Как поднять дом деревянный: Как поднять деревянный дом

Содержание

Как поднять дом на домкратах и залить фундамент

8 Февраль 2017      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:   10836

Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

  • Признаки разрушения фундамента
  • Причины разрушения основания
  • Как поднять деревянный дом на домкратах
  • Необходимые инструменты и материалы
  • Подготовительные работы
  • Подъем дома: последовательность действий
  • Демонтаж старого основания
  • Строительство нового основания
  • Укрепление старого основания

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

  • Тонкие трещинки на цоколе строения.
  • Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций строения.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта вблизи цоколя.

к оглавлению ↑

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Высокая влажность.
  • Проблемный грунт.
  • Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неверно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

к оглавлению ↑

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

  • Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
  • Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
  • Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
  • Строительный уровень.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

  1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
  2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
  3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
  4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
  5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
  6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

к оглавлению ↑

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

  1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
  2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
  3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
  4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
  5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
  6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
  7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

к оглавлению ↑

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

к оглавлению ↑

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

  1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
  2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют.
    Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
  3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
  4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
  5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
  6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
  7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
  8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

к оглавлению ↑

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

  1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
  2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
  3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

    

Поднять деревянный дом

Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:

  1. Разобрать старый дом и построить новый.
  2. Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.

Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.

В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.

Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:

  • Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
  • Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.

Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:

  • Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
  • В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.

В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:

  • Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
  • По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
  • Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
  • Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:

  • Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
  • Ошибки в технологии строительства;
  • Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания. Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент. При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.

Расчет фундамента

Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:

  • Наличие грунтовых вод на участке;
  • Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.

Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.

Глины и текучие грунты требуют иного подхода. Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов. Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.

При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.

Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент. Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см. Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.

Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:

  • Лопата;
  • 4 домкрата;
  • Уровень лазерный или пузырьковый;
  • Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.

Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.

Подготовительные работы

Если нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, необходимо выкопать траншею по периметру здания. Её глубина должна соответствовать проектной глубине заложения нового основания, а ширины должно хватить для удобного проведения работ и установки техники, оптимально – 60…70 см.

Как уже говорилось ранее, под домкрат необходимо подготовить место. Для этого в грунте у углов дома создают уплотнение для установки, кладут толстую доску. Желательно, чтобы устройство располагалось непосредственно под стеной. Если под стеной старый фундамент, следует сделать вырубку отдельной его части. Далее демонтируется хрупкий пояс стены до целого и крепкого. Теперь можно ставить домкрат. На его подъемную плоскость желательно положить толстую металлическую пластину шириной, большей, чем толщина бруса. Это необходимо для того, чтобы в случае недостаточной прочности дерева, механизм не проткнул его, а нагрузка на пластину ляжет равномерно.

Некоторые источники утверждают, что можно взять 1-2 домкрата. Если представить ситуацию на практике, что получится: надо поднимать конструкцию равномерно, а с 1 или с 2 устройствами придется постоянно перемещаться по периметру. Кроме того, конструкция старого дома может не выдержать такого перекоса. Смело берем 4 домкрата под углы (или больше, в зависимости от типа периметра) и приступаем к работе.

Как поднять старый деревянный дом домкратом

Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.

Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим. Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску. Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.

Когда высоты поднятия для проведения последующих работ достаточно, можно приступать к демонтажу ослабевшей части или всего фундамента. Здесь поможет перфоратор, топор, лом и другие вспомогательные инструменты. Важно тщательно вычистить место для нового основания.

Теперь приступаем к смене самой конструкции.

При выборе ленточного фундамента строим опалубку, делаем песчано-гравийную подушку 20-30 см, устанавливаем каркас. Заливку бетона осуществляем тачками или шлангом из бетоновоза. Обязательно нужно утрамбовывать раствор погружным вибратором. Срок, в течении которого бетон наберет 70% своей прочности – 5…7 дней. После этого на фундамент можно опускать дом.

Для установки столбиков с малым заглублением можно использовать монолитный бетон или кирпич керамический. Выкладываем или заливаем в опалубку опоры, выставленные на подушку из песка и щебня.

Во всех случаях следует гидроизолировать стенки фундаментной конструкции для сохранения его целостности на более длительный период.

