Как делать пол в частном доме: Делаем полы в частном доме своими руками варианты покрытий и их монтаж

Деревянный пол на лагах

Такой вид пола предпочитают любители древесины. Монтаж такого пола вовсе не трудоемкий.

Делать это нужно по следующим пунктам:

• Подготовка основы – верхние шары грунта снимают (около 7 сантиметров), засыпают сухой песчанкой.
• Песок покрывают щебенкой (15 сантиметров).
• Шаг третий – слой изоляции. В преимуществе рубероидный лист.
• Кладка лаг. Оптимальная ширина 70 сантиметров, около стен фундамента нужно оставить зазор в 3 см, это делается для свободного расширения материала.
• Фиксация лаг специальными пластинами. Регулировку высоты можно делать с помощью стоек, для них потребуются проемы в деревянных латах.
• Для капитального теплого пола рекомендуется между лагами проложить теплоизоляционный материал (применяют минеральную вату, керамзит, пенополистирол).
• Поверх брусьев опоры ложем доски черного полу, или дополняющую решетку, в будущем на нее прикрепят основное покрытие.

На заметку! Стыки материала рекомендуется скреплять скотчем, края материала должны быть немного наложены на края фундамента.

Деревянный на опорных тумбах

Данный способ применяется в помещения с большой площадью. Направляющие пластины могут не справится с нагрузкой.

Подготовка основы заключается в выкапывании ямок для опорных столбиков с интервалом 110 сантиметров. Оптимальная глубина – 45 сантиметров, далее засыпать песком (15 см), уплотнить.

Далее очередь щебенки – тоже разровняв и хорошенько уплотнив, накрываем рубероидным листом. Вставив прутики, заполняем бетоном (30 см). С опалубкой раствор не будит растекаться. После полного высыхания ложиться кирпичная кладка нужной высоты.

Деревянный пол на стяжку

По принципу весь этап работы немного легче чем первый. Здесь по бетону нужно сделать ровные разметки, покрыть изолирующим материалом, крепить деревянные брусья основы с интервалом в 70 сантиметров, его рекомендуют заполнять утеплителем на усмотрение.

Верх заполняют шлифованной доской высшего сорта, или другое желаемое покрытие.

Бетонный пол

Такой вариант подходит для кирпичных или блочных домов. Верхний шар земли снимают (около 5 сантиметров), поливают обычной водой, засыпают песчанкой, оставляют для самостоятельного высыхания. Далее делают замес бетонного раствора на гравии вместо песка, заливают нужную область, выравнивая правилом.

Застывает такой пол около 3 дней, после чего накрывают изолирующей пленкой. Так как данный вид не теплый, обязательным есть пункт утепления. Далее выкладывается армированная сетка, по которой и заливается финишная стяжка. Срок высыхания – около месяца.

Сухая стяжка

Новейший вид, может применяться в любой комнате, даже в кухне. В составе имеет керамзит мелкий, шлаки, перлитовую песчанку. Отмечается долговечностью, теплоизоляцией.

Инструкция, как сделать пол своими руками: на застеленную поверхность пленкой устанавливаются доски, как в предыдущих способах, далее засыпают сухой смесью, выровняв правилом.

Сверху укладывают листы фанеры по типу кирпичной кладки. Для повышения прочности материал укладывают в два слоя, причем верх укладки делают на клей и стягиваются само резами. Стык со стеной заполняют герметическим средством. Далее укладывают любое верхнее покрытие.

Какой пол лучше делать в частном доме зависит от предпочтения жильцов, финансовой возможности, наличие времени на монтаж.

Фото полов в частном доме

Также рекомендуем просмотреть:

Как сделать пол в частном доме своими руками

В данном материале, речь пойдет о том, как сделать пол в частном доме. Первым делом, нужно определиться с конструкцией пола. Конструкция пола определяется способом эксплуатации дома, к примеру, в дачном домике можно уложить одинарный дощатый пол, а в полноценном жилом доме следует сделать пол с утеплением.

Оглавление:

Как сделать пол в частном доме из досок

Пол из досок в один слой. Является самым простым вариантом пола. Подходит такая конструкция исключительно под летние постройки или жилье в теплых странах. Если в проекте здания предусмотрено что балки пола монтируются в стенах, то расстояние от одной балки до другой, чаще всего, слишком большое, чтобы выполнить сразу кладку досок.

Чтобы обеспечить необходимую прочность, потребуется укладка лаг. Если планируется устраивать пол поверх опорных столбов, то размещение балок сразу можно сделать таким, которое требуется.

Теперь, поверх несущих балок укладывается лаги, которые выставляются строго горизонтально, для этого используют деревянные прокладки и клинья. Проверив расположение всех лаг уровнем, их нужно прикрепить на балки при помощи гвоздей, после чего прибить к ним половую доску.

Пол из досок в два слоя

Для обустройства такого пола потребуются существенно большие затраты и усилия, но это компенсируется снижением теплопотерь. Для устройства чернового пола лучше использовать хвойную древесину. Чтобы сэкономить, можно пользоваться не обрезной доской или горбылем.

Чаще всего, в пространстве от чернового до чистового пола укладывается теплоизоляция.

Как теплоизоляцией, можно пользоваться керамзитом, смесью глины и древесных опилок либо соломой. Естественно, можно пользоваться и современными материалами – пенопластом или экструдированным пенополистиролом. На теплоизоляцию производиться укладка чистового пола (шпунтованная доска).

Пол из бетона

Бетонный пол обустраивают в несколько этапов:

•  Первым делом, производится разметка. Тут лучше использовать лазерный уровень. После его установки, он в нужных местах разметит стены под будущий пол. Чтобы разметить уровень по центру помещения, от отметок в стенах натягиваются нитки.
•  Далее делаем гравийную отсыпку. Это – теплоизоляция в вашем полу. Землю следует очистить от растений, чтобы не проросли через пол. После этого, вбить колья, так, чтобы их уровень не доходил до уровня будущего пола на 100 мм. Отсыпка начинается от стенки, находящейся напротив двери. После засыпки всей площади, гравий разравнивается и утрамбовывается, а колышки удаляются.

•  На следующем этапе, насыпается песок, утрамбовывается и разравнивается.
•  Обустройство правильной гидроизоляции играет огромную роль, влагоизоляция бетонного пола обычно производиться полиэтиленовой пленкой, толщина которой не меньше 250 мк.
•  Далее, производим заливку. Первым делом, следует установить уровень из маяков, в качестве которых используют деревянные или металлические рейки, расстояние между которыми равно от 1 до 1,5 м. Верхним краем рейки должны соприкасаться с натянутыми нитками. Затем, веревочная разметка убирается.
•  Теперь производиться заливка межреечного пространства бетоном, от конца помещения к двери. После этого, бетон выравнивают при помощи правила.

После «схватывания» бетона, следует произвести демонтаж реек, и заполнение пустот при помощи раствора. Для выравнивания раствора в щелях используется «терка» под штукатурку. После этого пол накрывается полиэтиленовой пленкой на месяц. Лучше, периодически производить увлажнение бетона. Это даст возможность для набора бетоном максимальной прочности.

Заливка пола в частном доме — инструкция

Для самостоятельной заливки бетонного пола, не требуются какие-либо особые навыки в строительстве. Главным тут является подготовка необходимых расходных материалов, и расчет их количества. Если это сделано, то заливка пола в частном доме буде эффективна и проста.

Не забывайте, обустройство прочного и ровного бетонного пола – это залог качественного обустройства любого напольного покрытия.
Для осуществления качественной работы необходимо воспользоваться:

•  вибротрамбовкой;
•  рубероидом;
•  полиэтиленовой пленкой;
•  керамзитом;
•  пенопластовыми плитами;
•  армированной сеткой;
•  ограничительными рейками;
•  строительными уровнями.

Порядок проведения работ или инструкция по заливке пола в частном доме

• 1. Первым делом, нужно провести подготовку базовой поверхности под будущий бетонный пол. Чтобы это сделать, следует произвести снятие верхнего слоя грунта до необходимой глубины. Приложите усилия к тому, чтобы плоскость получилась как можно более ровная. Теперь, она должна быть затрамбована при помощи битого кирпича или щебня. В этом вам поможет вибротрамбовка. Если вы не имеете возможности воспользоваться подобным инструментом, а обустроить пол требуется на небольшой площади, то утрамбовка может быть сделана вручную.

• 2. На следующем этапе работ следует обустроить гидроизоляцию и теплоизоляцию. Наиболее рационально пользоваться для этих целей рубероидом. Если вам хочется чуток приберечь средства на обустройстве изоляции, и вы уверены, уровень подземных вод никогда не доберется до пола в вашем доме, то изоляция пола может быть выполнена при помощи укладки нескольких слоев такого материала как обычная полиэтиленовая пленка. Тут основную роль играют ваши личные предпочтения и финансовые возможности.
• 3. Когда гидроизоляция будет полностью обустроена, следует начинать укладывать теплоизолирующий материал. Для этих целей можно пользоваться керамзитом, или пенопластовыми плитами. Хоть данным материалом и пользуются все меньше, но для обустройства теплоизолирующего слоя может быть использована и стекловата. Утепляя бетонный пол, подойдите ответственно к процессу расчета количества расходного материала, в противном случае, выполнение такого ремонта может дорого вам стоить.

• 4. Теперь, можно приступать к самому процессу заливки пола раствором. Укладка бетона производиться поверх подготовленной поверхности с того конца помещения, который противоположен двери, при этом постепенно двигаясь к началу помещения. В этом процессе вам поможет использование ограничительных реек, которые выставляются в соответствии с уровнем пола. Тут очень важным является укрепление конечного слоя при помощи металлического каркаса. Чтобы осуществить армирование, может быть использована обычная сетка-рабица. При помощи указанных действий, можно добиться повышения ударной устойчивости верхнего слоя.

• 5. Ну, вот и можно приступать к финальному этапу. Тут потребуется аккуратно сделать стяжку при помощи выравнивающей слоя из цемента, который был разбавлен при помощи воды, до такой степени, пока он не превратится в жидкую кашицу. Для этих целей, вы можете воспользоваться специальной выравнивающей смесью, которая свободно продается в специализированных магазинах.

Видео — заливка пола в частном доме

Настил полов в доме своими руками

Если Вы задумали выполнить настил полов в доме своими руками и не знаете как, то сведения, изложенные ниже, вам обязательно в этом помогут.

Наиболее ответственно следует подходить к вопросам монтажа пола в здании, в котором планируется круглогодичное проживание, поскольку от того, насколько правильно будут выполнены данные работы, зависят показатели комфорта и внешнего вида помещения.

Какими знаниями следует располагать, прежде чем заниматься настилкой пола?

На стоимость укладки полового покрытия влияют несколько факторов, и прежде всего, то какого типа половое покрытие вы планируете обустроить. Есть методики, по которым настилаются полы, и наиболее распространенные из них, это:

1. Обустройство пола из досок в два слоя;
2. Обустройство пола в один слой;
3. Обустройство пол, в котором используются опорные столбы.

Использование каждого способа связано как с положительными моментами, так и с отрицательными. Самый недорогой вариант – это уложить одинарный пол. Дешевизна объясняется тем, что при использовании данного метода расход материала не велик, а монтаж прост – эта работа под силу даже начинающему строителю. Но, у таких полов теплоизоляционные свойства оставляют желать лучшего, по этой причине, зимой, установить в помещении комфортный температурный режим будет задачей не из легких.

Для обеспечения в вашем жилище теплоты в зимний период и круглогодичного уюта, рекомендуется производить обустройство двойных полов. Чтобы изготовить данный тип пола, пользуются необрезанной доской (для нижнего слоя) и шпунтованной доской (для наружного слоя).

Естественно, напольного покрытие такого типа будет более дорогим, так как на него будет расходоваться большее количество материалов. Однако, уровень технико-эксплуатационных свойств у двойного напольного покрытия будет более высоким, чем у одинарного.
Если говорить о устройстве пола поверх опорных столбов, то это технология актуальна в домах, которые построены в местности, имеющей высокий уровень грунтовых вод. Данная конструкция дает возможность оградить ваше жилище от вредного влияния влаги.
И напоследок, прежде чем заниматься настилом полового покрытия, лучше проконсультируйтесь у специалиста. Выполнив эти действия, вы выполните подбор наиболее функционального варианта пола под ваш дом и сэкономите на материалах.

деревянный, как залить, теплые полы

Несмотря на явные преимущества жизни в собственном доме далеко не каждый решится променять на него комфортабельную квартиру. Основной причиной такого выбора является страх перед необходимостью постоянного ухода за строением, участком и коммуникациями. В многоэтажных домах большая часть этой работы выполняется коммунальными предприятиями, тогда как в частном секторе ответственность полностью ложится на хозяина. А уж взяться за самостоятельное строительство способны единицы. Если вы решились на такой ответственный шаг, не будучи профессиональным строителем, нужно со всей ответственностью отнестись к каждому этапу этого непростого дела. В этой статье мы разберемся, как правильно устроить полы в частном доме. Речь пойдет не о декоративном покрытии, а о выборе конструкции пола, правильной его гидроизоляции и утеплении.

Выбор материала для устройства основания

Достаточно часто для устройства пола в частном домостроении используется древесина. Это обусловлено не только многолетними традициями, но и практическими соображениями. Этот материал имеет несколько неоспоримых преимуществ:

• Долговечность;
• Экологичность;
• Ремонтопригодность;
• Низкая теплопроводность;
• Относительная простота монтажа.

Остановившись на этом варианте, важно правильно выбрать древесину. Есть несколько критериев, которым должен соответствовать исходный материал для того, чтобы пол был прочным, долговечным и теплым:

• В первую очередь нужно обратить внимание на породу дерева. Лучше всего устраивать деревянные полы в частном доме из дуба или ясеня – такой пол будет наиболее прочным. Однако стоимость такого материала достаточно высока и по карману далеко не всем. Отлично проявили себя и хвойные породы деревьев – лиственница, сосна, ель, кедр и пихта.
• Доски и брусья должны быть сухими. Их влажность не может превышать 12%. Иначе в процессе эксплуатации их может повести.

Древесина не должна иметь трещин и сколов, а для защиты от насекомых ее обрабатывают антисептиками

Несмотря на все преимущества древесины, многие предпочитают обустраивать пол из бетона. Чаще всего такой выбор обусловлен долговечностью материала. Выбрав этот способ, важно убедится в качестве бетона и точно соблюдать технологии проведения работ.

Варианты возможных конструкций

Прежде всего, необходимо выбрать тип конструкции вашего пола. Этот выбор зависит от того, каким образом вы планируете эксплуатировать здание. Так, для дачного домика, который будет использоваться только летом, достаточно одинарного дощатого пола, а для полноценного жилого дома, где вы планируете проживать постоянно, нужно выбрать хорошо утепленный вариант.

Вариант №1 — одинарный дощатый пол

Это самый простой в исполнении и эксплуатации вариант обустройства пола. Подойдет он только для летних построек или жилья в регионах с теплым климатом. Если проектом дома предусмотрена заделка балок пола в стены, то ширина между ними, как правило, бывает слишком большой для того, чтобы сразу укладывать доски. Для обеспечения необходимой прочности пола нужно уложить лаги – деревянные брусья. Если же вы планируете устройство пола на опорных столбах, можно сразу разместить балки на необходимом расстоянии друг от друга и обойтись без дополнительных расходов на лаги.

Расстояние между лагами зависит от толщины половой доски. Так, если вы планируете использовать шпунтованную доску толщиной 38 мм, расстояние между лагами может быть 60-70 см. Если же толщина доски 28 мм, необходимо укладывать лаги чаще – на расстоянии полуметра друг от друга

Итак, на несущие балки укладываем лаги и выставляем их по уровню при помощи деревянных прокладок и клиньев. Убедившись в том, что все брусья находятся на одном уровне, крепим их к балкам гвоздями, а затем прибиваем к ним доски.

Вариант №2 — двойной дощатый пол

Этот вариант устройства пола потребует значительно больше затрат и усилий, однако он позволяет сильно снизить теплопотери. Черновой рекомендовано делать из древесины хвойных пород. В целях экономии здесь можно использовать необрезную доску или горбыль.

Двойной дощатый пол

Как правило, между черновым и чистовым полом укладываю слой теплоизоляционного материала. Для этих целей используют керамзит или смесь глины с древесными опилками или соломой. Безусловно, можно использовать и современные материалы – пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх изоляционного материала настилают чистовой пол из шпунтованной доски.

Вариант №3 — бетонный пол

Устройство бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:

• Для начала необходимо произвести разметку. Проще всего воспользоваться для этих целей лазерным уровнем. Его устанавливают по низу дверного проема и делают отметки на стенах. Это и будет уровень будущего пола. Для разметки уровня в центре комнаты в стены по разметке вбивают гвозди и натягивают тонкие веревки.
• Теперь приступаем к организации гравийной отсыпки. Этот слой послужит теплоизоляцией вашего пола. Разравниваем грунт и очищаем его от мусора. Затем вбиваем колышки, каждый из которых должен быть ниже уровня будущей бетонной стяжки на 10см. Отсыпку начинаем от стены противоположной двери. Когда вся площадь засыпана, разравниваем и утрамбовываем гравий вровень с колышками и удаляем последние.
• Затем необходимо насыпать слой песка, утрамбовать его и разгладить поверхность.
• Огромное значение имеет правильная гидроизоляция пола, в частном доме бетонный пол чаще всего защищают от влаги при помощи полиэтиленовой плетки, толщиной не менее 250мк.
• Теперь можно приступать к заливке. Сначала по уровню установим маяки из деревянных реек на расстоянии 1-1,5м друг от друга. Необходимо сделать этот так, чтобы верхний край рейки касался натянутой веревки. После этого разметку из веревок можно убрать.
• Заливаем пространство между двумя рейками бетоном, начиная от дальней стены. Затем правилом разравниваем его и убираем излишки.

Важно! Для качественной гидроизоляции полиэтилен должен заходить на стены на 10-15 см, то есть выше уровня бетонной стяжки. Кроме того, если ширина листа полиэтилена меньше ширины комнаты, и вы используете несколько полос, тщательно соедините их между собой при помощи строительного скотча.

Заливка бетонного пола на керамзит. Правилом для разравнивания может служить любая ровная рейка, длиной немного больше расстояния между направляющими

Когда бетон «схватится», необходимо убрать рейки, а пустоты заполнить раствором и разровнять «теркой» для штукатурки. Теперь накрываем пол полиэтиленом и оставляем на 3-4 недели. Желательно раз в несколько дней снимать пленку и увлажнять бетон. Это позволит материалу набрать максимальную прочность.

Тонкости устройства «теплого пола»

Не стоит забывать и о такой новинке, как теплые полы, ведь в частном доме установка такой системы отопления наиболее оправдана. Особенно это касается водяного теплого пола, когда помещение обогревается не радиаторами, а при помощи труб с теплоносителем, расположенных под поверхностью пола. Следует отметить, что устройство такой системы отопления в здании с деревянным полом весьма проблематично и не слишком эффективно. Это обусловлено низкой теплопроводностью древесины. А вот бетонная стяжка позволяет с успехом использовать ее.

Если вы все же намерены оборудовать теплый пол в деревянном доме, воспользуйтесь электрической или инфракрасной системой

Какой бы вариант устройства пола вы не выбрали для своего дома, помните, что важно точно следовать технологии и не экономить на материалах, пусть даже после проведения отделочных работ их не будет видно. При некачественном выполнении работ по устройству чернового пола или его тепло- и гидроизоляции, даже самое дорогое декоративное покрытие вскоре придет в негодность.

Как делать пол в доме

У любого человека, задумывающего постройку жилья, среди  возникающих естественным образом вопросов встает и такой — как делать пол в доме ? Это один из самых важных моментов, так как от качественно выполненной работы и выбранного способа будет зависеть не только тепло в помещениях, но и долговечность всего строения. Поэтому, прежде чем выбрать вид будущего пола, нужно все тщательно продумать и просчитать.

Как делать пол в доме

Содержание статьи

Способы устройства пола

Как в деревянном, так и кирпичном доме полы первого этажа можно сделать разными способами, и многое в этом выборе будет зависеть от высоты цоколя строения. Итак, пол может быть устроен с помощью:

— бетонной стяжки, сделанной в уже построенном доме или до возведения стен;

— лаг и балок перекрытия с дощатым или фанерным настилом;

— сухой стяжки нужной толщины;

— комплексной конструкции, когда на бетонное основание укладывается деревянное покрытие или сухая стяжка.

Кроме этого, нужно знать, что стяжку можно сделать разными способами с учетом того, какое декоративное покрытие будет укладываться сверху нее, а также будут ли проводиться какие-либо работы по ее дополнительному утеплению. Поэтому необходимо рассмотреть все варианты.

Заливка стяжки по грунту до возведения стен

Такую основу делают сразу после того, как ленточный фундамент застынет. Подобная стяжка рассчитана на то, что пол в дальнейшем будет утепляться, иначе он останется холодным, а значит, и в доме будет некомфортная температура.

Самый лучший вариант — выполнять первичную стяжку пола еще до возведения стен

Удобство монтажа бетонного основания в этом случае заключается в свободе действий. Когда еще не подняты стены, можно свободно разровнять грунт внутри застывшего фундамента и подвести материал для засыпки подушек под стяжку. Кроме этого, можно заказать и готовый раствор на фирме, занимающейся изготовлением и доставкой строительных материалов, и будет возможность его подвезти к нужному месту, залить и распределить без особых проблем. Это избавит от длительной и трудоемкой работы по самостоятельному изготовлению больших объемов бетона.

цемент

Еще одним преимуществом такого подхода к заливке стяжки можно считать хорошее укрепление фундамента и дальнейшее удобство в возведении стен.

• Работа проводится поэтапно, и первый из них состоит в выравнивании и, при необходимости, удаления лишнего грунта. Он удаляется для того, чтобы его место заняли подушки из песка и щебня.
• На месте будущей стяжки грунт тщательно утрамбовывается.
• Сверху насыпается песчаная подушка, которая будет служить своеобразным гидроизолятором. Каждые 10 см толщины песка смачиваются и хорошо утрамбовываются, прежде чем насыпается следующий слой.
• Щебень, уложенный на песок, придаст стяжке прочность. Толщина слоя будет зависеть от высоты фундамента, а в целом стяжка должна подняться до уровня цоколя.
• Далее на утрамбованный и выровненный щебень кладут арматурную сетку с ячейками 100 × 100 мм.
• После армирования заливается бетонный раствор. Так как бетонная основа далее будет обязательно утепляться, а полы, в большинстве случаев, подниматься на лаги, то раствор не требуется  делать тонким — он может состоять из цемента и гравия. По той же причине не предъявляется чрезмерно высоких требований и к тщательному выравниванию поверхности, хотя чем «чище» будет полученная основа, тем легче пойдут дальнейшие этапы работ.
• Чтобы бетонный слой был прочным, в процессе застывания начиная со второго дня после заливки, его смачивают водой.

Когда основа будет готова, можно возводить стены и заниматься кровлей, а дальнейшую работу по поднятию и утеплению уже настоящего пола проводят после установки окон и дверей.

 Видео: заливка бетонного основания пола до возведения стен

Стяжка на грунт в уже построенном доме

Если дом построен, а устройство полов оставлено, как последний завершающий этап перед отделкой стен, основа под стяжку подготавливается несколько иначе.

• Первое действие выполняется так же, как и в первом случае — разравнивается и утрамбовывается грунт.
• Далее идет очень важный момент — это укладка гидроизоляции. В этом случае лучше всего использовать рубероид. Он защитит от влаги стяжку, а значит, и стены.

рубероид

Лучший материал для гидроизоляции бетонного пола по грунту — рубероид

Делают гидроизоляцию и из обычного полиэтилена, но только нужно выбирать материал, имеющий большую толщину. Но это – не самый лучший вариант, так как от взаимодействия с цементов полиэтиленовая пленка становится со временем хрупкой, и гидроизоляция не будет отличаться высокой надежностью.

 В любом случае, гидроизоляция должна быть герметичной, поэтому листы укладывают внахлест на 10-15 см и склеивают между собой — полиэтилен — скотчем, а рубероид битумной мастикой, разогрев ее газовой горелкой.

Листы материала поднимают на стены и закрепляют. Слой гидроизоляции должен быть поднят на высоту чуть выше будущей стяжки.

По углам разрезать гидроизоляционный материал не рекомендуется —  его нужно аккуратно сложить и также закрепить.

• После того, как гидроизоляция будет устроена, подготовку к заливке стяжки можно провести по-разному:

— Самым популярным вариантом засыпки является керамзит самой крупной фракции. Если подполье достаточно глубокое и проводится теплоизоляция керамзитом, его укладывают послойно. Между слоями можно укладывать дополнительные гидроизоляционные прослойки.

Крупный керамзит — отличное утепление бетонной стяжки

— Другим способом засыпки может быть вариант, схожий с тем, который применяется при укладке до возведения стен. На гидроизоляцию укладывают подушки из песка и щебня, их толщина будет зависеть от высоты стен подклета. Сверху этих утрамбованных слоев настилается полиэтиленовая пленка, поверх которой насыпается керамзит, исполняющий роль утеплителя.

• После засыпки и уплотнения всех слоев, закрепляется арматурная решетка. На нее выкладывается раствор стяжки. Это может быть черновая грубая стяжка, которую делают из цемента и гравия, но сверху ее нужно будет выровнять чистовым бетонным более тонким раствором.

Для большей прочности и надежности бетонную стяжку следует армировать

•  Если же слоев не так много, и вся засыпка состоит только из керамзита, то достаточно будет только чистовой заливки бетонным раствором и выравнивания ее по установленным маячкам.

Деревянный пол на лагах

Обычно дощатый пол укладывают в деревянном доме, но при желании его можно сделать и кирпичном или панельном строении. Опять же, есть несколько вариантов устройства деревянного пола на лагах.

1. Основу для деревянного настила делают иногда сразу при завершении работы над фундаментом.

• Балки перекрытия укладывают на фундамент, предварительно застелив под них несколько слоев рубероида и обработав торец бревна или массивного бруска защитными антисептическими и гидроизолирующими средствами. Балки должны лежать на расстоянии 1-1,5 метров друг от друга.
• Далее на них будут закреплены лаги, на которые затем устраивается черновой пол, и прибиваются половые доски.

Такой вариант может быть применен в том случае, если комнаты в доме задуманы не слишком большой ширины. Другим способом может стать, так называемый, «плавающий пол».

2. Особенности конструкции «плавающего» пола заключаются в том, что для балок перекрытия опорой являются не фундаментные стены, а кирпичные или бетонные столбики, которые устанавливаются на грунт в подпольном пространстве.

• Столбики устанавливают на расстоянии 1-1,5 метров друг от друга. Для них роют ямы размером из расчета периметра столбов, прибавляя к нему по 7-10 см.
• Дно ям укрепляется трамбовкой и подушками из щебенки и песка. Затем укладывается гидроизоляция и выкладывается кирпичный столбик. Его высота может быть разной, в зависимости от глубины подполья. Все столбики должны быть выровнены по одному горизонтальному уровню.
• Когда раствор кладки основательно высохнет, поверх столбов укладывается гидроизоляция из рубероида. На них и будут закреплены несущие балки или же сразу лаги. Далее ,так же, как в первом варианте, устраивают черновой и чистовой пол. Кроме этого, может быть проведено утепление.

Смонтированный черновой пол

• Черный пол устраивается из досок, которые закрепляются с нижней стороны лаг. Доски могут быть плотно подогнаны друг к другу или закреплены на расстоянии. Первый вариант применяется в том случае, если в ячейки будет засыпаться утеплитель мелкой фракции. Второй же подходит для укладки матов минеральной ваты или пенопласта.
• Прежде чем укладывать на черный пол утеплитель, доски застилают пароизоляционным материалом.

Слой пароизоляции на черновом полу

• На него укладывают утеплитель, который, в свою очередь, тоже покрывается пленкой пароизоляции, и только потом закрепляется фанера или доски.

Укладка фанеры на установленные лаги

3. Следующим способом укладки досок или фанеры на лаги является конструкция, основой для которой будет бетонная стяжка.

• На бетонном основании делается разметка для правильного размещения лаг. По нанесенным линиям выкладываются бруски. Они могут закрепляться непосредственно к бетону, а могут быть подняты на необходимую высоту с помощью специальных поддерживающих элементов – регулируемых стоек. Как в одном, так и в другом случае, лаги выравниваются по одному горизонтальному уровню в продольном и поперечном направлении.

Лаги можно крепить к черновому бетонному основанию

• После установки лаг обычно проводится утепление пола с помощью минеральной ваты, керамзита, пенополистирола или других современных материалов.

  минвата

• Утеплитель сверху покрывают мембраной пароизоляции. На завершающем этапе застилаются фанерные листы или доски.

Видео: пример устройства пола на деревянных лагах

Использование сухой стяжки

С помощью сухой стяжки можно сделать полы и по грунту, и на бетонном основании. Монтаж пола из сухой стяжки достаточно прост и делается достаточно быстро.

• Если грунт подполья поднят достаточно высоко, то, сделав на него надежную гидроизоляцию, можно сразу производить засыпку из мелкого керамзита. Однако, во избежание проседания пола при каких-либо ЧП (например, при подтоплении во время обильного таяния снегов), настоятельно рекомендуется предварить это процесс заливкой черновой стяжки с армированием.
• На подготовленную поверхность рассыпают керамзитовый состав для сухой стяжки и предварительно разравнивают его.
• Затем в насыпанный материал устанавливать маячки — направляющие из оцинкованных металлических профилей. Их выставляют по уровню, на расстоянии 80-100 см друг от друга. Закреплять их не нужно, так как после выравнивания стяжки, маячки из нее извлекают.
• После выравнивания всего пола (можно проводить эту работу и по участкам), на разровненный и утрамбованный слой укладывают гипсоволоконные плиты.

Листы ГВЛ соединяются и клеем, и саморезами

• На специальных ГВЛ – листах для сухой стяжки предусмотрены площадки для их замкового соединения между собой. На них наносится клей, и панели соединяются, скручиваются саморезами, образуя цельное полотно. На такую поверхность затем можно будет уложить любое декоративное покрытие.

  лист ГВЛ

«Сухая стяжка» станет отличным основанием для любого финишного покрытия пола

В статье был произведен лишь краткий обзор некоторых существующих типов устройства пола в доме. Узнав, каким способом это можно сделать и выбрав наиболее оптимальный для конкретных условий своего дома, стоит подробно изучить технологию его монтажа и строго соблюдать последовательность этапов и следовать всем рекомендациям. Если выполнять все правильно, то, даже не имея опыта в обустройстве пола, можно выполнить эту работу самостоятельно.

Как сделать пол в частном доме

Пол в доме может разным. Наиболее экологичные и комфортные — деревянные полы. Это теплый материал, который создаст уют и лучше сохранит тепло внутри помещения. Кроме того, древесина сохраняет экологичность деревянного коттеджа. Бетонные материалы более долговечные и устойчивые, но также они требуют серьезной отделки и хорошего утепления. Популярной сегодня считается конструкция, которая совмещает бетон и дерево. Давайте рассмотрим, как сделать пол в частном доме своими руками.

Установка бетонного пола

Чтобы правильно установить бетонный пол своими руками, сначала делают разметку, а грунт засыпают гравием для теплоизоляции. Поверх гравия насыпают слоя песка, каждый слой тщательно трамбуют. Затем песок покрывают гидроизоляционным материалом в виде полиэтиленовой пленки или листов рубероида.

Сверху гидроизоляции укладывают утеплитель в виде щебня или еще одного слоя гравия, потом снова прокладывают гидроизоляцию и только затем делают бетонную стяжку. Раствор используют только свежей марки не ниже М-300. Чтобы повысить прочность бетона, в смесь добавляют специальные составы-пластификаторы.

Важно правильно просушить бетон. Как правило, на это требуется три-четыре недели. Во время сушки поверхность следует накрыть пленкой и периодически смачивать стяжку водой. Не используйте нагревательные элементы и не включайте отопление в доме раньше, чем высохнет бетон! Иначе поверхность растрескается.

Чтобы усилить теплоизоляцию бетонного пола можно использовать дополнительные утеплители. Сверху бетон покрывают деревянными материалами либо прокладывают систему “теплый пол”.

Монтаж деревянного пола

Деревянные полы устанавливают и закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусков. Бруски из дерева, как правило, устанавливают на бетонную стяжку. Такая многослойная конструкция обязательно нужна для дома с подвалом или цокольным этажом. Много интересных проектов загородных коттеджей и дачных домов из дерева вы найдете в каталоге “МариСруб”.

Так как пол постоянно подвергается механическим нагрузкам, то древесина для конструкции должна быть прочная и высокого качества без сколов, трещин и гнили. Для пола в частном доме лучше выбрать хорошо просушенные деревянные материалы с влажностью до 12%. Отдавайте предпочтение хвойным породам, среди которых сосна, лиственница и кедр.

Если вы решили класть пол в доме своими руками, придерживайтесь следующей последовательности действий:

• Бетонная стяжка и черновой пол;
• Гидроизоляция и монтаж лаг;
• Теплоизоляция;
• Еще один слой теплоизоляции и пароизоляции;
• Укладка основного пола и чистовая отделка.

Сначала делают бетонную стяжку, затем укладывают гидроизоляционный слой. Для гидроизоляции лучше взять несколько листов рубероида и полиэтиленовую пленку. Затем устанавливают лаги так, чтобы опорные столбы располагались на расстоянии одного метра друг от друга. При наличии подвала или цоколя пролеты можно сделать больше. Между лагами размещают утеплитель, а сверху накрывают пароизоляционной пленкой.

Для максимального эффекта применяют двойной пол. Сначала делают черновой пол из необработанных досок, которые укладывают на перекрытие. Такая конструкция защитит чистовой пол от смещений при усадке деревянного пола. После устанавливают чистовой пол. В компании “МариСруб” черновой пол уже входит в стоимость домокомплекта!

Чтобы конструкция служила долго, деревянные материалы и каждый элемент из дерева обрабатывают специальными защитными средствами. Это антисептики, антипирены, специальные лаки и краски. Такие составы сохраняют натуральную древесину от негативного воздействия влаги и насекомых.

Отделка пола в деревянном доме

Отделка пола бывает различной. Рациональным вариантом дома из бревна или бруса станут деревянные материалы. Они гармонично смотрятся в деревянном строении, сохраняют экологичность и особую атмосферу дерева. Кроме того, древесину легко устанавливать и обрабатывать. Вы без проблем сможете сделать отделку пола своими руками, а также добиться желаемого цвета, оттенка и блеска поверхности. Дерево приятно на ощупь. Оно долго сохраняет тепло и при этом не перегревается.

Сегодня выделяют следующие типы деревянных напольных покрытий:

• Доска для пола — обрезная и строганная доска, которую характеризует эстетичность, аккуратность и простота. Стандартные половые доски отлично подойдут для дачи, бани или летнего домика. Они создают уют и комфорт, при этом стоят недорого.
• Паркет — распространенный вариант для финишной отделки полов. Это доступный, легкий и быстрый в установке материал из натуральной древесины. После покрытия краской и лаком поверхность паркета выглядит изысканно и роскошно. Он подойдет для отделки просторного коттеджа и дома для постоянного проживания;
• Ламинат — древесноволокнистая плита с высокой плотностью. Она более доступная, чем паркет, так как не полностью изготавливается из натурального дерева. Но если правильно установить и обработать это напольное покрытие, оно будет выглядеть привлекательно и прослужит долгое время;
• Пробковое покрытие — современный вариант отделки с повышенными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Пробковый пол характеризует изысканный внешний вид и устойчивость к влажности, поэтому он подходит для любого типа помещения.
• Массивная доска — дорогостоящий материал, который изготавливают из натуральной древесины элитных пород. Такое прочное и высококачественное покрытие служит 40-50 лет. Массив выглядит роскошно и эффектно, но при этом плохо переносит усиленную влажность. Он подходит для отделки пола в гостиной.

Для кухни, ванной и санузла лучше выбрать керамическую плитку, а для подвала или цокольного этажа — линолеум. Деревянные полы и покрытия в подобных помещениях подвергаются сильному воздействию влаги, поэтому быстро разрушаются.

Установка и отделка пола в частном доме своими руками — сложный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Если не сделать монтаж правильно и не обработать деревянные элементы защитными средствами, то в скором времени конструкция растрескается, сгниет и потеряет первоначальный вид. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” помогут выбрать подходящие материалы, рассчитают размеры и стоимость полов. Надежно и оперативно выполнят чертеж конструкции, установят черновой и чистовой пол, выполнят монтаж любого напольного покрытия и финишную обработку дерева в загородном доме.

Как сделать стяжку пола своими руками в частном доме

Обустройства ровной бетонной стяжки требуют и такие современные системы обогрева помещений, как тёплые полы. С первого взгляда, заливка и выравнивание бетона не представляет никакой сложности.

Однако, при ближайшем рассмотрении эта работа имеет множество нюансов, лишь строго соблюдая которые можно получить качественную черновую стяжку, способную прослужить не одно десятилетие. Свои особенности имеет и технология заливки цементной стяжки пола в частном доме.

Предназначение бетонной стяжки

Цементная черновая стяжка выполняет в конструкции полов целый ряд различных функций.

В зависимости от типа напольных покрытий главенствующая роль придаётся тому или иному свойству бетонной заливки.

Рассмотрим, какую же роль может играть черновой бетонный слой в обустройстве полов в частном доме.

Выравнивание поверхности

Главное предназначение цементной стяжки – создание ровной и прочной поверхности основания.

Укладка любого современного напольного покрытия не представляется возможным на неровную поверхность, покрытую буграми и впадинами.

Ровный нижний слой в одном случае даёт возможность сэкономить на дорогостоящих клеевых составах для финишного покрытия, позволяя сделать их слой тоньше.

В других случаях без гладкой основы вообще невозможно получить идеально ровную поверхность декоративного пола.

Создание прочного основания

Черновые полы, благодаря особым прочностным характеристикам бетонных растворов, играют роль основания, принимающего на себя тяжесть веса мебели и бытовой техники. От того, насколько прочна черновая бетонная заливка, в полной мере зависит и прочность полов в доме.

Уложенные на прочное монолитное основание элементы финишной отделки не будут смещаться относительно друг друга, деформироваться и растрескиваться.

При монтаже в своём доме таких прогрессивных отопительных систем, как водяные или кабельные тёплые полы, также невозможно обойтись без бетонной заливки.

В данном случае она исполняет сразу две функции – защитную и теплопередающую.

Защитные функции

Нагревательные элементы напольных систем обогрева достаточно уязвимы для физического воздействия. Под внешней нагрузкой пластиковые трубы, по которым течёт теплоноситель, могут деформироваться и сминаться.

В результате ток нагретой воды или антифриза по ним будет затруднён или вообще остановлен. Это может произойти в том случае, если напольное покрытие будет застелено прямо поверх нагревательных элементов.

Нагревательные электрические кабеля при таком же, открытом, способе укладки могут быть случайно перебиты или же будет повреждена их изолирующая оплётка.

Во избежание подобных неприятностей нагревательные элементы тёплых полов не только укладываются на бетонную стяжку, но и заливаются стяжкой сверху. Под таким панцирем им уже не страшны никакие внешние воздействия.

Теплопередача

Заливка нагревательных элементов бетонным раствором позволяет значительно улучшить КПД тёплых полов.

Дело в том, что коэффициент теплопередачи бетона намного выше, нежели у других материалов.

Благодаря этому тепловая энергия проходит сквозь стяжку с минимальными потерями, и для нагревания помещения до комфортной температуры требуется меньшие затраты энергии.

Подготовительные работы

Перед тем, как сделать стяжку пола своими руками в частном доме, следует произвести ряд подготовительных работ.

Их характер будет полностью зависеть от конструкции дома и от того, на каких несущих основаниях планируется производиться заливка.

В жилом здании индивидуальной постройки это могут быть:

1. Грунтовые поверхности. Такой вариант возможен, если конструкция дома не предусматривает наличие подвального помещения или цокольного этажа. В этом случае в качестве основания для бетонной заливки выступает непосредственно поверхность почвы.
2. Бетонные перекрытия. Наиболее распространённый тип оснований для стяжки. В частном доме бетонные перекрытия монтируются из плит или заливаются монолитным способом с опорой на стены бетонного фундамента. При этом стены самого дома могут быть выполнены из самого разного материала – кирпича, дерева, газобетона и т.д.
3. Деревянные полы. Несмотря на спорные мнения, устройство бетонной стяжки поверх деревянных перекрытий вполне возможно. Для этого необходимо лишь произвести подготовку деревянных конструкций в полном соответствии со строительными регламентами.

Только соблюдая все рекомендации СНиПов, касающиеся заливки цементных стяжек, вы сможете получить качественную поверхность, пригодную для дальнейшего использования.

Рассмотрим порядок проведения подготовительных работ в каждом конкретном из перечисленных случаев.

Подготовка грунтового основания

Прежде всего, потребуется освободить всю площадь будущего пола от любой органики. При этом под словом «органика» подразумевается не только кустарники и трава, но и слой поверхностного чернозёма.

Он должен быть тщательно удалён вплоть до появления подстилающих минеральных пород – песка, глины, суглинка и т.д.

Дело в том, что органическим веществам свойственно с течением времени перегнивать, уменьшаясь в размерах, поэтому, залив раствор на слой органической почвы, мы рискуем через десяток лет получить под полами пустоту. К чему это может привести, ясно любому: растрескивание монолитного основания, а в худшем случае его провисание и проседание в образовавшуюся пустоту.

После удаления слоя перегноя производим выравнивание площадки. Для этих целей можно использовать грунтовое основание, перемещая землю с более высоких участков на более низкие.

Насыпные участки после завершения работ должны быть тщательно утрамбованы. Для достижения лучшего эффекта можно пролить насыпную часть основания большим количеством воды до полного прекращения проседания почвы.

Если недостаточно добросовестно подойти к уплотнению насыпного грунта, он может просесть под давлением бетонного раствора.

В итоге вместо идеально ровной поверхности чернового пола вы рискуете получить существенный уклон на одну из сторон.

После того, как поверхность почвы выровнена до приемлемого состояния, производим по всей площади будущих полов отсыпку песчано-гравийной подушки толщиной в 5–15 см. Она нужна для улучшения сцепки раствора с грунтом, а также в виде своеобразного амортизатора при сезонном хождении грунта. Особенно это актуально для пучинистых и водонасыщенных грунтов.

Подготовка бетонных перекрытий

Наименее хлопотный вариант заливки стяжки для частного дома, если принимать в расчёт, что уже при монтаже плит перекрытия были соблюдены все строительные нормативы.

В данном случае вам придётся лишь осмотреть все стыки плит и в случае необходимости заделать трещины шпаклёвкой или силиконовым герметиком.

Если же бетонные перекрытия смонтированы под горизонтальным уклоном, выравнивать подобные дефекты как раз придётся при помощи стяжки.

Подготовка деревянных полов к заливке стяжки

Наиболее трудоёмкой будет работа по подготовке деревянных полов к заливке цементной стяжки. Деревянное основание — наиболее часто встречающееся в индивидуальной жилой застройке.

По своей сути, деревянные полы не предназначены для того, чтобы поверх них заливали слой бетона. Связано это и с весьма ограниченными несущими способностями дерева, и с гораздо меньшим сроком эксплуатации древесины по сравнению с бетоном, но иногда бывают случаи, когда приходится делать исключения и обустраивать цементную стяжку поверх деревянного настила.

Прежде всего, вам придётся провести полную ревизию деревянных конструкций на предмет обнаружения гнили или грибков. Все конструкции, поражённые грибком, должны быть удалены, а поверхность остальных деревянных элементов обработана антисептическими составами. Подробнее о стяжке на деревянный пол смотрите в этом видео:

Неплохо будет обработать древесину раствором против насекомых-древоточцев.

После проведения ревизии следует максимально усилить деревянную конструкцию. Если имеются сомнения в её несущей способности, необходимо упрочнить основание дополнительными несущими столбами.

Дело в том, что бетонная стяжка толщиной в 5 см имеет массу до 200 кг на каждый кв.м., что создаст внушительное давление на всю конструкцию перекрытий.

Лаги под дощатый настил должны быть уложены с шагом не более 0,5 м. Сами доски должны быть толщиной не менее 5 см, а изготовить их желательно из наиболее прочных пород деревьев, например, лиственницы.

Устройство гидроизоляции

Далее поверх основания следует устроить гидроизоляцию. Она нужна для предотвращения просачивания мельчайших частиц влаги из подвальных помещений сквозь поры в бетоне.

Скапливаясь под напольным покрытием, сырость провоцирует развитие плесени и гнили.

Для создания водоотталкивающего слоя можно использовать два основных вида материалов – обмазочную и оклеечную (рулонную) гидроизоляцию.

Первая разновидность представляет собой жидкие составы, которые наносятся при помощи кисточек или валиков. Создаются они на основе битума или полимеров, а принцип их работы состоит в заполнении всех мельчайших трещин, чем перекрывается доступ сырости в помещение.

Оклеечная изоляция выпускается в виде рулонов, которые раскатываются по поверхности основания и крепятся к нему посредством клеевых мастик.

Каждый лист рулонной гидроизоляции накладывается друг на друга с напуском не менее 5 – 10 см, а стык тщательно промазывается клеевым раствором. При необходимости можно застелить 2-3 слоя гидроизоляции.

Армирование

Следующий этап работ – создание армирующего каркаса. Армирование позволяет значительно увеличить прочность бетонной заливки, предотвратить её растрескивание в процессе эксплуатации.

В домашних условиях армокаркас можно сделать своими руками. Для этого понадобится стальная или стеклопластиковая арматура диаметром 6 – 10 мм, вязальная проволока или крепёжные хомуты и болгарка. Нарезаем арматуру на отрезки нужной длины, которые скрепляем между собой проволокой крест-накрест. В итоге получаем решётку с размером ячеек около 5 см.

Под каркас следует подложить какие-либо подкладки, чтобы сетка не лежала на поверхности основания, а была поднята над ним минимум на 10 – 20 мм.

Приготовление смеси для чернового пола

Далее приступаем непосредственно к заливке черновых полов. Состав для них можно приготовить своими руками, либо приобрести в строительном магазине готовую сухую смесь.

Раствор своими руками

Этот вариант, несмотря на свою архаичность, до сих пор является достаточно популярным из-за своей экономичности.

Чтобы приготовить раствор для заливки стяжки, вам понадобится следующие компоненты:

1. Портландцемент марки не ниже М-400.
2. Крупный песок или мелкий гравий.
3. Вода.

При желании в состав раствора можно добавить присадки-пластификаторы, делающие бетон более мягким и текучим.

Это значительно упростит его выравнивание и позволит выполнить работу с меньшими затратами сил и времени.

При устройстве стяжки в частном доме поверх деревянных полов в качестве наполнителя рекомендуется использовать перлит или керамзит, что позволит уменьшить плотность и массу раствора.

Чтобы получить максимально качественный бетон, следует придерживаться рекомендованных строительными нормативами пропорций.

В таблице даны пропорции компонентов для приготовления некоторых видов цементных растворов.

Готовые смеси

Сегодня в строительных супермаркетах имеется огромный ассортимент сухих смесей, предназначенных для заливки черновых полов.

Сухие смеси, благодаря точно подобранной дозировке компонентов, отличаются высоким качеством получаемого раствора.

Ещё один их плюс – простота использования. Для приготовления готового к использованию раствора достаточно лишь развести смесь водой в пропорциях, указанных на упаковке. Единственный недостаток готовых смесей – их высокая стоимость.

Так что черновые полы, залитые с применением сухих смесей, обойдутся вам в 2-3 раза дороже, чем залитые бетоном собственного приготовления.

Заливка стяжки

После проведения всех подготовительных работ принимаемся за заливку раствора. Прежде всего, выставляем горизонтальные ориентиры – «маячки». Изготовить их можно из ровной деревянной рейки, бруска или металлического профиля.

Располагаем их параллельными рядами по всей площади будущей заливки. Расстояние между ними не должно превышать 1 м для более точного выравнивания бетонного слоя.

В том месте, где у вас будет располагаться подпол, установите опалубку-ограничитель по размеру будущего люка.

Выравнивание маячков по горизонту производится посредством лазерного, гидравлического или строительного уровня. Начинать установку следует от самой высокой точки основания.

В итоге у нас получились прямоугольные отсеки, образованные параллельно уложенными маячками. Начинаем заполнять их приготовленным цементным раствором, выравнивая его при помощи большого правила. Заливку для большего удобства работ следует начинать от самого дальнего угла по отношению к двери.

Если толщина выравнивающего слоя превышает 50 мм, то заливать его рекомендуется за два приёма. Сначала заливается первый слой, а после того, как он достаточно просохнет, второй слой. Этим вы избежите опасности растрескивания излишне толстого слоя заливки при его высыхании.

Также, чтобы сохнущая стяжка не полопалась, её следует закрыть полиэтиленовой плёнкой, предотвращающей слишком интенсивное испарение воды. Подробнее о заливке стяжки по маякам смотрите в этом видео:

При жаркой погоде с этой же целью нужно поливать поверхность бетона водой каждые 2 дня. Срок высыхания бетонной заливки зависит от её толщины, первоначальной консистенции и уровня влажности в комнате.

Обычно этот процесс составляет от 3 дней до недели. Полную же твёрдость бетон набирает только через 4 недели после заливки, поэтому к дальнейшим работам по обустройству напольных покрытий рекомендуется приступать не ранее, чем через месяц.

Как сделать пол в частном доме

Нормальные условия проживания в частном доме немыслимы без настила теплых полов. От того, насколько правильно была подобрана несущая конструкция пола, сделаны элементы изоляции и защиты, зависит, насколько здоровой будет атмосфера в помещении. Настелить полы в частном доме своими руками несложно, любой человек, имеющий четкое представление об устройстве домашнего пола, сможет собрать и уложить покрытие, даже не имея квалификации столяра или плотника.

Варианты устройства деревянного пола

Бетонные или каменные разновидности пола в частном доме сегодня — большая редкость. Даже при мощной теплоизоляции превратить их в по-настоящему теплые полы в частном доме практически невозможно, поэтому большинство владельцев предпочитают построить деревянный пол в частном доме своими руками. При надлежащем уходе полы из деревянных досок могут простоять несколько десятков лет, но все равно их нужно периодически ремонтировать, обновлять и восстанавливать.

Традиционно теплый вариант пола в частном домовладении можно сделать тремя способами:

• Сделать укладку классического пола из досок, с утеплением минватой или засыпкой из керамзита;
• Настил из досок на лаговых балках, уложенных на бетонный пирог, с теплоизоляцией из пенополистирола;
• Сделать укладку лаговых балок на столбчатые опоры.

В первых двух случаях плодородный грунт заменяется утрамбованным слоем гравия и песка, заклеенного полотнищами рубероида. Если утепление пола в частном помещении сделать засыпкой керамзита, то, кроме основного пола, необходимо уложить черновую основу из досок. Поверх засыпки нужно сделать пленочную пароизоляцию, после чего делать укладку нового пола из отшлифованной доски.

Во втором случае делают укладку тёплого пола на лаги, опирающиеся на двойную бетонную стяжку, утепленную ЭППС и усиленную арматурной сеткой. Лаговые балки могут опираться на цокольную часть стен или на резьбовые шпильки.

Оба варианта достаточно эффективные, но сегодня считаются слишком затратными, так как система шпилек с бетонной подушкой и массивные подвесные лаги явно обойдутся в приличную сумму. На сегодняшний день таким способом делают настил пола в относительно небольшом частном помещении, площадью в 10-15м². Как сделать теплый пол в частном доме доступным способом?

Наиболее современной и простой в сборке считается установка пола из досок на столбчатые опоры. При выборе способа, как правильно сделать пол в частном доме, приходится учитывать трудоемкость, себестоимость монтажа и возможность в будущем выполнить ремонт деревянного пола в частном доме. Установка несущих балок на столбчатые опоры позволяет дешево и безопасно сделать сборку пола в частном доме практически любого размера. Сделать ремонт полов на столбах можно в течение одного дня, а отремонтировать шпильки или длинный массивный брус подвесной лаги не так просто.

Бетонная подушка под лагами позволяет резко уменьшить влажность и потери тепла в частном домике. Первоначально потребуется сделать отсыпку щебнем с песком, уложить пленку гидроизоляции, слой утеплителя, и закрыть слоем бетона, толщиной в 40-50мм. Специалисты рекомендуют делать стяжку, если грунт мягкий, и существует опасность проникновения в подпол грызунов.

Сборка деревянного пола по оптимальной схеме

Наиболее сложный вариант обустройства пола связан с заменой и переделкой всей несущей конструкции в старых частных домах, которым по нескольку десятков лет, и большая часть лаговых балок и досок сгнили и превратились в труху. Ситуация усложняется, если грунт в подполе частного дома слишком влажный. В этом случае приходится искать способ, как сделать деревянные полы в частном доме так, чтобы они сохранились и простояли как минимум пару десятков лет.

Последовательность обустройства нового пола в частном домостроении можно разбить на несколько этапов:

1. Сделать очистку и подготовку грунта в подполе;
2. Собрать столбчатые опоры и гидроизоляцию;
3. Установить лаговые балки;
4. Сделать подготовку шпунтованной доски к укладке;
5. Выполнить монтаж утеплителя и пароизоляции;
6. Сделать настилку доски и декоративную отделку покрытия.

Совет! Если вы планируете сделать переделку и замену деревянного пола в частном доме, купленную заранее шпунтованную доску сложите в помещении, где предполагается ремонт. В этом случае за пару недель сухая доска примет фоновую влажность помещения, что избавит от скрипа и перекоса половиц в будущем.

Готовим опоры и грунтовое основание

Как сделать пол в частном доме? Первоначально необходимо освободить помещение комнаты в частном доме от всех элементов конструкции старого пола. Сделать санитарную обработку, любые доски беспощадно вырезаются и удаляются, даже те, которые по внешнему виду не выглядят пораженными или гнилыми. Зачастую в досках старого подгнившего пола находится большое количество спор патогенных микроорганизмов, поэтому сделать ремонт пола в частном доме нужно обязательно в маске и защитной одежде.

Грунтовую подушку потребуется снять на 25-30 см, и сделать тщательную трамбовку. По площади комнаты несколькими рядами с шагом 100-120 см сверлим буром отверстия диаметром 30 см. Межрядный интервал составляет 0,6 м.

Изготовить опорные столбы можно двумя методами – сложить из кирпича или сделать отливкой бетонной массы в полистирольную форму. Второй метод более точный и быстрый. Каждая опора армируется четырьмя вертикальными прутами, толщиной 12 мм, приваренными к стальным горизонтальным пластинам, размером 15х10 см. Каркасы опор укладываем в пробуренные отверстия, верхние пластины всех опор выравниваем в одной плоскости гидравлическим уровнем. На помещение размерами 3х4 м потребовалось 18 опор.

На выровненные каркасы устанавливаются четырехугольные полистирольные формы, заливаем их бетоном М300, с добавкой 10% гашеной извести. Через 4-5 часов формы снимают, чтобы сварка прошла нормально, металлические пластинки каркасов необходимо сделать чистыми до блеска.

Гидроизоляцию пола в частном домашнем помещении делают из толстой, в 0.8 мм, полиэтиленовой пленки, которая укладывается на грунт. В местах подъема столбчатых опор пленка приматывается к каждой опоре скотчем, участок пленки на оголовке опоры разрезается, чтобы освободить металлическую пластину на столбе.

На уложенную пленку гидроизоляции отсыпается пятисантиметровый слой мелкого щебня и десятисантиметровый слой смеси сухого песка с негашеной известью, в пропорции 1:5. Такая смесь сделает невозможным проникновение остатков гнилостных микроорганизмов из грунта к доскам пола в частном доме.

Как сделать опорную лаговую систему, укладку пароизоляции и утеплителя

Для крепления лаговых балок на столбчатых опорах потребуется к каждой горизонтальной пластинке приварить вертикальную полку. Опорные балки крепятся к приваренным пластинам с помощью резьбовой шпильки, пары гаек и тарельчатых шайб.

Благодаря увеличенному на 1 мм диаметру отверстия в балке, при установке несущая поверхность лаг может подгоняться и выравниваться в горизонтальной плоскости, как на видео:

Балки, сечением 100х60 мм, перед установкой обрабатываются масляным лаком и олифой.

На следующем этапе потребуется сделать укладку 15-ти сантиметрового слоя минеральной ваты и пароизоляции. Минеральную вату укладываем в пространстве между лагами, после чего по лаговым балкам в поперечном направлении натягиваем пароизоляционный материал. Пленку крепим к лагам с помощью степлера. Отдельные полотна можно склеить между собой с помощью двустороннего строительного скотча по красной линии разделителя.

Совет! Не используйте для утепления пола, потолков и внутренней поверхности стен в частном строении пенопласт, особенно китайского или отечественного производства.

Укладка доски и чистовая отделка деревянного пола в частном доме

Для настила пола в частном доме используется шпунтованная сосновая доска, толщиной 40 мм. Наличие паза и выступа позволяет получить очень прочное соединение всех досок в одну плоскость. Прежде чем делать укладку пола в частном доме, доски необходимо обработать антисептиком, тщательно высушить, и затем покрыть лаком.

Перед укладкой досок на лаги необходимо сделать зазор с отступом от стены частного дома в 10-15 мм. Воздушный зазор позволяет выровнять влажность в подполе частного дома, и одновременно играет роль компенсатора при расширении досок. Укладку первой доски необходимо сделать шипом к стене. Каждую доску крепим к лаге с помощью черных столярных саморезов, длиной 50 мм, с резьбой по всей длине. Половинки — саморезы с накатанной резьбой ½ длины крепежа, для установки пола в частном домостроении не пригодны.

Саморез вворачиваем в паз доски под углом 45^о с помощью шуруповерта. Перед креплением доску подбивают молотком через деревянный брусок.

После вворачивания самореза в паз доски образуются микросколы от деформации и поднятия отдельных волокон древесины, их необходимо аккуратно срезать ножом, иначе шип следующей половицы не зайдет полностью в паз, что приведет к образованию щели.

После укладки досок потребуется сделать дополнительную обработку поверхности. Одного слоя лакового покрытия недостаточно для надежной защиты от проникновения влаги в толщу древесины. Поэтому перед повторной лакировкой поверхность пола обрабатывают наждачной лентой, чтобы сбить глянец и сделать покрытие пола более гладким. После окончания работ поверхность очищают сухими, чистыми тряпками или пылесосом.

В пентафталевый лак добавляют 10% растворителя, добиваясь, чтобы лаковая смесь была легко текучей. Лучше сделать лакировку пола широкой мягкой кистью, интенсивно втирая лак в поверхность древесины. Постепенно пузырьки воздуха будут уходить, и второй слой приобретает гладкую поверхность. Через двенадцать часов лакированную поверхность пола увлажняют, а через сутки сделать сухую полировку.

Заключение

Купленные для ремонта пола в частном домостроении шпунтованные доски, перед тем как приступить к настилу пола, необходимо перебрать и промерить на соответствие размеров паза и шипа, наличия дефектов в виде сучков и спилов. Если в массиве доски имеются кольцевые дефекты, при укладке и подбивке они могут выпадать, как пробки. В среднем на сотню калиброванных досок приходится парочка дефектных, даже при покупке стройматериала для ремонта в частном доме в фирменном магазине.

Как читать план этажа

Делая покупки для нового дома, вы, вероятно, собрали несколько брошюр по проектам, каждая из которых содержит четыре или более планов этажа.

Разобраться в этой коллекции поэтажных планов и найти те, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям и желаниям, может оказаться непростой задачей.

Чтобы упростить видение вашего нового дома с точки зрения плана этажа, мы попросили совета у Стива Мура, старшего партнера BSB Design, Inc. в Западном Де-Мойне, штат Айова.Имея восемь офисов по всей стране, BSB с 1965 года является пионером в области проектирования жилых домов. Мур предлагает повторно просматривать каждую модель дома на бумаге, имея в виду следующее, чтобы упростить процесс:

Опыт входа

Представьте себе визуальное воздействие на гостей, входящих в дом. Есть ли хороший переход извне и взгляды изнутри? «Каждый план должен приветствовать у входа некое подобие зоны ожидания или фойе», — говорит Мур. «Также должна быть визуальная связь с продолжающимися пространствами в доме.Вы же не хотите заходить и смотреть на стену или заглядывать в приватные места ».

Прогулка по плану

Виртуально пройдите по плану двумя пальцами. Визуализируйте выполнение ваших обычных повседневных функций. «Должно быть логическое разделение общественного, частного и интимного пространства», — объясняет Мур. «Вам следует переходить из общественных мест в частные и из частных в интимные зоны дома. Например, когда главная спальня находится на первом этаже, вход в спальню не должен выходить за пределы гостиной, столовой или главного входа.Это должно быть за пределами частной зоны в задней части дома «.

Представьте себе эффект объемных потолков, обзорных линий и обзорных коридоров. Достаточно ли окон, чтобы расширить вид на улицу и обеспечить естественное освещение? «Когда вы идете домой, — говорит Мур, — последовательность действительно важна. Нам нравится устраивать пространства, чтобы удлинить вид из дома и сделать пространство больше ».

Проверить тираж Образец

Удобен ли транспортный поток? Легко ли будет переносить продукты из гаража на кухню? Подходит ли столовая к кухне? Есть ли хороший доступ в зал для завтрака из спальни?

Убедитесь, что на плане нет дублирующих маршрутов движения или коридоров, которые тратят пространство.Обратите внимание на расположение лестниц. Передняя лестница может стать впечатляющим элементом дизайна, а задняя лестница обеспечивает удобный доступ из спальни в частную жилую зону.

Сосредоточьтесь на повседневной жизни

Практически пройти по плану. Визуализируйте выполнение своих обычных повседневных жизненных функций в этом конкретном плане. Мур говорит, что BSB теперь называет семейную комнату повседневной жилой зоной, потому что она часто включает в себя зону семейных развлечений, зону ежедневного приема пищи и кухню. «Этот район стал больше и стал главным развлекательным пространством дома», — объясняет Мур.«Так что сосредоточьтесь на оценке вашего плана в этой области, чтобы убедиться, что он работает для вашей семьи».

Ваши дизайнерские предпочтения и стили мебели больше подходят для открытого современного плана или более формального, традиционного плана? Сегодня упор делается на более повседневный образ жизни с меньшим количеством стен или даже с половинными стенами. Но это должно быть вопросом вашего уровня комфорта. Например, определите, насколько изолирована кухня от повседневной жилой зоны. Некоторые повара предпочитают открытую кухню; другие предпочитают более уединение для приготовления пищи, а затем ее презентации.

Помните, всем членам семьи нужно место, чтобы делать документы или делать домашнюю работу. В одних планах может быть выставочный кабинет в фойе, в других — рабочий кабинет в задней части здания. Компания Мура разрабатывает более непринужденные офисные помещения и создает несколько небольших пространств, которые они называют карманными офисами, рядом с зонами повседневного проживания. Если у вас есть маленькие дети, вам может понадобиться вторая зона развлечений наверху, где молодые люди могут потусоваться. Также обратите внимание, есть ли половина ванны, удобная для повседневной жизни.

Не выходите из спальни

Если у вас есть маленькие дети, вам, вероятно, понадобится план, в котором второстепенные спальни находятся рядом с главной спальней. Если у вас есть дети постарше, возможно, вам нужно больше разлуки. Если возникают проблемы с лестницей, поищите план с главной спальней, расположенной на первом этаже.

А теперь, говорит Мур, обратите внимание на взаимосвязь между ванной и спальней. Некоторым нравится эффектное воздействие ванны, открытой или полуоткрытой для спальни. Другие предпочитают хозяйскую ванну с дверью, особенно если один человек встает рано, а другой спит.Важны двойные раковины и, по возможности, зоны с двойными зеркалами. С растущей семьей вам также могут понадобиться двойные раковины во второстепенных спальнях или, еще лучше, ванные комнаты «Джек и Джилл» с туалетными столиками, отделенными от туалета и душа.

Проверить все размеры комнаты

Если вы много развлекаетесь, смогут ли общественные места справиться с толпой? Если вы любите изысканные блюда, есть ли на кухне обширные рабочие зоны? Обставьте дом в своем воображении. Будет ли комфортно поместиться ваш диван (-а), телевизор с большим экраном, шкаф для столовой, комоды в спальне и офисные столы? В стене кровати в главной спальне есть место для торцевых столиков? Достаточно ли места в шкафах для одежды и постельного белья?

Не забывайте, ключевые места

По словам Мура, помимо кухни, две области, которые сегодня больше всего резонируют с покупателями жилья, — это прачечная и вход в гараж.В некоторых планах прачечная находится на главном уровне, а в других — наверху, рядом со спальнями, где производится большая часть белья. Какой ты предпочитаешь? Мур говорит, что BSB расширяет пространство для прачечных на первом этаже, чтобы сделать его совмещенным с прачечной и комнатой для рукоделия или хобби.

Затем проверьте область, в которую вы входите из гаража. Есть ли место, чтобы бросить вещи и повесить пальто? Самый простой путь на кухню? В идеале, по пути должны быть места для хранения сыпучих продуктов и кладовая на кухне для повседневных продуктов.

Наконец, соберите только те планы этажей, которые, кажется, удовлетворяют все ваши потребности, и вернитесь к реальным моделям еще раз, чтобы определить лучший вариант. Вы обязательно получите новый план дома, который лучше всего подходит для вашего образа жизни.

Рой Диез — писатель-фрилансер и специалист по маркетингу, специализирующийся на архитектурной, строительной и строительной индустрии. Он бывший главный редактор журнала Professional Builder.

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

10 распространенных ошибок домовладельцев при выборе плана этажа

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему стилю жизни:

Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа состоит в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не принимаете во внимание, как ваша больная спина может не любить подниматься на 3 лестничных пролета в течение дня.Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Каждый план этажа может не подходить к образу жизни вашей семьи.

2. Путешествуя по модельному дому — уберите в уме все улучшения:

Если вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой — это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика.Одна из самых простых ошибок — это продавать обновления, которые продавец дома и подрядчики перепродали модели! Попробуйте избавиться от великолепной отделки, обновленного ковра, цветных обоев и драпировки и сосредоточьтесь на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять взвешенное решение при выборе поэтажного плана.

3. Не думайте, что вы сошли с ума из-за непонимания чертежей плана этажа:

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа.Хотя для многих дизайнеров это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа. Не думайте, что просто спросите! Также, если вы хотите вдохновиться некоторыми планами этажей, обязательно посмотрите: 10 планов этажей самых известных телевизионных квартир в мире

Не знаете, как читать план этажа? Просто спросите у профессионала

4.Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущем:

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома. Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии экологических затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.

Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущем

5. Не считайте, что размеры комнат на плане этажа достаточны:

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не подходит, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем определиться с окончательными размерами дома. Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа.Добавьте дополнительную площадь, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.

Измерьте свою мебель, чтобы узнать, какой размер комнаты вам нужен.

6. При выборе плана этажа представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты:

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек собрались выпить во внутреннем дворике. Мысль о том, чтобы развлекать родственников родственников на месяц каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову.В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!

7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажа:

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, их придется изменить для семей с маленькими детьми.

Убедитесь, что ваш план этажа безопасен для детей — балконы, лестницы, широкое стекло являются примерами.

8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажа

Хотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение.Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая о собственности и окружении вашего дома. Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улице в модельном доме — скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.

Расположение может иметь большое значение для планировки вашего этажа

9.Выберите план этажа, который подходит вашему бюджету сейчас

Одна ошибка, которую покупатели дома часто допускают при просмотре поэтажных планов, — это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее. Вы всегда можете улучшить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам приходится платить за свой дом.

Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету сейчас

10. Берите с собой семью, выбирая план этажа

Не делайте ошибки и держите при себе решение о плане этажа. Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем выбрать план этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом.Быть «единственным лицом, принимающим решения» может иногда иметь неприятные последствия — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение — выбрать идеальный план этажа для всех вас! Читатели Freshome, мы знаем, что вы все постоянно принимаете решения по планировке этажа. Какие ошибки вы бы добавили в список?

Лестница в частном доме — устройство и проблемы | Своими руками

К сожалению, многие застройщики задумываются о возведении лестницы только в то время, когда строительство дома уже завершено. В результате им приходится прилагать поистине титанические усилия для преодоления неожиданных трудностей. Рассмотрим самые частые проблемы, связанные со строительством лестницы в частном доме.

Проблема со строительством лестницы в доме 1: МАЛЫЙ ОТКРЫТЫЙ

Такие случаи обычно возникают, когда хозяин дома строит самостоятельно и по собственному проекту, который также постоянно меняет в зависимости от возникающих задач.При этом для лестничной клетки остается проем произвольного, как правило, небольшого размера, где на период строительства размещается временная конструкция.

После завершения работ застройщик обращается в компанию, специализирующуюся на производстве лестниц, и она отправляет счетчик, фиксирующий размеры проема: ширина 80-100 см, длина 150-200,

Чаще всего проем не удлиняется — хозяева не соглашаются проделывать паз бетонного перекрытия или нести несущие стены (даже деревянные).Единственно возможный вариант — установить узкую лестницу «гусиный шаг» (на струнах или струнах), ступеньки которой имеют широкую правую или левую половину. Движение по нему можно начинать только с определенной ноги.

Лестница «гусиный шаг» имеет угол наклона 45-70 °, но занимает мало места. Благодаря перилам и оптимальной высоте ступеней вероятность падения практически сведена к нулю

Проблема со строительством лестницы в доме 2. ЛЕСТНИЦА В МАНСАРДУ

Еще одно судно — задание, связанное с «Самостроем.«Предыдущая ситуация практически полностью повторяется, но дело осложняется тем, что предусмотренный проем примыкает к стене дома и переходит в чердачное пространство, высота которого от попа до начала наклонной стены намного меньше рост человека (обычно максимум 1,2 м).

В открытое окно, конечно, нельзя установить прямую лестницу — залезть на нее. вы будете на выходе, постоянно натыкаясь на наклонную стену (или потолок) чердака.Но в этой непростой ситуации можно найти достойное решение.

Итак, перед выходом на чердак лестница должна повернуться на 90 ° (противоположная стороне стены) с помощью взлетно-посадочных полос, и тогда человек, поднимающийся по ней, сразу получит 8 клеток высотой 1,8-2 (от пола до потолка). Правда, надо подготовиться к тому, что дополнительный поворот увеличит стоимость лестницы на 10-20%. Но другого выхода нет.

О примыкании лестницы к боковой стене мансарды задумываешься не сразу, а только после первого удара головой об наклонную стену-крышу

Ссылка по теме: Своими руками сделать двухпролетную лестницу на второй этаж (фото + чертежи)

Задача со строительством лестницы в частном доме 3: ДИЗАЙН ЛЕСТНИЦА

Большинство заказчиков, соглашаясь на разработку дизайн-проекта дома, обычно заказывают у одного и того же специалиста и лестницу, чтобы она была выполнена в едином стиле с остальными элементами.

Однако реализация проекта не всегда бывает удачной: на ступеньке вверх почему-то бьешься головой, тогда ноги не помещаются на ступеньках. Дело в том. что «дизайнер» и «дизайнер лестниц» — совершенно разные профессии. Поэтому, приобретая дизайн-проект (индивидуальный или типовой) дома, где есть лестница, не поленитесь посетить офис компании, которая специализируется на подобных конструкциях. Профессионалы оценят проект и выявят возможные ошибки.А в крупнейших компаниях эта услуга может быть оказана бесплатно, если, конечно, не придется перепроектировать лестницу.

А если потом вы решите заказать лестницу в этой же компании, то стоимость ее изготовления будет уменьшена на сумму, потраченную на перепроектирование. В этом случае вы будете надежно застрахованы от ударов головой о ступеньку.

Чтобы лестница была удобной в использовании, необходимо учитывать такие факторы, как высота и ширина ступенек, уклон, высота пространства над головой восходящего человека и т. Д., особенно при его проектировании. Особенно критичны ошибки при проектировании винтовых лестниц — последние легко превращаются в некую горку, по которой нужно не спускаться, а съезжать

Ссылка по теме: Мансардная лестница: монтаж и утепление своими руками (фото)

Лестница в частном доме проблема: лестница на каблуках

Конструкции лестниц, основанные на двух несущих балках, называемых косоурами или струнами, в последнее время утратили популярность.Но спрос на лестницу на одну косоуру или тетиву, а на одну сторону конструкции, наоборот, возрастает. Причина очевидна — эта лестница кажется более легкой и кружевной. Однако неопытные производители забывают, что даже «невесомая» сторона (на которой нет второго несущего элемента) лестница должна иметь достаточную несущую способность, иначе конструкция просто отломится. Чтобы избежать обрушения, всю нагрузку, действующую на «нежную» сторону деревянной лестницы, нужно переложить на мощные деревянные перила и привязать их к ступенькам металлическими прутьями — они спрятаны внутри тонких деревянных балясин.В лестницах металлических лестниц ступени соединены между собой мощными металлическими элементами — болтами, прикрытыми с внешней стороны декоративными заглушками, которые выполнены в едином стиле с перилами и балясинами.

Перед тем, как заказать лестницу с одной боковой стойкой, постарайтесь выяснить, какие именно детали будут нести нагрузку с ее «ажурной» стороны: мощные поручни, элементы стыковки ступеней и т. Д. Если не можете разобраться — смело переходите к другая компания

Проблема 5.раздвижная лестница в частном доме

При изготовлении и обшивке ступеней лестниц используются самые разные материалы.

Так, издавна использовавшийся для этой цели натуральный камень (мрамор, гранит и др.), Сегодня добавились стекло, керамогранит и даже полимеры, имитирующие природный материал. Однако разработчики часто забывают, что любой из используемых материалов должен быть не только эстетичным, но и соответствовать достаточно жестким требованиям безопасности подъема и спуска по лестнице.

Например, по краю ступенек можно сделать противоскользящие насечки. Многие компании изначально предлагают ступени с такой выемкой, но только разработчики не всегда обращают внимание на такие «мелочи». Но тщетно. потому что на готовых ступенях сделать выемку сложнее и дороже. Хотя такой вариант возможен.

Лестницы со стеклянными или мраморными ступенями способны украсить любой дом. Однако следует помнить, что этот материал очень скользкий, особенно во влажном состоянии.

Насечка по передней кромке или по периметру ступеней предотвратит скольжение даже по мокрой лестнице

Ссылка по теме: Винтовая лестница своими руками: фото и чертежи

Проблема 6.Ступеньки в частном доме

Заказывая лестницу с поворотными ступенями, следует учитывать, что ее конструкция и изготовление более сложны, трудоемки и трудоемки. поэтому не из дешевых.

Для облегчения производства и снижения затрат некоторые производители используют поворотные ступени треугольной формы — все они (независимо от количества) идентичны друг другу и сходятся к одной вертикальной оси. Конструкция опасна прежде всего тем, что пройти по внутреннему радиусу на повороте такой лестницы практически невозможно: просто некуда поставить ногу.Так что, стоит немного зазеваться — и травма неминуема.

Эти стандартные этапы рассчитываются и изготавливаются отдельно, что определяет относительно высокую стоимость их производства. И установка таких конструкций обойдется дороже любой другой лестницы.

Если производитель показывает вам образец или фото лестницы со ступенчатой ​​треугольной ступенькой — распрощайтесь с ним без сожаления

Смотрите также: Как заменить ступеньку в деревянной лестнице

Проблема 7 лестниц: усадка деревянного дома

Несмотря на обилие новых строительных технологий на российском рынке, многие девелоперы предпочитают строить дома из дерева — как натурального (брус, бревно и т. Д.).), и склеил. Однако, заказывая лестницу, большинство владельцев не учитывают, что даже клееный брус подвержен усадке, хотя и в меньшей степени, чем обычная древесина.

Особенно интенсивная усадка натурального дерева происходит в первые годы эксплуатации, затем скорость ее уменьшается, но этот процесс никогда не прекращается, поскольку материал постоянно втягивает влагу из воздуха. затем возвращает его. Поэтому при установке лестниц в деревянных домах следует использовать винтовые компенсаторы усадки, аналогичные тем, которые устанавливаются под вертикальные опоры.Жестко крепить лестницу к стенам нежелательно.

Винтовые компенсаторы усадки могут быть установлены, например, под нижней ступенькой лестницы. С их сторон прикрыта «выдвижная» декоративная накладка

Требования к устройству лестницы в частном доме

1. Перекрытие должно быть без пустот и иметь толщину не менее 180 мм
2. Лестница, примыкающая к проему, соответствует углу 90 градусов.
3. Чтобы избежать нарушения проводки во время установки, коммуникационные лестницы в стенах и в полу должны быть размечены на этапе измерения.
4. Если в области лестницы есть окно, вы должны быть готовы к тому, чтобы лестница не открывала двери.
5. В зоне деревянной лестницы не должно быть теплых полов, батарей.
6. Если стены из пеноблоков или гипсокартона, необходима ипотека в местах крепления лестницы к стенам

Лестница в частном доме — важно устройство и выбор материала!

В идеале расположение и конфигурация лестницы должны быть предусмотрены еще на этапе проектирования дома.И неважно, будет ли это монолитная железобетонная лестница или изящная модель из дерева или металла, выбранная по каталогу производителя лестницы.

Элегантный человек

Возведение монолитной лестницы — сложный процесс, требующий высококвалифицированных строителей. Кроме того, нельзя устанавливать тяжелые конструкции в домах с легкими стенами (блочными, деревянными, каркасными). И поэтому неудивительно, что большинство людей, занимающихся строительством или реконструкцией своего жилья, предпочитают легкие, красивые, но не менее надежные конструкции заводского производства.Эти лестницы устанавливаются на завершающем этапе отделки дома. Но с выбором модели желательно определиться до того, как начнется возведение полов.

По вашим меркам

Получить красивую и качественную лестницу сегодня просто. Многие отечественные производители и дистрибьюторы зарубежных компаний предлагают богатый ассортимент самых разнообразных моделей. Вы или вместе с дизайнером выбираете понравившуюся модель из каталога производителя. После посещения офиса компании и согласования основных вопросов к вам приезжает специалист и производит все необходимые замеры.Затем готовится проектная документация и вместе с копией подписанного контракта отправляется на завод. Срок ожидания доставки от одного до трех месяцев. Лестница поставляется в разборном виде — с монтажными модулями, к которым обязательно прилагается подробная инструкция по сборке и эксплуатации. Такую конструкцию можно собрать самостоятельно за несколько часов, но лучше воспользоваться услугами сервисной службы производителя.

Освещение лестницы важно как с точки зрения эстетики, так и безопасности.Крепления монтируются на веревках или на веревках, в винтовых конструкциях — в опоре. Если лестница открытая, то светильники, расположенные «с внутренней стороны» лестницы, освещают каждую ступеньку, выступая дополнительным источником света.

Марши и шурупы

Прежде чем приступить к выбору лестницы, будет излишним разбираться в некоторых конструктивных особенностях разных моделей. Все они делятся на маршевые и винтовые. Болото — это наклонная часть лестницы, состоящая из опор (веревки, веревки, болты) и ступеней.Лестница, не имеющая промежуточной площадки, называется лестницей одномаршевой. Он может быть прямым или изогнутым, повторять изгиб стены и оснащаться поворотными ступенями. Лестница с одной горизонтальной площадкой называется двухмаршевой, с двумя — соответственно трехмаршевой. Винтовые лестницы не имеют стыков, они целиком состоят из наклонных ступеней, обвитых вокруг центральной колонны. Передвигаться по ним не очень удобно, поэтому винтовые лестницы заказывают либо тогда, когда нет места для установки маршей, либо когда хозяева дома сознательно жертвуют удобством ради красоты.В некоторых случаях используют комбинированный вариант — например, один межэтажный пролет выполняется в виде прямого марша, а выше устраивается винтовая лестница.

Надежный фундамент

По способу крепления ступеней к основанию лестницы бывают на косоурах, веревках и болтах.

Косоуур — это несущая балка, на которую сверху опираются ступени. Как правило, он изготавливается из стальной профильной трубы, реже из массива дерева. Ступени могут располагаться как на одной центральной косоуре, так и на двух боковых.Такие конструкции чрезвычайно прочные и надежные. В конструкциях малогабаритных лестниц часто используются модульные планки, собранные из навесных цепных или Z-образных деталей. Модули можно поворачивать относительно друг друга, что позволяет варьировать конфигурацию лестницы и задавать желаемый поворот марша с полозьями.

Для безопасной эксплуатации лестницу с более чем тремя ступенями необходимо ограждать. Высота забора — не менее 90 см. Если в доме есть маленькие дети, то для их безопасности расстояние между стойками вольера должно быть не более 12 см.

Струна натяжная

Лестницы на струнах тоже очень популярны. Тетива — наклонные продольные балки, аналогичные косовским, но ступеньки к ним прикреплены не сверху, а врезаны изнутри в боковые грани. Тетива бывает металлической, но чаще всего из дерева, преимущественно из дуба. Надежная фиксация ступеней обеспечивается специальной стяжкой, имеющей жесткую конструкцию. Тетива может быть не только прямой, но и иметь сложные гнутые формы.Особенно красиво смотрятся винтовые лестницы на струнах.

Парение в невесомости

Невероятно красивые лестницы в горах. Легкие, воздушные, без видимой опоры они словно парят в воздухе. Такие лестницы часто называют консольными, потому что их ступени одним концом крепятся непосредственно к стене с помощью специальных систем крепления, невидимых снаружи. Для обеспечения устойчивости лестничного марша ступени стягиваются стержнями — болтами. Из-за кажущейся легкости лестницы на мастерах ошибочно воспринимаются менее устойчивыми и устойчивыми, чем другие конструкции, хотя на самом деле они абсолютно надежны и безопасны.К тому же эти лестницы отличаются высокой технологичностью. В случае повреждения ступени ее легко поменять, не нарушая целостности соседних элементов. Конструкцию можно отрегулировать в случае естественной тяги здания и возникновения других деформаций.

Крепкий союз

Несущей функцией консольной лестницы являются стены. Поэтому такую ​​конструкцию можно устанавливать только на несущую стену из полнотелого кирпича или бетона. В случае, если вы планируете установить у стены из пеноблоков или гипсокартона «плавающие» ступени, придется усилить конструкцию.Для этого используют сложные системы, в которых есть и маляры, и один косоур. С одной стороны (у стены) сцену поддерживает металлический косоур, с другой — ступеньки соединяются болтами.

Не рекомендуется монтировать консоль и к деревянным стенам. В этом случае нагрузка перераспределяется между мастерами и деревянной тетивой.

Деревянные лестницы подвержены усадке. Крепятся они не жестко, а монтируются на регулируемые винты, которые нужно закручивать по мере возникновения усадки.Если деревянная лестница устанавливается в деревянном доме со своим характером усадки, неподвижно фиксируется только основание лестницы, опирающееся на пол.

Деревянный ренессанс

Современные материалы для изготовления и отделки лестниц разнообразны, но наиболее популярным является дерево. Этот материал созвучен и классическому интерьеру, и кантри, и провансу, и к шале. Лучшие образцы деревянных лестниц — это лестницы из твердых пород дерева — дуба, бука, ясеня.Они не только красивы, но и чрезвычайно прочны, надежны и долговечны. Также лестницы изготавливаются из мягких (сосна, ель, кедр) и полукруглых пород (береза, клен). Они дешевле, но по качеству и сроку службы уступают своим «благородным» собратьям. Однако есть альтернатива лестницам из твердых пород дерева — это клееная древесина сосны. Не подвержен деформации и растрескиванию. Поэтому сегодня чаще всего покупатели выбирают модели лестниц, в которых все элементы конструкции выполнены из клееного дерева и облицованы древесиной ценных пород.А вот стружка, ДВП и другие композитные плиты для лестничных клеток категорически противопоказаны.

В блеске стали и стекла

Металл — самый прочный материал для лестниц. Полированная сталь в сочетании с деревом или стеклом — отличное сочетание, которое отлично впишется в любой современный интерьер. Для изготовления лестниц используется стекло, которое изготавливается по технологии многослойной склейки (триплекс). А чтобы ступеньки не скользили, на них нанесены специальные шероховатые ленты, увеличивающие коэффициент трения.

Лестница со стеклянными ступеньками отлично смотрится с забором из полированной стали или прозрачного стекла. Конструкция кажется крайне хрупкой, прозрачной, практически невесомой, но по надежности не уступает классическим моделям лестниц.

4 конструктивных правила устройства лестницы

1. Оптимальный наклон внутренней лестницы. 30-40 градусов. Если сделать лестницу более крутой, подниматься и тем более спускаться по ней будет неудобно.
2. Ширина лестницы обычно выбирается в диапазоне «1-120».Лестница простой конфигурации, построенная вдоль одной стены, может иметь ширину 80 см.
3. Наиболее удобный поворот лестницы — через площадку. Но если для его установки места нет, то разворот осуществляется ступенчато. Оптимальное их количество — три на один поворот на 90 градусов.
4. Размеры ступеней должны соответствовать длине ступеньки человека. Оптимальные размеры ступеней: ширина проступи 29-30 см, высота ступени (расстояние между ступенями) 16-17,
.

© Автор: Нина Мишина

Лестница в частном доме — советы профессионалов

Где ваша лестница?

Даже одноэтажному загородному дому иногда нужна внутренняя лестница — чтобы освоить чердак.А какой дизайн лестницы предпочтительнее? Сделать это самому или доверить работу профессионалам? А может, вообще купить в магазине? Рассказываем обо всех вариантах.

Чем ниже лестница, тем легче по ней идти. В наиболее удобном для спуска и подъема интервале уклонов 30-45 ° в основном построены маршевые конструкции. Преодолев ряд ступенек, на такой лестнице можно упереться в помост и продолжить движение. Еще один достаточно распространенный вариант — винтовая лестница.Из-за отсутствия зон отдыха и кольцевого движения он считается менее комфортным, но занимает меньше места, чем марш. Всевозможные навесные и складывающиеся конструкции, конечно, даже более компактны, но уступают по удобству использования.

Лестничные конструкции

На завязках.

Ступени этих лестниц удерживаются с помощью пазов, подвесных или сварных креплений на двух наклонных параллельных балках (их называют струнами). Эти лестницы изготавливаются в основном из дерева или металла.

По тел. Косурах.

Такие конструкции имеют основание в форме зуба, на горизонтальные участки которого опираются ступеньки. Ступеньки могут поддерживать как пару носков (по аналогии с лестницей на завязках), так и ту, которая проходит под центром каждой ступеньки.

Консоль.

Каждая ступень консольной лестницы монтируется в толще стены, другой конец не имеет опоры. Подступенков нет, а часто и рейлинги. Таким образом создается иллюзия легкости дизайна.Чтобы лестница была надежной, ступени из железобетона закладываются в стену не менее чем на 20 см, а для деревянных ступеней необходимо установить консольные стальные кронштейны, несущие основную нагрузку.

На болей.

В качестве опоры для ступенек используются специальные опорные элементы, болты в рукавах, которые не только удерживают ступеньки, но и позволяют при необходимости регулировать крепления. Такие конструкции позволяют импровизировать с конфигурацией на месте.Из-за того, что на ступеньках нет подступенков, лестница воспринимается как более легкая.

Винт ( спираль).

Их конструкции состоят из радиально разнесенных (клиновидных) ступеней, опорных элементов и поручней. «Саморезы» могут прилегать к несущим стенам или крепиться на вертикально расположенном центральном столбе или стойке. В качестве опор можно использовать спиральные струны или тетивы. На болтах есть винтовые лестницы.

Лестница комбинированная

Лестницы сочетают в своей конструкции различные принципы устройства.Например, ступени встроены в стену, как консольная лестница, но, с другой стороны, поддерживаются веревкой.

Всему свое время и место

Тип и конструкцию будущей лестницы желательно определить в дизайне дома. Ведь для походных систем конфигурация и расположение проемов будет одинаковой, для винтовых — другие. Время постройки также может иметь значение. Например, железобетонные лестницы и консольные марши (из любых материалов) возводятся со стенами, а деревянные и некоторые металлические конструкции часто возводятся вместе с установкой окон и дверей — до отделочных работ.

И все же ошибки можно исправить. Была ли лестница неудобной или некрасивой? Хотите переместить это? С помощью современной модульной системы удастся решить проблему, не меняя особенно планировку и не касаясь балок, что тоже немаловажно. Часто в «неудобном» пространстве разрешается вписывать конструкцию лестницы на болтах.

Комфорт по расчету

Основные параметры лестницы определены в СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и ГОСТ 25772-83 «Ограждения балконов и стальные кровли», их следует придерживаться.В противном случае неудобство использования может быть только полбеды — гораздо опаснее травмы от падений. Вот наиболее значимые цифры К.

При проектировании лестницы соблюдаются правила: ширина проступи плюс две высоты подступенка равны средней длине ступеньки, то есть 60-65,

1. Ширина проступи не менее 27 см.
2. Высота подступенка выбирается 15-18,
3. Все подступенки лестницы должны иметь одинаковую высоту.
4. Количество шагов на марше разрешено от 3 до
5. Рекомендованные углы подъема главной лестницы — 30, 35, 40 и 45 °.
6. Ширина подъезда должна составлять 0,8-1 м.
7. Расстояние от любой ступеньки до потолка не менее 2 м.
8. Поручни располагаются на высоте 0,9 м от щели.
9. Расстояния между соседними лестничными стойками составляют 10-15 см.

Лестницу строим вместе со стенами

В первую очередь, в процессе возведения стен происходит возведение железобетонных лестниц, а также укладка деталей консольной лестницы.Монолитные лестницы актуальны, конечно, в домах из железобетона или кирпича, априори имеющих фундамент, рассчитанный на большие нагрузки. Но пенобетон и газобетон относятся к легким строительным материалам, и под монолитную лестницу из железобетона в таком доме, как и под печь, потребуется отдельное железобетонное основание.

Форма А образует монолитную железобетонную лестницу. Прекрасные изгибы получаются за счет эластичности строительных листов, которые вместе с доской используются для создания объемов для заливки.Широкие возможности отделки — плитка, дерево, камень, ламинированные панели — плюс кованые металлические ограждения позволяют оформить лестницу индивидуально и в нужном стиле. Себестоимость такой конструкции вполне доступная, а надежность высокая. Вариант, пожалуй, можно назвать лучшим для каменного дома.

Строительство деревянной лестницы

Деревянные лестницы органично смотрятся в деревянных домах. Благодаря небольшому весу их также можно рекомендовать для всех малоэтажных домов с легким фундаментом.Что касается конструкции самой лестницы, то здесь есть несколько вариантов. Самый бюджетный — поручить возведение лестницы из обычного бруса тем же строителям, которые строят дом. Тогда как минимум исчезнут проблемы с установкой конструкции в проем: при необходимости будет и площадка между маршами, и нужный угол поворота между маршами, и застойные ступени. Недостаток такого решения — в незамысловатом дизайне и мягкости древесины хвойных пород, уходящей в пиломатериалы.(На матовом дереве могут остаться вмятины от пяток и другие повреждения.)

На заказ

Лестницу в доме принято делать если не предметом дизайна, то уж точно украшением интерьера. И поэтому многие предпочитают доверить создание профессионалам. Конструкция изготавливается на заказ из твердых пород дерева, часто из дуба, украшается замысловатыми деревянными балясинами или ковкой. Проблем с установкой тоже не бывает: заказ делается после всех замеров.Кроме того, компании, занимающиеся изготовлением частных лестниц, предоставляют широкий спектр услуг. Полистав каталог выполненных работ, кто-то обязательно откажется от деревянной лестницы в пользу металлической или даже стеклянной или попросит вместо привычной косовской лестницы на болтах.

В рубленом доме лестницу ставят только после ее усадки

Модуль за модулем

Лестницу модульную, винтовую или маршевую можно выбрать из каталога, предварительно сделав определенные замеры, когда дом уже построен.Или наоборот, сначала купите лестницу, а под ней уже оставьте проем. И хотя конфигурация таких изделий упрощена, ассортимент по конструктивным и конструктивным особенностям все же получается интересным, но в большей степени в современной стилистике.

Заказ можно оформить и в режиме онлайн, а после получения упаковки забрать лестницу самостоятельно. За счет возможности регулировки высоты стояков и угла поворота ступеней конструкция заводской готовности идеально вписывается в имеющийся проем.Сам вариант отличается высокой надежностью, поскольку производитель гарантирует заявленные характеристики протоколами испытаний.

Плюс, готовая лестница не требует подгонки деталей, финишного покрытия, а ее установка проходит без загрязнения — это не влияет на внутреннюю отделку. К тому же вариант привлекателен доступной ценой и скоростью сборки.

С запада на восток

В складских программах отечественных дилеров, предлагающих импортные модульные лестницы, часто встречается только самый популярный товар.

Вполне возможно, что подходящую модель следует заказать на заводе через того же дилера или самостоятельно. Срок исполнения заказа в этом случае составит от месяца до полугода, а цена индивидуального заказа вряд ли будет привлекательной. Поэтому, не найдя на складе нужной импортной модели, имеет смысл изучить предложения отечественных производителей.

В ассортименте — отделанные деревянные, стальные лестницы на струнах и планках со стандартными углами подъема.Их возможности адаптации на месте ограничены, так как угол подъема не может быть изменен, а чтобы подогнать изделие под проем, часто требуется соорудить подиум. Кроме того, домашние деревянные лестницы продаются без отделки.

© Автор: Т. Гагарина

Лестница в частном доме своими руками — видео

© Автор: Известный строительный журналист Вадим Ковалев

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Как сделать предложение на дом — шаги, которым необходимо следовать

Сделать предложение на дом своей мечты может оказаться непростой задачей. Есть документы и финансы, которые нужно привести в порядок, переговоры, которые нужно отслеживать, и что делать после того, как ваше предложение будет принято.

Размещение предложения о желаемом доме перед аукционом или частной продажей представляет собой аналогичный процесс.

Все, что вам нужно сделать, это связаться с агентом и сообщить ему, сколько вы готовы заплатить (и заранее убедитесь, что вы изучаете похожие объекты на рынке).Вы также можете оформить оферту письменно.

Сделать предложение — это тонкое искусство. Вы должны быть вдумчивыми, стратегическими и своевременными.

Вот несколько советов, которые помогут повысить шансы на принятие вашего предложения.

Покупка дома по оферте обычно менее стрессовая, чем торги на аукционе. Фото: Кейт Хантер

1. Посетите первый открытый для проверки

Jellis Craig Doncaster Эндрю Келехер говорит, что если вы подумываете о том, чтобы сделать предложение на недвижимость, стоит явиться к первому открытому для проверки, чтобы вы могли оценить уровень интереса.

Если открытая для осмотра территория плохо посещается и объект выставлен на аукцион, продавец с большей вероятностью рассмотрит раннее предложение.

«Если вы находитесь на день открытых дверей, и есть много покупателей, которые просят копии контрактов и спрашивают:« Примете ли вы предложения до аукциона? », Тогда вы можете немного почувствовать, будет ли это чтобы кампания была сильной », — говорит Келехер.

На что обратить внимание при открытом осмотре

2.Предлагать рано и быстро

Если вы видите, что на первых порах открытых для проверки потенциальных покупателей не так много, возможно, вы подождете некоторое время, прежде чем размещать свое предложение, в надежде, что продавец придет в отчаяние и согласится на более низкую цену.

Но Келехер говорит, что стратегия часто приводит к обратным результатам, поскольку дает время проявиться другим покупателям.

«Часто то, что происходит в течение четырехнедельной программы, мы встречаем с новым покупателем, а также со вторым и третьим покупателями, и возникает новая конкуренция, которой, возможно, не было бы, если бы они сделали все возможное.”

Не бойтесь вызвать недовольство продавца, выставив свое лучшее предложение в начале кампании и попросив быстрого ответа, так как это поможет вам вести переговоры.

Выходите на рынок: оцените свою заемную способность

Оформление предложения

«Если я покупаю недвижимость, мне нужен ответ (от продавца) в течение 48 часов. Я хочу оказать давление на продавца, чтобы он принял справедливое решение, но я также хочу положить свои карты на стол и не сдерживаться », — говорит Келехер.

«Чем больше времени это займет, тем больше времени вы дадите другим покупателям возможность пересмотреть свою позицию или завершить получение одобрения финансирования или получить шанс провести застройщика».

Рассмотрим: получение оценки собственности в процессе переговоров.

3. Убедитесь, что ваше предложение безоговорочно.

Больше из руководств

Продажа дома может быть сложной задачей, поэтому продавцы часто ищут пути сопротивления аренде, когда дело доходит до переговоров о сделке.

Это означает, что если к вашему предложению прилагаются условия — наиболее распространенным из которых является то, что предложение подлежит утверждению финансирования, — оно будет менее привлекательным.

«У меня был клиент… и он предложил 1,7 миллиона долларов, но он подлежал финансированию. Он был очень уверен, что финансирование будет одобрено, но потом кто-то безоговорочно согласился с его предложением, и продавец согласился с предложением, и он был очень расстроен », — говорит Келехер.

«Мы часто просили поставщиков принимать более низкие и безусловные предложения, а не предлагать более высокие предложения, но с условиями.”

4. Предложите лучшую цену

Большинство покупателей, которые делают предложение по дому, делают это либо потому, что хотят подавить конкуренцию, либо потому, что надеются на выгодную сделку.

Но Келехер предполагает, что низкие цены редко приносят результаты.

«Не играйте с агентом в игры. Люди, которые наиболее искренни с нами, — это те, к кому обычно будут относиться как к самым искренним покупателям.

«Если вы хотите купить дом, не обращайте внимания на то, что вам нужно покупать по самой низкой цене.Считайте, что если это дом, который вы любите, и вы немного превысили то, что вы хотите, сделайте это, потому что вам может потребоваться шесть месяцев, чтобы снова найти тот же дом ».

«Не сдерживайтесь и не говорите:« Послушайте, в день аукциона мы заплатим еще 50 000 долларов, но для этого предложения я хочу предложить низкую цену », потому что, конечно, владелец не будет это рассматривать».

Помните: держите свои эмоции под контролем, когда делаете предложение на дом своей мечты.