Как построить дом фото: пошаговая инструкция с советами специалистов

Дачный домик своими руками | Идеи, Проекты (55 фото) !!!

Практически каждый городской житель мечтает о домике в деревне, где можно спокойно отдохнуть вдали от шума и суеты. Ведь так прекрасно приезжать на дачу, дышать чистым воздухом, наслаждаться природой, жарить шашлыки, петь песни под гитару, лакомиться сочными ягодами и овощами все лето. И вот уже подобран участок, придуман проект садового домика, осталось лишь нанять строительную бригаду для возведения самого строение. Однако поверьте, возводить дачный домик своими руками — удовольствие весьма дорогостоящее. Поэтому, речь сегодня пойдет о том, как самостоятельно разработать проект, возвести дом и правильно организовать пространство на придомовом участке, сэкономив при этом значительные средства.

Выбор места и проекта для дачного домика

Миллионы жителей городов в свободное время стараются уехать в пригородную зону, благо вокруг почти каждого города располагается изрядное количество садовых и дачных товариществ, построенных еще в те далекие и счастливые советские времена.

Теперь на этих территориях во всей красе выстроились уютные дачные домики с красивыми и ухоженные участками. В садах цветут ветвистые сливы, в кронах тенистых деревьев обустроены зоны отдыха, в палисадниках организованы альпийские горки и клумбы.

Невозможно представить, что еще двадцать лет назад – здесь были сплошные поля, и дачники добирались сюда на электричках не для того чтобы расслабится, а исключительно для тяжелой и изнурительной работы на своих «любимых» грядках.

В наше время на эти вещи смотрят совсем по-другому. Люди желают обзавестись дачным участком в подобном местечке исключительно ради отдыха. Став счастливыми обладателями заветных соток, кое-кто изменяют все по собственному плану, а других устраивает то, что имеют.

Небольшой деревянный дачный дом является оптимальным решением для сезонного отдыха

Оригинальная идея садового домика в стиле шале

Уют загородного дома может зависеть от множества факторов. От выбора местности и архитектурного решения здания, до правильного ориентирования комнат относительно сторон света.

Во все времена, наши граждане предпочитали типовые строения, которые всегда выглядели довольно мило. Самым удачным признается проект дачного дома 6×6 в один или два этажа. Особенной чертой такого домика также считается наличие террасы.

По сезонному признаку дачные дома делятся на:

1. Зимние постройки — предназначены для круглогодичного проживания.
2. Полузимние садовые дома — отлично подойдут для мягкого климата.
3. Летние дачные домики — конструируются из облегченных материалов и предназначаются для теплого сезона.

Рассматривать участок расположенный в низине нежелательно, на нем будет скапливаться вода. Такой участок будет нуждаться в наличии ливневой канализации, что приведет к дополнительным финансовым затратам.

Многие заказывают у специалистов индивидуальный проект дачного (садового) домика, который наиболее полно отвечает вкусам владельцев земельного участка. Какие же самые популярные проекты встречаются сегодня наиболее часто?

Проекты дачных домов (фото)

Прежде чем приступить к выбору подходящего для вас проекта, следует определиться с тем, какой именно дом вам нужен и с какой суммой вы готовы расстаться чтобы его построить. Сегодня типовые проекты дачных домов готовы удовлетворить потребности любого садовода.

Дачный дом с мансардой

Наиболее популярным вариантом дачного домика считается одноэтажное строение с чердачным помещением или мансардой. Функциональность, практичность и эстетичность данного строения проверенно годами. Стоит отметить, что строить такой дом можно из любого материала, однако предпочтительнее выбрать дерево.

Ввиду того, что строение будет иметь сравнительно небольшой вес, можно сэкономить на фундаменте. Ленточный или свайный тип фундамента отлично справиться с данной нагрузкой.

Красивый дачный дом 6×6 с мансардным этажом и открытой террасой

Проект дачного дома 6 на 4 в разных планировках

Миниатюрный садовый домик 6 x 4

Одноэтажный деревянный дачный домик в классическом стиле

Классический садовый домик с красивым крыльцом

Если вы собрались строить домик для дачи, но при этом имеете весьма ограниченный бюджет — возводить полноценный второй этаж не обязательно, заменить его сможет мансардный.

Чтобы потолок не получился слишком низким — балки следует установить повыше, а тип крыши выбрать двухскатную с ломаной конструкцией.

Увеличить полезную площадь дома можно, пристроив к нему открытую террасу. В летний период её можно использовать в качестве столовой, разместив на ней кухонный стол и стулья. Спрятаться от палящего солнца поможет, примыкающий к стене дома — теневой навес.

Планировка комнат

На первом этаже желательно разместить кухню или гостиную, на втором спальню, там всегда будет тише и теплее. При этом спальню желательно планировать так, чтобы её окна выходили на восход солнца, гостиную в сторону запада, а для кухни идеально подойдет северная сторона.

Что касается мебели, то тут лучше отказаться от массивных и тяжелых шкафов и кроватей. Современная встроенная мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, идеально впишется в интерьер дачного домика любого типа. Малые габариты позволят добиться максимальной эргономики. Стоит такая мебель сравнительно недорого, и подойдет для тех, кто хочет сэкономить, не потеряв при этом в качестве.

Построить дачный дом своими руками под силу каждому, кто хоть немного владеет навыками строительных работ

Стили дачных домов

Существуют самые разные материалы, которые применяют для постройки садовых и дачных домов. Однако используются и различные стили, которые позволяют сделать каждую такую постройку необыкновенной, выделяющейся среди других домов.

