Как построить дом и из чего построить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Все, что вам нужно знать

Если вы мечтаете построить дом во Флориде, возможно, вы сможете воплотить ее в реальность, если это не выходит за рамки бюджета. Так сколько же стоит построить новый дом во Флориде?

Вот все, что вам нужно знать для расчета затрат и управления процессом:

Почему вам следует строить, а не покупать во Флориде?

Покупка дома в Солнечном штате не представляет никакой сложности, но стоит ли покупать существующий дом или строить его с нуля?

Вот несколько причин, по которым вы можете подумать о строительстве нового дома вместо покупки существующего:

• Меньшие расходы: Строительство вместо покупки может реально сэкономить ваши деньги. Средняя стоимость нового дома составляет 284 000 долларов, тогда как средняя стоимость существующего дома немного выше и составляет 293 349 долларов.
• Больше возможностей для индивидуальной настройки: Строительство вместо покупки позволяет вам выбирать особенности вашего дома в зависимости от ваших желаний и потребностей. С новой сборкой вам не придется идти на компромисс в определенных вещах или зацикливаться на выборе дизайна предыдущего владельца, который может не соответствовать вашему стилю.
• Меньше обслуживания: Строительство вместо покупки требует меньше обслуживания, так как все совершенно новое. И если что-то нужно отремонтировать или заменить, многие строители предлагают гарантии на новые дома, которые покроют эти расходы.
• Более энергоэффективный: строительство вместо покупки часто приводит к созданию более энергоэффективного дома, более благоприятного для окружающей среды и снижающего ваши счета за электроэнергию.

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Как видите, одна из главных причин, по которой вам следует строить, а не покупать, связана со стоимостью. В прошлом построить дом почти всегда было дороже, чем купить его. Однако все изменилось, и вы действительно можете сэкономить деньги, строя, а не покупая.

Но сколько стоит построить дом во Флориде и сколько денег можно сэкономить? Стоимость строительства дома во Флориде действительно зависит от вашего местоположения, застройщика и выбранных функций. Например, простой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Джексонвилле будет стоить намного меньше, чем построенный на заказ дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами в Майами.

Чтобы дать вам представление, средняя стоимость строительства нового дома во Флориде в настоящее время колеблется от 240 000 до 350 000 долларов. Если вы ищете более конкретное число в этом большом диапазоне, вы можете рассчитать стоимость за квадратный фут.

В среднем стоимость строительства нового дома на юге составляет около 110,19 долларов за квадратный фут. Таким образом, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить около 220 380 долларов.

Каков процесс строительства дома во Флориде?

Теперь, когда вы знаете больше о стоимости строительства дома во Флориде, давайте поговорим о процессе строительства:

Шаг 1. Определение местоположения

Первый шаг к строительству дома включает в себя определение местоположения. В какой области вы хотите быть? Вы ищете район с большим количеством удобств? Вы ищете маленькое, среднее или большое сообщество? Каковы школы в сообществе? Все это необходимо учитывать при выборе места.

Шаг 2. Поиск строителя

После того, как вы определили конкретную область, вы можете найти строителя, который в настоящее время там строит. У многих строителей есть веб-сайты, которые вы можете просмотреть в Интернете с информацией об их сообществах. Тем не менее, также может быть полезно просто сесть в машину и объехать целевую область, чтобы увидеть различные районы и строителей.

Выбирая строителя дома, вы явно ищете лучшее. В конце концов, ваш дом, вероятно, является вашей крупнейшей инвестицией. Ищите строителей, которые давно работают в бизнесе и хорошо известны своим качеством и обслуживанием клиентов. Ознакомьтесь с отзывами и жалобами клиентов на таких платформах, как Better Business Bureau (BBB), чтобы получить полезную информацию об этих факторах.

Шаг 3.

Теперь, когда вы выбрали район и строителя, вы сможете выбрать участок и план дома на основе того, что доступно. У большинства строителей есть широкий выбор различных размеров участков и планов домов, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Например, вы можете выбрать большой угловой участок или меньший средний участок. Вы также можете выбрать участок с видом на озеро или лес. Просто будьте готовы платить более высокие цены за премиальные лоты, которые больше или имеют лучший вид.

Кроме того, вы также можете выбрать между домом в средиземноморском стиле или домом в стиле ремесленника. Вы можете выбрать количество спален, ванных комнат, этажей и квадратных метров в вашем доме.

И хотя это наиболее распространенный подход к строительству дома, вы также можете полностью настроить свой дом сверху донизу, работая со строителем и архитектором.

На другом конце спектра есть рядные дома, которые поставляются предварительно построенными с участком, планом и конструктивными особенностями, уже выбранными строителем. Выбор дома на участке — отличный вариант, если у вас ограниченные сроки и вам нужно быстро попасть в дом.

Шаг 4. Настройка

Выбор участка и план дома достаточно сложен, но вам придется сделать гораздо больше вариантов, когда дело доходит до настройки вашей новой постройки. Большинство строителей позволят вам выбрать отделку, включая напольное покрытие, краску, шкафы и столешницы.

Вы также сможете обновить различные элементы своего дома, например, добавить дополнительную раковину в гостевой санузел, подвесные потолки в главной спальне и кладовую на кухне. Опять же, все эти обновления добавят окончательную стоимость вашей новой сборки.

Шаг 5: Строительство дома

После того, как вы сделали все свои выборы, пришло время приступить к строительству вашего нового дома. Сам процесс строительства может занять несколько месяцев, в зависимости от наличия материалов.

Вот краткий обзор того, что это на самом деле означает:

• Разрешения получены.
  Площадка выровнена и подготовлена ​​под фундамент.
• Установлены фундаменты, залит фундамент, установлены водостоки.
• Каркас построен, наружные стены обшиты обшивкой.
• Установлены окна и двери.
• Установлены водопроводные, электрические и климатические системы.
• Крыша и изоляция установлены.
• Поклеен гипсокартон, стены и потолки текстурированы, стены покрашены.
• Пол уложен; отделка завершена.
• Установлены шкафы, светильники, розетки, выключатели.
• Устанавливаются столешницы, техника и дополнительные приспособления.
• Озеленение завершено.

Шаг 6: Осмотр дома

Даже в новом доме осмотр дома по-прежнему невероятно важен. Инспектор удостоверится, что все системы функционируют должным образом и что нет никаких общих проблем со строительством. Если дом пройдет проверку, он получит свидетельство о том, что в нем можно жить.

Шаг 7: Закрытие дома

После того, как процесс проверки будет завершен, вы пройдёте заключительный осмотр непосредственно перед закрытием. Во время последнего прохождения вы захотите проверить наличие каких-либо признаков повреждения или неправильной конструкции/установки. Если в финальном прохождении все выглядит хорошо, все готово к тому, чтобы закрыть свой новый дом.

Где построить новый дом во Флориде

Флорида — большой штат, в котором есть что предложить. Здесь есть шумные города, потрясающие пляжи и мирная сельская местность. В конце концов, во Флориде нет «неправильного» места для строительства — все зависит от ваших предпочтений.

Если вы ищете быстрый доступ к лучшим пляжам и развлечениям, которые может предложить Флорида, то вам определенно следует подумать о строительстве в таких местах Южной Флориды, как Майами, Форт-Лодердейл и Уэст-Палм-Бич.

С другой стороны, если вы ищете город среднего размера, в котором еще есть чем заняться, вам следует посетить районы Тампа-Бэй, Джексонвилл и Орландо. Наконец, если вы ищете что-то более деревенское и спокойное, Таллахасси, Гейнсвилл и Пенсакола — хорошие варианты.

Как финансировать новостройку во Флориде

Если вы не в состоянии заплатить за новую постройку наличными, вам понадобится финансирование. Это может быть сложно, особенно если вы строите свой дом с нуля. В этом случае вам, скорее всего, понадобится кредит на строительство, а не обычный кредит.

Еще один отличный вариант — промежуточный кредит, который призван помочь вам преодолеть разрыв между процессом строительства и фактическим закрытием дома.

Заключительные мысли

Независимо от того, какой тип кредита вы ищете, Vaster всегда готова помочь с опытной командой кредитных экспертов и экспертов по недвижимости.

Vaster специализируется на Южной Флориде и хорошо знаком с рынком новостроек и частных домов. Чтобы получить дополнительные сведения и информацию о строительстве нового дома во Флориде, свяжитесь с командой сегодня.

Источники:

Плюсы и минусы покупки нового строительства | Moving.com

Шаги к строительству дома | Зиллоу

Лучшие места для жизни во Флориде в 2021 году | Новости США

Сколько стоит построить дом в Филадельфии, штат Пенсильвания?

Средняя стоимость строительства дома в Филадельфии составляет 250 500 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Филадельфии, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Да, вы можете построить свой собственный дом в Филадельфии. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт philadelphia.gov.

В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

Стоимость строительства дома в Пенсильвании составляет около 255 900 долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в Филадельфии составляет 250 500 долларов (по состоянию на ноябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, оплату труда, плату за разрешение, расходы на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

По данным Home Builder Digest, строительство дома в Филадельфии стоит около 250 500 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Расходы на строительство дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты включают в себя стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта.

Стоимость материалов составляет основную часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

2. Стоимость рабочей силы

Многие специалисты участие в процессе строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на горячем рынке недвижимости, таком как Филадельфия, затраты на строителей и рабочую силу выше, чем в других областях.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Филадельфии:

Специалисты	Почасовая ставка
Монтажники полов	23,46 $
Кровельщики	23 $. 46
Маляры	17,81 $
Каменщики	45,74 $
Ландшафтники 9016 8	17,74 $
Генеральные подрядчики	20,36 $
Сантехники	31,63 $
Плотники	24,51 $
Специалисты по ОВиК	29,03 $
Архитекторы	67,19 $
Инженеры-строители	43,65 $
Электрики	27,98 $

В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, зависит от площади помещения, типа проводки, материала проводов и т. д.

Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки светильников и освещения. Кроме того, это может включать установку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Филадельфии для различных кровельных материалов:

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при строительстве дома в Филадельфии.

Домовладельцы платят от 1 500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты в строительстве дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

Пенсильвания входит в десятку самых дорогих штатов для покупки земли. Стоимость земли в Пенсильвании составляет 31 923 доллара за акр, что всего на 11 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Стоимость земли также зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

В Филадельфии для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Филадельфии варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта.

Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для проектирования интерьеров вашего дома.

Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и получите оценку того, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Существует два кредита на строительство жилья, специально предназначенных для целей жилищного строительства. К ним относятся:

• Заем на строительство в постоянное пользование: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. После того, как строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет 90 139 .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Частный заем не покроет все расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Филадельфии, штат Пенсильвания?

Строительство дома в Филадельфии стоит от 100 до 135 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 200 000 до 270 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Филадельфии. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типов собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Филадельфии, штат Пенсильвания?

Строительство дома в Филадельфии, штат Пенсильвания, стоит от 100 до 135 долларов за квадратный фут.

3. Сколько стоит построить дом в Филадельфии, Пенсильвания?

Каркас дома в Филадельфии стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Филадельфии, штат Пенсильвания?

Фундамент стоит от 7 до 9 долларов за квадратный фут в Филадельфии в зависимости от толщины армированной плиты.

• Как купить дом в Филадельфии:  Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Филадельфии.
• Покупка дома в Пенсильвании: 901:40  Откройте для себя лучшее время для покупки дома в Пенсильвании.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Пенсильвании:  Узнайте, как купить дом в Пенсильвании с плохой кредитной историей.
• Продажа через веб-сайты владельцев Отзывы:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
• Стоимость оценки в Пенсильвании:  Сколько стоит оценка дома в Пенсильвании?
• Цель титульного страхования в Филадельфии:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Сколько стоит страхование титула владельца в Филадельфии:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.