Как правильно отвести воду от дома: Отвод воды от фундамента дома

Отвод воды от фундамента дома

Фундамент является опорой для всего строения, поэтому к его качеству и прочности предъявляются особые требования. Прочностные характеристики основания под домом снижаются в первую очередь от воздействия воды, это могут быть грунтовые и талые воды, а также сезонные осадки. От контакта с водой на стенках фундамента образуется плесень и грибок, в помещении становится сыро и неуютно. Все это делает просто необходимым отведение воды от основания дома.

Эффективные способы водоотвода

Защитить основание дома от атмосферных осадков и грунтовых вод можно различными способами:

• Монтаж отмостки по периметру дома.
• Создание ливневой канализации в комплексе с водостоком.
• Дренажная система.

Отмостка

Отмостка фундамента

Обязательным и эффективным способом отвода дождевых и талых вод является отмостка по периметру здания. В единой системе с водостоком эта конструкция способна защитить дом при незначительных осадках глубоко расположенных грунтовых водах. Отмостка должна иметь обязательный уклон, чтобы обеспечить отток воды от стен дома. Конструкция может быть выполнена с дополнительным желобом по внешнему краю или без него.

Ливневая канализация и водосток

При монтаже водосточной системы главным условием является правильная установка. В противном случае вода будет стекать по стенам к фундаменту, что приводит к разрушению и стен, и основания. Для отведения воды из водосточной системы используется ливневая канализация, в состав которой входит множество устройств. В частности речь идет о дождеприемниках, желобах, колодцах и фильтрах.

Дренажная система

Дренаж

Дренаж является самым сложным, но наиболее эффективным вариантом отвода воды от фундамента. Полноценная дренажная система должна работать в совокупности с ливневой канализацией, поэтому в целом процесс требует ответственности и больших вложений.

Материал для обустройства дренажной системы

Эффективность дренажной системы во многом зависит от качества используемых материалов и их правильного выбора.

Для систем, на которые предполагается высокая нагрузка, следует выбирать более крепкие материалы. Следовательно, в этих случаях лучше использовать изделия не из легкого пластика, и из прочного бетона.

Продлить срок службы желобов для отвода воды можно с помощью чугунных решеток, которые защитят элементы с внешней стороны.

Трубы, используемые в дренажной системе, должны укладываться в предварительно подготовленные канавки, на дно которых уложен дренажный слой. Наиболее эффективными считаются гофрированные трубы для дренажа. Их гладкая внутренняя поверхность не препятствует прохождению потока воды, а гофра снаружи труб делает их более прочными.

Защита фундамента от грунтовых вод

Грунтовые воды оказывают постоянное воздействие на фундамент, поэтому важно создать надежную защиту основания от этого негативного фактора.

Защита фундамента

Очень часто для большей эффективности используют комплексную защиту: траншейный дренаж и гидроизоляция фундамента. Дренажная система предназначена для отвода воды от фундамента, а гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения влаги внутрь бетонных конструкций.

Траншейный дренаж

Дренажная система может быть открытой или закрытой.

Открытый дренаж представляет собой канавы, имеющие ширину 50 см и глубину до 1 м. Стенки канавы выполнены с уклоном 30 градусов, чтобы обеспечить максимальное скопление воды. По длине канава также должна иметь уклон для произвольного течения воды.

Сделать закрытый траншейный дренаж своими руками можно по следующей схеме:

1. По периметру основания дома роют траншею шириной около 30 см, глубина должна быть немного ниже подошвы фундамента.
2. На дно насыпают песок слоем до 10 см, обеспечивая уклон.
3. Песок застилают геологическим текстилем, фиксируя на стенках траншеи.
4. Поверх насыпают гравий слоем 10 см.
5. Далее укладывают дренажные трубы. В них просверлено много отверстий, благодаря которым в трубу будет просачиваться вода, и направляться в специально подготовленные места. Трубы должны иметь уклон 1 см на погонный метр.
6. Трубы засыпают гравием, слой которого над трубой может достигать 10 см.
7. Гравий закрывают геотекстилем, концы которого сшивают.
8. Конец дренажной трубы следует отвести от основания дома на расстояние не меньше 5 м.
9. Дренажная система заканчивается водоприемником, в качестве которого может выступать искусственный или естественный водоем.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляционные работы защищают основание дома не только от грунтовых вод, но и от почвенной влаги. Гидроизоляция может быть горизонтальной и вертикальной. В первом случае защиту получает верхняя часть основания в местах соприкосновения со стенами. Во втором — боковые поверхности фундамента.

Для гидроизоляции вертикального типа можно использовать несколько вариантов:

• Защитить фундамент слоем цементно-песчаного раствора.
• Создать изоляцию с помощью битумной мастики.
• Уложить несколько слоев рубероида или толи.

Защита фундамента от талых и ливневых вод

Защита от талой воды

Сезонное образование поверхностных вод является также большой проблемой. Решить ее можно с помощью комплексной защиты, которая включает водосточную систему, отмостку и водоотвод.

Водосточная система

Конструкция предназначена для сбора дождевой или талой воды с крыши дома. Вода по специальным желобам стекает в воронки и по трубам отводится от фундамента здания.

Отводить от фундамента ливневые стоки помогает кольцевой дренаж. Он выполняется следующим образом:

Кольцевой дренаж

1. В открытую траншею укладывают трубы, которые ведут к общей канализации. Укладку труб выполняют на утрамбованную подушку их песка и щебня. При этом очень важно, чтобы диаметр водоотводных и водосточных труб был одинаковым.
2. Устанавливают колодцы, которые принимают воду с водостоков.
3. Вся вода собирается в общем колодце, из которого она удаляется методом откачки, прямым отводом в открытый водоем или впитывается в почву через дренажное поле.

Отмостка

Вода, которая скапливается на поверхности, отводится от фундамента с помощью отмостки. Ее обустройство выглядит следующим образом:

1. Выполняется разметка.
2. Снимается слой грунта на глубину до 25 см.
3. Выполняется монтаж опалубки.
4. Почва засыпается слоем глины и тщательно уплотняется.
5. Далее следует слой песка в 10 см, который также хорошо утрамбовывается.
6. Поверх песка насыпают мелкую щебенку слоем 5 см.
7. В месте соединения отмостки со стеной дома обязательно формируется компенсационный шов в 2 см.
8. Отмостка заливается бетоном.

Дренаж

Вода от водосточной системы и отмостки отводится посредством поверхностного дренажа. Его обустройство выполняется по следующей схеме:

1. По внешней стороне отмостки роют неглубокую канаву, имеющую небольшой уклон.
2. Дно траншеи засыпают песком и гравием, создавая песчано-гравийную подушку.
3. Далее укладывают специальные лотки и закрывают их решетками.

Создание водораздела

Направить ливневые и талые воды от основания дома можно другим способом — созданием водораздела. В этом случае затраты будут минимальными, а эффективность высокая. Основной целью водораздела является направление верхней воды от строения, ее сбор в канавы и отвод с участка.

Существует два варианта создания водораздела:

Создаем водораздел

• Определяют границы будущего водораздела и по его дну прокапывают канал определенной глубины так, чтобы от канала был уклон в сторону кювета для сбора воды. Далее от отмостки до канала прокапывают дополнительные каналы и снимают грунт между ними.
• От отмостки до границы водораздела, минуя работы по формированию дополнительных каналов, снимают грунт так, чтобы получился небольшой уклон от строения, обеспечивающий отток воды. Из вынутого грунта складывают своеобразный бруствер с уклоном от дома.

В результате выполненных действий строение оказывается на искусственном возвышении, благодаря которому осадки и талая вода текут в направлении от дома.

Чтобы предотвратить размягчение грунта, прилегающего к строению, необходимо создать дополнительный защитный слой. Можно сделать бетонную или каменную площадку, но это требует существенных вложений. Отличным решением является использование травяного газона. Он препятствует проникновению воды в нижние слои грунта, направляя ее в нужном направлении.

Отвод воды от фундамента дома является необходимостью, но важно правильно организовать этот процесс. Результатом проведенной работы станет комфортное проживание в доме, увеличение срока службы основания дома и его надежность.

Отвод воды от фундамента дома: грунтовые и сточные

На любом загородном участке отвод воды от фундамента дома актуален для культивирования садовых культур, повышения ресурса подземных конструкций. Комфортной эксплуатации участка обычно мешают грунтовые — подземные и поверхностные воды. Поэтому необходима дренажная и ливневая канализация, кровельный водосток, включенный в дождеприемники ливневки.

Содержание статьи

Когда нужно водоотведение

В зависимости от рельефа коттеджного поселка, отдельные участки внутри него могут возвышаться, быть вровень с соседними земельными наделами либо представлять собой бессточную замкнутую зону – блюдце. Последний вариант является худшим из возможных, отвод грунтовых вод от фундамента потребует крупных вложений. Актуально водоотведение дренами, лотками, трубами ливневки для решения следующих задач:

• ликвидация опасности всплытия – веса легких деревянных построек недостаточно для уравновешивания подъемной силы;
• разрушение динамики повышения уровня грунтовых вод (УГВ) – может быть вызвано конструктивными, планировочными, архитектурными решениями на этапе строительства;
• устранение деформаций – ликвидируются силы пучения, реставрируются фундаменты;
• защита подвальных этажей от подтопления – в прилежащих слоях может собраться верховодка, уровень УГВ должен быть на 0,5 м минимум ниже подстилающего слоя фундаментной подушки;
• соблюдение агротехнических требований – для нормального культивирования садовых растений УГВ должен залегать ниже отмостки на 0,5 м (для газона), 1 м (малины, крыжовника), 1,7 м (сливы, вишни), 2 м (для яблони).

