Как построить дом качественно и недорого: Из чего построить дом недорого

Как построить дом быстро и недорого: выбор типа дома

Небольшое вступление

Задача построить дом быстро и недорого не должна нести ущерб качеству. Это принципиально. Но быстро, качественно и одновременно дёшево быть не может. Только дёшево и «недорого» — это разные понятия. Задача данной статьи найти решение, которое будет быстрым, качественным и НАИМЕНЕЕ ЗАТРАТНЫМ из существующих.

Для начала надо составить список доступных типов быстровозводимых домов. Это варианты, позволяющие начать строить в конце весны, и заселиться уже осенью. Т.е. за один строительный сезон.

Что НЕ попадает в категорию быстровозводимых домов

Тяжёлые каменные дома исключаются сразу, будь они из штучных или монолитных материалов. Построить саму коробку дома реально, но внутренняя отделка неизбежно уйдёт в зиму. Каменный дом требует мощного фундамента. А это и земляные работы, и время на его выстаивание. Также необходима просушка стен перед отделкой. Сократить по времени технологические процессы без ущерба качеству нельзя. Год — это минимум для такого дома. На практике же получается 2-3 года.

Поэтому исключаем варианты домов:

• С подвалом.
• С достаточно мощным фундаментом для тяжёлых или хрупких стен.
• Из материалов, не позволяющих быстро сделать внешнюю и внутреннюю отделку.

Дома из лёгких блоков типа газо-, пено- и керамзитобетона тоже исключаются. Хотя стены из них можно возвести за несколько недель. Но под них всё-равно придётся отливать достаточно мощную монолитную ленту или плиту. А под перекрытиями будут нужны монолитные армопояса. В ином случае конструктивная прочность будет нарушена. Да и перед отделкой стен из того же газобетона необходимо дать им просохнуть. Хорошо если до зимы успеете сделать внешнюю отделку, но внутреннюю уже не успеть точно.

Поризованные керамические блоки исключаются из-за их высокой стоимости. Арболитовые — из-за низкого среднестатистического качества.

Классические деревянные срубы тоже не подходят. Под них можно сделать быстровозводимый фундамент, они практически не требуют отделки и быстро собираются. Но выстаиваются они после сборки как минимум год. Можно купить уже выстоявшийся сруб или даже сделать его из сухостоя. Но такие варианты уже не будут недорогими.

Так что все эти варианты не позволяют построить дом быстро и недорого.

Типы быстровозводимых домов

Остаются следующие варианты в порядке алфавита:

1. Из клеёного бруса
2. Каркасные (каркасно-щитовые)
3. Модульные
4. Панельные (SIP-панели)
5. Термодома (из термоблоков)

Описывать принципиальное конструктивное устройство этих типов я не буду. Предполагается, что Вы уже имеете минимальное представление о них. Большего пока и не требуется.

Практически ко всем этим вариантам сложилось пренебрежительное отношение. Многие считают их низкокачественными. Но является ли это неотъемлемыми свойствами самих решений? Или причина заключена в применяемых материалах и в ошибках строительства? Не всегда плохая репутация заслужена исходными данными самого решения.

Перечисленные типы домов имеют все качества, необходимые для поставленной задачи. Это возможность быстрого устройства фундамента, быстрого монтажа коробки дома и её отделки. Т.е., построить дом быстро и недорого на их основе можно. Давайте теперь рассмотрим недостатки каждого из типов, причины их появления, критичность и возможность исправления.

1. Дома из клеёного бруса

• Высокая цена. Как минимум вдвое выше газобетона. При этом вносимый аванс весьма значителен. Как следствие — действительно качественный брус покупают немногие. И именно отсюда большинство будущих проблем.
• Массовый сегмент представлен низкокачественным брусом. Он рассыхается и расслаивается, его ведёт. Также требуется регулярно конопатить швы. Не редкость и поражение грибком. Рано или поздно владельцы такого бруса зашивают его изнутри ГКЛ, а снаружи сайдингом.
• Требуется периодическая защитная обработка от огня, насекомых и грибков.
• Брус толщиной даже в 250 мм уже в средней полосе не проходит по действующим нормам теплового сопротивления. Требуется его дополнительное утепление, а значит и устройство декоративного фасада. Если этого не сделать, расходы на отопление будут выше, чем могли бы. Подробнее об этом можно почитать здесь.

Вывод: недостатки домов из клеёного бруса проявляются при использовании недостаточно качественного материала. Но даже при применении хорошего бруса, его теплотехнические показатели будут несколько ниже требуемых. Хотя стоимость такого бруса уже не будет бюджетной.

2. Каркасные (каркасно-щитовые) дома

• Самый большой недостаток — несоблюдение технологии строительства. Именно это причина большинства возникающих проблем, которые ошибочно считаются врождёнными свойствами каркасных домов.
   
• Необходима система вентиляции. Каркасный дом — это по сути термос. Для комфортного микроклимата необходима не только вытяжка, но и приток. Иначе — духота, влажность, конденсат и плесень.
• При выполнении внутренней обшивки стен из тонкого материала с низкой плотностью, необходимо предусматривать закладные для крепежа тяжёлой мебели. Просто так на обшивку из ГКЛ Вы кухонные полки или водяной бойлер не повесите.
• Применение самых дешёвых и низкосортных материалов приводит к повышенной пожароопасности и пониженной звукоизоляции. 
• Если каркас дома из дерева (а он может быть из металлопрофиля ЛСТК), то потребуется его защитная обработка от огня, насекомых и грибков.
• Нужны защитные мероприятия от поселения грызунов в стенах.

Вывод: недостатки каркасных домов являются следствием неправильного проектирования, строительства, применения неподходящих материалов и отсутствия вентиляции. Действительно качественные и подходящие материалы стоят заметно дороже.

