Как построить дом дешево и быстро самому: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как построить дом дешево и быстро самому?

Инструменты

И так, начнем с инструмента. Необходимо будет несколько ведер для воды и цементного раствора, строительный мастерок (кельма), капроновый прочный шнур (около 20 метров), отвес (тонкий шнур с небольшим грузилом), обычный и водяной уровень (лазерный тоже не плохо), большой и маленький кирки-молотки, инструмент для резки блоков (старая столярная ножовка), измерительная лента (рулетка), и прочий мелкий инструмент. Все это должно быть «под рукой» в соответствующих местах что бы ми могли построит дом дешево и быстро в кратчайшие сроки.

Материалы и конструкция

Теперь определимся с материалом для стен дома эконом-класса. В условиях недостаточности материальных ресурсов стены можно строить, используя только блочные стеновые материалы (пеноблок, газоблок, шлакоблок). Однако, если прочности такой стены можно поставить отметку «удовлетворительно», а теплоизоляции – «хорошо», то о внешнем виде такой стены и говорить не приходится. Поэтому, самым оптимальным вариантом будет гибридная конструкция из блоков и клинкерного кирпича. Это обеспечит необходимую прочность, улучшит теплоизоляцию (отодвинет наружу точку росы), и внешний вид кладки из качественного керамического клинкера создаст вид классической кирпичной стены дома, которой она и будет являться.

Для «связывания» блочной и кирпичной кладок между собой, с целью увеличения прочности, необходимо заготовить проволочные (диаметр проволоки 3-4мм) стальные скобы в виде восьмерки, буквы О или Ω длиной от 12 до 18см. Каждый четный или нечетный ряд блоков необходимо будет «связывать» с кирпичным рядом. Расстояние между соседними скобами в ряду принципиального значения не имеет и обычно выбирается в диапазоне 40-60см.

Если же в будущем, построив дом эконом класса, вы намерены еще и экономить на отоплении, то лучше будет все-таки приобрести несколько рулонов минеральной ваты или закупить несколько упаковок пенопласта, который вставляется в преднамеренно оставляемый воздушный зазор между блочной и кирпичной стеной. Толщину пенопласта необходимо выбирать на 1-2см меньше ширина будущего зазора для создания внутристенной вентиляции и удаления влаги.

Начинаем кладку стен 

Заготовляем один небольшой замес цементного раствора (на 1 часть цемента необходимо взять 4 части песка) в количестве 10-20 ведер и начинаем работу.

Для начала необходимо знать, что любая кирпичная или блочная кладка должна начинаться с выкладывания углов будущего дома. Поэтому, при помощи отвеса сначала укладываем несколько первых кирпичей трех-четырех начальных рядов в каждом углу. Когда угловые кирпичи плотно уложены на цементный раствор, натягиваем тонкий капроновый шнур на уровне верхнего края между нижними угловыми кирпичами, по которому ровно выкладываем первый ряд кирпича. Соблюдаем линию совпадения внешнего края кирпичного ряда с натянутым шнуром. Это самая ответственная часть работы, при которой нужно соблюдать точное вертикальное положение начальных (а потом и всех следующих) кирпичей угла будущего здания.

Учитывая то, что длина будущей стены не будет соответствовать равному количеству кирпичей, в некотором месте придется точно отрубить молотком-киркой кусок кирпича необходимой длины и уложить его на цементный раствор в нужном месте ряда.

Таким же образом начинаем кладку внутренней блочной стены, не забывая связывать периодически обе кладки между собой стальными скобками, о которых упоминалось раньше. При этом оставляем между стенами воздушный зазор для утеплителя. Если же между стенами не предвидится использование утеплителя, то обе кладки можно муровать встык друг к другу, ориентируясь всегда по вертикальному уровню внешнего клинкерного ряда.

Во время нанесения раствора и укладки облицовочного кирпича следует быть очень аккуратным, ведь испачканная раствором внешняя сторона кирпичного ряда в будущем будет портить внешний вид дома.