По столбикам делаем ленточный ростверк бетонный монолитный или используем готовую железобетонную балку.

Прежде, чем опустить здание на новое основание, очень важно сделать прослойку рубероида или другого полимерного изолятора между разнородными материалами (дерево и бетон). По ростверку или верху ленты выстилаем 2-3 слоя.

Восстановление нижнего венца

Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание. Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет. Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.

Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.

Если в доме печь или пристрой

Отдельно стоит упомянуть старые дома с печкой. Она имеет свой фундамент, поэтому подниматься вместе с домом не будет. Перед тем, как поднять деревянный дом, необходимо освободить окружающий печь пол, отверстие для дымохода в потолке и крыше, чтобы труба смогла беспрепятственно двигаться. После окончания работ, когда дом ставят на место, при правильном выполнении работ пол и потолок останутся невредимыми.

Если у дома есть пристрой, есть 2 варианта:

  • 1) Поднимать его вместе с домом;
  • 2) На время работ отцепить соединения пристроя, если это не нарушит его устойчивость.

Второй вариант более понятный и простой, но выбор необходимо делать исключительно оценивая ситуацию.

  • Стеновой комплект
  • Фундамент

Как поднять деревянный дом

В случае проблем с фундаментом есть два выхода — строить новый дом или пытаться восстановить и заменить его. Во втором случае необходимо поднять дом, а затем провести работы с фундаментом. Есть технологии для построек любого типа, даже для многоэтажек, но поднять деревянный дом можно только своими силами – он лучше реагирует на неравномерные нагрузки.

При проблемах с фундаментом выход — поднять деревянный дом и заменить или реконструировать цоколь

Содержание статьи

  • 1 Какой дом можно поднять
  • 2 Когда возникнет необходимость
  • 3 Что нужно для поднятия деревянного дома
  • 4 Последовательность
    • 4.1 Сколько домкратов ставить и где их разместить
    • 4.2 Сам процесс
    • 4.3 Что дальше
  • 5 Отличие подъема небольшого деревянного дома

Какой дом можно поднять

В принципе специалисты возводят дома любого типа, в т.ч. кирпичные или блочные дома. Но своими руками справиться можно только с деревянными домами – из бревна, бруса. Деревянные панельные дома также можно поднять самостоятельно. Все они в силу своей конструкции легче всего переносят неравномерные нагрузки, поэтому при подъеме можно использовать один или два мощных домкрата. Их обычно переставляют по периметру – двигая по часовой или против часовой стрелки, постепенно поднимая сруб и фундамент. Благодаря тому, что древесина эластична и упруга, компенсируется небольшая деформация, создаваемая в процессе эксплуатации, не давая зданию крошиться или трескаться. Это, и даже небольшой вес деревянных конструкций позволяет поднимать их своими руками.

Так поднимают блочный или каркасный дом — много гидравлических домкратов, управляемых из одной точки

Кирпичные или блочные дома такой операции не выдержат. Они очень плохо реагируют на перекосы и неравномерно приложенные нагрузки. Поэтому этот процесс намного сложнее и дороже. Под здание подведены стальные балки, создавая внизу армирующий пояс. По периметру установлены мощные пневмодомкраты, управление которыми осуществляется из одной точки (пульт управления или с компьютера). Они начинают подниматься одновременно. Только в этом случае можно избежать разрушения кирпичного, каркасного или блочного дома.

Когда возникает необходимость

Чаще всего приходится поднимать деревянный дом, когда возникают проблемы с фундаментом. В наших городах и селах до сих пор сохранилось немало домов, построенных 40-50 лет назад. В то время в частном строительстве мало кто строго придерживался строительных норм. Строили, как умели, из того, что было. Поэтому фундаменты тех лет постепенно разрушаются, дома коробятся. Так возникает необходимость поднять деревянный дом, чтобы заменить или отреставрировать фундамент.

Но не только в старых домах проблемы с фундаментом. Недавно построенные дома также имеют ошибки при строительстве:

  • недостаточное заглубление ленточного фундамента, из-за чего при пучении фундамент покрывается трещинами;
  • недостаточная гидроизоляция, что приводит к сырости в доме;
  • низкий цоколь, и из-за этого в доме холодно и невозможно провести утепление, так как очень низкий цоколь не дает возможности проводить какие-либо работы.

