проблемы с сыростью.
На самом же деле пол должен быть не в виде стяжки, а в виде монолитной бетонной плиты с залитым на нее цоколем. То есть цоколь должен быть монолитным, а не монтироваться из ФБС (бетонных блоков), щели между которыми никогда и ни за какие деньги не заделать так, чтобы они пробыли герметичными хотя бы пару лет. Американцы, по крайней мере тамошние загородные застройщики, вообще не знают что такое ФБС, они сразу льют фундамент вместе со стенами подвала из бетона. Отсюда и проистекает отсутствие жалоб от них на то, что подвал затопило. А если там подвал и затопило, то только через цокольные стены, и только во время наводнения.
Но в Америке тепло, а у нас холодно, таким образом возникает вопрос — а комфортнее ли будет жить зимой в доме с подвалом, чем в доме со вторым этажом?
Ну конечно комфортнее, в чем вопрос? Мало того — даже экономнее, причем гораздо. При подвале не потребуется утепления пола жилого этажа, так как подвал – сам по себе теплое помещение. Под землей всегда тепло даже без отопления, так как землю греет тепло, идущее из земли снизу. Глубина промерзания грунта в Беларуси в максимально значение составляет 150 см, в среднем же 60 см. А так как стены подвала, как и полы, тоже находятся под землей, то они не будут так промерзать, как стены наружной части дома. В принципе они вообще промерзать не будут, так как основной удар возьмет на себя боковой грунт. В любом случае можно сделать утепленную отмостку, и о проблеме утепления можно забыть навсегда.
Правда, в Америке, для того чтобы можно было жить в подвале не нарушая закона, необходимо делать как минимум одно окно, которое должно служить дополнительным путем эвакуации в случае пожара. Но у нас-то такого закона нет, поэтому от этого окна можно отказаться, чтобы не создавать источник утечки тепла из подземного помещения. А вот как эвакуироваться при пожаре при неимении такого окна – это уже другой вопрос, который, наши люди решат даже получше, чем американцы.
Лестница в жилой подвал
Главное, о чём следует позаботиться, так это о хорошей лестнице. Если вы планируете сделать из подвалу жилую комнату, то лестница должна быть капитальной, например на металлическом каркасе и с деревянными ступенями. У нас в каталоге есть множество вариантов лестниц на любой бюджет.
Как построить дом, Шаг 31: Установить цокольные балки Armchair Builder :: Блог :: Стройте, ремонтируйте и ремонтируйте свой собственный дом. Экономьте деньги как строитель-собственник.
Переключить посты
А А+ А++
Michael в Google +
Установить цокольные балки и колонны
Сегодня мы продолжаем серию статей «Как построить дом » с 31-м шагом в этом процессе. После того, как вы засыпали фундамент, пришло время установить цокольные балки. Балки и колонны в вашем подвале поддерживают вес дома, поэтому важно установить их в правильных местах в соответствии с планом вашего дома. Давайте посмотрим на сроки этой строительной деятельности и обсудим основные требования к качеству.
График
Фундаментальные балки и колонны устанавливаем после засыпки фундамента, непосредственно перед заливкой цокольной плиты. Это позволяет подрядчику по монтажу плоских поверхностей заливать цокольный этаж до колонн, сохраняя при этом открытый подвал для легкого доступа без каркаса первого этажа. Конечно, это возможно только при плюсовых температурах. В зимние месяцы в холодном климате цокольный этаж необходимо будет залить после обрамления настила первого этажа, а также необходимо будет добавить временное отопление.
Балки и колонны должны быть доставлены за день до установки, чтобы вы могли проверить правильность размеров и количества. Если вы используете стальные балки, вам нужно будет измерить фундамент как можно скорее после заливки стен и передать эти размеры вашему поставщику. Для доставки стальных балок на площадку может потребоваться от одной до двух недель, поэтому вам необходимо заказать их соответствующим образом. Вам также понадобится крепежный материал 2 × 4 на месте, чтобы использовать его для крепления, чтобы удерживать балки на месте до тех пор, пока не будет запущен каркас первого этажа.
Некоторые профессиональные строители устанавливают цокольные балки перед засыпкой фундамента, чтобы перед засыпкой можно было залить пол. Это обеспечивает боковую поддержку стены фундамента на дне при обратной засыпке. Это хорошая практика, но помните, вам нужно будет обеспечить безопасный доступ в подвал для всех работающих там подрядчиков. Это может быть сложно, когда вокруг всего фундамента есть траншея глубиной восемь футов.
Контроль качества
Важно, чтобы ваш поставщик доставил балки как можно ближе к фундаменту, не повредив его. Это облегчает работу грубого плотника, ограничивая расстояние, необходимое для установки балок на место. Помните, что если вы используете сталь, эти балки могут весить сотни фунтов, и обычно их устанавливают вручную.
Вашему плотнику потребуется копия плана дома, чтобы убедиться, что балки и колонны правильного размера размещены в правильных местах. Некоторые из колонн могут иметь разные расчетные нагрузки, даже если они выглядят одинаково. Поэтому обязательно прочитайте этикетки, чтобы убедиться, что столбцы установлены в соответствии с планом.
Балка на стене фундамента
Если вы используете деревянные балки, убедитесь, что между карманами фундаментной балки и деревом имеется защита от влаги (см. фото выше). Некоторые плотники будут использовать стальные прокладки под балками для регулировки. Они также обеспечивают барьер влаги между бетоном и деревом.
Стальная колонна подвала
Все колонны должны располагаться по центру опорных подушек внизу. Кроме того, каждая колонна должна быть отвесной и прикреплена к верхней балке. Убедитесь, что распорки закреплены, чтобы балки и колонны оставались на месте. Мы не хотим, чтобы они сдвинулись, пока не будет залит цокольный этаж.
Если вы думаете о строительстве нового дома, обязательно зайдите на нашу страницу ресурсов «Как построить свой собственный дом», где вы найдете отличные видеоролики, статьи и ресурсы для экономии денег.
Без меток
Заливка бетонной плиты
Шлифовальный насос для канализационной системы >>
Стоит ли включать готовый подвал в новостройку?
Если вы строите новый дом, вам может быть интересно, стоит ли включать в новостройку готовый подвал. Готовый подвал может быть вашей мечтой. В конце концов, готовые подвалы предлагают дополнительные квадратные метры для развлечения друзей и семьи! Однако ни для кого не секрет, что готовые подвалы имеют свою цену. В зависимости от объема работ, готовые подвалы могут стать существенной частью вашего ежемесячного платежа по ипотеке. В этом сообщении блога мы рассмотрим, следует ли вам включать готовый подвал в вашу новую постройку.
Если вы впервые наткнулись на наш блог, добро пожаловать в Hearthside Homes of Kansas City! Мы являемся одним из ведущих строителей домов в северной части Канас-Сити. Hearthside Homes — компания по строительству полуиндивидуальных домов из Либерти, штат Миссури. С 1987 года мы построили около 2000 домов с длительным сроком службы. В настоящее время мы строим в районах Канзас-Сити, Парквилл, Кирни и Либерти. Цены на наши дома варьируются от 350 до 700 тысяч долларов. Вы можете проверить наши доступные списки здесь. Вы также можете нажать здесь, чтобы узнать больше о сообществах, которые мы создаем. Не забудьте просмотреть нашу галерею! Мы надеемся, что этот пост в блоге поможет вам решить, стоит ли включать готовый подвал в вашу новую постройку!
Прежде чем мы углубимся в длинный список причин, по которым вы должны включить готовый цокольный этаж в свой новый дом, давайте обсудим причины, по которым вы, возможно, этого не хотите. Все сводится к тому, что вы можете себе позволить и каковы потребности вашей семьи. Только вы знаете ответ на финансовый аспект. Не помешают ли дополнительные ежемесячные расходы испытать другие приключения?
Даже если деньги не проблема, динамика вашей семьи должна сыграть роль в том, включаете ли вы готовый подвал в свой новый дом. У вас есть маленькие дети или вы планируете пополнение в семье? Наличие недостроенного подвала — отличное место, где дети могут проявить свое творчество, не опасаясь дьявольского беспорядка. Из недостроенных подвалов можно сделать отличные игровые комнаты! Пусть ваши дети раскрашивают, рисуют или катаются на роликах свободно, не беспокоясь о повреждении. Все, что вам нужно сделать, это закрыть дверь в подвал, и хаос будет скрыт от посетителей!
Другим фактором, который следует учитывать, является хранение. Если вам нужно место для хранения сокровищ или пыльных тренажеров, с которыми вы, кажется, не можете расстаться, иметь недостроенный подвал — это здорово! Имейте в виду, что ваши потребности, вероятно, изменятся с годами. Это нормально, чтобы закончить подвал вниз по дороге. Хороший строитель сможет помочь вам спланировать будущее, установив правильную сантехнику и электрические компоненты.