Таким образом, укладываем ровно по капроновому шнуру каждый ряд кирпичей и блоков, заполняя пространство между ними утеплителем. Используя водяной уровень, проверяем горизонтальное положение каждого ряда, ориентируясь по угловым кирпичам этого ряда и натянутому между ними шнуру. Точное выравнивание по горизонтальному уровню первого ряда предвидит небольшое изменение толщины раствора между фундаментом и этим рядом кирпичей. Все последующие ряды просто соблюдают заданный первым рядом точный уровень.

Для варианта стены с внутренней теплоизоляцией необходимо оставить 3-4 вертикальных шва между кирпичами второго ряда без раствора. Полученные таким образом отверстия будут служить внутристенной естественной вентиляцией для отвода влаги с поверхности утеплителя, которая будет образовываться при некотором значении температуры и влажности окружающего воздуха.

Как вариант удешевления или эстетического предпочтения при сооружении стен дома эконом класса, вместо клинкерного керамического облицовочного кирпича можно применить белый силикатный кирпич, который стоит на 30-50% дешевле, но при этом уменьшится на 5-10% и общая теплоизоляция стен. Это связано с большей теплопроводностью силикатного кирпича. Таким образом задаваясь вопросом какой дом дешевле построить? Найти ответ не составит труда. Но ми пока что в этой статье в основном описали строительство дешевой стены, ответ на другие вопросы найдете без труда на сайте.

Как недорого построить дом

Поделиться статьей:

Затраты и финансы

Если вы настроены на самосовершенствование, но испытываете нехватку ресурсов, вам необходимо принять решительный подход, чтобы получить высокое качество за меньшие деньги, говорит Майк Хардвик

Майк Хардвик

15 августа 2019 г.

Самостоятельное строительство не обязательно означает создание гигантского особняка, наполненного последними дизайнерскими штучками. Немногие из нас наделены огромными бюджетами, и многие из нас просто хотят обычный семейный дом.

Доступность по цене является большой проблемой, но она зависит от местоположения. Цель одна и та же по всей стране – получить хороший дом за меньшие деньги. Любой может потратить наличные, и очень легко разорить бюджет, просто купив не те вещи.

Имея это в виду, давайте посмотрим, как построить недорогой дом.

Правильный настрой

В первую очередь вам необходимо сформировать правильный настрой.

Использование бюджета означает, что неизбежно потребуется некоторый элемент компромисса. Вы можете не оказаться в идеальном месте; вас может не окружать дизайнерская фурнитура и фурнитура; и у вас может не быть огромных акров открытого пространства, но это не значит, что у вас не может быть прекрасного дома.

Воспринимайте это первое приключение как ступеньку.

Если вы сможете правильно реализовать этот проект, ваш новый дом должен принести вам прибыль. Повторив этот процесс и реинвестируя в следующий раз дом немного больше и лучше, вы можете в конечном итоге достичь нирваны дома своей мечты.

Вычисление затрат

Составление бюджета является ключевым фактором, а реализм необходим.

Уточните свой общий бюджет после расходов на землю, а затем выделите разумную сумму для покрытия дополнительных расходов, таких как установленные законом сборы, страховки и гарантии. Эта последняя фигура — то, что вам нужно, чтобы построить дом.

Вы можете использовать бесплатный онлайн-калькулятор Build It, чтобы получить представление о том, сколько это будет стоить в выбранном вами месте.

Стоит учитывать, что строительство обходится относительно дешевле, чем больше недвижимость. Это связано с тем, что дорогостоящие накладные расходы, такие как аренда растений и строительные леса, поглощаются на большей площади.

Точно так же может быть пропорционально дороже построить дом меньшего размера или пристройку к существующему дому.

Покупка земли

Самой сложной частью экономичного самостоятельного строительства, вероятно, будет получение участка по доступной цене.

Узнайте, как найти идеальный участок с экспертом по Build It Майком Дейдом 

Если у вас уже есть участок, то строительную часть можно сделать на удивление дешево. Самая большая ошибка, которую я вижу, это люди с ограниченным бюджетом, которые тратят половину или более своих средств на участок, а затем пытаются (и терпят неудачу) построить дом своей мечты из того, что осталось.

Вы должны быть реалистичны в отношении местоположения. Вы должны рассмотреть возможность строительства в глуши. Например, избегайте основных пригородных маршрутов или идиллических деревень.

Простой дизайн

Любой достойный архитектор или дизайнер скажет вам, что хороший дизайн не должен стоить земли. Если вы хотите строить в рамках бюджета, не проектируйте то, что будет дорого в строительстве.

Думать нужно «просто», и самая простая конструкция — четырехгранная коробка с двухскатной крышей.

Стоимость строительства дома увеличивается по мере добавления более сложных функций. Под этим я подразумеваю слуховые окна, фронтоны, внешние дымоходы и все, что связано с архитектурным стеклом и изгибами.

На изготовление всех этих элементов уходит больше времени и требуются специальные приспособления и фурнитура, что увеличивает стоимость.

Спецификация материалов

Чтобы строить рентабельно, вам нужно мыслить как разработчик.

Устанавливайте вещи, которые выглядят великолепно, но не стоят уйму денег. Ищите товары со скидкой на аукционных сайтах. Полноценные бывшие кухни можно купить практически за бесценок на eBay и сэкономить тысячи фунтов стерлингов.

Для обычных материалов придерживайтесь стандартных производственных размеров и избегайте изготовления на заказ. Покупайте как можно больше у одного продавца, чтобы получить максимальную скидку, сравнивайте цены и торгуйтесь, торгуйтесь, торгуйтесь…

Доступные маршруты

Самостоятельное управление отдельными сделками обойдется значительно дешевле, чем наем генерального подрядчика.

Я бы также предположил, что деревянная рама, вероятно, является лучшей системой сборки для недорогого проекта. Риск проблем с качеством во время сборки меньше, потому что рама будет построена с высокой точностью. После того, как рама будет установлена ​​и станет водонепроницаемой, вам также будет намного проще управлять последующими сделками до их завершения.

Моя мантра для самостроителей — всегда начинать с разумного бюджета. Кроме того, имейте в виду, что обычно это стоит немного больше денег и занимает немного больше времени, чем вы планировали. Я поддерживаю это, но я должен снять шляпу перед теми стойкими приверженцами, которые — благодаря упорной решимости и чистой кровожадности — строят практически без денег.

Основное изображение: Чтобы осуществить свою мечту о самостоятельном строительстве, Дэвид Мердок построил характерный коттедж в огороженном саду большого исторического поместья. Строительство дубового каркасного дома площадью 120 м2 заняло 36 недель, и Дэвид лично руководил большей частью проекта, чтобы снизить затраты. В доме две спальни, одна с ванной комнатой, а также свободная планировка первого этажа. Строительство обошлось всего в 177 335 фунтов стерлингов.

Фотография

Опубликовано

Советы по экономии средств при строительстве дома: бюджетное строительство дома | PA Home Builder

Поначалу строительство индивидуального дома может показаться большинству людей недоступным. Многие люди считают, что индивидуальные дома слишком дороги для них, и вместо этого предпочитают переделывать. Но не спешите отказываться от дома своей мечты. С планированием и тяжелой работой можно построить дом своей мечты с ограниченным бюджетом.

Есть много способов сэкономить деньги при строительстве нового дома. Например, вы можете присмотреться к строителям и кредиторам. Если у вас есть руки, вы можете сделать часть работы самостоятельно.

Вы также можете найти строителей, которые оптимизировали процесс строительства. SDL Custom Homes предлагает вам гибкость и эффективность в процессе строительства с нашей собственной командой дизайнеров. Наша команда использует 3D-моделирование для проверки планов строительства до начала строительства.

Здесь вы найдете несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги при строительстве дома вашей мечты. Мы включили вопросы, которые вы должны задать себе и своему строителю на каждом этапе процесса строительства. Читайте дальше, чтобы найти больше советов по экономии средств для строительства дома вашей мечты!

1. Выясните, что для вас важно

Благодаря индивидуальной конструкции вы можете создать идеальный дом для себя. Вы можете сократить расходы при строительстве дома, избегая функций, которые вы никогда не будете использовать. Вместо этого сосредоточьтесь на том, что вам нужно!

Для начала задайте себе следующие вопросы:

• Какие комнаты вы используете регулярно?
• Сколько места для хранения вам нужно?
• Насколько большим должен быть ваш дом?
• Возможно ли, что потребности вашей семьи скоро изменятся?

Если ваша семья никогда не ест в столовой, рассмотрите план этажа с открытой кухней. Ваша семья скоро пополнится? Добавление недостроенного подвала или дополнительной комнаты над гаражом может быть отличной идеей.

Подумайте и об элементах дизайна. Вы можете сократить расходы при строительстве дома, выбрав более простую линию крыши или другой стиль отделки. Решив заранее, важны ли они для вас, вы сможете сократить дорогостоящие задержки в процессе строительства.

2. Присмотритесь к строителю

Ваш строитель — один из лучших союзников при строительстве дома с ограниченным бюджетом. Вот почему вы должны делать покупки вокруг! Сообщите своему застройщику, что вы строите в рамках бюджета, и поговорите с ним о том, как вы можете сэкономить деньги при строительстве нового дома.

Посещение других домов — один из лучших способов узнать о строителях. Спросите, можете ли вы совершить поездку по образцовому дому или дому клиента. Экскурсии — один из лучших способов получить представление о мастерстве строителя.

Вы можете упростить процесс строительства, найдя строителей, которые в прошлом проектировали похожие дома. Вы мечтаете о доме в Кейп-Коде? Ищите строителя, который построил другие дома в этом стиле. Они будут знать проблемы проектирования и строительства в определенном стиле. Эти знания помогут вам ускорить строительство и избежать дорогостоящих ошибок!

Большинство домовладельцев знакомы с традиционными ипотечными кредитами. Если вы проектируете и строите свой дом, поиск финансирования может сильно отличаться. Узнайте о кредитах на участки, землю и строительство, а также присмотритесь к ценам, чтобы сэкономить деньги.

Кредиты на землю, землю и строительство сильно отличаются от традиционных ипотечных кредитов. Срок кредита обычно короче. Они также обычно имеют более высокие процентные ставки. Возможно, вам придется заменить свой строительный кредит на ипотеку после завершения строительства.

Вот краткий обзор различных кредитов, которые вы можете рассмотреть:

• Кредиты на земельный участок или землю : Эти кредиты могут помочь вам купить участок, когда вы еще не готовы строить. Обычно они краткосрочные, с более высокими первоначальными взносами и процентными ставками.

• Кредит на строительство : Чтобы получить кредит на строительство, вам понадобится строитель и проект. Это краткосрочные кредиты, финансируемые заранее, которые могут помочь вам оплатить расходы на строительство. Их иногда называют кредитами историй, потому что вам нужно будет описать свои планы строительства. Ваш строитель может помочь вам сделать это.

• Универсальные кредиты на строительство : Эти кредиты также называются кредитами на строительство на постоянной основе. После завершения строительства кредит на строительство превращается в обычную ипотеку. Это может помочь вам сэкономить деньги, потому что вам нужно будет оплатить сборы и расходы на закрытие только один раз.

4. Рассмотрите готовый дом

Строительство дома не обязательно начинать с нуля. Настройка предварительно спроектированного дома может быть одним из самых доступных способов проектирования и строительства дома.

Оптимизированные варианты, такие как готовые дома, помогут вам сэкономить деньги при строительстве нового дома. Если вы покупаете заранее спроектированный дом, большинство ваших чертежей уже будут готовы. Это может помочь вам быстрее перейти к этапу строительства.

Готовые дома — это не готовые дома. Вы можете настроить свой дом с помощью различных вариантов отделки, шкафов и отделки. Если вам нужна большая гибкость, вы можете добавить бонусные комнаты, дополнительные спальни или большие внутренние дворики. В SDL Custom Homes важна гибкость, поэтому мы рекомендуем клиентам настраивать свои проекты.

Компания SDL Custom Homes предлагает предварительно разработанные планы для самых популярных стилей Пенсильвании. Мы предлагаем ранчо, Кейп-Код, двухэтажный дом и дом в горах. Они варьируются от 600 квадратных футов до более 3000 квадратных футов. В нашей галерее домов вы можете увидеть некоторые из множества способов, которыми владельцы украсили свои дома.

5.

Мы не можем не подчеркнуть, насколько важно общение! Здесь, в SDL, мы призываем домовладельцев общаться с нами с самого начала. Если есть особенности дизайна, которые вы хотели бы иметь, сообщите нам заранее. Гораздо проще и дешевле изменить макеты на этапе проектирования. Изменения в процессе строительства обычно обходятся дороже.

Поговорите со строителем о своем желании сэкономить при строительстве дома. У них могут быть идеи, которые помогут вам в этом. Например, программа SDL, посвященная собственному капиталу, — это способ для владельцев увеличить капитал в своем доме, работая над своим домом.

6. Используйте программное обеспечение для моделирования своего дома

Технологии имеют много преимуществ для индивидуально спроектированных домов. Неудивительно, что один из наших любимых советов по экономии средств связан с программным обеспечением для 3D-моделирования.

Собственная команда дизайнеров SDL использует 3D-программное обеспечение, чтобы дать вам возможность пройтись по вашему новому дому. Вы можете видеть, что вам нравится, а что нет. Вы не будете тратить время и материалы, если решите передвинуть окна или двери. Если вы не уверены в функции, программное обеспечение для моделирования может помочь вам спроектировать.

7. Выберите правильный план этажа

Некоторые архитектурные элементы дороже других. Крыши с фронтонами обычно дороже, чем, например, простые скатные или шатры. Им нужно больше материалов, и на их постройку уходит больше времени. Часто можно сэкономить, выбрав более простой профиль.

Вы можете сократить расходы и другими способами. Например, вы можете использовать общий водопровод при установке ванных комнат. Здесь две ванные комнаты построены спиной к спине. Поскольку у них общая сантехника, вы сократите количество материалов и трудозатрат.

Разная высота потолков в доме — еще один дорогой элемент дизайна. Придерживайтесь стандартной высоты потолка. Если вам нравится внешний вид высоких потолков, но не их стоимость, заранее сообщите об этом дизайнеру. Возможно, они смогут спроектировать ферменную систему для лотковых потолков. Это доступный способ увеличить высоту потолка в некоторых комнатах.

8. Рассмотрите свое топографическое положение

Топографическое расположение особенно важно, если вы строите на свободной земле. Если вам посчастливилось начать процесс строительства с пустого участка, найдите время, чтобы проверить топографию. Возможно, вам удастся сократить расходы на подключение инженерных сетей и заливку фундамента.

Правильное топографическое размещение также может помочь вам включить элементы зеленого дизайна. После того, как вы переедете, вы сэкономите деньги за счет меньших счетов за отопление и кондиционирование воздуха. Если вы заинтересованы в добавлении системы солнечной энергии, очень важно выбрать правильное место для вашего дома.

9. Организованность

Организованность — один из лучших способов построить дом с ограниченным бюджетом. Вам нужно будет организовать свои документы, чтобы получить лучшие ипотечные и строительные кредиты. Если вы отвечаете за получение разрешений или инспекций, вам нужно знать, когда их выполнять.

Многие забывают, что простой на стройке стоит дорого. Оставаясь в курсе того, что нужно сделать, вы сократите время простоя! Хороший строитель может помочь вам определить сроки проекта и ответственных за каждый этап.

Организованность может помочь и при поиске материалов. Возможно, вам придется заказывать расходные материалы за две или три недели вперед. Узнайте, когда вам понадобятся какие-либо материалы, которые вы закупаете на рабочем месте.

10. Приобрести материалы

Некоторые строители, такие как SDL, позволяют владельцам использовать собственные материалы, чтобы снизить их стоимость. Поговорите со своим строителем о том, что вы можете найти самостоятельно.

Повторное использование материалов или поиск бывших в употреблении вещей может сэкономить вам деньги, но для некоторых материалов лучше приобрести новые. Подумайте о водонагревателях, кондиционерах и изоляции. Новые модели прослужат дольше и будут более энергоэффективными, что сэкономит вам деньги в будущем. Вы можете сэкономить деньги на этих товарах, делая покупки у оптовиков или у дискаунтеров. Следите за распродажами в местных хозяйственных магазинах и магазинах бытовой техники.

11. Воспользуйтесь скидкой строителя

Узнайте у строителя, есть ли у него скидка, которую вы можете использовать при покупке расходных материалов. Строители часто могут получить материалы по оптовым ценам или по сниженным ценам. Если вы покупаете строительные материалы для своего дома, вы можете воспользоваться скидкой их строителя.

12. Сделай сам

Один из лучших и самых доступных способов построить дом — сделать часть дома самостоятельно. Подумайте о том, что вы можете сделать — и что вы готовы сделать — в процессе строительства. Некоторые строители работают с домовладельцами, чтобы домовладельцы выполняли часть работы в обмен на более низкую цену.

Если вы заинтересованы в том, чтобы в вашем доме было обеспечено потоотделение, заранее спросите у застройщика, разрешают ли они это. Если вы практичны и хотите сократить расходы, подумайте о том, чтобы самостоятельно уложить плитку или светильники или покрасить дом самостоятельно.

Прежде чем начать, убедитесь, что все знают, что вы будете делать. Если вы создаете капитал с помощью покраски, означает ли это только интерьеры? Снаружи тоже будешь красить?

13. Узнайте, имеете ли вы право на получение скидки за энергоэффективность

Скидки за энергоэффективность — это хороший способ сократить расходы на установку энергоэффективного оборудования в вашем новом доме. Вы можете получить федеральный налоговый кредит для многих приборов Energy Star и систем солнечной энергии. Вы можете узнать о самом обновленном списке федеральных налоговых льгот на веб-сайте Energy Star.

Ваш штат, город и коммунальные предприятия также могут предлагать скидки и налоговые льготы. Некоторые города предлагают налоговые льготы при установке энергосберегающих окон или кондиционеров. Коммунальные предприятия могут предлагать скидки на покупку стиральной машины Energy Star или герметизацию вашего дома. Эти скидки могут сделать энергосберегающие дополнения очень рентабельными. В качестве бонуса вы также будете иметь более низкие счета за коммунальные услуги в будущем.

14. Выбирайте эффективную и качественную бытовую технику

Энергоэффективная бытовая техника может стоить дороже, но в долгосрочной перспективе вы сэкономите. Более низкие счета за коммунальные услуги компенсируют более высокую стоимость покупки.

Чтобы найти энергоэффективные приборы, ищите Energy Star или аналогичный логотип. Вы также захотите рассмотреть плюсы и минусы приборов, работающих на природном газе или электричестве, чтобы определить, что лучше всего подходит для вас.

Платить больше за энергоэффективность может иметь больше смысла для одних приборов, чем для других. Водонагреватели являются третьей по величине статьей расходов на электроэнергию в большинстве домов. Энергосберегающий водонагреватель существенно снизит ваши счета за коммунальные услуги! Центральное отопление и кондиционирование воздуха также потребляют много энергии, поэтому это может быть хорошим выбором для энергоэффективного оборудования.