Ошибок еще много, но это самые распространенные. Во всех случаях требуется ремонт, модернизация или замена фундамента, а значит, дом нужно поднимать.

Возводят деревянный дом чаще всего для проведения реконструкции или замены фундамента

Вторая распространенная причина, по которой требуется поднимать деревянный дом, это то, что сгнили первые венцы сруба. Результат тот же: дом оседает и чем дальше, тем больше. Гниль продолжает распространяться. Поэтому каркас поднимают, после чего удаляют старые сгнившие венцы, заменяя их новыми. Другого способа отремонтировать бревенчатый дом нет.

И третья причина — необходимость перенести здание. Такая ситуация не так распространена, но тоже бывает. Иногда для строительства строения выбирают неудачный участок, затем в другом месте закладывают новый фундамент и перетаскивают дом. Но сначала его нужно поднять, потом установить катки — специальные с роликами или обрезанными трубами — и потом куда-то транспортировать. Иногда принимается решение о переносе дома из-за проблем с фундаментом. Но при этом нет никакого желания жить в доме, который стоит на «куриных ножках» все время ремонта.

Что нужно для поднятия деревянного дома

Технология несложная, поэтому эту работу можно выполнить самостоятельно, но нужно быть предельно осторожным. Итак, какие инструменты вам понадобятся:

Секвенирование

Для начала стоит оценить состояние корпуса и особенно нижних венцов. Если снаружи обшивается вагонкой, ее снимают, в брусок или бревно втыкают шило. Если он входит легко, значит, древесина повреждена и ее необходимо заменить. Это значит, что вы покупаете брус подходящего сечения (даже если каркас из бревна), ленту для герметизации, антибактериальную пропитку для дерева, контактирующего с землей. Вы обрабатываете брус, кладете его сушиться.

Нижние венцы в срубе сгнили, перед подъемом их сняли и заменили брусом

Если в доме есть кирпичная печь, нужно немного разобрать пол вокруг нее, освободить места, где дымоход проходит через потолок и крышу. Если печь с водяным регистром, также необходимо будет отрезать подающий и обратный трубопроводы – тогда его нужно будет немного переделать и снова приварить. Также необходимо будет отключить все коммуникации, если они идут из-под земли – водопровод, канализацию и т. д.

Если в доме есть пристройки под общей крышей или примыкающие к стенам дома, то дело обстоит сложнее. Требуется освободить дом (лучший вариант) или починить пристройку к основному дому и поднять все вместе. Второй вариант более сложен, он реализуется, если хотя бы одна стена имеет жесткое соединение с основным домом – например, является цельным со стеной дома. Но и в этом случае без предварительной консультации со специалистом не обойтись. Поднять дом гораздо проще, если его ничего не тянет и не мешает подъему. Позже пристройку можно поднять отдельно. Это вариант, если он выполнен несвязным или завязки только скобами или другими подобными завязками.

Непосредственно перед работой вам все равно нужно будет открывать окна и открывать двери. Это не позволит их повредить, если они будут перекошены.

Сколько домкратов ставить и где их ставить

Если дом построен на ленточном фундаменте и лента по ширине равна или больше размера сруба, то в ленте придется вырезать отверстия для установка домкратов. В противном случае вы не сможете их установить.

Будет проще, если здание будет на свайном или столбчатом фундаменте. Обычно это легкие конструкции типа бани, небольшого дачного или садового домика. При этом грунт в местах установки домкрата выравнивается, уплотняется, на него укладывается жесткое ровное основание. Это кусок широкой доски или лист толстого металла. Важно обеспечить хорошую, надежную опору – при подъеме деревянного дома в этом случае нагрузка на грунт передается точечно, в местах установки домкратов. А нагрузка в этих точках очень велика. Чтобы домкрат не «поехал» во время работы и требуется надежное основание.

Отверстия для установки домкратов

Если дом на ленточном фундаменте, в первую очередь в фундаменте кувалдой разбивают отверстия для установки домкратов. Их делают по периметру, примерно через 2-2,5 метра, но отступив от угла не менее полуметра. Обязательный участок в месте среза – мол. Сделайте отверстие так, чтобы домкрат стоял свободно, а платформа была ровной. Также по периметру дома обрезаются шпильки, которыми сруб крепился к фундаменту. Далее, очистив проемы от строительного мусора, устанавливают домкрат. Под нее желательно подложить металлический лист. Он более равномерно распределит нагрузку, не позволит материалу рассыпаться под упором.

Немного о количестве домкратов и их грузоподъемности. У вас может быть хотя бы один. Но тогда работа будет долгой – ее придется переставлять в каждое из отверстий, поднимать на выбранный уровень, а затем двигаться дальше. Это то, что они обычно делают, поднимая дом самостоятельно. Но домкратов также может быть два или три – их можно установить в соседние проемы и поднять на одинаковую высоту. Работа пойдет быстрее, но возрастает риск перекоса. У тех, кто профессионально поднимает дома, обычно достаточно домкратов, чтобы установить их с двух противоположных сторон и одновременно поднять деревянный (бревенчатый или панельный) дом.

Грузоподъемность домкратов зависит от размера дома и их количества. Обычно берут 8 или 10 тонн. Это обычные подъемники для грузовиков, их много на рынке, стоят они относительно недорого.

Такие кронштейны необходимо устанавливать внизу, скрепляя несколько нижних венцов, или в месте крепления надставок, если они поднимаются вместе с домом

Еще один момент: желательно дополнительно закрепить несколько нижних венцов сруба — вбить большие металлические скобы. Также стоит исправить удлинитель, вырезы и другие проблемные места. Это предотвратит развал дома во время работы. Такие же «клипсы» устанавливаются в замененных местах.

Сам процесс

Домкратом немного приподнять сруб. Всего 2-3 см за раз. Больше не надо. В образовавшийся между рамой и всей частью фундамента зазор укладывают предварительно вырезанные подкладки (кусочки досок). При укладке опор стараются придать им форму усеченной пирамиды – вниз кладут доски большей длины, выше – меньше и меньше. Такая конструкция более устойчива, чем уложенные друг на друга бруски одинаковой длины.

Эта конструкция более надежна для поддержки сруба.

Если в доме есть опоры (переходы), их тоже желательно подпереть. По мере подъема в этих местах также обязательно укладываются подкладки, причем не только в месте пересечения с капитальными стенами, но и в паре мест по длине (под домом). Если поначалу это сделать невозможно из-за малой высоты чернового пола, делают это позже, когда высота уже хоть немного набрана. Некоторое время за счет эластичности они продержатся, но потом желательно дать им поддержку.

После установки колодок домкрат опускают, вынимают, доходят до следующего проема, снова поднимают, укладывают прокладки и тд. В процессе работы несколько тонких дощатых подкладок заменяют более массивными из бруса – чем меньше их количество, тем меньше вероятность их выскальзывания или развала.

Направление движения — по часовой или против часовой стрелки — не имеет значения. Важно пройти все точки последовательно. Величина подъема везде одинакова. Можно сориентироваться по отношению ко всей части фундамента – измерить расстояние до нижнего венца. После каждого подъема дом осматривают. Он не должен иметь трещин или видимого уклона.

Пройдя один круг, переходят ко второму, затем к третьему и так далее до достижения необходимой высоты. Обычно самостоятельно поднимают на 30-35 см, но профессионалы могут и на 80 см. Далее проводятся требуемые работы – ремонтируется или заменяется фундамент и/или каркас.

Что дальше

Если после подъема фундамент будет демонтирован, дом переносится на новые опоры — вывешивается. Для этого берут брус большого сечения (обычно пару), подводят под раму, фиксируют с двух сторон. Под каждым углом устанавливаются два таких упора – с обеих сторон. Итого — не менее восьми. Если стена длинная, установите такую ​​же опору посередине.

Выглядит как упор из бруса снаружи

Опорная балка может быть уложена на сложенные кирпичные или бетонные столбы. Земляную опору для этого лучше не использовать – она может «поплыть». После того, как все опоры установлены, можно разбирать старый фундамент и проводить дальнейшие работы.

Чтобы упоры можно было зафиксировать внутри

Это классическая технология. Но, как известно, он не очень надежен — эти упоры могут упасть, осесть и т. д. Ремонт или замена фундамента — дело долгосрочное, всякое бывает. Более надежный способ – сварить опорные тумбы из толстостенного металлического уголка, небольшого двутавра.

Классическая технология и металлический куб

Для чего еще нужны кубики? Они не мешают армированию фундамента. Пропустить через них арматуру, затем все залить бетоном. Научите сверхармированный монолит. Очень хороший вариант: и надежен с точки зрения безопасности, и в работе не мешает (мешает уж точно меньше), и повышает надежность фундамента.

Разница между подъемом небольшого деревянного дома

Если дом небольшой, без навесов, с легкими простенками и без пристроек (или разобрать их), можно поднять деревянный дом, установив в противоположных углах два десятитонных домкрата. Поднимайте их поочередно на небольшую высоту, после каждого подъема по периметру, раскладывая подкладки везде, где это возможно. Эти прокладки должны быть разной толщины – чтобы можно было заполнить даже сантиметровый зазор.

Небольшой дом можно поднять только за два угла

Подъем дома — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI®

 

Возведение дома — это длительный процесс, который включает отделение дома от фундамента и временное его поднятие с помощью гидравлических домкратов. Процесс похож, но отличается от переезда дома, при котором дом перевозится на некоторое расстояние в другое место. Домовладельцы поднимают свои дома по следующим причинам: 

  • Подвал можно построить из существующего подполья. Подвальные помещения значительно повышают стоимость недвижимости, а также предоставляют жильцам дополнительные складские и жилые помещения.
  • Фундамент нуждается в ремонте.
  • Защита от наводнения может быть добавлена ​​после того, как дом будет построен путем возведения дома. Обычно влажные подвалы подвержены росту плесени, и ситуацию можно навсегда исправить, подняв подвал над уровнем грунтовых вод. Этот шаг также может снизить ставки страхования от наводнений или обеспечить соблюдение строительных норм и правил. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) заявляет, что для домов, расположенных в зонах особой опасности наводнения, домовладельцы должны либо поднять самый нижний этаж выше уровня защиты от наводнения, либо переместить или защитить свое здание от наводнения.
  • Разрушение дома может компенсировать чрезмерное оседание.
  • Подъем дома выполняется для перемещения и поворота конструкции в эстетических целях. Например, здания иногда поворачивают, чтобы избежать неприятностей с близлежащими автомагистралями или коммерческими постройками. Дома также можно поворачивать, чтобы точно настроить, когда и где разные части дома получают солнечный свет.

Возведение дома — тяжелая работа, так как коммунальные услуги необходимо отключать и снова подключать, вывозить грузовики с землей и заливать бетонные стены. Фактический подъем конструкции включает в себя длинные стальные двутавровые балки и гидравлические домкраты. Можно быстро поднять дом, хотя в определенных ситуациях, например, чтобы избежать повреждения гипсокартона, здание можно поднимать всего на 1/8 дюйма в день. Домовладелец может рассчитывать заплатить до 10 000 долларов, чтобы поднять свой дом площадью 1200 квадратных футов на несколько футов, а старые дома может быть сложнее поднять, поскольку они обычно весят больше из-за своей гипсовой конструкции и более прочной древесины. После подъема здание удерживается на месте опорными решетками столько времени, сколько необходимо для завершения проекта.

Идея найма рабочих для ползания под ненадежно расположенной конструкцией весом от 40 до 80 тонн может вызвать в воображении различные кошмарные сценарии. И опасности для жизни и имущества реальны, поэтому компании, занимающиеся строительством жилья, обычно страхуют маловероятный, но трагический и дорогостоящий крах. Такой случай произошел в 1994 году, когда подрядчикам в Канаде пришлось бороться за свою жизнь, когда из-за неправильно прибитой обшивки дом, под которым они работали, соскользнул с фундамента.

Дополнительные соображения для домовладельца

  • Необходимо тщательно оценить состояние фундамента. Если он треснул, его, возможно, придется починить, прежде чем дом можно будет поднять.
  • Наймите инспектора InterNACHI для проверки признаков того, что процесс возведения не нарушил структурную целостность дома.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *