Как построить дом из блоков: как построить самому и класть стены

Содержание

Как экономно построить дом из газобетонных блоков

В новом сезоне проекта «Моя стройка» — новые участники. Сегодня мы знакомимся с Виктором, который строит дом в Смолевичах. Он практически все делает своими руками, так как считает, «что никто не сделает лучше, чем ты сам». Говорит, что стройка для него превратилась в хобби. Более подробно о своем опыте строительства дальше расскажет он сам.

Фундамент и подвал

— Землю под строительство дома мы получили в Смолевичах, в новом микрорайоне Липки. На самом деле это было большое поле между городом и трассой М1 — без электричества, дорог, воды. Как и все остальные соседи, мы не стали дожидаться подвода всех этих благ и приступили к строительству.

Начали со снятия плодородного слоя под будущим домом. После с товарищем сделали разметку фундамента под дом, отбили высоты. Приехал экскаватор-погрузчик с малым ковшом на 400 мм и выкопал траншеи фундамента. Надо отдать должное трактористу — просто ас!

Вдвоем с коллегой в траншеи уложили заготовленные обломки от свай.

Они мне достались бесплатно, не считая стоимости доставки. Благодаря им получилась экономия — приблизительно полторы машины готового бетона.

Потом взялся за арматурный каркас из арматуры + вырезки из листов металла (отходы от плазменной резки с бывшей работы). Одновременно подправлял обсыпанные после рытья траншей углы. Заложил футляры для подвода коммуникаций.

Заказал 200-й бетон, 3 машины, залил фундамент до уровня земли. Все это дело, само собой, плотно утрамбовывалось (заполняя пустоты между обломками от свай).

Когда эта работа была закончена, я начал сбивать щиты для опалубки. Пошло около 2,5 м³ доски. Проверив все размеры еще раз, взялись за выставление опалубки. Потом приехали бетоновозы и заполнили опалубку бетоном.

К новому строительному сезону из досок опалубки построил стратегический объект — туалет.

После сделал дровницу, завез небольшой металлический сарайчик и приделал к нему беседку для отдыха.

В один прекрасный день решил, что мне просто необходим подвал в доме, ну и смотровая яма в гараже заодно. Смело взялся за дело… и понял, что в одиночку не справлюсь. Тогда решил искать единомышленников, которые бы согласились мне помочь за холодненький компот из будущего подвала. Копали лопатами, за день управились. Правда, на следующий день почему-то у всех болела то спина, то рука, то нога. Наверное, магнитные бури.

В гараже заблаговременно позаботился о скрытой проводке в яме и вентиляции. К тому времени, как я начал разбирать опалубку подвала, подвезли три плиты перекрытия над ним.

Раскрепив как следует опалубку и сделав из двух 200-литровых металлических бочек дополнительный лоток к миксеру, поехал заказывать бетон.

Внутрь фундамента засыпал пять 20-тонников песка. Потом утрамбовал пол в подвале и яме и основы для ступенек в подвал и ямы в гараже. Пол в гараже трамбовал с добавлением щебня.

Пришло время плит перекрытия. После монтажа заделали стыки и монтажные отверстия.

Следующим пунктом моего строительства было изготовление ступеней в подвал. Подошел к этому процессу со всей серьезностью. Изучил техпроцесс, произвел расчеты размеров ступеней — и все получилось.

Позже залил фундамент под колонны и занялся опалубкой крыльца и эркера (соединив эти части с основным фундаментом арматурой. Потом сделал крыльцо.

В общей сложности на фундамент, подвал, яму, крыльцо с колоннами и ступеньки у меня ушло 54 м³ бетона. На этом строительный сезон закончился.

Район наш на отшибе, поэтому у людей со стройки постоянно пропадали инструменты, материалы. У меня зимой вскрыли металлический сарайчик и нужник. Из сарая утянули кувалду, из туалета почему-то ничего не взяли… Кувалду, кстати, далеко не унесли, нашел весной.

Стены и перекрытия

В новом строительном сезоне закупил блоки. Вскоре у дома начали расти стены. Так как опыта в кладке блоков у меня не было, нанял специалиста, который уложил первый ряд. Дальше я сам.

Одновременно закупил керамический кирпич на дымоход и вытяжку.


Самая трудоемкая работа — это выпиливание блоков. Из них делал полулоток с толщиной стенок 50 мм (нижняя), 60 мм (боковая). Клеил эти полулотки, как и обычные блоки.

В получившиеся проемы заложил каркасы из арматуры, которые заказал на одном из смолевичских предприятий. Вторую сторону лотка закрывал щитами (доска + фанера + полиэтилен). В первую очередь были залиты дверные проемы, смежные с окнами и опора под плиту перекрытия над крыльцом.

По проекту между первым и вторым этажом должны быть плиты перекрытия. Но я остановил свой выбор на деревянных балках перекрытия. Закупленные балки обработал «Сенежом» и сложил в палеты. Ко времени монтажа они хорошенько просохли.


Профиль балок был выбран 120×180 мм. Рассчитал шаг с учетом архитектурных особенностей дома и несущих нагрузок.

Получил необходимое количество балок — 41 штука, или 5,3 м3.

Пока ничего не мешало, сделал монолитную лестницу на второй этаж. Получилось очень даже неплохо!

Решил зашить все окна и сделать двери — надоели эти постоянные сквозняки и пыль в глаза.

Потом заказал последнюю партию блоков и 10 поддонов кирпича (4 полнотелого и 6 пустотелого на перегородки). Блоки заказывал, так как решил поднять мансарду не на 2 ряда, как в проекте, а на 5. Таким образом, весь мансардный этаж был поднят на 1 м 25 см.

Фронтонные окна.

Когда был выставлен последний ряд, приступил к заливке армопояса под мауэрлат. Так как объем бетона небольшой — всего около 2 м³, то делали его сами в бетономешалке. Получился бетон марки «самое то» и «хрен танком вывернешь», но пару раз получался «Саня, дай воды больше». 4−5 часов работы вчетвером — и все было готово. Как высохнет — начнем монтаж крыши.

В следующей части Виктор расскажет, как он выбирал металл на крышу, заказывал окна и сидел в засаде на воров.

Чтобы стать участником проекта «Моя стройка», присылайте на почту [email protected]

com фото своего дома или участка, краткий рассказ о своих планах на строительный сезон и номер телефона для связи.

Дом из бетонных блоков: классификациия, размеры и строительство

Существует много строительных материалов, из которых можно выстроить очень красивый, удобный, практичный и долговечный дом для проживания. Отличными характеристиками обладают строительные блоки из бетона. Этот материал – крепкий, имеет долгий срок эксплуатации, не разрушается при различных катаклизмах, например, землетрясении, не боится ни огня, ни воды, ни мороза, ни жары. Дом из бетонных блоков может быть различного вида, формы и конструкторской задумки. Строительство не требует больших финансовых вложений. При грамотном возведении дома из бетонных блоков он станет теплым, уютным и тихим жилищем на долгие годы.

Плюсы и минусы домов из бетонного блока

При работе с бетонными блоками выделяют следующие преимущества:

  • Огнестойкость. Строительный материал не горит под воздействием огня на протяжении нескольких часов, тем самым обеспечивая сохранность зданий и сооружений.
  • Сейсмоустойчивость. Постройки, усиленные арматурным креплением, песком и галькой в пустотах, не поддаются разрушениям под воздействием землетрясений, ураганов и других природных явлений.
  • Морозостойкость. Материал сохраняет свои прочностные характеристики и не растрескивается под воздействием отрицательных температур.
  • Звукоизоляция. Благодаря пористо-ячеистой структуре бетона в доме обеспечивается приличная звукоизоляция, что создает уют и комфорт для проживающих.
  • Теплоизоляция. Материал имеет свойство сохранять тепло в помещении в холодное время года, что позволяет сократить расходы на отопление, и обеспечивает прохладу в жаркий период, что также снижает затраты на электричество.
  • Долговечность. Материалы отличаются долгой эксплуатацией, которая достигает века.
  • Удобоукладываемость. Бетонные блоки легко укладываются, сооружения поддаются перепланировке.
  • Скорость монтажа. Используя готовые блоки из бетона, можно строить стены сразу после их кладки.
  • Надежность. Блокам из бетона присуща высокая надежность, так как процесс изготовления элементов полностью стандартизирован и автоматизирован.
  • Многообразие отделки. В домах из бетонного блока можно применять различные отделочные материалы.
  • Небольшой вес.
  • Экологичность. Изделия, изготовленные из природного минерального сырья – экологически чистые и не влияют на микроклимат помещений.
  • Устойчивость к образованию плесени. Материалы не поддаются гниению и возникновению плесени, а также исключают появление насекомых.
  • Универсальность. Блок из бетона подходит для возведения различных построек. Это могут быть малоэтажные здания или дома с большим количеством этажей.
Долговечность и универсальность – преимущества бетонных блоков.

Помимо преимуществ, выделяют следующие недостатки домов из бетонных блоков:

  • Просачивание вод. При возведении сооружений в местности с высоким уровнем подземных вод, появляется риск просачивания воды, что приводит к затоплению. Чтобы избежать этого, в процессе возведения зданий укладывают слой гидроизоляции, выполненный из специальных материалов или красок.
  • Внешний вид. Блоки из цемента, песка, щебня имеют серый внешний вид, который требует дополнительной отделки. Их сложно представить в оформлении экстерьера, поэтому следует учитывать этот факт и ознакомиться с возможными способами отделки бетонных поверхностей.
  • Стоимость материалов. Цена строительного материала может увеличиться за счет больших сроков строительства, которые могут затянуться из-за погодных условий.
Вернуться к оглавлению

Классификация и размеры готовых блоков

Готовые бетонные блоки классифицируются по определенным критериям:

  • Первой отличительной особенностью бетонов является их разделение на марки, исходя из прочности изделия на сжатие. Значения марок – от пятидесяти до трехсот.
  • Второй особенностью бетонов является классификация на марки, исходя из возможности изделий переносить отрицательные температуры. В данном случае бетонные элементы конструкции должны сохранять свои прочностные характеристики под воздействием негативных факторов окружающей среды. Марки морозостойкости (F) находятся в пределах 15-200.

Наиболее часто встречаемые размеры готовых блоков:

  • длина – 390 миллиметров;
  • высота – 190 миллиметров;
  • ширина – 190 миллиметров (в некоторых случаях может достигать 240 и 290 миллиметров).
Вернуться к оглавлению

Строительство блочного дома

При возведении блочных домов следует придерживаться технологии и выполнять четкую последовательность этапов. Строительные работы начинают с оценки местности и уровня залегания грунтовых вод. Исходя из выявленных параметров, выбирают тип фундамента, который может быть ленточным, монолитным или свайным. После возведения фундамента следует проверить его на горизонтальность, и проложить гидроизоляционный слой, в качестве которого может выступать рубероид.

Кладку блоков начинают с угла, при необходимости корректировки остальных бетонных элементов используют цементный раствор. В процессе кладки важно постоянно проверять ровность элементов, используя для этого строительный уровень. Установку блоков осуществляют на специальный клей, который лучше обычного цементного раствора. Клей наносят на поверхность нижнего ряда и на боковые стороны, после чего блок фиксируют по месту и убирают излишки клеящего состава.

Чтобы возводимая конструкция имела повышенную прочность, следует провести армирование стен. Укладка армирующего слоя начинается после приклеивания первого ряда. Для этого нужно сделать пазы размером 0,3-0,4 сантиметра и уложить в них металлические прутья. В зависимости от толщины стены, рядов может быть один или два. Штробы в бетонной поверхности очищают от пыли и укладывают в них десятимиллиметровую арматуру. После того, как прутья уложены, их заливают клеем.

Также важно проводить армирование для дверных и оконных проемов, это позволяет придать прочности конструкции. Для армирования проемов используют металлический уголок с размерами 5х5 сантиметров или 10х10 сантиметров. Уголки также укладывают в подготовленные пазы и заливают клеевым составом.

Далее возводят блочные стены и перегородки. Для усиления конструкции используют армирующие пояса и устанавливают опалубку, которую также армируют и заливают раствором. В качестве раствора приобретают готовую бетонную смесь или готовят ее собственноручно. Для ее приготовления понадобятся цемент, песок, вода, щебень и бетономешалка. От качества приготовленного раствора будет зависеть прочность возводимой конструкции. Для сооружения крыши тоже используют армирующий пояс, который послужит основанием для строп.

Вернуться к оглавлению

Вывод

Блочный дом является прочным и надежным сооружением, при возведении которого не потребуется много усилий, времени и денежных затрат. Для сооружения качественной конструкции необходимо составление рабочего проекта и соблюдение основных этапов строительства.

отзывы, технология строительства, проблемы и ошибки, устройство балкона и мансарды

Для каждого человека строительство дома для семьи – шаг ответственный. И дело даже не в том, что в большинстве случаев в это вкладываются немалые деньги. Удобное и уютное жильё со сбалансированным микроклиматом – это залог нашего здоровья и психологического комфорта. Могут ли обеспечить его дома из газобетона, и что для этого требуется? Об этом и многом другом вы узнаете из данной публикации.

Сомнения в том, стоит ли вообще использовать газобетон для строительства дома, возникают из-за необоснованных претензий к материалу, высказываемых некомпетентными в строительстве людьми, а порой и откровенных мифов. Все они строятся на том, что блоки сильно впитывают влагу, поэтому в доме сырость, а кладка не обладает нормальной прочностью, что влечёт её растрескивание. Всё это имеет место быть – однако, виной тому вовсе не материал, а человек, не знающий, как с ним правильно обращаться, и осуществляющий беспроектное строительство. Проясним эти вопросы прежде, чем расскажем, как построить дом из газоблока.

Суть создания ячеистого бетона состоит в том, чтобы благодаря уменьшению плотности камня была возможность снизить коэффициент его теплопроводности. То есть, главная задача – получение тёплого жилья. Прочность материала прямо пропорциональна его плотности, поэтому естественно, что этот показатель у низкоплотного камня тоже снижается. Задача производителя газобетона в том и состоит, чтобы сочетание этих двух характеристик было оптимальным.

  • Это стало возможным с появлением технологии обработки изделий в автоклавах. Здесь, в течение 12 часов, при ступенчатом увеличении температуры и давления горячего пара, в твердеющем бетоне происходят молекулярные изменения. Щелочные ингредиенты (известь либо каустическая сода) и кремнезём (песок или тонкомолотая зола уноса с высоким содержанием этого вещества) образуют новый, более прочный минерал тоберморит.
  • Благодаря ему, прочностные характеристики камня, твердеющего в автоклаве, получаются в 2-3 раза выше, чем у бетона, набирающего прочность в естественных условиях в течение 28 дней (гидратационное твердение). Отсюда вывод: для строительства домов нужно использовать только блоки автоклавного твердения.
  • Подбирая оптимальные компонентные составы и режимы автоклавной обработки, многие производители достигли впечатляющих успехов. В стандарте 89-го года, категория конструкционно-теплоизоляционных ячеистых бетонов начиналась от плотности 500 кг/м³ с максимальной прочностью В2,5. В более новом ГОСТе от 2007 года – уже от 400 кг/м³ с минимальным классом прочности В1,5 (для возведения стен зданий малой этажности такого класса достаточно).
  • Сегодня же успехи автоклавирования газобетона таковы, что даже блоки D300 имеют класс прочности В2, что позволяет строить из них дома в 1-2 этажа с лёгкими перекрытиями. По теплотехническому расчёту это даст возможность уменьшить толщину стен (а соответственно, и ширину заливаемой под них ленты), получив в итоге неплохую экономию.

Какие меры необходимо принимать, чтобы уберечь кладку от появления трещин, мы расскажем по ходу статьи. А пока заострим внимание на той самой пресловутой гигроскопичности, не дающей покоя недоброжелателям ячеистых бетонов.

Если сравнивать газобетон с его прямым конкурентом пенобетоном, он имеет вдвое больший коэффициент водопоглощения. При погружении в воду он может впитать до 30 % от собственной массы. Так дерево тоже может — тем не менее, из него строят дома, потому что оно тёплое. Кстати, у газобетона аналогичной плотности такой же коэффициент теплопроводности, как у сосны. Но при высыхании он легко отдаёт влагу в окружающую среду и не утрачивает точности геометрических форм, как это происходит с древесиной. Газобетонная кладка не подвергается столь интенсивному воздействию влаги, чтобы так уж сильно намокать — а если и намокнет, то произойдёт это только из-за нарушения строительных технологий.

Вот какие нюансы нужно учитывать, имея дело с газобетоном:

  1. Устройство отсечной (горизонтальной) гидроизоляции на поверхности цоколя – это общестроительное правило. Если её не будет, из-за капиллярного подъёма влаги намокнет абсолютно любая стена – хоть каменная, хоть деревянная.
  2. Нужно всегда помнить о начальной влажности газобетона, которая на выходе из автоклава составляет 30%. В процессе строительства процент может ещё возрасти из-за мокрых работ – это и сама кладка, и заливка стяжек в доме, штукатурка, кладка плитки. Поэтому, во-первых, не следует пускать в работу только что вышедший из автоклава газобетон – дайте ему пару недель отлежаться на объекте. Во-вторых, первой производится отделка внутри, а снаружи стены нужно как можно дольше не закрывать, дав им возможность просохнуть. Чтобы достигнуть нормальной (равновесной) влажности 4-5%, газобетону требуется 3-6 месяцев в зависимости от времени года и количества мокрых этапов при отделке.
  3. Очень важно не допустить вторичного увлажнения кладки, которое происходит из-за неправильного структурирования стенового пирога. Неправильной можно считать такую отделку или утепление, которая затрудняет свободный выход паров. А это материалы с более низким, чем у газобетона коэффициентом паропроницаемости — например, утеплители на полимерной основе (беспрессовый пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан как плитный, так и жидкий). Из отделочных материалов это монтируемые на клей плитки или панели, уложенный вплотную кирпич.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: При адгезионной отделке нормально работают только тонкослойные штукатурки на перлитовом песке, составы на силикатной и силиконовой основе. Плотные материалы нужно монтировать только с вентилируемым зазором. В крайнем случае, нужно дать газобетону полгода времени, чтобы высохнуть, и только потом приступать к фасадной отделке.

Кому, как не россиянам, знать, что зима зиме рознь, и в одних регионах в это время года только слякоть, а в других – жгучие морозы. Какие температуры не мешают работе с газобетоном? Ориентироваться нужно по характеристикам зимних клеевых смесей, которые используются для монтажа блоков. Большинство из клеёв рассчитаны на работу при максимально низкой температуре -10 градусов, но иногда на упаковке цементного клея крупным шрифтом указывается -20 или даже -25. Когда монтаж блоков в такую погоду ведётся на ЦПС, в раствор вводят противоморозные присадки.

В общем, вести зимой газобетонную кладку можно. А что же фундамент? Ведь именно от него в первую очередь зависит, будут ли на стенах образовываться трещины! Для таких домов самым подходящим материалом фундамента является железобетон – а он для зимней заливки самый неподходящий материал.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: В производстве бетонных работ при температуре ниже +5 уже надо использовать противоморозные добавки, понижающие градус замерзания воды. Бетон при этом получается менее прочным, поэтому его затворяют на тёплой воде, а потом ещё прогревают и укрывают. Учитывая ещё трудности с разработкой мёрзлого грунта, трудоёмкость устройства монолитного фундамента зимой значительно возрастает, да и себестоимость тоже.

Так что, если сами стены и будут возводиться по холоду, то фундамент под них должен быть сформирован при плюсовой температуре. Если по какой-то причине не получилось сделать это весной или в начале лета, то август и сентябрь – идеальное время, когда уже не жарко, но ещё не холодно. К первым заморозкам конструкция наберёт полную прочность, и можно будет смело приступать к кладочным работам.

В холодное время года можно монтировать крышу, за исключением гибкой черепицы, устанавливать двери и окна. Можно так же выполнить внутреннюю отделку, ведь в случае чего в помещениях можно организовать и временный обогрев. Таким образом, облицевав в последнюю очередь фасад, вы уже к лету будете лицезреть готовый дом, и сможете приступить к благоустройству двора.

Для людей, не располагающих неограниченным бюджетом, вопрос самостоятельной постройки дома очень важен, ведь минимум один из трёх миллионов сметной стоимости дома приходится на стоимость работ. Произведя их без наёмных подрядчиков, можно существенно сэкономить — именно поэтому пошаговые инструкции, наглядно показывающие, как строить дом из газобетона своими руками, столь популярны на просторах интернета.

  • Однако экономия должна быть уместной. Если не хотите иметь сплошную головную боль, технология строительства небольшого одноэтажного дома из газоблоков должна соблюдаться столь же тщательно, как и трёхэтажного особняка. Значит, о ней нужно всё досконально знать; иметь набор общестроительных и специальных инструментов; располагать несколькими помощниками.
  • Если строить без профессионального проекта, то надо сделать хотя бы свой чертёж, с обозначением общих параметров по осям, нанести места расположения проёмов в плане и разрезе, точки ввода коммуникаций. Отдельно нужно начертить план фундамента, определить структуру кровли – всё это поможет правильно составить спецификацию материалов.
  • Но всё же для их устройства рекомендуем обращаться к специалистам. Тот же фундамент требует непрерывной заливки. Чтобы сформировать его в течение одной смены, да ещё замешивать каждую порцию бетона в смесителе, требуется целая бригада работников. Гораздо проще купить готовый бетон, который гарантированно будет иметь необходимый класс прочности (В22,5).
  • Залить смесь и хорошо её уплотнить – это ещё полдела. Главное – правильно выставить опалубку, чтобы она не разъехалась под напором бетона, а так же обеспечила правильные пропорции и отметку верха конструкции. Профессиональные плотники справятся с этим гораздо лучше.

А вот блочную кладку вполне можно выполнять самостоятельно. С газоблоком очень легко и даже приятно работать, так как он легко режется, пилится, сверлится, штробится. Есть электроинструмент – хорошо. За его неимением всё это можно делать и ручным инструментом, просто будет затрачиваться больше времени и сил.

Комфорт проживания в доме из газобетона зависит от:

  • Качества приобретённого стенового материала: газобетон должен быть автоклавным, с классом прочности не менее В2.
  • Подбор блоков по плотности должен быть рассчитан на восприятие нагрузок от веса перекрытий, вентилируемого фасада, возможных сейсмических подвижек.
  • Грамотного подбора конструкции и заливки фундамента (с учётом гидрогеологии и рельефа участка, особенностей местного климата).
  • Правильно составленного стенового пирога, в котором паропроницаемость слоёв должна увеличиваться изнутри наружу.
  • Внешнего утепления, которое нивелирует воздухопроницаемость кладки, особенно в местах стыков с оконными и дверными рамами.

Что касается экологичности материала, то она не оставляет сомнений — в составе нет никакой химии, либо сырья с высоким радиационным фоном. Естественный фон газобетона составляет не более 55 Бк/кг, тогда как нормативными являются 370 Бк/кг.

Если кратко сформулировать все достоинства и недостатки такого строительства, перечень получится примерно таким:

Преимущества Недостатки
Благодаря низкой теплопроводности, нормативное сопротивление теплопередаче обеспечивают стены меньшей толщины. Для возведения несущих стен без железобетонного каркаса, конструктивно-теплоизоляционные блоки можно использовать только в зданиях не более 3-х этажей.
При отменном качестве, заводской автоклавный газобетон обходится дешевле других стеновых материалов. При увеличении нагрузок приходится применять блоки более высокой плотности, поэтому стены получается не столь эффективными. Лучшим применением для низкоплотного газобетона является строительство одноэтажных или полутораэтажных домов.
Отсутствие в составе вредных веществ, дышащая структура. Если, к примеру, кирпич, может использоваться какого угодно качества, то в случае с газоблоками изделия должны быть только 1 категории, имеющие минимум отклонений от заданной геометрии. Точность размеров имеет решающее значение, чтобы можно было вести кладку на клею, с тонкими швами.
При условии беспрепятственного выхода паров снаружи, в стенах будет происходить правильный влагообмен, а в помещениях устанавливается комфортный микроклимат. При использовании пазогребневых блоков, по технологии вертикальный шов заполняется клеем только наполовину. Из-за этого кладка может продуваться ветром, и требует обязательного внешнего утепления.
Блоки имеют небольшой вес, что позволяет легко перемещать их на объекте и экономить на транспортных расходах. При кладке на обычный раствор теплопроводность стены в целом снижается, так как швы получаются толстыми, а коэффициент теплопроводности у ЦПС в несколько раз выше, чем у газобетона.
Блоки имеют крупный формат и легко обрабатываются, что снижает трудоёмкость работ и сокращает сроки строительства. Из-за высокой паропроницаемости и гигроскопичности выбор внешних утеплителей и отделочных материалов ограничен.

Временные затраты при строительстве домов зависят от многих факторов. Это габариты и архитектурная сложность здания, количество работающих, своевременная поставка материалов. Имеет значение и оснащённость оборудованием и инструментами, которые могут ускорять, а могут и затягивать работу. Взять хотя бы резку газобетона или его штробление: они могут выполняться ручным инструментом, а могут и электрическим, что требует разных временных затрат.

Но допустим, работа на объекте организована как надо и трудится опытная бригада из 5 человек, работающая по проекту с уже готовыми изысканиями и разрешениями на подключение коммуникаций. Подсчитаем, сколько уйдёт времени на строительство дома в 150 м² с лёгкими балочными перекрытиями.

  • Коробка дома. Под коробкой подразумевается фундамент, несущие стены (без перегородок) и крыша. Для выполнения этих работ нормально организованной и оснащённой бригаде требуется не более 3-х месяцев: 30 дней на заливку и ожидание набора прочности фундамента; 7-10 дней на устройство перекрытий; 15 дней на монтаж крыши – остальное кладка и заливка армопояса. Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов

    строитель, начинающий автор

    Примечание: Если работаете сами, не имея соответствующего опыта, эти сроки можно увеличить в несколько раз. Увеличиваются они почти на месяц и если делать монолитные перекрытия, так как тоже приходится ждать созревания бетона.

  • Проводка коммуникаций. На следующем этапе требуется произвести внутреннюю разводку электричества, канализационных и водоподающих труб, устанавливаются выводы под котёл и отопительные приборы. Сегодня уже обязательным условием комфортного проживания является устройство тёплых полов. Как наиболее экономичный вариант, их делают водяными, с заделкой труб в бетонную стяжку. На эту работу уходит порядка 30-40 дней (монтаж, заливка и набор прочности стяжки). А если учесть, что разводка труб на стенах осуществляется параллельно с отделочными работами, на это у бригады уйдет ещё около полутора месяцев. Сами вы это будете делать полгода (если ещё ничего не придётся переделывать).
  • Внутренняя отделка. По очерёдности она выполняется первой, особенно когда производятся адгезионные виды работ (штукатурка с покраской или обоями, плитка, облицовка камнем). При обычном ремонте бригада всё сделает за 2 месяца, при дизайнерском может уйти и до полугода.
  • Фасадная отделка. Тут всё зависит от варианта отделки, необходимости внешнего утепления. Самым сложным вариантом, увеличивающим сроки строительства, является кирпичная облицовка. Она может выполняться как параллельно с возведением стен, так и после (главное, чтобы ширина фундамента позволяла опереть и кирпич). Быстрее всего выполняется обшивка сайдингом или вагонкой – на это уходит до 4-х недель. На оштукатуривание по утеплителю, которое является одним из самых востребованных вариантов отделки для газобетона, уходит около месяца.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: Если внутренняя отделка закончена, к примеру, в октябре, облицовку фасада лучше отложить до весны. Во-первых, эти работы при минусовых температурах не производятся, а во-вторых, газобетону требуется время для нормализации влажности. Значит, к общему сроку придётся добавить ещё 4-5 месяцев.

В итоге на стройку уйдёт минимум 10-12 месяцев чистого времени. Если же начинать отсчёт с момента начала проектирования, можно прибавить сюда ещё 2-3 месяца. При самостоятельной работе на постройку и отделку дома уйдёт два-три года.

Всё же многим застройщиками легче потратить время, чем деньги, и самостоятельная работа для них наиболее привлекательна. Поэтому, строим дом из газобетона своими руками – а представленный здесь поэтапный показ строительства поможет справиться с этой задачей.

Под газобетонный дом нужен максимально жёсткий фундамент, поэтому сборные блоки и винтовые сваи здесь не годятся. Конструкция должна быть монолитной, а её тип подбирается исходя из конкретных условий строительства. Вариантов здесь может быть три: плита, лента либо опирающийся на буронабивные сваи ростверк.

При самостоятельной работе чаще всего используется лента, так как она подходит для большинства типов грунта и имеет более простую технологию обустройства. Поэтому, говоря о фундаменте, будем иметь в виду именно этот вариант.

Ленточным этот вид фундамента называют из-за формы – внешне он выглядит как лента, уложенная по контуру будущих стен. Если дом строится без подвала, под неё роются траншеи. Если планируется подвал, либо грунт осыпается и не позволяет ставить опалубку, предварительно разрабатывается котлован.

Начинается работа с привязки фундамента к любому объекту на местности – например, к забору или колодцу. При этом необходимо соблюдать такие нормативные расстояния расположения дома до таких объектов:

  • красной линии улицы – 5 м;
  • дома или других строений на соседском участке – 6 м;
  • межусадебного забора – 3 м;
  • септика или выгребной ямы – 5 м.

Ориентиром может быть любой из этих объектов, но если главный фасад будет параллелен улице, проще взять красную линию. От неё откладывается расстояние до первого угла, после чего вымеряется длина фасадной стены. Методом правильного треугольника определяют точное положение боковых стен, дальние углы которых образуют задний фасад. Правильность построения прямоугольника проверяется сверкой длин диагоналей, которые могут отличаться не более чем на 1 см.

При разметке участка под траншею пользоваться колышками неудобно, потому что их пришлось бы по нескольку раз переставлять с места на место. Поэтому на начальном этапе делается обноска, устанавливаемая так, чтобы не мешать работе экскаватора. Она представляет собой пару заострённых колышков длиной чуть более полуметра, к верхней части которых прикручена горизонтальная перемычка.

Расстояние между колышками соответствует ширине ленты. На каждом углу, с отступом в 50-60 см, устанавливается по 2 таких обноски. К ним крепится по два шнура, один из которых обрисовывает внешний контур ленты, а другой – внутренний. На пересечениях шнуров будут углы здания — на грунте их можно отметить краской, чтобы было хорошо видно.

Ширина траншеи зависит от качества грунта, структуры подошвенной части фундамента. Если грунт очень плотный, стенки выемки могут быть вертикальными и даже сыграть роль опалубки. В этом случае, траншею просто застилают гидроизоляционным материалом, а щиты опалубки выставляют только в наземной части – под цоколь.

На грунтах средней плотности приходится рыть траншею с наклонными стенками. Ширина дна должна быть на метр больше ширины ленты. Если будет устраиваться опорная подушка или подбетонка, ориентироваться надо на их размер. Обноска и натянутые на неё шнуры, помогут правильно выкопать траншеи и установить опалубку.

Для заливки ленты можно использовать как съёмную, так и несъёмную опалубку. Съёмная собирается из листового материала или доски, скреплённых брусками. После того, как бетон наберёт половину проектной прочности, её снимают. В качестве несъёмной опалубки используют дырчатые блоки из керамзитобетона, арболита или полистиролбетона.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Есть так же заводские блоки несъёмной опалубки, собираемые из скреплённых между собой металлом щитов пенополистирола. Но их чаще используют под мелкозаглублённые фундаменты — базу газобетонного дома нужно заглублять классически, ниже уровня промерзания грунта.

Несъёмная опалубка является неотделимой частью фундамента и у неё немало преимуществ:

  • не нужен пиломатериал;
  • на заливку меньше уходит бетона и арматуры, так как блоки внутри армированы;
  • дальнейшие работы можно начинать уже через несколько дней;
  • так как блоки делаются из лёгких бетонов с более низким коэффициентом теплопроводности, фундамент получается ещё и утеплённым.

При строительстве частных домов опалубку чаще делают в съёмном варианте, из доски сороковки или плит ОСП толщиной 21 мм. Чтобы её стенки выдержали давление бетона, сечение брусков, которыми их скрепляют должно быть не менее 50*100 мм. Сначала собирают щиты из нескольких досок. Их длина не принципиальна, но для удобства работы не должна превышать 3 м.

При креплении поперечных брусков обычно используют гвозди такой длины, чтобы они прошивали конструкцию насквозь и ещё оставался свободный конец, который можно загнуть. Загиб делается с наружной стороны опалубки, чтобы исключить самопроизвольное выдёргивание крепежа. Бруски начинают набивать в 20 см от края, и далее через 85-90 см.

Чтобы щиты можно было вертикально установить, бруски в середине и по краям делают на 30-40 см длиннее и заостряют, как колышки. Их забивают в грунт, укрепляя положение подпорками. Чтобы стенки опалубки не разъехались после заливки бетона, между собой их соединяют распорками, проволочными скрутками или шпильками на болтах. Углы, являющиеся наиболее слабым местом, можно усилить стальными Г-образными пластинами.

Если у вас нет проекта, рассчитать конструкцию можно с помощью онлайн-калькулятора. Введя требуемые данные, вы получите не только объём бетона для заливки, но и количество и диаметры стержней, схему их расположения в каркасе.

  • Минимальный диаметр стальной стержневой арматуры для фундамента одно- или двухэтажного дома составляет 12 мм (монтируется поперечно) и 14 мм (монтируется продольно). Стержни связывают между собой проволокой – сварка не даёт возможностей для линейного расширения.
  • Размер каркаса должен быть таким, чтобы при его установке в опалубку было свободное пространство по бокам (по 35 мм) и снизу (70 мм) для образования защитного слоя – оно обеспечивается за счёт пластиковых фиксаторов.
  • Прямолинейные фрагменты каркаса вяжутся на земле. Затем их опускают в опалубку и приступают к формированию углов. Для этого берут пруты такой длины, чтобы нахлёст получился не менее 50 диаметров стержня. Конфигурация хомута может быть Г-образной, или в форме буквы П.
  • Для заливки фундамента должен использоваться бетон класса В22,5 (М300) Если замешивать его в бетономешалке, используя цемент М400, то рецептура будет такой: на 1 часть вяжущего 2,8 частей щебня, 1,9 частей песка и 0,6 частей воды.
  • При глубине фундамента 1,5 м, нужно как минимум производить заливку в три слоя, тщательно уплотняя бетон штыкованием или вибратором. Верх заливки должен быть обозначен красящей нитью или саморезами, вкрученными в борта опалубки.

Поверхность монолита выравнивается полутёрком и укрывается плёнкой, чтобы влага не испарялась слишком быстро. В жаркое время года бетон требуется ещё и периодически увлажнять. При температуре +20 градусов конструкция наберёт половину проектной прочности уже через трое суток, и опалубку можно будет снимать.

При возведении газобетонных стен обычно ведётся однослойная кладка. То есть, толщина стены формируется за счёт ширины блока (максимальная 500 мм). Если для нормального теплосопротивления этого мало, кладка может вестись в два блока, но чаще просто предусматривают внешнее утепление.

  • Длина газоблока может иметь два варианта: 600 и 625 мм. Высота 200 либо 250 мм – реже 300 мм. За счёт таких укрупнённых форм кладка продвигается довольно быстро, однако первый ряд требует максимум внимания и занимает гораздо больше времени.
  • Сначала поверхность цоколя выравнивается пескоцементным раствором и изолируется рулонным материалом на битумной основе. Затем, на всё тот же ЦПС монтируется первый ряд блоков, начиная с самой высокой точки – два противоположных угла и промежуточный, на пересечении стен.
  • Эти блоки будут служить маяками и должны быть выставлены в один уровень — по ним будет ориентироваться вся кладка. Чтобы легче было контролировать горизонтальность ряда, к крайним блокам прикручиваются планки с закреплёнными на них лесками.
  • Каждый блок укладывается по уровню, если же его положение не получается откорректировать киянкой, перепад поверхностей устраняется с помощью рубанка и тёрки по газобетону. Сразу отмечается место расположения дверного проёма – около него и в конце ряда придётся монтировать доборные блоки. Следующий ряд начинают класть с того же места, но с целого блока, что и обеспечит необходимую перевязку швов.
  • В первом ряду, а затем в каждом 4-м или 5-м в зависимости от высоты блоков (в норме через 1000 мм), производится горизонтальное армирование. Хотя производители газобетона считают, что при маленьких пролётах (менее 6 м), делать этого не надо, строители предпочитают подстраховаться. Обязательному армированию подлежат проёмы (под подоконниками и в зонах опирания перемычек).
  • Под перекрытие и опору стропильной системы сооружается закольцованный по всем стенам армопояс. Можно делать монолитный, по аналогии с фундаментом, но лучше использовать для этого несъёмную опалубку из газобетонных U-блоков.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Для расчёта материалов на стены тоже можно воспользоваться онлайн калькулятором, который сразу посчитает и количество блоков (в том числе и на армопояса), и количество клея.

При желании, перегородки можно возвести из любого другого материала: гипсолита, полистиролбетона, арболита. Но зачем? Для устройства перегородок любой производитель предлагает блоки уменьшенной ширины (диапазон от 50 до 175 мм). Длина изделий такая же, как и у стеновых, а высота может быть увеличена до 300 или даже 500 мм. Перегородочные блоки могут иметь гладкие торцы, либо соединяться методом гребень в паз.

Многие выбирают в качестве материала для перегородок кирпич. Целью такого выбора является желание осуществить в помещениях дизайн, в котором участвует фактура кирпичной кладки. Для этого можно использовать различные виды декоративного кирпича: глазурованного, ангобированного или с лицевым оформлением под старину (для баварской кладки). Материал, предназначенный для отделки, имеет не меньшую прочность, чем рядовой.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Строительство дома из газобетона своими руками

Фундамент под дом из пеноблоков

Фундамент является основой всего здания и его проектирование должно выполняться на базе точных расчетов. Ошибки при строительстве фундамента могут стать причиной разрушения всего здания, которое будут необратимо. Если крышу можно смонтировать повторно, то основание дома не переделать

И поэтому строительство дома из газоблока должно начинаться с важного этапа расчетов и проектирования фундамента

Газобетон – материал легкий и не требует серьезного основания. Одна стена из газоблока весит меньше в 2-3 раза в сравнении с кирпичом. При этом, основание должно быть надежным, так как газобетон очень хрупкий и малейшая усадка основания может стать причиной появления трещин в стенах.

Выбор типа фундамента

Основные критерии и факторы, которые учитывают при выборе типа фундамента под дом из газобетона своими руками: общая масса здания, нагрузка от ветра и снега, уровень грунтовых вод, несущая способность и состав почвы, наличие/отсутствие подвала, климатические особенности, рельеф всей территории, окружающие здания и их расположение касательно будущего дома.

Для дома из газобетона выбирают такие типы основания: ленточное, свайное, плитное. По способу монтажа фундамент может быть монолитным или сборным. Свайные типы бывают с заглубленным, наземным, висячим ростверком. Ленточный фундамент может быть выполнен в виде балки, которая закладывается ниже/выше уровня сезонного промерзания грунта. Монолитная плита также предполагает закладку подошвы на разной глубине.

Исследования грунта обязательно должны быть выполнены до того, как начато строительство дома из газобетона своими руками или застройщиком. Грунт может сильно отличаться не только по регионам, но даже в пределах одной территории.

Тип фундамента выбирают, учитывая особенности грунта и лучше, чтобы все расчеты выполнял профессионал. Самостоятельно все рассчитать достаточно трудно.

Когда можно самостоятельно выбрать тип основания:

  • На территории отмечен плотный однородный грунт, что определяется выкопкой шурфов по углам будущего здания на глубину больше глубины заложения фундамента на 50 сантиметров.
  • Если уровень почвенных вод низкий – от 3 метров.

  • Когда вокруг не замечено болотистых растений – если они есть, возможны ситуации выхода межпластовых вод либо подтоплений.
  • При наличии ровной площадки для строительства, исключающей перепады высоты.
  • Когда есть возможность обустроить дренаж, предназначенный для эффективного отвода талых/дождевых вод.
  • Если в соседних строениях и домах нет трещин, проседаний основания.

Во всех остальных случаях до того, как строить дом из газобетона, обязательно проводят геологические изыскания, определяют все характеристики почвы, рассматривают разные варианты создания фундамента. Лучше предоставить выполнение задачи проектной организации или отдельному специалисту.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Данный тип основания демонстрирует оптимальную несущую способность, чтобы воспринимать нагрузку от и кровли, остальных элементов. Мелкозаглубленный фундамент не боится пучения от мороза, сравнительно недорогой, простой в монтаже.

Как построить мелкозаглубленное основание:

  • Разметка границ будущего основания с использованием колышков и шнуров, проверка геометрии рулеткой и оптическими инструментами.
  • Установка обносок по углам и в пересечениях стен, выполненных из 2 столбиков и доски, прибитой между ними. Тут отмечают положение осей строения.
  • Рытье траншеи глубиной до 70-100 сантиметров с предварительным удалением плодородного слоя грунта толщиной до 30 сантиметров. Засыпка на дно траншеи подушки из щебня и песка, слой должен быть общей высотой 30-50 сантиметров. Далее выполняют послойную трамбовку.

  • Монтаж съемной опалубки, сделанной из деревянных щитов, либо сборка несъемной конструкции из пенополистирола. Конструкция должна возвышаться над землей максимум на 30 сантиметров, оптимальная ширина полосы составляет 30-40 сантиметров. Внутрь прокладывают слой гидроизоляции с нахлестом на опалубку.
  • Сборка арматурного каркаса из прутьев сечением от 12 миллиметров в количестве 4-6 штук. Крепление гильзы из обрезков труб, куда будут прокладываться коммуникации.
  • Заливка опалубки бетоном минимум М200, качественное послойное уплотнение механическим или ручным инструментом.
  • Демонтаж опалубки после набора прочности бетоном – через 28 суток.

С закладкой фундамента желательно параллельно обустроить дренаж, который защитит дом от влияния влаги

Важно выполнить тепло/гидроизоляционные работы, смонтировать временную отмостку. Все это позволит не дать фундаменту разрушиться под воздействием пучения.

Фундамент под дом из пеноблоков

Фундамент  — основа всего строения. Ошибки, которые были совершены при его возведении, потом сложно или практически невозможно исправить. Газобетон — достаточно легкий материал. Стена из него весит в 2-3 раза меньше, чем из кирпича или керамзитобетона. Но фундамент под дом нужно закладывать по всем правилам строительной науки.

Выбор типа фундамента

Главные критерии при выборе типа фундамента для частного дома:

  • вес здания;
  • нагрузка от снега и ветра;
  • состав и несущая способность грунта;
  • уровень почвенных вод;
  • наличие подвала;
  • климатическая зона;
  • рельеф участка;
  • окружающие строения.

Основания для возведения частного дома различаются конструкцией. Основные типы:

  • свайные;
  • ленточные;
  • плитные.

По способу монтажа они могут быть сборными или монолитными. В свою очередь свайные фундаменты выполняют с висячим, наземным или заглубленным ростверком. Ленточные — в виде балки, заложенной ниже или выше уровня сезонного промерзания почвы. Подошва плиты тоже может лежать на разной глубине.

Грунтовые условия могут быть различны не только в разных местностях, но и в пределах одного участка. Оптимально, если тип фундамента будет предусмотрен проектом на строительство дома с учетом всех факторов.

Самостоятельное решение застройщик может принять в случае:

  • На участке плотные однородные грунты. Это выясняется при выкопке шурфов в углах предполагаемого строения глубиной, превышающей заложение фундамента на 30-50 см.
  • Низкий — от 3 м — уровень грунтовых вод.
  • Вокруг не растут влаголюбивые болотистые растения. Их присутствие указывает на возможные подтопления или выход межпластовых вод.
  • Площадка для строительства выбрана ровная, без перепадов высот.
  • Есть возможность устройства дренажа для отвода дождевых и талых вод.
  • В соседних домах и хозпостройках не обнаруживаются трещины, проседания фундаментов.

В остальных случаях перед началом строительства нужно провести инженерные изыскания, в ходе которых определяют характеристики грунта. Окончательное решение принимают после рассмотрения возможных вариантов устройства фундаментов. Лучше это сделать вместе с проектной организацией.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Ленточный мелкозаглубленный фундамент — сокращенно МЗЛФ — обладает достаточной несущей способностью для восприятия нагрузки от газобетонных стен, не боится сил морозного пучения, не дорог и прост в монтаже. Это одно из самых распространенных типов оснований при строительстве дома из газосиликатных блоков.

Последовательность работ при устройстве МЗЛФ:

  1. Размечают контуры будущего фундамента колышками со шнуром, контролируют геометрию оптическими инструментами или рулеткой.
  2. В углах и пересечениях стен устанавливают обноски из двух столбиков и прибитой между ними доски. На ней отмечают положение осей здания.
  3. Выкапывают котлован глубиной 70-100 см, предварительно сняв и убрав слой плодородной почвы толщиной 30 см.
  4. На дно траншеи засыпают щебень и песок общей высотой 30-50 см, послойно утрамбовывают.
  5. Устанавливают съемную опалубку из деревянных щитов или несъемную из пенополистирола. Ширина полосы должна быть 30-40 см, верх конструкции — не ниже 30 см над землей.
  6. Внутрь помещают гидроизоляционный материал с нахлестом на поверхность опалубки.
  7. Монтируют арматурные каркасы из стержней диаметром от 12 мм. В зависимости от нагрузки количество варьируется от 4 до 6.
  8. Устанавливают гильзы из обрезков труб для прокладки коммуникаций.
  9. Заливают бетон марки не ниже М 200, послойно уплотняя ручными или механическими трамбовками.
  10. После набора прочности через 28 суток съемную опалубку демонтируют.

Что нужно знать перед строительством

Что нужно сделать перед строительством дома

Если вы первый раз будете строить свой дом, вам нужно знать, что первым делом нужно заняться бумажной работой. Ведь просто построить дом на участке вам никто не даст. Сначала нужно получить разрешение на строительство, чтобы его одобрили власти в вашей местности. Поэтому нужно подготовить нужные документы, среди которых и план будущей постройки.

Не все могут сделать чертежи дома, ведь для этого нужно специальное образование. Поэтому вы можете обратиться к специалистам, которые за определенную сумму смогут вам перенести дом вашей мечты на бумагу. Иной вариант – бороздить просторы интернета в поисках проекта дома. В таком случае будьте осторожны, ведь вы не знаете, кто их сделал и правильно ли.

Такой план обязательно должен иметь:

  • фундамент;
  • этажи с разрезами;
  • стропильную конструкцию крыши и расчет поверхности кровли;
  • дверные и оконные проемы.

Еще один важный момент перед началом строительства – закупить материал. Чтобы избежать дополнительных финансовых затрат, нужно купить столько блоков, сколько потребуется. Но как рассчитать газоблоки на дом так, чтобы избежать недостатка и излишка материала? Тут нужно учитывать размеры самого дома и газобетонных блоков. Первым делом нужно узнать площадь стен.

Все размеры должны быть указаны в плане дома. К примеру, одна стена имеет длину 12 м, а другая – 10 м. Таких стен будет по две. Все их нужно добавить:

                                                          12+12+10+10=44 м

Получается, что по периметру мы имеем длину в 44 м. Но, дом тоже имеет высоту, поэтому ее нужно умножить на периметр. Предположим, высота дома 4 м. Тогда получается:

                                                                44×4=176 м2

Итого, площадь стен вашего дома 176 м2. Исходя из этих данных, вам нужно рассчитать количество блоков, которые продают кубометрами. Для этого толщину блока (0,3) нужно умножить на площадь:

                                                            176×0,3=52,8 м3

Итак, чтобы выложить наружную коробку дома, вам потребуется 53 м3 газоблоков. Для внутренних стен расчет такой же. Учтите, что впритык материала брать нежелательно, лучше накиньте сверху 10% чтобы во время строительства вам хватило блоков.

Хранить газобетон нужно обязательно в сухом месте, где он не наберется влаги. Укройте его под навесом, во избежание попадания атмосферных осадков

Важно обеспечить ровную поверхность, чтобы уложить блоки. Тогда материал будет храниться правильно, не теряя своих качеств

Фундаменты. Почему весной стены трещат?

Малый вес дома из газоблоков может помочь сэкономить на ширине фундаментов, но и только! Заглубление фундамента, его армирование должно быть выполнено по всем правилам.

Наиболее распространённая проблема, связанная с фундаментами, появление трещин в стенах после первой же зимы. Часто можно встретить ошибочное мнение, что трещины появляются из-за малого веса блоков, в результате чего дом как бы «всплывает». Ещё более ошибочной является рекомендация обязательно заливать под такие дома фундаментную плиту. В условиях морозного пучения силы пучения будут тем больше, чем больше площадь контакта грунта с подземной частью здания. При значительном поднятии уровня грунтовых вод архимедова сила будет пропорциональна объёму погруженной в грунт части здания. В обоих случаях плитный фундамент ничем не поможет.

Главным нюансом возведения фундамента под строительство дома из газоблока является его утепление. Правильно армированный, достаточно заглублённый фундамент – это ещё не гарантия отсутствия трещин в стенах после первой же зимы. Особенно при наличии подвала.

Рассмотрим реальный случай на конкретном примере.

Трещины в углу здания невысоко от пола.

Трещины в углу здания уровня потолка первого этажа.

Трещина в углу здания — середина этажа.

Стены возведены из качественного газоблока. Фундамент ленточный, армированный. Имеется подвал. До наступления холодов дом был накрыт кровлей, окна и двери установлены.

Факторы, влияющие на появление трещин

Причинами появления трещин явились:

  1. Строительство выполнено на морозопучинистых грунтах. Несмотря на достаточную глубину заложения фундаментов (ниже глубины промерзания) из-за отсутствия отопления через подвальное пространство произошло промерзание дома «насквозь». Наружный контур, очевидно, промерзал с иной скоростью, чем внутреннее пространство. В результате чего неравномерное пучение создало опасные внутренние напряжения в стенах.
  2. В газоблочной кладке не было предусмотрено армирование.
  3. Монолитный пояс под перекрытие железобетонынми плитами не опоясывает здание по периметру. Монолитный железобетон залит только в местах опирания плит, из-за чего не выполняет функцию пояса.

Как видно из вышеприведенного списка факторов, крайне не желательно оставлять недавно построенный дом на зиму без утепления или отопления. Граничная глубина промерзания грунтов обусловлена наличием расплавленной магмы в центре Земного шара. Верхний (промерзающий) слой грунта является своего рода рубашкой, глубже которой холод не может проникнуть из-за наличия тепла в центре планеты. Выборка грунта под подвал открывает путь промерзанию на ещё большую глубину.

Метод решения этой проблемы очевиден – при не введении в эксплуатацию здания до наступления холодов, фундамент (особенно подвальную его часть) необходимо тщательно утеплить

Это критически важно для пучинистых грунтов. Утепление можно выполнить засыпкой керамзитовым гравием или доменным шлаком, расстелить минераловатные маты или солому и т.д

Крайне не желательно выполнять обратную засыпку пазух котлована (траншей) обычным грунтом. Предпочтение стоит отдать не только не пучинистым материалам, но и более тёплым.

Идеально подойдёт перлитовый песок. При отсутствии возможности его закупить, можно ограничиться обычным. В этом случае будет полностью исключено негативное пучинистое воздействие на подземную часть цокольных стен.

Появление трещин не зимой, в «разгар» морозов, а именно весной, связано с достаточно высокой стабильностью грунта в мёрзлом состоянии. Во время оттаивания происходит обратное уплотнение грунта, формирующее усадку. Результат этих процессов приведён на выше расположенных фотографиях.

Технология строительства

Строительство из газобетонных блоков

Технологию строительства домов из газобетонных блоков начали использовать в Европе, откуда она и пришла к нам. Уже на протяжении многих лет газобетон является популярным материалом, который хорошо зарекомендовал себя, благодаря своим свойствам. Многие десятилетия такие дома стоят в большинстве стран Канады, Азии и Европы.

Многие люди без опыта строительства знают технологический порядок выполнения работ в общих чертах. Давайте подробно рассмотрим, что предстоит сделать, для постройки здания:

Обустройство фундамента. Ввиду того что газобетон относительно легкий материал, делать усиленный фундамент необязательно, все зависит от этажности, размещения грунтовых подземных вод и типа грунта на месте строительства. В основном для дома из газоблока выбирают ленточный или монолитный фундамент. Работы по его устройству могут длиться 3 недели и больше
Обратите внимание, что пористость материала способствует повышенному поглощению воды, поэтому обязательно нужно провести гидроизоляционные работы, уделив им особое внимание.
Кладка стен. Возводить стены из газоблока гораздо легче, чем из кирпича
Так как блоки большие и ровные, выполнить ее можно очень быстро. Главное – выбрать кладку и строго придерживаться схемы

Если дом будет с двумя этажами и больше, важно усилить стены, сделав конструкцию надежной и прочной. Для этого используются армированные пояса, тогда периметр дома будет дополнительно укреплен.
Чтобы выполнить кладку стен, используют раствор или специальный клей, который наносят специальным инструментом или гребенчатой лопаткой

Благодаря ей можно добиться ровного технологического миллиметрового слоя. Чтобы выровнять блоки по уровню применяется резиновый молоток, которым постукивают сверху блока. Это не повредит блок и обеспечит равномерность кладки. Следует отметить, что стены из газоблока после возведения практически не дают усадки. Получается, что выполнять отделочные работы можно сразу, благодаря чему сок строительства существенно снизится.
Перекрытие дома – важная часть строительства. Для газобетонного дома они могут быть монолитными, из дерева, бетонных плит или комбинированными.
Еще одним немаловажным этапом является строительство крыши. Вам сразу же нужно рассчитать кровельную поверхность, закупить материал и сделать стропильную систему крыши, а также обшить ее кровельным материалом.
Остекление окон готовой коробки. Следует выбрать стеклопакет, чтобы обеспечить звуко и теплоизоляцию.
После чего нужно провести внутреннюю отделку: проложить инженерные коммуникации, такие как канализация, водоснабжение, отопление, электроснабжение, обустроить основание пола, возвести внутренние перегородки, подготовить поверхность стен для финишной отделки и выполнить ее.
Завершающая отделка фасада. На этом этапе подшиваются свесы карнизов к крыше, и устанавливается система отвода воды. Ну и непосредственно происходит отделка стен. Благодаря ей можно достичь следующих целей: выровнять поверхность, скрывая неровности, защитить материал от механических повреждений и попадания влаги, придать дому красивый эстетический вид.
Последний этап – ландшафтный дизайн. Вы можете украсить участок, озелен

Простое руководство по строительству глинобитных домов

Несмотря на то, что я занят строительством своего собственного крошечного домика, я все еще думаю о постройке глинобитного домика… это обман моего крошечного домика?

Я возвращаюсь к домам из глыбы снова и снова, потому что мне нравятся изгибы глинобитных стен, органическое ощущение, которое вызывает смесь из глыбы, а также очень привлекательная цена. Я подумал о постройке глинобитного дома, если в будущем решу, что мне нужно больше места, если я женюсь, или просто хочу больше места.

Что такое початок?

Початок — это в основном глина, песок и обычно солома, смешанные вместе для использования в качестве строительного материала. , вроде кирпичей, но преимущество состоит в том, что большинство материалов можно купить на месте или по дешевке. Правильное соотношение этих трех ингредиентов позволит вам создать учебную смесь. По сути, это похоже на замки из грязи для взрослых, эта строительная техника используется уже более 10 000 лет!

Почему дом из глыбы?

Cob House — это натуральный строительный материал, который обладает множеством полезных свойств, которые делают дом очень комфортным.Благодаря толстым стенам дома из глинобитного кирпича, у вас происходит много теплового регулирования. Так что в летнюю жару стены сохраняют прохладу. Зимой стены могут переносить тепло до поздней ночи.

Cob работает долго

Cob также очень прочен, если его правильно укрыть от дождя. Хорошая крыша защитит стены и прослужит сотни лет. Даже когда в доме начались погодные условия, вы можете повторно нанести новый слой глыбы снаружи, чтобы сделать его совершенно новым!

Корпус початка доступен по цене

Cob также очень доступен по цене, во многих случаях все материалы можно найти на своей земле или приобрести в больших количествах по довольно дешевым ценам.Вам нужно будет провести тест на собственной земле, чтобы увидеть, подходит ли она для строительства из глинобитных плит, но в целом на большинстве участков есть подходящая почва.

Дома из глины довольно огнестойкие

Так как это в основном глина и песок, лесным пожарам почти нечего сгореть. Коб — популярный выбор для районов, подверженных лесным пожарам или другим экстремальным погодным условиям.

Дома из початка здоровы

Создание дома из глиняного кирпича часто создает очень здоровый дом с точки зрения качества воздуха.Единственная область, на которую вам нужно обратить внимание, — это уровень влажности. После того, как вы сделаете початок, он должен полностью высохнуть, а это может занять от нескольких месяцев до лет. Основная часть влаги высохнет из стен в первый год, но не исчезнет полностью в течение 1-2 лет после этого.

После того, как вы построите дом и добавите крышу, вы должны позволить ему дышать в течение многих месяцев, прежде чем переехать в него. Затем я займусь вашим внутренним уплотнением. Когда вы все-таки переедете, осушитель будет важен для удаления большого количества влаги из воздуха.

Изогнутые стены и дома из глинобитного камня

Что мне больше всего нравится в глинобитных домах, так это изгибы стен. Есть что-то такое уютное, такое привлекательное, такое утешительное в изгибах дома из глины. У вас могут быть эти органические формы, которые позволяют элементам просто сливаться друг с другом. Трудно сказать, что именно такое глинобитные дома, но они обладают магическим качеством, которое, кажется, резонирует с какой-то частью нашего мозга. Я люблю это

Как смешать початок?

Важная часть початков — это правильно перемешать, вам нужно примерно между 2 частями глины, 1 частью песка, разбрызгиванием соломы и небольшим количеством воды .Лучше всего смешивать их босиком! Мне нравится ощущение, как початки сжимаются между пальцами ног, так весело! Вы хотите, чтобы ингредиенты были очень хорошо перемешаны, влажными, но не мокрыми, а солома хорошо пропиталась.

Смесь должна держать форму прочно и не выглядеть так, как будто она тает или оседает. Сделайте тестовый набор из кирпича и дайте им высохнуть.

Строительство дома из глины

Кустовой дом имеет много преимуществ, но недостатком является то, что он очень трудоемок и занимает много времени.В отличие от традиционных домов, которые могут расти очень быстро, початки — медленный процесс, так что будьте готовы.

Установите фундамент для вашего дома из глыбы

Ни один дом бесполезен без прочного фундамента, на котором можно строить, а это вдвойне для глинобитного камня. Поскольку ваши стены из глинобитного камня такие толстые, около 24 дюймов, мы говорим о большом весе. Буквально тысячи фунтов веса только от стен. Мы хотим иметь хорошее чистое место для строительства дома.

Начните с очистки верхних слоев почвы, чтобы добраться до твердого основного слоя почвы.Вы должны копать ниже линии мороза, которая в некоторых местах может достигать 2-3 футов. Оттуда постройте свою базу из качественных материалов и забивайте ее с помощью силового тампера, пока вы строите свой путь.

Учитывайте поток воды, чтобы вода отводилась от участка дома, и любая вода, которая попадает в дом, могла быстро стекать. Используйте французские водостоки и канавы, чтобы слить эту воду.

Построй стены из глинобитного камня

Стены в глинобитном доме очень толстые, что придает ему прочности.Ваши стены будут толще у основания и тоньше по мере подъема. Вверху ваши стены могут быть около 18 дюймов, но ваша глыба у основания будет 24 дюйма. Во время строительства проделывайте отверстия в верхней части стены, чтобы вы могли интегрировать следующий слой в нижний слой.

В общем, вы можете строить стену только на 2–3 фута по вертикали за раз, прежде чем вы захотите дать ей застыть и немного высохнуть. Это важный шаг, и именно на него уходит так много времени с початком.Дайте ему высохнуть, чтобы стена не обвалилась.

Окна и двери в глинобитном доме

В доме из глиняного кирпича могут быть окна и двери. Основной подход здесь состоит в том, чтобы массивная древесина выступала в качестве перемычки для верхней части окна или двери. В основном имейте большой кусок дерева толщиной не менее 6 дюймов и шириной во всю стену.

Вы хотите, чтобы жатка пересекала щель проема, а затем выступала по крайней мере на одну ногу с каждой стороны, чтобы она надежно опиралась на верх стены, передавая вес на стену.Чем больше пролет, тем больше нужно удлинить жатку, чтобы она поддерживалась стеной.

Встроенные полки из початка, лестницы и т. Д.

Поскольку вы делаете стены из глины, вы можете сделать ступеньки в полу, вы можете создать поток глыбы, чтобы в нем было место для книг и другие места для хранения. Вы также можете сделать дровяные печи, камины и другие поверхности для приготовления пищи частью фактической конструкции из глинобитных плит.

Вот где проявляется ваша творческая сторона, и вы можете работать с красивыми изгибами, художественными элементами и всем остальным, что вы можете придумать.

Уплотнение стенок из початков

Существует большое количество естественных способов герметизировать стены вашего дома из глины. На завершающей стадии отделки стен можно использовать различные штукатурки, готовые слои грязи и белые краски. Это помогает герметизировать стены и сохранять их долговечность. Кроме того, с его помощью можно хитроумно раскрасить стены.

Запечатайте полы

Мой любимый способ — нанести несколько финишных слоев грязи и штукатурки. Затем нанесите 5-10 слоев льняного масла прямо на грязный пол.Наконец войдите и отполируйте пол пчелиным воском.

Такой подход позволяет получить достаточно прочный пол, не только здоровый с точки зрения качества воздуха, но и красивый. Есть что-то настолько приятное, что готовый вощеный пол лежит под вашими босыми ногами.

Для чего можно использовать початок?

Початок — отличный строительный материал многоцелевого назначения. По сути, большую часть того, что вы обычно строите в доме, можно построить и из глинтвейна. Коб использовался тысячи лет, поэтому мы узнали кое-что о том, как его можно использовать по-разному.Вот несколько самых крупных:

Сооружения из грунта

Очевидно, из глыбы можно построить дом, но также можно сделать другие элементы. В далеком прошлом это был предпочтительный строительный материал, поэтому сараи, дома-колодцы, пристройки, загоны для животных и складские постройки делались из коба.

Кобовые печи

Мое любимое применение початков — это строительство печей для пиццы… потому что, пицца. Плитка в печи может нагреваться до 800 градусов, и это ключ к приготовлению действительно хорошей пиццы.Также он отлично подходит для выпечки хлеба. Духовка способна иметь очень постоянный нагрев, в котором также присутствует некоторое количество влаги. Это намного лучше, чем в вашей домашней духовке, в которой очень сильно жарко.

Обычно я полностью разогреваю духовку, затем устанавливаю небольшую дверцу спереди, чтобы тепло полностью впиталось в массу духовки. Оттуда я немного подогреваю, а затем протираю нижний пол влажной тряпкой, убедившись, что угольный слой прижат к задней части духовки.

Оттуда я буду готовить пиццу, которая полностью готовится всего за 30 секунд! Мне удалось поднять свою маленькую печь на 800 градусов, чтобы по-настоящему быстро приготовить вкусную пиццу на тонком тесте.

После пиццы я добавляю несколько буханок для запекания, пока жар начинает спадать. Я не добавляю дров, просто даю стечь теплу, которое на данный момент все еще будет около 500 градусов.

Наконец, я вытаскиваю хлеб и добавляю целую курицу, жаркое из говядины или другое крупное мясо с овощами.

Подогреватели ракет

Нагреватель ракетной массы — это просто высокоэффективный дровяной камин, тепло передается по трубопроводу через большую массу глины и иногда камней. Початок нагреется, и чем больше его масса, тем лучше. Обычно это делается в виде скамейки из глыбы, что позволяет иметь в доме большую полезную массу.

Экскурсии по дому Cob

Вот коллекция одних из лучших туров по домам из глыбы, которые я когда-либо видел. Взгляните на эти видеотуры:

Вдохновение в дизайне Cob

Одна из замечательных особенностей домов из глинобитного камня — это способность обладать большим художественным чутьем.Естественные изгибы дома — одна из лучших черт домов из глиняного кирпича. Вот несколько фотографий, которые помогут вам получить некоторые дизайнерские идеи для собственного дома из глины.

Райан Митчелл, 2 декабря 2018 г. / Tiny House

25 способов построить башни без блоков

Всегда есть что-то новое, что мы можем открыть, а также старые фавориты. Я так благодарен за то, что нам передали мероприятия… Веселые и простые, которые можно собрать в мгновение ока! Ты потрясающий, Джейми, и я ценю, что ты делишься своими делами и идеями !! — Мелисса К.

«Мне очень нравится, что этот берет на себя всю подготовительную работу по привлечению моих детей. Так легко просто повесить календарь и взглянуть на него для вдохновения, когда мы в фанке». — Участник Activity Room, Рэйчел

Я обнаружил, что невозможно найти в Google идеи с миллиона разных сайтов, организовать, купить расходные материалы и т. Д. Это именно то, что я искал! Спасибо за то, что сделали что-то настолько организованным и простым в использовании. — Пользователь планов действий на ранний период, Мелисса К.

Это устраняет необходимость рыскать по Интернету в поисках идей. Это похоже на поиск рецепта в Интернете, где так много вариантов, что часто бывает не так утомительно, когда искать в книге на полке, чем думать о слишком большом количестве вариантов. — Пользователь планов действий в первые годы, Робин Дж.

Большое спасибо за эту деятельность.Они доказали мне, что Я МОГУ быть той мамой, которая делает крутые и творческие вещи со своими детьми! И эти крутые и креативные вещи могут быть довольно простыми! Какое откровение. Спасибо!! — 7 Day Challenge, Кэти М.

Я чувствую себя молодой мамой, у которой так много забавных идей. Раньше я боялся полудня, после сна, потому что было так скучно делать одно и то же день за днем, но теперь я с нетерпением жду нашего «игрового» времени! — Хейли С.

Вы изменили то, как я провожу время с ребенком, во многих положительных аспектах! Теперь я один счастливый папа, который больше не задается вопросом, что я буду делать с этим маленьким парнем в течение следующих 12 часов: P Ваш сайт был в этот раз, когда папа спас жизнь! — Джек С.

Трудно придумать что-то, что могло бы развлечь и увлечь трехлетнего ребенка, заботясь о ребенке. Все, что мы пробовали на вашем сайте, понравилось трехлетнему ребенку. Ваши идеи настолько просты, что он может воплощать их в жизнь часами. НЕБО! — Карен I.

Путеводитель по Funky Town (Как построить грибной биом)

Это руководство подробно объясняет, как построить грибной биом в Террарии.

Как построить грибной биом

Funky Town

Funky Town

Постройте или найдите грибной биом над поверхностью.

Одно из достижений Steam.

Только 23,2% игроков имеют это достижение.

Pre-Req

  • Боссы, необходимые для трюфеля, побеждены.
  • Грязевые блоки (источник воды).
  • Семена грибных трав.
  • Светящиеся грибы.

Дополнительно
  • Пистолет.
  • Спрей для биома грибов.

Трюфель

  • Стена столба из плоти NPC vendor.
  • Чтобы он появился, вы должны создать грибной биом на поверхности с домом.

Товары
  • Продает семена грибов, если они перемещены в грибной биом с домом.
  • Шляпка грибная.
  • Домашний гриб.
  • Темно-синий раствор.
  • Грибное копье.
  • Хаммуш.
  • AutoHammer.

Семена

Семена грибного биома обнаруживаются путем добычи или нападения на светящиеся грибы, обнаруженные в подземных грибных биомах или предварительно построенных поверхностных биомах.

Шанс выпадения довольно низкий, но продолжайте в том же духе, и они упадут.

Строительство

  • Вы должны сделать биом гриба над поверхностью.
  • Вам нужно смешать грязь с водой, чтобы сделать грязевые блоки.
  • Затем вы можете поместить грязевые блоки и положить на них семена грибов.

Семена со временем будут расти и распространяться, но вам понадобится больше, чтобы создать полный биом.

Трюфель

После того, как ваш биом будет создан, поместите NPC трюфеля в грибной домик, чтобы он мог покупать семена.

Небо

Вы даже можете построить его в небе!

Пистолет-распылитель

Приобретите пистолет-распылитель у НПС Steam punker.

Она взимает 2 платины, поэтому используйте дисконтную карту, чтобы сделать ее 1 платиной.

Steam Punker открывается после победы над одним механическим боссом.

Джунгли

Грибной биом можно распылять только в джунглях.

Любой другой материал не превратится в грибной биом.

Как построить «Барндоминиум»: 6 шагов, чтобы превратить сарай в дом

Если вы мечтали построить «барндоминиум» — сарай, превращенный в жилое пространство для людей, — тогда присоединяйтесь к клубу.Переоборудование сараев происходит во многом благодаря знаменитому обновлению Чипа и Джоанны Гейнс на «Fixer Upper» (сам термин, представляющий собой смесь «сарай» и «кондоминиум», был придуман более 20 лет назад разработчиками из Коннектикута. Карл Нильсен ).

Во всяком случае, странно думать, что было время, когда фраза «рожденный в сарае» была оскорблением. В наши дни это символ статуса, потому что за такую ​​недвижимость стоит надбавка (например, барндоминиум, спроектированный Гейнсом, в настоящее время продается за 1 доллар.2 миллиона). В сети DIY есть даже телесериал, посвященный феномену мелиорированных сараев под названием «Строители Барнвуда»; он следует за разработчиками, которые спасают старые сараи и превращают их в красивые дома.

«Нетрудно понять, почему старые амбары вдохновляют воображение», — говорит эксперт по образу жизни Макс Александр . «Высокий остроконечный деревянный каркас с массивными выступающими столбами и стропилами напоминает впечатляющие готические церкви или средневековые замки. В то же время грубая элегантность балок ручной формы и богатая патина многовековых досок имеют типично американское чувство, связывающее нас с нашими первопроходческими корнями.«

Но что нужно, чтобы построить барндоминиум? Реалити-шоу часто замалчивают тяжелую работу, но не заблуждайтесь, это гораздо больше, чем убирать киоски и вешать современные светильники. Вы будете потрясены тем, насколько сложно привести сарай в соответствие с нормами, необходимыми для проживания в жилых помещениях. Вот шаги, которые обычно выполняются при переоборудовании сарая.

1. Залить фундамент

Подавляющее большинство старых сараев имеют земляные полы. Если это так, то первым делом нужно поднять сарай на несколько дюймов над землей — сложный процесс с использованием подъемных домкратов — и залить под ним цементный фундамент.Ух! Мы уже устали.


Этот сарай в Кливленде нужно было выпрямить, стабилизировать и переместить на новое место в стороне от дороги в соответствии с требованиями местного зонирования. Фото Blackburn Architects, PC

2. Восстановите раму

Скорее всего, оригинальный каркас сарая деформировался с годами, поэтому вам придется заменить большую его часть. Фактически, вам, вероятно, придется построить целую новую раму , которая будет поддерживать вторую историю, если вы когда-нибудь надеетесь крепко спать в этих чердаках.


Обратите внимание, как этот переоборудованный амбар в Принстоне, штат Нью-Джерси, сохраняет очарование фермерского дома, но при этом включает в себя современные материалы и конструктивные особенности. Фото Масмуссена / Su Architects

Интерьер переоборудованного сарая иллюстрирует использование деревянных балок в деревенском стиле. Фото Масмуссена / Su Architects

3. Перекрытие

Крыши сараев обычно не так хорошо построены, как крыши домов, поэтому большинство разговоров с сараями требует, чтобы вы перекрашивали крышу, чтобы закрыть утечки и предотвратить утечку тепла.

4. Установите водопровод, электричество и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

После того, как фундамент, конструкция и внешний вид сарая станут прочными, пора установить все необходимое внутри стен, например, проводку, трубы, системы отопления и охлаждения.

Скорее всего, в сарае не было климат-контроля, и вы добавите ванные комнаты, кухню и гораздо больше электрических розеток, чем существовало раньше, так что это потребует тщательного планирования.

5. Изолировать

Редко бывает сарай с изолированными стенами; вам придется сделать это самому.Независимо от того, что вы используете, его нужно будет аккуратно разместить в обрамлении между внешними и внутренними стенами.

Звезды «Property Brothers» Дрю и Джонатан Скотт предлагают напыляемую пенопластовую изоляцию, которая является выносливой, долговечной и относительно экономичной.


Изоляция и отделка интерьера переоборудованного старинного амбара 1850-х годов в Новой Англии. Фото Futuro


Этот переоборудованный сарай 1850-х годов также является энергоэффективным. Фото Futuro

6.Внутренняя отделка

И последнее, но не менее важное: вам необходимо установить шкафы, столешницы, фартук, пол, потолки и все остальное, что вам может понадобиться в вашем новом доме. Хорошая новость заключается в том, что большинство людей считают это интересной частью любого строительного проекта, и у вас уже есть тема! Однако ваш новый барндоминиум не обязательно должен быть полностью деревенским или фермерским в лощине. Есть люди, которые переняли современную или индустриальную тему в сарае и заставили ее работать феноменально.

Деревенские балки и столешницы из блоков мясника придают гладкому белому гипсокартону ощущение современного деревенского стиля в этом переоборудованном амбаре на острове Вашон в Вашингтоне. Фото Floisand Studio

Внешний вид переоборудованного сарая в современный / деревенский стиль, выполненного Floisand Studio Architects. Фото Floisand Studio
В целом, строительство барндоминия требует столько же, если не больше, работы и планирования, как строительство дома с нуля. Таким образом, вы захотите нанять строителей, имеющих опыт переоборудования сараев, и заранее знать, что вас ждет с точки зрения затрат, сроков и т. Д.

Как выбрать земельный участок

При выборе участка земли вам необходимо учесть удивительную сумму.
[Изображение с Google Maps]

Если у вас все в порядке с финансами и вы определились с основным районом, который вы собираетесь застроить, пора найти подходящий участок земли.

Для неподготовленного глаза обычно мало что можно предположить, что один сюжет существенно отличается от другого. Однако угроза часто таится под землей — или в соседних офисах бюрократов местных советов, или в других местах, о которых вы не задумывались.

Конкретный участок земли, который вы выберете, может легко изменить стоимость строительства и обслуживания в десятки тысяч долларов, а также может определить, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен. В худшем из возможных сценариев он может даже представлять разницу между стабильным, хорошо построенным домом и домом, который принесет вам горе и страдания на долгие годы …

Это может показаться немного драматичным, но знание того, что искать, когда вы ищете участок земли, может иметь огромное значение.

Что мне нужно учитывать?

При выборе участка нужно учитывать множество факторов. Некоторые из них актуальны только при неясных обстоятельствах, другие могут определить, сможете ли вы вообще строить. Многие из этих проблем будут решаться строителями, разработчиками, юристами или перевозчиками, но все же стоит понимать, что в них происходит.

Размер, форма, ориентация и наклон земельного участка

Вы имеете в виду особый стиль или дизайн дома? Обычно это не проблема на больших участках, но в пригородных и городских районах ширина и глубина участка будут определять, какой дом вы можете построить.

Аналогичным образом, если участок находится на значительном уклоне, либо землю нужно вырубить и засыпать, либо вам нужно будет построить дом с учетом этого уклона. Стоит помнить, что, хотя эти вещи могут сделать ваш дом более эффектным, они также могут стоить немного дороже.

В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних участках, уклон также может уменьшить ваше воздействие солнечного света, что, в свою очередь, может повлиять на количество света, которое вы получаете в жилых помещениях, и на вашу способность использовать солнце как для пассивного солнечного излучения. отопление и сбор солнечной энергии.Там, где мы живем в южном полушарии, склон, обращенный на север, идеален для доступа к солнечной энергии — крутой склон, обращенный на юг, не так уж и много.

Еще одна вещь, которую следует помнить о наклонной земле или земле на вершине холма, заключается в том, что в областях, подверженных лесным пожарам, это может повысить ваш рейтинг BAL (уровень атаки лесного пожара) (огонь быстрее движется вверх по холму). Это, в свою очередь, может повлиять на материалы, из которых вы можете строить, или наложить ограничения на то, как вы строите.

Что делать
  • Сравните ширину, глубину и наклон блока с размерами домов, которые вы хотите построить, и подумайте, как соседние постройки и деревья могут повлиять на доступ к солнечной энергии (сейчас и в будущем).Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, есть ли какие-либо требования к отступлению границ или другие условия, которые определят, где на участке земли вы можете построить, и находится ли участок в зоне, подверженной лесным пожарам.

Тип почвы

Различные блоки будут иметь разные типы и составы почв. Одна из наиболее важных вещей, которые следует учитывать при строительстве, — это то, насколько «реактивна» почва, то есть насколько она может двигаться, особенно в ответ на повышенное или пониженное содержание влаги.Это называется «классификацией сайтов». Как правило, строительство на более реактивных почвах обходится дороже просто потому, что для поддержания устойчивости дома требуются специальные меры, такие как глубокие сваи или специально спроектированные плиты.

Когда вы выбираете участок, полезно также выяснить, для чего эта земля использовалась в прошлом. Никто не хочет покупать участок только для того, чтобы обнаружить, что почва загружена ДДТ или другим ядовитым пестицидом с фермы, которая существовала там несколько десятилетий назад.

Что делать
  • Получить геотехнический отчет по участку.Это определит состав и реакционную способность почвы, а также позволит вам определить, какой черновой пол требуется.

Удобства, права проезда и доступ

«Сервитут» определяется как служебная услуга, которая существует на чужой земле, например, подъездная дорога к дому соседа, или подземный кабель или трубопровод, который проходит через ваш двор. Если сервитут существует только для обслуживания ваших нужд (например, подъездная дорога), он считается полезным сервитутом, в то время как другие сервитуты, проходящие через вашу собственность, называются обремененными сервитутами.

Теоретически телефонные компании, газовые компании или даже ваши соседи могут снести заборы, сады или здания, если вы откажете им в праве доступа к их соответствующим сервитутам. Сервитуты на участке повлияют на то, как вы сможете строить, и вам нужно будет понять, какие виды сервитутов существуют на земельном участке, прежде чем покупать его.

Что делать
  • Проконсультируйтесь с вашим юристом или транспортным агентом, чтобы убедиться, что все сервитуты, договоренности или другие ограничения были правильно определены.В некоторых штатах заявление поставщика с описанием такого рода вещей является обязательным, но в других это случай предостережения покупателя (покупатель остерегается).

Существующие дороги и доступ к основным услугам

Если вы строите в новом или малонаселенном районе, вам необходимо принять во внимание, как и когда на участке будут предоставляться основные услуги.

Хотя это, очевидно, включает дороги (которые вам понадобятся для строительства, если у вас нет очень впечатляющего вертолета), это также включает такие вещи, как канализационные трубы и водоснабжение, электроснабжение, природный газ, телефонные линии и широкополосный доступ в Интернет. .

Что делать
  • Организацию подключения основных услуг обычно берет на себя строитель. Чтобы уточнить все, что связано с доступом или предоставлением любых услуг в отдаленных районах, поговорите с местным советом.

Ограничения на сборку

У разных советов могут быть очень разные правила, которые могут ограничивать то, как вы строите. В зависимости от совета могут быть правила о том, какой стиль дома вы можете построить, какие цвета и материалы подходят, где на участке вы можете разместить свой дом и даже какой тип ограды вы можете установить (среди прочего).

Также ожидайте сопротивления со стороны существующих соседей! Если вы сносите существующий дом, чтобы построить заново (или планируете большой ремонт), есть все шансы, что они будут возражать по любому количеству причин.

Что делать
  • Позвоните в совет для получения информации о местных ограничениях, наложениях наследия или других обстоятельствах, которые могут ограничить то, что вы можете построить. Различные советы также имеют разные правила относительно обстоятельств, которые требуют, чтобы вы уведомляли соседей о планах строительства.Узнайте, что это такое.

Близость к государственной / коренной или коммерческой земле

Не находится ли участок слишком близко к шумным промышленным объектам? Будет ли это менее безопасно, если это будет рядом с пригородным парком или переулком? Посещайте сайт в разное время дня, как в будние, так и в выходные дни, и следите за всем, что происходит. Это позволит вам узнать, сколько шума ожидать, а также сообщит, репетируют ли соседи дэт-метал в своем гараже или у них на заднем дворе есть трасса для мотокросса.

Собственность, примыкающая к некоторой территории короны, тоже потенциально может стать настоящим благословением, особенно если она находится позади красивого участка девственного кустарника или недоступного иным образом участка реки.

Что еще нужно учитывать

Есть еще несколько важных вещей, о которых следует помнить, когда вы ищете хороший сюжет для развития. Некоторые из них включают:

  • Высота участка над уровнем моря — особенно важно, если вы строите в районе, подверженном наводнениям.
  • Что строят поблизости — Никто не хочет покупать участок земли только для того, чтобы узнать, что рядом находится стоянка для грузовиков. Проконсультируйтесь с советом, воспользуйтесь функцией Planningalerts.org.au или аналогичной службой, чтобы следить за событиями поблизости.
  • Privacy — никто не хочет, чтобы весь многоквартирный дом смотрел в окно спальни. Тщательно подумайте, что находится по соседству, что вы строите и насколько уединенным вы можете это сделать.
  • Состояние существующих конструкций — Планируете ли сохранить части существующего здания или сооружения? Вам нужно будет осмотреть его, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии.

Как построить дом со встроенной технологией умного дома

Если вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность интегрировать технологии умного дома в свой дизайн и добиться настоящей домашней автоматизации. Вот что нужно учесть

Представьте, что вы проходите через парадную дверь и ваша любимая музыка включается автоматически, или вы получаете уведомление, потому что идет дождь, а вы оставили окно открытым.Все это возможно с помощью новейших технологий умного дома.

Что вам нужно?

В качестве отправной точки спросите себя, чего вы пытаетесь достичь. Интегрированная технология умного дома не обязательно увеличит стоимость вашего дома, поэтому ваши дополнения должны приносить пользу вам и вашей семье. Возможно, вы хотите сэкономить электроэнергию с помощью автоматизированной системы, или, может быть, вы хотите создать потрясающий развлекательный пакет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом — руководство для начинающих самостоятельно построить

Что бы это ни было, четко сформулируйте свои цели с самого начала и не отвлекайтесь на самые блестящие гаджеты на рынке, если они не поддерживают ваш образ жизни.

Также важно учитывать, как ваши потребности будут меняться со временем. Первоначально вы должны сосредоточиться на том, чтобы инфраструктура вашего дома была удобной для умного дома, с точками доступа к данным, которые могут выдержать будущие инновации и соответствовать последним достижениям в области технологий.

За пределами Alexa

Создание умного дома — это не просто покупка Amazon Echo, интеллектуального термостата или других устройств для умного дома, хотя в краткосрочной перспективе это может оказаться более дешевым вариантом. Хотя эти подключенные к Интернету гаджеты могут помочь вам достичь определенного уровня контроля, их возможности ограничены.

Если у вас есть несколько продуктов, заставить различные устройства работать вместе и создать целостную систему автоматизации умного дома может быть проблемой, и все они должны управляться с помощью собственных приложений.

ПОДРОБНЕЕ: Секреты умного дома, которые должен знать каждый

Почему каждая новостройка должна быть умным домом

Примите совет от компании Amazon, которая инвестировала в сборный дизайн умного дома, который может изменить то, как мы думаем о технологиях в наших домах.Полная система домашней автоматизации инстинктивно знает, что делать, когда вы вводите ограниченное количество данных после составления расписания. Профессионально установив инфраструктуру и системы в своей самостоятельной постройке, вы можете создать дом, которым можно будет управлять из одного центрального приложения с помощью кнопок, которые могут выполнять несколько задач — например, включить освещение и музыку.

Хотя многие автономные устройства умного дома могут перестать поддерживаться и устареть за относительно короткий период времени, некоторые интегрированные системы умного дома могут прослужить дольше и адаптироваться к вашим потребностям по мере их изменения при постоянной поддержке со стороны установщика — хотя это будет стоить через некоторое время.Такой подход имеет смысл, если вы создаете семейный дом, в котором планируете жить долгое время.

Еще одним преимуществом умного дома является то, что он может быть максимально энергоэффективным. Вы даже можете рассмотреть возможность установки солнечных панелей или кабелей, чтобы добавить их позже, или точки зарядки электромобиля.

Какие технологии умного дома вы можете добавить?

Итак, что вы должны подумать о включении и насколько это может добавить к стоимости вашей сборки?

Основными элементами являются освещение, отопление и безопасность, но есть много других вещей в вашем доме, которые можно автоматизировать, например, доступ к вашей собственности или умные оконные жалюзи, которые могут регулировать температуру, и вы можете добавить развлекательные системы, такие как мультирумное аудио, но все эти дополнительные услуги увеличивают стоимость.

А как насчет полных систем умного дома?

Loxone (на фото вверху) — одна из компаний, производящих продукты и программное обеспечение для умного дома, подходящие для самостоятельной сборки. Через партнерских установщиков они создают законченные системы, которые легко интегрируются в ваш дом. Например, он будет использовать одни и те же датчики движения для управления освещением, отоплением и охранной сигнализацией.

«Приблизительно, профессионально установленная система Real Smart Home, включая освещение, отопление и безопасность, будет стоить около 5% от стоимости вашей постройки», — говорит управляющий директор Loxone в Великобритании Филипп Шустер.«Если вы добавите контроль доступа и интеллектуальный домофон, выделите в общей сложности 10% бюджета, а на включение мультирумного аудио и автоматических жалюзи — 15%».

Средняя стоимость строительства типичного дома для самостоятельной постройки в Великобритании составляет 270 000 фунтов стерлингов, согласно отчету о рынке самостоятельной и индивидуальной сборки, подготовленному журналом Homebuilding & Renovating в 2017 году.

Это означает, что при 5% стоимость создания умного дома Loxone составит около 13 500 фунтов стерлингов с увеличением до 40 500 фунтов стерлингов для варианта 15%. Хотя создание умного дома может обойтись очень дорого, стоит помнить, что часть этой стоимости заменит то, что вы обычно тратите на обычные светильники и проводку.

Выберите подход «подбирать и смешивать»

В качестве альтернативы вы можете использовать компанию, которая интегрирует продукты различных производителей в ваш дом, чтобы создать единую систему, управляемую одним центральным приложением.

Одна из таких компаний — TwentyTwo Integration. Директор Энди Джек говорит: «Решение для одной комнаты, использующее систему управления Control4 и включающее освещение, телевизор и динамики, вероятно, будет стоить от 3000 до 4000 фунтов стерлингов за оборудование плюс 800-1000 фунтов стерлингов за установку.Интегрированная система безопасности будет стоить более 1000 фунтов стерлингов, если учесть такие элементы, как датчики, дверные и оконные контакты, плюс 500–1000 фунтов стерлингов за установку ».

Компания также использует системы управления Crestron, которые более настраиваемы, поэтому обычно стоят примерно на 15-20% дороже.

Вы можете найти программу установки умного дома на сайте Cedia. Cedia — это глобальная торговая организация для индустрии домашних технологий, и компании-члены соглашаются соблюдать этический кодекс.

Важность проводной сети передачи данных

Чтобы ваша система умного дома работала нормально, многие предпочитают установить проводную инфраструктуру для передачи необходимых данных, а не полагаться только на Wi-Fi, который может быть ненадежным из-за помех от соседних сетей или слабого сигнала.

Если вы действительно хотите включить Wi-Fi, важно внимательно рассмотреть строительные материалы вашего дома, поскольку изоляция с фольгой и полы с подогревом могут фактически блокировать сигналы Wi-Fi. Вам также следует установить точки Wi-Fi в каждой основной комнате, чтобы обеспечить стабильный и сильный сигнал.

Как минимум, большинство провайдеров рекомендуют, чтобы базовая сеть была подключена проводом, но также рекомендуется подключить кабели для передачи данных к определенным устройствам, например к телевизору.Затем Wi-Fi можно использовать для мобильных устройств, таких как смартфоны и планшеты.

Для большей части домашней автоматизации достаточно кабелей Cat 5, Cat 5e или Cat 6. До недавнего времени компания Loxone рекомендовала Cat 7 для своих систем умного дома, но теперь у нее есть собственная кабельная разводка под названием Tree, которая объединяет в себе электрические кабели и кабели данных. Обычный кабель для передачи данных необходимо прокладывать отдельно от электропроводки. Это может сделать ваш электрик и, вероятно, обойдется вам в от 50 до 60 фунтов стерлингов за балл (например,грамм. розетка).

Входящее интернет-соединение тоже должно быть быстрым. Если в вашем районе нет кабельного или оптоволоконного широкополосного доступа, можно использовать спутниковый Интернет, но это требует дополнительных затрат на установку, а использование данных обычно не является неограниченным.

Для работы умного дома Loxone не требуется подключение к Интернету — если только вы не хотите контролировать что-либо, когда вы находитесь вдали от дома. А поскольку все данные обрабатываются внутри вашего дома, а не в облаке, нет никаких потенциальных проблем с конфиденциальностью данных, связанных с устройствами «Интернет вещей» (IoT).

Умное освещение

Интеллектуальная система освещения позволяет контролировать цвет и яркость освещения в разных комнатах, чтобы создать желаемое настроение. Благодаря стандартному интеллектуальному освещению, например Philips Hue, вы можете использовать приложение или Amazon Echo для управления им, но некоторые системы, такие как Loxone, будут использовать датчики движения, установленные в каждой комнате. Это означает, что он включается автоматически в соответствии с вашими настройками, когда вы входите в комнату. Также установлены сенсорные переключатели. Узнайте больше о секретах умного дома, которые должен знать каждый.


Loxone умный дом кухня столовая. Изображение: Loxone

Хотя в умном доме Loxone есть приложение, идея заключается в том, что вам редко нужно его использовать. Благодаря вашему присутствию все происходит автоматически, а переключатели позволяют не только включать и выключать свет. «Приложение дает вам более глубокий уровень контакта — например, если происходит что-то необычное и вы хотите изменить обычный график», — говорит Филипп Шустер.

Lutron — это бренд освещения, установленный некоторыми компаниями, включая TwentyTwo Integration.Им можно управлять с помощью физических переключателей, центрального приложения или голосовых помощников, таких как Alexa или Google Assistant.

Умное отопление

В системе Loxone датчики движения в вашем доме, а также переключатели, которые содержат датчики температуры и влажности, используются для управления отоплением и обеспечения того, чтобы оно всегда было при желаемой температуре.

В качестве альтернативы, при установке системы отопления вы можете попросить своего инженера установить интеллектуальные термостаты и датчики движения, такие как от Nest, которые затем можно подключить к центральному приложению, если вы используете систему управления, такую ​​как Control4 или Crestron.Многие из лучших интеллектуальных термостатов используют геозону для включения или выключения отопления, что означает, что они используют ваш смартфон, чтобы определять, когда вы выходите из дома или возвращаетесь домой.

Чтобы иметь максимальный контроль над отоплением, вам необходимо настроить зоны нагрева вокруг дома, контролируемые одним термостатом или датчиком температуры, например, внизу и наверху или даже в каждой комнате.

Планирование умного дома

Важно спланировать установку умного дома как можно раньше в процессе строительства, чтобы его можно было должным образом включить в проект и график работ — как только вы получите разрешение на планирование и начнете создавать более подробные планы.

Хотя вы можете сами найти установщика умного дома, ваш архитектор обычно привлекает любых специалистов как часть общего проекта. Это также означает, что они могут выбрать компанию, которую знают и которой доверяют.

Благодаря тщательному планированию с самого начала и профессиональным советам, которые помогут вам определить ваши приоритеты как сейчас, так и на будущее, вы можете создать умный дом, в котором будет приятно жить долгие годы.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *