Как построить домик: Как построить дом дешево — недорого

Содержание

Из чего построить небольшой дачный деревянный домик?

О капитальном загородном строительстве и выборе материалов для деревянного дома с целью постоянного проживания на страницах этого сайта сказано и написано много. Но мы не разу не касались вопроса, из чего же лучше всего построить небольшой домик, который будет использоваться на загородном участке в качестве дачи.
Почему нередко выбирается именно маленький домик? Например потому, что многие участки слишком скромных размеров, и разместить на них более или менее крупных габаритов сооружение просто нет возможности. Да и не так много времени проводят там владельцы, чтобы строить и содержать большую жилплощадь.

ВАРИАНТЫ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ ДЕРЕВЯННОЙ ДАЧИ

1. В первую очередь стоит рассмотреть готовые сборные домовые комплекты из бруса. Этот материл здорово подходит для небольшой по размерам дачи, домик из бруса довольно распространен в дачных кооперативах. При этом владельцы даже очень больших участков с таким же успехом используют подобные строения для хранения инвентаря и садовых инструментов.

Преимущество подобной постройки в ее невысокой стоимости и быстром монтаже. Разобрать при необходимости такую мини-дачу/бытовку/подсобку можно так же быстро, как и собрать. А присутствие необходимого утеплителя и гидроизоляции обеспечивает пребывание человека в таком даже небольшом дачном помещении в любое время года.

2. Также можно обратить внимание и на еще менее затратный домик для дачи из щитов. В отличие от первого варианта щитовой домик не столь долговечен. Для предупреждения деформаций в такой конструкции необходимо предусматривать дополнительные ребра жесткости. Щитовые домики, как правило, устраивают на строительном участке на один, максимум два сезона в качестве склада для стройматериалов, инструментов, горючего, топлива, продуктов, сменной одежды рабочих, до тех пор пока не будет построен полноценный деревянный дом.

3. Альтернативой вагонке для щитовой конструкции может послужить профнастил, который благодаря своим характеристикам служит намного дольше, хоть и не выдерживает ударных нагрузок.

Правда, для дачи это не столь удачный вариант из-за ограниченной эстетической составляющей, долговечности и надежности. Такие конструкции скорее подходят в роли гаража или временного сооружения. Сюда же можно отнести бытовки, подсобки, времянки собранные из сэндвич-панелей, закрепленных на металлических швеллерах.

4. Совсем другое дело дачные домики построенные из клееного бруса или дачи из оцилиндрованного бревна. Несмотря на высокую стоимость подобных домиков, они в равной степени пользуются спросом как среди дачников со средним доходом, так и у владельцев больших приусадебных хозяйств. Все дело в том, что такую постройку можно сначала использовать только как домик для дачи, на потом, после завершения строительства деревянной усадьбы продолжать задействовать в роли бани или летней кухни, склада, сарая, переделать в беседку.

Отсюда вывод: если вы собираетесь эксплуатировать подобное сооружение как можно дольше, лучше всего остановить свое внимание на более надежной бревенчатой или клеено-брусовой постройке. Однако тогда стоит побеспокоиться и о постройке пусть неглубокого, но капитального фундамента для такого деревянного домика.
Возможно, со временем вы захотите подвести и какие-нибудь коммуникации, поэтому лучше сразу проработать необходимые для этого варианты.

Посмотрите наши некоторые проекты домов

1 425 000 руб.

Габариты: 7,9 х 8,5 м

Площадь: 55,1 м²

Баня с комнатой отдыха, кухней, террасой и гостиной с эркером.

Кредит, 49 529 р/мес 3 731 000 руб.

Габариты: 10,5х11,25 м

Площадь: 123 м²

Двухэтажный дом со вторым светом, материал клееный брус

5 206 000 руб.

Габариты: 22×25 м

Площадь: 250 м² м²

Богатырский загородный дом с большой террасой.

3 253 000 руб.

Габариты: 10 x 9 м

Площадь: 142,8 м²

Этот дом — живая поэзия русской старинной архитектуры

1 310 000 руб.

Габариты: 8×5,5 м

Площадь: 43 м²

Проект одноэтажной бани с террасой из клеенного бруса

7 147 000 руб.

Габариты: 12 х 10 м

Площадь: 218 м²

Загородный дом-дворец со всеми удобствами для жизни и отдыха

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? МЫ ПОМОЖЕМ!

Если у вас появились какие-либо вопросы

по поводу наших проектов, технологий и возможностей,

звоните прямо сейчас по многоканальным номерам:

8 (495) 649-89-90.

Отправьте нам запрос

ПЫЖОВ ВЯЧЕСЛАВ

Директор строительства
Кадрова Екатерина

Архитектор
Денис Мураховский

Архитектор

пошаговая инструкция строительства щитового садового домика.

Фото оригинальных садовых домиков

Садовые домики отличаются всем чем угодно: формой крыши, материалом исполнения, особенностью конструкции, размером окон и т.д.  Крыши могут быть как односкатными, так и двухскатными, заостренными готическими, многоуровневыми и т.д., все зависит от вкусов и предпочтения хозяев. Предлагаем вам фото садовых домиков, построенных с участием дизайнеров:

 Проекты садовых домиков

Обойдемся без объяснений и на примере картинок предоставим вам оригинальные проекты садовых домиков!

Строительство щитового садового домика эконом класса своими руками

Зачастую, те, кто смогли построить садовый домик  своими руками, не останавливаются на достигнутом и при накоплении достаточной суммы денег возводят большие дачные дома и даже коттеджи. Нет ничего сложного в построении садового домика эконом класса своими руками. Все что нужно это правильно составить проект постройки и, придерживаясь инструкции, шаг за шагом сделать садовый домик.

