Как планировать дом: Планировка загородного дома и расположению комнат: варианты проектов- Обзор +Видео

Планировка загородного дома и расположению комнат: варианты проектов- Обзор +Видео

Размер и планировка любого жилища должны быть рациональными. Иногда стоит подумать, действительно ли вам нужен огромный дом? А каково убирать его, да и ходить из одной комнату в другую не так уж удобно. Громадный дом (если нет на то особых показаний, например, многодетная семья) не так уж удобен в эксплуатации, о чем свидетельствуют не слишком радостные отзывы владельцев подобных строений. Да и расходы на обогрев такого жилища, наверняка, не маленькие. Стоит помнить и про немалый налог на недвижимость, прямо связанный с ее площадью.

[contents}

Выбираем лучшее расположение комнат в двухэтажных домах, под любой размер можно подобрать хорошую планировку, пусть это: 6 на 6, 10 на 10, в деревянных домах все возможно!

Аналогичный вопрос касается и этажности жилья: так ли уж необходим второй этаж? Если семья имеет достаточно скромные размеры, и не нуждается в большой площади, не лучше ли ей обойтись одноэтажным жилищем?

Хотя, конечно, двухэтажное строение имеет свои существенные преимущества. Для обустройства той же по метражу жилой площади строительство крыши и фундамента выйдет дешевле. Размер тепло-потерь также будет меньшим. В таком строении можно продумать более интересную и оригинальную планировку. А для дома в один этаж не нужно озадачиваться устройством лестницы.

Расположение комнат

Если окна спальни выходят на восток, придется заранее подумать о плотных шторах. В противном случае яркое утреннее солнце будет нарушать полноценный отдых.

Надо заметить, что с этой   стороны ранний нагрев комнаты солнечными лучами вполне возможен даже глубокой осенью. Правда, летом светило поднимается быстрее, и чувствительно нагреть комнату оно не успевает. В случае, если под окнами находится шумная автострада или просто оживленное место, лучше не планировать в этой стороне комнаты для отдыха.

Южные окна – отличный вариант для тех, кто любит свет и тепло. Растения в такой комнате преимущественно чувствуют себя хорошо. Правда, от обжигающих весенних и летних лучей их лучше прикрывать специальными экранами. Без кондиционера в таком помещении летом может быть довольно тяжко. С южной стороны, перед домом, неплохо высадить деревья. В течение теплого сезона они будут закрывать строение от жгучего солнца, зимой, лишившись листвы, не будут закрывать такое желанное, в это время года, светило.

В двухэтажном доме на первом этаже располагают обычно кухню и подсобные помещения, все спальни размещают на втором.

Частный дом: советы по планировке комнат

Существует негласное правило: по возможности стоит избегать устройства коридоров. Лучше, когда комната непосредственно соединяется с другой комнатой. Если же обойтись без него никак не удается, то следует сделать его максимально широким.

Он должен быть таким, чтобы в нем спокойно могли разойтись пара человек, а это означает минимум полтора метра в ширину. Типичная ошибка многих потенциальных домовладельцев – это то, что они забывают учитывать толщину стен. А ведь она не так уж мала: внутренние и внешние несущие стены достигают иногда толщины полуметра.

Не рекомендуется делать комнаты узкими, как в старых постройках типа хрущовок.

Лучше стремиться к максимально квадратной форме комнаты. Хорошо, если ширина комнат составляет не меньше трех метров. Хорошо смотрятся межкомнатные проемы большого размера, без дверей. Очень уютными могут быть комнаты, не имеющие острых углов. Не обязательно обустраивать прямоугольные комнаты с прямыми стенами, часто больше выигрывают именно помещения не квадратной формы.

Как грамотно рассчитать необходимую для каждой комнаты площадь?

Можно предварительно нарисовать план будущей комнаты, и отметить на нем расположение всей мебели в масштабе. Это операция поможет выяснить, правильно ли намечены размеры будущих помещений. Вполне может оказаться, что в зале некуда втиснуть стол, а в гостиной слишком много свободного пространства.

Желательно заранее составить перечень необходимых комнат, а затем схематически попытаться расставить в них всю требуемую мебель. Так удастся выяснить минимальную необходимую площадь будущего жилища. Очень большие размером комнаты довольно трудно в жару охладить кондиционером. Спальни в двухэтажных домах обычно располагаются наверху, но желательно иметь хотя бы одну на первом этаже – для старшего поколения. Ну, и позже для себя, так сказать, впрок.

Планировку частного дома желательно осуществить таким образом, чтобы можно было в холодное время перекрывать дверями естественное движение теплого воздуха снизу, с первого этажа, вверх.

Если при планировке комнат где-то образуется темное помещение, в котором отсутствуют окна, и это не получается устранить, можно обустроить окна между соседними комнатами. Дневной свет будет проникать во все помещения, и не обязательно будет пользоваться освещением днем.

Частный дом: планировка комнат

Какие комнаты в доме обязательны, а какие желательны? Желательно иметь комнату для стирки, глажки и сушки. Для этого может быть выделено и оборудовано одно подсобное помещение – прачечная. Для ее расположения не обязательно выбирать лучшее место, ей подойдет и северная часть дома.

Для котла должна быть специально оборудованная комната, в которой необходимо окно, канализация и водопровод. Площадь этого помещения, его объем, наличие и размер окон, выход наружу – все это должно быть устроено в соответствии со специальными требованиями по установке отопительного котла.

Помещения котельной может быть источником шума, поэтому лучше не располагать его поблизости от комнат для отдыха. Согласно правилам, газовое оборудование (котел) определенной мощности (до 60 кВт), вполне допустимо расположить в кухне.

В действительности полноценный этаж куда комфортнее и удобнее мансарды. Но строительство мансарды обойдется заметно дешевле. Также надо определиться с верандой, вернее, с ее наличием. Кому-то кажется, что без нее не обойтись, некоторые же полагают, что она закрывает свет прочим помещениям, и предпочитают ей дополнительную комнату по периметру стен – просторную, с большими окнами, отапливаемую и уютную.

Любой семье понадобится вместительная кладовка, как минимум одна, а лучше больше. Если в доме имеется два этажа, то удобно обустроить ее под лестницей.

Часто заранее, еще на этапе планировки комнат в доме, решается вопрос необходимости устройства мастерской для хозяина (или комнаты для рукоделия для хозяйки). Если не подумать об этом сразу, то потом придется жертвовать ради нее другим помещением, переделывая его.

Планировка в частном доме: тамбур или прихожая

Вход в жилище не должен вести сразу в жилую комнату. Обязательна нужная прихожая, или что-то наподобие тамбура. Обустраивать ли дома тамбур, каждый решает для себя. Многие считают, что с тамбуром гораздо теплее. Другие уверены, что с этой ролью замечательно справляется двойная дверь. В не отапливаемом тамбуре не так уж приятно одеваться и раздеваться. Часто на стороне тамбуров находятся те, у кого прихожая не отапливаемая, или слишком маленькая.

Гораздо удобнее просторная, не проходная и теплая комната в качестве прихожей. С такой не потребуется никакой дополнительный тамбур. Сторонниками последних считаются любители садово-огородных работ. В «городском» доме без него прекрасно обходятся. Совсем другое значение имеет данное помещение в районах с суровым климатом – там его наличие является необходимостью.

В жилище без тамбура прихожая обязательно должна быть оснащена дверями в другие комнаты: в противном случае морозный воздух будет идти в жилые помещения каждый раз, когда открывается входная дверь. Если трудно оборудовать такую прихожую, полностью закрываемую, то тогда без тамбура не обойтись.

Планировка окон загородного дома

Что можно сказать относительно окон в частном строении?

Планировка высоты потолка в проектах

Многие даже не задумываются о том, какой высоты должен быть потолок в доме. Те, кто длительное время проживал в помещении с низкими потолками, часто предпочитают их более высокими, чем это требуется. Между тем, слишком высокие потолки могут стать причиной лишних трат. Растет стоимость возведения больших стен, лестницы и внутренней отделки, последующего отопления дома.

Существуют ли идеальные показатели высоты для потолка? Это сложный параметр, для вычисления которого необходимо учесть площадь помещений. Оно не должно напоминать глубокий колодец, в то же время не слишком приятно, если потолок давит.

Другими словами, чем больше конкретная комната, тем выше желателен потолок в ней. Это означает, что на одном этаже их лучше делать примерно равными по площади, чтобы всем им подходила высота потолка. Надо учитывать и тот факт, что финишное покрытие «съест» несколько сантиметров высоты.

Не слишком высокие потолки могут ограничивать использование слишком габаритных и объемных люстр, так как высокие люди могут задевать их головами. А для слишком высоких потолков двери можно заказать тоже высокие, удлиненные. Но можно использовать и обыкновенные, стандартные изделия.

Планировка балкона в частном доме

Так ли уж необходим балкон в частном доме? Многие люди, имеющие его, заявляют, что практически им не пользуются: им проще выйти во двор. Если делать балкон, то лучше сразу планировать его большим, а не три квадратных метра.

Там должно быть достаточно места для пары лежаков, удобного кресла, столика, цветочных горшков.

Просторный балкон весьма актуален в случаях расположения дома в городской черте, при фактическом отсутствии собственного двора. Совмещенную террасу—балкон можно устроить над гаражом, расположенным вплотную к дому.

Балконное ограждение должно иметь высоту от одного метра, в целях обеспечения безопасности. В случае отсутствия навеса, зимой на балкон может наметать снег. Если пол не имеет уклона, то после дождя там будет застаиваться вода.

Лучшая планировка дома: важные мелочи

Следует тщательно продумать вентиляционную систему строения. Кухня, прачечная, ванная комната, должны быстро и качественно избавляться от излишков влаги и пара. Заранее следует продумать, где будут располагаться сейфы: их можно разместить и в гараже. Огромный классический камин не слишком рационален.

В качестве отопления он будет не слишком эффективным, а стоимость же его может оказаться немалой.

Но если очень хочется его иметь, то нужно строить: он придает жилищу ни с чем не сравнимое очарование. Важно позаботиться о противопожарной безопасности. Хорошо, когда в строении имеются участки, неподвластные огню. Это может быть полностью оштукатуренный коридор, или целиком отделанный плиткой – своего рода противопожарные рассечки.

Лучшая планировка дома: варианты, правила и рекомендации

От удачной планировки, оптимального размещения различных инженерных сетей и габаритов участка зависит то, насколько удобным будет проживание в частном доме. В первую очередь нужно определиться с площадью коттеджа и этажностью, а затем приступать к планировке внутренних помещений. При правильном подходе можно создать самую лучшую планировку дома, которая будет учитывать потребности всех членов семьи.

Особенности планировки при проектировании

Планировку нужно составить, учитывая как общие габариты здания, так и площадь каждого внутреннего помещения. Все свободное пространство в первую очередь разделяется на хозяйственное и жилое. Жилую зону делят на дневную и вечернюю, а затем выделяют помещения для гостей, взрослых и детей. В дневную зону при разработке проекта внутренней планировки дома нужно включить прихожую, тамбур, гостиную, холл, столовую, туалет, веранду или террасу, туалет. К вечерним помещениям относятся спальни, расширенные санузлы и гардеробные. В хозяйственную входят кухня, котельная, прачечная, мастерская, котельная.

При планировке комнат в доме учитывают размер и форму здания, этажность, расположение и количество входных дверей, материал, из которого будет возводиться жилище, необходимость наличия пристроенного гаража или котельной, количество санузлов (в многоэтажном доме туалеты желательно расположить на каждом этаже), наличие проходных комнат, совмещение кухни, столовой и\или гостиной. В большом доме можно продумать спортивный зал, зимний сад, бильярдную или бассейн.

Обязательно необходимо придерживаться стандартных гигиенических и строительных норм. На одного человека положено минимум 25 м³ воздуха. В противном случае трудно обеспечить нормальное самочувствие и сосуществования всех жильцов. Следует учитывать освещенность. Жилые комнаты и гостиную нужно проектировать с учетом положения солнца. Проект должен учитывать вид из окон: красивый пейзаж предпочтительней для жилых комнат, а хозяйственные помещения можно оборудовать в тех местах, где вид из окна не принципиален. Если планируется обустройство открытой или закрытой веранды, террасы или мансарды, то они должны находиться на солнечной стороне и быть защищены от ветра. Только проектирование с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Привязка проекта дома к местности

Удобная планировка дома обязательно должна учитывать розу ветров, местный ландшафт и состояние почвы. Роза ветров составляется на основе наблюдений за погодой. Графически выводится многоугольник, по длине линий которого можно определить преобладающие направления ветров. Это нужно учитывать при планировке расположения входной двери, террасы или веранды. К жилью должен наличествовать свободный подъезд в любую погоду, следует обеспечить удобное расположение коммуникаций для подвоза строительных материалов и топлива, собственного автомобиля, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На глинистой или песчаной почве устанавливается фундамент с дополнительной защитой от влаги. В противном случае в доме быстро появятся грибок и плесень, избавиться от которых будет практически невозможно. В зависимости от структуры грунта на участке под строительство рассчитывается допустимая нагрузка и оценивается возможность возведения жилья в несколько этажей. В проекте также нужно предусмотреть оптимальный маршрут для водопровода, канализации и газоснабжения, уточнить возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжения.

Оптимальная площадь и количество комнат

Количество и размещение комнат следует продумать заранее. Конкретные размеры напрямую зависят от функциональности. Детские, например, большими не делают. Это должны быть уютные комнаты, в которых нужно обеспечить достаточную освещенность и хороший сон. Столовая должна одновременно вмещать всех членов семьи. Это помещение обычно делают вторым по величине после гостиной.

Нежелательно делать жилые комнаты длинными и узкими, потому что это неудобно как в плане комфортного проживания, так и при размещении мебели. Расположение мебели тоже стоит продумать заранее. Это обеспечит рациональное использование пространства и позволит выбрать наиболее оптимальную площадь для каждой жилой комнаты. Особенно активно используется кухня, так что в этой комнате нельзя экономить пространство. Требуется достаточно места для спокойного приготовления пищи.

Сэкономить пространство можно путем совмещения комнат. Гостиную можно объединить со столовой или кухней. Это позволит организовать большое и удобное помещение, а также сэкономить на материалах, потому что не придется тратить доступный бюджет на возведение перегородок. Можно совместить туалет и ванную. Проходные комнаты (обычно это гостиная и столовая) необходимо использовать рационально. Чем меньше будет коридоров, тем удобнее будет передвигаться по дому.

Габариты постройки выбирают по количеству запланированных помещений и их площади. Нужно обязательно учесть количество жильцов. Для небольшой семьи нерационально будет строить слишком большой дом, но пусть жилище будет просторным, а каждая комната используется по назначению. Помещения, которые не используются, но и не мешают жильцам, отнимают денежные ресурсы. Каждую зиму их обязательно нужно топить, что означает лишние траты на коммунальные платежи, да и при постройке дома средства бесцельно вкладываются в помещения, которые не будут использоваться. Свободные деньги рациональнее направить на обустройство летней зоны отдыха или более дорогую отделку фасада.

Планировка одно- или двухэтажного дома

Возможности современного проектирования делают понятие «одноэтажный» дом условным. План может предусматривать строительство мансарды или оборудование цокольного этажа. Эти помещения нельзя назвать полноценными этажами, но они сделают жилье удобным и увеличат полезную площадь. На цокольном этаже обычно обустраивают хозяйственный сектор, выводят коммуникации или устанавливают спортивные тренажеры, можно оборудовать котельную или делать гараж. Мансарда может быть оборудована детскими комнатами или спальнями.

Если дома с дополнительными уровнями не привлекают, то следует планировать помещения с учетом эффективного использования имеющегося пространства. Нужно обеспечить комнатами всех членов семьи, кухню и столовую можно совместить. Разграничить зоны поможет возведение небольших перегородок или колонн. Но лучшая планировка дома обязательно предусматривает возможность дальнейшего расширения жилья.

Двухэтажный дом — хороший выбор для большой семьи. На втором этаже обычно планируют жилые комнаты, а на первом обустраивают кухню, спальни для гостей, гостиную. Если в доме будут проживать пожилые люди, то комнаты для них тоже лучше разместить на первом этаже. Санузлы на этажах оптимально расположить друг над другом, чтобы облегчить подвод коммуникаций. Двухэтажный дом лучше проектировать на небольшом участке, где будет проживать большая семья.

Достоинства проектов с одним этажом

Планировка одноэтажного дома из пеноблоков или газобетонных блоков оптимальна для небольшой семьи, но полезную площадь можно увеличить за счет дополнительных уровней. Проект с малой этажностью в большинстве случаев имеет упрощенный вариант фундамента, что снижает затраты на строительство. Кроме того, упрощенный фундамент не зависит от типа грунта на территории, отведенной под строительство. Но нужно все рассчитать, чтобы иметь возможность сэкономить без ущерба для конструкции в общем и безопасности.

При строительстве одноэтажного здания можно сэкономить, потому что за счет отсутствия второго этажа конструкция не требует дополнительного усиления. При этом практически не ограничивается выбор строительных материалов. В одноэтажных строениях очень простая инженерия. Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, отопления и прочего. Монтажные работы в этом случае максимально упрощены и обходятся довольно дешево.

Лучшие планировки для строительства одноэтажного дома позволяют с комфортом разместить на небольшой площади всю семью. Простая конструкция финансово обойдется гораздо дешевле, а все работы можно произвести в относительно короткие сроки. За счет отсутствия лестницы (за исключением планировок с мансардой) можно более рационально распорядиться внутренними жилыми помещениями.

Недостатки одноэтажных жилых зданий

Одноэтажные здания большой площади создают трудности на этапе проектирования. Нужно особенно внимательно следить за тем, чтобы было как можно меньше проходных комнат. Более всего это требование актуально при размещении жилых комнат: детских, спален и гостевых. От качества проекта будет зависеть комфорт размещения всех жильцов. Кроме того, дополнительные средства в этом случае нужно будет направить на организацию крыши. Кровля с большими габаритами чаще будет нуждаться в ремонте и обновлении, что станет причиной новых затрат. Небольшие здания значительно ограничивают площадь внутренних помещений. Нужно выбрать лучшую планировку маленького дома, чтобы проект одновременно отвечал потребностям всех жильцов и соответствовал всем нормам строительства и санитарии.

Способы увеличения полезного пространства

Лучшая планировка дома предусматривает наличие удобных жилых комнат для всех членов семьи, необходимых хозяйственных помещений и общего пространства. При этом одноэтажные обычно ограничены в размерах, поэтому владельцы загородных участков всеми доступными способами стремятся увеличить свободное пространство жилища. Можно обустроить цокольный этаж. Обычно там не размешают жилые комнаты, а отводят место под кладовую, хозяйственные помещения или гараж. Строительство мансардной крыши позволит удобно разместить спальни, гостевые комнаты и детские.

Важно учитывать, что стоимость строительства мансарды незначительно превышает расходы, которые влечет организация двускатной крыши. Поэтому такой вариант расширения пространства можно рассматривать как выгодное вложение финансов. Вместо мансарды можно оборудовать крышу с одним скатом, чтобы в дальнейшем организовать комнату-чердак или навесную площадку. Плоская крыша может использоваться для создания дополнительной зоны для полноценного отдыха. Организация мастерской или гаража позволит разнообразить планировку здания и сделает проживание более комфортным.

