Как к дому пристроить комнату: Как пристроить комнату к частному дому?

Как пристроить комнату к частному дому?

— Хочу пристроить комнату к частному дому. С чего начать? Какие мои дальнейшие действия?

sgorin/Depositphotos

Отвечает заместитель директора ООО «Юридическая компания «Собственник» Кристина Романова (Уфа):

Начните с анализа документов. Часто в нашей юридической практике мы сталкиваемся с желанием перестроить свой дом: пристроить комнату или ванную, возвести мансарду или дополнительный этаж. Все это называется реконструкцией жилого дома. У этой процедуры есть свои правила. Давайте в них разберемся вместе.

Первым шагом нужно изучить свои документы и оценить возможность получить разрешительную документацию. Посмотрите документы на землю: она должна быть зарегистрирована в собственность либо на праве аренды с действующим сроком. Вид разрешенного использования должен быть установлен «для строительства или обслуживания индивидуального жилого дома» или «для ведения личного подсобного хозяйства». Обязательно проверьте границы земельного участка, если Вы никогда не делали этого ранее. Для этого пригласите кадастрового инженера, который составит схему границ земли. Это нужно для того, чтобы убедиться, что фактические границы земельного участка совпадают с кадастровыми границами и новая постройка не выйдет за пределы кадастровых границ. Если в документах на землю нашлись недочеты, их нужно исправить. Только после этого переходите к следующим шагам. Если Вы убедились, что с документами на землю все в порядке, приступите к получению разрешительной документации на строительство.

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Не стройте без разрешительной документации. Даже если земельный участок принадлежит на праве собственности, нужно получать разрешение. Выдаются эти документы в местном отделении архитектуры и градостроительства. С 3 августа 2018 года действует новый порядок выдачи разрешительной документации для индивидуальных жилых домов. Теперь орган архитектуры и градостроительства выдает Уведомление о соответствии планируемой застройки градостроительным нормам. Чтобы получить такое уведомление, в орган архитектуры необходимо представить:

• копию личного паспорта гражданина;
• правоустанавливающий документ на землю;
• правоустанавливающий документ на жилой дом;
• градостроительный план земельного участка;
• схему размещения объекта.

Разрешительная документация на индивидуальное жилищное строительство выдается бесплатно. После того как вы получите уведомление из органа архитектуры и градостроительства, можно начинать реконструкцию жилого дома.

Возвели постройку без разрешительных документов? Такой объект по закону считается самовольной постройкой, подлежащей сносу. Оформление прав на него возможно в судебном порядке только при условии, что Вы не нарушили градостроительные нормы и правила, параметры разрешенного строительства. Этот путь не имеет гарантированного результата и будет зависеть от выводов судебной строительно-технической экспертизы. Поэтому стройте грамотно, чтобы защитить себя и свое имущество.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Для начала Вам необходимо подготовить и подать пакет документов о начале реконструкции Вашего жилого дома в администрацию муниципального образования. В течение семи дней администрация должна ответить на уведомление: соответствует или нет заданным нормам поданная Вами документация. Если по истечении семи дней ответа не поступило, можете приступать к началу реконструкции, она считается согласованной.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

После завершения реконструкции Вам необходимо подготовить и подать уведомление о завершении реконструкции: после согласования или истечения семи дней без ответа Вы можете зарегистрировать право собственности на реконструированный объект (дом) с измененной площадью в Росреестре. Без получения необходимых согласований такая реконструкция будет считаться самовольной и подлежащей сносу за Ваш счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам необходимо получить разрешительную документацию на проведение реконструкции. В случае, если дом находится на землях для дачного строительства, то пристройку можно сделать самостоятельно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как узаконить уже построенный дом?

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как сделать пристройку к двухквартирному дому?

– С регистрацией реконструкции жилого частного дома более-менее понятно. Но вот если частный дом поделен на две квартиры, и я хочу сделать пристройку к своей половине? Насколько известно, ранее реконструкция в этом случае была запрещена, так как в законе был прописан запрет реконструкции помещений в жилом доме. Раньше зарегистрировать пристройку в таком доме можно было только через суд. Поменялось ли что-то сейчас?

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Если «частный» дом поделен на две квартиры, то он уже не частный (ИЖС), а многоквартирный (двухквартирный) жилой дом. Соответственно, к нему применяются все нормы многоквартирного дома: общедомовое имущество, общий земельный участок и прочее.

Таким образом, пристройка может быть сделана только в рамках реконструкции жилого дома. То есть с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проектом, согласованиями и получением разрешения на реконструкцию.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

На реконструкцию помещения в жилом доме в России запретов нет. Для многоквартирного дома в этом случае необходимо получить согласие ВСЕХ его собственников.

Если в результате деления частного дома на две части эти самые части в Росреестре и Госкадастре действительно зарегистрированы как две отдельные квартиры, то Вам для начала нужно получить согласие собственника второй квартиры на возведение Вами пристройки.

Затем необходимо обратиться в администрацию Вашего района для согласования строительства. Когда они выдадут разрешение, можно начинать возведение. Затем готовая пристройка оформляется официально в БТИ и в Росреестре.

Отвечает руководитель юридического департамента семейства компаний Kaskad Family Наталья Воронцова:

Прежде чем начать строительство пристройки к частному дому, который находится в долевой собственности, необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого нужно обратиться в администрацию района в отдел архитектуры или МФЦ. Предварительно следует получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором будут прописаны все ограничения. В зависимости от этих ограничений Вы сможете определить возможность и объем реконструкции (место под пристройку, ее размеры).

Вполне возможно, что после получения ГПЗУ для пристройки просто не будет места, так как она будет попадать в зоны, в которых нельзя производить новое строительство. Если с ГПЗУ все в порядке, есть место под размещение (как правило, место, в пределах которого допускается строительство, в ГПЗУ отображается в виде заштрихованного квадрата или прямоугольника), то можно приступить к подготовке схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

СПОЗУ подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки, так что параллельно готовить документы, чтобы ускорить процесс, просто не получится! Обратите внимание, что отступ от красной линии должен быть 3 метра до места застройки. В СПОЗУ нужно отобразить саму желаемую пристройку.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Как узаконить уже построенный дом или пристройку?

Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
• ГПЗУ;
• СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта (пристройки).

Однако еще с Вас могут потребовать согласие всех собственников дома, то есть владельцев другой половины дома, так как у Вас не индивидуальный жилой дом, а один двухквартирный с общей стеной. В этих случаях необходимо либо получить это согласие, либо идти в суд после получения отказа в выдаче разрешения на реконструкцию.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как оформить реконструкцию частного дома?

Нужно ли разрешение на строительство бани с фундаментом?

Как переоформить документы на дачу, чтобы построить жилой дом?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Веранда пристроенная к дому — общие принципы и примеры возведения своими руками

Веранда пристроенная к дому может быть открытой или закрытой. Как правило, собственники делают пристройку закрытой — для того, чтобы защитить вход в дом от дождя, снега пыли, опавшей листвы. Тем не менее, некоторые предпочитают иметь и открытую затененную площадку, предназначенную в большей степени для летнего отдыха. В любом случае веранда никогда не будет лишней.

Возвести такую пристройку самостоятельно должен суметь любой владелец дома, знакомый с азами строительных технологий. Главное, составить хорошо продуманный проект, опираясь на него просчитать все необходимые материалы — и можно приступать к работе.

Безусловно, существуют некоторые нюансы, которые стоит учитывать, при решении возвести веранду. Именно об этом и будет вестись разговор в этой публикации.

Выбор материала для пристройки

По завершении строительства веранда, по идее, должна стать своеобразной частью основного здания, гармонично слившись с его дизайном. Поэтому необходимо продумать, какой из материалов в конкретном случае подойдет лучше всего.

Для рассматриваемой постройки универсальным материалом все же будет являться древесина, так как она отлично сочетается не только с деревянными стенами, но и с возведенными из кирпича, облицованными сайдингом, оштукатуренными и т. п. Главное — правильно подобрать оформление этой пристройки, так, чтобы оно сочеталось как с фасадом, так и с кровельным покрытием.

Наверное, не стоит подробно расписывать то, что если дом деревянный, то неуместна будет пристроенная веранда из кирпича или блоков. Кроме того, состыковать такие материалы с деревянными стенами будет очень проблематично.

А вот наоборот – вполне допустимо. То есть к дому из кирпича или блоков можно пристроить веранду как из того же материала, так и из древесины.

Не стоит возводить каркас пристройки из металла. Проблема заключается в его выраженно высокой теплопроводности и теплоёмкости. Так, в летний период он будет перегреваться, отдавая тепло в помещение, а зимой, наоборот, промерзать, становясь не «мостиком», а целой «магистралью» для холода. Кроме того, при перепадах температур на металле будет образовываться конденсат, который станет стекать на деревянный пол, что и неприятно само по себе, и сокращает срок службы покрытия.

