Как построить загородный дом: Как построить недорогой качественный загородный дом

Как построить недорогой качественный загородный дом

Многие люди мечтают переселиться из шумного и душного города за его пределы, чтобы быть ближе к природе, а, значит, жить в более подходящих для здоровья местах. Поэтому строительство качественного загородного дома становится для них приоритетной задачей, которую и решают при помощи различных строительных компаний или частных мастеров.

Но думающие люди не хотят просто создать проект незатейливого сельского жилья. Они стремятся сделать свой коттедж или дом удобным для постоянного проживания, а также недорогим, максимально качественным и эффективным во всех отношениях. И это возможно, так как сегодня имеется особая технология, позволяющая сделать жизнь на селе не уступающей по качеству городской.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Качественное строительство частного жилого дома
• 2 Как достигается эффективность
• 3 Упор на окна и двери
• 4 Получение собственной энергии
• 5 Сбор и отвод воды
• 6 Внутреннее и наружное освещение

Качественное строительство частного жилого дома

Проект такого жилого сооружения может быть любым. Здание строят из дерева, кирпича или сочетая эти и другие материалы. Но после постройки необходимо сделать жилье по-настоящему качественным и эффективным, чтобы затраты на его эксплуатацию получились минимальными.

Дом можно считать эффективным только в тех случаях, когда он соответствует определенным требованиям. Среди них можно выделить следующие:

• Теплоизоляция высокого качества;
• Современные системы водоснабжения и отвода стоков;
• Экологичность.

Вот почему строительство можно вести из любых материалов, которые будут соответствовать этим требованиям. А далее проектом предусмотрено создание тех условий, которые не были достигнуты во время возведения коттеджа или дома.

При этом выполнить все можно довольно просто и изящно, обеспечив жилому сооружению привлекательность и красоту, за которой будет скрываться теплый, светлый и недорогой дом вашей мечты.

Вернуться к оглавлению

Как достигается эффективность

Если построить кирпичный или каркасный дом, то далее стоит воплотить в жизнь и другие стороны подготовленного проекта, предусматривающего экономию используемых ресурсов при создании экологичного жилья. Используя натуральные природные материалы, можно достичь идеального микроклимата внутри помещений.

Но этого мало, так как необходимо снизить расход потребляемых ресурсов во время эксплуатации жилья.
Например, в зимний период расходуется большое количество природного газа, дров, угля или электроэнергии для обогрева помещений. Но эти затраты можно снизить в два раза, если должным образом утеплить частный дом.

При этом нельзя забывать, что утеплитель должен соответствовать требованиям, перечисленным ранее.

И такой имеется. Это каменная вата, изготавливаемая из базальта.

Чтобы достичь необходимого эффекта, помимо утеплителя, проект должен предусматривать использование пароизоляции, а также гидроизоляционного ветрозащитного полотна, которое снизит до минимума возникновение сквозняков, проникающих через щели в стенах и перекрытиях. Толщина утеплителя может достигать 20 см, что не позволяет холоду проникать в дом, а технология укладки, используемая для работы, исключает образование мостков холода.
После того как утеплитель будет уложен, можно использовать любую отделку коттеджа. Это может быть облицовочный кирпич, деревянная вагонка или сайдинг. Главное — достигнуть результат, при котором теплоэффективность жилого здания повысится в несколько раз, позволяя снизить будущие затраты. Но утепление стен и потолков — не единственное, что следует произвести, чтобы получить настоящий качественный жилой дом для постоянного проживания.

Вернуться к оглавлению

Упор на окна и двери

Чтобы построить добротный дом, его проект должен включать в себя качественные оконные и дверные блоки, которые будут беречь тепло. Для этого можно применять как классические деревянные конструкции, так и передовые, основанные на пластиковых и металлических профилях. Секрет теплого дома заключается в том, что в закрытом состоянии окна и двери не допускают сквозняков, способных быстро выстудить любое помещение.

Особенно когда на улице трещат морозы больше 25 оС.

Препятствовать сквозняку будет уплотнитель, которым должна быть снабжена каждая открывающаяся конструкция. Притворы этих изделий в обязательном порядке должны иметь наплав. Это позволит получить дополнительную преграду для холодного воздуха. Но дом должен быть и максимально светлым, чтобы снизить затраты на электроэнергию, требуемую для его освещения.

