Как правильно делать фундамент под дом: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Содержание

как правильно подлить, особенности связки и заливки

Содержание

  1. Что такое подливка фундамента
    1. Причины ремонта фундаментов
    2. Плюсы и минусы
  2. Способы расширения фундаментов
    1. Железобетонные обоймы
    2. Расширение банкетами
    3. Как правильно подлить под старый дом своими руками
    4. Расширение верхней части фундамента с помощью ЖБ отливов
    5. Как соединить два фундамента
    6. Как придать сечению ленты Т-образную форму — технология подливки под полами
  3. Наращивание и замена подземной части дома по высоте, с разгрузкой и без неё
  4. Заключение

Время на любое строение действует разрушительно, и особенно это касается фундамента, которому приходится воспринимать как нагрузки от веса дома, так и давление почвы или грунтовых вод. Решение об усилении принимается в зависимости от состояния самого здания: если оно удовлетворительное, то ремонт фундамента будет более целесообразен, чем строительство с нуля.

Рассмотрим, в каких случаях может быть произведена подливка фундамента старого дома, и как её правильно сделать.

Слово «подливка» не является строительным термином, и используется в основном в среде частных застройщиков. Правильнее будет сказать «усиление» фундамента, ведь именно с целью увеличения несущей способности и расширяется его подошва. Наряду с площадью опирания может увеличиваться и глубина заложения, поэтому технологии производимых работ отличаются.

К необходимости ремонта фундамента могут приводить самые разные причины. Таковыми можно считать:

  • ошибки, допущенные при проектировании или закладке фундамента;
  • необходимость возведения пристройки или надстройки, что повлечёт увеличение нагрузок, на которые фундамент не рассчитан изначально;
  • изменение гидрогеологической обстановки на участке;
  • реконструкция здания с перепланировкой;
  • подмывание грунта под домом из-за неправильно устроенного водостока;
  • воздействие на дом вибраций от автомагистралей или масштабных строительных работ, ведущихся поблизости;
  • необходимости облицовки кирпичом стен, разрушающихся от старости.

Перед тем, как залить фундамент к существующему фундаменту дома, необходимо тщательно взвесить все за и против такого вмешательства:

ПлюсМинус
Подливка фундамента под старый дом даёт возможность значительно продлить срок его службы.Высокая трудоёмкость работ, особенно когда нужно увеличить глубину заложения.
Расширив подошву ленточного или столбчатого фундамента можно произвести полноценную реконструкцию дома, увеличив его полезную площадь.На производство работ требуется много времени.
Вовремя произведённые ремонтные работы дают возможность избежать необратимого разрушения фундамента, которое вынудило бы сносить старый дом и строить новый.Нередко приходится разбирать полы первого этажа.
Возможность облагораживания внешнего вида и укрепления стен путём выполнения кирпичной облицовки.Немалые финансовые затраты.

В основном в усилении нуждаются ленточные фундаменты, ибо большинство старых домов построено именно на них. Причём, выполнены они нередко из кирпича или бутовой кладки, в которой из-за вымывания раствора нижние ряды становятся менее прочными, чем верхние. Ни предстроительного изучения грунта, ни проектирования частных домов зачастую никто не производил, поэтому теперь множественные проблемы дают о себе знать.

Это один из самых популярных способов увеличения прочности фундамента, который как раз и выполняют, когда на отдельных участках ленты снизилась прочность. Обойма может устраиваться как в двухстороннем варианте, так и с одной стороны.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

115м²

Подробнее

  • Двухсторонняя обойма предполагает увеличение площади опоры фундамента не только с наружной стороны, но и с внутренней. Для этого требуется освободить существующую конструкцию от грунта, что и является в данном процессе самым сложным.
  • Чтобы не спровоцировать неравномерную осадку почвы под домом, оголять фундаментную ленту сразу по всему периметру нельзя. Поэтому работа ведётся захватками по 1,5-2 м, и выполняется поочерёдно: каждый следующий участок после доливки и обратной засыпки предыдущего.
  • Чтобы жёстко соединить новые части ленты со старыми, в её теле через 100-150 см в шахматном порядке высверливают поперечные отверстия. Они делаются сквозными для того, чтобы можно было вставить арматуру и привязать её к арматуре долитых частей.
  • На вертикальные поверхности фундамента монтируют стальную сетку с ячейками 100*100 мм, сваренную из стальных периодических стержней диаметром не менее 12 мм, и соединяют их с установленными в отверстиях стержнями.
  • С каждой стороны, на расстоянии минимум 150 см от фундамента (больше можно, меньше не имеет смысла), устанавливается щит опалубки, в которую и укладывается бетонная смесь.
    Класс бетона по прочности на сжатие – не ниже В10, марка по подвижности не менее П3.
  • Если подлить фундамент к старому деревянному дому нужно под кирпичную облицовку, обойму можно сделать только с одной стороны. Работы начинаются так же со сверления отверстий, но здесь они не сквозные, а тупиковые.
  • В них вставляют арматуру и заделывают её наглухо цементно-песчаным раствором, после чего монтируют сетку, устанавливают опалубку и производят бетонирование. После того, как бетон наберёт 50 % прочности, опалубку снимают, и пазухи вдоль залитого участка засыпают грунтом с послойным уплотнением.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

При необходимости, обойма может выполняться с одновременным расширением подошвы.

Как соединить два фундамента старый и новый: обойма с расширением подошвы

Банкетами в строительстве называют сооружения призматической формы (имеют трапециевидное или треугольное сечение), выполняемые монолитным способом из бетона, железобетона или бутовой кладки. Как вариант, могут быть использованы заводские изделия балочного типа или же сборные элементы ленточных фундаментов типа ФЛ.

Каменные банкеты выполняют очень редко, так как и работа очень трудоёмкая, и материал недешёвый. Чаще всего их заливают в железобетонном варианте, с передачей нагрузки от здания путём установки парных опорных балок из швеллера. Как и в случае с обоймами, для двухсторонней доливки в фундаментной стенке пробивают сквозные отверстия через 1,5-2 м, в которые и устанавливают опоры (для односторонней установки банкеты швеллер заделывают в глухое отверстие). Вдоль стены с одной или двух сторон устанавливают распределительные балки из швеллера и приваривают их к перпендикулярным перемычкам. Затем уже ставят опалубку и формируют уширение в пятке фундамента.

Принцип установки односторонних и двухсторонних банкет

Перед тем, как долить фундамент к готовому фундаменту, выполняется определённый комплекс работ вот в таком порядке:

  1. Разбирают покрытие отмостки и вынимают грунт обратной засыпки.
  2. Организуют водосборный колодец, в который могла бы стекать вода во время дождя.
  3. Делят фундамент на захватки длиной не более 2-х метров и роют траншею соответствующей длины.
  4. Боковые поверхности старого монолита очищают.
  5. В качестве дренажного основания, чтобы опереть банкету, в грунт втрамбовывают щебень (толщина слоя не менее 50 мм).
  6. В шахматном порядке высверливают отверстия через 25-35 см, в которые забиваются анкера из арматуры d=16 мм.
  7. Устанавливают распределительные балки, о которых было сказано выше.
  8. Формируют опалубку и заливают бетон класса В12,5 до низа металлических балок.
  9. Когда бетон наберёт 70% прочности, в фундаменте начинают высверливать отверстия для опорных балок.
  10. Производится сваривание металлических элементов конструкции.
  11. Бетонируется верхняя часть банкеты, с предварительной зачеканкой раствором зазоров в местах сверления. В зависимости от формы монолита, опорная балка может оставаться на виду, либо полностью заделываться в бетон.

Если расширить нужно не подошвенную часть фундамента, а цокольную – чтобы придать сечению ленты трапециевидную форму и получить выступ, на который можно было бы опереть, к примеру, вентилируемый фасад, можно использовать железобетонные отливы. Эту функцию выполняют тонкие сплошные плиты перекрытия лотков, которыми закрывают трассы подземных коммуникаций. Здесь они играют роль несъёмной опалубки, борта которой в наклонном положении фиксируются с помощью стального тяжа и мини-домкратов. Схема установки показана ниже.

Как правильно подлить фундамент для кирпичной отделки

Вот в каком порядке это делается.

Ниже кратко рассказано, как правильно подлить фундамент к старому фундаменту, если в качестве опалубки использовать плиты заводского изготовления:

  1. Точно так же, как и во всех других случаях, грунт из пазух фундамента вынимается небольшими захватками.
  2. В теле фундаментной ленты снизу сверлят сквозные отверстия, через которые устанавливаются стальные тяжи.
  3. Такие же отверстия должны быть и в отливах. Устанавливаются они с двух сторон, так как ленте будет придаваться трапецеидальное сечение.
  4. После установки тяжей, верхнюю часть отливов отодвигают и фиксируют с помощью клиньев или стяжных винтов в наклонном положении, за счёт чего сечению фундамента и придаётся форма трапеции.
  5. Остаётся только залить в получившиеся зазоры бетон и дождаться набора его прочности.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Подошва фундамента при такой доливке расширяется только за счёт толщины плит, которая составляет 12-18 см, но несущая способность значительно увеличивается за счёт изменения формы сечения.

Т-образная форма у сечения ленты или столба получается за счёт более широкой, чем стенка, железобетонной подушки. При этом увеличивается площадь опоры, более равномерно распределяются нагрузки, повышается устойчивость и несущая способность фундамента. Чтобы получить такую форму, под вертикальную стенку требуется подвести сборную или монолитную железобетонную плиту, и она не только расширяет подошву, но и опускает ниже её отметку.

В рамках подготовки фронта работ, в пределах одной захватки участок фундамента оголяют. Грунт удаляется не только со стороны отмостки, но и по внутреннему контуру, для чего приходится разбирать полы первого или цокольного этажа. Сначала демонтируется декоративное покрытие. Если полы устроены по грунту, в них на ширину траншеи по периметру стен вырезаются полосы бетона, под которыми и производится выемка грунта.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Чтобы иметь возможность подсунуть под фундамент заводскую плиту, нужно больше места, так что полы придётся разбирать полностью. После установки сборных подушек приходится ещё и зачеканивать раствором М100 зазоры между их поверхностью и подошвой старого фундамента. Так что, с монолитом иметь дело гораздо проще.

Как привязаться к старому фундаменту

Чтобы залить монолит, на выровненное основание на месте вынутого грунта укладывается арматурная сетка и ставится опалубка. Бетонирование производится так, чтобы горизонтальная поверхность свежеуложенного бетона оказалась выше подошвы старого фундамента на 10-15 см.

В связи с изменением нагрузок на фундамент, а так же изначально неправильно рассчитанной глубины его заложения, может понадобиться долить ленту не только по бокам, но и под подошвой, опустив её отметку ниже. Сделать это можно кладочным способом, используя бутовый камень или глиняный кирпич, а так же с помощью монолитного бетонирования.

Кладку используют в основном при небольшом повышении нагрузок, и в исполнении она довольно трудоёмка. Поэтому предпочтения заказчиков и проектировщиков чаще отдаются, опять же, монолиту. Чтобы иметь возможность безопасно подкапывать фундамент снизу, его требуется разгрузить, для чего используют рандбалки из стального швеллера.

Вот как в общих чертах выглядит процесс разгрузки фундамента:

  1. Вдоль стены дома чуть выше цоколя делается две параллельные штрабы (одна снаружи, другая изнутри). Размер паза должен соответствовать размеру швеллера, который будет в него устанавливаться.
  2. Пары швеллеров, заложенные в штробы с двух сторон стены, соединяются между собой стяжными болтами.
  3. Теперь нужно установить поперечную двутавровую балку, для чего прямо под продольными балками высверливается сквозное отверстие.
  4. Опираться поперечная балка будет на продольно установленные с вылетом 1,5-2 м, опорные балки, тоже двутаврового сечения.
  5. Под опорами должно быть твёрдое, не продавливающееся основание, для чего могут быть использованы полнотелые бетонные блоки или плиты.

Разгрузка фундамента с помощью рандбалки

После разгрузки фундамент так же делят на захватки по 1,5-2 м и по очереди начинают доливать фундамент. Сначала роют под ним шурф на требуемую глубину, временно закрепляя его, чтобы грунт не осыпался. Если нужно, разбирают ослабленный участок фундамента, подводят под него временные крепления.

Затем устанавливают опалубку, укладывают сетку и производят заливку чуть выше подошвы старого фундамента. Как вариант, снизу может быть выполнена кирпичная кладка, а зазор между её последним рядом и старым монолитом зачеканивается полусухим пескоцементным раствором.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект Windows Villa FH-90WV

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней

Общая площадь:

144м²

Подробнее

Проект FH-150 Full HDom

Общая площадь:

150м²

Подробнее

Углубление фундамента может производиться одновременно с расширением подошвы, и сделать это можно только с помощью бетона, из которого по бокам фундамента заливается два отдельных С-образных блока. Произвести эту работу можно и без разгрузки фундамента.

В этом случае, оголение фундамента и выемка под ним грунта производится не сразу по всей ширине ленты, а только до половины, с одной стороны. Траншея роется с запасом ширины, чтобы при установке опалубочного щита между ним и грунтовой стенкой можно было поставить распорки. При необходимости, такое же усиление можно сделать и с противоположной стороны – после того, как первый блок наберёт необходимую прочность.

Как прилить новый фундамент к старому без разгрузки

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Чтобы соединить 2 фундамента вместе, перед установкой опалубки в старый монолит с шагом 200 мм анкеруются арматурные стержни d14-18 мм. Их длина должна быть такой, чтобы они на 8-10 см заходили и в старую ленту, и в новую. Место положения стержней – на расстоянии 100 мм от подошвы существующего фундамента.

Такие же стержни в двух уровнях устанавливают по горизонтали и в пространстве под старым фундаментом на всю его ширину. Их забивают прямо в грунт, при формировании блока с противоположной стороны концы этих же стержней оголятся, и будут служить основой для построения каркаса. Затем к ним привязывают вертикально установленную арматурную сетку, верхний конец которой тоже соединяется с заделанными в стену анкерами. Только после этого можно будет установить борт опалубки и приступать к бетонированию.

В статье достаточно подробно рассказано, как подлить фундамент к старому дому. Работа эта трудоёмкая и требует много времени, так как её невозможно произвести сразу по всей площади основания. Чаще всего доливку приходится осуществлять отдельными фрагментами, и каждый раз нужно ждать набора прочности бетона. Зато когда всё будет сделано, здание можно реконструировать, сделать перепланировку, увеличить этажность, обложить кирпичом. Если же фундамент просто выработал свой ресурс и ему потребовался ремонт, произведённые восстановительные работы дадут возможность продлить жизнь старого дома ещё на несколько десятилетий.

Как сделать фундамент под дом | Как правильно залить фундамент

Строительство любого здания начинается с фундамента. Он выполняет наиболее важную функцию — удерживает вес дома и обеспечивает надежность всего строения. Поэтому к заливке фундамента стоит отнестись максимально внимательно, ведь после завершения строительства доступ к нему будет сильно ограничен. А значит на исправление недочетов уйдет значительные усилия и затраты.

Какой вид фундамента выбрать для строительства частного дома

В зависимости от типа строения выбирается и вид фундамента. Для деревянных домов чаще всего используются свайные конструкции, поскольку дерево — пластичный и довольно легкий материал.

Для более тяжелых кирпичных домов или сооружений из бетона оптимальный выбор — ленточный фундамент. Качественно залитая монолитная конструкция удерживает значительные весовые нагрузки, и кроме того, позволяет обустроить подвальное помещение. Поскольку ленточный фундамент выбирают чаще всего, рассмотрим, как происходит его строительство.

Как правильно сделать монолитный ленточный фундамент под дом

Перед тем, как приступить к работам, необходимо еще раз пересмотреть план дома, ведь потом исправить что-либо будет очень сложно. Если план соответствует всем вашим пожеланиям, ничто не мешает приступить к строительству фундамента. Что предстоит сделать:

  1. Подготовить и разметить участок;
  2. Выкопать траншеи;
  3. Подготовить песчаные подушки под фундамент;
  4. Соорудить арматурный каркас и подготовить опалубку;
  5. Залить и выровнять бетон.

Не будем подробно останавливаться на первых двух пунктах, поскольку они очевидны и не требуют особых знаний. С песчаной подушкой также не должно возникнуть сложностей. Главное — выбрать промытый песок без примесей. Его необходимо равномерно распределить его в траншее слоем не менее 20 см и утрамбовать.

После формирования подушки можно устанавливать арматуру.  Для нее обычно выбирают пруты от 8 мм в диаметре. Причем горизонтальные должны быть более прочными — от 12 мм в диаметре. Именно они предотвращают деформацию фундамента от неравномерных нагрузок.

