Как можно дом построить: пошаговая инструкция с советами специалистов

как построить дом за год

Конечно, к вопросам строительства нужно подходить без спешки. Но иногда жизненные обстоятельства диктуют жесткие сроки, и затягивать стройку нет возможности.

Дата публикации: 23.08.2020

Материалы подготовила: Елена Ефремова

Реально ли построить дом меньше чем за год не в ущерб качеству и красоте, рассказывает архитектор Анна Насонова на примере своего проекта.

10 правил экспресс-строительства

«Я сформулировала 10 важных правил при строительстве дома в короткие сроки, — начинает свой рассказ архитектор. — Но большинство из них универсальны. Некоторые решения были продиктованы тем, что у нашей команды не было и года для выполнения поставленных задач клиентом.

Для загородного дома архитектор Анна Насонова выбрала английскую стилистику Тюдор. Здесь и далее фото: Ольга Мелекесцева.

1. Найти общий язык с заказчиком

Как можно подробнее составить техническое задание на проектирование дома. Получить от заказчика документы собственности на землю, топографическую съёмку участка и геологическое исследование почвы. Быть проинформированным обо всех ресурсах участка.

2. Поставить подпись

При согласовании проекта заверить его подписью заказчика. Также обязать заказчика получить все разрешительные документы на строительство до начала самой стройки. Для этого достаточно эскизного проекта, который предоставляет архитектор.

3. Уточнить бюджет

Постараться определиться с бюджетом в самом начале проектных работ, чтобы не предлагать лишнего и чтобы заказчик смог аккумулировать средства на строительство заранее

Первый этаж дома отведен под гараж и технические помещения. Второй — мансардный этаж — сделан жилым.

4. Составить график

Составить четкий график производства работ и вести его. Сделать его доступным всем участникам стройки.

5. Определится с технологией строительства

Правильно определиться с технологиями строительства. О них речь пойдет ниже.

6. Практично подобрать материалы

Стоит подбирать материалы, которые производятся на постоянной основе и всегда есть на складе у компаний поставщиков. Заранее до начала стройки разместить заказы на продукцию, которую изготавливают в индивидуальном порядке. Обговорить все условия поставки заказов на объект.

7. Найти подрядчиков

Определиться со строительными компаниями. Заранее согласовать с ними все договоры на производство работ и их оплату.

8. Быть всегда на связи

Провести встречу между всеми участниками проекта. Архитектор на себя может взять функции связующего звена между всеми специалистами.

Кухонная мебель и все встроенные шкафы в доме делались под заказ.

9. Иметь план «Б»

Необходимо иметь варианты для замены как специалистов, так и материалов.

10. Строго контролировать процесс

Обязательно вести авторский надзор за проектом. Не менять проект во время строительства. Любые изменения увеличивают сроки.

Практические советы

«В моем случае времени на строительство заказчик отвел не год, а полгода. Это повлияло на решение использовать в качестве фундамента дома плиту УШП (утепленная шведская плита). А сам дом был построен по каркасной технологии, но это не единственная технология, которую можно использовать для быстрого возведения дома», — говорит Анна Насонова.

Такой выбор более чем оправдан при небольших сроках строительства. Фундаментная плита сразу же делается утепленной, с использованием экструдированного пенополистирола. В ней проходят все магистрали — вода, канализация, теплые полы, электричество и т.д. Все выводы делаются с привязкой к точкам выхода и местам подключения.

Для отделки фасадов применили клинкерную плитку и натуральный камень. Клинкерная плитка Feldhause всегда есть у поставщиков на складе, а вот камень был заказан под проект. Как, впрочем, и кровельный материал. Стоит отметить, что ни на одном этапе работ поставщики архитектора не подвели со сроками и качеством.

О каркасных домах известно много. Архитектор выбрала силовой каркас дома из LVL бруса. Это брус произведен по современной технологии путем склеивания 3 мм шпона, что придает ему высокую прочность, стабильность, точную геометрию. Большая длина LVL бруса позволила использовать его для перекрытия больших пролетов между первым этажом и мансардой. Его использовали и для коньковой балки.

Силовой каркас дома был утеплен минватой, в качестве гидроизоляционного слоя снаружи использовались аквапанели, на которые непосредственно крепилась отделка фасадов: клинкерная плитка и натуральный камень, которые довольно широко представлены на рынке.

Интерьер комнаты дочери. Единые материалы отделки стен и пола, а также оформление всех окон в доме, создали эффект цельного пространства. Но тем не менее в каждой комнате есть свои запоминающиеся приемы декора.

Деревянные окна были заказаны сразу же после утверждения конструкции дома. Поскольку дом строился по каркасной технологии, то геометрия и размер окон были строго определены проектом. Только для мансардных окон в кровле понадобились дополнительные замеры.

Для внутренней отделки использовали материалы, которые также были в складских программах компаний-производителей. Это керамогранит и керамическая плитка, а также вагонка штиль, окрашенная в заводских условиях. Для неё нужно было согласовать только цвет по шкале RAL.

Для укладки теплого пола, чтобы избежать мокрых работ со стяжкой, можно применять фольгированные панели из экструдированного пенополистирола. Это тоже заметно сокращает время отделочных работ.

В итоге, дом можно возвести менее чем за год, сделав правильный проект, выбрав оптимальную технологию строительства, материалы отделки.

Реклама на SALON.ru

Эти статьи могут вам понравиться:

Коллаборация Рона Арада и ALPI: арт-мебель

Культовый дизайнер переосмысляет свои работы для бренда ALPI.

#Новости

Дизайн Ээро Аарнио — в новогоднем исполнении

Легендарную модернистскую мебель для детей переиздают в Christmas-версии.

#Новости

Четыре этажа с собственным лифтом: элегантный таунхаус в Подмосковье для семьи блогеров

Дизайнеры MARSO STUDIO в рекордные сроки спроектировали интерьер мечты для молодой семейной пары блогеров Валерии и Артема Чекалиных и их семьи.

#Интерьер #Дома #Органическая #Подмосковье

Как оформить интерьер к праздникам: 5 идей дизайнеров

Выбираем цветовую палитру, создаем композиции из растений, запасаемся свечами и не только. Новогодние идеи декора — внутри.

#Интерьер

Получайте самые популярные статьи на почту.

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Email:

Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.

Где можно построить жилой дом в соответствии с законом — Астерра.Журнал

Жилой дом можно возвести не на любой земле – самоуправство в этом отношении запрещено законом. Профессионалы в области недвижимости пояснили, где можно возводить дома и хозяйственные постройки.

Дома можно возводить на трех категориях земель

Основным критерием при подборе земли для строительства является вид разрешенного использования, или ВРИ. Это та деятельность человека, которая подходит и для земли, и для всего, что на ней размещено.

• для ИЖС – индивидуальной застройки;
• ЛПХ – подсобного хозяйства;
• закладки сада;
• выращивания огородных культур.

Дом для проживания вы можете возводить на трех категориях земель: ЛПХ, ИЖС или под закладку сада. У себя на даче вы вправе возвести любую хозяйственную или вспомогательную постройку. Такой постройкой может быть баня, теплица, колодец, сарай, бытовка для хранения инвентаря и т. д. Дачный участок подходит для высаживания садов и огородов.

Если участок предназначен для огорода, на нем можно ставить исключительно хозпостройки. Такими постройками считаются: сараи, навесы, теплицы и т. д. По закону все это не является объектами недвижимости. Строить жилые дома на участке под огород запрещено.

Ограничения на строительство на сельскохозяйственных землях

Ранее возводить дома запрещалось на всех сельхоз землях. Запрет отменили только в марте текущего года. Сейчас строить дом разрешается, нужно только соблюдать ограничения:

• площадь дома не должна быть больше чем 500 квадратных метров;
• количество этажей – не больше 3;
• максимальная площадь дома – четверть процента от площади участка.

Для некоторых категорий земель запрет на возведение домов сохранился. Так, по-прежнему нельзя возвести жилую постройку на винограднике, пастбище, сенокосе или пашне. Запрещено строить на землях, представляющих собой особую ценность.

Есть еще одно условие: возвести жилое строение на земле сельхозназначения можно лишь тогда, когда фермер платит налоги государству.

