Из чего построить лучше дом: Из какого материала лучше строить частный дом: выбор стройматериалов для строительства

Из чего лучше построить дом

Распродажа!

Рейтинг 5.00 из 5 на основе опроса 1 пользователя

(1 отзыв клиента)

44 000 ₽ 3 000 ₽

Количество Из чего построить дом в Калининграде под ключ

Категория: Нормы проектов строительства домов

Подпишитесь на обновления

• Описание
• Отзывы (1)

Описание

В статье пойдет речь только о том, из чего построить дом в 2023 году? Так, что бы он был максимально был  комфортен. Поэтому применение любого дерева не рассматривается.  Нужно знать, что есть всего 4 цеха по производству блока. По паре на кирпич и на пеноблок с газосиликатом. Впрочем, для упрощения будем называть “Porotherm” и “Газоблок” соответственно.

Пожалуй все поставщики хвастаются и уверяет, что они самые лучшие. Так же написано много отзывов и статей, на тему какой дом построить? Но почти все отзывы покупные. Следовательно, ниже мы опишем тонкости выявленные во время строительства домов под ключ с 2012 по 2023.

Из чего построить дом в Калининграде лучше всего

Во-первых, Пеноблок:

• Весьма гигроскопичен. Поэтому если вы коробку коттеджа построили летом и не успели сделать фасад. То обязательно обработайте гидрофобизатором поверхность во избежание плесени во время, последующей отделки сооружения.
• Конечно многие пишут отзывы на тему “с” чего построить коттедж лучше? Аргументируют свои суждения зачастую, только на разнице в геометрии каждого булыжника. Но практика показала, что у существующих 2-х фирм производителя камня, размеры всегда находятся в нормативе ГОСТ. Следовательно, нужно только грамотно класть.
• Очень важно учесть, что бывает большое количество боя и брака, в обоих заводах. Что в свою очередь снижает все ценовые преимущества газобетона перед керамикой.
• Стоит отметить, что прочность на сжатие газоблока в 30 раз хуже, чем у коллег представляющих керамические материалы. Но сразу поправлюсь при частном использовании в пределах нормы.
• В некоторых случаях при разработке рабочего проекта плотность газобетона D600 не достаточна. Тогда инженер принимает решение использовать кирпич.

Во-вторых, керамоблок:

• В некоторых партиях бывает “Пересушен”, что значительно изменяет свойства. Такой не формат продают со скидкой, а недобросовестные подрядчики включая его в смету понижают итоговую стоимость. Определить качество партии не опытный человек, не сможет. Для этого необходимо именно заключения договора с компанией застройщиком, который располагает информацией и возможностью проверки, а так же многолетним опытом.
• Вертикальные швы по рекомендациям изготовителя не должны ничем заполняться. Но утепляя фасад нами возведенных зданий, мы проверяли тепловизором и увы констатируем факт. Что каждый шов виден, несмотря на то что, теплозащита и монтаж выполнен идеально.
• Строя с нуля на первые ряды, множество граждан укладывают пояс из кирпича купленного в любом первом попавшемся магазине. Не обращая свой взгляд на морозостойкость. Затем, года через 2 происходит “отщелкивание” то есть разрушение, из-за насыщения влагой с последующим замерзанием. Особенно это очевидно на колоннах, которые так любят возводить на крыльце, наши соотечественники.

Из каких блоков строить дом

Таким образом, изучив текст выше изложенный. Окончательное решение о толщине стен и ширине блока для кладки, конечно остается только за вами. Однако, ООО “Центр Строительства” осмелиться подвести небольшой промежуточный итог. И изложит его в выводе далее…

Вывод: выбирая из чего лучше построить дом, желательно изучить полный цикл возведения коробки. Наша организация советовала бы остановить свой взор на “Газосиликате”  как и в 2022, так в следующем 2023г. Поскольку цена строительства ИЖД  незначительно, но дешевле. Во-вторых, технические характеристики пусть и минимальные, но соответствуют  всем нормам Российской Федерации. В третьих,  частые опасения о не долговечности здания рассеиваются, под следующими ниже утверждениями.

Конечно, вам через 50 – 60 лет внутренние сети менять в любом случае. Поэтому из каких блоков стоит коттедж уже не важно. При уровне технологий того времени может дешевле будет возвести коттедж с нуля.

Однако, единственный случай когда обязательно необходимо класть несущие стены из керамики. Конечно, если облицовку загородного особняка вы решили выкладывать фасадным кирпичом.

Другими словами, вам нужно ответить себе только на один вопрос. Какая цена у ваших нервов?