Светлым помещения можно сделать только при увеличенных оконных проемах: через них в коттедж будет поступать больше солнечного света. Но большие проемы представляют собой источники выхолаживания, которые нужно устранить. В этом помогут современные стеклопакеты, также обладающие повышенными теплоизоляционными качествами. Эти стеклопакеты можно устанавливать в оконные системы, изготовленные из любого материала.

Вернуться к оглавлению

Получение собственной энергии

Строительство современного качественного загородного дома не ограничивается лишь экономией используемых ресурсов. Современные технологии позволяют создавать источники самостоятельного получения электроэнергии, которую можно использовать для нужд своего жилого помещения.

Существует несколько вариантов выработки электричества: использование энергии солнца или ветра и постройка так называемого пассивного дома. Выбор типа источника будет напрямую зависеть от местных условий.

Если местность расположения коттеджа находится в зоне частых ветров, то неплохим способом добычи энергии станет ветрогенератор, размещенный неподалеку от жилого сооружения. Если ветер дует постоянно, то дом будет получать дополнительное электроснабжение круглосуточно, что позволит снизить затраты на освещение на 40 %.
А вот в широтах с большим количеством ясных дней можно задуматься об установке солнечных батарей. Солнечные батареи станут преобразовывать ультрафиолетовое излучение в электрическую энергию, и она будет накапливаться в аккумуляторах, расположенных в одном из хозяйственных помещений. Батареи чаще всего входят в состав кровельного покрытия, что позволяет грамотно использовать всю полезную площадь дома.

Применение этих устройств даст некоторую экономию средств. Но цена строительства значительно увеличится, и это стоит учитывать во время создания проектной документации. Несмотря на это, люди, решившиеся на строительство загородного коттеджа, понимают, что понести повышенные расходы им предстоит только один раз, но зато потом они будут получать значительную экономию средств при эксплуатации жилого дома. Об этом говорят и многочисленные отзывы, оставляемые счастливыми владельцами коттеджей, построенных по аналогичным проектам.

Вернуться к оглавлению

Сбор и отвод воды

Нельзя забывать и о качестве жизни, предусматривающем комфортное перемещение по придомовой территории. А во время сезонных дождей место возле дома может превратиться в настоящее болото. Вода, которая собирается на крыше и попадает на землю, должна быть правильно отведена с участка, чтобы не образовалось заболачивание.

В этом помогает грамотно устроенная дренажная система и, конечно, водосточные желоба и трубы, установленные на доме или коттедже.

Водосточные системы могут изготавливаться из металла и пластика, что позволяет получить долговечный инструмент сбора и отвода дождевой воды. Но отправлять эту воду в ливневую канализацию совсем необязательно.

Ее можно использовать для наполнения емкостей или водоема, предназначенного для полива растений в то время, когда осадков долго нет. Это позволит снизить затраты на электроэнергию, требуемую на подъем воды для полива из колодца или скважины.

Такой загородный дом станет маленькой автономной областью, где хозяева смогут не только с комфортом проживать круглый год, но и выращивать больше овощных культур и фруктов.

Здесь будет соблюдаться и экологическая безопасность, так как большинство продуктов питания можно получить на собственном участке. Польза для здоровья очевидна, а, значит, все это необходимо учесть при создании проекта будущего дома.

Вернуться к оглавлению

Внутреннее и наружное освещение

Нельзя не сказать и об освещении, представляющем неотъемлемую часть каждого дома. Проекты подобных коттеджей предусматривают использование светодиодных светильников с малым потреблением электроэнергии.

Какой загородный дом построить

GOOD WOOD предлагает строительство элитных загородных домов по серийным и индивидуальным проектам. Строим одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные дома, коттеджи с мансардой и цоколем. Работаем во всех стилях, добавляем камины, террасы, балконы, бассейны — любые элементы, которые будущий владелец считает необходимой частью комфортного жилья.

В статье расскажем, какие коттеджи сейчас в тренде, в каком стиле оформить, что добавить в планировку современного жилья, покажем красивые проекты элитных загородных домов.

Большой или маленький

Площадь 200-400 м² считается оптимальной для загородного строительства. Этого достаточно для отдельных комнат, общей зоны, террасы, балконов, технических помещений. Большинство серийных и индивидуальных проектов GOOD WOOD относятся к этому диапазону, но в каталоге есть и другие предложения.

Компактные дома

2. КД-2 — комбинированный дом площадью 157 м². Это один из бестселлеров GOOD WOOD.