Так как основное времянахождение на даче приходится на летнее пору, нет необходимости сооружать толстостенный дорогостоящий садовый домик. Как мы говорили, домик у нас будет эконом класса, а значит и материалы необходимо выбирать соответствующие (щит либо брус). Основной материал построения это 10 миллиметровые листы фанеры (по желанию можно использовать еще больше толщину), брус 50*50мм и утеплитель (в нашем случае минеральная вата). Переходим к пошаговой инструкции по созданию щитового домика эконом класса своими руками.

Шаг 1 –Делаем фундамент и заливаем пол

Создаем пол садового домика

Существует 2 популярных варианта изготовления конструкции садового домика: из бетона и из кирпича.

Последний вариант предполагает выкладывание столбов из красного полнотелого кирпича.  Для создания лагов и стропил (основание пола) используют доску сечением 100*50 мм, которую скрепляют при помощи пластин и металлических уголков. Можно использовать как обрезную, так и необрезную доску, разница только в том, что необрезную доску придется дополнительно накрыть листами фанеры. Существует вариант настилания пола листами ДСП, но их необходимо заблаговременно обработать олифой иначе при попадании воды, они загниют и раскрошатся.

Если для фундамента вы используете бетонный раствор, тогда необходимо соорудить опалубку. Перед этим необходимо вырыть яму (глубиной 70 см) и засыпать в нее песчано-гравийную подушку (толщиной 20 см). Далее сооружается опалубка и заливается бетонный раствор. На протяжении всего времени застывания раствора его необходимо поливать водой, что бы он не трескался и приобретал нужную прочность. Так же необходима будет обвязка из бруса (толщиной 150*150 см), на которую в дальнейшем ляжет каркас из доски. Внутрь этого каркаса помещается минеральная вата (10 см)  и только после этого конструкцию зашивают листами фанера в 2 слоя (что бы скрепить листы фанеры используют клей ПВА).

Шаг 2 – Возведение стен

Возведение стен

Наш вариант садового домика – щитовой, следовательно, стенами будут двойные щиты из фанеры.

Для начала по краю каждого щита прибиваются брусы 50*50 мм, посередине щита так же прибивается брус (для обеспечения жестокости конструкции). Пустоту в щите необходимо забить минеральной ватой (образуется сэндвич-панель), для утепления. Если брусы скрепить между собой металлическими уголками, конструкция станет еще прочнее. Когда приступите к возведению и креплению стен, не забывайте про крепежные пластины. Еще один важный момент – заблаговременно создавайте проемы для окон и дверей, т.к. в сооруженной конструкции сделать их гораздо сложнее.

После того, как полностью соберете коробку из щитов, приступайте к обшивке ветровых планок и установке окон и дверей. Для обеспечения прочности и долговечности конструкции, ее необходимо заблаговременно обработать средством от вреда жуков-короедов и противопожарной жидкостью.

Шаг 3 – Установка лагов потолка

Установка лагов потолка

Данный этап представляет собой укладку лагов под потолок. Делать это необходимо так же, как и укладывали лаги на пол, но только с каждой боковой стороны доски выпускаются на 20 см в длину (это нужно для того, что бы края не нависали над стенами). Можно так же экспериментировать с очертанием краев кровли, если вы планируете строить дополнительно веранду для садового домика. Тогда возникнет проблема с соединением двух высотных уровней потолков, т.к. у садового домика он будет выше, а у веранды ниже.

Шаг 4 – Установка крыши

Установка крыши

Этот этап является завершающим. Для начала необходимо подготовить  коньковую доску 50*150мм, стропила 50*100мм и стяжки для стропил (чердачные балки) 25*10мм. Что бы крыша была прочнее нужно установить укосины. Крепление стропил осуществляется при помощи длинных винтовых гвоздей (100мм) и уголков. После того как закрепили стропила, обшиваем их фанерой (толщина не мене 10 мм) и укладываем гибкую черепицу либо рубероид (при помощи кровельных гвоздей). Преимущество нужно отдавать черепице, т.к. она легкая в монтаже, не пропускает влагу, ветроустойчивая и противостоит вредным воздействиям.

Вот и все, строительство садового домика эконом класса своими руками завершено! Обустраиваем его мебелью, украшаем и наслаждаемся долгожданным отдыхом!

Садовый домик в стиле охотничьего дома

Дизайн внутри садового домика

Рекомендуем так же к прочтению статью о том, как сделать летнюю кухню своими руками!

Как построить миниатюрный дачный домик своими руками

Нет ничего приятнее в это время года, чем в выходной день оказаться на природе в живописном местечке, наслаждаться приятной компанией, вкусным чаем и видом на лес. А еще приятнее это делать в домике, построенном своими руками. Если ваш участок совсем небольшой, или же если вам на не нужен большой дом, то вам наверняка понравится очень популярный миниатюрный дачный домик с А-образным каркасом. И построить вы его можете своими руками. О том как строить миниатюрный домик самостоятельно, чтобы быть во всеоружии к дачному сезону, мы расскажем в нашей статье.

Секретом строительства своего домика поделился в сети портлендский фотограф и турист Кэри Куинтон Хайдер. Он подробно рассказал и показал наглядно как строить дом своими руками, не забыв поделиться хитростями строительства на всех этапах, вплоть до возведений крыши.

ПОДГОТОВКА УЧАСТКА

Перед тем как начать строительство убедитесь, что вы полностью расчистили участок. Не должно оставаться ни корней деревьев, ни кустов, ни травы. Очень скоро после окончания строительства участок вновь покроется зеленью.

ПРИЛОЖИТЕ УСИЛИЯ

Самая сложная часть — это подготовка к установке фундамента. Убедитесь, что вы соблюдаете технологию и площадка получается абсолютно ровной, без уклонов. Если вы допустите ошибку на данном этапе, то находясь в домике вы будете это постоянно ощущать. А в сильный шторм при неправильной установке фундамента домик может и вовсе перевернуться. Автор фотографий признается, что для того чтобы подготовить площадку под фундамент, ему пришлось копать 13 часов подряд. Но усилия в конечном итоге того стоили.