3. Модульные дома

• Слово «модуль» говорит само за себя. Возможности планировки и компоновки таких домов ограничены. Это вариант для небольшого дома из нескольких модулей на ограниченном участке. Делать большой дом по модульной технологии неразумно. 
• В России пока мало производителей подобных домов. Случается и заводской брак. Его устранение по месту достаточно проблематично.
• В погоне за конкурентными ценами в производстве модулей зачастую используются не самые хорошие и подходящие материалы.

Вывод: модульные дома не подходят для строительства относительно большого дома и ограничены по возможностям планировки. При этом Вы никак не можете проконтролировать качество исполнения, а в случае брака его устранение будет затруднено.

4. Панельные (из SIP-панелей)

• Потенциальные проблемы домов из структурных изолированных панелей во многом совпадают с каркасными домами. Не все умеют из них строить. Обязательно необходима система вентиляции. Не на все панели можно легко повесить тяжёлые полки. Наиболее дешёвые виды SIP-панелей обладают низкой звукоизоляцией и повышенной пожароопасностью. При этом опасность представляет проникновение огня внутрь таких панелей. Это может случиться в следствии неправильного монтажа панелей или электропроводки и розеток. Требуется защита от поселения грызунов внутри стен.
• Также им свойственны часть недостатков модульных домов. Не все производители делают качественные панели. Случается брак. Массовый сегмент представлен панелями из не самых лучших, но зато дешёвых материалов. Как привило — это пенополистирол между двух ОСП-плит.

Вывод: недостатки домов из SIP-панелей объединили в себе существенную часть недостатков каркасных домов и некоторую часть модульных.

5. Термодома (из термоблоков)

• У них тоже много общего с каркасными домами. Не все строители могут выполнить качественную заливку бетона в узкое пространство между пенополистирольной опалубкой. В итоге внутри стен образуются пустоты. Такие дома тоже «термосы», поэтому им необходима система вентиляции. А для навески тяжёлой мебели и оборудования необходимо досверливаться до внутреннего слоя бетона.
• Необходима защита пенополистирола от воздействия высоких температур и огня. Антипиреновые (противопожарные) добавки затрудняют его горение, но не исключают полностью. Кроме того, уже при нагреве более +25 градусов пенополистирол начинает понемногу выделять стирол. При +65 это выделение уже достаточно активно. А при открытом горении бурно выделяется целый букет «боевых отравляющих веществ».

Вывод: как ни странно, многие недостатки термодомов повторяют особенности каркасного домостроения. Но есть и своя специфика, связанная с применением несъёмной пенополистирольной опалубки.

Отсев по результатам анализа

Большинство потенциальных недостатков у всех рассмотренных типов связано с применением недостаточно качественных или просто не подходящих материалов. Также нарушается технология строительства. При устранении этих факторов исчезают и вызванные ими проблемы.

Все вышеперечисленные типы быстровозводимых домов позволяют построить дом быстро и недорого. Но по итогам анализа их недостатков можно исключить из дальнейшего рассмотрения брусовые и модульные дома. Хороший брусовой дом не будет самым недорогим из рассмотренных вариантов. При этом он не будет и самым тёплым, а значит и экономичным в эксплуатации. Возможно, он будет более экологичным, но тоже не факт. Сфера же применения модульных домов достаточно ограничена. Кроме того есть проблемы с контролем их качества.

Также я исключаю из оставшейся троицы термодом. Хотя его приверженцы будут возражать, что он принципиально лучше за счёт получающихся монолитных стен. Но в итоге, все оставшиеся варианты становятся по сути термосами. Всем троим нужна система вентиляции. Для всех крайне важно соблюдение технологии. В каркасных и панельных домах можно применять в качестве утеплителя и другие материалы вместо пенополистирола. А в опалубке термоблоков применяется именно он. Возникает вопрос его отделки, поскольку требуется его защита от огня и нагрева. Сделать снаружи обычный вентилируемый фасад не получится в силу повышенной пожароопасности такого варианта. Огонь может моментально распространится по всему фасаду если попадёт в вентзазор. Правильнее будет защищать пенополистирол штукатуркой как снаружи, так и изнутри дома. А это как минимум затягивает срок строительства. Поэтому в финал выходят каркасный и панельный варианты.

Выбор наиболее подходящего варианта

Оба оставшихся варианта очень похожи. Материалы, которые применяются в SIP-панелях, применяются и в каркасном домостроении. Это касается как самых дешёвых, так и более дорогих вариантов. Для обоих типов можно подобрать действительно качественные и экологичные материалы. Пенопласт и ОСП-плиты тут вовсе не обязательны. Утеплитель может быть полностью натуральным, а его обшивка — на основе древесного волокна, цемента и стекла. Да и разница в цене при одинаковых материалах у этих типов домов не принципиальна.

Также практически схожи их технические характеристики. Как одинаковы и типы их внешней и внутренней отделки, а также инженерные системы, включая вентиляцию. Разница в скорости возведения тоже не принципиальна. Панельные дома возводятся немного быстрее, но требуется тщательный выбор производителя панелей. Каркасные же дома чуть более гибкие по реализации «хотелок» владельца. Но оба варианта лучше всего подходят для задачи построить дом быстро и недорого.

Я не раз изучал и анализировал все перечисленные типы. Особенно я уделял внимание отзывам их владельцев. Не только в интернете, но в личных беседах с собственными заказчиками. Подавляющая их часть живёт в каменных домах, но есть и владельцы других типов. Не скажу, что выбор был очевиден и однозначен. Но в итоге я останавливаю выбор на каркасных домах. Именно он будет оптимальным вариантом, если Вы хотите построить дом быстро и недорого.

Плохой репутацией каркасные дома обязаны исключительно тому, что их строят кто угодно, как угодно и из чего угодно. Это извращённая и доведённая до абсурда изначальная идея простоты и доступности данного решения. Ведь построить каркасник можно даже самостоятельно. Но мало кто обращает внимание на соблюдение технологии. А большинство её просто не знает или не понимает.

Наименее затратным вариантом качественного и быстровозводимого дома будет строительство каркасного дома. Правильно сделанный каркас и перекрытия чрезвычайно прочны и надёжны. Никаких шатаний и вибраций в них нет. При этом это будет достаточно долговечный, очень тёплый и экономичный в эксплуатации дом. А хороший микроклимат в нём обеспечит система вентиляции.

