Из чего выгодно строить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

В какое время года лучше всего строить дом

В какое время года лучше строить дом?

Прочность и исправность дома зависят от многого. На качество строительства и долговечность конструкции влияет даже сезон, когда проводятся те или иные строительные работы. Например, когда лучше закладывать фундамент? А возводить стены или заниматься отделкой? Одним словом, когда строить дом и почему?

На встречах с главным архитектором компании «Дом-67» клиенты часто спрашивают о том, в какое время не стоит начинать строить дом. И наш эксперт объясняет, что строить можно в любое время года, главное — выработать верную стратегию финансовых вложений и график строительных работ.

Зачастую кажется, что апогей строительного сезона приходится на весенние месяцы, хотя на Руси предпочитали заложить основу для будущего дома осенью и зимой. Ведь в этот период в древесине останавливается движение сока, и она становится обезвоженной. Срубы из такого материала могли простоять сезон или даже больше, пока из дерева за счет выветривания и вымораживания не испарится вся влага. В дальнейшем это уберегало стены от растрескивания или деформации.

В наше время, когда темп жизни так сильно ускорился, пора внести правки в устоявшуюся многовековую традицию возведения домов. Оглянитесь вокруг, технологии сегодня позволяют заниматься стройкой круглогодично — даже зимой. Застройка не останавливается ни в нашем городе, ни в столице! Одним словом, на сегодня в этой сфере нет ничего невозможного. Но от того, когда будет заложен фундамент, зависят и дальнейшие сроки работ по возведению стен и кровли, и переезд в новое жилище.

В какое время года заложить фундамент под дом?

Заложить фундамент — значит, сделать шаг навстречу первому и ответственному этапу в строительстве дома. Эти работы нужно проводить профессионально и безошибочно — от них зависит надежность постройки, эксплуатационная прочность дома и уровень комфорта.

Если в проекте здания запланирован подвал или цокольный этаж, то основу не рекомендуется закладывать весной, в период половодья или подъема уровня грунтовых вод. Однако, существует ряд мер, которые позволяют осуществлять отвод вод с участка, что в итоге поможет завершить работу без урона качеству. Но перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Весной работать бывает очень непросто, потому что именно в этот сезон особенно страдают подъездные пути —  размякший грунт не позволяет многотонной технике подъехать к участку и чтобы начать работы, придется строить дорогу.

Если вы запланировали стройку весной, желательно выполнить фундамент до весенних паводков, пока земля еще замерзшая, и техника может по ней проехать. 

Закладывать фундамент в жару или дождливый период нужно с осторожностью, проявляя повышенное внимание к уходу за бетоном. Бетон в этом случае поливается, когда жарко, и укрывается от дождя.

Существует ряд мер, которые позволяют не останавливать стройку зимой и проводить фундаментные работы без потери качества — например, устройство “тепляков” и прогревочное оборудование для бетона. Таким образом, если знать технологии, грамотно оценить погодные риски, то начинать строительство фундамента можно, когда угодно. 

С одной стороны, если сделать фундамент зимой, кладочные работы можно будет начать сразу, как только потеплеет. Но имейте в виду, что зимой темп стройки замедляется и производительность строителей падает — из-за холодам им постоянно приходится греться.  

Когда лучше возводить стены — внимание на материал

На вопрос о возведении стен однозначно сказать сложно — это зависит от материала, который используется в строительстве. Характеристика свойств стройматериала поможет определить подходящий период для этого этапа.

Например, при строительстве из кирпича, пенобетонных блоков и аналогичных материалов возведение стен лучше отложить, пока не спадут морозы — работы можно вести до температуры не ниже -10 градусов. Существуют кладочные смеси, цементные растворы, а также добавки к ним, которые позволяют вести работы в отрицательные температуры без потери качества. И если начать кладочные работы в холодное время года, то вполне можно успеть заехать в новый дом уже к майским праздникам.

Лучшее время для возведения крыши

Монтаж кровли и устройство стропильной системы — работы, которые проводятся в любое время года. Но отдельные виды материалов все же зависят от температурных условий и влияют на график строительства.

Например, гибкой черепице нужна плюсовая температура, зимой проводить ее укладку не рекомендуется. Однако, используя специальные  горелки, работы все же можно производить.

При минусовых температурах не рекомендуется выполнять кровельные работы плоских крыш, поскольку именно холод помешает надежному сплавлению материала, что повлияет на качество крыши.

Когда проводить коммуникации

Монтаж систем канализации сопровождаются земляными работами. Их не просто проводить в холода — из-за минусовой температуры такие работы будут стоить дороже, поскольку грунт может оказаться замерзшим, и его разработка будет требовать дополнительных затрат.

А вот внутренние отделочные работы проводят вне сезона. Главное, чтобы внутри дома плюсовая температура.

В покупке материалов заранее тоже есть свои тонкости

Стройматериалы действительно можно выгодно купить до весеннего подорожания, но предварительно стоит подумать об логистике, доставке на объект и хранении. Если не учесть этих деталей, то никакой экономии на материалах не получится. Покупка материалов зимой имеет смысл только в том случае, если у вас есть готовый фундамент, на котором их можно распределить для проведения дальнейших строительных работ.

Всем, кто не связан со стройкой в профессиональном смысле, со стороны кажется, что вести стройку зимой нельзя. Но она идет безостановочно, а секрет — в ответственном планировании.

Если хотите спроектировать дом по своему вкусу и с учетом своих потребностей, интересов и хобби, это можно сделать в проектном отделе компании «Дом-67». Наши архитекторы помогут вам создать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий. Имейте в виду, что воплощение ваших задумок о доме мечты может занять время. По итогу дайте себе небольшую передышку, чтобы посмотреть на проект свежим взглядом и подумать, правильное ли решение о проекте вы приняли. 

В конечном счете, для того, чтобы определиться наметить план строительства, стоит руководствоваться сроками и бюджетом, а также получить консультацию у специалистов. Мы поможем спланировать строительство дома так, чтобы работа шла в любое время года! Строительная компания «Дом-67» знает, когда и как строить долговечные дома.

что лучше? — Советы на сайте агентства элитной недвижимости

Между мечтой о загородном доме и новосельем проходят непростые этапы, среди которых строительство или приобретение готового жилья. Каждое решение подкрепляется доводами о преимуществах и недостатках того или иного выбора. Кроме вопроса о рациональности вложения средств, многих волнует проблема высокой стоимости дома «под ключ», слабой защищенности дольщиков в строящемся коттеджном поселке, а также больших хлопот, связанных со строительством коттеджа самостоятельно.

Что выгоднее: строить дом или купить готовый?

Стать собственником можно после покупки дома, или построив апартаменты своими силами. На вопрос: что лучше и выгоднее — сторонники и противники каждого решения найдут весомые доводы.

Граждане, у которых в приоритете покупка готового дома, получают неоспоримые преимущества. Им не придется изучать особенности земельных участков, нанимать работников, не нужно ждать, пока закончится ремонт.

Люди, предпочитающие строительство, получают преимущества иного характера. Будущий собственник сам выбирает строительные материалы, чистовую отделку и следит за выполнением проекта. Возможность влиять даже на небольшие детали позволит возвести коттедж с учетом всех пожеланий. Главное преимущество — построить загородный домик дешевле, чем инвестировать средства в виллу «под ключ».

С точки зрения выбора проекта, даже выгодная покупка не всегда лучше стройки. Вовлеченность в строительство открывает больше перспектив перед будущими новоселами, поскольку они влияют на создание планировки с первых этапов. Сторонники приобретения готового дома могут потратить несколько лет на поиски хорошего варианта. Чтобы наглядно разобраться, какой вариант лучше, рассмотрим подробно каждый из них.

Плюсы и минусы покупки коттеджа

Преимущества:

• Выбор района. Закрыть выгодную сделку можно в заселенном коттеджном поселке с налаженной инфраструктурой.
• Большой ассортимент. Многие постройки возводятся для продажи, что является плюсом — на выбор проекты от разных дизайнеров.
• Наличие коммуникаций. Если строить дом в КП зимой, то возникнут сложности с газификацией участка, прокладыванием водопровода и канализации. При въезде в готовое жилье, такие проблемы исключены.

Недостатки:

• Долгие поиски. Проблемы с документами, завышенные цены и высокие требования мешают быстро подобрать жилье.
• Земельный участок. Рельеф и геологические условия района играют важную роль при выборе коттеджа.
• Ремонт. Любое выгодное решение о покупке виллы приводит к переделыванию части постройки под нужды новой семьи.

Плюсы и минусы строительства дома

Преимущества:

• Большие возможности. Самостоятельно выбрав район и участок, построить дом мечты будет значительно легче.
• Качество постройки. Регулярный контроль над строителями, выбор стройматериалов позволит построить коттедж, отвечающий требованиям безопасности.
• Поэтапное инвестирование. Если строить постройку из бруса, необходимо выждать процесс усадки около года. Такая особенность позволит грамотно распределять средства.

Недостатки:

• Затрата времени. Из-за нехватки материалов, занятости на работе, стройка может заморозиться на год или несколько лет.
• Удорожание проекта. Регулярный рост цен на стройматериалы, а также переделывание чистовой отделки увеличивает запланированный бюджет в несколько раз.
• Выгорание/смена планов. Существенный минус при долгом строительстве в нежелании вкладываться в постройку, в которой собственник разочаровался.

Насколько выгодно самостоятельно возводить жилье или приобретать «под ключ», зависит от различных факторов и положения семьи. При покупке виллы у хозяев, которые вкладывались в строительство не для продажи, а для повседневной жизни, такой вариант выгоден. При наличии хорошей земли лучшее решение — вкладывание средств в постройку. Однако, с условием, что семье есть, где жить.

Пытаясь ответить на вопрос, необходимо отталкиваться от личных интересов и пожеланий. Вместо попыток найти выгодное финансовое решение, стоит все же учитывать и другой критерий — в каком коттедже вам будет жить комфортнее.

Как научиться строить дом (8 шагов)

Строительство дома может быть изнурительным, но когда оно закончено, это одно из самых приятных занятий. Однако, прежде чем вы сможете начать строить дом самостоятельно, вам сначала нужно убедиться, что у вас есть вся необходимая информация. Научить себя строить дом, будь то для себя или кого-то другого, требует много времени и усилий, но это возможно.

Улучшение дома своими руками:

Включите JavaScript

Вот 8 шагов, которые нужно предпринять, чтобы научиться строить дом:

1. Изучите правила собственности.
2. Узнайте о различных стилях домов.
3. Понять фундамент.
4. Узнайте, как составлять бюджет.
5. Узнайте, какие материалы вам нужны.
6. Разбираться в сантехнике и электрике.
7. Пройдите практический курс строительства.
8. Спросите профессионалов.

Хотя эти аспекты необходимо изучить, когда вы учитесь строить дом, есть также много более сложных элементов. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как научиться строить дом, включая все законы и правила.

1. Изучение правил собственности

Выбор недвижимости — это одно из первых дел, которое вам нужно будет сделать после принятия решения о строительстве дома. Однако, прежде чем покупать недвижимость, вы должны сначала изучить правила собственности в этом районе — они могут ограничить вашу способность построить дом своей мечты, и вы должны знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем совершать покупку.

Владение землей, хотя и прекрасно, не означает автоматически, что вы можете делать с ней все, что захотите. Существуют правила и положения, которым вы должны следовать, и разрешение, которое вам необходимо получить, прежде чем что-либо строить.

Изучение правил собственности может включать в себя получение разрешения на участок, знание строительных норм и правил, а также понимание законов о зонировании. Эти аспекты важны, поэтому знание их и соблюдение — единственный способ построить дом на своей территории. Ниже я расскажу о каждом правиле.

Утверждение участка

Получение разрешения на строительство участка имеет важное значение. Даже если на участке уже есть дом, рекомендуется убедиться, что ваш участок по-прежнему является утвержденной строительной площадкой, поскольку законы могут измениться. Однако, если вы купили пустую землю для строительства, вам сначала необходимо получить одобрение вашего участка у лицензированного профессионального инженера.

Инженер сможет создать проект вашей септической системы на основе земельного участка, включая тип грунта на земле.

Перед началом строительства вам также потребуется разрешение. Получение разрешения имеет важное значение, так как без него вы не можете ничего строить по закону. Получение разрешения иногда может быть длительным процессом, особенно для строительства дома, поэтому вам следует учитывать время и получать разрешение как можно скорее.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила необходимо соблюдать, когда речь идет о конструкции здания. Изучение этих кодов необходимо, чтобы знать, как построить дом, так как этим кодам нужно следовать. Международный строительный кодекс (IBC) охватывает стандартные нормы и правила, которым следуют США и многие другие страны.

IBC известен заботой о здоровье и безопасности населения. Он включает в себя новые технологии, прост в использовании и коррелирует с другими кодексами, такими как семейство кодексов ICC.

Чтобы следовать таинствам, вам сначала нужно узнать, каковы ваши местные таинства. Даже если ваш участок одобрен для строительства, ваши местные постановления могут ограничивать размер или высоту постройки. Поэтому хорошей идеей будет обратиться в местное правительство или мэрию, чтобы узнать правила.

Если ваша земля находится в районе, где действует Ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам также следует ознакомиться с требованиями района для строительства чего-либо.

Законы о зонировании

Законы о зонировании — еще одна вещь, которую необходимо изучить перед строительством. Отдельные округа или города контролируют законы о зонировании, поэтому законы могут различаться в зависимости от того, где вы находитесь, поэтому вам нужно убедиться, что вы получаете правильную информацию.

Законы о зонировании регулируют размер участков в определенных областях и то, для чего вы можете использовать эти участки. Существует четыре основных классификации участков, регулируемых законами о зонировании:

• Сельскохозяйственная
• Коммерческая
• Жилая
• Промышленная

Могут быть исключения из законов о зонировании, и классификации зонирования могут меняться.

2. Узнайте о различных стилях домов

Чтобы научиться строить дом, вам нужно знать все о различных стилях домов. В разных стилях домов используются разные методы строительства, и изучение разных стилей позволяет вам решить, какой из них вам больше нравится. Затем вы можете сосредоточить свое образование на этом варианте, а не тратить время на изучение других стилей, которые вы никогда не будете использовать.

Если вы только что купили землю и планируете построить дом, вы, вероятно, уже знаете, какой тип вам нужен. Если это так, было бы лучше изучить все, что вы можете об этом конкретном стиле дома, чтобы составить надежный план дома.

Стиль вашего дома также может быть похож на стиль других домов вокруг вас, если поблизости есть ТСЖ. Тем не менее, это то, что вам придется выяснить с помощью исследований.

В блоге Spruce перечислены многие популярные стили домов. Ниже я также расскажу о некоторых из самых популярных стилей домов и о том, что нужно для строительства каждого из них.

Кейп-Код

Дома в стиле Кейп-Код обычно представляют собой одноэтажные здания с центральным дымоходом. Этот домашний стиль возник в 17 веке и был спроектирован и построен, чтобы выдерживать штормовую погоду в регионе Кейп-Код. Поэтому эти здания строились прочными, и с течением времени общий стиль оставался прежним.

Craftsman

Дома в стиле Craftsman, также называемые американским стилем Craftsman, сегодня становятся все более и более популярными. Некоторые примечательные особенности этого стиля включают камень ручной работы или изделия из дерева, глубокие выступы, остроконечную крышу и квадратные колонны, поддерживающие крышу крыльца. В то время как дома в стиле ремесленников были первоначально популярны в 1930-х, в последнее время этот стиль переживает возрождение.

Модерн

Дома в стиле модерн — это один из новых стилей, разработанный с использованием новых строительных технологий и основанный на минималистическом подходе. Поэтому в этом стиле часто используются бетон, стекло и сталь, и он менее красочный или «занятый», чем другие домашние стили, что придает ему очень расслабленную атмосферу.

Сельский дом

Исторически сложилось так, что дома в стиле фермерского дома включали в себя сарай (как следует из названия, сочетание дома и сарая) или отдельное помещение для животных. В то время как общий вид и стиль остались прежними, фермерские дома теперь являются символом сельскохозяйственной жизни, даже без ферм, прикрепленных к собственности. Дом современный и простой и, как правило, больше по размеру. Обычно стиль фермерского дома сегодня включает в себя множество белых и черных тем.

Коттедж

Дом в стиле коттеджа маленький, причудливый и уютный. Хотя его часто считают старомодным, это небольшое жилище, и стиль обычно остается скромным. В то время как коттеджный дом имеет другие значения в разных странах, в Соединенных Штатах вы обычно видите коттеджи в сельской или полусельской местности.

Хижина

Хижины или бревенчатые хижины, как правило, значительно отличаются от других стилей. Это были первые дома, построенные поселенцами в США. Считается, что первые бревенчатые хижины в стране были построены в 1600-х годах. Первые срубы в стране были построены по финской технологии из сросшихся бревен с насечками. Хотя хижины могут быть построены путем сбивания бревен гвоздями, они не так конструктивно прочны, как блокирующие хижины.

3. Понимание фундамента

Фундамент дома является наиболее важной частью дома. Плохой фундамент делает дом небезопасным и непригодным для жизни, поэтому установка прочного и безопасного фундамента — это самое важное, что вы можете сделать, когда дело доходит до строительства дома. Существуют различные типы фундаментов домов, и в зависимости от выбранного стиля дома можно определить необходимый тип фундамента.

Например, если в доме, который вы строите, есть подвал, необходим цокольный фундамент. Тем не менее, вы должны учитывать район и погоду, так как подвалы подвержены затоплению. Так что, если в районе много дождей, подвал и цокольный фундамент могут быть не лучшей идеей.

Плитный фундамент является наиболее часто используемым фундаментом. Плитный фундамент обеспечит самый прочный дом, а также один из самых дешевых фундаментов.

Подпольный фундамент — еще один распространенный тип фундамента. Этот фундамент поднимает дом и оставляет около 2 футов (0,61 м) пространства под домом.

Изучение этих фундаментов, знание того, какой из них лучше всего подходит для вашего дома, и знание того, как правильно заложить фундамент, необходимы для общей безопасности вашего дома. Поэтому это одна из самых важных вещей, которую нужно усвоить, когда учитесь строить дом.

4. Узнайте, как составлять бюджет

Когда вы впервые решаете построить дом и начинаете делать первые шаги, легко переборщить, что может привести к тому, что вы потратите гораздо больше денег, чем у вас есть. Поэтому очень важно знать свой бюджет на сборку и разбивать этот бюджет на разные части сборки. Стоимость строительства дома постоянно меняется, и бюджет у всех будет разным. Однако простое знание своего бюджета очень поможет.

При составлении плана бюджета не забывайте включать мелкие расходы и не бойтесь осмотреться. Не соглашайтесь на первое, что вы видите, и проведите некоторое исследование, прежде чем совершить покупку. Это может помочь сократить некоторые расходы.

5. Узнайте, какие материалы вам нужны

Для строительства дома требуется много материалов, которые могут показаться огромными. Поэтому важно знать, какие материалы необходимы для строительства дома. Вам нужны не только строительные материалы, такие как дерево, бетон или стекло, но если вы хотите научиться строить дом самостоятельно, вы также должны знать, какое строительное оборудование вам нужно.

Компания Southland Custom Homes предлагает отличный подробный контрольный список, с которым вы можете ознакомиться здесь. Этот контрольный список включает в себя все необходимое для строительства индивидуального дома. Контрольный список в основном охватывает все, что вам нужно сделать, от начала до конца, но внутри есть материалы, так что это отличный способ оценить, что вам нужно.

6. Разбираться в сантехнике и электрике

Строительство дома — это не просто заливка бетона и каркас. Много внимания уделяется планировке, особенно когда речь идет о сантехнике и электричестве. Сантехнические и электрические линии устанавливаются до любой установки и установки гипсокартона.

Когда дело доходит до сантехники, вам необходимо спроектировать и спланировать всю водопроводную систему до начала строительства. Это включает в себя выяснение того, куда будет идти централизованная водопроводная система и как она будет подключаться к каждой комнате, в которой требуется водопровод. Как правило, профессионал сможет сказать вам, безопасна ли ваша конструкция сантехники.

Как и сантехника, электрическая проводка проектируется до строительства дома. Хотя вы можете исследовать лучшие места для электропроводки в вашем доме, лучше всего принести планы вашего дома электрику.

7. Пройдите курс практического строительства

Многие места предлагают курсы практического строительства. Вы можете регулярно посещать занятия по строительству, что отлично подходит для получения знаний, но чтобы научиться строить дом, вам нужен практический опыт. Shelter Institute — это компания, которая предлагает практические курсы по строительству и проектированию зданий.

Эта компания предлагает долговечные и адаптируемые строительные технологии и даже предлагает онлайн-курсы для просмотра.

Если курсы не для вас и вы хотите получить больше знаний, подумайте о том, чтобы почитать о строительстве. Книга Эдварда Аллена «Научи себя строить» (доступна на Amazon.com) — отличная книга, включающая упражнения по всем основным системам строительства, что делает ее отличным ресурсом.

8. Спросите профессионалов

Хотя вы можете многому научиться с помощью Интернета и курсов, получение опыта или советов от экспертов — лучший способ учиться. Строительство — это сфера деятельности, в которую может войти каждый, поскольку обычно для этого не требуется ничего, кроме аттестата средней школы. Поэтому получить опыт в строительстве не составит труда.

Согласно Действительно, строители проходят обучение на рабочем месте, поэтому опыт не требуется.

Заключительные мысли

Построить дом самостоятельно — это большой труд. Хотя построить дом самостоятельно сложно, этому можно научиться, если вы готовы потратить на это время и усилия. стили дома, а также узнать, как составить бюджет, какие материалы вам нужны, и понять важность фундамента, сантехники и электропроводки.

Несмотря на превосходные результаты исследований, лучший способ научиться строить дом — это пройти курсы строительства или обратиться за помощью к профессионалам.

Как быстрее всего построить новый дом?

[fa icon=»calendar»] 14 июля 2021 г. / автор Главная Услуги Эксперт

Многие жители Северного штата думают о строительстве нового дома. Дополнительное жилье стало необходимостью из-за трагического пожара в лагере, добавившегося к и без того тесному перечню существующих домов в этом районе.

Наряду с новыми жилыми комплексами, такими как большие новостройки, которые вы увидите в Чико, есть еще один вариант — построить собственный участок. Многие жители Парадайза решают построить новый дом на своей земле и отстроить город.

Тем, кто решил построить новый дом на своей земле, часто задают вопрос: «Сколько времени это займет?» Хотя сроки различаются, у нас есть некоторые общие рекомендации и некоторые конкретные предложения, которые помогут вам ускорить процесс.

Сколько вообще нужно времени, чтобы построить новый дом?

Согласно RamseySolutions.com,

«Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит в среднем семь месяцев. Но вам также может понадобиться время для архитектора на составление планов (1–4 месяца). Затем добавьте еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты упадут в грязь. Сложите все это, и вы получите общую сумму обязательств на год».

Далее в статье приводится среднее время строительства по типу дома:

Вы можете видеть, что время, необходимое для строительства нового дома, зависит от типа дома, который вы строите, и выбранного вами процесса.

Какой самый быстрый способ построить новый дом в Парадайз и Чико, Калифорния?

При строительстве в нашем районе некоторые пути к строительству быстрее других. Предполагая, что у вас есть собственный участок, вы можете быть удивлены тем, как быстро можно построить дом. Если вы строите на своем собственном участке, у вас не будет возможности построить крупномасштабный новый жилой район или наткнуться на уже построенный специализированный дом. Однако хорошая новость в том, что есть варианты!

В Experts In Your Home мы строим два основных типа новостроек:

Готовые планы домов

Мы предлагаем 3 готовых проекта домов площадью от 877 до 1480 квадратных футов. Одним из основных преимуществ использования предварительно разработанного плана является более быстрое время строительства по сравнению со строительством индивидуального дома. Еще одним преимуществом является наличие четкого бюджета, который не будет включать в себя сюрпризы.

План этажа и внешний вид готового варианта новой конструкции:

Здесь вы можете получить всю информацию о различных готовых вариантах домов.