Из чего выгоднее строить дом: Из чего построить дом недорого

21.06.2023

0 Comment

Содержание

Почему строить дом выгодно именно сейчас

19 мая 2022

Деревянные жилые дома, один из вариантов решения жилищного вопроса. Сегодня в России создалась ситуация, когда подобное решение вдвойне выгодно заказчику. Причин несколько:

1. Фактическая стоимость строительства остаётся неизменной на фоне роста цен на другие виды недвижимости.

Вложив свои деньги в возведение собственного дома (

брусового

каркасного

бревенчатого

), заказчик гарантирует, что ему не придётся переплачивать за материалы и выполняемые работы.

2. До начала строительного бума ещё есть время

Сегодняшний рынок частного домостроения можно считать рынком заказчика. Возможно получение скидок на материалы, согласование удобного времени начала строительства, выбор подрядчика из числа действительно

профессиональных строительных компаний

. С середины июня это станет невозможным. Очереди, рост цен на всё, сопутствующий результат строительного бума, который приходится в России на лето.

3. Все материалы в наличии

Продукция, потребная для возведения теплового контура (основы здания), производится в нашей стране. Существенное сокращение уровня экспорта, при сохранении объёмов, поставляемых на рынок, приводит к падению цен. Покупать стройматериалы сейчас, взвешенное и экономически обоснованное решение.

4. Несмотря на ощутимый отток иностранной рабочей силы, ставки в строительстве остаются на уровне 6-хмесячной давности.

Однако, уже в скором времени, они начнут расти, чтобы привлечь квалифицированных работников. Поэтому цена строительства. которую вы заплатите сейчас, будет значительно ниже той, которую с вас запросят завтра.

5. Выгодные ставки по ипотеке

Низкие ставки по

ипотечному кредиту

, действующие в России сегодня, возможность её оформления под строительство каркасного дома, это отличная возможность начать строительство прямо сейчас.

Выводы

Вложив собственные накопления в строительство деревянного дома сегодня, вы получаете высококачественные материалы, профессионального подрядчика, сохраните и приумножите денежные средства (стоимость готового жилья будет только расти).

Снижение учётных ставок для специалистов IT, до 5%; молодых семей, до 6%; остальных россиян, до 9%, позволяет, под строительство, оформить ипотечный кредит, что также является экономически целесообразным решением.

Желаем вам принять правильное решение!

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Другие новости

18 марта 2019

Мы переехали в новый офис, рады вас видеть!

9 ноября 2020

2 новых готовых дома в нашей галерее построенных объектов

У нас новый банк-партнер Тинькофф

12 августа 2020

Работы по внутренней отделке в каркасном доме

Из чего лучше строить в 2023 году: профессионалы торгового дома «Поревит» дали советы — 16 ноября 2022

При строительстве важно учесть теплоэффективность и стоимость

org/Person»>Фото: ТД Поревит

Строительство — дело небыстрое. Перед покупкой обычно рекомендуется тщательно изучить не только цены, но и характеристики материалов для возведения коробки дома. Сейчас люди стараются отдавать предпочтение экологически чистым, природным вещам, безопасности. Ну и конечно экономии на строительстве и при дальнейшем проживании, например плате за отопление.

Важные моменты, которые необходимо учитывать при выборе материалов для строительства дома, — теплоэффективность и стоимость.

1. Теплоэффективность и затраты на отопление и содержание дома

Затраты на ЖКХ растут каждый год, а иногда и 2 раза, как, например, в этом году они вырастут уже с 1 декабря. А доля частного жилого строительства в Тюменской области с каждым годом растет. И тема оплаты тарифов за отопление актуальна для всех. Поэтому, чтобы экономить на отоплении, нужно выбирать теплоэффективные строительные материалы.

Изучить эту тему подробнее можно, сравнив показатель теплопроводности. Чем он выше, тем больше тепла материал отдает на улицу. Если вы хотите теплый дом, изучайте отзывы знакомых и людей, живущих в домах из тех материалов, которые вас интересуют.

Согласно строительному расчету на сайте утепления стена из газобетона Поревит Тепло Плюс+ с теплопроводностью 0,096 должна быть 400 мм, чтобы быть полностью энергоэффективной*. Чтобы сделать такую же стену без утепления из другого бетонного блока, теплопроводностью 0,36, потребуется стена уже толщиной 1250 мм. Вот поэтому блок всегда утепляют, но на покупку утеплителя и его монтаж уходит много денег.

