Как построить одному дом: Как построить в одиночку бюджетный дом из бруса: антикризисное решение

Как построить дом одному человеку за год

Берём участок (самое сложное) у меня он уже был. Коммуникации (свет, вода, интернет и т.д) подвёл заранее в ту пору когда ещё тянул водопровод в огород ( ну что бы два раза не копать), пишет Uran257

Делаем простенькую разметку и копаем неглубокий ленточный фундамент, такой что бы по силам было его за недельку вручную с помощью бетономешалки залить.

Что бы фундамент не замерзал и не тянул воду льём его сразу в полиэтилен с уложенным утеплителем.

Планировку и благоустройство лучше делать сразу параллельно, как минимум меньше грязи разносится.

Собрать каркас, это как большой конструктор для больших детей, самый интересный этап.

С каждым элементом конструкции дом набирает прочность.

Навес бы держался и без подпорок, но с ними красивее.

Хочу к дому беседку-летнюю кухню.

Вот так не спеша уже и крыша поспела, цельными кусками укладывается очень резво.

Июл 3, 2016

Как и из чего построить дом дешево и быстро 

Построить недорогой дом за короткий срок достаточно проблематично, поскольку цены на стройматериалы и услуги строительных бригад непрерывно растут, а иметь крышу над головой хочется всем. Именно из-за высоких цен на строительство у потенциальных застройщиков непременно возникает проблема – как построить дом дешево и быстро, пусть даже для этого и придется приложить немалые собственные усилия.

Типы жилых малоэтажных экономичных домов

Существует три типа жилых малоэтажных домов, которые отвечают поставленным задачам: возводятся быстро и по относительно невысокой цене:

• каркасные дома из дерева;
• металлокаркасные дома;
• здания, возведенные по технологии “теплый дом”.

Каркасные дома из дерева

Наиболее безопасным и экологически чистым материалом всегда считалась древесина.

• уменьшается вес дома, а значит можно возводить облегченный фундамент, на чем можно сэкономить при строительстве дома за счет уменьшения количества дорогостоящего цемента и арматуры;
• дом каркасного типа обойдется значительно дешевле кирпичного здания. Брусовые дома также дают общее снижение цены;
• в процессе строительства не нужны услуги тяжелой строительной техники, аренда которой весьма дорого стоит;
• время строительства не превышает полугода;
• жить в таком доме можно длительное время, ведь время эксплуатации каркасных строений не менее семидесяти-ста лет.

Металлокаркасные дома

Еще одним реальным вариантом строительства экономичного дома является возведение строения на основе металлокаркасных конструкций. Этот способ строительства прошел апробацию на промышленных и высотных сооружениях, после чего стал использоваться и в жилом домостроении. К преимуществам каркасного строительства также относится возможность обустройства облегченного фундамента, что возможно благодаря малому весу металлоконструкций и его небольшому воздействию на основание. Дом на основе металлокаркасных конструкций обладает высокой прочностью и может использоваться очень долго, что может сравниваться со сроком эксплуатации кирпичных домов. Использование эффективных утеплителей обеспечивает хорошую защиту от холода в металлокаркасном строении и комфортный внутренний микроклимат. Скорость строительства также намного выше, чем при кирпичной кладке.

Технология строительства “теплый дом”

Технология строительства “теплый дом” достаточно новая, но уже почти не осталось скептиков, сомневающихся в его эффективности. Строительство по этой прогрессивной технологии производится в три этапа:

• заливается незаглубленный ленточный фундамент, на котором монтируются пенополистирольные блоки;
• монтируется арматура стен;
• пенополистирольные элементы заливаются бетоном.

Благодаря малому весу и большому размеру блоков строительство каркаса происходит очень быстро, а небольшая толщина стен дает возможность увеличения жилой площади помещений без увеличения внешних размеров. Звукоизоляционные свойства здания при этом не теряются.

Таким образом, решение вопроса из какого материала дешевле построить дом сводится к выбору между деревянным каркасным домом, строением на основе металлокаркаса и дому из пенополистирольных блоков.

Быстрое возведение жилого дома

После выбора места для строительства, которое выбирается с учетом будущих надворных построек, планируемому подъезду к участку и выходу в сад и огород, можно приступать к возведению фундамента.

 Как построить фундамент для дома своими руками?

Технология строительства каркасного дома, от и до.

Приблизительные размеры экономичного дома составляют 5х8 метров и исходя из этих цифр следует закладывать и фундамент.

Этапы возведения экономичного фундамента

1. При помощи рулетки, шнура и колышков размечается место под строительство фундамента.
2. Копается траншея шириной 0,3 метра, глубиной 1,0 метр.
3. На дно траншеи отсыпается песчано-гравийная подушка толщиной до 10 сантиметров.
4. Из цемента марки М200, песка и воды готовится раствор.
5. Закладывается предварительно подготовленная арматура из металлического прутка диаметром 10-12 миллиметров.
6. В подготовленную траншею заливается приблизительно 5-8 кубометров бетона.

Через 2-3 недели фундамент экономичного дома будет готов и можно начинать возводить стены.

Строительство цоколя и заливка пола

Необходимо, чтобы возводимые стены возвышались над уровнем земли, для чего на готовом фундаменте строится цоколь, который дешевле всего сделать из бетонной смеси.

Из подручных средств (нестроганые доски, многослойная фанера) по ширине фундамента сооружается опалубка высотой до полуметра. В нее заливается подготовленный бетон, который сразу же выравнивается по уровню.

Экономным вариантом обустройства пола является заливка бетонной стяжки, которая заливается на утрамбованную поверхность из смеси земли, вынутой при копке траншей и песка. Смесь поливается водой, выравнивается и трамбуется, после чего заливается черновая стяжка толщиной до 10-ти сантиметров.

На нее настилается рулонная гидроизоляция и укладывается листовой теплоизолятор, после чего заливается чистовая цементно-песчаная стяжка без щебня. По готовности стен и крыши на нее можно укладывать финишное напольное покрытие.

Возведение стен

Оптимальным вариантом для строительства, кроме приведенных выше, является возведение дома из газосиликатных блоков. По поверхности цоколя для гидроизоляции укладывается рубероид, после чего возводятся стены из блоков. Строительство цен производится аналогично их строительству из кирпича, но значительно быстрее благодаря большим размерам блоков. Вместо дорогих бетонных перемычек в дверных и оконных проемах используются уголки из металла.

Какая технология кладки стен из газобетонных блоков? Что необходимо знать?

Строительство крыши

Самый экономичный вариант строительства крыши, это двускатная конструкция.
Этапы возведения двускатной крыши:

• из бруса 50х100 миллиметров изготавливается верхняя обвязка;
• на нее укладываются балки на расстоянии 0,8 метра;
• стык в стык монтируется треугольная стропильная система. Крепления бруса выполняется металлическими накладками;
• рубероидом выполняется гидроизоляция крыши;
• на следующем этапе стропила обшиваются кровельным материалом. Самыми недорогими и практичными считаются листы профнастила, которые закрепляются к брусам стропильной системы саморезами.

Фронтоны крыши зашивается досками толщиной 20-25 миллиметров, после чего строительство коробки экономичного дома можно считать завершенным.

Далее выполняется монтаж внутренних коммуникаций, а после этого можно начинать отделочные работы.

Решение вопроса, какой дом дешевле построить, зависит только от возможностей застройщика и его умения выполнять несложные работы по строительству.

Как построить дом недорого: видео материал.

Советуем посмотреть видео. Из чего строят дешевые дома или как построить недорого собственный дом. В чем заключается экономия. Материалы и их свойства.

Как своими руками построить дом-шалаш не имея опыта в строительстве.

Введение

Данная статья повествует о том как построить А-образный дом своими руками.
При строительстве дома-шалаша многие дачники опираются на:

• Быстроту возведения;
• Небольшие денежные вложения;
• Удобную планировку;
• Приличный вид строения.

Потому как каждому хочется наслаждаться комфортными условиями и видами, а не полуразрушенными обветшалыми строениями. Таким вариантом необычного дачного домика считается дом в виде шалаша, который имеет такие синонимы как: дом-палатка, треугольный домик, либо А-образный дом.

Данный тип постройки популярен среди хозяев дач и многие уже воплотили это строение на своих участках. Подробно об этом можно прочитать ниже.

Проектирование дома-шалаша, особенности конструирования

Домик в виде шалаша представляет собой каркасное строение, которое собирается из нескольких рам треугольной формы. В отличие от стандартного каркасника, у этого дома отсутствуют стены, так как в нем начало двускатной крыши приходится на цоколь, либо фундамент. Иногда подобные строения, так называемый, комбинированные шалаши, начинают со строительства невысокого короба.

Первый дом-шалаш был спроектирован и построен ещё в 70-ые годы прошлого века. Это была достаточно популярная модель дачных домов на территории всего Советского Союза. Домики в виде шалашей и по сей день остаются востребованными.
Не только из-за необычного внешнего вида, но и благодаря многим положительным практическим аспектам.

### https://fhcdnarticles-a.akamaihd.net/2045726/thumb_585. jpg###

За счёт быстроты возведения и отсутствия несущих стен, время постройки в разы сокращается.

Процесс постройки довольно просто и с ним может справиться человек без строительного прошлого. Дачники могут соорудить дом и установить его обшивку своими руками, не прибегая к помощи работников-строителей.

Данный тип дома экономит пространство. На стандартных дачных участках дома, чаще всего, занимают большую площадь, а также затеняют около половины огорода, засеянной овощами, ягодами и фруктами. За счет треугольной формы крыши, этих недостатков можно избежать.

Финансовая выгода, а именно, в постройке отсутствуют мокрые процессы (разведение раствора) и затраты на кладку, требующую дорогостоящих материалов. Это позволяет хорошо сэкономить на строительстве дачного дома.

Таким образом, дом шалашного типа является оптимальным вариантом для дачи и будет пригоден для жизни в нем на постоянной основе небольшому количеству людей. Это станет отличным решением, с минимальными расходами энергии, денежных средств, а также времени.

Подробнее о том как своими руками построить А-образный домик можно узнать, посмотрев видео по ссылке

Процесс постройки дома-шалаша

Возведение фундамента не требует больших денежных вложений, потому что фундамент можно соорудить в виде ленточных свай или комбинированного строения. Этот процесс постройки сравнительно не трудоемок и дешев. Кроме того, можно использовать плиты, либо блоки из цемента. Укладка фундамента производится на выровненный слой из песка. Можно не бояться перекосов, потому что основу дома составляет жесткий каркас треугольной формы, имеющий поперечные лаги.

За основу берутся следующие размеры– 6 на 9 метров, в высоту выходит примерно 9 метров.

Итак, о технологии постройки подробнее.

Во-первых, фундамент.

1. Для закладки ленточного фундамента, необходимо на заранее очищенном участке отметить нужную площадь с помощью колышков и нити;
2. Далее, переходят к выкапыванию траншей, по периметру всех будущих стен домика-шалаша. Предварительно, под траншеи необходимо проложить слои из гравия, либо щебня, либо песка. Промежуточный слой следует выкладывать достаточно плотно, избегая пустых участков;
3. Затем, на месте траншей устанавливается опалубка, затем все это покрывают досками 25-30 см в ширину;
4. После этого производится закладка бутовыми блоками, оставляется цоколь;

1. Все перечисленные слои заливаются бетонным раствором, следующие утапливают в бетон.

Не стоит забывать про связки между соединениями блоков при их укладывании, при этом меняется положение швов верхних рядов. В целом, фундамент и отмосток должны иметь высоту от 25 до 40 см.

Во-вторых, укладка каркаса и стен.

После того, как фундамент готов, можно приступить к процессу возведения каркасных блоков:

1. Для начала производится разметка наклонных деревянных балок, соответственно показателям запланированной высоты;
2. Балки складываются еще на поверхности земли в букву А, углы наживляются с помощью конька;
3. Далее, происходит выравнивание промежутка между окончаниями снизу и плотное закручивание болтов;
4. Готовые брусья устанавливаются на область фундамента, начинают с крайних, далее переходят к средним, при это важно соблюдать равные интервалы.

1. Эти брусья также наживляются, потом проверяются вертикальный угол и и производится фиксация;
2. Таким же образом производят установку перекрытия несущего характера на последующем этаже.

В-третьих, установка кровельного покрытия.

Для этих целей подойдут практически любые материалы для кровли, такие как:

• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профилированный лист;
• Лист из битума.

1. Шиферное покрытие состоит из асбеста и цемента, имеет волнистое строение. Данный материал достаточно прочен, долговечен, имеет небольшую стоимость и экологичен, так как не выделяет вредные пары в атмосферу. Из минусов, может сломаться при перевозке, впитать воду при повышенной сырости.
2. Металлочерепица представляет собой листы из стали, которые имеют фигурную форму и специальное защитное покрытие, которое не позволяет дождю, снегу, граду, либо механическому воздействию повредить их структуру. Также, рассматриваемый материал обладает невысокой стоимостью, безопасен и прочен. Из недостатков: во время дождя, града наблюдается, а также листы могут утеряться в процессе монтажа.
3. Профилированный лист является самым оптимальным материалом для кровли, это листы из металла, выполненные из оцинкованной стали. Достоинства: долговечности, легкость при монтировании и экологичность. Недостатки: материал подвержен коррозии и значительно нагревается под лучами солнца.
4. Лист из битума имеет схожую с шифером форму, однако, в составе содержит целлюлозные волокна, которые пропитанны битумом. Плюсы: не подвержен коррозии, легок в монтаже, огромный ассортимент по формам и цветам. Минусы: подвержен выгоранию под действием солнечных лучей, не защищает при температурных перепадах.

Чтобы повысить прочность крыши, ее заранее, перед установкой кровельных материалов, покрывают рубероидом.

Самостоятельное проведение теплоизоляции в доме

В связи с большой площадью крыши и отсутствием классических стен, встает вопрос об утеплении. Пароизоляция и утепление помогут жителям дачного домика комфортно ощущать себя как в холодные, так и жаркие месяцы года.

Теплоизоляцию можно установить, используя пенопласт или минеральную вату.

Удобны в работе плиты, которые укладываются промеж лагов, не требуют дополнительную обрезку, подойдут также для кровельной поверхности и перекрытия. Важно использовать один или два вентиляционных зазора.

Процесс остекления домов-шалашей

Ранее в таких домах возникали проблемы с освещением посредством дневного света, потому что окна возможно было установить лишь на поверхностях фронтонов. Последние десять лет эта проблема потеряла былую актуальность, так как появилось огромное разнообразие окон для мансарды, монтирующиеся прямо на кровельную поверхность А-образного дачного домика.  

Если у хозяев-дачников имеются средства и для них важнее эстетический вид, нежели экономия, можно установить панорамные окна, которые будут заменять отрезок кровельного покрытия, либо фронтона.

Такое застекление придает «шалашу» воздушности, легкости, прозрачности, заполняя все пространство светом.

Установка отопления в дачном домике

Отопление может не понадобиться для дачного «шалаша», который будут посещать лишь в летние месяцы. В периоды похолодания можно обойтись масляным радиатором или воздушным обогревателем

Если же хозяева-дачники планируют проживать, либо посещать дачу круглый год, стоит задуматься об установке отопления. Можно купить буржуйку, которых на сегодняшний день имеется огромное множество, и установить ее в центре помещения. Также печь можно поставить к стене, однако, не стоит забывать про обкладку из огнеупорного/шамотного кирпича.

В любом случае, необходимо устанавливать буржуйку на негорючее и прочное основание. Место, где труба проходит через перекрытие, обкладывается защитой, состоящей из каменной ваты. Подобная изоляция защитит близлежащие поверхности от нагрева до 1000⁰C, что является отличным температурным запасом.

Достоинства и недостатки домиков-шалашей

Из достоинств можно отметить:

• Атмосферность, необычный дизайн, отлично для молодых и творческих семей;
• Универсальность, подойдет как для леса, так и для дачного массива;
• Компактность;
• Простота постройки;
• Малые денежные затраты;
• Удобство при больших объемах осадков за счет двускатной крыши.

К недостаткам можно отнести:

• Низкий уровень теплоизоляции и морозоустойчивости;
• Суженное пространство внутри дома;
• Нестандартные размеры требуют нестандартных материалов;
• Практически отсутствуют готовые проекты по планировке.

О плюсах и минусах А-образных домов можно узнать в следующем видеоролике

У этой постройки, как и многих других, есть свои плюсы и минусы. При желании минусы можно обратить в плюсы. Перед постройкой стоит хорошенько подумать, здраво оценив возможности и посмотрев на ситуацию в перспективе.

Как дёшево и сердито построить дом из ничего

Хорошо, когда всё хорошо, ну или нормально. Живёшь по накатанной: выходные с друзьями и семьёй, будни — с работой и новостями. Смотришь себе, как где-то идёт война, а люди мигрируют в поисках мирного неба. Или небывалой силы катаклизм превращает районы и даже города в руины и пепелище, а новоиспечённые бомжи страдают от безысходности. Хорошо, когда всё хорошо, ну или нормально.

А раз так, насладитесь необычным видом — домом, стены которого выполнены из цельных бутылок. Солнечная погода, разноцветное стекло и немного вдумчивого дизайна дают интересный результат. Часть «кирпичиков» наполнена незамерзающей жидкостью для лучшего светового эффекта.

Конечно, это сугубо декоративный вариант, над которым американцы работали красоты ради. Наверняка использовался наёмный труд, а кое-где применялась тара из-под дорогих хмельных напитков, о которых вряд ли слышали в бедных районах Нигерии. Здесь также приспособились строить из бутылок, но стекло заменили на пластик.

Как отмечают в репортаже, такой дом сможет справиться с землетрясением, а его стоимость в три раза ниже средней рыночной цены. И немудрено, ведь основной строительный материал валяется на улицах и свалках. Похожая судьба обычно ждёт и старые автомобильные покрышки, хотя и из них можно соорудить свой уголок.

Ганские строители «разувают» 150 автомобилей и выкладывают из добытых шин стены будущего жилища. Нижний ряд бетонируется, а все остальные — заполняются разнообразным мусором и песком. Внутренняя отделка небогата, зато практична: она защищает от стальных нитей. Над экстерьером же должны похлопотать сами хозяева, рассадив внутри покрышек цветочки. Немаловажно, что комбинация резины и земли даёт желанную африканскую прохладу.

Герои следующего ролика, наоборот, гонятся за теплом и строятся из набитых песком мешков.

Пара человек под чутким руководством четвероногого бригадира за два месяца возвела строение, в котором можно перезимовать даже на Аляске. Показательный ролик набрал неплохое количество просмотров. А всё потому, что он без постановки демонстрирует, как без особых строительных навыков и при ограниченном бюджете и сжатых сроках можно обзавестись четырьмя стенами и крышей над головой.

Слишком сурово?

Как построить дом шаг за шагом

Шаги к строительству дома

Резюме: Какие этапы строительства дома и сколько времени займет каждый? От строительной ссуды, строительного страхования, подрядчиков по фундаменту, подрядчиков по сайдингу до подрядчиков по укладке полов и ипотечной ссуды — вот как построить дом шаг за шагом.

На этапе планирования (Начало работы) вы должны подготовить бюджет, найти участок под застройку (землю), планы дома, оценить стоимость строительства вашего нового дома и оформить ссуду на строительство и жилищную ипотечную ссуду.

Вы нашли большинство своих субподрядчиков и заключили с ними контракты. Вы посетили различные строительные компании, поставляющие пиломатериалы, окна, бетон, кирпич и т. Д., И открыли у них кредитные линии.

Вы также заполнили документы и получили информацию о расходах на получение всех необходимых разрешений, и у вас есть хорошее предложение по страхованию строительства (страхование строительных рисков).

Поздравляем! Вы достигли того дня, который, как вы думали, никогда не наступит. Вы готовы начать строительство своего нового дома.

Какова последовательность шагов при строительстве нового дома и сколько времени займет каждый? Вот список того, как шаг за шагом построить новый дом.

1. Размещение участка и дома: 1-3 часа

2. Расчистка и раскопки: 1-3 дня

3. Заказ коммунальных услуг, временного электрооборудования и переносного туалета: 1 час

4. Опоры (шаги 3 и 4 можно поменять местами). Первый осмотр перед заливкой: 1 день

5. Обработка фундамента и почвы, затем обследование фундамента: 1 неделя

6. Черновые работы по установке сантехники на плите и осмотр: 2-4 дня

7. Перекрытия, подвал и гараж: 1-2 дня

8. Обрамление и сушка: 1-3 недели

9. Наружный сайдинг, отделка, шпон: 1-3 недели

10. Дымоходы и кровля: 2 дня — 1 неделя

11. Предварительная подготовка может выполняться во время выполнения шагов 9 и 10: 1-2 недели

12. Изоляция: 3 дня

13. Паркет и стяжка: 3 дня — 1 неделя

14. Гипсокартон: 2 недели

15. Грунтовка стен и «направленность вверх»: 2 дня

16. Внутренняя отделка и шкафы: 1-2 недели

17. Живопись: 2-3 недели

18. Прочая отделка, такая как Formica, керамическая плитка, виниловые полы: 1 день — 1 неделя

19. Обрезка и чистовая отделка сантехнических, механических и электрических систем и подключение инженерных сетей: 1-2 недели

Могу ли я построить несколько домов на участке? 8 правил, которые вы должны знать — уменьшайте размер. com

Крошечные домики по своей природе намного меньше традиционных домов. Но размеры участков обычно намного больше, чем нужно для постройки крошечного дома. Это привело к тому, что многие люди захотели узнать, что они могут сделать с дополнительным пространством на участке.

Можно ли легально построить более одного дома на одном участке?

Во многих случаях строительство дополнительных домов на том же участке является законным. Однако важно проконсультироваться с местными властями о правилах расстояния между домами и о том, какой участок вы можете купить.

Я бы сказал «возможно», потому что это разрешено не в каждом городе. Все еще запутались? Не волнуйтесь — я здесь, чтобы помочь!

Вот все важные правила и ограничения, о которых вы должны знать, прежде чем пытаться построить несколько домов на одном участке.

Получите одобрение перед сборкой!

На одном участке можно построить несколько домов. Однако следует помнить о многих ограничениях и правилах.

Первое, что вам нужно сделать, это получить разрешение на строительство нескольких домов на одном участке.

В зависимости от того, где вы живете, для этого существует несколько различных процессов. Однако большинство шагов останется прежним.

B Прежде чем вы начнете планировать, посетите офис вашего города, чтобы получить всю необходимую информацию.

Отсюда вы также сможете узнать, разрешено ли строительство более одного дома в вашем районе.Если это так, обязательно получите все документы, а также инструкции и правила. Таким образом, когда придет время планировать сборку, вы будете намного лучше подготовлены.

Самая важная информация, которую вы захотите получить, — это точные ограничения по зонированию.

Это будет полное руководство для вас, когда придет время строить. Однако он делает гораздо больше! Эти ограничения зонирования дадут вам хорошее представление о том, чего ожидать, когда дело доходит до общих осложнений.

Один из лучших способов учиться — это учиться у людей, которые пробовали до вас.

Ваша собственность, но не (всегда) ваши правила

Одно из самых больших заблуждений состоит в том, что недвижимость, которую вы покупаете, принадлежит вам, и делать то, что вы хотите.

Но то, что вы покупаете большой участок земли, не означает, что вы можете построить все, что захотите. Есть много обручей, через которые можно прыгнуть.

Это особенно заметно, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке.

Однако это не означает, что вы также не сможете построить несколько домов. Побывав в офисе клерка, вы лучше понимаете, что вы можете делать. Что вы будете делать, если ваш город не позволяет вам построить несколько домов?

К сожалению, когда дело касается строительства, вам придется соблюдать законы страны.

Почему вы не сможете построить дополнительные дома на своем участке?

Может быть трудно понять, почему законы не разрешают вам строить на своей территории. Однако есть много причин, по которым в некоторых областях действуют такие строгие ограничения.

Причина номер один, которую я нашел для этого, заключается в том, что город хочет поддерживать определенный имидж.

Имея возможность контролировать, кто что строит и как город может лучше контролировать путь, город выглядит как единое целое. Большинство городов хотят избегать своих кварталов, превращаясь в «свалку». Все мы видели те маленькие городки, у которых есть дворы, похожие на свалки, с разбитыми машинами и мебелью, разбросанными по лужайке.

Некоторые считают, что это еще один способ для местных властей иметь больший контроль над людьми. Однако дело не только в том, что они беспокоятся о том, что их город может вызвать раздражение. У чиновников также есть серьезные опасения относительно безопасности, когда на одном участке построено несколько домов.

Вот почему так важно строить только в соответствии с местными законами.

, о которых нужно знать

Хотя в некоторых городах конкретно не говорится о том, что нельзя строить несколько домов, они ввели правила, предотвращающие это.

Одно из правил, которое работает именно для этого, — это правила размера участка.

В некоторых районах наложены ограничения на размер лота, который вы можете приобрести. Это означает, что вы можете построить несколько домов, но они должны поместиться на меньшем участке.

Хотя из-за этого сложно построить несколько традиционных домов на одном участке, это хорошая новость для крошечных домов. Крошечные дома в среднем составляют всего 150 квадратных футов. Итак, если в вашем городе есть только участок в пол-акра, у вас все еще есть достаточно места, чтобы построить несколько крошечных домов.

Тем не менее, вам все равно нужно будет убедиться, что вы соблюдаете надлежащие правила строительства в соответствии с местными властями. Поскольку технически вы строите лазейку, вы хотите убедиться, что все остальное находится на своих местах!

Правила расстояния между каждым домом на участке

У правительства есть забавный способ ограничить вас, даже не подозревая об этом. Один из способов сделать это — установить ограничения на расстояние между домами.

Например, в некоторых городах говорится, что между домами должно быть не менее 2 акров.

Это означает, что между вами и вашим соседом будет большое расстояние.

Но как это ограничивает вас, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке? Это означает, что вы не сможете построить несколько домов, если они будут находиться в пределах 2 акров друг от друга. Однако это не означает, что вы также не можете построить несколько домов. Вам просто нужно будет купить достаточно большой участок, чтобы поставить двойные дома по обе стороны.

Это еще один пример того, как правительство пытается установить контроль, оставляя лазейки открытыми!

Рекомендации относительно дополнительных участков на вашей собственности

Если вам посчастливилось жить в городе, в котором нет ограничений по количеству объектов недвижимости, вы можете строить на собственном участке, радуйтесь! Но это не значит, что вы совсем не в лесу.

Право диктовать, что происходит на вашей собственности, означает, что вы должны работать над ее защитой.

Но что именно это означает?

Почему вам все еще нужно следовать правилам, если вам разрешено строить так, как вы хотите?

К сожалению, правила зонирования всегда будут соблюдаться, независимо от того, сколько домов вы хотите построить. Это мало связано с контролем правительства и больше связано с безопасностью.

Вот некоторые из наиболее распространенных правил, которые следует учитывать при планировании строительства нескольких домов на одном участке:

1) Проблемы с водой и электроэнергией

Первое, что вам нужно будет решить, это то, как каждый дом будет получать воду и электроэнергию.Во многих городах вы будете получать воду и электроэнергию. Как правило, договор будет заключен с одной энергокомпанией. Это связано с тем, что город будет получать сделки и откаты от энергокомпании.

Но это также означает, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до выбора источника вашей энергии.

Как только вы узнаете, с какой энергокомпанией вы будете работать, пригласите их навестить ваш участок. Вы должны убедиться, что ваш участок сможет обеспечивать электроэнергией все дома, которые вы планируете построить.

Последнее, что вы хотели бы сделать, — это перегружать систему. Это также означает, что вы можете рассчитывать заплатить дополнительные деньги, чтобы правильно настроить свой участок, чтобы обеспечить нужное количество энергии.

Возможность подавать воду в дом — это совсем другая история. Многим людям нравится настраивать свою собственную систему сбора воды при планировании строительства нескольких домов. Но знаете ли вы, что сбор дождевой и озерной воды в частном порядке в некоторых штатах является незаконным?

Это сделано для обеспечения безопасности людей.

Итак, если вы не можете набрать воду самостоятельно, какие у вас есть варианты? Как и у энергетической компании, у вас может не быть вариантов, когда дело доходит до воды в вашем городе. Было бы неплохо поработать с вашим городом, когда дело доходит до планирования того, как вы будете обеспечивать водой каждый дом.

2) Работай со своим городом — не против!

Я признаю, что наличие государственных ограничений меня разочаровывает. Особенно, когда вы просто пытаетесь делать то, что хотите, со своей собственностью.

Однако иногда легче плыть по течению, чем бороться с ним.

Ваш город может быть более открыт для идеи создания нескольких домов, чем вы думаете. Работа с вашим городом, безусловно, лучший способ.

Это особенно верно, поскольку вы будете подавать все свои разрешения и документы в местный офис. Они не только смогут направить вас, когда дело доходит до электроэнергии и воды, но также могут помочь обеспечить безопасность и законность вашей собственности.

Последние мысли

Строительство нескольких домов на одном участке — не такая уж новая идея.

Когда-то семьи покупали один большой участок для всей семьи. Когда участники становились старше и заводили собственные семьи, они просто строили еще один дом на участке своих родителей. Вот почему вы видите старые традиционные дома, которые выглядят как маленькие «колонии».

По мере того, как страна становилась старше, вводилось все больше и больше ограничений. И хотя иногда это может показаться сдерживающим, в других случаях это может работать в вашу пользу.

Итак, прежде чем вы начнете планировать строительство собственного семейного дома, убедитесь, что вы действуете законно. Не уточнять сначала в своем городе — верный способ попасть под гору штрафов.

Удачи!

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Мария — основательница GoDownsize.Изучая архитектуру в Дании, она увлеклась проектированием жилых помещений для лодок, крошечных домов, домов на колесах и других небольших помещений.
В основном она пишет об оптимизации пространства, дизайне интерьера и уменьшении размеров. Она также отвечает за наш канал на YouTube. Подробнее о Марии здесь.

3 дешевых способа построить свой собственный крошечный дом на

Одна из самых больших проблем, о которых я слышу при строительстве крошечных домов, — это их стоимость. Мне часто задают этот вопрос, и на самом деле выхода нет. Если вы хотите жить в крошечном доме, вам придется за него заплатить. Строительство моего дома обошлось примерно в 40 000 долларов, включая материалы и рабочую силу. Некоторые люди думают, что это слишком дорого, в то время как другие, в том числе, думают, что это вполне разумно, учитывая качество и качество изготовления, которые использовались в этом пространстве. Раньше я раздражался, когда видел такие комментарии:

Я получаю много таких или некую версию классической фразы «можно просто купить автофургон дешевле». Однако теперь я научился просто игнорировать их. У каждого свой порог того, какие удобства они хотят в своем доме. Первоначально новички шокированы высокой ценой за квадратный фут для крошечного дома, и хотя крошечные дома дороги по сравнению с их размером, это не учитывает долгосрочные расходы на проживание в крошечном доме (очень низкие) по сравнению снекоторая большая структура.

Но построить недорогой домик действительно можно. Я хотел бы показать вам три примера того, как построить свой собственный крошечный дом гораздо дешевле моего. Думаю, результаты говорят сами за себя!

Мэйси Миллер

Мэйси построила свой крошечный дом, используя весь свой труд, а также в основном переработанные и пожертвованные материалы. Она начала с подержанного трейлера, который экономит немало денег, и смогла выполнить весь проект за колоссальный бюджет крошечного дома в 11 416 долларов. 16.

Мэйси фигурирует как одна из историй крошечного дома в моем ресурсе Tiny House Decisions. Вы даже можете послушать нашу 40-минутную беседу, в которой мы говорим о ее уникальном выборе трейлера (гусиная шея вместо бортовой платформы) и о ее решении поставить светящийся пол в ее крошечном доме.

как построить крошечный дом недорого

Не забудьте посмотреть больше фотографий дома Мэйси на ее сайте.Кроме того, вы можете почерпнуть из ее постройки много отличных идей о том, как собрать материалы и дешево построить крошечный дом. Мне особенно нравится ее сайдинг, который сделан из переработанных поддонов.

Как Мэйси экономил деньги:

• Использованные пожертвованные, спонсируемые и утилизированные материалы
• Самостоятельный и добровольный труд
• Прицеп б / у куплен

Бюджет Tiny House менее 1000 долларов: Итан Ван Кутен и Эми Эндрюс

Согласно этой статье в Реестре Де-Мойн, эти два студента колледжа превратили старую хозяйственную постройку в крошечный дом стоимостью 489 долларов. Кстати, половина этого бюджета ушла на фанеру для потолка. Итак, 489 долларов за крошечный дом — это НЕ нормально. Если вы прочитаете статью глубже, 500 часов работы, необходимые для завершения дома, были полностью выполнены ими и другими студентами-добровольцами. Бюджет вашего крошечного дома, вероятно, будет выше. Но это отличный пример того, как построить себе крошечный домик. Кроме того, в доме все еще отсутствуют некоторые основные функции, такие как источник воды и компостный туалет. Однако это хороший пример того, что можно сделать за очень небольшие деньги в случае необходимости.

Как сэкономили:

• Существующая структура фермы была преобразована, а не построена с нуля
• Использовано все утиль
• Использовано добровольцев

Как дешево построить крошечный дом: Крошечный домик для отпуска за 7 тысяч долларов

Я оставил этот пример напоследок, потому что считаю, что он показывает хороший баланс между ценой и характеристиками. Хотя 489 долларов — это немного неразумно, следующий пример впечатляет по сравнению с его скромным бюджетом. Также удивительно, что этот домик был построен всего за 2 недели!

Как копили:

• Эта кабина не изолирована, что означает, что она используется только летом (или находится в не холодном климате).
• Эта кабина не на колесах, что позволяет сэкономить на стоимости прицепа (от 3 до 5 тысяч долларов).

Знайте, когда экономить, а когда тратить

Вопреки тому, во что вы можете поверить, нецелесообразно спасать каждую деталь вашего крошечного дома только для того, чтобы сэкономить деньги.Фактически, есть определенные материалы, которые я бы рекомендовал покупать новые (например, ваш прицеп) в целях безопасности и для удобства (например, пиломатериалы для каркаса).

Чтобы получить более подробную информацию о лучших материалах, которые я рекомендую утилизировать, см. 5 идей экономии денег для вашего крошечного дома (и 3, которых следует избегать!)

Хотите больше?

Я приглашаю вас подписаться на мою доску Pinterest «Крошечные домики по дешевке», где я часто делаю вырезки и делюсь отличными примерами того, как построить свой собственный крошечный дом, как построить крошечный дом с ограниченным бюджетом, а также крошечные дома, которые были построены за долгое время. меньше, чем они должны выглядеть!

Следите за доской крошечных домиков на Pinterest.

В комментариях: Какой у вас бюджет крошечного дома и как вы его рассчитали?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

Обследование строительства (SOC) 2014 года, проведенное Бюро переписи населения, показывает, что среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около 7 месяцев, что обычно включает около 25 дней с момента получения разрешения до начала и еще 6 месяцев до завершения строительства. Однако сроки от утверждения до завершения не согласованы по всей стране, в зависимости от категории жилья, географического положения и статуса города.

Среди всех домов на одну семью, построенных в 2014 году, дома, построенные для продажи, заняли самое короткое время — 6 месяцев до завершения после получения разрешения на строительство, в то время как дома, построенные собственниками, потребовали больше всего времени — 11,5 месяцев. У домов на одну семью, построенных наемными подрядчиками, было около 8 месяцев от получения разрешения до завершения, а дома, построенные для сдачи в аренду, обычно требовались от 9 до 10 месяцев.По сравнению с предыдущим анализом 2012 года, средний период времени от разрешения до завершения строительства частных домов, построенных для продажи и сдачи в аренду, в 2014 году был на один месяц больше.

Большая часть домов на одну семью, построенных для продажи и построенных на землях владельцев собственниками или подрядчиками, начала строительство в течение того же месяца после получения разрешений на строительство. Тем не менее, у домов, построенных для сдачи в аренду, как правило, был интервал в один месяц между получением разрешения и началом строительства в 2014 году.

Среднее время от авторизации до завершения также варьируется в зависимости от страны.В 2014 году у Среднеатлантического дивизиона был самый длительный срок — 9,5 месяцев, за ним следовали Новая Англия — 9 месяцев, Тихоокеанский регион и Восточно-Северо-Центральный — 8 месяцев. Все эти четыре подразделения имели время от получения разрешения до завершения выше среднего. Самый короткий срок — 6 месяцев — у Горного дивизиона, у которого также был самый короткий период ожидания от разрешения до начала строительства.

Статус метрополии указывает, сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью. На строительство домов в мегаполисах в среднем уходило почти 7 месяцев, что на 2 месяца короче, чем в пригородах.Эта закономерность была довольно последовательной по всей стране, за исключением Среднеатлантического региона, где средний месяц до завершения в мегаполисах был дольше, чем в других регионах в 2014 году.

SOC также собирает информацию о продаже домов, построенных для продажи, включая дату продажи, когда покупатели подписывают договоры купли-продажи или вносят залог. В 2014 году доля домов на одну семью, проданных во время строительства, составляла почти 70 процентов, при этом 30 процентов были проданы даже до начала строительства, а 12 процентов были проданы в тот же месяц завершения строительства.Доля домов на одну семью, построенных в 2014 году, оставшихся непроданными в первом квартале 2015 года упала до 5 процентов с 6 процентов в 2012 году, что указывает на улучшение ситуации на рынке продажи домов на одну семью.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Теги: экономика, домостроение, жилье, на одну семью

Самостоятельная постройка: как воплотить в жизнь дом своей мечты

Можете ли вы сделать дом своей мечты реальностью? Как самостоятельная сборка может обеспечить ваш грандиозный замысел и даже приличную прибыль?

Автор Марк Шоффман

Опубликовано: 16:05 GMT, 19 июля 2013 г. | Обновлено: 11:27 GMT, 23 июля 2013 г.

Покупатели могут провести всю жизнь в поисках дома своей мечты.Всем нужен сад, выходящий на юг, идеальная кухня или самая удобная гостиная.

Так что, если бы вы могли построить свой идеальный дом с нуля?

Дома, построенные самостоятельно, становятся популярным выбором среди людей, желающих продвинуться по служебной лестнице. Это может быть из-за нехватки местного жилья, желания создать более современный экологически чистый дом или просто из-за небольшого количества вдохновения в телевизионных грандиозных проектах.

Грандиозные проекты: телеведущий Кевин МакКлауд пытается стимулировать развитие сектора самостоятельного строительства с помощью своего проекта жилищного строительства

По данным Национальной ассоциации самостоятельного строительства, в Великобритании 6 миллионов человек хотят построить собственный дом и 1 миллион уже начали процесс планирования.

Не заблуждайтесь, самостоятельное строительство — более сложная задача, чем покупка дома у застройщика или другого владельца, но стать застройщиком стало проще в последние годы, особенно после того, как правительство создало фонд в 30 миллионов фунтов стерлингов для развития этого сектора. в 2011.

Ниже мы расскажем, как построить собственный дом.

Зачем строить самостоятельно?

В зависимости от того, где вы живете в Великобритании, ваш главный выбор при покупке дома в Великобритании, вероятно, будет довольно стандартным новостройкой или более старым зданием, построенным в викторианскую эпоху и позднее.

В любом случае вы можете столкнуться с проблемами, такими как пространство или низкая энергоэффективность, и столкнуться с унаследованными проблемами предыдущих владельцев, такими как сырость или плохой выбор декора.

Один из способов смягчить это — отремонтировать, но может быть дорого заплатить за такие изменения, если вы уже выложили депозит и гербовый сбор традиционным способом, особенно с учетом того, что высокая стоимость дома и упрямые продавцы означают стоимость ремонт плюс некоторая прибыль в качестве вознаграждения за ваши усилия редко закладываются в запрашиваемые цены.

Однако, построив собственное здание, вы можете с самого начала убедиться, что оно является энергоэффективным и настолько большим или маленьким, насколько вы хотите.

Вы также сможете запечатлеть свой собственный дизайн и вкус на собственности.

По словам Кевина МакКлауда, телеведущего и основателя застройщика Hab Housing, большая часть жилого фонда в Великобритании состоит из «фотороботов Noddy, построенных по минимально возможной цене».

Он поясняет: «Правительство рассматривает самостоятельное строительство как решение жилищного кризиса.Самостоятельная постройка более экологична и дает людям больше возможностей. Он может создавать сообщества и превращать дома в отражение их владельцев ».

Как построить самостоятельную постройку

Существует несколько способов стать строителем самостоятельно, в зависимости от того, насколько вы хотите участвовать в этом процессе.

Вы можете управлять всем процессом проектирования и строительства, сотрудничать с застройщиком или подрядчиком или присоединиться к общественному проекту.

Все маршруты зависят от количества времени и финансов, которые у вас есть.

Правительство запустило портал самостоятельной сборки, на котором подробно описаны доступные варианты.

Найдите участок

Pole dance: партнерство с застройщиками может помочь преодолеть препятствия, такие как разрешение на строительство

Чтобы создать собственное здание, вам сначала нужно найти участок земли. Это может быть сложно, так как вам потребуется разрешение на строительство и вам придется учитывать правила и нормы, которые вас ограничивают.

Портал для самостоятельной постройки, ссылка на который приведена выше, позволяет людям рекламировать земельные участки, в то время как на таких сайтах недвижимости, как Rightmove и Prime Location, часто рекламируются неиспользуемые земли.Однако этих списков мало.

Вы также можете поговорить с агентами по недвижимости, аукционными домами, архитекторами или обратиться в местное бюро планирования.

Если вы сотрудничаете с застройщиком или групповой схемой, они часто подбирают для вас землю и сортируют разрешения на строительство.

У них будет сайт, и все, что вам нужно сделать, это определиться с дизайном.

Кевин МакКлауд объясняет: «Труднее получить разрешение на строительство отдельного дома. Закон о планировании теперь закрепляет самостоятельное строительство в правилах планирования.Мы помогаем со всем дизайном, архитектурой, проблемами окружающей среды и планированием ».

Где я могу найти участки?

Участки есть по всей стране, но осмотр может занять много времени, и вам, возможно, придется заходить на веб-сайты и платить за более подробный поиск в Интернете.

В качестве пары примеров:

Hab Housing имеет участок в Чиппенхэме, который является реконструкцией викторианского дома священника, внесенного в список II категории. На территории дома священника будет четыре бунгало с одной спальней, четыре отдельно стоящих дома с пятью спальнями и пара двухквартирных домов новой постройки.

PlotBrowser имеет ряд участков, которые вы можете искать по местоположению, типу проекта и цене. Например, участок площадью 264 квадратных метра предлагается на территории георгианского дома 2-го класса в Чешунте примерно за 100 000 фунтов стерлингов.

Если вы были заинтересованы в преобразовании существующей собственности, а не просто в покупке земли, Plotfinder.net предлагает преобразование сарая в Корнуолле за 120 000 фунтов стерлингов, у которого есть полное разрешение на строительство дома с двумя спальнями.

PlotSearch — это сервис, управляемый специалистом по самостоятельной сборке Buildstore, для которого требуется подписка.

Самостоятельная ипотека

Если у вас нет большого мешка с деньгами, вам, возможно, придется пойти и поговорить с менеджером своего банка для самостоятельной ипотеки.

Самостоятельное строительство — это нишевый рынок для кредиторов, и многие из них в последние годы покинули его, ссылаясь на отсутствие спроса. Это та область, где определенно стоит поговорить с местным строительным обществом.

Сделки доступны от кредиторов, таких как Norwich & Peterborough, Saffron Building Society, BM Solutions, Leeds Building Society или специализированный магазин Buildstore.

Депозиты, ставки и сроки зависят от разрешения на планирование и стадии строительства.

Самостоятельная ипотека работает не так, как жилищные. Средства выделяются поэтапно, а не единовременно, чтобы у вас не закончились деньги во время проекта.

Кредитор захочет увидеть подробные планы собственности, прогноз затрат и детали разрешения на планирование.

Кредиторы обычно выделяют деньги на самостоятельное строительство в пять-семь этапов, начиная от фундамента и заканчивая готовой недвижимостью.Они могут захотеть изучить каждый этап, прежде чем переходить к следующему куску денег.

Это защищает кредитора от разбрасывания хороших денег за плохими, если проект идет не так, как надо. Проверки и дополнительное администрирование делают ссуды на самостоятельное строительство более дорогими, чем обычная ипотека. Большинство строителей будут искать возможность повторно заложить более дешевую сделку, как только дом будет завершен.

Сколько стоит построить дом моей мечты?

Согласно отчету Lloyds Banking Group, средняя стоимость самостоятельного строительства, включая землю, составляет 255 543 фунтов стерлингов.

Это выше средней цены дома в 169 000 фунтов стерлингов. Тем не менее, ценности при самостоятельном строительстве смещены в сторону домов выше среднего, как правило, строящий самостоятельно, внимательно следящий за затратами, может ожидать, что его дом будет стоить на 20-25 процентов больше, чем его затраты, если положить на него открытый рынок. Очевидно, это сильно зависит от местоположения, качества и настроений рынка.

Если бы вы купили недвижимость на рынке жилья на сумму более 250 000 фунтов стерлингов, вам пришлось бы заплатить гербовый сбор в размере 3 процентов. Единственный гербовый сбор, связанный с самостоятельной постройкой, — это земельный участок, который взимается со стоимости выше 125 000 фунтов стерлингов.

Есть и другие расходы: вам потребуется страховка здания, а также место для проживания на время строительства. Это может занять два или более года, поэтому вам нужно будет выделить бюджет на аренду или владение в другом месте — это может обойтись вам на десятки тысяч.

Также будет много затрат, связанных со строительством собственности, таких как судебные издержки, строительные нормы и дополнительные сборы для архитекторов и подрядчиков.

После того, как недвижимость будет построена, в ней также можно будет купить мебель, оборудование и аксессуары.

ИНВЕСТИРОВАТЬ В САМОСТРОЕНИЕ

Компания Hab Housing начала краудфандинговую кампанию по сбору средств для устойчивого жилищного строительства.

Кевин МакКлауд предлагает 20% капитала. Взамен компания выплатит дивиденды в размере не менее 5 процентов с конца 2016 года.

Инвесторам также будет предложена 5-процентная экономия на любой покупке жилого дома до уровня инвестиций.

Узнайте больше на веб-сайте Crowdcube

Прочтите наше руководство по краудфандингу

Зачем и как создать внутреннюю консультационную команду

Внутренние стратегические и консалтинговые группы набирают популярность, дополняют и все больше выигрывают у традиционных консалтинговых фирм, таких как McKinsey & Company, Boston Consulting Group и Bain & Company. Сегодня многие известные компании — Cisco, Google, IBM, Samsung, Siemens, Disney, Volkswagen и Deutsche Bank и многие другие — содержат такие передвижные консультационные группы, которые помогают решать самые важные стратегические и операционные проблемы в рамках всего бизнеса.Внутренние консалтинговые группы имеют ряд преимуществ перед внешними фирмами, в том числе перспективу в масштабах всей компании, непрерывность внедрения, привлечение лучших специалистов в компанию, более высокий уровень конфиденциальности и большую рентабельность. Но создание внутренней консалтинговой группы — беспрецедентное усилие для многих компаний, и поскольку передовой опыт еще не получил широкого распространения, внутренние консалтинговые группы сильно различаются по способам работы и влиянию на бизнес, которое они могут достичь.

За последние шесть лет мы создали команду консультантов из 30 человек в EMC Information Infrastructure (EMC II), используя модель, которая, как мы сочли, была успешной, выигрывая проекты у внешних консалтинговых фирм за небольшую часть затрат. , и с большим удовлетворением «клиента» (то есть EMC). Вот что мы узнали о том, как создать успешную внутреннюю консультационную группу.

Установите цели и размер. Наличие четких целей помогает расставить приоритеты в усилиях группы, а также измерить успех.Основные цели при создании нашей команды заключались в сокращении расходов на внешние стратегические фирмы, а также в привлечении, обучении и удержании лучших специалистов в компании. Обычно для внутренней консалтинговой группы нам приходилось постепенно расти, поскольку мы демонстрировали качество нашей работы. Но ключевым моментом было знание того, когда прекратит рост . Мы решили ограничить размер группы 30 консультантами. Для компании нашего размера с зарегистрированной выручкой в ​​24,4 миллиарда долларов в 2014 году и примерно 70 000 сотрудников по всему миру это число позволяет нам реализовывать от шести до восьми проектов в квартал.Хотя спрос на проекты часто превышает эту возможность, мы предпочитаем иметь возможность расставлять приоритеты по обязательствам, имеющим наибольшее влияние на бизнес.

Победа по заслугам. Каждый руководитель бизнеса должен иметь возможность нанять внешних или внутренних консультантов по своему выбору. Наша группа приветствует соревнование. Как и любая фирма, нуждающаяся в развитии бизнеса, мы выстраиваем отношения с руководителями компании и делаем предложения. Мы называем всех в компании «клиентом». Мы не выполняем центральный мандат (например,g., генеральный или финансовый директор), а скорее обслуживают потребности наших внутренних спонсоров проекта (обычно на уровне CXO, EVP и SVP). Это также заставляет нас обеспечивать высокое качество каждого проекта.

Самостоятельный фонд. Для внутреннего консультирования существует множество моделей финансирования. Мы призываем группы возвращать свои «клиентам» полную стоимость. Перед началом любого взаимодействия клиенты должны утвердить техническое задание и взять на себя обязательство выплачивать «гонорары» внутренней команде консультантов из своего бюджета.Таким образом, группа является самофинансируемой и нейтральной по отношению к материнской компании с точки зрения затрат. Этот механизм возврата денег также заставляет наших клиентов определять приоритетность запросов на поддержку. В типичном проекте стоимость привлечения нашей внутренней группы в четыре-шесть раз ниже, чем гонорары фирмы из большой тройки (например, McKinsey, Bain или Boston Consulting Group).

Работа над дискретными проектами. Мы рекомендуем определять объем, укомплектовать персоналом и реализовывать проекты с установленными датами начала и завершения, а также четкими результатами. Придерживаться этого принципа сложнее, чем кажется. Мы получаем множество запросов на участие вне рамок определенного проекта, например, наем одного из наших консультантов для пополнения команды топ-менеджеров или надзор за крупными внедрениями в течение длительного периода времени. Если бы мы приняли все такие запросы, у нас было бы 30 «начальников штабов» или «руководителей операций». Это не соответствовало бы нашим основным целям и карьерным ожиданиям наших консультантов.

Превосходите ожидания клиентов. Чтобы добиться успеха в долгосрочной перспективе, одной только цены недостаточно. Последовательное убеждение внутренних клиентов в том, что предоставляемые советы соответствуют или превосходят то, что они могут получить извне, требует культуры чрезмерных достижений. Мы развиваем эту культуру, определяя четкие ценности, поощряя членов команды всегда высказывать свое мнение и бросая вызов друг другу, инвестируя в полноценный учебный план, ища отзывы клиентов и, конечно же, празднуя успех. Мы также стараемся поддерживать истинную меритократию с конкурентоспособной оплатой и конкретным карьерным планом, который определяет четкие ожидания на каждом уровне (наши названия копируют те, которые используют внешние фирмы: аналитик, консультант, менеджер проекта, руководитель практики и т. Д.).

Привлекайте лучшие таланты. Что нужно, чтобы бороться за лучшее? Сильное ценностное предложение и первоклассный механизм подбора персонала. В нашем случае ценностное предложение — это беспрецедентное воздействие на высшее руководство, реальное влияние на стратегию, сосредоточение внимания на профессиональном развитии, возможность перейти на руководящую роль в технологической отрасли после как минимум двух лет работы в группе и весело команда. Мы целенаправленно набираем консультантов по проектам в разных сферах бизнеса, чтобы получить более богатый опыт.Мы также активно делимся вакансиями от других организаций. Члены команды тратят 5–15% своего времени на собеседование с кандидатами или на проведение наших кампаний по набору кадров для выпускников колледжей, летних стажеров, выпускников MBA и опытных сотрудников.

Будьте лаконичны. Как часть более крупной корпорации, внутренние консультационные группы не могут позволить себе роскошь нанимать обширный вспомогательный персонал, которым пользуются внешние фирмы; Обычно 30-40% сотрудников традиционных консалтинговых фирм не являются консультантами, которые проводят исследования, подготовку презентаций, подбор персонала, обучение и т. д.В EMC мы восполняем нехватку персонала, направляя всех наших консультантов в команду «офисного развития», такую ​​как набор, обучение и адаптация, управление знаниями или социальный комитет. Хотя для этого требуется время, выходящее за рамки проектной работы, они дают членам команды возможность формировать деятельность и культуру группы, прививая нашим консультантам предпринимательский склад ума.

Измерение успеха . Мы используем следующую систему показателей:

• Влияние на бизнес. Работаем ли мы над проектами, которые имеют наибольшее влияние на бизнес?
• Удовлетворенность клиентов. Насколько наши клиенты удовлетворены ценностью, которую мы предоставляем, и тем, как мы работаем?
• Утилизация. Отражает ли наша загрузка высокий спрос и высокую производительность (мы устанавливаем нашу цель на уровне 75% -80%)?
• Расходы на внешние фирмы. Успеваем ли мы сократить расходы компании на внешних консультантов?

Признайте, что вы не можете сделать. Есть три обстоятельства, при которых компания всегда должна обращаться к сторонним фирмам: когда возникает внезапная потребность в большом количестве консультантов (например, кризис-менеджмент), когда требуется глубокий опыт в конкретной функциональной области (например, косвенные закупки) , или когда результаты предназначены для публичного цитирования.

В основополагающей статье HBR 2013 г. «Консультации на пороге разрушения» Клейтон М. Кристенсен, Дина Ван и Дерек ван Бевер предсказали крах элитных консалтинговых компаний.Мы считаем, что рост числа влиятельных внутренних консалтинговых фирм сыграет свою роль в этом нарушении.