Как построить дом деревенский: Недопустимое название — Minecraft Wiki

12.06.2022

0 Comment

Содержание

Строительство дома в деревне: подготовка, проектирование, порядок оформления

Вопросы, рассмотренные в материале:

Начало строительства дома в деревне
Критерии выбора участка под строительство дома
Документы на строительство дома в деревне
Санкции за строительство жилого дома в деревне без разрешения
Проект будущего дома в деревне
План-график строительства дома
15 советов по строительству дома в деревне силами подрядчиков
Строительство дома в деревне в кредит

Строительство дома в деревне является лучшим способом поселиться в уютном гнездышке, спроектированном под нужды хозяина. Современный подход позволяет сочетать гармоничный дизайн и инновационные технологии. В отличие от покупки готового дома стройка дает возможность узнать особенности конкретной постройки и проложенных коммуникаций, что в дальнейшем избавит от лишних хлопот во время ремонта.

Для успешного строительства дома все имеет значение – выбор стиля, материалов и, конечно, исполнителя. При хорошей подготовке и результат будет отличным. Подробнее о нюансах строительства дома в деревне читайте в нашем материале.

Начало строительства дома в деревне

Тех, кто ощутил преимущества проживания в собственном деревенском доме, не просто, а порой невозможно уговорить переехать в городские бетонные коробки. Такие люди редко стремятся поменять шумящий неподалеку лес на каменные джунгли.

В последнее время и горожане все чаще задумываются о том, что неплохо было бы обзавестись собственным загородным домом и переехать в деревню. Приобрести земельные участки в сельской местности можно совсем недорого – есть варианты на любой вкус и кошелек. Остается только составить план действий и приступить к реализации своей идеи.

Строительство дома в деревне начинается с решения трех важных задач:

Во-первых, нужно выбрать место. Это, прежде всего, населенный пункт, в котором вам необходимо будет присмотреть подходящий участок. Он может быть свободным от застроек или ранее находившимся в эксплуатации. В этом случае старые постройки необходимо будет сносить, но зато цена участка окажется ниже.
Во-вторых, предстоит разработать проект вашего дома. Начать можно с простого наброска, который вы сделаете самостоятельно. Укажите на плане детали планировки, обозначьте количество комнат, предусмотрите наличие хозяйственных помещений. После этого обратитесь за помощью к специалистам, которые произведут точные инженерные расчеты и помогут согласовать план возведения строения и сметы.

В-третьих, закупите строительные материалы и инструменты. Уточните объемы закупок и примерные цены у продавцов в магазине или у специалистов, которые заключили с вами договор о строительстве.

При строительстве дома в деревне важную роль играет грамотная планировка земельного участка. Необходимо учесть стороны горизонта, восходы и заходы, розу ветров, наличие грунтовых вод, угрозы весенних паводков, близость деревьев и многие другие факторы.

Уточните особенности территории у местных жителей. Не забудьте спланировать возможность подъезда к участку и место для парковки автомобиля или постройки гаража.

Критерии выбора участка под строительство дома

Планируя строительство дома в деревне, опирайтесь на следующие критерии:

Индивидуальные предпочтения

Это самые важные параметры для поиска. Возможно, глава семьи любит рыбачить, значит, неплохо присмотреть участок на берегу озера. Или в этой деревне когда-то жили ваши предки, и хочется вернуться к своим историческим корням.

Месторасположение участка

Данный критерий напрямую зависит от удаленности участка от города. Возможно, вы не можете уехать дальше 20–25 километров от города. Определитесь с радиусом поиска и не выходите за его рамки.

Размер территории

От площади купленного участка будет зависеть размер вашего коттеджа. Как правило, он должен занимать примерно десятую часть территории. То есть на участке в 10 соток уместно будет заложить фундамент площадью 100 м2.

Доступность социальной инфраструктуры

Этот критерий особенно важен для тех, кто планирует переезд в деревню всей семьей. Обратите внимание на наличие продуктовых магазинов, возможность оперативного получения медицинской помощи. Если в семье есть дети, узнайте, как далеко находится школа.

Транспортная доступность

Наличие общественного транспорта и возможности воспользоваться услугами такси – большой плюс даже для автовладельцев. Вы можете быть уверены, что в любом случае получится добраться до места, а у друзей и близких, не имеющих собственного автомобиля, не возникнет проблем при желании нанести вам визит. Также важно оценить качество дорог и асфальтового покрытия.

Наличие коммуникаций

До того как вы начнете строительство дома в деревне, узнайте о наличии возможности газификации участка, его подключения к энерго- и водоснабжению. Учтите, что эти показатели оказывают влияние на цену земли.

Экологические условия на выбранной территории

Обратите внимание на близость расположения опасных и вредных производств, которые могут оказать негативное влияние на состояние вашего здоровья.

Особенности грунта

Непременно выясните этот вопрос заранее. Дело в том, что некоторые типы грунта не пригодны для возведения крупных объектов. Строительство двухэтажного дома в деревне окажется невозможным на участке со сложным грунтом.

Рыночная стоимость земельного участка

Повлиять на цену могут самые разные факторы: живописные окрестности, расстояние до объектов социальной инфраструктуры, амбиции продавца. Не стесняйтесь торговаться и помните, что вы отстаиваете свои финансовые интересы.

И настоятельно рекомендуем вам тщательно проверить документы на участок: сравните его фактическую площадь с цифрами, указанными в документах, обратите внимание на то, как он оказался в собственности продавца, есть ли еще лица, имеющие право владеть этой землей, и т. д.

Документы на строительство дома в деревне

Для того чтобы не столкнуться с проблемами при регистрации уже возведенного здания, необходимо соблюдать определенные нормы строительства дома в деревне. Они прописаны в Гражданском и Земельном кодексе РФ и подлежат обязательному исполнению. Игнорирование этих требований может привести к тому, что дом будет признан самовольной постройкой и его придется снести. Поэтому все разрешающие документы необходимо собрать еще до начала строительства.

Согласовать проект необходимо:

в органах Государственного пожарного надзора;
в службах, которые отвечают за поставки газа, воды и электроэнергии в частный сектор;
в территориальном отделе Роспотребнадзора.

При этом строительство дома в деревне можно начинать только после того, как вы получили свидетельство Росреестра о регистрации участка в качестве вашей собственности.

Для получения разрешения вам будет необходимо:

написать заявление, в котором вы определите строительство жилого дома как цель использования участка;

предоставить документы, подтверждающие право вашей собственности на землю: договор о купле-продаже земли и пр. ; выписку из реестра;
предоставить план земельного участка с отметкой из органов кадастрового учета;
вложить в пакет документов копию паспорта.

Разрешение на строительство жилого дома в деревне может быть выдано несколькими инстанциями:

органами федеральной исполнительной власти;
органами областной или краевой исполнительной власти, на территории которых расположен земельный участок;
органами местного самоуправления в пределах компетенции, которая предусматривает возможности принятия таких решений.

В пакет документов для получения разрешения на строительство, кроме заявления, необходимо включить:

постановление ОМС о выделении земельного участка под ИЖС;
паспорт участка;
договор купли-продажи земли;
генеральный план земельного участка;
акт, определяющий границы участка с указанием места расположения жилого дома.

После рассмотрения пакета документов органы государственной власти выдают разрешение на строительство и паспорт проекта частного домовладения.

Если вы планируете возвести здание не выше трех этажей, то в соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ прохождение государственной экспертизы не требуется.

Готовый к эксплуатации жилой дом необходимо обязательно зарегистрировать в БТИ.

Санкции за незаконное строительство жилого дома в деревне

Нередко люди пытаются обойти установленные законом правила строительства дома в деревне и возводят самовольные постройки, рассчитывая на то, что узаконить их помогут юридические фирмы-посредники.

Предупреждаем вас о том, что деятельность таких фирм является нелегитимной, и рано или поздно у вас возникнут серьезные проблемы, так как:

самовольные застройки считаются незаконными;

в законодательстве РФ существует пункт о принудительном сносе возведенного объекта, если он был построен с нарушением требований жилищного строительства;
стоимость работ по ликвидации строения оплачивается застройщиком;
на застройщиков, ведущих нелегальное строительство, налагаются крупные штрафы;
такие дома не подлежат регистрации и оформлению в БТИ;
право собственности на самовольно возведенный жилой дом может быть получено только по решению суда;
судебные издержки этой процедуры очень велики, а сам процесс сложен и не гарантирует положительного результата.

В суде необходимо будет доказывать, что в ходе работ нормы безопасности строительства соблюдались, и дом в деревне, возведенный самовольно, не несет в себе угрозы для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы окружающих.

Проект будущего дома в деревне

Если вы хотите сделать свой дом максимально комфортным и красивым, подойдите к подготовке проекта со всей серьезность. Определитесь с тем, сколько этажей будет в вашем доме, как будут располагаться комнаты, санузлы, столовая, кухня. Подумайте, нужны ли вам балконы и веранда и т. д.

Разрабатывая проект строительства дома в деревне, не забудьте о необходимости размещения на участке хозяйственных построек, бани, гаража, парковки для автомобиля. Лучше всего доверить эту работу специалистам и найти профессиональных подрядчиков, которые быстро и качественно оформят всю проектную документацию.

Сегодня на рынке работает огромное количество компаний, которые возьмутся за реализацию проекта и помогут вам построить загородный коттедж. Внимательно изучите информацию об этих фирмах и выберите тех, кто имеет устойчивую репутацию и очевидные конкурентные преимущества – может дать реальные гарантии качества выполнения работ и объяснить принципы ценообразования на свои услуги.

Какой дом вы закажете, будет зависеть только от ваших личных предпочтений. Это может быть долговечное каменное строение или экологичный и комфортный сруб из лучших пород древесины.

Проект также можно выбрать на свой вкус. Для тех, кто хочет воплотить в жизнь свои мечты или оригинальные идеи, подойдут индивидуальные проекты. Вы можете взять в руки карандаш и дать волю фантазии, а затем отправить свой эскиз в проектную компанию. Кого-то вполне устроит качественный и добротный типовой дом, который может стать не менее уютным и удобным для проживания.

У строительства дома в деревне по индивидуальному проекту есть свои преимущества:

любые пожелания заказчика могут быть воплощены в жизнь;

возведенное здание будет иметь индивидуальность.

Также можно отметить и его недостатки:

большие финансовые затраты;
длительный процесс разработки и реализации задуманного.

Типовой проект получить гораздо проще. Некоторые компании-застройщики готовы предоставить его заказчику бесплатно, при условии что проектировать и строить объект они будут единолично. Выбрать подходящий вариант дома из разных материалов можно из обширных каталогов, которые они вам предложат.

Выбор одного из варианта строительства дома в деревне с помощью каталога помогает сэкономить время и деньги – заказывать проект и оплачивать стоимость его разработки уже не приходится. Проектная документация готова, а глядя на изображение, можно представить, как он будет выглядеть на вашем участке.

Типовые дома возводятся из разных строительных материалов:

Клееный брус. Этот материал подходит для тех, кто ищет бюджетный вариант строительства и хочет уложиться в кратчайшие сроки. Брус очень легко монтируется, устойчив к воздействию внешней среды и дает незначительную усадку.
Фахверк. Европейский вариант строительства дома в деревне, который особенно популярен в Германии. В основе строения – каркас из скрепленных под разным углом балок, пространство между которыми закрывается любыми пригодными для этой цели стройматериалами. При этом балки остаются заметными с наружной стороны дома, что придает ему характерный вид.
Камень. Привычные для нас здания, которые отличаются прочностью и надежностью. Они хорошо сохраняют тепло и подходят для строительства даже в районах с суровыми зимами.
Комбинации материалов. С помощью сочетания камня, дерева и других строительных материалов создаются дома, имеющие оригинальный внешний вид.
Натуральный брус. Популярный материал для строительства домов, которые можно возводить на любом грунте. Поднимаются такие дома очень быстро, а жить в них комфортно и приятно.
Бревно. Бревенчатые дома выглядят очень статусно. Это красивые и добротные сооружения с отличными экологическими характеристиками. Процесс строительства довольно длительный, так как такие дома после возведения должны выстояться – дать усадку. Только после этого можно будет закончить работы и вставить окна и двери.

К факторам, влияющим на выбор материалов, следует отнести их стоимость, особенности климата, требования к внешнему виду и экологичности, тип грунта, а также вероятность самостоятельного строительства дома в деревне.

При закладке фундамента вы должны учесть:

этажность;
высоту строения;
схемы подвода коммуникаций;
размеры помещения для гаража;
наличие пристроек;
наличие на участке дополнительных построек;
схемы подхода и подъезда к дому.

Крышу на многоэтажные здания лучше ставить одновременно с домом – монтировать ее отдельно очень трудно и затратно. Каркас крыши одноэтажного дома можно смонтировать на земле.

Расставляйте приоритеты между скоростью и качеством выполнения работ. Не торопите строителей, чтобы в спешке они не допустили просчетов и ошибок. Если они не укладываются в установленные сроки, попросите их привлечь дополнительных работников. Строго следите за качеством работ и требуйте устранять недостатки на месте. После того как строительство вашего дома в деревне завершится, заниматься переделками, возможно, будет поздно.

