Как построить дом в доме: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом: новая техническая сказка Мартина Содомки

Екатерина Ушахина

Думаете, сложно объяснить ребенку, как построить дом, что такое фундамент и смета? Вовсе нет. Это просто, особенно когда у вас в руках новая техническая сказка «Как построить дом».

Она поможет в занимательной форме рассказать ребенку обо всех тонкостях строительства.

Давайте проверим, каково это построить дом!

Технические сказки давно полюбились читателям. Первые три книги серии рассказывали об устройстве транспорта — автомобиля, самолета и мотоцикла — и помогали папам и детям найти общие темы для общения и интересные совместные занятия.

Сегодняшняя новинка — не исключение. Она о строительстве уютного дома. Кажется, тема непростая и совсем не детская, но как только вы откроете эту книгу — измените свое мнение. Такого понятного и веселого рассказа о стройке вы еще не читали.

Эта книга продолжает серию историй о мышонке Арни, воробье Билле и лягушонке Кристиане. Арни женится на своей давней подруге Люси, и теперь им нужен свой дом! Как всегда, неутомимые герои берутся за всё своими руками. Стройка — дело хоть и увлекательное, но очень непростое. Придется запастись терпением.

Прежде чем начать строительство, друзьям нужно получить официальное разрешение на строительство, сделать архитектурный проект, составить смету… И только после этого они смогут приступить к самой стройке.

Герои научатся проектировать дом, замешивать бетонный раствор, заливать фундамент, возводить коробку, крыть крышу, прокладывать электропроводку, штукатурить стены. И, конечно, столкнутся с новыми для себя вопросами: как правильно оформить документы или составить смету…

А ещё им предстоит распутать настоящую детективную историю с участием коварного преступника Длинного Джека, из-за которого строительство дома чуть было не сорвалось. Но к счастью, в конце всех ждет хеппи-энд с новосельем и хорошими новостями.

Уверены, если вы увидите книгу — пока не пролистаете до конца — не остановитесь. На каждой странице яркие, красивые, живые иллюстрации, подробные схемы и чертежи, которые объясняют все до мелочей. А еще — все изображения подписаны и на страницах есть содержательные сноски, которые помогут разобраться, о чем идет речь.

Книга пройдет с ребенком в игровом формате весь путь постройки дома: от архитектурного плана и ипотеки до новоселья.

— Ребенок узнает, с чего начинается строительство, познакомится с такими понятиями, как смета и архитектурный план, а также строительными терминами, вроде, кладки, стяжки, ватерпаса, опалубки.

— Книга поможет объяснить ребенку, что такое ипотека.

— Она ответит на вечный вопрос почемучки: «Из чего построен дом?». Расскажет, сколько весят и как выглядят разные материалы.

— Покажет ребенку, что все можно сделать своими руками! В том числе, фундамент, кладку стен, межэтажные перекрытия и крышу.

— Дети узнают о важных и нужных в жизни вещах (например, о коммуникациях и о том, как строятся настоящие дома).

— Книга будет полезна даже взрослым, которые собираются строить дом. Подробные технические схемы оценят не только мальчишки, но и папы.

Несмотря на довольно сложную тему, книга читается на одном дыхании. И все благодаря мастерству Мартина Содомки, который умеет рассказать просто о самых сложных вещах.

Она сочетает в себе добрую сказку о дружбе и взаимопомощи, детективную историю и занимательный справочник о строительстве с потрясающими детальными иллюстрациями.

А теперь парочка отрывков из книги.

— От раствора напрямую зависит прочность фундамента, — продолжил Билл, — а фундамент для дома — это как лапки для мышонка, он должен быть крепким и устойчивым.

Возводить его нужно на ровной площадке — иначе дом долго не простоит. Прежде всего важно грамотно сделать разметку. Малейшая неточность — и придётся всё переделывать! Поэтому внимательно, сверяясь с планом, определяют размеры фундамента — для каждой, даже самой маленькой стены. Затем по углам будущего дома, по внешнему и внутреннему контуру, вбивают колья. Между кольями натягивают шнур — он будет определять направление стен.

Потом копают траншеи нужной глубины, а по краю траншей ставят опалубку — временную конструкцию из досок, с помощью которой бетону придают форму. Ведь фундамент должен выступать над землёй. В траншеи засыпают «подушку» из песка. Затем замешивают бетонный раствор и заливают его до краёв опалубки. Теперь надо подождать, пока раствор застынет. И только тогда можно будет снять доски.

— Арни, мне не нравится эта стена, — сказал Билл.

— В смысле, она криво стоит? Или вы успели с ней поссориться?

— Ты знаешь, в каком смысле, — одёрнул друга воробей.

— Ладно-ладно, — успокоил Билла Арни. — Сейчас принесу отвес, и мы с его помощью проверим, ровно ли стоит стена.

— Слушай, а ты прав. Я тут немного промахнулся. Да у тебя глаз — алмаз! Или нет, глаз — ватерпас! Арни понравилось иногда щеголять «строительными» словечками. Вот и сейчас он вовремя вспомнил, что ватерпас, или уровень, — прибор для определения строго горизонтальной плоскости.

Что говорят читатели

Рейнбоу Дэш, отзыв с Лабиринт. ру: «Очень ждали продолжения серии. Первые три книги про самолет, мотоцикл и автомобиль сыновьями уже до дыр затерты! Книга «Как построить дом» не стала исключением. Все было досконально изучено, дети задали еще примерно миллион вопросов (тут уже гугл меня спасал от моих маленьких гениев:) И кстати, уже начали рисовать на тетрадном листе план будущего дома».

Костя К., отзыв с Лабиринт. ру: «Классная сказка — есть чему поучиться! Первое, что понравилось еще при беглом знакомстве с книгой — иллюстрации. Открываешь книгу и не веришь, что это сказка, потому как все очень подробно прорисовано, картинки с большим количеством деталей. Начал вникать в текст, не смог оторваться — в книге строительство дома становится сюжетом: в нем есть этапы, есть кульминация и забавное приключение (подробностей раскрывать не буду, чтобы и вам было интересно знакомиться с книгой), а еще — очень добрые герои! Идеальная детская сказка!»

Эта добрая уютная история поможет расширить кругозор ребенка и весело провести время всей семьей. А еще это так здорово уже в 5-8 лет разбираться, как и из чего построен дом, в котором ты живешь. Знания, которые обязательно пригодятся во взрослой жизни.

По материалам книги «Как построить дом».

как построить дом за год

Конечно, к вопросам строительства нужно подходить без спешки. Но иногда жизненные обстоятельства диктуют жесткие сроки, и затягивать стройку нет возможности.

Дата публикации: 23.08.2020

Материалы подготовила: Елена Ефремова

Реально ли построить дом меньше чем за год не в ущерб качеству и красоте, рассказывает архитектор Анна Насонова на примере своего проекта.

10 правил экспресс-строительства

«Я сформулировала 10 важных правил при строительстве дома в короткие сроки, — начинает свой рассказ архитектор. — Но большинство из них универсальны. Некоторые решения были продиктованы тем, что у нашей команды не было и года для выполнения поставленных задач клиентом. Дом возвели за шесть месяцев и за два месяца сделали всю внутреннюю отделку».

Для загородного дома архитектор Анна Насонова выбрала английскую стилистику Тюдор. Здесь и далее фото: Ольга Мелекесцева.

1. Найти общий язык с заказчиком

Как можно подробнее составить техническое задание на проектирование дома. Получить от заказчика документы собственности на землю, топографическую съёмку участка и геологическое исследование почвы. Быть проинформированным обо всех ресурсах участка.

2. Поставить подпись

При согласовании проекта заверить его подписью заказчика. Также обязать заказчика получить все разрешительные документы на строительство до начала самой стройки. Для этого достаточно эскизного проекта, который предоставляет архитектор.

3. Уточнить бюджет

Постараться определиться с бюджетом в самом начале проектных работ, чтобы не предлагать лишнего и чтобы заказчик смог аккумулировать средства на строительство заранее

Первый этаж дома отведен под гараж и технические помещения. Второй — мансардный этаж — сделан жилым.

4. Составить график

Составить четкий график производства работ и вести его. Сделать его доступным всем участникам стройки.

5. Определится с технологией строительства

Правильно определиться с технологиями строительства. О них речь пойдет ниже.

6. Практично подобрать материалы

Стоит подбирать материалы, которые производятся на постоянной основе и всегда есть на складе у компаний поставщиков. Заранее до начала стройки разместить заказы на продукцию, которую изготавливают в индивидуальном порядке. Обговорить все условия поставки заказов на объект.

7. Найти подрядчиков

Определиться со строительными компаниями. Заранее согласовать с ними все договоры на производство работ и их оплату.

8. Быть всегда на связи

Провести встречу между всеми участниками проекта. Архитектор на себя может взять функции связующего звена между всеми специалистами.