Почему НУЖНО закончить подвал! А теперь самое интересное! Есть множество причин, по которым вы можете захотеть включить готовый подвал в свою новую постройку. От наличия дополнительной жилой площади до добавления гостевой спальни, домашнего офиса, кинотеатра и даже полноразмерной кухни — существует так много возможностей. Посмотрим правде в глаза, дополнительные квадратные метры могут иметь огромное значение для общей функциональности вашего дома! Ниже вы найдете множество веских причин, чтобы инвестировать в готовый подвал.
В наши дни большинству людей требуется специально отведенное место для работы. Если на вашем плане этажа нет домашнего офиса, добавление его в подвале может быть идеальным вариантом! Добавление домашнего офиса в подвал предлагает уединенное, тихое место, где вы можете сосредоточиться и работать более продуктивно. Если у вас полный дом, вам понравится спокойное место для выполнения вашего списка дел!
Поднимите развлечения на новый уровеньВы любите развлекаться? Если да, то готовый подвал меняет правила игры! После ужина отправляйтесь на вечеринку вниз, чтобы сменить обстановку. Вы можете добавить бильярдный стол, дартс и другие игры. Если вы любите устраивать игровые дни, подумайте о том, чтобы добавить в помещение большую удобную секцию и телевизор с плоским экраном!
Добавить кухню или бар Вы, наверное, уже рассмотрели преимущества наличия кухни в подвале. Наличие дополнительной кухни с духовкой и посудомоечной машиной удобно, если вы устраиваете праздничные посиделки. Если полноразмерная кухня не для вас, барная стойка в подвале может сделать ваш дом более веселым и уютным. Друзьям и посетителям понравится общаться, потягивая любимый напиток!
Если в вашей новой постройке есть место для прогулок, вы можете расширить подвальное развлекательное пространство на улицу! Принесите веселье в патио на заднем дворе, в окружении гирлянд и звуков хорошей музыки. Играйте в карты или следите за горячими сплетнями! Ваши гости никогда не захотят уходить!
Говоря о гостях, вам нравится принимать гостей на ночь? Если это так, готовый подвал может предложить дополнительные спальни для гостей. Если ваши родственники часто навещают вас или вы любите принимать у себя друзей из другого города, ваши гости оценят наличие собственного пространства с отдельной спальней, ванной комнатой и шкафом, в котором можно распаковать вещи.
Смотрите свои любимые фильмы Кто не любит вечер кино? Готовые подвалы предлагают идеальное место для просмотра любимых фильмов или шоу. Включите телевизор с плоским экраном и устройтесь поудобнее в уютном уголке для идеального вечера кино. Отдохнув, съешьте немного маслянистого попкорна!
Вам трудно попасть в спортзал? Между работой, заботой о семье и домашними делами может быть трудно расставить приоритеты в фитнесе. Иметь домашний спортзал в подвале — это максимальное удобство! Добавьте зеркальную стену, беговую дорожку, гири, и ваши отговорки о тренировках исчезнут!
Отличная инвестицияВаша семья не только оценит преимущества готового подвала, но и повысит стоимость вашей собственности. Даже если вы планируете жить в доме в обозримом будущем, готовый подвал — отличная долгосрочная инвестиция. Хотя отделка вашего подвала — это большие инвестиции, в долгосрочной перспективе она будет стоить первоначальных затрат. Ведь наличие готового подвала привлекает потенциальных покупателей жилья!
Выберите правильного строителя дома! Мы надеемся, что вам понравилось читать этот пост в блоге о том, следует ли включать готовый подвал в вашу новую постройку. Если вы ищете строителя дома на севере Канзас-Сити, мы приглашаем вас ознакомиться с нашими доступными объявлениями! В Hearthside Homes наши дома проверяются сторонними экспертами. Это означает, что мы нанимаем беспристрастных сторонних лидеров отрасли для проверки каждого из наших новых домов! Эта комплексная оценка включает:
- Косметический осмотр
- Очистка воздуховодов HVAC сторонними производителями
- Независимая проверка канализационных линий
- Проверка дома третьей стороной
Почему мы предлагаем расширенные инспекции? Ответ прост! Мы хотим, чтобы наши покупатели были уверены в своей покупке! Вот почему мы нанимаем беспристрастных профессионалов для проверки нашей работы. Не говоря уже о том, что мы с гордостью предлагаем 12-месячную гарантию на все наши дома. У нас даже есть менеджер по гарантии в нашей команде, чтобы убедиться, что у вас есть контактное лицо, к которому можно обратиться в случае необходимости.