План одноэтажного дома 8 х 8 метров

На 64 квадратных метрах можно удобно расположить как хозяйственные помещения, так и жилые комнаты, а если добавить цокольный этаж или мансарду, то в таком небольшом доме может разместиться и довольно большая семья. Вот несколько лучших вариантов планировки дома:

1. Кухня на восемь квадратных метров, гостиная (17 м²), одна спальня (12 м²), совместный санузел (4 м²), небольшая кладовая или котельная (3 м²), холл (2 м²) и тамбур (2 м²).
2. Совмещенная кухня-гостиная (около 13 м²), две спальни (12,5 и 9,5 м²), санузел (4 м²), кладовая (3 м²), небольшой тамбур (2 м²) и холл (почти 5 м²). Планировка кухни в доме тут удачная — места достаточно, выглядит все очень аккуратно и удобно.
3. Студия на 27 м² (совмещенные кухня, гостиная и столовая), одна жилая комната (12 м²), совмещенный санузел (практически 3 м²), тамбур (2 м²), холл (3,25 м²) и кладовая (3 м²).

В доме 8 на 8 метров оптимально обустройство цокольного этажа. Размещение жилых комнат под землей не предусматривается, потому что нет возможности организовать полноценное освещение и необходимый уровень вентиляции, но можно перенести в нижнюю часть постройки все помещения, которые имеют хозяйственное или техническое назначение. Небольшое по площади здание может обеспечить семью дополнительной площадью для размещения кладовой, гаража или котельной. Можно использовать цоколь дома 8 на 8 метров для установки системы отопления и водоснабжения, организации прачечной, хранения консервации или сезонных вещей.

Планировка дома 8 х 10 метров с гаражом

Наличие только одного уровня в доме не является помехой организации под одной крышей с жилыми комнатами мастерской или гаража. Планировка дома с гаражом может быть симметричной или иметь определенное количество спален, расположенных свободно. Симметричный варианты предусматривают отделение спальных комнат от хозяйственной части с помощью капитальных стен. При свободном размещении пространства гараж просто примыкает к одной из наружных стен здания. Доступ к техническим и хозяйственным помещениям должен быть не только с улицы, но и со стороны дома.

Дополнительно имеется веранда. С улицы вход сразу в гостиную-столовую, совмещенную с кухней, с проходных комнат отходят три спальни и совмещенный санузел. С дальней части гостиной есть выход в гараж, как и отдельно с улицы. Получается, что на относительно небольшой площади можно удобно разместить три спальни, большую общую комнату, визуально разделенную на столовую и зону отдыха, просторную кухню с дополнительной обеденной зоной. На веранде оборудовано пространство для отдыха. Для увеличения свободного пространства можно не ограничиваться только цокольным этажом, гаражом или мансардой. Чтобы сделать дом комфортным и удобным для проживания, можно использовать все эти элементы.

План маленького дома: 6 х 6 метров

Лучшая планировка для деревянного дома основывается на параметрах и особенностях формы, Квадратные сооружения, которым является и дом 6 х 6 метров, считаются оптимальными. Симметричность здания позволяет создать сбалансированные и гармоничные интерьеры. Этим и обуславливается популярность проектов с одинаковой длиной сторон. Размеры здания небольшие, но такой дом вполне может использовать в качестве коттеджа для летнего отдыха. Строительство такого сооружения обойдется меньшими затратами, чем сооружение габаритного или двухэтажного дома. При этом можно обеспечить все условия для комфортного проживания.

На 36 квадратных метрах можно разместить две комнаты, кухню, санузел и прихожую. Возведение мансарды позволит увеличить свободное жилое пространства. Так, можно будет на первом этаже организовать большую прихожую, террасу и гостиную, совмещенную с кухней, а на втором уровне обустроить одну-две спальни. Цокольный этаж — подходящее место для размещения кладовой, котельной и прачечной. Планировке дома с гаражом тоже возможна на такой небольшой площади.

Планировка дома 10 х 10 или 10 х 12 метров

Одноэтажные коттеджи с габаритами от 10 х 10 метров выходят за рамки проектов до 100 м кв. Такие здания чаще планируют владельцы больших земельных участков. Сооружение может использоваться в качестве полноценного жилья для семьи из четырех-пяти человек, а если оборудовать дополнительные уровни, то такая площадь подойдет для проживания нескольких поколений одной семьи. Оптимальная форма способствует удобному размещению комнат и меблировки, организации хорошего освещения.

Важные мелочи, которые нужно учитывать

Лучшая планировка дома должна отвечать всем пожеланиям хозяев будущего жилища. Как уже ранее упоминалось, следует учитывать количество жильцов и потребности членов семьи. Следует предусмотреть некоторые нюансы, которые могут стать важными в будущем:

• детские должны легко преобразовываться, что понадобится по мере взросления детей;
• разнополых детей нужно обеспечить отдельными спальнями;
• при проживании нескольких поколений семьи в одном доме, возможно, потребуется наличие отдельных входов в определенные помещения;
• комнаты для пожилых людей лучше планировать на первом этаже.

Жилые комнаты следует располагать на солнечной стороны. Освещенность должна быть достаточной, чтобы сохранить зрение, но не приводит к выгоранию обоев и мебели. Стандартный вариант предусматривает наличие в гостиной двух окон, а в спальнях — по одному. Если столовая и кухня общие (или кухня и гостиная), то лучше сделать три оконных проема. Большое количество окон обеспечит приток свежего воздуха и достаточное количество света. Не стоит опасаться холодов, потому что современные многокамерные конструкции обладают отличными термозащитными свойствами.

Общие правила планировки дома не оговаривают высоту помещений, но не стоит слепо следовать примеру «сталинок» с потолками от 3,6 м и более. Это станет причиной дополнительного расхода строительных и отделочных материалов, в высокой комнате предметы мебели будут «теряться». Но и слишком низкие потолки создают неприятные ощущения. В этом вопросе лучше положиться на стандарт — около 2,5 метра.

Нужно тщательно обдумать заранее необходимость балкона, потому что многие владельцы частных домов утверждают, что проще выйти на террасу или просто во двор. Если все же хочется оборудовать балкон, можно не ограничиваться маленькими пристройками (как в многоквартирных домах). На балконе частного дома должно быть достаточно места для отдыха. Нужно свободное пространство, чтобы поставить пару шезлонгов или кресло-качалку, небольшой столик со стульями. Высота ограждения — минимум один метр, чтобы оно могло обеспечить безопасность. Лучше организовать навес, чтобы зимой на балкон не наметало снег. Пол обычно делают с небольшим уклоном, чтобы после дождя на балконе не скапливалась вода.

Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?

Продолжаем рассказывать о том, как подготовиться к строительству частного дома и на что стоит обратить внимание при его проектировании. Одним из важнейших составляющих проектирования является, как и при разработке дизайн-проекта квартиры, планировки дома. Предлагаем вам попробовать разобраться в том, что же всё-таки делать с планировкой, какие вопросы стоит задать вашему архитектору.

Основные правила проектирования частного дома

Самое первое, что должен сделать ваш архитектор перед запуском работы по вашему дому мечты — поговорить с вами, задать вам вопросы о том, для каких целей вы планируете использовать данный дом:

• зимний дом или летний
• сколько человек будет в нём постоянно проживать
• в каком стиле вы бы хотели видеть
• из каких материалов вам бы хотелось, чтобы он был
• какие функциональные зоны вам в нём нужны и т.д.

Планировка дома и его внешний вид определяются стилем жизни его будущих хозяев. Как правило, проект частного дома включает наличие отдельных спалень для всех членов семьи, большую гостиную и кухню. Часто в планировке предусматривают наличие: гаража на несколько машин, холл, кабинет или некую мастерскую, балкон, гостевые помещения. Кроме того, на этом этапе прописывается наличие нужного количества вспомогательных помещений таких как, гардеробные, кладовки, баня, санузлы и т.д.

Условно, все помещения дома моно разделить на жилые и нежилые, дневные зоны и вечерние (в какое время суток в эти комнатах планируют находиться хозяева дома: так спальня — ночная зона по большей части, а гостиная и столовая — дневные зоны). Поэтому на этапе планировки всегда следует обращать внимание на расположение комнат относительно солнца, чтобы максимально полно использовать возможности естественного освещения.

Если в доме планируется проживание большой семьи разных возрастов — от бабушек до детей, то при планировки нужно предусмотреть наличие для каждых своей территории, если есть возможность, то выделить для каждых свои санузлы — это позволит сделать проживание в доме более комфортным, хозяева не будут по-утрам мешать друг другу собираться, поскольку у каждого свой ритм жизни.

Сегодня часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли спроектировать дом таким образом, чтобы в дальнейшем мы могли его расширить, если это будет нужно. Отвечаем: да, такая практика и вправду существует — достаточно часто люди строят большой зимний дом, а позже пристраивают к нему мансарду или достраивают ещё флигель. На этапе планировки это можно предусмотреть или же сразу вписать в проект, просто строить поэтапно.

Одной из важнейших и приятнейших составляющих загородного дома является камин. Предусмотреть его наличие нужно до начала планировки, поскольку в дальнейшем вписать его в уже готовый проект будет намного сложнее, хотя и возможно.

Проектирование камина в загородном доме

По поводу стоимости будущего дома: естественно, что чем проще форма дома, тем он дешевле в строительстве и проще в проектировании внутренних помещений. Дом простой формы без большого количества балконов, выступов и надстроек, как правило, обладает меньшими теплопотерями, позволяет по-максимуму использовать естественное освещение.

В наших с вами северных регионах при строительстве дома всегда следует помнить о климате, долгой зиме, ветрах. Зимой дом будет требовать отопления и насколько хорошо он будет держать тепло, тоже можно предусмотреть на этапе проектирования: если архитектор изучит место, в котором находится ваш участок под строительство, то сможет спроектировать дом с учётом местных ветряных потоков — это значительно снизит продуваемость дома зимой, и повысит естественное кондиционирование летом. Учитывая эти факторы при планировке, логично будет нежилые помещения расположить на северной стороне дома, а жилые — на южной.

Расположение санузлов в загородном доме

Обратите внимание на то, как у вас в проекте расположены санузлы. Если вы видите, что они у вас разбросаны по всему дому и не складываются в единую систему, то будьте готовы к тому, что стоимость итогового проекта будет весьма высока. Если же они расположены системно, один под другим и входях в общую концепцию с котельной и кухней — тогда ваш архитектор поработал хорошо и спроектировал удобный и хорошо реализуемый проект.

Проектирование спальни и звукоизоляция загородного дома

Изучая проект вашего будущего дома, посмотрите на то, как расположены спальни, уточните у архитектора, как будет обеспечена звукоизоляция помещений. Если на этапе проектирования вы не подумаете об этих тонких моментах, то в дальнейшем в доме будет постоянное ощущение, что вы живёте всей своей семьёй в одной большой комнате, поскольку слышать вы будете всё.

Стены, перекрытия, двери, окна, вентиляция — всё это передаёт звук. Чем толще ваши стены, полы/потолки и двери, тем тише будет в доме. Чтобы усилить звукоизоляцию, между общими помещениями и спальней лучше расположить небольшой коридор и дверь. Если спальни находятся на втором этаже, то нужно позаботиться о звукоизоляции потолков/полов. Сделать это нужно именно на этапе проектирования.

Проектирование спальни в загородном доме. Звукоизоляция.

Энергоэффективность загородного дома

Энергоэффективность загородного дома — достаточно модное понятие сегодня. Некоторые относят это к тому, что на доме будут расположены солнечные панели и дом будет сам обеспечивать себя электричеством — да можно и так, но о таких домах мы с вами поговорим в одной из следующих статей.

Энергоэффективность дома — это среднегодовое количество энергии, которое будет необходимо для его отопления, нагрева воды, освещения, кондиционирования и вентиляции. Тут нужно учитывать то, чем будет отапливаться ваш дом, будет ли у вас свой котёл или вы подключите дом к центральному отоплению и т.д. Тщательная проработка данных вопросов позволит в дальнейшем сделать содержание дома более предсказуемым.

Помимо этого, на энергоэффективность дома влияет его планировка, материалы, из которых он построен, техническое оснащение.

Так, например, если в системе отопления вы сможете выставлять отдельно для каждого помещения нужную там температуру — это снизит затраты на отопление. Использование в доме так называемых тёплых полов также позволяет экономить тепло.

Также на энергоэффективность дома влияет кол-во и величина окон. Естественно, что чем больше застеклённых поверхностей, тем с одной стороны — больше естественного света, а с другой — больше потребуется сил на отопление.

Если вокруг дома расположить сад с высокими лиственными деревьями, то в летний период у дома будет естественная тень, что также позволит сэкономить на кондиционировании помещений. В зимний период деревья спасают дом от продуваемости, поскольку являются естественной преградой на пути ветров.

Экологичность материалов для строительства загородного дома

Сегодняшние технологии позволяют построить загородный дом из натуральных и экологичных материалов. Студия дизайна Geometrium всегда в своих проектах пользуется этим — мы строим дома экологичными и безопасными с максимальной функциональностью.

Если вы самостоятельно решили подобрать экологичные материалы, то будьте предельно осторожны, не полагайтесь на то, что на материалах написано ЭКО, тщательно изучайте маркировку — просите показать вам нормативные документы (ГОСТ, ТУ), проверяйте наличие в составе вредных смол и клеев.

Если у вас в жилых помещениях планируется использование плит ДСП, ОСП, фанеры, помните, что они могут являться источниками вредного газа — формальдегида. Чтобы избежать этих неприятных моментов, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут вам подобрать по-настоящему экологичные материалы. У всех материалов, особенно у тех, которые вы используете во внутренней отделке дома, нужно проверять теплопроводимость, как они себя ведут при нагревании и т.д. Загородный дом — это дом, в котором не только снаружи, но и внутри должен быть свежий и полезный воздух — нельзя допустить, чтобы ваша идея жить загородом и дышать свежим воздухом пошла бы по откос из-за неправильно подобранных и становящихся опасными материалов.

Фото и примеры планировки домов 8х8, 6х6, 10х10, 8х10 и других размеров

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

• Чертеж и проект дома должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Содержание материала

Планировка своими руками

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

Планировка и строительство больших домов с ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию обустраивать в домах гаражи. Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

• Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
• Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

Планировка помещений

При планировании частного дома в 100 кв. метров нелишним будет заглядывать в будущее.

1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или чертежи коттеджей с мансардой должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.

Вариант интерьера санузла

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Фото планировки спальни отделанной деревом

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение — «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах — то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Вариант устройства деревянной лестницы

По ширине лестничный марш должен быть менее 800 мм., и, кроме этого, он должен быть оборудован перилами для того, чтобы передвижение с этажа на этаж в домах с мансардой не превращалось в акробатические трюки.

Устройство и интерьер лестницы на мансардный этаж

Окна

В настоящее время наибольшей популярностью пользуются пластиковые стеклопакеты, которые благодаря своим различным исполнениям могут вписаться в любой интерьер.

Пример окон на всю высоту стены

Ошибки планировки частного дома: как сделать комфортное жилье

> Ошибки планировки частного дома: как сделать комфортное жилье

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Архитектурные ошибки в планировке частного дома
• 3 наружные ошибки планировки частного дома
• 10 ошибок планировки частного дома
• Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

При отсутствии опыта и желания построить все самостоятельно не избежать появления ошибки планировки частного дома. Более того, от некоторых промахов не застрахованы даже опытные мастера. А все дело в том, что те нормы, которые были выработаны 30–40 лет назад, на сегодняшний день уже устарели.

Ошибки планировки не обязательно касаются размера комнат и их количества, сюда можно отнести и само расположение дома на участке, и его вид, и промахи с назначением помещений. В нашей статье мы опишем основные ошибки и дадим рекомендации по их исправлению.

Архитектурные ошибки в планировке частного дома

Казалось бы, кто лучше вас может знать, какой именно дом вам нужен? Включаем воображение и рисуем дом своей мечты, наполняем его такими формами, чтобы всем соседям на зависть. И даже если в итоге получилась замечательная картинка, то при попытке воплотить такой проект вас ждет неизбежное фиаско, если вы не архитектор.

Проектирование зданий основано на определенных законах. Конечно, никто не запрещает вносить некоторое разнообразие в стили и даже изобретать что-то новое, но базовыми принципами пренебрегать нельзя. Особенно велик шанс допустить архитектурную ошибку при попытке создать необычный проект, отличающийся от традиционных. Дом в виде трапеции может выглядеть нелепым из-за неправильно выстроенной композиции, когда верхняя часть перегружена, а нижняя кажется слишком усеченной. Или при гармоничных пропорциях входная группа совершенно не прорисована, и парадная дверь воспринимается как черный ход.

Или противоположная ситуация, когда вход настолько перегружен деталями – колоннами, лепниной, огромными кадками с растениями, что выглядит просто безвкусно. Хотя владелец хотел придать парадности фасаду. Еще застройщики часто перегибают с многочисленными декоративными элементами крыши, сложностью ее формы. Не говоря уже о том, что этот вариант выходит слишком дорогим, такая конструкция создает проблемы – зимой во всех углублениях накапливается огромное количество снега, а после дождей собирается вода. В итоге спустя непродолжительное время навороченная кровля начинает протекать.

Самая часто встречающаяся ошибка планировки частного дома – нарушение гармонии восприятия, то есть тектоническая. С первого неискушенного взгляда даже бывает трудно осознать, чего именно не хватает дому, просто видно, что с ним что-то не так. На самом деле такой дом совершенно не вписывается в окружающий ландшафт.

Но если соблюдены все архитектурные законы, то постройка получится очень гармоничной. Природный материал стен естественно перекликается с окружающей местностью, а контуры и конструктивные элементы дома выглядят настолько уютно, что сразу вызывают желание познакомиться с ними поближе, поучаствовать в чаепитии на красивой террасе, отдохнуть в цветущем саду.

Иногда ошибки планировки частного дома возникают из-за желания хозяев сэкономить. Не имея профессиональных знаний в области строительства, владельцы выбирают облик будущего жилья только по красивой картинке, отказываясь от полноценного профессионального проекта. Затем на эту базу наслаиваются ошибки при строительстве, и на выходе получается вместо дома мечты сплошная головная боль.

3 наружные ошибки планировки частного дома

1. Неверно выбрано место для размещения дома на участке

Если вы хотите построить дом подальше от дороги, в глубине участка, то это приведет к следующим проблемам:

• Инженерные сети придется прокладывать на большие расстояния, что увеличит расходы.
• Любой груз (даже сумки с продуктами) вам постоянно придется вручную переносить от ворот к дому. Причем по большей части в темноте либо тратиться на дополнительное освещение.
• Зимой нужно постоянно расчищать от снега большое расстояние от дома до ворот, иначе просто будет невозможно выйти.

Построить дом по центру участка – тоже далеко не лучшее решение. Так вы получите несколько маленьких кусков земли вокруг вместо одного полноценного.

Конечно, кто-то не захочет принимать во внимание эти аргументы, так как превыше всего ценит приватность. А кому-то перед парадным крыльцом нужен шикарный газон. Но выбирать вариант размещения постройки нужно все равно зная все его плюсы и минусы.

Место под дом выбирается также с учетом сторон света: нужно понимать, как именно будут освещаться комнаты, куда попадет тень от дома. Также немаловажно соотнести положение постройки с соседскими объектами.

2. Обустройство балкона

Балкон очень нужен в многоэтажном доме, но в частном это совершенно лишняя конструкция. Жильцы, имеющие постоянную возможность выйти в сад, на лужайку, просто не будут пользоваться балконом. Если вы заложили в проект балкон в предвкушении вечерних или утренних чаепитий на нем, то для реализации своей мечты вам хватит 1-2 раз в самом начале. Всё. Дальше вы будете появляться на балконе только для уборки.

Из практики многочисленных обладателей балконов в своих частных домах, это архитектурное излишество не используется совершенно. Более того, доставляет много хлопот: зимой на нем скапливается снег, в остальное время заливает дождь. В результате вода начинает протекать через перекрытие.

3. Обустройство гаража под домом

Об этой ошибке планировки частного дома жалеет почти каждый допустивший ее владелец. Такое решение увеличивает бюджет на строительство, а в итоге большинство хозяев сначала ставят машину под навесом, а потом все равно строят отдельный гараж.

Гараж под домом доставляет множество неудобств в любой сезон. Выхлопные газы неизбежно проникают в дом. Многие владельцы по большей части даже не пользуются гаражом, оставляя машину перед домом.

Если вас эти аргументы не убеждают и блекнут перед собственными соображениями о необходимости гаража под домом, то хотя бы предусмотрите альтернативный вариант. В частности, продумайте, как можно переоборудовать гараж в дальнейшем в нужное помещение – мастерскую, сауну, бильярдную. И не забудьте сделать перед домом навес – 9/10 времени ваша машина будет проводить там.

10 ошибок планировки частного дома, которые все портят

Ошибка № 1: оборудование мокрых зон далеко от ввода коммуникаций.

Обычно при разработке проектов архитекторы стремятся разместить кухни и санузлы в непосредственной близости от ввода коммуникаций в дом. Это совершенно рациональное решение, потому что попытка перенести эти помещения подальше сопряжена не только с дополнительными расходами, но и с техническими проблемами. При увеличении длины труб велика вероятность не соблюсти нужный уклон, также понадобится более толстая стяжка, в результате чего снижается высота помещения.

Ошибка № 2: отсутствие окон в жилых комнатах и кухне.

Для нормального самочувствия человеку нужен естественный свет, когда он занимается своими повседневными делами. Допускается делать без окон только подсобные помещения – кладовки, гардеробные – и туалеты. Во всех остальных комнатах должны быть окна. Соблюдение норм освещенности очень важно при возведении жилья, этому вопросу посвящен один из нормативных документов в области проектирования и строительства – СП 23-102-2003.

Ошибка № 3: вход в санузел сделан из гостиной или столовой.

Санузлы не должны примыкать непосредственно к жилым общим зонам. Подобная ошибка планировки частного дома в перспективе доставит много неудобств хозяевам и гостям, когда визиты в туалет окажутся под пристальным вниманием всех присутствующих. Помимо прочего, такое расположение запрещено санитарными нормами и правилами.

Единственное исключение, когда подобная планировка оправданна, – наличие в семье инвалидов.

Ошибка № 4: в доме имеется только один вход.

Дом должен иметь как минимум два входа, а лучше три, и у каждого будет своя функция. Один вход парадный, гостей вы будете встречать именно там. Еще одни двери в задней части дома выходят в сад – так вам не придется все время обходить дом, через них удобно заносить продукты, минуя красивый холл. Третий выход следует обустроить из котельной для доставки топлива и для визитов технических специалистов.

Ошибка № 5: не сделана прихожая.

В последнее время очень распространена пришедшая из Европы тенденция оборудовать холл сразу за входной дверью. Но в условиях России такое решение относится к ошибкам планировки частного дома. Наш климат с продолжительным зимним периодом, снегом и дождями диктует необходимость обустройства прихожей, которая станет барьером на пути холодного воздуха. Также там должно быть достаточно места для шкафов и гардеробных.

Ошибка № 6: санузел для гостей расположен далеко от входа.

Не заставляйте ваших гостей проходить через весь дом при желании попасть в туалет. Это помещение должно быть недалеко от входа. Для гостевого санузла достаточно минимального комплекта сантехники. Но это при условии, что на первом этаже есть другой санузел для хозяев. Когда такой возможности нет, что следует оборудовать одну полноценную комнату, в том числе с душем или ванной, но разместить ее недалеко от входа.

Ошибка № 7: на этаже нет достаточного количества санузлов.

На спальном этаже мало одного санузла. Если в каждой комнате живет 2-3 человека, то лучше всего оборудовать для каждой отдельный санузел. Если же площади не позволяют этого, то разместите столько общих комнат для гигиенических процедур, чтобы домочадцы не стояли в очереди.

Ошибка № 8: не оборудован хозяйственный блок.

В частном доме обязательно нужно предусмотреть в цоколе или на первом этаже помещение, в котором вы будете хранить хозяйственный инвентарь. Там же следует поставить раковину. Такое требование содержится и в профильном СНиПе. Также понадобится кладовка площадью около 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. Вход в нее нужно сделать из коридора.

Ошибка № 9: некоторые из жилых комнат проходные.

В доме не должно быть проходных комнат, даже кабинет и гостиную следует делать изолированными. В проходной комнате с несколькими дверями не смогут уютно себя чувствовать ни хозяева, ни гости.

Ошибка № 10: неправильный размер коридоров.

Ширина проходных коридоров диктуется не только удобством, но и правилами противопожарной безопасности. Минимальная ширина 1,2 м. Кроме того, более узкий коридор плохо проветривается либо в нем создаются постоянные сквозняки.

Также не следует упускать из виду, что по коридору вам придется не только проходить, но через него заносится мебель и техника во все комнаты. Открывающиеся в коридор двери не должны мешать друг другу и проходящим жильцам, иначе это не только создает неудобства, но и травмоопасно.

Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

1. Руководствоваться на кухне единственным правилом – рабочего треугольника.

   Сама концепция повышения эргономичности кухонного пространства начала оформляться в 1910-х с разработок Кристин Фредерик и Лилиан Гилберт. Правило треугольника диктует такое расположение плиты, мойки и холодильника, при котором хозяйке приходится выполнять как можно меньше движений при перемещении от одной точки до другой. Теория была разработана для маленьких кухонь – примерно 6,5 м2.

   Но в современном загородном доме под кухню отводятся намного большие площади, а кроме того, в приготовлении пищи участвуют не только плита и холодильник, но и масса других приборов – микроволновка, мультиварка, блендер и т. д. Поэтому принципы эргономичности должны учитывать все эти факторы.

2. Встраивать кухню в нишу.

   Это решение до сих пор популярно, оно есть в Своде правил для жилых зданий (СП 54.13330). Владельцам домов кажется, что таким образом очень удачно можно увеличить жилую площадь, а для кухни хватит уголка в нише.

   В результате получается оборудовать лишь небольшое рабочее пространство, которого явно недостаточно для полноценной кухни, и совершенно некуда поставить обеденный стол.

   Самое печальное, что такую ошибку планировки частного дома исправить уже невозможно.

3. В санузлах размещать предметы слишком близко.

   Во многих рекомендациях нормативы по компоновке санузлов приводятся на основании книги Эрнста Нойферта. Хотя в этой работе даны минимально возможные значения. В результате до сих пор в домах встречаются туалеты такого размера, что находящийся в них человек упирается локтями в стены, а коленями в дверь.

   Не следует повторять в своем частном доме подобные ошибки планировки многоэтажной советской застройки. Ведь вы же хотите, чтобы жилье было максимально удобным, поэтому надо брать на вооружение современные требования и оборудовать раздельный просторный санузел.

4. Делать двери узкими и открывающимися наружу под влиянием норм пожарной безопасности относительно обустройства удобных путей эвакуации.

   В самом деле, большинство проектов предусматривает именно такие двери в соответствии с правилами пожарной безопасности. Но для частных малоэтажных домов эти нормы неактуальны.

   Дверь в санузле следует делать открывающейся внутрь, когда для этого достаточно места. Так воздух будет вытягиваться вентиляцией, а не выходить в коридор.

   В спальне также удобнее, когда дверь открывается внутрь. Но только в том случае, когда лежащий на кровати человек сможет видеть входящего, то есть ему не будет мешать дверное полотно.

   Ширина двери не должна быть меньше 70 сантиметров. В кладовку можно поставить 60-сантиметровую дверь.

5. Заложить недостаточную высоту потолков, пренебречь вентиляцией и не учитывать объем воздуха в помещении.

   Современные нормы по габаритам помещений и объему воздуха отличаются от тех, которые были актуальны несколько десятилетий назад. Для комфортного проживания и сохранения здоровья каждому человеку необходимо 60 м3/час воздуха. Такой параметр достигается либо за счет объема помещения, либо за счет усиленной вентиляции.

   Снижать высоту потолков – серьезная ошибка планировки частного дома. Не стоит этого делать ни ради декора, ни ради встроенной подсветки. Если нет возможности сделать помещение достаточной площади, то оборудуйте приточно-вытяжную вентиляцию и оконные клапаны.

6. Устанавливать розетки на уровне 30 см от пола.

   Установка электророзеток должна быть основана и на правилах, и на здравом смысле. Многие электрики пренебрегают последним и, ссылаясь на ПУЭ (Правила устройства электроустановок), монтируют розетки на высоте 30 см от пола, а в санузле —120 см.

   И что делать хозяевам на кухне с такими электрическими точками, которые все спрятаны за мебелью и добраться к ним совершенно невозможно?

   Хотя в тех же ПУЭ (пункт 6.6.30, подпункт 2) написано, что штепсельные розетки в жилых и других помещениях монтируются таким образом, чтобы удобно было подключать приборы. При этом высота ограничена 1 метром от пола. А также есть следующее положение: «Допускается установка штепсельных розеток в (на) специально приспособленных для этого плинтусах, выполненных из негорючих материалов».

   То есть розетки нужно монтировать исходя из соображений удобства – сразу над столешницей либо на уровне кухонного цоколя, недалеко от умывальника в санузле (нельзя ставить розетку только над и под ним). Единственное ограничение, установленное ГОСТ Р 50571.7.701-2013, на который ссылаются ПУЭ, касается размещения электрических точек рядом с ванными и душевыми. Розетку можно монтировать не ближе 60 см по горизонтали от любого края ванны (душевой).

Как выбрать план дома

Если покупка вашего первого дома — важная веха, то строительство вашего первого дома — гигантское мероприятие.

Неудивительно, что такой проект — это инвестиция, которую вам нужно правильно реализовать. Планируете ли вы построить дом, о котором мечтали всю свою жизнь, место для воспитания семьи или отдых на пенсии, чтобы расслабиться и восстановить силы, вы хотите знать, что у вас есть нужная информация, чтобы воплотить свою мечту в жизнь. реальность.

Чтобы убедиться, что вы будете любить свой новый дом на долгие годы, вам нужно иметь четкое представление о готовом продукте на ранней стадии, но может сбить с толку и утомить поиск того, как найти хороший план дома.

Вот почему мы создали это руководство по выбору плана дома, в котором будут рассмотрены все, что вам нужно знать, а также все ключевые соображения, которые следует учитывать при принятии этого важного решения.

Как выбрать план дома

Как и в любом крупном проекте, в процессе выбора есть несколько важных факторов:

• 1. Перечислите предпочтения своей мечты — Что вы всегда хотели в доме?
• 2. Найдите и выберите архитектурный стиль. Каким должен быть ваш дом?
• 3. Обязательные особенности — Перечислите функции, которые абсолютно необходимы в доме.
• 4. Бюджет — спланируйте бюджет, который вы можете себе позволить.
• 5. Определите практические соображения, такие как размер. Насколько большим должен быть ваш дом?
• 6. Объедините мечту и практичность — поймите, какие из этих функций вписываются в ваш бюджет.
• 7. Просмотрите все возможности — Используйте инструмент поиска плана дома, чтобы детализировать и найти идеальный план этажа.

Если вы только начинаете процесс выбора плана этажа, возможно, вы не знаете, с чего начать. Вышеупомянутые факторы очень важны для сужения ваших возможностей и принятия решения.

Ниже мы разберем каждый из этих пунктов, чтобы помочь вам понять, какой план дома подходит именно вам.

Проявите творческий подход и мечтайте

Вы всегда мечтали о винтовой лестнице? Украшенная игровая комната? Квартира над гаражом? Собственная спальня вашего питомца? У каждого есть идеи, которые они со временем придумали, о том, что будет включать дом их мечты.

Пришло время поработать воображение и составить список всего, что вы хотели бы иметь в доме своей мечты.Потратьте некоторое время на то, чтобы серьезно подумать, какие элементы вы хотели бы иметь в своем доме. Такие сайты, как Pinterest, сайты и журналы, посвященные домашнему декору, могут стать отличным источником вдохновения.

Не беспокойтесь слишком сильно о том, что на данный момент возможно; это будет позже. Составьте список своих мечтаний, который вы сможете иметь наготове, когда будете проходить остальную часть процесса.

Стиль

Вы больше любите дом в стиле ранчо или предпочитаете викторианский стиль? Американский колониальный стиль или модерн середины века? Вы любите McMansions или вас заинтриговали крошечные дома?

При строительстве собственного дома у вас есть возможность выбрать стиль, который соответствует вашим желаниям, или смешивать и сочетать в зависимости от различных потребностей для различных частей дома.Это отличная идея — просмотреть стили, которые вам интересны, чтобы вы могли хорошо почувствовать желаемую эстетику вашего будущего дома.

Выбор стиля вашего дома также повлияет на план дома, поэтому вы должны быть готовы к любым свободам и ограничениям, которые могут возникнуть с выбранным вами стилем. От прогулок по окрестностям до изучения результатов Google и включения HGTV — есть много способов познакомиться с разными стилями дома, чтобы определить, что вам нравится.

Хотя вам может казаться, что вы уже настроены на определенный стиль, позвольте себе некоторое время проверить, какие другие архитектурные проекты дома могут вам подойти. Или, с другой стороны, даже если вы очень открыты для вариантов стиля, вам все равно нужно потратить некоторое время на их оценку.

Практика

Теперь, когда вы какое-то время мечтали и просматривали страницы, пришло время перейти к делу и задать себе несколько важных вопросов о плане дома, касающихся осуществимости ваших идей.

Среди множества соображений потенциальных владельцев / строителей дома можно выделить следующие:

• Абсолютно необходимые функции
• Потребности / желания второй половинки или супруга, с которыми вы строите дом
• Где бы вы хотели жить
• Соответствующие строительные нормы и правила
• Сколько вы можете позволить себе потратить / занять

Пришло время подумать о том, чего вы действительно можете достичь.

Бюджет

Начните с серьезного отношения к тому, сколько вы можете потратить на этот дом.

Хотя ожидается, что вам потребуется взять ссуду на строительство для строительства, вам не следует полностью полагаться на нее при оплате всех возникающих расходов, от получения разрешений до найма подрядчиков и до непредвиденных или скрытых затрат на этом пути.

Сядьте и взгляните на свои финансы, чтобы получить более четкое представление о том, что входит в ваш ценовой диапазон, прежде чем делать выбор. Составление за это время своего рода таблицы может помочь получить четкое представление о бюджете в целом. Это также идеальное время, чтобы привлечь финансового специалиста, который поможет вам понять, на что можно рассчитывать ваш бюджет.

Размер партии

Если вы еще не владеете землей, на которой хотите построить, стоит подумать о размере участка, на котором вам нужно построить новый дом.

Хотя в некоторых районах США есть особые требования к минимальным и максимальным размерам участков (а также к площади застройки), часто это может определяться местными постановлениями или требованиями зонирования.

Чтобы определить правильный размер партии, обратитесь к местному специалисту или подрядчику, чтобы получить соответствующую оценку.Если вы уже выбрали много участков, размер играет важную роль при выборе правильного плана дома.

Мыслить маленько или мыслить масштабно?

Квадратные метры — это часто первое, что приходит на ум, когда думаешь о строительстве дома. По данным переписи населения 2017 года, средняя площадь дома на одну семью составляла 2426 квадратных футов. Но сколько квадратных метров вам действительно нужно?

Оцените размер площади, которую вы ищете, учитывая ваш образ жизни, размер семьи, хобби и планы на будущее.

Большие дома могут быть отличным выбором, если у вас есть большая семья (или вы планируете завести большую семью), планируете жить в этом доме в течение длительного времени, часто проводите мероприятия или вечеринки или хотите выделенное место для хобби. например, тренировка или чтение. Больше места означает большую гибкость в дизайне и использовании вашего дома.

С другой стороны, многие домовладельцы / строители в наши дни предпочитают выбирать дома меньшего размера по практическим соображениям: меньшие затраты, более экологичные и менее обширные работы по обслуживанию.

В конечном счете, выбор остается за вами и должен соответствовать вашему бюджету — и, надеюсь, многим идеям вашей мечты тоже.

Все эти факторы могут помочь вам определить, нужно ли вам делать больше или меньше. Это соображение особенно важно, так как вы хотите, чтобы ваш дом был подходящего размера для вас и вашей семьи.

Объедините мечты и реальность

Процесс строительства нового дома может быть одновременно невероятно захватывающим и захватывающим. Совместите удовольствие от представления дома своей мечты с практическими соображениями, такими как размер и бюджет, чтобы выбрать правильный план дома для вас.

С The Plan Collection начните оптимизировать поиск плана дома, чтобы превратить любую головную боль или стресс в легкие действия. Начните поиск вашего следующего дома, используя нашу функцию поиска, чтобы отфильтровать именно то, что вам нужно, или просмотрите наш банк ресурсов для получения информации о финансировании, разрешениях, типичных ошибках в плане этажа, отделке и многом другом.

Независимо от того, на каком этапе процесса планирования дома вы находитесь, мы всегда готовы помочь.Свяжитесь с нами по любым вопросам! И просмотрите наши связанные статьи ниже, которые немного глубже вникают в различные особенности процесса выбора плана дома.

Ищете дополнительную информацию?

Хотя в нашем блоге мы освещаем многие темы, связанные с дизайном и строительством дома, мы получили так много запросов на своего рода универсальные «планы дома 101» и «краткое руководство по строительству дома» вверх с нашим: Окончательное руководство для новичков по созданию собственного дома .

В этом бесплатном руководстве по вы получите важную информацию, необходимую для планирования, проектирования и строительства собственного дома. Включено все, от покупки земли, настройки планов дома, работы с подрядчиками и строительными отделами, а также пошагового обзора процесса строительства дома.

Чтобы узнать больше и загрузить это руководство для начинающих по строительству собственного дома, щелкните здесь .

Как составить бюджет для создания плана дома Блог о планах дома

Бойс Томпсон

Просматривать планы домов — это весело, но что насчет того, когда придет время строить дом? Возможно, вы не из тех, кто ведет строгий семейный бюджет или даже регулярно ведет баланс в чековой книжке. Но если вы планируете рискнуть своими сбережениями на новом доме за полмиллиона долларов, пора начать действовать как бухгалтер. Вам необходимо разработать бюджет и строго его придерживаться.Если вы занимаете деньги на строительство, ваш кредитор захочет их увидеть.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию новых и популярных планов этажей домов или просмотреть наш отчет о затратах на строительство.

Знаете ли вы, что у нас есть специальная группа экспертов по планированию? Нужна ли вам конкретная информация о плане или вы просто хотите рассказать о доме своей мечты — мы здесь для вас. Позвоните по номеру 1-800-913-2350 сегодня.

Что беспокоит в бюджетах на новые дома, так это то, что они заведомо превышаются.Вот почему кредиторы рекомендуют добавить комиссию на случай непредвиденных обстоятельств в размере от 15 до 20 процентов. Вам нужно принять сотни продуктовых решений, и в середине проекта вы можете решить, что действительно хотите обновить до столешниц с твердой поверхностью или нескольких насадок для душа. На форумах по строительству дома много рассказов о владельцах, которые забыли выделить бюджет на благоустройство территории, садовые стены или укрепленный фундамент.

План 1070-32

В некоторых планах домов есть списки количества материалов, которые строители могут использовать для подготовки предложений.Лучшие предложения от строителей — вам нужно как минимум три — изолируют материал от затрат на рабочую силу, поэтому, если бюджет превышен, вы можете определить причину. Обратите особое внимание на предлагаемый строителем уровень отделки кухни и ванных комнат, самых дорогих помещений для строительства. И помните: в большинстве планов дома нет плана HVAC или электричества. Вам или вашему строителю придется подавать заявки на эту работу отдельно.

Заявка на участие в тендере вашего победившего строителя составит значительную часть вашего бюджета. Но недостаточно просто придумывать цифры — нужно отслеживать отклонения по мере их возникновения.В ходе проекта принимается так много решений о покупке, что о важном легко забыть. Большинство строителей генерируют заказ на изменение, когда вы отклоняетесь от своего контракта. Независимо от того, оплачиваете ли вы заказ на изменение сейчас или позже, по крайней мере, у вас есть запись. Последнее, что вам нужно, — это большой сюрприз, который приведет к краху бюджета в конце.

Стоимость жестких и мягких

Когда дело доходит до составления бюджета, удобно думать о жестких и мягких затратах. Сложные затраты — это стоимость строительства конструкции, включая то, что вы платите строителю.Мягкие затраты — это то, что вы платите за землю, инженерные работы, правительственные разрешения, налоги и все остальное, кроме кирпичей и строительного раствора. Мягкие затраты могут легко равняться половине стоимости проекта.

План 1070-29

В обзоре стоимости строительства Национальной ассоциации строителей жилья за 2017 год приводится подробная разбивка. Средняя стоимость строительства нового дома составляет 427 892 доллара, включая прибыль застройщика и стоимость участка, последняя составляет в среднем 21 доллар.5 процентов стоимости готового дома, хотя она может быть намного выше в Новой Англии и в регионах Тихого океана. Вот как это исследование показывает, если строитель строил дом на спекуляциях и продавал его вам.

Готовый лот, в т.ч. стоимость финансирования $ 91 996 21,5%

Общая стоимость строительства $ 237 760 55,6%

Стоимость финансирования 7 636 долл. США 1,8%

Накладные расходы и прибыль 67 737 долларов США 15.8%

Маркетинговые затраты $ 5 314 1,2%

Комиссия за продажу 17 448 долл. США 4,1%

Итого продажная цена 427 892 долл. США 100%

Данные отчета по обзору стоимости строительства NAHB за 2017 год

Структура затрат меняется, когда вы нанимаете строителя для постройки вашего дома. У вас не будет «маркетинговых затрат» строителя и вам не придется платить комиссию за продажу. Но у вас будет стоимость покупки плана дома, и вам, возможно, придется заплатить инженеру, чтобы он проштамповал ваши чертежи.И у вас могут быть дополнительные расходы на озеленение, которые не учитываются в опросе.

План 923-125

Заказ отчета «Стоимость строительства» на сайте Houseplans.com может быть лучшим способом разработки ориентиров для бюджета.

План 923-123

Ваш лот — еще одна большая бюджетная переменная. Планы дома обычно включают план фундамента для относительно плоского участка.

Не забудьте стоимость расчистки участка под строительство. По данным исследования NAHB, работа на сайте стоит в среднем 15 903 доллара.Инженерам-строителям необходимо осмотреть собственность, определить, где должен быть дом и как следует классифицировать участок для дренажа. Затем вам понадобится подрядчик, чтобы очистить кусты и деревья, удалить верхний слой почвы в доме и подъездной дорожке, а также подготовить участок для дренажа.

План 23-2443

Отчеты «Стоимость создания» настраиваются в зависимости от рынка. Большинство местных органов власти публикуют таблицу сборов, но ее не всегда легко расшифровать. Например, в некоторых юрисдикциях взимается отдельная плата за строительство пулов.Некоторые взимают большие сборы, чтобы покрыть влияние вашего дома на общественную инфраструктуру. Ваш строитель, вероятно, хорошо знает, какие государственные сборы вы должны будете платить.

Конечно, невозможно точно рассчитать бюджет проекта новостройки. Слишком много сложных переменных. Но вхождение в проект с пониманием объема расходов снижает вероятность душевной боли и обзывания в конечном итоге.

Посмотреть наш отчет о затратах на строительство

Посмотреть популярные тарифные планы

Вопросы? Позвоните по телефону 1-800-913-2350 или свяжитесь с нами здесь

Ответы на самые горячие вопросы о планах дома и строительстве дома Блог

. Дженни Кларк

Откройте для себя 16 ответов на часто задаваемые вопросы, касающиеся планов дома и строительства собственного дома.

Нужен ли мне архитектор для черчения планов?

Нет. На самом деле, зачастую проще и дешевле выбрать заранее составленный план дома на таком веб-сайте, как HousePlans.com.

Какого размера планы дома?

Наши самые популярные планы домов, как правило, составляют от 1500 до 2500 кв.футов. Архитектурные планы печатаются на бумаге обычного формата, обозначаемого «АРКА (ПИСЬМО)». Наиболее распространенный формат бумаги — ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны и большие и меньшие размеры.

Дешевле построить двухэтажный дом?

Это зависит. 2-этажные дома имеют потенциал , потенциал будет дешевле, так как они обычно требуют меньше фундаментных и кровельных работ. Тем не менее, на стоимость строительства дома влияет множество факторов, таких как расположение здания, качество сборки, а также размер, планировка и детали плана дома, из которого вы хотите построить.Подумайте об этом так: если бы стоимость не была фактором, вы бы хотели одноэтажный дом или двухэтажный дом? Получив ответ, скажите своему строителю дома: «Это то, что я хочу. Как мне снизить затраты на строительство и обслуживание?» Более того, присмотритесь к магазинам и посмотрите, какая земля доступна в желаемом месте для строительства. Например, если вы хотите жить в локации X, но в локации X есть участки только шириной 25 футов, вы, вероятно, захотите выбрать двух- или трехэтажный план дома, так как большинство одноэтажных дизайнов не подходят!

Сколько стоит план дома?

В среднем вы можете рассчитывать потратить от 1100 до 1300 долларов на домашний план.Примечание: мы предлагаем гарантию низкой цены, чтобы вы могли делать покупки с уверенностью.

Дешевле купить или построить дом?

В общем, дешевле (по крайней мере, заранее) купить дом, чем его построить. Тем не менее, у обоих есть свои плюсы и минусы. См. Примеры ниже.

1. Building PRO: Perfection. Строительство нового дома на основе плана дома дает вам возможность с самого начала получить точную планировку, площадь и удобства.(Интересный факт: почти все наши планы дома можно изменить. Поэтому, даже если вы не можете найти заранее нарисованный план этажа, который на 100% идеален, вы, вероятно, сможете изменить почти идеальный дизайн, чтобы он стал вашей мечтой. дом.)

2. Building CON: Первоначальные затраты, вероятно, будут выше. Согласно HomeAdvisor.com, строительство дома обычно стоит от 150 635 до 444 315 долларов (домовладельцы сообщают, что «средняя стоимость строительства нового дома составляет 296 828 долларов»). Между тем, по данным Zillow, средняя цена продажи дома составляет 237 000 долларов по состоянию на 31 августа 2019 года.Обратите внимание, что затраты на покупку дома и строительство дома сильно различаются в зависимости от вашего местоположения, выбора материалов и т. Д.

3. Building PRO: все новое! Совершенно новые дома обычно нуждаются в меньшем ремонте, чем старые существующие дома.

4. Building CON: Время. Строительство собственного дома занимает больше времени, чем покупка существующей недвижимости.

5. Building PRO: Glory. В то время как многие люди могут похвастаться тем, что купили «дом», только супер-крутые люди могут сказать, что ПОСТРОИЛИ дом своей МЕЧТЫ!

Какой лучший веб-сайт для планов дома?

Планировки домов.com лучший. Почему? Потому что мы предлагаем обширный перечень чертежей домов, многие из которых разработаны всемирно известными архитекторами. Мы также с гордостью представляем первоклассное обслуживание клиентов, услуги по изменению домашнего плана, стоимость создания отчетов и конкурентоспособные цены. Если вы ищете простой план дома, план роскошного дома или что-то среднее, у нас обязательно найдется дизайн, который подойдет вам. Обратите внимание: мы также предлагаем дуплексы и планы многоквартирных домов, а также гаражи, планы гаражных квартир и многое другое.Звоните 1-800-913-2350 для получения дополнительной информации.

Какой лучший дизайн дома?

Открытые планы этажей особенно популярны, так как они обеспечивают прямой обзор из кухни в основную жилую зону. Домовладельцы, как правило, ценят такой дизайн, поскольку он позволяет шеф-повару поддерживать контакт с детьми и гостями во время приготовления еды и закусок. Тем не менее, не существует официального «лучшего домашнего дизайна», поскольку у всех разные вкусы и требования.

Какие планы нужны, чтобы построить дом?

Чтобы построить дом, вам понадобятся строительные чертежи.Когда вы заказываете у нас набор планов, ваш пакет обычно будет включать внешние фасады, планы этажей, план фундамента и опор, план крыши, разделы и детали здания, электрические планы, а также страницы с примечаниями и деталями по конструкции. Спросите у своего строителя и строительного отдела, есть ли другие необходимые требования для вашего конкретного проекта и области. Например, вам может понадобиться:

1. Штамп — планы акций (например, представленные на HousePlans.com) не имеют прикрепленного профессионального штампа.Если вашему строительному отделу требуется такой, они примут штамп только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и штамповки. Более того, если вы намереваетесь построить дом в Неваде, ваши планы дома должны быть составлены лицензированным архитектором из Невады, как того требует закон.

2. План участка, на котором показано, где будет расположен дом на участке

3. Балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу в вашем регионе

4. Септическая конструкция, если ваш участок не обслуживается канализационной системой

5. В соответствии с правилами энергопотребления для конкретных регионов

6. Инженер-строитель, имеющий лицензию штата, для анализа проекта вашего дома и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, предполагая, что вы строите в месте со строгими инженерными правилами, например во Флориде (ураганы) или Калифорнии (землетрясения).

Вам нужны чертежи для строительства дома?

Да. Чертежи дома (также называемые «планами дома», «планами дома», «планами этажей» и т. Д.) Необходимы для строительства дома.

Как мне составить план этажа?

Если вы не профессиональный архитектор или дизайнер домов, создавать собственные чертежи дома не рекомендуется. Тем не менее, если у вас есть представление о том, что вы хотели бы видеть в плане дома, не стесняйтесь рисовать его как можно лучше (вы можете буквально сделать это на салфетке).Затем отправьте нам рисунок, и мы поможем вам превратить его в профессиональный проект дома.

Какой типовой план этажа?

В то время как планы этажей домов бывают всех форм, размеров и стилей, наши особенно популярные планы этажей, как правило, составляют от 1500 до 2500 кв. Футов. Горячие элементы дизайна включают: один или два этажа жилого пространства, открытые планы этажей, основной уровень. мастер-апартаменты, мастер-бани, похожие на спа, главные апартаменты, ванны Джека и Джилл, открытые жилые зоны и прихожие с кладовкой.Что касается архитектурных стилей, на сегодняшний день самыми модными являются Ремесленник и современный фермерский дом.

Кто делает чертежи домов?

Архитекторы и проектировщики домов создают чертежи домов. Если вы планируете построить свой собственный дом, мы предлагаем зайти на такой сайт, как HousePlans.com, и выбрать предварительно нарисованный дизайн, так как это часто проще и дешевле, чем пойти к архитектору или дизайнеру и попросить их нарисовать новый план из царапина. Если вы не можете найти готовый план дома, который бы отвечал всем вашим потребностям, спросите нас о настройке (почти все наши проекты домов можно изменить в соответствии с вашими требованиями).Общие модификации домашнего плана включают: добавление или удаление спальни или ванной комнаты; изменение фундамента, каркаса, площади основания или наклона крыши; расширение гаража; и почти все, что вы можете придумать. Узнайте больше об изменениях плана дома здесь

Как можно сэкономить при строительстве дома?

1. Сохраняйте простоту — выберите план небольшого дома, который будет иметь простую площадь основания и простой дизайн интерьера.

2. Местоположение, местоположение, местоположение — выберите относительно недорогое место для строительства (обычно большие города и прибрежные районы обычно дороже, чем сельские и пригородные районы).Более того, убедитесь, что ваш домостроитель проверяет и подписывает ваш участок ПЕРЕД покупкой.

3. Получите отчет о затратах на строительство для плана дома, который вы собираетесь купить, чтобы заранее знать, какие затраты, вероятно, будут связаны. К вашему сведению: вы можете приобрести отчет о стоимости построения для любого дизайна, который вы видите на HousePlans.com.

4. Делайте правильный выбор. Выбирайте экономичные материалы, которые красиво выглядят, но при этом не рентабельны. Кроме того, спросите своего строителя, можете ли вы использовать повторно заявленные / использованные материалы (проверьте, есть ли в вашем районе Среда обитания для человечества).

5. Сделай сам — Если у вас есть опыт работы в определенных областях, таких как покраска, ландшафтный дизайн, электромонтажные работы и т. Д., Спросите своего строителя дома, когда и где вы можете принять участие, чтобы сэкономить на трудозатратах.

6. Наймите хорошего строителя, который знает, где находится ваше здание. Прочтите блог Dream Home Source: «Как найти строителя дома».

7. Своевременно принимайте решения и придерживайтесь их. Например, если к следующей неделе вашему строителю нужно знать, какой пол в основном будет выбран вами, убедитесь, что вы уложились в этот срок.Более того, не меняйте цвет, материал и т. Д. После того, как пол (или что-то еще) уже заказан или установлен.

8. Экологичность — спросите своего строителя, как сделать ваш дом максимально энергоэффективным, чтобы сэкономить на отоплении, охлаждении и освещении в будущем.

9. Выберите предварительно нарисованный план дома на сайте, подобном нашему, поскольку это часто дешевле, чем просить архитектора или дизайнера создать план с нуля.

Купить землю и построить дом — хорошая идея?

Да! Прочтите наш «Хорошая ли идея покупать землю и строить дом?» блог, чтобы узнать больше.

Маленький дом площадью 1000 кв.м?

Большинство людей считают дом площадью 1000 кв. Футов небольшим. С другой стороны, все относительно. Например, если вы переезжаете в дом площадью 1000 кв. Футов из квартиры площадью 300 кв. Футов, 1000 кв. Футов могут показаться чертовски большими!

В каких штатах разрешены крошечные дома?

Обратите внимание, что строительные нормы и правила могут отличаться в разных частях штата. Чтобы получить самую лучшую и самую свежую информацию о вашем районе, мы рекомендуем обратиться в местный отдел планирования / зонирования.Объясните им , ровно , где вы хотите построить свой крошечный домик. Кроме того, опишите, какой крошечный дом вы собираетесь построить (например, будет ли у него фундамент или он будет на колесах?), И сколько квадратных метров будет иметь ваш крошечный дом (ваше определение «крошечный» может не совпадать с их) . Наконец, если в районе, который вы планируете построить, есть ТСЖ (ассоциация домовладельцев), мы также рекомендуем связаться с ними.

Есть еще вопросы? Посетите нашу главную страницу часто задаваемых вопросов или позвоните по телефону 1-800-913-2350, чтобы поговорить напрямую с опытным консультантом по плану.Чтобы найти планы дома, нажмите здесь.

Как читать планы дома Высота

Понимание чертежей — разве люди не ходят в школу ради подобных вещей? Мы разбираем типичный конструктор планов домов, чтобы помочь вам ориентироваться в сложной паутине линий, символов и терминологии планов.

(Если вы новичок во всем этом, попробуйте наш полезный букварь Как читать планы дома | Строительный набор)

В этом втором посте из серии «Как читать планы дома» мы разбираем чертежи фасада!

Так что же такое высота?

Вот как я этому научился в архитектурной школе:

«Возвышение — это ортогональная проекция объекта или сооружения на вертикальный план изображения, параллельная одной из его основных граней.»- Фрэнсис Д.К. Чинг Архитектурная графика

Проще говоря, фасад — это рисунок, на котором изображена какая-либо сторона дома. Если планы этажей похожи на взгляд на дом без крыши, то на возвышении все равно что смотреть на него сбоку. Рисунок искажен — в то время как мы с вами с улицы смотрели бы на дом и видели глубину и перспективу, чертеж фасада сжат в одну плоскость. По сути, это означает, что линии на бумаге проходят прямо вверх и вниз и из стороны в сторону.Я объясню это более четко ниже.

В качестве примера рассмотрим дом в 3D. Мы воспользуемся нашим недавно разработанным планом дома в Бостоне.

Используя ту же идею, что и раньше, на чертеже плана этажа я нарисовал стрелки, чтобы показать основные грани дома, которые будут проецироваться на наши чертежи фасада.

Сосредоточившись на фасаде, представьте себе плоскость, параллельную фасадным стенам дома — или, если вы похожи на меня и вам нужно что-то увидеть, чтобы понять это, посмотрите ниже.

На этой плоскости мы спроецируем линии от фасада дома.

По отдельности чертеж фасада будет выглядеть следующим образом.

Обратите внимание, ни одна из линий не перекошена, как вы могли бы видеть дом в реальной жизни. Вертикальные линии — прямые вверх и вниз, горизонтальные — прямые слева и справа. Подобная передача дома позволяет точно масштабировать рисунок и легче понять его.

Elevations передает следующую информацию о доме:

• Форма здания
• Материалы и общий стиль дома
• Высота пола и плиты
• Уклон и стиль кровли
• Оконные проемы и обработка

Давайте посмотрим на готовый чертеж фасада со всеми примечаниями, символами и весом линий.

Выделим основные элементы.

А теперь разберем:

Название и масштаб

Название говорит нам, какое лицо дома изображает рисунок. Некоторые архитекторы и составители используют компасные направления, в частности, имея в виду лицо дома, обращенное в определенном направлении на участке. Поскольку мы не знаем, как вы разместите свой дом на земле, мы упрощаем его, ссылаясь на то, как план ориентирован на бумаге, например, на диаграмму, показывающую, как высоты соответствуют планам этажей в начале этого поста. .

Scale показывает, как рисунок на бумаге сравнивается с реальным предметом, созданным в реальном мире. Обычно мы используем масштаб 1/4 «= 1′-0» для высот. Это означает, что на каждую 1/4 дюйма на бумаге мы в действительности представляем 1′-0 «дома. 1 дюйм на бумаге равен 4 футам, 2 дюйма равен 8 футам в построенном мире и т. Д. Использование стандартной шкалы помогает строителям масштабировать чертежи в полевых условиях и производить точные измерения на основе высот (и большинства других чертежей).

Дверь + Окна

Проемы прорисовываются на высотах в соответствии с размерами окон, указанными в таблицах на планах этажей.Исходя из задуманного стиля дома, мы показываем проемы с рекомендуемой отделкой, решетками (столиками) и другой обработкой окон. Дополнительные окна, которых нет в наших графиках открытия (например, слуховые окна), часто вызываются на наших фасадах.

Скат кровли

Скат крыши дома говорит строителю, насколько крутая крыша. Этот символ отображает два числа: рост и бег. На этом возвышении уклон крыши составляет 12/12. Это означает, что на каждые 12 дюймов подъема приходится 12 дюймов пробега.Уклон кровли всегда выражается 12-дюймовым пролетом. Типичные уклоны кровли составляют 6 / 12-12 / 12 шага и называются на каждом уровне дома, соответствующем уклону на плане крыши.

Указатели высот

Маркеры отметок представляют собой пунктирные линии, показывающие, где линии пола и плит (верх стены в рамке) каждого уровня соответствуют отметке. В некоторых наших проектах мы увеличиваем высоту стен для специальных помещений и упрощаем крышу. В таких случаях каждая уникальная высота плиты обозначается собственным маркером отметки.

Плоскость земли

Плоскость заземления представляет собой предполагаемое расположение земли по отношению к дому. Эта линия особенно полезна при транспортировке домов в стиле «забегаловка». Наши планы, как правило, строятся так, чтобы земляной слой находился на 12 дюймов ниже верхней части фундамента, что превышает требования норм. Мы рекомендуем подрядчику определить окончательный уклон для конкретного участка, на котором построен дом.

Завершение

В то время как план этажа может передать расположение пространств и «поток» дома, отметки помогают объяснить внешний вид дома.Это также важный чертеж для строителя, на который следует ссылаться при сборке дома с дополнительной информацией, которая дает визуальную помощь некоторым деталям, указанным в плане.