3. Индивидуальный проект в Верховье, клееный брус, 118 м²

Небольшой размер не говорит о низком статусе — многие эксклюзивные проекты элитных загородных домов не превышают по площади 300 м². Компактный СК-1 представляет линейку каменных домов, КД-2 — серию шале.

Большие особняки

1. Дом в Малиновке — пример грамотной работы с объектами большой площади: 812 м² использованы по максимуму.

2. Необычный загородный особняк в Мартемьянове.

3. Балашиха, особняк площадью 745 м².

При работе с большой площадью нужно внимательно относиться к планировке: чтобы было удобно жить, не получилось слишком затратно обслуживать и не появились «лишние» комнаты. Проекты в Малиновке, Мартемьянове и  Балашихе получились именно такими: большие гостиные, изолированные спальни, много места и ничего лишнего.

Одноэтажный, двухэтажный или трехэтажный

Одноэтажные проекты

1. Одинцово: пример брутального коттеджа с подчеркнуто естественными материалами.

2. Выкса: вариант одноэтажной компоновки с вынесенным бассейном.

3. Акатово: эркеры, панорамное остекление, площадь 223 м².

Одноэтажные коттеджи в исполнении GOOD WOOD выглядят престижно — видны качественные материалы, особый подход к архитектуре. Взгляните на дома в Одинцово, Выксе, Акатове — в одноэтажных проектах необычная внешность сочетается с удобной планировкой, используются большие окна, колонны, эркеры и даже бассейны.

Дома с мансардой

1. СП-4 — классический стиль дома из клееного бруса с мансардой.

2. Вороновка, индивидуальный проект.

3. КД-3 — шале с мансардой.

Дома с мансардой считаются лучшим вариантом с точки зрения эффективного использования пространства и затрат на строительство. Большинство серийных и индивидуальных проектов GOOD WOOD — коттеджи с мансардой.

Двухэтажные дома

1. Рожаново, кирпич, два этажа. Стиль — хай-тек.

2. Краснопахарское, двухэтажный особняк с холодным чердаком.

Двухэтажные здания с холодным чердаком позволяют по максимуму использовать площадь второго этажа. Такие коттеджи представлены в индивидуальных разработках, например, дом в Рожанове.

Трехэтажные дома

1. Трехэтажный особняк в Вырице.

2. Лесной простор, три этажа, хай-тек из кирпича.

3. Малоэтажная страна, трехэтажный вариант с односкатной кровлей и террасой с навесом.

Большие трехэтажные коттеджи — это максимум для частного жилого строительства.

Проекты с цоколем

1. Желнино, индивидуальный проект с цоколем.

2. Сидоровское. Цоколь трудно заметить, но под землей скрыта котельная и техническое помещение для обслуживания бассейна.

3. Троицк. По площади цоколь почти не отличается от первого этажа. На нижнем ярусе разместились технические и хозяйственные помещения.

Отдельная группа построек — коттеджи с цокольным этажом. Такие разрабатываются только индивидуально, так как цоколь подходит не для всякого грунта и нужен не каждому заказчику. Интересуетесь проектами с цоколем? Посмотрите планировку коттеджей в Желнино, Троицке — в каждом объекте свой подход к использованию цокольного этажа.

Индивидуальные и серийные проекты элитных загородных домов

Почти в каждой серии GOOD WOOD есть недорогие компактные дома и варианты подороже, которые можно отнести к элитным. Каждый при необходимости доработаем под конкретные требования: изменим планировку, высоту потолков, добавим или уберем балконы, мансардные окна, другие элементы.

Если серийный коттедж не подходит и нужно что-то особенное — разработаем индивидуальный проект под конкретные требования. Сделаем удобную планировку, добавим бассейн, сауну, бильярдную, панорамное остекление, камин, русскую печь и другие элементы

Сауны, бани, СПА и бассейны

1. Баня по индивидуальному проекту

2. Баня

3. Банный комплекс конного клуба FORSIDE

4. Русская баня дома в Завидово

Красивый камин — украшение любой гостиной

1. Банный комплекс конного клуба FORSIDE

2. Интерьер дома в Завидово

3. Гостиная в доме из клееного бруса

4. Интерьер дома по индивидуальному проекту

Зона отдыха, спортзал, бильярдные

1. Банный комплекс конного клуба FORSIDE

2. Парк-отель Завидово, бильярдная

Деревянные, кирпичные или комбинированные проекты элитных загородных домов и особняков:

• Деревянные. Используем клееный брус собственного производства. К деревянным относятся серии «Витражи», «Специальные», «Финская классика», «Минимализм» и большая часть индивидуальных проектов.
• Каменные. Строим из «теплой керамики» — поризованных блоков Porotherm. Такая стена не требует утепления, по надежности и свойствам не отличается от «красного» кирпича. Серии: «Камень», «Теплая керамика».
• Комбинированные. Первый этаж строим из блоков Porotherm, второй — из клееного бруса или по технологии фахверк. Серии: «Комбинированный дом», «Барнхаус».

Какой загородный дом построить

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Words: The Gentleman

Скажите «загородный дом», и ваш разум неизбежно будет привлечен к видениям Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: здания, которые выглядят так, как будто они управляли своей значительной площадью в течение многих лет, и достаточно прочны, чтобы продолжать делать это в грядущие эпохи.

Но с новыми деньгами, поступающими на рынок недвижимости из года в год, и застройщиками, требующими получить свой собственный кусочек загородного рая, меняется ли само определение загородного дома? Мы обратились к троице экспертов по недвижимости и архитектуре, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили в настоящее время в моде.

Что вы сегодня называете «загородным домом»?

«Загородный дом — это дом в деревне!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно строящиеся кем-то, главной целью которых является наслаждение сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы в них могли остановиться несколько друзей на выходные, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом представляет собой солидное жилище, расположенное на собственной территории. Однако сегодня, если есть достаточно сада или древесного покрова, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригородных районах, вы могли бы сказать, что у вас есть обстановка загородного дома. И это часто имеет место в лондонских деревнях и окрестностях, где хотят находиться многие клиенты».

Таким образом, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое тесно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль для более широкого рынка?

Как устроены новые загородные дома в 21 веке?

«Мы бы использовали современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы, как правило, используем большие панорамные окна, чтобы обрамлять пейзажи и впускать дневной свет в помещения. Мы также отсылаем к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, обращаясь к историческим формам зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы сделали в Бэкуотер.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим образом жизни и в соответствии с тем, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы здания…»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, неожиданно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор уверяет меня, что они не закоснели: «Скорее, мы пытаемся гармонично и творчески сочетать традиционные элементы, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Хорошее задание от клиента очень важно, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматичного использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может вдохновляться и восхищаться в рамках задания, и постепенно он достигнет места, которого, по его мнению, он не мог достичь».

Трудно ли реализовать проекты такого масштаба в сельской местности?

«Главное — сосредоточиться на превосходном планировании и первоклассной логистической поддержке, — говорит Стоун. «Объедините это с предоставлением интеллектуальных решений повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента».

Но наверняка есть проблемы при строительстве на таких старых, священных участках земли? «Главная проблема — это разрешение на планирование, — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки новых участков, если вы не сможете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. Кроме того, на очень удаленных объектах может возникнуть проблема с предоставлением таких услуг, как электричество и вода».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить из материалов, которые легко доступны на месте, или используя инновационные решения, такие как вертолетная доставка из сборных элементов. «В одном из наших проектов, расположенном на реке, мы рассматривали сборку дома из секций и доставку его на барже к месту».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу в повседневной жизни в вашем новом загородном доме. «Технологии теперь легко доступны, так что вы можете создать свой собственный водопровод с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не нуждается в системе отопления или использовании дровяного отопления. печь для нагрева воды – вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги!»

Итак, в связи с тем, что строится все больше новых загородных домов, какие стили наиболее популярны?

«Самым популярным стилем остается классический», — говорит Стюарт Мартин. «В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили георгианского стиля и искусства и ремесел неизменно популярны, поскольку они, кажется, заключают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также у клиентов все чаще появляются области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современно. Смешение двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить ожидания клиентов в отношении их дома».

«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость…»

Патрик Мичелл также столкнулся с растущей популярностью в современном дизайне: “ Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали гораздо больше ориентироваться на высококачественный дизайн, а органы планирования стали больше поддерживать этот подход».

Таким образом, несмотря на то, что загородный дом по-прежнему жив и по-настоящему жив, появляясь в сельской местности как для традиционалистов, так и для новых строителей, кажется, что есть желание модернизировать стиль – привести стандарт современного жилья к классическому стилю. и дизайн культовых усадеб, поместий и домов.

Gentlemen’s Journal рад сотрудничать с кампанией The Prince’s Trust RISE, которая работает над созданием сети молодых людей в возрасте от 21 до 45 лет, увлеченных социальной мобильностью. Вы можете стать фондом Prince’s Trust Riser, жертвуя на эту схему всего 20 фунтов стерлингов в месяц.

Как построить современный фермерский дом

Поэтому удивительно узнать, что проекты самостоятельного строительства составляют такой небольшой процент нового жилья в Великобритании. Около 7-10 процентов каждый год (около 12 000 домов).

Излишние современные амбары дают возможность для жилья

Стремление к увеличению количества жилья в сельской местности за последние несколько лет привело к росту числа фермеров и землевладельцев, использующих упрощенную систему планирования для преобразования лишних сельскохозяйственных зданий в жилые. Если раньше только старые традиционные амбары и коровники считались подходящими для переоборудования, то теперь переоборудуются более современные стальные и бетонные сараи.

Современная амбарная ферма

Именно это смягчение правил планирования дало мне возможность получить разрешение на строительство собственного современного фермерского дома. Осенью 2017 года я получил разрешение снести коровник со стальным каркасом на части фермы моей семьи и построить на его месте новый дом.

Дом почти готов (мы все еще украшаем интерьер и еще не закончили благоустройство сада), я хочу рассказать больше о нашем путешествии по строительству дома Инди-фермер . Только сейчас, оглядываясь назад, вы понимаете, насколько трудоемким является процесс сборки, особенно для новичков. Поэтому я надеюсь, что эта серия будет полезна для всех, кто собирается построить современный фермерский дом. Для всех, кто есть в инстаграме, вы также можете следить за нашим строительством домов и приключениями на ферме на @modernbarnfarm.

Почти законченный современный фермерский дом

В поисках архитектора

Никогда раньше не проектировавший и не строивший дом, я поговорил с несколькими местными друзьями и выяснил примерные цены на архитекторов. Я разговаривал с местными архитекторами, а также с несколькими в Лондоне. Затраты сильно варьируются от нескольких тысяч фунтов за набор чертежей до 10% от общей стоимости сборки.

К счастью, мой друг-архитектор согласился сделать простой современный проект на основе моего скромного бюджета. Я составил краткое изложение того, что я хотел в доме; энергоэффективный, два этажа, большие окна, четыре спальни и т. д. – наряду со ссылками на дома, которые мне понравились, из дизайнерских журналов, таких как Dezeen, Dwell и т. д. и до сих пор иметь хороший размер дома. Плюс максимизируйте вид на ферму и на Истборн и Саут-Даунс на расстоянии.

Мы с Ханной празднуем завершение строительства корпуса

Работаем с местными планировщиками для получения одобрения

Первоначально мы использовали проект плоской крыши, как показано на изображении САПР. Однако наш куратор по планированию счел, что это выглядит неуместно на фоне других сельскохозяйственных построек с наклонными крышами. Мы изменили дизайн, чтобы отразить сарай позади, а также утопили окна на главном юго-восточном фасаде, что в конечном итоге помогло нам получить одобрение.

Вычислить, сколько будет стоить строительство?

Существует множество различных способов расчета стоимости строительства, но один из самых простых способов — это взять журнал по самостоятельному строительству, такой как строительство дома и ремонт. Они публикуют обновленные руководства по стоимости сборки, которые дают вам полезную приблизительную цифру. Это зависит от того, где вы находитесь в стране, выбранного вами типа маршрута сборки и уровня спецификации. С довольно скромным бюджетом и относительно большой площадью наши возможности были ограничены.

Самый дешевый способ построить свой дом — построить его самостоятельно. Однако, если вы не строитель и не умеете делать что-то своими руками, вам, вероятно, придется нанимать людей, как это сделали мы. Вы можете сделать это, либо наняв строительную компанию (называемую главным подрядчиком в торговле), которая будет контролировать и выполнять все элементы сборки от вашего имени. Этот маршрут является одним из самых дорогих и предполагает заключение контракта с согласованной спецификацией и сроком выполнения.

«Самый дешевый способ построить свой дом — построить его самостоятельно. Однако, если вы не строитель или не умеете делать «сделай сам», вам, вероятно, придется нанимать людей, как это сделали мы»

Стоимость квадратного метра площади начинается примерно с 2000 фунтов стерлингов и быстро растет по мере увеличения спецификации дома. С бюджетом около 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр моим единственным вариантом было спроектировать дом самостоятельно, нанять субподрядчиков и выполнить как можно больше работы.

Дополнительная информация

В следующем посте я расскажу о том, как мы выбрали спецификацию нашего дома для трех самых важных элементов билета.