Как без домкрата поднять дом: Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Папа мастер! > Ремонт > Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.

Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.

Готовим дом к подъёму

Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения. Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.

Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный брус, поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.

Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.

Инструкция, как поднять дом своими руками

Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если фундамент дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его.

как поднять дом

основные виды домкратов

схема подъема деревянного дома

 На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!

Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз. Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.

После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.

Похожие записи

Современная отделка откосов дверных проемов разными материалами – красота, теплота, практичность!

Входная дверь меняется по мере надобности и в угоду модным, распространенным у…

Устройство проёма в кирпичной стене: процесс и важные детали

При серьёзном ремонте и реконструкции зданий часто возникает необходимость,. ..

Как правильно класть плитку на гипсокартон в ванной

Гиспокартон уже давно зарекомендовал себя с лучшей стороны. Наверно, ни один…

Как сделать полочки в ванной из гипсокартона

Мы привыкли к тому, что ванная комната — это первую очередь плитка, пластик, или,…

Интересное на сайте

• Технология кладки стен из газобетонных блоков

  По эксплуатационным характеристикам газоблоки в разы лучше кирпича. Процесс их кладки настолько прост, что с ним справится даже полностью далёкий от стройки человек. Не являются …далее… »

• Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной

  Несмотря на заявления производителей гипсокартонных листов о прекрасных влагостойких свойствах, большинство всё же не решается использовать их в местах повышенного риска, то бишь в кухне …далее… »

• Преимущества домов из СИП-панелей

  Дома, построенный по канадской технологии, удобны для проживания зимой и летом. Они теплые, практичные и подходят даже для сурового климата. Это обусловлено особенностями технологии. При …далее… »

• Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками

  Шуроповерт считается незаменимым аппаратом для специалистов, работающих им постоянно и для любителя, выполняющего отдельные виды работ. Этот инструмент стал лучшей альтернативой для отвертки, которая очень …далее… »

• Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков

  В наше стремительное время на рынке стройматериалов появляется все новая продукция, преуспевающая по многим показателям своих предшественников. Интересным фактом является то, что некоторые стройматериалы можно …далее… »

Подъем дома при помощи домкрата для замены фундамента: пошаговая инструкция

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Содержание

1. Как подготовить деревянный дом к подъему
2. Какие дома можно поднимать и зачем это делать
3. Выбор домкрата
4. Процесс подъема дома своими руками пошагово
5. Подготовка, отключение коммуникаций
6. Установка домкрата
7. Технология подъема дома
8. Демонтаж старого основания и устройство нового
9. Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Как подготовить деревянный дом к подъему

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

• вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
• демонтировать двери, оконные рамы;
• максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
• по-возможности демонтировать крышу здания;
• осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

1. Определить количество домкратов, схему подъема.
2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
• Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
• Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
• В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

• При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
• При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
• Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

• Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
• Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
• У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
• Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
• Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
• Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Способы разрушения основания:

• ручным инструментом;
• экскаватором, тяжелой техникой;
• химическими веществами;
• взрывом;
• ультразвуком;
• гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

• Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
• По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
• Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
• Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
• Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

Как поднять дом домкратом своими руками Глав Сваи

Дома из бревна и бруса становятся все популярнее, как самые экологичные. Но возврат к прошлому при помощи новых технологий строительства связан с прежними недостатками деревянных построек. При слабой обработке антисептиками и недосмотре дерево разрушается. В результате через несколько лет приходится заменять нижний венец сруба. Возле земли всегда повышенная влажность, в благоприятных условиях прогрессирует гниль и плесень.

Для установки новых брусьев здание необходимо приподнять. Далее будет рассказано, как поднять дом домкратом своими руками. Точнее, нужны как минимум два домкрата, которые устанавливаются поочередно под противоположные (диагональные) углы. Немного приподняв по одной диагонали, продолжают процесс на другой. Иначе постройка может сильно перекоситься, и даже разрушиться.

Чтобы вовремя начать ремонтные работы, следует регулярно осматривать жилище, обращая внимание на характерные признаки износа расположенных внизу венцов. В запущенных случаях заменяют сразу два венца или большее количество. При хорошей сохранности здания замена требуется каждые 15-20 лет.

Однозначно необходим ремонт при следующих проблемах:

• чрезмерное углубление фундамента;
• значительное проседание сруба по углам;
• наклон стен в сторону;
• перекошенные двери (окна).

Подъем деревянного дома со всеми предосторожностями

Самостоятельно приподнять владелец сможет лишь небольшую 1-этажную постройку. Ремонт двухэтажного просторного коттеджа лучше сразу поручить профессионалам с мощной техникой. Успешно поднимаются как брусовые дома, так и щитовые (каркасные), или сделанные из оцилиндрованного бревна. Бывшие стволы деревьев хорошо распределяют нагрузки, поэтому сооружение не рассыплется, как кирпичная кладка без дополнительной опоры в виде металлических балок.

Перед началом работ надо тщательно подготовить все инструменты и материалы. Также подумать, какой именно ремонт необходим. Далеко не всегда проблемы решаются заменой венца. Бывает полезнее укрепить фундамент или улучшить гидроизоляцию. Как вариант заменить столбчатый на свайный. Конечно, для этого потребуется помощь строительной организации, оказывающей подобные услуги. Для начала стоит проконсультироваться хотя бы со знакомым мастером, и прислушаться к советам специалиста.

Предположим, вы будете только менять венец. Желательно выбрать на замену лучшие бревна, какие сможете найти у местных продавцов леса и пиломатериалов. Не всегда доступны надежные во влажном окружении материалы, как дубовые и лиственничные стволы. Но обычную сосну тоже можно неплохо обработать против гниения. Чем и следует заняться при подготовке к поднятию дома.

Готовим домкраты

Выбор подъемников связан с некоторыми расчетами. Надо хотя бы приблизительно узнать вес постройки. Он должен равномерно распределяться на все подставленные снизу домкраты. Если будет 4 опоры, значит, массу здания делят на четыре. Чаще используют только 2, соответственно, поднимаемый вес делится на два. Исходя из полученного значения, берут домкраты с такой же или большей подъемной силой.

Бутылочный домкрат

Пневмогидравлический автомобильный домкрат

Подкатной домкрат, автомобильный

Для построек на невысоком фундаменте (без цоколя) замечательно подходят подкатные или надувные домкраты. Если поднимать здание придется на 30-40 см, потребуется бутылочное или ножничное гидравлическое устройство. Под любую опору подкладывают прочные доски или брусья, заглубленные в ямки. Сверху (на головку) домкрата желательно положить стальной лист с небольшим углублением, чтобы опора не соскальзывала.

Другие подготовительные работы

Перед подъемом жилья отключают все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализацию. Если соединения труб неразъемные, приходится временно разрезать трубы, затем снова сваривать или соединять муфтами. Поэтому к деревянному дому лучше изначально подводить разборные коммуникации.

Отдельное внимание уделяется печам и каминам, стоящим на отдельных площадках. Возможно, придется частично разобрать крышу, и обеспечить свободное передвижение дымохода при поднимании сруба. Также надо осмотреть водогрейный или отопительный котел, убедиться, что он надежно закреплен на стене или полу, и будет аккуратно поднят вместе со срубом. То же касается радиатором отопления. Само собой, в системе не должна оставаться вода. Стоит ли выносить мебель, зависит в основном от ваших личных предпочтений.

На ленточном или плитном фундаменте (кирпич, бетон) вырезают небольшие ниши для установки домкратов. При наличии столбов или свай в этом нет нужды, домкраты ставят между фундаментными опорами. В любом случае, места для размещения домкратов должны быть твердыми и ровными.

Обычно в качестве временных подпорок для сруба применяют доски и различные конструкции, сбитые из деревянных деталей. Если предстоит длительная замена всего фундамента, работы будут продолжаться более одного дня, лучше сварить временные опоры из металлических элементов.

Как поднять дом домкратом своими руками: основные операции

Непосредственно подъем рекомендуется начинать утром погожего дня, чтобы закончить к ночи, и вам не мешали трудные погодные условия. Лучший сезон, это сухая весна или начало лета, с длинным световым днем.

Сначала поднимают самый просевший угол постройки, пока он возвысится до уровня остальных. Затем приступают к поочередному поднятию сруба «по диагонали» как минимум двумя домкратами соответствующей силы. В ямку с деревянным настилом или бетонную нишу устанавливают основание домкрата. Его верх упирается в нижний бревенчатый венец, но если дерево слишком гнилое, бревно прорезают до следующего, более прочного. Иногда помогает применение только широкой стальной пластины, перераспределяющей давление от штыря домкрата.

Углы поднимают постепенно, максимум на 6 см за один раз. Дальше устанавливают распорки, и переходят к другой диагонали сруба. Попутно осматривают дом с разных сторон, выявляя вероятные деформации. При появлении деформаций здание поднимают таким образом, чтобы устранить образовавшиеся перекосы.

Для подъема широкого (но не слишком тяжелого) сруба может потребоваться большее число домкратов. Как правило, часть из них подставляют под углы, остальные располагают по центру длинной стороны постройки. Главные принципы остаются неизменными: поднимать медленно, вовремя прокладывая доски, удерживающие сруб на весу.

Когда весь периметр выведен на желаемую высоту, до отметок, заранее нанесенных на вкопанные в почву рейки с делениями, можно приступать к замене сгнивших бревен. Монтажные крепления соседних брусьев различаются, но всегда следует добиваться полного рассоединения, или выхода гребней из пазов, если таковые имеются на смежной поверхности.

Типичные ошибки

Владельцы недвижимости, работающие самостоятельно, нередко допускают ошибки при проведении работ.

К типичным промахам относится:

• плохое отсоединение венца от соседнего и фундамента;
• чрезмерное поднятие одного угла или стороны;
• непрочная и шаткая установка домкрата;
• отсутствие стальных пластинок и деревянных прокладок;
• слишком слабые подпорки.

Полезно по ходу дела посматривать, в каком состоянии находятся окна и двери. При неосторожности рамы и короба перекашиваются, в тяжелых случаях лопаются стекла.

Кратко о главном

Деревянный дом поднимается домкратами

Самостоятельно поднимать можно лишь не очень тяжелые 1-этажные здания из дерева.

Большое проседание сруба или явное разрушение нижних бревен, показывает, что необходима замена основания

При низком фундаменте (нет цоколя) пригодны для подъема сруба подкатные и надувные домкраты. При более высоком расположении венцов требуется ножничный или бутылочный механизм.

Перед началом работ отключают коммуникации, отсоединяют или разрезают идущие к жилью трубопроводы.

Подъем начинается с самого просевшего угла, затем поочередно поднимают здание по диагоналям.

По завершении ремонта домкраты осторожно опускают, вынимая подпорки. Сразу не следует «проходить» больше, чем 6 сантиметров.

Если вы поняли, как поднять дом домкратом своими руками, и считаете, что справитесь с поставленной задачей, желаем успеха!

Выполненные работы

Подняли дом на сваи и расширили площадь дома

Замена старого основания под дачным домом с верандой

Перемещение дома на 15 метров

Подъем дома с крыльцом на сваи

Увеличение площади у старого дома

Установка бани на сваи

Как поднять дом из бруса своими руками: пошаговая инструкция

Как поднять дом домкратом – этот вопрос интересует большое количество владельцев домов, которые собираются выполнять ремонтные работы и выполняют перепланировку здания. Конечно, на первый взгляд выполнить такую задачу очень сложно и проблематично, но это только, кажется. На самом деле процесс очень прост. Единственное правило – это учитывать все нормы и точно выполнять работы. Стоит отметить, что нужно подготовиться к подъёму домкратом, прочитать инструкции и специализированную литературу, а потом постепенно и без лишней спешки приступить к выполнению задачи. В нашей статье мы выясним, как поднять дом правильно.

• Материалы и инструменты для работ
• Подготовительный этап для поднятия
• Подъём дома
• Советы и рекомендации поднятия дома

Материалы и инструменты для работ

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие нужного инструментария

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие, нужного инструментария:

• Специальные рейки;
• Стальные пластины или металлические уголки;
• Труба из металла, которую используют, как каток;
• Материал для попирания поднятого здания, в большинстве случаев брус;
• Гидравлический инструмент;
• Устройство воронки.

Внимание! Для работ такого назначения прекрасно подойдут специальные машины для груза, которые имеют способность подъёма до 10 т.

Подготовительный этап для поднятия

Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания

Прежде, как поднять деревянный дом необходимо подготовиться к работе. Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания. Потом берем гидравлический уровень, который имеет резиновый шланг, соединенный стеклянными трубками длиной 25 см. С помощью воронки заливаем жидкость в шланг уровня, таким образом, чтоб во всех трубках воды было одинаково.

Внимание! Для того чтоб облегчить процесс, можно жидкость покрасить марганцовкой, тогда видимость уровня будет очевидной.

Уровнем мы ставим отметку высоты на каждой рейке, которая участвует в поднимании деревянного дома. Для этого нам необходимо соединить трубку с рейкой, то есть связать их между собой. Вторую трубу необходимо приложить аналогично, но к другим трубам. Стоит отметить, что процесс требует постоянного контроля уровня жидкости, который не должен отличаться. Но, если вы заметили отличие, то это свидетельствует о наличие воздушных пузырей внутри шланг.

Внимание! В такой ситуации прибор не может применяться для работ.

Исправить данную проблему можно с помощью ровной площадки, которая немного наклонена. После повторного наполнения жидкостью воронкой, нужно обойти дом, расставляя отметки. Далее вернитесь к трубе, которая зафиксирована. В случае случайного выливания воды, процесс нужно продолжить. Если не сделать этого, то дом на домкратах поднимется неправильно.

Подъём дома

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадку, куда устанавливают домкраты

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадь под строительство, куда устанавливают домкраты. Уложить щиты на все горизонтали участка. Точки опоры необходимо максимально увеличить. Укладываем пластину между пятачком домкрата и нижним венцом помещения. Данное действие даст возможность сохранить бревно от деформации, которая может возникать от удара об пятак. После совершаем пробное поднимание.

Внимание! В случае вертикального сдвига домкратов, опору надо поправить под конструкцией.

Поднимая стоящий дом необходимо соблюдать высоту до 4 см. Выполнять такие работы могут минимум 2 человека, так как самостоятельно справиться. Далее мы укладываем подкладки под здание, которые в дальнейшем помогут освободить домкраты. После выполняем поднимание одной стороны, высотой примерно 8 см, и кладем подкладки под постройку.

Как поднять угол, мы уже выяснили, теперь нам нужно проделывать такую же работу с другой стороной здания. Повторив поднимающий процесс, возвращаемся к другой стене. После того как домкраты установлены, опускаем шторки. Если этого не сделать, то есть вероятность выворачивания инструмента из-под здания. Это описание действий повторяется до тех пор, пока не поднимется постройка на желаемую высоту. Пошаговый инструктаж действий требует соблюдение таких норм и правил:

• Если у вас возникло сомнение верности монтажа домкрата, лучше прекратить процесс подъёма постройки;
• Как поднять деревянный дом своими усилиями, вы уже знаете, но не нужно забывать об элементарных правилах безопасности. При выполнении работ нельзя подлезать под здание. Стоит отметить, что данное требование касается и отдельных частей тела.

Внимание! В случае возникновения бокового сдвига, необходимо инструмент монтировать на более низкую часть здания. Установка будет иметь отличия, так как положение должно быть наклонным.

Если постройку из бруса не получилось поднять горизонтали, то угол подъёма выбираем немного меньше, например, 45 или 60 градусов.  Многий, выполняющий работу, должен знать, что не нужно спешить, так как нужно избегать качки. Нарушив данное требование, постройка может сползать и крутиться вокруг столба, который стоит на основании. Дерево требует точного выполнения последовательности работ.

Советы и рекомендации поднятия дома

В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины

Вы, наверное, задумались о том, сколько стоит поднять дом, воспользовавшись услугами профессионалов. Конечно, стоимость такой услуги обходится не очень дешево. По этой причине лучше самостоятельно изучить рекомендации и правила, а потом выполнить своими руками все работы. Просмотрев большое количество видео и литературы, мы решили выделить для вас самые важные советы, которые облегчат процедуру. Итак:

• Когда щель при подъёме достигает 15 см, это значит, что нужно взять дюралевые прокладки и проложить в просвет;
• В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины. Если же качество хромает, то есть теоретическая вероятность, что брус не выдержит напряжение, а это может вызывать аварийные ситуации.
• В некоторых ситуациях приходится использовать узкие инструменты. При таком оборудовании нужно установить дополнительную скобу в месте монтажа.
• При наличии в здание печи из кирпичей, необходимо постоянно контролировать положение труб и крыши.

Внимание! Бывают моменты, когда подъем здания выполняется в обязательном порядке, а подходящего инструмента у вас нет. Если вышла такая ситуация, то можно обратиться за помощью в ближайшее депо, где у работников стопроцентно имеется данный инструмент.

В данной статье мы детально рассмотрели процесс поднятия постройки, и выяснили тот факт, что выполнить такую задачу очень просто и легко самостоятельно. Но, помните, о правилах безопасности и внимательном отношении к работе.

Как поднять дом на домкратах для замены фундамента

• Главная

войти в систему

Добро пожаловат!Войдите в свой аккаунт

Ваше имя пользователя

Ваш пароль

Вы забыли свой пароль?

Политика конфиденциальности

восстановление пароля

Восстановите свой пароль

Ваш адрес электронной почты

Домой Строительные -Фундамент Как поднять дом на домкратах для замены фундамента

Основу любой конструкции составляет надёжный и прочный фундамент. Впрочем, с течением времени даже самое стойкое основание может прийти в негодность и даже разрушиться, частично или практически полностью. В такой ситуации есть лишь одно решение – его замена. Сегодня будет рассмотрено, как поднять дом на домкратах и заменить фундамент, в какой очерёдности проводить мероприятия и что при этом учитывать.

Установка домкратов и правильное их положение

Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.

Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным. Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.

Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.

Подъем строения

Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:

• Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
• Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
• Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
• При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
• При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
• После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.

Восстановление фундамента

Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:

• Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
• Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
• Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
• Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
• В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
• Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
• После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.

Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.

Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.

Предыдущая статьяРемонт и укрепление фундамента деревянного дома

Следующая статьяФундамент для дома своими руками

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Дом, изготовленный из деревянных бревен, характеризуется экологической чистотой и долговечностью. С течением времени появляется необходимость замены нижних венцов здания. В случае некачественно заложенного фундамента идет его разрушение, что тоже требует проведения ремонта. Для осуществления таких работ идет подъем деревянной конструкции с помощью домкратов.

Содержание

• Необходимая информация о подъеме дома
• Подбор необходимых инструментов
• Выбор домкрата
• Подготовка к установке домкратов
• Технология подъема
• Ошибки при работе

Необходимая информация о подъеме дома

Причины, из-за которых необходим подъем помещения:

• идет перекос здания;
• по отделке стен пошли трещины;
• частичное или полное оседание помещения;
• углубление фундамента в грунт;
• разрушение основания дома.

Во время проведения работ обращается внимание на следующие факторы:

1. Масса здания. Используемые домкраты должны иметь 40% запаса грузоподъемности.
2. Габариты помещения. Если они превышают 6 метровую длину, то в местах стыка бревен необходима дополнительная опора.
3. При наличии внутренней облицовки, в углах, с наружной стороны, устанавливаются доски, шириной 50 мм. Они не допустят появление трещин на гипсокартоне или штукатурке.
4. Если грунт мягкий, то под опорную плоскость домкратов подкладывается бетонное основание. Это позволит избежать пружинности почвы.
5. При подъеме на большую высоту используются подкладки из бруса.
6. Когда ремонт продолжается длительное время, в качестве опорной конструкции используются подставки. Опора на шток домкрата нежелательна.

Подъем здания состоит из следующих шагов:

1. Отсоединяются все коммуникации. Отрезаются связанные с землей трубы. Если существует печь, стоящая на бетоне, ее дымоход отсоединяется от крыши.
2. Подбираются и подготавливаются места для домкратов.
3. После их установки от фундамента отсоединяется нижний венец помещения.
4. Ведется подъем здания, и при необходимости устанавливаются подпорки.
5. Проводится плановый ремонт.
6. Здание опускается.

Подбор необходимых инструментов

Для выполнения работы потребуются следующие материалы и инструменты:

• винтовые или гидравлические домкраты;
• если грунт мягкий, то под домкраты подкладываются деревянные щиты или готовится бетонное основание;
• для разрезания фундамента требуется цепная пила;
• подкладки, толщиной от 20 мм.
• болгарка по металлу;
• подставки;
• инструменты: ключи, отвертки.

