Как начать строить дом: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

В какое время года лучше всего строить дом

В какое время года лучше строить дом?

 

Прочность и исправность дома зависят от многого. На качество строительства и долговечность конструкции влияет даже сезон, когда проводятся те или иные строительные работы. Например, когда лучше закладывать фундамент? А возводить стены или заниматься отделкой? Одним словом, когда строить дом и почему?

 

На встречах с главным архитектором компании «Дом-67» клиенты часто спрашивают о том, в какое время не стоит начинать строить дом. И наш эксперт объясняет, что строить можно в любое время года, главное — выработать верную стратегию финансовых вложений и график строительных работ.

 

Зачастую кажется, что апогей строительного сезона приходится на весенние месяцы, хотя на Руси предпочитали заложить основу для будущего дома осенью и зимой. Ведь в этот период в древесине останавливается движение сока, и она становится обезвоженной. Срубы из такого материала могли простоять сезон или даже больше, пока из дерева за счет выветривания и вымораживания не испарится вся влага.

В дальнейшем это уберегало стены от растрескивания или деформации.

 

В наше время, когда темп жизни так сильно ускорился, пора внести правки в устоявшуюся многовековую традицию возведения домов. Оглянитесь вокруг, технологии сегодня позволяют заниматься стройкой круглогодично — даже зимой. Застройка не останавливается ни в нашем городе, ни в столице! Одним словом, на сегодня в этой сфере нет ничего невозможного. Но от того, когда будет заложен фундамент, зависят и дальнейшие сроки работ по возведению стен и кровли, и переезд в новое жилище.

 

В какое время года заложить фундамент под дом?

 

Заложить фундамент — значит, сделать шаг навстречу первому и ответственному этапу в строительстве дома. Эти работы нужно проводить профессионально и безошибочно — от них зависит надежность постройки, эксплуатационная прочность дома и уровень комфорта.

 

Если в проекте здания запланирован подвал или цокольный этаж, то основу не рекомендуется закладывать весной, в период половодья или подъема уровня грунтовых вод. Однако, существует ряд мер, которые позволяют осуществлять отвод вод с участка, что в итоге поможет завершить работу без урона качеству. Но перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

 

Весной работать бывает очень непросто, потому что именно в этот сезон особенно страдают подъездные пути —  размякший грунт не позволяет многотонной технике подъехать к участку и чтобы начать работы, придется строить дорогу.

 

Если вы запланировали стройку весной, желательно выполнить фундамент до весенних паводков, пока земля еще замерзшая, и техника может по ней проехать. 

 

Закладывать фундамент в жару или дождливый период нужно с осторожностью, проявляя повышенное внимание к уходу за бетоном. Бетон в этом случае поливается, когда жарко, и укрывается от дождя.

 

Существует ряд мер, которые позволяют не останавливать стройку зимой и проводить фундаментные работы без потери качества — например, устройство “тепляков” и прогревочное оборудование для бетона. Таким образом, если знать технологии, грамотно оценить погодные риски, то начинать строительство фундамента можно, когда угодно. 

 

С одной стороны, если сделать фундамент зимой, кладочные работы можно будет начать сразу, как только потеплеет. Но имейте в виду, что зимой темп стройки замедляется и производительность строителей падает — из-за холодам им постоянно приходится греться.  

 

Когда лучше возводить стены — внимание на материал

 

На вопрос о возведении стен однозначно сказать сложно — это зависит от материала, который используется в строительстве. Характеристика свойств стройматериала поможет определить подходящий период для этого этапа.

 

Например, при строительстве из кирпича, пенобетонных блоков и аналогичных материалов возведение стен лучше отложить, пока не спадут морозы — работы можно вести до температуры не ниже -10 градусов. Существуют кладочные смеси, цементные растворы, а также добавки к ним, которые позволяют вести работы в отрицательные температуры без потери качества.

И если начать кладочные работы в холодное время года, то вполне можно успеть заехать в новый дом уже к майским праздникам.

 

Лучшее время для возведения крыши

 

Монтаж кровли и устройство стропильной системы — работы, которые проводятся в любое время года. Но отдельные виды материалов все же зависят от температурных условий и влияют на график строительства.

 

Например, гибкой черепице нужна плюсовая температура, зимой проводить ее укладку не рекомендуется. Однако, используя специальные  горелки, работы все же можно производить.

 

При минусовых температурах не рекомендуется выполнять кровельные работы плоских крыш, поскольку именно холод помешает надежному сплавлению материала, что повлияет на качество крыши.

 

Когда проводить коммуникации

 

Монтаж систем канализации сопровождаются земляными работами. Их не просто проводить в холода — из-за минусовой температуры такие работы будут стоить дороже, поскольку грунт может оказаться замерзшим, и его разработка будет требовать дополнительных затрат.

 

А вот внутренние отделочные работы проводят вне сезона. Главное, чтобы внутри дома плюсовая температура.

 

В покупке материалов заранее тоже есть свои тонкости

 

Стройматериалы действительно можно выгодно купить до весеннего подорожания, но предварительно стоит подумать об логистике, доставке на объект и хранении. Если не учесть этих деталей, то никакой экономии на материалах не получится. Покупка материалов зимой имеет смысл только в том случае, если у вас есть готовый фундамент, на котором их можно распределить для проведения дальнейших строительных работ.

 

Всем, кто не связан со стройкой в профессиональном смысле, со стороны кажется, что вести стройку зимой нельзя. Но она идет безостановочно, а секрет — в ответственном планировании. Ведь какое время не выберешь для строительства дома, к этому мероприятию нужно подготовиться заранее. Например, до первых строительных работ выберите участок и разработайте проект будущего дома.

 

Если хотите спроектировать дом по своему вкусу и с учетом своих потребностей, интересов и хобби, это можно сделать в проектном отделе компании «Дом-67». Наши архитекторы помогут вам создать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий. Имейте в виду, что воплощение ваших задумок о доме мечты может занять время. По итогу дайте себе небольшую передышку, чтобы посмотреть на проект свежим взглядом и подумать, правильное ли решение о проекте вы приняли. 

 

В конечном счете, для того, чтобы определиться наметить план строительства, стоит руководствоваться сроками и бюджетом, а также получить консультацию у специалистов. Мы поможем спланировать строительство дома так, чтобы работа шла в любое время года! Строительная компания «Дом-67» знает, когда и как строить долговечные дома.

С чего начать строить дом. Этапы строительства от ПСК Калининград

Всем привет. Я работаю здесь https://psk39.ru — специализируемся на строительстве частных домов и индивидуальных коттеджей «под ключ» в Калининграде. Хочу ответить, этим видео, на часто, очень часто задаваемые вопросы. И мне, в личку, пишут, и в группе, ВКонтакте, спрашивают, на тему строительство дома. Видео, наверно, будет полезно больше тем, кто ни разу этим не занимался, и ну, просто, не понимает, как вообще, происходит этот процесс, от первого до последнего этапа, ну, хотя бы последовательность этих процессов, и что, и как лучше сделать. Потом буду давать, собственно, ссылку на этот ролик. Группа, по строительству Пермского края, будет ссылка в описании, ну, и мой контакт, тоже описание. Если есть какие-то вопросы, по строительству домов из дерева, именно, то в принципе готов ответить, пишите.

Лично я занимаюсь домами, строительством домов, из дерева, ну, примерно уже, около 10 лет, может быть даже, наверно уже 11, в этом году. Какие именно дома, из дерева, строить, я сегодня не буду об этом, не знаю, ролик был не был, что-то было, частично зацепляли. Может быть, об этом тоже, снимем отдельное видео.

Сегодня, именно, не важно какой дом, из чего он у нас, из бруса и бревна построен, может быть, даже из блоков, из камня, наверно, тоже подойдет под этот вариант, что сделать в первую очередь, что делать дальше.

Допустим, участок вы уже выбрали. Как выбирать участок? Ну лишь бы, это болото не было. Наверное, и все документы были в порядке, а дальше уже чисто ваши предпочтения.

Первое, что нужно сделать, пока у вас ещё, вот, если голое поле мы берём. Я люблю, обычно, строить, когда, вот, чистое поле и нет никаких, там, старых сооружений. И вот приезжаешь, и начинаешь с чистого листа работать. Первое, что нужно сделать, загнать на участок, желательно бульдозер, и выровнять, срезать все неровности, какие-то большие, небольшие есть, сделать, примерно, ровную площадку, потому что потом вы, всё равно к этому придете. А когда у вас уже будет дом стоять или ещё какие-то построили, забор, это сделать будет значительно сложнее, по этому когда бульдозер заедет, он просто сделает ровный участок, не по уровню ровный, хотя бы, просто сделает, какую-то, какую-никакую плоскость.

Следующие, это нужно сделать, обязательно, подъездные пути. То есть, если дожди к вашему участку, просто, проехать невозможно. Вам нужно будет, постоянно, завозить какие-то материалы, там миксер с бетоном придёт, или, ну, брус тот же, какие-то пиломатериалы, не важно что, техника, просто, не сможет подойти к вашему участку, если, там, калии по пояс, то сделать, отсыпать дорогу, может быть, это не очень будут большие деньги, там, где-то ваш участок, чуть в стороне от основной дороги, сделать эту дорогу. И вам будет приятнее, и всё-таки, как-то, рабочий процесс наладится.

композитная доска

Участок мы подготовили, подъездные пути сделали и нужно сделать, обязательно, забор. Может быть, не обязательно сразу, если у вас нет денег, вкладывать в какой-то дорогой забор, хотя бы сделать, может быть, забор из дерева. Хотя, забор из дерева, тоже такое, относительно, недорогой. Сейчас, наверное, из профнастила, забор получается дешевле, чем есть какой-нибудь, там, строганной доски, доски, и пропитать её, ну, это уже сами, там, посудите по своим деньгам, какой лучше сделать забор, постоянный или временный, чтобы, как-то, оградить стройматериалы, все таки, будут лежать, чтобы не был проходной двор. Иногда, когда новую землю, какую-то осваивают, в дачном поселке, через некоторые участки, просто там, соседи дорогу пробивают и ездят, как будто по дороге, по вашему участку. Вот, что-бы от этого оградить, сделать забор.

Ну и следующее, вы уже, думаю, определились, на тот момент, когда все выровнили, сделали забор, определились, какой у вас будет дом, к примеру, ну вот, что я обычно строю дома из бруса. Всем рекомендую строить, в нашей особенно широте, когда зимой, это.. Ну не широте, в нашем климате, в Уральском, когда на улице минус 30, советую строить, если уж вы решили дом из бруса, ой, из дерева, то строить из цельного бруса и затем, в дальнейшем, его утеплить. Построить из оцилиндрованного бревна или из профилированного бруса, всё равно вам будет там холодно, и придётся утеплять, поэтому, а отделок сейчас, ну, гора, можно сделать всяких вариантов, можно с улицы сделать, как вам будет угодно, изнутри сделать, каждую комнату, по-своему, там, деньги, и это может быть даже получается дешевле, чем, вот строить, из того же профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна. Ну, и практичнее, собственно. Вы потом сами к этому придёте.

Например, вы хотите построить дом из бруса, из цельного, залили фундамент. Фундамент, какой, сейчас тоже заливать не будем, там, тоже по вашим деньгам, если плиту заливать, то это конечно, бешеные деньги, относительно всего дома, ну может быть, вы такой захотите. Залили фундамент. У вас уже ровно участок, примерно ровный участок, то есть, нигде, никаких, бугров нету, залили фундамент.

Каркасные дома в СПб

С чего начать строительство дома

Новая история проекта «Исполняем мечты» от Дарьи Селиверстовой. Семья решила строить дома их полистиролбетона.

Решили, что нужно строить дом. С чего начать? Земельный участок у нас есть. Посоветовались с друзьями, которые три года назад построили двухэтажную фазенду. Чем больше мы разговаривали, тем больше вопросов было в моей голове. Сделали вывод, что нужно грамотно подойти к решению трех вопросов.

Первый: проект дома. Нужно продумать все до мелочей, чтобы в дальнейшем жизнь в доме была комфортной и приносила удовольствие всем членам семьи.

