Из чего можно построить недорого дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов
«Из чего можно недорого построить дом? » — Яндекс Кью
Смета на дом
76 участников сообщества
НИКОЛАЙ ШЕВЧЕНКО · ·
4,9 K
АВ Групп
Строим здания коммерческого, жилого, промышленного… · 18 нояб 2021 · avnsk.com
Отвечает
Артём Чурсинов
Построить недорогой дом можно используя технологию каркасного строительства — это самый бюджетный вид строительства. Несущий каркас выполнить из дерева, пустоты заполнить утеплителем, фасад можно обшить сайдингом или профлистом. Также можно построить дом из Sip панелей
4 оценили·
2,0 K
Гена Ган
подтверждает
18 нояб 2021
И все же из этих 2 технологий СИП окажется выгодней.
Комментировать ответ…Комментировать…
Василий Кулуко
Строительство зданий и коттеджей из железобетона… · 22 окт 2021
Есть опыт строительства коттеджей из железобетонных изделий бу, метр квадратный обходится недорого, быстро и качественно собирать. Метр квадратный обходится около 10.000₽ за тепловой контур под ключ. 💯🤜
1 оценил·
Елена Никулина
26 окт 2021
Очень интересная цена. Хочется посмотреть Ваши сметы по такой цене.
Комментировать ответ…Комментировать…
Елена Петрова
Строительство своего дома, ремонт · 21 февр
Каркасный дома считаются недорогими если сравнивать с традиционными технологиями. Экономия идет за счет фундамента и сроков строительства. Если классическая канадская технология кажется слишком ненадежной, можете посмотреть в… Читать далее
Нет оценок ·
Комментировать ответ…Комментировать…
Максим Ширыкалов
Парусный спорт, каркасное строительство. .. · 5 нояб 2021
Материал стен в итоге очень слабо влияет на конечную стоимость дома. Сильное влияние на стоимость оказывают: геология участка, планировочные решения, архитектурный стиль и фасадные материалы, инженерные системы.
Нет оценок ·
SP modul
Производство деревянных модульных домов под ключ… · 14 мар
Как вариант это можете рассмотреть деревянные модульные дома. Они производятся под ключ (окнами, с отделкой, электрикой, сантехникой, освещением, отоплением). Стоимость строительных материалов сейчас стремительно растет… Читать далее
Нет оценок ·
Комментировать ответ…Комментировать…
Арсен
Строительство каркасных домов, бытовок, бань… · 22 окт 2021
Из дерева, на сегодняшний день, дерево является самым дешёвым материалом и доступным. По мимо того, что не дорого, ещё и экологично, теплее и строится очень быстро.
·
Елена Никулина
26 окт 2021
Как вариант каркасник с толщиной теплоизоляции 150 мм, но надо учитывать, что стоимость сухого пиломатериала уже… Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
1 ответ скрыт(Почему?)
Лёгкое строительство, или Как построить дом за 3 млн тенге
Можно ли построить дом всего за две недели, затратив при этом не более 3 миллионов тенге? «Крыша» разобралась в технологиях строительства быстровозводимого жилья, в его достоинствах и недостатках.
Несмотря на то что в Европе и США такие дома начали строить ещё в 50-х годах, в Казахстане лёгкое строительство стало набирать популярность только в последние несколько лет. Как правило, быстровозводимые здания малоэтажные (максимум два этажа) с ленточным либо свайным фундаментом.
1. Строительство домов из бруса, ЛСТК и СИП-панелей как минимум в 1.5 раза дешевле, нежели из кирпича или теплоблока.
Сэкономить получится за счёт более низкой стоимости каркаса, а также фундамента. Здесь не требуется массивного основания, благодаря чему такие дома можно возводить практически на любом грунте, включая горную местность.
Все быстровозводимые дома тёплые и герметичные (утеплитель или клеёный брус толщиной 20 см дают примерно тот же эффект, что и кирпичная кладка толщиной в метр). Это позволяет их владельцам значительно экономить на отоплении.
Приступить к внутренней отделке можно сразу после завершения сборки, так называемой усадки ждать не нужно. И так как стены в таких домах ровные, сэкономить удастся и на внутренней отделке. В деревянных домах дополнительные работы по облагораживанию стен тем более не нужны, максимум их можно обработать защитным лаком.
Как правило, у строительных компаний имеется несколько вариантов готовых проектов, различных по площади и планировке. При этом почти все компании могут разработать индивидуальный план работ, учитывающий пожелания заказчика. Чаще всего он оплачивается дополнительно, в то время как стандартный предоставляется бесплатно. После утверждения проекта его следует согласовать в органах архитектуры.3. Срок возведения — от недели до трёх месяцев. От заказчика требуется наличие земельного участка и в некоторых случаях готовый фундамент.
4. Все лицензированные компании, занимающиеся возведением подобных зданий, дают гарантию на свою работу
1. По словам специалистов, главное при возведении лёгких домов — соблюдение технологии, правильный монтаж вентиляции и выбор качественных материалов. Нарушение этих правил может привести к тому, что из-за недостаточной вентиляции в самом начале и поражения грибком или паразитами впоследствии деревянные составляющие панелей могут быть разрушены. При неправильном утеплении в доме будет холодно зимой и жарко летом, есть вероятность возникновения проблем с шумоизоляцией.
3. Согласно действующему законодательству, лёгкие дома можно строить только в один-два уровня. В Алматы эта норма введена в связи с сейсмичностью, в Астане — из-за повышенных ветровых нагрузок. Поэтому, чтобы узаконить такое строительство, здание должно полностью соответствовать проекту и всем необходимым строительным нормам.Дома из клеёного бруса
Клеёный брус производят из обработанного по специальной технологии цельного дерева — доски склеивают под давлением пресса. Для защиты от гниения и плесени его сразу обрабатывают антисептиком (в дальнейшем внутренние и внешние стены не нуждаются в дополнительной обработке). После выбора и утверждения проекта дома специалисты приступают к замерам. Распилка и сверление отверстий под окна и двери происходит в цехе, в зависимости от площади будущего здания эта работа занимает от 20 до 40 дней. Далее готовые к сборке брусья привозят на участок и скрепляют между собой винтами и железными шпильками.
На сборку всего здания в среднем уходит 15–30 дней. Стоимость каркаса из клеёного бруса (без фундамента, крыши, окон) обойдётся от 60 000 тенге за 1 кв. м.
Могут состоять как из одного, так и нескольких куполов диаметром от 2.5 до 16 м, наложенных друг на друга или соединённых между собой коридорами. При возведении дома в два уровня дополнительно монтируется несущий каркас из металла, дерева или железобетона. Материалом для производства подобного жилья служит негорючий пенополистирол повышенной плотности, каркас изготавливается из деревянного бруса. Снаружи и изнутри стены покрываются армированной штукатуркой на основе цементно-полимерных вяжущих материалов. По желанию заказчика стены могут быть обшиты влагостойкой плитой OSB.
Срок монтажа в среднем занимает от одного до четырёх месяцев. Стоимость 1 кв. м начинается от 70 000 тенге. В эту сумму входит сборка дома, установка окон и входной двери. Отдельно оплачиваются заливка или монтаж фундамента на сваях и обустройство внутренних перегородок.
СИП-панели — монолитные трёхслойные конструкции, состоящие из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного пенопласта. Для внешних стен специалисты советуют использовать панели толщиной не менее 15 см.
Устанавливается на любой вид фундамента, в том числе на сваи.Строительство дома обойдётся в среднем в 50 000 тенге за 1 кв. м. В эту цену включена стоимость материала для стен и кровли, крепёжный материал и монтаж каркаса. Работы по возведению дома в предчистовой отделке, включающей в себя установку окон, дверей, монтаж кровли и вентиляции, обойдётся от 100 000 тенге за кв. м.
Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) монтируется из несущих профилей, перегородок, межэтажных перекрытий и стропильных систем. Стеновая панель — из стальных термопрофилей и теплоизоляции. В качестве внутренней и внешней обшивки/утеплителя применяются различные материалы: эковата, минвата, пенобетон. Система перекрытий также состоит из несущих конструкций междуэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием для полов. Потолок устанавливается из гипсокартонных листов, прикреплённых к нижнему поясу балок через обрешётку.
Стоимость строительства — от 100 000 тенге за 1 кв. м, включая работы по возведению фундамента, монтажу стен, внутренних перегородок и кровли.
Процесс строительства такого дома максимально прост — 4 или 6 контейнеров (20- или 40-тонники) устанавливают на фундамент и соединяют между собой. С помощью болгарки в стенах вырезают отверстия для вентиляции, дверей и окон. Затем помещение утепляют по всему периметру. Для этого чаще всего используют минеральную или каменную вату. После этого воздвигают стены из гипсокартона или ОСП, при желании делают внутренние перегородки.
В фирмах, специализирующихся на возведении домов из металла, цена начинается от 30 000 тенге за квадрат. В эту сумму входит стоимость контейнера (без доставки), утепление и предчистовая отделка, включая установку окон, входной двери, крыши.
К сожалению, узаконить жильё из контейнеров не получится. Как нам пояснили в Управлении архитектуры и строительства г. Алматы, контейнер не является строительным материалом и не подлежит узаконению в качестве жилого дома.
