Из чего построить дом дешевле: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Из чего строить дом дешевле и лучше

02.05.2017

Все будущие домовладельцы в самом начале задаются вопросом из чего строить дом дешевле и лучше. С одной стороны, хочется сэкономить, потому что отделка и обустройство дома тоже повлечет за собой траты семейного бюджета, а с другой стороны строительство дома – это не тот пункт, на котором стоит это делать. Отсюда возникает множество вопросов, какой дом выгоднее строить – один из главных. Именно с поиска оптимальных предложений от подрядчиков или планирования самостоятельной стройки с учетом подбора всех материалов, удовлетворяющих правило соотношения цены и качества, и начинается процесс строительства. Проектирование – еще один вопрос, который стоит решить в самом начале, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки, бегать по различным инстанциям или, тем более,  перестраивать дом. В грамотном  архитектурном проекте учитывается и расположение дома на участке с размерами объекта, и поэтажная планировка, а также все объемно-планировочные показатели, документация должна соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.

Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции. 

Построить дом для постоянного проживания можно из различных  материалов, отвечающих требованиям строительных правил и норм. Какие на сегодняшний день наиболее популярные материалы для строительства домов и коттеджей: 

• Кирпич

• Пеноблоки, газобетон, газосиликат  

• Керамзитобетонные блоки

• Клееный брус

• Деревянный каркас

• СИП панели

Важным фактором при строительстве дома является предварительная оценка всех потребностей и ожиданий от будущего дома. Например, если вы хотите дом с большим количеством панорамных окон в стиле фахверк, то такой дом рациональнее будет построить из легких материалов, а не из кирпича. Определиться с технологией строительства, с тем, какой материал лучше для строительства загородного дома, следует после принятия во внимание всех факторов – характеристики грунта на участке, особенности местности, регулярность эксплуатации дома, предпочтения по стилю, важность степени экологичности, теплоизоляции и др.

Например, можно начать взвешивать все «за» и «против», остановившись на двух или трех технологиях, отталкиваясь от того, что вам больше нравится. Допустим, вы хотите сравнить дом из кирпича и каркасный дом или каркасный дом из СИП панелей. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки, разобравшись в них, вы сможете приблизиться к цели и понять, из чего выгодно строить дом.

 Дом из кирпича

Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить   теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы. Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для  внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома.

Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.  

Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства  такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркасные и каркасно-панельные дома

Такие дома возводятся с помощью каркаса из древесины или металла, а также утеплителя, которым может быть минеральная вата, базальтовая вата, пенополистирол, опилки и др. Утеплитель зашивают, а затем выполняют внутреннюю и внешнюю отделку здания. Каркас держит основную нагрузку дома. На сегодняшний день чаще всего он выполняется из дерева. В зависимости от технологии возведения и используемых строительных материалов различают каркасно-щитовые, каркасно-панельные, каркасно-рамочные дома.

Особенности каркасных домов:

• Конструкции с легким весом не требуют массивного фундамента – экономия на монтаже фундамента;

• Строительство в любое время года;

• Отсутствие усадки после возведения дома – можно сразу приступать к отделке;

• Энергосбережение при отоплении дома за счет высокой теплоизоляции;

• Быстровозводимость позволяет вводить здание в эксплуатацию в ближайшие месяцы после монтажа дома;

• В большинстве случаев использования тяжелой спецтехники не требуется.

К недостаткам таких домов относят необходимость обращения к компетентным специалистам, которые разбираются в технологии, а также применение дополнительной обработки деревянных конструкций специальным составом огнебиозащитой.

К сравнению строительных материалов для загородного дома на современном рынке рассматриваются СИП (структурированные изоляционные панели), которые используются в каркасно-панельной технологии. Трехслойное изделие представляет собой панель, состоящую из двух OSB плит и утеплителя из пенополистирола между ними. Вопросы, возникающие по поводу их экологичности, если разобраться, быстро исчезают. В компаниях с собственным производством и хорошей репутацией при создании панелей используют только сертифицированные материалы высокого качества и безопасный для человеческого организма однокомпонентный полиуретановый клей. На производстве должно быть проведено грамотное склеивание и прессование каждой панели на профессиональном оборудовании, иначе для строительства дома можно получить не панели, а просто наборы из листов OSB и утеплителя.

СИП панели обладают высокой степенью теплозащиты за счет технологии производства. Оптимально достаточная толщина панели составляет 174 мм.

Несущая способность СИП панелей высокая. Под давлением спрессованная древесная щепа и вспененный пенополистирол в совокупности обеспечивают высокие конструктивные свойства панели, отсутствие у нее внутренних дефектов. Испытания на нагрузку панелей в США, Канаде, России и других странах показывают, что они способны выдерживать более 12 тонн постоянных вертикальных нагрузок. Что касается поперечной нагрузки, то эксперимент подтверждает такие цифры: панель 1250х3000х224 мм выдерживает до 375 кг нагрузки на 1 кв. метр поверхности с прогибом не более 5 мм, панель 1250х3000х124 мм – до 200 кг на 1 кв. метр с прогибом не более 12 мм. Домики, построенные для арктических экспедиций, противостоят сильным морозам, снеговой и ветровой нагрузке.

Для несущих конструктивных элементов (колонны, балки) в СИП строении используется брус. Чтобы уберечь дом от гниения, воздействия вредных веществ и повысить его пожаростойкость, весь пиломатериал должен пройти обработку специальным составом огнебиозащиты. 

Какой загородный дом построить, если помимо традиционных способов и технологий строительства, появляются и другие, менее знакомые и не такие проверенные? Здесь нужно обращать внимание и на мировой опыт, кроме того, чтобы слушать советы соседей. По ряду причин еще не все технологии активно внедряются и применяются в нашей стране, а какие-то материалы будут успешно использованы лишь в определенных условиях. Но все материалы для строительства загородного дома имеют свои преимущества и недостатки в той или иной степени.  Главным толчком при принятии решения будет анализ всех материалов и их свойств, а также не поверхностное  изучение практического опыта строительства различными методами. Не стоит забывать и о характеристиках земельного участка.

 Дома из клееного бруса

Дом из бруса привлекателен своим внешним видом, экологичностью и прочностью  материала. Как правило, клееный брус изготавливают из хвойных пород, а именно из сосны. Древесину высушивают до 10-12 % влажности, разрезают на пластины, убирают плохие участки и склеивают по специальной технологии. Деревянный клееный брус имеет многослойную структуру, поэтому обладает заметной прочностью. При желании максимально оставить фактуру бруса, дом из этого материала потребует минимум отделки.

К недостаткам относится цена вопроса и правильная сборка из бруса. Если вы заказываете такой дом у строительной компании, то на участок вам доставляют готовый домокомплект, в котором все детали подогнали на производстве в соответствии с проектной документацией. Профессиональная бригада строителей соберет дом из клееного бруса достаточно быстро. Дома из клееного бруса можно возводить на сваях, столбах, ленточных или плитных основаниях. Особенности грунта и вес конструкции учитываются в первую очередь при выборе фундамента.  

Пеноблоки и газобетон

В настоящее время нередко используемым строительным материалом  выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности. 

Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома. 

Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах  при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют  выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.

Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:

Дешевле ли построить дом самому?

Постоянное стремление повышать свою квалификацию, овладевать новыми знаниями и навыками, выделяет подлинных профессионалов в любой сфере деятельности. Техногенная цивилизация регулярно обогащает различные сферы жизнедеятельности человека новыми объемами знаний в геометрической прогрессии. Однако только по-настоящему талантливым людям удается быть профессоналами сразу в нескольких сферах. Поскольку это требует умения в один и тот же промежуток времени, успевать многократно больше информации впитывать, анализировать и структурировать в голове. Именно их пытливым умам мы обязаны за те блага, которыми регулярно пользуемся. Имена этих выдающихся людей неизбежно становятся знакомы миру: Михаил Ломоносов, Никола Тесла, Альберт Эйнштейн, Константин Циолковский. ..

Здравое желание с минимальными затратами финансов реализовать мечту о собственном доме, сформировало в обществе следующий взгляд на его строительство: сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.   Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады, выбрать, из чего делать стены и крышу, найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.

Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.  При покупке стройматериалов — цемента, кирпича, окон, металлочерепицы и прочего, главным критерием выбирается, конечно же, цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.

Круглосуточный доступ к информационным ресурсам в интернете, уверенность в том, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, при этом все сделано будет «как для себя», — выгоды очевидны и неоспоримы! Однако так ли это в действительности?

ПОЧЕМУ ЖЕ САМЫЕ ЭКОНОМНЫЕ, ПРОГРЕССИВНЫЕ И ПРАГМАТИЧНЫЕ

1. Изучив тщательно вопрос строительства дома, они разобрались в том, что дом это не бетон, кирпичи, цемент, доски и т.п.! У них формировался взгляд на дом, как на выверенную многоэлементную инженерную конструкцию, которую надо сначала тщательно и грамотно спроектировать.

Поскольку только так можно получить наибольшую реальную экономию денег, как во время строительства, так и в последующей эксплуатации. И именно такой подход гарантирует создание дома надежным и комфортабельным, цена и ценность которого, с годами, будут только расти.

2. Будучи специалистами в своих сферах, они прекрасно знают: чтобы что-то результативно контролировать, в данном случае процесс строительства, нужно быть компетентным в этом. Нужно знать и выполнять требования множества соответствующих регламентов, СНиПов и рекомендаций заводов изготовителей строительных элементов. Иначе контроль строительства дома сведется только к банальной проверке – что сделано за сегодня? Ровненько ли? Не украли ли чего? Так как контроль в такой форме отдает на откуп рабочим очень многое в технологическом процессе, то по сути его нет, есть только его имитация.

3. Наши Клиенты ценят свое время. Они убеждены, что это единственный в мире ресурс, который нельзя одолжить, взять взаймы или купить. Поэтому они не тратят его на многочасовые наблюдения за работой на стройке, на многократные поиски добросовестных рабочих по низким расценкам, на мониторинг цен на стройматериалы. Поскольку понимают, что им нужно для этого колоссальное количество узкоспециальных знаний и опыта, на приобретение которых требуются годы. Поэтому, они продолжают, не отвлекаясь на стройку, эффективно заниматься своей профессиональной  деятельностью, приносящей им доход.

4. Наши Клиенты проверили и посчитали, что при строительстве одного дома объем покупки материалов и объем строительных работ относительно невелики. Поэтому они вряд ли смогут получить оптовые скидки как при закупке материалов, так и при найме рабочих.

5. Наши Клиенты никогда не тратят свои деньги на переделки, и не сталкиваются с ситуацией, когда брак уже крайне тяжело исправить. Ни по финансовым , ни по технологическим причинам. Например: неправильно сделано армирование ж/б плиты перекрытия, и она провисла под собственным весом.

6. Перед тем как заключить с нами соглашение, наши будущие Клиенты почти всегда желают узнать мнение людей, которым мы уже возвели домовладения. Выяснить: насколько они остались довольны, все ли обещания и договоренности были соблюдены. И это хорошая возможность, чтобы сказать всем своим Клиентам:

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Именно благодаря Вашей прагматичности и требовательности, педантичности и честности, стремлении воплотить свою мечту о доме в реальность без искажений, мы развиваемся и растем!

7. Почти все наши Заказчики перед заключением договора подряда, много раз все посчитали и перепроверили, все проанализировали, и пришли в разной форме, к такому, принципиально схожему, выводу: при строительстве, к примеру, прямоугольного каменного 1 эт. дома площадью 100 м² (проект имеется), самостоятельно, с «нуля» и до состояния «под чистовую отделку», когда все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями соответствующих СНиПов, регламентов и заводских рекомендаций, экономия составит около 330-390 т. р. То есть их экономия, если бы они стали руководить строительством, составила бы в среднем около 35-40 т.р./месяц, на протяжении нескольких месяцев возведения дома.