Хорошо продумайте схемы подводки коммуникаций. Разведите электрические кабели и трубы водоснабжения, так как их пересечение является небезопасным.

Ни в коем случае не берите на себя ответственность по подведению к дому газа. Это несет в себе угрозу не только для вашей безопасности, но и для безопасности ваших соседей. Некачественно выполненные работы могут стать причиной утечки газа и спровоцировать взрыв.

Строительство дома в деревне – серьезное занятие. Подходить к нему легкомысленно нельзя. Важно продумать мельчайшие детали и постараться не упустить все то, что поможет сделать вашу жизнь уютной и комфортной.

План-график строительства дома

План капитального строительства необходимо разбить на несколько этапов.

Нулевой цикл строительства – это подготовка земельного участка для строительства дома в деревне. Возможно, вам потребуется корчевать деревья и кустарники, выравнивать неровности рельефа бульдозером, расчищать территорию. На нулевом цикле производится разметка основания здания. Для ленточного типа фундамента обозначаются линии внешнего и внутреннего периметра, отмечаются несущие перегородки. Все детали разметки должны точно соответствовать проектным характеристикам.

Котлован может быть выкопан лопатами, но гораздо проще и надежнее сделать это с помощью специальной строительной техники. После того как котлован готов, начинают подготовку к бетонированию: насыпают подушку, монтируют опалубку, делают каркас из арматуры и обозначают места для подводки коммуникаций. Бетонирование котлована нужно проводить очень быстро – лучше уложиться в один день.

Если работников мало, то от заливки вручную лучше отказаться и заказать машину с готовым бетоном, которая в кратчайший срок заполнит ваш котлован. Затем фундаменту необходимо будет хорошо выстояться. В жаркие летние дни нужно немного смачивать его водой, предупреждая растрескивание.

Параллельно с выполнением работ нулевого цикла можно заняться скважиной и канализационной установкой.

Строительство коробки – этап возведения стен и крыши. Крыша – важнейшая деталь конструкции здания. Она защищает строение от атмосферных осадков и не позволит стенам преждевременно потемнеть и разрушится. Об этом стоит помнить, даже если вы занимаетесь строительством самостоятельно и только по выходным.

Если денег на хорошую кровлю пока нет, можно воспользоваться подручными материалами. В качестве кровли можно использовать тенты, баннеры, рубероид и т. д. Чтобы ветер не задувал снег в открытые проемы, нужно забить их досками или затянуть прочной пленкой. Нужно обеспечить зданию теплый контур, то есть закрыть крышу, стены, дверные и оконные проемы.

Если выбранный материал позволяет выставить внутренние перегородки позже, лучше воспользоваться этой возможностью.

Отделка помещений – этот этап при наличии возможностей и средств выполняется сразу, но при необходимости может быть отсрочен на любой длительный срок. Главное – отопление, канализация и водоснабжение уже должны быть в рабочем состоянии. Это позволит вести работы в любое время года и не откладывать внутреннюю отделку дома до весны.

Сегодня выбор материалов очень велик, и люди берутся за отделку стен и потолков самостоятельно. Однако это требует огромного количества сил и времени, а недостаток опыта нередко приводит к тому, что приходится переделывать работу из-за ее неудовлетворительного результата. Поэтому советуем вам выбирать самые простые материалы, а для работ со сложной теплой керамикой и арболитом нанимать специалистов.

Если вы не хотите заниматься утеплением фасада, то выбирайте монолитные дома с несъемной опалубкой, здания из камня с минимальной теплопроводностью или каркасные строения.

15 советов по строительству дома в деревне силами подрядчиков

Самые большие затраты ждут вас в процессе инженерных работ и отделки дома, поэтому оцените их стоимость заранее.
Реально оценивайте свои финансовые возможности, иначе вы рискуете получить долгострой, который длительное время будет оттягивать на себя ваши деньги.
В качестве подрядчиков выбирайте компании, которые могут представить вам образцы своих работ.
Вы можете найти подрядчиков, узнав у хозяев понравившегося вам строения, кто возводил это здание и какое впечатление у заказчиков сложилось об их работе.
Отказывайтесь от сотрудничества с теми, кто берется за все виды работ без исключения.
Планируйте работу как последовательность независимых друг от друга этапов. Это позволит вам менять не понравившихся работников без последствий для стройки.
Для того чтобы не вносить дополнительные параметры и не доплачивать за непредусмотренные работы, старайтесь прописывать весь перечень заранее. Ваши затраты не должны существенно превышать конечную стоимость проекта.
Не позволяйте строителям выходить за рамки утвержденной сметы.
Используйте фотофиксацию на всех этапах строительства – это поможет при необходимости вспомнить места расположения коммуникаций и установить недочеты в работе строителей, которые могут повлиять на состояние конструкции.
Не приступайте к строительству дома в деревне, если вы не имеете на руках грамотно разработанного проекта.
Не производите заливку фундамента раньше, чем у вас будет готов проект по сантехнике. Подводка коммуникаций при наличии готового фундамента может вызвать большие затруднения.
Учитывайте при проектировании габариты будущей мебели и необходимое ее количество. Все предметы интерьера должны проходить в дверные проемы и удобно располагаться в комнатах.
Привлекайте к анализу проекта независимых экспертов. Это поможет вам избежать необоснованных трат на заложенные недобросовестными подрядчиками в смету строительные материалы, в которых нет необходимости.
Не усложняйте проект, ведь чем проще он будет, тем меньше вероятность ошибок и просчетов.
Заключайте договоры о сотрудничестве только с профессионалами. Это станет залогом успеха строительства и высокого качества выполнения работ.

Строительство дома в деревне в кредит

Собственных средств для возведения жилого дома хватает не всегда – это довольно затратное мероприятие. Чтобы решить проблему финансирования строительства дома в деревне, можно воспользоваться банковскими программами кредитования.

Сотрудничество с крупными строительными компаниями способно существенно упростить задачу получения выгодного кредита. Это может быть:

кредит на приобретение готового жилья или на строительство нового дома;
кредиты на покупку жилого объекта в коттеджном поселке;
кредиты на приобретение земельного участка с последующим возведением жилого дома.

Привлекательные процентные ставки предлагаются в рамках партнерских программ между банками и застройщиками. Выгоду в результате имеют все участники трехстороннего соглашения: банки и строительная фирма находят нового клиента, а заемщик получает денежные средства для воплощения своей мечты в жизнь – возможность строительства дома в деревне становится реальностью, а невысокие проценты по кредиту позволяют не слишком напрягаться.

Но при оформлении займа процентная ставка зависит от ряда факторов:

срока кредитования;
размера займа;
предоставления залоговых обязательств и наличия страховки.

Кроме того, учитывается возраст заемщика, наличие постоянного места работы или источника дохода и т. д.

Чаще всего условиями для получения кредита являются:

возраст не моложе 21 года на момент получения займа и не старше 68 лет на момент его погашения;
подтвержденный документами общий трудовой стаж более трех лет;
период работы на настоящем рабочем месте не менее 4 месяцев;
постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
гражданство РФ.

К выбору банка нужно подходить, сверяясь со следующими критериями:

присутствует ли в договоре возможность полного или частичного погашения кредита без комиссии;
возможно ли оформление кредита без залогов и поручителей;
насколько удобны способы погашения кредита;
можно ли бесплатно пользоваться услугами интернет-банка;
какова скорость рассмотрения заявки;
обеспечена ли возможность общения с персональным менеджером, который окажет помощь в выборе наиболее выгодной схемы кредитования, поможет собрать пакет документов и оформить заявку и обеспечит сопровождение процесса обслуживания кредита;
адекватна ли сумма первоначального взноса или можно взять кредит без него;
соответствует ли подход к возрастным ограничениям и стажу работы данной кредитной организации вашему положению.

Строительство дома в деревне – идея, которая способна коренным образом повлиять на вашу судьбу. Вы сможете почувствовать себя хозяином и вздохнуть полной грудью. Если вы сумеете правильно распределить свои силы и финансовые возможности, это решение внесет новые краски в вашу жизнь и жизнь вашей семьи.

Путь, который вам предстоит пройти, может быть коротким, а может растянуться на несколько лет. Но если вы тщательно спланируете действия и адекватно оцените свои возможности, ваша мечта обязательно осуществится.

Как построить деревенский дом своими руками?

Автор: Администратор

Строительство собственного дома является довольно ответственным и сложным мероприятием. Однако здесь имеются и свои преимущества. Самостоятельно построенное жилье будет более качественным и уютным. А что может быть лучше этого, особенно в деревенском доме, когда так надоела эта городская суета.

Первое, с чем вам необходимо определиться, это с материалом, из которого будете строить дом. То есть выбираем одно из двух, либо дерево, либо камень. Дерево более дешевый материал, а главное, жить в таком доме будет намного уютнее.
В обтесанных бревнах делаем специальные пазы. Это позволит путем их кладки крест-накрест, получить прочное соединение. Складываем их до того, пока не получим необходимую высоту. Но при этом также стоит отметить и тот факт, что даже не смотря на то, что вы получите действительно надежную укладку, между бревнами все равно будут оставаться щели. Их можно будет законопатить при помощи любого волокнистого материала. То есть можно воспользоваться и паклей, и соломой и высушенным мхом. Таким образом можно закрыть все щели.
Следующий этап будет заключаться в возведении крыши. Рекомендуется его делать двускатной, так как на его создание может уйти гораздо меньше усилий, а главное обойдется он вам гораздо дешевле, по сравнению с более изысканными вариантами крыш.
Пространство между стенами перекрываем бревнами, после чего делаем скаты крыши. Ровные брусья с торцов стен необходимо укреплять таким образом, чтобы они посередине пространства смыкались друг с другом. Теперь нам необходимо сделать настил. Выбираем по вкусу материал и стелим пол для чердака.
Покат нужно сделать крутым и ровным, что позволит во время дождя воде беспрепятственно стекаться воде, а при снеге здесь не будет сугробов.
Устанавливаем окна двери. Эту работу можно будет сделать в зависимости от своих предпочтений. Но в любом случаи они должны быть прочными и крепкими.
Не нужно также забывать и про подвал, так как в зимнем периоде здесь будет достаточно тепло для хранения овощей, а также заготовок, а в летнем периоде вполне прохладно, что позволит здесь держать освежающие напитки и скоропортящиеся продукты.

Смотрите также:

Стеклянные перегородки для офиса: основные виды
Как правильно выбрать электрогенератор для дачи?
Как озеленить маленький дачный участок?
Подготовка к посевной кампании: от закупки солярки до ремонта техники
Какие бывают канализации?
Особенности цветочного бизнеса

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваш разум неизбежно будет привлечен к видениям Даунтона с широкими газонами, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: здания, которые выглядят так, как будто они управляют своей значительной площадью в течение многих лет, и достаточно прочны, чтобы продолжаться делая это для грядущих эпох.

Но с новыми деньгами, поступающими на рынок недвижимости из года в год, и девелоперами, требующими получить свой собственный кусочек загородного рая, меняется ли само определение загородного дома? Мы обратились к троице экспертов по недвижимости и архитектуре, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили в настоящее время в моде.

Что вы сегодня называете «загородным домом»?

«Загородный дом — это загородный дом!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно строящиеся кем-то, главной целью которых является наслаждение сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы в них могли остановиться несколько друзей на выходные, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом представляет собой солидное жилище, расположенное на собственной территории. Однако сегодня, если есть достаточно сада или древесного покрова, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригородных районах, вы могли бы сказать, что у вас есть обстановка загородного дома. И это часто имеет место в лондонских деревнях и окрестностях, где хотят находиться многие клиенты».

Таким образом, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое тесно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль для более широкого рынка?

Как устроены новые загородные дома в 21 веке?

«Мы бы использовали современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы, как правило, используем большие панорамные окна, чтобы обрамлять пейзажи и впускать дневной свет в помещения. Мы также отсылаем к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, обращаясь к историческим формам зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы сделали в Бэкуотер.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и с учетом того, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы здания…»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, неожиданно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор уверяет меня, что они не закоснели: «Скорее, мы пытаемся гармонично и творчески сочетать традиционные элементы, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Хорошее задание от клиента имеет важное значение, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматичного использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может вдохновляться и восхищаться в рамках задания, и постепенно он достигнет места, которого, по его мнению, он не мог достичь».

Трудно ли реализовать проекты такого масштаба в сельской местности?

«Главное — сосредоточиться на превосходном планировании и первоклассной логистической поддержке, — говорит Стоун. «Объедините это с предоставлением интеллектуальных решений повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента».

Но наверняка есть проблемы при строительстве на таких старых, священных участках земли? «Главная проблема — это разрешение на планирование, — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки новых участков, если вы не сможете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. Кроме того, на очень удаленных объектах может возникнуть проблема с предоставлением таких услуг, как электричество и вода».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить из материалов, которые легко доступны на месте, или используя инновационные решения, такие как вертолетная доставка из сборных элементов. «В одном из наших проектов, расположенном на реке, мы рассматривали сборку дома из секций и доставку его на барже к месту».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу в повседневной жизни в вашем новом загородном доме. «Технологии теперь легко доступны, так что вы можете создать свой собственный водопровод с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не нуждается в системе отопления или использовании дровяного отопления. печь для нагрева воды – вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги!»

Итак, в связи с тем, что строится все больше новых загородных домов, какие стили наиболее популярны?

«Самым популярным стилем остается классический», — говорит Стюарт Мартин. «В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили георгианского стиля и искусства и ремесел неизменно популярны, поскольку они, кажется, заключают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также у клиентов все чаще появляются области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современно. Смешение двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить ожидания клиентов в отношении их дома».

«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, хуже сохранить свою стоимость…»

Патрик Мичелл также столкнулся с растущей популярностью в современном дизайне. : «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали гораздо больше ориентироваться на высококачественный дизайн, а органы планирования стали больше поддерживать этот подход».

Таким образом, несмотря на то, что загородный дом жив и по-настоящему жив, появляясь в сельской местности как для традиционалистов, так и для новых строителей, похоже, есть желание модернизировать стиль – привести стандарт современного жилья к классическому стилю. и дизайн культовых усадеб, поместий и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших в мире летних домов для инвестиций

Что нужно знать о строительстве небольшого загородного дома

Главные новости

Когда дело доходит до строительства новых загородных домов, основное внимание уделяется солидной недвижимости площадью 10 000 кв. футов и более. Арабелла Юэнс рассматривает варианты зданий более скромных размеров.

Не все те, у кого есть необходимый бюджет, хотят (или должны) жить в доме площадью 10 000 кв. футов. Что-то вдвое меньшего размера достаточно велико, чтобы отметить все стандартные обязательные элементы: достаточно места для развлечений, большую кухню-столовую, кладовую, подсобное помещение и пять спален с собственными ванными комнатами.

С практической точки зрения любой, кто хочет построить загородный дом такого размера, скорее всего, будет использовать метод разборки и перестройки. Параграф 79 Основ национальной политики планирования (когда-то известный как закон Гаммера, поскольку он был представлен тогдашним министром окружающей среды Джоном Гаммером в 1997 году) позволяет строить совершенно новые дома в сельской местности. Однако это может быть долгим и дорогим путем.

Ключевой финансовый стимул для сноса и перестройки: новые дома облагаются нулевой ставкой НДС. Мало того, что начать сначала, это также означает, что планировка может отвечать сегодняшним потребностям, и можно решать постоянно растущие вопросы об энергоэффективности здания.

«Практически все хотят жить более или менее одинаково»

«По моему опыту, почти все хотят жить более или менее одинаково», — говорит Джонатан Динневелл из Smallwood Architects. «Кухня-столовая-гостиная находится в самом сердце дома и должна быть большой и просторной, уютной и удобной, с прекрасным выходом в сад для жизни на свежем воздухе. Однако прошедший год продемонстрировал, что частные пространства и исследования для работы на дому приобретают все большее значение».

С эстетической точки зрения многое будет зависеть от богов планирования — каждая власть действует со своими подходами и интерпретациями местной политики. Как правило, любой, кто перестраивает дом в деревне, либо заказывает что-то, что перекликается с королевой Анной или георгианским священником, либо выбирает что-то современное. Все чаще многие выбирают гибрид обоих.

Г-н Динневелл считает, что классический экстерьер с использованием местных материалов, будь то кирпич или камень, в сочетании с современной открытой планировкой, как правило, отвечает всем требованиям. «Большие окна, наполняющие пространство светом, обязательны», — добавляет он.

«Свет сверху гораздо интенсивнее, чем сбоку»

Стремление к большому количеству естественного дневного света создает проблемы, когда дело доходит до «фенестрации» новых загородных домов в классическом стиле, добавляет Росс Шарп из Yiangou Architects. . «Есть две группы клиентов: те, кто хочет быть современным и заявить о себе, и другие, которые хотят сделать что-то большее в соответствии с местным языком, но при этом хотят светлые и просторные комнаты»

Хью Петтер, директор Adam Architecture разработала подход, который позволяет достичь и того, и другого.

‘Мы отшлифовали концепцию, которую назвали нашим пончиком, с прямоугольным основанием, красивой лестницей и световым люком посередине. Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку, поэтому естественный свет проникает прямо в сердце дома», — объясняет он.

‘Комнаты расположены вокруг этого ядра, многие из которых имеют окна на двух стенах, а пространство для прохода сведено к минимуму. У них также есть то преимущество, что они относительно дешевы и эффективны в строительстве».

Найджел Армстронг из отдела жилищного строительства Р. В. Армстронг соглашается: «С таким размером нового дома мы видим больше авангардных проектов — и не только от молодых клиентов. Безрамное стекло и такие материалы, как бронза, кортеновская сталь, медь и дерево, стали более популярными». понимание того, как мы хотим жить’

Найджел Армстронг считает, что именно те, кто пришел из городской среды, в основном способствуют изменениям в конструкциях, ориентированных на дизайн. В то время как 20 лет назад 80% клиентов ремонтировали старые дома, а остальные сносили и перестраивали, сейчас все полностью изменилось.

Но Крис Филлипс из лондонской BLDA Architects говорит, что часто дело не только в эстетике. «Трудно обобщать архитектурный стиль. Составляя задание на новый дом, вам нужно рассмотреть гораздо больше вопросов, чем 30 лет назад.

‘Теперь мы больше ценим используемые материалы и глубже понимаем, как мы хотим жить в доме, включая то, как его обогревать и освещать, что входит в плавильный котел задания. И это определяет форму здания».

«Новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как дом в Суррее»

Есть еще один вопрос, который следует учитывать. Внедрение новых технологий и энергосберегающих мер в историческое здание приводит к сложным дебатам с ответственными за сохранение наследия и охраной, отмечает архитектор Ричард Парр.

Он предостерегает от модернизации зданий ради этого, добавляя, что иногда это нерентабельно и не стоит усилий по сохранению. «Мы твердо верим, что качественное новое здание в деревне — это лучший путь, чем выбрасывать несоразмерную сумму денег на дефектную существующую структуру». новые способы использования традиционных, местных и натуральных материалов. «Клиенты получают лучшее из обоих: заказывая индивидуальный и красивый дизайн, используя местный язык и палитру материалов, не будучи подделкой. Мы называем эту эстетику «современной традиционной». Это обусловлено контекстом — новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как, скажем, в Суррее».0003

Возобновляемые источники энергии, повторное использование и обновление

Меры по энергосбережению занимают сегодня очень важное место в большинстве повесток дня, но реальность такова, что установка возобновляемых источников, таких как геотермальное отопление, может стоить десятки тысяч. Однако для некоторых плановых органов это является нарушением условий сделки, и новые дома не получат разрешения, если они не будут соответствовать строгим углеродным стандартам. «Я вижу, что планирование становится все более и более сложным без учета этих элементов», — говорит г-н Шарп.

Большое внимание уделяется выбору строительных материалов: все чаще выбирают поставщики из Великобритании — например, валлийский сланец вместо китайского или британский камень вместо итальянского — чтобы сократить выбросы углерода. След дома, показывает мистер Армстронг.

Новая постройка с видом: пара энергосберегающих пассивных домов от BLDA с видом на природный заповедник Минсмер в Саффолке

Отход от современных материалов, в основе которых часто Низкотехнологичный подход объединяет будущее и прошлое, отмечает г-н Филлипс.

Этому способствовали поставщики для строительной отрасли, предоставляющие более подходящие продукты, и эта область постоянно развивается, добавляет архитектор Фиона Маклин из McLean Quinlan. «Наши клиенты очень поддерживают наши усилия в этом направлении. Каждый новый проект обеспечивает новую точку отсчета для следующего».

Наряду с дискриминационным подходом к качеству используемых строительных материалов повторное использование теперь считается важной обязанностью. Методы предотвращения захоронения включают, например, кирпичи и бетон, измельченные на месте для твердого основания.

«Мы использовали камень, выкопанный на участке, для строительства, половицы для облицовки и все, что можно использовать повторно», — объясняет г-н Парр.

Давление со стороны клиентов с целью сократить использование одноразового пластика во время строительства также влияет на то, как работают строительные фирмы. «Мы ищем способы уменьшить его; спрос исходит непосредственно от клиентов», — говорит г-н Армстронг.

«Вы можете делать удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если вы привержены его сохранению». новый. «Чрезвычайно приятно вдохнуть новую жизнь в старый и уставший сайт. Воспроизведение мастерства и использования материалов во многих наших исторических домах часто непомерно дорого». их кошельки и нулевая ставка НДС имеют значение», — признает геодезист из Дорсета Том Скотт из Woodforde Scott.