К дому пристроить комнату: Как пристроить комнату к частному дому? — Главная

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд
  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления
  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет
  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ.

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Отзывы наших клиентов

Лукина Татьяна Петровна Регистрация дома

“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли. Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  Порядок ввода в эксплуатацию здания до 1500 м2

  После завершетельства здания нужно ввести объект в эксплуатацию. Какие документы нужны для ввода зданий менее 1500…

• Подробнее

  Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости 2023

  Итогом оценки рыночной стоимости объекта становится отчёт, который требуется для купли-продажи…

• 17 июля, 2023

  10 способов проверить квартиру перед покупкой

  Проверка юридической чистоты сделки купли-продажи позволит покупателю избежать. ..

• 26 июня, 2023

  Как сделать реконструкцию дома на арендованном участке

  Проводить реконструкцию дома на участке, который находится в аренде…

• 23 июня, 2023

  В каких случаях нужно проходить экспертизу здания до 1500 м2

  Для понимания, требуется ли экспертиза проекта зданий до 1500 м2 нужно учитывать…

• 14 июня, 2023

  Нужно ли разрешение на строительство склада до 1500 м2

  Строительство склада без разрешения приводит к штрафу и сносу объекта.

• 03 июня, 2023

  Строительство в зоне рекреации в 2023 году

  Собственники и арендаторы при строительстве не всегда учитывают ВРИ участка.

• 26 мая, 2023

  Аренда земельного участка под бизнес в 2023 году

  При заключении договора аренды участок нужно использовать в соответствии с целевым…

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Как пристроить к дому комнату? — Дома и коттеджи — УРАЛ

Часто так бывает, что со временем владельцам частного дома хочется расширить квадратные метры своего дома. Но осуществить это совсем не так просто, как может показаться. Постройка второго этажа стоит очень дорого, но еще одна комната крайне необходима. Выход только один – пристроить к дому еще одну комнату.

Перед началом стройки необходимо определиться, какой стройматериал станет основой новой комнаты. Существует масса вариантов, но в настоящее время чаще всего делают пристройку из блоков. Они обладают рядом преимуществ, например, намного лучше обычного кирпича сохраняют тепло, а летом прохладу в доме. По цене блоки ненамного отличаются от цены на кирпич. Немаловажным моментом есть получение разрешения на реконструкцию дома. После получения такого разрешения и закупки всех необходимых стройматериалов можно приступать к стройке.

Начинается строительство как обычно с основы основ – фундамента. Для этого копается яма на месте будущей пристройки. Далее вам будет необходимо купить бетон, щебень и песок. На дно ямы засыпается песок и щебень и после этого можно начинать заливать фундамент. Очень важно учесть уровень промерзания земли. Могут быть проблемы зимой, если фундамент стоит выше этого уровня. При закладке, необходимо стараться сделать его точно таким, как и под остальной частью дома. После заливки фундаменту надо дать хорошенько высохнуть.

Стены можно выкладывать не ранее чем через полгода, а лучше через год. Стройматериал для них как стандарт используют блоки или кирпичи. Лучше материалов пока не придумали. Нужно обратить внимание, чтобы высота потолка в пристройке была такая же, как и в других комнатах. Чтобы соединить пристройку и дом используют эластичную прослойку. Чтобы не нарушать фасад дома, крышу делают из того же материала, что и на крыше основного дома, хотя если сделать по-другому – ничего ужасного в этом нет. Балки обычно используют деревянные. Они укладываются в заранее проделанные в стенах пазы. Потолок в обязательном порядке должен быть утеплен. Среди утеплителей в этом плане лидирует керамзит, он не очень дорогой и продается в любом строительном супермаркете.

На этом этап стройки завершается и начинается отделка, дизайн и декорирование, что является наиболее приятным занятием.

Строительство забирает много сил и времени, но результат, которым можно потом будет долго любоваться, что без сомнения стоит того.

