Как лучше сделать фундамент для дома: Какой фундамент для дома лучше

Фундамент для дома 9 на 9

Содержание

• Монолитный фундамент
• Ленточная бетонная опора
  • Подготовительные работы
  • Формирование опалубки
  • Армированный каркас
  • Заливка смеси
• Конструкция из винтовых свай
• Столбчатый фундамент
  • Железобетонные опоры
  • Буронабивные сваи
• Свайно-ленточный фундамент
• Заключение

Прочность сооружения во многом зависит от правильно подобранной опорной конструкции и соблюдения технологического процесса на всех этапах строительства. Преимуществом каркасного жилья является возможность сделать различный фундамент под дом. Особенности каждого вида базисной опоры, условия выбора и основные этапы возведения рассмотрим подробно.

Монолитный фундамент

Строительство домов на основе каркаса обладает массой преимуществ. Помимо быстрого процесса и бюджетной сметы, даже просторное сооружение 9х9 м не создает значительной нагрузки на грунт. Поэтому монолитный фундамент оборудовать зачастую нецелесообразно. Исключением является ситуация, когда необходимо сделать надежную конструкцию на слабом грунте, который именуют плавающим.

Монолитная опора формируется из большого объема бетона, что влечет существенные финансовые затраты. Чтобы сделать под зданием 9х9 м в качестве фундамента сплошную плиту, потребуется:

• Подготовить площадку. Верхний слой почвы удаляется, оборудуется подушка из песка и гравия, которая тщательно утрамбовывается.
• Под будущий фундамент стелется гидроизоляционный материал.
• Далее следует сделать опалубку в соответствии с размерами сооружения 9х9 м.
• Для фундамента устанавливается металлический каркас из двух уровней арматурной сетки, надежно зафиксированных между собой.
  ​Совет! Чтобы обеспечить качественную адгезию с бетонным раствором, конструкцию лучше сделать из ребристых арматурных прутьев диаметром 12-16 мм. Оптимальный размер ячеек 25 см.

• Расчет расхода материала необходимо сделать заранее, количество арматуры определяется в погонных метрах с небольшим запасом.
• После обвязки каркаса приступают к заливке фундамента под жилье 9х9 м.
• Уплотнить бетонный раствор и удалить воздух поможет применение специального вибратора.

Толщина монолитного фундамента выбирается с учетом особенностей проекта дома 9х9 м. Сделать весь объем работ самостоятельно не представляется возможным. Трудоемкий процесс не обойдется без привлечения дополнительных сил.

Ленточная бетонная опора

Гораздо чаще встречается ленточный фундамент под дом. Его возведение снизит общую смету строительства здания 9х9 м. Предварительно следует сделать расчет минимальной площади и глубины залегания бетонной опоры. Основными факторами, определяющими параметры фундамента, являются характеристика почвы, уровень грунтовых вод, глубина промерзания.

Подготовительные работы

Строительный процесс идет поэтапно:

• Пространство под фундамент очищается от мусора и выравнивается.
• Сделать разметку для сооружения 9х9 м помогут забитые колышки и натянутая между ними веревка.

  Внимание! Правильность очертаний проверяют диагональными линиями, которые должны быть одинаковые.

• По намеченным границам выкапывают траншеи для будущего фундамента. Их ширина превышает толщину стены дома и составляет от 50 до70 см. Если сделать всю работу вручную, углубления под опалубку получатся более ровными. Привлечение экскаватора сокращает трудозатраты, но не гарантирует высокое качество. Впоследствии потребуется сделать корректировку очертаний фундамента под дом 9х9 м за счет опалубки. Глубина залегания варьируется в зависимости от характеристик грунта, среднее значение составляет 0,50-1,0 м.
• На дне рекомендуется сделать дренажный слой из битого кирпича или щебня, который заполняется песком, поливается водой и тщательно утрамбовывается.

После этих процедур переходят к следующему этапу.

Формирование опалубки

Несмотря на многообразие способов обустройства опалубки, наиболее востребованным по-прежнему остается вариант съемной конструкции из древесного материала.

• Показатели влажности в пределах 22%. Применение сухого пиломатериала стоит исключить: при отсутствии гидроизоляции он будет впитывать влагу из бетонного раствора, провоцируя снижение прочности фундамента.
• Толщина досок от 25 до 30 мм.
• Ширина варьируется в пределах 100-150 мм.

Гладкие доски способствуют формированию ровного фундамента, который не нуждается в дополнительных отделочных работах. Соответственно, это сократит смету расходов при возведении дома 9х9 м на основе каркаса. Помимо палубы, для обустройства лесов и крепежа потребуется приобрести брус сечением 50х50 мм и гвозди или саморезы.

Конструкцию необходимо сделать выше уровня траншеи на 0,4 м, в дальнейшем это образует цоколь здания 9х9 м. При сборке опалубки максимально допустимый размер щелей между досками составляет 3 мм. Большие зазоры спровоцируют вытекание бетонного раствора и ухудшат показатели фундамента, меньшие исчезнут в результате разбухания досок.

После завершения монтажа опалубки специалисты рекомендуют сделать ее гидроизоляцию. Это мера предотвратит преждевременное испарение влаги из бетона и снижение прочности опорной конструкции для дома 9х9 м.

Армированный каркас

Металлический каркас – неотъемлемый атрибут бетонной опоры для сооружения, его функция – обеспечить прочность фундамента и дома 9х9 м вцелом. Сделать его предпочтительно из ребристой арматуры диаметром 10-12 мм, формируя ячейки размером 20-30 см с помощью вязальной проволоки.

Заливка смеси

До начала работ требуется сделать расчет потребности в бетонном растворе. Недостаток смеси и последующий долив негативно отразится на характеристике фундамента и ухудшит эксплуатационные свойства дома 9х9 м. Излишки быстро придут в негодность и повлекут нерациональные расходы. Для приготовления раствора понадобится:

• марка цемента не ниже М250;
• промытый песок средней или крупной фракции;
• щебень средних размеров.

Смешивание удобней сделать при помощи бетономешалки. Применение вибратора способствует равномерному распределению раствора между арматурным каркасом и удалению пузырьков воздуха, которые снижают прочность фундамента. При отсутствии полезного инструмента его заменит штыковая лопата.

Финальный штрих – обеспечить условия для равномерного высушивания фундамента. Если этого не сделать, опорная конструкция не будет соответствовать заявленным параметрам прочности и может спровоцировать деформацию дома 9х9 м. Поэтому до начала следующего этапа строительства здания 9х9 м желательно сделать перерыв на 30-40 дней в зависимости от погодных условий.

Совет! В случае жаркой погоды фундамент периодически смачивают, чтобы предотвратить растрескивание, при осадках накрывают полиэтиленом.

Конструкция из винтовых свай

Винтовые сваи в качестве фундамента оптимально установить на грунте с неустойчивым верхним слоем. Сделать подобную опорную конструкцию для сооружения 9х9 м практично и на твердом грунте при условии неровного рельефа. Отсутствие необходимости разравнивать площадку под строительство фундамента существенно сэкономит финансовые и трудовые затраты. В этом случае проектом следует предусмотреть удобный подъезд к дому.

Расчет заглубления фундамента необходимо сделать с учетом уровня промерзания грунта. При выборе винтовых конструкций внимания заслуживает качество антикоррозийного покрытия и геометрия лопастей. Если каркасная постройка будет обладать небольшим весом, для фундамента подойдут винтовые сваи с размером от 2,5м. Минимальный уровень заглубления составляет 1,5 м.

Небольшой диаметр свай позволяет сделать ввинчивание вручную без применения спецтехники. Понадобится только специальное приспособление для установки на оголовок сваи и длинная труба. Оголовок на верхней части опорной трубы служит основой, чтобы в дальнейшем сделать обвязку свайного фундамента для каркасного дома 9х9 м.

Столбчатый фундамент

Популярностью при обустройстве жилья из бруса 9х9 м пользуется столбчатая опорная конструкция. Установку поддерживающих элементов требуется сделать по периметру сооружения и под внутренними перегородками.

Выступающая часть фундамента составляет 50-60 см при условии горизонтальности грунта. Монтаж ведется при четком соблюдении вертикального уровня. Материал для свайного фундамента выбирают в зависимости от веса и длительности эксплуатации будущего строения. Для тяжелых двухэтажных каркасных домов лучше сделать фундамент из железобетонных или буронабивных свай, легким зданиям достаточно монтажа металлических столбов.

Что еще следует знать о столбчатых опорах:

• Конструкции из кирпича применяются редко из-за неудобства установки.
• Металлические трубы способствуют сокращению процесса обустройства фундамента для жилья ввиду возможности их предварительной заготовки.
• Аналогичную характеристику заслуживают деревянные элементы, но устанавливаются они крайне редко по причине быстрой потери эксплуатационных свойств.
• Железобетонные и бетонные опоры в качестве фундамента закладываются на месте в заранее подготовленные отверстия.

Железобетонные опоры

Существенный вес постройки 9х9 м обязывает сделать прочный фундамент. Свойства армированного бетона полностью отвечают установленным требованиям. Обладая высокой прочностью на сжатие и растяжение, он выдерживает воздействие сил пучения грунта и предотвращает деформацию дома.

Чтобы сделать подобный фундамент потребуется:

• Выполнить разметку площадки согласно проекту.
• Подготовить ямы в соответствии с диаметром будущих столбов. На дне углублений необходимо сделать расширения для обустройства подошвы. Это обеспечит дополнительную устойчивость опорной конструкции под сооружением 9х9 м.
• Провести монтаж опалубки в зависимости от выбранной конфигурации столбчатого фундамента.
• Установить армирующую сетку и залить бетонную смесь.

После застывания раствора опалубка удаляется, железобетонная свая засыпается грунтом и плотно утрамбовывается.

Среди достоинств опорной конструкции отмечается возможность сделать работу без привлечения дополнительных сил. Это менее затратный в финансовом плане способ по сравнению с монолитным и ленточным фундаментом, но следует быть готовым к трудоемкому процессу.

Буронабивные сваи

Популярность буронабивных свай при строительстве каркасного дома 9х9 м обусловлена возможностью сделать фундамент без аренды спецтехники. Точкой отсчета при определении глубины залегания является уровень промерзания, монтаж свай осуществляется ниже этой отметки на 30-40 см. Процесс имеет сходство с обустройством железобетонных опор:

• Буром подготавливаются скважины по периметру постройки с интервалом 2 м.
• Дно ямы расширяется, чтобы сделать устойчивую подошву.
• В скважину опускается асбестовая труба или кусок рубероида.
• Формируется песчаная подушка и плотно утрамбовывается.
• Армирующий каркас желательно сделать из прутьев 10-12 мм.
• Завершающим этапом оформления фундамента для постройки будет заливка бетонного раствора.

Свайно-ленточный фундамент

При необходимости можно сделать свайно-ленточную конструкцию для сооружения 9х9 м, которая является комбинированным вариантом между свайной и ленточной бетонной опорой. Существует несколько вариантов обустройства такого фундамента:

• заглубленный;
• мелкозаглубленный;
• ростверк, когда лента расположена на оголовках свай.

Ростверк можно сделать из бетона, сборного металла или бревен. Низкие конструкции устанавливаются с некоторым заглублением в грунт, распределяя на него часть нагрузки от веса сооружения. При монтаже высокого ростверка тяжесть постройки переносится исключительно на сваи.

Заключение

Каждый из вариантов обустройства фундамента обладает преимуществами и негативными сторонами. Выбор конструкции во многом определяется характеристикой грунта и особенностями сооружения 9х9.

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню

Фундамент дома из клееного бруса

Почему мы даем такую большую гарантию на фундаменты для дома из клееного бруса

Фундамент для частного дома из клееного бруса всегда вызывает десятки вопросов. Интерес будущих владельцев понятен — от качества основания дома зависит устойчивость, долговечность, надежность постройки. Переделать железобетонную конструкцию в готовом доме если и возможно, то очень затратно. Сэкономить при необходимости лучше на кровле, окнах или отделке — их дешевле заменить или восстановить. Хотя, конечно, на строительстве собственного дома лучше не экономить вообще.

Вопросы, которые чаще всего задают заказчики:

• Какой фундамент лучше для дома из клееного бруса?
• Что если фундамент просядет?
• Как проследить, чтобы строители начали собирать стены только когда бетон наберет прочность?
• Правда ли, что зимой нельзя заливать бетон?
• Может ли ростверк треснуть?
• Бывает ли, что дом перекашивается от вспучивания грунта?
• Конструкция точно выдержит нагрузку?

И главный вопрос:

• Почему у вас фундамент стоит в полтора раза дороже, чем у обычной строительной бригады?

Отвечаем: при нарушении технологии и экономии на материалах возможны практически любые дефекты. Если фундамент под деревянный дом заливается без предварительных расчетов, геологических изысканий, определения нагрузок, проблемы точно будут. Сразу или через 3-5 лет. Ответ на главный вопрос: если вы заставите бригаду сделать фундамент по нашему ТЗ, закажете такие же материалы и проследите за точным исполнением, то основание получится на 10-15 % дороже, чем в GOOD WOOD. Мы снижаем расходы за счет отработанной технологии и оптовых закупок стройматериалов.

Виды фундаментов для частного дома

Вариантов конструкции достаточно много — от винтовых свай до полноценного цокольного этажа. В GOOD WOOD действует гарантия на дома 50 лет. Под наши дома используется 4 типа фундамента:

1. Свайно-ростверковый вид фундамента подходит домам из клееного бруса. Сваи сечением 200х200 мм или 300х300 мм забиваются на глубину 3-5 м. Технология может применяться практически в любом грунте. Ростверк связывает сваи и опирается только на них (высокий, используется на участках с уклоном) или заливается в траншею и опирается на уплотненный грунт (низкий).
2. На буронабивных сваях. Самый экономически выгодный вариант: железобетонная свая заливается в заранее подготовленную скважину уже на стройплощадке. Конструкция используется, если позволяет геологическое строение грунта. Ростверк выполняется аналогично технологии с забивными сваями.
3. Плита. Толщина основания достигает 400 мм. Технология помогает равномерно распределить вес здания, используется на любых участках (в том числе болотистых). Единственное ограничение — минимальный перепад по высоте. На участках с уклоном приходится выравнивать площадку для строительства.
4. Цоколь. Подходит для строительства на участках с перепадом по высоте, помогает организовать надежное основание и дополнительный подземный этаж. Внизу удобно размещаются технические помещения, кладовые, спортзал, оборудование для бассейна. Пример удачного использования цоколя: дом в Дубках.

При строительстве домов в Москве и Московской области можно использовать несколько типов фундамента практически для любого проекта. Заказчик выбирает оптимальный фундамент для дома из клееного бруса после консультации с архитектором и предварительных расчетов стоимости работ.

Расчет фундамента при строительстве из клееного бруса под ключ

Осмотр участка

Первым на объект приезжает архитектор (в GOOD WOOD первичная консультация проводится бесплатно). Он на месте прикидывает расположение дома по сторонам света, проводит привязку к местности. Затем специалист определяет перепад высот, перечисляет возможные сложности, предлагает варианты конструкции фундамента. Некоторые компании, строящие деревянные дома, пропускают осмотр участка и потом сталкиваются с неожиданностями при работах на местности.

Исследования

Для определения какой фундамент нужен для дома из клееного бруса проводятся геологические изыскания и геодезические работы на местности. В результате получаем пробы грунта с глубины до 8 м (для этого бурятся 3 скважины в разных точках), замеры уклона территории. Данные используются при расчете несущей способности железобетонного основания под клееный брус, строительство проектов комбинированных домов.

Расчет конструкции

Рассчитываем окончательные параметры, составляем схему, указываем расположение продухов и проходных элементов, трассы инженерных коммуникаций. В результате получается полноценная техническая документация с точными указаниями для строительных бригад.

Этапы строительства фундамента под дом из клееного бруса

Подготовка

1. Земельные работы. Список зависит от конструкции: удаление верхнего слоя, выравнивание, траншея, котлован, бурение скважин для свай.
2. Сборка опалубки с фиксацией. Используем щиты из фанеры, доски, пленку для гидроизоляции.
3. Сборка каркаса из арматуры. Важно делать все по правилам: стыкуем внахлест, без сварки, на углах загибаем, не касаемся арматурой грунта и опалубки, соблюдаем шаг, диаметр прутков и другие требования проекта.
4. Размещение продухов и закладных элементов.

Перед заливкой опалубку и арматурный каркас обязательно оценивает инженер технадзора. Специалист проверяет все по чек-листу: от шага арматуры до состояния скважин для свай (внутри не должно быть воды). Самая сложная работа — проверка конструкции для заливки плиты и цоколя, там больше скрытых работ.

Заливка

Главное в заливке — проконтролировать процесс и использовать бетон нужной марки. Иногда безответственные строители перед заливкой засыпают часть траншеи песком или грунтом для экономии бетона. Разумеется, это сказывается на надежности конструкции, поэтому в GOOD WOOD во время заливки присутствует прораб, который фотографирует процесс для отчета.

Можно ли заливать фундамент зимой?

В любой сезон с заливкой фундамента могут возникнуть сложности. Зимой мы добавляем в смесь специальные добавки, чтобы бетон не замерз, летом — пластификаторы для удержания влаги (чтобы состав схватился, а не засох). В сухую погоду возможно дополнительное увлажнение поверхности. При среднесуточной температуре ниже -15 ℃ бетон не заливаем. Во всех случаях поверхность защищается от осадков пленкой, брезентом, слоем теплоизоляции. Единственное ограничение при заливке — повышенная влажность. Ливни и высокий уровень грунтовых вод усложняют работу.

При заливке обязательно используется виброусадка: строительные электровибраторы опускают в раствор на расстоянии не более 1 м. Идеальный вариант — положить бетон за один раз либо с интервалами между заливкой слоев не более 4 часов.

После застывания (летом — 3-4 дня, зимой — до 12 суток) проводим распалубку. Затем инженер технадзора проверяет прочность, геометрию, качество поверхности, перепады по вертикали, соответствие технической документации. В результате фундамент проверен изнутри, снаружи и готов к строительству дома из бруса.

Подробнее о технологии возведения, этапах работы и ограничениях читайте в статье «Фундамент от GOOD WOOD».

Строительство на готовом фундаменте

Для готового фундамента обычно разрабатывается индивидуальный проект. Но в первую очередь проводится осмотр и обследование — иногда основание просто нельзя использовать без доработки. На практике к каждому фундаменту у проверки есть замечания.

Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что не столкнетесь с классическими недочетами:

1. Ошибки в проекте: несоответствие основания нагрузке, типу грунта, особенностям конструкции здания.
2. Отклонение от проектных размеров. Иногда до такой степени, что невозможно установить коробку.
3. Неправильная привязка на местности. Вплоть до поворота фасадом в противоположную сторону.
4. Проблемы с арматурой: несоблюдение защитного слоя, нарушение технологии вязки, не тот загиб по углам, не тот диаметр, не выдержан размер шага.
5. Заливка в грунт без опалубки, песчаной подушки.
6. Плохо закреплена опалубка.
7. Заливка без вибрации или с нарушениями технологии вибрации.
8. Марка бетона ниже требуемой.
9. Неправильный уход после заливки: без прогрева зимой, увлажнения летом, защиты от осадков.
10. Закладные элементы отсутствуют или расположены не там, где нужно.

И это только некоторые проблемы. Часть из них можно устранить, но иногда перед строительством приходится серьезно переделывать основание. В большинстве случаев строительство частных домов происходит без всяких расчетов, на глазок. В формате «обижаешь, начальник, для кирпичных такие строим!».

Требовательное отношение к фундаменту — не прихоть. Мы даем гарантию на строительство 50 лет, поэтому не хотелось бы, чтобы через 10-15 лет начались проблемы из-за экономии на фундаменте.

Как проверяют фундамент: что входит в ТО и зачем нужны осмотры

Регулярно (каждые 6 месяцев) рекомендуется проводить техосмотр. Это обязательная процедура, но в большинстве случаев после отделки бетонное основание скрыто под декоративным камнем, напольным покрытием. Что же осматривает специалист?

ТО фундамента — не фикция. Отклонения от горизонтальности проверяют по положению первого венца. Одновременно инженер осматривает доступные поверхности на предмет трещин, оценивает состояние отливов цоколя, проверяет продухи.

В своих проектах мы уверены: если все сделано по технологии, то с бетонным основанием ничего не случится. При работе на готовом фундаменте иногда проявляются скрытые дефекты.

Вывод о фундаменте

Фундамент — слишком важная часть дома, чтобы относиться к возведению легкомысленно: стараться сделать подешевле, доверять посторонним бригадам, экономить на материалах, не следить за соблюдением технологии. При строительстве домов из клееного бруса по проекту GOOD WOOD обязательно составляется подробная техническая документация с исследованиями, расчетами, чертежами, спецификацией. Такой подход дороже вариантов из разряда «эконом» на 20-50 %, но позволяет забыть о проблемах с фундаментом.

Именно точное соблюдение технологии позволяет дать расширенную гарантию на фундамент — 50 лет. Качественное бетонное основание — одно из главных условий, так как на плохом фундаменте дом столько не простоит. Гарантии GOOD WOOD — не пустые заверения: инженеры сначала все посчитали, проанализировали, а потом уже одобрили такую акцию.

Чтобы получить дополнительную информацию по выбору фундамента, договоритесь о встрече с архитектором на участке и получите подробную консультацию с привязкой к местности.

Создание прочного фундамента: руководство из 4 шагов | by Pour Concrete

·

При строительстве прочного фундамента стабильность превыше всего. Он не только удерживает дом над землей, но и обеспечивает следующие преимущества:

>>Поддерживает здание,

>>Предотвращает перемещение грунта под зданием,

>>Обеспечивает изоляцию от холода,

>>Это предотвращает повреждение любого рода, происходящее из-за воды или влаги.

Короче говоря, если фундамент слаб, будет много проблем.

Вот руководство из 4 шагов, которое необходимо учитывать при строительстве прочного фундамента:

1. Осмотр грунта

Проверка состояния грунта является первым шагом перед началом любых работ на нем. Когда дело доходит до строительства прочного фундамента, большое значение приобретают тип грунта и его состояние. Игнорирование осмотра почвы может привести к нестабильности в будущем. Ваш инженер-строитель или ваш архитектор могут быть надежным человеком, к которому можно подойти для осмотра почвы.

2. Процесс земляных работ и выравнивания

Удалите из почвы все мелкие камни, камни, гальку, ветки, корни и т. д., поскольку такие отходы могут помешать процессу строительства фундамента. Удаление отходов необходимо, потому что они также могут мешать поддержанию определенного уровня уклона при выравнивании почвы. Обязательно перекапывайте почву только на необходимую глубину. Для получения точных результатов вам на помощь может прийти подрядчик по земляным работам .

3. Строительство фундамента

Чтобы начать строительство нового фундамента , установите фундамент. Имейте в виду, что вы будете либо заливать бетон в деревянные формы, либо прямо в траншеи для создания фундамента. Это зависит от типа фундамента, который вы хотите, и типа почвы.

Бетон нуждается в армировании для повышения прочности и устойчивости к растрескиванию. Установка арматуры (стальной арматурный стержень) стоит небольших дополнительных затрат. После заливки бетона обязательно проверьте отсутствие воздушного зазора, так как это приведет к образованию новых трещин в фундаменте. Заделайте опоры качественным герметиком.

Помните, что бетонное основание должно быть зачищено от любых лазеек, прежде чем двигаться дальше. Обратите внимание на мельчайшие детали, такие как правильная смесь бетона, количество воды в нем, глубина заливаемого слоя и т. д. Воспользуйтесь помощью подрядчика по бетону, ориентированного на качество, для успешного строительства фундамента.

4. Завершающий штрих

И последнее, но не менее важное: используйте инструменты для отделки бетона, такие как ручная терка, шпатель, кромкообрезной станок и ручной желобок, чтобы выровнять верхний слой фундамента. Нанесите еще один слой герметика, чтобы избавиться от оставшейся влаги. Вы можете выбрать герметики на акриловой основе, потому что они хорошо работают как отвердитель, а также как герметик.

Создание прочного фундамента — работа, требующая предельной осторожности. Проконсультируйтесь с опытным подрядчиком по бетону , чтобы помочь вам настроить фундамент в соответствии с характеристиками грунта, а также вашими требованиями. Полезно получить экспертную помощь, потому что это обеспечит прочную основу на долгие годы.

Как и все остальное – начните с хорошей основы

Образ «хорошего фундамента» стал означать больше, чем просто основание дома или здания. Строить что-либо — ваше образование, ваши отношения или ваш дом — означает начинать с хорошего фундамента. И каждый может быть столь же проблематичным, как и другой!

Сегодня в Соединенных Штатах фундаменты зданий, как правило, перестроены, а это означает, что они редко разрушаются. Но фундаменты должны делать больше, чем просто поддерживать здание. Летом они должны удерживать грунтовые воды, почвенный газ, водяной пар и тепло. Зимой им приходится сохранять тепло. Но самой большой проблемой являются грунтовые воды.

Независимо от типа фундамента, который вы строите, земля всегда должна иметь уклон в сторону от него, чтобы вода могла стекать. Желоба и водосточные трубы также должны отводить стоки от фундамента.

Бетон, цементные блоки и деревянные строительные материалы гигроскопичны, они легко впитывают воду и позволяют ей двигаться сквозь них. Было бы просто, если бы можно было просто покрыть эти материалы водонепроницаемой мембраной, но со временем появятся трещины, гидроизоляция испортится и в жилище начнет попадать влага.

Лучший способ защиты от влаги – хорошая дренажная система. Это предполагает установку рядом с фундаментом материала, который позволяет воде беспрепятственно стекать через него. Это может быть песок, гравий, дренажные плиты или внешняя изоляция фундамента с дренажными свойствами. В нижней части дренажного материала находится канал для сбора и отвода воды от фундамента либо к водоотливному насосу, либо к дневному свету на более низкой высоте.

Дренажная прокладка под плитой, чтобы нарушить капиллярное действие грунтовой влаги, будет ограничивать водяной пар. Полиэтилен обычно укладывают поверх дренажной подушки, затем поверх полиэтиленового покрытия заливают бетонный фундамент. Это действует как пароизоляция, которая блокирует миграцию водяного пара из земли в бетон.

К сожалению, водяной пар — постоянная проблема, которую практически невозможно устранить полностью. Пока влага не переносится на чувствительные материалы, это не будет проблемой. Решение в оскорбительных материалах, которые вы используете. Проницаемые или полупроницаемые материалы, такие как экструдированный полистирол, которые не чувствительны к влаге, являются хорошим выбором.

Еще лучше, размещение изоляции на внешней стороне балки или стены ствола (в зависимости от климата), или на внутренней или внешней стороне подвала, поможет решить эту проблему, а также даст дополнительное преимущество сохранения тепла зимой и снаружи. на протяжении лета.

Почвенные газы также вызывают серьезную озабоченность, поскольку мы строим дома на все большем количестве участков, которые ранее обрабатывались химикатами всех видов, от пестицидов до нефти и ПХБ. Хорошо известный радон является лишь одним из многих почвенных газов, которые нам необходимо не допускать в наши дома.

Решением этой проблемы является размещение гранулированной дренажной подушки под бетонной фундаментной плитой, которая становится системой вентиляции под плитой, когда добавляется вентиляционная труба, которая проходит над линией крыши дома. Обычно это будет самовентиляция только из-за эффекта пассивного дыма, но при необходимости можно добавить вытяжной вентилятор.

Если у вас есть подвал, вы захотите подумать о том, как он будет использоваться в будущем, когда вы находитесь на этапе строительства. Если подвал будет использоваться в качестве жилого помещения, позже вы можете подумать о том, чтобы положить ковер на плиту. Ковер нельзя укладывать на неизолированную бетонную плиту подвала, так как на плите будет конденсироваться влага, и ковер станет пристанищем для плесени и других биологических загрязнений. Водонепроницаемые краски также не являются хорошей идеей, потому что бетон не сможет поглощать влагу, которая на нем конденсируется, поскольку плита всегда будет холоднее, чем воздух над ней.

Лучший способ сделать подвал пригодным для широкого спектра использования — это утеплить под плитой во время строительства.

Как и во всем остальном — в образовании, отношениях или в вашем доме — необходима хорошая основа, и это намного сложнее, чем вы думаете!

Ричард Ф. Пеццино — сертифицированный домашний инспектор, член Национальной ассоциации домашних инспекторов, Национального совета по безопасности радона и имеет сертификат U.S.E.P.A. обучение методам снижения выбросов свинца и оценки рисков, связанных с содержанием свинца.