Как построить хороший дом: Статьи | Как построить хороший недорогой дом, на чем можно сэкономить? | Несъемная опалубка, террасная доска, строительство дома, коттеджи купить от производителя в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Самаре, Иваново и других городах России с доставкой.

Хороший дом 10 правил

10 правил строительства современного и полезного для здоровья дома без переплат.

Как построить хороший загородный дом, полезный для здоровья, без переплат? Все, кто имеет загородный участок и собирается перебраться по ближе к природе задаются этим вопросом.

Почему, по статистике, в каждом втором загородном доме, требуются переделки после первой зимы? Или что нужно сделать, чтобы этого не произошло с вашим домом?
Итак:
 

Что такое хороший загородный дом? 

Хороший дом — это такой дом, который отвечает всем потребностям проживающих в нем людей на современном уровне. Какие потребности являются ключевыми? 
Для загородного дома под торговой маркой Синергидом, мы определили 10 правил «Строительства хорошего дома»:

Правило №1 — Дом должен быть прочным и долговечным

Это первое и неоспоримое требование для загородного дома. Дом должен служить 100 и более лет нескольким поколениям. В этом доме будут жить ваши внуки и правнуки.

Какие факторы говорят о том, что дом построен с дефектами?

Трещины в стенах
и на фундаменте

Сосульки на крыше
в сильные морозы

Появление плесени

Отслоение отделочных
материалов

Чтобы ваш дом был прочным и долговечным, нужно выполнить хороший конструктивный рабочий проект 10 правил, с профессиональными расчетами всех несущих конструкций на несущую способность от воздействующих на них нагрузок. Строители обязаны соблюдать технологию строительных работ с контролем со стороны технического надзора. Контроль за качеством работ бывает «сплошным» и «выборочным». За сплошной, то есть постоянный, можно сказать «тотальный» контроль всех работ выполняемых на стройке отвечает бригадир, прораб и технический надзор. Выборочный контроль осуществляет главный инженер и его заместители. Для проверки качества проводятся лабораторные исследования прочности бетона, проверка герметичности и «мостиков холода».

Правило №2 — В доме должен быть «тепловой комфорт»

Это когда зимой тепло, когда нет сквозняков и «эффекта холодных ног», когда нет необходимости одевать тёплые носки или кофту чтобы согреться.
Летом в таком доме прохладно и нет необходимости в кондиционере или вентиляторе.

Промерзание нижней части окон

Промерзание стен

• Промерзание нижней части окон и входной двери;
• Промерзание отдельных участков стен с образованием конденсата;
• Тепло быстро «куда-то» уходит;
• Дует от окон и входных дверей;
• Холодные полы, по которым неуютно ходить босиком.

Чтобы в вашем доме не было этих недостатков, надо перед началом строительства сделать расчеты температурных полей всех «мостиков холода» и разработать хороший рабочий проект «10 правил». По типовым проектам из интернета строить дом опасно. Они не учитывают климатических, геологических и топографических особенностей вашего участка. В типовых проектах часто обнаруживается много конструктивных ошибок и нестыковок. 

Правило №3 — Дом должен быть «полезным для здоровья»

То есть изготовлен из качественных и экологически чистых материалов. 

Вы готовы использовать для строительства своего дома опасные для здоровья материалы? 

Каждый второй загородный дом имеет превышение допустимых значений содержания в воздухе вредных веществ из-за применения некачественных материалов при строительстве иотделке.
При отсутствии «теплового комфорта» люди часто заболевают простудными заболеваниями.
Слишком сухой воздух приводит к возникновению хронических заболеваний, среди которых астма и аллергия, ухудшение зрения 

• Формальдегидов;
• Аммиака;
• Фенола;
• Диоксида азота;
• Бензола;
• Частичек базальтовой пыли;
• Веществ, поступающих в воздушную среду в результате разрушения структуры полимерных материалов и т. д.

Как избежать негативного влияния.

Отсутствие теплового комфорта — зимой холодно

А летом жарко

Перед использованием щебня, песка и бетона нужно провести проверку на радиацию и содержание вредных примесей и не допускать применения базальтовых и пенополистерольных утеплителей!

Правило №4 — Красивый фасад как неотъемлемая часть хорошего дома

Чем же хороший фасад отличается от «так себе фасада»? При этом не факт, что первый получается дороже второго.

Признаки «так себе» фасада:

• Нарушение пропорций;
• Нелепые акценты;
• Неудачное сочетание цветовой палитры.

Признаки хорошего фасада:

• Следование выбранному архитектурному стилю;
• Выбор сочетающихся цветовых решений;
• Использование правила «золотого сечения» в архитектуре дома;
• Удачный акцент на общем фоне, при необходимости.

Чтобы получить хороший результат, можно сделать хороший проект фасада и фотореалистичные визуализации, которые не будут отличаться от оригинала. Работу необходимо выполнять с соблюдением технологии, с привлечением авторского и технического надзора;

Правило №5 — Удобная планировка  Это правило так же является ключевой потребностью проживающих в доме людей

Какие существуют риски плохой планировки?

• Невозможность размещения мебели необходимых габаритов;
• Мебель перекрывает выключатели и розетки;
• Нет места для важных предметов мебели;
• Нет места установки дверных наличников;
• Недостаточность освещенности в дневное и ночное время;
• Неудобство пользования кухней, гардеробной, кладовых;
• Крупногабаритные выступающие габариты камина, стола, мебели, мешающие свободным проходам;
• Неудобное или травмоопасное открывание дверей и ошибки при раскладке кафельной плитки, расположения сантехнических приборов и т. д.

Невозможность размещения мебели необходимых габаритов

Нужное количество розеток в нужном месте?

Чтобы этого не произошло в вашем доме, нужно сделать хороший «Экспресс дизайн проект» и интерьерный дизайн проект «Креативная семья», которые позволяют сделать отделку по заранее продуманному решению, без компромиссов, так как необходимо вашей семье. Лучше доверить контроль и ведение авторского надзора за внутренней отделкой вашему дизайнеру.

Правило №6 — Дом должен быть безопасным

Опасность взлома и кражи

Какие основные риски связаны с этой потребностью?

• Опасность взлома и кражи;
• Опасность нападения;

Решением может быть установка сигнализации с постановкой на пульт охраны с функцией «тревожной кнопки».
Наличие сигнализации и видеонаблюдения предупредит об опасности взлома во время вашего отсутствия.
 

Правило №7 — Дом должен быть пожаробезопасным

Какие основные причины пожара в загородном доме?

Замыкание и возгорание электропроводки верный путь к пожару в доме

• Замыкание и возгорание электропроводки;
• Нарушение пожарных норм при установке каминов;
• Нарушения правил использования и эксплуатации электроприборов;

Чтобы не произошел пожар по этим распространенным причинам, нужно сделать электропроводку и установку дровяного камина по профессиональном проектам, где будут учтены все нагрузки, рассчитаны сечения кабельной продукции, предусмотрены системы аварийного отключения и т. д. 
Все легковоспламеняющиеся деревянные конструкции должны обрабатываться анипиренами, препятствующими возгоранию
 

Правило №8 — Оснащенность современными инженерными системами.

Какие риски существуют при выборе инженерных систем?

• Поломки, отсутствие сервиса и запчастей;
• Неудобство пользования, отсутствие системы автоматики;
• Высокая стоимость эксплуатации;
• Необходимость переделок и модернизации после первой зимы;

Чтобы этого не произошло, нужно разработать все проекты инженерных систем дома «Предусмотрительный заказчик 1,2,3». 
Это проекты по электрике, отоплению, канализации, холодному водоснабжению, вентиляции, ТВ и интернету, пожарно-охранной сигнализация и видеонаблюдению.
Выполнять работы должны профессиональные специалисты под контролем технического надзора.
При разработке приточно-вытяжной вентиляции, учитывается потребность в чистом и свежем воздухе в количестве не менее 30 м³ в час на одного человека. 
Полезным решением для загородного дома, позволяющим сократить расходы на строительство дома, может быть интеграция отопления в систему вентиляции, когда воздух нужной температуры подаётся в жилые помещения из воздуховодов вентиляционной системы.
В этом случае не требуется традиционная система отопления, включающая в себя коллекторные шкафы, трубную разводку с теплоизоляцией и многочисленные радиаторы

Правило №9 — Дом нужно строить без переплат

Так как на строительном рынке стоимость труда квалифицированных работ достаточно стабильная, а стоимость качественных материалов практически одинаковая, стоимость работ не должна сильно отличаться у различных компаний.

Какие причины отличия цен у разных строителей, выполняющих одну и ту же работу? 

• Не все виды работ указываются в сметных расчетах;
• Занижаются объемы отдельных видов работ;
• В смету закладываются материалы невысокого качества и сомнительных производителей;
• Низкая стоимость работ может быть обусловлена низкоквалифицированными рабочими;
• Невысокие накладные расходы всегда связаны с низким уровнем сервиса- нет проектного бюро, отсутствие выставочных объектов и опыта строительства «под ключ». Это компании в составе 2-3 человека, часто без собственного офиса. Могут исчезнуть после получения аванса на строительство.

Чтобы этого не случилось с вами, нужно вспомнить народную мудрость:
«Глупо платить слишком много, но ещё хуже платить слишком мало. Если вы платите слишком много, вы «теряете» какую-то сумму, всего лишь. Если вы платите слишком мало, то иногда теряете всё, потому что купленная вещь не может выполнить своей задачи».
 

Правило №10 — Хороший дом должен иметь хорошие гарантии производителя! 