УСТАНОВКА ФУНДАМЕНТА

Строительство начинается с установки бетонных блоков. Будте внимательны и позаботьтесь о том, чтобы фундамент проходил не только по внешнему контуру, но и внутри площадки. После установки блоков можете приступать к крепежу досок. Не забывайте обрабатывать древесину, чтобы позже не беспокоиться о гнили. После первого слоя досок можете приступать к формированию пола домика. В конечном счете у вас получится многослойная конструкция, на которой и будет стоять сам домик.

ПОЗОВИТЕ ДРУЗЕЙ

На этом этапе вам пригодится помощь пары друзей, поскольку крепить каркас самостоятельно — невероятно трудная задача. Что представляет собой технология установки каркаса? Сначала вы создаете раму вокруг фундамента, которая послужит платформой для балок крыши. Затем — устанавливаете перпендикулярную фундаменту арку по середине торцевых сторон — будущий гребень крыши. Подобрав необходимую высоту конструкции, складывайте поочередно основы на арку, подрезая их по необходимости. На этом этапе без помощи вам обойтись будет сложно. По завершении этого этапа работ можете выдыхать с облегчением, ведь вы справились с большей частью строительства.

КРЫША НАД ГОЛОВОЙ

Далее вам предстоит покрыть крышу фанерой. Это довольно просто. Вам понадобится все те же друзья, чтобы сделать это, так как листы весьма тяжелые. После того, как покрыта крыша, тщательно закройте ее рубероидом, чтобы ни один осенний дождь не был вам страшен.

ОКНА И ДВЕРИ

Переднюю и заднюю стенку так же можно сделать их фанеры на деревянных основах. Впрочем, здесь все начинает зависеть от вашей фантазии. У вас есть целая зима, чтобы придумать какой формы будут ваши окна…

ТЕРРАСА

Не забудьте при проектировани оставить часть фундамента для обустройства террасы. Ее формированием следует заниматься по окончании строительства основной конструкции.

ОФОРМЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА

После того, как домик поставлен, можно заняться проведением коммуникаций и отделкой. По данной технологии вы можете строить небольшой домик разных размеров — от комнатки (как на фотографиях строительства) до домика с кухней-гостиной и изолированной спальней на чердаке. Все зависит только от вас. Планируйте заранее, продумывайте детали, и все получится.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Из какого материала лучше строить садовый домик

Садовый домик – отличная возможность отдохнуть после работы на приусадебном участке, приятно провести выходные и приехать с друзьями на шашлыки.

При выборе материала для строительства такого дома следует учитывать, что, даже при использовании домика только летом, он должен быть достаточно прочным и теплым, чтобы выдержать низкие зимние температуры и высокий уровень влажности. Рассмотрим наиболее пригодные для строительства материалы.

Брус

Наиболее популярным материалом для строительства небольшого садового домика. Это доступный по цене и легкий материал, поэтому не потребуется возводить мощный и дорогой фундамент. К тому же выглядит такой домик очень уютно. Однако для самостоятельного возведения дом из бруса требуются определенные навыки. К его преимуществам относится:

  • не требуется мощный фундамент;

  • не нуждается в наружной отделке;

  • создание оптимального микроклимата;

  • приятный аромат свежего дерева.

Однако такой дом холодный, поэтому при его использовании зимой потребуется тратить много энергии на обогрев. В таком случае рекомендуется использовать брус значительный толщины, а это сделает постройку более дорогостоящей. Также к недостаткам относится огнеопасность материала и необходимость в периодической обработке антисептическими средствами.

Каркас или сэндвич-панели


Одним из самых доступных и быстрый способов постройки садового домика является деревянно-каркасный метод. Такой вариант станет оптимальным решением для тех, кто планирует использовать домик только в теплый период года. К преимуществам данного варианта относится:

  • быстрое возведение дома;

  • небольшой вес, поэтому не требуется использование мощного фундамента;

  • благодаря многослойности стен можно проложить внутри инженерные коммуникации;

  • хорошая звукоизоляция;

  • пожаробезопасность.

К недостаткам такого материала относится небольшой срок службы, составляющий до 50 лет. К тому же периодически требуется обрабатывать каркас от коррозии и грибка.

Бетон

В данную категорию входит пенобетон, газобетон, полистиролбетон, керамзитобетон и другие материалы на основе бетона. Строительство домика занимает минимум времени, а эксплуатационные характеристики готовой постройки позволяют использовать его длительное время. К преимуществам данных материалов для строительства садового домика относится:

  • морозостойкость;

  • огнестойкость и возможность выдержать даже пожар;

  • широкий ассортимент форм и размеров постройки;

  • хорошая тепло- и звукоизоляция.

К недостаткам относится высокая стоимость работ и материалов. Поэтому для садовых домиков бетон используется нечасто.

Кирпич

К популярным материалам для строительства садового домика относится и кирпич. Основным его минусом является высокая цена материала. К тому же для кладки нужны квалифицированные работники. А из-за высокой массы материала для постройки домика из кирпича требуется мощный фундамент.

К преимуществам относится:

  • пожарная безопасность;

  • привлекательный внешний вид;

  • длительный срок службы;

  • возможность сооружение стен любой конфигурации.

Кирпич рекомендуется использовать для садового домика, который используется круглый год.

Контейнеры

Для постройки небольшого садового домика популярностью пользуются грузовые контейнеры. В таком случае постройка дома обойдется недорого, и не будет требовать много времени. К преимуществам такого способа возведения садового домика относится:

  • доступная цена;

  • возможность сделать дом мобильным либо построить его на фундаменте;

  • возможность обшить домик любыми материалами;

  • длительный срок службы.

В качестве основы дачного домика могут использоваться не только контейнеры, но и вагоны поезда, бытовки или другие отслужившие металлические изделия. Чтобы домик прослужил долго, внешнюю сторону здания требуется обработать составом, который защищает основу от коррозии. После чего необходимо обшить контейнер теплоизоляционными материалами и выбранной финишной отделкой.

Как построить домик или палатку: 6 необычных идей

© Коллаж Кристины Савельевой

Даже если у вашего ребенка есть отдельная комната, он наверняка будет рад построить себе тайное место, в котором можно почитать в тишине, съесть целую шоколадку и ни с кем не поделиться или притвориться, что он оказался в настоящей палатке в лесу.

Обычно для постройки домиков используют стулья, много одеял и подушек. Если вы не хотите разбирать форт ребенка каждый вечер (подушки ведь и вам для сна нужны!), попробуйте другие способы постройки. Вот шесть необычных идей.

В палатках из одеял и подушек очень удобно и мягко, но вот весной и летом в них становится жарковато. В теплую погоду лучше построить более легкую палатку, используя для этого вентилятор. С ним и строить ничего толком не придется, и в палатке станет прохладнее.

Возьмите пододеяльник из легкой ткани и разложите его на кровати. Заправьте уголки за борта кровати или придавите их книгами, иначе палатка улетит. Откройте вход в пододеяльник. Напротив кровати поставьте вентилятор так, чтобы поток воздуха был направлен на вход. Включите вентилятор. Пододеяльник сразу откроется. Палатка готова! Сделать ее просто, а вот заставить себя выбраться наружу из нее будет сложно.

Если в вашем доме есть узкий коридор, то превратите его в палатку. Обставить палатку и добавить в нее подушки ребенок сможет и сам, а вот с оформлением входа в нее вам придется ему помочь. Из ткани вырежьте большой прямоугольник для прохода. Прорежьте в нем вход и раскрасьте ткань, сделав ее похожей на замок, домик или ракету.

Закрепите ткань на дверном проеме. Для этого воткните в стену булавки или канцелярские кнопки и завяжите на них уголки ткани. Или приклейте их на стену малярным скотчем.

Вас раздражают газеты и каталоги, которые постоянно кладут в ваш почтовый ящик? Оказывается, они тоже могут пригодиться для строительства форта. Из них вы сможете построить каркас любой формы.

Скрутите из листов газеты плотные рулоны. Закрепите их скотчем. Положите на пол три (или больше, количество зависит от длины) рулона в форме треугольника, склейте их края скотчем. Приклейте к вершинам треугольника еще три рулона, сверху соедините их между собой. У вас получится пирамида. Накройте ее легкой простыней.

Настоящий замок получится построить всего из одной коробки. Поверьте, ребенку этого хватит, ведь такой картонный форт внутри больше, чем снаружи. Но, конечно, постарайтесь подобрать и не самую маленькую коробку: от мебели или крупной бытовой техники. Поднимите крышку коробки и сделайте надрезы, чтобы она стала больше похожа на башню. В передней стенке прорежьте отверстие, через которое ребенок сможет забраться внутрь замка.

Такую палатку можно собрать один раз и в любой момент сложить ее и убрать в шкаф или взять с собой. Вам понадобятся обруч, шторка для душа с кольцами и веревка.

С помощью колец наденьте шторку для душа на обруч. Подойдет и обычная простыня, только придется перекинуть ее край через обруч и подшить его или подклеить скотчем. Веревку разрежьте на четыре куска одинаковой длины. Один край каждого куска веревки обвяжите вокруг обруча. Свободные края свяжите вместе в узел. Подвесьте палатку за веревки на крючок или дверную ручку и расправьте шторку.

А это самый быстрый способ соорудить палатку в комнате и на улице. Возьмите длинную веревку или скакалку. Обвяжите края веревки вокруг спинок стульев, дверных ручек и других устойчивых предметов. Главное, натянуть веревку. Накиньте простыню на веревку. Уголки простыни прижмите к полу книгами или коробками. Положите в палатку подушки, мягкие игрушки и ночник.

Ещё почитать по теме

CHIPS JOURNAL в VK

Подписывайтесь на нас во всех соцсетях!

Сколько стоит построить дом?

Вы когда-нибудь задумывались, сколько стоит построить дом? Это может быть дорогостоящим предприятием, но удовольствие от строительства дома с нуля может стоить того. Понимание связанных с этим затрат поможет вам решить, подходит ли вам строительство дома.

Сколько стоит построить новый дом в Канаде?

Согласно Канадскому справочнику затрат Altus Group на 2021 год, вы можете рассчитывать на следующие выплаты за квадратный фут в крупных городах Канады (не включая стоимость приобретения земли).

  • Ванкувер: 145–265 долларов США
  • Калгари: 125–195 долларов США
  • Эдмонтон: 125–195 долларов США
  • Виннипег: 120–185 долларов США
  • Торонто: 140–240 долларов США
  • Оттава: 120–200 долларов США
  • Монреаль: 105–175 долларов США
  • Галифакс: 90–150 долларов США
  • Сент-Джонс: 115–150 долларов США

Какие факторы влияют на стоимость строительства дома?

Хотя полезно понимать, сколько будет стоить квадратный фут, вам нужно знать, как распределяются ваши расходы.Ниже приведены основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Земля

Покупка земли, пожалуй, самая дорогая. Если вы покупаете участок, на котором уже есть дом, вам нужно будет заплатить за снос старого дома, прежде чем вы начнете строить. Если вы рассматриваете пустырь, вам нужно посмотреть, плоский он или наклонный, так как это может повлиять на ваши общие расходы. Возможно, вам даже придется заплатить за удаление валунов и деревьев перед началом строительства.

Местоположение

Место, где вы планируете строить, также сильно влияет на цену.Более высокие затраты на рабочую силу и материалы в крупных центрах означают, что вы всегда будете платить больше за строительство в больших городах, чем в пригородах или сельской местности. Провинция, в которой вы строите, также является фактором. Например, строительство в мегаполисах Онтарио или Британской Колумбии будет стоить дороже, чем в Атлантической Канаде.

