Как поднять дом каркасный: как поднять и передвинуть каркасник своими руками
Подъём каркасного дома
Фундамент – это важнейшая часть любого здания. Он принимает на себя нагрузки и передает их на твердые слои грунта, обеспечивает объекту безопасность, надежность, долговечность и удобство эксплуатации пользователями. Но нередки случаи, когда фундамент теряет свои технические характеристики и больше не может справляться с нагрузками. В этом случае требуется его ремонт и восстановление.
Чтобы провести ремонт основания, необходимо предварительно выполнить подъем каркасного дома или другого объекта. Это сложная, порой рискованная и достаточно затратная процедура, но без нее восстановить способность фундамента выдерживать вес здания невозможно.
Выбор способа подъема
Сегодня сооружения поднимают с применением различных технологий. Для определения подходящей методики необходимо учитывать следующие факторы:
- Вес.
- Размеры.
- Строительные материалы.
- Возраст строения.
- Состояние строительных конструкций.
- Особенности почвы.
- Тип основания.
- Причины ремонта.
Проанализировав все эти особенности, специалистами выбирается 1 методика из 3 существующих:
- Краном. Обычно применяется чтобы переставить объект.
- Канатами. Применяется для подъема маленьких и нетяжелых сооружений.
- Домкратами. Самый распространенный, универсальный метод, чаще всего используемый для жилых домов.
Цены на подъем дома и ремонт фундамента “под ключ”
Размер фундамента | Стоимость, руб |
6х6 | от 70 000 |
6х8 | от 85 000 |
8х8 | от 100 000 |
Методика подъема домкратом

Процедура включает в несколько этапов:
- Подготовка стен. Этап осуществляется для того, чтобы предотвратить перекос строительных конструкций и появление трещин. Стены укрепляют досками с помощью гвоздей и шурупов. Рекомендуется снять двери и окна в доме, так как они сильнее всего подвержены деформации и могут разрушиться.
- Установка домкратов. Инструменты следует устанавливать на устойчивую и прочную поверхность, которая не может просесть в процессе. Лучше выкопать для устройств ямки на расстоянии в 50 см от углов дома. Глубина ямы должна составлять 50 см, ширина – 70 см, длина – 100 см. Под домкраты подкладывают металлические пластины. При необходимости рядом с местами установки инструментов фундамент дома частично разбирается.
- Постепенный подъем. Нельзя поднимать здание быстро, за один раз подъем выполняется на 100 мм, но не более. В образовавшееся пространство подкладываются подпорки из балок или бревен.
- Ремонт фундамента. Когда здание будет приподнято достаточно, выполняется восстановление основания.
Настоятельно рекомендуется поднимать деревянные строения по всему периметру одновременно. Если сначала поднять один угол дома, зафиксировать его, переставить домкрат и поднять противоположный угол, то с высокой долей вероятности конструкция начнет деформироваться, что в конечном итоге может привести к ее разрушению и существенным финансовым потерям, а также к возникновению опасных для человека ситуаций.
Подъем дома на винтовые сваи в Москве
Поднять дом на винтовые сваи
Прочные бетонные фундаменты зданий постепенно разрушаются и со временем приходят в полную негодность. При проседании основания, его деформации, образовании продольных или поперечных трещин нужна требуется провести замену фундамента. Если этого не сделать, то в ближайшем будущем трещины пойдут и по стенам, сложенным из кирпича или блока. Каркасные дома, срубы и дома из бруса перекашиваются, грозя обрушиться или сложиться, как карточный домик. Ремонт бетонного фундамента, как правило, не дает результатов — основание продолжает разрушаться.
В нашей компании можно приобрести сваи любого диаметра или заказать подъем дома на винтовые сваи — т.е. заменить старый фундамент на винтовые сваи. Предлагаем самые выгодные цены в Москве и Московской области.
Свайно-винтовые фундаменты
Причиной деформации бетонного ленточного или плитного фундамента может стать подъем уровня грунтовых вод, сезонные подвижки почвы, снижение запаса прочности базового материала, ошибки монтажа или изначальные погрешности в проектных расчетах. Если не принять серьезных мер, есть большая вероятность того, что в ближайшее время сооружение развалится. Подъем дома на винтовые сваи поможет решить эту проблему.
Винтовые сваи изготовлены из бесшовных стальных труб с толстыми стенками. На нижнем конце опоры приварен конический наконечник с винтом. На верхнюю часть трубы после завинчивания в почву монтируют оголовок. Оголовки служат основой для обвязки или ростверка. Металлический каркас и железобетонный ростверк укрепляют конструкцию, обеспечивают равномерное распределение нагрузки на основание и грунт.
Преимущества свайных фундаментов:
- Стальные опоры имеют высокую несущую способность. Их используют для строительства каркасно-щитовых дачных домиков, кирпичных коттеджей, зданий из деревянного бруса, пеноблока, газобетона.
- Реконструкцию фундамента можно выполнять в условиях ограниченной площади.
- Нет необходимости полностью разбирать старое основание.
- Поднять дом на сваи можно в любое время года.
- Новый фундамент прослужит не меньше 80 лет.
Цены на подъем и перенос дома
Материал дома | Размеры дома | Высота цоколя | № и длина балки | Количество балок | Количество свай | Количество швеллера 16 п. | Ориентировочная стоимость от |
Относительно легкие дома сваи d=108 мм | |||||||
Каркасный | 4х5 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 10 | 83 000р. |
Каркасный | 4х6 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 12 | 84 200р. |
Каркасный | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
Каркасный | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
Каркасный | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Каркасный | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 194 640р. |
Каркасный | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Брусовой 100мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 96 200р. |
Брусовой 100мм | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 12 | 97 400р. |
Брусовой 100мм | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
Брусовой 100мм | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
Брусовой 100мм | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Брусовой 100мм | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 195 140р. |
Брусовой 100мм | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Тяжелые дома все сваи d=133 мм | |||||||
Брусовой 150,200мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
Брусовой 150,200мм | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
Брусовой 150,200мм | 5х6 | до 50 см | №30/6000 | 3 | 6 | 12 | 112 100р. |
Брусовой 150,200мм | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 3 | 6 | 12 | 126 250р. |
Брусовой 150,200мм | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 12 | 160 600р. |
Брусовой 150,200мм | 6х7 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 14 | 167 800р. |
Брусовой 150,200мм | 6х8 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 16 | 170 000р. |
Брусовой 150,200мм | 6х9 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 18 | 172 200р. |
Этапы замены свайного фундамента
1. Подготовка
Проводится осмотр старого основания, выполняется расчет параметров свай, определяется глубина их ввинчивания.
2. Подъем дома
Укрепляется нижний венец. С помощью мощных домкратов дом поднимается над фундаментом.
3. Демонтажные работы
Чтобы поставить дом на сваи потребуется частично или полностью разобрать старое основание.
4. Монтаж опор
Свайно-винтовые конструкции завинчивают на нужную глубину на максимально близком расстоянии от периметра старого основания.
5. Обвязка фундамента
Обвязка контура свайно-винтовой конструкции выполняется при помощи профильной трубы, швеллера, двутавровой балки.
6. Установка дома
На завершающем этапе строение опускают на новую основу.
Если фундамент вашего коттеджа или дачи требует замены — звоните в компанию «Сваи Сервис». У нас можно купить винтовые сваи высокого качества по ценам изготовителя или заказать монтаж фундамента «под ключ». Наши специалисты быстро и качественно выполнят монтажные работы по вполне доступным ценам.
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!
Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!
Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.
Советы по подъему или перемещению деревянного каркасного дома
Деревянный каркас является распространенным методом строительства домов, построенных сегодня, а также домов, построенных 100 лет назад. Независимо от возраста вашего дома, есть несколько вещей, которые вам нужно запланировать, если вы планируете поднять или переместить свой деревянный каркасный дом. Ниже мы собрали пять советов, чтобы ваш проект прошел гладко.
Получить осмотр
Каждый раз, когда вы перемещаете или поднимаете свой дом, к вам должен приходить инспектор, чтобы убедиться, что дом стоит надежно и без проблем. Это особенно верно, если вы поднимаете или перемещаете дом с деревянным каркасом.
Деревянный каркас – один из самых популярных методов каркаса. Независимо от размера или стиля вашего дома, он, скорее всего, имеет деревянный каркас, даже если это старый дом. И по мере того, как ваш дом стареет, его кости, вероятно, станут хрупкими. Наем профессионала для осмотра вашего дома до и после переезда — это разумный выбор, который может значительно окупиться в долгосрочной перспективе.
Инспектор обнаружит любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на структурную целостность вашего дома до или после переезда или подъема. Оплата инспекции — это небольшая инвестиция, которая сэкономит вам время, нервы и деньги, особенно если есть неизвестные проблемы с вашим деревянным каркасом.
Обратитесь в свою ипотечную компанию
Если вы не владеете своим домом полностью, вы по-прежнему находитесь в контракте с вашей ипотечной компанией. Технически они владеют частью вашего дома, а это означает, что вы по закону обязаны связаться с ними при переезде.
В любое время, когда вы захотите внести изменения в свой дом, которые повлияют на адрес, указанный в вашем документе, вам необходимо прямое письменное разрешение от вашей ипотечной компании. Поэтому, если вы планируете перевезти свой дом в новую собственность, ваш кредитор должен быть полностью согласен. И вам нужны документы, чтобы доказать это.
Если ваша ипотечная компания не согласна или не подпишет документ о переезде вашего дома, вы не сможете приступить к реализации проекта. Если вы это сделаете, ваша ипотечная компания имеет законное право потребовать от вас оплатить оставшуюся часть ипотеки. Планируя переезд, немедленно получите разрешение, чтобы вам не пришлось неожиданно останавливать планы переезда.
Подготовка внешней части вашего дома
Даже если вы только поднимаете свой деревянный дом на несколько дюймов, вы должны позаботиться о нескольких внешних деталях, чтобы подготовиться к подъему. Вам нужно будет удалить очевидные вещи, такие как декор двора и прикрепленный настил или ограждение, которые могут помешать проекту. Но не забывайте о вещах, которые не находятся в поле вашего зрения. Вам или вашему генеральному подрядчику нужно будет отсоединить коммуникации и закрепить провода и водопровод под вашим домом. Отсоедините блок HAVC и снимите его с плиты. Планируйте позаботиться об этих вещах заранее, чтобы в день вашего проекта все шло по плану.
Позаботьтесь о реконструкции и ремонте
Когда вы планируете снести или перевезти деревянный каркасный дом, подумайте о ремонте, о котором вы мечтали. С вами уже работает генеральный подрядчик. Почему бы не нанять их, чтобы они позаботились о проектах, которые давно нужно было реализовать?
При планировании материально-технического и финансового обеспечения вашего подъема или переезда, встретитесь с вашим генеральным подрядчиком, чтобы обсудить ремонт, реконструкцию или даже дополнения после завершения первоначального проекта.
Наймите подходящего подрядчика по переезду
Переезд вашего деревянного дома — важное событие. Как вы можете видеть выше, вы должны учитывать и планировать множество факторов, чтобы обеспечить успех вашего переезда. Самая важная переменная при планировании переезда дома из деревянного каркаса — это ваш подрядчик по переезду.
Выбор правильного подрядчика имеет решающее значение для подъема или переезда вашего дома. Подрядчик по переезду в конечном итоге несет ответственность за то, чтобы ваш дом прибыл на новое место без проблем. Это довольно сложная задача, поэтому вы должны нанять честного и опытного подрядчика, которому вы можете доверять, чтобы выполнить работу.
Компания DeVooght House Lifters занимается ремонтом домов с деревянным каркасом на протяжении десятилетий. Они привносят знания, опыт и самое современное оборудование в каждый домашний лифт. Они проведут вас через каждый этап подъема или перемещения вашего дома и ответят на все ваши вопросы, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно на каждом перекрестке.
Переезд вашего дома может повысить ценность, уменьшить ущерб от воды и повысить функциональность вашего дома. Это разумный шаг, который увеличивает ваш капитал и качество жизни. Подъемники DeVooght House Lifters — идеальный выбор, когда вы ищете подрядчиков. Их команда хорошо осведомлена, добра и выполнит ваш подъем по самым высоким стандартам, поэтому вы довольны результатами.
Заключение
Перемещение или подъем вашего деревянного каркасного дома требует тщательного планирования и опыта, чтобы обеспечить правильное выполнение проекта. Работая с DeVooght House Lifters, вы можете быть уверены, что ваш дом находится в надежных руках. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы приступить к планированию подъема или переезда дома с деревянным каркасом.
Как подготовиться к подъему деревянного каркаса
Фото: New Energy Works Timberframers
Чтобы дом вашей мечты обрел форму, нужна деревня, и все начинается с возведения каркаса. Своими корнями в 18-м и 19-мАмериканская история 19-го века, само выращивание может быть захватывающим событием для семьи и друзей, но этот процесс также может быть загадочным для домовладельцев. Здесь мы отвечаем на три распространенных вопроса о возведении деревянного каркаса, а также даем советы, как обеспечить бесперебойную работу этой жизненно важной части процесса возведения деревянного дома.
В: Что в первую очередь должен сделать мой строитель/генеральный подрядчик, прежде чем моя лесозаготовительная компания сможет поднять раму?
A: Самая большая проблема, с которой должен столкнуться ваш подрядчик, — это доступность площадки. Убедитесь, что бортовой прицеп может получить доступ к ровной и чистой площадке рядом с фундаментом, и помните, что для длинной установки требуется минимальный радиус поворота 45 градусов. Если какое-либо из этих условий не может быть выполнено, убедитесь, что поблизости находится альтернативный пункт выдачи и что имеется оборудование для разгрузки материалов.
Другими важными элементами в контрольном списке вашего подрядчика являются фундамент и система первого этажа. Постарайтесь установить фундамент как минимум за две недели до запланированной поставки. Опорные столбы подвала также должны быть на месте. Конечно, вся работа, которая будет происходить, потребует электричества, поэтому позаботьтесь о том, чтобы постоянное или временное питание (возможно, в виде газогенератора) располагалось близко к фундаменту.
Наконец, ему нужно убедиться, что все необходимые разрешения получены. Сроки получения разрешений зависят от того, где вы живете, поэтому обязательно проконсультируйтесь с разрешительным агентством в вашей юрисдикции.
См. также: 11 советов по созданию идеального деревянного дома
В: День доставки — грузовик с деревянным каркасом подъезжает ко мне. Что будет дальше?
A: В зависимости от конструкции дома и рельефа местности убедитесь, что на время подъема доступен либо кран, либо люлька (вездеходный телескопический вилочный погрузчик). Эти машины также можно использовать для разгрузки материала по мере его поступления. Водители грузовиков обычно выделяют два часа на разгрузку и могут взимать дополнительную плату за время, потраченное сверх этого времени.
Далее, вашему подрядчику важно защитить все компоненты. Особенно это касается рамы. Он должен использовать 2 на 4, чтобы пространство между бревнами для воздушного потока. Воздействие любой ненастной погоды может привести к повреждению и задержке подъема. Проверьте коносамент или грузовой манифест, чтобы убедиться, что все перечисленное было доставлено. Осмотрите на наличие повреждений или недостачи материалов и обязательно отметьте любые несоответствия.
Отсюда предположим, что в доме площадью 2500 квадратных футов потребуется от трех до пяти дней, чтобы установить систему балок первого этажа и поднять каркас. Установка SIP для крыши и стен займет больше времени, учитывая некоторые переменные, такие как установка настила крыши с шипами и канавками. Это время также используется для установки наружных дверей и окон.
В: Следует ли окрашивать раму до или после ее подъема?
A: Оптимально делать это одновременно с нанесением других красок, морилок и отделки в доме. Другими словами, не стоит наносить морилку до поднятия рамы. Сложнее растушевать или отремонтировать пятнистую отделку из-за неизбежных ударов и зазубрин, которые возникнут во время наращивания.
A ПРИМЕЧАНИЕ О СООТВЕТСТВИИ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ
По мере того, как вы приближаетесь к этапу строительства, полезно понимать, чего местные власти ожидают от вашего строителя. Как правило, ваш строительный инспектор просматривает проект вашего нового дома, прежде чем выдать разрешение на строительство, которое необходимо для начала строительства. Во время строительства инспекторы будут проводить проверки на месте, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует своему проекту. Если есть несоответствия между планом и тем, что строится, инспектор имеет право остановить строительство, пока проблема не будет устранена.