Как построить загородный дом: Из чего построить загородный дом и сколько это стоит

Как построить загородный дом за несколько дней

Содержание:

Прекат, префаб и модульное строительство — эти три технологии ускоренного возведения деревянных домов позволят любому застройщику отпраздновать новоселье через неделю после заказа проекта в региональной СК.

Технология Precut

Это набор стройматериалов, подготовленных на заводе к ручному монтажу согласно заказанному проекту. Дома по технологии «прекат» похожи на результат конструктора Лего — можно собрать любой проект деревянного жилья. Детали, узлы и элементы дома собираются при помощи соединений типа «шип-паз», стены, пол и потолок обшиваются листовым материалом. В пространстве между каркасом и листом обшивки укладывается теплоизоляция — эковата, минвата и т.д.

Оборудование для изготовления деталей «прекат» — стандартное деревообрабатывающее, недорогое в эксплуатации и обслуживании. Один домокомплект изготавливается за 45-60 дней, дальше — работа монтажников или самостоятельный монтаж собственного дома. При сборке конструктора своими силами может возникнуть препятствие в виде правильного хранения пиломатериалов, правильной сборке комплекта — без профессиональных навыков построить дом PRECUT будет проблематично.

Цена домокомплекта вполне демократичная — от ₽28 000 за 1 м². Особенность строительств по этой технологии — необходимость соблюдать требуемую влажность как при хранении древесины, так и во время монтажа коробки здания.

Технология Prefab

Этот метод основан на использовании крупноблочных элементов дома, изготовленных в заводских условиях. Основной процесс проходит в специально оборудованных цехах, что сокращает сроки монтажа и повышает качество построенного дома. Почти весь дом собирается в закрытых помещениях — без возможности попадания элементов конструкции под дождь или снег, мороз или солнце.

Крупные детали требуют серьезного оборудования, в результате готовый дом имеет практически идеальные геометрические размеры и архитектурные конфигурации. Точность изготовления элементов, точность сборки минимизируют тепловые потери.

На выходе из цеха заказчик получает почти готовый дом, который остается привезти на место и дооборудовать окнами, дверьми, проводкой, провести финишные отделочные работы. Дом префаб также собирается по принципу конструктора, но намного быстрее — на полный монтаж 150-метрового здания уйдет до семи дней.

Заказав проект любой сложности по технологии префаб, клиент получит дом в срок независимо от количества помещений, функциональности, экологических требований и эргономических параметров жилья. Даже отделочные работы не увеличат сроки сдачи объекта, так как все конструкции подготавливаются на заводе. Стоит дом Prefab от ₽35 000 за 1 м².

Модульный дом

Готовый заводской жилой объект, который практически не требует проведения строительных или отделочных операций на месте. Все модули собираются на заводе, в них уже встроены все системы — от инженерных коммуникаций до электропроводки, освещения, мебели и бытовой техники. Модульная технология дает высокий уровень полной готовности дома высочайшая степень готовности и сжатые сроки монтажа. Весь дом площадью 30-40 м2 можно изготовить за один день, как один большой модуль, и после доставки на участок сразу заселиться в него. Здания большей площади и этажности собираются из нескольких модулей, поэтому время готовности дома – 1-2 дня.

Материалы по теме

Строительство загородного дома из кирпича

В GOOD WOOD можно заказать строительство загородного дома из кирпича по серийному и индивидуальному проекту, построить полностью кирпичный или комбинированный дом. Архитекторы детально продумывают планировки, учитывают особенности материалов, знают все тонкости работы со строительным камнем. В статье расскажем о выборе материала, вариантах конструкции коттеджей, недорогих и элитных проектах, особенностях каменного строительства.

Какой кирпич выбрать для строительства

Современные каменные загородные дома чаще всего строят из керамического кирпича — он дороже силикатного, но практичнее: выигрывает по прочности, влагостойкости. В GOOD WOOD используют современную версию — крупноформатные поризованные блоки Porotherm. Строить из них быстрее, проще и дешевле.

Wienerberger выпускает блоки для стен толщиной от 8 до 51 см, но для наружных стен используются только модели 25-51 см. Остальные — для внутренних перегородок, заполнения проемов между несущими колоннами. Самый современный вариант для строительства наружных стен — Porotherm 38 Thermo, которые за счет особой формы ячеек и поризации опережают по теплоизоляции классические блоки большего размера. Теплопроводность без отделки 0,11-0,12 Вт/(м*К) — на 0,3 единицы меньше, чем у деревянной стены такой же толщины.* (источник: wienerberger.ru).