Например, что бы построить дом из лучших материалов, и заплатить только за качество и долговечность. Конечно, нужно обращаться только в подрядчикам которые, смогут доказать вам свою экспертность. И заверят вас фактическими характеристиками в том, что ваши деньги будут потрачены не зря.

Возможно Вас также заинтересует…

• Проект дома в 100 м/кв

  45 000 ₽

• Сколько стоит построить дом в 2023 Калининград

  Оценка 5.00 из 5

  38 000 ₽

• Проекты домов от 150 до 200

  38 000 ₽

• Как выбрать участок в Калининграде

  Оценка 5.00 из 5

  39 000 ₽

г. Калининград
ул. Горького 199

Почта:
[email protected]

Телефон:
+7-952-051-74-54

Телефон:
+7(4012)52-24-34

Whatsapp Viber

из каких материалов лучше построить дом -Новости Сургута

Пандемия внесла некоторые корректировки в сферу индивидуального жилого строительства и не только.

Эксперты настаивают, что принцип «дешевле материал — дешевле дом» в будущем может обернуться серьезными тратами. Необходимо учитывать не только стоимость материала, из которого будет сделан фундамент и стены, но и оценить сопутствующие затраты: армирующие материалы, кладочные составы, утепление, наружная и внутренняя отделка стен. 

Выбирая материал для строительства и составляя смету, важно руководствоваться тремя критериями: затраты на материалы, теплопроводность стены, последующее обслуживание.

1. Затраты

Пожалуй, главным фактором при выборе стройматериалов для многих является их стоимость. Но прежде чем сделать выбор в пользу того или иного материала, стоит правильно рассчитать все затраты, которые включают в себя не только сами блоки для стен, но и кладочные смеси, материалы для армирования, а также последующие траты на утепление стен, чистовую и наружную отделку.

Давайте рассчитаем стоимость 1 м² стены дома для юга Тюменской области. Ниже приведена таблица, подготовленная крупной торгово-строительной сетью в марте 2020 года. Так, расход пено-клея в таблице указан для кладки 6,4 блоков газобетона — именно столько умещается в 1 м² стены. В качестве утеплителя выбрана минвата, поскольку она является негорючим материалом и хорошо пропускает воздух.

Для сравнения взяты 4 популярных «пирога» для стен: газобетонный блок, керамзитобетонный блок, керамический полуторный пустотелый кирпич и брус из сосны. 
 

Согласно данным таблицы, получается, что выгоднее остальных сразу на 46 процентов оказался газоблок! Аутсайдер по цене — керамический кирпич, который дороже газобетона сразу на 54 процента. 

В чем кроется секрет лидера сравнительной ценовой шкалы? Дело в том, что современный материал для стен — газоблок — имеет ровную поверхность, что позволяет сэкономить на кладочных и отделочных материалах. Благодаря низкой теплопроводности не нужно тратиться на утеплитель. Ведь чем меньше тепла отдает блок наружу, тем больше тепла сохраняется внутри дома. Чего не скажешь о керамзитоблоке и кирпиче, которые обязательно нужно утеплять, и которые требуют не менее 20 мм слоя раствора для кладки и чистовой отделки. Преимуществом же бруса является то, что его не нужно армировать и штукатурить внутри дома. Тем не менее сам по себе брус — довольно дорогой.

Получается, что, делая выбор в пользу материалов с более качественными физико-механическими показателями, вы сможете получить выгоду на всех этапах строительства. 

2. Теплопроводность

Будет ваш дом теплым или холодным, зависит в основном от теплопроводности стен. Именно стены дома являются одним из основных мест утечек тепла. Чтобы этого не произошло, при строительстве следует соблюдать теплотехнические нормы. Обратимся к нормативным документам. Согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», толщина слоя ограждающей конструкции определяется по формуле δ = R· λ, где λ — коэффициент теплопроводности блока в условиях эксплуатации.

Согласно тем же СНиП, толщина стены из газобетона — не менее 400 мм. Теплопроводность (λ) газобетонного блока в сухом состоянии — 0,11. А, например, керамзитоблока — 0,36. Получается, что керамзитоблок пропускает тепло в 3 раза больше, а значит стену толщиной 380 мм придется утеплять минимум на 50 мм, чтобы стена соответствовала минимальному значению R для региона.

Для наглядности можно воспользоваться специальным строительным калькулятором. Он поможет рассчитать допустимую толщину стен. 

3. Последующее обслуживание

Зачастую, делая выбор в пользу частного дома, люди руководствуются и тем, что он является более просторным, нежели типовая квартира, а значит и более комфортным для жизни. Но, порой, затраты на содержание такого дома оказываются неподъемными. Чего только стоят счета за отопление! А ведь избежать таких завышенных трат можно было еще на стадии строительства. Не все знают, что именно через стены уходит около 35 процентов тепла всего дома. Поэтому очень важно правильно подобрать стеновые материалы, которые помогут экономить средства на протяжении всей жизни.

Так, владельцы частных домов в Тюмени, выбравшие в свое время для строительства газоблоки, сегодня дают высокую оценку данному стройматериалу, который помогает надежно сохранять тепло внутри дома.

«Свой дом мы построили еще в прошлом году, по истечению зимы хотим сказать, что дом очень теплый. Когда зимой на улице было -30 С, в доме мы установили 4 конвектора по 2 Квт/ч. Температура в доме была +10 С. При этом площадь дома 196 м². Не экономьте на материалах, потому что в будущем это приведет к удорожанию отопления», — советуют Михаил и Екатерина.

«Переезжали в дом в декабре 2017 года, уже было достаточно холодно. И спустя 2,5 года я могу сделать выводы о том, что за отопление 500 м² мы платим столько же, сколько платили за двухкомнатную квартиру», — отмечает хозяин еще одного дома, построенного из газобетонных блоков. 

«В январе мы заплатили 7 тысяч за электричество, включая отопление, освещение и другие бытовые затраты», — говорит владелец коттеджа в Тюмени. 

«Я занимаюсь электрикой и вижу очень много домов. И видел, что строят из газоблоков. Изучил эту тему. Во-первых, понравилось, что, я могу строить один, помощников не нужно. Во-вторых, не надо не готовить никакие растворы: в мешке готовая клеевая смесь. Разводишь и в одного начинаешь класть. А из других блоков за сезон я бы не построил домик», заключает собственник дома Алексей.

Подводя итоги, делаем вывод, что газобетон – безусловный лидер среди материалов для строительства. Он лучше всех сохраняет тепло внутри дома и позволяет экономить на отоплении зимой. При этом, стоимость возведения стен оказывается на 46 процентов выгоднее по сравнению с другими популярными стройматериалами.

Статья подготовлена при поддержке Завода стеновых материалов «Поревит».

Подпишитесь и читайте Новости Сургута в ленте Яндекс.Дзен и в нашем телеграм-канале!

Где построить дом

Дом – это место, где мы живем. Дом строят не только люди, каждое живое существо, будь то животные и птицы, строят себе жилище. В то время как основная идея состоит в том, чтобы защитить себя от суровых погодных условий, стихийных бедствий и катастроф, для человека это еще и эмоции. Очень часто решение о строительстве дома и о том, где строить дом, может определяться несколькими причинами, такими как стремительный рост арендной платы, растущая семья, стремление к комфорту и т. д.

После того, как вы решили построить дом, следующим шагом будет решить, где жить или куда переехать. Выбор лучшего места для покупки земли и строительства дома имеет решающее значение по нескольким причинам, поскольку потребности и предпочтения каждого немного различаются.

Есть несколько вещей, которые следует учитывать при сужении списка того, что нужно искать в новом доме. Обычно это место находится прямо вверху. У вас может быть самый большой и красивый дом в мире, но если он находится в нежелательном месте, вы не сможете им наслаждаться.

Давайте рассмотрим, на что следует обратить внимание, прежде чем строить дом, и это поможет вам принять правильное решение о выборе жилья.

По словам Кэтрин Пулсифер (автора и редактора Words of Wisdom), «дом — это то место, где мы должны чувствовать себя в безопасности и комфортно». Безопасность людей и имущества имеет решающее значение в любом жилом районе. Таким образом, фактор домашней безопасности не следует воспринимать легкомысленно. Прежде чем начать что-либо, вы должны исследовать систему безопасности, доступную на объекте и его окрестностях.

Как правило, мы хотим жить в месте, где мы предпочитаем близость к школам, офисам, больницам, центрам отдыха, торговым центрам, местам отправления культа, друзьям и семье. Жизнь рядом с такими объектами и удобствами сокращает наше время в пути, расходы на топливо и пребывание на открытом воздухе, если мы живем в суровом климате.

Кроме того, мы также хотим жить в местах, куда можно легко добраться по основным дорогам города с минимальным трафиком. Таким образом, наилучшее расположение дома является одним из очень важных факторов, с которым нужно быть осторожным, прежде чем принимать какое-либо решение.

Комфорт означает свободное от стресса жилое пространство, свободное от таких элементов, как жара, холод, темнота, яркость, шум и загрязнение. Чувство комфорта является психологическим, а также субъективным, поскольку оно отличается от человека к человеку.

Таким образом, не всегда просто определить, насколько вам удобно то или иное место. Удобство и безопасность являются важными факторами, но комфорт также должен стоять на первом месте в списке приоритетов.

Если вы думаете о переезде куда-то в новое место, убедитесь, что вы понимаете типичные погодные условия и что вас устраивают окружающие климатические условия, прежде чем принимать решение. Многие упускают из виду этот фактор, но он очень важен.

Прежде чем переходить к фактическому плану дома мечты, необходимо понять стоимость всего проекта. Желаемое местоположение, размер участка, дизайн, маршрут закупки (Закупка — процесс закупки строительных материалов или услуг. Маршрут закупки — выбранный маршрут для перевозки строительных материалов или услуг.), управление проектом, а также тип строительства и качество может повлиять на стоимость.

Доступность подразумевает не только то, сколько вы платите за жилье. Сумма, которую вы платите за налоги и коммунальные услуги, такие как электричество и вода, значительно варьируется от одного города к другому. Так спросите себя, можете ли вы позволить себе все это или нет?

Американский писатель Роберт Фулгам говорит: «Хорошие соседи имеют огромное значение для качества жизни. Я согласен.»

Место, которое вы выберете, может существенно повлиять на то, насколько вы будете счастливы в своем новом доме. Если вы переедете в небезопасный район и окрестности, которые всегда грязные, вы можете оказаться там несчастными. Кроме того, если ваши соседи неприветливы, это может повлиять на ваше счастье.

Если вы собираетесь построить новый дом, стоимость недвижимости является важным фактором, который вам необходимо учитывать, особенно если вы хотите продать ее в будущем.

Домовладельцы обычно недооценивают ценность наличия удобств рядом с их домом. Согласно «Аристотелю», «качество жизни определяется ее деятельностью».

Тем не менее, об этом следует подумать, если у вас есть развлекательные хобби, такие как чтение, прогулки, плавание, игры, медитация и танцы, или вы хотите принять участие в культурных мероприятиях. Если рядом с вами есть такие удобства, как парк, бассейн, детская площадка, центр медитации и т. д., вы, скорее всего, будете счастливы в своем новом доме.

Принимая решение о том, как выбрать район для проживания, рекомендуется подумать о том, как долго будет длиться ваша ежедневная поездка на работу. Если вы не возражаете против ежедневных подъемов-спусков или драйвов, это может не иметь для вас существенного значения.

Однако, если вы переезжаете в место, которое требует двухчасовой езды каждый день в условиях интенсивного движения, вам может потребоваться пересмотреть местонахождение вашего дома. «Джефф Малган» (главный исполнительный директор NESTA) утверждает: «Чем дольше вы ездите на работу, тем менее счастливым вы, вероятно, будете». Кроме того, имейте в виду, что длительные поездки на работу отрицательно сказываются на качестве вашей жизни.

Социальная связь означает связь с вашим обществом и другими людьми (например, с семьей и друзьями). Если вы работаете социальным работником и вам необходимо регулярно посещать места по социальным причинам, вам следует подумать, где построить дом. Если вы выберете расположение дома с учетом этого, то сможете легко управлять своей личной, профессиональной и общественной жизнью.

Афроамериканский министр Малкольм Икс сказал, что образование — это пропуск в будущее.

Хорошее образование необходимо для подготовки детей к успешному будущему. Вот почему важно выбрать место, близкое к отличным школам, колледжам и университетам. Вы также должны учитывать качество государственных школ, потому что обучение в частных школах может быть очень дорогим.

Как мы уже говорили, есть много важных факторов, которые следует учитывать при выборе лучшего места для дома. Однако, если вы будете помнить об этих соображениях, у вас не возникнет проблем с поиском идеального места для вашего нового дома.

Напоследок: лучшие места для постройки дома влияют на многие аспекты вашей жизни, включая качество жизни, выбор школы, продолжительность поездок на работу и социальные взаимодействия. Даже если вы строите дом своей мечты, вы никогда не должны идти на компромисс в его расположении.

Реальность поиска нового лучшего места для переезда влечет за собой широкий спектр важных факторов, многие из которых мы обсудили здесь. Чтобы найти лучшее место для вас и вашей семьи, вы должны сначала определиться со своим приоритетом. Спросите себя, что для вас важнее всего? Тогда сделайте свое исследование и продолжайте искать. Хотя временами это может разочаровывать, вся ваша тяжелая работа и усилия вознаградят вас, когда вы найдете идеальное место и увидите, как строится дом вашей мечты.

Идеальный дом! Идеальное расположение!!

Наслаждайтесь домом своей мечты и его местоположением!!!

