Как построить свой дом с нуля: Полы в квартире и частном доме – статьи об обустройстве и напольных покрытиях

Содержание

как построить дом на своей земле — Астерра.Журнал

Несмотря на выбор жилья в старых и новых поселках, коттеджных и дачных, спрос на землю без подряда, на которой можно построить свой собственный — от фундамента до крыши — дом по-прежнему не снижается
Дача или уютный дом для жизни всей семьи, загородный отдых или кардинальная смена образа жизни — москвичи отправляются за город по разным причинам. Кому-то проще купить готовый дом в поселке со всем необходимым, кого-то манят стародачные места и деревянные домики, в окнах которых отражалась московская богема советских времен. А кому-то жизнь мила только в собственном доме. По-настоящему своем: на купленной земле, по личному проекту, так, чтобы дом «рос» под заботливым и бдительным взглядом будущего хозяина. В современном мире, где благополучие все чаще сменяется новой волной кризиса, а безусловные ценности девальвируются с непредсказуемой скоростью, свой дом все еще можно назвать и солидным инвестиционным проектом, и тихой гаванью, и даже личным достижением.

Так, чтобы можно было показать друзьям и знакомым — вот Дом, Который Построил Я.


Начинаем с нуля: покупаем землю
У каждого покупателя свои причины для того, чтобы приобрести не готовый загородный домик или дачу, а «голый» участок земли. Кто-то считает, что сэкономит, окультурив купленную землю своими руками. Кто-то хочет быть не только хозяином, но и автором будущего дома. Кто-то планирует построить хлипкий домик дачного типа, и проводить на участке исключительно выходные дни, поджаривая шашлык и отдыхая после напряженных офисных будней.

Так или иначе, возможность купить себе «немного земли» есть сегодня у каждого. Право собственности на земельный участок гарантировано законом. Осталось только распорядиться этим правом грамотно, не став жертвой мошенников или бюрократических водоворотов.

Прежде всего, нужно учитывать, что участок земли, хоть и стоит дешевле готового дома или дачи, но и требует гораздо больше хлопот с оформлением и последующим «обживанием». Что нужно знать начинающему землевладельцу?

Первое, о чем следует помнить – каждый участок земли имеет свою категорию. Большинство предлагаемой на рынке земли относится к двум типа — к землям поселений или же к землям сельскохозяйственного назначения. Чаще всего участок земли первой из категорий вы можете купить в населенном пункте. Это самый простой и удобный вариант – вы получаете участок земли, где можно относительно беспроблемно построиться.

Однако есть и нюансы: земли поселений делятся еще и по виду разрешенного использования участка, на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и земли под личное подсобное хозяйство. Как следует из названия первого типа земли, именно здесь можно не только построить дом, но и проживать в нем абсолютно легально. Второй тип – для построек дачного типа, предназначенных не для проживания, а для отдыха или огородничества. Теоретически, эти типы использования сегодня не так различаются между собой, как раньше – решение Конституционного суда РФ позволяет прописываться и на землях, отведенных под личное подсобное хозяйство.

Однако на данный момент с прямым применением этой нормы возникает немало вопросов. Также решение не распространяется на дачные участки вне населенных пунктов.

Земли сельскохозяйственного назначения делятся по этому критерию на следующие типы:

для дачного строительства (ограничений на возводимые постройки для этого типа не предусмотрено)
для садоводства (возможны ограничения на тип построек, габарит зданий и т.д.)

для огородничества (строительство запрещено или ограничено небольшими мобильными хозяйственными постройками).
Следует уточнить тип земельного участка до того, как заключить договор купли-продажи. Тот факт, что участок вам готовы продать с постройкой (от небольшого дачного домика до двухэтажного коттеджа) еще ничего не говорит о типе разрешенного использования этого участка. Сегодня строительство на землях, предназначенных для огородничества, получило широкое распространение.

Что делать, если вы совершили ошибку и уже купили участок, на котором строительство формально запрещено? Если расторгнуть сделку нереально, а перепродать участок вы не можете, остается положиться на русский «авось» — по словам специалистов, если власти вдруг вздумают пересмотреть способы использования этих земель, им проще будет заставить новоявленных жителей полей и огородов заплатить за переоформление земли, чем выселять их из загородных домов.

Также следует обратить внимание на статус участка – нередко при покупке земли в садовом товариществе можно купить неотмежеванный участок. В таком случае вам придется вступить в товарищество вместо предыдущего, «выбывшего» участника. Оформить такой участок в собственность будет очень трудно.

Словом, подбирая себе участок земли, в первую очередь нужно обращать внимание на скучные подробности, записанные в документах на собственность, а не на живописные окрестности или тенистые сады. Компромиссные вопросы в стиле «участок недалеко от леса или участок на берегу озера» стоит решать уже после того, как вы убедились в возможности легализации вашего будущего здания, будь то дачный домик на одну комнату или двухэтажные загородный дом для постоянного проживания семьи.


Свой дом — своими руками: выбираем, покупаем, строим
Помимо популярного и хорошо опробованного способа обрести «домик в деревне» — купить готовый коттедж в поселке с управляющей компанией, коммуникациями и современной отделкой – есть и более сложный, для самых взыскательных хозяев.

Собственный дом можно… построить.

Разумеется, речь не идет о строительстве дома своими руками, мало кто сегодня способен на такой трудовой подвиг, да и поручать такие дела лучше профессионалам. Однако дом по собственному проекту, строящийся наемной командой под неусыпным надзором будущего владельца, с возможностью корректировать планы и следить за их выполнением – эта задача вполне по силам менеджеру.

