Как построить дешевый дом видео: (400) КАК ПОСТРОИТЬ ДЕШЕВЫЙ ДОМ СВОИМИ РУКАМИ ОТ А ДО Я СТРОИМ ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА ВСЕЙ СЕМЬЁЙ — YouTube

Быстровозводимый каркасный дом своиим руками. Как построить дешёвый дом? смотреть онлайн видео от Чертог мастеров в хорошем качестве.

12+

1 месяц назад

Чертог мастеров77 подписчиков

Быстровозводимый каркасный дом своиим руками. Как построить дешёвый дом? Наверное, на планете Земля нет человека, у которого бы не было мечты о собственном доме – надежном, практичном, индивидуальном. Но все знают, что любой вид строительных работ – это долгий процесс, который требует множества экономических затрат, а также сил. Сегодня на рынке масса материалов, как для постройки, так и для отделки любого помещения в абсолютной любой климатической зоне. На территории России сложился общепринятый стереотип по поводу постройки дома. Каждый думает, что дом должен быть построен либо из камня, либо из больших бревен, а стены должны быть толщиной не меньше 50 см, иначе дом будет промерзать. Но развивающиеся технологии строительства предлагают уйти от этого укоренившегося мнения и обратить свой взор на довольно дешевые, но в тоже время надежные и быстро строящиеся дома.

Как построить недорогой дом из самана — Своими руками на даче

Рассмотрим, как строится недорогой дом из самана.

Это экологически чистый материал, а так же наиболее безопасный и простой способ строительства, применяемый с древнейших времён.

Глина с соломой – лёгкий и прочный материал, своеобразный природный теплоаккумулятор, который днём накапливает тепло, а ночью отдаёт его внутрь.

На даче мы решили строить недорогой дом из самана. Это добрая старая технология из экологически чистого материала. Информации в книгах по строительству очень мало. Это не промышленное строительство, но самое безопасное и простое. Поэтому я решил узнать о методике, как можно больше, и применить её на практике.

Оказывается, недорогой дом из глины насчитывает тысячелетнюю историю. Из необожжённой глины с древних времён возводились многие постройки, по простой технологии.

Видео. Строительство дома из монолитного самана 

Глина перемешивается с соломой, армирует конструкцию, которая получается лёгкой и прочной с отличными теплоизоляционными свойствами. Стены и потолок становятся природными теплоаккумуляторами, накапливающими тепло днём и отдающими его ночью.

Изучив технологию строительства, я решил приступить к возведению дома.

Глинобитный недорогой дом

В саманном доме фундамент будет такой же, как и при обычном каркасном строительстве. Два человека вполне могут осилить эту работу, поэтому я взял себе помощника.

Сделав фундамент, приступаем к строительству деревянного каркаса – скелета будущего дома. Когда скелет готов, начинаем запасаться глиной с песком и соломой.

Для строительства недорогого дома, можно глину и песок получить на своём участке. Теоретически это выглядит следующим образом. Беру для пробы 50 г соли и три литра воды. Три литровые банки наполняю образцами почвы из разных мест на участке на одну треть и заполняю водой. В каждую банку кладу по полной чайной ложке соли. Всё хорошо перемешиваю до полного растворения. Через 3-5 секунд осядет песок – надо успеть сделать отметки на всех трёх банках. Через последующие 10 минут осядет ил, и так же спешу отметить его уровень. Далее ещё через 10 минут осядет глина. Остаётся одна вода с плавающим в ней органическим материалом. Получается в банке три слоя – песок, ил и глина.

По соотношению этих слоёв можно судить о том, насколько подходящая почва для строительства недорогого дома из самана.

Я советую взять пробы с разных мест, чтобы определить наилучшее место для строительного материала. Даже в пределах одного участка, можно встретить разный состав почвы на разной глубине залегания. К тому же сама глина так же может быть разной по составу. Поэтому, чтобы определить подходящую смесь, я смешивал глину с песком в разных пропорциях, добавлял воду. Образцы не должны ломаться, быть влажными или рассыпчатыми.

Если сформировать шарик и бросить его сверху вниз, он не должен изменить форму, сплющиться или рассыпаться. Если шарик рассыпался, в смесь надо добавить глины, если он расплющился – добавить песок.

Таким образом, я подбираю самую оптимальную смесь для строительства недорогого глинобитного дома. Затем добавляю соломы 0. 6 на каждую часть песка и глины. Определившись с глинисто-песчаным материалом, делаю сухую смесь, добавляю воды и ногами вымешиваем вместе с помощником рабочий раствор.

Этим раствором заполняем пространство между каркасными стойками при помощи переносной опалубки. В конечном итоге получаются хорошо утеплённые стены из экологически чистого материала.

Этапы строительства саманного дома

Саман не любит влагу, поэтому лучше всего строительством дома из самана заниматься летом, пока на дворе стоят хорошая погода. Если будет соблюдена правильная технология строительства, то дом из самана будет радовать Вас долгие годы.