Почему они отказались от этого дохода?

1. Потому что это подразумевает ежедневное многочасовое участие в этом процессе, что крайне тяжело совместить с основной работой, и невозможно осуществить без ущерба вниманию семье и близким людям. Подбор рабочих, штрафы и вынужденные увольнения за брак, поиск новых бригад, порча материалов из-за халатности, регулярный мониторинг цен, простои из-за недобросовестности поставщиков, разрешение конфликтов с ними, регулярные, и, зачастую, успешные попытки рабочих Вас обмануть, перерасход денег и времени на организацию доставки материалов, излишние товарные остатки и чрезмерные отходы. Краткий перечень острых оргвопросов, с которыми придется работать.

2. Нехватка знаний и опыта вынудит много раз консультироваться с различными специалистами. Их мнения зачастую будут противоположны, и найти быстро правильные ответы будет получаться редко. Поэтому состояние цейтнота и стресса станет регулярным. Все осложняется тем, что каждое решение — это выбор, связанный с расходом собственных денег, причем реальных и не малых.

3. Огромное, многочасовое внимание строительству дома, неизбежно отразится в снижении дохода от своей профессиональной деятельности, внеся, возможно даже, существенные коррективы в семейный бюджет. К тому же, 40 000 руб/месяц – это не зарплата «на руки», нужно еще вычесть расходы на одежду, связь, транспорт или бензин (если Вы передвигаетесь на своем авто).

Поэтому наши Клиенты сочли, что лучше заключить качественный договор и оплатить работу профессиональных специалистов, в размере этой экономии. Оградившись от вынужденных ежедневных колоссальных затрат нервов и времени на процесс строительства, и не принимать участия в игре «Стройка», правила которой, познаются только во время игры.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Строительство собственного дома может стать отличным способом убедиться, что в вашем будущем доме есть все, что вам нужно, чтобы быть счастливым и довольным. Тем не менее, этот процесс может быть дорогостоящим, особенно если вы не предпринимаете тщательных шагов, чтобы не переборщить и не превысить свой бюджет за счет модных функций и удобств, которые вам не нужны. К счастью, наши эксперты из My Site Plan готовы изучить некоторые из лучших способов построить свой дом как можно дешевле и дешевле!

Связанный: Дешевле построить или купить дом?

Как построить недорогой дом?

Самый дешевый дом, который люди могут построить из расчета на квадратный фут, — это, как правило, одноэтажный дом в стиле ранчо, построенный на плитном фундаменте с простой конструкцией крыши. Из-за своего меньшего размера и базовой конструкции дома-ранчо являются чрезвычайно популярным выбором для тех, кто хочет построить недорогой дом с ограниченным бюджетом. Они даже предлагают то преимущество, что они легко настраиваются, поэтому вы можете построить дом, который соответствует вашим потребностям, не нарушая банк. Если вам нужно сэкономить больше денег, вы можете сделать свои планы еще меньше и вместо этого построить крошечный дом.

Кроме того, есть много шагов, которые вы можете предпринять, чтобы максимально снизить затраты на строительство дома.

Бюджет, план и цена Все предметы и удобства

При строительстве дома за минимальные деньги важно составить конкретный бюджет и придерживаться его. Обязательно отмечайте любые изменения цен на материалы и корректируйте свой бюджет, чтобы не превысить лимит.

Сделайте дизайн вашего дома простым

Сделать свой дом простым будет относительно легко с ранчо или крошечным домом, но все же можно случайно переборщить с дизайном вашего дома. Если делать вещи слишком сложными, это значительно увеличит ваш бюджет, поэтому старайтесь придерживаться простых конструкций, , особенно когда речь идет о вашей крыше!

Связанный: Сколько будет стоить каркас дома в 2022 году

Получите одобрение ваших проектных планов

Строительство дома без утверждения ваших планов может привести к большим штрафам, если вы не будете осторожны. Это также может привести к потере большого количества времени и денег, если вы будете вынуждены вернуться, перепроектировать многие элементы, а затем ждать утверждения постфактум. Получите одобрение всех ваших планов в вашем городе и округе до начала строительства , чтобы потом избежать головной боли.

Разумный выбор строительных материалов

Различные строительные материалы имеют разную стоимость, поэтому тщательно выбирайте материалы, чтобы строительство дома было доступным. Некоторые из самых доступных материалов, с которыми вы должны рассмотреть возможность работы, включают в себя;

• Сборные панели
• Сборный железобетон
• Початок
• Морские контейнеры

Кроме того, найдите источники вторичного сырья и узнайте у поставщиков, предлагают ли они скидки для строителей. Выполнение этих шагов может помочь вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе!

Вам требуется доступ к качественному плану участка, чтобы получить все разрешения, необходимые для продвижения ваших проектов строительства, сноса или реконструкции? Наша команда специально обученных специалистов по телефону My Site Plan здесь, чтобы помочь, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня!

Работа с опытным строителем

Работая с , опытный строитель дома может помочь предотвратить несчастные случаи или ошибки в процессе строительства, что компенсирует дополнительные расходы, которые могут потребоваться, чтобы нанять их на начальном этапе. У них также, вероятно, есть много идей по экономии денег, которыми они готовы поделиться с вами.

Станьте генеральным подрядчиком

Получив сертификат генерального подрядчика , вы сможете сэкономить на найме одного из своих карманов. Тем не менее, вы должны рассмотреть этот маршрут, только если у вас есть некоторые навыки или знания в области строительства. И даже в этом случае вы, вероятно, захотите работать с субподрядчиком, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Сделай сам, насколько это возможно 

Самостоятельное строительство дома еще никогда не было таким простым, так как существует множество качественных учебных пособий и руководств, которым люди могут следовать в Интернете. Самостоятельное строительство дома может стать отличным способом сэкономить деньги!

Связанный: Как увеличить пространство в вашем доме: Идеи пристройки дома

Часто задаваемые вопросы о процессе строительства дома

изучить несколько общих вопросов, касающихся процесса строительства дома.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Ответ зависит от нескольких факторов, но самой дорогой частью строительства дома обычно является участок земли, который вы покупаете для строительства. Кроме того, фундамент дома, каркас и водопровод также будут стоить немало, особенно для больших многоэтажных домов.

Какой самый дешевый способ построить фундамент?

Чтобы построить максимально дешевый фундамент, лучше всего использовать недорогую бетонную плиту . Как правило, это самый доступный и быстрый вариант фундамента для новых домов.

Как рассчитать стоимость строительства дома?

Это может быть непросто, поскольку здесь учитывается множество факторов, включая план этажа вашего дома, любые предметы роскоши, которые вы хотите включить, компанию, с которой вы сотрудничаете при строительстве дома, и даже время года! Как правило, вы хотите начать с определения стоимости вашего дома за квадратный фут. Строительство большинства новых домов обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но может стоить более 500 долларов за квадратный фут для более роскошных домов.

Заключительные факторы, которые следует учитывать

Строительство дома может быть уникальным и полезным занятием, но вам, вероятно, понадобится помощь, чтобы все сделать! К счастью, наша команда экспертов по номеру My Site Plan рада помочь вам начать работу над созданием дома уже сегодня! Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать о широком спектре услуг, которые мы предлагаем, и получить высококачественный план участка, который поможет вам получить все разрешения на строительство, необходимые для начала строительства! Также, пожалуйста, подумайте о том, чтобы изучить наш выбор других образовательных ресурсов, чтобы получить еще больше информации по всем вопросам, связанным со строительством, ремонтом и сносом вашего дома!

В настоящее время вы строите дом своей мечты, но вам нужна небольшая помощь в получении всех необходимых разрешений и документов, необходимых для дальнейшего продвижения вперед? Наша команда экспертов по телефону My Site Plan может помочь!

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Самый дешевый способ построить дом в 2022 году

В большинстве районов страны многие покупатели жилья разочарованы отсутствием доступного жилья. Если вы находитесь на раскаленном рынке недвижимости, возможно, лучше построить собственный дом. Есть много вариантов для этих домов, и не все из них должны обходиться в кругленькую сумму. Вот самые дешевые способы построить дом в 2022 году.

Вы ищете более дешевый способ построить свой дом? В Home Nation у нас есть несколько вариантов строительства участка, чтобы вы могли построить свой следующий дом.

Какой самый дешевый вариант дома?

Есть несколько способов сэкономить на строительстве следующего дома. Подумайте об упрощении дизайна вашего дома. Многие дома будут напоминать коробчатую конструкцию. Когда вы придерживаетесь прямоугольной или квадратной формы, это может сделать процесс строительства дешевле для вас. Помните, что наращивание является более доступным вариантом, чем наращивание. Если вам требуется больше места, подумайте о многоуровневом дизайне дома.

Некоторые опасаются, что дом в виде коробки будет выглядеть некрасиво, но это далеко не так. Вы всегда можете добавить внешние элементы, такие как освещение, озеленение и жалюзи, чтобы улучшить внешний вид вашего дома.

Дизайн крыши также влияет на стоимость вашего дома. Вариантов крыш домов множество. Простые конструкции крыши часто являются более дешевым выбором для вашего дома. Имейте в виду, что плоская крыша может стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Сравните это с двускатной крышей, которая будет стоить от 12 000 до 18 000 долларов.

Размер дома будет играть важную роль в стоимости. По этой причине крошечные дома являются популярным вариантом. Затраты на рабочую силу и материалы указаны за квадратный фут, при этом строительство большинства домов стоит от 20 000 до 30 000 долларов. Крошечный дом часто определяется как менее 400 квадратных футов. Возможно, вам придется купить землю, чтобы построить свой дом. Эти дома часто не могут быть приобретены с помощью традиционной ипотеки. Имея это в виду, вам, возможно, придется рассмотреть альтернативные варианты финансирования.

Связанный: Может ли построенный на месте дом действительно быть МЕНЬШЕ дорогим, чем передвижной дом?

Выбирайте строительные материалы с умом

Существуют различные цены на строительные материалы. Если вы выберете экономичный материал, это может помочь сократить расходы. Рассмотрим эти материалы:

Изолированные бетонные формы (ICF)

Эти материалы будут стоить около 150 долларов за квадратный фут. Хотя это дороже, чем стандартная деревянная рама, вы можете значительно сэкономить в будущем на расходах на отопление и охлаждение. Когда вы покупаете домашний пакет для строительства сайта, ICF является одним из лучших вариантов для вашего дома. Эти блоки ICF долговечны, что делает их идеальными для ваших долгосрочных потребностей. Блоки ICF немного дороже, чем традиционные материалы, но когда вы покупаете их в пакете для строителей, вы можете сэкономить деньги на затратах на строительство.

Сборные панели

Эти стеновые панели изготавливаются на заводе по индивидуальному заказу и отправляются на вашу строительную площадку. Когда стены изготавливаются и доставляются из другого места, вы можете сократить трудозатраты на обрамление. Эти компоненты уже изготовлены и должны быть установлены на строительной площадке.

Сборный железобетон

Как и сборные панели, сборный железобетон заливают в многоразовую форму, отверждают в помещении, а затем отправляют на строительную площадку. Этот вариант дешевле, чем дуться на месте. В свою очередь, это может снизить ваши трудозатраты.

Связанный: НОВЫЙ доступный дом

Как сэкономить на строительстве дома?

Есть несколько способов сократить расходы на строительство дома. Вот несколько советов, как получить больше от ваших долларов.

Нанять опытного строителя

Вы можете подумать, что наем строителя увеличит расходы в вашем бюджете. Имейте в виду, что попытка построить дом требует навыков и знаний. Это не проект DIY для большинства людей. Вы захотите нанять опытного строителя дома, который поможет вам понять, на что потратить больше денег, а где можно немного сэкономить. У них будут идеи по экономии денег, которые могут помочь вашему бюджету во многих ситуациях. Они также могут избежать любых потенциальных проблем, которые могут стоить вам больше денег.

Когда вы нанимаете строителя, вы по-прежнему можете контролировать проект. Подумайте о том, чтобы стать генеральным подрядчиком. При этом вы можете самостоятельно управлять процессом строительства дома. Вы все еще можете нанять строителя, который сделает всю тяжелую работу за вас.

Выступая в качестве собственного генерального подрядчика, вы можете сократить некоторые расходы. Однако имейте в виду, что получение звания генерального подрядчика – это большая ответственность. Вам нужно будет найти строителя дома и субподрядчика. Кроме того, вам нужно будет обеспечить все строительные материалы и получить разрешения на строительство. Когда вы совершаете ошибку, это может занять много времени и денег. Если вы не решаетесь принимать важные решения, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Найти утвержденный проектный план

Когда у вас есть план дизайна дома, вы должны придерживаться его. Проектирование дома может стоить вам много времени и денег. Любые изменения, которые вы сделаете, добавят больших затрат к цене сборки. По этой причине вы захотите получить одобрение своих планов на ранней стадии процесса, прежде чем вы даже начнете закладывать фундамент. Почти все проекты должны быть одобрены окружным или городским департаментом. Если вы начнете работу без утвержденных планов или разрешений, вас могут оштрафовать на крупный штраф, вам придется переделывать часть работы или даже остановить проект. Все это может привести к дополнительным затратам на ваш проект.

Цена, план и бюджет всех ваших затрат

Перед тем, как приступить к проекту, вам необходимо составить список всех расходов. Нехорошо удивляться окончательным затратам в конце проекта. Составьте бюджет и укажите цены на все материалы, рабочую силу и другие соответствующие затраты. Хотя у вас может не быть точной оценки, вы можете, по крайней мере, получить представление о затратах на строительство дома. Бывают случаи, когда затраты могут возрасти, особенно если вносятся изменения. Во время проекта всегда следите за изменениями цен и добавляйте их в свой бюджет. Думайте о бюджете как о живом документе. Когда что-то изменится, вы будете знать, на что тратите. При этом вы не рискуете остаться без денег.

Купить материалы со скидкой

Материалы будут вашей самой высокой стоимостью для работы. Если вы можете сократить расходы на материалы, вы можете значительно сократить эти расходы для вашего дома. Прежде чем отправиться за покупками, спросите, можете ли вы воспользоваться скидкой застройщика. Никогда не помешает попросить скидку. При покупке оптом вы можете претендовать на снижение цены.

Если поставщик не обязан предоставлять вам скидку, попросите своего подрядчика приобрести товары по сниженной цене. Некоторые поставщики могут не захотеть использовать свои скидки, чтобы сэкономить ваши деньги. Но опять же, никогда не помешает попросить об одолжении.

Вы также можете подумать о наборах пакетов. Некоторые из этих наборов для строителей содержат все материалы для сборки вашего дома. Они будут доставлены на объект. Просто найдите профессионала, который установит комплект для вашего дома.

Добавьте функции энергоэффективного дома со скидкой

Использование энергосберегающих материалов может сделать ваш дом более экологичным. Кроме того, вы также можете сэкономить на проекте. Лучшая изоляция и высокоэффективные продукты будут стоить дороже, но они могут сэкономить деньги в течение многих лет. Рассмотрите возможность использования энергии ветра или солнца для питания вашего дома. Многие из этих компаний позволят вам претендовать на налоговые льготы и скидки. Проверьте EnergyStar, чтобы узнать, имеете ли вы право на местные, государственные и федеральные скидки.

Подумай сам

Хотя большинство домашних построек следует доверить профессионалам, вы можете взяться за некоторые из этих мелких проектов. Выполнив несколько проектов вокруг своего нового дома, вы можете сэкономить несколько долларов. Укладка полов или покраска — прекрасный пример таких проектов. Однако сантехнические и электромонтажные работы следует доверить профессионалам.

Связано: что такое блоки ICF? — Полное руководство по строительству ICF 

Заключительное слово

Попытка найти дом может быть разочаровывающей.