Стены из Porotherm 38 Thermo не нужно утеплять, достаточно декоративной отделки. Технология снижает расходы, ускоряет выполнение работ.

Полностью кирпичный или комбинированный коттедж

В GOOD WOOD можно заказать оба варианта — строим небольшие каменные дома и огромные особняки, коттеджи в любом стиле. Многие заказчики сейчас выбирают компактные коттеджи. Проект СК-1, 123 м² СК-1 — классический одноэтажный кирпичный дом с небольшой площадью и удобной планировкой.

Обратите внимание — по проекту несущие колонны крыльца выполнены из полнотелого кирпича. В эскизах архитектора у стен такая же фактура, поэтому при заказе нужно сразу определиться с отделкой.

Загородный дом из кирпича по серийному или индивидуальному проекту

Серийные проекты загородных домов из кирпича — удобная база для разработки нового жилья. Архитекторы предложили свои варианты планировки и оформления, но каждый проект можно изменить до неузнаваемости: передвинуть, добавить или убрать перегородки, увеличить высоту потолков, установить другие окна и двери. Проект ТК-4, минимализм в каменном исполнении Проекты специально разработаны как универсальная конструкция: нейтральное оформление, классическая планировка.

Заказчик сам выбирает детали.

При разработке индивидуальных проектов архитектор учитывает все пожелания владельцев. Строим красивые загородные дома из кирпича в стиле хай-тек, шале, современная классика. Принимаем заказы на компактные дома 120-150 м² и огромные усадьбы площадью более 700 м². Разрабатываем любые конструкции, встраиваем самые необычные технические и дизайнерские решения.

1. Дом в Рассказовке: новый одноэтажный кирпичный проект с панорамным остеклением

2. Дом в Звенигороде: нестандартный каменный коттедж с отделкой деревом

Как начать строительство дома из кирпича

• Выберите правильный кирпич. В GOOD WOOD используется Porotherm 38 Thermo — теплая керамика, которую не нужно утеплять. Если планируете строить из другого материала — позаботьтесь об утеплении.
• Рассчитайте необходимую площадь. Компактный дом из кирпича дешевле строить и проще обслуживать. Главное — чтобы жилье не получилось тесным. В проектах GOOD WOOD площадь рассчитывается по осям — фактические размеры помещения зависят от финальной толщины стены.
• Продумайте защиту фасада. Если поверхность покрыта штукатуркой — нужно избегать прямого попадания воды. С задачей справляются широкие свесы кровли.
• К цене добавьте стоимость отделки. При строительстве из дерева достаточно покрасить стены. С кирпичом все сложнее: нужна полноценная внутренняя и внешняя отделка. Стены выравнивают, красят, покрывают декоративной штукатуркой.
• При разработке фундамента учитывайте будущую отделку. Если планируется оформление кирпичом — фундамент должен соответствовать увеличенной толщине и весу стены.
• Проконсультируйтесь с архитектором. Специалисты GOOD WOOD бесплатно выезжают на участок, осматривают подъездные пути, соседние коттеджи, оценивают расположение коммуникаций и предлагают подходящие решения.

Как построить современный фермерский дом

Как построить современный фермерский дом? Мы все смотрели Grand Designs, мечтая однажды построить собственный дом.

Поэтому удивительно узнать, что проекты самостоятельного строительства составляют такой небольшой процент нового жилья в Великобритании. Около 7-10 процентов каждый год (около 12 000 домов).

Резервуарные современные амбары обеспечивают жилье

Стремление к увеличению количества жилья в сельской местности за последние несколько лет привело к росту числа фермеров и землевладельцев, использующих упрощенную систему планирования для преобразования ненужных сельскохозяйственных зданий в жилые. Если раньше подходящими для переоборудования считались только старые традиционные амбары и коровники, то теперь переоборудуются более современные амбары со стальным и бетонным каркасом.

Современная амбарная ферма

Именно это смягчение правил планирования дало мне возможность получить разрешение на строительство собственного современного фермерского дома. Осенью 2017 года я получил разрешение снести коровник со стальным каркасом на части фермы моей семьи и построить на его месте новый дом.