Внимание! Дренаж и ливневку придется сделать на глинистых грунтах. Для защиты от вспучивания в пазухах траншей во время обратной засыпки, под подошвой фундамента используются инертные материалы. Они способствуют техногенному скапливанию верховодки, даже при достаточно широкой отмостке.

Поверхностные стоки собирают лотками и дождеприемниками ливневок, подземные воды – дренами. Эти системы не могут объединяться во избежание переполнения подземных резервуаров.

Дренаж

Существует несколько типов подземных вод, каждую из которых следует отвести от здания, с участка:

• грунтовые – присутствуют в соответствующих пластах в виде направленного потока, имеют сезонный подъем в момент снеготаяния или дождей;
• капиллярный подъем влаги – вода может подниматься за счет капиллярных сил, насыщая бетонные конструкции;
• верховодка – водяные линзы образуются во фракционной подготовке траншей коммуникаций, пазух обратных засыпок во время дождей, обильного полива, паводка, протечек из искусственных водоемов.

Грунтовые воды можно отвести только дренами в естественные водоемы, канавы или на низкий ландшафт. Это максимальный бюджет строительства с негарантированным результатом. Поскольку уровень подвержен сезонным колебаниям, благодаря постоянному притоку  объем воды большой.

Высота грунтовой каймы, в которой возможен капиллярный подъем воды, согласно исследованиям П. П. Климовского (литература «Динамика вод подземных») составляет:

• 6 – 12 м – глина;
• 3 – 6 м – суглинок;
• 1,2 – 3,4 м – супесь;
• 0,4 – 1,2 м – песок пылеватый;
• 12 – 35 см – песок среднезернистый;
• 2 – 4 см – песок крупной фракции.

Чтобы полностью ликвидировать капиллярные воды, достаточно сделать щебеночную прослойку. Чтобы разрыв грунтовой каймы оставался стабильным, взаимное проникновение почвы и щебня друг в друга предотвращают нетканым материалом – геотекстилем.

Ливневка

Отведение паводковых, дождевых и прочих поверхностных стоков осуществляется ливневой канализацией. Самым сложным случаем является транзит “чужих” паводковых вод через участок при не промерзшей с осени земле (снег лег раньше того, как верхние слои почвы промерзли). Средняя величина потока с гектара достигает 6 – 30 л/сек в зависимости от близости естественных водоемов.

Важно! Заимствованное из зарубежной переводной литературы понятие поверхностный дренаж является неправильным. Стоки отводятся либо в открытых канавах, либо лотках.

От качества ливневки зависит нагрузка на дренажную канализацию. Вся несобранная композитными, бетонными или полимерными лотками вода просачивается в почву, становится верховодкой. Даже с участков расположенных ниже соседних (в яме) можно проложить кратчайшие маршруты для сброса ливневых стоков на нижележащий рельеф. После чего увеличится эксплуатационный период силового каркаса здания, улучшится мелиорация растений.

Технология устройства

После того, как застройщик разобрался, какие воды мешают ему нормально эксплуатировать здание, необходимо сделать подземный дренаж и/или поверхностную ливневку. В ливневку обычно включаются дождеприемники, в которые сливаются стоки из кровельного водостока.

Дренаж (отвод грунтовых вод)

Отведение подземных вод осуществляется тремя дренажными системами, выбор которых зависит от геологии участка:

• пластовый дренаж – лучший вариант снижения горизонта грунтовой воды;
• пристенные дрены – служат для сбора капиллярной воды и верховодки;
• кольцевой дренаж – создается для понижения УГВ.

Внимание! В советской строительной литературе указана засыпка пазух траншей глиной. Изготовление водонепроницаемых замков из этого материала. Делать этого категорически не рекомендуется, так как это единственный грунт, обладающий неравномерным вспучиванием.

Технология самого затратного, но простого в изготовлении пластового дренажа имеет вид:

• уклоны – создаются от центра здания к периметру, имеют угол 4 градуса (перепад высот 1 см/1 м;
• дренирующий слой – стандартная выравнивающая щебенчатая засыпка 20 – 40 см по геотекстильному полотну;
• дрены – гофротруба со щелевой перфорацией в геотекстильной обмотке по периметру здания.

Для изготовления пластового дренажа уходит несколько самосвалов щебня, который резко повышает бюджет строительства. Более экономичным вариантом является кольцевой дренаж, однако в этом случае необходим точный расчет проектных отметок – чистый пол должен остаться выше на 0,5 м, чем верхняя точка условной воронки сооружения.

Схема пластового дренажа.

В вычислениях используются прогнозы подтопления, расположение водоупорного пласта, значения углов трения, специальные коэффициенты для каждого типа почвы. Конструкция кольцевого дренажа проще:

• колодцы – смотровые в углах дома, переливные и поворотные при изменении высоты уровней и направления потока, соответственно;
• дрены – заходят в колодцы на 5 – 10 см, прерываются внутри них.

Кольцовой дренаж служит для понижения уровня УГВ, скорость притока достигает 15 л/сек, поэтому используется насосное оборудование, увеличивают толщину щебеночного слоя вокруг дренов (до 25 см со всех сторон), в обязательном порядке используют разделительный слой геотекстиля:

• нетканым материалом выстилается дно траншеи, края заводятся на боковые стенки;
• засыпается, трамбуется 25 см слой щебня;
• укладываются гофротрубы;
• дрены засыпаются щебнем такой же толщины слоя;
• конструкция укрывается геотекстилем.

Схема кольцевого дренажа.

Внимание! Если грунтовые воды выше пола цокольного этажа, оси дренов выносятся на 1,6 м от фундамента минимум.

В отличие от предыдущего варианта, дренаж пристенный предназначен для осушения линз верховодки, изготавливается по следующей технологии:

• монтаж колодцев – трубы с заглушенным дном или заводские изделия;
• укладка дренов – на расстоянии 1,6 – 4 м от фундамента, ниже подстилающего слоя из нерудного материала на 10 см, общий уклон к резервуару 1 см/1 м.

Схема пристенного дренажа.

Внимание! При самостоятельном перфорировании труб необходимо прорезать щели, сверлить отверстия лишь в верхней части (90 – 270 градусный сектор наружной поверхности).

Минимальный диаметр дренов выбирают конструктивно, расчеты для пристенной канализации не производят. Толщина природного фильтра (щебень, гравий) вокруг дренов снижается до 10 см ввиду незначительной величины потока.

Ливневая канализация

Схема ливневой канализации.

Чтобы поверхностная система водосбора не мешала эксплуатации участка, элементы ливневки обычно интегрируют в отмостку и дорожки. Технология изготовления выглядит следующим образом:

• монтаж дождеприемников – цилиндрические стаканы со съемными песколовками размещаются по периметру отмостки, под вертикальными трубами кровельного водостока;
• обвязка – дождеприемники соединяются подземными трубами с уклоном для самотечного перемещения жидкости;
• декорирование отмостки – мощение тротуарной, резиновой плитой, брусчаткой, декингом;
• установка лотков – по периметру отмостки монтируются лотки, соединенные с подземными трубами.

Максимальный ресурс железобетонных конструкций может обеспечить лишь комплексная система водоотведения. Ливневой канализацией собираются стоки поверхностные, дренами отводятся верховодка, понижаются грунтовые воды и ликвидируется капиллярная кайма.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Хорошая реклама

Читайте также

Как правильно отвести воду от дома

Отвод воды от фундамента дома

Фундамент является опорой для всего строения, поэтому к его качеству и прочности предъявляются особые требования. Прочностные характеристики основания под домом снижаются в первую очередь от воздействия воды, это могут быть грунтовые и талые воды, а также сезонные осадки. От контакта с водой на стенках фундамента образуется плесень и грибок, в помещении становится сыро и неуютно. Все это делает просто необходимым отведение воды от основания дома.

Эффективные способы водоотвода

Защитить основание дома от атмосферных осадков и грунтовых вод можно различными способами:

• Монтаж отмостки по периметру дома.
• Создание ливневой канализации в комплексе с водостоком.
• Дренажная система.

Отмостка

Обязательным и эффективным способом отвода дождевых и талых вод является отмостка по периметру здания. В единой системе с водостоком эта конструкция способна защитить дом при незначительных осадках глубоко расположенных грунтовых водах. Отмостка должна иметь обязательный уклон, чтобы обеспечить отток воды от стен дома. Конструкция может быть выполнена с дополнительным желобом по внешнему краю или без него.

Ливневая канализация и водосток

При монтаже водосточной системы главным условием является правильная установка. В противном случае вода будет стекать по стенам к фундаменту, что приводит к разрушению и стен, и основания. Для отведения воды из водосточной системы используется ливневая канализация, в состав которой входит множество устройств. В частности речь идет о дождеприемниках, желобах, колодцах и фильтрах.

Дренажная система

Дренаж является самым сложным, но наиболее эффективным вариантом отвода воды от фундамента. Полноценная дренажная система должна работать в совокупности с ливневой канализацией, поэтому в целом процесс требует ответственности и больших вложений.