Чтобы защитить саманные стены от влаги, необходимо делать фундамент и цоколь из водостойких материалов. Надо устраивать отмостки, чтобы снег, дождь не попадали на стены, а также гидроизоляционный слой под разгрузочными поясами, стенами, подоконниками, дверными проемами и порогами.

Фундамент для дома из самана делают из кирпича, бутового камня, сборного или монолитного железобетона. Цоколь поднимают от фундамента на высоту более 50 см, изолируя его пленкой, рубероидом или толем. Толщина цоколя должна быть больше толщины внутренних и наружных стен, а расчет толщины наружных и внутренних стен зависит от температуры климатического района, в котором Вы собираетесь строить дом. Минимальная толщина внешней стены должна быть больше 50 см, а внутренней – больше 30 см.

Если строительство проходит летом, то для укладки саманных кирпичей используют глинопесчаный раствор (4:3 либо 1:1 в зависимости от жирности глины) с добавлением соломенной резки, мякины и т.п. Если строительство проходит весной или осенью, то надо использовать известково-цементный раствор. Чтобы дом из самана не осел, толщину горизонтальных швов делают минимальной (1-1,2 см).

На уровне перемычек и ниже оконных проемов укладывают арматуру из хвороста, камыша или досок. Сопряжения и узлы армируют по высоте этими же материалами через каждые 50 см. Расстояние между стеблями камыша должно быть около 5 см. В угловых сопряжениях всегда должны укладываться толстые концы стеблей камыша, которые предварительно сплющивают деревянным молотком. Этот процесс улучшит сцепление арматуры с раствором.

Во время кладки в местах установки дверных и оконных коробок закладывают антисептированные пробки. В дальнейшем к этим пробкам и будут крепиться дверные и оконные коробки. Все деревянные элементы необходимо антисептировать и при установке отделить их от стен слоем осмолки или толя.

Горизонтальная гидроизоляция стен и перегородок происходит с помощью цементного раствора. После высыхания раствора стену ниже цоколя покрывают несколькими слоями смолы, а затем посыпают песком.

Дверные и оконные проемы должны находиться на расстоянии более 1,5 м от углов дома. Толщина простенок в доме должна быть не менее 1 м. Концы простенок или деревянных перемычек заделывают в стены на расстояние 25 см.

Саманные стены следует возводить под деревянные перекрытия. Чтобы нагрузка на балки перекрытий была равномерной, под них подкладывают пластины. Железобетонное перекрытие можно использовать лишь в случае стен из кирпича и самана.

Осадка стен из самана будет происходить около года. После осадки наружные стены следует оштукатурить. Для штукатурки делают раствор из извести, глины и песка (1:1:0,5) с добавлением половы или мякины. Для того чтобы раствор держался, в стены в шахматном порядке забивают деревянные колышки на глубину 50 мм. Расстояние между колышками должно составлять 100-150 мм, а выступать они должны на 15-20 мм.

Поверхность стен сначала хорошо смачивают и наносят слой штукатурки, называемый наметом. После того, как первый слой подсохнет, наносят следующий слой, называемый накрывкой. Затем окончательно ровняют стены.

Наружные стены можно оштукатуривать и по рейкам. Рейки закрепляют на стене, предварительно обивая их дранкой.

Видео. Дом своими руками из соломы и глины 

1. Размеры дома.

Сразу хочу рассказать про измерение в Русских саженях. Известно, что в природе всё гармоничное создано по Золотой пропорции, или Золотому сечению. Всё, что мы считаем красивым, приятным имеет Золотые пропорции. Будь то картина, строение, тело и т.д. Музыкальный ряд нот тоже выбран из золотой пропорции. Всё во вселенной, начиная от атома и заканчивая строением галактик, подчиняется этому закону. Совсем недавно исследователи выяснили, что система Русских Саженей, которая издавна применялась на Руси, позволяет не задумываясь и без сложных расчётов получать золотые пропорции. В доме, построенном по «золоту», приятно находиться, он радует глаз со всех сторон. Такой дом даже разрушается меньше при других равных условиях. Подробнее о сути, смысле и практике измерения и строительства в Древнерусских Саженях читайте в отдельной статье. Дальше пока будут метры, чтобы не путаться.

Теперь разберёмся с количеством необходимых помещений и их размерами. Сейчас считаются престижными огромные апартаменты и минимум по одной отдельной комнате на каждого жителя. Это выгодно только строителям и производителям, ведь тогда и строить можно больше, и на отделку и обстановку народ развести. Жилище обустраивается таким образом, чтобы человек мог провести в нём безвылазно всё своё время. Но это же противоестественно! Жилище призвано защитить человека лишь от неблагоприятных воздействий внешней среды. Большинство времени человеку необходимо проводить на природе, поглощая естественные свет, воздух, звуки, а не в искусственном микроклимате.