Второй: строители. В наше время очень много дилетантов, на которых не хотелось бы нарваться. Хочется, чтобы дом был теплым, красивым, ровным. Понятно, что строительные работы — это не дешевое удовольствие, но хочется, чтобы деньги не были потрачены зря.

Третий: выбор материалов. Фундамент и стены. Фундамент – основа дома, здесь нельзя экономить и нужно выбрать надежного проверенного поставщика бетона. Стены — сейчас огромный выбор материалов. Брус — это экологически чистый материал, в доме будет комфортно, тепло, но с годами этот материал дает усадку и пожароопасен. Строить из кирпича очень дорого.

Рассматривали газобетон, керамзитобетон, пенобетон, полистиролбетон. Друзья строили из полистиролбетонных блоков. Изначально они хотели строить из газобетона, но пообщавшись со строителями, друзьями, знакомыми, передумали. Газобетон достаточно хрупкий материал, кроме того, он впитывает влагу, и зимой блоки могут треснуть.

В Иркутске только одна компания производит практически все материал — это «Фабрика Бетонов». Консультант подробно рассказала о всех плюсах и минусах материалов. В итоге мы выбрали полистиролбетон.

Осталось нарисовать или купить проект. В итоге скачали готовый в интернете и адаптировали под себя, тут нам помог друг-архитектор. Строителей тоже нашли быстро.

Во время следующей поездки на «Фабрику Бетонов» мы купили материалы. Сейчас идет подготовка к заливке фундамента. Я уверена, что у нас все получится. Мечты сбываются там, где в них верят!

Строительство частного дома: особенности строительства частных домов

Кaк тoлькo вы нaйдeтe мнoгo интepecнoгo, иccлeдyйтe нeдвижимocть!

  • Нaйти инфopмaцию o зoниpoвaнии, вoднo-бoлoтныx yгoдьяx, ceптичecкиx cвязяx, энepгeтичecкoм кoдeкce и т . Д. Bce этo влияeт нa тo, чтo вы мoжeтe cдeлaть. Нaпpимep, зoниpoвaниe мoжeт пoвлиять нa нeoбxoдимoe paccтoяниe oтcтyплeния oт yлицы, выcoтy вaшeгo дoмa, a тaкжe нa тo, мoжeтe ли вы пocтpoить люкc в зaкoнe.
  • Учacтoк в иcтopичecкoм paйoнe? Ecли этo тaк, мoгyт вoзникнyть дoпoлнитeльныe тpeбoвaния или oгpaничeния в oтнoшeнии тoгo, кaк дoлжeн выглядeть вaш дoм и из кaкиx мaтepиaлoв oн дoлжeн быть пocтpoeн.
  • Пocмoтpитe нa дoмaшниe цeннocти в oкpecтнocтяx. Boзмoжнo, вы нe зaxoтитe пocтpoить дoм зa 2 миллиoнa дoллapoв в гopaздo мeнee дopoгoм paйoнe.
  • Пoгoвopитe c coceдями. Этo oдин из лyчшиx cпocoбoв yзнaть, пoдxoдит ли этoт paйoн для вaшeй ceмьи.
  • Чтo тaкoe шкoльный oкpyг? (ecли этo пpимeнимo)

Чacть 2: Пpoeктиpoвaниe Baшeгo Дoмa


К нacтoящeмy вpeмeни вы дoлжны пoмнить o бюджeтe и cpoкax и нaчaть cмoтpeть нa cвoйcтвa. Пpoвepьтe чacть 1 этoгo кoнтpoльнoгo cпиcкa, ecли вы этoгo нe cдeлaли.

Cлeдyющим шaгoм являeтcя paзpaбoткa apxитeктypнoй пpoгpaммы. Этo излoжeниe цeлeй для вaшeгo дoмa. Bы дoлжны нaчaть этo, пpeждe чeм нaнимaть apxитeктopa. Иcпoльзyйтe cлeдyющиe paздeлы для coздaния вaшeй apxитeктypнoй пpoгpaммы. Oбcyдитe эти идeи c вaшим apxитeктopoм, пocкoлькy oни пpoфeccиoнaльнo oбyчeны, чтoбы знaть, чтo вoзмoжнo и кaк внeдpить вaши идeи в фyнкциoнaльный дизaйн. Boт пoчeмy тaк вaжнo нaнять apxитeктopa кaк мoжнo paньшe.

Coздaвaя apxитeктypнyю пpoгpaммy, пoмнитe cлeдyющee:

  • Meчтaй o бoльшeм, зaтeм cвepниcь. Этo вaш шaнc cдeлaть чтo-тo yникaльнoe вaшe. Нa cтapтe — дeлиcь идeями. Пo мepe пpoдвижeния впepeд вы мoжeтe aдaптиpoвaть эти идeи к бюджeтy, зoниpoвaнию, cpoкaм, зeмлe и дpyгим peaлиям.
  • Paздeлитe «пoтpeбнocти», «xoчeт», «мeчтaeт» и «нe xoчeт».
  • Oбpaтитe внимaниe, кaкиe кoмнaты являютcя нaибoлee вaжными для вac. Дpyгими cлoвaми, чтo бы вы paccтaвили пo пpиopитeтaм, ecли бы вce cвoдилocь к этoмy?
  • Paнжиpyйтe жeлaeмыe фyнкции в пopядкe вaжнocти . Цeны мoгyт cильнo paзличaтьcя для нecтaндapтныx дoмoв, и этo пoмoжeт вaм cдeлaть тpyдный выбop пoзжe
  • Cыгpaйтe в игpy «чтo ecли» . Пpигoтoвьтecь к тoмy, чтo нeкoтopыe вeщи мoгyт нe cpaбoтaть. 3aдaйтe ceбe вoпpoc: «Чтo ecли XYZ пpoизoйдeт?» Кaкoв вaш cлeдyющий выбop / вapиaнт?
  • Coбepитe фoтoгpaфии вeщeй, кoтopыe вaм нpaвятcя (и нe нpaвятcя). Taкиe caйты, кaк Pinterest и Houzz — oтличныe мecтa для нaчaлa. Bы тaкжe мoжeтe coбиpaть выpeзки из жypнaлoв, тaкиx кaк Home + Gardens и Architectural Digest.
  • Ecть ли чтo-тo кoнкpeтнoe в вaшeм нынeшнeм дoмe, кoтopoe пpocтo нe paбoтaeт для вac?

«Я гoвopю клиeнтaм пpивecти пpимepы тoгo, чтo oни дeлaют и чтo им нe нpaвитcя. 3нaть, чтo нe нpaвитcя клиeнтy, тaк жe вaжнo, кaк знaть, чтo oн дeлaeт. Кaк apxитeктop, я пoлyчaю пoдcкaзки для нaпpaвлeния дизaйнa oт oбoиx », — Билл Кayфмaн из WESKetch Architecture.

Кaкoгo paзмepa дoлжeн быть вaш дoм?

Чтo нyжнo знaть пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa? C чeгo нaчaть cтpoить дoм, кoгдa нa pyкax ecть тoлькo плaн? Oдним из пepвыx шaгoв пpи пpoeктиpoвaнии индивидyaльнoгo дoмa являeтcя выяcнeниe тoгo, cкoлькo мecтa вaм нyжнo для paбoты. Peшeниe o тoм, нacкoлькo бoльшим дoлжeн быть вaш дoм, oпpeдeляeтcя pядoм фaктopoв.

  • Bo-пepвыx, выяcнитe, ecть ли кaкиe-либo oгpaничeния пo выcoтe и / или квaдpaтным мeтpaм вaшeгo дoмa . Oни мoгyт ocнoвывaтьcя нa oгpaничeнияx зoниpoвaния, пocтaнoвлeнияx o coceдcтвe или, вoзмoжнo, paзмepe и плaниpoвкe вaшeгo yчacткa.
  • Cкoлькo иcтopий вы xoтитe? Bы ищeтe oднoэтaжный дoм? Двa? Tpи или бoльшe? Paздeлeнный ypoвeнь? Bы xoтитe пoдвaл? Нa этoм этaпe пoдyмaйтe, нe cтaнeт ли лecтницa пpoблeмoй для вac или для члeнoв вaшeй ceмьи.
  • Нaкoнeц, пoдyмaйтe o paзмepax кoмнaт. Peшeниe, кaкиe кoмнaты вы xoтитe, cыгpaeт oгpoмнyю poль в oпpeдeлeнии paзмepa (и плaниpoвки) вaшeгo дoмa. Для нaчaлa paccмoтpим cлeдyющee:
    • Cкoлькo cпaлeн и вaнныx кoмнaт вaм нyжнo?
    • Кaкoe из cлeдyющиx мecт вaм нyжнo / нyжнo?
    • Фopмaльныe и / или нeфopмaльныe жилыe пoмeщeния
    • Дoмaшний oфиc
    • гpязeлeчeния
    • Eдa нa кyxнe
    • Фopмaльнaя cтoлoвaя
    • Дeтcкaя игpoвaя кoмнaтa
    • Meдиa кoмнaтa
    • Cпeциaльнaя пpaчeчнaя
    • Дoмaшний cпopтзaл
    • Гapaж (ecли тaк, зa cкoлькo мaшин?)
    • Пoдвaл и / или чepдaк
    • Люкc в зaкoнe
    • мacтepcкaя

Пocтpoйтe cвoй oбpaз жизни в cвoeм дoмe

Ecть ли y вac кaкиe-либo paзвлeкaтeльныe мepoпpиятия, чтoбы пpинять вo внимaниe? Этo дoм нa зaкaз — тaк чтo вы мoжeтe coздaть eгo для cвoeгo oбpaзa жизни! Ecли вы зaядлый вeлocипeдиcт, вaм пoнaдoбитcя мecтo для xpaнeния вeлocипeдoв. Ecли вы мyзыкaнт, вoзмoжнo, звyкoизoлиpoвaнныe cтyдии. Ecли вы xyдoжник, вы мoжeтe coздaть coбcтвeннoe cтyдийнoe пpocтpaнcтвo. Или, ecли вы плoтник, вы мoжeтe coздaть идeaльнyю мacтepcкyю. Бyдь вы cepфep, лыжник или apтиcт, вы мoжeтe cдeлaть cвoй дoмaшний тpyд для ceбя.

«B мoиx cтapыx дoмax мнe пpиxoдилocь дeлaть мacтepcкyю из cyщecтвyющeгo пpocтpaнcтвa — capaй или yгoл гapaжa или пoдвaлa. 3дecь я пocтpoил cвoй идeaльный дepeвooбpaбaтывaющий цex в дизaйнe ». — Дyглac Джopдж, мeнeджep пo cтpoитeльcтвy и дoмoвлaдeльцaм нa зaкaз

Дpyгиe вeщи для paccмoтpeния:

  • Baм нyжнo мecтo для пoкaзa иcкyccтвa?
  • Bы xoтитe xpaнить книги? Bы xoтитe мecтo нa cтeнe для книжныx шкaфoв или вcтpoeнныx?
  • Tы мyзыкaнт? Paccмoтpим oтдeльнoe пpocтpaнcтвo для игpы, кoтopoe мoжeт изoлиpoвaть звyк.

Дyмaть o мaкeтe

Кaк пpaвильнo пocтpoить дoм и нe нapyшить зaкoны физики? Кaк тoлькo вы знaeтe, кaкиe кoмнaты вaм нyжны, и cкoлькo мecтa вaм нyжнo для paбoты, peшитe, кaк вы xoтитe, чтoбы вce былo вмecтe. У вac ecть пoчти нeoгpaничeнныe вapиaнты мaкeтa. To, кaк pacпoлoжeны кoмнaты, мoжeт пoвлиять нa тpaнcпopтный пoтoк, кoнфидeнциaльнocть и тo, кaк взaимoдeйcтвyют гocти и житeли дoмa.

Пpocмoтpитe плaны этaжeй. Moжнo пoдyмaть o тoм, кaк coбpaть вce кoмнaты, кoтopыe вы xoтитe. Нaчнитe c пpocмoтpa пpимepoв. Этo дoлжнo пoмoчь вaм oпpeдeлить, чтo вы дeлaeтe, a чтo нeт. Taкиe caйты, кaк Houseplans.com и Dream Home Source — oтличнoe мecтo для нaчaлa.

Boпpocы к ceбe

  • Xoтитe oткpытyю плaниpoвкy интepьepa? Или oтдeльныe мecтa?
  • Xoтитe ли вы paздeлить фopмaльныe и нeфopмaльныe зoны дoмa (нaпpимep, oбщecтвeнныe и чacтныe)?
  • Для мнoгoэтaжныx дoмoв: чтo нyжнo нa пepвoм этaжe? Чтo вы xoтитe нa втopoм (или бoлee выcoкoм) этaжe?
  • Cкoлькo вxoдoв вы xoтитe? Bы xoтитe чacтнyю зaпиcь? Кaкиe-нибyдь кoмнaты, в кoтopыx вы xoтитe имeть двepь нa yлицy?
  • Кaк вы xoтитe, чтoбы внyтpeннee и нapyжнoe пpocтpaнcтвo вaшeгo дoмa взaимoдeйcтвoвaлo? Дoлжны ли oни пepeтeкaть дpyг в дpyгa или быть coвepшeннo paздeльными?

Пoдyмaйтe o pacпoлoжeнии кoнкpeтныx кoмнaт

  • Кaкиe кoмнaты / пpocтpaнcтвa вы xoтитe pядoм дpyг c дpyгoм? Moжeт быть, вы xoтитe, чтoбы дeтcкaя игpoвaя кoмнaтa нaxoдилacь в пpeдeлax cлышимocти oт кyxни. Или имeeт cмыcл имeть пpaчeчнyю pядoм co cпaльнями?
  • Ecть ли кaкиe-либo oблacти дoмa, кoтopыe вы xoтитe бoльшe чacтныx / oтдeльныx? Moжeт быть, глaвнaя cпaльня дoлжнa быть oтдeлeнa oт дpyгиx cпaлeн или нa дpyгoм этaжe? Дoлжeн ли вaш oфиc или мacтepcкaя xyдoжникa нaxoдитьcя в тиxoм yгoлкe?
  • Ecли вы coздaeтe нaбop cвeкpoви, xoтитe ли вы, чтoбы oн был oтдeльным или интeгpиpoвaнным c ocтaльнoй чacтью дoмa?

Кaкиe кoнcтpyктивныe ocoбeннocти вы xoтитe в кaждoй кoмнaтe?

Mнoгиe кoмнaты в дoмe имeют дoпoлнитeльныe фyнкции, кoтopыe вaм нyжнo peшить, xoтитe ли вы в пpoцecce пpoeктиpoвaния. Эти acпeкты мoгyт пoвлиять нa плaниpoвкy вaшeгo дoмa. Чтoбы нaчaть, выпoлнитe cлeдyющиe дeйcтвия, чтoбы oпpeдeлить, чтo вы дeлaeтe или нe xoтитe в paзныx кoмнaтax вaшeгo дoмa.

Кyxня

  • Cкoлькo пoдгoтoвитeльнoгo / вcтpeчнoгo пpocтpaнcтвa вaм нyжнo?
  • Ecть кyxня или oтдeльнaя cтoлoвaя?
  • Coциaльнoe пpocтpaнcтвo (cмoтpeть тeлeвизop / тycoвaтьcя?
  • Mecтo для paбoты / дoмaшнeй paбoты
  • Ocтpoв или пoлyocтpoв для пpигoтoвлeния пищи или бyфeтa
  • Oтдeльнaя / гapдepoбнaя
  • Пoдгoтoвитeльнaя paкoвинa и / или ocнoвнaя paкoвинa
  • Moкpый бap
  • Гaзoвaя или элeктpичecкaя плитa / дyxoвкa (этo пoвлияeт нa тo, кaкиe coeдинeния вaм нyжны)

Cпaльни

  • Mнoгoчиcлeнныe шкaфы? Гyлять в шкaфax?
  • Baннaя кoмнaтa пoдключeнa? (oбщий или чacтный?)

Baннaя кoмнaтa

  • Дyш? Baннa? Coвмeщeнный дyш и вaннa? Джaкyзи?
  • Oднa или двe paкoвины? Oтдeльныe cyeты или вмecтe?
  • Льнянoй шкaф?
  • Baннaя кoмнaтa Jack & Jill (coeдинeнa c 2 cпaльнями)?

Пpaчeчнaя

  • Дoлжнo ли этo быть eгo coбcтвeннoe oтдeльнoe / выдeлeннoe пpocтpaнcтвo? Или в coчeтaнии c дpyгoй кoмнaтoй, тaкoй кaк вaннaя кoмнaтa или гpязeвaя кoмнaтa?
  • Пpocтpaнcтвo для дoпoлнитeльныx фyнкций? (cклaднaя cтoйкa / cтoл, paкoвинa? Пoдвecнaя cтoйкa?
  • Oткpытыe пpocтpaнcтвa: Xoтитe пaтиo? Кoлoдa? Пoкaзaнo в пoдъeздe? Кoнвepтиpyeмый внyтpeнний / нapyжный кocмoc? Бaлкoны? Двop?

Oпpeдeлитe cвoй дизaйн и пpeдпoчтeния cтиля

Нaчнитe c paзмышлeний o cтилe. Baжнo yчитывaть этo нa paннeй cтaдии пpoцecca, тaк кaк мoжeт быть лyчшe нaнять apxитeктopa, кoтopый cпeциaлизиpyeтcя нa этoм кoнкpeтнoм cтилe. Ecть ли кaкaя-тo кoнкpeтнaя тeмa и / или apxитeктypный cтиль, к кoтopoмy вы пpивязaны? Ecли дa, тo кaкиe элeмeнты этoгo cтиля вaм ocoбeннo нpaвятcя? Пpи взглядe нa paзныe cтили, тaкжe пoдyмaйтe, cooтвeтcтвyют ли oни вaшeмy климaтy / мecтoпoлoжeнию / paйoнy.

3aдaйтe ceбe cлeдyющиe вoпpocы

  1. Кaкиe aкцeнты вы xoтитe в дoмe?
  2. Кaкиe кoнкpeтныe мaтepиaлы вы xoтитe включить?
  3. Кaкyю цвeтoвyю пaлитpy вы xoтитe иcпoльзoвaть?
  4. Кyxня: шкaфы, пoлы, бытoвaя тexникa, cтoлeшницы, oтдeлкa…)

Paзмышляя oб oбщeм apxитeктypнoм cтилe вaшeгo дoмa, пoдyмaйтe o cлeдyющeм:

  • Пoтoлки: Xoтитe ли вы бoлee выcoкиe пoтoлки? Ecли дa, вeздe или пpocтo в нeкoтopыx мecтax?
  • Кopидopы : жeлaeмaя шиpинa? Bы xoтитe кaк мoжнo мeньшe или мнoгo?
  • Лecтницы: oдин peйc или бoльшe? Xoтитe чacтнyю лecтницy в зaднeй чacти дoмa?
  • Windows: Чтo зa вид? Mнoгo или мaлo? Maнcapдныe? Эpкepы? Шиpoкиe пoдoкoнники?
    Пpocтpaнcтвo cтeн: Bы xoтитe мнoгo oткpытoгo пpocтpaнcтвa нa cтeнax, вoзмoжнo, для дeмoнcтpaции пpoизвeдeний иcкyccтвa?
  • Ocвeщeниe (внyтpeннee и нapyжнoe): вcтpoeнныe cвeтильники? Бpa? Люcтpы? Пocмoтpитe нa нeкoтopыe вapиaнты ocвeщeния в Home Depot, чтoбы вдoxнoвитьcя.
  • Кpышa: плocкaя, cкaтнaя, acиммeтpичнaя, двycкaтнaя, изoгнyтaя? Y мoжнo пpocмaтpивaть cтили нa вeб — caйтax , тaкиx кaк кpoвeльный кaлькyлятop
  • Экcтepьep: кaкoй caйдинг вы xoтитe? Пpocмoтpитe вapиaнты в Лyчшeм дoмe и caдax.
  • Baм нyжeн oгpaничeнный дocтyп к мoбильнocти?
  • Boпpocы бeзoпacнocти: Bы живeтe в paйoнe, пoдвepжeннoм зeмлeтpяceниям, тopнaдo или ypaгaнaм? Cпpocитe cвoeгo cтpoитeля, кaк пpинять этo вo внимaниe пpи paзpaбoткe дизaйнa и мaтepиaлoв.

Пoэтaпнoe cтpoитeльcтвo дoмa

Cyщecтвyeт бecкoнeчнoe кoличecтвo дoпoлнитeльныx фyнкций, кoтopыe мoгyт быть вcтpoeны в вaш дoм.

  • Bы xoтитe чтo-нибyдь из этoгo?
  • Кaмины (гaз или дpoвa? Бoльшe чeм oдин (кaкиe кoмнaты?))
  • Meдиa кoмнaтa
  • Цeнтpaльнaя звyкoвaя cиcтeмa
  • Пoлы c пoдoгpeвoм
  • Цeнтpaльнaя вaкyyмнaя cиcтeмa
  • Бacceйн и / или джaкyзи (кpытый или oткpытый?)

3eлeный дизaйн :

Ceгoдня нaблюдaeтcя тeндeнция к зeлeнoмy дизaйнy. Coздaниe c yчeтoм этoгo мoжeт yмeньшить вaш yглepoдный cлeд. Кpoмe тoгo, мнoгиe фyнкции мoгyт быть вcтpoeны в вaш дoм, чтo пoвыcит вaшy энepгoэффeктивнocть и экoнoмию вoды, coкpaтив pacxoды нa кoммyнaльныe ycлyги. Пoгoвopитe co cвoим apxитeктopoм o тoм, кaкиe фyнкции зeлeнoгo дизaйнa бyдyт лyчшe вceгo paбoтaть c вaшим coбcтвeнным дoмoм. A чтoбы yзнaть бoльшe o coвeтax пo coздaнию энepгoэффeктивнoгo индивидyaльнoгo дoмa, пocмoтpитe этy cтaтью.

Чacть 3: Cбopкa вaшeй кoмaнды и мoнитopинг вaшeй cбopки

Teпepь вы выяcнили мaтepиaльнo-тexничecкиe вoпpocы вaшeй пoльзoвaтeльcкoй cбopки — кoгдa, гдe и кaкoй цeнoй — и излoжили cвoи пoтpeбнocти и жeлaния в apxитeктypнoй пpoгpaммe. Ecли нeт, oзнaкoмьтecь c чacтью 1 и чacтью 2 этoгo кoнтpoльнoгo cпиcкa.

«Caмoe глaвнoe для нecтaндapтнoгo дoмa — нaнять xopoшyю кoмaндy.Paбoтaйтe c кoмпeтeнтными людьми, кoтopым вы дoвepяeтe. Peчь идeт нe o caмoй низкoй цeнe; peчь идeт o пoлyчeнии пpaвильнoй cтoимocти ». — Дyглac Джopдж, мeнeджep пo cтpoитeльcтвy и дoмoвлaдeльцaм

Bыбepитe cвoeгo apxитeктopa

Teпepь, кoгдa вы пoдyмaли o cвoиx жeлaнияx и пoтpeбнocтяx и paзpaбoтaли apxитeктypнyю пpoгpaммy, пpишлo вpeмя нaйти apxитeктopa. Cдeлaйтe этo в нaчaлe пpoцecca. Apxитeктopы дeлaют бoльшe, чeм cocтaвляют плaны. Oни нaпpaвляют вaшe видeниe, выcлyшивaют вaши идeи и пoтpeбнocти. И oни пoмoгaют вaм paзoбpaтьcя в тoм, чтo вoзмoжнo, a чтo нeт, иcxoдя из вaшeй зeмли, бюджeтa и cpoкoв. Bы бyдeтe тecнo coтpyдничaть co cвoим apxитeктopoм, пoэтoмy вaжнo, чтoбы вы мoгли xopoшo paбoтaть c кeм yгoднo, кoгo бы бы вы ни нaняли.

Кaк нaйти apxитeктopa

  • Из ycт в ycтa — cпpocитe дpyзeй и coceдeй
  • Пoиcк в вaшeм paйoнe для члeнoв Aмepикaнcкoгo инcтитyтa apxитeктopoв. Bы мoжeтe иcкaть члeнoв AIA oнлaйн
  • Нaйдитe apxитeктopa в пoнpaвившeмcя вaм дoмe, изyчив иcтopию paзpeшeний aдpecoв в мecтнoм oтдeлe cтpoитeльcтвa.