Преимущества такого способа строительства очевидны любому, кто пытался купить дом в коттедже «на стадии котлована». Сроки сдачи объекта часто переносятся, конечный результат может оказаться не слишком похожим на красивые картинки в рекламных проспектах, а главное – контроль за происходящим и возможности для вмешательства в процесс строительства вашего будущего дома минимальны. Застройщик занимается проектом поселка в целом, и претензии одного из собственников не помешают ему закончить проект по собственным планам. А покупателю придется либо довольствоваться результатом, либо расторгать договор и искать другой коттедж в другом поселке И далеко не факт, что там дела будут обстоять лучше.

Конечно, всегда можно купить уже готовый коттедж, в этом случае товар находится «на витрине», его достоинства и недостатки видны потребителю. Но такие коттеджи и стоят дороже, поэтому подобрать оптимальный для загородного дома «пакет» — недалеко от города, удобные транспортные развязки, хорошая экология района – довольно трудно. К тому же, достоинства часто перекрываются недостатками – в одном случае участок расположен удачно, зато дом не подходит для проживания семьи (слишком большой или слишком маленький), в другом – прекрасный дом, который стоит в прозаичном месте или на неудобной, запруженной машинами в любое время суток трассе.

Эти проблемы можно решить, взявшись за мастерок своими руками то есть, подобрав оптимальный участок и оптимальный план дома, взяться за этот девелоперский проект самостоятельно. Каковы преимущества такого варианта строительства? Во-первых, на выходе вы получаете собственный дом. Нет, даже не так – Дом. Он будет стоять в правильном месте и будет в точности таким, о котором вы мечтали.

С коньком на крыше, с камином, с террасой, без излишеств, которые лично вам не нужны и могли бы увеличить стоимость проекта. Да и с затратами можно обойтись более эффективно, оптимизировать расходы, самому подобрать выгодные предложения. На практике такой дом будет стоить дешевле, чем готовый в коттеджном поселке.

Но есть и свои недостатки. Прежде всего, человеку, который ничего не смыслит в домостроении, довольно трудно самому создать проект дома и следить за выполнением строительных работ. Не говоря уже о выборе строительных материалов, подборе персонала для строительства и финальной оценке результата. Неспециалист может выбрать неправильный (не подходящий к данным условиям) кирпич, не заметить ошибок и неточностей при строительстве. И тогда вся постройка развалится, как карточный домик. Выход из этого положения есть – на рынке сегодня достаточно предложений от компаний, которые готовы предоставить содействие и консультационные услуги для самостоятельного строительства.

Гораздо сложнее найти участок для будущей семейной «крепости» — большинство удачных мест уже предназначены для коттеджного строительства, и выискать среди обилия готовых проектов с завлекательными названиями предложения участков, а не домов, довольно трудно.

Также придется быть готовым к тому, что свой дом будет строиться. Долго. Забирая много времени и сил. Если покупатель готового, завершенного дома в коттеджном поселке может просто оформить документы и вселиться в собственное загородное жилье, а покупатель строящегося по общему проекту будет изредка ездить на стройку, чтобы убедиться в том, что все идет по плану, то хозяин строящегося дома должен постоянно уделять внимание своему проекту.

Правда, бывалые «самостройщики» говорят, что результат стоит потраченного труда и времени, и дом, построенный «своими руками», обходится дешевле и строится быстрее, чем готовый проект в поселке. Однако есть и другие мнения – бывает, что проекты по самостоятельному строительству бросают на полпути и покупают готовое жилье, тем более что сегодня на рынке загородной недвижимости все больше проектов коттеджных поселков, выбор стал шире, и можно подобрать оптимальный вариант, который устроит покупателя по параметрам цены и качества.

Так что, принимаясь за строительство собственного дома, нужно все взвесить и трезво оценить свои силы, а главное – цели: что для вас приоритетно, быстро купить готовый дом и сразу же въехать туда всей семьей, или, как положено настоящему домохозяину, построить дом для своей семьи собственными руками?

C чего начать строительство загородного дома

С чего начать строительство загородного дома? Кто-то скажет с создания проекта, кто-то с покупки участка, а кто-то и вовсе посоветует купить готовый и не париться. Последний совет, конечно, проще и быстрее, но значительно дороже. Также вы будете лишены возможность построить дом в точности как хотите, ведь найти готовый эталон практически нереально.

Если вы твердо решили строить свой дом с нуля, то обязательно должны знать с какими трудностями столкнетесь и, соответственно, с чего начать! Об этом мы вам и расскажем.

Строительство дома — порядок действий

Последовательность путь к успеху! Если вы будете придерживаться четкой стратегии, то избежите множество неприятных моментов и получите загородный дом, о котором мечтали. Перейдем к порядку действий:

1. Исследование и покупка участка

Конечно, дом нужно где-то строить. И разумеется нужно найти подходящий участок. Что значит подходящий? Нет, не тот который вам просто понравился, а тот на котором можно жить. Вам заранее нужно узнать тяжело ли будет провести инженерные сети, подумать над тем как разместить дом, чтобы в нужные места поступало достаточно света. А также, желательно, провести топосъемку и геологическое обследование участка.

2. Выбор строительной технологии

От технологии строительства зависят насколько качественным будет Ваш дом и сколько он Вам прослужит. Существует множество материалов, из которых можно построить дом: кирпич, газобетон, клееный брус, sip панели и так далее… В нашей компании мы строим дома из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Это оптимальная технология строительства, которая имеет множество преимуществ, и у неё практически отсутствуют недостатки.

3. Разработка проекта и выбор строительной компании

После покупки участка, необходимо определиться с бюджетом, выбрать технологию строительства, определиться с материалами и найти компанию, которая спроектирует и построит дом. Небольшой совет: перед началом проектирования, рассчитайте свой бюджет и просмотрите стоимость одного квадратного метра в интересующих Вас компаниях. После чего прикиньте сколько квадратных метров вы можете себе позволить.