Вполне допустимо применение металлопластиковых конструкций, если планируется построить закрытую веранду с широкими оконными проемами. Окна в летний период в такой веранде могут быть открыты и даже защищены москитными сетками. Подобное остекление станет отличным вариантом как для летнего, так и для зимнего периода, но обойдется оно недешево, если приобретать действительно качественные системы. Кроме того, самостоятельно построить такую веранду – будет проблематично, здесь все же требуется профессиональный подход. А это значит, что монтаж подобной пристройки также потребует дополнительных затрат.

Отличным вариантом будет комбинирование разных материалов. Например, к каменному дому можно пристроить веранду, цоколь которой выстроен из кирпича, а верхняя ее часть — из древесины.

Еще один вариант обустройства стен веранды — это панорамное остекление, то есть стены полностью собираются из металлопластиковых конструкций. Такие постройки смотрятся стильно, но они более органично вписываются в ансамбль с оштукатуренным фасадом.

Преимущество такой конструкции заключается в том, что она полностью защитит вход в дом от влаги, ветра, опавших листьев и пыли. Кроме того, она не перекроет поток естественного света, поэтому в светлое время суток не придется расходовать электричество. Недостаток такой постройки — это ее весьма немалая стоимость, высокая сложность или даже невозможность самостоятельного монтажа. Ну и, конечно, полноценный обогрев такого помещения тоже становится проблемным и затратным делом.

Многие собственники частных домов выбирают по тем или иным причинам открытые деревянные конструкции веранд. Видимо, специально для них производителями строительных материалов были разработаны так называемые «мягкие окна», которые на зимний период или при установившейся непогоде могут опускаться и надежно закрепляться на каркасе, а с наступлением тепла — сворачиваться и фиксироваться в верхней части проемов, делая тем самым площадку полностью открытой.

Что это такое – «мягкие окна»?

Такая конструкция беседки или веранды позволяет быстро трансформировать помещение из закрытого «остеклённого» в полностью открытое, в зависимости от времени года и погоды на улице. Более подробная информация о «мягких окнах» для беседок, террас и веранд ждет читателя в специальной публикации нашего портала.

Несколько слов необходимо сказать и о кровельном покрытии. Оптимальным вариантом будет выбрать материал, идентичный тому, который применен для покрытия крыши дома. Однако, если веранда имеет легкую конструкцию, то и материал для кровли необходимо выбирать соответствующий, не дающей большой нагрузки.

Чтобы разные кровельные материалы смотрелись гармонично, для веранды нередко выбирают прозрачные покрытия, или же имеющие цвет, приближенный к основному оттенку крыши. Для подобных целей подойдет поликарбонат, кровельный профнастил или металлочерепица, ондулин, мягкая кровля. Если веранда выстраивается из кирпича, то подойдет и более тяжеловесный кровельный материал – шифер, черепица и т.п.

Как распланировать будущее строительство?

Общие принципы планирования

Даже открытая веранда предполагает хотя бы небольшую защиту входной двери от осадков — для этого в ее конструкцию входит козырек. Соответственно, чаще всего веранда пристраивается с фасадной стороны дома. Если же в жилье обустроено два входа — со стороны фасада и со двора, то веранда может быть пристроена с любой удобной для жильцов стороны.

Параметры веранды бывают разными и зависят они от нескольких факторов:

• Размер площадки, которая может быть выделена под пристройку.
• Предназначение веранды. Она может быть построена только в качестве защитного тамбура для входа в дом или использоваться для летнего отдыха. Некоторые собственники, делая закрытую веранду, обустраивают в этом помещении шкафы для хранения различных вещей.
• Финансовые возможности владельцев дома.
• Сохранение или улучшение экстерьера основного строения — веранда должна гармонично вписаться в размеры здания. Например, если к двухэтажному дому пристроить маленькую веранду, то она вряд ли сможет украсить его фасад. Если же к одноэтажному строению присоединить веранду по всей ширине стены, то дом приобретет более респектабельный вид.

Как узаконить веранду?

Какие бы параметры пристройки ни были выбраны, ее придется узаконить. Причем, лучше всего получить разрешение на возведение веранды до начала ее строительства, чтобы не нарваться потом на крупные штрафные санкции.

Распространено ошибочное мнение о том, что если участок находится в собственности, то строить на нем можно что угодно и где захочется. Однако, существуют определенные требования, выполнение которых являются насущной необходимостью, и они довольно значительно ограничивают самостоятельность владельца дома.

• Законодательство градостроения регламентирует расположение построек на частных участках с целью сохранения прав не только их владельцев, но и собственников соседних территорий.
• При возведении любой из пристроек, изменяется проект общего строения и его площадь.
• Кроме юридических моментов, учитываются вопросы безопасности, и в первую очередь — самих жильцов дома. При возведении пристройки в конструкции дома вполне могут происходить серьезные изменения в плане распределения нагрузок, которые не учитывались в первоначальном проекте. Даже обустраивая легкую веранду, необходимо учитывать, что одна из сторон ее крыши будет давать дополнительную нагрузку на одну из стен.
• Не узаконив пристройку, легально продать или обменять дом никак — не получится. Поэтому, рано или поздно, произвести процесс узаконивания придется, но такая процедура уже «по факту постройки» нередко сопровождается наложением штрафных санкций по административному кодексу.

Пристройки подразделяются на капитальные и некапитальные. К последним как раз и относится легкая веранда.

Некапитальные пристройки узаконить гораздо проще, причем иногда — даже после их возведения. Для этого необходимо обратиться в БТИ, представить документы на домовладение и написать заявление о том, что необходимо внести изменения в техническую документацию. На место выезжает техник, который производит замеры для внесения пристройки в план участка.

После получения новых документов с планом, в котором будет обозначена пристройка, ее можно считать узаконенной.

Важно учитывать — если дом имеет несколько владельцев, то чтобы узаконить пристройку от них потребуется письменное согласие.

Фундамент под веранду

В большинстве случаев веранды являются легкими постройками, поэтому и фундамент под них чаще всего делается малозаглубленным и имеет ленточную или столбчатую конструкцию.

Однако, в некоторых случаях принимается решение «уложить» веранду на грунт или же на невысокие железобетонные плиты. При таком подходе площадка под постройку должна быть хорошо подготовлена и обустроена подсыпкой. Если есть возможность, то лучше залить основу бетонным раствором, то есть, по сути, сделать подобие плитного фундамента.

Ленточный фундамент

Этот вид фундамента обустраивается под достаточно массивные веранды, которые возводятся из тяжелых  материалов — кирпича или блоков. Впрочем, некоторые хозяева отдают предпочтение «ленте» и при строительстве из бревен, бруса, и даже по каркасной технологии.

Легче всего связать железобетонный ленточный фундамент с цоколем дома, выстроенным из кирпича или бетона.

Обустройство ленточного фундамента осуществляется в следующем порядке:

• Первым шагом размечается и освобождается от плодородного слоя площадка, отведенная под постройку веранды.
• Затем, по периметру всей площадки, а также в тех местах, где будут располагаться капитальные перегородки (если они предусматриваются проектом) выкапывается траншея. Глубина траншеи под ленту зависит от состава и уровня промерзания грунта в регионе, где производится строительство, а ширина — от толщины будущих стен пристройки. Чаще всего заглубление фундамента под веранду не превышает 300÷500 мм. И примерно на такую же высоту залитый фундамент должен возвышаться и над уровнем грунта, формируя цокольную часть. Правда, высота ленты во многом зависит и от параметров фундамента основного дома, к которому провидится пристройка.
• На дно траншеи засыпается слой песка, который станет гидроизоляционной подушкой. После трамбовки эта подушка должна составить порядка 100 мм.
• Далее, вдоль стенок траншеи выстраивается опалубка из досок и бруса, высота которой должна соответствовать полной высоте фундамента. Будет удобнее если верхний край опалубки будет установлен точно по намеченному уровню высоты ленты – будет возможность залить гарантированно ровную ленту с выровненной правилом поверхностью.
• Далее, в опалубку укладывается гидроизоляционный материал (обычно это полиэтиленовая пленка), который закрепляется на стенках опалубки.
• На дно опалубки засыпается и трамбуется щебень средней фракции слоем в 80÷100 мм.
• Следующим шагом в опалубке формируется арматурный каркас. Арматура между собой соединяется скруткой из проволоки.

Как армируется ленточный фундамент?

Это – очень важный вопрос, от правильности ответа на который во многом зависит прочность фундамента и долговечность всей постройки в целом. Очень подробно эти проблемы освещены, начиная с глубины заложения ленты и заканчивая необходимыми расчётами (которые подкреплены онлайн-калькуляторами), в специальной публикации нашего портала, посвященной армированию ленточного фундамента.

• Далее заказывается необходимое количество бетона, марочной прочности не ниже М 200, но надежнее, конечно, будет М 300. Или же изготавливается самостоятельно — для этого потребуется подготовить исходные ингредиенты и бетономешалку. В любом случае следует рассчитывать свою работу так, чтобы залить фундамент разом, в течение одного дня. Учитывая, что под пристройку обычно не желается слишком больших и массивных оснований – с помощниками должно получиться.

А подсчитать необходимое количество бетонного раствора или исходных ингредиентов для его самостоятельного замешивания (для марок М 200 и М 300) поможет наш онлайн-калькулятор. Кстати, он поможет не только определиться с общим количеством материалов для всего фундамента, но и с «дозировкой» для одного замеса на определенный объем, например, под конкретную модель бетономешалки – предусмотрен и такой вариант расчета.

Калькулятор расчета бетона для ленточного фундамента

Перейти к расчётам

• Доставленный или приготовленный самостоятельно бетон заливается в опалубку. Принимаются меры для его максимального уплотнения, чтобы в возводимой конструкции не оставалось воздушных полостей. Для этого лучше всего использовать глубинный вибратор. Но если его нет, то придётся хотя бы выполнить тщательное «штыкование» лопатой и отрезком арматуры.
• Поверхность бетона разравнивают строительным правилом, и как уже отмечалось, очень удобно, если в качестве маяков при разравнивании могут послужить торцы стенок опалубки.

Залитый фундамент должен набирать прочность не менее четырех недель. При этом в течение первых 7÷10 дней создают оптимальные условия для созревания бетона – ежедневные обильные увлажнения с последующим закрытием полиэтиленовой пленкой.

Столбчатый или свайный фундамент

К этой категории оснований под строительство можно отнести фундаменты, изготовленный из бетона, кирпичей, труб, или даже других материалов.

Принцип обустройства этого типа основания одинаков. Вначале производиться очистка и разметка территории строительной площадки. В данном случае размечается точечное расположение мест установки столбов. Расстояние между ними должно составлять не более 2000 мм, оптимальным шагом их установки будет 1000÷1500 мм.

В намеченный точках устанавливаются столбы-опоры. Они могут быть монолитными бетонными, заглубленными в грунт, сложенными из кирпича на заранее подготовленные бетонные основания, или даже деревянными. Многое зависит от состояния грунта на участке – столбчатый фундамент предполагает стабильность верхних его слоев и не подверженность морозному вспучиванию. Так что варианты могу быть разными.

Если необходимо «уйти» на большую глубину, чтобы опереться на устойчивые слои грунта, ниже уровня промерзания, предпочтительнее становится свайный фундамент. Здесь также могут быть варианты, например, с установкой металлических или асбестоцементных труб с последующей их заливкой бетоном. А в последнее время очень популярными стали свайно-винтовые фундаменты, опоры которых вкручиваются в грунт, пока лопасти не достигнут его несущих слоев.

Из этого многообразия придется выбрать оптимальный вариант, то есть провести поначалу некоторые изыскательские работы и расчеты. Не будем перегружать эту публикацию информацией – отошлем заинтересованного читателя к специальной статье. В ней, кстати, рассказывается и о плитном фундаменте, который при определенных условиях также может послужить основанием под веранду.

Какой фундамент лучше выбрать под строительство?

Однозначно, без информации о состоянии грунтов на участке – ответить невозможно. Чтобы основание под строительство полностью оправдывало все ожидания, необходимо взвесить немало критериев, и лишь затем принимать решение. Подробнее о том, когда и какой выбрать фундамент под строительство дома, с обоснованием и расчетами – в специальной публикации нашего портала.

Строительство веранды

В этом разделе публикации будет представлено описание подготовительных работ, а также самого процесса строительства деревянной веранды. В одном из вариантов все рассматривается буквально «с нуля», в другом — пристройка возводится на старом столбчатом фундаменте.

Но перед началом строительства необходимо не забыть еще про один этап – это подготовка самой площадки.

Подготовка площадки под веранду

Как мы видели, очень часто легкая веранда возводится на столбчатом или свайном основании. Чтобы трава не прорастала через дощатое покрытие пристройки, необходимо тщательно подготовить площадку. Этот процесс, на первый взгляд, несложен, но достаточно трудоёмкий.

Первое, что необходимо сделать — это определить границы зоны, где будет возводиться веранда, пристраиваемая к дому. Одна из линий известна «по умолчанию» — это стена дома. А иногда даже и две, если веранда пристраивается на стыке двух стен, образующих внутренний угол. Остается обозначить длину и ширину территории, а также разметить ее прямые углы.

Если хорошо поработать над площадкой, будет значительно проще производить разметку установки самого строения.

Разметка площадки обычно производится следующим образом:

• Определив длину или ширину веранды на стене дома, опираясь на нее, выверяется точное расположение остальных линий и углов. Для этого используется тонкий разметочный шнур. Он закрепляется в намеченной точке, отмеченной на стене дома, и протягивается под прямым углом на расстояние, определенное проектом. Там он фиксируется на колышке или, лучше, специальной разметочной обноске, позволяющей вносить коррективы в положение линии.
• Прямой угол лучше всего проверять по правилу «египетского треугольника», с катетами, кратными 3 и 4, и гипотенузой, кратной 5. Например, построением треугольника со сторонами 1,5×2,0×2,5 метра.
• Если веранда устанавливается у прямой стены дома, то точно таким же образом определяется вторая, параллельная первой линии. На определенном проектом расстоянии от стены также вбивается колышек-ориентир или устанавливается обноска.
• Далее, от первого колышка до второго протягивается шнур. Он должен образовать прямые углы со шнурами, идущими от стены. Применяется все то же правило треугольника.
• Ну а в завершение разметки никогда не лишней бывает проверка диагоналей размеченной фигуры. Если получился ожидаемый прямоугольник, то диагонали будут равными. Если же имеются значительные отклонения – придётся искать ошибку и корректировать положение вершин углов.

Естественно, все эти разметочные работы будут проводиться еще до создания фундамента. По большому счету – это и является основной целью.  Но стоит и еще одна важная задача.

• Теперь начинается самый трудоемкий этап работ — снятие верхнего плодородного слоя грунта. Снимается почва вместе с корневой системой растений на глубину 100÷150 мм.

• Далее, очищенная от плодородной почвы территория засыпается пятисантиметровым слоем песка, который следует тщательно утрамбовать.
• Сверху песчаной подушки настилается геотекстиль — это нетканый материал, который способен предотвратить прорастание сорняков.
• Поверх настеленного геотекстиля выполняется засыпка слоя (толщиной тоже порядка 50 мм) щебенки средней фракции.

Если планируется обустроить ленточный или столбчатый фундамент, то перед засыпкой песка на площадке размечаются и выкапываются траншеи или котлованы под столбы. Однако, если веранда будет легкой, то в некоторых случаях опоры (например, бетонные блоки) укладываются непосредственно на «подушку» из щебенки.

Еще раз подчеркнем, что выбор основания под строительство зависит напрямую от специфики грунта на территории участка

Варианты возведения деревянной веранды

После внимательного ознакомления с предложенными обзорами видно, что вполне возможно произвести работы самостоятельно, имея всего одного помощника.

Деревянная веранда по скандинавской технологии

В первой таблице-инструкции показано и подробно описано возведение веранды буквально «с нуля».

Веранда к дому — 33 лучших проекта со всего мира

Привлекательная и удобная веранда к дому украсит любую загородную усадьбу. Подобная пристройка станет местом проведения приятных встреч в летнее время, а если ее утеплить, то и в зимние холодные дни.

Что касается дизайна, то невероятное разнообразие уже готовых веранд для различных частных домов поможет легко выбрать нужный именно вам вариант. Надеемся, в этом вам пригодятся фото, предложенные ниже, и видео с разными проектами.

Веранда и терраса: в чем отличия?

Единственная общая черта у террасы и веранды – то, что они являются дополнительным строением. Основное отличие между данными архитектурными конструкциями лежит в том, на каком фундаменте они возводятся.

Веранда представляет собой пристроенное к дому помещение, базирующееся на основном фундаменте. Ее можно строить одновременно с основным зданием или пристраивать к нему позже. Застекленная и утепленная веранда становится дополнительной площадью и может выполнять функции гостиной или столовой.

Терраса же располагается на отдельном основании за пределами основного здания. Обычно она строится на возвышенности, представляя собой открытую площадку на свежем воздухе.

Террасу возводят обычно с фасада. Варианты пристройки вокруг дома делают здание более интересным. У подобной пристройки могут быть перила, ограждающие строение с внешней стороны.

Терраса может быть полностью открытой.

Виды веранд

По своей сути веранда – это продолжение входа в дом. В качестве кровельного покрытия часто используется ондулин как наиболее легкий материал, не дающий лишней нагрузки н каркас.

Какие бывают виды веранд? Выделяют два основных вида:

• открытая;
• закрытая.

Преимуществом открытой веранды является большое количество света и пространства. Эти качества могут быть подчеркнуты дополнительно дизайном. Для открытой веранды характерны классические варианты оформления и традиционные предметы декора.

Веранда может быть застекленной частично или полностью, на усмотрение владельца. В этом случае более уместны ультрасовременные виды дизайна.

Для строительства закрытой веранды пригодится подобный чертеж:

Топ лучших идей веранд

В наши дни веранды пользуются все большей популярностью. Такие пристройки могут быть выполнены в любой стилистике, гармонируя с общим обустройством дома и характером владельца. Особенно хороши веранды, которые сочетаются с ландшафтом участка.

На фото можно полюбоваться разными проектами пристроек, не только красивых по внешнему виду, но и функциональных.

1. Летняя гостиная. Такой проект предполагает желание проводить вместе время за приятным общением.

1. Уютно смотрится веранда – гостиная с декоративным очагом посредине.

1. Интересна веранда в качестве каминной комнаты. Ее площадь моментально становится более респектабельной, наполняется комфортом и негой.

1. Декоративный камень в интерьере хорошо сочетается с разными отделочными материалами, превращая веранду в место, где хочется проводить все время. 

1.  Прекрасно выглядит веранда, над которой находится пристроенный второй этаж.

1. Что может быть лучше, чем собраться всей семьей за обедом на веранде! Летом для этого потребуются легкие стулья и посуда.

1.  Выполненная в светлых тонах деревянная постройка сделает ваш участок легким и воздушным.

1. Если ваша постройка не слишком велика, это нужно учитывать в дизайне. Идеальным станет круглый стол в середине помещения.

1. Оборудованная как место для отдыха, веранда станет любимым уголком для ваших домочадцев. Гамак и журнальный столик добавят в пространство лета и душевного равновесия.

1. Плетеная мебель из ротанга сделает веранду еще более чудесной и стильной.  И не забудьте про цветы!

1. Обратите внимание на цветовую гамму, в которой выдержана ваша постройка. Она должна соответствовать окружающему пространству и гармонировать с ним.  

1. Чтобы выдержать веранду в едином стиле, необходимо использовать несколько элементов, задающих тон всему интерьеру. Так, отделка из кирпича укажет на эко-стиль вашего помещения.

1. Использование дерева и широкие панорамные окна придадут веранде легкости, натуральности и органичности.  

1. Эко-стиль подходит для людей любого возраста, чья душа стремится к естественности и природе.

1. Чтобы выполнить веранду в средиземноморском стиле, не нужно строить ее на берегу моря. Соответствующая цветовая гамма и элементы декора привнесут морскую струю в ваше пространство.

1. Беспроигрышным вариантом будет изобилие цветов и буйной зелени. Приятный внешний вид и свежий воздух не оставят равнодушными ни гостей, ни самих хозяев.

1. Может быть, вы любитель классики? Плавные линии мебели, классические выдержанные цвета и напольная плитка под мрамор придадут вашей веранде аристократический лоск.
2. Прозрачные стены, яркие акценты, минимальное количество мебели – вы, наверное, любите стиль модерн?   

1. Сочетание дерева и отделочного камня являются непр

Как пристроить комнату к дому

Случалось ли вам сталкиваться с такой ситуацией, что необходимо пристроить пару комнат к уже существующему дому. Такая необходимость порой возникает и появляется вопрос, а каким же образом можно пристроить к дому ещё помещение? Ответим на этот вопрос в данной статье.

Общие рекомендации о том, как пристроить комнату к дому

Существует две возможности пристройки:

1. Возведение комнаты к уже стоящему дому на новый фундамент.
2. Пристройка комнаты как мансарды.

Первый вариант имеет плюсы в том, что он не добавляет лишней нагрузки на несущие опоры постройки. Возвести комнату такого типа совершенно не сложно из имеющихся под рукой материалов. Ещё большую возможность решения данной задачи даёт существование современного и востребованного каркасного типа строительства. Следует, однако, хорошенько продумать некоторые детали, чтобы вся возведённая конструкция, дав усадку, не развалилась и не разрушила уже существующее строение.

А именно, необходимо чётко просчитать такие моменты, как:

• фундамент всей постройки;
• организация строительного разрыва.

Если говорить о фундаменте пристройки, то он должен полностью повторять характеристики фундамента основного здания: тип, форму и глубину заложения. Этот факт даёт возможность восполнить глубину усадки и рассчитать размер максимального давления на основание.

Второй, уже обозначенный момент, организация технологического разрыва. Он потребует оставить между двумя строениями прогал, где разместятся концы арматуры, соединяющие фундамент, примерно в 20-50 см. Назначение этого промежутка в том, чтобы свежевозведённая конструкция не имела препятствий для проседания.

Занимаясь пристроением дополнительного помещения, следует чётко понимать, что стены его будут менее устойчивы. Это связано с тем, что возводится не стандартных четыре стены, а лишь три. В связи с этим, при высоте стен от четырёх метров и более, им обязательно потребуется фиксация с помощью арматуры или же, сооружение дополнительной поперечной стены вплотную к поверхности уже стоящего строения.

Необходимо также решить вопрос о кровле крыши, прежде чем начать пристраивать дополнительное помещение к дому. Ведь сооружение крыши для нововозведённой комнаты потребует точных расчётов. Уже на уровне планирования пристройки, необходимо решить, будет ли дополнительное помещение единым целым с существующим строением, будет ли в пристройке чердак, и, наконец, какой вид пристройки необходим именно вам.

Следует знать, что если, для возведения плоской крыши, укладывается плита, то она даёт очень большую нагрузку на перекрытия. А более лёгким и простым является скатный тип крыши. В таком случае, главной проблемой станет сооружение своеобразного фундамента для крыши – монтаж толстой балки, которая служит опорой для стропил.

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

Читать: Фундамент для пристройки к дому

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

Как лучше всего добавить внутреннюю стену к существующей конструкции?

Во время работы обязательно соблюдайте обычные меры безопасности. При необходимости используйте защитные очки и средства защиты органов слуха. Получите помощь в поднятии тяжестей.

Начните с разметки именно там, где вы хотите построить стену. Измерьте, чтобы убедиться, что каждый конец стены находится на одинаковом расстоянии от параллельной стены. В каждой из этих точек поместите квадрат плотника у существующей стены на высоте потолка и проведите линию на несколько дюймов под прямым углом к ​​существующей стене вдоль линии, на которой вы хотите, чтобы край новой стены был.Забейте гвоздем в каждую из этих линий. Протяните мелом нить между ногтями и защелкните ее, чтобы получилась линия. Это будет верхний край новой стены.

Объявление

Теперь опустите отвес — веревку с грузом на конце — с каждого гвоздя. Отметьте места прямо под верхней линией. Проведите еще одну линию мелом между этими точками. Это отмечает нижнюю часть стены. Прикрепить стену к полу будет несложно. Вы можете прикрепить его практически к любому напольному покрытию, кроме ковра.

Если гипсокартон был удален, используйте уровень, чтобы определить, являются ли существующие стены, пол и потолок квадратными. В таком случае вы можете облегчить жизнь, построив новую стену на полу. Сначала вырежьте две пластины — доски, которые будут формировать верх и низ стены, размером 2 на 4. Они будут проходить по всей длине новой стены. Положите их рядом. Отметьте расположение шпилек на обеих пластинах. На каждом конце будет по одному. Остальные должны быть разделены расстоянием 16 дюймов (41 см) [источник: Гибсон].

Измерьте высоту комнаты, а затем вычтите общую толщину двух пластин. Это определит длину ваших шпилек. Отрежьте шпильки, поместите их между верхней и нижней пластинами и прикрепите их гвоздями или шурупами диаметром 3,5 дюйма (9 см).

С помощником поднимите стену на место. Совместите его с линиями, которые вы нарисовали на полу и потолке. «Иногда люди устанавливают нижнюю границу вдоль линии, а затем устанавливают верхнюю часть на место», — говорит Дональд Холмс, подрядчик из Милана, Нью-Йорк.«Но часто бывает проще выровнять верх стены, а затем постучать по нижней части, используя кувалду и кусок древесного лома, чтобы защитить плиту».

Приложите уровень, чтобы убедиться, что стена ровно вертикальна. Закройте зазоры между новой стеной и потолком. Прибейте или прикрутите стену к полу и к балкам потолка. Если новая стена совпадает со стойкой на соседней стене, прикрепите ее также.

Ваша стена готова и готова к отделке.Но что, если вы работаете в законченном помещении или где стены не совсем квадратные? Тогда вы захотите построить стену на месте. Мы поговорим об этом методе в следующем разделе.

Как сдать в аренду комнату в вашем доме: шаги

Нужны дополнительные деньги? Возможно, пришло время узнать, как сдавать в аренду комнату в вашем доме.

Если ваши условия ипотеки или ваше ТСЖ не говорят по-другому, получение пансиона совершенно законно и для некоторых домовладельцев является отличным способом получить небольшой доход на стороне.Но это не так просто, как разместить свой дом в сети вместе с другими квартирами в аренду, а затем получать чек каждый месяц. Перед тем, как сдавать комнату в аренду, вам нужно учесть многое.

Шаг № 1: Как стать арендодателем

Если вы просто сдаете в аренду пустую комнату или пространство над гаражом, вы можете не чувствовать себя настоящим арендодателем; однако в глазах закона вы будете им. Это означает, что вы должны точно научиться быть арендодателем и соблюдать все законы об арендаторах в вашем штате.Они включают своевременный ремонт, уважение частной жизни арендатора и обеспечение спокойного жилья.

Прежде чем принять решение, ознакомьтесь с законами об арендодателях и арендаторах в вашем штате, доступными на сайтах Landlordology.com, NOLO.com и Municode.com, и посмотрите, будет ли ваш образ жизни соответствовать наличию внутреннего арендатора. Например, если вы часто просыпаетесь допоздна, это может вызвать проблемы с арендатором, который хочет выйти на пенсию раньше.

Вам также понадобится адекватная финансовая поддержка, чтобы справиться с проблемами, которые могут возникнуть и будут возникать при работе арендодателем.

Спросите себя: «В достаточно ли хорошем состоянии ваш дом, чтобы сдавать его в аренду? Есть ли у вас средства для ремонта, который может возникнуть? » говорит Брэд Твисс , лицензированный брокер и менеджер по обслуживанию арендаторов в Living Room Property Management в Портленде, штат Орегон.

Шаг № 2: Как найти соседей по комнате

Хотя вы по закону являетесь домовладельцем, когда вы сдаете комнату в аренду, вы формально становитесь соседом по комнате , поскольку вы будете жить в таком тесном соседстве.А это означает, что вам придется тщательно выбирать этих арендаторов / соседей, иначе вы столкнетесь с некоторыми трениями в своей жизни.

«Сдавая в аренду комнату в своем доме, вы становитесь не только домовладельцем, но и соседом по комнате», — говорит Твисс. «Это личный выбор — готовы ли вы поделиться своим личным пространством с кем-то еще? Стоит ли потенциальный доход от аренды головной боли делиться своим домом с потенциальным незнакомцем? »

Вообще говоря, найти соседей по комнате легко: вы можете опубликовать информацию о том, что у вас есть комната для сдачи в аренду, в социальных сетях, организациях выпускников колледжей и других местах.Но не забывайте тщательно проверять потенциальных кандидатов, даже если вы их знаете.

«Вы должны проверить их кредитоспособность и судимость (если это разрешено законом). Я рекомендую использовать сервис, ориентированный на потребителя, например cosy.co, который предоставляется арендодателям бесплатно », — говорит Твисс.

Шаг № 3: Как составить договор аренды

Вы можете обойтись устным соглашением, но не должны. Устные договоренности редко поддерживаются в суде ни одной из сторон. Вместо этого создайте договор аренды, который вы оба можете подписать.Не знаете, как это сделать? Ваш местный жилищный орган или адвокат по делам потребителей в вашем районе могут помочь вам начать работу. Или вы можете загрузить образец договора аренды по адресу mrlandlord.com/lease.

Вам также следует попросить внести возвращаемый залог. Таким образом, вы будете защищены на случай, если что-то пойдет не так, но обязательно ознакомьтесь с правилами, прежде чем требовать деньги. В некоторых штатах устанавливаются ограничения или другие требования к залоговым депозитам (например, депозит должен храниться на процентном счете до истечения срока аренды).

Нужно ли мне разрешение на планирование?

Получение разрешения на строительство пристройки мечты или на необходимое техническое обслуживание может стать кошмаром. Регулирование планирования является сложным, и многие люди попали в ловушки, подстерегающие неосведомленных. В качестве отправной точки мы собрали некоторые ключевые факты о том, что нужно для строительных проектов и для чего не требуется разрешение на строительство…

Если вы хотите построить что-то новое или серьезно изменить свое здание, вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство.Если вашему проекту требуется разрешение на планирование, и вы выполняете работу, не получив его, вам может быть отправлено уведомление о принудительном исполнении, в котором вам будет предписано отменить все внесенные вами изменения. Так что не рискуйте и проверьте перед тем, как начать.

Расширения

Пристройка или пристройка к вашему дому * обычно считается разрешенной застройкой. Таким образом, вам не нужно будет проходить дополнительные хлопоты по получению разрешения на строительство, если:

• Ваша пристройка — это не более половины площади земли вокруг первоначального дома (ограда).«Оригинальный дом» выглядит таким, каким он был в 1948 году; после этой даты, как было построено заново
• Ваше расширение не находится впереди основного фасада или бокового фасада шоссе
• Ваша пристройка не выше самой высокой части крыши
• В случае одноэтажных пристроек он не должен выходить за заднюю стену первоначального дома более чем на восемь метров для отдельного дома или более чем на шесть метров для любого другого дома.
• Максимальная высота вашей одноэтажной задней надстройки не превышает четырех метров
• Пристройки более чем в один этаж не выходят за заднюю стену первоначального дома более чем на три метра
• Боковые пристройки одноэтажные с максимальной высотой четыре метра и шириной не более половины от оригинального дома
• Двухэтажные пристройки не ближе семи метров к задней границе
• Материалы внешне аналогичны существующему дому
• Ваша пристройка не включает веранды, балконы или возвышения
• Боковые окна всех верхних этажей с затемненным остеклением; любое открытие — 1.7м над полом

Зимние сады классифицируются так же, как и любые другие пристройки, как указано выше.

* К квартирам и мезонетам применяются другие правила.

Существуют также различные ограничения планирования для обозначенных территорий, таких как природоохранные зоны, и если ваша собственность внесена в список. Поэтому обратитесь в местное управление планирования

Все еще не уверены? Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим приложением для планирования

Гаражи, навесы и прочие хозяйственные постройки

Хозяйственные постройки, такие как навесы, гаражи, теплицы и некоторые другие постройки, также считаются разрешенными.Вы можете построить гараж или флигель на своем участке без разрешения на строительство, если он имеет разумный размер — не более 4 метров. Однако имейте в виду, что хозяйственные постройки не могут занимать более половины земли вокруг первоначальной собственности. Как всегда, существуют исключения, когда необходимо разрешение на строительство, поэтому обратитесь в местный орган по планированию или посетите портал планирования для получения дополнительных сведений об исключениях при планировании хозяйственных построек.

Мощение палисадника

Пока материал, который вы используете, пористый, разрешение на проектирование не требуется, независимо от размера новой опоры.Однако если материал непроницаемый, для чего-либо более 5 квадратных метров требуется разрешение на строительство.

Окна и двери

В большинстве случаев разрешение на ремонт или замену окон и дверей не требуется. Основное исключение — если ваша собственность указана в списке, и в этом случае вам нужно будет получить разрешение на строительство, указанное в списке. И не забывайте, что для установки окон вам понадобится разрешение Строительного управления.

Наружные стены и крыша

Для мелких работ по техническому обслуживанию или улучшений, таких как покраска дома или установка светового люка, разрешение на строительство не требуется.Как всегда, это не так, если ваше здание внесено в список. Если вы живете в заповедной зоне или районе выдающейся природной красоты, вам необходимо получить разрешение на строительство, если вы хотите изменить внешний вид своего дома. Если вы живете в квартире и хотите поменять крышу, вам следует проконсультироваться с местным органом планирования, прежде чем начинать какие-либо работы.

Ветровые турбины и солнечные батареи

Для временных ветряных турбин не требуется разрешение на строительство, а для постоянных обычно требуется.Если вы не уверены, обратитесь в местные органы власти. Солнечные панели не требуют разрешения на строительство, если вы не живете в указанной собственности.

Заборы, ворота и стены

Для любого забора, ворот или стены необходимо разрешение на строительство:

• Рядом с дорогой и высотой более 1 метра
• Более 2 метров и не у дороги
• Если ваш дом указан в списке
• Если он образует границу с памятником архитектуры

Деревья и живые изгороди

• Многие деревья защищены приказом о сохранении деревьев, и вам потребуется разрешение на их обрезку.Вы можете позвонить в свой совет, чтобы проверить, защищены ли какие-либо деревья на вашей земле.
• Аналогичное разрешение требуется для работы с деревьями в заповедных зонах. Чтобы узнать, охраняется ли дерево на вашем участке, обратитесь в местный совет.
• Живая изгородь может быть любой высоты, но вы несете ответственность за любую изгородь на своей собственности — ваша задача не дать им доставлять неудобства вашим соседям.

В помещении

Почти все внутренние работы, такие как переоборудование чердаков, переоборудование гаражей, новые лестницы, ванные комнаты, кухни или ремонт электропроводки, не требуют разрешения на строительство.Но обязательно проверьте, хотите ли вы сделать что-нибудь с перечисленным имуществом или живете в заповедной зоне.

Как получить разрешение на строительство

Согласно нашему ежегодному опросу домовладельцев за 2019 год, 27% домовладельцев — или 4,7 миллиона человек — заявили, что разрешение на строительство является серьезным препятствием для проведения ремонта дома. Так как же сделать так, чтобы проблемы с разрешением на строительство не помешали вашим планам?

Если у вас уже нет местного архитектора, разрабатывающего и отправляющего ваши планы, и одного с опытом получения разрешения на планирование в вашем районе, хороший консультант по планированию может помочь в определении местных ограничений планирования, целей и предпочтений, чтобы гарантировать, что ваш проект адаптирован соответственно.Они могут помочь вам получить разрешение на строительство.

Найдите ближайшего к вам местного консультанта по планированию, который поможет с вашим приложением для планирования

Они могут предложить вам начать с неформальной встречи с местным органом планирования (LPA), прежде чем подавать заявление. Некоторые местные органы планирования взимают плату за эту услугу. Встреча по предварительному планированию может помочь LPA разобраться с вашей заявкой на планирование, когда она официально подана.

Перед этой встречей у вас должны быть предложения и планы того, чем вы хотите заниматься.Будьте готовы описать свои предложения и, если возможно, показать проекты LPA — с текущими планами этажей и предлагаемым новым дизайном. Согласно порталу планирования, на этой встрече рекомендуется позвонить:

• Попросите оценить, есть ли разумные шансы на получение разрешения на строительство.
• Обсудить проблемы участка, такие как дороги, пешеходные дорожки, силовые кабели, водотоки, канализационные трубы и телефонные линии.
• Спросите о потенциальных проблемах, таких как шум и движение, и о том, может ли совет ввести условия для преодоления этих проблем, а не отказывать в разрешении на строительство.

Чертежи для проектирования

Ключевым моментом в процессе получения разрешения на строительство является создание ваших проектных чертежей. Будь то небольшая простая одноэтажная пристройка в задней части дома или что-то более амбициозное, вам понадобится набор точных планов этажей для ваших проектов и фасадов (которые показывают вертикальный вид вашего дизайна внутри и снаружи).

Эти чертежи должны быть выполнены в соответствующем масштабе и продемонстрировать, как ваш проект будет соответствовать его окружению.Вы можете сделать проектные чертежи самостоятельно или обратиться в местную архитектурную фирму, которая специализируется на получении разрешения на строительство.

Найдите местного архитектора, чтобы обсудить с ним ваш проект сегодня

Помимо ваших проектов, вам, вероятно, потребуются технические чертежи, чтобы получить одобрение строительных норм (см. Ниже) и для вашего строителя. В них представлены подробные планы для каждого элемента вашего проекта и материалы, которые следует использовать. Инженер-строитель может просмотреть ваши существующие и предлагаемые планы и посоветовать необходимые строительные материалы, а также необходимость укрепления и, если да, то где.Они также могут изготовить необходимые вам технические чертежи.

Здесь вы можете найти инженеров-строителей, которые работают в вашем районе, получить их подробную информацию и сравнить их цены.

Когда вы будете готовы, вы можете отправить одобрение своих планов через Интернет.

И не забывайте…

• Строительные нормы и правила : Независимо от того, требуется ли вам разрешение на строительство или нет, ваши строительные работы по-прежнему должны соответствовать строительным нормам, для вашей безопасности, для повышения энергоэффективности вашего дома (и сокращения счетов) и для гарантии того, что вы сможете продать свой дом. дом в будущем без каких-либо дорогостоящих проблем и задержек.Дайте понять тем, кто выполняет ваши строительные работы, что вы ожидаете, что они обеспечат соответствие своей работы строительным нормам, но имейте в виду: ответственность в конечном итоге лежит на владельце здания, которому может быть направлено уведомление о прекращении или изменении работы, если она не соответствует строительным нормам. Подробнее об этом читайте в нашем руководстве. Нужно ли мне одобрение строительных норм?
• Стена для вечеринок: Вы также должны знать, что если у вас есть общая стена для вечеринок с вашим соседом, вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок — прочтите наше руководство по соглашениям о стенах для вечеринок

Как добавить французские двери и закрыть в стене

Всем привет! Надеюсь, вам понравилась вся эта серия по ремонту дома! Сегодня я вернусь, чтобы рассказать, как мы закрыли стену лестницы и добавили французские двери.В части 1 я показал, как мы встраивали стену (а также перенастроили нашу лестницу), поэтому сегодня мы добавим французские двери, гипсокартон, текстуру, краску и отделку! Ознакомьтесь с первой частью здесь.

После того, как наша стена была обрамлена, и наша лестница была закончена (посмотрите наши стойки до и после лестницы здесь), пришло время заняться французскими дверями.

Мы купили наши французские двери в местном хозяйственном магазине. Мы купили именно эти двери, потому что они совпадают с нашей 10-оконной стеклянной дверью в моем офисе.Мы приобрели предварительно подвесные французские двери, чтобы упростить их установку. Вот двери, которые мы купили.

Прежде чем мы смогли установить их, нам нужно было немного обрезать нижнюю часть рамы. Вы можете установить эти двери до или после того, как у вас зайдет пол. Рама достаточно длинна, чтобы вместить место для пола, если вы устанавливаете двери перед полом.

В нашем случае наши полы уже были закончены, и эти двери располагаются поверх нового пола, поэтому нам пришлось сначала обрезать нижнюю часть примерно на 1/2 дюйма.Если бы мы этого не сделали, сами двери оказались бы слишком высоко над землей и образовали бы большой зазор между нижней частью дверей и полом. Мы просто использовали циркулярную пилу, чтобы обрезать лишнее. У нас есть эта пила, и она нам очень нравится.

Как только рама была обрезана, пришло время переместить ее на место. Когда мы купили предварительно подвесные французские двери, там были винты, скрепляющие двери вверху и внизу. Убедитесь, что вы вынули их, прежде чем прикреплять двери к новой раме, иначе вы не сможете открыть свои двери!

Когда двери были на месте, мы использовали уровни и прокладки, чтобы убедиться, что они, ну, ровно.Если вы не выровняете двери, они сами откроются или закроются. Это будет раздражать и заставит вас подумать, что в вашем доме обитают привидения, поэтому не забудьте выровнять их!

Мы прикрепили двери в нескольких точках с помощью больших винтов.

Выглядит хорошо!

После того, как двери были повешены, мне пора было закончить гипсокартон. Его нужно было приклеить, обернуть и текстурировать.

Я использовал несколько банок Wall Texture. В следующий раз куплю бункер и пистолет для гипсокартона.Место было маленьким, и я хотел избежать затрат на покупку бункера и пистолета, но в итоге я использовал 4 банки с текстурой стены за 20 долларов, так что мне следовало просто купить бункер для начала.

Банка текстуры выглядит как полное покрытие, когда вы распыляете, но когда она высыхает, она имеет тенденцию высыхать слишком плоско, поэтому мне пришлось пройтись по области много раз, чтобы она соответствовала моей существующей текстуре. В конце концов, работа была сделана.

Когда текстура высохла, я начал обрезать кромку краской для стен, а также покрасил французские двери в черный цвет и добавил ручки.Моя черная краска от Шервина Уильямса называется Graphite. Новый серый цвет стен — Sherwin Williams Accessible Beige. Вот и дверные ручки. Я купил 4 фиктивных ручки.

Взгляните на нашу новую комнату для настольных игр, которая собирается вместе. Я еще не писал об этой комнате; Я только намекнул на это. Чтобы много раз заглянуть в эту комнату, вы можете посмотреть канал настольной игры Бена на YouTube, SnowBoardGamer.

Вот вид на двери из комнаты для настольных игр. Осталось доделать гипсокартон и отделку.В последнее время мы движемся медленно.

А вот фото нашего фойе, каким оно является сейчас.

Вот моя любимая часть, старая добрая до и после:

Старт в ОЧЕНЬ начале ремонта ВСЕГО ДОМА:

Впервые в этой серии? Начать сначала здесь

Часть 1: Обрамление стены и лестницы

До и после ремонта лестницы

Ремонт деревянных полов серии

Часть 1: Кухня ИКЕА серии

Этот пост содержит партнерские ссылки Amazon

Спасибо за чтение! Удачной вам недели!

Как описать комнату на английском

Возможно, вам придется описать комнату на английском языке.

Наиболее вероятная ситуация для этого — разговорная часть теста IELTS. Но это также может быть и в любом другом тесте по устной или письменной речи.

Но это также просто отличное упражнение для улучшения вашего общего английского. Умение описывать что-либо на английском языке показывает, что вы хорошо владеете английским языком.

Но с чего начать?

Как это сделать? Когда начать?

Я здесь, чтобы показать вам, как это сделать.

Итак, приступим.

Основы

При описании чего-либо — будь то объект, человек, здание или город — вы всегда должны начинать с основных компонентов.

В случае описания комнаты это означает, что вам следует подумать над следующими вопросами:

Что это за комната?

Какой это размер?

Какая это форма?

Давайте рассмотрим вопросы один за другим.

Какой номер

В нормальном доме у нас:

Гостиная

Кухня

Спальни

Ванная

Также может быть:

Столовая

Исследование

Кладовая

Чердак / лофт

Гараж

Садовый сарай

Для простоты мы будем использовать в качестве примера гостиную.

Какой размер

Ошибка, которую делают многие студенты, говоря о размере чего-либо, заключается в том, что они часто пытаются быть очень точными. Они могут сказать что-то вроде: его длина 6 метров, ширина 3 с половиной метра, то есть его размер составляет 21 квадратный метр.

. Не нужно так говорить. Нет, если ваша работа не требует от вас точности. Но большинство людей понятия не имеют, насколько велики комнаты в их доме.

Значит, вы можете описать размер словами. Как это:

Моя гостиная довольно большая

Гостиная огромная

Моя гостиная примерно нормального размера

Он крошечный!

Маленькая

Большой / маленький

Это что-нибудь говорит о размере комнаты? На самом деле, нет.

Эти термины относятся к говорящему. Итак, если вы скажете Моя гостиная действительно маленькая . Я мог бы подумать, что он маленький, но если бы увидел, то мог бы подумать, что он средний.

Неважно.

Если вы используете слова размера — большой, огромный, крошечный, маленький — экзаменатор, слушающий вас, имеет в уме представление о том, насколько велика комната. Ему достаточно иметь представление о том, о чем вы говорите.

Какая форма

Комнаты обычно бывают двух форм:

Прямоугольник / продолговатый

Квадрат

Итак, можно сказать:

Гостиная прямоугольной формы

Имеет форму квадрата

Собери все вместе

Итак, если объединить все три этих элемента — какая комната, какой размер и какая форма — у вас может получиться что-то вроде этого:

Комната, о которой я хочу поговорить, — это гостиная.Это довольно большая, может быть, самая большая комната во всем доме. Он имеет форму прямоугольника.

Я хотел бы поговорить о гостиной в моем доме. Я полагаю, это как комната нормального размера, и она прямоугольной формы.

Наша гостиная небольшая. Это прямоугольник, как и большинство комнат в жилых домах.

Итак, это основы — что это за комната, размер и форма.

Когда вы говорите что-то подобное, вы хорошо вводите в комнату, о которой собираетесь говорить.

Тогда можете более подробно.

Детали

Когда мы говорим о деталях комнаты, это означает, что мы говорим о следующем:

Декор

Цветовая схема

Мебель

Окно и вид

Декор

Большинство украшений для гостиной созданы для того, чтобы семья чувствовала себя комфортно и непринужденно в собственном доме.

Декор можно описать так:

Современные

Простой

Чистый вид

Комфортный

Старомодный

Старый

Традиционный

Западный

Азиатский

И этого могло быть достаточно.

Экзаменатор не ожидает, что вы опишете все особенности декора в гостиной.В вашей гостиной могут быть определенные элементы или особенности, которые выделяются.

Так что у вас может быть большая картина на стене — если да, то вы можете описать картину и сказать, кто ее купил.

Например:

У нас на стене в гостиной висит картина с изображением двух собак. Собаки гуляют где-то в поле, и это похоже на старую картину, но это не так.

Моя мама купила его в местном магазине, потому что ей понравился вид, и она хотела, чтобы на стене висела картина, чтобы она выглядела менее скучной.

Или, может быть, у вас в комнате есть пианино:

Мои мама и папа купили пианино много лет назад, потому что хотели, чтобы я учился, когда я был ребенком. Но я никогда не умел играть на пианино, так что он просто сидит там.

Теперь это больше для украшения.

Вы говорите о картине, пианино или гостиной?

Вы говорите о гостиной. Картина и пианино — это часть гостиной, и маленькие истории, которые вы рассказываете об этих вещах, — это часть вашего выступления.

Цветовая схема

В этой части вы просто поговорите об основном цвете комнаты.

Большинство жилых комнат белые, скажите так.

Гостиная белая.

В гостиной могут быть и другие цветовые элементы, но сначала нужно указать основной, самый важный цвет.

Не говори что-нибудь вроде Моя гостиная белая, красная, зеленая, пурпурная и черная.

В вашей гостиной могут быть другие цветовые элементы, но вам необходимо описать эти элементы. Не просто наматывайте список цветов!

Можно сказать:

Гостиная белая, но оконные рамы темно-красные.

Наша гостиная белая, но одна стена выкрашена в светло-зеленый цвет.

Мебель

Здесь вы можете уточнить детали.

Рассмотрим основные предметы мебели в жилых комнатах людей.

Диван

Кресло

Журнальный / чайный столик

Торшер

Шторы

тумба под телевизор

Коврик / ковер

Книжная полка / Книжный шкаф

Живопись / Зеркало

Сюда входят основные виды мебели, имеющейся у людей.

И вот как можно об этом говорить:

У нас в гостиной большой диван. Он темно-синий и сделан из какой-то мягкой ткани — не знаю, что это. Но это очень удобно. Иногда мне нравится полежать на диване и послушать музыку или почитать книгу.

Диван в моей гостиной кожаный, белый. Моя мама всегда беспокоится о том, чтобы там было достаточно чисто. Мы сидим на нем, когда хотим смотреть телевизор.

И снова, если вы говорите о вещах, которые вам нравится делать на диване — смотреть телевизор, читать книгу — это все еще часть вашего разговора о гостиной.

О кресле можно сказать то же самое:

Мой папа любит сидеть в кресле. Он смотрит новости по телевизору, а затем засыпает.

Иногда наша кошка запрыгивает в кресло.Моя мама очень злится на это.

Тогда вы можете поговорить о таких вещах, как журнальный столик и торшер.

У нас в гостиной журнальный столик. Между диваном и телевизором. Мы разливаем на нем напитки и закуски, которые едим. Мы также держим на нем пульт от телевизора. Это деревянный стол со стеклянной столешницей, поэтому его легко содержать в чистоте.

Торшер рядом с диваном. Свет мягче, чем потолочный, поэтому вечером здесь комфортнее.

Тогда шторы:

Шторы светло-серые. Мы держим их открытыми днем ​​и закрываем на ночь. Мы закрываем их, и вечером у нас больше уединения.

Подставка под телевизор / TV:

У нас в гостиной большой телевизор с плоским экраном. Он находится на большой подставке под телевизор. Мы можем поставить на подставку и другие вещи.

У моей мамы на подставке стоит фигурка лошади.

Коврик / Ковер:

На полу коврик. Он темно-красный, шерстяной. Вечером под ногами очень комфортно.

Мой папа всегда жалуется, если мы надеваем обувь, потому что она пачкается.

Книжная полка / Книжный шкаф:

В углу гостиной есть книжная полка. Там полно книг, но в основном это книги моих мамы и папы. Я храню свои книги в своей комнате.

Но это делает гостиную красивой. Приятно видеть полки, заполненные книгами. От этого в комнате становится теплее.

Живопись / Зеркало

На стене большое зеркало. Моя мама купила его в антикварном магазине. Я думаю, это было довольно дорого.

Из-за отражения комната кажется больше.

Моя мама всегда использует его, чтобы проверять волосы перед выходом на улицу.

Это всего лишь несколько простых идей, которые можно сказать о мебели в гостиной.

Вы можете сказать, из чего сделан каждый предмет и какой цвет, но вы также можете добавить небольшие истории. Экзаменатору всегда нравится слышать истории в тесте IELTS.

Окно и обзор

Наконец, можно поговорить об окне и о том, что происходит снаружи.

Вы просто говорите, где находится окно и его размер.Затем вы говорите то, что видите снаружи.

У нас есть большое окно в конце гостиной. Когда я выгляжу наружу, я вижу дома напротив нашего дома. Я также вижу дорогу снаружи.

У нас только одно маленькое окошко, и я почти ничего не вижу снаружи. Просто стена. Но окно пропускает немного света.

И это касается деталей гостиной.

Теперь вы можете поговорить о том, что вы думаете о комнате.

Почему вам нравится эта комната?

Именно здесь многие студенты упускают что-то ценное, что они могут сказать на тесте IELTS. Обычно они просто говорят нравится им что-то или нет.

Этого мало . Вам нужно сказать ПОЧЕМУ вам что-то нравится.

Итак, в нашем примере гостиной в вашем доме просто подумайте обо всех причинах, по которым вам нравится ваша гостиная.

Я привел несколько примеров ниже:

Мне нравится гостиная, потому что в ней обычно тихо, и я могу просто полежать на диване и расслабиться, почитать книгу или послушать музыку.

Мне нравится наша гостиная, потому что она такая просторная и светлая. В комнате очень светло.

Мне нравится вид из гостиной. Мы смотрим на красивый парк.

Мне нравятся две картины в нашей гостиной. Это портреты людей из давних времен. Я смотрю на них и теряюсь в другом мире.

Сказать, что вам нравится в чем-то, очень просто. Просто скажи, что тебе нравится и почему тебе это нравится!

Что вам не нравится в этой комнате?

Точно так же вы можете сказать, что вам не нравится в гостиной.

Я перечислил некоторые идеи ниже:

Я не люблю гостиную, потому что в ней всегда шумно и много людей. Это сводит меня с ума, потому что негде сидеть и молчать.

Я не люблю гостиную, потому что мой отец всегда там смотрит телевизор. А он всегда смотрит новости — это так скучно!

Я не люблю гостиную, потому что в ней очень жарко. Солнце светит прямо в окно, и в нем слишком душно.

Так же, как когда вы говорите о причинах, по которым вам нравится гостиная, не менее важно говорить о том, почему она вам не нравится.

Что вы делаете в этой комнате?

И наконец, вам нужно сказать, чем вы любите заниматься в гостиной.

Давайте рассмотрим список вещей, которые многие люди делают в гостиной.

Поговорите с семьей

Читать книгу

Посмотреть фильм

Поговорите с друзьями по телефону / онлайн

Обедать

Делаю домашнее задание

Изучите что-нибудь

Описывая комнату, вы определенно можете сказать, что вам нравится делать в ней.Все это часть описания комнаты.

И, рассказывая о том, что вы делаете в гостиной, можно получить небольшую историю, которая всегда может помочь.

Приведу пример из моей жизни:

Я люблю смотреть фильмы в гостиной с женой. Но ей нравятся только определенные виды фильмов. Если я выбираю фильм, она обычно думает, что это скучно, и просит меня изменить его.

Но если мы смотрим фильм, который нравится нам обоим, это очень расслабляет.Мы едим закуски и пьем горячий чай во время просмотра фильма.

Я говорю о просмотре фильмов или описании гостиной?

Оба!

И экзаменатору понравится то, что я сказал, и он будет отличным на тесте IELTS.

Заключение

Вот и все.

Помните формат при описании комнаты.

Основы

Детали — декор, цветовая гамма, мебель, окно и вид

Почему вам нравится эта комната?

Почему вам не нравится этот номер?

Чем вам нравится заниматься в этой комнате?

Пройдите через все это, и вы не ошибетесь.

А теперь почему бы не попробовать самому или с друзьями?

Вы можете выбрать комнату, в которой находитесь. Или зайдите в Интернет и посмотрите фотографии комнат, которые вы можете найти в Интернете.

Просто продолжайте практиковаться, и вы увидите отличные результаты.

Удачи и дайте мне знать в комментариях ниже!

Связанные

Как построить беседку, прикрепленную к дому: инструкции и чертежи

Здесь вы найдете руководство для изучения того, как построить беседку, прикрепленную к дому.Постройте беседку своими руками, которая будет прикреплена к вашему дому, чтобы обеспечить тень для патио и место, где можно повесить растения в горшках.

Включает инструкции по планировке и размещению столбов, определению размеров перголы, прикреплению к каркасу дома и установке балок и стропил.

Как построить беседку, прикрепленную к дому: инструкции и чертежи

Вам нужно знать, как построить беседку, прикрепленную к дому? Хотите построить перголу своими руками? Этот простой дизайн можно расширять или уменьшать по мере необходимости, чтобы соответствовать пространству, которое у вас есть над внутренним двориком или палубой.

Читайте также:

Введение

Беседки обеспечивают тень и место для подвешивания горшечных растений над террасами и палубами. Если вы решите прикрепить перголу к дому, она должна быть прикреплена к каркасу дома, а не к обшивке, сайдингу или облицовке. Поскольку установка перголы на каркас дома — это структурное изменение, в большинстве случаев вам понадобится разрешение на строительство.

Перед тем, как начать строительство или покупку каких-либо материалов, обратитесь в местный строительный департамент за местными правилами, разрешениями и информацией о проверках.Вот как построить беседку при доме.

Определение размера перголы своими руками

Пергола или беседка, сделанная своими руками, должны выдерживать только собственный вес и вес всего, что вы на нее вешаете. Это позволяет удлинить балочные и стропильные пролеты.

Однако вы не хотите, чтобы пиломатериалы выглядели несущественными, в беседке большего размера, поэтому важно соответствующим образом увеличить размер балок.

Переместите столбы размером до 6 на 6, балки и стропила 2 на 8, чтобы пергола оставалась прочной.Добавляйте промежуточные стойки и дополнительные балки каждый раз, когда длина балки или стропильного пролета превышает 12 футов, чтобы предотвратить провисание в будущем.

Ledger Board

Ledger Board крепится к каркасу дома и поддерживает стропила перголы. Вы можете прикрепить ригель к стропилам крыши, но лучше на каркас стены. Вырежьте доску бухгалтерской книги из пиломатериалов 2 на 6 или 2 на 8.

Если вы используете что-нибудь, кроме пиломатериалов, обработанных под давлением, заклейте гроссбух качественным герметиком для дерева перед началом строительства.

Вставьте кусок Z-образной планки позади сайдинга над местом расположения ригеля и прикрепите ригель к стойкам стены с помощью двух гальванизированных болтов толщиной 1/2 дюйма через ригель в каждую стойку.

Столбы

Разместите столбы для вашей беседки DIY. Столбы поддерживают двойную балку, поддерживающую стропила. Повесьте отвес на конце рамы так, чтобы острие было чуть выше поверхности патио. Когда он перестанет раскачиваться, отметьте патио под острием.

Измерьте расстояние прямо от отметки до края террасы и отметьте еще раз.Проведите мелом линии между отметками на доме и краем патио.

Измерьте расстояние по направлению к дому на расстоянии 8–12 дюймов от края патио по меловым линиям и отметьте. Проведите новую линию мелом между этими отметками.

Разместите столбы на этой линии на равном расстоянии от линий, перпендикулярных к дому. Обеспечьте квадратную планировку, измеряя диагональ до отметок отвеса от пересекающихся меловых линий.Оба измерения должны быть одинаковыми.

Просверлите отверстия во внутреннем дворике у почтовых штемпелей с помощью перфоратора и вставьте в отверстия втулки под болты. Прикрепите регулируемые кронштейны для столбов к патио с помощью 1/2-дюймовых болтов, ввинченных в рукава.

Установите столбик в каждый кронштейн и временно закрепите их двумя кусками пиломатериалов размером 1 на 4. Прикрепите столб по уровню и прибейте к кронштейну оцинкованными гвоздями для кронштейнов диаметром 1 1/2 дюйма.

Балки

Прикрепите каменную леску к нижнему краю ригеля посередине и вытяните ее к стойкам.Прикрепите линейный уровень к линии каменной кладки, найдите точку уровня на каждой стойке и отметьте ее. Двойная балка должна выходить за стойки.

Обрежьте декоративные концы на двух частях и удерживайте их на столбах параллельно дому, так чтобы верхние края совпадали с линиями уровня от балки. . Прикрепите двойную балку к стойкам двумя болтами с квадратным подголовком 1/2 на 7 дюймов на каждом конце.

Читайте также:

Стропила

Распределите стропила равномерно и на расстоянии не более 16 дюймов.