Как правильно делать фундамент под дом: Правильный фундамент для дома

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Как правильно залить фундамент под дом

Наверное, самая ответственная часть строительства домов и различных строений — это заливка фундамента. Именно от него зависит сколько простоит ваша постройка. Для того что бы взяться за фундамент под дом или баню самостоятельно, несколько раз подумайте, привлечение профессионалов значительно сократит вам расходы на исправление ошибок и проблем, которые могут возникнуть при сооружение такой сложной конструкции. Но не стоит отчаиваться, с помощью данной статьи вы сможете освоить базовые знания, которые непременно помогут вам произвести контроль над бригадами строителей для выполнения правильной технологии, а также, и возможно, залить фундамент и самостоятельно, пользуясь помощью своих друзей или помощников, ведь это намного сэкономит ваш бюджет.

Содержание

• Подготовка и разметка места под будущий фундамент
• Подготовка траншеи под фундамент
• Установка опалубки
• Заливка бетона
• Калькулятор материалов под фундамент

Подготовка и разметка места под будущий фундамент

Все строительные работы начинаются с подготовки места. Для этого с территории под постройку убирают мусор, какие-либо растения, корни рядом растущих деревьев, пеньки и другие возможные препятствия для постройки.

После того, как участок подготовлен, следующий этап заливки фундамента — его разметка, которую надо составлять согласно планировке дома по наружным стенам. В данном случае, если отсутствует специальный инструмент, которым пользуются профессионалы, можно воспользоваться рулеткой, шнуром и колышками.

Согласно проекту по внешним углам будущего дома вбиваются колышки, после чего точность в разметках можно определить через замер диагоналей. Если все разметки выполнены точно, то размер диагоналей прямоугольника будет равен так же, как и его стороны. Если размеры не совпадают, не стоит начинать строительство фундамента, оставив все, как есть. Незначительные погрешности могут создать проблемы при возведении стен или их отделке. Лучше будет набраться терпения, сделать эскиз будущего фундамента на бумаге и подумать, какой колышек куда нужно сдвинуть. После всех исправлений снова провести повторный замер.

Подготовка траншеи под фундамент

В первую очередь на этой стадии работ нужно определиться с видом фундамента, будет ли это:

• монолитный фундамент, который заливается по всей площади будущего дома и предназначен для больших построек или домов из бетонных плит;
• ленточный углубленный фундамент, что заливается в местах с глинистой почвой или близким расположением подземных вод;
• ленточный поверхностный фундамент, что используется на твердых почвах и вкапывается на 50-70 см вглубь.

Траншея

Зачастую для постройки дома своими руками выбирается ленточный поверхностный фундамент. Его можно сделать самостоятельно без лишних затрат. Такой вид фундамента способен выдержать одноэтажную постройку и прослужит в пределах 150 лет.

Траншею копают по всему периметру будущего дома в 70 см глубиной и 50 см шириной. Для изготовления траншеи можно воспользоваться услугами экскаваторной техники, взвесив все «за» и «против» такой помощи.

Траншея, выкопанная своими руками, будет достаточно ровной и вполне готовой к дальнейшей работе для заливки бетона. При маленькой постройке не составит большого труда сделать все самостоятельно.

Воспользовавшись услугами техники, стоит понимать, что траншея получится с рваными краями, к тому же глубина в отдельных местах будет отличаться размерами. Для такого вида траншеи понадобится делать опалубку, и расход бетона может невыгодно отличаться от расхода для траншеи, сделанной вручную.

Песчаная подушка

Подушка из песка под фундаментом должна присутствовать обязательно. При правильном ее формировании она в дальнейшем не допустит неровной осадки здания из-за того, что равномерно распределит воду из раствора.

Песок для подушки берется мытый без лишних примесей, и засыпается на дно траншеи в 20 см высотой. Когда песок засыпан, его стоит хорошо утрамбовать специальными инструментами. В отсутствие таких инструментов можно воспользоваться простой водой. Перед заливкой бетона песок хорошо промывается, чтобы он стал плотным, затем засыпается щебнем и накрывается полиэтиленом.

Установка опалубки

Опалубка нужна, чтобы сохранить форму заливаемого бетона до полного его застывания. После она убирается или остается в зависимости от желания хозяев. Опалубку можно купить в специальных магазинах. Такой вид конструкции обычно остается в середине фундамента после его заливки. Можно опалубку изготовить самостоятельно из фанеры, брусков, досок и подобного материала — этот вариант гораздо дешевле.

Чтобы в дальнейшем было легче демонтировать опалубку, а фундамент имел более ровную поверхность, все гвозди, которыми сбивается каркас, должны располагаться шляпками с внутренней стороны.

Важно: Во время установки опалубки нельзя забывать о будущих подводах труб в дом, чтобы в дальнейшем избежать лишней работы.

Для изготовления опалубки, который хозяева хотят оставить, можно воспользоваться фанерными листами, что устойчивы к влаге и имеют толщину в 18 мм и более. При строительстве опалубки своими руками большое внимание нужно уделить углам, на которые приходится большее давление, чем по периметру. Для этого при изготовлении их укрепляют дополнительными металлическими углами.

Так как готовый бетон во время высыхания оседает и имеет большой вес, то опалубка устанавливается на 30 см в высоту, а его стороны во избежание изменения формы сшиваются стяжками из проволоки.

Каркас

Бетон — очень прочный материал. Он может выдержать большую нагрузку сверху. Но слабое его место — это излом. Чтобы бетон был прочным, в середину опалубки опускают железный каркас, который в будущем зальется раствором и придаст бетону дополнительную прочность.

Для изготовления каркаса понадобится рифленая арматура 8-16 мм в диаметре и проволока для ее скрепления. Арматуру можно скреплять между собой с помощью сварки, но тогда в местах стыка металл быстро испортится под воздействием коррозии. Арматура, которая будет связана между собой проволокой, имеет больший эксплуатационный период и более подвижна, что важно при наличии близких подземных вод.

Весь каркас составляется ячейками. Поскольку траншея достаточно узкая и не позволяет проводить работу в удобном положении, многие составляют каркас наверху отдельными небольшими секциями, и лишь затем, опустив их вниз, связывают между собой.

Заливка бетона

Бетон для заливки фундамента можно заказать на заводе уже готовым, а можно сделать замес своими руками, что поможет сэкономить. Для самостоятельного приготовления бетона понадобится:

1. Цемент М400-500.
2. Песок.
3. Щебень.
4. Тачка для подвоза раствора в нужное место.
5. Лопата для перемешивания всех составляющих.
6. Бетономешалка.

Необходимый раствор замешивается для начала из сухих составляющих: 50 кг цемента, 150 кг песка, 250 кг щебня. Когда полученная масса становится однородной, вливают 60% от массы цемента воду.

Заливаем бетоном фундамент постепенно, слоем в 10-15 см. Каждый слой следует утрамбовать лопатой или тяпкой, и постукивать молотком по опалубке. Это нужно, чтобы в бетоне не оставалось воздуха, который может в дальнейшем стать причиной расслоения бетона. Во время заливания фундамента так же стоит время от времени с залитого раствора убирать белую пенку, которая тоже, как и воздух, в будущем расслоиться, и сделает бетон его более слабым.

Замесив бетон своими руками, использовать его нужно в течение 1,5 часов. Важно помнить, что чем больше времени пройдет между заливкой каждого слоя, тем более слабым окажется бетон в итоге. Поэтому желательно успеть справиться с поставленной задачей в течение суток.

В конце, когда весь фундамент залит и выровнен, ему дают отстояться 3-4 часа, и накрывают мешковиной от вредного воздействия окружающей среды.

Важно: Выравнивать и поправлять готовый залитый бетон можно, пока он не начал схватываться. Если делать это позже, он начинает крошиться, и трогать его уже нежелательно.

Фундамент на 4-5 день считается готовым для снятия опалубки. Именно в этот срок убираются все дополнительные конструкции. Если поспешить и убрать все раньше, фундамент может потерять первичную форму, а если позже, то из застывшего бетона будет просто невозможно что-либо вытащить.

К дальнейшему строительству, а именно возведению стен, купленный бетон готов после 20-го дня от дня залива фундамента. Бетон, который делали своими руками, стоит оставить для полного высыхания на 25-28 дней. После можно продолжать возведение стен.

Калькулятор материалов под фундамент

Проект фундамента дома из глинобитного кирпича — для современного дома из глины

Надлежащий проект фундамента дома из глины имеет решающее значение для успеха вашего здания из самана! Я подчеркиваю это каждый раз, когда говорю о фондах. Это не то, что можно легкомысленно пропустить, чтобы вы могли получить удовольствие от работы с саманом. Потратьте время и тщательно изучите и спланируйте свой фундамент. В видео и примечаниях ниже я даю вам некоторые важные аспекты дизайна, которые следует учитывать при включении в фундамент вашего глинобитного дома.

Что нужно сделать, прежде чем вы или ваш архитектор сможете спроектировать фундамент:

• Выполните анализ почвы, чтобы увидеть:
  • Плотность почвы
  • Какой вес он может выдержать.
• Определите глубину линии промерзания , чтобы узнать, где промерзает почва.

(Эта информация определит, насколько широкими должны быть ваши фундаменты и насколько глубокими они должны быть для предотвращения морозного пучения.)

Фундамент из траншей из щебня

• Экономия на бетоне, которая может быть экономичной.
• Запрещено во многих частях США. Обратитесь в местный отдел строительства.
• Меньше анкеровки в землю, так как бетонная стена ствола и фундамент значительно ниже уровня земли.
• Не рекомендуется в сейсмически активных регионах. Недостаточное крепление. Землетрясения могут отбросить здание от земли, если анкеровка фундамента недостаточна.
• Фундаменты из бутовых траншей могут быть размещены только в более плотных грунтах с несущей способностью более одной тонны на квадратный фут.

Бетонный фундамент

• Фундамент должен быть шире, чем стенка ствола. Ширина будет зависеть от плотности почвы, но обычно она будет в два-три раза шире стенки ствола.

Водоотведение

• Существует множество способов строительства фундамента, и все они могут потребовать небольших корректировок в планировании системы управления водными ресурсами.
• Плохой дренаж воды может вызвать множество проблем; структурные и связанные со здоровьем.
• Цель системы водоотвода – предотвратить проникновение воды в здание. Поддержание вашего здания в сухом состоянии имеет важное значение для его долговечности.
• Все начинается со стратегии сохранения фундамента сухим, которая включает в себя:
  • Уклон земли от здания. Если возможно, наклоните первые 10 футов вокруг здания примерно на 1 фут вниз на каждые 10 футов.
  • Перфорированная дренажная труба на дне фундамента или траншеи из щебня, которая может собирать воду и отводить ее от фундамента.
  • Перфорированная дренажная труба и дренажная каменная система для отвода и отвода воды от краев основания фундамента.
  • Водостойкое покрытие на стенах фундамента ниже уровня земли. Помогает предотвратить попадание воды в фундамент и стены.
  • Водостойкий слой поверх стенок ствола фундамента для предотвращения проникновения воды в стены.
  • Использование водосточной системы с удлиненными водосточными желобами, отводящими воду от здания.
• Если уровень земли снаружи здания выше уровня внутреннего этажа:
  • Уровень внешнего пола должен быть опущен как минимум на 6 дюймов ниже уровня внутреннего пола.
  • Рекомендуется построить подпорную стенку снаружи, чтобы предотвратить повышение уровня земли с течением времени.
  • Постройте дренажную траншею из щебня за пределами здания на расстоянии не менее 12 дюймов от стены. Включите перфорированную дренажную трубу на дне траншеи, чтобы отвести воду от фундамента.

Изоляция

• Из-за низкого значения R для изоляции из самана (и любого земляного материала), я считаю, что вы можете получить больше одобрения от строительных отделов, уменьшив общие потери тепла внешней оболочки здания на высокая изоляция стены ствола и крыши. Это не гарантия, но то, что стоит обсудить с местным строительным отделом. В Великобритании существует метод всего здания, который допускает определенный уровень компромиссов между различными компонентами здания, а также принимает во внимание систему отопления здания и аспекты пассивного солнечного дизайна. Спросите, есть ли в вашем регионе подобный метод.
• Жесткая изоляция, нанесенная на внешнюю сторону стены ствола фундамента, помогает снизить влажность и потери тепла.
• Вы также можете нанести водонепроницаемое покрытие на стенку ствола, а затем поверх него нанести изоляцию.

Внутренняя плита или пол

• Под бетонной плитой или земляным полом должно быть не менее 4 дюймов утрамбованного дренажного гравия. Это помогает предотвратить попадание воды в пол, служа капиллярным разрывом между почвой и плитой.
• Залейте бетонные плиты пароизоляцией из полиэтилена толщиной 6 мил. Предотвращает попадание влаги на пол.

Нажмите здесь, чтобы узнать, как построить традиционный каменный фундамент

7 типов фундаментов и их использование

Без хорошего фундамента ваша мечта о собственном доме может рухнуть в буквальном смысле. Вот почему, когда дело доходит до строительства вашего дома, первым и, пожалуй, самым важным шагом в этом процессе является создание фундамента дома.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о типах фундаментов, а также о том, как выявлять и устранять распространенные проблемы с фундаментами. Важно знать о различных типах фундаментов, покупаете ли вы новый дом или начинаете строительство с нуля.

1. Фундамент подвала 

Фундамент подвала находится полностью ниже уровня земли и является самым глубоким жилым фундаментом. Пространство обычно охватывает длину и ширину вашего дома и достаточно высокое, чтобы большинство людей могли в нем стоять.

Фундамент подвала часто можно найти в районах с более холодным климатом, например на Северо-Востоке или Среднем Западе, поскольку фундамент необходимо строить ниже линии промерзания, чтобы избежать смещения.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки цокольного фундамента.

Преимущества:

• Выступает в качестве дополнительной жилой площади: Дополнительная жилая площадь может увеличить стоимость вашего дома. Подвал может быть кондиционированным или некондиционированным, в зависимости от вашего бюджета.
• Отдельный вход: Если ваш дом находится на склоне, вы, скорее всего, выберете подвал с дневным освещением вместо полноценного подвала. Подвал дневного света открыт для дневного света с одной стороны. С дневным подвалом вы можете сделать дополнительный вход в свой дом.

Недостатки:

• Более подвержены протечкам: Поскольку подвалы находятся под землей, они более подвержены повреждению водой и протечкам. При строительстве такого типа фундамента рекомендуется гидроизолировать подвал или, возможно, вам придется сделать это в будущем. Это может включать в себя установку водоотливного насоса, нанесение водонепроницаемого уплотнения на наружные стены и окружение снаружи гравием.

Большинство подвалов построены из монолитного бетона или шлакоблоков. Сначала возводятся нижние колонтитулы, затем устанавливаются стальные стержни для укрепления стен, которые строятся затем. После того, как стены высохнут, заливается бетон для создания пола.

Фундамент подвала обычно является самым дорогим типом фундамента дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства подвала для нового дома составляет 24 000–44 500 долларов . ¹

2. Основание Crawl Space  

Фундамент, построенный на опорах и коротких стенах, приподнимающий дом над землей, известен как подполье. Как следует из названия, между землей и полом дома достаточно места, чтобы кто-то мог проползти, обычно от 1 до 4 футов.

Фундаменты для ползания популярны в регионах с более теплым климатом, например на юге. Их также можно найти в районах, где часты землетрясения из-за их поднятого основания.

Фундамент с подпольем имеет несколько преимуществ и недостатков.

Преимущества:

• Дополнительное место для хранения: Фундаменты для ползания могут предоставить место для встроенных домашних систем, таких как блок HVAC, электропроводка и водопровод. Поскольку все эти системы находятся над землей, у вас будет более легкий доступ, если одна из них потребует ремонта.
• Защищает от опасностей окружающей среды: Приподнятое основание защищает дом от возможных наводнений и других опасностей окружающей среды.

Недостатки:

• Проблемы без вентиляции: Места для ползания могут быть популярными местами для грызунов, термитов, влаги и плесени. Чтобы решить эти проблемы, убедитесь, что в вашем подполье есть надлежащая вентиляция и изоляция.
• Требуется техническое обслуживание: Хотя это более дешевая альтернатива подвальному фундаменту, фундаменты с подвальными помещениями требуют частых профилактических проверок на предмет утечек в водопроводных системах и трещин в стенах.

Фундамент подполья дешевле подвала. В среднем, это стоит $8,000 – $24,000 на постройку. ¹

Сделайте первый шаг к покупке дома.

Получите одобрение, чтобы узнать, на что вы имеете право.

Начать мое одобрение

3. Фундамент из бетонных плит  

В соответствии со своим названием плитный фундамент состоит из одной бетонной плиты толщиной от 4 до 6 дюймов и может быть усилен натяжными тросами или стержнями. Этот тип фундамента для дома является самым недорогим, его ориентировочная средняя стоимость составляет $11 500 – $19 000 для постройки. ¹

Фундаменты из бетонных плит не распространены в регионах с более прохладным климатом, так как низкие температуры могут привести к растрескиванию и смещению бетона. При плитном фундаменте важно взвесить все за и против, перечисленные ниже.

Преимущества:

• Прочная конструкция: Поскольку между домом и землей нет дополнительного пространства, как в подвале, ваши счета за коммунальные услуги будут ниже.
• Меньше времени на сборку: Плоская плита заливается как единое целое, что ускоряет сборку.
• Невосприимчив к заражению: Этот тип фундамента редко сталкивается с проблемами с грызунами, насекомыми, плесенью или грибком из-за толщины.

Недостатки:

• Нет места для хранения: Из-за его толщины нет дополнительного места для хранения или другого использования, как в подвале или подвале.
• Затрудненный доступ к трубам: Обычно водопровод заливают бетоном, поэтому небольшая утечка может стать серьезной проблемой.

Со скрытыми трубами вы не заметите проблемы, пока ваши счета за воду не вырастут до небес. И когда с вашими трубами возникнет проблема, вам нужно будет пробить бетон, чтобы починить ее.

4. Фундамент из пирса и балки

Фундамент из пирса и балки был популярен в домах, построенных до 1960-х годов, и до сих пор популярен в домах на юге и в районах, где подвижная почва является обычным явлением. В частности, вы увидите дома с фундаментом из пирсов и балок в районах, подверженных сильным наводнениям и ураганам.

Если вы строите дом, мы рекомендуем нанять инженера-строителя, который проследит за этим проектом и обеспечит правильную установку. Этот тип фундамента состоит из трех основных компонентов:   

• Опоры: Бетонные колонны укреплены стальными опорами, которые закрепляются глубоко в земле, подобно океанскому пирсу.
• Балки класса : Балка, обычно сделанная из бетона, опирается на опоры и проходит от одной опоры к другой, образуя периметр дома.
• Балки: Они соединяются с балками и полом вашего дома.

Продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах и недостатках опорно-балочного фундамента.

Преимущества:

• Доступ к домашним системам: Поскольку опорно-балочный фундамент возвышает дом, он обеспечивает небольшое пространство для прохода, хранения и доступа к важным домашним системам.

Недостатки:

• Возможные проблемы с напольным покрытием: Из-за особенностей конструкции в домах с опорно-балочным фундаментом полы могут провисать и прыгать.
• Склонен к заражению: Они могут испытывать те же проблемы, что и фундамент для подползания, включая влажность, насекомых и проблемы с грызунами.
• Использование тяжелого оборудования: Для установки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому имейте в виду, что это может потребовать больше времени и более высоких трудозатрат.

Средняя стоимость опорно-балочного фундамента составляет 9000–17 500 долларов США . ¹

5. Деревянный фундамент 

Деревянный фундамент был популярен в 1960-х годах, и сегодня его можно строить из древесины, обработанной консервантом и под давлением. Стены деревянного фундамента обычно располагаются на бетонной плите со слоем гравия или щебня под ним.

Ознакомьтесь с плюсами и минусами деревянных фундаментов, обработанных под давлением, ниже.

Преимущества:

• Быстрая установка: Деревянный фундамент проще в установке, и его можно сделать при возведении деревянного каркаса дома. Он требует меньше времени на строительство, чем бетонный фундамент.
• Делает дом теплее: Использование дерева поможет сохранить тепло в вашем доме, поскольку дерево является лучшим изолятором, что помогает снизить расходы на электроэнергию.
• Возобновляемый источник: Поскольку древесина является возобновляемым материалом, она более экологична, чем такие материалы, как бетон.

Недостатки:

• Более высокая стоимость: Деревянные фундаменты обычно стоят больше, чем фундаменты из бетонных плит и фундаментов.
• Потенциальная гниль и повреждение термитами: Неправильная установка может привести к просачиванию воды и заражению насекомыми.
• Использование токсичных материалов: Химические вещества, используемые для обработки древесины, требуют особых мер предосторожности при строительстве. Без надлежащего снаряжения обработанная древесина может быть токсичной для рабочих.

Обычно используются такие породы дерева, как кедр и красное дерево, поскольку они непроницаемы для насекомых.

Просмотр вариантов рефинансирования

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования и настройте их в соответствии с вашим бюджетом.

Начните свое рефинансирование онлайн

6. Каменный фундамент    

Каменные фундаменты приобрели популярность в начале 20 века. Тем не менее, они не так часто встречаются в новых конструкциях. Каменный фундамент состоит из крупных камней и бетона, которые создают прочную основу.

Ниже приведены преимущества и недостатки выбора каменного фундамента для вашего дома.

Преимущества:

• Очаровательная привлекательность: Каменный фундамент отлично подходит для того, чтобы придать вашему дому немного деревенского очарования.

Недостатки:

• Склонность к растрескиванию: Со временем каменные фундаменты склонны к выкрашиванию. Трещины также распространены при неправильной установке.
• Требуется рабочая сила: Камни тяжелые, и может потребоваться время, чтобы собрать достаточно для стабильной конструкции.

Хотя каменные фундаменты не так популярны по сравнению с деревянными или бетонными фундаментами, вы можете отразить внешний вид, добавив каменный фасад к своему фундаменту.

7. Подземные стены ICF

Изолированные бетонные опалубки (ICF) представляют собой бетонные стены, отлитые между двумя слоями изоляции. Эта комбинация позволяет получить еще более прочное основание, чем заливной бетонный фундамент.

Ниже приведены некоторые плюсы и минусы инвестиций в низкоуровневые стены ICF для фундамента вашего дома.

Преимущества:

• Повышенная изоляция: Стены ICF обеспечивают постоянную изоляцию вашего дома с минимальными тепловыми мостиками.
• Устойчивость к стихийным бедствиям: Они также устойчивы к ветру, огню и землетрясениям благодаря усиленной толщине.

Недостатки:

• Требуются идеальные условия для отверждения: Чтобы бетон застыл должным образом, должны быть созданы правильные условия. В противном случае стены могут оказаться слабыми и более склонными к растрескиванию. При экстремально низких температурах МКФ следует накрывать сверху каким-либо изолирующим одеялом. В жарком климате для верхней части ICF требуется только пластиковый лист.

Фонд ICF стоит в среднем 7 долларов за квадратный фут . ²

Как отремонтировать фундамент дома?

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома. И хотя он достаточно прочен, чтобы выдержать вес вашего дома, он не является невосприимчивым к повреждениям.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов повреждений фундамента дома и способы их ремонта.

Трещины 

Трещины в фундаменте могут быть пугающими и, не будем лгать, могут указывать на серьезную проблему. Однако они также могут возникать в результате нормального износа и в конечном итоге быть безвредными.

Хорошее эмпирическое правило: если трещина меньше ⅛ дюйма в ширину , это не должно вызывать тревогу; однако, возможно, лучше проконсультироваться со специалистом.

Давайте подробнее рассмотрим различные типы трещин в фундаменте, причины их возникновения и способы их устранения.

• Вертикальные трещины: Вертикальные трещины идут вверх и вниз по стене фундамента. Обычно они вызваны тем, что почва вокруг фундамента сжимается или вымывается, что приводит к тому, что эта часть фундамента оседает немного ниже. Хотя эти трещины распространены и не обязательно указывают на серьезную структурную проблему, известно, что они пропускают воду через стену.

Fix: Наиболее распространенным способом устранения этого типа трещин является впрыскивание уретана или эпоксидной смолы, что обеспечивает гибкое уплотнение. Лучше всего нанять профессионального строителя дома или подрядчика для ремонта этих трещин.

• Горизонтальные трещины: Горизонтальные трещины являются наиболее серьезным типом трещин фундамента и проходят вбок по стене. Эти трещины указывают на прогибание фундамента, что может привести к разрушению конструкции и обрушению дома. Если у вас есть горизонтальные трещины в фундаменте, необходимо, чтобы лицензированный инженер-строитель осмотрел стену и составил план ее ремонта.

Исправление: Некоторые методы ремонта горизонтальных трещин включают укрепление стены стальными балками или скобами, оттягивание стены с помощью внешних анкеров или установку на стену листа из углеродного волокна.

• Трещины на ступенях лестницы: Трещины на ступенях лестницы бывают вертикальными и горизонтальными и обычно возникают из-за давления грунта или осадки. Чаще всего они встречаются в стенах из кирпича и бетонных блоков и обычно проявляются в швах раствора, где встречаются два блока. Если ступени лестницы трескаются, а затем трескаются швы из раствора, это, вероятно, не указывает на более серьезную проблему.

Исправление: Обычно эти трещины можно устранить, заправляя раствор. Однако, если трещины ступеней лестницы находятся в самом бетонном блоке, это может быть более серьезной проблемой. Вам нужно, чтобы инженер-строитель посмотрел, чтобы диагностировать проблему и выяснить, как ее исправить.

• Усадочные трещины: Это микротрещины, возникающие в результате нормального износа или усадки бетона или раствора. Они не изменятся в размере и не будут угрожать целостности вашего фундамента. Вам не нужно беспокоиться о ремонте этих трещин, но вам нужно следить за ними.

Утечки

Утечки в подвалах — обычное дело, поскольку они находятся под землей. Утечки могут исходить из нескольких мест. Они могут проникнуть через трещину в вашем фундаменте, просочиться сквозь пористые шлакоблоки или быть вытолкнуты из-под земли гидростатическим давлением.

Вода может вызвать расширение или эрозию почвы, что может привести к трещинам в фундаменте и даже к разрушению. Если вы строите свой дом, гидроизолируйте внешнюю часть вашего фундамента, когда вы его строите. Это поможет предотвратить любые проблемы с водой и может сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Если дом уже построен, одним из лучших способов предотвращения проблем с водой является установка французского водостока, исправление планировки вашего двора, удлинение водосточных труб и поиск других способов отвода воды из дома. Вы также можете выкопать землю по периметру своего дома и таким образом сделать его водонепроницаемым. Однако этот вариант, вероятно, будет стоить тысячи долларов.

Оседание или проседание 

Некоторое оседание является обычным явлением, но серьезное оседание или даже проседание может угрожать целостности вашего фундамента. Несколько признаков того, что ваш дом проседает или оседает, — это трещины в стенах или над дверными рамами, неровный пол и залипшие двери. Чтобы решить эту проблему, вам может потребоваться установить бетонные опоры или бетонные опоры.

Повреждение термитами

Повреждение термитами чаще всего встречается в подпольях и фундаментах опор и балок, поскольку они обеспечивают пространство для этих вредителей. Хотя они не могут повредить бетон или фундамент из шлакоблоков, термиты могут ослабить деревянные опорные балки.

Признаки заражения включают летающих термитов или груды крыльев, грязевые туннели в подполье и узоры сот в древесине. Чтобы избавиться от нашествия термитов, вам нужно обратиться к профессиональным дезинсекторам, которые могут составить индивидуальный план лечения для вашего дома. Лечение может включать установку ловушек с приманкой, использование инсектицидов и распыление защитного барьера вокруг области.

Практический результат: Инвестиции в фонд вашего дома

Фундамент дома может быть дорогим, но это первый шаг к строительству дома вашей мечты. Если вы хотите избежать будущих проблем с фундаментом вашего дома, таких как термит или повреждение водой, обязательно изучите тип фундамента, который лучше всего подходит для вашего местоположения, прежде чем приступать к процессу строительства дома.

Если вы готовы заложить фундамент своего дома, но не совсем готовы платить за него, узнайте больше о том, как кредиты на строительство могут помочь в финансировании вашего следующего дома. В то время как Quicken Кредиты ^® не предлагает кредиты на строительство, мы можем помочь рефинансировать кредиты на строительство в обычные ипотечные кредиты через Rocket Mortgage ^® .

Источники

¹ HomeAdvisor

² HomeAdvisor

Получите одобрение на рефинансирование.