In : Дома и коттеджи

Предыдущая статья Строительство деревянных домов

Следующая статья Деревянные дома из сухого профилированного бруса

ошибок, которые совершают все, добавляя в дом еще одну комнату

Автор: Элис Бростер/ , 24 августа 2021 г. , 9:41 по восточному стандартному времени

Планирование пристройки к дому может быть захватывающим проектом. Приятно пролистывать Pinterest в поисках идей для мебели, находить свежие цветовые схемы, с которыми вам понравится работать, и представлять, как ваша семья вместе наслаждается вашим прекрасным новым пространством. Тем не менее, есть ошибки, которые совершает каждый при добавлении еще одной комнаты в свой дом, и незнание определенных деталей перед началом процесса может быть серьезной ошибкой. Например, время года, когда вы планируете ремонт, сколько времени займет строительство и насколько дорогой может быть проект, может быть разницей между наслаждением дополнением вашей мечты и наличием незавершенной конструкции , прикрепленной к вашему дому в течение нескольких месяцев подряд.

Houzz объясняет, что еще до того, как вы начнете проверять образцы краски, вам необходимо получить четкие ответы на определенные вопросы. Например, вам понадобится информация о том, для чего вы будете использовать пространство, сможете ли вы добавить больше света в свой дом с помощью пристройки и сколько места у вас будет на самом деле, когда строительство будет завершено. Добавляете ли вы новый небольшой чердак над своим гаражом или строите новую большую кухню в своем доме, есть несколько довольно фундаментальных вещей, которые следует учитывать. Планирование будет потраченным с пользой временем, так как оно может избавить вас от многих хлопот в будущем.

Не пропускайте планы, учитывающие остальную часть дома

Прежде чем призывать войска для начала ремонта или строительства вашего дома, вы должны подумать о своем доме в целом, а не как о группе отдельных комнат. Подумайте, как вы перемещаетесь по дому, какую функцию выполняет каждая комната, и есть ли недостающие пробелы, для которых можно было бы использовать дополнительную комнату.

Croft Architecture объясняет, что одна из самых простых ошибок, которую вы можете совершить при добавлении комнаты в дом, — это представить ее как отдельную комнату. Возможно, вам придется потратить деньги на другие части вашего дома, чтобы заставить новую комнату работать, или вы можете захотеть передвинуть мебель, чтобы создать комнаты с разными целями.

Home Building также отмечает, что ключевой вопрос, о котором следует подумать, — это то, как новая комната будет примыкать к остальной части дома. Хотя вам не нужен универсальный стиль во всем, новая комната должна быть эффективно физически связана с домом, и ее нужно использовать. В конце концов, вы тратите деньги на проект, поэтому вам нужно быть абсолютно уверенным, что вы придерживаетесь плана, который лучше всего подойдет для вашего дома и удовлетворит потребности вашей семьи. Общий поток должен работать хорошо и иметь хороший смысл.

Не делайте ремонт в неподходящее время года

На ранних этапах планирования действительно полезно учитывать, где вы живете и в какое время года вы планируете начать строительство. Если вы живете в постоянно сухом и теплом месте, то это не будет проблемой. Однако, если вы живете где-то с знойным летом или очень холодной зимой, вам, возможно, придется подумать, сколько времени займет ремонт новой комнаты и не затянется ли работа на новый, более бурный сезон.

Croft Architecture объясняет, что проект может занять до полутора месяцев на обследование, два с половиной месяца на планирование, полтора месяца на представление проекта на утверждение, от двух недель до месяца на тендер по проекту, а затем еще две недели на поиск подходящего подрядчика. Это довольно длительный процесс, поэтому вам нужно иметь четкое представление о вашей временной шкале.

В зависимости от района страны, где находится ваш дом, Real Homes отмечает, что если у вас нет времени, вам следует начать ремонтные работы в марте или апреле. Может быть полезно принять во внимание наихудшие сценарии, и если вы добавляете комнату, например кухню, вы, вероятно, предпочтете есть на открытом воздухе в течение сезона. Это мелкие детали, но имеет смысл принять во внимание их все, чтобы вы могли разработать наилучший общий план.

Не забудьте получить более одной цитаты

Levi Construction объясняет, что вы не станете покупать первый и единственный дом, на который смотрите, когда покупаете дом. Точно так же вы можете и должны поискать разных мастеров, которые выполнят любую работу в вашем доме. Цена и качество не являются синонимами, и вы хотите быть довольным тем, кого вы выберете для выполнения проекта. Это означает общение с разными подрядчиками и получение нескольких разных предложений.

Несмотря на то, что жесткого правила не существует, компания Real Homes рекомендует вам собрать по крайней мере три предложения и изучить портфолио каждого подрядчика, прежде чем брать на себя обязательства. Вы никогда не должны чувствовать, что продавец торопит вас; посмотрите на их оценки и обратите внимание, что если они значительно ниже, чем у других специалистов, то на это могут быть веские причины. Лучше потратить деньги заранее, чем платить за плохо выполненную работу позже.

Всегда убедитесь, что вы понимаете каждую оценку и что вы действительно сравниваете яблоки с яблоками, когда речь идет о проекте. Никогда не делайте предположений, что что-то включено в данное ценовое предложение, и будьте точны в своем описании при запросе оценки. Все ли материалы будут включены в предоставленную смету? Являются ли материалы, которые будут использоваться каждым подрядчиком, одинакового или сравнимого качества? Будет ли контракт позволять вам выбирать из различных брендов или они работают только с одним или двумя конкретными производителями?

Не забывайте, какую роль играет ваш сосед

При строительстве пристройки к дому важно думать о своей собственности в целом. Возможно, вы считаете, что это ваша пристройка и ваш дом, так какое отношение ваш проект имеет к вашим соседям? Что ж, получается, что если ваша новая комната находится слишком близко к дому вашего соседа или ущемляет его землю, то это может вызвать серьезные юридические проблемы. Исследование и подтверждение этого на этапах планирования может сэкономить много времени, денег и стресса в будущем.

Домостроение объясняет, что прежде чем приступать к ремонту своей комнаты, вам следует немного ознакомиться с жилищными и строительными нормами. Ваши подрядчики также должны знать о важных правилах, когда речь идет о соседях и городских постановлениях, но хорошо знать об этом и самому. Возможно, вам придется согласовать свои планы с соседями до начала работ или просто сообщить им, что возле вашего дома будут строители.

Croft Architecture пишет, что полезно спросить себя, насколько работа повлияет на ваших соседей. Будет ли проблема или шум? Если вам приходится удалять большие кусты или деревья в процессе строительства вашей новой комнаты, вам нужно убедиться, что это ваши растения, а не ландшафт вашего соседа.

Не ставить форму выше функции

Как только все ваши практические планы будут готовы, Levi Construction советует вам сделать шаг назад и подумать, какое назначение будет у комнаты и как она будет выглядеть в реальной жизни. Всегда есть вероятность, что некоторые комнаты или дополнения могут хорошо выглядеть на бумаге, но в действительности они просто не работают, когда они сделаны. Вот почему они рекомендуют вам планировать свой дизайн на основе людей, которые будут жить в вашем доме и постоянно использовать эту комнату.

Кроме того, Home Building объясняет, что если добавление комнаты в конечном итоге не имеет смысла для вас или людей, с которыми вы живете, то вряд ли это будет иметь смысл для других людей, когда придет время продать ваш дом новому владельцу. Вы хотите, чтобы каждая комната и часть работы, которую вы выполняете на своей территории, улучшали ваш уровень жизни и делали пребывание дома более приятным.

Дополнения могут быть очень забавными, и если это то, что вы давно хотели сделать, тем лучше. Расслабьтесь, не пропускайте ни одной важной детали и получайте удовольствие!

рекомендуемые

Подрядчик по пристройке комнат Округ Ориндж, Калифорния – Услуги по расширению жилья Округ Ориндж

Увеличение площади дома за счет пристройки комнаты является одним из самых популярных проектов реконструкции дома. При правильном проектировании и строительстве это может иметь большое значение в том, как вы используете пространство. Однако, как и любой проект, он требует планирования и опыта, чтобы гарантировать, что изменение конфигурации дома не нарушит его структурную целостность и не окажет негативного влияния на общий дизайн.

Дополнительные помещения сильно различаются по сложности и цене, при этом общая стоимость во многом определяется назначением дополнительного помещения (кухня, ванная, кабинет, спальня) и объемом ремонта. Цель значительно увеличивает стоимость из-за затрат на мебель, сантехнику и электричество, связанных с таким проектом, как пристройка к кухне. Другие факторы, которые следует учитывать, включают в себя объем работ по сносу и необходимость перемещения или удаления несущих стен, электрических компонентов или сантехники.

Расширение комнат кажется ошеломляющим, так как это определенно работа по строительству конструкций, а это означает, что нам нужно будет привлечь инженеров-строителей, чтобы определить, сколько модернизации необходимо для поддержки дополнительных квадратных метров вашего дома. Во многих случаях всего несколько квадратных метров меняют всю планировку дома. Часто домовладельцы не сразу осознают объем дополнительной поддержки, необходимой для добавления в ваш дом. Это не только каркас, гипсокартон, грунтовка, балки и кровля. Скорее вы добавляете дополнительную структуру, под которой нет плиты, чтобы выдержать вес, а также выравнивать поверхность пола от существующей конструкции до новой. Когда вы добавляете линию крыши, вы также увеличиваете нагрузку на существующие элементы конструкции, которые нуждаются в усилении в основании в виде подкладок, вырытых как минимум на 18 дюймов под землей. Это означает, что полы ваших существующих домов необходимо будет прорезать, и это необходимо учитывать, когда вы принимаете решение добавить пространство.

Недавняя реконструкция Sea Pointe Construction, спроектированная и построенная в Сан-Клементе, является прекрасным примером дополнительной поддержки, необходимой для дополнительной структурной поддержки. Этот дом находился на склоне холма, и к нему добавлялись 2 палубы, которые консольно возвышались над склоном холма, чтобы расширить вид на океан и увеличить количество гостей. Слева вы можете увидеть добавленные дополнительные прокладки (выделены желтым цветом), чтобы поддержать добавление комнаты спереди, изменение линии крыши и 2 палубы на задней стороне дома.

Как только вы поймете процесс проектирования, вам будет намного проще решить, где и сколько места добавить. Сотрудничество с фирмой, занимающейся проектированием и строительством, дает вам преимущество в оптимизации стоимости. Собрав всех своих специалистов по строительству под одной крышей, вы можете использовать сотрудничество для проектирования с инженером, который поможет вам выбрать наиболее экономически эффективную методологию увеличения пространства.

Ознакомьтесь с полным описанием примера добавления двухэтажного номера San Clemente.

Мы реализовали несколько проектов, в которых мы ограждаем балкон, нишу, частичное ограждение крыльца или другие выемки на площади вашего дома, чтобы завершить пространство и переместить функции этого пространства, чтобы его было проще использовать. Вы можете прочитать недавнее исследование о двух небольших пространствах, которые позволили переместить небольшую кухню в большую кухню с открытой планировкой, а также добавить прачечную. Клиент расскажет вам о своем опыте работы с Sea Pointe Construction для ее реконструкции в Тастине в качестве постоянного клиента, и вы действительно получите представление о том, каково это работать с нами в качестве проектно-строительной фирмы, а также о планировании и организации, которые входят в наш подход к реконструкции. Наша цель – максимально избавить клиента от неудобств, связанных с ремонтом. В конце концов, это все еще стройка, и в вашем доме будут люди, которые будут выполнять строительные работы, а с текущей работой по домашнему заказу это может быть неудобно, но мы делаем все возможное, чтобы защитить вас от этого с помощью пластиковых стен с молниями, правильной оклейкой и 100% уборкой строительства каждый божий день.

 Пример пристройки комнаты в Тастине: пристройка небольшого квадратного метра имеет большое значение

Планирование пристройки комнаты

Несмотря на то, что домовладельцы могут самостоятельно пристроить несколько комнат, большинство этих проектов требуют профессионального участия из-за их сложного характера. Sea Pointe Construction упрощает процесс. С опытной командой по проектированию и сборке мы можем координировать и выполнять весь процесс от начала до конца. Это означает, что все ваши потребности в проектировании, проектировании и строительстве удовлетворяются в рамках единого контракта и единой точки ответственности и подотчетности, что позволяет вашему проекту укладываться в бюджет и вовремя на протяжении всего проекта добавления комнаты.

Как генеральный подрядчик и проектно-строительная компания, Sea Pointe Construction координирует все этапы строительства, начиная с анализа проекта здания и заканчивая завершением проекта реконструкции дома. Наши менеджеры проектов контролируют повседневную работу на строительной площадке, обеспечивая качество строительства и соблюдение сроков проекта. У нас есть глубокое понимание местных требований к строительству и общих систем получения разрешений в любом городе округа Ориндж, где вы решите строить. Эффективное решение таких деликатных вопросов является частью нашего пакета услуг строительного подрядчика.

Работа над проектом реконструкции всей вашей комнаты в одной компании позволяет нам предоставить вам ценную инженерию, которую вы не можете найти за пределами компании, занимающейся проектированием и строительством, из-за логистических имитаций с традиционной реконструкцией генерального подрядчика. Разработка стоимости начинается с того, что ваш дизайнер оценивает всю площадь вашего дома, чтобы найти наиболее экономичный способ создать желаемое пространство. В традиционной модели GC вы бы сказали своему архитектору, что хотели бы добавить пространство для строительства дополнительной ванной комнаты; ваш архитектор нарисует его так, как вы просили, и вы передаете планы своему подрядчику для строительства. В модели расчета стоимости ваш проектировщик стремится использовать существующую конструкцию и минимизировать затраты; это включает в себя оценку ваших готовых чертежей и обсуждение вариантов с нашим инженером-строителем, чтобы добавить эту ванную комнату в наиболее экономически эффективное из доступных инженерных решений.

Мы хотим, чтобы вы получили максимальную отдачу от вашей реконструкции, и именно поэтому мы сотрудничаем и имеем команду профессионалов в области дизайна и строительства, которые помогут вам в реконструкции. Мы обращаемся к нескольким профессионалам в области строительства в нашей команде, чтобы предложить вам варианты дизайна и сборки. Наша цель — предоставить качественный дизайн и варианты сборки, которые избавят вас от хлопот, связанных с реконструкцией, и при этом обеспечат вам наилучшую доступную стоимость. Как только ваш дизайнер и вы закончите свой дизайн, вы будете знать точную стоимость добавления вашей комнаты; здесь нет приказов на изменение. Прозрачное общение, чтобы гарантировать, что мы поддерживаем уровень повторных и реферальных клиентов выше 50%.

Sea Pointe избавит вас от хлопот и профессионального жаргона при перестройке; вам не нужно знать или даже понимать строительные нормы города. У строительного отдела Mission Viejo есть 20 различных строительных норм и правил от 7 различных городских отделов законодательства для реконструкции кухни. Мы позаботимся о деталях, пока вы наслаждаетесь дизайном своего дополнительного пространства.

Компания Sea Pointe входит в число 500 лучших подрядчиков квалифицированных ремонтников в США (из 600 000 национальных подрядчиков), потому что мы придерживаемся очень простой философии строительства и реконструкции. Мы предоставим лучшую команду профессиональных менеджеров по строительству и полевой персонал, чтобы удовлетворить ваши требования к качеству строительства и спланировать цели экономически эффективным способом. В дополнение к получению этой награды в области строительства мы были отмечены журналом Professional Remodeler Magazine ежегодной наградой Top 50, в результате чего мы вошли в число 50 лучших компаний по ремонту в Соединенных Штатах. Из года в год Orange Count Register называет нас лучшими специалистами по кухне и ваннам. Найдите минутку, чтобы просмотреть наше портфолио недавно завершенных проектов, а затем позвоните нам, чтобы мы помогли вам с легкостью завершить проект по добавлению комнаты.

«Джим, я хочу выразить нашу признательность за многомесячную тяжелую работу, которую вы потратили на реконструкцию нашего дома. С таким масштабом работы это может быть немного ошеломляюще, но вы сделали это настолько терпимым, насколько это вообще возможно. Ваши организаторские способности и опыт были бесценны. Мы в восторге от результатов, ценим и наслаждаемся нашим «новым» домом каждый день». Джим и Мелани Буриан, Mission Viejo

В: Сколько стоит добавить комнату к дому?

О: Добавление комнат может быть разным, как и любой проект реконструкции. Переменные, включенные в анализ затрат на добавление комнаты, включают:

Город, в котором вы живете, а также требования к разрешению и зонированию могут повлиять на стоимость, требуя, чтобы вы застраивались, а не находились на первом этаже. Строительство обходится дороже и сопряжено с дополнительными затратами, связанными с модернизацией вашего дома для поддержки дополнительных строительных материалов и живого веса.

Это может включать в себя необходимость вырыть больше подкладок под вашим домом, в том числе вырезать существующий первый этаж, чтобы выкопать необходимые места для укрепления, что также потребует нового пола в области, которая не будет «соприкасаться» с пристройкой комнаты. Вы можете обнаружить, что некоторые города также требуют других уровней структурной целостности, чем ваш соседний город.

Доступное на данный момент место на участке ограничено или слишком велико; общее практическое правило заключается в том, что строительство более доступно, чем строительство. Если у вас есть обширное пространство, это может быть более доступным.

Состояние вашего существующего дома и год постройки будут учитываться дополнительно в затратах, поскольку в некоторых городах потребуется дополнительная модернизация в зависимости от года постройки или текущего состояния, которое недостаточно или нецелесообразно для добавления.

Для чего будет использоваться это место? Если вы ищете дополнительную комнату, в которой нет ничего, кроме освещения, электрических розеток и надлежащего выхода, то это будет гораздо более доступным, чем добавление ванной комнаты с сантехникой, плиткой, электрикой, туалетным столиком, зеркалами и сантехникой, и даже с большими затратами, кухня будет стоить намного больше, чем дополнительная комната, поскольку в ней много шкафов, и именно здесь приходится большая часть стоимости реконструкции. 0003

При составлении бюджета на перестройку комнаты необходимо учитывать многое. Лучший способ составить бюджет на добавление комнаты — это работать с дизайнером / строителем, чтобы спроектировать ваше пространство, работать с городом и определять фактическую стоимость реконструкции, а не угадывать и предоставлять заказы на изменения на всем протяжении; неожиданное увеличение стоимости никогда не будет приятным, если вы думаете, что знаете, какова стоимость вашего проекта по добавлению комнаты. Когда вы работаете с дизайнерской фирмой, вы будете знать все свои затраты заранее, что сэкономит ваше время, разочарование и деньги.

В: Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку к комнате?

A: Опять же, это зависит от того, сколько вы добавляете и где. Мы сделали десятки небольших дополнений, которые окружают крыльцо или подоконник, образуя единую прямую стену; иногда эти небольшие корпуса могут добавить всего 3-4 недели к вашему типичному кухонному дополнению. Если вы занимаетесь строительством, может потребоваться еще 3 месяца, чтобы установить необходимые опоры при наличии соответствующих разрешений от вашего города.

В: Есть ли способы сэкономить деньги и сделать дополнительную комнату более доступной?

О: Абсолютно. Вы можете расширить пространство, которое уже находится в вашем доме. Здесь, в округе Ориндж, единственное доступное место — в нашем гараже. Это прекрасное место, которое можно превратить в дополнительную жилую площадь. Этот тип реконструкции называется вспомогательной жилой единицей и в последнее время очень популярен в южной Калифорнии, поскольку только что был принят закон, требующий от всех городов устанавливать требования, позволяющие владельцам домов использовать свое гаражное пространство в жилое пространство в целях борьбы с нехваткой доступного жилья в Калифорнии. Помимо использования имеющегося пространства, вы можете спроектировать свой интерьер с использованием доступных материалов и отделки. Вы также можете использовать существующую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическую панель, чтобы сэкономить деньги.

В: Какие неудобства возникают при добавлении комнаты к моему дому?

A: С текущими распоряжениями о жилье вам будет очень шумно находиться дома в течение дня и жить / работать из-за строительного шума. Вы сможете жить здесь на начальных этапах, хотя в какой-то момент вам захочется переехать, чтобы выполнить работу. Если вы увеличиваете пространство на существующей кухне, вам нужно быть готовым к тому, что у вас не будет доступа к холодильнику, так как вся ваша электропроводка будет заменена здесь, чтобы соответствовать существующим нормам, и мы не хотим повредить какие-либо приборы в режиме демонстрации и реконструкции. Это может означать больше еды вне дома, планирование мини-холодильника или планирование еды на кухне друга. Вы также должны позаботиться о безопасности своих питомцев в это время, так как профессиональные строители приходят и уходят из вашего дома, чтобы построить пристройку к вашей комнате. Sea Pointe Construction помогает вам принимать многие из этих решений в процессе, а также у нас есть исчерпывающее руководство по дому, чтобы узнать имена ваших домашних животных, имена ваших детей, где входить и выходить, а также кого мы можем впускать и кто не принадлежит в вашем доме.