Как еще можно убедиться, что построенный дом достиг заданных характеристик хорошего дома?
Какие гарантии могут это подтвердить? Какие документы подтвердят качество выполненных работ и результат, который превратился в готовый загородный дом?
Передача законченного строительством загородного дома должна сопровождаться полным пакетом исполнительной и экологической документации.

Качество строительства Синергидома подтверждаются тремя обязательствами:

• 10 лет гарантии на несущие конструкции дома;
• Выдачей экологического паспорта;
• Выдачей энергетического паспорта.

Это не только подтверждает качество и достижение заявленных характеристик дома, но и значительно повышает его ликвидность.

После того, как вы узнали о «10 правилах строительства хорошего дома», хотим поделиться «секретами».
Чтобы получить нужный результат, мы всё проверяем тестами, которые по сути являются промежуточными испытаниями 2-мя важными тестами.

Тесты, которые позволят выявить недостатки на ранней стадии строительства загородного дома. 
Эти испытания энергоэффективной оболочки жилого дома нужно выполнять столько раз, сколько необходимо для достижения необходимого результата.

Что же это за такие важные и необходимые для хорошего дома испытания?

• Тесты на тепловизионное обследование «мостиков холода»;
• Тесты на герметичность Блоу Дор или аэродверью. (Аэродверь — от англ. Blow Door — комплект специализированного диагностического оборудования дляконтроля герметичности зданий).

При проведении теста Блоу Дор в доме создаётся избыточное давление воздуха в 50 Паскалей, при помощи аэродвери, устанавливаемой в дверной или оконный проём. Специальная программа определяет коэффициент воздухообмена за 1 час. Если в результате коэффициент воздухообмена составит менее или равно 0,6 — дом получится теплым, если более- дом имеет теплопотери, которые приводят к нарушению «теплового комфорта».

Вывод: Хороший дом можно построить только по хорошему рабочему проекту, в организации имеющей опыт работы «под ключ» с хорошим уровнем сервиса «опережающего информирования».

Сколько стоит построить хороший дом ?

Возведение современных домов по тем или другим проектам – задача сложная и финансово достаточно обременительная. Далеко не все могут грамотно оценить общую смету и все просчитать правильно. Поэтому когда нужен, к примеру, дом из бруса под ключ – нередко возникает вопрос о том, а какова же будет его реальная текущая стоимость? Узнать такой вопрос можно как самостоятельно, изучив разные материалы по теме, так и просто обратившись к грамотным специалистам, которые смогут все необходимое подсказать.

Этапы современного строительства

Очень часто возведение современных брусовых домов разделяют на ряд этапов, таких как – строительство фундамента, возведение стен, крыши, отделочные работы и т.д. Важно грамотно произвести грамотную оценку затрат всех необходимых строительных материалов, количество требуемых строительных операций и учесть много важных иных факторов, которые влияют на общую стоимость. Также следует не забывать о том, что необходимо будет произвести геодезические и специальные подготовительные работы, создать типовой рабочий проекта брусового дома, осуществить подводку всех требуемых инженерных коммуникаций и многое другое. Если нет глубоких знаний подобных вопросов, то не лишним будет довериться профессиональному грамотному специалисту, который сможет помочь все подобные вопросы решить и не наделать досадных промахов при этом.

При расчете общей реальной стоимости важно точно определять значение каждого из строительных материалов, что существенно может отразиться на общей конечно стоимости дома в целом.

По мнению многих, общая цена дома в большей мере определяется стоимостью фундамента и стен. К примеру, дома из отборного профилированного бруса будет иметь меньшую цену, если сравнивать с аналогичным проектом строений из отборного кирпича. Кроме этого в расчет нужно брать и время, общую трудоемкость работ по монтажу дома, коттеджа. Ведь хорошо известно то, что монтирование бруса отнимает намного меньше времени, чем установка кирпича. Также следует учесть сложность и профиль работ, ведь стоимость услуг высококвалифицированных специалистов – достаточно ощутимая величина, которая также серьезно влияет на общую итоговую цену.

Подсчитаем стоимость за 1 кв.м

Очень многие из тех, кто ранее возводил те или другие дома, отмечают, что текущую стоимость проще всего подсчитать, если сразу же определить цену за один квадратный метр его реальной площади. Подобный системный и четко обдуманный подход позволяет быстро узнать общую цену строительства и предпринять все необходимые шаги, чтобы подобные работы были сделаны качественно и в нужные сроки. Как правило, цена типового квадратного метра в жилых современных коттеджах и домиках составляет сумму 400-1300 долларов. Общая стоимость зависит от используемых материалов и создаваемых бытовых условий. Кроме этого важным фактором, влияющим на цену, является этажность дома, Современные инновационные технологии возведения домов дают прекрасную возможность при использовании классического профилированного бруса получать отличное жилье со стоимостью порядка 500-600 долларов за один квадратный метр площади.

Как построить красивый дом в Minecraft (Майнкрафт)

Как построить красивый дом в Minecraft (Майнкрафт)

В игре МайнКрафт можно не только передвигаться по «пустырям», крафтить различные предметы, добывать ресурсы, но и построить дом своей мечты.
Перед тем как начать строительство, выберите мирный режим игры, иначе всевозможные монстры будут отвлекать вас от творчества.
Определитесь с видом дома – это может быть большой трехэтажный особняк на берегу озера или изысканный домик в деревенском стиле. В игре дома можно возводить на любой местности: в горах, пустыне и даже под водой, но лучшим биомом для постройки является степь.

Для строительства дома вам потребуются:

• блоки. различных видов и типов материалы;
  
• доски;
  
• камни;
  
• булыжники;
  
• стекло или стеклянные панели;
  
• шерсть, различной цветовой гаммы;
  
• забор, для декора участка.

Процесс строительства

Фундамент. Каким бы не был ландшафт местности, фундамент бедующего дома должен быть ровным. Определитесь с размером строения и подготовьте ровную площадку из дерева, камня или булыжника. Помните, что контур фундамента должен соответствовать форме возводимого дома. Собственно, все как в жизни.

Я выложу фундамент из камня (по краям) и с дерева внутри (я не Ринат Ахметов, чтобы все из булыжников мостить)… Что получилось – можете посмотреть на скриншотах (для особо требовательных вид сверху). Так же, прилагается схема размещения фундамента.

Стены. Основным материалом стен является кирпич или дерево. Камнем можно вывести углы дома. Для декора используйте шерсть различных цветов и оттенков, которыми можно оттенить некоторые элементы строения, например, оконные проемы. Высота стен — не менее трех блоков на один этаж. С внутренней стороны стены можно обложить цветной шерстью – это придаст уют вашему жилищу. Однако стоит помнить, что такой ход сократит внутренне пространство помещения. Если ваше строение стоит из нескольких этажей, позаботьтесь о плитах перекрытия и лестнице. А для дома в современном стиле лестницу можно заменить лифтом. Не забудет оставить дверные и оконные проемы.

В нашем случае я вымостил углы из каменного кирпича, а начинку из обычного (красного). Мне кажется, что вышло очень даже неплохо… Кстати, неподалеку гуляет курочка – потенциальная пища.

Крыша. Это самое сложное в создании дома. В игре не предусмотрены специальные материалы для строительства крыши, поэтому необходимо импровизировать. Итак, сверху стен возводим каркас будущей крыши. Обычно его делают в виде пирамиды, из ступеней различного материала. Однако если позволяет дизайн, крыша может быть и ровной, и двускатной, и в виде зубцов.

Крыша у меня получилась прямо как в самых настоящих элитных домах Парижа… Прямо королевская, можно сказать. Кстати – если вы не поняли, то это адский кирпич (ох и пришлось мне за ним побегать),

Кстати, вот как смотрится наша постройка изнутри:

Окна и двери. Окна и двери – это не только декор, но и защита вашего жилища от непрошеных гостей. Кроме того окна служат источником света, а без двери вы просто не сможете попасть внутрь постройки. Однако и элементом эстетики также не следует пренебрегать. Оконные проемы следует закрыть стеклом (размер 1 к 3 или 2 к 3) и обрамить цветной шерстью. Входная дверь по фактуре и цвету должна сочетаться со стенами.

Двери в дом я поставил деревянные – все-таки это классика, так что, думаю, то – что надо!

Декор. Огородите территорию возле дома забором. Он придаст дополнительную защиту, а также очертит размеры придомовой территории. Обустройте внутренний двор дорожками, клумбами, фонтаном. С помощью светящихся блоков осветите ваши владенья.
Вид из окон – важен. Это может быть ферма с животными на заднем дворе или озеро с пирсом.
Кроме того не забудьте и про внутренний интерьер дома. Расставьте мебель и бытовую технику. Камин придаст вашей гостевой комнате уют, а бильярдный стол посредине комнаты удивит гостей.

Это лишь некоторые секреты возведения красивого дома. Не сдерживайте свою фантазию, однако не стоит торопиться, так как переделать свое жилище в мире Minecraft не так уж и просто.
Что же касается убранства моей виллы, то пока до этого руки не дошли, так что читайте в следующем гайде (обязательно забейте сайт в закладки, чтобы ничего не упустить… Вас ожидает масса полезной информации, в том числе будут и сюрпризы).

http://megocraft.com

Строительство домов «под ключ» — проекты и цены в Калуге

Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.

Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.

Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.

Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:

• — Персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
• — Техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.

Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда).

Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.

Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.

Как построить дом в Minecraft

Чтобы построить дом в Minecraft, вы сначала должны создать инструменты, с помощью которых можно собирать материалы, а затем иметь их под рукой, чтобы начать строить. Строительство дома требует времени и самоотдачи, хотя, если вы ищете простое убежище, у вас есть более простые альтернативы, которые мы увидим позже. Вы также должны помнить, что создание дома больше связано с режимом выживания, поскольку вам нужно защитить себя от врагов, хотя вы можете захотеть построить его в творческом режиме для чистого удовольствия.

Самое главное использовать хорошие материалы, и для их сбора сначала понадобятся инструменты, поэтому необходимо создать верстак. Найдите деревья и начните рубить их стволы, чтобы получить деревянные блоки.

Получив эти деревянные блоки, зайдите в свой инвентарь и поставьте в ячейку.

Нажмите на деревянный блок в левой части, а затем на пустую ячейку или слот верстака в правой части. Как вы можете видеть на изображении, с деревянным блоком вы получаете четыре ящика или доски. Нажмите на них, а затем на слот вашего инвентаря, где вы хотите разместить их на левой стороне.

С 4-я такими досками, вы сможете создать верстак, пометив каждую доску в каждом из слотов стола.

Оборудуйте верстак в своем основном нижнем инвентаре и вернитесь в свой мир.

Собирайте его своими руками поставьте его в любом месте.

Продолжайте собирать материалы, на этот раз для создания инструментов, которые позволяют собрать все необходимое для строительства дома. Ищите дерево, камень, железо… С их помощью вы можете создавать лопаты и кирки более или менее высокого качества, которые значительно облегчат эту задачу. Например, чтобы создать деревянную кирку, соберите дрова, вернитесь к верстаку и поставьте ее в ячейку. То же самое для каменной кирки или железной кирки. Рецепт одинаков во всех случаях: две палки горизонтально в среднем столбе и три единицы рассматриваемого материала в самом высоком ряду. Меняются только материалы.

В Minecraft все основано на сборе материала и его последующего крафта для изготовления предметов, поэтому качество любого строительства будет зависеть от материалов, которые вы смогли собрать, и которые используются в процессе.

Что касается строительства самого дома. Все, что вам нужно сделать, это использовать любые материалы, которые у вас есть, чтобы начать строительство. Заранее продумайте схему постройки или дизайн и начните строить его, с точностью размещая блоки материалов. Используйте двери, окна, различные материалы для стен, крыши и пола… Ограничение определяется вашим творческим потенциалом и материалами, которые у вас есть в режиме выживания. В творческом режиме у вас есть все.

Завершив строительство, вы можете укрыться там от ночных опасностей и сделать его своим личным убежищем.

В режиме выживания наиболее логично в первую очередь строить дом, чтобы защитить себя. Он не обязательно должен быть большим, а просто убежище. В этом случае все, что вам нужно сделать, это собрать блоки из песка и раскладывать их, создавая дом. Есть более простой вариант, вы можете копать свое собственное пространство в своем мире, создавая пещеру или укромный уголок, защищающий вас от опасностей. Важно иметь возможность контролировать одну точку входа.

В творческом режиме не обязательно создавать дом, так как здесь нет никаких опасностей, и у вас также есть все материалы и предметы игры, поэтому намного легче создать его.

Язык Русский

О.С. Android

Лицензия тестирование

10 основных шагов к строительству довольно хорошего дома

Несколько лет назад мои друзья в штате Мэн придумали концепцию довольно хорошего дома, и мне очень нравится эта идея! Не каждый может или хочет строить пассивный дом с платиновым сертификатом LEED, проектом Living Building Challenge. Но многие архитекторы, строители и покупатели жилья хотели бы проектировать, строить и жить в домах, которые лучше, чем едва законные дома с минимальным кодом, которые заполняют рынок. Итак, «Довольно хороший дом» — это то, что вам нужно.

Несколько лет назад мои друзья в штате Мэн придумали концепцию довольно хорошего дома, и мне очень нравится эта идея! Не каждый может или хочет строить пассивный дом с платиновым сертификатом LEED, проектом Living Building Challenge. Но многие архитекторы, строители и покупатели жилья хотели бы проектировать, строить и жить в домах, которые лучше, чем едва законные дома с минимальным кодом, которые заполняют рынок. Итак, «Довольно хороший дом» — это то, что вам нужно.

10 основных шагов

Если вы хотите спроектировать, построить или жить в довольно хорошем доме, вот 10 основных шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы это произошло.Он начинается с применения принципов строительной науки. Это все, о чем я пишу здесь последние пять лет. Просто сложите все вместе, и у вас получится довольно хороший дом.

1. Тратьте больше времени на планирование. Это была моя самая большая ошибка в доме, который я построил. Я торопился и в итоге потратил больше времени на строительство дома, и в результате это стоило больше денег. Потратьте столько времени, сколько вам нужно, чтобы получить детали правильно, прежде чем вы уберете грязь или поднимете молоток.Это окупится в конце концов. Это особенно верно для правильной работы HVAC. Большинство конструкций не оставляют достаточно места для надлежащего распределения тепла, охлаждения и вентиляции. Интегрированный дизайн — это то, что нужно!

2. Нанять стороннего консультанта по строительным наукам. И вовлекайте их с самого начала. Выберите того, у кого есть знания и опыт, кто знает, как работать с подрядчиками и может противостоять им, когда это необходимо. Многие благие намерения и хорошие проекты рушатся из-за сварливого подрядчика, который говорит: «Мы делаем это уже 30 лет и не собираемся меняться сейчас.

3. Не экономьте на контроле воды. Спроектируйте и детализируйте каждый аспект слоев контроля воды в ограждении вашего здания. Какие материалы вы собираетесь использовать? Вам нужен вентилируемый экран от дождя? Все ли узлы имеют возможность правильно высыхать и не задерживать воду? Большинство разрушений зданий происходит из-за воды.

4. Убедитесь, что корпус здания герметичен. Это означает, что вам нужно проверить дверцу вентилятора. Если испытания на герметичность для вас в новинку, по возможности проведите предварительные испытания на этапе подготовки к гипсокартону.Насколько туго достаточно? Конечно, не более 3 воздухообменов в час при 50 Паскалях (ACH50), но строители пассивных домов превышают уровень 0,6 ACH50, требуемый этой программой.

5. Получите максимальную отдачу от вашей изоляции. Одна из моих первых статей (« Плоский или шероховатый — Как бы вам понравилась изоляция? ») была о том, насколько плохо ваша изоляция может работать только из-за того, как она распределена. Расширение того же принципа заключается в том, что даже небольшая слабость в изоляции ограждения вашего здания может иметь ошеломляющее влияние на производительность.Короче говоря, однородный слой с более низким значением R превосходит очень толстую изоляцию, вкрапленную практически без изоляции. Это тепловой мост, дурачок! (Если хотите углубиться, узнайте о слоях и путях теплового потока.)

6. Обратите особое внимание на неровности отверстий. Конечно, это верно для управления потоком тепла, потому что окна имеют более низкое R-значение, чем окружающие стены. Однако еще более важно то, что протечки воды обычно происходят в отверстиях, так что сделайте все правильно! И, конечно же, легко значительно уменьшить утечку воздуха, запечатав грубые отверстия… или пропустив цель, потому что вы этого не сделали.

7. Наймите подходящую компанию для проектирования вашей системы HVAC. Это может быть та же компания, которая устанавливает вашу систему HVAC. Есть несколько человек, которые компетентны в этом. Однако гораздо чаще, чем следовало бы, случается так, что, когда установщик также занимается проектированием, вы в конечном итоге сталкиваетесь с такими проблемами с воздуховодами. То, что вы действительно хотите, похоже на то, что показано ниже. ( Раскрытие информации: Мы занимаемся проектированием ОВК. )

8. Разместите распределительные системы HVAC внутри корпуса здания. Принудительное воздушное отопление и охлаждение преобладают в большинстве домов в Северной Америке. Даже с идеально спроектированной и установленной системой воздуховодов размещение этих воздуховодов на некондиционируемом чердаке может добавить 15% к вашему счету за кондиционирование воздуха. С точки зрения производительности, распределение HVAC должно быть внутри ограждения здания. Вы можете сделать это с помощью мини-расколов без воздуховодов, решетчатых ферм и других методов. Просто сделай это.

9. Установите хорошую общедомовую систему вентиляции. Герметичным домам нужна механическая вентиляция. Лучше всего подходит сбалансированная вентиляция, которая одновременно отводит спертый воздух из дома и подает равное количество наружного воздуха. Я написал довольно подробную статью под названием Выбор стратегии вентиляции в Journal of Light Construction в прошлом году.

10. Ввод здания в эксплуатацию. Хороший дизайн — это начало. Реализация этого проекта — это , а не финиш. Убедившись, что различные узлы и системы работают так, как задумано, вы заканчиваете, и этот процесс называется вводом в эксплуатацию.Тот факт, что вы видите герметик и брызги пены в корпусе, не означает, что он герметичен. (См. фото выше.) То, что система воздуховодов красива, не означает, что она перемещает нужное количество воздуха. Эти и другие вещи необходимо проверить в конце процесса строительства.

Я не упомянул здесь все, что нужно сделать, чтобы построить Довольно Хороший Дом. Как всегда, дьявол кроется в деталях. Нажмите на ссылки выше и ниже, чтобы узнать больше об этих деталях.Однако если вы будете следовать этим 10 шагам, ваши шансы на хороший результат значительно возрастут. Не обращайте внимания на этот совет, и вы можете получить дом, который попадет в одну из моих статей о Хэллоуине. Бваааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа!

Похожие статьи

Как бы выглядел «довольно хороший дом»? Часть 1

6 Материалы, отводящие дождь в самолете и сохраняющие дом сухим

Плоский или шероховатый – какой вам нужен утеплитель?

Хорошее окно — плохая стена

Первые две фотографии Energy Vanguard.Третье фото E3 Innovate.

ПРИМЕЧАНИЕ: Комментарии проходят модерацию. Ваш комментарий не появится ниже, пока не будет одобрен.

Terraria – требования, идеи и проекты

Одна из самых больших проблем, с которыми вы столкнетесь в Terraria, — построить идеальный дом. Как и в игре в целом, часть того, что делает ее такой сложной, — это широкий спектр доступных вам опций, и с учетом множества требований и нюансов, которые следует учитывать, это непростая задача.С чего начать?

Вот где мы вступаем. С нашим Руководством по домам Terraria мы рассмотрим необходимые требования к домам Terraria , набор проектов домов Terraria для различных биомов, мод Terraria auto house и даже как убрать стены в террарии . К тому времени, когда мы закончим с вами, у вас будут все материалы, необходимые для того, чтобы стать мастером-строителем и приступить к созданию собственного шедевра.

Если вы хотите построить дом для своих NPC Terraria, вам следует ознакомиться с нашим руководством по NPC Terraria , в котором подробно описаны предпочтения каждого NPC в отношении жилых помещений и даже таблица счастья, показывающая, где вы должны разместите их, чтобы максимизировать их боевой дух.

Направляющая для дома Terraria

Итак, вы пережили вход в опасный мир Террарии и хотите построить свой собственный дом. Но с чего начать? Построить дом в этой игре немного сложнее, чем просто расставить вокруг себя несколько блоков и надеяться на лучшее.Вам нужно быть тактичным в отношении того, где вы пустили свои корни, и придерживаться определенных требований к дому, прежде чем вы сможете поднять ноги в своей новой обители. Мы изложили основные требования ниже, чтобы вы могли начать.

Требования к домику Terraria

При строительстве дома в Террарии необходимо помнить о ряде требований. Стоит принять во внимание этот совет, так как создание достойного дома позволит вам построить свой город и приветствовать новых NPC Terraria:

• Всего в доме должно быть от 60 до 750 плиток на каркасе, полу, потолке и стенах
• В нем должен быть как минимум один предмет комфорта, один плоский предмет и один источник света. Если вы только начинаете, самый простой способ добиться этого — построить стул, верстак и факел
.
• Обязательно добавьте фоновую стену! Старайтесь не оставлять в них пробелов, где это возможно, чтобы враги не могли появиться в
.
• Вы также должны построить вход в свой новый дом, например, дверь или люк. Помните, что NPC и враги не могут использовать люки
• Также обязательно избегайте любых и всех зон коррупции

Проекты и идеи домов Terraria

Здесь мы собрали несколько идей домов Terraria для начинающих, от простого стартового дома до проектов, подходящих для разных биомов.Проверь их.

Стартовый дом Terraria

Хороший стартовый дом Terraria соответствует всем вышеперечисленным правилам и может легко служить вашей оперативной базой в первые часы игры. Функциональный и необычный, вы всегда будете с любовью вспоминать свой первый дом. Следуйте приведенному выше руководству, если вы хотите что-то красивое, простое в сборке и эффективное для ваших потребностей в ранней игре.

Дом в пустыне Terraria

Вот еще одна простая сборка, которая хорошо вписывается в свой биом и может быть легко улучшена причудливыми украшениями после того, как вы заложили основу.Пустынный биом Террарии является фаворитом нескольких NPC, таких как торговец красками, поэтому вы почти наверняка почувствуете желание построить убежище в пустыне позже в своем прохождении.

Подземный дом Terraria

Если вы хотите улучшить свою творческую игру, вот вам интересное задание – попробуйте открыть магазин под землей. На самом деле это не так сложно, как вы можете себе представить, и в видеоуроке выше показано, как превратить старые руины в пещерный дом вашей мечты. Конечно, ваша первая подземная постройка не должна быть такой сложной, но награда в этом случае стоит затраченных усилий.

Дом в джунглях Terraria

Биом джунглей — еще один популярный биом, но его довольно сложно разработать. Задача состоит в том, чтобы создать дом, который не выглядит неуместным. Поэтому мы рекомендуем выбрать дизайн хижины в джунглях, очень похожий на тот, что показан на видео выше. Конечно, это довольно продвинутая сборка с множеством наворотов, но она также очень очаровательна и легко адаптируется в соответствии с вашим уровнем навыков и вкусом.

Снежный дом Terraria

Есть ли что-нибудь более домашнее и гостеприимное, чем заснеженная зимняя хижина? Это здание, в частности, является одним из самых приятных, которые мы когда-либо видели, с его уютным камином и богатым декором.Опять же, это может быть непросто собрать, если вы все еще находитесь на довольно ранней стадии прохождения, поэтому обязательно настройте шаблон в соответствии с вашими текущими ресурсами и способностями.

Если вам нужно больше вдохновения, вы всегда можете посетить форумы Terraria , на которых есть множество уникальных творений, созданных фанатами, — планируете ли вы построить оранжерею Terraria, японский дом Terraria или что-то еще, что вы можете пофантазировать, вы можете просмотреть этот каталог, демонстрирующий некоторые из лучших домов Terraria на досуге.

Terraria автодом

Если вы ищете простой способ обустроить новый дом и не против окунуться в мир моддинга, мод Mutant от Fargo может стать для вас ответом. Fargo’s Mod — один из самых больших и популярных модов Terraria, включающий в себя множество интересных функций, от новых NPC и боссов до изменений качества жизни.

Одной из функций, включенных в мод для мутантов Fargo, является Insta House, который представляет собой расходуемый материал, который мгновенно создает деревянный дом 6 × 10 со стенами, дверью, столом, стулом и факелом.Несмотря на то, что Insta House очень простой, он отвечает всем необходимым требованиям и очень полезен для создания места, где NPC могут отдохнуть. Deviantt (городской NPC) дает вам три дома Insta, когда вы впервые просите о помощи, но вы всегда можете создать больше, используя 50 досок и факел на лесопилке.

Девиант появится только тогда, когда будет побежден редкий враг или мир находится в режиме вечности, и есть пустой дом, в который они могут переехать.

Как убрать стены в Terraria

Есть много причин, по которым вы можете захотеть убрать стену в Террарии: неуместные блоки, изменение дизайна, желание заменить земляные стены чем-то более прочным, и этот список можно продолжить.Ну, к счастью, вы можете! Это может занять немного времени, но с помощью удобного молотка вы сможете разрушить любую стену, которая стоит на пути вашего идеального дизайна. Начните с края сверху и двигайтесь вниз, так как это не позволит вам пробить дыру в стене от центра. Вот некоторые из молотов, которые вы можете создать в начале игры.

На этом мы подошли к концу нашего руководства по домам Terraria! Пока вы здесь, не забудьте ознакомиться с нашим списком крыльев Terraria, который включает в себя всю необходимую информацию о том, как их получить и использовать, а также наше подробное руководство по каждому набору брони Terraria.

13 крутых домов Minecraft, которые можно построить в режиме выживания

дома Minecraft бывают всех форм и размеров и могут быть построены с использованием различных стилей строительства. Самые популярные типы домов Minecraft для выживания обычно следуют либо современному, либо средневековому стилю.

Средневековые дома Minecraft популярны в выживании, потому что они обычно сделаны из дерева и камня. Оба этих материала очень легко получить, и есть множество блоков на выбор. Например, у деревянных блоков есть много разных цветов в зависимости от дерева, из которого они сделаны.

Если вы готовы принять вызов, вы также можете построить большой современный дом. Обычно это требует более сложных строительных блоков, таких как бетон, а также требует больше времени для сборки.

В этой статье у нас есть различные стили и размеры как для начинающих, так и для более продвинутых игроков. Вот наш список из 13 крутых домов Minecraft, которые вы можете построить в режиме выживания:

1.

Источник

Современные дома Minecraft обычно имеют много стекла, белые цвета, бассейны, несколько этажей и лестницы.Этот дом, построенный WiederDude, является хорошим примером и включает в себя эти элементы. В качестве строительных блоков обычно используется шерсть, кварц или бетон. Кварц часто является лучшим, потому что из него также можно делать лестницы и плиты.

Несколько советов при строительстве простого современного дома в Minecraft: используйте много стекла для обеспечения естественного освещения, используйте асимметричные формы и включайте большие пространства «открытой концепции».

Хотите построить именно такой дом? Посмотрите видеоурок на YouTube о том, как построить этот дом в Minecraft.

2. Особняк из песчаника

Источник

Если вы хотите построить большой дом в Minecraft, не смотрите дальше и постройте большой особняк. Этот пример состоит из нескольких этажей и в основном сделан из песчаника, который относительно легко получить в режиме выживания.

Если вы хотите более подробно изучить этот конкретный особняк, вы можете загрузить файл особняка на исходном веб-сайте.

3. Современная вилла Minecraft на озере

Я просто ОБОЖАЮ эту современную сборку Minecraft! И лучшая часть? В этой сборке есть обучающее видео (показано выше), которое поможет вам построить подобный дом самостоятельно.

Все в этой постройке ошеломляет: огромные стеклянные окна и естественное освещение, выбор декора и мебели и, наконец, озеро на набережной.

4. Загородный дом

Источник

Модель реального дома в пригороде — крутая вещь, которую можно построить в Minecraft. Используйте блоки, такие как бетон, шерсть, камень и дерево, чтобы построить дом Minecraft, как этот.

Большинство пригородных американских/канадских домов имеют пристроенный гараж, что определенно добавляет «реальности» дому. Несмотря на то, что в (без модов) Minecraft нет машин, гараж все равно можно использовать как складское помещение.

Чтобы сделать масштабную версию реального загородного дома, вам, вероятно, придется сделать гораздо более широкое и высокое здание, чтобы иметь возможность включать в себя все комнаты, коридоры, ванные комнаты, кухню и так далее!

5. Простой дом с балконом

Источник

Еще один вариант построить крутой дом в Майнкрафте — поднять первый этаж с помощью лестницы. В этом примере также есть балкон с растущими на нем культурами, а также подвал под балконом и первым этажом.Стекло пропускает в здание большое количество естественного света.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: 15 лучших модпаков для Minecraft в 2021 году

6. Современный особняк Minecraft

Этот современный особняк Minecraft красив, прост и относительно прост в строительстве. Он имеет бассейн в передней части, а также верхний балкон со второго этажа. Обратите внимание, что главный вход на самом деле находится сбоку, а не прямо спереди, что добавляет уникальности этой сборке.

Блоки, используемые для постройки этого особняка, не слишком сложны и включают в себя стекло, дерево, камень, листья, воду и т. д. В этом видео явно используется специальный пакет текстур, благодаря которому постройка выглядит намного лучше, чем в обычной «ванили». Шахтерское ремесло.

Если вы хотите попробовать это, приведенное выше видео является учебным пособием, которое шаг за шагом покажет вам, как его построить.

7. Простой средневековый дом Minecraft

Это дом из естественно созданной деревни, найденной в 1.14 Обновление «Деревня и разбой». Дома в деревнях могут стать хорошей отправной точкой или примером того, как построить простой дом в Minecraft.

Обратите внимание на легкодоступные материалы для строительства средневекового дома: булыжник, деревянные бревна, деревянные двери и люки. Вы можете улучшить внешний вид, используя гладкий камень (приготовив булыжник в печи) или каменные кирпичи (собрав 4 гладких камня в квадрате).

Дома такого типа идеально подходят для «первых дней» игры в Minecraft на выживание.Они не совсем красивы, но они выполняют свою работу и защищают вас от монстров.

8. Деревянный лесной особняк

Источник

Этот дом в Minecraft похож на особняк в лесу. Моделирование вашего дома по образцу естественно сгенерированного особняка в игре может упростить строительство. Лесной особняк обычно строили где-то посреди леса и делали в основном из дерева и небольшого количества камня.

Этот тип особняка относительно легко построить, так как древесина очень распространена в игре, но вам, вероятно, придется построить ферму, чтобы получить всю необходимую древесину.Я бы порекомендовал получить зачарованный топор, чтобы увеличить скорость, с которой вы можете рубить дрова.

На фото строитель использовал много факелов на здании. Лично я бы посоветовал использовать другой источник света, например лампы из светящегося камня или красного камня, если у вас есть эти материалы, так как слишком много факелов может выглядеть некрасиво и создать впечатление, что здание все еще находится в стадии строительства.

Если вам нужен более простой вариант, вы также можете попробовать найти естественно сгенерированный лесной особняк, а затем отремонтировать его по своему вкусу и жить в нем.Если вы играете с включенным «распространением огня», будьте осторожны, чтобы случайно не сжечь весь особняк!

9. Азиатская пагода Дом Minecraft

Источник

Дом Minecraft в азиатском стиле построить сложно из-за углов и изгибов. Возможно, вам будет полезно установить мод азиатских украшений, который поможет вам строить в этом стиле.

Хотя в этой пагоде много этажей, вы также можете начать с более простого, высотой всего в пару этажей.Также рассмотрите возможность добавления в здание немного большего цветового разнообразия, например, оттенков красного или желтого, чтобы здание выделялось.

Если вы выполните поиск «пагода» на изображениях Google, вы найдете множество примеров, которые вы можете использовать в качестве справочного материала при строительстве своего дома в стиле пагоды.

10. Большой дубовый особняк для начинающих

Красивый дубовый особняк в лесу с несколькими уровнями для фарма по бокам. Его действительно не так уж сложно построить в условиях выживания, и он использует простые материалы, такие как дуб.

Такой приподнятый дом будет лучше смотреться рядом с холмом или лесом, как вы можете видеть на видео. Если бы он был построен посреди ровного поля, он точно не выглядел бы так хорошо!

Если вы хотите попробовать этот особняк, приведенное выше видео является учебным пособием, которое шаг за шагом покажет вам, как его построить.

11. Многоуровневый простой деревянный дом

Источник

Простой деревянный многоэтажный дом. Он компактный и практичный, с основным этажом, подвалом и вторым этажом.Вы можете легко разместить сундук в подвале.

Такой дом довольно легко построить, и он лучше всего подходит для новичков или игроков в первые несколько дней игры. Как только вы продвинетесь в игре и получите доступ к большему количеству материалов, вы можете подумать о том, чтобы построить немного больший замок или даже замок!

12. Маленький и компактный современный дом Minecraft

Источник

Крошечные и компактные дома становятся все более популярными даже в реальной жизни. Несмотря на небольшой размер этого дома, его можно сделать практичным и для ваших нужд.Крошечный дом, как правило, лучше всего подходит для «аванпоста», где можно поспать и взять некоторые припасы, такие как еда.

Еще одна крутая идея — построить вот такой крошечный домик на земле, а под ним — массивную подземную базу. Люди зайдут внутрь, ожидая крошечного дома, и будут приятно удивлены, обнаружив под ним массивную подземную базу!

13. Современная квартира или башня отеля

Источник

Очень крутая современная башня, которую можно использовать как гостиницу или апартаменты.Каждый блок имеет стеклянные стены с противоположным балконом. В этой конструкции используются синие витражи, чтобы улучшить современный вид. Более высокие башни могут быть построены как часть испытания на выживание в городском строительстве в Minecraft.

Высокое здание с окнами отлично смотрится с видом! Попробуйте построить башню рядом с живописным местом, таким как пляж или большая долина.

Ищете более современные идеи по строительству домов в Minecraft? Посмотрите этот пост в блоге на minecraft.net.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: 34 классных вещи, которые можно построить в Minecraft, когда вам скучно

Лучше построить дом на заказ или перевернуть дом?

Строительство дома по индивидуальному заказу 

Строительство нового дома заманчиво. Вы получаете красивый, готовый к заселению оазис без пота на спине. В частности, дом, построенный по индивидуальному заказу, может предложить индивидуальный подход, созданный в точном соответствии с вашими вкусами. Но есть некоторые соображения, которые вы должны обдумать, прежде чем решите построить собственный дом.

Особые дома в сравнении с домами на заказ 

Сначала давайте рассмотрим основы. Может быть много путаницы в отношении того, что определяет индивидуальный дом и как он сравнивается с другими новостройками.Так в чем же разница между спецификацией, трактом и индивидуальными домами?

В общих чертах, дом спецификации (аббревиатура от слова «спекулятивный дом») — это новостройка, готовая к немедленному заселению потенциальных покупателей. Это лучший вариант для тех, кто хочет продать недвижимость после завершения строительства (инвесторы). Инвесторы покупают участок или участок земли, строят дом, а затем продают его. В некоторых случаях покупатели жилья могут выбрать отделку, если оно все еще находится в стадии строительства. Но покупатели не имеют права голоса в фактическом плане этажа.

Участковые дома — или дома, построенные в промышленных масштабах — строятся на больших участках земли, купленных застройщиком или застройщиком. Часто компания предлагает покупателю на выбор несколько моделей домов. Они часто строятся в большом объеме и не предоставляют много места для настройки. Мы могли бы назвать это стереотипным домом по соседству с тупиком.

Как правило, индивидуальные дома строятся небольшими объемами на участках, которые покупатель жилья выбирает лично.В большинстве случаев те, кто заинтересован в строительстве собственного дома, сначала выбирают строителя, а затем вместе выбирают участок. Хотя, когда мы думаем о нестандартных домах, на ум может прийти элитный, роскошный дом, они также могут быть маленькими и средними по размеру.

На что обратить внимание при строительстве индивидуального дома

Перед покупкой важно все тщательно осмотреть; могут быть скрытые проблемы, которые замедлят или препятствуют процессу сборки. Обязательно определите откат объекта.Это граница, на которой можно построить дом. Другими соображениями, которые следует учитывать, являются такие особенности, как топография, качество почвы, штормовые сервитуты, проблемы с титулом, подключение к канализации.

Финансирование — еще один важный фактор, который следует учитывать. Финансирование строительства нового дома может быть сложной территорией. Это становится более сложным, если вы собираетесь использовать дом в качестве инвестиционной собственности. Как вы, возможно, уже знаете, если вы инвестировали в недвижимость раньше, получить кредит сложнее, потому что инвестиционная недвижимость представляет больший риск для кредиторов.

Прочие соображения для инвесторов

При реализации индивидуального проекта по строительству дома важно помнить о нескольких вещах. Перед покупкой лота обязательно осмотрите окрестности. Есть ли в районе другие новостройки? Если да, то продают или сидят на рынке?

Чем больше оборотов вы видите в районе, тем ниже риск в строительстве. Это может быть охота, чтобы найти идеальный участок для вашей потенциальной новостройки. Вы также должны помнить о времени сборки вашего проекта и о том, можете ли вы тем временем справиться с затратами на хранение.

Преимущества строительства индивидуального дома 

Нет предела возможностям, когда вы заказываете индивидуальный дом. Вы действительно можете дать волю своему творчеству. Строительство на заказ может стать билетом в один конец в дом вашей мечты. И хотя покупка старого дома кажется более безопасной ставкой, для начинающего инвестора неплохо пойти по индивидуальному маршруту.

Когда вы решите построить дом по индивидуальному заказу, вы можете выбрать один из множества вариантов дизайна. От плана этажа до кухонных столешниц ваш дом может быть таким же уникальным, как и вы сами.Переход по индивидуальному маршруту дает вам чистый лист для самовыражения.

Одним из основных преимуществ индивидуального строительства является избавление от забот по обслуживанию! В новом доме не так много сюрпризов, как в старом доме. Конечно, тут и там может понадобиться ремонт. Но, в отличие от старого дома, вам не придется беспокоиться о таких проблемах, как возможный асбестоз, старые обогреватели, обрушившиеся крыши или плохо загерметизированные помещения.

Переворачивание дома

Благодаря таким шоу, как Flip or Flop и Fixer Upper, играющим заметную роль в формировании нашего недавнего духа времени, переворачивание дома как никогда популярно.Это может быть интересным проектом для первого покупателя дома и прибыльным предприятием для инвестора. Не говоря уже о богатой истории и хорошо зарекомендовавших себя районах, которые могут предложить старые дома.

Согласно отчету ATTOM Data Solutions о продаже домов в США, на проданных домов приходилось 6,2% всех продаж домов в 2019 году .

Итак, что нужно знать перед тем, как продать дом?

На что обратить внимание при смене дома

В старых домах много багажа.Большую часть времени эти дома не были любимы в течение довольно долгого времени. И даже если за ними тщательно ухаживали, непредвиденный ремонт все равно может произойти в пути. Это может привести к большому стрессу в процессе ремонта.

Прежде чем приступить к покупке фиксатора, тщательно составьте бюджет. Не оставляйте камня на камне при оценке возможного ремонта. И как только вы получите четкое представление о том, сколько будет стоить ваш ремонт, убедитесь, что у вас достаточно средств для любых непредвиденных проблем , с которыми вы можете столкнуться.

Это обратная сторона перепродажи недвижимости вместо создания чего-то нового. Даже если вы сделали весь свой бюджет, поскольку это старый дом, новые расходы могут появиться из ниоткуда.

Очевидно, еще одним недостатком в обмене домами является местоположение. Вы застряли там, где дом находился все эти годы. Итак, убедитесь, что вам очень нравится то место, где вы будете находиться, или, если вы инвестор, место, где вы будете продавать.

Убедитесь, что вы понимаете, сколько времени уходит на перепродажу дома. Это не то, что вы можете сделать за долгие выходные. Между поиском идеальной недвижимости, наймом генерального подрядчика, завершением ремонта и проверками вы можете рассчитывать на месяцы самоотверженной работы.

Другие рекомендации для инвесторов

Как и любой другой бизнес, сдача домов требует определенного уровня знаний и опыта. Вы не можете войти в старый дом без знаний, сверкающих отверток и ожидать, что он будет выглядеть как реконструкция на HGTV. Это ни в коем случае не самодельный проект .

Вы должны провести тщательное исследование и проверить свою работу, чтобы убедиться, что ваш проект не провалится . Вы можете потерять много денег, если у вас недостаточно навыков, терпения и времени, необходимых для реализации вашего проекта.

Преимущества перепродажи дома 

Перепродажа дома может быть чрезвычайно интересной. Если вы переворачиваете свой личный дом, вы получите практические знания, необходимые для реализации проекта ремонта. Это может дать вам большие возможности для будущих инвестиций, если вы того пожелаете.

Когда вы решите перевернуть дом, у вас появится уникальная возможность внести свой личный стиль в часть истории. В большинстве случаев в старых домах есть элементы, которые не так часто используются в новостройках, такие как дровяные камины и причудливые элементы дизайна из прошлого (например, обои или зеленый ковер).

Несмотря на то, что возможности настройки несколько ограничены, возможностей для игры предостаточно.И, в конце концов, вы получаете удовольствие от того, что вдыхаете новую жизнь в свое пространство.

Ремонт старого дома повысит его ценность. Даже если вы не планируете продавать свой дом сразу после его продажи (или когда-либо), вы можете получить оценку дома и посмотреть, как он сравнивается с другими домами в вашем районе.

Так что лучше для вас?

У каждого покупателя своя ситуация. Трудно дать однозначный ответ, какой вариант лучше. Они оба имеют свои преимущества и недостатки. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или инвестором, вам необходимо взвесить вышеупомянутые плюсы и минусы.
h4 Construction & Design — замечательный ресурс, на который можно положиться при выборе пути. Благодаря нашему опыту в области проектирования и строительства, мы можем направить вас в правильном направлении для переворота или совершенно нового дома. Запишитесь на консультацию сегодня!

Вот что нужно, чтобы построить довольно хороший дом

«Если вы чувствуете, что соответствуете стандарту, не стесняйтесь купить себе табличку», — говорит Майкл Мейнс, дизайнер жилых домов в Палермо, штат Мэн, который является неофициальным представитель растущего стандарта строительства Pretty Good House.Его участники — строители, подрядчики и архитекторы — часто собираются, чтобы проанализировать, часто за кружкой пива, тонкости строительства тщательно продуманного дома. Темы варьируются от преимуществ панельных стен до плит без бетона, но все они указывают на энергоэффективность и рубрику, которая на постоянной основе обсуждается.

Все началось где-то в 2009 году, когда Дэн Колберт, строитель из Портленда, штат Мэн, лишился прав на системы оценки домов. «Люди попали в ловушку — они потеряли лес из-за деревьев, и все ради сертификации», — говорит он.Тем не менее, Колберт увидел огромную ценность таких программ, как пассивный дом: воздухонепроницаемость, изоляция и устранение тепловых мостов имеют первостепенное значение для снижения энергопотребления.

Поэтому он начал модерировать собрание в стиле городской ратуши под названием «Дискуссионная группа по строительным наукам», чтобы открыть исходный код основ, которые входят в хорошо построенный дом. Концепция нового стандарта получила свое название от темы разговора, которая возникла где-то в 2012 году: «Что делает дом довольно хорошим?»

Проект Майкла Мейнса в Новой Англии соответствует принципам пассивного дома и точкам, согласованным с местными экспертами по строительству.

Десять лет спустя эта подсказка стала трамплином для растущей сети домостроителей по всей стране. С тех пор Майкл Мейнс основал свою собственную группу BS & Beer (BS означает Building Science), которая теперь представляет собой общенациональную дискуссию под названием The BS & Beer Show , в которой участвуют ведущие эксперты по строительству и которая выходит в эфир еженедельно через Zoom. ссылка. Другие в США последовали их примеру, ведя аналогичные дискуссии, посвященные их собственным региональным строительным стандартам. Мы поговорили с Майклом, чтобы узнать больше о том, как начиналась Pretty Good House, что изменилось за 10 лет и почему она никогда не будет предлагать сертификацию.

Что послужило толчком к идее Pretty Good House? Зачем еще одна строительная программа?

Мэн: Где-то в 2009 году несколько парней в Портленде, штат Мэн, начали собираться, чтобы обсудить строительные науки только потому, что посещать конференции дорого, и было так много других способов поделиться идеями и советами. Дэн Колберт фактически реализовал несколько проектов LEED в то время и только что закончил несколько домов, которые едва не попали в пассивный дом — это были первые дни пассивного дома. Но в то время он видел так много людей, делающих всевозможные вещи ради сертификации вместо того, чтобы делать это правильно.

Программы сертификации сложны и стоят денег. У всех у них хорошие намерения, но они просто не получили широкого распространения. Поэтому они не делают того, что им нужно. В случае с LEED это были галочки, а в случае с пассивным домом — количество необходимых ресурсов, материалов и консультантов. И как далеко нужно отклоняться от того, как люди привыкли строить.Было слишком странно пытаться построить зеленый дом.

Люди сказали бы: «Если я не могу сдавать пассивный дом или не собираюсь сдавать LEED, я могу просто написать минимальный код». Мы хотели сделать лучше, поэтому мы начали спрашивать: «Что мы можем согласовать, что мы должны строить?» Если пассивного дома слишком много, а минимального кода слишком мало, то где мы должны быть? Итак, наша группа на двух или трех разных сессиях, состоящая из 30–70 человек, начала обдумывать идеи и более или менее пришла к консенсусу.

Принципы хорошего дома всегда обсуждаются, но принципы остаются прежними.

Каковы основные идеи и чем эта сертификация отличается от других?

Наша идея состоит в том, чтобы предоставить некоторые руководящие принципы. Pretty Good House менее строг, чем другие стандарты. Мы стараемся, чтобы это было довольно беззаботно — одна из наших шуток: если вы чувствуете, что соответствуете стандарту, не стесняйтесь покупать себе табличку. Это наш уровень заботы о деталях.Основной принцип, однако, заключается в балансировании расходов и доходов. По сути, мы советуем людям вносить улучшения до тех пор, пока это не перестанет иметь финансовый смысл. Например, изоляция очень важна, но без воздухонепроницаемости мало что вам даст. У нас есть согласованный стандарт для нашего климата в Новой Англии. У нас есть некоторые предписывающие цифры — если вы ищете, что делать, мы вам скажем.

Но стандарт Pretty Good House — это не только энергоэффективность. Кроме того, она более целостна, по аналогии с программой LEED или программой Living Building Challenge. Они учитывают все — от местоположения до материалов и качества воздуха в помещении. Таким образом, мы в основном говорим, что вы тоже должны делать все эти вещи, но мы не собираемся заставлять вас отмечать, находится ли ближайший рынок в одной или двух милях. Если вам приходится проезжать 60 миль каждый раз, когда вам нужен галлон молока, вероятно, это не очень разумный образ жизни. Так что это просто здравый смысл.

«Если вы чувствуете, что соответствуете стандарту, смело покупайте себе табличку». —Майкл Мейнс

Пассивный дом связан с сокращением потребления энергии до минимума, высоким качеством воздуха в помещении и очень высоким уровнем комфорта жильцов.Из всего пенопласта можно построить пассивный дом. Вы можете построить его из детенышей тюленей. Им все равно — вы проходите стандарт? Да или нет. У LEED есть система флажков, которую в прошлом было легко обыграть, поэтому вы видите много зданий, сертифицированных LEED, которые являются собаками с полной энергией. Но их консультанты знали, как играть в эту игру, поэтому вы получаете кучу проектов, которые, вероятно, не следует считать зелеными.

Вызов «Живое здание» в основном доводит концепцию комплексного подхода LEED до крайности.Если бы каждое здание было сертифицировано по программе Living Building Challenge, у нас не было бы вообще никаких экологических проблем. Это великая цель, но ее невероятно трудно достичь. Для тех из нас, кто занимается высокопроизводительным строительством, пассивный дом теперь кажется довольно простым.

Строитель Дэн Колберт модерирует встречу «Довольно хороший дом» в Performance Building Supply в Портленде, штат Мэн. Здесь они обсуждают способы снижения углеродного следа дома.

Считаете ли вы Pretty Good House заменой программ сертификации?

По сути, мы берем общедоступные исследования и упаковываем их для более удобного использования.Мы опираемся на работу таких людей, как доктор Джо Лстибурек, директор Building Science Corporation. Он оказал большое влияние на разработку строительных норм и правил, а его организация помогла разработать стандарты пассивного дома для США. Никто из нас с Pretty Good House не зарабатывает на этом никаких денег, но мы чувствуем тягу к тому, чтобы попытаться изменить состояние отрасли. И это один из способов сделать это — обмен образованием — основная идея.

В чем вы видите достоинства сертификационных программ? Чем бы кто-то жертвовал без него?

Их программы сложны, и некоторые из них не зря.Если суперизолированный дом спроектирован и построен правильно, это потрясающе. Это будет очень удобно и прослужит долго. Но если вы допустили ошибку, то он более уязвим, скажем, к гниению в течение короткого периода времени или к проблемам с плесенью по сравнению с домом с минимальным кодом. Вы тратите много энергии впустую, и в основном вы платите больше за эксплуатационные расходы и способствуете глобальному потеплению. Когда вы пытаетесь пройти проверку, вам нужен кто-то, кто прошел обучение и уже построил несколько таких, чтобы не делать ошибок.

Есть ли какие-либо более общие выводы, сделанные при поиске способов более эффективного строительства домов?

Требуется много ресурсов, чтобы дом на одну семью соответствовал стандартам пассивного дома. Это намного проще с многоквартирными домами или если вы строите в мягком климате. В моем климате это очень сложно. Так что, с одной стороны, это говорит вам о том, что, возможно, нам не следует строить так много домов на одну семью в холодном климате, потому что это требует слишком много энергии.

Но люди собираются строить дома — люди хотят дома.Как мы можем убедить их сделать немного лучше или сделать все, что в их силах? Частью нашего послания является улучшение оболочки вашего здания до такой степени, чтобы вы могли уменьшить размеры механических систем. Потому что тогда вы на самом деле не платите намного больше авансом и снижаете свои эксплуатационные расходы.

Небольшой недорогой дом в Парсонсфилде, штат Мэн, построенный местной архитектурной фирмой Briburn, основан на принципах пассивного солнечного проектирования и обладает суперизоляцией благодаря таким функциям, как окна с тройным остеклением. По всем стандартам это довольно хороший дом, так как его углеродный след значительно снижен.

Движение «Хороший дом» растет. Новые встречи возникают по всей стране, в том числе в Теннесси и калифорнийской Сьерра-Неваде. Изображенный здесь дом Meadow View House от Atmosphere Design Build очень эффективен. Он оснащен мини-сплитами для обогрева и охлаждения, превосходит требования к изоляции для своего климата, использует фотогальванику и фильтрует свежий воздух без потерь тепла.

Что изменилось в Pretty Good House после почти десятилетия работы?

В конце 2018 и начале 2019 года у нас было несколько встреч, чтобы в основном пересмотреть вещи — Международная группа экспертов ООН по изменению климата опубликовала свой промежуточный отчет, и он был довольно ужасным. Безусловно, самым большим изменением в Pretty Good House 2.0 стало то, что мы решительно отказались от углерода. Это означало отсутствие изоляционной пены выше уровня земли и минимальное количество бетона. А также использование мини-сплитов для обогрева и охлаждения.Фотогальваника или солнечная энергия также сильно подешевели, поэтому, даже если вы не можете себе это позволить в первый день, постройте крышу, которая сможет вместить ее позже. Мы не выступаем за отключение от сети, но это довольно стандартно. Вы также должны строить как можно меньше и для как можно большего количества людей. Используйте древесину и изделия из нее, а местные материалы всегда лучше.

Чувствуется ли тяга?

Я бы сказал, по крайней мере, в своих кругах — я довольно активен в онлайн-группах по строительству и дизайну, а также в группах по экологическому строительству.В моем мире, я бы сказал, что большинство или, по крайней мере, значительное количество людей, по крайней мере, слышали об этом или имеют некоторое представление о том, что это такое. Что касается общей картины, то она вообще малоизвестна. Но мне или кому-либо очень редко удается объяснить принципы, а люди не говорят: «О, да, в этом есть смысл». Это очень быстро рассматривается как разумная, логичная отправная точка.

Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт Pretty Good House.

Связанное чтение:

Практика устойчивого развития проще, чем вы думаете с помощью этих удобных руководств

Как работает пассивный дом?

Как построить дом в Minecraft | простые шаги по созданию здания

В Minecraft можно делать самые разные вещи, и уследить за всем может быть немного сложно.Но одна важная вещь, которую вы должны сделать, и это нужно сделать как можно раньше, — это построить свой собственный дом Minecraft в игре.

В Minecraft есть много разных типов домов, и мы начнем с самого простого из них — именно он вам понадобится, если вам нужно безопасное место для появления вас и ваших онлайн-друзей, где вы сможете встретиться.

Если вы ищете больше о Minecraft, ознакомьтесь с нашими руководствами о том, как приручить лису в Minecraft и как включить трассировку лучей, но вернемся к строительству дома, и вот все, что вам нужно знать о том, как построить себе простой дом. в игре.

Где построить дом в Майнкрафте

Прежде чем приступить к процессу строительства, вам нужно будет выбрать хорошее место для вашего дома, а для домов в простом стиле, которые мы здесь рассматриваем, вы захотите разместить их прямо там, где вы начинаете на спауне. место расположения.

Если вы играете с друзьями, это обязательно, так как вам понадобится безопасное место, где они не будут подвергаться риску со стороны всевозможных врагов, желающих причинить вам вред. Вы сможете строить более сложные дома позже в игре и в разных биомах, а пока давайте посмотрим на это простое и безопасное жилище.

Подробнее о Minecraft:  Как приручить лису в Minecraft | Как сделать седло в Майнкрафт | Майнкрафт бесплатный? | Чит-коды и команды Minecraft | Лучшие серверы Майнкрафт | Миры Майнкрафт | Лучшие семена Minecraft | Лучшие моды для Minecraft | Лучшие шейдеры Minecraft | Лучшие скины Майнкрафт | Лучшие пакеты текстур для Minecraft | Зачарования Майнкрафт

Как сделать дом в Майнкрафте

Следуйте этим инструкциям, и вы быстро построите свой первый дом в Minecraft.

• Вы ничего не добьетесь, если у вас нет блоков для постройки нового дома. Так что соберите их, и вам не нужно придерживаться одного типа, так как грязь, дерево или булыжник подойдут. Как и песок и гравий, хотя последние два не подойдут, когда вы приступите к строительству крыши. Кроме того, по возможности избегайте использования дерева, так как оно легко горит.
• Теперь пришло время строить, так что просто поместите блоки друг на друга, чтобы начать стены.
• Когда стены будут готовы, положите блоки сверху и рядом друг с другом, чтобы отсортировать крышу.
• Пришло время построить дверь, так что возьмите несколько досок и разложите их по две на три на верстаке.
• Что-то, что вы, возможно, не учли, — это необходимость в факелах, поскольку существа любят атаковать вас, когда темно. Так что разместите пару вокруг нового дома для дополнительной безопасности.
• Вот и все! Это может быть простой дом, но он будет безопасным для вас и ваших друзей, и у вас будет место, где можно найти друг друга.

Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по подписке в играх ниже:

Посетите наш график выпуска видеоигр , чтобы узнать обо всех грядущих играх для консолей.Посетите наши центры, чтобы узнать больше игр и технологий новостей.

Ищете, что посмотреть? См. наш Телегид .

Покупка новостройки или старой постройки: что лучше?

При выборе идеального места, которое можно назвать домом, необходимо принять множество решений. Основным фактором, который следует учитывать, является новостройка по сравнению со старым домом. Но хотите ли вы инвестировать в старый дом или начать новую жизнь в новом доме, это во многом зависит от ваших собственных предпочтений.

Некоторых людей сразу привлекает очарование и стабильность старого дома, в то время как другие тоскуют по чистому полотну современного дома. Кроме того, есть и такие, кто понятия не имеет, с чего начать, из-за бесконечного количества доступных им вариантов.

У обоих типов домов есть свои плюсы и минусы, поэтому Compare My Move составил список некоторых преимуществ и недостатков как новых, так и старых домов, чтобы помочь вам решить, что именно вы хотите. Мы надеемся, что это руководство поможет облегчить вам выбор при рассмотрении этих вопросов, начиная от важности найма сертифицированного геодезиста и заканчивая проблемами, на которые необходимо обратить внимание в отношении обоих видов собственности.

Очарование старинного дома

Если вы покупаете старый дом, он может иметь идеальное сочетание зрелости и обветшания с сильным и надежным очарованием. Когда вы сравниваете старый дом со многими новыми постройками, доступными на рынке, часто кажется, что он обладает качествами, которые с тех пор были утрачены в современных проектах.

Одним из главных преимуществ старых домов является простор. Для сравнения, комнаты в старых домах, как правило, более просторны. Садовое пространство также обычно намного больше, что часто делает старые дома более привлекательными для молодых семей. Недвижимость в георгианском стиле часто бывает огромной, поэтому не нужно беспокоиться о том, поместится ли ваша мебель, когда приедет команда по переезду! Существует множество различных типов недвижимости и способов покупки дома. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим руководством о лучших способах покупки дома.

Плюсы и минусы старого дома

Pros

• Пространство — Старые дома часто строились с просторными площадями, что до сих пор является огромным преимуществом для многих домовладельцев.
• Толстые стены — Многие современные дома теперь имеют более тонкие и легкие стены и гипсокартон, тогда как старые дома обычно имеют более толстые стены из кирпича или камня.
• Улучшенная парковка — Старинные дома чаще имеют просторную парковку и длинные подъездные пути. Сегодня владельцам новых домов с террасами часто везет, если у них есть место для одной машины снаружи, а парковка часто находится на улице или вдали от дома.
• Комнаты и сады большего размера . В прошлом масштабные застройки были менее распространены, и наличие нескольких автомобилей на дом не было проблемой, поэтому дома часто были окружены открытой территорией.

Минусы

• Старая система отопления — Старые дома часто известны изношенными системами отопления и утечкой тепла, что означает, что старый дом часто нагревается дольше.
• Износ . Еще одним распространенным недостатком старого дома является износ, который, возможно, не был устранен. У вас могут быть проблемы с сыростью, протечками и старыми, изношенными функциями.
• Ремонт — Когда вы переезжаете в старый дом, вы часто можете обнаружить, что там есть работа. Они часто нуждаются в ремонте, и, по крайней мере, вам может понадобиться исправить старомодный декор, если дом не поддерживается в актуальном состоянии.
• Дорогое техническое обслуживание . В некоторых старых сборках ремонт определенных вещей может стоить дороже, если нужный вам элемент сегодня недоступен.

Советы по покупке старого дома

• Задавайте вопросы — Не забывайте задавать вопросы при покупке нового дома. Полезно знать больше о застройщике, а также о состоянии недвижимости. Вы также должны спросить о местности и любых предыдущих разработках, в которых участвовал разработчик.
• Проведите обследование дома . Наем дипломированного инспектора, деятельность которого регулируется RICS, почти всегда является достойным вложением. Они сообщат вам о любых дефектах и ​​повреждениях, которые вы могли пропустить, чтобы вы могли понять стоимость любого необходимого ремонта, прежде чем совершить покупку.Чтобы сэкономить ваше время и деньги, Compare My Move может связать вас с 5 опытными и проверенными геодезистами в течение нескольких секунд. Обычно вам понадобится обследование здания для более старого дома, особенно если он был изменен или кажется, что он находится в плохом состоянии.
• Бюджет на случай непредвиденных неисправностей . Рекомендуется добавить дополнительные 20 % к вашему бюджету на ремонт/восстановление на случай непредвиденных неисправностей, скрытых сюрпризов и общего износа после въезда. Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости переезда. чтобы не было неприятных сюрпризов в пути.

Преимущества нового дома

Нет ничего лучше покупки чего-то совершенно нового, особенно когда речь идет о вашей собственности. Есть много преимуществ нового дома, которых вы просто не получите со старым домом. Есть что-то приятное в том, чтобы жить в доме, в котором еще никто не жил: первым принимать душ, спать в спальне, пользоваться кухней. Это полностью ваше и только ваше.

Даже если вы не первый владелец, вы все равно получите ощущение свежести, нового ощущения от современного дома.У вас будут гладкие и ровные стены, никакого ужасного Артекса на потолке, прекрасные красные кирпичи, блестящая входная дверь и возможность украсить свой дом именно так, как вы хотите. Это идеальный чистый холст, с которого можно начать новую жизнь.

Плюсы и минусы нового дома

Плюсы

• Энергоэффективность . Основным преимуществом новостроек является то, что они, как правило, хорошо изолированы пенопластом для полых стен и двойным остеклением. В результате такие дома дешевле в эксплуатации и уютнее.
• Простота персонализации — Покупатели дома обычно могут выбрать все, от цвета ковра до стиля кухни, если они покупают достаточно рано на этапе строительства, а это означает, что вы можете украсить свое жилье по своему желанию.
• 10-летняя гарантия — Новый дом обычно поставляется с 10-летней гарантией на новый дом, поэтому, если что-то, на что распространяется покрытие, должно было сломаться, застройщик обязан это исправить. Эти гарантии могут быть ограничены по объему, особенно после первых двух лет.Их может быть трудно обеспечить, но обычно они обеспечивают некоторый ограниченный комфорт.
• Нет цепочек собственности — Переезд в новую собственность означает, что не нужно ждать, пока кто-то выедет — кроме застройщика, который строит! Здесь нет движущейся цепи, поэтому попадание в ваш новый дом должно быть менее хлопотным и без стресса.

Минусы

• Недостаток характера – Новые дома часто не имеют уникальных особенностей, которые есть у старых домов. Чаще всего новым постройкам не хватает характера и индивидуальности, и они часто могут выглядеть очень похоже.Чтобы обеспечить единообразие, некоторые застройщики могут даже применять ограничительные условия в контракте, чтобы ограничить, насколько вы можете изменить собственность.
• Тонкие стены . В настоящее время большинство новых домов строятся с более тонкими и легкими стенами, отделанными гипсокартоном, что означает, что стены часто тонкие и полые — вы можете слышать больше своих соседей, чем если бы жили в старом доме.
• Более дорогой . Хотя новостройки обычно более энергоэффективны, чем старые, они часто продаются с более высокой надбавкой, поэтому могут стоить больше, чем сопоставимые старые дома.
• Задержки . Если вы ждете, пока будет построен ваш новый дом, у вас могут возникнуть задержки, которые могут повлиять на дату завершения.

Советы по покупке нового дома

• Переговоры — Если вы покупаете не по плану, у вас будет возможность договориться о цене. Чем раньше вы проявите интерес к застройке, тем больше у вас шансов на успешные переговоры о цене вашей новой недвижимости.
• Знайте, за что вы платите . При покупке вне плана убедитесь, что вы точно знаете, что включено в цену.Вы получите бытовую технику и газон, или вам придется покупать их самостоятельно?
• Постановка демонстрационного дома – Попробуйте заглянуть за постановку демонстрационного дома, так как ваш дом будет другим. Помимо рассмотрения отчета о состоянии, вы должны подготовить список замечаний, который представляет собой подробный список незавершенных отделочных работ, которые застройщик должен выполнить до вашего въезда.

Новостройка или старый дом?

Как правило, новостройки в Великобритании обычно дороже, чем старая недвижимость.Например, старый дом с одной спальней в Лондоне стоит в среднем на £137 000 меньше, чем , чем квартира с одной спальней в новостройке. Хотя дома старой постройки дешевле купить, владельцы часто в конечном итоге платят больше за ремонт

Данные по домам и имуществу

С другой стороны, вы сэкономите 629 фунтов стерлингов на счетах за электроэнергию в новом доме, поскольку они обычно гораздо более энергоэффективны. Старые дома обычно имеют гораздо больше характера и интересных особенностей, но в них часто больше помещений, которые нагреваются дольше, что увеличивает ваши счета.

Данные Федерации домостроителей

Зачем мне нужен опрос?

Перед покупкой недвижимости всегда желательно получить профессиональную оценку недвижимости, так как крайне важно, чтобы вы знали о состоянии собственности и возможном ремонте до завершения сделки. На выбор предлагается ряд обзоров недвижимости, в том числе отчет о состоянии, опрос покупателей жилья, обзор зданий и список зацепок для новых построек.

Если вы покупаете недвижимость, вы хотите знать, что вы покупаете, прежде чем брать на себя обязательства.Опрос покупателей жилья является самым дешевым из комплексных обследований и обычно идеально подходит для современных домов, которым около 50 лет. Обследование здания гораздо более тщательное и предназначено для необычно построенных современных объектов или большинства типов зданий старше 50 лет. Многие новые сборки получат пользу от отчета о состоянии, чтобы убедиться, что они были построены правильно, и часто рекомендуется составить дополнительный список проблем, чтобы вы и разработчик знали о любых проблемах, которые необходимо исправить, до завершения строительства.

Какой бы тип обследования вы ни выбрали, часто стоит провести оценку, сэкономив ваши деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вы можете либо пересмотреть цену, чтобы покрыть расходы на ремонт, либо вообще отказаться от продажи. Вам необходимо знать, есть ли у вас финансовые возможности для обслуживания здания, обеспечения того, чтобы оно было безопасным местом для проживания сейчас и в будущем. Независимо от того, выбираете ли вы старый дом или новую постройку, обследование недвижимости может иметь жизненно важное значение для избежания будущих расходов и обеспечения безопасного и ухоженного дома.

Новые постройки теряют ценность?

К сожалению, часто ответ «да» — по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Так же, как новая машина или что-то еще, большинство новых домов имеют «премиальную» цену. Сумма может сильно различаться, и небольшое исследование рынка обычно показывает разницу между стоимостью новой недвижимости и эквивалентным старым домом в вашем районе.

Не существует фиксированных правил, но большинство профессионалов в области недвижимости согласны с тем, что первый дом потеряет большую часть своей премии после продажи, и его стоимость обычно будет расти или падать в соответствии с остальной частью рынка вторичной недвижимости.