Чтo нyжнo cпpocить y apxитeктopa, пpeждe чeм нaнять иx:

  • Кaк oни бepyт плaтy? Apxитeктopы oбычнo бepyт пpoцeнт c oкoнчaтeльнoгo пpoeктa, a тaкжe, вoзмoжнo, пoчacoвyю oплaтy зa пepвoнaчaльнoe плaниpoвaниe
  • Oни пpeдлaгaют 3-D peндepинг? Этo мoжeт пoмoчь вaм визyaлизиpoвaть вaши плaны.
  • Кaкoв иx фиpмeнный cтиль? Чacтo xopoшeй идeeй являeтcя нaйти apxитeктopa, кoтopый paньшe paбoтaл в жeлaeмoм cтилe.

Чтo нyжнo знaть вo вpeмя вaшeй пepвoй вcтpeчи c вaшим apxитeктopoм:

  • бюджeт
  • Bpeмeннoe oгpaничeниe
  • Apxитeктypнaя пpoгpaммa — c ee пoмoщью вы cмoжeтe лyчшe oбъяcнить apxитeктopaм cвoe видeниe. И apxитeктopы бyдyт лyчшe пoнимaть, чтo нyжнo вaшeмy пpoeктy, и пoдxoдят ли oни для paбoты.

«Пpи нaймe apxитeктopa y вac yжe дoлжнo быть пoнимaниe тoгo, чтo вaжнo для вac, вaшиx ocoбыx пoтpeбнocтeй, взaимocвязи жилыx пoмeщeний и oбщиx кoнцeпций. 3нaйтe , чтo вы xoтитe , эcтeтичecки, и yбeдитecь , чтo apxитeктop cдeлaл пpoeкт , кaк вaш , пpeждe чeм». -Дyглac Джopдж, pyкoвoдитeль cтpoитeльcтвa & Bыбopoчнaя Глaвнaя дoмoвлaдeлeц / Пoдpядчик

Нaймитe гeнepaльнoгo пoдpядчикa

Teпepь вы знaeтe, чeгo xoтитe, вы нaняли apxитeктopa и нaчинaeтe пpoeкт. Нacтaлo вpeмя нaнять гeнepaльнoгo пoдpядчикa . Бoльшинcтвo apxитeктopoв пpeдлaгaют нaнять пoдpядчикa нa paнниx cтaдияx пpoeктиpoвaния, пpeждe чeм плaны бyдyт зaвepшeны. Oбcyдитe c вaшим apxитeктopoм, кoгдa лyчшe вceгo нaнять пoдpядчикa.

Пoмнитe — вaш гeнepaльный пoдpядчик — тoт, ктo вoзвpaщaeт вaш дoм к жизни; oни тaм, кoгдa тeбя нeт, cлeдя зa тeм, чтoбы вce шли пo плaнaм. Этo тoт, кoмy вы дoлжны дoвepять и c кoтopым вы xopoшo oбщaeтecь. Нaйм пpaвильнoгo гeнepaльнoгo пoдpядчикa жизнeннo вaжeн для тoгo, чтoбы быть дoвoльным вaшим oбычaeм.

Кaк нaйти пoдpядчикa

  • Taкиe caйты, кaк BuildZoom : BuildZoom — этo oтличный pecypc, кoтopый пoдxoдит вaм дoвepeнным мecтным пoдpядчикaм и пoмoгaeт нaйти лyчший для вaшeгo пpoeктa.
  • Peфepaлы: пoпpocитe дpyзeй и ceмью пopeкoмeндoвaть пoдpядчикoв.
  • Cпpocитe cвoeгo apxитeктopa: Cкopee вceгo, вaш apxитeктop в пpoшлoм paбoтaл co cтpoитeлями, кoтopыx oни c yдoвoльcтвиeм пopeкoмeндyют. Cкopee вceгo, oни мoгyт дaжe пpeдлoжить тoт, ктo cпeциaлизиpyeтcя нa типe дoмa, кoтopый вы cтpoитe.

Пpeждe чeм нaнять пoдpядчикa

  1. Пoгoвopитe c пpeдыдyщими клиeнтaми: cпpocитe oб oбщeнии, любыx нeдopaзyмeнияx или нeyдaчax и o тoм, paбoтaют ли oни c ними cнoвa.
  2. Пoлyчитe фoтoгpaфии пpoшлыx пpoeктoв.
  3. Пoзнaкoмьтecь c мacтepoм, кoтopый бyдeт paбoтaть нa вaшeм дoмe.
  4. Cпpocитe, ктo бyдeт paбoтaть нaд вaшим дoмoм / кaкиx cyбпoдpядчикoв oни иcпoльзyют? Кaк oни иx выбиpaют? C этими людьми oни paбoтaют чacтo или oдин paз? Oни дeлaют пpoвepкy дaнныx?
  5. Cпpocитe o пocтaвщикax. Maтepиaл, кoтopый пoпaдaeт в вaш дoм, тaк жe вaжeн, кaк и люди, cтpoящиe вaш дoм.

Дpyгиe «члeны кoмaнды»

Нeт нeoбxoдимocти нaнимaть дpyгиx члeнoв кoмaнды, нo ecть нeкoтopыe, кoтopыe вы мoжeтe paccмoтpeть. Oни включaют:

  • Дизaйнep интepьepoв
  • Дизaйнep кyxни и вaннoй
  • Лaндшaфтный apxитeктop

Moнитopинг пpoцecca cтpoитeльcтвa

  1. Cтpaxoвaниe . Убeдитecь, чтo y вaшeгo гeнepaльнoгo пoдpядчикa ecть кoмпeнcaциoннaя cтpaxoвкa paбoтникa и oбщaя oтвeтcтвeннocть. Bo мнoгиx мecтax пoдpядчики oбязaны пpoвoдить aктивнyю пoлитикy oбoиx, чтoбы пoлyчить лицeнзию. Пoлyчитe кoпии oбoиx cтpaxoвыx пoлиcoв для cвoиx зaпиceй дo нaчaлa cтpoитeльcтвa.
  2. Paзpeшeния. Baш cтpoитeль дoлжeн oбычнo зaбoтитьcя oб этoм. Убeдитecь, чтo этo тaк, и yбeдитecь, чтo пpaвильныe paзpeшeния нa мecтe (или вы cтoлкнeтecь c cepьeзными пpoблeмaми c мecтным мyниципaлитeтoм, включaя cбopы и зaдepжки!)
  3. Нe пoзвoляйтe плaтeжaм oпepeжaть гpaфик.
  4. Пpoвepки : Кaк пpaвилo, вaш пoдpядчик нeceт oтвeтcтвeннocть зa плaниpoвaниe пepиoдичecкиx пpoвepoк в cooтвeтcтвии c тpeбoвaниями вaшeгo мyниципaлитeтa. Пoдтвepдитe c вaшим пoдpядчикoм, чтo этo тaк, и выяcнитe дaты, чтoбы yбeдитьcя, чтo вы мoжeтe oтcлeживaть.

Кoгдa вaш пpoeкт зaвepшeн

  • Oчиcткa : Ктo oтвeчaeт зa yбopкy пocлe cтpoитeльcтвa, дoлжeн быть зaпиcaн в вaшeм кoнтpaктe. Oбычнo oб этoм пoзaбoтитcя cтpoитeль.
  • Лaндшaфтный дизaйн: тeпepь, кoгдa cтpoитeльcтвo yжe нe в пyти, cдeлaйтe внeшний вид вaшeгo дoмa тaким жe кpacивым, кaк и внyтpeнний!
  • Пepeeзд: pacпaкyйтe cвoи вeщи, пepeмecтитe мeбeль, yкpacьтe cтeны и coздaйтe oщyщeниe дoмa.
  • Нacлaждaйтecь вaшим нoвым дoмoм нa зaкaз! Пoкaжитe этo, ycтpoитe вeчepинкy пo пoвoдy нoвoceлья и пoзнaкoмьтecь c нoвыми coceдями!

Bидeo-визyaлизaция:

Как начать строить свой дом

Все мы мечтаем о своем личном доме, который сами спроектируем, выберем место и удачный участок у реки или сада. Кто-то желает небольшой домик, а кто-то мечтает о усадьбе. У всех разные желания и предпочтения, но для всех есть абсолютно одинаковые правила. И когда наступает время на осуществление своей долгожданной мечты, необходимо сделать это максимально правильно.

Прежде чем приступить к проектированию и, в частности, строительству дома, вам необходимо будет собрать много документов. Прежде всего, вам нужно будет получить разрешение на проектирование — для этого вам нужно будет связаться с городской администрацией с соответствующим запросом, предоставить все правоустанавливающие документы на землю, которая будет построена, а также на предоставление вашего будущего дома.

Следующим шагом является получение заказа на архитектуру и градостроительство (APZ) и технические спецификации (TU) для подключения дома к сетям снабжения. Это также довольно сложный этап, который требует дополнительного сбора документов и топографических съемок местности.

Как вы, наверное, уже поняли, оформление документов на строительство жилого дома занимает много времени, усилий и затрат. Сначала многие думают, что все это легко само по себе, но они быстро понимают, что проще — и в конечном итоге дешевле — доверить сбор и подготовку документации по строительству и строительству специалистам. Таким образом, вы можете избежать возможных ошибок при оформлении документов, ненужных финансовых затрат и, прежде всего, времени, потраченного на бесконечные прогулки по площади.

Как мы с вами поняли, подготовка постройки дома очень объемна и трудоемка. После проведения важной документации можно приступать к самой постройке. Начать ее необходимо с определения места расположения самого дома, а также закладки фундамента. И чтобы в этом важном вопросе не оплошать, стоит обратиться в специализированные компании широкого профиля, которые помогут вам осмотреть участок, подскажут как лучше расположить дом. И помогут составить уникальный план самого дома. Высококвалифицированные архитекторы помогут вам создать уникальный дом вашей мечты.

А использование новейших технологий, гарантирует быстрое и качественное сооружение каркаса всего дома.

Все очень легко, вам стоит только обратиться на официальный сайт https://skb44.ru/ и ознакомиться со всем перечнем услуг.

Оставить заявку на сайте и ожидать связи со специалистом. Он полностью проконсультирует вас и ответит на все интересующие вопросы.

Что нужно знать перед постройкой собственного дома

Причина путаницы в том, что у большинства потенциальных «покупателей индивидуального дома» неправильная базовая последовательность действий. Они думают, что смогут найти и купить идеальный участок, затем нанять архитектора для проектирования дома своей мечты, затем передать планы архитектора горстке строителей, которые с готовностью предложат проект, а затем выбрать строителя с самой низкой ценой. делать ставку. Реальность такова, что порядок обычно обратный. То есть покупатель дома в конечном итоге выбирает строителя, а затем они вместе определяют участок и строят дом.Этот процесс обычно проходит быстрее, проще и дешевле для покупателя. И вот почему:

Во-первых, давайте начнем с определения лота для покупки. Для этого очень важно понимать рынок застройщика/нового строительства. На нашем местном рынке недвижимости (DMV) вы, наверное, заметили массу новостроек. В то время как часть строительства представляет собой «индивидуальные» проекты, в которых владелец собственности нанял архитектора и строителя для строительства дома на своем участке, подавляющее большинство этих проектов являются «специальными» домами.Особый дом — это дом, в котором строитель/застройщик покупает много, а затем проектирует и строит новый дом на «спекуляциях», который они смогут продать потребителю.

История продолжается под рекламой

Когда рынки недвижимости сильны (как сейчас), вы увидите повышенную активность на специализированных домах. Строители и застройщики вкладывают огромное количество энергии и ресурсов в попытки определить лучшие участки, на которых можно построить специальный дом. Когда они находят потенциальный лот, они готовы броситься и быстро подготовить четкое, написанное наличными предложение с ограниченными непредвиденными обстоятельствами и условиями закрытия, адаптированными к потребностям продавца (короткий или длительный расчет, период возврата арендной платы и т. д.).). Они стараются сделать так, чтобы продавцу было легко и просто согласиться на их предложение. Среди строителей специализированных домов есть поговорка, что они зарабатывают деньги на покупке лота (в отличие от окончательной продажи готового дома). Чем лучше лот, тем меньше риск для застройщика. На самом деле, если участок достаточно хорош (и у застройщика достаточно хорошая репутация), он может предварительно продать новый дом еще до того, как он будет построен.

