Как построить пристройку к дому: варианты, материалы, примеры на фото

Пристройка к дому — как сделать всё правильно — ВикиСтрой

Причин, по которым возникает необходимость пристроить к дому дополнительное помещение, может быть много: нужна котельная, кухня побольше, количество членов семьи увеличилось, требуется ещё одна спальня… В любом случае пристройка к готовому дому имеет свои особенности и должна быть сделана правильно.

Профессиональные строители считают, что иногда может оказаться дешевле и проще построить отдельное здание такой же площади, чем капитальную пристройку к дому. Однако в ряде случаев это невозможно, ведь требуется именно расширение полезной площади самого дома. В таком случае придётся сразу решить ряд вопросов, от которых зависят последующие действия. Нужно определиться с такими важными моментами:

• Назначением пристройки. Одно дело, если вы строите веранду или террасу, которые отапливаться не будут. Это существенно упростит задачу. В противном случае необходимо основательное утепление пристройки, выбор материалов будет иным, да и сама стройка превратится в более основательный проект.
• Из назначения пристройки вытекает, нужны ли коммуникации. Если в дополнительном строении будет кухня или ванная комната, конечно, придётся запланировать подводку канализации и водопровода. Если котельная — предстоит врезка газовой трубы, следовательно — обращение в соответствующую службу.
• Выбор вида стройматериалов, которые будут использоваться при строительстве пристройки.
• Оформление нового строение, внесение изменений в план дома. Заняться узакониванием пристройки можно и после окончания возведения, но лучше не затягивать с этим процессом, согласовав всё с контролирующими органами. Пристройку частного дома оформить по закону проще, чем балкон , но данный этап всё равно необходим.

Очень часто пристройку возводят из такого же материала, что и основной дом. Это логичный выбор, позволяющий оформить здание в едином стиле и придерживаться той же технологии строительства. Например, если дом построен из газобетонных блоков , то выбрать именно их для пристройки — вполне правильное решение. Однако это не чёткое правило, материал для пристройки можно выбрать и другой, в том числе сделать утеплённый каркас. Главное при этом — оформить фасад в том же стиле, например, оштукатурить, покрасить, облицевать клинкерным кирпичом , в общем — придать внешний вид основного строения.

Отдельно следует коснуться строительства фундамента пристройки. Если он будет жёстко крепиться к основанию старого дома — фундамент должен быть таким же! Хорошо, если хозяева чётко знают, на каком фундаменте стоит их основное здание, тогда проблем с выбором технологии не будет. Если нет — придётся проводить дополнительные исследования, чтобы определить тип основного фундамента и прикрепить к нему новый. Если жёсткого крепления нет, то к ленточному фундаменту вполне можно пристроить комнату на свайном, учитывая особенности грунта и уровень его промерзания.

Важно! Фундамент пристройки, если он не стоит на скальном грунте, обязательно даст усадку! Поэтому придётся подождать перед дальнейшим строительством и чистовой отделкой. Лучше дать монолитному фундаменту устояться хотя бы год, чтобы снизить риск деформации готовой пристройки к основному зданию и появления трещин в самых неожиданных местах.

Важно! Метод забивания арматуры в старый фундамент позволяет уменьшить усадку пристройки.

Ещё один метод, который рекомендуют профессиональные строители — оставлять специальный усадочный шов, зазор размером 20–50 миллиметров. Причём шов оставляется и на фасаде, то есть между стеной основного здания и пристройки, и на фундаменте. Это предотвращает деформации при усадке. Такой усадочный шов рекомендуется запенить, заполнить демпфирующим материалом, гидроизолировать и оформить под основной фасад.

Касательно кровли, есть несколько вариантов. Радикальный — демонтировать всю кровельную систему и положить новую, которая объединит оба строения, сделает их гармоничным целым. Однако в этом случае увеличивается объём работ, стоимость новой кровли сделает пристройку куда более дорогой. Если кровля пристройки будет отдельной, то самым простым вариантом станет крыша из такого же кровельного материала, чтобы визуально сделать дом единым целым.

Как вариант, можно к стене дома прикрепить брус, а на него опереть стропила. Также можно через выемки в стене на мауэрлат опереть стропила, при этом уделив внимание утеплению этого стыка кровли основного здания с пристройкой.

В целом, если вы уже пережили строительство частного дома, то пристройка может показаться простой задачей. Почему нет, если придерживаться правильной технологии, важнейших правил строительства и в итоге получить дополнительную полезную площадь.

Технология возведения пристройки к дому из бруса

Автор: Алексей Алексеев

Жизнь может сложиться так, что в доме из бруса станет тесно жить вашему большому семейству. Взрослые дети обзаведутся семьями и захотят остаться вместе с родителями, а там и до внуков недалеко. Чтобы жилищный вопрос не испортил отношения между любящими и родными людьми, есть отличное решение — расширить уже имеющуюся жилую площадь, сделав пристройку к дому. В статье мы рассмотрим, как это выполнить правильно и с выгодой.

Рис1. Даже пристройка обычной веранды потребует времени и сил, поскольку строится на многие годы

Проект – первый этап строительства

Если у вас уже есть свой участок, на котором выстроен дом, и имеется достаточно места для других построек, расширить жилую площадь благодаря новой пристройке не составит большого труда. А многочисленные помощники – ваши родные – помогут выполнить все работы своими руками.

Первый этап строительства – конечно, создание проекта.

Приступая к проектированию будущих помещений пристройки, обратите внимание на такие важные моменты:

• Определите назначение помещения: как будет использоваться ваша пристройка? Например, это может быть жилые комнаты или теплый гараж, мастерская или санузел. Именно от условий эксплуатации пристройки напрямую зависит выбор материала, количество окон и многое другое.

Рис2. Как правило, пристройка строится как часть дома: в ней уютно и в дождливые летние дни, и зимой, за чашкой чая

• Выясните, как проходят инженерные сети по участку, на котором вы планируете возводить пристройку. Необходимо, чтобы канализация, водопровод, газопровод и другие коммуникация не повредились и могли в последствие свободно обслуживаться, ремонтироваться и т.д.
• Определитесь со строительным материалом. Нужно четко понимать, что выбранный материал повлияет не только на технологию возведения, но на стоимость и срок эксплуатации сооружения.
• Решите, какой тип конструкции – каркасный или цельный (камень, древесина) вы будете строить.

Пристройка из бруса: приступаем к возведению

Независимо от того, живете вы в деревянном или каменном доме, если принято решение делать к нему пристройку, то начинать надо с устройства фундамента.

Устройство фундамента

Фундамент для пристройки из бруса нужно выполнять по той же технологии, что и фундамент к основному зданию (собственно, дому из бруса). Если вы строили дом своими руками, то об устройстве его фундамента знаете абсолютно всё, а значит, вам будет значительно проще повторить этот опыт для пристройки.

Нужно учесть:

• размеры фундамента;
• глубину залегания фундамента;
• материал фундамента и способ его устройства (т.е. монолитный он или сборный, бетонный, железобетонный, каменный, шлакоблочный, пеноблочный и др.)

Рис 3. Устройством фундамента можно заниматься при любых температурах и в любое время года

Сделайте фундамент под пристройку по той же технологии, что и для дома – и можно приступать к возведению стен.

Но может сложиться так, что вы не знаете ничего о фундаменте основного дома. Что делать в этом случае? Необходимо выяснить нужные данные. Сначала придется прокопать грунт возле дома в том месте, где будет пристройка, до самого фундамента. Затем обследовать появившийся кусок фундамента на все те характеристики, которые были описаны выше. После этого можно приступать к укладке фундамента под пристройку.

После того как новый фундамент будет закончен, ему нужно простоять без нагрузки около месяца или даже больше: за это время он станет прочным. Тщательного внимания требуют места соединения нового и старого фундаментов.

Рис4. Так возводится пристройка на столбчатое и монолитно-ленточное основания

Возведение стен

Следующий этап строительства – возведение стен пристройки на новый прочный фундамент. Обычно не требуется возводить все 4 стены, а достаточно всего двух или трех – в зависимости от конфигурации дома, к стенам которого и будет достраиваться новое помещение. Как правило, соединение стен старого и нового зданий выполняется без особого труда, поскольку используется одинаковый стройматериал (древесина).

Рис 5. Вот таким способом, используя зацементированную арматуру,  основание из бруса устанавливается и крепится на фундамент

В качестве крепежей можно использовать:

• металлические скобы;
• металлические пластины;
• гвозди;
• саморезы;
• кронштейны и др.

Для того чтобы процесс усадки завершился полностью, нужно около года, но иногда и больше. Сроки зависят от нескольких факторов:

• размеры пристройки;
• процент влажности древесины;
• период, за который произошла усадка старого дома.

Не торопитесь эксплуатировать новую пристройку, дождитесь, когда процесс усадки закончится, поскольку может произойти вертикальный сдвиг между домом и новым строением. Как исправить ситуацию: выдерните скобы, которые перекосились, установите их снова, уже ровно. Как правило, выполнить это будет нужно только единожды.

Крайне желательно утеплить пристройку на то время, пока будет идти усадка. Для этого подойдет минеральная вата, пакля, войлок, изовер.

Чтобы выполнить установку кровли и мансарды, нужно сверху  по всему периметру обвязать новые и старые стены брусом, сечение которого меньше, чем у несущих стен (подойдет размер 150 х 150 мм). Венец лучше выполнить брусьями без стыков. Возможно ли это – зависит от размера вашего здания, но даже для больших сооружений можно заказать брус длиной до 12 м. Впрочем, такой вариант – очень дорогой по сравнению с традиционными размерами, самые распространенные из которых – 2 м, 3 м, 6 м.

Устройство кровли

Общая для всего получившегося здания кровля возводится по традиционной технологии для деревянного дома. Устройство кровли – следующий этап, который можно разбить на такие процессы:

• монтаж стропильной системы (установка стоек, укосов, ригелей), с учетом того, чтобы не превысить предельные нагрузочные параметры конструкции;
• обрешетка из бруса (другой вариант – сплошной настил из досок), выполняется по стропилам;
• облицовка фронтонов;
• устройство карнизов;
• монтаж ветровых элементов;
• укладка кровельного покрытия (материал – по желанию).

Рис 6. Важно, чтобы крыша была установлена под таким углом наклона, чтобы снег легко с нее сходил, в противном случае дополнительная снежная нагрузка может привести к разрушениям

Завершающий этап – устройство пола, установка потолков и отделка помещений. Установка окон и дверей проводится в пристройке точно так же, как и в доме. Лучше использовать деревянные оконные конструкции и двери. Теперь работа по возведению пристройки из бруса к деревянному дому завершена!

Советы по проведению работ

• Работы с древесиной правильнее выполнять зимой – это уменьшит время, необходимое для усадки. Причина в том, что брус сможет подвергнуться воздействию всех неблагоприятных факторов (низкие и высокие температуры, колебания влажности и др.).
• Строения из бруса утепляйте с внутренней стороны стен – так вы сохраните эстетику деревянного дома. Правильная укладка уплотнителя позволит сэкономить на теплоизоляции (пенопласт толщиной до 50 мм).
• Обработайте все детали из древесины специальными составами, которые защитят строение от огня, насекомых-паразитов, влаги, плесени.
• Чтобы коррозия не вредила дому, не используйте металлические крепежи или сведите их к минимуму (хорошо выбрать оцинкованные металлы).

Пристройка из бруса к дому из кирпича

Иногда может возникнуть необходимость строить пристройку из бруса к кирпичному дому. В чем возникнут сложности? Прежде всего, в том, как будут вести себя строения из разных материалов на стыке.

Рис7. Пристройка к кирпичному дому: оригинально сочетаются деревянные опоры и стекло

• Деревянная пристройка не сможет надежно и прочно удерживаться возле кирпичного дома. Сцепку (крепеж) следует продумать очень тщательно.
• Дерево гораздо гигроскопичнее кирпича. На проблемных участках брус нужно тщательно обработать пропитками.
• Гидроизоляция между кирпичом и брусом должна быть максимально качественной и надежной.
• Чтобы не возникали сквозняки и промерзания на стыке стен из бруса и кирпича, установите хорошее и подвижное уплотнение.

Рис8. Джутовый войлок или пакля – отличный уплотнитель

Во всем остальном технология строительства пристройки к кирпичному дому напоминает предыдущий вариант (с деревянным домом). Выбирают пристройку из бруса именно потому, что она дешевле кирпичной. Хотя, справедливости ради, надо отметить, что в кирпичном доме лучше строить пристройку тоже из кирпича.

Подготовка пиломатериалов

Наконец, нельзя не коснуться вопроса закупки бруса для строительства. Перед тем, как приобрести пиломатериал, нужно убедиться в том, что его параметры соответствуют требованиям проекта, то есть речь идет о таких характеристиках:

• длина бруса и площадь сечения;
• уровень влажности бруса;
• соблюдение геометрических параметров по всей длине бруса;
• порода древесины, из которой изготовлен брус.

Не забывайте, что это — основные характеристики бруса, от которых зависит его цена и эксплуатационные качества. Внимательно проверяйте весь материал перед покупкой.

Заключение

Как видим, построить пристройку из бруса — очень просто, независимо от того, какой материал использовался для возведения жилого дома. Нужно только учесть основные правила работы с древесиной: во время строительства строго соблюдать требования пожаробезопасности и дать новой постройке время на усадку. Желаем успешного строительства пристройки своими руками. А видео-ролик, размещенный к этой статье, поможет вам в таком интересном деле и подскажет много полезных советов.

Сколько стоит продление?

Расширение предлагает потенциальный рост стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки. Необходимо учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальный пол.

Все это факторы, влияющие на расходы пристройки. Мы разработали руководство по ценам на расширение дома, чтобы предложить вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды расходов. Вы должны понимать, что основной основной расход — это размер пристройки, которую вы хотите построить.

Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр. Эта ценовая планка отражает варианты вашего расположения, качество отделки, сложность дизайна и используемые материалы.

Основные элементы конструкции входят в ценовой диапазон. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление черного пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и сантехники.

Без отделки. Например, установка кухни или внутренняя отделка не покрываются.

Happy DIY Home Top Tip

• Половина цены за двойную высоту? Некоторые считают, что добавление второй истории к расширению обойдется в несколько раз дешевле, чем создание одной истории. Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много площади, убедитесь, что ваш бюджет достаточен.

Содержание

Где найти специалистов по развитию

• Специалистов по развитию

Стоимость расширения за квадратный фут

Строящиеся by sekihan / CC BY-NC 2.0 Определите размер вы хотите, чтобы ваше расширение было первым, а затем решите, для чего вы хотите использовать комнату. Это даст вам приблизительное представление о ваших общих затратах, поэтому вы не разорите свой бюджет.

Существует внушительный диапазон затрат, связанных с добавлением пристройки к вашему дому, в зависимости от того, сколько существующего пространства вы используете, предполагаемого использования комнаты и того, где вы хотите добавить пристройку. Вообще говоря, вы будете платить примерно 200 долларов за квадратный фут за стоимость расширения. Сложные проекты могут увеличить цену за квадратный фут, в то время как очень простые расширения могут снизить цену. Вы можете получить приблизительную оценку стоимости вашего расширения на основе следующего: 

200 квадратных футов

В среднем добавление 200-футовой пристройки обойдется вам примерно в 40 000 долларов. Этого размера пристройки более чем достаточно для размещения главной спальни, кухни, семейной комнаты или гостиной. Точная цена, которую вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, что вы хотите делать со своим пространством: гостиные стоят меньше, чем кухня. Чем сложнее ваше расширение, тем выше и быстрее скачет цена. Такие вещи, как более тяжелая дверная или оконная отделка и молдинг короны, могут привести к более высоким затратам.

300 квадратных футов

Вы заплатите около 60 000 долларов за пристройку площадью 300 квадратных футов. Расширение такого размера может удобно разместить кухню с уголком для завтрака или семейную комнату. Вы также можете использовать расширение этого размера, чтобы создать комбинацию прачечной и прихожей. То, что вы сделаете с пространством, будет определять окончательную цену, как и в случае с любым расширением. Пристройки, которые требуют сантехнических работ, стоят дороже, чем те, которые в них не нуждаются, а декоративные детали также увеличат ваши расходы.

400 квадратных футов

В среднем вы потратите 80 000 долларов на расширение на 400 футов. Если вы решите создать пристройку такого размера, она может вместить многоцелевые зоны. Таким образом, у вас может быть столовая и кухня, или вы можете выбрать главную ванную комнату с примыкающей ванной комнатой. Когда вы достигнете этого размера, вы также можете рассмотреть возможность добавления двух этажей, выделяя 200 квадратных футов на каждый этаж. Эти переменные могут легко привести к колебаниям ваших затрат. Если вы добавите сантехнику в ванную или на кухню, или если это двухэтажная пристройка, ваши расходы могут возрасти.

500 квадратных футов

В среднем вы заплатите около 100 000 долларов за пристройку площадью 500 квадратных футов, и вы получите огромный спектр возможностей при таком размере. Вы можете расширить свою открытую планировку, добавив одну большую комнату, или вы можете легко включить многофункциональные комнаты. У вас может быть большая кухня со столовой или барной стойкой, или вы можете создать двойные спальни, соединенные с ванной комнатой Джека и Джилл. Сантехника также увеличит стоимость вашего расширения в этом размере.

600 квадратных футов

В среднем ваша пристройка площадью 600 квадратных футов стоит около 120 000 долларов, и она достаточно просторна, чтобы дать вам огромный дизайнерский потенциал. Вы можете легко добавить полноразмерную главную спальню, которая предлагает большую главную спальню, гардеробные, ванную комнату, раздевалки и зону отдыха. Другим вариантом такого размера было бы создание двух больших спален с ванной комнатой Джека и Джилл, домашнего офиса или двухэтажной пристройки, если вы не боитесь более высоких затрат.

800 квадратных футов

В среднем вы потратите около 160 000 долларов на пристройку площадью 800 квадратных футов. Вы можете добавить его как частичную пристройку второго этажа. Таким образом, вы можете добавить его как большой этаж над вашим гаражом и иметь соединительный коридор с главным домом. Этот размер также позволяет создать двухэтажную пристройку с большой комнатой на каждом этаже. Вы должны учитывать кровлю или водопровод в уравнении, если вы решите пойти по этому пути, и это может значительно увеличить ваши общие расходы.

1000 квадратных футов

Наконец, пристройка площадью 1000 квадратных футов обычно стоит около 200 000 долларов. Это очень значительное дополнение к любому дому, и потенциально оно может удвоить площадь вашего существующего пространства. Пристройка такого размера обычно резервируется для частичной или полной модификации второго этажа дома. Это также может быть пристройка к гаражу с расположенным над ним жилым помещением. Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что у вас есть зонирование и пространство для его завершения.

Этапы проекта расширения

Расширение здания осуществляется в несколько этапов, описанных ниже. Установление цен для каждой секции представляет собой сложную задачу.

Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не выделяют расходы на такие элементы, как фундамент. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Как правило, после того, как следующие элементы завершены.

Строительство дома по Мэри Молинаро / CC BY-NC-ND 2.0 Часть этапов строительства пристройки

Стоимость разрешения на планирование и дизайн

Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами архитектурного техника или архитектора для составления планов. Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства своей пристройки. Остальные выбирают путь «сделай сам».

Архитектурные чертежи обойдутся вам в сумму от 650 до 1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

Разрешение на добавление от соответствующего государственного органа не всегда требуется для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов США в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

Земляные работы

Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки. Расходы на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

Примеры осложнений включают работу с корнями деревьев или движущимися стоками. Такие сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

Оболочка

Это основная конструкция здания. Каркас строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, а внутренние элементы, такие как черный пол и гипсокартон, добавлены, чтобы обеспечить водонепроницаемость конструкции.

Оплата здесь обычно зависит от размера сборки. В настоящее время деревянные, блочные и кирпичные каркасные конструкции находятся в одинаковой ценовой категории.

Каждый из них имеет различные недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Тем не менее, выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для средней работы по расширению.

Фитинг

Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы вентиляции и кондиционирования. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы купить высококачественные, модные или простые материалы.

Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже, чем простые французские двери.

Отделка

Стоимость отделки застройки не ограничена. Каждая функция имеет совершенно разные расходы.

Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно возрастают, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

Для сравнения, новая ванная комната может стоить от 3500 до 13000 долларов. Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.

Различные типы пристроек и их цена 

Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любой застройки. Тип расширения определяет общее количество используемых денег.

Стоимость задней надстройки по сравнению с боковой надстройкой 

Площадь пола является основным расчетом для расчета стоимости любой надстройки. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, так как это не сильно повлияет на общую стоимость сборки.

Другие факторы влияют на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с исходным зданием. Также необходимо учитывать структурные последствия.

Необходимо учитывать такие вещи, как количество дверей и окон. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также простота доступа к конструкции определяют общую стоимость.

Новый дом by кальмары / CC BY-NC 2.0 Пример выполнения бокового расширения.

Затраты на расширение одинарного и двухэтажного этажа

Многие источники утверждают, что стоимость одного этажа будет в два или более раз выше суммы, используемой для второго этажа. Например, если одноэтажное здание обойдется вам в 30 000 долларов, первый этаж будет стоить дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажное здание общей площадью 40 квадратных метров будет стоить 60 000 долларов.

Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. Первый этаж связан с дополнительными расходами, не относящимися к одноэтажному проекту.

Для начала нужно поменять крышу, повысить целостность конструкции с основным зданием, работать на высоте, использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

Стоимость деревянного и каменного каркаса

Кирпичная кладка или конструкция из блоков и кирпичей является наиболее распространенным способом строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что деревянные проекты набирают популярность, особенно в Соединенных Штатах.

Деревянные каркасы используют древесину для изготовления основных панелей, собираемых на месте. В каменной кладке используются блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее для создания структурного элемента.

Каждый из них имеет свои недостатки и преимущества с точки зрения структурных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода довольно эквивалентны.

Стоимость чердачной пристройки

Обычно добавление чердачной пристройки стоит от 40 000 до 50 000 долларов. Однако, как правило, это преобразование чердака, а не добавление совершенно новой пристройки. Это более крупный проект, и вы должны убедиться, что у вас есть выход, такой как лестница, и что он работает с вашими нижними потолками. Таким образом, вы можете получить гораздо меньшую площадь по цене.

Стоимость расширения спальни

Стоимость расширения спальни составляет в среднем от 35 000 до 100 000 долларов США. Это расширение может быть немного меньше, но им нужны функции, которых нет в других комнатах. Одним из примеров могут быть шкафы. Необходимое освещение и хранение также увеличивают ваши расходы примерно до 57 000 долларов.

Стоимость расширения семейного номера

Чтобы добавить семейный номер в свой дом, вы должны заплатить от 40 000 до 60 000 долларов США. Эта комната представлена ​​в большом диапазоне размеров и форм, и вы можете оформить ее несколькими способами. Эта комната, как правило, более неформальна, чем другие в доме, и в ней обычно есть развлекательные зоны, места для хранения и достаточно места, чтобы удобно расположиться.

Расходы на пристройку кухни и ванной комнаты

Планирование установки ванной комнаты или кухни в новом помещении повлияет на общую стоимость строения. Цены на новые ванные комнаты и кухни варьируются в широких пределах. Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

Чтобы добавить полноценную ванную комнату, вам обычно потребуется 48 квадратных футов, что обойдется вам в сумму от 20 000 до 60 000 долларов США. Несмотря на то, что ванная комната, как правило, представляет собой небольшое пространство, она нуждается в сантехнике. Это увеличивает ваши расходы. Пристройка с ванной должна включать в себя все, от унитаза и раковины до душа, а также любые аксессуары и плитку.

Пристройка с кухней стоит от 50 000 до 70 000 долларов. Кухонные пристройки обычно имеют дополнительные цены на сантехнику и мебель. Таким образом, в то время как средний размер кухни составляет от 100 до 200 квадратных футов, стоимость значительно выше, чем в других областях. В цену входят шкафы, напольное покрытие, бытовая техника, прилавки, а также отделка и обрамление.

Кухонные шкафы Going In by plien / CC BY-NC-ND 2. 0 Кухня или ванная комната — два самых дорогих расширения, которые следует учитывать, даже если вы хотите меньшие комнаты. У них больше функций и потребностей, которые могут увеличить ваши расходы на расширение.

Стоимость пристройки садовой комнаты

Пристройки садовой комнаты обычно ориентированы на дизайн. Как правило, это одноэтажные дома с акцентом на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

На окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты влияет несколько факторов. Желаемые функции, такие как тип дверей и материалы, которые вы используете, будут влиять на цену.

Стоимость расширения прачечной

Чтобы расширить прачечную, вы обычно платите от 5000 до 8000 долларов. Типичный размер этой комнаты составляет около 35 квадратных футов, и это делает эту пристройку подпадающей под категорию неровностей, а не полной пристройки. Любая прачечная должна быть водонепроницаемой, и в них обычно установлены места для хранения и шкафы, чтобы максимально увеличить пространство.

Стоимость расширения гостиной

Стоимость вашей гостиной может составлять от 40 000 до 60 000 долларов за расширение. Обычно это немного меньшая комната, но более формальная, чем семейная. Таким образом, у вас может быть меньше места, но вы будете использовать более дорогие материалы, такие как мраморные или экзотические паркетные полы, более красивые молдинги и более приятные функции. Все эти элементы могут увеличить ваши расходы.

Стоимость расширения домашнего кинотеатра

Добавление домашнего кинотеатра к существующему пространству стоит от 20 000 до 70 000 долларов. Он добавляет развлечения и веселья в ваш дом, и вы можете добавить его в подвал, существующее пространство или встроить его в свой дом, если у вас нет места. Поскольку домашние кинотеатры требуют особого внимания к оборудованию и акустическим материалам, с ними может быть связан огромный диапазон затрат.

Стоимость расширения прихожей

Ваша прихожая будет стоить от 10 000 до 14 000 долларов, когда все будет сказано и сделано. Это расширение обычно составляет около 50 квадратных футов. Таким образом, когда вы включаете необходимые организационные материалы и шкафчики, затраты обычно не превышают 12 000 долларов. Как правило, в вашу окончательную стоимость расширения будут включены места для хранения, шкафы и прочный пол.

Стоимость расширения солярия

Солярий также имеет широкий диапазон стоимости, начиная с 35 000 долларов и легко может превысить 55 000 долларов и выше. Он может принимать различные формы и стили, поэтому это влияет на стоимость расширения. Солнечные комнаты имеют полные стены, экраны или окна для одного, и окончательный дизайн будет зависеть от вашей цели. В среднем вы заплатите 45 000 долларов за солярий на три сезона.

Стоимость расширения комнаты в зависимости от размера

Размер комнаты, которую вы хотите построить с помощью расширения, также повлияет на ваши расходы. Небольшие комнаты, естественно, дешевле, когда речь идет о чистой площади. Таким образом, вы можете создать несколько небольших комнат по цене большей комнаты, в зависимости от того, для чего вы хотите ее использовать. Средняя стоимость расширения комнаты в зависимости от размера выглядит следующим образом:

• 6 футов на 8 футов: 9500 долларов США
• 8 футов на 10 футов: 16 000 долларов США
• 8 футов на 12 футов: 19 долларов США,000
• 10 на 10 футов: 20 000 долларов США
• 10 на 12 футов: 24 000 долларов США
• 10 на 15 футов: 30 000 долларов США
• 10 на 20 футов: 40 000 долларов США
• 12 футов на 12 футов: 29 000 долларов США
• 12 на 16 футов: 38 000 долларов США
• 15 на 20 футов: 60 000 долларов США
• 16 на 16 футов: 51 000 долларов США
• 20 на 20 футов: 80 000 долларов США
• 20 на 40 футов: 160 000 долларов США

Стоимость расширения в зависимости от типа

164_6413 by chaim zvi / CC BY-NC 2. 0 Тип расширения, который вы хотите, также будет учитываться в затратах, потому что некоторые из них намного сложнее и сложнее, чем другие, и это может увеличить ваши расходы. относительно быстро.

Есть несколько способов добавить пристройку к дому, чтобы увеличить имеющееся у вас пространство. Вам также не нужно добавлять полное расширение, чтобы получить эти преимущества, особенно если вы собираетесь в меньшую комнату, а не в большую пристройку. Различные затраты на продление по типам включают: 

Балкон

Стоимость расширения балкона составляет от 4000 до 9000 долларов. Это небольшая палуба, которая подвешивается сбоку от вашего дома, и она хорошо работает для обновления экстерьера вашего дома. Если у вас нет места для полноценной веранды или террасы, но вы хотите где-нибудь посидеть и расслабиться, балкон — хороший вариант. Они бывают самых разных стилей и размеров, чтобы дополнить любой эстетический дизайн.

Bump Out

Bump Out — это расширение меньшего размера, которое входит в существующую комнату и имеет цену от 4000 до 9 долларов США. ,000. Вы получите больше квадратных метров по более низкой цене. Скорее всего, вы добавите этот тип расширения на свой первый этаж, но вы также можете добавить его на второй этаж. Это хороший вариант, если вы пытаетесь добавить место для хранения в существующую комнату или поставить прачечную.

Консольный

Стоимость расширения для этого проекта составляет от 15 000 до 25 000 долларов США. Это хороший способ добавить комнату на второй этаж вашего дома, навесив ее над первым этажом. Это не большое пространство, но затраты растут из-за необходимости дополнительной поддержки. Вы можете использовать посты для поддержки, как колоду.

Слуховое окно

Слуховое окно — это тип пристройки к крыше, которая включает в себя окно, и стоимость расширения в этом проекте составляет от 4000 до 9000 долларов. Это один из способов увеличить пространство на чердаке или в комнате с низким потолком. Купол работает как эркер, поскольку он может дать вам место у окна для большего количества места для хранения. Если у вас более высокие потолки, это может дать вам больше стоячих мест. Это хорошее дополнение к экстерьеру, поскольку оно изменит профиль вашего дома и сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Гараж

Расширение гаража будет стоить от 22 000 до 43 000 долларов. Наличие пристроенного гаража может увеличить стоимость вашего дома и повысить его функциональность. Это делает ваши автомобили более безопасными и защищенными от жары, бури или других стихийных бедствий. Существует также огромный потенциал для складских помещений с гаражами.

Теплица

В среднем стоимость вашей теплицы начинается с 5 000 долларов и достигает 20 000 долларов. Если вы много занимаетесь садоводством, добавление теплицы в рамках проекта расширения будет и практичным, и функциональным. Вы можете добавить его непосредственно к своему существующему дому, используя навесную конструкцию, или вы можете построить его на 100% отдельно от вашего дома. Они бывают самых разных размеров и форм, и каждый стиль имеет свои преимущества, недостатки и стоимость.

Квартира для свекрови

Пристройка квартиры для свекрови к вашему дому стоит от 60 000 до 100 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера. Это полностью оборудованная квартира или здание, которое примыкает к вашему дому. В них часто есть ванные комнаты и кухни, и это может увеличить их расходы. Это отличный способ обеспечить проживание нескольких поколений в одном доме. Им нужен отдельный вход из основного дома, и им нужны все традиционные черты, которые были бы у отдельной квартиры.

Модульная комната

Расширение модульной комнаты будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов. Модульное здание имеет более низкую цену, чем традиционное, потому что комната поставляется на заводе, доставляется и присоединяется к вашему существующему дому. Цена за квадратный метр также ниже, и у нее быстрые сроки. Они также могут быть изготовлены в любом стиле, конфигурации или размере, чтобы идеально соответствовать вашему дому.

Крыльцо

Расширение крыльца стоит от 12 000 до 30 000 долларов. Наличие веранды в вашем доме повышает привлекательность и ценность, а также дает вам жилое пространство на открытом воздухе. Они бывают разных стилей и размеров. Кроме того, веранды дают вашему дому достаточно места для развлечений или отдыха, а также улучшают общий вид вашего дома.

Стоимость продления — часто задаваемые вопросы

Мы понимаем, что очень часто возникают вопросы, когда вы пытаетесь выяснить, следует ли вам обосновывать стоимость продления вашего дома, поэтому мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и изложили их для вас ниже.

Да. Вам потребуются соответствующие разрешения для строительства пристройки, и вы должны учитывать это в стоимости пристройки. Вам следует связаться с местным городским или муниципальным советом за несколько недель до начала проекта, чтобы убедиться, что у вас есть время подать заявку на разрешение и получить его обратно.

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, чтобы сократить расходы на расширение, — это сделать комнату простой. Если потребуется сантехника, расходы вырастут. Множество шкафов или вариантов хранения также могут увеличить цену, как и более дорогие детали.

Это будет зависеть от сложности проекта, конечного назначения помещения и его размера. Как минимум, запланируйте на это два-три месяца. Это может легко продлиться до шести-восьми месяцев или больше, в зависимости от того, насколько это сложно.

Bottom Line

Никогда не приступайте к проекту расширения здания, если вы полностью не осведомлены о затратах и ​​работе. Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

Позвольте себе непредвиденные обстоятельства. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

Вы можете сэкономить деньги при строительстве расширения. Например, вы можете решить выполнить некоторые работы, такие как внутренняя отделка и покраска. Делать все возможное самостоятельно — это лучший способ снизить стоимость строительства расширения.

Джен Старк

Джен — мастер-садовник, дизайнер интерьеров и специалист по благоустройству дома. За последние 10 лет она выполнила множество проектов по благоустройству дома, декору и реконструкции вместе со своей семьей в их викторианском доме площадью 4500 квадратных футов. Она также страстный фермер, который держит на своей ферме коз, кур, индеек, коров и свиней, а также инструктор проекта «Органическое и устойчивое сельское хозяйство» в своем сообществе.

6 советов по расширению дома, которые нужно знать перед фиксацией

От строительства до раскопок или создания чего-то нового прямо на заднем дворе — пристройка к дому — лучший способ решить проблемы с пространством в вашем доме. Так с чего же начать?

Для начала важно определить болевые точки вашей семьи, а затем подумать о том, как бы вы хотели их решить. Нужны ли дополнительные спальни и ванная комната для ваших растущих детей? Ваша кухня едва справляется с плотным графиком артиста? Новая пристройка к дому предоставит достаточно места и возможность улучшить свой дом.

Если вы планируете рискнуть, вот что вам нужно знать.

Сопутствующее

• 7 советов, как вернуть историческим домам былую славу

  Наизнанку

• Расширение старых домов современными пристройками

  Дома, которые нужно любить

  900 22

1 / 0

Преемственность имеет ключевое значение Прежде чем приступить к строительству, пристройка должна работать без проблем с исходными частями вашего дома. Наряду с собственным личным вкусом нужно учитывать архитектурную целостность дома и улицы. Ультрасовременная пристройка к старинному дому может торчать, как больной палец.

Важно сочетать старое и новое, особенно когда к традиционному дому с особым архитектурным стилем добавляется пристройка. Хорошая идея состоит в том, чтобы «извлечь элементы, которые все еще актуальны в исходной части, и представить их в новой части дома», — говорит дизайнер интерьеров Марк Гачеса из Ultraspace.

Предметы старины, такие как подвесные светильники, переработанные доски или обшивка камина, создают визуальную связь. «Замена старых дверных ручек и добавление новых, подходящих друг к другу, — это простой и относительно недорогой способ обеспечить преемственность», — говорит Марк. И еще один способ создать целостный вид — использовать одинаковые цвета краски и тона дерева в новой и старой частях.

Этот вековой дом в эдвардианском стиле получил современную пристройку сзади с огромной стеклянной стеной. Архитектура: Архитекторы Гнезда | Дизайн: ДжоК Дизайн | Сборка: Строительная группа TCM | Стиль: Хизер Нетте Кинг | Фото: Армель Хабиб .

2 / 0

Новые достижения Если вы придерживаетесь традиционной эстетики, ищите новые достижения в строительстве и дизайне, которые сделают жизнь проще и дешевле. Хорошим примером являются потолки из прессованного металла — теперь они доступны в легком алюминиевом корпусе и в различных оригинальных рельефных рисунках; попробуй вундерлайт.

Детали эпохи, такие как потолочные розетки и карнизы, могут быть легко добавлены в вашу новую пристройку. Такие компании, как AllPlasta, предлагают широкий спектр стилей, которые легко сочетаются с особенностями вашего дома.

Оригинальные оконные наличники также могут быть воспроизведены в новой секции с сохранением внешнего вида, но с обновлением до современного уровня безопасности. Если вы это сделаете, обязательно осмотрите оригинальные рамы — если древесина сгнила, стекло тонкое или замазка потрескалась, пришло время поговорить со своим строителем об обновлении. Сделка «два по цене одного» может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Творческая пара применила практический подход к созданию современного расширения своего эдвардианского полулюкса. Дизайн: Сара Харрис Дизайн | Стиль: Хизер Нетте Кинг | Фотография: Армель Хабиб .

3 / 0

Объединение усилий При добавлении крупной пристройки архитектор может произвести настоящий ошеломляющий эффект благодаря своим знаниям в области строительства и дизайнерскому мастерству. Архитектор также проконсультирует вас по всем аспектам строительства — проведению технико-экономических обоснований, проектированию участка, проведению тендеров и управлению командой проекта.

Другой вариант — нанять строительную компанию, которая сделает все, от проекта до окончательной отделки. Несмотря на то, что они предлагают выбор материалов и фурнитуры, ассортимент ограничен, и если вы отклонитесь от того, что предлагается, будут дополнительные расходы.

При реконструкции исторического дома Алиса и Лисандра решили расширить существующий дом, задействовав экскаваторы и создав цокольный этаж. | Дизайн: Алиса и Лисандра .

4 / 0

Управление проектами Для небольшого расширения самостоятельное управление проектами является вариантом экономии средств, если у вас есть сильные организаторские способности и достаточно времени для исследований и переговоров. В качестве менеджера проекта вы можете работать со строителем, который поставляет субподрядчиков, или вы можете сами нанять независимых специалистов.

Ассоциация мастеров-строителей (MBA) перечисляет лицензированных строителей в вашем районе; посетите мастеров-строителей. Не забывайте, потенциальным строителям нужна лицензия на строительство дома и страхование гражданской ответственности.

Фотография: Chris Warnes / bauersyndication.com.au

5 / 0

Проверки Совета Даже небольшое дополнение обычно требует приложения для разработки. Проверьте, есть ли положения о наследии — возможно, расширение должно соответствовать характеру территории, что ограничивает дизайн, планировку, материалы и цветовую палитру.

«Вежливо показывать свои планы соседям и решать любые проблемы на ранней стадии, особенно в отношении любого затемнения, потери просмотра или потери конфиденциальности», — говорит Майкл Стеллуто, менеджер практики дизайна Canny Design. «В конце концов, они будут проинформированы советом, но предварительное обращение к соседям может ослабить любую потенциальную напряженность и помочь сохранить хорошие отношения».

Фото: Армель Хабиб / bauersyndication.com.au

6 / 0

Сезонные решения При строительстве пристройки принято оставаться на месте во время строительства. Даже если нет кухни, барбекю и дружелюбные соседи помогут вам выжить в течение месяца или около того. Летняя постройка может облегчить жизнь, но проверьте сводки погоды, чтобы узнать, не назревает ли шторм.

Также убедитесь, что проект завершен до начала рождественских каникул. Строители закрываются как минимум на две недели, и если какие-либо материалы закончатся в начале декабря, вам, возможно, придется подождать до середины января.

Фото: Дерек Суолвелл / bauersyndication.com.au

Похожие

• 7 советов, как вернуть историческим домам былую славу

  Наизнанку

9037 8 Расширение старых домов современными пристройками

Любимые дома

Подробнее

• Кто такой Марти Фокс, утвержденный новый судья на Блоке 2023?

  Дома для любви

  05 июля 2023 г.

• Кто такой Адриан Портелли, таинственный «Ламбо Парень» из The Block?

  Homes To Love

  03 июля 2023

• 5 самых популярных современных стилей дома в Австралии и почему мы их любим

  Homes To Love

  03 июля 2023

• 10 мастеров по ремонту и декорированию домов своими руками, на которых стоит подписаться в Instagram

  Homes To Love

  30 июня 2023 г.

• Может ли это совершенно новое реалити-шоу о ремонте поднять The Block с его вершины?

  Дома для любви

  30 июня 2023

• Люби или перечисляй Австралия возвращается в пятый сезон; вот где вы можете это посмотреть 3

• Юбка-раковина вернулась — и она превратилась из тусклой в великолепную

  Homes To Love

  23 июня 2023 г.

• Где сейчас ваши любимые бывшие участники The Block?

  Homes To Love

  16 июня 2023 г.

• 15 Советы по безопасности при ремонте дома своими руками

  Australian House and Garden

  15 июня 2023 г.

9 0378 Искусственный интеллект здесь, чтобы создать дом вашей мечты

Homes To Love

15 июня 2023 г.
• Как правильно чистить и ухаживать за деревянным полом

  Homes To Love

  15 июня 2023 г.

• Наш основной справочник по окраске деревянных полов из твердой древесины

  Homes To Love

  09 июня 2023 г.