Выбор домкрата

Для подъема дома существует несколько разновидностей домкратов. Все они могут использоваться. Главное, чтобы соответствовали нужной грузоподъемности:

• Гидравлический бутылочный домкрат. Может поднимать вес от 2 до 100 тонн. Для подъема дачных сооружений достаточно 10 т. К недостатку относится большая начальная высота. Как правило, применяется для профессиональных работ.
• Гидравлический подкатной. Удачный вариант для подъема небольших строений. Обладает грузоподъемностью до 10 т.
• Гидравлический с низким подхватом. Очень дорогая конструкция, потому что позволяет проводить работы в вертикальном, горизонтальном и наклонном положениях.
• Реечный, с грузоподъемностью до 10 т.
• Винтовые. Конструкции, позволяющие делать подъем весом до 50 т.

Подкатной вид применяется для строений, расположенных низко над землей. Когда расстояние больше 40 см, лучше применять бутылочный вариант.

Если идет подъем небольшого строения, то запас прочности домкрата берется двойной. Это связано с тем, что их количество составляет 4 шт. При подъеме большого здания, ведется установка до 10 домкратов. Здесь вес равномерно распределяется, все узлы работают без перегрузки.

Подготовка к установке домкратов

В зависимости от вида фундамента, установка домкратов имеет свои особенности. Для этого в бетоне или нижних венцах вырезаются прямоугольные проемы, где и располагаются грузоподъемные конструкции. Если здание установлено на сваях, то достаточно на почву положить деревянные щиты, которые станут опорой для подъемников.

Для частичного ремонта помещения приобретаются металлические подставки, планки, толщиной от 20 мм и больше. Вес воспринимаемой нагрузки составляет до 5 т.

В случае полной замены фундамента, требуется изготовление мощной сварной конструкции. Для этого закупаются металлические швеллера и уголки. После подъема дома они принимают на себя всю тяжесть здания.

Перед установкой домкратов ведется осмотр нижних бревен венца. Если обнаруживается гниль, то эти места укрепляются. Расстояние от угла отмеряется 1-2 м, а между домкратами оно составляет 3-4 м.

Технология подъема

После окончания подготовки домкраты поднимаются до упора в нижний венец. Затем ведется отсоединение бревен от фундамента по всему периметру дома.

Подъем ведется одним грузоподъемным устройством или несколькими:

1. Использование 1 подъемника. В порядке очередности за 1 раз поднимаются на 5 см все точки помещения. Не следует увеличивать эту величину из-за возможности перекоса, что повлечет за собой растрескивание штукатурки и оконных стекол. Важно обеспечить подъем всего здания на одинаковый уровень.
2. Применение двух грузоподъемных механизмов. Процесс заключается в том, чтобы не поднимать 2 точки одновременно. Это может привести к потере равновесия. Сначала поднимается 1 место и фиксируется. Затем включается второй подъемник. За первый цикл вывешивается на 5 см все сооружение. Затем подъем ведется дальше.
3. С использованием 4 подъемных устройств. Это наиболее эффективный и безопасный метод. Подъемники располагаются по углам и синхронно поднимают все здание.

Процесс подъема состоит из последовательных шагов:

1. Разрабатывается схема расположения подъемников. Рассчитывается необходимое их количество.
2. Почва утрамбовывается. На это место укладываются щиты большой площади. Начинается подъем дома, сразу же подкладываются заготовленные планки. Если здание сорвется, то они предотвратят падение сооружения с большой высоты.
3. Если планируется замена венца, то поднятие ведется на величину 10-15 см.
4. Вместо домкратов, для надежности, сооружение вывешивается на подставных козликах.

После окончания ремонтных работ идет процесс опускания. Для этого одна точка поднимается, и на это место подкладываются вместо козлика планки. После их установки снова производится небольшой подъем. Вынимается одна планка и дом в этой точке опускается на пару см. Так делается по всему периметру. После этого цикл возобновляется до полного опускания дома.

Ошибки при работе

Во время работы возможны следующие ошибки:

1. Не отсоединен окладной венец от фундамента — это приведет к раскалыванию венца. Как результат — возможно раскачивание дома.
2. Неравномерный подъем сторон. Это влечет за собой перекос конструкции. Начинается заклинивание окон и дверей. Возможно смещение брусьев дома. После опускания здание снова требуется конопатить.
3. Плохо установлены домкраты. Ошибка приводит к продавливанию почвы и смещению здания относительно фундамента. Вернуть его в исходное положение практически невозможно, приходится разбирать всю конструкцию.
4. Использование узких прокладок под пяту домкрата. Если их вообще нет, то бревна венца могут расколоться, потому что шток подъемника узкий. Если прокладки не достаточной ширины, то под воздействием ветра помещение начнет раскачиваться. Лучше после подъема здания сразу же его поставить на козлики.

При необходимости подъема помещения, для ремонта фундамента или венца нужно хорошо осмотреть сооружение, сделать правильный подсчет количества подъемных устройств, рассчитать необходимую мощность и определить точки их расположения. Работы следует проводить аккуратно, строго в соответствии с инструкцией.

Подъем дома своими руками: почему не стоит поднимать дом самостоятельно

Подъем дома — это огромное усилие. И есть вероятность, что, пытаясь поднять дом своими руками или буквально поддомкратив свой дом, вы, образно говоря, тоже поднимете его. Есть так много движущихся частей, которые должны собраться вместе, чтобы успешно поднять конструкцию любого типа. И когда это ваш дом, вероятно, ваша самая большая инвестиция, вы хотите убедиться, что все сделано правильно. Предоставьте это профессионалам и не пытайтесь делать ремонт дома своими руками. Но если вам нужны причины, по которым вам не стоит домкратить дом самостоятельно, мы составили для вас список.

Безопасность

Прежде всего, вы не должны поднимать свой дом самостоятельно из-за угрозы безопасности. Независимо от того, сколько вы искали методов в Google и Youtube, и независимо от того, сколько блогов вы просмотрели, чтобы описать свой процесс, мы призываем вас не пытаться поднять свой дом самостоятельно — даже на четверть дюйма.

Профессионалы точно знают, как нужно поднимать дом. У них есть опыт, рабочая сила, оборудование и документы, необходимые для правильного и безопасного выполнения работы. Некоторые домашние проекты, которые вы могли бы сделать самостоятельно, например, покраска или плавающий гипсокартон. Но когда дело доходит до подъема здания, вы представляете огромный риск для себя и всех, кто находится в непосредственной близости от вашего дома.

Страхование

Профессиональные домкраты могут не только безопасно поднять ваш дом; у них есть необходимая страховка на случай, если что-то пойдет не так. Вы, с другой стороны, скорее всего, нет.

Большинство страховых полисов домовладельцев не включает покрытие таких проблем, как растрескивание фундамента или проседание. Если вы попытаетесь поднять свой дом самостоятельно, вы, скорее всего, столкнетесь с этими проблемами и повредите свой дом. И когда это произойдет, вам придется делать этот ремонт из собственного кармана, который может стоить вам тысячи долларов. Если вы собираетесь рискнуть потратить эти деньги на ремонт из собственного кармана, подумайте дважды. Вам лучше вложить эти деньги в профессиональную компанию по подъему домов, чтобы сделать работу правильно со страховым покрытием, необходимым на случай чрезвычайной ситуации.

Повреждение конструкции

Как упоминалось выше, риск повреждения при попытке поднять дом на домкрате чрезвычайно высок. К срокам и способу подъема дома нужно подходить с особой точностью и осторожностью. При малейшей ошибке вы рискуете нанести не только косметический, но и структурный ущерб своему дому.

С другой стороны, если вы наймете профессионального подъемника, ущерб вашему дому будет минимальным, если он вообще будет нанесен. Повреждение, вызванное подъемом дома, выполненным профессионалами, может включать в себя микротрещину на гипсокартоне, но обычно это так.

Необходимое оборудование

Оборудование, необходимое для безопасного и успешного подъема дома, трудно найти. Обычные гидравлические домкраты не помогут. Вам понадобятся мощные 20-тонные или 40-тонные домкраты. Покупка их напрямую будет стоить вам руки и ноги, но арендовать их — рискованная идея, потому что вы можете погнуть винты, что сделает домкраты бесполезными. Другой вариант — использовать винтовые домкраты, но даже в этом случае вам нужно будет установить шпонки, что сложно и чрезвычайно опасно, если не сделать это правильно. У сертифицированных домоподъемников будет все самое лучшее оборудование, необходимое для безопасного подъема вашего дома, и они будут знать, как правильно его использовать.

Slow Pace

Поднять дом даже на дюйм — дело долгое. Вам нужно будет дать дому достаточно времени, чтобы успокоиться между лифтами. Это проблематично по нескольким причинам. Во-первых, чем дольше вам придется ждать, пока дом осядет каждый день, тем дольше вам придется арендовать домкраты (что мы не рекомендуем. См. пункт выше).

Другая проблема заключается в том, что даже вопреки разумным советам, самодельные подъемники попытаются ускорить процесс, поднимая дом больше, чем рекомендуется в день. Лучший вариант для вас — нанять домового подъемника, который знает протоколы и может безопасно позаботиться о вашем подъемнике.

Установка домкрата

Требуется опыт и знания, чтобы закрепить домкраты в нужном месте для успешного подъема дома. Когда вы пытаетесь сделать это самостоятельно, велика вероятность того, что вы разместите их слишком близко или слишком далеко, упустив из виду то, что ищете, и нанесете ущерб. Вам не потребуется много времени, чтобы поднять домкраты, услышать треск и стоны в вашем доме, а затем понять, что вам нужно было просто нанять профессионалов.

Разрешения

Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом или нет, вам потребуется разрешение на подъем вашего дома, независимо от того, насколько мал подъемник. В то время как большинство домашних разрешений стоят менее 500 долларов, разрешение на подъем вашего дома может стоить от 2500 до 5000 долларов. По этой причине наймите профессионала. Вы уже собираетесь потратить тысячи долларов на бумажную работу, чтобы этот проект состоялся. Вы хотите, чтобы это было сделано правильно, и вы можете быть уверены, что это будет сделано правильно, если вы наймете того, кто делает это каждый день.

Заключение

Если вы вынесете из этой статьи только одно, то пусть оно будет таким: не поднимайте свой дом самостоятельно. Это небезопасно. Это не экономично. И это не будет сделано по стандартам профессионального лифтера. Сделайте одолжение своему дому, своему кошельку и здравому смыслу и доверьте ваш проект по подъему дома в руки эксперта.

Получите бесплатное предложение!

Полное руководство по методам подъема дома

Под подъемом дома понимается процесс подъема дома на некоторое расстояние над существующим фундаментом. Но я полагаю, вы уже это знаете.

Чего вы, вероятно, не знаете, так это того, что в зависимости от конкретной причины, по которой вы поднимаете свой дом, и целостности конструкции, ваш дом может быть поднят где угодно от 5 дюймов до 12 футов .

Подъем дома также известен как дом подъем , дом подъем или дом подъем .

Для тех, кто хочет повысить ценность своего дома и добавить дополнительное пространство  в виде готового подвала, не вторгаясь слишком сильно во двор или пространство на крыльце, подъем вашего дома может быть приемлемым вариантом.

Это не только оригинальный способ создать пространство ex nihilo , но и экономичный подход к изменению вашего жилого пространства.

Это потому, что это позволяет избежать дополнительных расходов , которые могут быть понесены в результате попытки продать свой дом, чтобы купить другой. (Расходы на переезд, плата за недвижимость, налоги и т. д.)

Понимание того, как поднимаются дома

В двух словах о возведении дома: скрепите дом. Поднимите дом. Скоба. Поднимите его снова. Повторить.

Конечно, реальный процесс немного сложнее и требовательнее, но в основном это все.

Стандартный метод, принятый большинством подъемников домов в Сиэтле, включает в себя установку стальных балок под домом, а затем использование синхронизированных домкратов для его подъема с добавлением опор под ним.

Этот метод выполняется поэтапно. Здесь необходимы два основных компонента: гидравлические домкраты для подъема дома и опоры для поддержки.

В процессе подъема дома домкраты срезают дом с фундамента и поднимают его на гидравлических домкратах. Затем они удерживаются временными опорами, называемыми кроватками, а ниже строится новый или расширенный фундамент.

Сначала в стене фундамента через определенные промежутки проделываются отверстия, чтобы можно было установить ряд стальных балок в критических точках под каркасом пола.

Каждая балка размещается перпендикулярно полу. Затем второй набор балок размещается ниже и перпендикулярно первому набору.

После того, как все стальные балки и домкрат установлены, начинается процесс подъема. Каждый домкрат будет выдвигаться только на такую ​​высоту; поэтому во время процесса дом и гидравлические домкраты поддерживаются с интервалами по мере подъема домкратов. Как только дом поднят достаточно высоко, его снова поддерживают на опорах, в то время как новые стены фундамента строятся до желаемой высоты.

Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Затем дом опускают на новые стены фундамента, удаляют балки и заделывают отверстия, через которые проходили стальные балки.

Этот метод хорошо подходит для домов, изначально построенных на частичном подвале, в подполье и на открытом фундаменте.

Домовладельцам Сиэтла открываются новые возможности по подъему домов

По нашему опыту, мы обнаружили, что, хотя большинство людей хотят поднять дома, чтобы увеличить высоту, многие другие делают это, чтобы прибегнуть к непредвиденным структурным проблемам, таким как (надвигающееся) повреждение фундамента дома из-за осадки или движение.

В большинстве случаев дом придется поднимать, чтобы можно было полностью заменить его фундамент.

Это связано с тем, что, в зависимости от состояния дома, определенные ремонтные работы на фундаменте могут безопасно выполняться только при поднятом доме.

К наиболее частым причинам подъема дома относятся:

Добавление высоты головы или пространства под домом

Возможно, вы один из многих домовладельцев в Сиэтле, которые хотели бы построить для себя новый подвал. Офис, наверное. Или, может быть, мини-тренажерный зал.

Часто домовладельцы хотят добавить немного места для работы или хобби, в то же время отчаянно желая остаться в своем районе.

С подъемом дома вы можете легко установить себе офис прямо под своим домом. Вы можете не только вырезать новый подвал с нуля, но также можете увеличить существующий подвал или преобразовать его в большее пользовательское пространство.

Сохранение существующего дворового пространства и первоначальной площади вашего дома

Дом, построенный на приподнятых балках, не только предоставит вам дополнительное пространство, необходимое для установки дополнительной спальни или двух. Это также сохранит вашу существующую незанятую площадь.

Поднимая свой дом, вы избегаете мер с нулевой суммой, связанных с расширением вашего дома по горизонтали, что является немедленным обращением за помощью большинства домовладельцев. Вам также не нужно будет думать об уборке травы, вторжении на задний двор или даже о вырубке ваших прекрасных деревьев.

Таким образом, подняв дом, вы сохраните его первоначальную площадь. Имея возможность расширения вверх или вниз, вы можете быть уверены, что дополнительная высота головы не исказит архитектурный профиль вашего дома.

Модернизация в целях защиты от землетрясений и соответствия сейсмическим стандартам

До 1980 года домовладельцы Сиэтла не были обязаны закреплять свои дома на фундаменте. Строительные нормы тогда были не такими, как сейчас.

Это не означает, что дома были «небезопасными» до 80-х годов; только то, что многие меры, которые принимаются сейчас, являются результатом того, что произошло между тем и сейчас.

Теперь, когда климат Сиэтла и сейсмические условия таковы, как сейчас, большинство домовладельцев хорошо понимают: дом, фундамент которого не закреплен должным образом, с большей вероятностью «соскользнет» в случае землетрясения.

Преимущество привлечения подходящего грузчика заключается в том, что он соответствующим образом профилирует ваш дом в соответствии с сейсмическими данными вашего конкретного региона. Фактический процесс переоборудования вашего дома в соответствии с сейсмическими стандартами начинается после того, как дом безопасно поднят достаточно высоко, чтобы обнажить его фундамент. На этом этапе домоподъемники могут усилить недавно установленные балки и повысить прочность стены.

Как бы это ни звучало, цель сейсмической модернизации во время подъема дома состоит в том, чтобы сделать ваш дом максимально структурно устойчивым, насколько это возможно. Не обязательно делать его «сейсмоустойчивым». Строго говоря, сделать конструкцию на 100% сейсмостойкой невозможно.

Соответствуя местным сейсмическим стандартам, вы снижаете вероятность того, что ваш дом не выдержит сильной сейсмической активности — всех шатаний и сотрясений, которые могут разрушить его конструкцию. Кроме, конечно, защиты жизни жителей разрушенного землетрясением дома. Или, по крайней мере, сделать их дом достаточно прочным, чтобы выдержать удары камней, трясущихся под ним. В противном случае дома могут (и случались в прошлом) легко рухнуть сами на себя

Домовладельцам в Сиэтле, желающим начать проекты по сносу домов, особенно тем, кто знает, что их конструкции хрупкие, настоятельно рекомендуется убедиться, что во время проекта была проведена надлежащая подготовка, чтобы соответствовать сейсмическим стандартам.

А учитывая склонность Сиэтла к периодической сейсмической активности, вы будете в большей безопасности, если наймете группу опытных подрядчиков.

Сортировка других крайне необходимых структурных ремонтных работ

Зачастую многие домовладельцы в Сиэтле, похоже, не знают о том, что фундамент их дома находится в плохом состоянии.

Действительно, проблемы с фундаментом случаются гораздо чаще, чем вы думаете, и многие пожилые домовладельцы это понимают.

Незаметное повреждение фундамента вашего дома может быть вызвано рядом причин: неправильно построенной дренажной системой, стихийными бедствиями, постоянно ужасной погодой и другими глубинными изменениями в составе почвы, а также многими другими причинами.

В то время как добавление нескольких дополнительных комнат и высоты потолков может быть основной мотивацией для подъема вашего дома, инициировав проект подъема дома, вам может повезти вовремя обнаружить структурные недостатки, чтобы пресечь их в зародыше.

Если подумать, особенно в отношении старых домов в Сиэтле, инициировав проект подъема дома, в данном случае, вероятно, вы убьете двух зайцев одним выстрелом.

Каким бы ни был случай подъема вашего дома, удачным или неудачным, использование услуг подходящего подрядчика обеспечит плавный, безболезненный и рентабельный процесс.

На что следует обратить внимание при составлении бюджета проекта по подъему дома

Источник: проект по подъему дома CRD (2021 г.)

Размер вашего дома

Как мы уже говорили, чем больше и тяжелее ваш дом, тем сложнее будет процесс подъема. И тем больше времени займет весь процесс.

Как правило, фирма, занимающаяся подъемом домов, выставляет вам счет на основе квадратных метров за любую выполненную работу, например, за отключение коммунальных услуг (электроэнергии, водопровода, канализации, воды, газа и фундамента).

Они делают это, потому что чем больше дом , тем больше требуется рабочей силы, инструментов и оборудования

Требуются разрешения

Подъем дома подпадает под капитальный ремонт, поэтому отказ от разрешения здесь не применяется.

В этом случае разрешение на подъем дома в Сиэтле обойдется вам в сумму от 1000 до 5000 долларов США, конкретная сумма зависит от множества факторов:

• Адрес вашего дома
• Значение подъемного проекта
• Точная продолжительность подъемного проекта

Эти высокие нормативные расходы показывают, почему вам необходимо нанимать самых квалифицированных и эффективных подрядчиков на рынке.

Хороший подрядчик не только гарантирует бесперебойную работу; они помогут вам с оформлением документов от начала до конца.

Скрытые расходы

Вы обязательно столкнетесь с неожиданными скачками ваших сборов. Обычно они поступают не от строительной фирмы, а от неучтенных затрат на обслуживание.

Такие расходы включают плату, необходимую для безопасного отключения и повторного подключения водопровода, кабельного телевидения, широкополосного доступа в Интернет, внутреннего водоснабжения, а также электросети.

Каждая из этих вещей потребует специалиста для безопасного (разъединения/повторного) подключения.

Часто задаваемые вопросы о подъеме дома

Источник: Проект подъема дома CRD (2021)

• Как долго я буду отсутствовать дома?

Ну, это зависит. То, как долго вы будете отсутствовать дома, конечно же, определяется тем, сколько времени займет проект подъема и работы по отделке подвала.

По нашему опыту, оптимальным периодом является 12-16 недель. Именно столько времени требуется, чтобы поднять средний дом, а затем подготовить его к повторному заселению. В зависимости от подрядчика, у которого вы запрашивали расценки, вы можете получить меньшую цифру. Но ожидайте, что большинство фирм будут указывать периоды от 12 до 16 недель.

• Могу ли я оставить мебель в доме, пока я ее поднимаю?

Да, можно. Однако важно защитить любые ценности, особенно хрупкие и/или дорогие. Ради них (и вас) ради себя.

Еще один повод для беспокойства — воровство. Это нечасто, но сообщалось, что грабители воруют со строительных объектов.

Наш совет: вынесите из дома все, что можно, до начала проекта.

• Вам нужно разрешение города, чтобы поднять дом в Сиэтле?

Да.

Подъем дома подпадает под регулируемую категорию капитального ремонта. Это означает, что вам нужно уведомить (и заплатить) местные власти.

Все, что вам нужно сделать, это сообщить нам о своих планах; Затем мы можем начать процесс планирования, убедившись, что ваш проект одобрен для строительства.

Последние советы по подъему дома

Источник: Pxhere

Ваша бригада по подъему дома должна иметь наготове свои меры предосторожности

Подрядчики, выполняющие подъем, должны иметь подробное заявление с указанием всех возможных рисков, с которыми можно столкнуться во время проекта.

Много ящиков нужно проверить на предмет безопасности. От гарантии того, что электрические соединения останутся без повреждений, как в случае с водопроводом и внутренним водопроводом, вплоть до целостности фундамента на протяжении всего процесса подъема.

Поддержание дома в целости

На протяжении всего процесса ваш дом нужно поднимать с помощью тех самых стальных балок, которые удерживают его.

Hire Wisely

Независимо от того, что вы ищете — будь то улучшение организации, дополнительное пространство или улучшение потока — подъем дома — это очень технический процесс, и его ВСЕГДА следует доверять профессионалам, которые оснащены навыками и инструменты для этого.

Не нанимайте первого подрядчика, который вручит вам брошюру. Проведите исследование и выберите строительную компанию, которая специализируется на возведении домов в качестве одной из своих основных услуг. Если вы хотите начать работу над проектом подъема дома сегодня, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Наша команда выполнила несколько проектов по подъему домов, и наши специалисты хотят узнать о вашем проекте.

Категории статей: Ремонт подвала, Ремоделирование, Подвалы, Ремонт и обслуживание дома

Как поднять дом

Домкратить дом, вероятно, самый сложный проект «сделай сам», который только можно себе представить. Есть некоторые факты о краже дома, которые делают проект более трудным и сложным, чем может показаться. Мало того, благополучно поднять дом домкратом занимает много времени.

Как поднять дом

1. В фундаменте сделаны отверстия для подъемных стальных балок. Для кладки фундамента бетонные блоки или кирпичи удаляются для создания отверстий.
2. Стальные балки вставляются в отверстия. Балки проходят перпендикулярно собственным балкам или балкам дома.
3. Второй набор стальных балок вставляется перпендикулярно первому набору и под ним.
4. Винтовые домкраты размещаются под стальными балками. Под винтовые домкраты подкладывают опоры, чтобы предотвратить их погружение в мягкий грунт.
5. Домкраты немного приподнимаются, обычно примерно на 1/8 дюйма в день.
6. Кровати или деревянные опоры размещаются под балками.
7. Домкраты снова подняты. Этот процесс воровства и кражи продолжается очень медленно. Детские кроватки складываются в перпендикулярные стопки.
8. В конце концов, дом полностью свободен от фундамента.
9. Если, например, необходимо возвести новую фундаментную стену, она строится после того, как дом наконец достиг желаемой высоты.
10. После того, как фундамент был построен, домкраты и опоры медленно выполняются снова, но на этот раз в обратном порядке.
11. После того, как домкраты освобождены, они удаляются вместе со всеми материалами для крепления.
    

Взлом дома может означать разные вещи

В то время как немногие из нас заинтересованы в том, чтобы поднимать на домкрат весь дом вместе с решетками, балками, бревнами и всем остальным, что вам нужно, чтобы поднять дом с земли, есть некоторые мастера, которые могут захотеть поднять дом на домкрате. часть дома, чтобы вставить лишний ярус или балку для ремонта или выровнять старый, покатый пол.

Поднять целый дом в воздух совершенно невозможно почти всем, кто занимается своими руками. Слишком многое может пойти не так. Если вы не знаете, что делаете, это очень рискованно для вашего дома и очень опасно для всех участников.

Поддомкратить угол дома — это отдельная история. Но у вас все еще есть широкие возможности нанести значительный ущерб, не говоря уже о потенциальной опасности.

Винтовые домкраты для подъема дома

Обычный гидравлический домкрат не подходит для дома. Возьмите из гаража свой самый крепкий автомобильный домкрат, и этот домкрат рассыплется под тяжестью дома. Точнее, никогда даже не начнет подниматься.

Подъем дома обычно осуществляется с помощью винтовых домкратов и многих из них. Винтовые домкраты поворачиваются вручную рукоятками.

Дополнительно используются гидравлические домкраты. В любом случае, вам бы хотелось как минимум 20-тонные домкраты, а лучше 40-тонные. Вы можете арендовать тяжелые домкраты, но арендованный гидравлический домкрат будет очень долго лежать под домом, расходуя заряд, поэтому вам лучше иметь его.

Подъемные части дома

Дом построен из тысяч кусков пиломатериалов, гвоздей, шурупов, проволоки, металла, кирпичной кладки и бесчисленного множества других строительных материалов. Все эти материалы взаимосвязаны, как мозаика.

Вопреки тому, что можно было бы ожидать, дом не поднимается и не опускается, как гигантский ящик. Вместо этого дом поднимается или опускается, как гигантский матрас.

Представьте, что вы заходите под матрас и пытаетесь поднять любую его часть кулаком. Большая часть матраса остается неподвижной, совершенно нетронутой вашими усилиями. Даже области матраса в непосредственной близости от вашей руки почти не двигаются. Поднимается только часть матраса прямо над вашими руками. Так и с домом.

Если вы поместите несколько гидравлических или винтовых домкратов в непосредственной близости под домом, а затем медленно поднимите его, результаты будут неутешительными. Сначала вы слышите протест жилья с треском, громким, как выстрелы из винтовки. Джойсты стонут. Наверху штукатурка и гипсокартон трескаются, крошятся и падают. Тем не менее, внизу мало признаков возвышения.

Если вы планируете поднять и укрепить какую-либо часть вашего дома снизу, в подвале или подполье, просто имейте в виду, что вы не сможете повлиять на что-то большее, чем на небольшую часть. Даже в этом случае вы, вероятно, не сделаете ничего, кроме замены гнилых бревен новыми бревнами или балками и сохранения того же наклона верхних этажей.

Вентиляция подпольного пространства и основы вентиляции

Скорость и количество подъемного помещения

Как правило, дом, включая любую его часть, следует поднимать не более чем на 1/8 дюйма в день. Если вам нужно поднять дом на 1 дюйм, это займет не менее восьми дней.

Этот медленный темп дает всем взаимосвязанным материалам возможность занять новое положение, не разваливаясь.

Предположительно, изначально дом был квадратным, вертикальным и ровным, и со временем он постепенно осел, так что привык к новому положению.

Опускание дома тоже идет медленно.

Сохранение состояния дома

Дома должны подниматься с использованием тех же опор, которые удерживают дом, таких как несущие балки и несущие стены. Знание того, где разместить домкраты, сколько использовать и как распределить давление каждого домкрата, имеет решающее значение для безопасного и успешного возведения дома.

Даже если вы понимаете конструкцию дома и то, какие части несут нагрузку, поддомкрачивание дома в некотором смысле противоположно этим силам. Таким образом, обычные структурные правила не всегда применимы. Чтобы знать, чего ожидать, нужен опыт.

Вверх! Подъем домов 101

Нет, мы говорим не о диснеевском фильме — дома действительно можно поднимать с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров. На самом деле это довольно распространенная попытка домовладельцев, желающих сделать ремонт. Типичными причинами подъема дома являются: ремонт фундамента, реконструкция подвала или защита от повреждения водой. На прошлой неделе мы занимались тяжелой атлетикой под руководством талантливых профессионалов Д.Б. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать переделывать пространство в пригодный для жизни подвал. Наше благоговение перед недавним лифтом побудило нас написать этот информационный пост о том, как проводится лифт. Фотографии дают отличные точки зрения на процесс, и фотографии этого лифта дома и реконструкции подвала теперь доступны в Интернете.

Такие домкраты отличаются исключительной простотой конструкции в сочетании с надежностью основной тали … При этом нагрузка воспринимается опорной площадкой, закрепленной перпендикулярно оси резьбового винта. Домкрат винтового типа имеет повышенную грузоподъемность, отличается компактными размерами и простотой в эксплуатации.

Гидравлический

Принцип работы гидравлического домкрата основан на способности жидкости под давлением перемещать поршень устройства. Таким образом, с помощью специального рычага подкачки можно создать необходимое давление. Гидравлические домкраты технически более сложны, если сравнивать с винтовыми устройствами.

Как выбрать?

При выборе домкрата следует ориентироваться на такой параметр, как его подъемная сила или мощность. Для определения требуемого параметра заданной величины следует рассчитать массу домостроения, а затем разделить ее на 4. что соответствует половине массы здания. Дело в том, что при подъеме крупногабаритных домов обычно образуется до 10 точек установки подъемников, а при подъеме небольших — всего 4.

Перед подъемом дома домкратом следует также определиться с тип механизма.

Так, для зданий, расположенных низко над землей, лучше использовать надувные или катящиеся устройства. Обычно перед установкой на них закрепляют доску толщиной 5-10 см. Если расстояние от нижнего венца до земли 30-50 см, то следует использовать регулируемые ножничные или бутылочные гидравлические домкраты.

Как поднять дом своими руками?

Перед подъемом дома домкратом самостоятельно следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.

Отключение коммуникаций

Для начала необходимо отключить все подходящие к зданию инженерные коммуникации. Это может быть газ, водопровод, канализация и электрические сети. Кроме того, следует отсоединить или перерезать все остальные трубы, так или иначе соединяющие дом с землей , так как они могут помешать подъему. Если вы проигнорируете этот шаг, ваш дом может быть серьезно поврежден.

Особого внимания заслуживает духовка, так как, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъеме конструкции домкратом обеспечьте максимально свободное перемещение дымохода по кровле. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все соединения и шланги, если же он расположен на стене, то это не будет мешать работе.

Подготовка к установке домкрата

Способ установки домкрата напрямую зависит от особенностей фундамента. . Так, на плитных и ленточных основаниях должны вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для установки домкрата выкладывают подпорки из дерева.

Место для установки несущих конструкций должно быть выровнено и гладко — это очень важно, так как на нем будет размещаться специальная металлическая подставка в виде штатива.

Он ни в коем случае не должен скользить, такая конструкция потребуется для того, чтобы регулировать домкрат по высоте.

Для выполнения работ вам обязательно потребуются деревянных плит. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если планируется выполнить полную замену фундамента, то следует дополнительно запастись металлическими швеллерами и уголками — из них можно сварить временную опорную конструкцию пока обновленный фундамент не наберет необходимую прочность и прочность.

Возведение дома

Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из дерева. Для этого предусмотрен установленный порядок и определенные правила, которые необходимо соблюдать неукоснительно. Все работы желательно начинать утром, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъем и установить все требуемые опоры. В первую очередь поднимаются наиболее провисшие фрагменты.

Для начала разберемся, как поднять один из углов дома самостоятельно, чтобы конструкция не рассыпалась. Для этого выкапывается яма на расстоянии около 1 м от угла, в ней выкладывается специальный настил и в него устанавливается первый домкрат – его подводят под нижний венец, подкладывая пластину из стали . Если бревно полностью прогнило, то для более плотных слоев древесины придется вырезать углубление, именно в него вы будете вставлять штифт домкрата.

Затем можно переходить непосредственно к подъему угла , это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъема за один раз не должна превышать 6-7 см, после чего следует вклинивать распорки. Параллельно следует осмотреть здание по всему периметру, чтобы не допустить появления незапланированных деформаций. После того, как вы подняли один углов ту же процедуру необходимо повторить на втором углу той же стены.

Затем в центре нижней короны размещается третий подъемник, который поднимет центр. Далее все описанные манипуляции провести под остальными стенами. После того, как конструкция по периметру будет доведена до наименьшей высоты, необходимо продолжать подъем равномерно, пока не дойдете до нужной отметки.

По окончании всех работ домкраты можно снять и заменить временными опорами .

Обращаем ваше внимание на то, что их должно быть много, так как иначе будет даваться слишком сильное давление на определенные точки рамы. И дом, оказавшийся без прочного фундамента, рухнет.

Меры предосторожности

Чтобы правильно поднять дом и при этом не нанести ущерб самой конструкции и людям, производящим манипуляции, необходимо проанализировать ряд факторов.

• Масса конструкции. Каждый домкрат должен обеспечивать 40% полной грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать общий вес здания: кубатура коробки умножается на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), а масса кровли и отделки равна прибавляется к полученному значению.
• Размеры короба .. Если длина здания превышает 6 м, велика вероятность просадки бревен и брусьев в местах сращивания, то может потребоваться дополнительная установка опорных элементов в местах их стыковки .
• Особенности внутренней облицовки . Если для внутренней отделки стен и помещений использовались гипсовые или гипсокартонные листы, это может существенно усложнить выполнение всех необходимых работ. Во избежание повторного ремонта внутренней части необходимо дополнительно установить снаружи доски толщиной 50 см – их кладут по углам.
• Особенности почвы. В зависимости от типа и структуры грунта, на котором закрепляется домкрат, может потребоваться использование бетонных блоков увеличенной площади. Так вы сможете защитить подъемный механизм от погружения.