Скриншот: ТД Поревит

*Тепловое сопротивление для Тюмени должно быть не ниже базового значения поэлементных требований [Rт] 3,57. Для газобетона Тепло Плюс толщиной 400 миллиметров и плотностью D400 сопротивление теплопередаче составляет 3. 70 (м²•˚С)/Вт. Это больше базового значения 3,57. А для другого бетонного блока, толщиной 390 миллиметров, теплопроводностью 0,36, сопротивление теплопередаче составляет 1.24 (м²•˚С)/Вт, что ниже минимально допустимого значения.

2. Стоимость стены

Цена, безусловно, один из самых важных факторов при выборе материалов, из которых будет построен дом. Советуем сравнивать стоимость не за кубатуру, а считать метр квадратный стены. Смотреть на цену за куб и делать выбор неверно, потому что блоки имеют разные габариты и особенности при кладке: толщину необходимого клея, штукатурки, необходимость утепления.

Согласно данным ТД «Поревит» на 16.11.2022 год на основе цен строительно-розничной сети Тюмени

Скриншот: ТД Поревит

В итоге при соблюдении рекомендаций завода «Поревит» по строительству из газобетонных блоков можно получить выгоду около 12%. Разумную выгоду, а не ухудшение качества стройки.

Кроме того, по данным РБК, стоимость строительства частных домов из газоблоков с января по сентябрь 2022 года за 1 квадратный метр без внутренней отделки уменьшилась на 18,1%. По другим стеновым блокам информация отсутствует.

Дом из газоблока Поревит «Тепло Плюс» с облицовкой кирпичом

Завод стеновых материалов «Поревит» в период до 30 ноября предлагает воспользоваться акцией: купить газоблоки по самым низким ценам 2022 года и получить бесплатное хранение до лета 2023 года.

Консультация по телефону +7 (3452) 500-605 или на сайте porevit.ru.

Читать еще

03 апреля 2023, 09:00
Дефицит оригинальных запчастей: как правильно выбрать автомобильный фильтр
31 марта 2023, 17:43
В Тюмени стартовали продажи квартир в «Счастливом» доме
03 апреля 2023, 09:00
«Даже ручку бесплатно не получали» — тюменцы не поверили, что выиграли земельный участок
02 апреля 2023, 10:00
Что у вас не болит: шесть болезней, о которых вы узнаете, когда их поздно лечить
02 апреля 2023, 14:38
Сеем помидоры на рассаду для теплицы и огорода: что такое детерминантные томаты и куда их высаживать
01 апреля 2023, 09:00
Строим дом мечты: как превратить свое жилье в конфетку

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

7 шагов, чтобы построить дом своей мечты в 2023 году

Boerner Construction поможет вам понять основные шаги, чтобы построить дом своей мечты в 2023 году. Какими характеристиками вы хотите, чтобы дом вашей мечты был? Сколько спален? Вам нужно место для хранения? Нужно ли будет расширяться в будущем? Каким вы хотите видеть свой дом? Размышление о деталях того, как построить дом своей мечты, направит ваше видение в полет. По дизайну дом мечты — это не то, что вы можете найти на рынке. Вот тут-то и начинается проектирование и строительство индивидуального дома с нуля.

Несомненно, строительство собственного дома с нуля приносит удовлетворение, даже если этот процесс чрезвычайно труден и сложен. Хотя принятие ответственности за свое видение связано с исследованиями, планированием и потенциальными задержками проекта, и если вы будете придерживаться курса, ваша тяжелая работа и строительство дома приведут к дому вашей мечты, которым вы будете наслаждаться вечно. Если вы никогда раньше не работали со строителем дома, важно знать, чего можно ожидать, чтобы все прошло как можно более гладко.

Лучший способ избежать разочарований и бесконечных часов, проведенных за рулем, — это планировать заранее. Вот 7 шагов к строительству дома вашей мечты, которые помогут не сбиться с пути.

Шаг № 1 – Бюджет строительства нового дома вашей мечты

Если вы не один из немногих счастливчиков, для которых деньги не проблема, вы начнете проектировать свой дом после , определяя доступный бюджет для каждого аспект захочет придумать цифру в долларах. Это в основном подчеркнет, сколько вы можете потратить на новый дом. Также стоит отметить, что эта цифра должна быть реалистичной. Вот несколько вещей, которые следует учитывать:

· Средняя цена строительства дома с нуля составляет 29 долларов США.0000, по данным Национальной ассоциации домостроителей. Тем не менее, это число часто вводит в заблуждение, потому что цена строительства дома по индивидуальному заказу часто выше, поэтому средние показатели для нового дома, построенного по индивидуальному заказу, выше.

· Обычно стоимость строительства дома составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут. Роскошные дома могут быть дороже, начиная с 250 долларов и заканчивая 550 долларами за квадратный фут. Кроме того, также необходимо нанять дизайнера интерьера, более высокого класса. больше опыта также будет дороже.

· Важно отметить, что оценки, скорее всего, не включают цену покупки лота. Цена лота будет варьироваться в зависимости от того, где он находится. Кроме того, вам необходимо учитывать стоимость разрешений, материалов, плату за проектирование и рабочую силу.

· Факторы ценообразования, влияющие на строительство индивидуального дома, заставляют многих людей полагать, что это дороже, чем покупка готового дома. Но готовые дома в основном строятся по стандартной модели, и в квартале могут быть десятки домов, похожих на нее.

Стоимость строительства дома будет зависеть от различных факторов, от подрядчиков, которых вы нанимаете, до разрешений и других расходов. Тем не менее, архитектор или инженер-строитель могут помочь вам с оценкой затрат.

Получив квалифицированную консультацию, вы захотите приступить к мелочам своего бюджета. Не забудьте перечислить все, что вы можете придумать или захотеть, что войдет в новый дом. В то время как материалы и труд составят 75% ваших расходов, вам также необходимо учитывать сборы, участок, мебель, налоги, озеленение и многие другие расходы.

Кроме того, в вашем бюджете должно быть место для маневра. Таким образом, вы можете справиться с превышением бюджета при строительстве вашего нового дома. Иногда дизайнерские идеи могут приходить к вам на более позднем этапе, например, расширение жилой площади, что-то подобное будет стоить вам больше денег.

Шаг № 2 – Найдите лучшего кредитора для финансирования дома вашей мечты

Теперь, если вы похожи на большинство людей, вам нужно занять деньги, чтобы заплатить за землю и строительство нового дома. Вы хотели бы обратиться в банк за ссудой на строительство или в банк, предлагающий варианты кредитования недвижимости, такие как ссуда на землю и строительство.

Кредиты на строительство. Обычно они выдаются на короткий срок и имеют высокую процентную ставку. Однако они предназначены для оплаты расходов, связанных со строительством дома. Ссуды могут различаться по процентной ставке, при этом кредиторы с высоким риском взимают более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека. Высокая процентная ставка связана с тем, что дом еще не существует и, следовательно, не может быть использован в качестве залога. Вот почему вам понадобится бюджет, планы дома или проект дома, а также сроки для утверждения. Вы можете ознакомиться с нашим исчерпывающим руководством по кредитам на строительство, чтобы узнать больше.

Земельные ссуды. Как следует из самого термина, они в основном используются для покупки земли. Часто это будет улучшенный земельный кредит, который, с точки зрения непрофессионала, означает, что земля имеет доступ к воде, электричеству и дорогам. Но поскольку для собственности нет залога, вам необходимо будет внести более крупный первоначальный взнос и иметь хороший кредитный рейтинг, чтобы получить одобрение.

Шаг № 3. Управляйте ожиданиями при планировании дома

Строить дом своей мечты не так весело, как мечтать о нем, и большинство людей узнают об этом, когда приходит время его строить. Хотя составление списка всех нужных вам атрибутов может быть забавным занятием, реальность быстро вступает в свои права, когда вы видите этот список и цены, связанные с каждой функцией. Вот почему будет справедливо сказать, что вам, возможно, придется пойти на пару уступок по пути.

Хотя хорошо иметь такие функции, как паркетные полы, технологии умного дома и гранитные столешницы, некоторыми вещами придется пожертвовать на данный момент, а другие можно заменить, особенно на то, что можно будет модернизировать позже. Опять же, это сводится к тому, чтобы иметь реалистичный бюджет, учитывая все обстоятельства.

Хотя вы можете почерпнуть много идей из Pinterest и онлайн-журналов, может потребоваться время, чтобы выяснить, что сейчас является лучшим вложением, а что в основном является шумихой. Вот почему вы должны спросить правильных людей, которые могут сказать вам прямо, что вам не нужен гараж на пять машин, поэтому для дома вашей мечты будет достаточно более дешевой покупки участка!

Шаг № 4. Соберите команду для строительства дома своей мечты

Лучший способ избежать слишком большого количества крови, пота и слез в ходе строительства дома вашей мечты — собрать правильную команду. Обязательно подтвердите, что ваш застройщик имеет лицензию. Несмотря на то, что некоторые люди могут посоветовать вам сначала купить землю, а потом строить, некоторые посоветуют вам сначала нанять экспертов, прежде чем принимать решение о месте.

Если вы не один из немногих счастливчиков, унаследовавших землю, вам придется купить участок или участок. Но лучше заранее найти строителя. Хотя ничто не мешает вам начать с большого количества объектов, а затем нанять архитектора, это будет дорого. Когда вы работаете с хорошим строителем, есть возможность обсудить дом своей мечты с кем-то, кто знает свое дело, а затем найти лучший участок, посоветовавшись с ним и вашим видением.

Вот несколько советов, которые помогут вам найти подходящего строителя:

· Начните с некоторого исследования, после чего вы должны перечислить всех надежных строителей поблизости. Затем вы можете просмотреть объявления о недвижимости в Интернете или в местной газете, чтобы найти строителей.

· Выбирая строителя, вы должны найти того, кто имеет опыт строительства дома того типа, который вам нужен. Обычно они взимают разную плату, поэтому ваша мечта должна соответствовать их стилю зданий.

· Если вам нужны рекомендации, агент по недвижимости должен вам помочь.

· Вам также понадобится опытный строитель. Узнайте, как долго они были в бизнесе. Кроме того, если они лицензированы и полностью застрахованы. Вы захотите задать все правильные вопросы, чтобы избежать распространенных ошибок.

· Вам необходимо лично встретиться со строителем для неформального собеседования. Затем спросите об их процессе и предпочтениях. Кроме того, если строитель работает с дизайнерами интерьеров и архитекторами, спросите, как они составляют бюджет и оценку и как они являются частью их команды. Наконец, получите приблизительное представление о ожидаемом времени прибытия для вашего проекта.

Примите во внимание тот факт, что то, насколько хорошим окажется дом вашей мечты, зависит от возможностей строителя и его команды. Кроме того, вы захотите инвестировать в хорошего архитектора, способного предоставить застройщику необходимый план. Тем не менее, вам нужно будет проконсультироваться со строителем, прежде чем нанимать архитектора. Часто у строителей есть собственные архитекторы, которые составляют первоначальные планы на основе ваших потребностей. Это избавит вас от необходимости согласования между архитектором и строителем. Кроме того, вы можете быть уверены, что строитель построит то, что соответствует вашему бюджету и потребностям.

Несмотря на то, что вам следует сначала нанять строителя и архитектора, вам также понадобится риелтор, чтобы купить участок и продать ваш бывший дом. Кроме того, потребуется юрист по недвижимости, чтобы закрыть продажу, и, наконец, ландшафтный архитектор, чтобы придать вашему двору свежий вид.

Шаг № 5 – Найдите правильный участок для строительства дома вашей мечты

Когда команда будет на месте, вам нужно будет выбрать много. Это часто может показаться ошеломляющим, поэтому вам нужно сузить свои варианты. Подумайте, где вы хотите жить, а затем отправляйтесь оттуда, ища лучший вариант в радиусе. Вы также захотите проверить историю собственности, историю развития и ее сравнение с другими участками. Это поможет вам сделать достойное предложение.

Вы также должны убедиться, что строитель имеет право голоса в процессе. Подумайте об этом так: то, что вы считаете красивым, строитель может рассматривать как риск наводнения. Вот почему вам нужен строитель в вашей команде, чтобы помочь вам выбрать правильный участок, не только с точки зрения местоположения, но и с точки зрения правильной площади, чтобы дом вашей мечты получился таким, как вы хотите.

Шаг № 6. Выберите архитектурный проект

Независимо от того, работаете ли вы напрямую с архитектором или через строителя, вы захотите выбрать архитектурный стиль здания, но дизайн, на который вам будет приятно смотреть. Это захватывающая часть, и вам понравится, потому что вы увидите, как дом будет наконец выглядеть, еще до того, как будет куплен первый кирпич. У вас также будет возможность обсудить с дизайнером интерьера уникальные особенности дома, которые вы хотите интегрировать в свой дизайн интерьера.

Если вы не совсем уверены, что вам нравится, например, традиционный, современный, ремесленный или фермерский дом, это нормально. Вы можете разведать и исследовать. Может быть, проехать через несколько районов, чтобы почувствовать, что там есть и что вам нравится. Сайты по недвижимости — еще одно место для поиска вдохновения.

Шаг № 7. Получите расчетное время прибытия от строителя индивидуального дома

Независимо от того, что вы могли смотреть на HGTV, строительство индивидуального дома требует много времени, и вам нужно запастись терпением.

По данным Бюро переписи населения США, в среднем на строительство дома уходит восемь месяцев. Время включает в себя строительство, получение разрешений и проверки. Плюс неизбежные задержки из-за перебоев с поставками, государственных праздников, непогоды и прочего.

Как вы понимаете, чем больше у вас индивидуальности, тем больше времени потребуется на его строительство, поэтому, если время имеет решающее значение, выберите более простой план этажа. Вы также захотите найти надежных субподрядчиков, если вы намереваетесь управлять строительством самостоятельно.

Последний шаг!

Возможно, вы будете удивлены, узнав, что даже в новых домах есть присущий им набор проблем, которые нужно будет доделать или устранить. Хороший строитель проведет вас по дому до и после того, как вы въедете. Таким образом, внимательное отношение к деталям означает, что вы можете отметить все неправильные вещи, которые необходимо исправить, от подкраски до корректировок.

Ищете строителя домов на заказ в северной части штата Южная Каролина?

Построить дом дешевле, чем купить в этих 10 штатах

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и углубленное исследование
определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Getty Images

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий.

Экономия существенно различается в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, штате, где в новом отчете службы каталогов складских помещений StorageCafe говорится, что этот метод обеспечивает наибольшую экономическую выгоду. С другой стороны, в таких штатах, как Пенсильвания и Огайо, строительство дома стоит примерно на 180 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Что говорится в исследовании

Из-за резкого роста цен на жилье за последние несколько лет и ограниченного количества существующих домов для продажи строительство может быть более привлекательным вариантом для растущего числа американцев.

Строительство с нуля обычно имеет смысл в районах с высокими ценами на жилье. Согласно отчету, штатами, где лучше всего строить дом, являются Запад и Южная Атлантика, в то время как на Среднем Западе вам лучше купить существующий дом.

10 лучших штатов для строительства на основе разницы в стоимости по сравнению с покупкой:

Гавайи (где строительство стоит на 494 000 долларов меньше, чем покупка)
Калифорния (205 000 долларов)
Колорадо (108 000 долларов)

Вирджиния (96 000 долл. США)
Делавэр (96 000 долл. США)
Мэриленд (95 000 долл. США)
Монтана (84 000 долл. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление
Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать домовладельцем сегодня
Получите ипотечную ставку, которая подходит именно вам. AmeriSave Mortgage поможет вам начать работу всего за несколько кликов. Начните прямо сейчас, нажав ниже.
View Rates
Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.
Имейте в виду
Обычно дешевле купить существующий дом, в основном потому, что строительство стоит дорого, тем более что затраты на рабочую силу и материалы выросли с инфляцией.
Вот 10 худших штатов для строительства, то есть дом по средней цене стоит меньше, чем строительство такого же нового дома:
- Пенсильвания (где строительство стоит на 183 000 долларов больше, чем покупка)
- Огайо (178 000 долларов)
- Иллинойс (166 000 долларов) )
- Мэн (164 000 долл. США)
- Айова (161 000 долл. США)
- Миссури (155 000 долл. США)
- MICHIGAN (153 000 долл.0131
Исследователи рассчитали затраты на строительство путем суммирования цен на жилые участки типичного размера, региональных затрат на строительство среднего здания и других расходов на разрешения, обследования и так далее. Затраты на покупку жилья в исследовании основаны на медианных ценах на сайте недвижимости Point2 Homes.