Перед тем, как определиться с проектом, по которому предстоит построить дачу, давайте рассмотрим варианты — в каком архитектурном стиле он будет выглядеть наиболее привлекательно.

• Классический стиль с простыми формами и чётко выделенными линиями. В этих архитектурных деталях всегда можно увидеть балюстрады, ризалиты, колонны и лепнину.
• Стиль модерн отличается необычными очертаниями и плавными линиями. Для оформления дачного дома в стиле модерн используют нестандартные приёмы, придающие строению динамичные формы. Внутреннему комфорту, также уделяется большое внимание.
  В домах такого типа чаще всего встречаются комнаты, которые располагаются на разных уровнях.

Стильный домик в эффектном исполнении

Оригинальное исполнение необычной террасы, пристроенной к дачному домику в стиле модерн

• Стиль минимализм подойдет тем, кому нравятся чёткие архитектурные формы, большое количество свободного места и присутствие монохромных элементов в отделке. Чаще всего значительная площадь стен имеет остекления. Для дачного домика в стиле минимализм, как во внешней, так и внутренней отделке, характерна подчёркнутая простота и отсутствие слишком большого количества отвлекающих деталей.
• Скандинавский стиль  чем-то схож с минимализмом. Строение выполненное в данном стиле имеет лёгкий для восприятия дизайн. В нем вы не увидите излишеств, вычурности и отвлекающих элементов. Преобладающим цветом скандинавского стиля является белый.

• Стиль шале понравится тем, кто любит смотреть на пламя в камине, который является неизменным атрибутом этого стиля. Стены и крыша в таких домах отличается высотой и пологостью. Внутренний интерьер выделяется особой функциональностью, а присущий ему альпийский мотив дарит ощущение тепла и уюта.
• Наслаждаться видом пламени в камине получится и у тех, кто выберет здание в английском стиле. Надежность, сдержанность и элегантность — главный принцип, присущий всем постройкам данного стиля. Чаще всего — фундамент дома устроен достаточно низко, на крыше используется черепица с наличием большого количества скосов. Крыша высокая, а окна с переплётами имеют закругления различного радиуса.

Современный садовый домик в стиле минимализм

Красивый дачный домик в скандинавском стиле, с фасадами выполненными в мягких тонах

Внешний вид дома в стиле шале очаровывает с первого взгляда

Изысканная простота и элегантность английского стиля не оставят вас равнодушными.

• Хай-тек является одним из самых популярных современных стилей. Он появился не так давно, поэтому для его возведения характерно применение последних научных и технических достижений с использованием новейших строительных материалов. Интерьер помещений отличается своими необычными и нестандартными формами.
• Замковый стиль, несмотря на время, до сих пор остаётся актуальным и востребованным. Построить уютное строение в данном стиле задача не из простых, для этого нужно обладать определенными знаниями и навыками. К примеру специалист должен хорошо разбираться в основных архитектурных направлениях: ренессанса, барокко, романского и готического стиля .
• Русский стиль также пользуется популярностью. Старинные деревянные дачные домики в этом стиле можно увидеть во многих городах России, например Муроме, Суздале, Костроме. Сегодня, как и в XIX веке отчасти используется стиль купеческих и боярских особняков, конечно, в сочетании с применением современных технологий.

Простой и красивый деревянный домик в стиле хай тек

С окна второго этажа, дачного дома в виде замка, будет открываться прекрасный вид на природу

Подобный миниатюрный деревянный домик, можно соорудить всего за несколько дней

Немного о русском стиле

Русская архитектура обладает широким разнообразием в зависимости от региона. Можно встретить как дома из брёвен с наличием на главном фасаде узнаваемых фонарей, так и красивые и даже роскошные здания с остроугольными крышами и башенками.

В этом стиле важно все, особенно сырье, из которого возводится садовый домик. Основным материалом конечно же выступает натуральное дерево, красота которого подчёркивается каждый раз по-разному, поэтому увидеть однотипные или похожие дома в этом стиле, практически невозможно. Ставенки, необычно украшенные ограждения крыльца, индивидуальная отделка свесов кровли, красивые наличники — все эти элементы придают строению особый вид. К тому же все это, никогда не перестанет быть актуальным.

Белый цвет древесины придает строению особую легкость и элегантность.

Как построить красивый домик на даче

Еще совсем недавно садовые домики для отдыха строили из шлакоблока, кирпича или пенобетона и, как показывала практика — это очень дорогой и достаточно трудоемки процесс. Оптимальным вариантом будет строительство дачного домика каркасного типа своими силами.

Каркасный дом можно возвести всего за одно лето. При соблюдении правильной технологии строительства, этот дом будет крепким, надежным и основательным.

К тому же дерево – отличный теплоизолятор, поэтому ваше загородное жилище всегда будет теплым и уютным, что немаловажно для зимнего отдыха на даче.

Типовой проект (план) дома

Каркасный дом чаще всего состоит из одного этажа и мансарды. В первую очередь нужно составить подробный план дома, учитывая все неровности поверхности и глубину грунтовых вод.

Необходимо прорисовать каждую комнату, продумать проведение вех коммуникаций (воды, канализации), а также электричества и отопления. Не забыть прорисовать расположение всех хозяйственных сооружений (сараев, хоз. блоков, мастерских).

Фундамент

Итак, все чертежные работы выполнены, место для строительства выбрано — начинаем возводить фундамент. Так как строение будет иметь небольшой вес, основание под него можно выбрать самое простое, а именно — столбчатый фундамент на винтовых сваях.