Кухонная мебель и все встроенные шкафы в доме делались под заказ.

9. Иметь план «Б»

Необходимо иметь варианты для замены как специалистов, так и материалов.

10. Строго контролировать процесс

Обязательно вести авторский надзор за проектом. Не менять проект во время строительства. Любые изменения увеличивают сроки.

Практические советы

«В моем случае времени на строительство заказчик отвел не год, а полгода. Это повлияло на решение использовать в качестве фундамента дома плиту УШП (утепленная шведская плита). А сам дом был построен по каркасной технологии, но это не единственная технология, которую можно использовать для быстрого возведения дома», — говорит Анна Насонова.

Такой выбор более чем оправдан при небольших сроках строительства. Фундаментная плита сразу же делается утепленной, с использованием экструдированного пенополистирола. В ней проходят все магистрали — вода, канализация, теплые полы, электричество и т.д. Все выводы делаются с привязкой к точкам выхода и местам подключения.

Для отделки фасадов применили клинкерную плитку и натуральный камень. Клинкерная плитка Feldhause всегда есть у поставщиков на складе, а вот камень был заказан под проект. Как, впрочем, и кровельный материал. Стоит отметить, что ни на одном этапе работ поставщики архитектора не подвели со сроками и качеством.

О каркасных домах известно много. Архитектор выбрала силовой каркас дома из LVL бруса. Это брус произведен по современной технологии путем склеивания 3 мм шпона, что придает ему высокую прочность, стабильность, точную геометрию. Большая длина LVL бруса позволила использовать его для перекрытия больших пролетов между первым этажом и мансардой. Его использовали и для коньковой балки.

Силовой каркас дома был утеплен минватой, в качестве гидроизоляционного слоя снаружи использовались аквапанели, на которые непосредственно крепилась отделка фасадов: клинкерная плитка и натуральный камень, которые довольно широко представлены на рынке.

Интерьер комнаты дочери. Единые материалы отделки стен и пола, а также оформление всех окон в доме, создали эффект цельного пространства. Но тем не менее в каждой комнате есть свои запоминающиеся приемы декора.

Деревянные окна были заказаны сразу же после утверждения конструкции дома. Поскольку дом строился по каркасной технологии, то геометрия и размер окон были строго определены проектом. Только для мансардных окон в кровле понадобились дополнительные замеры.

Для внутренней отделки использовали материалы, которые также были в складских программах компаний-производителей. Это керамогранит и керамическая плитка, а также вагонка штиль, окрашенная в заводских условиях. Для неё нужно было согласовать только цвет по шкале RAL.

Для укладки теплого пола, чтобы избежать мокрых работ со стяжкой, можно применять фольгированные панели из экструдированного пенополистирола. Это тоже заметно сокращает время отделочных работ.

В итоге, дом можно возвести менее чем за год, сделав правильный проект, выбрав оптимальную технологию строительства, материалы отделки.

Реклама на SALON.ru

Эти статьи могут вам понравиться:

Природа в интерьере: как выглядят актуальные люстры

Рассказываем о люстрах, которые станут настоящими арт-объектами в интерьерах.

#Где купить

Скульптурная мебель: Nendo для Gervasoni

Коллекцию известного бренда пополнили модели культового японского дизайн-бюро.

#Новости

Это клише! 5 мнений дизайнеров об интерьере ванной комнаты

Узнайте, чем дизайнеры хотят заменить керамогранит, что не так с белой сантехникой и где лучше располагать выключатели.

#Интерьер #Ванные комнаты

Тренд: цветочные люстры

Новая коллекция марки VG — в русле набирающего силу тренда.

#Новости

Получайте самые популярные статьи на почту.

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Email:

Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.

Строительство дома в Вирджинии: чего ожидать (и сколько вы заплатите)

Рынок недвижимости Вирджинии был горячим — до такой степени, что многие люди задаются вопросом, имеет ли смысл строить дом, а не пытаться купить существующий дом.

По данным Федерального резервного банка Ричмонда, в 2021 году количество разрешений на строительство жилья, выданных в Вирджинии, увеличилось на 14%. Если вы изо всех сил пытаетесь купить дом, является ли его строительство жизнеспособной альтернативой? Вот что вам нужно знать.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Вирджинии?

Время, необходимое для строительства дома, зависит от используемого вами строителя, степени настройки и т.  д. Однако данные последнего Обзора строительства показывают, что дома, построенные для продажи, строятся примерно за 6 месяцев, в то время как дома, построенные собственными силами, занимают почти 12 месяцев.

«Самый большой недостаток строительства дома — это время. У большинства людей нет 6-9 месяцев, чтобы ждать, пока дом будет построен», — говорит Муоки Мусау, риелтор из Северной Вирджинии. «Некоторые контракты со строителями имеют окно поставки два года , что означает, что они приложат все усилия, чтобы доставить товар в расчетное время, но в худшем случае доставка может занять два года. Это долго!»

Сколько стоит построить дом в Вирджинии?

Цена вашего дома будет варьироваться в зависимости от того, в какой части штата вы живете, местной стоимости рабочей силы и цен на материалы, которые могут колебаться в зависимости от всего, от времени года до глобальной политики. За последние несколько лет проблемы с цепочкой поставок вызвали заметные скачки цен на строительные материалы.  

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в Вирджинии составляет 307 400 долларов, с диапазоном от 150 120 до 464 681 долларов . Хотя это довольно большой диапазон, он может дать вам приблизительное представление о том, чего ожидать. Цены будут выше в городах и ниже в сельской местности. Частично это связано со стоимостью рабочей силы — еще одним фактором является стоимость земли. Земельные участки в городах и популярных пригородах в разы дороже, чем аналогичные по площади участки в сельской местности.

GoBankingRates ранжирует штаты от наименее дорогих до самых дорогих для жилищного строительства, и Вирджиния находится довольно близко к среднему показателю #28. «Средняя стоимость строительства дома в Вирджинии выше, чем в более чем половине штатов. Но стоимость рабочей силы в штате дешевле, чем в большинстве штатов», — отмечают они. Строительные работы в Вирджинии стоят в среднем 14,31 доллара в час.

Что лучше купить или построить дом?

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это расходы, которые вы понесете, будучи домовладельцем, усредненные за время вашего проживания. В то время как новый дом может быть более дорогим заранее, у него также меньше шансов столкнуться с серьезными проблемами в обслуживании в течение первых 10 лет (например, необходимость замены основных приборов, крыши и т. д.).

Новые дома часто поставляются с гарантией на первый год, гарантируя, что домовладельцы не понесут крупных непредвиденных расходов, связанных с их домом.

Пока старые дома do проверяйте перед покупкой, инспекторы не снимают изоляцию со стен и не сверлят пол в ванной. Напротив, при строительстве нового дома конструкция проверяется на различных этапах строительства, что снижает вероятность незамеченных проблем с фундаментом, полами, потолками и т.  д.

Судя по цифрам, на самом деле дешевле построить дом, чем купить его. Вероятно, на это повлияло несколько различных факторов:

• Люди, которые хотели воспользоваться сверхнизкими процентными ставками в начале этого года, были заинтересованы в покупке существующих домов — покупателям жилья, впервые покупающим жилье, сложнее претендовать на новое строительство в Вирджинии из-за более высокого требования к первоначальному взносу и неизвестных факторов, связанных с процессом строительства.
• Home Advisor использует относительно небольшой размер выборки (22 покупателя жилья), и вероятность того, что они проживают в более доступных районах, непропорционально высока. Однако в Северной Вирджинии сложно купить пустой участок менее чем за 75 000 долларов, поэтому стоимость покупки участка земли и для совместного строительства дома не будет низкой.
• Вирджиния испытывает большое количество людей, переезжающих на государственные должности. Этим семьям срочно нужны дома, и они не могут ждать год, пока они будут построены, что повышает спрос на готовую недвижимость.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы построить дом в Вирджинии?

Чтобы построить дом в Вирджинии, вам необходимо подать заявку на получение разрешения на строительство. Приложение запросит такую ​​информацию, как адрес, имя подрядчика и номер лицензии, а также предполагаемую стоимость проекта. Разрешения на строительство выдаются на уровне города и округа, поэтому вам следует обратиться в местный отдел разрешений для получения дополнительной информации.

Предполагается, что вы начинаете с самого первого шага с покупки земли и поиска строителя. Если вы обратитесь к застройщику, который уже планирует новое строительство, с вашей стороны может быть меньше работы, поскольку строитель, возможно, уже подал заявку на получение соответствующих разрешений.

Вам нужен риэлтор, чтобы купить дом? Не заблуждайтесь: вы всегда можете купить дом без него. Тем не менее, дом, вероятно, является одной из самых дорогих и сложных покупок в вашей жизни, поэтому здесь не место отказываться от опыта. И что немаловажно, комиссию своего агента платят не покупатели, а продавец (в данном случае застройщик).

Наличие риелтора на вашей стороне важно, потому что  ваши  интересы их интересов.

«Одна вещь, которую должны понимать покупатели, это то, что торговые представители представляют застройщика, а не их. Это похоже на судебный процесс: каждая сторона может выбрать представителя или может действовать самостоятельно. Но прокурор не собирается защищать ответчика», — отмечает Мусау. «Подумайте об этом так: если торговому представителю приходится выбирать между экономией денег покупателя или получением денег застройщика, его нанимают, чтобы приносить доход застройщику. С другой стороны, риэлтор является представителем покупателей и работает только в их интересах. Таким образом, ваш риэлтор подскажет вам, как сэкономить деньги, когда тратить / не тратить деньги, когда покупать больше времени, как справиться с задержками и вопросы для должной осмотрительности, которые нужно задать застройщику».

Мусау также объясняет, что риэлтор может пригодиться, когда дело доходит до управления всеми сроками и неожиданными препятствиями, которые могут возникнуть в течение многомесячного процесса строительства: «Это долгий процесс, и работа риэлтора состоит в том, чтобы не отставать от сроков, задержек и проверок, а также следить за тем, чтобы строитель не только спешил закончить дом, но и чтобы интересы покупателей также уважались во всем».

Поговорить с агентом

Прежде чем купить участок, найдите строителя. У строителей есть опыт подбора участков под жилищное строительство — это то, чем они занимаются. Возможно, они смогут указать на недостатки участка (удобство доступа, канализация, планируемые строительные объекты поблизости, ограничивающие обзор), которые вы сами можете не осознавать.

Тщательно выбирайте строителя. Поговорите с несколькими строителями, чтобы получить несколько предложений по проекту, а не просто выбирать только по цене. Попробуйте спросить:

• Как вы гарантируете свою работу?
• Можете ли вы дать мне контактную информацию бывших клиентов, чтобы я мог с ними поговорить?
• Будет ли дом на гарантии в течение первого года?
• Какие материалы вы используете?
• Насколько в среднем ваши проекты укладываются в бюджет/в срок?

Финансирование строительства дома в Вирджинии

Как кредитор может выдать ссуду на дом, который еще не построен? Просто: их нет. Сначала вы подаете заявку на кредит на строительство, а не на ипотеку. Строительный кредит предоставляется не на 15 или 30 лет, а на 12-18 месяцев. Это позволяет вам платить подрядчикам вперед.

Требования для этого немного более строгие, чем для традиционного ипотечного кредита. Вам потребуется не менее 10% первоначального взноса для кредита на строительство (а некоторые кредиторы могут потребовать до 30% первоначального взноса).

Неудивительно, что требования кредита на строительство часто являются барьером, мешающим тем, кто впервые покупает жилье, построить дом. Людям часто легче построить дом, когда они могут использовать капитал от предыдущего дома в качестве первоначального взноса.

После завершения строительства вы конвертируете строительный кредит или рефинансируете его в традиционную ипотеку с более длительным сроком.

«Имейте очень четкие ожидания в отношении своих финансов, особенно в следующие 2-3 года, когда рынок отойдет от пандемического ценообразования, а процентные ставки останутся выше, чем обычно. Откровенно поговорите со своим кредитором о том, каков ваш лимит и что вам нужно сделать, чтобы увеличить его, если дело дойдет до драки», — рекомендует Мусау.

Поскольку ставки по кредитам будут колебаться в течение этого времени, часто имеет смысл выбрать новую блокировку ставок на строительство. Хотя это, как правило, связано с комиссией за блокировку ставки, это может стоить того, чтобы обеспечить душевное спокойствие и гарантировать, что вы все еще можете позволить себе свой дом в конце периода строительства. За последний год ставки по ипотечным кредитам выросли на 3%. Хотя такой быстрый рост ставок может быть немного аномальным, даже 1% может привести к тому, что вы попадете в другой ценовой диапазон.

«Сейчас, более чем когда-либо, покупатель может получить или не получить процентную ставку, которую он хочет. Ставки настолько изменчивы, и для того, чтобы зафиксировать ставку, вы, скорее всего, принесете дополнительные деньги, чтобы зафиксировать ставку на срок более шести месяцев (~ 0,5% от суммы кредита)», — говорит Мусау.

По данным GlobeEst, средний график проектов в сфере недвижимости меняется пять раз, что приводит к увеличению стоимости в среднем на 15%. В целом проекты задерживались в среднем на 70 дней, что составляет почти два месяца.

Иногда эти факторы находятся вне контроля строителя — нехватка рабочей силы и материалов часто является причиной задержки проектов. Тем не менее, это хорошо иметь в виду, когда вы просматриваете их планы и просматриваете свой бюджет.

Лучше иметь большой бюджет. Предположим, что реальная стоимость строительства может оказаться на 10-20% выше первоначальной сметы.

Строительство дома в Вирджинии дает возможность индивидуальной настройки

Одним из преимуществ строительства дома по сравнению с покупкой существующего дома является то, что вам не нужно идти на компромисс в том, что вы хотите. Даже если вы не выбираете полностью индивидуальную сборку, вы все равно обычно имеете право голоса в таких решениях, как обновление столешницы, какую плитку вы хотите в ванной, хотите ли вы небольшую прихожую / прачечную и т. д.

Индивидуальная настройка также может быть плюсом, если вы выходите на пенсию или приближаетесь к ней и хотите обустроить свой дом в соответствии с вашими будущими потребностями.

Ресурс: Старение на месте: 6 способов улучшить свой дом [и жить более комфортно]

Однако имейте в виду, что настройка может повлиять на цену и сроки вашего проекта.

«Мой совет: всегда держите в уме денежную стоимость, прежде чем приступать к выбору структурного проекта и центра проектирования, в котором вы будете собирать свой дом. Покупатели могут легко растянуться на наименее важных предметах, у которых будет небольшой потенциал перепродажи», — объясняет Мусау. «Сосредоточьтесь на строительных материалах, кухнях, ванных комнатах, патио и палубах. Теперь, когда фиаско с цепочкой поставок немного улучшилось, покупатели могут выбирать стандартные варианты и экономить деньги, заключая контракты на работу в будущем по более низкой цене».

Для дополнительной информации

• Продажа дома в Северной Вирджинии: прочтите это в первую очередь
• Затраты на закрытие в Вирджинии: что нужно знать покупателям жилья
• Проблемы, которые необходимо отметить в раскрытии информации продавца VA

Строительство нового дома с ограниченным пространством

Обновлено 2 июля 2020 г.

Попытка построить новый дом с нуля может быть сложной, но полезной задачей. Одним из самых больших преимуществ строительства нового является возможность спроектировать все в соответствии с вашими точными спецификациями. Однако иногда планам дизайна мешает количество места, с которым вам приходится работать. При строительстве на ограниченном участке земли может быть трудно гарантировать, что вы получаете максимальную отдачу от своего дома и своей земли. Вот почему мы обратились к экспертам в области домашнего дизайна от Портленда до Филадельфии, чтобы предоставить вам способы оптимизации дизайна и планировки вашего дома при работе с ограниченным пространством.

Подготовьте архитектурную программу

Дома нужного размера не появляются случайно. Они появляются благодаря продуманному планированию и дизайну. Чтобы полностью реализовать потенциал небольшого земельного участка, важно начать с тщательного изучения ваших требований к пространству. В мире архитектурного дизайна это обычно называют «Архитектурной программой». Это конкретный и полный список ваших требований к пространству. В руках опытного архитектора этот список станет основой дизайна, который будет одновременно компактным и вдохновляющим. – Гарри Хант Архитекторы

Сделайте свою домашнюю работу более разумной с помощью помещений двойного назначения

Когда вы сталкиваетесь с дилеммой ограниченного пространства, вам нужно более творчески подходить к обращению и использованию помещения. Возможно, вам придется предоставить комнаты, которые будут обеспечивать двойное назначение, например, кабинет / семейную комнату или кухню с островной зоной отдыха, которая будет вашей зоной для завтрака. Если ваша кухня очень тесная, вы можете рассмотреть вариант угловой банкетки. Требуется некоторое сжатие, чтобы занять место, но это экономит место на полу. Мебель, возможно, придется сориентировать так, чтобы она могла перемещаться по комнате, исключая пространство в холле. Мебель для спальни, такая как двухъярусные кровати или приподнятые кровати с письменным столом внизу, также экономит место. Кабинет также можно использовать в качестве гостевой комнаты, установив раскладной диван. – Арик Гитомер Архитектор

Чтобы максимально эффективно использовать ограниченное пространство, создайте дизайн с двойной целью. Большинство домовладельцев редко используют фойе в качестве главного входа. Вместо того, чтобы оставлять пространство неиспользованным, превратите его в функциональную зону, например, в домашний офис. Лестницы также являются первоклассной недвижимостью, которая может выполнять многофункциональные функции. Рассмотрите сложенную, открытую лестницу и спрячьте винный погреб или уголок для чтения под лестничной клеткой для полной оптимизации. – John Lum Architecture

Чтобы сделать вашу домашнюю работу более разумной из-за нехватки места, спроектируйте свою ванную комнату как спа-салон, а не утилитарное пространство. Тропический душ и глубокая ванна могут превратить ванну в спа. Кроме того, переосмыслите раковину. Спросите себя, действительно ли мне нужны две раковины и вся эта сантехника? Негативное пространство может сделать ванную комнату больше. В сочетании с кухней открытой планировки, которая расширяет комнату, устраняя ощущение замкнутости, небольшая площадь может иметь максимальную ценность для жизни (и перепродажи). – Студия ШК

Во-первых, сведите к минимуму влияние транспортных средств на площадь участка. Ограничьте площадь, предназначенную для обращения, и по возможности комбинируйте использование. Привлекайте взгляды с обширным стеклом от пола до потолка, чтобы улучшить восприятие области, выводя взгляд за пределы стен. – Mark A Silva Architect

Распространение – это ключ

Все дело в распространении. Старые дома, как правило, разделены на части; проще всего убрать двери, которые большую часть времени остаются открытыми. Когда я переделываю старый дом, я смотрю на пространство, съеденное дорожками. Открытие столовой на кухню сделает вашу кухню более полезной и больше. – Де Меза + Архитектурная команда

Узкие или ограниченные размеры участков могут стать проблемой при проектировании нового дома, но также могут привести к созданию уникальных, тщательно спроектированных и красивых пространств. h3D Architecture + Design подходит к ограничению пространства, думая о дизайне, который эффективно и изящно перетекает между пространствами по горизонтали, а также по вертикали между этажами. Открытые планы этажей, которые сочетают в себе использование, такое как гостиная, столовая и кухня, помогают уменьшить потребность в дополнительных пространствах для циркуляции, а использование открытых лестниц между этажами в дизайне может помочь создать ощущение большего пространства. – h3D Архитекторы

Да будет свет

Свет необходим в небольших помещениях. Хорошо освещенное пространство может произвести впечатление большого без фактического размера занимаемой площади. Большие стеклянные стены, перенесенные от пола до потолка к соседним стенам, могут позволить небольшим пространствам визуально открываться и соединяться с внешним миром. Двери-гармошки — любимый продукт, который физически открывает внутреннее пространство для внешней жизни. На ограниченных участках высокие садовые стены обеспечивают конфиденциальность и интимность даже в условиях плотности. – Архитектура Студии Томечек

Естественный свет играет ключевую роль в небольших помещениях. Сочетание светлых тонов с большими окнами может сделать маленькое пространство огромным. Добавление зеркала или двух также поможет отразить свет и визуально добавить глубины. – Carbon Architects

Оптимизация неиспользуемого пространства для хранения

Во многих случаях проблемы с пространством в конечном итоге влияют на ценное домашнее хранилище. В результате подумайте об умных способах максимизировать пространство, часто отводимое для основных элементов дизайна. Например, подъем и подъем лестницы создают уникальную возможность хранения, которая часто упускается впустую. Раньше я делал каждую ступеньку выдвижным ящиком. – Ларри Э. Бурдер Архитекторы

Избегайте двухэтажных комнат

Во-первых, избегайте двухэтажных комнат, так как они занимают большую часть вашей застраиваемой площади. Вместо этого используйте более высокие потолки. Во-вторых, вырежьте внешние подвальные помещения, это создаст более уникальные пространства и расширит подвальное пространство для тех прекрасных теплых ночей. Они также отлично подходят для прямого доступа к заднему двору и обратно, если вы планируете иметь бассейн. – RS Mannino

Плавные внутренние и наружные пространства

Проектирование красивых и удобных домов с оптимизацией ограниченного пространства – наша основная сила в D3 Architects. Мы всегда говорим с клиентами о создании разумных, объединенных пространств, а не о том, чтобы выбрасывать деньги на отделку пустующего пространства. Этот мыслительный процесс начинается с сайта или снаружи. В частности, обратите внимание на две вещи: ориентацию ваших пространств на дневной свет (качество дневного света отличается от северного, южного, восточного и западного) и соединения с наружными пространствами , которые вы будете использовать. После этого самое главное думать о потоках движения. Подумайте, как вы будете перемещаться по дому , скажем, от входа на кухню, а затем перемещаться в пределах каждого помещения , например, как бы вы в идеале хотели готовить еду на кухне, перемещаясь от плиты к холодильнику и к раковине, при этом имея возможность следить за детьми, играющими на улице. Если вы наметите эти отношения, думая о приоритетах своей семьи, жить в вашем доме всегда будет приятно. – Архитекторы D3

Большие крытые веранды, доступ к которым осуществляется через четырехстворчатые двери (которые открываются на 6 футов в центре) могут сделать небольшой дом значительно больше. Открытая планировка с высокими потолками (9-10 футов) также может помочь сделать дом больше, чем его квадратные метры. Наконец, если мы ограничены в размерах, мы делаем упор на качество, а не на количество — это проявляется в идеях «не очень большого дома», таких как дополнительные встроенные элементы, чтобы все было организовано и не захламлено. — Архитектура Родвина и строительство Skycastle

Чем меньше, тем лучше 

Как партнер архитектурного бюро в Лондоне на протяжении многих лет, высокая стоимость недвижимости означала, что пространство всегда было в приоритете, и вынудила нас стать экспертами в проектировании домов с ограниченным пространством как внутри, так и снаружи. После возвращения в США я часто полагаюсь на эти знания. Ограничьте выбор материалов, и комнаты будут сливаться воедино. Сохраняйте пространство гибким — удваивайте или утраивайте его функции и всегда проектируйте его с учетом изменений в будущем. Проектируйте дома с плавными переходами изнутри наружу, используя большие двери и окна от пола до потолка, и, что важно, если одна и та же отделка пола внутри продолжается на открытые пространства, то есть на внутренние дворики или крытые веранды, комната будет легко расширяться и казаться намного больше. Есть много отличных приемов, которые может использовать хороший дизайнер, чтобы сделать ограниченное пространство грандиозным. – Архитектура Джойс Оуэнс

При работе с небольшими помещениями сведите материалы к минимуму, используя одни и те же материалы для пола во всех комнатах. При выборе цвета стен выбирайте цвета, отражающие свет. Ваша мебель должна иметь многоцелевое использование и быть легче по весу, чтобы ее можно было легко перемещать из одного места в другое при необходимости. – Streamline Architects

Воспользуйтесь преимуществами 3D-моделирования

Трудно оптимизировать комнаты в вашем доме, не имея возможности заранее визуализировать пространство. Моделируя в SketchUp, вы можете получить хорошее представление о пространстве в 3D, переставить мебель, чтобы протестировать различные макеты, поэкспериментировать с различными материалами и текстурами, а также спроектировать пространство, которое у вас есть. Вы также можете подняться! Посмотрите, как будет выглядеть ваш небольшой участок в виде двух- или трехэтажного здания! – СкетчАп

Строить вертикально

Нередко можно увидеть трех- или даже четырехэтажные дома, в которых прекрасно используются внутреннее стекло, открытые лестницы и продуманная планировка. Многие компании теперь предлагают жилые лифты, которые занимают на удивление мало квадратных метров, а ветерок и виды с этого верхнего этажа могут быть потрясающими! Не бойтесь нетрадиционной планировки. Талантливый дизайнер или архитектор может даже сделать треугольную комнату подходящей для вашего образа жизни. Кроме того, не забудьте тщательно выбирать технику и мебель. Многие ведущие бренды теперь предлагают модели меньшего размера, холодильники и мебель, которые подходят для более компактного городского образа жизни, не жертвуя при этом качеством. – Современная архитектура + Дизайнерское общество

Читать между стойками

 Стандартно размещать аптечку между стойками в стене, но почему бы не воспользоваться этим «свободным» пространством в другом месте? Для небольших ванных комнат мы часто ставим высокий шкаф, утопленный в стене, который отлично подходит не только для лекарств, но и для всех других мелких предметов, которые вы хотите иметь в ванной, или для шести бутылок шампуня, которые вы купили на Amazon, но у вас нет места для хранения в другом месте в вашем маленьком доме. И если ваша стена обрамлена шпильками 2×6, а не 2×4, в этом шкафу можно разместить даже рулоны туалетной бумаги. – Микитэн Архитектура

Точно знать, что

При проектировании дома с ограниченным пространством перед началом процесса проектирования необходимо обсудить с архитектором видение домовладельцем эффективной жизни.