Необходимую огнестойкость обеспечит применение в обшивке и утеплении негорючих материалов и специальная обработка самого каркаса. От грызунов можно защититься при помощи специальных сеток в зоне их наиболее вероятного проникновения. И наименее комфортных для них видов утеплителя. Но полной защиты тут конечно не будет. Справедливости ради отмечу, что гарантированной защиты от этого нет ни в одном из типов домов. Да и в нормальных каркасниках их наличие скорее исключение, чем правило.

P.S.: несколько дополнительных советов

Каркасный дом нужно строить не из простых обрезных досок естественной влажности, а из строганного бруса камерной сушки. Для силовой обшивки вместо стандартных ОСП-плит лучше использовать экологичные фибролитовые. А вместо плёночной ветро-влагозащиты можно применять плиты ISOPLAAT на основе натуральной хвои. Выбор же утеплителей на данный момент достаточно широкий. Тут мне трудно посоветовать что-то конкретное. У каждого из них свои особенности. Подбирать надо под конкретную ситуацию, в том числе и субъективные убеждения владельца.

Разумеется, хорошие и качественные материалы ведут к удорожанию. Но ЛЮБОЙ качественный продукт дороже его менее качественного аналога. Действительно хороший каркасный дом может оказаться не сильно дешевле построенного кое-как каменного. Но он точно будет значительно лучше его. А если сравнивать с качественно построенным каменным домом, то разница в цене снова окажется существенной. Надо просто понимать, что надпись «цена от…» в любом прайсе означает стоимость самого низкокачественного варианта.

Если позволяют грунты, то наиболее универсальным и относительно недорогим фундаментом будет мелкозаглубленная монолитная лента (МЗЛФ). Он дороже винтовых свай, но значительно надёжнее их. Утеплённая плита была бы ещё надёжнее, но она дороже и дольше в исполнении.

Что же касается архитектурно-планировочного решения, то при небольших площадях лучше ограничиться одноэтажным вариантом. Это будет быстрее и дешевле. Но при достаточно большом доме без второго этажа не обойтись. Иначе слишком разрастётся фундамент и площадь крыши, что повысит стоимость.

Надеюсь, статья поможет Вам определиться с выбором в условиях необходимости построить дом быстро и недорого.

Из чего строить дом в 2022 году: плюсы и минусы материалов для строительства

Из чего дешевле построить дом в 2022 году? Самые распространенные материалы для строительства: СИП-панели, CLT панели, газосиликатные блоки, пеноблоки, кирпич, дерево, камень. Плюсы и минусы всех материалов строительства.

Как разобраться в многообразии материалов, из которых строят современные дома в России, если вы не строитель? Для этого мы подготовили статью, в которой сравним между собой строительные материалы, расскажем из чего лучше возвести свой частный дом, какой материал больше подходит для строительства коттеджа на продажу. Какой он — бюджетный дом в 2022 году? В чем состоят плюсы и минусы конструкций из панелей, блоков, дерева, кирпича, камня и других материалов.

В этой статье мы раскроем секрет строителей, какой материал они выбирают для того, чтобы было дешевле и проще построить дом. Между какими вариантами действительно стоит выбирать, если вам нужен качественный дом: чтобы он не сгорел, если находится в пожароопасной зоне, чтобы не было усадки, а при отделке помещения можно было бы использовать под штукатурку. Если вы хотите построить небольшой коттедж для себя, не влезать в огромные кредиты, не пожалеть о своем выборе через годы, то читайте это материал до конца.

Из чего дешевле построить дом

Дешевле всего строить дом из СИП-панелей, это самый бюджетный способ 2022 года. Но у этого способа есть последствие — сип-панели не экологичны. Ниже мы рассмотрим СИП в сравнении с другими панелями по нескольким аспектам.

Если бюджет поджимает, но на дом из СИП-панелей вы не готовы, то следующий вариант построить дом недорого — это каркасные технологии. Здесь в качестве утеплителя используют минеральную вату, обшивая дом изнутри и снаружи недорогим, пластиковым сайдингом, либо доской или вагонкой. Получается экономичнее, чем другие технологии, надежнее, чем СИП-панели, но пожароопасно, неэкологично и холодно в суровые сибирские морозы. К тому же вагонка со временем трескается, сохнет и деформируется.

Третий дешевый способ строительства — это возвести из газобетона коробку, а в качестве отделки отдать предпочтение другим материала.

Газобетон, несмотря на свою низкую цену, имеет нюансы. Главное качество — он тяжелый, поэтому и коробка будет тяжелее, чем конструкция из дерева или СИП-панелей, соответственно, и фундамент нужен более дорогой — плитный или ленточный. Газобетон нуждается в отделке снаружи и изнутри — а это еще плюс треть стоимости дома. Так что в конечном итоге дом выйдет отнюдь не бюджетным.

Говоря о цене строительства, нельзя забывать и о том, во сколько вам обойдется отделка, обслуживание, отопление, через какое время дом будет нуждаться в ремонте, сколько он прослужит. В этом случае самые дорогие дома — как раз из СИП-панелей и каркасное строение.

Из какого материала лучше строить дом

Панели или блоки? Дерево или кирпич? Газобетон или газосиликат? Из какого материала лучше построить частный дом, если главное требование к нему — качество, а не цена. За последнее десятилетие было произведено огромное количество строительных материалов, придуманы новые технологии, позволяющие построить дом дешевле, качественнее и теплее, чем традиционные, к которым мы привыкли. Но насколько долго простоит дом? Будете ли вы довольны коттеджем через десятилетия? Сможете ли продать жилье по хорошей цене и в короткий срок, ведь быстрота сделки зависит от того материала, из которого дом построен.