Что касается разработки проекта, не рекомендуем заниматься этим самостоятельно! Во многих компаниях есть масса готовых проектов, которые могут адаптировать под ваши предпочтения. Изучайте, выбирайте тот что нравится и высказывайте свои пожелания.

4. Привязка проекта к местности

Если вы успешно выполнили первый пункт (исследовали участок), то проблем с привязкой проекта к местности у Вас не будет. Останется только вынести проект в натуральную величину. Этот процесс необходим для определения оптимального положения дома с учетом влияния климатических факторов.

5. Получение разрешения на строительство

Вы купили участок, определились с проектом и нашли строительную компанию, вроде все готово к строительству! Но, вы же не хотите, чтобы Ваш дом снесли? Нет? Тогда Вам необходимо согласовать разрешение на строительство. Для этого нужно собрать необходимые документы (паспорт, документы на участок) и написать заявление начальнику с просьбой о разрешение на строительство дома. В каждом регионе России требуется разные документы для данной процедуры, поэтому заранее уточните что нужно предоставить администрации.

6. Возведение дома

В любой строительной компании есть план строительных работ, и мы не исключение! Мы строим каркасные дома из ЛСТК. Дома по данной технологии возводятся в 10 этапов:

  1. Заливка фундамента
  2. Сборка капитальной конструкции дома
  3. Монтаж кровли
  4. Установка окон и входных дверей
  5. Монтаж утеплителя
  6. Чистовая отделка фасада
  7. Установка водосточной системы
  8. Монтаж инженерных коммуникаций
  9. Монтаж внутренних стен, перегородок и потолка
  10. Внутренняя чистовая отделка

Возведение загородного дома — сложный процесс, который требует большого внимания и аккуратности. Во избежание ошибок доверяйте работы профессионалам.

Когда начинать строительство загородного дома

При строительстве загородного нужно учитывать климатические условия региона. Основные строительные работы лучше оставить на теплые времена года (весну или лето). Зимой можно заняться разработкой проекта, с весны начать строительство дома, а осень уделить уже внутренней отделке дома.

Правда не всегда стоит рассчитывать на то что вы построите дом за один сезон. Данный пример актуален для каркасных домов, если вы выберете другую технологию, то и сроки могут отличаться.

Заключение

Как вы поняли, начинать строительство загородного дома нужно с умом! Тщательно подходить к каждому пункту, взвешивать все решения и доверять профессионалам своего дела.

11 Книги по строительству дома

Владеть домом — это мечта, которая есть у всех нас, когда мы обустраиваемся в своей жизни. Но построить дом — задача непростая.

Итак, прежде чем отправиться в это грандиозное путешествие по строительству собственного маленького дома, вам необходимо иметь четкое представление об основах архитектуры и конструкции здания. Как только вы узнаете о различных архитектурных проектах, вы гораздо лучше разберетесь в основах домостроения.

Основываясь на своих исследованиях, вы можете собрать нужное сырье и оборудование, необходимые для постройки дома с нуля. Таким образом, вполне естественно, что вам придется потратить много времени на изучение и поиск подходящих книг по архитектуре.

И мы здесь, чтобы помочь вам найти лучшие книги по самостоятельному строительству, которые помогут вам построить дом. Итак, без лишних слов, давайте продолжим!

Содержание

  • Лучшие книги по самопомощи по строительству домов
    • 1. «The Very Efficient Carpenter», Ларри Хаун
    • 2. «Как построить дом своей мечты, не попадая под гвозди!: сэкономьте время и деньги» , здравомыслие и отношения» The Chubby Builder
    • 3. «Полное наглядное руководство по строительству дома» Джона Кэрролла
    • 4. «Что ваш подрядчик не может вам сказать: основное руководство по строительству и ремонту» Эми Джонстон
    • 5. «Полное руководство по заключению контракта на ваш дом: пошаговый метод управления строительством дома» Кент Лестер
    • 6. «Наглядный справочник по строительству и реконструкции» Чарли Винг
    • 7. «Большая книга о планах небольших домов» Дизайн Америка Инк.
    • 8. «Основы устойчивого проектирования дома: полное руководство» К целям, вариантам и процессу проектирования», Крис Мэгвуд
    • 9. «Новый Net Zero: Передовой дизайн и строительство домов и зданий для будущего возобновляемой энергии», Билл Маклай
    • 10. «Полное руководство по строительству собственного дома и экономии тысяч на вашем новом доме» Кори Рихтер
    • 11. «Фундаменты и бетонные работы» Авторы Editors Of Fine Homebuilding

Чтобы выбрать правильные книги по самостоятельному строительству, которые помогут вам построить собственный дом, потребуются часы исследований. Вам нужно найти правильную книгу, которая проста для понимания и информативна.

Правильная книга поможет вам разработать четкий и подробный архитектурный проект дома вашей мечты. Кроме того, вы также будете иметь лучшее представление о необходимых методах строительства дома. Он может действовать как руководство и вести вас через весь процесс строительства.

Итак, мы обсудим некоторые из лучших книг по самостоятельному строительству дома, которые помогут вам сузить область поиска.

1. «Очень эффективный плотник», Ларри Хаун

Распродажа

The Very Efficient Carpenter: Basic Carpenter for Residential…

  • Haun, Larry (Author)
  • English (Язык публикации)

Эта книга Ларри Хауна высоко ценится среди плотников. Впервые он был опубликован 1 октября 1998 года издательством Taunton Press. В нем содержится пошаговое руководство по всем методам, которые вам понадобятся для каркаса простого дома. Вы узнаете, как укладывать подоконники, резать стропила, собирать и возводить стены, строить различные типы лестниц и многое другое.

Кроме того, вы также узнаете о необходимых инструментах, планах, кодах, разрешениях, пиломатериалах и материалах, необходимых для строительства дома. Обладая сорокалетним опытом работы профессиональным плотником, Хаун успешно создал подробное руководство по строительству дома в этой книге. Это также легко читаемая и всеобъемлющая книга.

2. «Как построить дом своей мечты, не застряв при этом!: сэкономьте свое время, деньги, рассудок и отношения» от Chubby Builder

Как построить дом своей мечты и при этом не попасться!: сэкономьте свое время,…

  • Builder, The Chubby (Автор)
  • Английский (язык публикации)

Как мы упоминали ранее, строительство собственного дома может быть непосильная задача. Естественно запутаться в правильном плане дома, дизайне дома, строительных знаниях, бюджете и так далее. Вы также можете изо всех сил пытаться найти подходящих строителей и подрядчиков, которые могут предложить необходимую профессиональную помощь.

В этом контексте книга The Chubby Builder может стать настоящим спасением. Это поможет вам построить дом своей мечты с минимальными затратами. Это также поможет вам найти правильных подрядчиков, не дав себя обмануть.

Книга также предлагает базовое понимание различных методов и приемов строительства дома. В этой книге Chubby Builder объединил свои знания и профессиональный опыт лицензированного строителя домов.

3. «Полное визуальное руководство по строительству дома», Джон Кэрролл

Распродажа

Полное иллюстрированное руководство по строительству дома

  • Книга в твердом переплете
  • Джон Кэрролл (автор)

Taunton Press известна публикацией высококачественных книг по строительству дома, и эта книга известного издательства ничем не отличается. Она написана Джоном Кэрроллом, который часто публикуется в журнале Fine Homebuilding Magazine и является активным подрядчиком по реконструкции. Книга также снабжена подробными иллюстрациями от бывшего арт-директора журнала Fine Homebuilding Magazine Чака Локхарта.

Эта книга поможет вам построить дом от фундамента до последних штрихов. Он поможет вам построить базовую конструкцию, такую ​​как фундамент, полы, потолки, стены, стропильные и ферменные крыши и так далее. Это также поможет вам в установке дверей и окон, чтобы сделать ваш дом пригодным для жилья.

Кроме того, вы узнаете о последних штрихах, таких как покрытие стен и пола, установка отделки и шкафов, навешивание межкомнатных дверей и даже строительство лестниц. Иллюстрации в книге также предложат подробное пошаговое визуальное руководство о том, как успешно построить дом.

4. «Что ваш подрядчик не может вам сказать: основное руководство по строительству и ремонту», Эми Джонстон

Распродажа

Что ваш подрядчик не может вам сказать: Основное руководство по строительству. ..

  • Джонстон, Эми (Автор)
  • Английский (язык публикации)

реальность строительства жилого дома. Джонстон прекрасно обсудил стратегии и информацию, которые могут помочь вам превратить вашу идею и видение дома мечты в реальность.

В книге освещаются различные методы проектирования дома, которые не выходят за рамки бюджета и могут быть реализованы вовремя. Он также охватывает различные варианты дизайна, бюджет и смету расходов, а также надлежащие инструкции по выбору и контролю подрядчиков и архитекторов. Итак, книга проведет вас через весь процесс планирования и строительства.

Также рассказывается обо всех подводных камнях, с которыми можно столкнуться, и о том, как их избежать при строительстве жилья. Кроме того, Джонстон включил несколько профессиональных советов, которые подрядчики обычно не говорят вам, которые могут помочь успешно реализовать ваш домашний дизайн.

5. «Полное руководство по заключению контрактов на строительство дома: пошаговый метод управления строительством дома», Кент Лестер

Распродажа

Полное руководство по заключению контрактов на строительство вашего дома: пошаговый метод. ..

  • Лестер, Кент (автор)
  • Английский (язык публикации)

Работа с вашими подрядчиками и архитекторами может оказаться непосильной задачей. и вам потребуются надлежащие знания о финансовых и юридических деталях, связанных со строительством дома. Эта книга Кента Лестера может помочь вам начать жилищное строительство.

Он предлагает все юридические и финансовые детали, касающиеся строительства дома, на простом и понятном языке. Таким образом, вы можете разумно общаться со строителями, а также ответственно заключать контракты на строительство собственного дома. Он также поможет вам выбрать и вести дела с поставщиками, рабочей силой и субподрядчиками.

Кроме того, он проведет вас через все этапы жилищного строительства, такие как фундамент, каркас, кровля, сантехника, полы, покраска и так далее. Вы также узнаете о строительных нормах и правилах инспекции, чтобы вы могли управлять строителями и контролировать их авторитетно и уверенно. Следовательно, это может быть отличная книга, которая поможет вам построить свой собственный дом.

6. «Наглядный справочник по строительству и реконструкции», Чарли Винг

Распродажа

Наглядный справочник по строительству и реконструкции

  • Wing, Charlie (Автор)
  • Английский (язык публикации)

Планируя дом своей мечты, вам может быть трудно понять всю техническую информацию, касающуюся жилищного строительства. Эта книга Чарли Винга не только переводит техническую информацию на язык неспециалистов, но также содержит полноцветные подробные иллюстрации и четкие схемы, помогающие пройти весь процесс строительства дома.

Книга предназначена для профессиональных строителей, подрядчиков, архитекторов и домовладельцев. Он предоставит вам подробное руководство по каждому аспекту строительства и реконструкции. Кроме того, полноцветные рисунки очень помогут вам визуализировать именно то, что вы хотите. Книга содержит более 1600 таких рисунков, охватывающих все аспекты строительства и реконструкции дома.

Кроме того, книга написана ясным и простым языком, что делает ее очень всеобъемлющей и удобной для чтения. Вы можете лучше узнать о технических особенностях, связанных с проектированием и строительством дома. Вы также узнаете о различных материалах и системах, задействованных в этом процессе.

7.

«Большая книга о планах небольших домов» Дизайн Америка Инк. -необходимо уединение и семейное время. В этой книге Design America Inc. содержится более 360 планов строительства различных небольших домов площадью около 1200 квадратных футов.

В комплект также входят строительные чертежи, которым легко следовать, а также списки материалов для каждого проекта. Итак, планируете ли вы построить хижину в сельской местности или небольшой коттедж у озера, эта книга станет вашим лучшим другом. Руководящие принципы DIY, включенные в него, помогут вам построить свой собственный дом, не платя большие деньги частным подрядчикам и строителям.

Он также включает профессиональные советы по максимальному увеличению жилой площади в вашем маленьком доме с помощью надлежащих украшений, организации и решений для хранения. Таким образом, он может помочь вам воплотить в реальность ваше видение небольшого и уютного семейного дома.

8. «Основной устойчивый дизайн дома: полное руководство по целям, вариантам и процессу проектирования», Крис Мэгвуд

Необходимый устойчивый дизайн дома: полное руководство по целям, вариантам и…

  • Amazon Kindle Edition
  • Мэгвуд, Крис (автор)

В связи с растущими опасениями по поводу загрязнения окружающей среды устойчивая архитектура зданий стала бушующей тенденцией. Но если вы думаете о строительстве экологически чистого дома, вам понадобится вся профессиональная помощь, которую вы можете получить. Эта книга Криса Мэгвуда проведет вас через все принципы и концепции, связанные с устойчивой архитектурой.

Идея зеленой архитектуры относительно нова, и до сих пор не существовало систематического руководства, которое провело бы вас через процесс строительства экологичного дома. Эта книга познакомит вас с ключевыми научными концепциями, которые помогут вам построить дом, спроектированный архитектором, который прославляет экологичность.

Кроме того, он охватывает основные идеи, касающиеся логистики строительства, устойчивого поиска материалов и других протоколов, которые помогут в надлежащей материализации ваших идей. Он также поможет вам создать наиболее практичный путь к строительству дома вашей мечты. Таким образом, книга может гарантировать, что ваше видение строительства устойчивого дома воплотится в жизнь.

9. «Новый Net Zero: Передовой дизайн и строительство домов и зданий для возобновляемых источников энергии в будущем», Билл Маклай

The New Net Zero: Передовой дизайн и строительство домов и…

  • Книга в твердом переплете
  • Английский (язык публикации)

Когда мы говорим об экологичных и экологически чистых зданиях, энергоэффективность становится ключевым аспектом. Книга экологичного архитектора Билла Маклая предлагает дизайнерам и строителям инновационный путь изучения концепции нулевого энергопотребления в жилищном строительстве.

В стране, где традиционные здания потребляют 40% всей энергии ископаемого топлива, вы можете начать новую жизнь, создав дом, поддерживающий конструкции с нулевым потреблением энергии. Эта книга поможет вам достичь цели нулевого энергопотребления в будущем благодаря интегрированным методам проектирования, которые не только устойчивы, но и доступны по цене.

Эта книга поможет вам построить экологичный дом, в котором возобновляемые источники энергии будут в центре внимания. Кроме того, он также предлагает самую современную информацию о воздухонепроницаемости, гидро- и пароизоляции, нулевых жилых стандартах, вариантах отопления и изоляции и многом другом. Даже будучи непрофессионалом, вы можете использовать эту книгу для поиска подходящих вариантов нулевого энергопотребления для вашего здания.

10.

«Полное руководство по строительству собственного дома и экономии тысяч на новом доме», Кори Рихтер 

Полное руководство по строительству собственного дома и спасению тысяч на…

  • Подержанная книга в хорошем состоянии
  • Кори Рихтер (автор)

Как мы все знаем, строительство нового дома с нуля может быть дорогостоящим делом. Но только не в том случае, если вы решите построить собственный дом вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на найм любого генерального подрядчика или архитектора. Книга писателя-фрилансера и энтузиаста архитектуры Корла Рихтера предлагает подробное руководство, которое поможет вам на каждом этапе процесса строительства дома.

Вы узнаете о строительных материалах и фундаменте, полах, каркасных стенах, окнах, настилах, гаражных воротах и ​​других аспектах дома. В книге также рассматриваются наиболее распространенные ловушки, с которыми вы можете столкнуться при строительстве собственного дома, включая выбор места, тротуары, лестницы, отопление и охлаждение, электрические мощности и внутреннюю электропроводку.

В дополнение ко всему этому в нем подробно описаны варианты экономии денег, а также профессиональные советы по контролю и контролю качества материалов и качества изготовления. Следовательно, это позволит вам точно настроить дизайн дома и осуществить свою мечту.

11.

«Фундамент и бетонные работы» Editors Of Fine Homebuilding

Распродажа

Фундаменты и бетонные работы

  • Редакторы журнала Fine Homebuilding (Автор)
  • Английский (язык публикации)

В этой книге представлены проекты и статьи опытных строителей со всей страны, тщательно отобранные редакторами журнала Fine Homebuilding. Итак, если вы планируете построить дом с архитектурными чудесами, эта книга для вас.

Он содержит более 375 рабочих фотографий и рисунков различных проектов домов, которые помогут вам визуализировать вашу идею дома мечты. Он также содержит 272 страницы, полные профессиональных советов и подсказок от некоторых из самых известных экспертов в области строительства в мире.

Заключение 

Мы надеемся, что после прочтения статьи вы почувствовали себя более комфортно, приступая к строительству дома своей мечты. Исходя из вашего индивидуального вкуса и стиля, вы можете выбрать любую книгу по архитектуре.

Мы понимаем, что выбор правильной книги, которую вы можете связать с вашим индивидуальным стилем и предпочтениями, может быть немного сложным. Итак, мы выберем наши самые любимые книги по самостоятельному строительству дома, чтобы вам было немного легче.

Если вы увлекаетесь устойчивым дизайном и стилем дома, книги Криса Мэгвуда или Билла Маклая действительно могут помочь вам построить экологически чистый дом, который прославляет энергоэффективность. Но если вы планируете построить небольшой уютный дом в стиле коттеджа или хижины, книга Design America Inc. будет более подходящей.

И на этой ноте мы заканчиваем. Заботиться!

Ссылки по теме 

50 лучших книг по архитектуре, которые вы должны прочитать

11 Книги Фрэнка Ллойда Райта | Вдохновение для архитекторов

13 лучших книжных полок, которые вы можете купить в Интернете и действительно хотите

5 лучших блокнотов с точечной сеткой для ведения буллет-джорнала 

5 лучших ноутбуков Moleskine и конкурентов 0003

10 лучших альбомов для архитекторов, готовых приютить искусство

29 лучших книг о Баухаусе, рассказывающих о 100-летней школе дизайна

Какова цель архитектурного портфолио?

Сколько времени потребуется, чтобы построить дом с нуля в 2023 году

Данные переписи населения за сентябрь 2022 года показывают, что всего за один месяц было выдано более 1,56 миллиона разрешений на строительство . Кроме того, стоимость улучшений жилых зданий в Америке оценивается более чем в 205 миллиардов долларов к 2023 году .

Кажется, все строят дом своей мечты. Но для некоторых эта мечта может превратиться в нескончаемый кошмар невыполненных сроков, расширения объема работ и резкого роста затрат. Эта статья покажет вам:

  • Среднее время постройки дома.
  • Среднее время строительства по типу строительства и региону.
  • Пошаговый график строительства дома.
  • Советы, как избежать задержек со строительством.

И если вы смотрите на ставки по ипотечным кредитам, вот лучшие предложения, которые мы нашли через наших партнеров:

 

Сколько в среднем времени нужно построить дом?

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2021 год, на строительство моноблочного здания от начала до конца в США уходит приблизительно 7,2 месяца. С другой стороны, на строительство многоквартирного жилого дома уходит в среднем 90 245 15,4 месяцев 90 246 . Вы также хотите учесть дополнительный месяц, чтобы получить разрешение на строительство вашего проекта и авторизацию. Кроме того, на составление плана здания у архитектора может уйти от 1 до 4 месяцев. В целом, вы смотрите на примерно один год обязательств  , прежде чем вы сможете переехать в новый дом. Обратите внимание, что многие переменные  могут изменить эту временную шкалу, включая тип дома, место, где вы планируете его строить, тип конструкции и многое другое. Мы собираемся рассказать, как каждый из этих факторов может повлиять на ваше путешествие по строительству дома.

Среднее время строительства по типу строительства

В этой таблице показано среднее время строительства домов в США в зависимости от типа и цели строительства.

Одноквартирный дом Среднее время строительства
Дома для продажи 6,5 месяцев
Дома, построенные подрядчиками 9,4 месяца
Самостоятельные дома 12,1 месяца

Источник: Бюро переписи населения США Так что же вызывает такое несоответствие в сроках строительства?

  • Дома, построенные для продажи , называются домами серийного производства . У этих домов самое быстрое время выполнения работ, потому что строители строят огромное количество домов, используя один и тот же шаблонный дизайн . Дома, построенные для продажи, не имеют индивидуального подхода и сделаны с намерением продать. Все, что вам нужно сделать здесь, это купить дом у строителя.
  • Дома, построенные подрядчиками  строятся немного быстрее, просто потому, что  генеральных подрядчиков  строят дома для проживания. Эти люди знают толк.
  • Самодельные дома  могут быть классифицированы как индивидуальные дома . Эти дома обычно строятся дольше всего, потому что землевладелец (это вы, гордитесь!) участвует в принятии решений на каждом этапе. Отсутствие опыта может привести к более длительному процессу. Если время имеет существенное значение, вы можете рассмотреть возможность покупки готового дома.

Среднее время строительства по типам домов

Не бывает двух одинаковых домов. Но мы можем предсказать примерный график строительства, исходя из типа дома, который вы строите.

1. Сколько времени нужно, чтобы построить крошечный дом?

Маленькие домики становятся все более популярными. Согласно недавнему опросу, проведенному HomeAdvisor, более 90 245 86% американцев говорят, что хотели бы жить в крошечном доме 90 246 . Эти дома имеют площадь всего от 100 до 400 квадратных футов, и их строительство обычно занимает 3–4 месяца. Но профессионалы (такие как в сериале Tiny House Nation ) может сократить этот срок примерно до двух месяцев. Связанный:  Жить по-крупному в крошечных домах: подходит ли это вам?

2. Сколько времени нужно, чтобы построить таунхаус?

Таунхаусы – это  здания с террасами  (так что у вас есть прямые соседи, с которыми вы можете связаться, постукивая по дороге – не то чтобы мы одобряли такой способ общения). Эти строения строятся в ряд и охватывают несколько или даже несколько домов. Таунхаусы могут быть построены как единое целое. Но их  обычно встроенные группы , причем наиболее распространенный размер группы — четыре. А поскольку они делят стены с соседними зданиями, их строительство может занять меньше времени, чем традиционные дома. Примерный срок строительства 6–10 месяцев.  

3. Сколько времени нужно, чтобы построить глинобитный дом?

Глыбовые дома — это уникальные сооружения, сделанные из соломы, глины и земли (представьте себе здание прямо из Бэг-Энда «Хоббита»). Эти экологичные и экономичные дома трудоемки. Обычно они занимают 9 0245 от 15 месяцев  сборка. Примечание:  В США нет строительных норм и правил для строений из самана. Это означает, что ваши разрешения на строительство будут сводиться к вашему местному строительному отделу и тому, как они интерпретируют существующий кодекс.

4. Сколько времени нужно, чтобы построить сборный дом?

Традиционные дома строятся на месте. Сборные или модульные дома строятся из компонентов, изготовленных на заводе и доставленных на площадку. Так что это в основном похоже на строительство дома из гигантских блоков Lego. Итак, сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом? Большинство сборных домов можно построить за  4–6 месяцев  от начала до конца, намного быстрее, чем в традиционных домах. Обследование промышленного жилья 2022 года  указывало, что спрос на промышленные дома увеличился, когда у покупателей жилья был меньший доступ к ипотечным кредитам. Это связано с тем, что сборные дома дешевле строить .

Средний график строительства дома по регионам

Давайте посмотрим, сколько времени уходит на строительство дома в разных регионах США:

Регион Среднее время строительства
Северо-восток 7 месяцев
Средний Запад 7 месяцев
Юг 4 месяца
Запад 4 месяца

Источник: Бюро переписи населения США Несоответствие сроков строительства, вероятно, связано с окружающей средой и погодными условиями . Например, на севере возможны задержки строительства из-за холода и снега . А поскольку Юг не сталкивается с такими условиями, вам понравится более быстрый график строительства.

Хронология строительства дома: подробное описание этапов

Вам может быть интересно: что нужно, чтобы построить дом? Каждый дом уникален, но есть общий процесс, который должен выполняться во время строительства. Мы сократили сроки строительства дома с 90 245 до 9 стадий.0246  помочь вам визуализировать  как выглядит процесс.

Ступенька Описание Время до завершения
Новаторство Участок дома очищен от деревьев и камней и выровнен. 1 неделя
Фундамент и каркас Заложен фундамент (бетонное основание). Фундамент добавляется поверх фундамента и закрепляется болтами. Затем стены, полы и крыша обрамляются для поддержки конструкции дома. 3 недели
Презентационная наружная работа Добавлена ​​внешняя отделка, включая кирпич, каменную кладку и сайдинг. 1 неделя
Механические работы Этот этап включает электропроводку, водопровод, вентиляцию, обшивку сайдингом и крышу. 1 неделя
Изоляция и гипсокартон Изоляция и гипсокартон добавлены к внутренним стенам. Затем стены грунтуют под покраску. 1 неделя
Полы и краски Далее выполняется твердый настил и покраска. Этот этап также включает в себя установку шкафов, лепку и отделку. 2 недели
Внутренняя отделка Электрики, сантехники и другие субподрядчики устанавливают последние штрихи по всему дому. 1 неделя
Подъездные пути Далее добавляются подъездные пути и пешеходные дорожки. 1 неделя
Очистка Пыль и разливы убраны. 1 неделя
Ландшафтный дизайн Положена дерновая трава. На этом же этапе сажают деревья и кустарники. 1 неделя
Осмотр Сотрудник строительных норм и правил осмотрит ваш новый дом, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. 1 неделя
Финальное прохождение Вы можете осмотреть свой дом, чтобы убедиться, что все ваши ожидания оправдались. 1 неделя
Закрытие Когда все будет готово, вы можете подписать окончательные документы, завершить финансирование и получить ключи. 1 неделя

Примечание: Этот примерный 20-недельный график строительства не учитывает  таких процессов, как покупка участка, наем строителя, работа с архитектором и получение разрешений на строительство. Он также не учитывает возможные задержки.

Основные факторы, влияющие на сроки строительства

Мы намекнули на возможные задержки при обсуждении примерных сроков строительства. Давайте посмотрим, какие факторы вызывают эти задержки.

1. Разрешения на строительство

Ранее мы упоминали, что данные переписи населения США показывают, что только в сентябре 2022 года было выдано более 1 564 миллионов разрешений на строительство. Итак, что это за разрешения на строительство и как они могут привести к задержкам? Разрешение на строительство — это юридическое разрешение , выданное правительством или регулирующими органами на строительство здания. Разрешение помогает предотвратить будущие сносы или остановки, если ваш дом не соответствует нормативным стандартам. Но получение этих разрешений может быть очень трудоемкий . Это может быть из-за переутомления инспектора, чрезмерной работы с документами или определенных ограничений, вызванных местным законодательством. Жизненно важно предвидеть возможные задержки в этой области и планировать соответственно.

2. Ваш дом не соответствует нормативным стандартам

Ваше сотрудничество с местными властями не заканчивается после получения разрешения на строительство.  Инспекторы проверят ваш дом  как только он будет построен. Часто они обнаруживают проблемы, которые могут потребовать от вас переделки некоторых частей вашего дома. Помимо очевидной задержки, это порождает еще одно препятствие. Вам нужно 9 0245 переназначьте бригаду , работающую над этими конкретными частями вашего дома. Это может быть строительный подрядчик, кровельная компания, электротехническая компания и т. д. Есть шанс, что ваша строительная бригада перейдет к другому проекту к тому времени, когда инспектор обнаружит нарушения. Это может значительно отбросить вас назад по временной шкале строительства.

3. Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить дом своей мечты, может сильно повлиять на сроки его строительства. Например, строительство в северных районах США может занять больше времени, чем в южных, из-за погодных условий. Морозная погода может привести к задержке  этапов строительства, таких как отверждение фундамента, кровельных работ, покраски, прокладки канализационных линий и т.  д. Есть также определенные экологические проблемы, которые вы должны принять во внимание. Ярким примером этого являются стихийных бедствий и то, как они влияют на ваш строительный процесс. Допустим, вы планируете построить свой дом в Луизиане. Нельзя не думать о разрушительных последствиях урагана Ида в 2021 году. CoreLogic сообщает, что ураган четвертой категории причинил материальный ущерб в размере 75 миллиардов долларов . Новые дома в этом регионе должны быть защищены от ураганов . И этот процесс может включать в себя множество мер предосторожности, включая установку ударопрочных дверей, ламинированных окон, штормовых окон, штормовых жалюзи и т. д. Все это неизбежно затянет сроки строительства.

4. Субподрядчики и рабочие

Большинство этапов строительства дома требуют лицензированных и опытных рабочих. Вы можете столкнуться со сценариями, когда эти работники недоступны для работы над вашим проектом. Эта проблема может возникнуть в  902 45 занят строительством раз 90 246  года, что временно откладывает ваш график строительства дома.

5. Нерешительные собственники (кхм… вы)

Это может показаться очевидным, но это одна из самых распространенных причин задержки строительства. Нерешительные владельцы склонны усложнять себе жизнь:

  • Изменяя строительные планы на полпути.
  • Изменение строительных материалов вариантов.
  • Откладывание ключевых проектных решений  до последней минуты и более.

Важные советы, как избежать задержек строительства

Мы составили список советов, которым вы можете следовать, чтобы у вас были наилучшие шансы избежать задержек строительства.

1. Разработайте реалистичный график

Все компоненты, участвующие в строительстве дома, взаимосвязаны. Вот почему важно иметь реалистичный план действий. Но как это сделать? Джон Сэнборн, риелтор из Сан-Диего и совладелец SD House Guys ,  говорит: « Начните с составления подробного графика проекта. Этот график должен включать вехи для каждой фазы проекта, а также сроки выполнения основных задач. Убедитесь, что у вас есть четкое представление о процессе строительства. Это поможет вам выявить потенциальные проблемные области и соответствующим образом спланировать свои действия. »

2. Рассчитайте свой бюджет и придерживайтесь его

Знание  с чем вы работаете в финансовом отношении мудро, прежде чем вы начнете строить свой дом. А ипотека  предварительное одобрение  – отличный способ определить свой бюджет, чтобы вы знали, что можете себе позволить. Таким образом, вы не поддадитесь соблазну новых домашних функций и обновлений. Конечно, вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до тех пор, пока здание не будет завершено, так как именно тогда кредит будет погашен. Но вы все равно можете быть уверены, что вас защитят, когда придет время.

3. Работайте с подрядчиком, пользующимся хорошей репутацией

Еще один ключевой совет, позволяющий избежать задержек в строительстве, — работать с подрядчиком, пользующимся хорошей репутацией. У известного подрядчика будет тонн опыта завершение проектов вовремя и в рамках бюджета. Они также предоставят вам реалистичные сроки строительства дома, чтобы вы могли планировать соответственно.

Основные часто задаваемые вопросы о завершении строительства дома

Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о завершении строительства дома.

1. Сколько времени нужно, чтобы перестроить дом?

Восстановление дома может быть отличным вариантом для тех, кто хочет украсить свое пространство или сделать его более функциональным. По данным Statista, расходы на реконструкцию в Соединенных Штатах в первом квартале 2021 года составили 353 миллиарда долларов. Вот краткий обзор того, сколько времени уходит на перестройку или ремонт дома.

Тип модификации Продолжительность Ремонтные работы
Косметика От нескольких дней до трех месяцев Покраска, новые столешницы, замена основного пола и т. д.
Средний От нескольких недель до шести месяцев Ремонт кухни, добавление камина, новый гараж и т. д.
Майор От шести месяцев до года Ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа и т. д.

Источник: Legal Eagle Contractors

Связанный: Должны ли вы сделать ремонт перед продажей дома?

2. Какой кредитный рейтинг вам нужен для покупки дома?

В вашем кредитном рейтинге указано, как вы справлялись с долгами в прошлом. Вот почему это важно при покупке или строительстве дома. Чем на 90 245 выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже процентная ставка по ипотеке 9.0246  вы соответствуете требованиям. Это делает процесс строительства дома более доступным. Вот какой кредитный рейтинг вам понадобится, чтобы претендовать на различные кредиты.

Тип кредита Требование кредитного рейтинга
Обычные кредиты 620+
Кредиты FHA 580+
Жилищные кредиты VA 580+
Кредиты USDA 640+

3.

Сколько времени нужно, чтобы получить кредит на покупку дома?

Если у вас пустая кредитная история (или кредитный рейтинг 0), это может занять всего несколько месяцев . Пока вы продолжаете вносить своевременные платежи, вы сможете быстро построить свой кредитный рейтинг. Обратите внимание, что коэффициент использования кредита и то, что вы платите, будут играть здесь роль. Но что, если у вас плохой кредит? Если у вас плохая кредитная история из-за неуплаты или задолженности по взысканию задолженности, вам может потребоваться намного дольше, чтобы построить свой кредитный рейтинг . Это связано с тем, что взыскание задолженности, просроченные платежи и банкротство могут сохраняться в вашем кредитном отчете в течение 7–10 лет.

Связанный: Сколько времени нужно, чтобы получить 700 кредитных баллов от 0?

4. Сколько человек нужно, чтобы построить дом?

Исследование экономики жилищного строительства, проведенное NAHB в 2020 году, показало, что в среднем новых домов используются 24 субподрядчика  от начала до конца. 69% строителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью.

5. Стоит ли ждать строительства нового?

В строительстве нового дома есть свои плюсы и минусы. Вот некоторые из преимуществ:

  • Строительство дома с нуля может стать более ценной инвестицией в недвижимость , так как позволяет реализовать стилистические решения, популярные в настоящее время на рынке.
  • Вы можете построить более безопасных мест .
  • Building дает вам больше возможностей для настройки дома в соответствии с вашими потребностями.

Однако создание с нуля также имеет несколько ограничений.

  • Процесс строительства сопряжен с  непредвиденными расходами .
  • В зависимости от задержек  , с которыми вы сталкиваетесь, вы можете строить долго.
  • Получение правильных разрешений на строительство  может быть утомительным и трудоемким.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *