Как дом построить экономично: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Как экономно построить дом? Самое экономное строительство дома

Многие люди проживают в многоквартирных домах, являясь владельцами мало- или крупногабаритных квартир. Тем не менее, практически каждому из таких жильцов хотелось бы иметь свой собственный дом со своим двором, гаражом и хозяйственными постройками, но не каждому по карману иметь свой собственный дом. Однако некоторые уже успели приобрести дома в частном секторе, и знают все минусы и плюсы такого жилья.

Плюсы — это наличие своего приусадебного участка, просторного дома, гаража, беседки, и ещё масса удобств, которые можно сделать. Немало у такого вида жилья и минусов. Назовём основные из них: за частным домом всегда нужно приглядывать, даже если Вы всего на недельку уехали в отпуск или командировку; для удобного проживания в нём периодически нужно делать ремонты; его содержание требует немало затрат; высокая оплата за коммунальные услуги. Самый большой минус частного дома — это его цена. Приобрести готовый, уже построенный дом, или же построить его своими руками: и то, и другое – это совсем недёшево.

Как экономно построить дом:

1. Чтобы изначально понимать, сколько Вам понадобится средств и времени на строительство частного дома, нужно подготовить проектную документацию и смету. Не нанимая специалистов, Вы уже начнёте экономить на строительстве. Со сметы как раз и начинается самое экономное строительство дома.

Определите, какая Вам понадобится площадь для удобного проживания, а также сколько останется места на участке под строительство приусадебных объектов. Желательно покупать земельный участок, на котором коммуникации уже проложены. Этого очень удобно и неплохо сэкономит Ваш бюджет.

2. Рекомендуем составить подробный план на строительство дома, в котором нужно изложить: последовательность каждой строительной операции, когда необходимо доставить стройматериалы на площадку, сколько Вам понадобится подсобных работников.

3. Для самого экономного строительства собственного дома старайтесь использовать стройматериалы б/у. В различных интернет-источниках и в печатных изданиях Вы сможете найти массу объявлений по продаже стройматериалов б/у. Там Вы сможете приобрести много хороших материалов для строительства дома по низкой цене. Некоторые владельцы при разборке старых построек даже отдают их бесплатно.

6. Приобретать недостающие материалы для стройки выгоднее всего у официального производителя, склады которого располагаются максимально близко к Вам. В этом случае, Вы сможете немного сэкономить на доставке стройматериалов. Если же таких вблизи нет, не спешите расстраиваться, ведь большинство организаций по продаже строительных материалов делают бесплатную доставку.

7. Используйте стройматериалы с заводов с ограниченной номенклатурой изделий. В особенности такие, как: окна, двери, железобетонные изделия. Тогда Вы наверняка приобретёте прочные строительные материалы, которые прослужат Вам долгие годы и не скоро потребуют ремонта.

8. Закупайте стройматериалы вместе со знакомыми или родственниками, которые возможно тоже одновременно с Вами начали строить дом. При этом совместно Вы сможете приобрести их для строительства оптом по более выгодной цене.

9. Заранее займитесь организацией доставки. Наиболее экономный вариант — доставка материалов за минимальное количество ходок. Только в этом случае подумайте, где они будут храниться на время всего срока проведения строительных работ. Если же все стройматериалы Вы будете перевозить на своем автомобиле, это значительно сократит затраты.

10. Не покупайте необходимое для строительства оборудование, лучше возьмите его в аренду. Помимо того, что это сэкономит Ваши деньги, ещё и не будет необходимости придумывать где хранить все это. Чаще всего берут в аренду бетономешалки, плиткорезы, бензорезы, установки алмазного бурения, машины для затирки бетонных полов, шлифмашина для стен, вибраторы для бетона.

Ознакомившись с самыми экономными способами строительства собственного дома, можно убедиться в том, что при правильно созданном плане строительства, Ваши затраты окажутся минимальными. При соблюдении вышеперечисленных способов экономии при строительстве дома, у Вас получится красивое просторное жилье из качественных материалов по доступной цене. Воспользуйтесь нашими рекомендациями для исполнения своей мечты — собственный дом с большими комнатами, шикарной мансардой, уютной беседкой и удобным гаражным помещением. Эту мечту Вы сможете осуществить своими руками, не тратя при этом огромные деньги.

Как экономно построить дом?