Из каких панелей построить дом

CLT-панели

Это панели, сделанные как минимум из 3 слоёв древесины, расположенных перпендикулярно по отношению друг к другу. Внутри панелей нет каркаса и наполнения, соответственно, воздуха и зазоров тоже нет. Панель в разрезе представляет собой слоеный пирог из деревянных ламелей, в которых древесные волокна каждого слоя расположены под углом 90 градусов по отношению к волокнам соседнего слоя. Слои проклеиваются современными безопасными клеевыми составами, и затем под большим давлением весь этот пирог спрессовывается в плиту. Благодаря такой структуре, панель очень прочная, выдерживает высокую нагрузку, поэтому из CLT панелей строят даже многоэтажные дома.

• CLT панели обладают высокими показателями прочности, которые превосходят в несколько раз прочностные характеристики бетона.
• По весу CLT панели в 6 раз легче железобетона.
• CLT панели демонстрируют высокие экологические стандарты, они абсолютно безопасны для здоровья домочадцев, т.к. при склеивании древесины не используются формальдегидные смолы.
• Перекрёстная склейка слоёв в CLT панелях практически устраняет степень сжатия и расширения древесины на уровне досок, значительно увеличивая при этом стабильность формы. Поэтому дома из CLT панелей не дают усадки.
• Хорошая звукоизоляция достигается благодаря высокой плотности древесных слоёв в CLT панели.
• Низкая природная теплопроводность CLT панелей и высокая теплоемкость отлично сохраняет тепло в зданиях: вы получаете по-настоящему теплый дом. Материал способен аккумулировать тепло, тем самым сокращая расходы на отопление.
• Несмотря на то, что CLT — натуральная древесина, эти плиты имеют высокую стойкость к огню. Если толщина стены CLT составляет 100 мм, она сгорит через 2 часа, даже если это необработанная древесина.
• Эстетическая привлекательность натуральной древесины позволяет избежать расходов на чистовую отделку помещений.
• Заводская готовность внутренней и внешней отделки и крупный формат CLT плит обеспечивает высокую скорость сборки дома на участке.

• Этот недостаток является неизбежным следствием натуральности материала: как известно, влага — основной враг дерева. Однако растительные масла и минеральные краски помогут избежать износа, коррозии и разрушения. Современные укрывные составы гарантируют 25-летнюю защиту без отслоения или обесцвечивания.
• Стоимость может быть выше по сравнению с другими строительными материалами.

СИП-панели

Состоят из трех слоев: две ориентированно-стружечные плиты (OSB) с “зажатым” скрепленным внутри утеплителем. Все слои между друг другом склеиваются, а не спрессовываются. 

• Держат тепло внутри помещения.
• Быстро производятся, поэтому сокращают срок строительства.
• Справляются с нагрузками. Можно строить одноэтажный или двухэтажный дом.
• Панели достаточно ровные, поэтому не нуждаются в отделке штукатуркой и шпатлевкой внутри помещения.
• Можно крепить шкафы к плите.
• Не возгораются в течение часа, самозатухают.

• Могут содержать токсичные виды утеплителей.
• Производители OSB могут использовать более дешёвые морально устаревшие клеящие составы, которые со временем выделяют яды — формальдегиды и фенолы.
• Нуждаются в обшивке огнеупорным материалом.
• Панели некоторых производителей могут повреждаться грызунами.
• Необходимо подумать над вентиляцией, быстро возникает грибок или плесень.
• Плиты постепенно усыхают, теряют свои свойства с годами.
• Между плитами при усадке могут образоваться щели.
• Нуждаются в наружной отделке, так как подвержены механическому воздействию.
• Плиты нельзя хранить под осадками.

Сэндвич-панели

Состоят из трех слоев, два крайних сделаны из отделочного строительного материала, чаще всего металлического, внутренний слой — утеплитель. Все слои между собой склеиваются. Чаще всего такие панели используются для возведения производственных помещений, ангаров, складов, очень редко при создании жилых домов.

• Дешевле, чем другие панели.
• Готовы к возведению, поэтому дом строится за пару дней.
• Очень простой монтаж.
• Работы можно проводить круглый год.
• Долговечный период эксплуатации.

• Непрочные по сравнению с бетоном и кирпичом.
• При возведении необходим каркас.
• В сильный мороз стыки панелей легко промерзают, в этих местах образуется наледь.
• Выглядят амбарно, поэтому они редко используются в частном домостроении.

Из каких блоков лучше всего строить дом

Это искусственный камень, вспененный бетон. В разрезе газоблок выглядит как плита с огромным количеством пор. Благодаря этому материал легче бетона, но сохраняет другие его преимущества.

• Держит тепло
• Дешевый материал
• Стены из газоблок легкие
• Стены возводятся быстро, так как блоки крупного размера.
• Не горит
• Не подвержен гниению
• Не требует утепления (если толщина стен выдержана по норме)

• Хрупкий, при смете нужно закладывать много материала на бой плит.
• Несущая способность ниже плит, но успешно используется для строительства одноэтажных и двухэтажных домов
• Требует мастерства, так как на стенах легко появляются трещины, если не соблюсти технологию.
• Нужно убедиться в том, что после производства блоки хорошо просушены
• Тонкий блок, который используются при возведении перегородок, имеет плохую шумоизоляцию.

Блоки изготавливаются из жидкой глины, вязкий состав продавливают под давлением через формирующее отверстие. В массу кладут специальную добавку, которая при обжиге в печи сгорает и образует поры. Благодаря замкнутым порам, блоки обладают лучшими качествами, по сравнении с кирпичом.

• Доступные по стоимости
• Блоки легче кирпича из-за пористости материала.
• Меньшее давят на фундамент.
• Хорошо проводят тепло в помещение, поэтому позволяют сэкономить на утеплении дома.
• Имеют разные размеры, большие блоки помогают сэкономить время при строительстве.
• Долговечный материал
• Натуральный материал 

• Хрупкий материал
• Поглощает влагу из почвы.
• Требует специальных знаний при монтаже

Это еще один вариант облегченного вспененного бетона, по составу очень похож на газобетон, но процесс изготовления отличается. У пеноблоков, в отличии от газоблоков, ячейки на поверхности закрытые. Поэтому пеноблок хуже поглощает влагу, чем газоблок.

• Легкий по весу.
• Хорошо изолирует тепло
• Не горит
• Срок эксплуатации близок к бетону.
• Экологичный материал

• Склонен к образованию трещин
• Нужны специальные крепежи для монтажа мебели к стенам дома.
• Дает ощутимую усадку дома (каждый блок на 3 мм)
• Нуждается в просушке, отделку можно начинать через полгода после строительства
• Отделка только специальными составами для пеноблоков.
• Впитывает влагу, поэтому внешняя отделка обязательна.
• Материал достаточно хрупкий
• Можно легко купить некачественный материал 

Изготавливаются из песка, цемента, керамзита и воды, смесь сильно уплотняется и формируется в виде блоков.

Керамзитобетон

• Не горит
• Не гниет
• Легче, чем бетон, так как в составе вместе щебня керамзит.
• Дешевле, чем многие аналоги.
• Хорошо сберегает тепло в доме
• Прочнее чем газо- и пеноблоки
• Не промерзает
• По долговечности сравним с кирпичом.
• Хуже всех из ячеистых блоков поглощает воду.
• Экологичный
• Не давит на фундамент так, как кирпич
• Подавляет шум
• Не боится грибка и плесени

• Не такой прочный как бетон
• Не используются для многоэтажного строительства и для заливки фундамента
• На вид невзрачные, поэтому нуждаются во внешней отделке

Шлакоблок

Строительный материал изготавливается из цемента, песка и строительных отходов — называемых шлаком.

Шлакоблок

• Служит очень долго
• Проводит тепло
• Долговечный материал
• Не подвержен плесени и воздействию грибков.
• Не повреждается грызунами
• Выдерживает высокие температуры

• Нуждается в утеплителе, потому что тепло не держит
• Впитывает влагу
• Невзрачный на вид, требует внешней отделки
• Требует внимания при прокладке канализации

Если вы хотите построить жилище из натурального материала — дышащего, экологичного, то ваш выбор — деревянный дом.

 

Из какого дерева лучше строить дом

Разберем плюсы и минусы деревянного частного дома.

• Быстро прогревается зимой, летом сохраняет прохладу.
• Приятный запах древесины внутри дома создает атмосферу уюта.
• 100% экологичность
• К такому дому легко можно поставить пристрой
• Дерево хорошо сочетается с другими материалами
• Деревянный дом не нуждается во внутренней отделке
• Достаточно быстро возводится (1-3 месяца)
• Не требуют дорого основательного фундамента, поскольку дерево достаточно легкое.

• Боится огня
• Подвержена возникновению плесени и воздействию грибка
• Значительная усадка здания
• Древесина со временем усыхает, могут появиться трещины.
• Подвержена гниению

 

Из какой породы дерева строить дом?

Сосна

Если вы ограничены в бюджете, но хотите именно деревянный дом, то для строительства выбирайте сосну. Сосна лучше распространена в России, поэтому и стоит дешевле. Важно, чтобы дерево было правильно просушено. Сосна мягкая, хорошо поддается обработке, умеренно плотная, поэтому препятствует потоку холодного воздуха, плохо гниет. А самое главное — ствол сосны идеально ровный! Но у этого материала есть и недостатки, так сосна подвержена появлению синевы, из-за которой дерево разрушается. Проблему решат профилактические обработки. Кстати, из сосны можно возвести прекрасный одноэтажный с мансардой или коттеджи в стиле “хай тек” с плоской крышей.

Дуб, лиственница

Если вы хотите долговечный деревянный дом, то выбирайте лиственницу или дуб, но эти породы дорогие.

Другие породы дерева

Из какого еще леса можно строить частный дом? Из ели, кедра, ольхи (из нее возводят стены). Не рекомендуем использовать березу из-за ее недолговечности, а также осину, которая чаще всего растет в сырых лесах. Бревно осины имеют гнилую сердцевину, только 10% древесины годится для строительства, то есть макушка дерева, остальное бросовый остаток.

Деревянный бревенчатый дом

Самый известный способ деревянного строительства, который использовали со времен древней Руси — это возведение домов из бревна. Ручной или механический способ обработки бревна, когда с него снимается лишь кора и пробка, наиболее бережный и долговечный. Такие дома стоят дольше, но работать с бревном сложнее, так как нужно подбирать бревна одинакового диаметра. 

Дом из бруса

Также часто строят дома из бруса — то есть сердцевины бревна. Такой материал может проходить естественную сушку или камерную сушку, второй способ сушки предпочтительней, так как брус сохнет до нужной температуры и не трескается. К тому же из бруса камерной сушки дом можно строить сразу же, в отличии от бруса естественной сушки, который может деформироваться по мере хранения.

Если склеить между собой доски одинаковой ширины, то мы получим клееный профилированный брус. Благодаря склейке под высоким давлением, брус не растрескивается.

 

Особенности строительного процесса

Тонкости строительства дома из кирпича

Если выбирать самый долговечный материал для строительства дома, то это без сомнения — кирпич. Он же самый популярный. Главный минус этого материала — высокая стоимость. 

Под кирпичный дом нужен надежный фундамент, который по цене выйдет дороже, чем фундамент под деревянный дом. Работы по возведению дома из кирпича тоже стоят дороже. Но в итоге вы получаете коттедж, в котором могут жить еще 10 поколений: красивый, долговечный, теплый, не пропускающий шум, не поддающийся влаге, плесени и влиянию грибка.

Тонкости строительства дома из камня

Каменный дом такой же надежный, как и кирпичный, но более натуральный и приближенный к природе по внешнему виду. Для строительства дома используют мрамор, гранит, песчаник, туф, известняк. Конечно же, мрамор и гранит — дорогие породы камня, поэтому подходят для строительства элитного загородного коттеджа.   

Строительство каменного дома требует специальных знаний, поэтому сосредоточьтесь на поиске бригады с хорошим опытом работы.