Мечта о строительстве нового дома есть в списке желаний каждого. Однако, как только вы решили, где построить дом, рассмотрите следующие моменты, прежде чем приступить к строительству дома своей мечты –

О чем следует помнить при строительстве нового дома!

25 способов сэкономить на строительстве дома своей мечты

Пару лет назад мы отправились в приключение на всю жизнь. Мы построили наш первый индивидуальный дом –  дом нашей мечты .

Поговорив со многими парами, которые прошли через тот же процесс, мы знали, что нас ждут напряженные времена. Попутно нам удалось найти несколько советов по экономии денег, и мы хотели поделиться с вами некоторыми из этих советов по экономии долларов.

Вы скоро строите дом?   Если да, то сделайте вдох, возьмите блокнот и держитесь — путь будет ухабистым. И помните: то, что вас не убивает, делает вас сильнее. Мужья, еще совет: жена всегда права. Всегда . Поверьте мне. 🙂

Теперь давайте построим дом своей мечты и сэкономим немного денег, пока вы это делаете. Вот все способы сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты!

1. Знайте свои ставки по ипотечным кредитам

Возможно, сейчас самое подходящее время для покупки или строительства дома, потому что ставки по ипотечным кредитам являются самыми низкими за всю историю. Несмотря на то, что строительство дома требует времени, и вам приходится иметь дело с кредитами на строительство, стоит опережать ставки и зафиксировать в оптимальное время.

2. Продажа собственного дома без риэлтора

Если у вас есть время и вы живете в желаемом районе, подумайте о продаже вашего дома на продажу через собственника (FSBO).

Таким образом, вы прикарманите выручку и не будете платить комиссию риэлтору в размере 6%. Мы начали это направление, потому что не торопились продавать дом. Мы также чувствовали, что живем в районе с «высоким спросом», и чувствовали, что вывеска «Продается» во дворе дома поможет нам.

В каком-то смысле да, потому что в первые выходные мы получили несколько телефонных звонков и даже предложение. К сожалению, покупатель не смог получить финансирование, и сделка сорвалась.

Мы расстроились, но вскоре после этого поступило второе предложение. К сожалению, вторая сделка тоже сорвалась. Именно тогда мы решили, что быть нашим собственным агентом по недвижимости — это немного больше работы, чем мы надеялись.

Однако, если вы полны решимости сэкономить и готовы пожертвовать частью своего свободного времени, FSBO может сэкономить вам ТОННУ денег!

3. Наймите риэлтора со скидкой

Когда первые несколько сделок не состоялись, мы решили, что нам нужно увеличить посещаемость нашего дома. Пока не готовы нанять агента по недвижимости, мы обратились к FSBO.com. Это позволило нам получить список MLS, чтобы каждый агент по недвижимости на рынке мог видеть наш дом, и он был указан на ведущих веб-сайтах, таких как Realtor.com и Zillow.

Если бы агент по недвижимости показал наш дом, нам нужно было бы заплатить только комиссионные в размере 3%; но если бы кто-то нашел наш дом напрямую, мы все равно могли бы продать его, не платя ни копейки риелторам.

Когда мы приблизились к завершению строительства нашего дома, мы решили, что пора пригласить профессионалов. У нас было несколько «смотрящих», и, размышляя в ответ, мы, вероятно, поставили наш дом слишком высоко. Хотя это было тяжело, так как у нас было два предложения, но конкуренция побеждала нас.

Мы нашли местного риелтора, который действительно знал наш район, и после первой встречи мы поняли, как мало мы знали на самом деле.

После одного совещания по планированию мы уже чувствовали себя гораздо более комфортно в этой ситуации по сравнению с предыдущим опытом. Выяснилось, что две недели спустя у нас было предложение, и наш дом ушел на условное депонирование.

5. Переоценка страховки вашего дома

Ничто так не беспокоит меня, как переплата по страховке. Почему? Потому что страховые компании делают ставку на то, что вы будете с ними долгое время, и они будут рады увеличивать вашу ставку каждый год. Если вы давно не покупали страховку на дом, обязательно сделайте это сегодня.

6. Получите кредитную карту с 0% годовых

Строительство дома вашей мечты может быть недешевым, но вы сэкономите кучу денег если воспользуетесь преимуществами кредитной карты с 0% годовых. Эти карты предлагают 0% годовых — как и с нулевой процентной ставкой — на срок от 12 до 21 месяцев, что означает, что вы можете взимать некоторые из ваших домашних расходов без выплаты процентов в течение года или дольше. Неважно, как вы его обрежете, это довольно милая сделка!

Вот лучшее предложение 0 % , которое поможет вам сэкономить деньги, пока вы строите дом своей мечты:

Карта Discover it ^®  .  Еще одна карта 0 % годовых, которую следует серьезно рассмотреть, – это карта Discover it ^®  . С этой картой вы получите 0% годовых в течение полных 18 месяцев. При этом вы будете получать по 1 баллу за каждый доллар, потраченный на все ваши покупки, а также в 5 раз больше баллов в категориях, которые меняются каждый квартал. Как только вы начнете накапливать баллы, вы сможете обменять их на выписки, которые помогут вам сэкономить еще больше денег на новом доме вашей мечты. Это честно один из ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ для тех, кто строит новый дом. С 18 месяцами на 0% годовых и вознаграждения, эта карта является абсолютно легкой задачей. Подробнее о карточке Discover it ^®

7. Имейте план на случай непредвиденных обстоятельств

Мысль о том, чтобы взять второй кредит, нас ничуть не волновала. Чтобы предотвратить такую ​​катастрофу, мы хотели убедиться, что у нас есть запасной план. Мы нашли нескольких местных инвесторов в недвижимость, которые были готовы платить нам чуть более 1000 долларов в месяц, а затем нашли арендатора для нашего дома. Дом по-прежнему будет на наше имя, а затем, через пять лет, они заплатят нам уже согласованную цену.

Положительным моментом является то, что у нас не будет выплаты по ипотеке (потому что 1000 долларов покроют ее). Обратной стороной было то, что ипотека все равно была бы на наше имя, что не понравилось бы банку. Это была не идеальная ситуация, но определенно хороший план Б.

К счастью, наш дом был продан, и нам не пришлось идти по этому пути. Поскольку рынок недвижимости в наши дни все еще нестабилен… Я настоятельно рекомендую иметь план Б.

8. Посетите много-много домов

Вы думаете, что знаете, каким должен быть дом вашей мечты, но так ли это на самом деле? Изучив домашние книги, мы объехали и посетили столько домов, сколько смогли. Мы даже ездили в Сент-Луис (90 миль), чтобы получить другую перспективу. Если вы можете найти недавно застроенный район, у них могут быть модели домов, которые могут дать вам массу идей.

9. Найдите хорошего архитектора

Когда дело доходит до видения того, как что-то должно выглядеть, я ужасен! Вдобавок ко всему, мы купили участок, где задняя часть дома будет обращена к озеру, а передняя часть будет обращена к тупику. По сути, нам нужен был уникальный макет, который не могла предоставить ни одна домашняя книга. (Хорошо, что мы их позаимствовали!)

К счастью, архитектор, которого мы наняли, действительно помог нам создать план этажа, который был открытым (действительно открытым!), сохраняя при этом озеро в качестве фокуса, когда вы гуляли по дому. В конце концов, план этажа не мог быть более совершенным, и это все благодаря архитектору.

10. Наймите правильного строителя

Не могу не подчеркнуть! Подразделение, в котором мы приобрели наш участок, потребовало от нас использования их застройщика. Во многих ситуациях это может быть очень плохой сделкой. Мы видели его работы и посетили некоторые из других домов, которые он построил, поэтому мы были уверены в его способностях, но беспокоились об общей стоимости. Мы договорились с застройщиком, чтобы позволить нам получить внешние ставки, чтобы убедиться, что стоимость застройщика была в пределах разумного (подробнее об этом далее).

Если у вас есть возможность нанять собственного строителя, СДЕЛАЙТЕ ДОМАШНЮЮ ЗАДАНИЕ ! Наем неправильного строителя может быть ужасным опытом.

Прежде чем нанять строителя, получите список рекомендаций и попросите показать некоторые из них. ЗАПИСАТЬ ВСЕ . И я имею в виду все! Удивительно, как быстро люди могут забыть разговор. Это касается и субподрядчиков.

11. Предложите свою стоимость

Это простой способ сэкономить десятки тысяч долларов еще до того, как вы начнете процесс строительства. Как я упоминал выше, от нас требовалось использовать определенного строителя, но нам все еще разрешалось присматриваться к ценам, чтобы убедиться, что его предложение было справедливым. К нашему изумлению, вторая ближайшая ставка (из 4 ставок) была на 40 000 долларов выше!

Да, это значит СОРОК ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ . Это было ОГРОМНЫХ сбережений сразу же.

В чем разница? Честно говоря, мы не знаем. Нам сказали, что некоторым строителям просто не нужна работа, поэтому они завышают цену. У нашего строителя есть команда из 3 человек, а затем они выполняют большую часть других работ (гипсокартон, краска, бетон, сантехника и т. д.).

Конечно, самое главное, чтобы застройщик оставался в рамках этой ставки. Если предложение выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, попросите кого-нибудь еще посмотреть на него (мы сделали это). Мы поняли, что скидка на кухню и ванные комнаты была немного ниже того, что мы имели в виду, но то же самое было и с предложениями других строителей.

12. Будьте искренними со своим строителем

Общение с вашим строителем должно быть сильнее, чем общение в вашем браке. Серьезно. Если вы не скажете им, чего хотите, как они об этом узнают? Будьте конкретны и убедитесь, что вы все на одной волне. Поверьте мне — это избавит вас от многих головных болей и споров в конце.

13. Найдите хорошего банкира

Программа «Ты банкир» — это инструмент, который может сэкономить вам кучу денег в начале, а также тысячи долларов процентов в течение срока действия ипотеки. Когда мы только начали строить, ставки по 30-летней ипотеке составляли около 4,5%. Я пускал слюни и подчеркивал, что ставки подскочат.

К тому времени, когда до завершения осталось 30 дней, мы смогли зафиксировать нашу ставку на уровне 5%. Все это время я был в постоянном контакте с ним (я имею в виду постоянный), следя за тем, чтобы мы нажали на курок в нужное время.

К сожалению, мы немного поторопились и ставки немного упали. К счастью, мы смогли повторно зафиксировать нашу ставку на уровне 4,875%, обратившись к другому кредитору, и нам не пришлось платить дополнительные расходы.

14. Переговоры о ссуде на строительство

Большинство строителей захотят получить значительный первоначальный взнос (обычно около 10%) и будет постоянно снабжать вас счетами для передачи в ваш банк. К нашей удаче и удивлению, нашему строителю потребовался только первоначальный взнос в размере 5 тысяч долларов (который мы заплатили наличными), хотя вот несколько советов по получению личного кредита в банке, если вам нужно пойти по этому пути.

Вдобавок к этому он не постоянно выискивал у нас деньги. На самом деле, я помню, как мой банкир заметил, как он был впечатлен тем, что наш строитель получил только 40% ссуды на строительство, когда наш дом был готов более чем на 80%. Грубый расчет имел нас экономит 4-6 тысяч долларов на процентах из-за этого. Неплохо.

15. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, предлагающих бесплатную доставку

Наш специалист по кухне оценил фурнитуру шкафа в 450 долларов. Мы смогли купить точно такие же ручки шкафа на eBay за 135 долларов с бесплатной доставкой . Мы также купили туалетные столики, которые идут в комплекте: туалетный столик, столешница, раковина и смеситель. Покупая на eBay, мы смогли получить более дешевую цену, бесплатную доставку и возможность попросить у продавца скидку.

В обоих случаях владельцы магазинов eBay предоставили нам скидки: Скидка 75 долларов на один и 195 долларов на другой . Доказательство того, что спросить никогда не помешает!

16. Поиск оптовых продавцов в Интернете вместо покупки в розницу

Мы смогли купить входную дверь за 6000 долларов за 2300 долларов в незавершенном виде, которую отправили прямо к нам домой. ( 3700 долларов экономии! ) Нам просто нужно было найти кого-нибудь под рукой, чтобы помочь испачкать его. К счастью, мой тесть всегда под рукой. Если вы не так благословлены и у вас нет подходящего члена семьи, попросите друзей и коллег, и я уверен, что вы сможете найти кого-нибудь, кто поможет запачкать вашу дверь за несколько сотен долларов.

17. Купите свое освещение со скидкой

Моя жена знала, какие лампы ей нравятся, и покупала их в нескольких разных местах. Сравните цены и покупайте в том месте, где вам выгоднее. Она просмотрела воскресные газетные листовки и сравнила цены в Home Depot, Lowe’s и Menard. По крайней мере, у одного из них было свое освещение в продаже, когда оно нам понадобилось. Не забывайте, что обычно вы можете найти магазин освещения со скидкой в ​​Интернете, который будет дешевле любого домашнего магазина.

Пример: Люстра, которую она хотела из каталога местного дистрибьютора, стоила 873 доллара. Поискав в Интернете, она нашла такую ​​же люстру на распродаже за 174,99 долларов. Становится еще лучше. Смотрите следующий совет.

18. Никогда не покупайте в Интернете без предварительного поиска кода купона

Коды купонов обычно позволяют сэкономить от 10% до 20% от большинства интернет-магазинов. Меняйте коды купонов, и обычно вы всегда можете найти какую-то скидку.

Еще лучше Пример: Купленная ею люстра с распродажей, она нашла код купона, который дал нам дополнительную скидку 15% на товары с распродажи. Первоначально люстра стоила 873 доллара, но она нашла ее в продаже за 174,9 доллара.9 обошлась нам всего в 149 долларов без доставки.

19. Используй или потеряй

Мы смогли использовать скидку моего тестя для сотрудников на покупку всех наших приборов; однако не думайте, что скидка для сотрудников — лучшая сделка. Мини-холодильник для напитков, который нам понравился, стоил 900 долларов со скидкой для сотрудников. Походив по магазинам, мы нашли очень похожий мини-холодильник за одну треть цены, 379 долларов, плюс скидка 50 долларов по почте. Делай свою домашнюю работу.

20. Небольшая помощь друзей

У вас есть друзья или родственники, которые могут сэкономить вам деньги на строительстве дома? Нам повезло иметь друзей, которые сделали план нашего дома (архитектор), столешницы и шкафы для кухни и ванной комнаты. Просто чтобы убедиться, что мы действительно сэкономили деньги, мы также предложили цену и подтвердили, что сэкономили значительную сумму.

21. Попотеть

Боишься испачкать руки? Если это так, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, погрузитесь прямо и начните потеть. Используйте свои собственные навыки (или найдите кого-то, у кого есть навыки) и сделайте часть работы самостоятельно. Опять же, с ловким тестем, мы смогли самостоятельно выложить плиткой душевую, повесить сайдинг, установить кухонные шкафы и уложить паркет и кафельный пол.

Утомительно, да. Стоит, определенно. Мы сэкономили тысячи долларов, выполнив часть работы самостоятельно.

Будьте осторожны. Если вы не знаете, что делаете, то этот совет по экономии денег может в конечном итоге стоить вам дороже. Вы не хотите возвращаться и переделывать некачественную работу. Убедитесь, что у вас есть навыки и вы знаете, как их использовать.

22. Знайте все свои налоговые кредиты

Недавно Конгресс принял много законов, которые благоприятствуют многим покупателям и строителям жилья. Самое последнее обновление налоговой льготы для первого покупателя жилья дало бы нам кредит в размере 6500 долларов, за исключением того, что нам не хватило 6 месяцев до выполнения 5-летнего требования — Дох! К счастью, мы получили хорошие кредиты за то, что сделали наш дом энергоэффективным.

Мы неплохо заработали в виде налоговых льгот за наши энергосберегающие окна и теплоизоляцию. Большой заслугой была геотермальная установка, которую мы установили. Нам повезло, и мы смогли получить налоговый вычет в размере 30% от стоимости устройства и стоимости установки. Ранее максимальный размер кредита составлял 2000 долларов, если он был установлен в 2008 году.

23. Сбор ящиков

НЕ недооценивайте количество ящиков, которые вам понадобятся. У вас никогда не может быть слишком много. Мы позвонили в наши местные продуктовые магазины, и они были готовы дать нам столько коробок, сколько мы могли взять. В общей сложности я загрузил более 5 коробок в багажник своего Tahoe, а друг дал нам еще около 20 коробок. Это не считая 40 или около того складских помещений, которые у нас уже были.

24. Цените своих грузчиков с умом

Никогда раньше не переезжая, мы обратились к Желтым страницам, чтобы найти несколько транспортных компаний. Мы позвонили в три разные компании, чтобы узнать, сколько будет стоить переезд нашего дома. Имейте в виду, что наш новый дом находится примерно в 2 1/2 милях от нашего старого дома, поэтому нам не нужно было так далеко идти.

Первые две транспортные компании даже не приехали к дому и предложили нам 80 долларов в час и 107 долларов в час соответственно, и обе ожидали, что переезд займет около 6-8 часов. Если мы хотели, чтобы они упаковали коробки для нас, это стоило 24 доллара за коробку и 34 доллара, если она была хрупкой (стеклянная посуда и посуда). Видите, почему имеет смысл получить много бесплатных коробок?

Третья рота действительно вышла посмотреть на наш дом, чтобы узнать, сколько нам нужно переехать. Они назвали нам 132 доллара в час и заявили, что другие компании недооценили, сколько времени потребуется, чтобы переместить нас, и в конечном итоге это обойдется нам дороже. Может и так, но мы еще не продались.

К счастью, нашим четвертым вариантом был реферал от друга. Они наняли парней из местного мебельного магазина, чтобы перевезти их дом. Позвонив им, мы узнали, что в общей сложности переезд всего дома обойдется нам всего в 475 долларов, и все, что нам нужно было сделать, это арендовать U-Haul, что в итоге обошлось нам в 49 долларов.