Тип дома

Тип и размер дома, который вы планируете построить, будут определять цену. Строительство двухэтажного дома обойдется дороже, чем одноэтажного, поскольку требуются дополнительные материалы.Если вы планируете иметь много спален и ванных комнат, вам также придется платить больше. Не забывайте о внешности. Если вы хотите бассейн, террасу и ландшафтный дизайн, вам придется потратиться.

Подрядчики

При строительстве дома вам придется иметь дело с несколькими профессионалами. Это могут быть архитекторы, сантехники, электрики, генеральные подрядчики и кровельщики. Естественно, сумма, которую они берут за работу, будет разной.

Используемые материалы

Каждый выбранный вами материал имеет свою стоимость.Если вы ищете роскошную и первоклассную отделку, вы можете рассчитывать на то, что заплатите больше. Например, фасад из кирпича дороже, чем виниловый сайдинг.

Сборы и разрешения

Строительство дома требует от вас соблюдения правил, установленных правительством. Ваши планы должны быть пересмотрены, и вам нужно будет получить разрешение, прежде чем вы начнете строить. Как только вы начнете, вероятно, будут дополнительные проверки, чтобы убедиться, что все соответствует коду.

Как сэкономить при строительстве дома

Несмотря на все расходы, связанные со строительством дома, можно сократить расходы, если учесть следующее:

  • Получить котировки. Поговорите с разными подрядчиками и узнайте, каковы их цены. Убедитесь, что вы провели дополнительное исследование тех, кого планируете нанять.
  • Готовый дизайн. Хотя дом, спроектированный по индивидуальному заказу, выглядит привлекательно, он может быть дорогим. Выбор заранее спроектированного дома может сэкономить вам много.
  • Будьте скромнее. Вместо того, чтобы строить гигантский дом, подумайте о чем-то меньшем, что удовлетворит ваши потребности. Чем меньше дом, тем меньше вы заплатите.
  • Не выкладывайся на полную. Вам не нужно выбирать первоклассные материалы для каждой комнаты. Сосредоточьтесь на самых важных для вас вещах.
  • Оставьте вещи на потом. Необязательно строить дом своей мечты за один раз. Вы можете установить бассейн или закончить свой подвал позже.

» Строительство выходит за рамки вашего бюджета?: Вы все еще можете получить что-то новое, если купите готовый дом у застройщика

Можно ли получить ипотеку на строительство дома?

Вам понадобится способ заплатить за новый дом. Большинство финансовых учреждений предлагают новые строительные кредиты или строительные ипотечные кредиты. Они похожи на традиционные ипотечные кредиты, но обычно имеют более высокую процентную ставку.

От вас также может потребоваться внести первоначальный взнос в размере 25-30%. Рекомендуется заранее поговорить с ипотечным брокером, чтобы узнать, на что вы имеете право.

» УЗНАЙТЕ: Сколько ипотечного кредита вы можете себе позволить

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

При условии, что земля очищена и готова к застройке, строительство нового дома занимает от 10 до 16 месяцев.Конечно, могут быть задержки по разным причинам, таким как погода, материалы, наличие подрядчиков и финансирование.

Нельзя отрицать, что строительство нового дома может стоить больших денег и занять много времени. Если вы готовы пройти весь процесс от начала до конца, строительство дома — это невероятное чувство.

ESA — Космос для детей

Будущие лунные базы могут быть сделаны из материалов, найденных на Луне

Доступ к изображению

25 октября 2018 г.

Однажды астронавты могут вернуться на Луну — не просто на короткое время, а для того, чтобы жить и работать месяцами или даже годами! Это мечта многих ученых из космических агентств, таких как ЕКА.Чтобы осуществить эту мечту, нужно преодолеть множество проблем. Один из них: из чего можно построить лунную базу?

Мы могли бы привозить с Земли такие материалы, как металл или кирпич, но транспортировка оборудования на Луну с нашей родной планеты обходится очень дорого. Было бы лучше, если бы мы могли сделать нашу базу на Луне из ресурсов, которые уже есть.

Поверхность Луны покрыта мелкой шероховатой серой пылью. Этот материал повсюду, поэтому есть смысл поэкспериментировать со способами превращения его в кирпичи и другие строительные материалы! «Лунные кирпичи будут сделаны из пыли», — говорит Эйдан Коули, научный советник ЕКА и эксперт по лунной пыли.«Вы можете создавать из него твердые блоки для строительства дорог и стартовых площадок или мест обитания, которые защищают ваших астронавтов от суровых лунных условий».

Узнайте, как превратить лунную пыль в полезный ресурс! Авторское право: ESA — Европейское космическое агентство.

Однако есть проблема: у нас на Земле не так много лунного грунта, чтобы проверить эту идею. Вернуться на Луну, чтобы собрать больше, будет очень сложно! Ученые ЕКА считают, что может быть лучший способ.Лунная пыль очень похожа на порошок, образовавшийся когда-то вулканами. Около 45 миллионов лет назад в районе Кёльна в Германии произошло извержение вулкана. Исследователи обнаружили, что вулканический порошок в этом районе хорошо соответствует тому, из чего состоит лунная пыль. Лучше всего то, что их достаточно, чтобы легко собрать и использовать для экспериментов! Этот заменитель настоящей лунной пыли называется EAC-1, в честь близлежащего Европейского центра астронавтов, сокращенно называемого EAC, где работают ученые.

Хотите побывать на Луне и пройтись по ее поверхности?

Доступ к изображению

Пока результаты очень многообещающие. Кажется, лунную пыль могли собирать астронавты на Луне, а специальный 3D-принтер превращать ее в строительные материалы! Тогда мы могли бы строить дома, лаборатории, мастерские и все остальное, что нам понадобится.

