Как посчитать площадь цоколя дома: Как рассчитать площадь фасада? | Строительный Эксперт
Фасадный онлайн калькулятор, расчет материалов и комплектующих фасада дома, дачи, коттеджа от компании Grand Line
Часто ищут:
- Расчет винилового сайдинга
- Калькулятор фасадных панелей
- Расчет утеплителя для стен
- Калькулятор навесной фасадной системы
Часто ищут:
- Расчет винилового сайдинга
- Калькулятор фасадных панелей
- Расчет утеплителя для стен
- Калькулятор навесной фасадной системы
Хотите удобно и быстро просчитать, сколько сайдинга или панелей понадобится для облицовки фасада дома? Предлагаем наш удобный калькулятор фасадов, который можно использовать для создания точной сметы.
Вы сможете рассчитать не только количество облицовки, но и стоимость конкретного материала, и при необходимости откорректировать затраты на строительство.
Чтобы выполнить расчет фасада, следуйте простой инструкции:
- Выберите, каким материалом будет производиться отделка фасада. Это могут быть: виниловый сайдинг или облицовочные панели под декоративный камень нашего производства, от Grand Line, а также панели от ЯФасад.
- По каждому материалу укажите его конкретную модификацию. Можно ориентироваться на фото, которые приведены для визуализации дизайна. Например, для сайдинга мы предлагаем такие варианты: корабельная доска, блок-хаус, брус Natural и корабельная доска слим. У них отличается внешний вид поверхности.
- После того, как вы выбрали конкретную модификацию, нужно определиться, в какой цвет будет окрашен фасад дома. Например, для сайдинга типа «корабельная доска» доступно 19 оттенков, от светло-голубого до графитового. Оттенок рекомендуем выбирать с учетом цвета кровли и ограждения.
- На этом этапе нужно ввести размеры стен, чтобы рассчитать площадь фасада. Можно указать, есть ли на стене фронтон, а также добавить нужное количество стен в зависимости от архитектурных особенностей дома.
- Введите дополнительные параметры, определяющие архитектуру здания: дверные и оконные проемы, внутренние и внешние углы. Также на этом этапе калькулятор запрашивает информацию о том, будете ли вы использовать утеплитель.
- Если потребуется утепление стен, то веса фасадов будут увеличены. Чтобы выполнить точный расчет понадобится такая информация: требуемая толщина утеплителя (от 50 до 300 мм), а также его тип — минеральная или базальтовая вата.
- По результатам расчета вы получаете полноценную смету под строительство. В ней будет указано, сколько нужно приобрести единиц сайдинга, количество стартовых и финишных планок, количество упаковок утеплителя. Также система посчитает, сколько нужно саморезов для работы.
Вы можете скачать расчет для собственного использования или сразу же отправить его нашему менеджеру для комплектации вашего заказа.
Требования к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90
Требования к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90
1. Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.
2. Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
3. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — в метрах с округлением до 0,01 метра.
4. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
5. Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.
В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий).
В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах — пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.
6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
В площадь этажа включаются в одноэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном нежилом здании, сооружении — площадь ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа.
В площадь этажа нежилого здания, сооружения в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.
7. Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения.
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах — на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
11. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.
13. Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения, измеряются по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
Расстояния, применяемые для определения площади жилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):
1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра — при 45 градусах;
0,5 метра — при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
Как измерить квадратные метры вашего дома
Одним из самых запутанных и вводящих в заблуждение показателей в сфере недвижимости является площадь — «размер» дома.
Как и большинство аспектов владения или покупки дома, измерение квадратных метров дома сложно. Не существует установленного стандарта для измерения жилой недвижимости, и кажется, что каждый измеряет квадратные метры по-разному. Но если вы ошибетесь, это может повлиять на стоимость вашего дома.
Однако не стоит нервничать при подсчете квадратных метров вашего дома. Давайте посмотрим, как легко на самом деле точно измерить квадратные метры дома.
Общая жилая площадь
Для большинства людей общая площадь или общая жилая площадь (GLA) дома — это то, что они думают, когда слышат «квадратные метры».
Вот как рассчитать GLA:
- Нарисуйте поэтажный план интерьера дома, рисуя каждый этаж отдельно — подойдет простой эскиз.
- Разбейте дом на измеримые прямоугольники (например, спальни и коридоры).
- Не включать незавершенные участки, включая внутренние дворики, веранды и наружные лестницы.
- Вычислите площадь каждого прямоугольника, умножив его длину на ширину.
- Сумма всех этих прямоугольников составляет площадь дома.
Что оставить (и вывезти) из квадратных метров
Но, конечно, не все так просто.
Многие стандарты не учитывают подвалы (даже если они закончены) в общей площади. В любом случае, обязательно измерьте площадь подвала для своих записей — вы все равно сможете включить ее в любые будущие списки недвижимости.
И наоборот, готовое чердачное помещение, пригодное для проживания и имеющее высоту не менее семи футов, должно быть включено в ваш GLA. То же самое относится и к любым дополнительным этажам в доме.
Например, предположим, что вы описываете двухэтажный дом с первым этажом площадью 1500 квадратных футов, вторым этажом площадью 1000 квадратных футов и законченным чердаком площадью 800 квадратных футов.
Вы можете перечислить его как 3300 квадратных футов с 1000 квадратных футов недостроенного подвала и 600-футового гаража. Но описать его как 4,9Дом площадью 00 квадратных футов вводил бы потенциальных покупателей в заблуждение относительно размера и несправедливо повышал бы стоимость недвижимости.
Расхождения в измерениях
Поскольку квадратные метры очень важны при оценке дома, важно уделять пристальное внимание тому, что измеряется.
Некоторые продавцы могут включать недостроенный подвал в свои квадратные метры, что дает вам неточное представление о жилой части дома.
Архитекторы и оценщики часто рассчитывают квадратные метры, используя наружные стены, что может противоречить показателю GLA объекта.
Независимо от того, как вы измеряете свою площадь, будьте честны при продаже и осмотрительны при покупке.
Если вы утверждаете, что площадь вашего дома составляет 2000 квадратных футов на основе планов этажей вашего застройщика, а оценщик покупателя возвращает цифру 1600, вы можете потерять продажу или вам придется снизить цену.
Точно так же, как покупатель, обязательно проведите исследование и получите независимую площадь в квадратных футах, чтобы убедиться, что вы получаете то, за что платите.
Об авторе
Джонатан Дисинг
Джонатан Дисинг — специалист по недвижимости и бытовым услугам. Когда он не пишет, вы можете обнаружить, что он слишком много бегает.
Zillow.com
Нажмите, чтобы подписаться на блог Стива Смита
Как измерить ваш дом
Покрытие для замены дома* от FMG покрывает расходы на перестройку, замену или ремонт вашего дома в случае его повреждения или разрушения, поэтому важно, чтобы у нас был правильный размер вашего дома в файле.
Что включать
Помимо размера вашего основного дома, нам необходимо знать площадь всех других построек на вашей территории в квадратных метрах. Сюда входят:
- Балконы, террасы и веранды
- Гаражи (как отдельные, так и в подвале вашего дома)
- Садовые навесы площадью более 10 кв. м и более
- Навесы для автомобилей
м и более необходимо включить в расчет площади:
- Заборы, сады, стены (включая подпорные стены, до 20 000 долларов США) и ворота, а также подъездные пути, которые являются частью вашего дома на вашем участке
- Асфальт, бетон и искусственное покрытие
Вам также необходимо сообщить нам об этом если есть какие-либо специальные сооружения, которые вам нужно включить в свое покрытие, например, теннисные корты или бассейны.
С чего начать
Возможно, вам не потребуется самостоятельно доставать рулетку. Просмотрите строительные или архитектурные планы, сайты онлайн-оценки недвижимости или веб-сайт вашего местного совета, поскольку они могут включать площадь вашего дома и построек в квадратных метрах. Эти ресурсы являются отправной точкой, и хорошо убедиться, что они максимально обновлены.
Шаг 1: Рассчитайте площадь вашего дома
Чтобы рассчитать площадь небольшого дома с пристроенным гаражом, вы вычисляете общую площадь дома (12 метров в длину на 8 метров в ширину = 96 кв.
Шаг 2: Рассчитайте площадь второго этажа
Если в доме также есть второй этаж и вам необходимо измерить наружные стены изнутри, то прибавьте ширину внутренних стен (+10 см) и наружных стен ( +15см).
Для этого примера умножьте длину 6,4 метра (6 м + две внешние стены по 15 см каждая + одна внутренняя стена 10 см) на ширину 3,3 метра (3 метра + две внешние стены по 15 см каждая). Общая площадь второго этажа 6,4 м х 3,3 м = 21,12 кв.м.
Общая площадь этого двухэтажного дома и гаража будет следующей: Площадь первого дома (96 кв.м) + Пристроенный гараж (24 кв.м) + Площадь дома второго уровня (21,12 кв.м) = Общая площадь (141,12 кв.м).
Шаг 3: Расчет площади надворных построек, террас, веранд и балконов
Также необходимо знать площадь любых хозяйственных построек, террас, веранд и балконов.