Для соединения прутьев между собой не рекомендуется использовать сваривание, т.к. существует вероятность прожига металла. Оптимально использовать метод связывания прутьев с помощью вязальной проволоки. При этом арматура должна располагаться с нахлестом от 25 см. Вязать арматуру удобнее всего около траншеи и затем пускать ее внутрь.

Как залить фундамент в опалубку

Наиболее важный этап при строительстве монолитного фундамента — сооружение опалубки. Эта конструкция состоит из панельных блоков и креплений. Она придает бетону необходимую форму и удерживает ее до тех пор, пока фундамент не затвердеет. Сложность заключается в том, что бетон обладает большим весом и в случае дефектов опалубки может просто продавить доски и вылиться из формы. Поэтому для надежности необходима максимально прочная опалубочная конструкция.

Часто непрофессиональные строители собирают опалубку своими руками. Это экономно, но занимает много времени. Кроме того, если собирать конструкцию из второсортных досок, есть вероятность, что они не выдержат давления бетона.

Второй вариант — арендовать опалубку. Существуют компании, где можно взять съемную опалубочную конструкцию на прокат. Арендованная опалубка будет стоить чуть дороже самодельной, но обладать большими преимуществами: надежность и экономия времени (т.к. компании сами доставляют уже готовый комплект).

После того, как опалубка установлена, можно приступать к заливке бетона. Для фундамента используется только покупной, т.к. при строительстве монолита заливать бетон необходимо за один раз.

Заливка начинается с углов и лишь затем бетонная смесь равномерно распределяется по остальной площади. Это можно сделать простой лопатой. Во время заливки в смесь может попадать воздух. Чтобы выгнать его, достаточно воспользоваться штыковой лопатой, либо постучать молотком по арматуре.

После выполнения всех работ остается только ждать высыхания бетона. Это может занять от 5-6 недель. Учтите также, что время затвердевания фундамента напрямую зависит от его объема и температуры воздуха. Поэтому лучшее время для строительства — это лето или ранняя осень.

Благодарим компанию Профопалубка за помощь в подготовке статьи. Официальный сайт https://arenda-opalubki78.ru/

3 типа фундамента для дома — Счастливый дом своими руками

У каждого дома есть фундамент, но не у каждого дома один и тот же тип фундамента, потому что существует множество типов фундамента дома на выбор. Тип фундамента дома, который вы получите, будет зависеть от вашего географического района, конструкции дома, почвы, климата, вашего бюджета и условий влажности. Типы фундамента дома различаются, но ваш дом или пристройка, как правило, имеют подвальное пространство, дневной свет или полноценный подвал или фундамент из бетонной плиты на уровне земли. Они обслуживаемы, и они могут даже быть гибкими в некоторых случаях. Они работают в огромном диапазоне климатов и потребностей, и мы собираемся погрузиться в них, а также в другие типы фундаментов домов ниже.


Foundation by BoneDaddy.P7 / CC BY-SA 2.0

Содержимое

1. Типы фундамента плитного дома

Тип фундамента дома плитного типа является наиболее экономичным. , самая простая и самая распространенная основа, которую вы можете получить. По сути, вы получаете бетонную плиту толщиной от шести до восьми дюймов, которую заливают прямо на поверхность почвы, на которую ваш подрядчик добавил гравий, чтобы улучшить дренаж. Вы можете построить плитный фундамент несколькими способами, в том числе:

  • Защищенный от замерзания (FPSF) — Этот тип фундамента имеет изоляцию из жесткого пенопласта, чтобы предотвратить промерзание грунта непосредственно под ним. Это снижает риск появления трещин в фундаменте при понижении температуры. Этот тип фундамента дома используется только в зданиях, которые отапливаются в зимние месяцы.
  • Плита на грунте – Для создания этого типа фундамента подрядчик заливает бетон на уже подготовленный грунт. Они нальют его по краям гуще, чтобы создать опору. Затем они добавят арматуру, чтобы сделать ее прочнее, и могут добавить проволочную сетку, чтобы снизить риск ее растрескивания с возрастом или движением грунта.
  • Т-образный – В этом фундаменте из бетонной плиты используются бетонные основания, опускающиеся ниже линии промерзания, и стены, которые идут поверх оснований, достигающих поверхности почвы. Они зальют вашу бетонную плиту поверх этой поддерживающей конструкции и дадут ей затвердеть.

Когда бетон затвердеет, прямо на нем возведут пристройку или дом. Это устраняет необходимость в системе поддержки пола и ускоряет весь процесс строительства, чтобы снизить общие затраты.

Преимущества фундамента из плитных домов

Под домом нет открытого пространства, что снижает вероятность заражения мышами, термитами или вредителями. Поскольку для этого типа фундамента дома не нужно полагаться на балки для дополнительной поддержки, они чрезвычайно прочны. Они также отлично подходят для тяжелых или каменистых почв, поскольку требуют лишь минимального копания, и это хороший выбор, если подвал или подвал нецелесообразны.

Недостатки фундаментов из плитных домов

Газовые, водопроводные и дренажные трубы обычно заделываются прямо в бетон, и со временем они протекают и изнашиваются. Когда это произойдет, вам придется открыть фундамент, чтобы отремонтировать эти области. Кроме того, этот тип фундамента уязвим к давлению, вызванному оттаиванием и промерзанием грунта, поэтому он лучше подходит для более теплого климата, где грунт редко, если вообще когда-либо, промерзает. Они также не могут защитить ваш дом от затопления, как это может сделать подвал или подвальное помещение, поэтому они не являются хорошим выбором для любых областей, подверженных затоплению.


Фундаментная плита by AK House Project Media / CC BY 2.0

2. Типы фундаментов

Подвальный тип фундамента дома является самым глубоким вариантом из трех основных стилей. Полный подвал будет соответствовать почти всей или всей площади пола дома над ним, а подвал обычно имеет высоту не менее семи футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы вы могли позже превратить их в жилое пространство, если хотите, например, детскую комнату, развлекательный центр, бар или мужскую пещеру.

Самым большим преимуществом наличия подвала является то, что он дает приличное дополнительное пространство для проживания или хранения вещей. В некоторых случаях отделка цокольного этажа — отличный способ почти удвоить жилую площадь. Вы также можете кондиционировать или нагревать и охлаждать свой подвал, как и остальную часть вашего дома, или оставить его без кондиционирования. Вообще говоря, есть два основных типа фундамента дома с цокольным этажом.

Полноценные подвалы

Полноценный подвал такой же большой, как и этаж над ним. Итак, если у вас 900 квадратных футов на вашем первом этаже, ваш подвал будет равен около 900 квадратных футов, чтобы сделать его настоящим полноценным подвалом. Этот тип подвала имеет структурные фундаментные стены, которые имеют фундаментные основания. Эти фундаменты идут по периметру подвала и обычно опускаются ниже линии промерзания. Линия промерзания – это глубина промерзания грунта в холодные зимние месяцы.

Если у вас есть подвал с потолками высотой семь футов или более, у вас есть очень ценный актив. Вы можете легко превратить его в жилое пространство, или это может быть детская игровая площадка, домашний тренажерный зал, домашний кинотеатр или просто хранилище.


Фундаментная плита в сборе by plien / CC BY-NC-ND 2.0

Подвалы с дневным освещением

9 0002 Вариант полного подвала, который очень популярен, — это подвал с дневным освещением. Это также называется частичным подвалом. Вы строите его на склоне, и этот цокольный стиль имеет одну или несколько сторон, полностью встроенных в землю от пола до потолка. Однако, когда склон начинает опускаться, он обнажает одну или несколько сторон фундамента. Вы можете добавить большие двери или окна, чтобы обеспечить доступ дневного света.

Этот тип подвала обычно более практичен, если вы хотите превратить его в жилое помещение над полноценным подвалом. Дают возможность добавить еще один вход, а это необходимо, если вы хотите сдавать его в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих общих проблем с подвальным проживанием, потому что они предлагают больше воздуха и естественного света. С плесенью и плесенью справиться в таком подвале гораздо проще, чем в полном.


Дневной свет Подвал (1 этаж) камин by jolene / CC BY-NC 2.0

Преимущества типов фундамента в подвале

Подвал — отличное место для размещения любых приборов, связанных с коммунальными услугами вашего дома, таких как водонагреватель. или печь. Этот тип фундамента дома дает вам легкий доступ к ним, но также увеличивает ваш доступ к воздуховодам и трубам, что упрощает их ремонт или обслуживание. В подвале также можно разместить стиральную и сушильную машины, чтобы освободить место в основной гостиной.

Если вы творческий человек, вы можете легко превратить это пространство в мастерскую для ваших хобби, домашний бар или бильярдную, или домашний кинотеатр. Еще одно преимущество: воздушное пространство, которое вы получаете, имея подвал под своим главным домом, позволяет вам сохранять прохладу в летние месяцы.

Недостатки цокольных типов фундаментов

После постройки подвала вам необходимо изолировать и герметизировать его, чтобы предотвратить нежелательный приток или потерю тепла. Если вы живете в районе, подверженном наводнениям, вам придется принять меры, чтобы установить дренажный насос, чтобы избавиться от любой воды, просачивающейся в подвал. Обеспечение того, чтобы ваш подвал был должным образом сухим, герметичным и чистым, также предотвратит проблемы с плесенью и заражением вредителями.

Если ваш дом стоит на известняке или скале, которая находится очень близко к поверхности, рытье подвала может быть в лучшем случае непрактичным, а в худшем — невозможным. Заболоченные или тяжелые почвы, такие как заболоченные или глинистые почвы, также являются непрактичными или трудными местами для установки подвала. В этих областях, если вы хотите, чтобы фундамент вашего дома был над землей, вам следует подумать о зоне подпольного типа.

3. Типы фундамента для подполья

Если у вас есть тип фундамента дома в стиле подполья, вы получите очень короткие стены фундамента, которые стоят на опорах. Поскольку стены такие короткие, они создают пространство, через которое вам буквально придется ползти, отсюда и название. Они также могут быть высотой четыре фута, и это даст вам достаточно места для хранения вещей, печи или другого оборудования.

Вообще говоря, это неотапливаемое помещение, которое можно вентилировать, установив небольшие вентиляционные отверстия, проходящие через стены фундамента и обеспечивающие небольшой приток воздуха через помещение. Этот тип фундамента дома дешевле, чем попытка установить полноценный подвал, потому что вам не нужно столько копать, и вам не придется платить столько за строительство стен или за материалы. Как и в случае с полным подвальным фундаментом, вы обычно используете залитые бетонные стены или бетонные блоки с раствором. Подрядчик будет использовать один из двух методов для строительства этого типа фундамента дома, в том числе:

  • Опора и балка — Бетонные опоры в земле будут поддерживать деревянные опоры и бетонные балки, проходящие между этими опорами.
  • Стволовая стена – Стена из сплошной кладки

Преимущества типов фундамента Crawl Space

Этот тип фундамента является хорошим выбором, если вы живете в районе с более высоким уровнем грунтовых вод или подверженном наводнениям. Он защищает ваш дом, предотвращая смещение почвы во время сильного дождя, и вы также можете использовать его, чтобы снизить риск попадания паводковых вод в дом, добавив вентиляционные отверстия. Это обеспечивает циркуляцию воздуха под домом, и это может помочь сохранить прохладу в комнатах над ним летом. Подрядчики обычно прокладывают здесь инженерные сети и трубы, и это позволяет вам добраться до них, если они нуждаются в ремонте или плановом обслуживании. Наконец, он удваивается как небольшое место для хранения.

Недостатки типов фундаментов для подполья

Вы должны правильно изолировать подполье и содержать его во избежание вредителей, холодных сквозняков, влаги или плесени. В зависимости от дизайна вашего дома и климата это может означать, что вам придется добавить пароизоляцию с жесткой изоляцией из пенопласта вместе с вентиляционными отверстиями. Другой вариант — полностью герметизировать пространство, перекрыв вентиляционные отверстия и установив осушитель и дренажный насос.


Подполье by www.homejobsbymom.com / CC BY 2.0

Методы строительства типов фундамента дома

Можно построить фундамент дома несколькими способами, но есть несколько стандартных конструкций методы для рассмотрения. Мы собираемся изложить их ниже, чтобы дать вам хорошее понимание.

Фундамент и стена из ствола

Фундамент в виде фундамента и стены из ствола очень распространен в районах с низким или умеренным морозом, потому что они чрезвычайно стабильны. Процесс строительства состоит из нескольких этапов, включая заливку нижнего колонтитула перед укладкой блоков, чтобы установить стену на выбранную вами высоту плиты. Для отделки этого типа фундамента дома потребуется некоторое время, но вы получите чрезвычайно прочный фундамент, устойчивый к движениям грунта или воде.

Пирс и балка

Вы найдете этот тип фундамента в промышленных или коммерческих приложениях. Тем не менее, они также популярны в больших жилых домах, потому что многие подрядчики будут использовать бетонные опоры и балки с просверленными шахтами. Этот тип фундамента идеален, когда у вас глинистая почва с более высокой пластичностью. Тем не менее, вам понадобится инженер-строитель для наблюдения за этим строительным проектом, поскольку анализ грунта и проектирование являются жизненно важными факторами, которые помогут вам получить надежную и безопасную конструкцию.

Опора и балка для сборных домов

Если у вас сборная домашняя установка, вам потребуется другой тип опор и балок фундамента. Обычно это более доступно. Для начала ваши подрядчики поставят якоря в землю, чтобы защитить ее от непогоды и сильного ветра. Затем они прикрепляют ремни к дому, чтобы закрепить его на месте. Затем они используют выносные опоры и поперечины, чтобы повысить устойчивость к атмосферным воздействиям. У вас может быть стальная основа, но также можно положить под нее прокладки из АБС-пластика или бетона. Процесс установки может быть намного быстрее с этим типом фундамента дома, но он работает только с мобильными или промышленными домами.

Предварительно залитая плита

Предварительно залитая плита представляет собой сборную фундаментную панель, которую подрядчики устанавливают на место с помощью тяжелого оборудования, такого как кран. Это может значительно ускорить весь процесс установки от начала до конца, но это также намного дороже, чем простое использование залитой бетонной плиты.

Плита на уклоне (монолитная плита)

Когда ваш подрядчик заливает плиту на уклоне или монолитную плиту, он выполняет процесс заливки за один раз. Стена ствола, фундамент и бетонный пол одновременно опускаются на землю. У вас получится плита толщиной в несколько дюймов. Вместо традиционных нижних колонтитулов вы получите более толстые плиты там, где проходят несущие стены. Плиты будут иметь либо кабели, либо арматуру для прочности, и они могут использоваться для гаражей, домов, сараев или других зданий.


Прогресс, достигнутый в Объединенном общественном центре Инджирлика by Инженерный корпус армии США, Европейский округ / CC BY 2.0

900 19 Рекомендации по выбору площадки для типов фундамента дома

В зависимости от планировки и строительной площадки вы выбираете, некоторые типы фундамента могут работать намного лучше, чем другие. Несколько факторов, которые напрямую повлияют на ваш окончательный выбор, включают, но не ограничиваются:

Местный климат

Местный климат будет влиять на выбор типа фундамента дома. Мороз — огромный фактор. Если вы живете в климате, где один раз в год происходит рутинное замерзание и таяние, вы можете легко получить трещины в фундаментной плите. Здесь столб и опорный фундамент были бы гораздо лучшим выбором.

Если вы живете в районе с повышенным риском тропических штормов, вам нужен тип фундамента, способный противостоять паводковым водам. Итак, опять же, в этом случае лучше использовать столбчатый фундамент, чем плиту или полноценный подвал. Если вы живете в более умеренном климате, стиль монолитной плиты является бюджетным и достаточным выбором.

Состояние почвы

Состояние почвы, включая твердость, различные слои и тип почвы, влияет на то, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего дома. Если у вас стабильная почва, вам не понадобится такой прочный фундамент, как на мягкой почве. В этом случае фундамент из пробуренных столбов — отличный выбор, чтобы гарантировать, что ваш дом будет стоять на твердой скале, а не на мягком грунте.

Тип засыпки, который вам нужен, также повлияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают купленный в магазине наполнитель, такой как заполнитель или известняк, для обратной засыпки фундамента, точно так же, как для подъездной дороги из бетона или гравия.

Уровень грунтовых вод

Уровень грунтовых вод — это граница между насыщенной и ненасыщенной почвой. При смене времен года уровень грунтовых вод будет подниматься и опускаться. В зависимости от вашего участка это может повлиять на качество дренажа на строительной площадке. Вода может легко просочиться из-под земли и негативно повлиять на ваш фундамент.

Стоимость и расценки на фундамент

Стоимость фундамента вашего дома будет зависеть от нескольких различных факторов, включая средние затраты на оплату труда в вашем регионе. Самые важные решающие факторы для этой окончательной цены приведены ниже.

Вообще говоря, стоимость фундамента варьируется от 4 000 до 175 000 долларов. Время, необходимое для отделки фундамента, материалов и типа фундамента дома, который вы выберете, будут учитываться. Если у вас плитный цокольный фундамент, вы обычно платите менее 21 000 долларов США. Подвальный фундамент может легко стоить до 175 000 долларов. В зависимости от типа фундамента дома вы можете рассчитывать на выплату:

  • Crawl Space Foundation – от 8000 до 21000 долларов
  • Плитный фундамент – от 4500 до 21 000 долларов США
  • Вам также потребуются разрешения, прежде чем вы начнете строить свой фундамент, поэтому убедитесь, что ваш подрядчик предоставит их. Если их нет, вам придется закрепить их до начала строительства.


    Foundatio n by Jesus Rodriguez / CC BY 2.0

    Тип конструкции

    Тип фундамента дома, который вы выбираете, является самым большим фактором стоимости, который следует учитывать по сравнению со всем остальным. Как мы вам показали, самые дорогие фундаменты — это цокольные, и это особенно актуально, если вы хотите готовый. Бетонная плита – самый дешевый вариант. Фундамент в стиле подполья находится прямо посередине, и многие готовые бетонные фундаменты стоят примерно в той же ценовой категории.

    Глубина фундамента

    Чем глубже фундамент, тем дороже будет весь ваш проект. Тем не менее, многие климатические условия диктуют, что вам нужен очень глубокий фундамент, который опускается ниже линии промерзания в вашем районе. Это необходимо для защиты дома и структурной целостности всего объекта.

    Другие вопросы, касающиеся ценообразования

    Любые дополнительные функции, цены на материалы и транспортные расходы также будут учитываться в вашей окончательной цене. Например, если вы хотите иметь отопление под полом, это может помочь вам сэкономить на разрыве труб и общих счетах за отопление. Однако это прилично добавляет к конечной цене. Если вам нужно больше герметика или гидроизоляции из-за проблем с дренажем на участке и климата, все это начинает быстро складываться.

    Площадь в квадратных футах

    Чем меньше площадь вашего дома в квадратных футах, тем дешевле может быть фундамент. Вы потратите от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент. Одноэтажный фундамент обычно дороже многоэтажного. Это может показаться отсталым, но верхние этажи не требуют дополнительного бетона, и это снижает ваши расходы.

    Соображения по окончательному типу фундамента дома

    Если вы все еще не уверены на 100%, какой тип фундамента дома лучше всего подходит для вашего района, вы можете использовать следующие критерии, чтобы сузить круг вариантов до наилучшего выбора. Кроме того, всегда консультируйтесь с профессиональным подрядчиком, чтобы получить представление о том, что они рекомендуют.


    New Foundation by Ed G / CC BY-ND 2.0

    Home Design and Style

    общий дизайн вашего дома может стать решающим фактором в фундаменте, который вы заложите в. Другой вариант — установить мобильный дом на любом фундаменте, который вы выберете. Вы можете поставить изготовленный дом практически на любой тип фундамента, но многие люди предпочитают использовать опоры и балочные фундаменты, которые являются уникальными для этого стиля дома. Можно выбрать любой фундамент, который вы хотите, но инженерные проблемы и затраты могут начать возникать на протяжении всего проекта.

    Класс участка и тип почвы

    Если вы живете в районе с мягким климатом, вы можете ошибочно подумать, что можете выбрать любой фундамент, какой захотите. Тем не менее, класс вашего участка и то, куда вы решите переместить свой дом, будут влиять на совместимость определенных типов фундамента. Почва также будет учитываться при строительстве вашего фундамента. Если у вас есть камень под участком, вам может понадобиться привлечь инженера-строителя, чтобы он осмотрел участок и разработал жизнеспособный план строительства. В других случаях нестабильная почва может означать, что вам придется переместить предполагаемую строительную площадку, чтобы сделать ее более безопасной.

    Класс участка также может играть роль в наличии определенного типа фундамента. Вы можете решить, что вам нужен подвал с дневным освещением, но если у вас нет бюджета для необходимых модификаций или участок не соответствует требованиям, вы можете быть вынуждены изменить свой план на традиционный подвал.

    Требуемый климат

    Некоторые фундаменты не подходят для определенных климатических условий. Например, если вы хотите плитный фундамент, вы не можете жить в районе, где случаются резкие перепады температур. Поскольку вода в земле оттаивает и замерзает в зависимости от времени года, бетон может треснуть из-за повышения давления. С другой стороны, деревянные фундаменты не будут хорошо себя чувствовать в более теплом климате из-за проблем с вредителями, такими как термиты. Климат играет огромную роль в типе фундамента вашего дома, поэтому вам не следует выбирать его, пока вы не поймете, какие из них лучше всего подходят для вашей климатической зоны.

    Коммунальные услуги и доступность

    Некоторые типы фундамента позволяют очень легко входить и ремонтировать вещи или обслуживать их, чтобы предотвратить более серьезные проблемы. Например, вам может понадобиться доступ к сантехнике через подполье. Однако, если у вас есть залитый бетонный фундамент, трубы могут быть залиты бетоном толщиной в несколько дюймов. Насколько доступны ваши инженерные сети, будет зависеть от типа фундамента дома, который вы выберете, и особенностей внутри или под ним.