Материал для обустройства дренажной системы

Эффективность дренажной системы во многом зависит от качества используемых материалов и их правильного выбора.

Для систем, на которые предполагается высокая нагрузка, следует выбирать более крепкие материалы. Следовательно, в этих случаях лучше использовать изделия не из легкого пластика, и из прочного бетона.

Продлить срок службы желобов для отвода воды можно с помощью чугунных решеток, которые защитят элементы с внешней стороны.

Трубы, используемые в дренажной системе, должны укладываться в предварительно подготовленные канавки, на дно которых уложен дренажный слой. Наиболее эффективными считаются гофрированные трубы для дренажа. Их гладкая внутренняя поверхность не препятствует прохождению потока воды, а гофра снаружи труб делает их более прочными.

Защита фундамента от грунтовых вод

Грунтовые воды оказывают постоянное воздействие на фундамент, поэтому важно создать надежную защиту основания от этого негативного фактора.

Очень часто для большей эффективности используют комплексную защиту: траншейный дренаж и гидроизоляция фундамента. Дренажная система предназначена для отвода воды от фундамента, а гидроизоляция обеспечивает защиту от проникновения влаги внутрь бетонных конструкций.

Траншейный дренаж

Дренажная система может быть открытой или закрытой.

Открытый дренаж представляет собой канавы, имеющие ширину 50 см и глубину до 1 м. Стенки канавы выполнены с уклоном 30 градусов, чтобы обеспечить максимальное скопление воды. По длине канава также должна иметь уклон для произвольного течения воды.

Сделать закрытый траншейный дренаж своими руками можно по следующей схеме:

1. По периметру основания дома роют траншею шириной около 30 см, глубина должна быть немного ниже подошвы фундамента.
2. На дно насыпают песок слоем до 10 см, обеспечивая уклон.
3. Песок застилают геологическим текстилем, фиксируя на стенках траншеи.
4. Поверх насыпают гравий слоем 10 см.
5. Далее укладывают дренажные трубы. В них просверлено много отверстий, благодаря которым в трубу будет просачиваться вода, и направляться в специально подготовленные места. Трубы должны иметь уклон 1 см на погонный метр.
6. Трубы засыпают гравием, слой которого над трубой может достигать 10 см.
7. Гравий закрывают геотекстилем, концы которого сшивают.
8. Конец дренажной трубы следует отвести от основания дома на расстояние не меньше 5 м.
9. Дренажная система заканчивается водоприемником, в качестве которого может выступать искусственный или естественный водоем.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляционные работы защищают основание дома не только от грунтовых вод, но и от почвенной влаги. Гидроизоляция может быть горизонтальной и вертикальной. В первом случае защиту получает верхняя часть основания в местах соприкосновения со стенами. Во втором — боковые поверхности фундамента.

Для гидроизоляции вертикального типа можно использовать несколько вариантов:

• Защитить фундамент слоем цементно-песчаного раствора.
• Создать изоляцию с помощью битумной мастики.
• Уложить несколько слоев рубероида или толи.

к оглавлению ↑

Защита фундамента от талых и ливневых вод

Защита от талой воды

Сезонное образование поверхностных вод является также большой проблемой. Решить ее можно с помощью комплексной защиты, которая включает водосточную систему, отмостку и водоотвод.

Водосточная система

Конструкция предназначена для сбора дождевой или талой воды с крыши дома. Вода по специальным желобам стекает в воронки и по трубам отводится от фундамента здания.

Отводить от фундамента ливневые стоки помогает кольцевой дренаж. Он выполняется следующим образом:

1. В открытую траншею укладывают трубы, которые ведут к общей канализации. Укладку труб выполняют на утрамбованную подушку их песка и щебня. При этом очень важно, чтобы диаметр водоотводных и водосточных труб был одинаковым.
2. Устанавливают колодцы, которые принимают воду с водостоков.
3. Вся вода собирается в общем колодце, из которого она удаляется методом откачки, прямым отводом в открытый водоем или впитывается в почву через дренажное поле.

Как исправить скопление воды во дворе и другие проблемы с канализацией

Может быть, вы обменяли свой старый дом на новый и не заметили проблемы до первого проливного дождя. Возможно, вы занялись садоводством сейчас, когда у вас появилось больше времени, а дополнительный расход воды, похоже, привел к проблеме.

Какой бы ни была причина, в вашем дворе есть участки, где вода, кажется, просто скапливается. Вы не совсем понимаете почему. Вам определенно не нравится, как он выглядит, и вам не нравится идея тратить воду впустую.Вы должны избегать попадания грязи в дом домашними животными или детьми. Самое главное, вы действительно не хотите, чтобы ваш двор превратился в магнит от комаров.

Никто не хочет, чтобы случайные некрасивые лужи воды омрачали его двор. Здесь, на юге, это еще важнее, потому что наша теплая погода означает более продолжительный сезон комаров. Кроме того, когда вода не вытекает из карманов во дворе, вы подвергаетесь большему риску эрозии и возможному повреждению фундамента.

Теперь, после сильных ливней, скопление воды — обычное дело, и вам не стоит беспокоиться об этом, если проблема возникает только время от времени и быстро решается.Однако если это происходит регулярно или вода не сливается через несколько дней, это проблема.

Есть способы предотвратить это?

Совершенно верно. Хотите знать, на что вы способны? Читать дальше!

Стоящая вода во дворе после дождя: что делать?

В сухом климате наши дворы и бассейны могут иметь проблемы после сильного или продолжительного дождя. Чтобы избавиться от стоячей воды и предотвратить ее повторное появление, сначала нужно понять, что вызывает проблему.Проблемы с канализацией во дворе делятся на две категории: по привычке и по дизайну.

Из двух, справиться с проблемой дренажа, основанной на привычках, проще. По сути, это означает, что вы чрезмерно поливаете или посадили так, что это способствует накоплению.

Как узнать, в чем проблема?

Можно попробовать две основные вещи:

1. Меньше поливайте и посмотрите, решит ли это проблему. Если вы поливаете вручную, просто уменьшите количество времени или количество дней, в течение которых вы используете шланг.Если у вас есть спринклерная система, скорректируйте график.
2. Проверьте, не собирается ли вода вокруг ваших растений. В частности, это часто случается, когда люди создают грядку с растениями у стены своего дома и отделяют ее от двора камнями или чем-то подобным. Когда вы это сделаете, вы сделаете резервуар для воды и предотвратите его стекание в лужайку должным образом. Простое решение этой проблемы — удлинить водосточную трубу, чтобы любой дождь, падающий из желоба, стекал мимо грядки с растениями на большую лужайку.

Что делать, если это не сработает? Тогда вы, вероятно, имеете дело с дизайнерской проблемой. Обычно это означает одно из пяти:

Неправильная сортировка

«Уровень» вашего газона указывает на его наклон. При правильной планировке земля должна быть выше у основания вашего дома и спускаться вниз по мере удаления, желательно ведущей к переулку, ливневой канализации или улице.

Проблема

К сожалению, не все газоны имеют этот идеальный уровень, особенно приусадебные участки.Возможно, вы находитесь в районе, где ваш задний газон отделен от лужайки другого домовладельца только забором. Если оба газона имеют уклон в сторону от ваших домов, вода с большей вероятностью скапливается у линии забора. В качестве альтернативы, многие газоны просто содержат (или развивают) определенные низкие точки, которые позволяют воде скапливаться после дождя.

Решение

Вы можете изменить уклон газона, чтобы скорректировать общий уклон и избавиться от углублений.Это непростая работа. Вам следует обратиться к профессионалу, который проведет обследование газона и сообщит вам, где находятся дренажные отверстия, естественные каналы и низкие точки.

Проблемы с соломой

Солома — это органический мусор на лужайке, который находится между зеленой растительностью вверху и поверхностью почвы внизу. Солома может включать в себя все виды материи, как живые, так и мертвые: обрезки травы, листья, корни, побеги, стебли и так далее.

Проблема

Для правильного отвода воды влага должна проникать в землю. Если ваш газон покрыт толстым слоем соломы, этот процесс может стать намного более трудным, из-за чего вода будет скапливаться сверху, а не просачиваться в почву.

Решение

Удалите солому и проветрите. Это означает, что вам нужно избавиться от слоя соломы (вы можете использовать косилку, грабли или съемник), а затем проделать в почве небольшие ямки глубиной около четырех дюймов и на расстоянии двух дюймов друг от друга.

Проблемы с почвой

Насколько хорошо вода проникает в землю, зависит от типа почвы на вашем участке.

Проблема

Если у вас есть почва, состоящая в основном из тяжелой глины или плотного материала, она, естественно, будет менее впитывающей, что может привести к проблемам с дренажем.

Решение

Внесите в почву удобрения, такие как навоз, плесень и компост.Эти материалы разрушат более твердые, менее впитывающие части и помогут создать больше каналов, в которые сможет стекать вода.

Жесткая панель

Вам нужно беспокоиться не только о почве, но и о недрах — в основном, о земле под верхним слоем почвы, которая опускается всего на несколько дюймов. Hardpan — это толстый, плотный грунт, который практически непроницаем, и он может образоваться естественным путем или быть случайно образован строительной техникой.

Проблема

Вода не впитывается в твердый слой, поэтому она будет стекать через первые несколько дюймов верхнего слоя почвы, а затем просто сидеть там и накапливать, пока не вернется через верхний слой почвы и лужи на лужайке.

Решение

Дождитесь длительного периода без дождя, затем возьмите лопату и начинайте копать. Вот так. Лучший способ справиться с твердым покрытием — это откопать его и разбить. Если хардпан особенно плотный, вам может потребоваться проконсультироваться со специалистом, у которого есть подходящие инструменты для просверливания грунта и его разрыхления.

Слишком высокий водный стол

Вы, наверное, знаете, что земля пропитана водой глубоко под землей.Вот почему люди создают колодцы. Копайте достаточно глубоко практически в любом месте, и вы попадете в грунтовые воды. Глубина залегания грунтовых вод называется уровнем грунтовых вод, другими словами, уровнем воды под землей.

Проблема

Короче говоря, уровень грунтовых вод в некоторых областях намного выше, чем в других. Если вы живете в месте, где уровень грунтовых вод близок к поверхности, дренаж может быть затруднен, потому что воде просто некуда уйти, когда идет дождь.

Решение

Справиться со слишком высоким уровнем грунтовых вод сложно, но у вас есть возможности. Некоторые люди использовали приподнятые грядки, добавляя больше почвы. Другие занижают границы своего газона, чтобы вода стекала с основного участка. Кроме того, есть те, кто обрабатывает землю и выращивает растения с неглубокими корнями, которые лучше растут во влажных условиях. Другие домовладельцы используют комбинацию этих подходов.

Что такое французский водосток и как он работает?

Если вы искали способы избавиться от стоячей воды во дворе, вы, вероятно, встречали термин «французская канализация.«Звучит устрашающе, правда? Хотите знать, что это, черт возьми? И что именно он делает?

Это одна из тех ситуаций, когда название звучит как нечто большее, чем оно есть на самом деле. Самый простой способ описать французский водосток — это гибкая пластиковая водосточная труба, которую можно разместить под лужайкой, чтобы отводить воду.

Все еще звучит сложно? Вот как вставить французский водосток, если у вас возникли проблемы с водостоком:

1. Определите, где у вас во дворе стоячая вода.
2. Используйте лопату, чтобы выкопать траншею в этом месте, которая ведет к месту, откуда вода может легче стекать.
3. Выложите траншею мелким гравием.
4. Купите французскую водосточную трубу или просто пластиковую гибкую ландшафтную трубу. Если вы используете обычную ландшафтную трубу, проделайте в ней отверстия и накройте ландшафтной тканью, оставив оба конца трубы открытыми, чтобы способствовать дренажу.
5. Поместите трубу в выкопанную траншею, убедившись, что траншея достаточно глубокая, чтобы верх трубы не доходил до уровня земли.
6. Покройте трубу землей и мелким гравием, чтобы она смешалась с остальной частью вашего газона.

Теперь у вас есть французский сток! Это простой способ добавить на газон очень простую «сантехнику» и решить проблемы с дренажем в определенных областях.

Отвод воды от фундамента вашего дома

Обычно, когда люди обращаются в компанию по оказанию услуг по уходу за домом по поводу дренажа, они беспокоятся о конкретных лужах стоячей воды во дворе.Однако есть еще одна проблема, которая в конечном итоге может вызвать гораздо более серьезные проблемы — что еще хуже, во многих случаях она может быть в значительной степени невидимой.

О чем мы говорим? Вода попадает в фундамент вашего дома. Этот сценарий может быть проблемой по ряду причин.

Прежде всего, вода возле фундамента вашего дома может вызвать трещины и удалить почву, поддерживающую плиту и фундамент, что может привести к проблемам со стенами. Если у вас есть подвал, вода может просочиться через стены в ваш дом.

Устранение этих проблем может быть довольно дорогостоящим, и на самом деле это не то, с чем вам нужно иметь дело.

К счастью, у вас есть несколько способов отвода воды от фундамента, все из которых мы уже упоминали, которые могут помочь с другими проблемами дренажа, с которыми вы можете столкнуться.

Расширение водосточных труб

Желоба могут направлять большую часть воды на несколько футов от дома, тем самым устраняя множество потенциальных проблем.

Добавление французского дренажа

Многие домовладельцы оборачивают французский водосток по всей длине дома, чтобы вся вода, которая приближается, отводилась прочь.

Как исправить

Возьмите мерку и рулетку. Попросите кого-нибудь подержать ленту на уровне земли рядом с нижним краем того места, где фундамент встречается с почвой, затем разматывайте ее, пока не окажетесь на расстоянии 10 футов от дома. Изо всех сил стараясь держать измерительную ленту на уровне земли рядом с домом, поставьте мерку на 10-футовую отметку.В идеале двор в этом месте должен быть примерно на шесть дюймов ниже, чем рядом с домом. Если нет, вам следует исправить свою оценку.

Еще более усложняет ситуацию тот факт, что в некоторых районах Техаса действительно рекомендуется поливать фундамент! Нижняя линия? Если вы обеспокоены, самое разумное, что вы можете сделать, — это поговорить с профессионалом.

Прочие проблемы с канализацией на заднем дворе и их решения

Если мы чему-то научились за те годы, что помогали людям решать их ландшафтные проблемы, так это тому, что существует столько же конкретных проблем с дренажем и их решений, сколько и дворов.Однако большинство из них попадают в основные категории, уже подробно описанные выше.

При этом есть еще несколько проблем и решений, которые мы не обсуждали:

Тротуарная плотина

Хотя проблемы во дворе дома не так распространены, одна проблема, характерная для фасада, связана с наличием тротуара. Если он у вас есть, возможно, он действует как плотина и не дает воде стекать с вашего двора. Вы можете решить эту проблему с помощью:

• Удаление или отрезание части тротуара, чтобы пропустить воду.
• Трубопровод воды внизу.
• Направление воды через двор в зону с лучшим дренажем.

Эрозия стока

Мы упоминали эрозию выше, но не очень подробно. Эрозия обычно возникает возле водосточных труб или отверстий труб из-за чрезмерного количества воды. Решить проблему можно по:

• Устройство русла ручья.
• Использование уловителя.

Еще одно привлекательное решение проблемы стоячей воды, которое становится все более популярным, — это строительство дождевого сада, который представляет собой территорию, заполненную растениями, которые любят воду.

ABC может решить проблемы дренажа вашего газона

Если вы хотите узнать больше о решениях для дренажа (или просто чувствуете, что все это звучит слишком сложно и утомительно для вас, чтобы справиться с ним самостоятельно), ABC Home & Commercial Services всегда рада помочь. Все, что вам нужно сделать, это связаться с нашим офисом. Независимо от того, какая у вас проблема с ландшафтом или как вы хотите ее решить, мы здесь для вас.

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Важные факты

• Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
• Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
• Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура снаружи составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
• Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемый в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
• Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
• Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
• Если вы остались без отопления или горячей воды или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к арендодателю. Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
• Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме.Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
• Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу, прежде чем обращаться за помощью в местный совет.
• Если вам это не удалось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды при местном совете. Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности.В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
• В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в суде.

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни. Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов.Вашему арендованному дому необходим надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это входит в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

• Поддержание в ремонте и надлежащем рабочем состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
• Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы находятся в вашей ответственности. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного технического обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

• Газовые камины
• Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
• Системы центрального отопления
• Радиаторы
• Электронагреватели (если таковые предоставляет арендодатель)
• Газоснабжение и водоснабжение
• Ванные комнаты, туалеты и другое санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — сохраняя собственность в ремонте И не подвергая опасности опасности.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном уходе за недвижимостью.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из арендного депозита, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что нужно искать:

• Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
• Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, открытые печи
• Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
• Душ без горячей воды или с едва теплой водой
• Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе скопился воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонт, например, протекающих кранов и забитых стоков, раковин или туалетов, обычно является обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец приступит к ремонту, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы говорили, время и дату.

Если дело экстренное или срочное, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Аварийный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет определяться текущей температурой и необходимостью использовать отопление в собственности. Тем не менее, вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

Некоторые ремонтные работы могут занять больше времени, чем разумно, и в этом случае арендодатель должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может решить проблему вовремя и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете произвести ремонт самостоятельно, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже компенсировать вам.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может направить вашему арендодателю уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам легальной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после подачи уведомления об улучшении условий проживания.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, вместо этого местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от арендодателя.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за всю довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. The Tenants ‘Voice не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Как удалить воду из уха: 6 простых методов

Мы включаем продукты, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Если вы покупаете по ссылкам на этой странице, мы можем получить небольшую комиссию. Вот наш процесс.

Чаще всего вода попадает в ухо после купания, но это может случиться и в другое время. Вода обычно вытекает из уха естественным путем, но если этого не сделать, может развиться инфекция, называемая ухом пловца.

Человек, у которого в ухе застряла вода, может испытывать ощущение щекотки, которое распространяется от уха к челюсти или горлу. У них также могут быть проблемы со слухом, и звуки могут быть приглушенными.

Людям не следует вставлять что-либо в ушной канал, например ручки, пальцы, заколки для волос или ватные тампоны.Это может повредить нежную оболочку ушного прохода и повысить риск инфекции уха. Есть несколько безопасных способов слить воду из ушей.