Безусловно, каждый потенциальный застройщик мечтает о просторном и красивом, долговечном и надёжном, тёплом и комфортном доме, рисуя в своих мечтах его вожделенные очертания в соседстве с бассейном, собственным садом, с искусственным озерцом или же многоярусной оранжереей, уютной террасой для возможности любования своими владениями и многими другими изысками. Но как только речь заходит о бюджете реализации «сбытия мечты» такого плана, владельцу дома приходится со вздохом идти на компромиссы и поочерёдно вычёркивать желаемые элементы излишне роскошного комфортного быта. А зачастую вообще решать, что важнее: комфорт, идеальный внешний вид, дополнительная площадь либо же затраты на обслуживание дома. Почему? Потому что «дьявол», как известно, кроется в деталях. И нужно быть готовым к тому, что накопление незначительных отклонений в стоимости каждого из пунктов сметы, по идее непоколебимой и основополагающей, как Библия для верующего, в конечном итоге даст ощутимое удорожание строительства вашего коттеджа или же переведёт его в разряд «долгостроев». Есть ли альтернатива этому кэрролловскому «варенью на завтра»? Есть. Изгонять этого «дьявола» на этапе проектирования и, адекватно оценивая свои возможности с реалиями, делать выбор в пользу более разумных и экономичных решений. Для помощи в этом «акте экзорцизма» вам поможет эта статья.

Прежде чем строить: семиразовый отмер

Первое, что надо выполнить, имея намерения строить дом на конкретном участке, геологическую и геодезическую разведку. Потому что вполне может оказаться, что на визуально привлекательном земельном участке необходимые меры по его подготовке для осуществления строительства обойдутся дороже самого дома или разбивки сада из-за коварства грунтовых вод или слабой несущей способности земли, которая со временем может превратить первый этаж со значительной площадью остекления в лабораторию по наблюдению за жизнью червей и других подземных насекомых.

Второй момент — вариант подключения инженерных коммуникаций, особенно если речь идёт о загородном доме «в чистом поле» или в только строящемся коттеджном посёлке. Даже если коммуникации проходят по границе участка и электрические столбы видны невооружённым взглядом, вполне может оказаться, что с учётом стоимости подключения и растущих тарифов на коммунальные услуги вариант автономной системы отопления,электроснабжения или водоснабжения окажется более выгодным. И не гонитесь за сиюминутным сравнением цифр на бумаге — рассмотрите этот вопрос с учётом перспективы на ближайшие лет 15. Учтите, что на долю этих инженерных систем приходится 30-50% от общего инженерного обустройства коттеджа и 12–29 % от общей стоимости сооружения в целом. Этот значимый фактор заставляет задуматься об экономных решениях. Кроме того, автономные коммуникации могут рассматриваться дальновидными хозяевами в качестве резервных на случай форс-мажора.

Кроме того, вкупе с выбором инженерных систем — автономных или централизованных — стоит тут же задуматься о теплоизоляции будущего дома и стоимости его обслуживания, то есть о том вопросе, который заставляет пересмотреть многие желания заказчиков в плане выбора формы дома и материала, из которого он будет изготовлен.

Получив разрешение на строительство и проектную документацию, можно приступать к возведению дома. Насчёт проектной документации необходимо отметить, что стоимость проекта дома зависит от того, принадлежит ли он к числу типовых проектов или является авторской разработкой, которая бывает дороже практически вдвое. Памятуя об общей стоимости проектной документации, которая составляет 3–5 % от общих затрат на строительство, стоит многократно подумать о том, сколько вы готовы заплатить за собственные желания и их отклонения от типового проекта.

Предварительная планировка: мудро, расчётливо, ловко

Стоит отметить важный момент — на первом этапе разработки проектной документации с учётом пожеланий заказчика архитектор составит эскизный проект дома, который будет учитывать площадь дома, его этажность, планировку и расположение комнат, функциональных площадей участка и вспомогательных строений, его положение относительно самого участка и сторон света. Уже на этом этапе в процессе диалога нужно отразить все свои по желания, так как вносить изменения в ходе строительства будет либо существенно дороже ранее просчитанной стоимости работ, либо, как в интернет-мудрости о том, что верблюд — это лошадь, выполненная по пожеланиям заказчика.

Планировку дома выполняют с определения типа и этажности дома. Вы должны чётко определиться, какой дом хотите: с подвалом или без подвала (часто в эти пожелания вносят коррективу факторы участка — грунтовые воды, состояние грунта), одноэтажный, двухэтажный или с большим количеством этажей, с мансардой или без неё (полная/неполная застройка второго этажа). От этого в значительной степени зависит не только выбор и площадь фундамента (и, как следствие, смета строительства дома), но также и выбор материала стен, формы и материала кровли. Сторонникам наличия подвала или цокольного этажа, если позволит уровень грунтовых вод, следует учесть, что его стоимость сопоставима с ценой полноценного жилого этажа.

Фундамент: талант в земле

Итак, имея планировку дома, приступаем к выбору фундамента. Fundamentum в переводе с латинского означает основание, опору. Очевидно, что чем прочнее будет фундамент, тем надёжнее будет само здание, от прочности которого зависит ваша жизнь и жизнь других домочадцев. Поэтому фундамент выбирают исходя не из его экономичности, а из надёжности и расчётной нагрузки. Хотя и перестраховываться в разы нет смысла — затраты на возведение коробки дома составляют около 40 % от общих строительных затрат, из них, в свою очередь, приблизительно шестая часть — расходы на обустройство фундамента. То есть сделать чересчур надёжный фундамент для лёгкой конструкции дома означает буквально безвозвратно закопать собственные деньги.

Типы фундаментов подразделяются на столбчатые, ленточные, плитные, свайные, а по конструктивному устройству фундаменты делятся на монолитные, сборные и сборно-монолитные. Самые распространённые и дешёвые — столбчатые фундаменты, чьё устройство осуществляется наиболее просто и недорого. Но они не работают в горизонтально-подвижных грунтах, поэтому для применения при возведении двухэтажных коттеджей из камня или бетона они не подходят, но являются идеальным решением для лёгких одноэтажных конструкций.

Для таких строений придётся применять массивные и более дорогие ленточные фундаменты. Они надёжны, прочны, их используют для зданий любой формы, их можно очень быстро и просто возвести.Стоимость строительства ленточных железобетонных фундаментов определяется глубиной промерзания грунта и характером почвы, напрямую зависит от глубины заглубления и может иногда отличаться в полтора раза.

Для строительства на неравномерно и сильно сжимаемых грунтах используются простые в сооружении плитные фундаменты, способные выдерживать любые перемещения грунта. Но в то же время они требуют больших денежных вложений из-за большого расхода бетона и металла.

Свайные фундаменты меньше усаживаются, снижают расход материалов, менее трудоёмки. Но для их возведения нужна специальная техника, что прилично удорожает расходы в графе «работы по возведение дома».

Эконом-открытия — этажи и перекрытия

Теперь пару слов об этажности и жилой площади дома. Вообще, говоря о площади дома, следует четко различать полезную(жилую) площадь и строительную площадь. Полезная площадь дома — это сумма площадей отдельных помещений, которой оперирует застройщик, обычно не учитывая толщину стен (хотя, если они из камня, потери полезной площади весьма ощутимы),площади террасы, балконов и лоджий. Строительная площадь используется для разработки плана дома в его внешних габаритах, экспресс-оценки стоимости строительства и соответствующего расчёта с персоналом. Так вот, говоря о стоимости одного метра полезной площади к его площади (у.е./м2) логично сделать вывод: одноэтажный дом в этом отношении наиболее дорог. Хотя в абсолютных значениях затрат одноэтажный дом с мансардой будет больше, по относительной величине (у.е./м2) он выгоднее как своего одноэтажного собрата, так и полноценного двухэтажного дома.

В целом для частных домов тенденция такова, что с ростом этажности затраты на возведение коробки дома возрастают процентов на 30–35 %, при этом площадь увеличивается на 80–100 %.

Ну и поскольку речь зашла о домах в несколько этажей, нельзя не упомянуть о таких архитектурных элементах как перекрытия.

Перекрытия состоят из несущей и ограждающей частей, первая из которых передаёт нагрузку на стены или отдельные опоры, вторая включает полы и потолки. Исходя из материала несущей части, различают железобетонные перекрытия (которые, в свою очередь, делятся на сборные, монолитные и сборно-монолитные), перекрытия по деревянным и стальным балкам, а также армосиликатные и керамические перекрытия. Стоимость перекрытий, лестниц и полов в общей стоимости дома достигает порядка 20 % от стоимости возведения его коробки.

Хотя основным материалом для устройства перекрытий в строительстве является железобетон, далеко не в каждом частном доме уместно использование таких перекрытий. Дома каркасных конструкций, лёгкие щитовые дома и другие типы деревянных домов при небольшой длине пролётов вполне могут довольствоваться экономичным перекрытием из деревянных балок с односторонней или двусторонней обшивкой, воспринимающей и перераспределяющей вертикальные нагрузки. Сборные деревянные перекрытия по деревянным балкам, балочные или сборно-монолитные перекрытия также вполне могут справиться с любой повседневной нагрузкой, разумеется, если на верхних этажах не планируется устраивать сеанс одновременной игры на десяти фортепиано или спортзал для обучения борцов сумо синхронным прыжкам со скакалкой.

Стены и облицовка фасада

Итак, стоимость возведения стены в среднем составляет 30 % стоимости коробки или 12 % от стоимости строительства дома «под ключ» общей сметы строительства в зависимости от выбранного материала и технологии строительства.

Сравнивая стоимость возведения стен из различных материалов, уместно также оперировать относительными величинами -такими, как средняя стоимость одного квадратного метра стены. Причём в расчёт стоит включить не только материал, но и работы по их возведению, так как некоторые виды стен требуют использования тяжёлой техники (блочные) либо кропотливой и долгой работы квалифицированных строителей (кирпичные).

Итак, если прикинуть стоимость готовой коробки одноэтажного дома с мансардным этажом из различных материалов, тогда наиболее доступным по цене окажется строительство каркасного дома и дома из обыкновенного деревянного бруса или брёвен — около 300–320 у.е. за метр квадратный. При этом стоит учесть, что финишная отделка в конечном итоге несколько увеличит эту цифру.

Выбор пеноблоков и газобетона в качестве стенового материала, а также возведение термодома на основе монолитной железобетонной конструкции с несъёмной опалубкой обойдётся потенциальному домовладельцу, с учётом всего комплекса затрат, незначительно дороже. Но стоит помнить, что термодом при этом нуждается только в финишной отделке, а другие материалы — ещё и в мероприятиях по термоизоляции стен. Ну а самыми дорогостоящими являются кирпичные дома и деревянные дома из клееного бруса.

Что ещё стоит отметить — при возведении кирпичных домов и домов из лёгких бетонов однослойная конструкция стены из блоков или кирпичей значительных размеров плюс штукатурка — настоящее расточительство. Куда разумнее и для кошелька, и для комфортного проживания будет выполнить двухслойную (с промежуточным слоем утеплителя) или трёхслойную конструкцию стен (с вентиляционным зазором и декоративным облицовочным слоем).Пускай вас не пугают абсолютные показатели затрат — в конечном итоге вы будете приятно поражены экономией на обогреве собственной обители.

Говоря о стенах, не лишним будет вспомнить и вопрос облицовочных материалов, обеспечивающих дому не только высокую эстетику внешнего вида, но и осуществляющих теплоизоляцию стен. Самый дешёвый в этом плане — сайдинг, который удовлетворяет только первому из вышеперечисленных свойств. Декоративная штукатурка с утеплением будет более разумным вариантом, хотя стоимость такой отделки по сравнению с сайдингом будет на четверть дороже. Ну а декоративная плитка или термопанели на стене вашего дома обойдутся гораздо дороже, но вы вряд ли пожалеете об этих инвестициях, когда ваш глаз будут радовать не только они, но и приемлемые цифры в счетах за отопление.

Кровно кровельный выбор

Первое, на чем стоит сосредоточить внимание, — выбор формы кровли. Кому-то может показаться, что самый бюджетный её вариант — кровля плоская, угол наклона которой не превышает 3 градуса.Казалось бы — актуальный вариант для регионов с малым количеством осадков и постоянными сильными ветрами. К тому же, плоскую можно оборудовать функциональными зонами — разбить цветник в теплице, устроить «зелёную» кровлю при дефиците прилежащей территории и с трепетным чувством к флоре. Вроде бы все идеально, но, как мы уже говорили, для организации плоской кровли либо придётся возводить полноценный двухэтажный дом, что существенно дороже, чем одноэтажный с мансардным этажом, либо пожертвовать мансардой (и, как следствие, огромной площадью) и остановиться на одном этаже. А кроме того, чтобы обеспечить нормальную гидроизоляцию при почти плоской кровле, нужен дорогостоящий»пирог» из подкровельных материалов. В любом случае такая»экономия», исходя из выбора типа кровли, в качестве основного довода для разработки проекта коттеджа не представляется разумной.

Поэтому, оставляя мансарду в качестве неприкасаемого для исключения составляющего нашего дома, акцентируем свое внимание на скатных кровлях. Наверняка ваше врождённое чувство прекрасного потребует сложной конфигурации кровли — четырёхскатные вальмовые, шатровые, многощипцовые и другие формы, но очень важно чётко понимать — чем большее число скатов имеет кровля, тем она дороже в исполнении из-за сложной стропильной конструкции и проблематичнее в обслуживании. Проблемные места в форме крыши -углы, разжелобки, слуховые окна, окна в скатах крыши, дымоходы, расположенные параллельно с коньком, и места, где меняется угол наклона ската — и их число обычно пропорциональны количеству скатов. Кроме того, каждая плоскость нуждается в ряде дополнительных элементов — коньковой черепице, козырьке, водоотводном желобе и других, что также выливается в лишние затраты на их приобретение и работы.

Более того, сложная конфигурация кровли требует применения в качестве кровельного материала мелких по площади элементов покрытия — битумной, натуральной или медной черепицы, гонта или сланца, в большинстве своём относящихся к разряду элитных и потому дорогих. В конечном итоге вместо обычных 20–30 % от стоимости возведения коробки дома сложная кровля может потянуть на существенно большие суммы.

Кстати, материалы для скатных кровель предлагают широчайший выбор на любой степени набитости покупательского кошелька. Для любителей глобальной экономии из современных кровельных материалов для коттеджа предлагаются гибкая черепица, алюминиевая фальцевая кровля или битумные волокнистые листы «Ондулин». В случае предпочтения последних стоит учитывать, что сэкономить удастся только на самом материале, так как стоимость необходимой для его монтажа обрешётки и стропильной системы в целом будет сравнима с затратами на стропильную систему под натуральную или металлическую черепицу. Для сторонников наиболее долгого срока службы и респектабельного вида кровельного покрытия — медная фальцевая кровля, медная, керамическая и цементно-песчаная черепица, а также композитная металлочерепица с медным покрытием. Но стоит отметить, что, помимо дороговизны самих этих материалов, большинство таких материалов обладают значительным весом, а значит, требуют мощной и дорогой стропильной конструкции, хорошей несущей способности стен и надёжного фундамента — так что будьте к этому готовы, если вдруг вам вздумается передумать относительно кровельного покрытия уже в ходе завершения возведения стен. Ну и, разумеется, нельзя забывать об удобной во всех отношениях для любого покупателя широко представленной на рынке металлочерепице, которая, как и любая черепица, требует обрешётки с технологическим шагом 30–50 см.

Окна и иные архитектурные изыски

Осталось вкратце дать полезные рекомендации относительно остальных архитектурных элементов дома.

Хотя наверняка каждый домовладелец любит, когда дом наполнен естественным светом, больших застеклённых поверхностей при экономном подходе к строительству следует избегать, так как стоимость 1 квадратного метра окна прямоугольной формы в среднем на 10–30 % дороже стоимости метра стены. Круглые же или арочные окна в проекте дороже прямоугольных на 30–100 %, поэтому от них по возможности лучше отказаться. Польза классических по форме металлопластиковых окон — это не только красиво, но и разумно с точки зрения обеспечения экономии тепла и обеспечения оптимального температурно-влажностного режима.

Не только значительные остеклённые плоскости, но и наружные галереи, террасы, эркеры, главные балки, колонны и подобные архитектурные элементы также удорожают строительство, особенно если их в проекте несколько и они неодинаковы. А зимний сад — уже роскошь, для многих непозволительная. Если вы стеснены в финансах, а зимний сад всё-таки хочется, стоит выбрать такой проект дома, к которому его можно будет пристроить позже.

Ну и после возведения коробки дома остаётся сделать разводку инженерных систем и выполнить отделку. Последняя обычно занимает 30–40 % общих затрат, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей владельца. Тут уже вам остаётся рассчитывать только на собственный здравый смысл и бережливость.

В качестве заключения: об инвестициях и удаче

Мы уверены, что каждый читатель нашёл в этой статье для себя если не ответы, то какие-то подсказки и полезные моменты относительно рационального подхода к планированию облика собственного дома. Не исключено, чья-то мечта «разуплотнилась» и стала несколько туманнее — ничего страшного. Лучше иметь дом, который вы можете себе позволить и по мере возможности в котором можете частично что-то переделать, чем иметь максимально приближённый к своему видению дома мечты извечный «недострой».

Но главное — если вы рассматриваете возможность строительства частного дома, то вы уже на правильном пути. Потому что цена квадратного метра в частном доме (от 150 м кв. и больше), как правило, дешевле квадратного метра жилья в квартире. Да, это хлопотно, но только на первых порах, но вскоре эти хлопоты позабудутся, уступив место в памяти домовладельца приятнейшим дням проживания в просторном и комфортном, собственном, доме, что, безусловно, несравнимо с жизнью в квартире.

Кроме того, мы надеемся, что нам удалось донести одну простую истину: экономия не заключается в покупке подешевле. Она заключается в отказе от приобретения лишнего. Также не нужно экономить на качестве строительных материалов и найме квалифицированного персонала. Ибо, как гласит мудрая албанская пословица, «если будешь экономить гвозди — потеряешь подкову». Таким образом, удача в целом и удачный выбор (а тем более, удачная реализация) проекта не терпит скупости и непродуманности. Выбирайте мудро — и удачи вам!

‍

Как построить дом по доступной цене

Рэйчел Лайон, Редакционный директор Direct from the Designers™

Если идея строительства собственного дома кажется огромной задачей, но если вы хотите владеть, а не арендовать, вам должен знать, что на самом деле может быть более доступным построить, чем купить! Строительство дает вам контроль над каждым решением, позволяя вам инвестировать в дом, который соответствует вашим потребностям, не тратя лишних средств на ненужные излишества. Эта гибкость может иметь большое значение, поэтому вот что вы должны знать, чтобы строить по доступной цене!

Коллекция Rectangular House Plan Collection — отличное место для поиска, если вы хотите минимизировать расходы. План дома 2304 аккуратно складывает два этажа площадью 1700 квадратных футов и три спальни на прямоугольной площади и под простой двускатной крышей — рецепт экономии бюджета! Пристроенный гараж также имеет простую форму, поэтому его легко убрать или расширить.

Ищите простые формы

Как только вы поймете, что вам нужно от дома, вы сможете просмотреть все варианты, чтобы найти наиболее подходящий для вас дизайн. Такие параметры, как квадратные метры и количество спален и ванных комнат, — это только начало — эти базовые параметры можно упаковать самыми разными способами, чтобы удовлетворить различные бюджеты и вкусы. И не забывайте о требованиях к участку, так как размеры вашего дома будут зависеть от формы/размера вашего участка, а также любых ограничительных условий и правил зонирования.

Например, во многих юрисдикциях действуют правила покрытия участков, которые означают, что если вы хотите увеличить площадь, вам придется застраиваться, а не расширяться. В некоторых местах есть природоохранные сервитуты, которые означают, что вы не можете развивать определенные участки земли; хотя это может показаться отклонением, на самом деле это может сэкономить деньги, потому что меньше людей хотят покупать ограниченные участки, и в результате они стоят меньше, а сервитут может принести вам пользу, когда дело доходит до налогов. Затем есть такие вещи, как сервитуты на имущество и коммунальные услуги. Если вы сомневаетесь, обратитесь в свой строительный отдел или мэрию или спросите своего строителя, чтобы вы могли принять взвешенное решение о том, где разместить дом.

Как только вы определились с размерами, с которыми вам нужно работать, пришло время выбрать план дома. Вот на что следует обратить внимание, если вам нужно помнить о ограниченном бюджете:

Основание — чем проще форма фундамента, тем дешевле будет его строительство. Выберите прямоугольник, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств любого размера!
Rooflines — Сложные крыши различной формы и ската быстро складываются и могут сделать даже небольшой дом очень дорогим. Ограничьте количество сохраняемых форм (фронтон, шатер, навес и т. д.) и пересечений.
Минимизация покрытия участка. Фундамент и крыша являются самыми дорогими частями строительства дома, поэтому двухэтажный дом намного доступнее, чем одноэтажный дом той же площади. Консолидируйте столько, сколько сможете.

Мораль проста! Легко запутаться, глядя на броский дизайн, но все эти уникальные элементы значительно увеличивают стоимость сборки. Лучше вложить деньги в более качественные материалы и элементы интерьера, чтобы повысить ценность.

План дома 7545 также имеет идеально прямоугольную форму, но он еще больше укрепляет фундамент и крышу за счет наличия подъездного гаража. Он также поставляется с эффективным стандартом кадрирования 2×6 в планах! Итак, если вы хотите дом с четырьмя спальнями, объем которого создан для склона и с которого открывается вид, приходите проверить его. И не забудьте ознакомиться с нашей коллекцией планов Green House!

Эффективное строительство

Вы можете строить эффективно и созданы для эффективной экономии денег сейчас и в будущем. Хотите верьте, хотите нет, но эффективность определяется с самого начала, поэтому, прежде чем выбирать энергосберегающие продукты для помещения, посмотрите, во что вы их кладете. И сделайте шаг назад, чтобы посмотреть на более широкую картину, прежде чем принимать какие-либо решения, потому что вы можете найти экономию там, где меньше всего ее ожидаете. Например, если вы решили заплатить больше авансом, чтобы снизить затраты на рабочую площадку, SIP могут стать подходящим вариантом для каркаса — узнайте больше об этом в нашей статье «Преимущества строительства с помощью SIP». В любом случае, получите котировки и сравните варианты, чтобы найти, где вы можете сэкономить.

Если вы хотите построить эффективный дом, имейте в виду следующее:

Форма – вот еще! Дома простой формы легче сделать воздухонепроницаемыми и изолировать, чтобы уменьшить утечку воздуха, которая работает против вашей системы HVAC. Снизьте нагрузку на систему, и вы сэкономите на коммунальных услугах.
Каркас — стандартный каркас из стержней 2×4, но многие архитекторы в наши дни проектируют более толстые внешние стены 2×6 для повышения эффективности. Если эта опция не входит в стандартную комплектацию, это можно сделать с помощью модификаций. Бетонные блоки и SIP также строят более эффективные дома, но они стоят дороже.
Светильники. Сантехника, рассчитанная на использование меньшего количества воды, сократит ваши счета за воду в будущем. Все, от унитазов до смесителей для раковины и насадок для душа, может иметь значение.
Бытовая техника – Эффективная бытовая техника сократит ваши счета за электроэнергию. Хотя все это важно, холодильник потребляет больше всего энергии, так что инвестируйте сюда, если больше некуда!

Многие люди сталкиваются с трудностями при выборе отделки для своих новых домов. Загляните на нашу страницу «Новые домашние ресурсы», если вам нужны какие-либо советы, рекомендации или вдохновение — мы охватываем широкий спектр тем, чтобы упростить задачу.

House Plan 6264 предлагает два зеркально расположенных модуля в очень доступной упаковке. Каждый из них имеет площадь 2760 квадратных футов, три спальни и просторную гостиную. Если вы ищете такой дом, посмотрите нашу коллекцию планов двухуровневых домов. А если вам больше нравится квартира меньшего размера, вы найдете ее в нашей коллекции In-Law Suite House Plan.

Рассмотрите инвестиционный потенциал

В настоящее время довольно много людей, строящих дома, выбирают проекты с несколькими жилыми помещениями, будь то дуплекс или дом с небольшой квартирой. Они делают это с намерением получить доход и, таким образом, уменьшить вес своей ипотеки. Итак, подумайте об этом — могли бы вы представить себя арендодателем или, может быть, хозяином жилья для отдыха? Строительство двух домов в одном здании стоит намного меньше, чем если бы они были отдельными, поэтому разумно инвестировать в эту идею заранее. Завершение дома будет стоить дороже — в первую очередь из-за двойных кухонь, — но это также поможет вам намного быстрее погасить ипотеку.

Где бы вы ни находились в своем путешествии, мы здесь, чтобы помочь! Наши консультанты по планированию дома могут помочь вам найти и / или изменить идеальный дом для ваших нужд, дать представление о процессе строительства и ответить на любые ваши вопросы. Смело обращайтесь, когда будете готовы!

Читайте последние статьи о дизайне дома

5 способов построить недорогой дом

Все больше и больше людей в Великобритании рассматривают возможность строительства собственного дома, особенно в связи с тем, что доступ к жилищной лестнице становится все менее доступным. Существуют новые правительственные инициативы по поощрению самостоятельного строительства в попытке помочь решить жилищный кризис в стране, за которыми стоят такие организации, как «Национальная ассоциация индивидуального и самостоятельного строительства» (Nacsba).

К сожалению, неправильные представления о самопостроении все еще распространены, что может быть ошибкой таких телешоу, как «Великие замыслы», где люди, стоящие за постройками, кажутся невероятно смелыми / одержимыми или, ну, . .. загруженными. Здесь нужно изменить мышление. Хорошая архитектура для вашего дома не в том, чтобы быть «нестандартной» или дорогой, а в том, чтобы отвечать вашим потребностям как жильца. Результатом успешного проекта станет дом, в котором вам не только будет нравиться жить каждый день, но и который будет соответствовать требованиям вашего брифа, а большая часть вашего брифа — это ваш бюджет! Итак, давайте начнем с вопроса на миллион долларов…

Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.

✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован
✓ Получите котировки без обязательств
✓ Это совершенно бесплатно.

сколько стоит построить дом в 2019?

При грамотном проектировании и управлении проектом

можно построить недорогой дом менее чем за 100 тысяч фунтов стерлингов.

Строительство недорогого дома – 5 способов построить недорогой дом

Большая часть ваших мероприятий по экономии средств будет выполняться на этапе проектирования и планирования проекта. Тщательно продуманный дизайн, в котором учтены все возможные затраты, может сэкономить вам целое состояние! Стоит потратить время на то, чтобы найти хорошего архитектора, который сделает это правильно. Их плата составляет небольшой процент от стоимости строительства, но правильный дизайн может в конечном итоге сэкономить вам больше денег в целом (а также предоставить вам дом, который вам понравится!). Таким образом, за каждым великим проектом стоит великий архитектор, и мы попросил некоторых из наших архитекторов в Design for Me поделиться своими советами по

1. Сохраняйте геометрию простой

Надежный способ добавить дополнительные расходы на самостоятельную сборку — начать с суетливого плана, полного кривых и сложностей. Труд будет составлять большую часть ваших затрат на самостоятельную сборку, поэтому стоит изучить каждый аспект дизайна. Для каждой детали или соединения ваш архитектор должен подумать: насколько сложно (и дорого) это построить?

Проект дома простой геометрии Тома, Лондон от Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

2. Тщательно продумайте метод строительства и материалы

Здесь нет «дешевого» решения, и вам следует взвесить это решение с учетом других факторов, кроме стоимости материалов. Прочность, срок службы и техническое обслуживание будут влиять на общую стоимость вашего дома в течение определенного периода. Вы представляете себе жизнь в этом доме следующие 25 лет? 50 лет? 100 лет? Более дешевая конструкция сейчас может не привести к самой низкой общей стоимости в течение срока ее службы.

Экологичный дом, построенный на века, с использованием местного камня для обеспечения надежной конструкции. Отмеченный наградами дизайн Мюррея из Лондона от Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

Затраты на оплату труда могут составлять большую часть общих затрат, поэтому вы можете рассмотреть возможность самостоятельной работы в максимально возможной степени. Это решение, безусловно, повлияет на метод строительства, который вы выберете.

По данным Homebuilding.co.uk, для «хорошего» качественного дома площадью 100 м2 на юго-востоке Англии, на 18% дороже иметь главного подрядчика для строительства и управления проектом, чем идти по маршруту «сделай сам» только с некоторой помощью от субподрядчиков.

Квадратные метры, конечно, вносят значительный вклад в стоимость нашей самостоятельной сборки, и с помощью вашего архитектора стоит найти умные способы уменьшить занимаемую площадь, но при этом реализовать свое желание. -список. Однако вы обнаружите, что в игру вступает эффект масштаба, поэтому каждый дополнительный квадратный фут должен стоить немного меньше, чем предыдущий!

Экономичное жилое пространство с максимальными возможностями хранения от Ben, London из Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

Открытая планировка становится все более популярной в новых домах, и на то есть веские причины; это приносит больше естественного света и обеспечивает более общительную жилую среду. Тем не менее, огромные беспрепятственные пространства могут оказаться очень дорогостоящими из-за необходимости дополнительной конструкции (обычно из стали в потолке). Есть способы обойти это, например, добавить колонны для уменьшения стальных пролетов. Эти колонны или структурные стены должны быть тщательно размещены, чтобы гарантировать, что они окажут минимальное влияние на поток пространств / видов и т. Д. Опять же, здесь хороший архитектор вступит в свои права!

Эта кухня/столовая открытой планировки имеет относительно небольшую ширину, что снижает затраты на конструкцию. Высота пространства помогает создать ощущение дополнительного пространства и света. Мюррей, Лондон, Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

Поиск подходящего архитектора/дизайнера

Правильный архитектор, который может помочь вам найти лучшие способы планирования и экономии, может оказаться на вес золота! Однако, если вы все еще думаете о сокращении затрат на самостоятельную сборку за счет экономии на профессиональных услугах, вы можете рассмотреть возможность найма своего архитектора на ранних этапах проектирования проекта и не привлекать его к этапу строительства.