Как правильно начертить план дома: Ничего не найдено по запросу Programms Kak Narisovat Plan Doma %23I

Как получить разрешение на строительство — Построй свой дом

И так мы подошли к строительству дома. Если ваш участок предназначен для ИЖС (Индивидуального жилищного строительства), то просто так построить на нем дом не получится. Придется получить разрешение на строительство. В противном случае постройка будет считаться самостроем со всеми вытекающими из этого неприятностями. Сегодня эта процедура не доставляет особых хлопот, так как весь документооборот по ней идет в электронном виде. Вот о том, как получить разрешение на строительство, мы и поговорим в этой статье.

Разрешение на строительство дает Комитет Государственного строительного надзора. Вам понадобится сделать всего два документа ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) и СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка). Так как СПОЗУ допускается сделать самостоятельно, я не рекомендую его делать, пока вы не оформите ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ выдает Комитет по архитектуре и градостроительству. Но ехать туда не надо. Достаточно зайти на портал гос. услуг (в Москве это портал Мос.услуг) найти там необходимый комитет и заполнить стандартную форму. С оформлением данного документа ни каких хлопот не было, и я его получил строго в установленные сроки.

Схема планировочной организации земельного участка

СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) – с этим документом пришлось повозиться. Ведь помимо графической части, там надо сделать небольшой расчет коэффициентов застройки. Не пугайтесь, он простой. В формуле участвуют две площади, будущего дома и самого участка. О том как сделать СПОЗУ своими руками можно почитать в моей статье. Что же на ней должно быть изображено?

Прежде всего, это схема вашего участка в масштабе 1:500. Так же должны быть изображены границы вашего участка и будущего дома. Необходимо будет прорисовать границы соседних участков с точным планом расположенных на нем построек, расположение улиц и переулков с названиями. При размещении построек на схеме вам придется учитывать нормы отступов от границ участка и от соседних построек. Это важно, для участков под ИЖС. Тут встает вопрос, что рисовать, если проект дома вы не делали? Помните, когда я описывал необходимую площадь участка, я говорил, о критериях, которые надо учитывать при определении площади будущего участка. Берем карандаш, листок бумаги и рисуем планировку будущего дома, естественно в пропорциях. Таким образом вы получите приблизительные размеры дома. Когда вы будете рисовать чертеж СПОЗУ, размеры дома лучше увеличить процентов на десять. Мало ли, аппетит изменится или проект какой-то понравится.

От куда взять изображение из кадастровой карты

Рисунок кадастровой карты мы берем из ГПЗУ и сканируем его в формате фотографий. У меня был очень хороший чертеж. Пришлось немного увеличить рисунок, стереть ненужные лини, дописать названия и все. Чертеж готов. Для этого я использовал Paint. Подробно, что должно быть в СПОЗУ вы можете прочитать в инструкции, размещенной на портале Госстойнадзора.

И так подготовив эти два документа, вы смело можете приступать к оформлению заявления на портале Гос.услуг. Но не радуйтесь раньше времени. У Госстройнадзора есть один нюанс. СПОЗУ вы должны сформировать в формате pdf.sig. Ну PDF понятно, а что такое sig?

SIG это цифровая подпись. Без нее у вас не получится закачать документ. Поэтому, хоть и говорят, что все делается дистанционно в цифровом формате, вам придется взять оригинал СПОЗУ и ехать к ним в офис. Что сделал и я. Самое главное, запомните ваше заявление, как черновик, чтобы потом не тратить время у них в офисе. Вот и все, что необходимо для получения разрешения на строительство. Подробнее о схеме планировочной организации земельного участка и о том, как она выглядит, вы можете ознакомиться в моей статье.

В следующей статье я расскажу как сделать проект загородного дома.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Как сделать план в архикаде

Смотреть видеолекцию

Пятый урок углубленного курса посвящен планировочному решению, расстановке мебели и функциональному зонированию. Посмотрев лекцию, можно узнать, как сделать план в Архикаде, создавать экспликацию, работать со слоями и фильтрами реконструкции.

Смотреть видеолекцию

00:26-01:57

Проверка размещенных чертежей

Чтобы сделать планировку в Архикаде, в фильтре реконструкции необходимо перейти на «Планируемое состояние», скрыть слой «План демонтажа» и получить пустую планировку.

01:57-06:30

Создание планировочного решения

PDF-файл можно вставить как подложку через рабочий лист. При нажатии правой кнопкой мышки выбираем в окне «Декомпозиция в текущем виде». Чем больше элементов представлено на экране, тем больше будет тормозить Архикад. Ctrl+L – горячие клавиши для изменения пропорций.

Смотреть видеолекцию

06:30-08:23

Компоновка в макете

Берем инструментом «Пипетка» параметры вида и передаем их на макет.

Показываем планировку в качестве фоновой ссылки. Ctrl+D – горячие клавиши для включения и отключения показа «Чертежа и рисунка». Необходимо нажать на пиктограмму «глаз».

08:23-11:05

Настройка многослойных конструкций перегородок

Делаем визуально разное отображение перегородок: ГКЛ – синим цветом, газобетонные – зеленым. Расписываем толщину материалов.

Пример создания многослойной конструкции:

Отключаем фоновую ссылку, нажимаем правой кнопкой мыши и выбираем «Реквизиты». Можно зайти через «Параметры», «Реквизиты элементов», «Многослойные конструкции». Задаем параметры многослойных конструкций. Берем инструмент «Стена», выбираем «Многослойные» и выбираем нужную перегородку (например, ГКЛ).

Смотреть видеолекцию

11:05-23:01

Штукатурка в BIM-модели квартиры, настройка строительного материала

Выбираем в материалах «Штукатурка известково-песчаная», переименовываем ее в окне «Строительные материалы» в «Цементную». Берем «Гипсовую штукатурку» – она будет во всех помещениях, «Цементная» будет во всех влажных помещениях.

23:01-30:52

Расстановка перегородок и настройка типов

ГКЛ-перегородки собираются после заливки стяжки, поэтому высота у них должна быть такая же, как и у штукатурки. В окне «Многослойные конструкции» можно изменить «Воздушную прослойку» на слой «Изоляция». Можно задавать

ГКЛ-перегородку с отделкой плиткой или с отделкой штукатуркой.

Смотреть видеолекцию

30:52-40:56

Настройка дверей с зазорами и отображением

Двери лучше настраивать заранее. В окне «Двери по умолчанию» выбираем параметры распашной двери. Затем заходим в «Параметры модельного вида», которые влияют на отображение объектов на конкретном виде. Меняем в нижней панели на «Проект – планы». Заходим в «Параметры модельного вида», выбираем «Детализацию символов дверей» и ставим «Полный – Открытое полотно».

В «Окнах» выбираем «Полный – с двойной линией остекления». Когда мы добавим плитку 15 мм (5 мм – клей и 10 мм – плитка), наличники лучше сделать чуть потолще, чтобы плитка смотрелась аккуратно.

40:56-53:56

Расстановка мебели и сантехники, плитка через многослойную конструкцию

Чтобы сделать планировку в Архикаде, в поиске библиотеки программы нужно набрать название нужного библиотечного элемента (например, «Унитаз») и настроить его основные параметры. После чего разместить объект на шаблоне. Учитывая толщину плитки, унитаз нужно ставить на расстоянии 15 мм.

Точно так же выбираем «Умывальник», настраиваем его, подгоняем под свои размеры, соблюдая габариты, согласованные с заказчиком. Далее делаем настройки «Полотенцесушителя».

Смотреть видеолекцию

53:56-59:34

Красивые отображения мебели и украшение планировочного решения

Вставляем в шаблон дизайн-проекта кровать. Сохраняйте кровати как 2D-элементы и накладывайте их в нужный макет для красивой подачи. Достаточно один раз сгруппировать нужные элементы, чтобы потом их неоднократно использовать. Кровать можно увеличить по длине или ширине.

59:34-01:00:36

Настройка отображения и компоновка на макете

Выделяем стенки, меняем ID на «Плитку», добавляем слой «Штукатурка и плитка», меняем толщину и видим, как меняется изображение стен в планировочном решении.

01:00:36-01:03:50

Настройка зон и экспликации в ArchiCAD

Используем зоны, которые уже сделали. Только теперь они будут не «Демонтируемые», а «Новые». Переносим зоны на передний план, чтобы все паспорта были видны.

Смотреть видеолекцию

01:03:50-01:07:34

Привязка чертежей на макете от одной точки

Нажимаем правой кнопкой мыши и выбираем «Сохранить вид и разместить на макете». Это же можно сделать клавишами Ctrl+F8. Вставляем, компонуем, выделяем все, что есть на чертеже. Скрываем слои других элементов.

Чтобы все чертежи вставали в нужном месте в макете и не меняли своего расположения, нужно открыть исходный вид, выбрать «Показать в качестве фоновой ссылки» планировочное решение, далее «Переместить ссылку», после этого задать узловую точку и выбрать «Слой Arсhicad» в «Параметрах узловой точки по умолчанию». После этого все чертежи обновятся, так как у всех чертежей появится узловая точка.

BasicDecor для дизайнеров

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы получить
бесплатный доступ к лекциям.

Шестой урок будет посвящен теме плана монтажа перегородок и проставлению их размеров и типов.

Руководство для начинающих по созданию плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании или строительстве архитектурных сооружений. Одной из особенностей, которые делают план этажа хорошим, является его способность поддерживать хороший поток между помещениями.

Дизайны полов обычно создаются дизайнерами или архитекторами. Затем он используется подрядчиками и инженерами для строительства объекта. Его цель состоит в том, чтобы предоставить подробное представление об имуществе. Детали обычно включают размер, приспособление и пространственные отношения.

Прежде чем приступить к созданию планов этажей, необходимо получить краткое представление о его концепции. Вот почему в статье вы узнаете о плане этажа, его использовании, а также о лучших советах и ​​шагах по их созданию.

Вы также познакомитесь с некоторыми из лучших программ, которые доступны для бесплатного проектирования планов этажей и могут помочь в создании планов этажей.

План этажа — это схема вида сверху комнаты или всей конструкции здания, выполненная в масштабе. В основном используется для архитектурный проект и строительство архитекторами и инженерами. Кроме того, агенты по недвижимости и компании могут использовать его в качестве маркетингового инструмента для аренды или продажи недвижимости.

Базовый план этажа предлагает необходимую информацию о деталях здания. Обычно он включает в себя размеры комнаты, расположение окон, мебель, схемы движения и многое другое. Это означает, что он полезен не только для архитекторов и агентов по недвижимости, но и для покупателей.

Покупатели могут эффективно использовать планы домов , чтобы проверить, соответствует ли предлагаемая конструкция здания их требованиям. Даже если не устраивает, это уже не проблема. Благодаря современным технологиям они теперь могут настроить его в соответствии со своими потребностями.

Из вышеизложенного становится совершенно ясно, какое значение имеет чертеж плана этажа для архитектурного проекта и строительства. Итак, если вы решили их создать, вот несколько советов, о которых следует помнить.

Следуя этим советам, вы сэкономите время и избавитесь от множества проблем при рисовании