1. Для начала делаем разметку земли, потом, согласно данной разметке, выкапываем траншею. Для этого используем ручной труд (лопату) или механизированный (мини-экскаватор).
2. После того, как траншея будет готова, делаем разметки под столбы и бурим скважины под сваи. Потом необходимо поставить трубы так, чтоб высота их была выше грунта на 30 сантиметров.
3. Внутренняя часть труб заполняется бетоном (необходимо оставить пустоту 10 сантиметров до верха), но главное, не забыть вставить в трубы анкер, чтобы он выступал вверх где-то на 15 сантиметров. Далее поднимаем сваи на 15-20 сантиметров, чтобы сделать бетонную подушку.
4. Через несколько дней, когда бетон хорошо застынет, продолжаем работу с фундаментом. Делаем нижнюю обвязку. Перпендикулярно столбам монтируем бруски, которые закрепляются за анкера. Размер бруса должен быть не менее 150 на 150 миллиметров.

Обвязка свайного фундамента

Стены и пол

Фундамент готов. Можно приступать к сборке пола. Все доски должны быть хорошо очищены от коры, пропитаны антисептиком.

1. Выкладываем лаги — ряд балок чернового пола. Под лаги укладываем доски шириной не менее 15 см и толщиной не менее 3 см. Главное, чтобы не было нигде щелей.
2. Чтоб лаги не провисли и не было необходимости ставить опоры, их размер должен быть не менее 150 на 100 сантиметров, а дина не менее четырех метров. Между балками можно положить минеральную вату для утепления. Сверху застилаем паробарьером.
3. Теперь перпендикулярно лагам укладываем чистовые доски, пропитанные олифой.

Возводим стены

1. Сначала делаем нижнюю обвязку по перестенкам и периметру. Через каждые 50 сантиметров выпиливаются пазы для вертикальных досок.
2. После укрепления нижнего пояса устанавливают угловые доски. Высота досок будет равняться высоте потолка. Важно чтобы материал не имели никаких дефектов, в виде искривлений и трещин.
3. После этого устанавливают верхнюю обвязку. Необходимо, чтобы она полностью соответствовала нижней. Аналогичным способом по примеру пола монтируется потолок. После всех этих работ производится утепление каркаса дачного домика.

Возведение стен каркасного дома

Крыша

Теперь можно приступить к постройке крыши. Конструкция будет двухскатная, самая простая и быстрая в изготовлении.

1. Устанавливаем стропильные ноги (доски) в единую стропильную систему, напоминающую русскую букву «Λ». Делать это лучше всего из брусьев 15 на 10 см. Чтоб конструкция была крепче, каждую букву соединяем поперечиной (растяжкой), чтобы получилась буква «А». Стропила закрепляют через каждый метр, начиная от края.
2. Далее гвоздями крепим стойки перпендикулярно стропилам, делаем это по всей длине нашей крыши. Нужно следить, чтоб стойки выступали по обеим сторонам на 30 сантиметров, с шагом в 10 сантиметров.
3. Осталось сформировать кровельный пирог крыши, после чего накрыть её мягкой или металлической черепицей, или другим материалом.
   Следом за этим, утепляем крышу изнутри, а с внешней стороны, обшиваем стены влагостойкими плитами ОСБ.

Схема устройства кровельного пирога: 1 — стропильная нога, 2 — пароизоляция, 3 — контробрешетка, 4 — обрешетка

Можно считать, что самая сложная работа выполнена. Осталось сделать внутреннюю отделку дома (проложить проводку, развести трубы системы отопления и водоснабжения, организовать вентиляцию, при необходимости залить стяжки пола).

Безусловно, возвести дачный дом самостоятельно непросто, потребуются определенные строительные навыки. Но итоговый результат: природа, свежий воздух и отсутствие шумных соседей, вас несомненно порадует.

Для комфортного отдыха на даче, каркасного дачного домика на сваях, будет вполне достаточно

Красивые дачные домики (фото)

Если вы являетесь членом садового товарищества, то, скорее всего, увлекаетесь выращиванием различных культур на своем участке. Работа на грядках, всегда утомляет, поэтому для полноценного отдыха, вам конечно же понадобится уютный, и желательно компактный домик. Ведь возведение большого дома, практически не оставит свободного места под другие постройки. А про альпийскую горку, красивые клумбы, деревья и вовсе можно забыть.

Раньше дачную постройку использовали в основном для хранения необходимого инвентаря и прочего садового имущества. Однако подобные стереотипы уже ушли в прошлое. Теперь эти милые многофункциональные постройки стали отличным местом отдыха, а в некоторых случаях и проживания не только в летний период, но и даже зимой.

Малая площадь выгодно отличает такое жилище от большого дома, который по тем или иным причинам нельзя возвести на своем участке. Многообразие форм, цветовых, технических, а также функциональных решений, позволяет сделать условия проживания в таких домиках максимально комфортными.

Прекрасное сочетание белого с цветом морской волны

Оригинальный домик из контейнера, оборудованный всем необходимым, для комфортного проживания в нем

Маленькие дачные домики — очень удобны и практичны. Такие постройки просты в использовании, за ними легко ухаживать, а их содержание не требует больших затрат. По крайней мере, те хозяева, которые хотят сохранить максимум полезной территории и при этом жить на даче с комфортом – охотно ими пользуются.

Типы, стили и разновидности подобных домиков зависят исключительно от фантазии хозяев-застройщиков, дизайнеров и архитекторов. То же самое касается и исходных материалов, из которых изготавливаются эти чудесные и забавные сезонные убежища для любителей активного отдыха на природе.

К неоспоримым преимуществам таких строений можно отнести:

1. Простоту и быстроту изготовления и монтажа;
2. Высокую экологичность и отличное качество материалов;
3. Доступную цену;
4. Широкое разнообразие планировок;
5. Фантастический ассортимент размеров и расцветок.

Дерево — прекрасно украсит внешний вид фасада вашего дачного домика

Построить сборно-щитовой садовый домик своими силами можно всего за один сезо

Ну и не стоит забывать о том, что садовый домик это очень мобильное строение, которое с легкостью можно не только переставить на другое место, но и запросто переоборудовать под небольшой склад, погребок или кухню. Для настоящего хозяина это уже готовая мастерская, которую нужно всего лишь доукомплектовать необходимыми приспособлениями и инструментами.

Этими уютными и забавными строениями можно обзавестись как в уже готовом виде, так и построить самому или заказать «под ключ», согласно выбранному проекту. Их ассортимент настолько велик, что заставляет разбегаться глаза даже у самого взыскательного заказчика.

Традиционно, такие сооружения изготавливают из различных пиломатериалов. Это может быть клееный или профилированный брус, а может быть бюджетный вариант, выполненный по каркасно-щитовой технологии. На самом деле вариантов множество. С утеплителем и без, одно- и двухэтажные, для летнего проживания и для всесезонного использования.

Мобильный и практичный дом на колесах

Видео: безупречный дизайн дачных домов

Как видите – эти милые, уютные строения не имеют ничего общего с некомфортабельным жилищем. Они по праву вполне достойны именоваться человеческим жильем, а не только сарайчиком для лопат и тяпок.

Дом 5 на 6 — смотрите 80 фото лучших проектов частных домов

Дом 5 на 6 — лучшие проекты для строительства (80 фото). Варианты удачной планировки небольших домиков

Одноэтажный дом площадью 5 на 6 метров может стать полноценным постоянным жильем для небольшой семьи или молодой пары, а также уютным домиком для отдыха. Постройки такой площади часто выбирают владельцы баз отдыха, для сдачи гостевых домиков в аренду. В здании площадью 30 кв. м. легко уместится небольшой магазинчик.

Но вот как построить дом такого размера, чтобы в нем было комфортно и приятно находиться? Как расположить мебель, и спланировать расположение комнат? Как увеличить полезное пространство физически и визуально?

На эти и многие другие вопросы мы постараемся ответить в этой статье. Начнем с того, за что люди все чаще выбирают дома малой площади, рассмотрим их преимущества.

Оглавление статьи:

Достоинства небольших домов

Экономичность. Строительство дома 5х6 не требует больших затрат на стройматериалы, отделку и наемную рабочую силу. С постройкой такого размера справятся 1-2 человека. Да и на эксплуатации и обслуживании небольшого дома можно значительно сэкономить.

Скорость строительства. В хорошую погоду летом возвести такое здание можно за 8-10 дней.

Минимальная занимаемая площадь особо важна владельцам земельных участков небольшого размера, а также тем, у кого на участке уже есть основной дом, а новый строится в качестве гостевого.

Маленькую площадь гораздо проще содержать в чистоте и порядке, чем большой коттедж.

Затраты на отопление таких домиков минимальны, так как они быстро прогреваются, долго сохраняют тепло и не требуют отдельного помещения под котел.

Большое количество вариантов планировки позволяет подстроить жилое пространство под конкретные нужды владельцев.

Планировочные решения для домов 5х6м

Важной частью строительства на небольшом участке земли является планировка дома. Тщательно продуманный проект позволяет увеличить полезное пространство и максимально использовать его для комфортного отдыха или работы.

При рациональном использовании пространства, дом 5 х 6 может уместить в себе и отдельные комнаты, и санузел, и кухню, и даже гардеробную или парную, а пристроенная терраса может стать дополнительным местом для отдыха.

При использовании помещения в качестве нежилого, можно оборудовать его под продуктовый или промышленный магазинчик со складом, торговым залом и санузлом, а также под маленькое кафе с залом на несколько столиков и барной стойкой.

Принципы, которых стоит придерживаться при планировке таких домов.

• Большая часть пространства дома должна быть отведена под жилые площади;
• Не основные помещения, такие как прихожая или кладовка, должны занимать минимально возможную площадь;
• Ванную и туалет следует объединить;
• Зону кухни лучше объединить со столовой и гостиной зонами, отделенная стеной кухня значительно уменьшает пространство как визуально, так и физически;
• Чтобы не пришлось отводить под отопительный котел отдельное помещение, рекомендуется выбирать настенный компактный вариант, который можно повесить в кухне или в ванной.

Под хранение вещей стоит отвести высокие шкафы, полки и антресоли, чтобы использовать вертикальное пространство по максимуму.

Отличным выбором станет складная мебель, также подойдут угловые варианты кухонных гарнитуров или диванов, они займут углы, которые, как правило, используются не рационально.

Небольшая площадь строения не значит, что отдыхать и жить в нем не комфортно. Грамотный проект дома 5 на 6 обеспечит комфортабельное пребывание в доме хозяевам и их гостям.

Как увеличить жилую площадь домов 5х6м

Любой владелец рано или поздно задумывается о расширении жилого пространства, конечно лучше позаботиться об этом еще на этапе планирования стройки. Если в дом строится для постоянного проживания, эта проблема становится более острой. Среди способов увеличить количество квадратных метров следует особо выделить следующие:

Если заранее позаботиться о наличии подвала, его пространство можно использовать не только как погреб, но и как тренажерный зал, мастерскую, библиотеку или кабинет.

Самый простой, но и более затратный способ увеличить полезную площадь частного дома 5х6 это строительство второго этажа. На нем чаще всего размещают спальные помещения. Но такой способ требует больше строительных и отделочных материалов, а также более надежного фундамента.

Использование террасы в качестве кухни или столовой. Такой способ требует утеплить и застеклить террасу.

Мансарда. Очень часто именно она используется в качестве второго этажа в частных домах маленькой площади. Для того чтобы установить мансардную крышу потребуется чуть больше строительных материалов, но это незначительно увеличит стоимость дома. Кроме спальни, на мансарде можно разместить детскую игровую комнату, ведь дети так любят играть на чердаке.

Если вы хотите обустроить классическую двускатную крышу, то можно и под ней разместить спальные места. Для этого при строительстве необходимо соорудить надежную площадку под крышей. Такой метод уменьшит высоту потолков, но позволит максимально использовать вертикальное пространство и сэкономить горизонтальное, не размещая на нем кровати.

Еще один вариант крыши, который позволит увеличить площадь дома – односкатная крыша. Стены при такой крыше разной высоты, у более высокой стены можно надстроить небольшую площадку на опорах. К площадке пристраивается лестница, и использоваться она может по-разному, как спальня, рабочее место, гардеробная.

Вышеперечисленные методы эффективно увеличат жилую площадь без существенных затрат, но позаботится о них нужно заранее. После того как дом построен увеличить полезное пространство можно разве что застеклив террасу или пристраивая к дому дополнительные постройки.

Методы визуального расширения пространства

Дизайн частного дома – кульминация и одна из важных составляющих всего строительства. После проектирования и планировки дома, стоит тщательно проработать дизайн-проект, который подчеркнет архитектурные особенности и позволит зрительно расширить пространство. В арсенале профессиональных дизайнеров имеются особые приемы для визуального увеличения площади в домах 5 на 6м. Вот некоторые из них:

Избегайте использования темных и ярких цветов отделки стен, а также потолка и пола. Пастельные оттенки сделают комнату светлее и шире. Не используйте обои или плитку с крупными узорами и рисунками.

Чтобы разграничить пространство не стоит использовать сплошные стены. Отделите столовую от кухни легкой ширмой, а прихожую от гостиной стеллажом.

Один стиль в дизайне всего дома объединит интерьер, сделает пространство более цельным.

Один источник света лучше заменить несколькими, расположенными на разной высоте. Например, напольный торшер, настенные бра и потолочные светильники.

Известный прием зрительного увеличения пространства – зеркала. Выберете шкафы или двери с зеркальными вставками, ли просто большое зеркало.

По фото частного дома 5 на 6 м. построенного с учетом всех советов, приведенных в статье, сложно представить, что все это создано на таком небольшом участке земли. Тщательно продуманный проект позволит без особых затрат построить уютный и функциональный дом, пригодный как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

Фото домов 5 на 6

Вам понравилась статья?

Фото Строительство дома | Как работает

iStockphoto/DNY59

Готов построить дом? Ознакомьтесь с этапами строительства дома. Во-первых, чертежи.

Реклама

Дитер Спаннкнебель/Digital Vision/Getty Images

Каждый дом начинается с плана этажа. Надежный план, подобный этому цифровому рендерингу, помогает строить без сбоев и помогает вам заказать материалы для начала работы.

Предоставлено Джастином Салливаном/Getty Images

Пиломатериалы, бетон, полы, изоляция, электропроводка — список можно продолжить. Когда у вас есть все строительные материалы, следующим шагом будет установка и заливка фундамента для вашего дома.

© iStockshoto/Dave Herriman

Фундамент описывает основные части вашего нового дома и формирует основу для всего остального, что вы строите. Лучше убедитесь, что у вас все получилось с первого раза! Далее вы поднимете каркас дома.

©istockphoto.com/Justin Horrocks

Большие дома требуют большого количества каркаса. Посмотрите, как скелет дома обретает форму по мере отделки каркаса на следующем фото.

Реклама

Пит Салутос/UpperCut Images/Getty Images

С таким количеством деталей, которые нужно собрать, легко понять, почему строительство каркасного дома может занять много времени и труда. Далее вам нужно будет закончить крышу.

Фото AP/Росс Д. Франклин

Не скупитесь. Покрыв свой дом хорошей энергосберегающей крышей, вы сэкономите много денег в будущем.

iStockphoto/jfc215

На каркас накладывается деревянная обшивка, затем кровельная бумага, а затем прибивается черепица. Следующим шагом будет отделка экстерьера.

Итан Миллер / Getty Images

Использование домашней пленки на последних этапах возведения каркаса помогает защитить ваш дом от непогоды. Далее вам нужно будет добавить сайдинг.

iStockphoto.com/Marcel Pelletier

Когда вы добавите сайдинг — будь то кирпич, штукатурка или горизонтальный сайдинг, который вы видите здесь — дом начнет выглядеть законченным. Но внутри еще много работы.

Реклама

© iStockphoto/Vasko Miokovic

После завершения внешней отделки вы можете установить такие механические части, как электропроводка, сантехника и системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

iStockphoto/Майкл Уокер

Изоляция является ключом к комфорту и энергоэффективности вашего дома в любое время года. Хорошая изоляция и герметизация делают отопление и охлаждение вашего дома менее дорогим в долгосрочной перспективе.

© iStockphoto/Stefan Klein

Когда механическая часть и изоляция закончены, вы можете завершить гипсокартон и отделку внутри. Это подготовит вас к самой интересной части: внутренней отделке.

Стив Коул/Выбор фотографов/Getty Images

Какой цвет краски? Какое напольное покрытие? Что вы хотите для шкафов, освещения и техники? Завершение интерьера может быть захватывающим, но не пренебрегайте последними штрихами снаружи вашего дома.

Тони Пейдж/Стоун/Getty Images

Вернувшись на улицу, вам нужно заняться ландшафтным дизайном. Как минимум, ваша строительная площадка, вероятно, потребует уборки и ухода за газоном. Почему бы не посадить несколько клумб, пока вы этим занимаетесь?

Реклама

iStockphoto/Perry Gerenday

Вы почти закончили. Перед закрытием вашему дому потребуется полная проверка. Пошаговое руководство поможет вам понять, как все работает, и это последний шанс запросить небольшие исправления или ремонт.

​

Процитируйте это!

Пожалуйста, скопируйте/вставьте следующий текст, чтобы правильно цитировать эту статью HowStuffWorks. com:

«Фотографии строительства дома» 14 мая 2009 г.
HowStuffWorks.com. 11 ноября 2022 г.

Citation

12 советов, как сделать впечатляющую фотографию недвижимости

Фотография недвижимости всегда пользуется спросом: дома ежедневно появляются и исчезают с рынка по всему миру. Каждый агент борется за внимание покупателей с лучшими фотографиями недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка недвижимости может показаться сложной задачей. Но с помощью этих простых советов по фотосъемке недвижимости вы получите красивые, последовательные фотографии недвижимости. Ваши местные агенты по недвижимости перезвонят вам в кратчайшие сроки!

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography являются реферальными ссылками. Если вы воспользуетесь одним из них и купите что-нибудь, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает здесь. ]

Что такое фотография недвижимости?

Некоторых из вас может удивить информация о профессиональной фотографии недвижимости. Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографов недвижимости очень велик, учитывая текущий рынок жилья во многих частях мира. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы делать эффектные и убедительные фотографии выставленных на продажу домов.

Прибыльна ли фотография недвижимости?

Поскольку это нишевая дисциплина, она не так популярна, как пейзажная или портретная фотография. Но это означает, что у вас будет больше шансов получить больше клиентов и заработать больше, чем фотографы в других нишах, особенно если вы также узнаете, как продвигать свой бизнес в области фотографии недвижимости!

Кроме того, поскольку агентов по недвижимости много, мы знаем, что недостатка в домах для фотографирования не будет. Агенты по недвижимости иногда сохраняют старые фотографии, но чаще заказывают новые фотографии при продаже дома. Это связано с тем, что в здании или саду могли быть внесены изменения, и они хотят быть максимально точными.

Сколько зарабатывает фотограф недвижимости?

Как и любой другой вид фотографии, цены на фотосъемку недвижимости сложны и зависят от нескольких переменных.

При съемке недвижимости расположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт также играет роль. Имеет смысл брать немного меньше, чем у более опытных фотографов, если вы все еще начинаете.

В среднем фотограф недвижимости берет около 200 долларов или меньше за объекты площадью менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район является лучшим местом для недвижимости (например, крупные города, такие как Нью-Йорк, Лондон, Париж и др.), это может быть идеальной карьерой фотографа!

Что необходимо для фотосъемки недвижимости?

Фотосъемка недвижимости не требует большого количества оборудования, большая часть которого вполне стандартна. Давайте пройдемся по списку ниже, чтобы увидеть инструменты, которые могут у вас быть и которые могут вам понадобиться.

Камера

Для фотосъемки недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную. Любая цифровая зеркальная или беззеркальная камера с кропнутой или полнокадровой матрицей идеально подойдет для этой работы.

Объектив

Широкоугольный объектив помогает снимать в труднодоступных местах. Уникальная оптика делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, — это NIKKOR 16-35mm для Nikon и EF 16-35mm f/4 для Canon. Возможно, вы захотите рассмотреть объектив Sigma 12-24mm f/4 Art, известный как текущий отраслевой стандарт. Sigma производит крепления как для Nikon, так и для Canon, поэтому проверьте их перед покупкой!

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива с наклоном и сдвигом. Этот вариант идеально подходит для фотосъемки недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Он, как правило, дороже, чем его обычные аналоги. Но всегда можно купить б/у.

Лучшие объективы для фотосъемки недвижимости включают Rokinon TSL24M-N 24 мм, Canon TS-E 17 мм f/4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24 мм f/3,5 ED.

Штатив

Штатив стабилизирует вашу камеру и гарантирует отсутствие размытости изображения при движении. Это также помогает сохранить перспективу на ваших снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является главным приоритетом, особенно в фотографии недвижимости.

Дистанционный триггер

Если вы снимаете с низкой выдержкой, лучше не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для съемки может вызвать нежелательное дрожание камеры. Я предлагаю использовать удаленный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Вспышки или вспышки являются одними из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотосъемке недвижимости. Они незаменимы, особенно в плохо освещенных домах.

Есть два основных типа вспышек — моноблоки и фотовспышки. Вы можете начать с вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, моноблоки будут лучшим вариантом, поскольку они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов, от Godox TT600S начального уровня до топового Profoto B10.

Триггер вспышки

Вам понадобится триггер вспышки при использовании внешней вспышки для съемки. Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку вашей камеры, а приемники к вспышкам.

Стоит отметить, что некоторые стробоскопы уже имеют встроенные приемники. Как только вы закончите их подключение, нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка сработает одновременно.

Модификаторы света

Вспышка без покрытия часто дает непривлекательные результаты при съемке недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет. Но что, если крыша слишком высока или вам не хватает отражения света?

Тогда рассмотрите возможность использования модификаторов света. В большинстве случаев для выполнения этой работы достаточно съемки с зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. И они не мешают при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся световые стойки для поддержки ваших вспышек. Обычная подставка часто подходит для легких головок вспышки. Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие C-образные стойки. В зависимости от местоположения вам может понадобиться от одного до четырех из них, чтобы осветить область.

Все, что вам нужно, чтобы начать фотографировать недвижимость, — это камера, объектив и штатив. Все остальные упомянутые элементы помогут вам получить лучшие результаты и закончить в более быстром темпе. Но вам не обязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Перед съемкой недвижимости

1.

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые сделает каждый профессиональный фотограф недвижимости.

Знание того, что нужно освещать, является важным советом при обучении профессиональной фотосъемке недвижимости.

• Два широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
• Одно фото ванной комнаты, если только она не невероятно красивая или просторная.
• От одной до трех фотографий заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем один-два снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «привлекательность».
• Один снимок каждого объекта включает прачечную, гараж и кладовую.

Этот список поможет вам убедиться, что у вас есть точка отсчета, чтобы сделать все необходимые снимки недвижимости.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости, чтобы он знал, чего ожидать.

2.

Подготовка имеет решающее значение в фотосъемке недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что вы что-то забыли. Вы можете быть достаточно осведомлены, чтобы обойти это. Но отсутствие нескольких предметов означает, что вам нужно немного больше поработать над ногами. Вот еще несколько советов по подготовке:

• Всегда берите с собой зарядное устройство. Разряженная батарея — мертвая стрельба.
• Если у вас есть дополнительная камера, возьмите ее.
• Подготовка фотооборудования включает в себя зарядку всех аккумуляторов, форматирование карты памяти и упаковку сумки.
• Найдите адрес, чтобы убедиться, что вы запланировали достаточно времени для поездки.
• Если у вас есть резервное снаряжение, обязательно упакуйте и его.

На участке

3. Расхламление

Расхламление — один из самых важных советов по съемке недвижимости. Мы привыкаем к тому, что со временем в наших домах накапливается беспорядок. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото. Следите за тем, чтобы домовладельцы содержали в чистоте поверхности — столешницы, журнальные столики, письменные столы и т. д.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные и не изготовлены по индивидуальному заказу. Большую часть времени шкаф — идеальное место для хранения этих мелких предметов, пока вы не закончите съемку. Если вы хотите несколько декоративных элементов, оставьте от одного до трех.

Иногда вы приедете, а там все еще есть беспорядок, который, как вы знаете, не будет выглядеть привлекательно на фотографиях. Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько вещей. Профессиональный фотограф недвижимости потратит до часа на создание сцены для одного идеального снимка.

4. Пройдитесь по дому перед съемкой

Каждый дом уникален. Почувствовав пространство перед тем, как взять камеру, вы поймете, как ее снимать. Мысленно отметьте лучшие углы и какие мелкие предметы вам могут понадобиться для перемещения. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить объекты.

Помните, что фотография недвижимости предназначена для того, чтобы хорошо выглядеть здание, а не текущий интерьер!

Кроме того, он позволяет узнать, какие места готовы. И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку. Зная это, вы поймете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, делайте заметки. Это облегчает вам организацию комнат перед тем, как заняться фотографией недвижимости.

5. Свет включен или выключен?

Есть действительные баллы за включение или выключение света при фотосъемке недвижимости.

Включение света делает помещение более теплым и уютным. Но он вводит различные цветовые температуры. Затем вам нужно будет настроить баланс белого при постобработке.

Выключение света обеспечивает равномерную световую температуру. Но это также часто вызывает ощущение холода на фотографиях недвижимости.

Я беру по одному объекту за раз и решаю, исходя из требований каждого дома. Если в доме есть большие окна, рассмотрите возможность их открытия, чтобы впустить внутрь свет. Естественный свет выглядит лучше всего в большинстве ситуаций.

Но что, если в доме недостаточно окон или плохое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются при съемке недвижимости. Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не отбрасывает паршивую тень.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

Во время съемки

6. Используйте вспышку и отскок для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление в Интернете. А бюджеты не позволяют тратить много часов на фотосъемку одного листинга.

Использование вспышки, прикрепленной к камере, позволяет быстро перемещаться из одного места в другое. При использовании вспышки на камере отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку прямо в комнату, то получим жутко яркое пятно в центре. А затем быстрое падение в тень вокруг него. Это известно как виньетирование, но нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка наверху или даже одной из боковых стен. Таким образом, вы позволяете этому свету рассеиваться в пространстве и придавать более ровный вид. Вы также можете попробовать прикрепить рассеиватели света к источнику света.

Конечно, эти положения невозможны с выдвижной вспышкой на вашей камере. Поэтому я предлагаю купить вспышку с многоугольной головкой.

Я также рекомендую использовать вспышку в ручном режиме. Это дает вам полный контроль над его силой. Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и настраиваюсь оттуда. Вы можете захотеть подняться до полной мощности, если вы снимаете в сторону ярких окон.

Для больших помещений установите вспышки на стойки для освещения. Расположите их вне рамы и наклоните к потолку.

В конечном счете, положение светильников зависит от размера и формы комнаты. Вы можете разместить свои стробоскопы в углах или даже позади вас в большинстве случаев. Но если эти области не работают, вам, возможно, придется попробовать другие места, пока вы не получите ровное освещение.

7. Снимайте прямо, чтобы избежать искажений

Этот совет имеет решающее значение при съемке недвижимости.

При съемке под разными углами обязательно держите камеру прямо. Это поможет избежать искажений, которые впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вы должны использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени, чтобы отобразить виртуальный горизонт (или виртуальный уровень).

Вы заметите, что вертикальные линии начинают наклоняться, если слегка направить камеру вверх или вниз. Они будут искажаться в ту или иную сторону.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости составляет около 5 футов. Каждый дом отличается. Но это высота, которая выглядит наиболее естественно и кажется наиболее сбалансированной.

Если вы заберетесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы пойдете слишком низко, вы начнете видеть слишком много мебели и недостаточно реальной комнаты.

8. Используйте дрон для съемки с высоты птичьего полета

Современная фотография недвижимости достигла новых высот, в буквальном смысле, благодаря использованию дронов. Дроны могут достичь уникальной перспективы, которая была бы невозможна или невероятно дорога всего несколько лет назад. Высота сможет дать вид на всю собственность и ее границы.

Фотосъемка недвижимости с дрона часто используется, когда уникальным преимуществом дома является его расположение и окружение. Эти фотографии недвижимости позволяют вам хвастаться потрясающими видами, имея недвижимость в кадре.

Вы все чаще будете видеть, что агенты по недвижимости теперь используют видео, а также фотографии недвижимости для рекламы своей недвижимости. Добавление дрона к вашему набору трюков — отличный способ выделить свой бизнес в области фотографии недвижимости. И это может помочь увеличить ваши цены на фотосъемку недвижимости!

Редактирование фотографий недвижимости в Lightroom

9. Исправление искажений с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов при съемке недвижимости является наличие искажений. Этот тип оптики имеет тенденцию заставлять все выглядеть искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикальные области. Эти две настройки сделают фотографию более качественной.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в модуле «Детали». Установите флажок «Включить коррекцию профиля». Убедитесь, что используемый вами объектив отображается в раскрывающемся меню в разделе «Профиль объектива».

Затем перейдите к модулю Transform. Установите флажок «Ограничить обрезку». Затем нажмите Авто. После нажатия «Авто» вы увидите, что это поле потемнело, что означает, что оно применено.

Перепроверьте, все ли строки исправлены. Если нет, вы можете вручную использовать ползунки в этом модуле, чтобы внести коррективы.

10. Выполнение основных настроек

Основные настройки, которые я делаю, — это снижение света, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Потребуется некоторое время, чтобы выработать свой стиль и рабочий процесс. Так что продолжайте экспериментировать со своей фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

11. Поддерживайте постоянство световой температуры

Когда дело доходит до фотосъемки недвижимости, важно получить точные цвета. Если вы оставите свет в комнатах включенным, у вас будут желтые тона. Они будут сильно отличаться от синего солнечного света. Лучше всего сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop. Таким образом, фотография выглядит более отточенной и профессиональной.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Выберите кисть и отрегулируйте световую температуру в сторону синего для более теплого света. Делайте это до тех пор, пока он не станет нейтральным и не сольется с окружающим пространством.

Если вы используете корректирующую кисть, увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволяет добиться еще более мягкого смешивания.

Вы также можете сбалансировать световые температуры в камере, используя цветовую шкалу или серую карту. Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать карту перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После того, как вы загрузите изображения недвижимости в Photoshop, откройте «Баланс белого», щелкните серый цвет на карте с помощью инструмента «Пипетка», и Photoshop автоматически настроит цвета.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждого снимка. Это покажет вашим клиентам, что ваша фотография последовательная и профессиональная.

12. Сделайте композицию

Совет номер один, который я могу дать вам, когда вы работаете в сфере фотографии недвижимости, — это делать фотошоп-композицию из ваших изображений.

Как фотограф недвижимости, вы потратите большую часть своего времени на подготовку кадра с камерой на штативе. Это означает, что вы сможете легко сшивать различные части вашей композиции, пока вы не двигаете камеру.

Это особенно полезно, если у вас нет набора различных вспышек для разных областей фотографии. Вы можете ходить по кадру с вспышкой в ​​одной руке и дистанционным курком в другой, делая подборку снимков. Помните, не имеет значения, есть вы на фотографии или нет. Вы можете отредактировать себя!

Я бы посоветовал вам начать с базового изображения вашей композиции. Затем заполните вспышкой каждую часть комнаты — дверные проемы, стены, темные тени, создаваемые мебелью, и любые другие интересные места.

Вы можете правильно экспонировать внутренний свет в сложных ситуациях, создав композицию. Этот метод похож на создание собственного HDR-изображения, но вы сами создаете дополнительный свет!

Вы также можете использовать этот метод для фотографии экстерьера. Используйте вспышку, чтобы освещать разные части дома в разное время. Это полностью развеивает миф о том, что вам нужно несколько вспышек. Правда в том, что все это можно сделать с одним.

Ключом к этому методу является смешивание изображений, чтобы они выглядели как одно изображение. Лучшие фотографы недвижимости заставят вас поверить, что их снимки сделаны с одной экспозиции.

Этот метод сильно зависит от ваших способностей в Photoshop. Прежде чем использовать этот метод в фотосъемке недвижимости, ознакомьтесь с композитами Photoshop.

Заключение

Чтобы сделать фотосъемку недвижимости надежным источником дохода или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, сохраняйте последовательность в своем процессе и практике!

Не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске.