Как лучше строить дом: Из чего лучше строить дом

07.06.2023

0 Comment

Содержание

Из чего лучше строить дома в России?

Мечтая построить дом нужно не только купить участок за городом, но и продумать проект будущего семейного гнезда. Ассортимент предложений на строительном рынке велик и располагает к длительному изучению. Выбор будет зависеть от личных предпочтений, особенностей климата в регионе, финансовых возможностей и состояния земельного участка. Но есть общие тенденции, на которые можно сориентироваться для принятия верного решения.

Кирпичные дома

Исторически сложилось, что кирпич очень ценится в России. Даже на рынке новостроек клиенты отдадут предпочтение кирпичу, а не панелям или сибиту. Это связано с рядом преимуществ материала:

Долговечность и устойчивость к переменам погоды.
Кирпич хорошо держит накопленное тепло.
Высокие показатели шумоизоляции.
Безопасен в пожарном отношении.
Устойчив к плесени и грибкам.
Не впитывает воду.

Как правило, это массивные коттеджи, предназначенные для круглогодичного проживания. Довольно дорого, но на века. У них обязательно предусмотрена цементно-песчаная стяжка пола, а стены часто оставляют без отделки, так как кирпич обладает естественной эстетикой.

Блоки из бетона

У них более доступная цена, а рынок предлагает несколько вариантов: керамзитные блоки, газоблоки, пеноблоки и другие варианты.

Газо- и пеноблоки не требуют дополнительного утепления и сложной отделки, внутренняя структура позволяет облегчить вес, и они не боятся воды. Геометрия позволяет строить архитектурные изыски. Но они хрупки.
Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки не подвержены биологическим факторам, устойчивы к возгоранию и долговечны, но тоже хрупки, и у них низкие показатели влагостойкости и звукоизоляции. У керамзита больше преимуществ, так как он более прочен и хорошо держит тепло.
Арболит – это смесь щепок и цемента, в результате получается лёгкий и тёплый блок, подходящий для возведения частных домов. Он экологически чист, обеспечивает естественную вентиляцию и обеспечивает звукоизоляцию. Для его защиты понадобится дополнительный слой гидроизоляции.

Строительство из блоков отличается быстротой и относительно недорогой ценой. Полы и стены обязательно выравниваются, а уход за цементной стяжкой нужен только во время заливки и выдержки, поэтому эксплуатация не потребует дополнительных усилий
Дерево

Самыми популярными вариантами являются брус и бревно. Древесина даёт минимальную нагрузку на фундамент, строить можно в любое время года, а про особенный микроклимат в деревянных домах уже слагают легенды. Это экологически чистый материал, который поддерживает естественную вентиляцию помещений, обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. Дерево – проверенный веками способ постройки тёплого и сухого дома.

Каркасные технологии

Новый вид строительства постепенно входит в российский обиход за счёт относительно низкой цены и быстрых сроков возведения. Каркас может быть выполнен из металла или дерева, но большей популярностью пользуется второй вариант.

Каждый человек выбирает то, что ему больше нравится, но в первую очередь нужно обращать внимание на тепло-, гидро- и звукоизоляцию материала стен и пола, простоту и долговечность в эксплуатации.

Вам может быть интересно

В чем разница полусухой, мокрой и сухой стяжек

Читать

Что такое плавающая стяжка и для чего она нужна?

Читать

Оптимальная толщина полусухой стяжки пола

Читать

в деревне или коттеджном поселке?

Проекты

Мое строительство

зарегистрируйтесь на Z500
получите доступ ко всем возможностям сайта.

Что вы получите?

планировки с линейными размерами
общение с другими пользователями
информация о реализации проектов Z500 в вашем регионе
собственный строительный блог
отслеживание событий в других строительных блогах
добавление в избранное, сравнение

зарегистрироваться / войти

m²

ПЛОЩАДЬ

СПАЛЬНИ

23456+

ОК

ЭТАЖИ

мансардные
2-этажные
1-этажные
с возможнотью обустройства мансарды

с подвалом
с цоколем

ОК

Детальный
поиск

до строительства 04.17 00:00:00″ title=»2023-04-17T00:00:00+02:00″ pubdate=»pubdate»>17 апр. 2023 г., 00:000 комментарии263 показов

Автор статьи: Евгения Серегина, архитектор компании Z500

Решение о том, где лучше строить дом: в коттеджном поселке или деревне, зависит от многих факторов. Конечно, не все деревни одинаковы, как и коттеджные поселки между собой. Но в данной статье мы выделим фундаментальные и наиболее встречающиеся различия между жизнью в деревне и жизнью в коттеджном поселке.

А также систематизируем и дополним плюсы и минусы каждого из вариантов, чтобы помочь вам принять взвешенное решение.

СОДЕРЖАНИЕ

Плюсы жизни в деревне

Минусы жизни в деревне

Строительство дома в коттеджном поселке: плюсы

Строительство дома в коттеджном поселке: минусы

Количество людей и густота населения. Обычно деревня населена гораздо меньшим количеством людей, а земельные участки здесь гораздо больше и бюджетнее.
Развитость сельского хозяйства. Участки здесь большие, земля плодородная, а на них часто уже растут взрослые плодовые деревья. Кроме того, содержать скотину в деревне гораздо проще и естественнее. И даже если вы сами не планируете держать животных, вам будет просто найти, где купить свежего молока или мясо.
Спокойный образ жизни. Если вы предпочитаете тихую, размеренную жизнь и близость к природе, то жизнь в деревне может подходить вам больше, чем в коттеджном поселке, который может быть более шумным и оживленным.
Бюджет. Если у вас ограниченный бюджет, то, скорее всего, строительство в деревне будет дешевле, чем в коттеджном поселке. В деревне вы можете найти более доступные земельные участки и дешевле строительные услуги.

Экология. Если для вас важна экологическая обстановка, то выбор деревни может быть более привлекательным, так как в деревне обычно больше зелени и чистого воздуха, поскольку они размещены далеко от городов.
Вы не обязаны платить за обслуживание дорог общего пользования и уличное освещение. Ежемесячные расходы на участок в деревне будут значительно ниже.
Вы можете построить дом по своему желанию, без каких-либо ограничений, как это бывает в коттеджных поселках.

Вы можете устанавливать забор без согласования с кем-либо, будь то из профнастила или из сетки гиттер. Тем не менее, для сохранения баланса интересов с соседями (например, в случае излишнего затенения их участков), может потребоваться учитывать их мнение при выборе материала и высоты забора.
Жители деревень не несут расходов на “воздух”, они оплачивают только необходимые ресурсы, которые измеряются счетчиками: например, вывоз мусора, электричество, газ (если он доступен в селе), и воду (если централизованное водоснабжение доступно).

Минусы жизни в деревне

Отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае в деревне имеется лишь магазин, а школы, больницы и другие важные объекты социальной инфраструктуры находятся только в городе.
Транспорт. Если вы планируете ежедневно ездить на работу или в школу, то отсутствие удобного транспортного доступа может быть проблемой.
Возможность отсутствия необходимых коммуникаций. Может оказаться так, что газовые, водопроводные, электрические и канализационные коммуникации отсутствуют в деревне. А значит, придётся ожидать и платить за проведение работ по подключению.
В большинстве случаев отсутствует система канализации, поэтому необходимо использовать выгребную яму. А значит, придётся регулярно оплачивать услуги ассенизаторской машины, которая выкачивает содержимое ямы.
Следует учитывать, что перспективы жизни в деревне все же ограничены. Не все муниципалитеты стремятся развивать и поддерживать свои сельские территории, в отличии от коттеджных поселков. Деревни часто вымирают, что приводит к тому, что соседние участки могут быть заброшены и выглядеть неприглядно — на них могут быть покосившиеся заборы, развалины непригодных для жилья домов и заросли сорняков.
Нет службы охраны. Однако, вы можете самостоятельно обеспечить безопасность своего дома, установив систему видеонаблюдения, охранную сигнализацию и тому подобное.

Строительство дома в коттеджном поселке: плюсы

Наличие необходимой инфраструктуры. Нет смысла создавать коттеджные поселки с плохой доступностью к социальной инфраструктуре, поэтому девелоперы стремятся размещать их рядом с городами. В случае больших проектов, разработчики включают в состав поселков собственные социальные объекты. Коттеджные поселки часто включают развлекательные заведения и разнообразные сервисы.
Транспорт. Коттеджные поселки, как правило, более близки к городским магистралям, чем деревни, и имеют лучшее транспортное сообщение.
Часто в коттеджных поселках можно воспользоваться услугами садовника, который профессионально ухаживает за территорией: подстрижет кусты, подкормит деревья, выровняет газон и удобрит его.
Обычно коттеджи в поселках выполнены в едином стиле и цветовой гамме, а различия между ними заключаются только в интерьерном дизайне. Благодаря этому все выглядит органично и ухожено.
В поселке уже имеются газовые, водопроводные, электрические и канализационные коммуникации. Нет необходимости тратить время на оформление соответствующих документов и ожидание проведения работ по подключению к коммуникациям.
Общий комфорт и чувство безопасности. За ваши деньги вы получаете не только сам дом, но и чистые улицы, новые и надежные коммуникации и относительный порядок. Если возникает какая-то техническая проблема, вы всегда знаете, куда звонить, чтобы решить вопрос. В современных коттеджных поселках безопасность обеспечивается частными охранными компаниями, камерами видеонаблюдения и забором, ограждающим территорию.

Строительство дома в коттеджном поселке: минусы

1. Владельцы участков в коттеджных поселках должны уплачивать высокие платежи за содержание своей собственности, включая обслуживание общественных объектов (детских и спортивных площадок, коммунальной инфраструктуры, въездной группы, камер видеонаблюдения и т.д.), очистку дорог общего пользования в зимнее время, услуги по охране, коммунальные платежи, текущий ремонт и другие сборы.

2. Жесткие нормы, такие как установка только определенного типа забора или строительство дома в одном архитектурном стиле и т.д. В результате, вы ограничены и не свободны в своих действиях.

3. Часто парковки и дороги общего пользования в коттеджных поселках находятся в частной собственности. Соответственно, вы будете использовать эти дороги и стоянки за свой счет, оплачивать налоги и обслуживание.

4. Скученность. Поселки, как правило, представляют собой коммерческие проекты, и количество участков и их площадь расчетливо определяются, чтобы обеспечить максимальную прибыль девелоперу. Это может привести к тому, что поселки перенаселенные и плотные. В деревнях, наоборот, участки могут быть больше, а населения — меньше.

При выборе места строительства не забывайте учесть ваши индивидуальные предпочтения и потребности, чтобы принять наилучшее решение. О том, каким должен быть участок под строительство, мы рассказывали в этой статье.

Что нового вы узнали из нашей статьи? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение.

Как построить дом: 10 советов по строительству собственного дома

Зачем строить дом? Вы можете персонализировать детали своего дома, когда строите дом с нуля — от планировки, шкафов и пола до раковин, освещения, цвета краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные в пределах квартала, допускают некоторую индивидуальную настройку в выборе цвета, вариантов напольного покрытия и определенной отделки.

Ограниченный выбор снижает трудозатраты и вашу прибыль.

Так почему бы тебе не построить дом? Во-первых, по данным Бюро переписи населения США, на строительство новой постройки уходит в среднем семь месяцев. . Вам нужно быть готовым покрыть расходы на аренду, пока вы не сможете переехать в свое новое жилье. С другой стороны, большинство покупателей могут переехать в новый для них дом всего через несколько недель после первоначального предложения.

Минусы строительства могут включать в себя наводнение стресса и неожиданные наличные расходы.

Самые эффективные методы и идеи по строительству собственного дома в качестве строителя-собственника:

1. Планирование: наиболее важная часть процедуры разработки.

Убедитесь, что вы тщательно спланировали все детали своего дома. Какой подшипник будет стоять на детали? Какой будет дизайн и размер комнат? Какое освещение вы будете использовать, и какое количество функций вы добавите, будет ли оно иметь стальную или деревянную раму и так далее. Типы домов, которые построит большинство людей, включают:

Одноэтажный отдельно стоящий дом.
Многоквартирный дом
Двухэтажный дом
Таунхаус
Сельский дом
Комплект для дома
Готовый модульный дом, сборный дом

Изображение: Adelaide Inspections

2. Бюджет – в любом случае он больше, чем вы ожидаете будет стоить гораздо больше. Может быть любое количество вещей, которые исключены из предложения, которое дает вам ваш застройщик. Вещи, например, отделка и бетонирование, заборы и двери, настил и почтовые ящики, тоже могут не запомниться на габарит. Они известны как расходы на завершение и могут составлять от 15 до 25 процентов от вашего лимита расходов. Вам также нужно будет учитывать расходы на сайт, которые представляют собой расходы, связанные с настройкой вашего сайта для разработки, и вам также может потребоваться оплатить сборы за оформление заявки.

Тем не менее, это важный показатель, поэтому вот приблизительная оценка стоимости квадратного метра различных типов домов.

Изображение: Shutterstock

Project Homes (базовый) — $790-900/кв.м (как у AV Jennings)

Project Home (делюкс) – 1500 – 3000 долларов за квадратный метр (аналогично форме Metricon)

Дома, построенные по индивидуальному заказу – $2200 – $4000/кв.м

Дома повышенной комфортности, построенные заказчиком – $3,500 – $8,000+/квадратный метр

Изображение: WA builders

3. Выберите правильного застройщика – это самый важный выбор, который вы можете сделать

Какой бы застройщик вы ни выбрали , вы будете работать с ними в течение многих месяцев или даже лет. Крайне важно получить решение непосредственно в начале, чтобы снять вопросы не за горами.

Есть несколько элементов, которые вы должны учитывать при выборе разработчика, включая учетные данные, рекомендации, историю только в первую очередь и, конечно же, фактическую стоимость!
Изображение: Блог Owner Builders
4.         Получите надлежащее соглашение с самого начала а период обдумывания, и что он определяет время, отведенное на разработку, которое соответствует всем вашим требованиям. Убедитесь, что он включает в себя все данные о планах, гарантии и защите. Кроме того, обратите внимание на рассрочку платежа. Наконец, разумно, чтобы юрист расследовал соглашение до того, как вы что-то подпишете.
Изображение: блог владельца застройщика
5.         Деньги – убедитесь, что они действительно есть процедура. В отличие от обычного жилищного кредита, авансовый кредит на строительство организован уникальным образом, поскольку банк не будет взимать проценты по всем активам. Как указано Michelle Walker Architects: « Контракт на строительство на сумму 1,2 миллиона долларов может иметь стоимость проекта в размере 1,6 миллиона долларов, когда такие расходы по проекту, как гонорары консультантов, установленные законом расходы (совет и коммунальные службы), товары владельца, другие работы, связанные с проект, но исключенный из работ (например, некоторые ремонтные работы, ограждение, озеленение и т. д.) и расходы на завершение проекта за счет имущества, такого как оконные покрытия, необходимая мебель и т. д.
Другие виды затрат, понесенных владельцами, не входящие в указанный выше приблизительный уровень, включают финансовые расходы и расходы на аренду жилья, если это необходимо на время строительства.
Все эти расходы относятся к конкретному проекту, но если вы заботитесь о затратах, эти расходы необходимо определить и заложить в бюджет в начале проекта, чтобы обеспечить финансовую жизнеспособность проекта».
Изображение: Блог Owner Builder
6.         Ищите способы сэкономить деньги
Строительство дома будет дорогостоящей процедурой, и вы также можете отложить деньги в начале процедуры, выбрав место, которое требует меньшей готовности. Перетаскивание земли, перемещение камней или расчистка деревьев могут оказаться непомерными. Выбор блока, который требует небольшой работы до начала разработки, может ограничить эти расходы.
7.         Пригласите архитектора и сэкономьте деньги. Очень важно, чтобы вы всегда проявляли должную осмотрительность. Иногда вам может понадобиться только черновик — это зависит от того, насколько сложна ваша сборка. Никогда не рисуйте структуру своими руками — в конце концов это будет стоить вам потерянных денег.
Изображение: Блог владельца-строителя
8.         Часто общайтесь со строителем
На протяжении всей процедуры часто обсуждайте с вашим строителем и продавцами. Получайте ежедневные отчеты о продвижении разработки и проверяйте себя. Разумно делать фотографии прогресса с течением времени, чтобы вы могли записывать любые проблемы. Однако при переписке у вас должна быть возможность сохранять стратегическую дистанцию от разногласий во время структурной процедуры. Если вы четко распределили расходы, которые вам нужно потратить, со всеми незначительными расходами, которые вы считаете необсуждаемыми, разработка будет проходить намного более гладко.
Изображение: Phys.org
9.         Наймите надлежащего независимого инспектора
Это поможет вам сесть и расслабиться, понимая, что все материалы и методы, используемые при строительстве вашего дома, соответствуют всем жизненно важным кодексы и руководства. Вам понадобятся сыщики для всех важных достижений или этапов.
10.       Знайте свои законные права
На случай, если произойдет что-то плохое, вы можете использовать различные каналы для возражений против производителей. Если ваш застройщик является членом Ассоциации жилищной индустрии или Института мастеров-строителей, каждая из этих ассоциаций имеет процедуры рассмотрения жалоб. В каждом штате и домене также есть своя собственная процедура решения проблем со строительством.
Где построить дом
Дом – это место, где мы живем. Дом строят не только люди, каждое живое существо, будь то животные и птицы, строят себе жилище. В то время как основная идея состоит в том, чтобы защитить себя от суровых погодных условий, стихийных бедствий и катастроф, для человека это еще и эмоции. Очень часто решение о строительстве дома и о том, где строить дом, может определяться несколькими причинами, такими как стремительный рост арендной платы, растущая семья, стремление к комфорту и т. д.
После того, как вы решили построить дом, следующим шагом будет решить, где жить или куда переехать. Выбор лучшего места для покупки земли и строительства дома имеет решающее значение по нескольким причинам, поскольку потребности и предпочтения каждого немного различаются.
Есть несколько вещей, которые следует учитывать при сужении списка того, что нужно искать в новом доме. Обычно расположение находится прямо вверху. У вас может быть самый большой и красивый дом в мире, но если он находится в нежелательном месте, вы не сможете наслаждаться им.
Давайте взглянем на то, что нужно учитывать, прежде чем строить дом, что поможет вам принять правильное решение о выборе жилья.
01. Служба безопасности
По словам Кэтрин Пулсифер (автора и редактора Words of Wisdom), «дом — это то место, где мы должны чувствовать себя в безопасности и комфортно». Безопасность людей и имущества имеет решающее значение в любом жилом районе. Таким образом, фактор домашней безопасности не следует воспринимать легкомысленно. Прежде чем начать что-либо, вы должны исследовать систему безопасности, доступную на объекте и его окрестностях.
02. Удобство
Как правило, мы хотим жить в месте, где мы предпочитаем близость к школам, офисам, больницам, центрам отдыха, торговым центрам, местам отправления культа, друзьям и семье. Жизнь рядом с такими объектами и удобствами сокращает наше время в пути, расходы на топливо и пребывание на открытом воздухе, если мы живем в суровом климате.
Кроме того, мы также хотим жить в местах, куда можно легко добраться по основным дорогам города с минимальным трафиком. Таким образом, наилучшее расположение дома является одним из очень важных факторов, с которым нужно быть осторожным, прежде чем принимать какое-либо решение.
03. Комфортный
Комфорт означает свободное от стресса жилое пространство, свободное от таких элементов, как жара, холод, темнота, яркость, шум и загрязнение. Чувство комфорта является психологическим, а также субъективным, поскольку оно отличается от человека к человеку.
Таким образом, не всегда просто определить, насколько вам удобно то или иное место. Удобство и безопасность являются важными факторами, но комфорт также должен стоять на первом месте в списке приоритетов.
Если вы думаете о переезде куда-то в новое место, убедитесь, что вы понимаете типичные погодные условия и что вас устраивают окружающие климатические условия, прежде чем принимать решение. Многие упускают из виду этот фактор, но он очень важен.
04. Бюджетно
Прежде чем переходить к фактическому плану дома мечты, необходимо понять стоимость всего проекта. Желаемое местоположение, размер участка, дизайн, маршрут закупки (Закупка – процесс закупки строительных материалов или услуг. Маршрут закупки – маршрут, выбранный для перевозки строительных материалов или услуг.), управление проектом, а также тип строительства и качество может повлиять на стоимость.
05. Доступность по цене
Доступность подразумевает не только то, сколько вы платите за жилье. Сумма, которую вы платите за налоги и коммунальные услуги, такие как электричество и вода, значительно варьируется от одного города к другому. Так спросите себя, можете ли вы позволить себе все это или нет?
06. Район и окрестности
Американский писатель Роберт Фулгам говорит: «Хорошие соседи имеют огромное значение для качества жизни. Я согласен.»
Место, которое вы выберете, может существенно повлиять на то, насколько вы будете счастливы в своем новом доме. Если вы переедете в небезопасный район и окрестности, которые всегда грязные, вы можете оказаться там несчастными. Кроме того, если ваши соседи неприветливы, это может повлиять на ваше счастье.
07. Стоимость недвижимости
Если вы собираетесь построить новый дом, стоимость недвижимости является важным фактором, который вам необходимо учитывать, особенно если вы хотите продать ее в будущем.
08. Удобства поблизости
Домовладельцы обычно недооценивают ценность наличия удобств рядом с их домом. Согласно «Аристотелю», «качество жизни определяется ее деятельностью».
Тем не менее, об этом следует подумать, если у вас есть развлекательные хобби, такие как чтение, прогулки, плавание, игры, медитация и танцы, или вы хотите принять участие в культурных мероприятиях. Если рядом с вами есть такие удобства, как парк, бассейн, детская площадка, центр медитации и т. д., вы, скорее всего, будете счастливы в своем новом доме.
09. Ежедневные поездки
Принимая решение о том, как выбрать район для проживания, рекомендуется подумать о том, как долго будет длиться ваша ежедневная поездка на работу. Если вы не возражаете против ежедневных подъемов-спусков или драйвов, это может не иметь для вас существенного значения.
Однако, если вы переезжаете в место, которое требует двухчасовой езды каждый день в условиях интенсивного движения, вам может потребоваться пересмотреть местонахождение вашего дома. «Джефф Малган» (главный исполнительный директор NESTA) утверждает: «Чем дольше вы ездите на работу, тем менее счастливым вы, вероятно, будете». Кроме того, имейте в виду, что длительные поездки на работу отрицательно сказываются на качестве вашей жизни.
Социальная связь означает связь с вашим обществом и другими людьми (например, с семьей и друзьями). Если вы работаете социальным работником и вам необходимо регулярно посещать места по социальным причинам, вам следует подумать, где построить дом. Если вы выберете расположение дома с учетом этого, то сможете легко управлять своей личной, профессиональной и общественной жизнью.
11. Образование
Афроамериканский министр Малкольм Икс сказал, что образование — это пропуск в будущее.
Хорошее образование необходимо для подготовки детей к успешному будущему. Вот почему важно выбрать место, близкое к отличным школам, колледжам и университетам. Вы также должны учитывать качество государственных школ, потому что обучение в частных школах может быть очень дорогим.
Как мы уже говорили, есть много важных факторов, которые следует учитывать при выборе лучшего места для дома. Однако, если вы будете помнить об этих соображениях, у вас не возникнет проблем с поиском идеального места для вашего нового дома.
Напоследок: лучшие места для постройки дома влияют на многие аспекты вашей жизни, включая качество жизни, выбор школы, продолжительность поездок на работу и социальные взаимодействия. Даже если вы строите дом своей мечты, вы никогда не должны идти на компромисс в его расположении.
Реальность поиска нового лучшего места для переезда влечет за собой широкий спектр важных факторов, многие из которых мы обсудили здесь. Чтобы найти лучшее место для вас и вашей семьи, вы должны сначала определиться со своим приоритетом.