Как проверить назначение участка

Чтобы узнать ВРИ участка, существует три способа:

• с помощью сервиса « Справочная информация о недвижимости в онлайн-режиме»;
• на портале Росреестра, посмотрев публичную кадастровую карту;
• в центре госуслуг в разделе «Мои документы».

Как поменять назначение земли

При необходимости назначение земельного участка можно поменять, например, землю для огородничества перевести в категорию ИЖС. Порядок такого перевода регламентируется специальным федеральным законом. Как правило, необходимость поменять назначение земли возникает при увеличении площади города или поселка за счет расположенных неподалеку земель с/х назначения. Еще один вариант – перевод промышленных объектов в иную категорию после рекультивации.

Для изменения назначения земли обратитесь в Росреестр. В своем заявлении укажите кадастровый номер участка, приложите копии документов, которые подтверждают ваше право собственности, обоснуйте необходимость изменения категории или назначения участка. После этого ваше заявление будет рассмотрено, вы получите решение о переводе или отказ.

Как построить дом с нуля за 35 000 долларов

Рынки

DOW

S&P 500

NASDAQ

Индекс страха и жадности

—— управляет рынком США

Последние новости рынка

Илон Маск рассказывает о выпуске «Twitter Files», в котором подробно рассказывается о внутренней работе платформы

«Субботним вечером в прямом эфире» посвящен кампании Гершеля Уокера во втором туре выборов в Джорджии

Худшее для биткойнов и остальной криптовалюты позади?

Что-то загружается неправильно. Пожалуйста, зайдите позже.

Из свалки в усадьбу —

Саймон Дейл построил свой собственный «Дом хоббита» менее чем за 5000 долларов. Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы, и было сделано в основном из подручных материалов. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, сантехника, проводка».

Время молота —

Дейл, у которого нет образования строителя, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи. В его экологически чистом доме используется вода из близлежащего ручья, а отапливается дровяная печь дровами, собранными в окрестных лесах. В отеле есть компостный туалет, а питание от солнечных батарей на крыше.

Фродо был бы горд —

Пожив в уютном доме, Дейл съехал в 2009 году. , оставляя собственность для использования лесными рабочими, которые проходят через участок. Теперь он применил принципы, которым научился во время строительства своего первого дома, для постройки нового небольшого дома в Западном Уэльсе.

Просто вики —

Не у всех хватит смелости построить собственный дом с нуля. Если вам нужно немного больше указаний, чем у Саймона Дейла, вы можете зайти в Интернет и загрузить планы в «WikiHouse» — первое в мире здание с «открытым исходным кодом». Конструкции не требуют специальных деталей. На самом деле, все здание можно сделать как пазл из кусков дерева, которые соединяются друг с другом. Представьте себе плоский шкаф ИКЕА, но больше, сложнее и без шестигранных ключей.

Детская игра —

По словам его изобретателей, WikiHouse может быть построен менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого образования в области строительства.

Сотрудничающая нация —

Одним из центральных аспектов WikiHouse является его совместный характер. Архитекторы Новой Зеландии адаптировали базовые проекты WikiHouse для создания убежищ после землетрясения. И в Рио-де-Жанейро, чтобы помочь решить нарастающий жилищный кризис в городских фавелах.

Ирландский диалект —

Доминик Стивенс придерживался того же духа открытости, когда построил собственный дом с тремя спальнями недалеко от Дублина. Ирландский архитектор создал блог, чтобы документировать процесс, от закладки фундамента до отделки интерьера. «Поделившись своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание собрать собственный дом», — сказал Стивенс.

Комиксы —

Планы Стивенса по строительству собственного дома доступны в Интернете бесплатно, чтобы помочь строителям-любителям начать работу, с простыми в использовании мультяшными инструкциями для тех, кто хочет построить свой собственный дом в стиле ирландского языка.

С небольшой помощью… —

С помощью нескольких друзей Стивенсу удалось построить большую часть своего дома за один длинный уик-энд, и все это менее чем за 35 000 долларов.

Фортепиано —

Профессиональные архитекторы также заинтересовались идеей экономичного, экологичного проживания. Дом «Диоген» Ренцо Пьяно представляет собой крошечное деревянное здание площадью 65 квадратных футов, предназначенное для обеспечения самодостаточности. Дом собирает и перерабатывает собственную воду и питается от солнечных батарей на крыше.

Маленькое красиво —

Пиано недавно спроектировал самый большой небоскреб в Европе, но Diogene — самая маленькая конструкция его фирмы за всю историю. Несмотря на свои крошечные размеры, в доме есть два отдельных пространства: одна половина с диваном-кроватью, столом, стульями и шкафом, а другая разделена на кухню и ванную комнату.

Подъем из дуба —

Некоторые строители, такие как Роб и Алитея Доусон, вложили немного больше денег в свои проекты самостоятельной сборки. Доусоны построили свой собственный энергосберегающий дубовый дом в лесу в Сомерсете, Великобритания, примерно за 150 000 долларов.

Комната с видом —

Роб и Алитея сами спроектировали дом, черпая вдохновение из журналов и домашних выставок DIY. Их сводчатое жилое пространство наверху выходит на окружающие леса. Больше фотографий смотрите на сайте строительства дома.

Как построить собственный дом

Основные моменты

Производители по всему миру разрабатывают недорогие решения для глобальной нехватки жилья

«WikiHouse» позволяет пользователям проектировать, делиться, загружать, адаптировать и «распечатывать» свой собственный дом

Ирландский архитектор Доминик Стивенс построил собственный дом менее чем за 25 000 евро

Ренцо Пиано, проектировщик самого высокого здания в Европе, представил свой самый маленький проект: крошечный дом на одного человека

Си-Эн-Эн —

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_EAC29BFA-8202-1D9D-142D-3583D01682CD@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»> Представьте, если бы в наши дни можно было построить собственный дом менее чем за 35 000 долларов. Или распилить немного дерева и собрать свой новый дом, как гигантскую головоломку.

Что, если бы вы могли своими руками создать дом, который собирает дождевую воду и вырабатывает собственную энергию, чтобы вам больше никогда не приходилось платить по счетам?

Как бы неправдоподобно это ни звучало, но если вы не можете позволить себе купить дом, то проектирование и строительство собственного дома может быть более жизнеспособным, чем вы предполагали. Сегодня начинающие архитекторы и дизайнеры придумывают решения проблемы стремительного роста цен на недвижимость, строя собственные дома и делясь своими планами в Интернете.

Читайте: Будущее 3D-печати

сделать создать innovate_00012704.jpg

видео

Крошечные крючки революционизируют бетон

make create innovate gps parkinson_00005723.jpg

видео

Как пилот произвел революцию в навигации

В Великобритании молодая архитектурная компания разработала первое в мире здание с открытым исходным кодом. Изготовленный из простых материалов и свободно доступных чертежей, WikiHouse был задуман английским дизайнером Аластером Парвином как недорогое решение глобальной нехватки жилья.

Цель проекта — позволить любому человеку в мире спроектировать, поделиться, скачать, адаптировать и «распечатать» недорогой дом, адаптированный к их собственным потребностям.

Строительство дома не требует специальных деталей, и все здание может быть сделано из кусков дерева, которые соединяются друг с другом. По словам его изобретателей, каркас WikiHouse может быть собран менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого образования в области строительства.

Используя станок с ЧПУ, строители-любители могут скачать файлы для резки с сайта компании, а затем «распечатать» составные части ВикиДома из листа фанеры.

Парвин говорит, что мотивом для проектирования дешевого, простого в строительстве жилья было стремление сделать архитектуру более доступной. «Открытый секрет заключается в том, что на самом деле почти все, что мы сегодня называем архитектурой, на самом деле является дизайном для 1%», — говорит Парвин. «Задача, стоящая перед следующим поколением архитекторов, заключается в том, как впервые сделать нашего клиента не 1%, а 100% — радикально демократизировать производство архитектуры».

Читайте: Британские изобретатели создали первый в мире летающий велосипед

По мнению Парвина, распространение доступного жилья требует расширения прав и возможностей любителей. «Мы движемся в будущее, где фабрика может быть везде, а команда дизайнеров все чаще может быть кем угодно. Нам нужно создавать инструменты и институты для социальной экономики — «длинный хвост» людей, которые делают для себя», — говорит Парвин.

Тот же дух присутствует в массовом проекте Доминика Стивенса «Ирландский народный язык», в рамках которого он построил дом за 33 200 долларов. Стивенс задокументировал свои усилия по созданию своего дома в Интернете, чтобы вдохновить других, которые, возможно, захотят последовать его примеру. В блоге представлены подробные фотографии и информация о процессе строительства, а также профессиональные планы и мультяшные инструкции, которые достаточно просты, чтобы им мог следовать практически каждый.

Самостоятельно построенный дом Стивенса представляет собой потрясающе впечатляющий дом с тремя спальнями, который выглядит так, будто его содрали со страниц журнала Wallpaper. Светлые жилые помещения здания и высокое качество отделки противоречат его низкой цене. По словам Стивенса, дом был в основном сделан из дерева, а его крыша покрыта легким гофрированным материалом, называемым ондулином. Дом был в значительной степени построен небольшой группой друзей Стивенса в течение длинных выходных (плюс немного дополнительного времени, чтобы завершить проект).

Поделившись своими планами в Интернете, Стивенс говорит, что вызвал значительный интерес у людей, надеющихся построить собственный дом. «Поделившись своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание построить свой собственный дом».

Читайте: Будущее транспорта за беспилотными автомобилями

Стивенс также обнаружил, что обнародование его планов фактически стимулировало его бизнес. «Я думаю, что если вы откроетесь и согласитесь делиться вещами, вы получите все обратно», — говорит он.

Крейг Страчан, директор по развитию Национальной ассоциации самостоятельного строительства, предупреждает, что не каждый обязательно сможет построить свой собственный дом: «Проект Доминика Стивенса вдохновляет — фантастический дом, созданный за небольшую часть обычной стоимости, но времени и энергии. необходимые для этого, затрудняют это для «среднего человека».

Стремясь к более дешевому образу жизни и более экологичному существованию, Саймон Дейл построил свой собственный «Хоббитский дом» в Уэльсе еще в 2009 году. всего за 4600 долларов (3000 фунтов стерлингов). Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы, и было сделано в основном из подручных материалов. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, сантехника, проводка».

Дейл, у которого нет образования строителя, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи. Эко-дом использует воду из близлежащего ручья и отапливается дровами, собранными из окрестных лесов. В отеле есть компостный туалет, а питание от солнечных батарей на крыше.

Известные архитекторы также обратили внимание на глобальный жилищный кризис. Ренцо Пьяно, проектировщик Shard — самого высокого здания в Лондоне — недавно представил рабочую модель Diogene — самого мелкомасштабного проекта, который он когда-либо реализовывал, в котором делается попытка создать функциональный мини-дом с полным набором функций, но в экономичном масштабе. .

Саймон Дейл построил свой собственный «хоббитский дом» менее чем за 5000 долларов из материалов, которые он собрал в окрестностях

Дом Diogene Ренцо Пьяно предназначен для автономного функционирования. Вода собирается домом, затем очищается и используется повторно. Дом также вырабатывает собственную энергию за счет солнечных батарей, установленных на крыше.

Читайте: Школьник строит одноместную подводную лодку

cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_EE6E72DA-214B-7DBA-1576-359A14583528@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»> Архитектурный критик Хубертус Адам говорит, что дизайн Piano направлен на решение многих центральных проблем жилищного кризиса: «Мы живем в эпоху, когда требование устойчивости заставляет нас минимизировать воздействие на окружающую среду. Это сочетается с желанием сконцентрироваться и свести непосредственную среду обитания к действительно важным вещам».

Страчан говорит, что люди, строящие свои собственные дома, могут иметь решающее значение для будущего домовладения: «Самостоятельное строительство и строительство на заказ предлагают людям реальную альтернативу покупке нового дома и позволяют им определять среду, в которой они живут. В большинстве проектов используется местная рабочая сила и материалы, что помогает стимулировать экономику вокруг них».

Другие материалы CNN Business

Том Уильямс/CQ Перекличка/AP

Сэм Бэнкман-Фрид говорит, что он «немного дерзнул» перед крахом FTX

01 декабря 2022 г.

Юврадж Кханна/Bloomberg/Getty Images

Ставки по ипотечным кредитам снижаются третью неделю подряд из-за снижения опасений по поводу инфляции

01 декабря 2022 г.

Деловые видео CNN

• Видео

Из The Late Show with Stephen Colbert/YouTube

Джанет Йеллен начнет подписывать счета США. Она обещает сделать свою подпись разборчивой

01 декабря 2022 г.

• Видео

Илон Маск против Тима Кука, тур Сэма Бэнкмана-Фрида с извинениями перед СМИ и почему покупки на Amazon становятся все хуже

01 декабря 2022 г.

• Видео

Как золотой мальчик криптовалюты потерял миллиарды, конец тихому уходу и самая большая ошибка, которую может совершить победитель Powerball

01 декабря 2022 г.

• Видео

Леон Нил/Getty Images Europe/Getty Images

Основатель FTX «смутно осведомлен» о кредитовании средств клиентов хедж-фонду

01 декабря 2022 г.

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

Строительство нового дома позволяет вам контролировать каждый аспект процесса, но при этом необходимо учитывать множество важных соображений. Если вы никогда не проходили через этот процесс, вас могут заинтересовать основные вопросы, такие как «Сколько стоит построить дом в Вирджинии?» Подготовьтесь к возбуждению от строительства дома своей мечты, прежде всего приняв во внимание эти три важных фактора.

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена дома в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на то, что построите качественную структуру значительно дешевле, чем вы потратили бы на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно больше, чем средняя цена дома в этом районе, в зависимости от выбранных вами характеристик. Очень легко вздуть цены на новые строительные проекты, внося небольшие изменения тут и там в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за планировку с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370 000 долларов за простой дом и может значительно превысить 700 000 долларов или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома. посчитай среднее. При определении того, являются ли цены в конкретном новом жилищном комплексе выгодными, сопоставьте предложения с домами в этом районе с такими же характеристиками и квадратными метрами для более точного сравнения.

По теме: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и   «Приятно иметь» Особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть объема

Независимо от того, какова базовая цена на новое строительство, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно возрасти из-за к масштабу ползучести. В жилищном строительстве расползание объема относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, изменение вашего мнения о напольном покрытии в процессе укладки приводит к резкому увеличению общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка замены нового. Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные области, если строительство зашло слишком далеко. Это предотвращает расползание объема работ и помогает уложиться в срок и в рамках бюджета при постройке полуиндивидуального дома.

Базовая стоимость определенного плана этажа может составлять 400 000 долларов США, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, упускают из виду, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсудить каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предположить, что все это впишется в ваш бюджет. Будьте осторожны, чтобы предположить, что ваш проект будет соответствовать средней цене дома в Вирджинии, прежде чем связаться с бригадой, которая будет заниматься работой. Если вы ищете полуиндивидуальный дом, базовые цены будут доступны, и Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты модернизации.

Несмотря на то, что технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства индивидуальных проектов по-прежнему требуется год или больше. В то время как строительство индивидуального дома для вашей семьи может занять много времени, полуиндивидуальные дома имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезных проблем практически не возникает. Плохая погода, сложности на месте, задержки с поиском материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемый график.

Поскольку точный график работ необходим для планирования продажи вашего нынешнего дома или перехода из арендованного дома, вам необходимо поддерживать связь со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика. Лучшие строительные компании будут предоставлять эти обновления без необходимости спрашивать вас, чтобы вы точно знали, когда вы можете ожидать въезда. Ваши обсуждения пользовательских функций и изменений в дизайне должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на сроки строительства.

Связано: Различия между VA, FHA и обычными жилищными кредитами

Полузаказные дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем полностью нестандартные дома, даже если учесть, что некоторые функции могут занять больше времени, чем другие . Преимущество выбора полуиндивидуальной постройки дома заключается в том, что время не теряется при внедрении дополнительных функций в текущий план этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.