 

Сравнительные характеристики основных строительных технологий

	GrO Thermo / CLT	Каркасная технология	Газобетон
Теплопроводность	Не требует доп.утепления при стене в 200 мм. Коэффициент термосопротивление плиты 200 мм R = 3,2 м2·°C/Вт.	Варируется в зависимости от вида и толщины утеплителя. Для достиженеи R = 3,2 м2·°C/Вт необходимо использовать порядка 170-200 мм утпелителя.	Не требуют доп.утпеления при стене в 300 мм. Теплопроводность аналогична древесине. R = 3,4 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D400 толщиной 375 мм). R = 2,7 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D500 толщиной 375 мм).
Мостики холода	Отсутствуют, плиты монолитные, соединение плит предполагает запил и стыковку без изменения общего состава материала.	Есть, т.к. в местах соединения отсутствует утеплитель.	В целом отсутствуют, но для этого необходимо использовать качественные клеевые составы в соединительных швах.
Усадка	Безусадочная конструкция. Дома абсолютно не дают усадки благодаря прочности и жёсткости плит во всех направлениях (как следствие перекрёстной склейки деревянных ламелей).	Наличие усадки зависит от качества используемых материалов (древесины). Как следствие, усушка и деформирование каркаса.	Даёт усадку, поэтому к отделке можно приступать минимум через полгода.
Пожаро-безопасность	Дерево – не огнестойкий материал, но плиты CLT за счёт плотной структуры и отсутствия во внутренних слоях воздуха возгораются медленно. Лабораторные испытания показали 2-х часовую огнестойкость.	Низкая, т.к. стены каркасного дома не являются монолитным материалом.	Высокая
Отделка стен	Долговечность, сохранение целостности, отсутствие щелей и зазоров. Растрескивание древесины удаётся избежать благодаря наличию продольных каналов внутри панелей, которые снимают напряжение.	Со временем в обшивке между досками появляются зазоры и трещины в следствии усушки древесины.	Появление трещин на отделочной поверхности (штукатурке) как следствие усадки. С другой стороны, необходимо оперативно сверху закрывать бетонную коробку, чтобы материал не впитал излишнюю влагу.
Грызуны и насекомые в стенах	Отсутствуют благодаря плотности стен и монолитности конструкции.	Есть, и это неизбежный недостаток каркасных домов, т.к. каркас заполняется пористым утеплителем.	Отсутствуют.
Вентиляция	Наличие микроклимата внутри дома. Стены сделаны из натуральных материалов, которые «дышат», однако даже в деревянном доме лучше оборудовать механическую приточную и вытяжную вентиляцию.	Обязательно наличие системы принудительной вентиляции, т. к. стены каркасного дома в следствии слоя влагозащитной плёнки, делают из дома термос.	Газобетон позиционируется как «дышащий» паропроницаемый материал, способный поддерживать здоровый микроклимат в помещении. Однако как и в деревянном дома лучше обустроить механическую вентиляцию.
Фундамент	Конструкция дома довольно лёгкая, рекомендуемый тип фундамента – буронабивные ж/б сваи (относительно недорогой тип фундамента). Доп.жёсткость конструкции дома придаёт нижняя обвязка из бруса по периметру.	Каркасный дом также является довольно лёгкой конструкцией, не требует основательного фундамента (бурозабивные/винтовые сваи).	Не обойтись простым решением, поскольку у газобетона небольшая прочность на изгиб, и если основание начнет деформироваться, стены растрескаются. Поэтому фундамент даже для дома из газобетона должен быть неподвижным и прочным. Идеальный вариант – плитный фундамент (финансово затратное решение).
Необходимость проведения отделочных работ	Дом строится с финишной отделкой внутри и снаружи. Эти работы производятся в заводских условиях на стадии изготовления плиты и уже заложены в стоимость.	Как правило, дом сдаётся с отделкой «под ключ».	Серьёзный недостаток, т.к. дом строится без внутренней и внешней отделки, поэтому невозможно точно просчитать полную смету строительства.

12 недорогих идей, которые быстро сделают ваш новый дом уютным

Рынок горячих продаж

1/13

Нынешний рынок горячих продавцов означает, что вы, возможно, заплатили больше, чем рассчитывали, но это не умаляет того факта, что покупка нового дома — увлекательное занятие. Это чистый лист для ремонта, дизайна и украшения. Тем не менее, превращение дома в дом, который соответствует вашему вкусу, может принести немалые деньги. Когда приключение начинается, ключевым моментом является поиск быстрых и недорогих идей, которые сделают дом процветающим с индивидуальностью. Ознакомьтесь с этими 12 идеями, которые новые домовладельцы могут использовать, чтобы вдохновиться украшением дома и персонализацией, не разоряя банк после крупной покупки.

istockphoto.com

Одень входную дверь

2/13

О новой покраске пока не может быть и речи, но небольшие улучшения на входной двери будут ощущаться как личное достижение. Обновите номера домов до чего-нибудь изящного и современного и добавьте дверной молоток, который соответствует вашему стилю. Чистый, новый дверной коврик говорит «добро пожаловать» всем, кто приходит в гости.

istockphoto.com

Установите контактную бумагу

3/13

Не любите кухонные столешницы? Используя самоклеящиеся обои типа обоев, вы можете недорого добиться вида мраморных столешниц или фартука, выложенного плиткой метро, ​​при этом вы сэкономите на капитальном ремонте. Установка выполняется быстро и безболезненно, а в результате можно быстро обновить устаревшую кухню, что придаст пространству обновленный внешний вид.

Связанный: 5 вещей, которые нужно знать перед покрытием столешниц контактной бумагой

istockphoto. com

Реклама

Замена верхнего освещения

4/13

Простое обновление, которое добавит элегантности. Новое верхнее освещение преображает дом. Замените существующие светильники элементами, которые больше говорят о вашей эстетике. Добавьте роскошную люстру над обеденным столом и новые встроенные светильники в коридорах.

istockphoto.com

Добавить украшения для окон

13/5

Голые окна могут сделать дом суровым. Чтобы быстро согреть пространство и сделать его более похожим на дом, установите оконные шторы. Шторы в спальне создают уют, а шторы в гостиной отлично подходят для придания величия.

Связанный: 6 вещей, которые нужно знать при подвешивании штор

istockphoto.com

Сменить оборудование

6/13

Новый шкаф стоит дорого. Прежде чем приступать к масштабному ремонту, попробуйте заменить старое оборудование на новое, отражающее ваш личный стиль. Если фурнитура в хорошем состоянии, подумайте о том, чтобы вместо этого покрасить ручки, тяги и петли распылением. Черная краска придает современный вид, а великолепная золотая краска добавляет роскоши.

istockphoto.com

Реклама

Обновление кранов

13.07.

Вырывание ванны, душа или раковины — это проект, который может потребоваться выполнить в какой-то момент после покупки нового дома. Тем временем новые смесители сделают свое дело. Новые, блестящие и высокотехнологичные смесители на кухне и в ванной комнате дополняют то ощущение нового дома, которое вам так нравится.

istockphoto.com

Украсьте ковриками

13.08.

Ковры окутывают полы теплом. Их дизайн добавляет объема, а яркие цвета придают индивидуальность. Оглянитесь вокруг: возможности украсить дом ковриками безграничны! Поместите полку на кухню, добавьте большой ковер, который покрывает пол в гостиной для комфорта, и обязательно положите стильный ковер под обеденным столом.

Связанный: Лучшие коврики для вашего дома

istockphoto.com

Замена крышек переключателей

13 сентября

Устаревшие крышки распределительных щитков могут сделать дом унылым. Обесцвечивание, старый дизайн и ржавчина неприглядны. Обновите крышки переключателей теми, которые соответствуют вашему стилю, будь то современный или традиционный. Подумайте также о замене старых тумблеров на новый кулисный переключатель.

istockphoto.com

Реклама

Установка новых дверных ручек

13.10.

Устаревшие дверные ручки по всему дому легко исправить. Золотые дверные ручки добавляют элегантности. Стеклянные ручки придают старинный вид домам с такой эстетикой. Или выберите простой, обтекаемый дизайн для современного подхода.

istockphoto.com

Украсить открытые полки

13/11

Открытые стеллажи придают дому характер, делая его обжитым. Установите полки на кухне или в гостиной и разместите небольшие растения, красивую керамику и стеклянную посуду или книги и фотографии в рамках, чтобы совместить функциональность и украшение.

istockphoto.com

Добавить декоративные подушки и одеяла

13/12

Декоративные подушки и одеяла добавляют уюта в дом, чтобы он чувствовал себя как дома. Небрежно накиньте плед на стул или край дивана, чтобы создать непринужденный, но стильный образ. Украсьте диван коллекцией декоративных подушек из дополняющих материалов, оттенков и узоров, чтобы создать эклектичный вид.

Связанный: 11 тенденций декоративных подушек на 2021 год

istockphoto.com

Реклама

Добавить аромат

13/13

У каждого дома свой неповторимый запах. Гости и жители одинаково знакомятся с ним, проходя через двери. Новому дому нужно время, чтобы найти этот особый аромат, но этот процесс можно запустить, разместив по всему дому свечи с характерным ароматом, зажженный шалфей или используя диффузор эфирного масла.

istockphoto.com

Не пропустите!

У вас когда-нибудь возникало искушение купить один из тех продуктов, которые вы видите в рекламных роликах по телевидению? Конечно, пресс-секретарь клянется, что делает все (и даже больше!), но действительно ли это соответствует шумихе? Иногда да! Нажмите сейчас, чтобы увидеть некоторые из наших любимых.

Как быстро и дешево переехать в деревню

Автор | Нил Шелтон

«Ибо мне, мнится, до старости,
Как прекрасна предо мною созерцать,
Как и теперь, Хижину маленькую,
Озеро, Залив, Водопад;
И Ты, Дух их всех!»

~Уильям Вордсворт, «Девушке из Хайленда»

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы просто сдаться современному обществу со всеми его стрессами и разочарованиями? Задумывались ли вы, возможно, сидя в пробке или размышляя о неравенстве шкалы заработной платы на своей работе, не могли бы вы добиться большего, просто сказав всем, где выходить, и полностью контролируя свою жизнь?

Я хочу рассказать вам о женщине, которая именно так и поступила, и, кстати, о том, как легко у нее все это выглядит.

Джиа работала в мэрии Цинциннати, штат Огайо, клерком и машинисткой. Она зарабатывала достаточно денег, чтобы почти не платить по счетам, и у нее было немного свободного времени по выходным, чтобы заниматься тем, что ее действительно заботило, но в целом она думала, что просто топчется на месте: вставая каждое утро, чтобы выступить красиво почти те же задачи, что и накануне, и в тысячный раз повторяют день, который она повторила вчера.

Она зарабатывала на жизнь, но жила не так много, и единственным продвижением по карьерной лестнице вокруг нее были карьеры политиков, на которых она работала.

«Я ненавидела свою жизнь», — просто говорит она.

Однажды по прихоти она заключила контракт на покупку пяти акров земли в лесах Миссури, который она выплатила за десять лет, но у нее никогда не было четкого плана, что она хочет делать с этим.

 Тем не менее, она и ее сын Энтони всегда шутили о том, что когда-нибудь убегут в Озарк, хотя весь ее жизненный опыт и опыт всех членов ее семьи был определенно городским, то есть не было ни одного фермера или лесник в куче.

Затем, в один особенно плохой день, все это стало больше, чем она хотела терпеть.

«Я только что понял, насколько бессмысленным все это казалось. Я ненавидел свою работу, моя собака только что умерла, я жил в дрянной квартире в дрянном районе города и не получал ничего из того, ради чего работал всю свою жизнь».

Именно тогда она начала думать об этих пяти акрах в лесу Озарк. Она поняла, что, хотя она и не в том положении, которое обычно считается подходящим для выхода на пенсию, у нее все же есть несколько активов, которые она может собрать воедино и сделать побег возможным.

Во-первых, очевидно, что у нее была земля. За него платили, и, как и в большинстве мест с небольшими сельскими участками, налоги были минимальными, тем более что они основывались на цене, которую она заплатила много лет назад.

У нее также был надежный автомобиль, который не был слишком дорогим в эксплуатации, а поскольку дом находился всего в четырех милях от города, поездки в город один или два раза в неделю в любом случае не принесут больших денег. .

Затем, после небольшого расследования, она обнаружила, что, если она уволится с работы, у нее будет небольшая часть дохода по инвалидности, полученная за все эти годы уплаты налогов на социальное обеспечение. Это было немного, но она их заработала и полагала, что ей не нужно много, если у нее нет расходов, связанных с работой: проезд до работы, аренда, коммунальные услуги, нарядная одежда, косметика, нейлоновые чулки. , подарки для коллег и все остальное, чего ей стоили жизнь и работа в городе.

Но ведь нельзя же просто уйти в лес?

Ну, как оказалось, может и могла.

Как быстро и дешево переехать в деревню

У нее уже был небольшой пенсионный счет. В дополнение к этому она открыла свою квартиру для соседей, которых приглашали купить все, что они хотели, и в течение нескольких дней она накопила несколько тысяч долларов и отправилась в Озарк.

Она поселилась в бюджетном мотеле и наняла бульдозер, чтобы расчистить место на своей территории. Затем большая часть наличных пошла на переносное здание размером 12 х 20, которое было доставлено в собственность одним дождливым днем, и точно так же у нее была хижина в лесу.

Вот она, немного грязная и замерзшая, но не более того, она уже сбежала из города и с работы, которую ненавидела. У нее была крыша над головой и вся жизнь впереди.

Прежде чем мы пойдем дальше, я хочу прояснить, что Джиа не андрогинная, гипер-мясистая мачо-женщина. Как поется в песне, она «строго женская женщина». Она также достаточно компетентна и изобретательна.

В течение следующих нескольких дней и недель она установила три 15-ваттные солнечные панели на одном конце здания, которые обеспечили ее электричеством для работы нескольких светодиодных ламп и вентилятора для более теплой погоды. Это стоило около 300 долларов, включая свет и вентилятор. Джиа говорит, что в теплое время года постоянно запускает вентилятор.

Она купила несколько рулонов изоляции из стекловолокна и прикрепила их скобами к стенным стойкам, а затем покрыла листами панелей размером 4×8, которые также прикрепила скобами. Она прикрепила пластиковую пленку поверх стекловолокна над своей спальней и потолком, а поверх этого прикрепила «красивую» ткань. Все это стоило около 800 долларов, и она положила самоклеящийся пол и, чтобы немного украсить помещение, покрасила кабину снаружи еще за 250 долларов.

Чтобы избавиться от водопровода, она купила 4 семигаллонных пластиковых контейнера для воды и разработала биотуалетную систему. Наконец, она принесла небольшой пропановый обогреватель без вентиляции за 200 долларов, которого было более чем достаточно для обогрева ее крошечной Тары, и она была готова навсегда отказаться от «Цинциннати, цивилизации, тротуара и моего телевизора с плоским экраном».

В общем, она думает, что у нее есть около 5500 долларов в салоне, и она вложила еще 2500 долларов в надежный полноприводный Chevy S-10 Blazer, чтобы быть уверенной, что она сможет выбраться в любой чрезвычайной ситуации.

В настоящее время Джиа живет комфортно, хотя ее положение все еще улучшается. В домике есть спальный лофт, который, по ее словам, остается теплым и уютным в самые холодные ночи, даже когда нижний этаж остывает. Она разделяет приготовление пищи на три метода: угольный гриль, одну пропановую горелку и небольшую походную печь, сжигающую Стерно.

Она управляет своим охлаждением с помощью большого холодильника Coleman и не использует много мяса и других продуктов, которые должны храниться в холоде. Это область, где она менее удовлетворена, и она присматривается к холодильникам на пропане, но пока это помогает, особенно зимой, когда ей не нужно покупать лед.

Она получает воду бесплатно в городском парке, а ее мусор вывозит местная компания за 14 долларов в месяц.

Пока я пишу это, Джиа начинает свою третью зиму в своем имении. Большая часть ее расходов уходит на продукты для себя и двух своих собак. «Это жизнь, которую я могу поддерживать бесконечно на очень небольшую сумму денег», — сказала она мне. «Вы могли бы сделать это с тем, что вы заработаете на неполный рабочий день».

Она заключила сделку на второе переносное здание, на этот раз бывшее в употреблении, которое она планирует превратить в солнечную баню.

Возможно, такой образ жизни не для всех, возможно, помогает то, что Джиа считает себя немного асоциальной, или, как она выражается, «я не люблю людей», но она была довольно гостеприимна, когда мы были в гостях, и легкость ее образ жизни очевиден даже для посетителя, который был там совсем недавно.

Ключ ко всему этому начинается с переносного здания и жизни, которая больше похожа на кемпинг, пока со временем и с добавлением нескольких небольших удобств она не превратится в постоянный образ жизни. Лучше всего то, что это доступно большинству людей любыми способами, если у них есть искреннее желание выбраться из города и жить для себя.

     Это Гия обсуждает, каково это, когда не нужно каждое утро ездить на работу.

~~~~~~~~

     Подойдет ли вам портативное здание?

     Портативные постройки доступны почти везде и позволяют быстро спрятаться от дождя.

     Они могут быть обшиты металлом, деревянным сайдингом, деревом или пластиком, и, хотя они обычно представляют собой «раковины», отделанные снаружи с голыми каркасными стенами внутри, вы также можете купить их с любой степенью внутренней отделки. хотеть.

     Многие застройщики продают их по программам аренды с выкупом без первоначального взноса и сроком выплаты, как правило, в течение трех лет.