Поскольку дом почти готов (мы все еще украшаем интерьер и еще не закончили благоустройство сада), я хочу рассказать больше о нашем путешествии по строительству дома Инди-фермер . Только сейчас, оглядываясь назад, вы понимаете, насколько трудоемким является процесс сборки, особенно для новичков. Поэтому я надеюсь, что эта серия будет полезна для всех, кто собирается построить современный фермерский дом. Для всех, кто есть в инстаграме, вы также можете следить за нашим строительством домов и приключениями на ферме на @modernbarnfarm.

Почти достроенный современный фермерский дом

Поиск архитектора

Никогда раньше не проектировавший и не строивший дом, я поговорил с несколькими местными друзьями и узнал примерные цены на архитекторов. Я разговаривал с местными архитекторами, а также с несколькими в Лондоне. Затраты сильно варьируются от нескольких тысяч фунтов за набор чертежей до 10% от общей стоимости сборки.

К счастью, мой друг-архитектор согласился сделать простой современный дизайн на основе моего скромного бюджета. Я составил краткое изложение того, что я хотел в доме; энергоэффективный, двухэтажный, большие окна, четыре спальни и т. д. – вместе со ссылками на дома, которые мне понравились, из дизайнерских журналов, таких как Dezeen, Dwell и т. д.

Строительство двухэтажного дома означало, что мы смогли уменьшить занимаемую площадь более чем наполовину и при этом иметь дом хорошего размера. Плюс максимизируйте вид на ферму и на Истборн и Саут-Даунс на расстоянии.

Ханна и я празднуем завершение строительства корпуса

Работа с местными планировщиками для получения одобрения

Первоначально мы использовали дизайн плоской крыши в соответствии с представленным изображением САПР. Однако наш куратор по планированию счел, что это выглядит неуместно на фоне других сельскохозяйственных построек с наклонными крышами. Мы изменили дизайн, чтобы отразить сарай позади, а также утопили окна на главном юго-восточном фасаде, что в конечном итоге помогло нам получить одобрение.

Выяснить, сколько будет стоить строительство?

Есть много разных способов подсчитать стоимость строительства, но один из самых простых способов — это взять журнал по самостоятельному строительству, такой как строительство дома и ремонт. Они публикуют обновленные руководства по стоимости сборки, которые дают вам полезную приблизительную цифру. Это зависит от того, где вы находитесь в стране, выбранного вами типа маршрута сборки и уровня спецификации. С довольно скромным бюджетом и относительно большой площадью наши возможности были ограничены.

Самый дешевый способ построить свой дом — построить его самостоятельно. Однако, если вы не строитель или не умеете делать что-то своими руками, вам, вероятно, придется нанимать людей, как это сделали мы. Вы можете сделать это, либо наняв строительную компанию (называемую главным подрядчиком в торговле), которая будет контролировать и выполнять все элементы сборки от вашего имени. Этот маршрут является одним из самых дорогих и предполагает заключение контракта с согласованной спецификацией и сроком выполнения.

«Самый дешевый способ построить свой дом — построить его самостоятельно. Однако, если вы не строитель или не умеете делать «сделай сам», вы, вероятно, в конечном итоге наймете людей, как это сделали мы»

Стоимость квадратного метра площади начинается примерно с 2000 фунтов стерлингов и быстро растет по мере увеличения спецификации дома. С бюджетом около 1000 фунтов стерлингов за квадратный метр моим единственным вариантом было спроектировать дом самостоятельно, нанять субподрядчиков и выполнить как можно больше работы.

Дополнительная информация

В следующем посте я расскажу о том, как мы выбрали спецификацию нашего дома для трех самых важных элементов билета. Фундаментная система, деревянный каркас и окна. Вы можете прочитать этот пост здесь.

10 вещей, которые нужны каждому дому в стране

После десятилетий строительства и проектирования домов и интерьеров для клиентов по всему миру (Питер — архитектор, а Кэти — дизайнер интерьеров) мы решили, что готовы построить дом своей мечты. Мы потратили годы на поиск идеальной недвижимости и в 2009 году наткнулись на узкий, заросший участок земли в шесть с половиной акров с ранчо в Миллбруке, Нью-Йорк. В нашей новой книге «Дом в деревне » рассказывается о концепции, дизайне, оформлении и ландшафтном дизайне этого дома, и здесь мы предлагаем T&C , эксклюзивно для 10 вещей, которые, по нашему мнению, нужны каждому загородному дому.

1

Розовая комната

Кэти всегда использует яркие цвета по крайней мере в одной комнате дома, а розовый — один из ее любимых. В гостиной розовая чайная бумага привносит в пространство тепло и изобилие, а также является отличным фоном для предметов искусства и мебели. Для людей, не совсем готовых красить стены, добавьте розовые штрихи с помощью подушек, оконных покрытий или приглушенного ковра, такого как старинный розовый ковер Oushak, который мы нашли на распродаже недвижимости. Это была самая первая вещь, которую мы купили для дома, и она послужила основой для дизайна гостиной.

2

Наконец-то одна неожиданная, личная и причудливая деталь

Специалист по классической архитектуре, Питер давно вдохновлялся старыми зданиями, фасады которых украшены скульптурой, и хотел добавить в дом скульптурные детали. Он нашел идеальную тему в нашей семейной таксе, Тедди, и они поручили скульптору Эбигейл Тулис увековечить Тедди, преследующего кролика, на барельефе снаружи. Какой бы очаровательной она ни была, это фантастическая сцена, поскольку Тедди никогда не гонялся за кроликом. Ему гораздо удобнее сидеть на диване.

3

Место, где можно поесть на улице

Поскольку главная цель загородного дома — получать удовольствие от пребывания за городом, мы хотели убедиться, что у нас есть открытое пространство, предназначенное именно для этого. Мы создали простую решетку из бамбука для создания тени, которую по мере роста заменит глициния. Расположенный среди цветов сада и окруженный розами, его близость к кухне делает его идеальным для приема гостей. Даже небольшой стол или скамейка могут превратить открытое пространство в комнату.

4

Грязевая комната, которую вы не боитесь испачкать

В каждом загородном доме должна быть функциональная прихожая. Маленькие фиолетовые марокканские мозаичные плитки кирпичной формы, которые мы выбрали для пола в прихожей, соответствуют масштабу комнаты, придают пространству индивидуальность и настолько просты в уходе, насколько этого требует любой настоящий садовник. Они также установили старую викторианскую вешалку и прочную скамью. Корзины (вы также можете использовать ящики) помогают спрятать все необходимое для сада, например, 20 различных пар садовых перчаток, которые Кэти постоянно стирает.

5

Круглый обеденный стол, который расширяется

Семейные обеды — одно из лучших занятий в деревне. Питер любит готовить, и наш механический обеденный стол позволяет нам добавлять листья в форме пирога, чтобы на ужин могли разместиться до 12 человек. Традиционная отделка из красного дерева идеально сочетается с сервировкой стола, включая постельное белье от Svenskt Tenn. Кэти нравится, когда скатерти представляют собой сочетание однотонного и узорчатого, чтобы выглядеть непринужденно.

6

Приветливая парадная дверь

В отличие от традиционного дома со сплошной входной дверью, Питер предпочитал более открытое и гостеприимное ощущение пары стеклянных дверей, которые заливают светом прихожую и центр дома. С фрамугой наверху вход имеет высоту 10 футов, а рифленые дорические колонны по бокам придают дому масштаб и характер. Даже если вы не строите дом с нуля, замена цельной двери — это хороший способ привлечь свет в центр дома и сделать вход более уютным.

7

Открытое хранилище над кухонным островом

Открытая полка из нержавеющей стали на кухонном острове оснащена полками из матового стекла, которые обеспечивают удобное хранение тяжелой посуды. Несмотря на неожиданность, он идеально подходит для небольшой кухни и не нарушает естественного течения комнаты. Встроенное светодиодное освещение в основании также делает его привлекательным источником света в вечернее время, не будучи властным.

8

Цветочный сад

Если у вас большой участок или небольшой коттедж с одной кроватью, всегда найдется место для цветов. В саду Кэти есть пышная, плотная смесь из более чем 200 многолетников, однолетников, редких растений, кустарников и луковиц. Одна из лучших вещей в цветочном саду? Это позволяет легко наслаждаться свежесрезанными цветами в доме.

9

Одна большая ванна

В каждом загородном доме должна быть одна большая глубокая ванна. Мы выбрали модель с сантехникой по центру, позволяющую двухместное размещение, что в крайнем случае является важной особенностью. Отдельно стоящая традиционная ванна на деревянном полу также делает ванную комнату более приземленной и похожей на деревенскую.