Таким образом, нет смысла делать жилище с кучей специальных помещений, таких как спортзал, бильярдная, библиотека, прачечная, и т.д. Помещения должны быть многофункциональны. Это позволит сократить их количество и увеличить площадь. Например, во взрослой спальне можно смело разместить рабочий письменный стол с компьютером и библиотекой. Размер сделать порядка 16-20 кв.м. Детская для двух детей – тоже порядка 16-20 кв.м. Там спокойно уместятся два стола, двухъярусная кровать, спортивный уголок и ещё останется много нужного детям свободного места. Гостиная легко совмещается со спортзалом, кухней, столовой и даже мастерской. На 18-25 кв.м. не почувствуют тесноты 15-20 гостей. Гостиную можно сделать проходной, тем самым исключив все коридоры. Ванная совмещается с прачечной и туалетом. Тогда нужно сделать ещё один туалет на улице для удобства. Точнее, ещё на этапе стройки сразу сделать не временный туалет, а постоянный. Это лишь немного сложнее.

Оптимальная высота потолков – 2.5-2.7м. Выше – неудобно, дорого и в строительстве, и в обслуживании, и вообще не нужно.

2. Тип крыши.

Бывают 2 типа.

Классический – с холодным нежилым эксплуатируемым или нет чердаком. Утепляется пол чердака, крыша не утепляется. Вся стропильная система хорошо дышит, на виду, ремонт и обслуживание кровли ничем не затруднены. В случае небольших протечек крыши вода не просачивается через утеплитель, потом испаряется. Можно использовать любые натуральные утеплители, даже керамзит.

Мансардный (изобретение 20 века) – когда утепляют крышу, и под ней устраивают жилое помещение. Делается это якобы из экономии. Но экономно это только на этапе строительства. Утепление обычно недостаточное, поскольку по правилам нужно укладывать 15 см дорогущей базальтовой минеральной ваты, а кладут 5-10. Другие утеплители не годятся. Появляются специальные плёнки паро- и гидроизоляции. Вся стропильная система эксплуатируется в тяжёлых условиях постоянно повышенной влажности, без хорошего проветривания. Применение кровли из металла поверх этого «пирога» ещё более ухудшает ситуацию, поскольку металл быстро конденсирует влагу и совершенно её не пропускает. Ремонт и обслуживание кровли затруднены, ремонт и осмотр состояния стропильной системы возможен только после снятия кровли и пирога утепления. В таких условиях стропильная система и кровля (если не черепица) подлежат замене через 30-40 лет, хотя срок её эксплуатации в случае с холодным чердаком составляет 100-150 лет. Где же экономия? Обыкновенный развод, строители и производители просто таким образом обеспечивают будущую прибыль. Другое дело, что современные дома проектируются на 50 лет, тогда это ещё оправдано. Но наш дом должен служить века.

3. Количество этажей.

Безусловно, удобнее всего – один этаж. И для строительства, и для эксплуатации. Не нужна дорогостоящая и неудобная лестница. Особенно актуально, когда есть маленькие дети до 3-х лет. И если их нет сейчас, то обязательно появятся потом – дети, внуки, племянники, крестники – ваши и ваших знакомых и родственников. Можно по всему дому сделать самый дешёвый и самый полезный земляной пол (о нём чуть позже). Летом от него идёт прохлада, а зимой даже в мороз -15 температура в не отапливаемом доме не опустится ниже 0.

2-х этажный дом конечно, экономичнее. Ведь самые затратные статьи в строительстве — фундамент и крыша. И если дом получается более 100 кв.м., то это уже ощутимо. Так же экономится земля на участке, и открывается хороший обзор из окон 2-го этажа. Но два этажа значительно сложнее в строительстве. Во-первых, нужно перетаскать наверх несколько десятков тонн груза. Во-вторых, для отделки и последующего ремонта снаружи необходимы высокие леса. Значительно сложнее и опаснее монтаж и ремонт кровли. Значительно возрастает ветровая нагрузка на кровлю. Появляются неизбежные коридорчики и лестница, съедающие много места. Межэтажное перекрытие обходится дороже, чем просто потолок, отделяющий от чердака, т.к. придётся делать деревянное или другое напольное покрытие на 2-м этаже. Теплый воздух уходит вверх, и внизу всегда холоднее, чем наверху. Поэтому единственное преимущество 2-х этажного проекта – экономичность – под большим вопросом. Точно стоит делать 2-й этаж при площади более 130 кв.м. И точно не стоит, если дом менее 100 кв.м. А в промежутке — решать Вам.

4. Погреб, гараж и подвал.

Специально делать подвал, чтобы хранить там хлам, или разместить мастерскую – слишком дорого и неудобно. Лучше сделать лишнюю надземную комнату, если так нужно. Её всегда можно будет переделать под спальню или кабинет при необходимости.

Часто стремятся делать погреба и гаражи под домом. Исключительно ради экономии места и денег.

Недостатки: дом частично или полностью лишается земляного пола. Нужно утеплять пол над гаражом и погребом. Погреб часто получается слишком сухой, что плохо для хранения овощей и фруктов, или слишком влажный, что плохо для дома. Гараж получается ниже уровня земли, туда часто заливается вода при ливнях и снеготаянии, затруднён, а иногда и невозможен выезд зимой.

Погреб нужно делать отдельно стоящим, с земляным полом, и сделать хорошую вентиляцию. Места он много не займет, только вход с навесом от дождя. Над ним можно сажать все кроме деревьев и кустарников. Очень удобно использовать естественный рельеф местности, рыть погреб в сторону повышающегося склона.

Гараж удобно и экономно пристраивать к дому. Тогда экономим на одной стене и можно сделать вход прямо в дом. Если машина используется часто, удобно делать гараж воротами на улицу, тогда отпадает надобность постоянно открывать вторые ворота.

Обычно под плодородным слоем почвы начинается глина, вполне пригодная для приготовления саманных стен. Поэтому целесообразно сразу выкопать погреб, и пустить в дело добытую глину. Если предполагается копать выгребную яму, то её тоже можно выкопать сразу.

5. Фундамент.

Сейчас принято строить ленточные или плитные фундаменты из сборного или монолитного железобетона. Плитные фундаменты удобно делать только для дома с подвалом или первым этажом ниже уровня земли, также в условиях высоких грунтовых вод. Роется огромный котлован, на дне заливается армированная плита толщиной 20-25 см. Более простые и дешевые ленточные фундаменты делаются, если нет нужды строить помещения ниже уровня земли. Как раз наш случай. Если дом будет каркасного типа, то можно сделать столбчатый фундамент. То есть в виде столбиков из бетона, камня или красного кирпича, установленных точно под опорными элементами каркаса. Но учтите, что бороться с мышами будет тяжело и наверняка бесполезно. Поэтому рекомендую ленточный фундамент, о нем дальше и пойдёт речь.

Все несущие вес кровли и перекрытий внешние и внутренние стены должны опираться на одинаковый фундамент. Итак, роем траншеи по ширине стен и глубиной на 10 см больше глубины промерзания для вашего района. Узнать эту глубину желательно у профессиональных местных строителей. Для Украины она варьируется в пределах 0.8-1м. Весь плодородный слой под домом нужно снять, хотя бы на глубину 30 см. На его место можно сразу выкидывать неплодородную почву из траншеи. Дно траншеи утрамбовать. При влажном климате и близости грунтовых вод на дно уложить перфорированную водосточную трубу диаметром 100-150 см, с уклоном 1 см на 1м в сторону дренажных колодцев, или с выводом на поверхность, если позволяет рельеф. Дренажный колодец – это яма размерами 0.5х0.5м и глубиной ниже входа дренажной трубы на 30 — 50 см(идеально докопать до песка или другой хорошо всасывающей почвы), засыпанная любыми камнями, кусками бетона, или даже пустыми закрытыми пластиковыми или стеклянными бутылками. На камни ложится любой материал, ткань, полиэтилен, куски шифера, и последние 30 см засыпаются плодородной землёй. Таким образом, колодец места не занимает и не виден. Если на участке есть уклон, располагать колодцы нужно ниже дома.

В местах, где через фундамент будут проходить разные коммуникации, нужно вставить трубы соответствующего диаметра.

Далее засыпайте траншеи любым крепким слабопоглощающим воду камнем, битым кирпичом, кусками бетона, попутно трамбуя. Возникающие промежутки можно засыпать мелкими камнями, крупным песком. Но аккуратно, чтобы крупные камни опирались друг на друга непосредственно. Если в вашем районе могут случаться землетрясения 6 баллов и выше, или возможны подвижки грунта, можно для уверенности последние 25 см траншеи залить бетоном, предварительно уложив туда 4 арматуры диаметром 10мм – две вниз, и две вверх. Прутки располагать на максимальном расстоянии друг от друга, но не менее чем в 2 см до края бетона. Для этого удобно помещать арматуру в заранее сделанные прямоугольники из проволоки диаметром 4-5мм, и привязывать по углам. Прутки арматуры не сваривать, а связывать отожжённой проволокой диаметром 1.2-1.5 мм(при помощи крючка), или 2-2.5мм(при помощи плоскогубцев), с нахлёстом не менее 50 см. На углах прутки не связывать, а сгибать( при помощи двух труб, надетых на арматуру). Связывать только на прямых участках не ближе 1 м до угла. Армирование не должно нигде прерываться. Фундамент должен закончиться за 5-10 см до поверхности земли.

Если по близости болото, или возможен сток воды со склона, желательно сделать дренаж по периметру вокруг дома.

Внутренние не несущие стены тоже должны опираться на фундамент, шириной чуть больше ширины стен. Глубину можно сделать 0,5м. Можно и столбчатый фендамент для них сделать, это не имеет особого значения.

6. Цоколь.

Функция цоколя – исключить контакт материала стен с поверхностными водами, отраженной водой, стекающей с крыши, льдом. Нужно навести справки о наводнениях в вашей местности за последние 100-200 лет, и сделать цоколь выше уровня возможного поднятия воды. В любом случае, делать его ниже 30 см от поверхности земли нельзя. Пол в доме оптимально делать на 15 см ниже цоколя, чтобы защитить стены от возможного внутреннего наводнения при протечках водопровода.

Материал цоколя – идеально природный камень-бут. Это и красиво, и достаточно дёшево, и надёжно. При недостатке камня можно выкладывать им только снаружи, остальное кирпичом и кусками бетона.

Под верхом в середину желательно вставлять куски арматуры для связки со стенами. Каждый камень нужно укладывать на цементный раствор, выискивая наиболее устойчивое положение.

Верхушку цоколя нужно обязательно гидроизолировать от стен. Выполнить это можно с помощью мастики из смолы и растворителя, и нескольких слоёв пропитанной этим составом плотной бумаги. Можно воспользоваться и готовой толью или рубероидом, но тогда придётся выровнять верхушку цоколя цементным раствором. Если стены будут из блоков или кирпича, то выравнивать верхушку нужно обязательно. Если из монолита, то удобно использовать не слишком толстый полиэтилен, он повторит все неровности.

7. Стены из самана.

Это самое интересное. Хочу вам предложить наиболее простую, надёжную и дешевую технологию, проверенную тысячелетиями. Это – саман. Существует лёгкий саман (солома, смоченная жидким раствором глины) и тяжёлый саман — смесь песка(80%), глины(10%) и соломы(10%). Бытует мнение, что лёгкий саман-наиболее оптимальное решение. Потому что он теплее и дешевле. Не рекомендую строить стены из лёгкого самана по следующим причинам: долго сохнут после укладки (2-4 месяца), требуют дорогостоящего трудоёмкого деревянного каркаса, трудоёмкая отделка снаружи и внутри, прекрасное гнездо для мышей и др. «Теплота» его соседствует с низкой теплоёмкостью, а это значит, что тепло, излучаемое печкой, негде аккумулировать. То есть печка только нагреет воздух, а после её остывания воздух сразу остынет. Если стены сделаны из тяжёлого теплоёмкого материала, то тепло от печки будет ими акккумулироваться. В жару стены из лёгкого самана не аккумулируют холод, в таком доме будет жарко. Поэтому дальше пойдёт речь только о тяжёлом самане.

Распространены 3 метода возведения стен:

1. Изготовление из самана кирпичей и блоков разных размеров, иногда промышленным способом, затем обычная кладка.

2. Забивка самана в опалубку. Не очень простой, но надёжный и знакомый многим метод. Правда, он сильно ограничивает «полёт фантазии», провоцирует строить прямые углы и ровные прямые стены. Можно применять любые виды традиционной опалубки, применяемой для бетона, не забывая пользоваться спецификой самана: снимать опалубку можно немедленно после укладки самана. Также в этом случае можно готовить саман в растворомешалке, используя резаную по 5-10 см солому.

3. Монолитная кладка из комьев самана, без опалубки. Монолитная кладка наиболее интересна, поскольку позволяет избежать углов и открывает неограниченные возможности в дизайне, поскольку вы буквально лепите дом, как из пластелина. Метод в целом несложный, но требует навыка и опыта. Если у вас такого опыта нет, и учиться не у кого, то освоение обычно идёт не совсем гладко. Перед постройкой лучше потренироваться на менее ответственном здании — сарае, беседке или гараже.

Накапливается все больше и больше доказательств того, что в современных домах мы подвергаем опасности не только наше физическое здоровье, но также психологическое и эмоциональное состояние. В природе, вместе с которой эволюционировали наши предки, не существует прямых углов или плоских поверхностей одного цвета и постоянной схожести, которые могут спровоцировать у человека подсознательную негативную реакцию. Мы постоянно испытываем стрессы и нервничаем. В современных домах со всем их разнообразием форм, текстур, запахов и звуков мы не ощущаем то, что ощущали наши доиндустриальные предки.

Теперь я уйду от философии, сравнений и уговоров и ограничусь практической стороной дела. Философию, сравнения и другую информацию найдёте по ссылкам в конце этой статьи.

Приготовление самана.

Солому лучше всего брать ржаную – её почему-то никто не ест. Хорошо также яровую пшеницу. Хотя, для самана подходит любая солома зерновых культур, длинная и без примеси зерна.

Сначала нужно выбрать нужное соотношение песка и глины. Обычно глина уже содержит в себе песок, а песок глину, поэтому пропорции могут варьировать от 5:1 до 1:5. Сделайте несколько разных замесов. 3:1, 2:1, 1:1, 2:3, 1:2, 1:3. Добавьте столько воды, чтобы смесь слипалась в руках в комочек. Сделайте из каждой шарик. Он должен быть не слишком влажным. Уроните его на траву с высоты метра. Если шарик разлетится, значит он сухой, или в нем много песка. Если сплющится в лепешку, значит он слишком влажный, или в нем много глины. Если смесь идеальна, она сохранит форму. Песчинки должны касаться друг друга, чтобы смесь не могла сильно усыхать. Простой способ проверить это — тест, называемый «хруст». Возьмите немного из каждой смеси в руку. Поднесите к уху. Сожмите руку и слушайте. Если в смеси достаточно песка, Вы услышите резкий скрежещущий звук трущихся друг о друга песчинок — как звук трения наждачки о саму себя. Будет значительная разница между звуками смесей с достаточным количеством песка и с малым. Испытайте несколько разных образцов, привыкните к звуку хорошей строительной смеси.

Сделайте из каждой смеси кирпичик, отметьте на нём пропорцию, дайте просохнуть. При избытке глины кирпич получится жёсткий, но весь потрескается. При избытке песка трещин не будет, но кирпич будет сыпаться. Отберите несколько средних хороших вариантов, и сделайте кирпичи с соломой. Дайте хорошенько просохнуть на солнце или в тёплой печи. Это может занять несколько дней. Попробуйте поцарапать кирпич ножом или гвоздём, чтобы проверить на прочность: не должно оставаться глубокой борозды, и кирпич не должен легко разваливаться. Попробуйте сломать один из кирпичей с соломой, скручивая его в руках. Если у Вас хорошая смесь, и кирпич полностью просох, то будет почти невозможно сломать его таким способом. Возможно, Вы сможете сломать его о колено.

Чаще всего саман готовят в яме глубиной 15-30 см диаметром 1.5-3м. На дно укладывается брезент, лучше армированный винил(на нём рекламщики печатают баннеры). Можно сначала смешать сухую смесь, затем добавлять воду, затем солому. Распределите компоненты по брезенту, чередуя вёдра песка и глины, чтобы ускорить смешивание. Используйте от 6 до 10 вёдер компонентов на один замес самана. Это наибольший объём, который удобно вымешивать в одиночку.

Соло смешивание с использованием брезента или винила.

При самостоятельном смешивании Вы можете взяться за один или два угла брезента и идти спиной вперёд по брезенту, пока он не сложится пополам. Повторяйте эту процедуру несколько раз, каждый раз меняя углы брезента, пока сухие материалы не перемешаются. Хотя смешивать в одиночку легко, начальный этап замеса выполняется быстрее с партнёром, поэтому пригласите кого-нибудь на помощь.

Для топтания, снимите свою обувь. Смешивание босиком позволяет ощущать изменения в смеси и очень приятно и полезно в терапевтическом смысле. Рекомендуется укрепить ступни предварительными прогулками босиком. Если Вы вынуждены носить обувь из-за холодной погоды, проблем с кожей или большого количества камней в смеси, старайтесь использовать кожаные рабочие ботинки или другие ботинки с плоской подошвой. Учитесь танцевать и крутиться на саманной смеси, используя размазывающие движения, чтобы размалывать куски и распределять частицы глины. Либо поднимайте колени и прыгайте по смеси, либо становитесь на пятки при топтании, чтобы увеличить давление. Пробуйте разные способы

Как только все куски разбиты, а вода равномерно распределена по смеси, начинайте добавлять солому. Зажмите небольшую кипу (5-7см. толщиной) соломы под мышкой и разбрасывайте по смеси по ходу танца. Продолжайте топтать, используя пятки, пока вся солома не запачкается и не вмуруется в смесь, затем переверните смесь, потянув за один угол или край брезента на себя, пока смесь не сложится пополам. Повторяйте процедуру при добавлении соломы, поднимая каждый раз другой конец брезента, удостоверяясь, что середина смеси тоже переворачивается. Как узнать, достаточно ли соломы, и готова ли смесь? После некоторой практики Вы будете интуитивно знать это, но для начала существует несколько способов. По мере добавления соломы, Вы должны чувствовать постоянное изменение смеси под ногами. Однажды, она достигнет момента, когда станет крепкой, липкой массой вместо мягкой грязи. Будет всё труднее и труднее погрузить в неё ступни. Если солома достаточно длинная, то Вы достигнете момента, когда при переворачивании масса будет сворачиваться как лепёшка и оставаться в таком состоянии вместо того, чтобы сломаться пополам в месте сгиба.

Можно придумать массу других способов смешивания. Испытана езда на тракторе, топтание на лошади. Можно готовить смесь в растворо-или бетономешалке, используя резаную по 5-10 см солому. Нерезанную солому удаётся перемешивать только ногами. При помощи техники можно заготовить смесь на неделю вперёд, но иногда солома начинает гнить и плесневеть.

Строительство новых домов остывает, поскольку все больше людей уходят с рынка жилья по ценам

По данным Бюро переписи населения США, число вводов жилья в июле, показатель строительства нового жилья, упало на 9,6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,1% по сравнению с прошлым годом. После большого падения в начале этой весны количество новостроек оставалось относительно стабильным вплоть до прошлого месяца.

Кроме того, исследование, опубликованное в понедельник, показало, что доверие строителей жилья падает восьмой месяц подряд в августе, поскольку повышенные ставки по ипотечным кредитам, текущие проблемы с цепочками поставок и высокие цены на жилье продолжают делать дома менее доступными для покупателей. Индекс рынка жилья Wells Fargo Национальной ассоциации домостроителей предназначен для оценки рыночных условий и анализа текущих продаж, покупательского трафика и перспектив продаж в течение следующих шести месяцев.

Шаттерсток

Сколько дома я могу себе позволить?

«Постоянный рост стоимости строительства и высокие ставки по ипотечным кредитам продолжают ослаблять рыночные настроения в отношении строителей домов на одну семью», — сказал Джерри Контер, председатель NAHB, строитель и девелопер из Саванны, штат Джорджия.

По его словам, за исключением весны 2020 года, когда впервые разразилась пандемия, покупательский трафик в августе достиг самого низкого уровня с апреля 2014 года, что является тревожным признаком того, что потребители теперь сидят в стороне из-за более высоких цен на жилье.

Замедление строительства происходит из-за того, что растущие ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье продолжают отпугивать потенциальных покупателей. Средняя ставка по 30-летнему кредиту с фиксированной процентной ставкой выросла с января на два процентных пункта и сейчас составляет 5,22%.

Некоторые застройщики говорят, что они даже снижают цены, чтобы привлечь покупателей.

Примерно каждый пятый застройщик, участвовавший в опросе, сообщил о снижении цен в прошлом месяце, чтобы увеличить продажи или ограничить количество отмен. Среднее снижение цены составило 5%.

По словам Иэна Шепердсона, главного экономиста Pantheon Macroeconomics, показатели жилья во вторник были, одним словом, «ужасными».

Падение в начале июля произошло в основном в домах на одну семью, которые снизились на 10,1% по сравнению с прошлым месяцем и на 18,5% по сравнению с прошлым годом. По словам Шепердсона, это пятое подряд ежемесячное снижение числа домов для одной семьи. Он добавил, что количество стартов для одной семьи упало на 30% по сравнению с пиковым показателем ноября 2020 года.

И это, скорее всего, не пол, предупредил Шепердсон.

«Короче говоря, весь жилищный сектор сейчас отступает», — сказал он.

Сотрудник работает в отделе пиломатериалов в магазине Home Depot в Альгамбре, Калифорния, 4 мая 2022 года. — Центральный банк США объявил о самом большом повышении процентной ставки за более чем двадцать лет, поскольку он имеет дело с быстро растущими ценами на жилье, газ и продукты питания в экономика США.

Рекордные продажи Home Depot показывают, что рынок жилья Америки по-прежнему силен

Постоянно высокие затраты на строительство в сочетании с действиями Федеральной резервной системы по сдерживанию инфляции за счет повышения процентных ставок привели к «жилищной рецессии», сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB.

«Общий объем односемейных новостроек снизится в 2022 году, что станет первым таким снижением с 2011 года», — сказал он. «Однако по мере роста признаков того, что уровень инфляции приближается к пику, долгосрочные процентные ставки стабилизировались, что обеспечит некоторую стабильность со стороны спроса на рынке в ближайшие месяцы».

Данные по строительству домов стали еще одним ударом по рынку жилья, сказал Роберт Фрик, корпоративный экономист Федерального кредитного союза ВМС.

Высокие цены на жилье и более высокие ставки по ипотечным кредитам заставляют потенциальных покупателей жилья отказываться от договоров купли-продажи в самом большом количестве с пиковых месяцев пандемии весной 2020 года.

«Что нам нужно, так это замедление роста цен на жилье, но это в основном потому, что предложение существующих домов на рынке слишком низкое», — сказал Фрик. «Как только запасы еще больше увеличатся, мы увидим замедление роста цен, и мы можем даже увидеть падение цен на некоторых перегретых рынках. Тогда строительство дома и покупка могут начать улучшаться».

Хотя количество проектов многоквартирных домов сократилось примерно на 10% по сравнению с прошлым месяцем, они по-прежнему на 17,4% выше, чем год назад, поскольку строители больше внимания уделяют горячему рынку аренды.

«Снижение числа многоквартирных домов может быть просто нормальной месячной волатильностью многоквартирных домов», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риелторов. «Важно то, что в этом году строительство многоквартирных домов идет полным ходом и достигает самого высокого уровня за более чем 30 лет».

По словам Юна, снижение количества односемейных домов начинается с 916 000 единиц в годовом исчислении, что является самым низким показателем с месяцев блокировки COVID-19 весной 2020 года и, по сути, соответствует годовому общему количеству 888 000 единиц в 2019 году до пандемии.

«Строители домов, естественно, очень осторожно относятся к увеличению непроданных запасов на этапе строительства», — сказал Юн. «Но эти завершенные дома находят покупателей в течение трех месяцев, что относительно быстро для рынка нового жилья».

Самый дешевый способ построить дом в 2022 году

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии? Вероятно, этот вопрос приходил в голову многим потенциальным строителям жилья.

Нельзя отрицать, что стоимость строительства дома может быть большой неизвестностью, особенно когда проект только начинается.

Но если вы хотите уложиться в бюджет, это возможно. И вам не нужно идти на компромисс в отношении целостности или качества вашего дома.

Сайт Hipages.com.au сообщает: «Исходя из фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 до 39 долларов.00/кв.м.»

И эти цифры начинаются с более бюджетного дома с тремя спальнями, в то время как верхняя часть шкалы приходится на двухэтажный дом с четырьмя спальнями с высококачественной отделкой.

Сохраняя это Имейте в виду, что здесь мы рассмотрим способы, с помощью которых вы можете сократить расходы и построить дом самым дешевым способом. 1. Выберите простой участок земли для строительства

Ограничения и доступ к участку, уклон собственности и топография территории вокруг квартала могут в конечном итоге привести к дополнительным затратам на строительство дома.

Если участок не идеален для строительства, например, если он находится на склоне, это может означать, что вам придется потратить дополнительные средства, прежде чем вы даже начнете строить, чтобы выровнять вещи или построить подпорные стены и так далее.

Поэтому, чтобы сократить расходы, убедитесь, что вы выбрали хороший участок земли для строительства, к которому есть легкий доступ для строителей и доставки материалов.

2. Стройте в малонаселенном районе

Если вы хотите сэкономить на расходах еще до того, как начнете чертить планы нового здания, хорошей идеей будет поискать участки земли в менее населенных районах.

Данные свидетельствуют о том, что приток людей из мегаполисов в регионы способствует восстановлению после COVID-19.

Для этого вам, скорее всего, придется искать за пределами больших (и густонаселенных) городов Австралии, таких как Сидней, Мельбурн и Канберра.

Чтобы провести исследование, найдите менее населенные районы и районы с самыми низкими средними ценами на жилье.

3. Размер должен быть скромным, а планировка простой.

Такие вещи, как многоэтажные дома и сложная планировка, как правило, обходятся дороже, когда речь идет о строительстве дома.

Так что делайте вещи проще, чтобы снизить затраты и строить только то, что вам нужно. Например, если у вас небольшая семья и вам нужно только три спальни, не планируйте двухэтажный дом с шестью спальнями, так как это будет стоить намного дороже.

Сборка сборного дома. Изображение: Getty

4. Подумайте о модульных или сборных домах

По мере того, как тенденция к крошечным домам продолжает набирать обороты, а дизайнеры во всем мире становятся все более опытными в создании стильных «готовых» домов, все более доступные сборные и модульные продукты меняют рынок.

Модульные дома, иногда называемые «комплектными домами», бывают разных размеров и могут быть соединены вместе или соединены модульными «звеньями».

Мало того, что сборные дома дешевле строить, но есть и другие преимущества, в том числе более короткие сроки строительства, контроль качества, так как дом был спроектирован и построен раньше, вы можете перевезти его на новое место, если хотите переехать, и есть некоторая гибкость дизайна с настраиваемой отделкой и приспособлениями в соответствии с различными бюджетами.

На сайте Hipages.com.au говорится: «Обычно модульные дома стоят от 2500 до 3000 долларов за квадратный метр, но стоимость может варьироваться».

Подробнее о том, как построить дом, читайте в нашем полном руководстве.

5. Выбирайте базовую отделку и фурнитуру

Отделка и фурнитура действительно могут увеличить стоимость строительства дома. Вместо того, чтобы выбирать то, что в тренде (и часто, следовательно, верхнюю часть ценовой шкалы), выбирайте базовую отделку и фурнитуру.

Несмотря на то, что вы по-прежнему предпочитаете качество, вам не нужны сверхмодные отделки и приспособления для выполнения работы. Некоторые функции, которые вы получаете с самыми дорогими продуктами, не всегда нужны.

Вам нужны только базовые вещи, которые прослужат долго и помогут выполнить работу.

6. Подумайте о покупке подержанной техники

Сообразительные покупатели будут следить за рынками подержанных вещей как в Интернете, так и на местных складах вторсырья и приобретать то, что им нужно, за небольшую часть цены совершенно новой версии.

Целые кухни, половицы, ванны, мебель, бытовая техника — даже окна и двери — которые другие удаляют или обновляют, можно найти всего за несколько кликов.

Часто эти объекты совершенно новые, но не подлежат возврату, или же они настолько высокого качества, что их владельцы знают, что их перепродажа для финансирования собственных проектов приносит хорошие деньги.

Бывшие в употреблении предметы могут наполнить пространство теплотой и характером, чего невозможно достичь с помощью новых предметов.

Это не только экономит деньги, но и предотвращает попадание очень полезных предметов на свалку.