Тем не менее, необходимо провести больше исследований. Настоящая лунная пыль постоянно подвергается воздействию солнечного излучения, придающего ей электрический заряд и изменяющего ее свойства.Вулканический грунт EAC-1 не прошел через этот процесс, так как, находясь на нашей планете, защищен земной атмосферой. Так что сбор нетронутых образцов пыли с поверхности Луны, безусловно, был бы полезен для проверки того, что настоящую лунную пыль, подвергшуюся воздействию радиации, все еще можно использовать для строительства.

Хотели бы вы жить на базе на Луне, сделанной из лунной пыли? Как вы думаете, что было бы хорошего? Что насчет минусов?

Интересный факт: Лунная пыль состоит из 40% кислорода.Если его выпустить, он может стать отличным источником воздуха для дыхания астронавтов!

Как построить дом в ЮАР | Пошаговое руководство

  Поначалу строительство дома может быть сложным делом, но в конце оно принесет большое удовлетворение. Этот процесс можно упростить, если следовать проверенной последовательности от этой первой идеи до тех пор, пока вы не переедете в свой новый, только что выкрашенный дом.

 

Сначала вам нужно будет провести многочисленные мероприятия по планированию, которые заложат основу беспроблемного процесса строительства.Вот типичный график планирования, который поможет вам достичь желаемой цели:

Планирование

 

 

  1. Решение построить

    — Во-первых, как потенциальный домовладелец, вы должны тщательно оценить свое финансовое положение и образ жизни, прежде чем рисковать в процессе строительства дома. Возможно, вы почувствуете, что ваша семья выходит за рамки нынешнего дома. Или, в случае потенциального нового домовладельца, это может быть простой вопрос о необходимости убежища и простого дома, который можно назвать своим.

Какой бы ни была причина, вы должны убедиться, что ваше окончательное решение также будет правильным для вашего кармана. Для этого вам потребуется установить общую смету расходов на покупку земли и сложившуюся стоимость строительства дома. Для этого вам, возможно, придется посетить несколько офисов местных агентов по недвижимости, которые работают в районах, где вы хотите построить дом своей мечты. Большинство агентов по недвижимости покажут вам список свободных земельных участков, выставленных на продажу.

Это даст вам четкое представление о типах и ценах различных вариантов недвижимости, доступных на рынке. После этого вам также придется поговорить с несколькими строителями, чтобы определить общую стоимость строительства дома для того типа дома, который вы хотите построить. Получив эту информацию, вы можете начать внимательно рассматривать все другие факторы, чтобы определить, является ли это жизнеспособным и стоящим предложением для вас и вашей семьи.

  1. Разобраться с финансами

    – Как только вы убедитесь, что с вашими финансами все в порядке и что вы можете позволить себе строительство, вам, возможно, придется обратиться в банки, чтобы установить их общие требования и стоимость финансирования вашего нового предприятия. Для начала банки дадут вам информацию о требованиях, процессе и расходах, связанных с финансированием строительства вашего нового дома.

Большинство банков даже предварительно одобрят сумму, на которую вы имеете право. На этом этапе вы также можете договориться о процентной ставке, которая будет взиматься по вашему строительному кредиту, большинство банков рассмотрят возможность снижения процентных ставок в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

  1. Покупка земли под строительство

     

Для большинства людей покупка земли и строительство дома, возможно, являются крупнейшими инвестициями, которые они сделают за свою жизнь.Поэтому очень важно, чтобы вы правильно сделали свою домашнюю работу при выборе участка земли для строительства дома.

Как указано выше, агенты по недвижимости помогут вам в этом поиске. На этом этапе вы также можете получить предварительные услуги архитектора, который проконсультирует вас о целесообразности и целесообразности в отношении затрат, технического и дизайнерского потенциала каждого участка. После того, как вы определили подходящий участок земли, агент по недвижимости поможет вам в процессе обеспечения и передачи вам права собственности на землю..

  1. Найм архитектора или чертежника

    После того, как собственность будет передана вам, вам нужно будет назначить архитектора или чертежника, которому будет поручено преобразовать ваши идеи и мечты о новом доме в набор строительных планов, которые будут использоваться для строительства дома вашей мечты. . Помните, что вашему банку также потребуются копии планов этажей до одобрения кредита на строительство дома.

Работа с архитектором над разработкой строительных чертежей может стать захватывающим приключением.Ваш архитектор поможет вам убедиться, что проекты соответствуют вашим требованиям и вашему бюджету. Он также позаботится о том, чтобы дом соответствовал вашему участку. На этом этапе вы также можете узнать несколько технических деталей о ваших проектах. Вам нужно будет проверить несколько деталей, которые могут повлиять на комфорт вашего нового дома в долгосрочной перспективе.

В результате вам может понадобиться узнать следующее:   Вписывается ли дом в границы участка? Окна обращены в правильном направлении солнечного света? Какие законодательные требования действуют там, где находится мой сайт? Посещение местных муниципальных учреждений может помочь вам и вашему архитектору в этом отношении.

  1. Обеспечение финансов

    — Прежде чем кредит может быть одобрен, банки подвергают заявителя строгому процессу тщательной проверки, среди прочего, кредитоспособности заявителя. Большинство банков также предъявляют строгие условия, чтобы гарантировать, что в процессе строительства дома будут построены запланированные здания в соответствии с установленными спецификациями и затратами.

Для этого банки будут требовать, чтобы любой потенциальный застройщик был зарегистрирован в национальном регулирующем органе строителей, таком как Национальный совет по регистрации домостроителей (NHBRC). В рамках заявки в банк вам также необходимо будет представить предлагаемые планы домов вместе с несколькими котировками застройщика, чтобы ваш банк мог оценить фактическую сумму кредита и определить профиль риска по вашему кредиту. В дополнение к требованиям, упомянутым выше, большинство банков обычно требуют от вас следующие пункты:

    • Форма заявки на кредит на строительство дома
    • Подтверждающие документы, такие как:
      • Ваше подтверждение адреса
      • Ваше удостоверение личности
      • Ваше подтверждение дохода (для вас и вашего супруга)
      • Ваши текущие банковские выписки

После этого банк рассмотрит ваше заявление и либо отклонит, либо одобрит его.Если ваша заявка будет одобрена, то теперь можно начинать строительные работы. Но перед этим вам сначала нужно будет получить одобрение плана застройки в муниципалитете.

  1. Представление и утверждение муниципального плана

Вот некоторые типичные требования при подаче планов строительства/архитектурных проектов в местные органы власти:

  • Копию документов, подтверждающих право собственности. Ее можно получить у ваших поверенных/доверенных лиц, занимавшихся передачей вашей собственности, или в финансовом учреждении, выдавшем ипотечный залог на недвижимость.
  • Бланки заявлений, предоставленные местными властями, заполненные и подписанные вами и вашим архитектором.
  • Если предполагаются структурные работы, такие как бетонные плиты или специальные фундаменты, акт о назначении, заполненный и подписанный зарегистрированным профессиональным инженером.
  • Чертеж противопожарной установки (обычно для общественных или коммерческих зданий) – уточните в пожарной части вашего местного органа власти.
  • Копия утвержденного плана развития площадки (SDP) – если применимо.
  • Полный набор планов домов, раскрашенных и масштабированных в соответствии со строительными нормами, применимыми к вашим местным властям.
  • Рациональное проектное предложение профессионального инженера по пожарным установкам или специализированным электрическим и механическим системам.
  • Применимые сборы за проверку плана здания. Они могут взиматься по ставке за площадь жилья или в виде фиксированной платы. NB. Плата за строительство линии может значительно варьироваться от местного органа власти к следующему.
  • Сертификат/форма архитектурного соответствия, подписанная вами и архитектором или чертежником, подготовившим планы вашего дома.
  1. Назначение строителя и строительство

    — Выбор надежного и опытного строителя жизненно важен для успеха любого проекта по строительству дома. Там, где назначен архитектор, вы будете безопасно руководить им в этом процессе. Сначала архитектор проконсультирует вас по различным типам договоров подряда. Вместе с контрактным соглашением архитектор также составит другие документы (например, графики, спецификации и т. д.), которые станут частью тендерной/тендерной документации.

Затем строители отправят свои предложения архитектору на основании документов, предоставленных архитектором. После этого архитектор информирует домовладельца о полученных предложениях и советах по ним. Как только подходящий застройщик будет определен, архитектор координирует подписание контракта между вами и застройщиком. Теперь застройщику придется сдвинуться с мертвой точки, чтобы начать строительные работы на площадке.

Типовой график строительства дома
  • Подать заявку на подключение коммунальных услуг — вода, электричество и канализация.
  • Расчистка участка – рубить деревья, выравнивать землю и т. д.
  • Обустройство участка – хижины, временные туалеты, доступ к участку и т. д.
  • Разметка – измерение и разметка предполагаемого периметра здания и подготовка к раскопкам фундамента.
  • Раскопки фундамента
  • Проверки – инженером-строителем и инспектором по строительству.
  • Заливка фундаментов бетоном

  • Фундаментная стена – до мин. 200 мм над естественным уровнем земли.
  • Обратная засыпка – уплотнение жесткой засыпки и противомуравьиная обработка под плитой
  • Гидроизоляция под плитой – Гидроизоляционный слой и мембрана
  • Электрические кабелепроводы — Все трубы из ПВХ, по которым будут проходить электрические кабели и т. д.
  • Поверхностная кровать — Бетонная плита для заливки пола
  • Стены надстройки – наружные и внутренние стены здания
  • Кровельные фермы — Система деревянных досок, несущих кровельное покрытие  
  • Инспекции – Инженер-строитель и инспектор по строительству
  • Кровельное покрытие — Черепица, листы гофрированного железа и т.д.
  • Балочное заполнение – заполнение между стенами и кровельным покрытием
  • Сантехника   – Все водопроводные трубы
  • Проверки – Муниципальный строительный инспектор
  • Электропроводка — Собственно электрические кабели, настенные розетки, выключатели и т. д.
  • Штукатурка — Цементная штукатурка наносится на открытые кирпичные стены
  • Окна и двери
  • Остекление
  • Потолки
  • Стяжка пола
  • Кухонные шкафы
  • Сантехника
  • Электрические вилки и выключатели
  • Окраска
  • Напольное покрытие
  • Мощение
  • Ограждающие стены и ограждения
  • Ландшафтный дизайн
  • Завершение строительства и передача новому домовладельцу
  • Переезд

Является ли строительство специального дома разумной инвестицией?

Во многих частях Соединенных Штатов ощущается острая нехватка жилья, особенно когда речь идет о новостройках. Особый дом может показаться разумным способом инвестировать в недвижимость, особенно если предложение новых домов в вашем районе невелико или рынок недвижимости в целом чувствует себя хорошо. Хотя, безусловно, можно заработать деньги, построив дом по спецификации с нуля, это не отличная инвестиционная стратегия для всех. Вот что вам нужно знать, чтобы определить, подходит ли вам строительство специального дома.

Что такое специальный дом?

Термин спец. дом относится к дому, построенному с единственной целью продажи с целью получения прибыли.

Что касается динамики инвестиций, то строительство специализированного дома является близким родственником ремонта и перепродажи домов. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, строительство специальных домов и перепродажа домов не предназначены для долгосрочных инвестиций. Цель состоит в том, чтобы построить или отремонтировать дом и продать его как можно быстрее.

Причины, по которым вы можете подумать о строительстве частного дома

Есть несколько веских причин, по которым вы можете подумать о строительстве специального дома, а не покупать существующий дом для ремонта и перепродажи.

  • Предсказуемые расходы — Вы гораздо меньше удивитесь затратам при строительстве дома по спецификациям, чем при ремонте и переворачивании. Нет необходимости в ремонте, и мало вероятности скрытых проблем, за которые вам придется платить. При строительстве специального дома вы получаете предложения по стоимости строительства, и они, как правило, близки к фактической стоимости проекта.
  • Более высокая маржа — Когда дела идут хорошо, маржа прибыли, как правило, довольно высока при строительстве специализированного дома.
  • Более низкие первоначальные затраты — Чтобы начать работу со специализированным домом, вам просто нужно заплатить за землю. Обычно вы платите своим подрядчикам по ходу дела. С другой стороны, с ремонтом вам нужно будет вложить капитал, чтобы купить дом, прежде чем вы сможете приступить к ремонту.
  • Желаемый — На рынках недвижимости с низким предложением новостроек, специализированный дом может быть очень привлекательным для потенциальных покупателей. Покупателям, как правило, нравятся специальные дома, потому что они, как правило, имеют индивидуальный дизайн, а не так называемые дома «нарезки печенья».Другими словами, они могут быть очень привлекательными для людей, которые хотят новые дома, но не хотят жить в новом районе, где есть только несколько разных планов этажей, но также не хотят браться за проект проектирования и строительства. строят дом сами.
  • Меньше конкуренции — Благодаря популярным телевизионным шоу о перепродаже домов, тонн инвесторов ищут отличные возможности починить и продать. Когда дело доходит до строительства специализированных домов, конкуренция намного меньше, и может быть легче найти выгодные инвестиционные возможности.

Возможные недостатки строительства частного дома

Идеального способа инвестирования в недвижимость не существует, и строительство частного дома не является исключением. Прежде чем вы решите, что строительство нового дома вам подходит, обязательно учтите эти потенциальные недостатки.

  • Трудности с финансированием — Может быть гораздо проще финансировать сборку, чем строительство специального дома. За последние несколько лет многие кредиторы вышли на рынок «фикс-и-флип», и может быть довольно легко профинансировать большую часть стоимости проекта.Строительство дома с нуля может быть трудно финансируемым, особенно если у вас нет большого опыта.
  • Расписание — В среднем ремонт дома занимает около 3-4 месяцев, прежде чем дом будет готов к продаже. Для специализированного дома средний срок составляет около года. Фактически, время, необходимое для строительства специального дома, является одним из самых больших факторов риска, который следует учитывать. Во-первых, прибыль, которую вы получаете, должна быть больше, чем вы могли бы получить за несколько бросков, чтобы она окупилась.И всегда есть риск, что ваш местный рынок недвижимости может остыть через год.
  • Риск продажи — Вполне возможно, что продажа вашего специализированного дома может занять некоторое время. И не забывайте, что вы будете платить налоги на недвижимость, страховку и платежи по кредиту (если применимо), пока вы все еще являетесь владельцем. Несколько месяцев дополнительных расходов на хранение могут значительно снизить размер вашей прибыли.

Три умных шага, которые нужно сделать, если вы решите построить специальный дом

Если вы решите, что вам нужно построить специальный дом, вот несколько советов, о которых следует помнить, чтобы процесс прошел максимально гладко. возможно:

  • Будьте реалистами: Не думайте, что дом будет продан сразу.Если вы ищете участок земли, указанный за 100 000 долларов, не думайте, что вы можете купить его за 50 000 долларов. Если ваш агент по недвижимости говорит вам, что вы можете реально ожидать получить за дом, поверьте им. Не существует универсального руководства для определения того, какую прибыль вы должны получить от специализированного дома, но, используя реалистичный бюджет и оценку продаж, вы будете в лучшем положении, чтобы решить, будет ли проект успешным. приносить вам достаточную прибыль.
  • Не забывайте о расходах на содержание : Одна из классических ошибок новичков — забыть включить расходы на содержание собственности до ее продажи при составлении бюджета.Налоги, страховка и платежи по ипотеке недешевы, и, продолжая последний пункт, важно не только учитывать эти расходы, пока вы рассчитываете стать владельцем дома, но также дать себе немного пространства для маневра на случай, если это потребуется. продать дольше, чем вы ожидаете. Например, если ваш общий график строительства составляет 10 месяцев, было бы неплохо заложить в бюджет текущие расходы на 12 месяцев или даже больше.
  • Время — деньги: Не ждите, пока вы закроете участок, чтобы начать планировать строительство.Не ждите, пока дом будет полностью закончен, прежде чем нанять специалиста по недвижимости и выставить его на продажу. Короче говоря, принятие этих решений и планов как можно скорее может сэкономить вам тысяч долларов ненужных текущих расходов. Держите свою команду на месте и будьте готовы к работе, как только сможете.

Итоги и следующие шаги

Если вы решите, что строительство стандартного дома — правильный шаг для вас, следующим шагом будет решить, где вы хотите строить и в каком ценовом диапазоне вы хотите строить.

Если вы не уверены в том, какое место и тип дома лучше всего построить, вам может помочь местный агент по недвижимости. Они могут рассказать вам, какие типы специализированных домов, скорее всего, будут быстро продаваться на вашем местном рынке недвижимости, а также особенности, которые ищут потенциальные покупатели жилья. Например, там, где я живу, не так много рынка роскошных домов в диапазоне от 750 000 долларов и выше, но в некоторых районах США это может быть золотым пятном. Что касается особенностей, покупатели в Южной Флориде могут рассчитывать на получение пула при покупке нового дома, но это может оттолкнуть потенциальных покупателей во многих северных частях страны.

Затем вы захотите нанять архитектора для составления планов дома и начать поиск генеральных подрядчиков, чтобы начать процесс строительства дома и воплотить в жизнь ваш проект дома.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.