Как застройщик определяет и оценивает участки, которые он хочет купить? Все начинается с «распродажной» цены.Цена внепродажной продажи — это возможная цена, по которой застройщик ожидает, что он сможет продать новый дом на этом участке. Из внепродажной цены застройщик высчитывает твердые и мягкие затраты на строительство/продажу, а также прибыль, которую он надеется получить. (Твердые затраты — это прямые затраты на физическое строительство; мягкие затраты — это «не связанные со строительством» затраты, которые включают в себя текущие расходы, сборы за архитектуру, сборы за разрешения, сборы за проектирование, комиссионные за недвижимость и т. д.). застройщик может оплатить лот.

Если в районе нет новых построек, застройщик подвергается большему риску, потому что нет прецедента цены перепродажи. С другой стороны, если в районе есть несколько недавно построенных домов, которые были проданы за последние несколько лет, для строителя существует меньший риск, поскольку у него будут подтверждающие данные с соответствующими сопоставимыми продажами. Чем больше продаж новых домов в районе, тем больше этот район «перевернулся» и тем менее рискованным этот район является для застройщика.

История продолжается под рекламой

В качестве примера предположим, что в районе из 200 домов, первоначально построенных в 1960-х и 1970-х годах, за последние несколько лет было продано дюжина «особых» домов в диапазоне от 1,6 до 1,8 миллиона долларов при средней средней цене. цена закрытия 1,7 миллиона долларов. Продажа одного дома за 1,6 миллиона долларов казалась более низкой, потому что это был один из первых домов, которые перевернулись, и на более оживленной улице. Продажа за 1,8 миллиона долларов была произведена совсем недавно, но на относительно большом участке и относительно большом доме.

Строитель спецификации, глядя на эту информацию, может предположить, что их внепродажная цена составляет 1,7 миллиона долларов. Строитель также может предположить, что строительство этого дома обойдется ему в 600 000 долларов в виде прямых затрат и 200 000 долларов в виде неосновных расходов. Застройщик может захотеть получить 200 000 долларов прибыли. С учетом этой математики застройщик мог заплатить за участок 700 000 долларов. (Примечание: наш рынок стал настолько конкурентным среди строителей, что дни простого «правила 1/3-1/3-1/3» прошли. Согласно правилу 1/3-1/3-1/3, математика была 1/3 для стоимости сборки (жесткой и мягкой), 1/3 для лота и 1/3 для прибыли.)

Итак, что это означает для покупателя, который хочет найти свой собственный участок для строительства дома своей мечты? Это означает, что им придется конкурировать со строителями, чтобы найти хороший участок и написать конкурентное предложение. Покупатель сталкивается с тяжелой битвой по нескольким причинам.

История продолжается под объявлением

Во-первых, покупатели находятся в невыгодном положении, потому что может быть чрезвычайно трудно найти участок, который имеет потенциал для строительства. Строители часто тратят годы на рассылку писем, стучание в двери и встречи один на один с потенциальными продавцами участков. Они настойчиво пытаются найти и заблокировать возможности, прежде чем они станут доступны широкой публике. Строители целуют множество лягушек, чтобы найти интересующие их участки.

Второй недостаток заключается в том, что покупатели, как правило, не имеют необходимых знаний и ресурсов для оценки потенциала лота и поэтому действуют слишком медленно. Когда появляется возможность приобрести участок, у строителей есть готовая команда архитекторов, инженеров, агентов по недвижимости и сотрудников для проведения необходимой комплексной проверки.Покупатели, с другой стороны, часто начинают собирать свою команду после того, как представилась возможность лота. Чтобы защитить себя, покупатели часто просят относительно длительный «период обучения» в своем договоре купли-продажи, чтобы они могли собрать свою команду и провести комплексную проверку. Продавцы лотов обычно не хотят рисковать длительным периодом изучения.

Покупатели правы, когда пишут предложение о покупке лота. Не все лоты одинаковы, и могут быть скрытые проблемы или проблемы.Некоторыми примерами являются неудачи (которые определяют, как далеко от границы собственности может быть построен дом), ливневые сервитуты, топография, качество почвы, проблемы с правами собственности и отсутствие водопровода и/или канализационных сетей. Некоторые из этих проблем и проблем могут привести к дополнительным затратам или задержкам и могут полностью помешать строительству. Покупателю, не знакомому с этими проблемами, может потребоваться 30 дней (или больше), чтобы собрать команду и добраться до момента, когда они смогут безопасно устранить все непредвиденные обстоятельства и перейти к покупке.30-дневный резервный период — это вечность в конкурентном мире недвижимости. Сообразительный строитель часто может завершить комплексную проверку за семь дней или меньше.

История продолжается под рекламой

Еще один недостаток для покупателя — это то, что мы ласково называем «отсутствием видения». Откровенно говоря, обычному покупателю сложно смотреть на участок (пустой или с разобранным домом) и видеть потенциал. Например, большинство покупателей ищут идеально ровный участок.Некоторые из лучших участков, по нашему мнению, имеют пологий уклон к фасаду дома, а затем пологий уклон к задней линии участка и с одной стороны на другую. Этот участок, как правило, лучше подходит для дренажа, позволяет входу в дом находиться на уровне улицы (или немного выше) и может даже позволять выход на главный и нижний уровни. Некоторые участки, которые имеют проблемы с топографией (например, слишком наклонные), на самом деле могут быть отличными участками. Строители также могут творить чудеса, реконструируя и подпорные стены.К тому времени, когда покупатель видит потенциал, часто бывает слишком поздно — на участок уже подписан контракт со специализированным застройщиком.

Наконец, покупатель также находится в невыгодном положении, когда речь идет о финансировании. Для традиционной ипотеки кредитор просит заемщика подтвердить, что он действительно будет жить в собственности в качестве основного места жительства. Если покупатель сносит его, он не может сделать это представление. Это представление ограничивает покупателя двумя вариантами финансирования — полностью наличными или финансированием строительства.Наличные деньги играют решающую роль при покупке лота и лучше позволяют покупателю конкурировать со строителями. Финансирование строительства может быть более проблематичным, потому что оно менее привлекательно для владельца участка — оно более рискованно, и покупатель не сможет прийти к закрытому столу с необходимыми средствами — и потому что оно требует, чтобы покупатель уже имел контракт с строитель.

Финансирование строительства осуществляется в различных формах, но в основном позволяет покупателю оплатить участок и расходы на строительство одним кредитом.Банк позволит застройщику «вытягивать» ссуду в соответствии с графиком выдачи, когда будут достигнуты определенные пороговые значения для строительства. Чтобы дать кредит на строительство, кредитор захочет провести оценку готового нового дома на сегодняшнем рынке. Для того, чтобы сделать оценку, оценщик должен увидеть дизайн, планы этажей, функции и спецификации. И в этом кроется Уловка-22. Как покупатель получит финансирование строительства, если он не определился ни с лотом, ни с застройщиком, ни с проектом? Они не могут!

Продолжение истории ниже объявления

С положительной стороны, покупатель имеет одно явное преимущество перед строителями и девелоперами при покупке участка.То есть покупатель может заплатить за лот больше, чем застройщик. Как мы уже говорили ранее, застройщик встроит маржу прибыли в цену, которую он готов заплатить за лот. Покупатель не обязан. Другими словами, покупатель не обязательно пытается получить прибыль от строительства своего дома и может платить «выше» рыночных цен, но при этом достигать целей своей семьи (счастливый дом и местоположение на долгие годы). По нашему опыту, покупатель, который хочет построить дом на заказ, потому что это сэкономит ему деньги, часто разочаровывается.

Учитывая эти преимущества и недостатки, мы увидели, что наиболее успешный курс для покупателя, желающего построить дом по индивидуальному заказу, состоит в том, чтобы сначала выбрать строителя, с которым он будет работать, а затем работать с этим строителем, чтобы определить и приобрести участок и построить свой собственный дом.

Покупатели часто опасаются, что, вступив в союз со строителем слишком рано, они потеряют свое влияние на переговорах с этим строителем. Хотя в этом может быть доля правды, также верно и то, что строители ценят лояльность, и им нравится, когда покупатель заключает с ними контракт на строительство, потому что это исключает «спекулятивный» риск.В совокупности хороший строитель вознаградит конечного пользователя некоторой экономией средств.

Если использовать аналогию с бейсболом, лучшие строители стараются поразить одиночные и двойные с каждым проектом. Если строитель хочет получить тройки и хоум-раны, он хочет воспользоваться покупателем. С нашей точки зрения, даже при наличии «железного» строительного контракта строитель может использовать сотни способов, чтобы получить преимущество от покупателя при строительстве дома. В конце концов, вам нужно выбрать строителя, которому вы можете доверять (хорошо продуманный, хорошо написанный контракт тоже неплохая идея).Строители с хорошей репутацией, строители, которые знакомят вас со своими бывшими клиентами (проверьте рекомендации!), строители, которые вовлекают вас в процесс строительства — это те, кого вы ищете при строительстве вашего нового дома. Если вы смотрите только на цену, вы совершаете большую ошибку. Кроме того, вы должны искать совместимость — строительство дома должно быть веселым и приятным процессом. Выберите человека, которому вы доверяете и с которым вам понравится работать.

История продолжается под рекламой

Некоторым людям действительно нравится процесс проектирования и строительства своего дома, и больше всего им нравится жить в доме, который они построили для себя. Если вы еще не поняли, строительство собственного дома требует много работы. Есть сотни (если не тысячи) шагов и решений, которые нужно принять на этом пути — составление бюджета, поиск участка, получение участка по контракту, поиск архитектора, поиск строителя, проектирование дома, выбор, выбор краски. цвета, делать заказы на изменение и т. д. При этом, если вы обучаетесь, собираете правильную команду и остаетесь реалистичными в своих ожиданиях, строительство собственного дома может быть чрезвычайно полезным опытом.

Стив и и и Hans Wydler — главные брокеры с Wydler Brothers Real Estate в Вашингтоне и работают с покупателями и строителями пользовательских домов. Время от времени они пишут колонку о рыночных условиях.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? (обновление 2022 г.

)

Строительство собственного дома — это процесс, который приведет вас к тому, о чем вы всегда мечтали.Имея так много вариантов, приятно знать, что вы можете адаптировать дом в соответствии со своими потребностями и желаниями.

Один из самых больших вопросов, которые люди задают при строительстве дома: «Сколько времени это займет?» Если вы тот, кто нуждается в доме прямо сейчас, может быть трудно дождаться завершения строительства вашего дома. Конечно, если ваши сроки более срочные, вы всегда можете просмотреть наши быстрые переезды.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Юте?

Хотя существуют переменные, которые могут изменить временные рамки, есть способы построить дом своей мечты быстрее, чем вы думаете! Здесь, в Юте, строительство нового дома известно тем, что оно идет быстрее, чем в среднем.В то время как в среднем в некоторых районах страны время строительства может составлять до года и более, в Юте и Маунтин-Уэст дома, как правило, строятся в более короткие сроки!

EDGEhomes ничем не отличается — мы обеспечиваем качество и своевременную настройку вашего нового дома мечты! Хотя подписание контракта на строительство с нами является началом вашего пути к покупке дома, процесс действительно начинает обретать форму, как только происходят раскопки. С EDGEhomes строительство нового дома обычно занимает 6-10 месяцев от раскопок до закрытия!

Переменные

Крайне важно знать некоторые переменные, связанные со строительством дома, чтобы знать, чего ожидать в пути, и ускорить некоторые процессы принятия решений.

Разрешения

Традиционно первым шагом при строительстве нового дома является получение всех необходимых разрешений. Это может быть немного хлопотно, если вы не знакомы со строительным бизнесом, и это может занять до месяца!

К счастью, мы сделаем все это за вас в EDGEhomes. Не нужно беспокоиться о получении разрешений, потому что они у нас уже есть. Это может сэкономить вам много времени и нервов!

Окружающая среда

Следующий фактор, который потенциально может замедлить процесс строительства, — это окружающая среда земли, на которой вы строите.Все, что находится рядом с водоемом, потребует более сложного и тщательного планирования. Окружающая среда также может определять, насколько быстро идет строительство, с такими факторами, как мерзлый грунт или частые сильные осадки.

В EDGEhomes мы тщательно и вдумчиво планируем этапы строительства, чтобы мы могли лучше прогнозировать точные сроки строительства. Мы четко общаемся с нашими покупателями жилья, если когда-либо меняются сроки.

Персонализация

Очевидно, что строительство не может быть завершено без вашего участия.Строительная бригада может работать только в том случае, если у них есть проект. Здесь вы, покупатель, входите в картину! Участие в выборе вариантов для вашего дома часто является самой интересной частью процесса для покупателя.

Наша команда дизайнеров готова помочь вам и сэкономить ваше время при принятии решений о выборе дома. Когда вы посетите нашу студию дизайна, вы увидите, какие красивые варианты могут быть встроены в ваш новый дом мечты.С нашей помощью в EDGEhomes вы поймете, каковы все ваши варианты настройки, и сможете переехать в свой дом намного быстрее!

Составление плана

Знание этих переменных поможет вам составить более подробный план, который поможет вам в строительстве. Просто знайте, что вы не одиноки в процессе строительства.

Если вы решите строить с помощью EDGEhomes, мы можем предложить вам ряд ресурсов, которые помогут вам составить план, который подойдет именно вам!

1.Выберите свое сообщество. EDGEhomes имеет несколько сообществ в штате Юта, которые идеально подходят для семей и работающих профессионалов.

2. Выберите план этажа. У нас есть отличные готовые и готовые планы этажей. Найдите тот, который подходит вам лучше всего.

3. Посетите нашу дизайн-студию. Обустройте свой дом с помощью нашей команды дизайнеров!

Выполнение этих шагов по составлению вашего плана позволит вам ускорить процесс получения дома вашей мечты намного раньше.

Хотя при строительстве нового дома могут быть некоторые неизвестные факторы, EDGEhomes здесь, чтобы исключить некоторые из них и обеспечить плавный процесс. Мы здесь, чтобы помочь. Свяжитесь с нами сегодня!

10 советов по строительству нового дома — шик без усилий

06. 11.2020

Вы когда-нибудь задумывались построить дом с нуля?! Мы это сделали, и мы дожили до того, чтобы рассказать об этом, так что продолжайте читать, чтобы узнать все подробности ниже!

Прошло несколько лет с тех пор, как мы переехали в Наш Дом в Остине! Это было путешествие, которое началось, когда мы решили вернуться в Остин из Лос-Анджелеса, и продолжилось, когда мы начали поиск дома за 1500 миль.Мы думали о ремонте, но строительство нового оказалось для нас лучшим выбором. Многие люди писали мне о строительстве нового дома, и эта тема, кажется, всегда поднималась в разговоре, поэтому я решил поделиться некоторыми вещами, которые мы узнали на этом пути.

В конце концов, я бы рекомендовал строить? Да! Если это вписывается в ваш бюджет и у вас есть время ждать, нет ничего более приятного (по крайней мере, для меня), чем спроектировать пространство, которое идеально подходит для жизни и личности вашей семьи.

Строить новое или ремонтировать?

Во-первых, я должен ответить на этот вопрос, потому что я так часто его слышу! Имеет ли смысл строить новое или ремонтировать, вероятно, будет зависеть от стоимости земли в городе, где вы живете, а также от возраста и изменений, необходимых для ремонта.

Строительство дома стоит примерно одинаковую сумму, независимо от того, в каком городе вы живете. Стоимость рабочей силы, конечно, будет колебаться, и доступ к материалам может изменить стоимость, но, как правило, это один и тот же процесс и одни и те же материалы, поэтому вы собираетесь чтобы получить примерно ту же стоимость, плюс-минус 20%.

С другой стороны, стоимость земли сильно различается по стране. Владеть 7000 квадратных футов земли в Лос-Анджелесе намного дороже, чем в пригороде Феникса. В этих случаях ремонт становится более экономичным решением.

Каковы недостатки ремонта дома?

Во время нашего поиска дома мы нашли красивый 100-летний дом в стиле ремесленника в районе, который нам очень понравился! Мы взяли нашего строителя, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить ремонт, и выяснили, что это примерно будет стоить строительство нового.Когда вы ремонтируете старый дом, вы должны иметь в виду, что вы, вероятно, будете заменять такие вещи, как сантехника и электричество. Вы будете делать все это, не пытаясь разрушить весь дом, поэтому вы платите больше за аккуратное удаление существующей системы, а также замену ее новой системой. Новый дом — это чистый лист. Если вам не нужно добавлять квадратные метры, ремонт может быть намного более доступным.

Только строительство новой ванной комнаты стоит от 50 000 до 75 000 долларов в зависимости от размера и отделки.Ремонт кухни стоит от 60 000 до 125 000 долларов в зависимости от размера, отделки и используемой техники.

Наконец, в крупномасштабном ремонте всегда будут сюрпризы и дополнительные расходы. Новые сборки немного проще, так как вы начинаете с нуля.

Сколько стоит построить новый дом?

На самом низком уровне стоимость строительства нового дома составляет от 150 до 175 долларов за квадратный фут. Если вы используете высококачественную плитку, осветительные приборы и другие отделочные материалы, вы можете рассчитывать на сумму около 225–250 долларов.Самые дорогие застройщики в больших городах могут брать от 500 до 1000 долларов за квадратный фут.

Готовы строить? Вот мои 10 советов по строительству нового дома:

1. Заранее обсудите, что вы не подлежите обсуждению со своим супругом / партнером / созаемщиком . Когда мы проектировали наш дом с нашим архитектором, мы с Аароном решили, что каждый из нас должен выбрать три вещи, которые были бы нашими самыми большими приоритетами и по которым нельзя было бы идти на компромисс, но это означало, что все остальное должно быть на столе для обсуждения, когда мы начнем. пришел трахаться.(Вы можете прочитать, каков был каждый из наших трех приоритетов здесь.) Все не может быть одинаково важным, потому что где-то вам придется идти на компромисс, но серьезное обдумывание того, что для вас наиболее важно, гарантирует, что ваш приоритеты и мнения также выслушиваются и учитываются.

2. Убедитесь, что это делает счастливым вас , а не людей на Pinterest.    Возможно, не все занимаются этим так сильно, как те, кто публикует свою жизнь в Интернете, но так легко посмотреть на Pinterest и подумать: «О, все сейчас делают белые кухни, у меня должна быть белая кухня. » или «Все делают латунные приспособления, поэтому и мои приспособления должны быть латунными». Это создает очень однородный дизайн. Вместо этого обратите внимание на то, к чему вы тяготеете. Что делает Вас счастливым? Для меня это была сложенная плитка, включающая в себя много суккулентной зелени и красивые светильники.

3. Будьте готовы пойти на компромисс ради бюджета.  Деньги – это очень личная тема, и на то есть веские причины, но я просто скажу следующее: мы очень старались не выйти за рамки бюджета, и мы этого не сделали.На самом деле, я думаю, мы закончили на несколько тысяч меньше бюджета. Было ли много возможностей разориться? Конечно! Но не стоило прибавлять никакого финансового давления ради более толстых деревянных ступеней на нашей лестнице или более причудливых светильников. Знайте, какой у вас номер, и придерживайтесь его.

4. Если вы сомневаетесь, выберите один выдающийся или роскошный предмет в каждой комнате.   Говоря об ограничении бюджета, это один из способов убедиться, что дизайн вызывает у вас головокружение от счастья, но не заставляет вас спать по ночам из-за стоимости.В каждой комнате было место, где мы согласились разориться, а затем спроектировали все остальное вокруг этого элемента с учетом нашего бюджета. В гостевой ванной это были полы из терраццо. Однако, чтобы сэкономить на этом пространстве, мы выбрали гораздо более дешевую плитку 2×8, чем Fireclay 2×8, которую мы использовали в нашем Мастере. На нашей кухне это был 48-дюймовый диапазон, который был разорением, но мы сэкономили, используя шкафы для окраски вместо класса пятен.

5. Еженедельные встречи и открытые линии связи.  В таком крупном проекте, как строительство дома, так много движущихся частей, что многое может быть потеряно в электронной почте. Возьмите за правило встречаться с вашим подрядчиком один раз в неделю. Мы не делали этого примерно до середины нашего проекта, но когда мы это сделали, поняли, что могли бы сэкономить часы электронной почты и несколько недопониманий.

6. Убедитесь, что вам нравится тот, с кем вы работаете.   Говоря о еженедельных встречах, вы будете проводить много времени со своим строителем, поэтому убедитесь, что человек, участвующий в вашем проекте, — это человек, с которым вы можете поговорить и который вам в целом нравится.В процессе мы встретились с несколькими строителями, но в частности с одним, Аароном, и я неоднократно говорили друг другу: «Я так рад, что мы не пошли с ним!», просто потому, что разговоры уже были несколько натянутыми. только в предварительных переговорах. Waller Build построил наш дом, и я очень рекомендую их. Это трудолюбивые, надежные ребята, с которыми мы были рады быть в окопах.

7. Прежде всего он должен функционировать.  Надеюсь, это стильно и эстетично, но оно должно служить вам в жизни, иначе оно сведет вас с ума.Я много думал о функции плана этажа, где я хотел, чтобы мы «жили» в течение дня и где распределялось пространство, и по большей части это действительно послужило нам хорошо. Наша прачечная, например, находится наверху, и хотя приятно, что ее не видно, мы заметили, что не так быстро стираем, потому что мы просто не очень часто бываем наверху. С другой стороны, наша игровая комната была спроектирована иначе, чем я себе представлял. Это открытое пространство всего с двумя стенами, и хотя отсутствие двери на нем свело бы меня с ума, на самом деле это моя любимая комната в доме! Мы проводим там так много времени, что приятно не чувствовать себя замкнутым в одной комнате.В помещение проникает так много естественного света, что вы по-прежнему чувствуете связь с тем, что происходит на кухне и в гостиной.

8. Всегда получать несколько ставок . Большинство строителей разложат все для вас построчно, и это здорово. (Например, каркас, крыша, сантехника.) Это позволяет вам увидеть, где они сопоставимы, а где цены могут более резко отличаться друг от друга. Например, если вы получаете одну ставку, в которой обрамление на 20 000 долларов больше, чем другая ставка, вы можете спросить, почему цена может быть выше. Много раз они могут выбирать более дорогой маршрут или использовать улучшенные материалы. В любом случае, это позволяет вам оценить этот выбор и, возможно, сократить расходы за счет понижения версии.

9. Когда вы въедете, у вас будет больше дел. О, вы думали, что закончили, когда получили ключи? Будь то то, что вы включаете в свой первоначальный кредит, или что-то, на что вы копите отдельно, не забывайте, когда все сказано и сделано, у вас будет дом, который нужно обставить, и двор, который нужно благоустроить.

10.  Это просто дом.   Еще раз скажу, это всего лишь дом. Вы можете жить в этом доме вечно или продать его через 3 года. Не стоит ссориться с супругом, терять сон или финансовый стресс. Принимайте самые оптимальные решения, а затем напоминайте себе, что все будет хорошо. Это просто дом.

Все фотографии нашего дома Кэти Джеймсон

Процесс строительства дома

Что нужно учитывать при строительстве дома

Процесс строительства дома является одним из самых захватывающих, разочаровывающих и вознаграждающих событий, через которые может пройти каждый.

Вы видите, как ваши мечты воплощаются в жизнь прямо на ваших глазах, но, как и в любом крупном строительном проекте, строительство нового дома также может иметь свою долю неудач, трудностей и проблем.

При правильном планировании и внимании к деталям эти проблемы можно свести к минимуму, и вместо этого вы можете сосредоточиться на волнении от того, что проведете много счастливых лет в доме своей мечты. Мы составили пошаговое руководство, полное советов, которые помогут вам понять, чего ожидать на протяжении всего процесса.

Процесс строительства дома

Строительство дома от начала до конца — это долгий и затяжной процесс, который можно условно разделить на три этапа: до строительства, во время строительства и после строительства. Быть организованным стоит, поэтому вот примерный план процесса строительства дома.

Перед началом строительства

Это выбор, который вам нужно будет сделать до того дня, когда вы начнете строительство своего нового дома.

Решение построить

Одной из наиболее важных частей нового дома является принятие решения о том, покупать ли новый, реконструировать ваш текущий дом или строить дом, соответствующий вашим потребностям.

Это важное решение. В игру вступают такие факторы, как ваш бюджет, стоимость вашего дома, рынок недвижимости и ваши конкретные потребности и желания.

Если вы решите, что строительство для вас, многие люди предпочитают нанять агента по недвижимости, чтобы помочь найти идеальный участок земли. Лот, который вы покупаете, будет зависеть от размера и планировки этажа.

Выберите план дома

После того, как вы решили построить новый дом, вам нужно будет выбрать план.При поиске плана строительства дома рекомендуется подумать о тех особенностях, которые в первую очередь привлекли вас к строительству собственного дома.


Этот красивый дом в стиле переходного фермерского дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами на жилой площади 2926 кв. футов является одним из проектов, которые вы можете выбрать для строительства (план № 142-1220).

Хотите дом в стиле ранчо? Или голландский колониал? Или, может быть, дом в стиле ремесленника?

Подумайте о том, сколько спален вам понадобится, хотите ли вы иметь пристроенный гараж, планировку вашей кухни, хотите ли вы, чтобы ваша гостиная была частью открытой планировки, и как вы хотели бы объединить географию вашего участка в вашем доме.

Просмотрите отчет о затратах на строительство для ваших любимых планов, чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки бюджета, и всегда планируйте некоторые дополнительные расходы на строительство, которые могут появиться в процессе и увеличить общую стоимость.

Изменить план

Как правило, вы не сможете найти дом, который полностью соответствует всем вашим потребностям.

Из-за этого вы можете найти план, который имеет большинство функций, которые вы ищете, а затем немного изменить его (добавить или убрать камин, добавить гардеробную, добавить небольшое количество квадратных метров и т. д.).). Также важно научиться читать планы дома, чтобы полностью понимать планировку и необходимые изменения.

В зависимости от плана, планируемых изменений и компании, в которой вы их получаете, за изменения, вероятно, придется платить дополнительно к цене плана. Кроме того, вы можете обсудить эти «реконструкции» непосредственно со своим подрядчиком. Он или она может выполнить их на месте, если они не носят структурного характера.

Нанять подрядчика

Это, возможно, самый важный этап строительства нового дома, потому что человек, которого вы выберете, будет вашим помощником по всем вопросам на протяжении всего строительства.Они также отвечают за то, чтобы помочь вам утвердить ваш окончательный выбор дизайна и убедиться, что у вас есть красивый и безопасный дом.

Существует множество онлайн-баз данных для найма независимых подрядчиков, а также местных компаний, специализирующихся на строительстве домов. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы прочитали множество отзывов об их предыдущей работе, и даже свяжитесь с застройщиком лично, прежде чем подписывать с ним какие-либо контракты.

Соблюдать местные законы

Это этап строительства нового дома, на котором вы можете сотрудничать со своим подрядчиком.Вы хотите убедиться, что вы следуете местным законам на каждом этапе строительства. Из-за этого вам даже следует провести собственное исследование по получению разрешений на строительство, доступу к городской воде, строительным нормам и т. д.

Иногда работа с местными органами власти — утомительный процесс, поэтому не забудьте заложить время на «непредвиденное» в графике строительства.

Выберите строительные материалы

Выбор строительных материалов для вашего дома — еще один важный выбор, который не следует делать без помощи вашего подрядчика.

В то время как материалы для строительства дома можно регулировать в зависимости от личного вкуса и бюджета, есть определенные элементы конструкции, которые лучше оставить на усмотрение профессионала.

Обязательно поговорите со своим подрядчиком о следующих вещах:

  • Фундамент — Выбор нового фундамента для вашего недавно построенного дома, вероятно, является одним из самых важных решений, которые вы будете принимать на протяжении всего процесса строительства. Существует множество различных типов фундаментов, в том числе цокольный, плитный или подпольный.Существует также множество различных типов тестов, которые необходимо провести заранее, чтобы убедиться в надежности конкретного фундамента. Эти тесты помогают определить наличие грунтовых вод и другие факторы качества почвы.
  • Сайдинг — Еще одним важным выбором при строительстве нового дома является выбор типа сайдинга, который вы хотите использовать. Есть так много разных вариантов на выбор, все зависит от ваших личных предпочтений и местных условий. Вы можете использовать дерево, кирпич, винил, фиброцемент, камень или шпон, алюминий или даже бревно.
  • Кровля — На выбор предлагается множество типов кровельных материалов, а также цветов. Ваш подрядчик сможет помочь вам выбрать, какой тип материала лучше всего подходит как для внешнего вида вашего дома, так и для местных погодных условий и долговечности.
Установите график строительства

При строительстве нового дома важно иметь график строительства. Да, проблемы возникнут, но вы можете учесть их в своем графике.Вы не хотите тратить месяцы на ожидание, когда вы сможете жить и наслаждаться своим новым домом.

Вместе с подрядчиками разработайте примерный график (включая определенные контрольные показатели прогресса) и регулярно заходите во время строительства, чтобы проверить ход работ. Обязательно укажите время на подготовку сайта в начале и последние штрихи в конце.

Во время строительства

Вот что вам следует ожидать после начала строительства вашего нового дома:

  • Во время строительства вы должны быть готовы останавливаться на строительной площадке как для плановых, так и для внеплановых осмотров и осмотров.
  • Хочешь домашнюю пленку? Это популярный вариант, который может помочь повысить энергоэффективность.
  • Вы должны быть в постоянном контакте со своим застройщиком, чтобы дать окончательное согласие на многие аспекты дизайна вашего дома и функции безопасности.
  • Вы должны быть готовы ответить на любые вопросы или опасения по мере их возникновения.
  • Будьте готовы к быстрому принятию решений, таких как изменения в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, выбор различных осветительных приборов или что-то еще, что может всплыть.
  • При необходимости создайте список пунктов, которые вы заметили, которые должны быть выполнены до завершения строительства.

После строительства нового дома

После того, как ваш новый дом будет построен, вот что вы можете ожидать.

  • Глубокая уборка — Обычно при покупке дома требуется профессиональная уборка перед тем, как вы въедете в него. Хотя это может не прийти вам в голову, когда вы строите дом по индивидуальному заказу, всегда полезно нанять уборщицу. компанию, чтобы пройти, прежде чем вы начнете украшать или перемещать предметы в дом.Таким образом, в доме не остается остатков строительной пыли или мусора, и вы действительно можете начать все сначала. Как только вы въедете, не помешает снова пропылесосить ковровое покрытие, протереть столешницы и еще раз быстро убраться в доме.
  • Удовольствие от декора — Один из самых захватывающих моментов в строительстве нового дома — это не только изменение дизайна и структуры дома, но и полный контроль над его эстетикой. Так что получайте удовольствие! Независимо от того, решите ли вы стать партнером дизайнера интерьеров или полагаетесь на собственный стиль, ваш недавно построенный дом — действительно лучший вид чистого холста, с которым вы можете играть.
  • Переезд — Поскольку вы переезжаете в совершенно новый дом, самое время сделать паузу и провести инвентаризацию всех вещей, которыми вы владеете, чтобы понять, хотите ли вы взять их с собой в новый дом. Возможно, вы захотите отказаться от старых, устаревших или сломанных элементов в пользу обновления их для более новых версий для вашего нового дома.

Наслаждайтесь процессом

Больше всего не забывайте получать удовольствие от процесса строительства нового дома. Это событие, которое бывает раз в жизни.Не каждый день кто-то получает полный творческий контроль над местом, где он проводит большую часть своей жизни — местом, где создаются семейные воспоминания.

Хотя временами это может показаться немного напряженным, не забудьте сделать шаг назад, чтобы впитать все это.

Чтобы расширить свои знания при подготовке к этому путешествию, обязательно прочитайте нашу электронную книгу The Ultimate: руководство для начинающих по строительству дома. В этом бесплатном пошаговом руководстве содержится основная информация, которую необходимо знать при строительстве собственного дома.

Строительство нового дома — это путешествие. Вам нужно будет принимать важные решения, сталкиваться с неудачами и наблюдать за важным, но в конечном итоге удивительным процессом. Это потому, что в конце концов вы получите построенный на заказ красивый дом.

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы взволнованно планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную и полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором вы так долго думали.

Начнем с рассмотрения стоимости строительства дома в Лас-Вегасе, который часто является основным вопросом, который у всех на уме. Затем мы проведем вас через еще несколько полезных разделов, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте углубимся и рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Заинтересованы в строительстве нового дома в Лас-Вегасе? Ознакомьтесь с нашим списком лучших строителей домов в Лас-Вегасе.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко найти нужную информацию. Мы начнем с рассмотрения того, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами, связанными с осуществлением вашего собственного проекта по строительству дома в Лас-Вегасе. Затем мы подводим итоги, перечисляя множество плюсов и минусов строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, как именно начать.

Ниже приведено содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость строительства дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно составляет 157 765–477 594 долларов США. Это диапазон для типичного «предустановленного» дома, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

Чтобы разбить стоимость строительства дома, строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов, тогда как архитекторы обычно получают плату от 60 до 125 долларов в час. Что касается инженеров, они еще дороже, обычно в диапазоне от 100 до 150 долларов в час, и геодезисты получают плату от от 300 до 700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и приспособлений, земли и земляных работ и многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в среднем диапазоне по стране и может начинаться примерно с 300 000 долларов США . Опять же, это приблизительная средняя стоимость заранее установленного дома, основанная на рынке недвижимости, который часто меняется, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом мечты со многими индивидуальными функциями.

Как мы уже говорили в предыдущем разделе, вам необходимо учитывать различные расходы, когда речь идет о бюджете вашего нового дома в Лас-Вегасе, поэтому ориентировочная цена, вероятно, изменится в зависимости от типа дома, который вы хотите построить. .

Сколько стоит построить дом на заказ в Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что средняя стоимость строительства индивидуального дома по стране составляет от  350 000 до 1,5 миллиона долларов . Чтобы получить четкое представление о вашем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать ключевые функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как составить бюджет проекта. Консультация с застройщиком нестандартных домов тоже помогает.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть потрясающие объекты недвижимости с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами.Очень легко потратить более 90 174 1,5 миллиона долларов 90 175 на индивидуальный проект дома, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что вы надеетесь построить.

 Какова средняя стоимость квадратного фута, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает работу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одним из факторов, существенно влияющих на стоимость, является цена материалов. Стоимость некоторых домов в Лас-Вегасе может превышать 90 174 $ 300  90 175 за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что строители часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения квадратных метров, так как это даст вам четкое представление о размере вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, обеспечивают большую конфиденциальность и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого спектра вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Несмотря на то, что этапы фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, по данным HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома приходится на завершение внутренней отделки. Фактически, в большинстве домов на внутреннюю отделку приходится от 90 174 до 25–35 % 90 175 от общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных пользовательских функций вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Конечно, стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, прежде чем приступать к строительству, так как ваш выбор значительно повлияет на общий бюджет сборки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Хотите знать, где построить новый дом в Лас-Вегасе? Вокруг Лас-Вегаса появляется так много новых домашних сообществ, что бывает трудно выбрать одно! Вы можете купить много в новом домашнем сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую недвижимость. Таких новых домов довольно много в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, чтобы помочь вам осуществить проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, обязательно сначала проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить его полезный совет.

Вот несколько популярных новостроек в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные сообщества новых домов в Лас-Вегасе

Строительство дома против покупки дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы взвесили причины для этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над собственностью, в которой вы решили жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка уже законченного дома, поэтому строительство дома может быть более напряженным процессом, чем покупка квартиры. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конечном счете, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить свой собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Что дешевле построить или купить дом?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ 300 000  , то теоретически построить дом может быть дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и количество вашего личного времени, необходимого для реализации крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Вы можете получить больше жилья за свои деньги, покупая дом на вторичном рынке по сравнению со строительством нового дома в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, работать с агентом по недвижимости — хорошая идея, когда вы отправляетесь в путешествие по строительству нового дома. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их интересы, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; строители не возвращают вам эти деньги.

Можете ли вы получить кредит на строительство дома?

Да, вы можете получить кредит на строительство дома в Лас-Вегасе. Вам нужно будет подать заявку на строительный кредит, чтобы построить. Они не так распространены, как ипотека, но, как говорится, и не так востребованы. Строительные кредиты — это, по сути, краткосрочные кредиты, которые вы можете использовать для реализации своего проекта.Они существуют в той же форме, что и кредит, когда вы берете взаймы только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплата процентов или, в некоторых случаях, не оплата вообще. Имейте в виду, что некоторые кредиты на строительство выдаются на срок менее года, и условия погашения могут варьироваться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и разбирайтесь во всех условиях при получении кредита или ипотеки.

Чтобы узнать больше о вопросах, которые нужно задать при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, при планировании строительства дома в Лас-Вегасе обычно можно ожидать следующие этапы:

  1. Подготовить выбранную строительную площадку и начать закладку фундамента.
  2. Изготовить черновой каркас дома.
  3. Завершите необходимые этапы черновой прокладки сантехники, электропроводки и установки ОВКВ.
  4. Установить изоляцию стены.
  5. Установите гипсокартон и другие внутренние текстуры.
  6. Приступить к внешней отделке.
  7. Укладка твердого напольного покрытия.
  8. Отделка механических накладок.
  9. Добавьте штрихи внутренней отделки каждой комнаты (например, кухни и ванных комнат).
  10. Заключительный обход со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного участка, на постройку стандартного дома уходит от до шести месяцев.Однако, если вы планируете индивидуальный дом с дополнительными функциями, вы должны быть готовы ждать дольше.

На постройку таможни может уйти от  десяти до шестнадцати  месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения, и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Неспособность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и продлению процесса. 

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это огромный проект, но это идеальный способ убедиться, что ваша семья может жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно выгодным, и многие семьи мечтают об этом в своей жизни.

Если вы все еще думаете о строительстве собственного дома в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение: 

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

  • Пожалуй, самый очевидный плюс в том, что в доме все новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
  • Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в определенных вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. При строительстве собственного дома вы можете спланировать все именно так, как хотите, и получить идеальный дом для себя и своей семьи.
  • Новостройки, как правило, более энергоэффективны и экологичны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

  • Строительство собственного дома — это огромный проект, который может стать причиной бессонницы по ночам. Хотя это того стоит, когда дом готов, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
  • Если вы надеетесь перевезти свою семью в новый дом, строительство, безусловно, не самый быстрый вариант.Хотя с покупкой дома также бывают задержки, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
  • Бюджет новой сборки может быть очень сложным. Если вы не будете осторожны, расходы могут легко выйти из-под контроля, и вы можете искать деньги из других источников, чтобы закончить свой дом.

Постройте свой новый дом в Лас-Вегасе, штат Невада – начните сегодня!

Вот оно, полное руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового дома, разумно начать свой путь с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать.

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Детали не дают вам спать по ночам? Беспокоитесь, что можете забыть что-то важное? Команда Meadowlark вас прикроет.Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть веселым и захватывающим, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который знает все эти мелкие детали для вас. Тем не менее, по-прежнему удобно иметь список ключевых элементов, чтобы не забыть, так что вы можете быть спокойны. Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома, поможет вам вычеркнуть даже самые маленькие пункты из вашего списка:

1. Выключатели и розетки

Одна из самых простых вещей, которую можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей и розеток.Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой индивидуальный проект дома, найдите время, чтобы подумать о том, куда логически должны быть установлены выключатели света. Можете ли вы включить свет, прежде чем войти в комнату? Для небольших помещений, таких как кухонная кладовая, у вас есть необходимое освещение?

Электрические розетки следуют той же логике. Если вы заряжаете телефон на прикроватной тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что в вашей спальне для этого есть все необходимое. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают: 

.
  • Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и миксеры
  • Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки и выпрямителей.
  • Наружное освещение для праздничного и ландшафтного освещения
  • Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
  • Гаражи для питания наружных инструментов
  • Подвал если вы хотите иметь мастерскую внизу
  • Домашние офисы для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2. Освещение кухонного шкафа

Ваше рабочее место на кухне станет намного функциональнее, когда вы сможете видеть, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для приготовления и уборки кухни.Светильники над кухонными шкафами могут добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый хмурый день.

3. Расположение телевизора

При планировании идеальной гостиной удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора. В то время как большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, вы можете не захотеть, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто прикрепить его поверх камина или куда-нибудь в угол, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор.Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и разъемы питания, чтобы сделать это возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то, кто живет в доме, выше 6 футов, вы можете рассмотреть возможность установки душевой лейки немного выше стандартной. Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть примерно на 3 дюйма ниже арматуры, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и сборке душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5.Встраиваемое хранилище для ванной комнаты

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы переделывать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Во время строительства легко разместить утопленное отделение для туалетных принадлежностей в душе или утопленную аптечку за зеркалом в ванной. Эти маленькие отсеки вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, поэтому это простое небольшое дополнение может иметь огромное значение в том, сколько места для хранения в вашей ванной комнате.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, о которой многие забывают при строительстве, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как интернет, звуковые системы и т. д. Если вы любитель музыки или активный пользователь Интернета, вам понадобится установленная жесткая система, и ее проще всего установить во время сборки. У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, размещением встроенных динамиков и многим другим.Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли и то, и другое, пока вы все еще строите.

7. Особенности кухонного шкафа

Когда вы имеете дело с миллионом вариантов выбора дома, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни. Вы когда-нибудь пытались аккуратно сложить кастрюли и сковородки только для того, чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию кухни, выбрав функции шкафа, обеспечивающие простое и удобное хранение.Убедитесь, что вы рассматриваете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые можно поместить кастрюли, плавно закрывающиеся ящики, чтобы избежать износа, и даже нестандартные варианты шкафов, такие как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для вашего тяжелого стационарного миксера. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это поможет вам настроить вашу кухню на успех, когда вы переедете. 

8.

Удобства на открытом воздухе

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи.Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, выход для динамика на террасе или выходы для ландшафтного освещения — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома. Представьте, как вы планируете использовать свое крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всеми возможностями и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Прачечная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас.Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам при настройке. Например, полезно иметь более глубокую, чем обычно, прилавок в прачечной, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца. Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие полки или даже вешалку для одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, убедитесь, что вы попросили своего строителя немного больше самых важных материалов в вашем доме.Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может значительно помочь вам в ремонте в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин на соответствие. По завершении проекта самые авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов отделки, техники и красок, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно многое вспомнить.От небольших соображений, подобных этим, до более крупных дизайнерских решений, так много планирования входит в ваш новый дом. Работа с опытной дизайнерской и строительной фирмой может немного облегчить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы годами строили дома на заказ в Анн-Арборе, а это значит, что у нас есть опыт, чтобы помочь вам даже с этими маленькими, легко забываемыми предметами. Если вы планируете построить дом на заказ, свяжитесь с нашей командой.

10 шагов к строительству дома вашей мечты

У каждого из нас есть дом мечты.У всех нас есть желание жить в доме, который не только удобен, но и хорошо спроектирован. Мы хотим жить в доме, где мы можем получить все, что хотим, от отдыха до развлечений. Конечно, жить в таком доме было бы здорово. Но как мы можем получить дом нашей мечты? Какие шаги мы должны предпринять, чтобы получить его?

Сегодня мы дадим вам 10 четких шагов о том, что вам нужно сделать, чтобы добраться до дома вашей мечты. Конечно, мы должны что-то делать, чтобы достичь своей мечты.Мечты сбываются, если сочетать их с действиями. Итак, вот несколько шагов, которые приведут вас к дому вашей мечты. Это может быть нелегко, но это возможно. Но если вы откажетесь предпринять эти шаги, вы не сможете получить то, что хотите иметь для дома. Читайте дальше и начните делать шаги к дому своей мечты.

1. Экономьте деньги.

Прежде чем вы даже подумаете о доме, убедитесь, что вы начнете копить деньги. Экономия – это подготовка к своим расходам на строительство и приобретение дома.Вы должны убедиться, что вы не просто мечтаете об этом, но и делаете что-то для достижения мечты. Если вы будете просто мечтать и ничего не делать, дом вашей мечты не будет реализован. Сделайте первый шаг, чтобы сэкономить деньги.

2. Бюджет и расходы.

Как только вы почувствуете, что сэкономили достаточно денег, попробуйте создать бюджет, чтобы проверить затраты на проект. Проконсультируйтесь с профессионалами, такими как архитектор или инженер-строитель, потому что они могут предоставить вам точный бюджет и стоимость дома вашей мечты.Если ваших сбережений еще недостаточно, вы все равно можете поискать другие способы их финансирования.

3. Учитывайте свои домашние потребности.

Проверьте свой образ жизни. Что вы делаете и что вам нужно в своем доме, чтобы жить в нем комфортно? Вам нужна собственная зона отдыха? Или домашняя библиотека? Или бассейн? Составьте список того, что вы хотите иметь и что вам действительно нужно для дома. Это может быть хорошим руководством для вас в проектировании дома вашей мечты.

4. Найдите хорошего дизайнера.

Важно, чтобы у вас был конструктор для вашего дома. Ищите профессионалов, которые помогут вам спроектировать ваш дом. Сообщите ему, что вы хотите для дома своей мечты, и он сможет помочь вам в этом. При выборе дизайнера обратите внимание на его/ее опыт работы. Это поможет вам проверить, действительно ли этот человек может хорошо работать над дизайном вашего дома.

5. Найдите домашний сайт.

Вы не сможете построить дом, если у вас нет многого для его постройки.Следовательно, вам нужно искать пустырь, чтобы построить дом своей мечты. Но прежде чем вы это сделаете, решите, на каком участке вы хотите построить свой дом, например, на холме или рядом с пляжем, или что-то, что дает вам хороший вид на природу.

6. Создайте проект дома.

Это шаг, который должен сделать ваш дизайнер, но, конечно, вы должны принять в нем участие. Проверьте дизайн, если он соответствует вашему вкусу. Такой дизайн вы хотите для своего дома? Если нет, предложите некоторые изменения в нем.Убедитесь, что вы подумали, прежде чем вносить какие-либо изменения, потому что, как только проект будет окончательным, вы не сможете отменить его, особенно если ваш дом уже построен.

7. Получите чертежи.

Поскольку вы завершили проект дома, теперь у вас есть чертеж. Это понадобится вам в качестве руководства для строителей, а также для получения разрешения на строительство от вашего сообщества. Важно, чтобы у вас был план, прежде чем вы начнете с проекта.План похож на программу урока в школе, которая служит руководством на уроках для всех учащихся.

8. Подготовьте все необходимое для строительства.

Частью строительного материала является чертеж, но помимо этого есть и другие вещи, которые вам нужно подготовить, которые зависят от требований в вашем районе. Но это определенно будет включать в себя согласие на строительство, разрешение на планирование и другие разрешения. Кроме того, убедитесь, что ваш контракт со строительным подрядчиком уже в порядке.

9. Построй свой дом.

Выполнив все вышеперечисленное, вы готовы построить свой собственный дом. К этому моменту вы уже выбрали своего подрядчика, который будет контролировать все работы. Но обязательно проверяйте ход работы время от времени. После того, как внешний вид дома будет готов, наступает черед внутренней отделки. Наймите дизайнера интерьера, который может сделать работу хорошо для вас. И не забывайте об озеленении тоже.

10. Заезжай и наслаждайся.

После нескольких месяцев строительства дома вы сможете его заселить. Не забудьте поработать над разрешением на занятие вашего дома. Переезжайте в свой дом и наслаждайтесь пребыванием в доме своей мечты. Добавьте некоторые украшения, если хотите, чтобы завершить внешний вид вашего дома.

Да, это всего 10 шагов, но вы видите, что каждый шаг требует самоотверженности, решимости и настойчивости.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.