    Общие проблемы с фундаментом


    Трещина by danna § любопытные клубки / CC BY-NC-ND 2.0

    Есть две основные проблемы с фундаментом, которые вы хотите решить беспокоиться и избегать, если это возможно, потому что они могут привести к огромным проблемы в будущем с очень дорогими счетами за ремонт. К ним относятся:

    Микротрещины

    Тонкие трещины в бетонной стене или плите обычно не представляют большой проблемы или требуют ремонта. Однако более серьезные трещины могут указывать на наличие более серьезной проблемы, требующей немедленного внимания. В идеале вы наймете подрядчика, который специализируется на каменных работах или фундаментах, чтобы он посмотрел их как можно скорее. Вызвать мастера следует, если трещина неравномерная или:

    • Вода течет из трещины
    • Трещина шириной более ¼ дюйма
    • Трещина проходит через бетонный кирпич или блок, а не через раствор между этими предметами
    • Трещина представляет собой смещение, при котором одна часть трещины выступает дальше, чем соседняя часть

    Повреждение водой

    Вода является причиной большего повреждения фундаментов домов, чем любой другой источник. Не допускать попадания воды в дом — лучшее, что вы можете сделать, если хотите избежать проблем в самом фундаменте или где-то в доме. Чтобы удалить воду из воздуха, вы можете использовать осушитель воздуха.

    Усилия по предотвращению проникновения воды решат почти все проблемы, связанные с повреждением фундамента водой. Вообще говоря, почва должна отклоняться от фундамента вашего дома с вертикальным уклоном в шесть дюймов, и это должно быть в пределах первых 10 футов по горизонтали. Любая твердая поверхность рядом с домом, например подъездная дорожка, должна иметь уклон от фундамента вашего дома со скоростью ¼ дюйма на фут. Для любого стока с крыши следует использовать желоба, чтобы отвести его от фундамента. Ваш водосточный желоб должен выходить минимум на пять футов от фундамента вашего дома.

    Bottom Line

    Эти три типа фундамента дома и различные компоненты помогут вам принять окончательное решение. Если вы все сделаете правильно, вы получите вариант, практически не требующий обслуживания, который не доставит вам никаких проблем в течение многих лет после первоначального процесса установки.

    Джен Старк

    Джен — мастер-садовник, дизайнер интерьеров и специалист по благоустройству дома. За последние 10 лет она выполнила множество проектов по благоустройству дома, декору и реконструкции вместе со своей семьей в их викторианском доме площадью 4500 квадратных футов. Она также страстный фермер, который держит на своей ферме коз, кур, индеек, коров и свиней, а также инструктор проекта «Органическое и устойчивое сельское хозяйство» в своем сообществе.

    Шагов к Новому Дому

    В этой серии статей будут предложены некоторые из основных шагов, которым нужно следовать, и вещи, о которых нужно знать, когда вы начинаете свой путь к собственному дому.

     

    Если вы собираетесь построить крепкий и долговечный дом, вам нужно начать с прочного фундамента. Итак, как правильно начать?

    Прежде всего, убедитесь, что земля, на которой вы строите, прочная. Перед заливкой бетона вся черная грязь, органика, грязь и грязь удаляются и заменяются более прочными и прочными материалами. Дом — очень тяжелая вещь, и если он построен в районе, где почва нестабильна и не может выдержать большую нагрузку, земля осядет и вызовет всевозможные проблемы с домом. Поврежденный бетон, неровные полы, двери и окна, которые не работают должным образом, и потрескавшиеся стены — вот лишь некоторые из проблем, возникающих из-за некачественного грунта. Местные строительные нормы и правила определяют типы почвы, песка или щебня, которые подходят для поддержки фундамента.

    A Основное основание фундамента

    После того, как почва будет должным образом подготовлена, пришло время залить фундамент. Фундамент представляет собой ровную бетонную опору, на которую опираются стены фундамента. Фундамент обычно примерно в два раза шире стены фундамента и равномерно распределяет вес дома на нижележащие грунты земляного полотна. Крайне важно, чтобы фундаменты были ниже уровня, на который проникает мороз в течение обычной зимы… обычно примерно на четыре фута ниже уровня окружающего грунта. Мороз невероятно силен, и он может буквально сдвинуть ваш дом, поэтому цель состоит в том, чтобы не дать ему добраться до почвы под вашими ногами. В районах, где глубина почвы меньше четырех футов, допускается заливка фундаментов прямо на коренную породу, так как мороз не повлияет. В течение дня-двух после заливки фундаментов устанавливаются опалубки фундаментных стен и заливаются стены.

    Двумя наиболее распространенными типами фундаментов являются полные подвалы (обычно восемь футов в высоту) или подвальные помещения (обычно четыре фута в высоту). В то время как полноценный подвал обеспечивает дополнительное жилое пространство, подполье обычно используется только для хранения или для размещения печи или другого механического оборудования. Независимо от типа фундамента, для укрепления стен фундамента предпринимается несколько шагов, включая размещение стальных арматурных стержней или «армирующих стержней» в бетоне. Существуют также различные рецепты бетона, которые допускают дополнительные весовые нагрузки.

    Гидроизоляция фундаментной стены

    После того, как бетон затвердеет в течение нескольких дней, подрядчик по бетону нанесет на внешнюю часть стены гидроизоляционный материал, который поможет предотвратить проникновение влаги в бетон.

    Листы изоляции из пенополистирола крепятся к внутренним стенам фундамента, чтобы предотвратить проникновение холода в подполье или подвал. Последним этапом будет заливка бетонного пола. Цокольный этаж будет отполирован до гладкой поверхности, чтобы можно было уложить более формальные полы, например, ковровое покрытие или плитку.

    LEAVE A REPLY

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *