Как достроить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Как построить дом самостоятельно? – АСК Строитель : АСК Строитель

Затянувшийся режим самоизоляции заставил задуматься о строительстве коттеджей и загородных домов даже отъявленных дачных скептиков. 

В этой статье расскажем, как упростить и удешевить процесс стройки частного дома при этом сократить сроки возведения сооружения без ухудшения качества. 

Строить или купить готовый

Быстрый и дорогой вариант – купить уже построенный дом. 

Из плюсов:

• перед покупкой можно посмотреть дачный участок с домом вживую, оценить метраж, планировку и состояние;
• не нужно связываться со стройкой, проектами, инженерными сетями и коммуникациями;
• можно не тратить время на стройку.

Но есть и минусы:

• стоимость готового дома с участком обойдется (в зависимости от региона) дороже на 40-60% земли под строительство;
• бывший в эксплуатации коттедж может потребовать вложений: замены оборудования, отделки, утепления, ремонта и адаптации под персональные запросы. Придется также закупать стройматериалы, нанимать строителей, доплачивать за демонтаж; 
• если дом специально построен на продажу, строители могли использовать недорогие некачественные материалы и оборудование, которое придется заменить сразу или по прошествии некоторого времени.

Строительство дачных домов жилых домов

Стройка – это процесс, который потребует от будущего владельца недвижимости вложения времени и сил, но построить дачный дом можно выгоднее, быстрее и удобнее остальных вариантов. 

Преимущества строительства: 

• адаптированный под потребности и вкусы заказчика проект. Перестраивать сложнее и дороже, чем сразу возводить то, что нужно;
• экономия: цена земельного участка под постройку ниже стоимости продажи дачных участков с домом, при этом существующий проект и качество инженерных сетей могут вас не устроить;
• новый дом из современных строительных и отделочных материалов. 

Строить самому или воспользоваться услугой

Под самостоятельной постройкой мы имеем в виду вариант, когда вы узнаете цены, сами составляете смету, разрабатываете проект, находите бригаду строителей и прораба. Доверяете наемным работникам закупку стройматериалов или выполняете ее сами, контролируете выполнение работ и постоянно находитесь на стройке. 

Частые проблемы самостоятельного возведения дома: 

Непредсказуемые затраты

Вы вложились в проект, но в процессе строительства его пришлось менять. При поэтапной закупке материалов изменились цены или оказалось, что расходников потребуется больше, чем изначально планировалось и т. д. Стройку приходится приостанавливать из-за завышенного бюджета, объект дорожает каждый день. 

По статистике, фактическая смета в среднем превышает план по расходам на такой объект в 3 – 5 раз. Если работать без проекта и сметы, приготовьтесь к переплате еще на 15%.

1. Непорядочные и недобросовестные строители

В процессе строительства загородного дома в России, хозяева меняют в среднем 3-5 строительных бригад и 2-3 прораба. В 38% случаев достраивают сами, потому что сталкиваются: 

• с мошенничеством в приобретении расходных материалов;
• завышенными ценами;
• искусственным затягиванием сроков;
• воровством и некачественным выполнением работ.  

 

Не стоит думать, что с вами такого не случится, с подобными проблемами сталкиваются даже не стесненные в финансах медийные личности. 

 

Поэтому наиболее выгодным, быстрым и удобным способом считается альтернативный вариант построить дачный дом недорого – строительство «под ключ».

Строительство дачных домов «под ключ»

Этот вариант предполагает поиск фирмы, которая предлагает купить дачные дома «под ключ» по уже готовым проектам. Как правило, это легкие деревянные или каркасные дома, при этом прочные и пригодные для эксплуатации в летние месяцы и круглогодичного проживания. Такой деятельностью занимается компания «АСК-Строитель».

Например, вот такой проект дачного дома обойдется по цене как скромная, подержанная иномарка-https://www.asksl.ru/projects/karkasnye-doma-dachnye/

В каталоге представлен внешний вид дачного дома, метраж, планировка, все необходимые материалы для возведения. Подрядчик предлагает укомплектовать все составные части постройки от фундамента до крепежа, доставить до места строительства, собрать и предоставить дополнительные опции. Все работы проводятся по договору, без неожиданностей и без проблем. 

Так уютный каркасно-щитовой одноэтажный дачный дом 6 на 6 метров «под ключ» возведут всего за 1-2 дня, при желании его можно дополнительно утеплить, оснастить гидроизоляцией, усилить фундамент или заказать другие дополнительные опции.

Мы решили наглядно сравнить 2 сметы, одна – при возведении дома «под ключ», вторая – самостоятельная покупка материалов в магазине для возведения такого же коттеджа своими силами. Результаты на картинке.

При расчете не учитывалось, что в первом случае дополнительно к экономии, можно оформить налоговый вычет (13%) на строительство дома. Таким образом, можно сэкономить до 25%.  

Преимущества готовых жилых зданий от «АСК-Строитель»

1. Запатентованные технологии возведения малоэтажных каркасных дачных домов, коттеджей из бревна и бруса. Возможность не зависеть от сезона и ориентироваться на ваши предпочтения.
2. Полностью готовые проекты и возможность внесения изменений, исходя из пожеланий клиентов, 3D визуализация. 

1. Цена проекта, материалов, доставки и дополнительных опций известна до начала строительства. Предусмотрены: скидки, бесплатная доставка и сборка или смена планировки. Есть возможность строительства в кредит или рассрочку, использование материнского капитала и других вариантов государственной поддержки.
2. Средний срок возведения от 1-2 дней до 1-2 месяцев 
3. Все условия отображены в договоре. 

Если ресурсы ограничены, легкие малоэтажные дома могут стать отличной альтернативой каменным постройкам. Это самый выгодный и удобный вариант

Как построить дом на века?

Не все решаются на строительство собственного дома. Для многих проще купить готовую квартиру или дом, а потом приспосабливать их под себя, устранять недостатки в строительстве или мириться с ними. А если хочется совершенства? Если хочется, чтобы этот дом радовал следующее поколение? Тогда нужно строить самому и на века. А возможно ли это? Возможно. Следует только правильно выбрать строительные материалы и технологии.

Первый этап в строительстве дома на века – оценка грунта. Эти данные будут незаменимы на втором этапе строительства – проектировании. Многие застройщики игнорируют этот важный этап. Но проектирование позволяет создавать рациональную и удобную просторную планировку без лишней площади. А также на стадии проектирования будут определены методы строительства и выбраны материалы, которые будут использоваться.

Выбираем материал стен

Основа дома – фундамент. Но начинать выбор материала нужно не с него, а со стен. Именно материал стен определит, какой фундамент требуется дому, чтобы он простоял века. Вариантов много, но самым долговечным, конечно, является камень. Кроме камня можно использовать кирпич, различные бетонные блоки, монолитный бетон.

Так как стены – это не только несущая часть здания, но и та часть, которая помогает сохранить тепло в доме, следует принять меры по теплоизоляции стен. Один из традиционных способов теплозащиты – нанесение штукатурного слоя. А наружная штукатурка, к тому же выполняет и декоративные функции. Для этого она должна быть выполнена тщательно, с соблюдением всех технологических норм. Здесь важен и выбор компонентов для штукатурной смеси, и использование штукатурной сетки. Ее использование позволяет правильно армировать штукатурный слой и добиться той самой долговечности, которая позволит эксплуатировать дом долго, без лишних ремонтов.

Существуют разные виды сетки. Их разнообразие позволяет для каждого случая подобрать подходящую.

При наружной отделке обращают особое внимание на декоративные качества штукатурки. Для того чтобы впоследствии не появились трещины на фасаде, следует использовать фасадную стеклотканевую сетку. Кроме того, эти сетки позволяют минимизировать негативное воздействие температуры и влажности, то есть тоже работают на увеличение долговечности сооружения.

Подбираем фундамент

Со стенами определились. Теперь переходим к фундаменту. Выбирая фундамент, учтем материал стен, тип грунта на участке строительства, наличие грунтовых вод и глубину промерзания. При благоприятных условиях можно остановиться на более дешевом, но достаточно надежном ленточном фундаменте. Однако если средства позволяют, то оптимальным выбором для «дома на века» будет плиточный фундамент. Более дорогой, он прекрасно противостоит смещению грунта, не допуская разрушения или деформации всего здания.

Выбирам материал кровли

И третий важный компонент, определяющий срок эксплуатации любого сооружения, – кровля. Выбор материалов для долговечной кровли широк, но лидирует по этому показателю сланец.

• глиняная черепица, 100 лет;
• металлочерепица с антикоррозийным покрытием, 50–70 лет;
• композитная черепица, более 50 лет;
• оцинкованная сталь, окрашенная, 40 лет;
• листы шифера, 20–30 лет.

Профессиональный проект, правильный выбор материалов и качественное выполнение строительных работ позволит дому простоять века.

Руководства:Построить дом — Вурмпедия

Примечание: Эта статья является мнением или предложением одного или нескольких игроков. Информация в руководствах, созданных игроками, не поддерживается персоналом Вурмпедии. Это зависит от мнения игроков, и информация может быть неточной или неактуальной. Для получения обновленной информации об игровой механике ознакомьтесь с основными статьями о пространстве имен.

Содержание

• 1 Введение
• 2 Поиск местоположения
  • 2.1 Выравнивание поверхности
• 3 Резка по дереву
  • 3.1 Создание досок
  • 3.2 Создание молотка
• 4 Железо
  • 4.1 Разведка железа
  • 4.2 Маленькая наковальня
  • 4.3 Гвозди
  • 4.4 Дверной замок
• 5 Планировка дома
• 6 Строительство дома
  • 6.1 Внутренние стены
  • 6.2 Многоэтажный дом
  • 6.3 Ремонт вашего дома
  • 6.4 Улучшение вашего дома
• 7 Управление вашими разрешениями и обеспечение безопасности вашего дома
• 8 Каменные дома
• 9 Пещерные жилища
• 10 внешних инструментов

Введение

Один из первых вопросов, которые задают в чате королевства: «Как я могу построить дом?». Ответ довольно длинный, поэтому это руководство было создано, чтобы помочь новым игрокам.

Чтобы построить дом, вам понадобятся:

• Плоский участок земли.
• Киянка или молоток (лучшее качество = быстрее сборка)
• 20 досок за каждую построенную вами стену.
• 1 большой гвоздь на каждую возводимую вами стену.

Этот дом теперь будет считаться законченным и безопасным, но у него нет

• Молоток или молоток, которым вы строили стены.
• 4 маленьких гвоздя для крыши и пола. (по два маленьких гвоздя)
• 10 досок для пола.
• 10 деревянных гонтов для крыши (они сделаны из досок, дополнительных 3 досок будет достаточно). Чтобы найти количество умений, необходимых для постройки определенного дома, сложите общее количество напольных плиток и общее количество стен. Эту формулу полезно использовать:
  (общее количество напольных плиток) + (общее количество стеновых секций) = необходимые столярные навыки

  Итак, для дома 2х2 вам понадобится:

  (4 плитки пола) + (8 секций стен) = столярный навык 12

  Формула симметричного дома-бублика, где x — количество плиток, составляющих одну сторону отверстия для пончика:

  (12 * x) + 12

  Полезные инструменты можно найти в разделе «Внешние инструменты» внизу этой страницы.

  Если вы находитесь в деревне, вы можете убедить кого-то с высоким навыком столярного дела спланировать ваш дом и добавить вас к разрешениям.

  Поиск места

  Когда вы думаете, что готовы построить свой первый дом, первое, что вам понадобится, это подходящее место для этого. Имейте в виду, что вам понадобятся некоторые основные ресурсы поблизости, такие как вода, деревья и обнаженная скала для создания шахтного туннеля.

  Теперь, когда вы немного побродили, если вы считаете, что нашли «The Spot», найдите время, чтобы проверить свой локальный чат на наличие других людей. Если вокруг никого нет, попробуйте проверить не менее 30 плиток в каждом направлении на наличие существующих домов и поселений. Если вы обнаружите какие-либо признаки поселения, считается правильным связаться с владельцем перед началом строительства. Хотя признанный игрок не владеет ничем за пределами своей территории, строительство на чьем-то пороге считается очень грубым. Как правило, опытный игрок попросит вас не строить близко и может указать вам место, которое так же хорошо или даже лучше поблизости. Хорошие отношения с соседями улучшают впечатления от игры в Wurm и помогают избежать недоразумений.

  Однако для городов считается грубым строить из 50-100 клеток города, если у вас нет разрешения указанного города. Это может вызвать конфликт и даже враждебность со стороны большой группы игроков. Всегда лучше получить разрешение, а если отказано, не беспокойтесь, есть и другие места для поселения.

  Примечание: Вы не можете построить дом внутри периметра поселения, членом которого вы не являетесь. Хотя вы можете построить забор, это считается очень грубым делать это без согласия владельца поселения. Изучение плиток земли еще до того, как вы начнете рубить деревья и выравнивать землю, предотвратит дальнейшее разочарование с вашей стороны и плохие отношения с соседями. В окне события будет написано «Это в пределах периметра поселения X».

  Выравнивание земли

  После того, как вы найдете подходящее место, вам обычно необходимо подготовить его. Прежде чем планировать свой дом, земля должна быть абсолютно ровной. Чтобы выровнять землю, «активируйте» свою лопату, дважды щелкнув по ней, затем щелкните правой кнопкой мыши на земле, где вы хотите построить дом. Выберите параметр Flatten . Обратите внимание, что сведение влияет на восемь плиток вокруг плитки, которую вы сглаживаете. Если у вас недостаточно навыков, чтобы выровнять точное место, вы можете выкопать землю поблизости и бросить ее на плитки, чтобы приблизить ее к уровню. См. также копание.

  Резка по дереву

  Для досок и молотка вам понадобятся пиломатериалы. Активируйте свой топорик и подойдите к ближайшему дереву. Хорошая идея — щелкнуть правой кнопкой мыши по дереву и изучить его, прежде чем вы решите срубить его, так как только очень старые или переросшие деревья дадут хорошее количество пиломатериалов. Когда вы нашли дерево, которое вас устраивает, просто щелкните его правой кнопкой мыши, когда ваш топор активирован, и выберите «срубить». Вам нужно будет сделать это несколько раз, прежде чем дерево будет срублено. Как только оно упадет, вы увидите срубленное дерево на земле (или просто бревно, если вес дерева был ниже или ровно 24 кг). Затем вам нужно будет разрубить срубленное дерево на более мелкие части и создать бревна. Щелкните правой кнопкой мыши по срубленному дереву, пока у вас активирован топор, и выберите 9.0008 измельчить . Теперь возьмите бревно, и мы перейдем к доскам и созданию молотка.

  Создание досок

  Создание досок так же просто, как и любое другое действие в Wurm, и вам повезло, так как вам понадобится много досок, чтобы построить дом: по 20 на каждую стену. Чтобы сделать доски, вы активируете пилу (уже начинаете понимать логику?) и щелкаете правой кнопкой мыши по бревну, выбираете Создать > Строительные материалы > Доска . Повторите резку бревен и изготовление досок, чтобы создать количество досок, необходимое для количества стен, которые у вас есть.

  Создание молотка

  Возьмите разделочный нож, щелкните правой кнопкой мыши бревно в инвентаре и выберите Создать > Строительные материалы > Вал. Сделайте это дважды. Затем щелкните правой кнопкой мыши один из валов в вашем инвентаре и выберите Create > Tool parts > Hamlet Head . Наденьте головку молотка, щелкните правой кнопкой мыши по валу и выберите Create > Tools > Hamlet . Если все удалось, теперь у вас есть молоток.

  Железо

  Далее идет железо, это самая сложная часть.

  Чтобы найти железо, активируйте кирку, щелкните правой кнопкой мыши плитку с надписью «Камень» и выберите Mining > Prospect . Железо — самая распространенная руда в Вурме, но найти ее может быть непросто. Возможно, вам придется обыскать множество каменных плиток, прежде чем вам удастся найти железную шахту, но разведка может помочь сузить круг поиска.

  Если вам не повезло найти железную жилу , вы также можете обыскать множество каменных плиток и собрать железные камни, которые весят 3 кг и дают 0,2 кг железа при плавлении. Это немного, но может быть достаточно, чтобы сделать гвозди, необходимые для строительства дома. Этот метод очень полезен для тех, у кого нет общедоступной шахты, или для тех, кто не хочет запускать шахту. Вы можете легко получить железо на весь дом, но это будут гвозди низкого качества. Этот способ также может быть намного быстрее, если вам нужно небольшое количество железа и у вас много плиток с камнями, но нет готовой шахты или вам не повезло с поиском железа.

  Поиски железа

  Когда вы проводите разведку плитки скалы, она показывает все рудные жилы в области 7×7. Вы можете использовать это, чтобы приблизительно определить местонахождение неуловимой железной вены. Как только вы получите сообщение о том, что поблизости есть железо, вы можете начать прокладывать для него туннель. Первая каменная плитка сломается после ее добычи примерно 60 раз, все последующие плитки внутри пещеры занимают около 50. После того, как вы вставите две плитки, вы можете начать добычу под разными углами (вверх, вперед или вниз). Только последнее действие решит, под каким углом будет добытая плитка, поэтому, как только вы получите сообщение «стена скоро рухнет», начните добычу вверх, вниз или вперед. Есть много методов постройки пещеры, один из наиболее тщательных методов состоит в том, чтобы сделать вашу основную шахту длиной около 10 тайлов, а затем минировать боковые шахты через каждую вторую плитку, идущую в обоих направлениях.

  Когда вы нашли драгоценную железную жилу, пришло время начать ее добычу, чтобы добраться до руды. Опция mine также находится в подменю mine . Каждое действие по добыче будет доставлять 20 кг руды. Вам нужно добраться до железа внутри породы этих руд, поэтому вам придется их плавить. Вы делаете это, получая себе еще одно из этих причудливых бревен и с помощью своего топора «создаете» из него растопку. Когда у вас есть этот маленький изящный кусок дерева, вы выбираете сталь и кремень, щелкаете правой кнопкой мыши по растопке и разжигаете с ее помощью костер (это находится в подменю контейнера). Теперь, когда у вас есть костер, пора заняться плавкой! Щелкните правой кнопкой мыши свой костер и «откройте» его, перетащите руду из своего инвентаря в инвентарь костра. Дальше ожидание — много. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДПИСЫВАЙТЕ ОГОНЬ ДРОВАМИ, ИНАЧЕ ПЛАМЯ ПОТУШЕТ И ПРИДЕТСЯ НАЧАТЬ ПРОЦЕСС ПЛАВКИ С НУЛЯ! Я предлагаю вам добыть больше руды, пока вы делаете это, но, конечно, если вы хотите бездействовать, вы тоже можете сделать это. Щелкните правой кнопкой мыши по руде и осмотрите ее, чтобы проверить, насколько она горячая. Как только он достигнет раскаленного , вы будете очень близки к тому, чтобы получить свой кусок железа. Когда руда расплавится, ее заменит кусок железа весом 1 кг в костре. Для следующих шагов вам понадобится не менее 3-4 кг.

  Маленькая наковальня

  Маленькая наковальня — важный инструмент в Вурме. Возьмите два 1,0-килограммовых куска железа из костра (они должны быть раскаленными, чтобы это сработало). Активируйте один из них, щелкните правой кнопкой мыши другой и выберите «Объединить». Активируйте молоток, который вы сделали ранее, и щелкните правой кнопкой мыши на куске железа весом 2 кг, выберите «Создать» и возьмите маленькую наковальню. Если вам повезет, вы справитесь с этим с первой попытки, так что просто повторяйте, пока не получите наковальню.

  Гвозди

  Гвозди! Это то, что вам нужно, чтобы держать свой дом вместе. Возьмите кусок железа весом не менее 0,3 кг и активируйте его, щелкните правой кнопкой мыши на своей наковальне и Создать > Строительные материалы > Большие гвозди . Когда вы преуспеете в этом, вы получите горсть больших гвоздей, вам понадобится одна из этих горстей на стену вашего дома. Вам также понадобятся 2 маленьких гвоздя для пола и один маленький гвоздь для крыши.

  Дверной замок

  Для обеспечения безопасности вашего дома вам понадобится один дверной замок на каждую дверь. В то время как кража запрещена на серверах PVE, гуманоидные монстры (и нежелательные посетители игроков) могут войти в незапертую дверь. Активируйте как минимум 1 кг куска железа и щелкните правой кнопкой мыши на своей маленькой наковальне. Выберите Создать > Замки > Дверной замок . Поскольку ваш навык низкий, это может занять несколько попыток.

  Планировка дома

  Для каждой клетки, которую займет ваш дом, вам понадобится 1 столярный навык. Кроме того, для каждой стены, которая у вас будет, вам понадобится 1 столярный навык. Итак, если вы хотите построить дом 1×1 (наименьший возможный дом), вам понадобится 5 столярных изделий (4 стены и 1 плитка). Чтобы спланировать дом, подойдите к своему ровному участку земли, активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши плитку и выберите 9.0008 План здания . Таким же образом можно планировать дополнительные (соседние) тайлы; выбор Plan building на запланированном тайле удалит его из плана. Когда вы будете удовлетворены формой своего здания, щелкните по нему правой кнопкой мыши и выберите Finalize building .

  Строительство дома

  Наконец-то мы можем приступить к строительству дома. Активируйте свой молоток и убедитесь, что у вас есть хотя бы одна горсть больших гвоздей и доска в вашем инвентаре, щелкните правой кнопкой мыши на стороне вашего дома и выберите Сборка > Деревянная дверь/Деревянная стена/Деревянное окно (помните, что вам нужна дверь, чтобы войти в дом). Повторите это на всех стенах.

  Затем вам нужно будет взять еще доски и продолжить строительство, еще 19 раз на каждой стене, если быть точным, так как всем им нужно 20 досок.

  Большая часть работы завершена. Теперь вам нужно добавить крышу и пол к вашему дому. Щелкните правой кнопкой мыши по земле с активированным молотком и нажмите «спланировать пол», затем снова щелкните правой кнопкой мыши по земле и выберите «спланировать крышу». Затем щелкните правой кнопкой мыши каждый план с активированным молотком и спланируйте тип пола и крыши. Деревянный дощатый пол, вероятно, проще всего с деревянной черепичной крышей. Вам понадобятся 3 маленьких гвоздя и около 15 досок (некоторые из которых нужно будет врезать в деревянную черепицу, чтобы закончить пол и крышу.

  Внутренние стены

  Внутренние стены можно планировать только после завершения всех внешних стен дома. Чтобы спланировать внутренние стены, активируйте молоток или мастерок, щелкните правой кнопкой мыши границу плитки внутри дома и выберите Plan > Wall . На плане стены выберите тип стены и продолжайте, как описано выше.

  Многоэтажный дом

  Теперь у вашего дома есть крыша, пол и готовые стены. Вероятно, это довольно просто; но когда вы более опытный игрок, вы можете сделать что-то намного лучше и причудливее, с более чем одним этажом! См. Многоэтажное жилье для получения дополнительной информации.

  Ремонт вашего дома

  Стены вашего дома могут быть повреждены со временем из-за гниения или могут быть повреждены кем-то, пытающимся проникнуть в ваш дом (кроме серверов Freedom). Чтобы увидеть повреждения на одной из ваших стен, щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите «Исследовать». Это отобразит качество и повреждение стены.

  Чтобы отремонтировать стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите ремонт .

  Улучшение вашего дома

  Чем выше качество ваших стен, тем медленнее они разрушаются, и тем сложнее их сломать злоумышленнику. Чтобы увидеть качество одной из ваших стен, щелкните правой кнопкой мыши стену и выберите Проверить. Это отобразит качество и повреждение стены.

  Совет: Чтобы улучшить стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите Улучшить . Успех и количество улучшений зависит от ваших плотницких навыков.

  Управление вашими разрешениями и обеспечение безопасности вашего дома

  Разрешения используются для управления тем, кто имеет доступ к вашему дому или зданию, для блокировки или разблокировки всех дверей с дверным замком, для изменения названия здания или для уничтожения вся структура. Просто щелкните правой кнопкой мыши свое тело в меню персонажа и выберите 9.0008 Управление > Здания . Здесь вы можете добавить игроков в список, чтобы предоставить им различные разрешения для вашего здания. Чтобы разрешить доступ, введите их имя в поле добавить игроков в список . Нажмите кнопку «Добавить», и они появятся в списке управляемых разрешений.

  Ни один игрок не может забрать предметы из готового дома без добавления разрешений здания. Любой игрок может попасть внутрь готового дома (но ничего не забрать), если только соответствующие двери не заперты дверным замком.

  Можно построить дом из камня, следуя приведенному выше руководству (только для премиум-игроков), однако требования к материалам будут другими:

  • Требуемый навык: 30 Каменная кладка.
  • Кельма для кладки каменных стен.
  • 20 каменных кирпичей на каждый сегмент стены.
  • 20 растворов для каждого сегмента стены.
  • 10 каменных кирпичей + 10 строительного раствора для каждого сегмента пола (если вы делаете пол из каменного кирпича)

  Как правило, после того, как вы спланировали расположение своей конструкции, вы активируете мастерок и начинаете строить стены. Можно даже смешивать каменные и деревянные стены в одном доме (в зависимости от того, с какого инструмента вы начинаете строить стену).

  Пещерные жилища

  В пещерах можно строить дома. Вы можете построить любой тип стены под землей, однако вы не можете строить крыши в пещерных жилищах.

  Чтобы сделать это, вам нужно будет активировать молоток, молоток или мастерок и щелкнуть правой кнопкой мыши по плоской укрепленной плитке пола пещеры. Дома можно строить, соприкасаясь со стеной пещеры только в том случае, если все плитки находятся в деле и у них нет соседней плитки периметра. Если какая-либо из соседних плиток является плиткой периметра, плитка периметра должна быть извлечена. В качестве альтернативы, дома в пещерах нельзя строить, соприкасаясь со стеной пещеры, если они не указаны в документе. Если вы попытаетесь спланировать дом, выходящий за рамки ранее указанных параметров, вы получите следующее сообщение: Здесь нельзя строить, вокруг здания должен быть зазор.

  Внешние инструменты

  • Веб-калькулятор Тони
  • DeedPlanner от Warlander 3D-планировщик документов и домов

  Простое пошаговое руководство по строительству дома на Филиппинах — советы по архитектуре и дизайну

  1. ПОДГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ

  При планировании строительства нового дома на пустующем участке обязательно имейте под рукой копию TCT (название) или План участка. Если план участка отсутствует, вы можете воспользоваться услугами инженера-геодезиста для обследования и измерения участка. Инженер-геодезист также определит уклон местности, что является важным фактором, особенно для участков с уклоном. Гонорары инженеров-геодезистов начинаются от 10 000 песо.

  Также идеально провести испытание на опорную нагрузку почвы, так как оно понадобится инженеру-строителю для проектирования конструкции вашего дома. В зависимости от размера партии, тесты почвы стоят около 30 000 за отверстие.

  2. НАЙМИТЕ АРХИТЕКТОРА

  Решение о том, какого архитектора нанять, может показаться сложной задачей. Если вы не можете получить рекомендации от семьи или друзей, лучший способ — найти их самостоятельно, просматривая портфолио и опубликованные работы.

  Сократите свой выбор до двух или трех архитекторов, чья работа кажется вам интересной, и свяжитесь с ними, чтобы узнать о предыдущей работе, прошлых клиентах и ​​их процессе проектирования. Задавайте вопросы о бюджете, сроках и требованиях к площади. Ищите честные, практические ответы. Попросите поговорить с парой предыдущих клиентов.

  Будьте осторожны с рефералами от незнакомцев, так как это может быть просто результатом «платы за рефералов», а не удовлетворительного обслуживания. Лучшие архитекторы приветствуют клиентов на своем рабочем месте в духе сотрудничества и прозрачности, поэтому важно, чтобы вы знали, где находится физический офис архитектора. При необходимости посетите его и посмотрите, подходите ли вы. Помните, что вы будете работать с ним не менее года (проектирование + период строительства). Он/она должен быть тем, с кем вам будет легко общаться.

  Архитектор сможет работать над проектными исследованиями вашего дома только после заключения официального соглашения/контракта. Перед подписанием настоящего соглашения рекомендуется принять к сведению приведенные выше рекомендации, чтобы убедиться, что вы пользуетесь услугами опытного, компетентного и представительного профессионала. После того, как вашего архитектора наняли, сотрудничайте с ним/ней, расслабьтесь, верьте, что вы сделали правильный выбор, и позвольте ему/ей делать то, что он/она делает лучше всего.

  Гонорар архитектора составляет 10% от общей стоимости проекта в соответствии с Законом об архитектуре PH (RA 9).266).

  3. ALLIED DESIGN PROFESSIONALS

  Архитектор обычно имеет в своей команде всех инженеров, необходимых для проектирования вашего дома. Гонорар архитектора включает в себя гонорары инженера-строителя, инженера-сантехника, инженера-механика, инженера-электрика и инженера по электронике и коммуникациям.

  Все пять инженеров будут готовить чертежи, формы, ведомости материалов, спецификации и анализы, необходимые для участия в торгах и подачи в мэрию при подаче заявки на получение разрешения на строительство.

  4. СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

  Архитектор предоставит вам первоначальную спецификацию материалов для обзора бюджета проекта.

  Когда все проектные чертежи будут готовы, Архитектор с вашего разрешения найдет подрядчиков, заинтересованных в участии в торгах по строительству вашего дома. Он/она поможет вам проверить подрядчиков и оценить полноту и правильность предложений. Ваш Архитектор поможет вам договориться и решить, какому подрядчику передать проект.

  Если вы наняли своего архитектора по договоренности о проектировании и строительстве, он/она представит окончательную спецификацию на основе всех окончательных рабочих чертежей. Затраты можно проверить путем выборочной проверки удельных затрат по сравнению с преобладающими отраслевыми ставками.

  5. ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ И ПРОВЕРИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

  После того, как Архитектор поможет вам присудить проект победившему подрядчику, он/она поможет вам определить контрольные этапы строительства. Обратите внимание, что Подрядчик несет ответственность за подачу заявки на получение разрешения на строительство, если иное не указано в вашем соглашении с ним.

  Свяжитесь со своим архитектором, чтобы он/она могли помочь вам при осмотре строительной площадки и убедиться, что проект выполнен правильно. Ваши архитекторы и инженеры будут проверять объект на определенных этапах, чтобы подтвердить качество работы и соответствие проекту.

  Кроме того, ваш архитектор поможет утвердить все материалы, которые подрядчик будет использовать для проекта.

  6. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ПОДРЯДЧИКУ ПРАВИЛЬНО И СВОЕВРЕМЕННО ОПЛАЧИВАЕТСЯ

  Задержки платежей вызывают задержки в доставке материалов и могут ограничить выделение рабочей силы. Это часто приводит к ненужному увеличению времени строительства. Ваш архитектор поможет вам оценить платежные требования подрядчика по сравнению с работой, выполненной на месте. Он/она должен быть в состоянии дать совет и предложить решения в случае возникновения споров об оплате между вами и подрядчиком.

  7. ПОДГОТОВЬТЕСЬ К ДВИЖЕНИЮ

  Вместе со своим архитектором проведите итоговую проверку работы подрядчика.