Как можно сделать домик: Дом из бумаги своими руками. Пошаговые инструкции + 500 фото

1: Невозможность получить предварительно одобрено для ипотеки

Покупая дом, не начинайте с поиска объектов недвижимости. Шаг 1 должен определить, сколько дома вы можете себе позволить, и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Продавцы отдают предпочтение предварительно одобренным покупателям. Предварительное одобрение говорит им, что когда придет время закрыть, у вас будут деньги.

Итак, прежде чем выходить на улицу, получите письмо с предварительным одобрением от одного или нескольких кредиторов, а не только письмо с предварительным квалификационным запросом.

Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете получить заем в размере X на основании оценки кредитором вашего кредитного рейтинга, активов и дохода. С предварительной квалификацией кредитор просто оценивает, какую сумму вы могли бы занять .Это , а не , которые дают вам ссуду.

Хотя предварительное одобрение занимает больше времени и требует подачи заявки, это стоит того.

2: Торги на всю предварительно утвержденную сумму

То, что банк готов предоставить вам ссуду в размере 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить 250 000 долларов за дом. Фактически, это может подорвать ваш авторитет.

По теме: Как письмо с предварительным одобрением может положить деньги в ваш карман

Опытные продавцы и агенты нервничают, когда покупатели предлагают полную сумму до утверждения.Во-первых, это может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. Во-вторых, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки.

Поймите также, что то, что вы можете делать , не означает, что вы должны. Ваш кредитор не будет рассматривать ваши длительные (дорогие) поездки на работу, дорогостоящие хобби или сбережения. Возможно, вы захотите меньше тратить и дышать легче.

3: Не исследует рынок и продавец

Если вы нанимаете агента покупателя, он поможет вам сформулировать привлекательное предложение на основе продаж сопоставимых домов в этом районе («comps»).

Но цена — не единственное, что может сделать предложение привлекательным. Если вы или ваш агент выполните поиск в публичных записях и в списках недвижимости, вы можете найти ценную «информацию» о мотивах домовладельца к продаже. Это может помочь вам структурировать выигрышное предложение за меньшие деньги.

Кроме того, поищите подсказки в социальных сетях продавца. Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь в переговорах. Только не будь преследователем и не говори ничего жуткого.

Например, вы можете узнать, что продавец перемещается и нуждается в быстром закрытии — быстрее, чем другие покупатели готовы согласиться. Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел дом и может захотеть отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы сможете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, за ту же цену (или меньше).

4: Отправка предложения lowball

Подача низкого предложения, не подтвержденного данными о продажах, может легко иметь неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

Покупка дома — это не торговаться на блошином рынке. Так что не предлагайте 200 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов и ожидайте встречного предложения. Слишком часто продавец будет оскорблен вашей «начальной ставкой», и после этого не станет отвечать на ваши звонки.

5: Включая слишком много непредвиденных расходов

Большинство предложений включает несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» — вещей, которые должны произойти до закрытия сделки. Например, разумно сделать предложение при условии, что осмотр дома и ваша способность получить финансирование в течение определенного времени.

Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму. На раскаленных рынках откажитесь от непредвиденных расходов на несущественный ремонт и кредиты. Спросить не повредит, но будьте готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

Связано: Как избежать условного предложения на дом

Тем не менее, что бы вы ни делали, не отказывайтесь от непредвиденных расходов на домашний осмотр. Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять свой «задаток», если откажетесь от сделки.

6: Использование агента продавца

Когда найдете нужный дом, двигайтесь быстрее. Промедления могут быть убийцами. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «агент по листингу») для ускорения процесса.

Прежде чем начать поиск жилья, наймите агента покупателя, который будет представлять ваши интересы и помогать в переговорах.

Агент продавца обязан продвигать интересы продавца. Это означает, что вы получите самую высокую цену и лучшие условия для продавца, а не для вас.Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», в которой ваши интересы остаются незащищенными — за исключением вас. И в таком случае зачем вообще нанимать агента?

7: Позвольте вашим эмоциям вести вас

Иногда покупатели настолько ослеплены некоторыми особенностями, как полированные паркетные полы или бассейны, что не замечают очевидных дефектов. Это еще одна причина нанять агента. Вам понадобится беспристрастный советник на вашей стороне, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь сократить свой бюджет.

Неважно, насколько вы любите дом и насколько хороши ваши предложения, вы не всегда будете выигрывать. Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

Будет больше домов на продажу, соответствующих вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

Сделайте предложение на дом правильно

Не позволяйте предотвратимой ошибке помешать вам купить дом своей мечты.

Изучите рынок, узнайте свой бюджет и убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, чтобы сделать выгодное предложение.

Самое главное, получить предварительное одобрение на финансирование. Ваше предложение будет выглядеть намного лучше для продавца с подтверждением того, что вы можете позволить себе дом.

Свяжитесь с кредитором и получите предварительное одобрение, используя ссылку ниже.

Сравните ведущих кредиторов по рефинансированию

ESL Conversation Questions — Home (I-TESL-J)

Связанный: Несчастные случаи дома, Ремонт дома,

• Вы можете описать каждую комнату в вашем доме?
• Как выглядит ваш дом снаружи?
• Где вы припаркуете машину у себя дома
• Нравится ли вам место, где вы живете? Почему или почему нет?
• Какая ваша любимая комната в вашем доме? Зачем?
• Чем отличаются дома в вашей стране и в этой стране?
• Как вы изменили свой дом с тех пор, как начали там жить?
• Как долго вы прожили там, где живете сейчас?
• В скольких разных домах вы жили?
  • Какой вам больше всего понравился? Зачем?
  • Какой из них вам понравился меньше всего? Зачем?
• Сколько комнат в вашем доме?
• Какова ваша арендная плата? (Некоторые люди могут не посчитать это вежливым вопросом.)
• Если бы вы могли что-то изменить в своем нынешнем доме, что бы это было?
• Ваш дом находится в удобном месте?
• Какие изменения вы бы хотели внести в свой дом?
• Что вам нравится в вашем доме? Что тебе не нравится?
• Какой цвет, по вашему мнению, худший для гостиной?
• Что у тебя в спальне?
• Без чего в вашем доме вы не могли бы жить?
• Без чего в вашем доме вы могли бы легко жить?
• Где бы был дом вашей мечты?
  • Как бы это было внутри и снаружи?
• В какой комнате вы проводите меньше всего времени?
• В какой комнате вы проводите больше всего времени?
• Кто ваши соседи?
  • Вы ладите с соседями?
  • Насколько хорошо вы их знаете?
  • Что вы сделали со своими соседями?
• Кто с тобой живет? / С кем ты живешь?
• Вы бы предпочли жить в доме или квартире? Зачем?
• Каждый дом — это дом?
• Что делает «дом» «домом»?
• Вы когда-нибудь скучали по дому? Изменили ли вы что-нибудь в своем доме за последнее время? Если да, то что это было?
• Что бы вы хотели изменить в своем доме?
• Какого цвета ваша входная дверь?
• Какое жилье вы бы предпочли?
• Дом вашей мечты?
• Любите ли вы держать в доме домашних животных?
• Есть ли парки возле вашего дома?
• Какие странные материалы вы знаете, из которых строили дома?
• Могли бы вы построить себе дом? Как бы ты это сделал? (вам не может помочь строитель)
• Как можно жить без электричества? Могли бы вы сделать собственное электричество? Как?
• Как сделать дома более экологически чистыми?
• Опишите, как вы собираетесь покупать дом в вашей стране.Можете ли вы занять деньги в банке? Легко ли покупать и продавать дома?
• Что важно учитывать при проектировании города? Был ли ваш город запланирован? Опишите идеальный город
• Нарисуйте / опишите дом своей мечты (деньги не проблема), где, материалы, дизайн, интерьер, ландшафтный дизайн и т. Д.
• Представьте, что вы прибыли в страну, где не говорят на вашем языке. У тебя там нет ни денег, ни друзей. Что бы вы сделали для проживания?
• Назовите несколько причин, по которым люди становятся бездомными.
• Какие проблемы у домовладельцев? Что они могут с ними поделать?
• Что лучше: аренда или покупка? Обоснуйте свой ответ.
• Как вы думаете, какими будут дома в будущем?
• Насколько важна безопасность? Как сделать дом безопасным?
• Составьте список из 10 самых важных вещей, на которые вы бы обращали внимание при выборе дома для проживания.
• Некоторые люди говорят, что дома слишком похожи на коробки или клетки.Ты согласен или несогласен? Зачем?
• Каковы преимущества и недостатки проживания в семье?
• Перечислите альтернативы дому или квартире. (например, иглу)
  • Каковы преимущества и недостатки этих альтернатив? В какой альтернативе вы бы предпочли жить?
• Какие преимущества и недостатки проживания в небольшом доме / квартире / квартире? А жить в большом?
• У вас дома есть красивый сад? Вы сажаете цветы и деревья в своем саду? Вы помогаете своей матери / отцу поливать эти растения / цветы?
• Вы выращиваете рыбу у себя дома? Если да, то какую рыбу?
• Что вам больше нравится: дом с красивым садом или дом без него?
• У вас дома есть мини-бассейн?
  • Площадка для игры в баскетбол
  • Стол для пинг-понга?
• Вы помогаете стричь газон в своем саду?

Copyright © 1997-2010 Интернет-журнал TESL

Как и когда мне получить ипотечный кредит?

Это может показаться куриным и яйцом: вы не можете купить дом без ипотеки, но вы не можете получить ипотеку, пока не будете готовы купить дом. Итак, как и когда получить ипотеку?

Если оформить ипотеку как можно раньше, у вас будут более сильные позиции среди продавцов, и это немного снимет стресс при покупке дома.Оставьте это слишком поздно, и вы рискуете потерять собственность своей мечты.

Когда мне следует подавать заявление на ипотеку?

Лучший совет — начать процесс подачи заявления на ипотеку еще до того, как вы начнете серьезно искать место для покупки. Если вы изучаете недвижимость, прежде чем приступить к оформлению ипотеки, вы оставили это слишком поздно. На то есть три причины:

• Вам нужно точно узнать, сколько вы можете себе позволить. Это особенно важно, если вы находитесь в более сложном финансовом положении, например, работаете не по найму или только что основали компанию.Многие покупатели жилья в конечном итоге теряют недвижимость из-за того, что не могли взять в долг столько, сколько им казалось
• Это гарантирует, что процесс покупки жилья не сорвется из-за задержек и проблем с ипотекой. Секрет беспрепятственной покупки дома заключается в том, чтобы максимально уменьшить количество сюрпризов. Прочтите наше руководство, чтобы узнать, сколько времени нужно, чтобы получить ипотечный кредит
• Вы будете иметь преимущество по сравнению с конкурирующими покупателями, у которых в принципе нет ипотеки. Большинство агентов по недвижимости и их клиенты, продающие дома, в принципе ожидают, что у вас будет ипотечный кредит, когда вы сделаете предложение
• Если вы думаете о покупке совместно с кем-либо (например,g партнер или родитель) или покупка с другом, то это повлияет на тип ипотеки, которую вы можете получить, и на размер кредита, поэтому вам следует разобраться с этим, прежде чем начать искать

Узнайте, сколько вы можете себе позволить, с помощью наших онлайн-калькуляторов и поговорите с нашими партнерами по бесплатной ипотеке, чтобы помочь вам

С чего мне начать?

Если вы хотите купить свой первый дом, вам нужно начать планирование за несколько месяцев до подачи заявления и убедиться, что ваш кредитный рейтинг настолько хорош, насколько это возможно для успешной подачи заявки на ипотеку.И, в зависимости от ваших обстоятельств, вы можете иметь право на получение помощи от правительства.

Когда вы поймете основы

• Определитесь с видом необходимой ипотеки
• Убедитесь, что ваши финансы в порядке
• Воспользуйтесь нашим калькулятором доступности, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе занять
• Ознакомьтесь с ипотечными продуктами и лучшими покупками, чтобы узнать, сколько вы можете занять после того, как будет учтена сумма вашего депозита. Обратите внимание, как сумма депозита влияет на размер кредита и ставки по ипотеке
• Подумайте, нужно ли вам использовать ипотечного брокера.Некоторые предлагают бесплатные консультации и будут искать все ипотечные кредиты на рынке, чтобы помочь вам найти лучшее предложение, поэтому стоит воспользоваться
• Спросите у своего нынешнего банка или строительного общества, что они вам предложат, но не поддавайтесь давлению пойти с ними, если они не предложат самую выгодную сделку
• Проверьте, предлагает ли ваш работодатель ипотечные сделки, так как они могут обеспечить отличные ставки

Вы должны выбрать две или три сделки, которые вам нравятся и которые кажутся подходящими, а затем получить принципиальное соглашение об ипотеке.

Принципиальный договор об ипотеке

Очевидно, что вы не сможете завершить процесс ипотеки, пока не найдете недвижимость для покупки — не в последнюю очередь потому, что кредитору нужно будет провести оценочное обследование, чтобы убедиться, что это хорошее вложение. Но все кредиторы сообщат вам, сколько они готовы предоставить вам ссуду и на каких условиях с учетом ваших обстоятельств.

Большинство кредиторов пойдут дальше и предложат вам «принципиальную ипотеку» после того, как вы предоставите им необходимые доказательства дохода и т. Д.Они предлагают это в надежде, что вы будете использовать их в качестве кредитора, как только вы найдете недвижимость, которую хотите купить, и чтобы у вас были доказательства наличия денежных средств, когда вы делаете предложение на недвижимость.

Чтобы получить ипотечный кредит, вам необходимо:

• Для начала сравните ипотечные кредиты и найдите лучшую сделку, а затем запросите ипотеку в принципе (иногда это называется соглашением в принципе) у кредитора.
• Будьте готовы предоставить информацию о ваших доходах и расходах, а кредитор проведет серию первоначальных проверок кредитоспособности, чтобы определить, соответствуете ли вы их критериям приемлемости.Не поддавайтесь соблазну завышать свой доход, так как вам придется это подтвердить, и это только задержит подачу заявки и снизит сумму, которую вы действительно можете взять в долг
• Для выдачи ипотеки в принципе кредитору необходимо провести проверку кредитоспособности. Большинство из них будет выполнять так называемый жесткий поиск, когда поиск записывается в вашем кредитном файле. Многократный поиск за короткий период может рассматриваться кредиторами как признак того, что вы отчаянно нуждаетесь в кредите, что делает вас менее привлекательным потенциальным клиентом и может повлиять на вашу способность получить ипотечный кредит.Так что не делайте слишком много чеков.

С нашими отмеченными наградами ипотечными партнерами в Лондоне и стране вы можете начать процесс поиска ипотечных кредитов и лучших покупок в Интернете и поговорить с консультантом для получения бесплатной экспертной консультации по поиску и подаче заявки на ипотеку

Полная заявка на ипотеку

После того, как ваше предложение на дом было принято, вы должны заполнить полное заявление на ипотеку — хотя, если вы уже получили ипотеку в принципе, вы уже покрыли большую часть этого.Вам нужно будет заполнить форму и предоставить подтверждение вашего дохода, личности и текущего адреса. То, как вы это делаете, зависит от брокера или кредитора, поэтому позвоните своему, чтобы точно узнать, что вам следует делать.

Ваш брокер или кредитор проведет полную проверку вашей кредитоспособности, чтобы убедиться, что у вас солидная кредитная история и что вы выплатили свои долги в прошлом. Они также могут получить рекомендации из вашего банка и у работодателя.

Вам также понадобится ипотечная оценка недвижимости, которую вы собираетесь купить.Большинство кредиторов настаивают на том, чтобы вы использовали их геодезистов для проведения оценки. Стоимость оценки зависит от стоимости обследуемого дома.

Некоторые кредиторы будут настаивать на том, чтобы вы заплатили за оценку. Другие иногда будут платить эти сборы за вас, особенно если они пытаются привлечь вас в качестве нового клиента. Некоторые будут готовы просто добавить эти сборы к общей сумме ипотеки, чтобы вы со временем выплатили их. Хотя брокеры и кредиторы должны сообщать вам, какие комиссии взимаются заранее, спросите их, чтобы вы знали обо всех расходах и не подвергались неприятным сюрпризам.

Обратите внимание, что оценка ипотечного кредита не является обследованием состояния недвижимости, которую вы собираетесь купить. См. Какой тип опроса мне нужно пройти?

Получите поддержку по вашему заявлению, когда вы воспользуетесь нашей ипотечной услугой от London & Country

Что делать, если моя ипотека в принципе отклонена?

Если ваш запрос на получение ипотеки в принципе отклонен, это может быть признаком того, что кредитор не считает, что вы можете позволить себе ссуду.Вы должны выяснить, почему вам отказали, и попытаться решить проблему, прежде чем подавать заявку снова.

Это может быть из-за плохого кредитного рейтинга. Ознакомьтесь с нашим руководством по ипотеке на случай плохой кредитной истории, чтобы узнать о возможных вариантах.

Что мне делать, если мое заявление в принципе отклонено после получения ипотеки?

Некоторым покупателям может быть предоставлена ​​ипотека в принципе, а затем они обнаруживают, что их заявление было отклонено. Это может произойти, если более глубокий поиск кредита выявит что-то опасное или если вы не соответствуете критериям приемлемости, установленным ипотечными андеррайтерами.Хотя это может быть очень неприятно, важно сохранять спокойствие и выяснить, почему вас отвергли.

Если вы сможете решить проблему, вы сможете повторно подать заявку у того же кредитора. Однако, если вы не можете решить проблему, вам, возможно, придется повторить процесс снова, что может поставить под угрозу вашу покупку дома.

Можно ли отклонить мою ипотеку после оценки?

В редких случаях ваша заявка на ипотеку может быть отклонена после того, как недвижимость была оценена кредитором.Типичные причины включают переоценку или недооценку собственности или то, что она считается неподходящей гарантией ссуды.

С нашей бесплатной ипотечной услугой, предоставляемой L&C, вы можете поговорить с консультантом, чтобы получить экспертную консультацию по ипотеке, просмотреть ставки по ипотеке и найти ипотеку в Интернете

Минутку …

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + ( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) —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

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ( (! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! [] ) — []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [] )) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])))

+ ((! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] — (!! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [ ])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] —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— (!! [])) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))