Большинство из нас считает, что добротный частный дом должен быть построен из кирпича, проверенного веками стройматериала, который защитит от холода и жары и устойчив к ураганам и т. д. В отношении быстровозводимых домов существует много стереотипов. Самые популярные из них касаются ненадёжности конструкций, вредных испарений и пожаробезопасности. Однако новые технологии не стоят на месте, и уже сейчас много сделано для того, чтобы устранить эти недостатки. Например, деревянные каркасы обрабатываются специальной пропиткой, защищающей от воздействия огня, сырости и вредителей; утеплители изготавливают из экологичных материалов.
Несмотря на настороженность многих консерваторов, быстровозводимые дома набирают популярность в Казахстане. Этот факт подтверждает обзор предложений, размещённых на «Крыше», где в настоящее время на продажу выставлено порядка 200 домов из лёгких материалов.
Как удешевить строительство нового дома
Компания Fletcher Building открыла в Окленде гигантскую фабрику по производству 500 домов в год, но у Canterbury’s Concision уже была фабрика, использующая аналогичную технологию и способная выпускать 1000 домов в год.
Новостройки остаются немного более доступным вариантом для многих покупателей жилья, но потребуется встряска строительного сектора, чтобы новостройки стали еще дешевле.
Последние данные CoreLogic показывают, что в 2021 году покупатели заплатили в среднем по стране 829 долларов.747 долларов за то, что классифицируется как новостройки, по сравнению со средним показателем по стране в размере 889 055 долларов за существующую недвижимость.
Многие продавцы говорят, что стандартная существующая недвижимость, даже если она не в отличном состоянии, обычно продается дороже, чем стандартная новостройка.
Но затраты на строительство выросли, и нехватка строительных материалов не помогает.
ПОДРОБНЕЕ:
* Дом дешевле купить или построить?
* Kāinga Ora построит тысячи сборных домов для временного жилья
* Нам действительно нужно разорвать учебник по домостроению?
В то же время повсеместная нехватка жилья подталкивает к строительству новых домов. Это означает, что чем более рентабельной может быть сборка, тем лучше.
Есть опции, позволяющие строить новые за меньшие деньги. Главным среди них является более широкое использование сборных технологий или методов производства за пределами площадки.
Это включает в себя строительство компонентов дома или даже полных конструкций на заводе до их транспортировки на строительную площадку, где они собираются или подключаются к услугам.
Согласно отчету международной консалтинговой компании McKinsey & Company за 2019 год, методы производства за пределами площадки могут ускорить строительство на 50% и снизить затраты на 20% в глобальном масштабе.
MATTHEW CARBONE
Сборные или модульные конструкции позволяют выбирать варианты на любой вкус и бюджет.
Национальный директор Bayleys по жилым проектам Сьюзи Вигглсворт говорит, что некоторые люди все еще думают, что внешнее строительство менее привлекательно, лишено воображения и построено не на века, но это восприятие устарело и неверно.
«У некоторых киви модульная конструкция ассоциируется с холодными, шаткими сборными классными комнатами и портативными компьютерами, где быстрый поиск в Google покажет, что есть качественные варианты на любой вкус и бюджет».
По ее словам, Швеция и Япония являются мировыми лидерами в области модульных методов строительства, основанных на факторах устойчивости, климата и плотности населения.
В Новой Зеландии нет производителей, производящих полностью оборудованные жилищные модули. Но, по данным PrefabNZ 9, в настоящее время работает около 50 компаний по сборному строительству различных типов, и еще больше готовится к запуску. 0003
Некоторые компании производят панельные системы для сборки на месте. Panasonic Homes и Mike Greer Commercial объединились, чтобы сделать это быстрее.
Ранее в этом году был завершен их первый сборный прототип дома с тремя спальнями. Сборка заняла всего три месяца по сравнению с семимесячным сроком, обычным для Новой Зеландии.
Другие разработки теперь импортируют полностью готовые модули от оффшорных компаний, таких как вьетнамская TLC Modular, которая участвует в жилых проектах в пригородах Окленда Норткот, Папакура и Хобсонвилл-Пойнт.
Поставляется/Поставляется
Визуализация модульной конструкции TLC.
Neilston Group импортирует сборные дома для начинающих, построенные в Гуанчжоу, Китай. Они предлагаются непосредственно на рынке, а также поставляются в рамках домов серии Axis Series Kāinga Ora в Hobsonville Point.
Исполнительный директор PrefabNZ Скотт Фишер говорит, что производство за пределами площадки может быть дешевле, но часто требуется, чтобы бизнес работал в масштабе, чтобы передать эффективность в сборку.
Если у бизнеса нет масштаба, или если клиент хочет внести много изменений в стандартный дизайн, или процесс согласования замедляет сборку, тогда преимущества доступности могут быть переменными, говорит он.
«Но при масштабной поставке, с репликацией в качестве принятой части сборки и быстрым и эффективным процессом согласования, более доступный дом может быть построен с использованием производственных решений за пределами площадки.
«Проблема в том, что чаще всего в текущей среде те проблемы, которые я упомянул, действительно мешают сборке и влияют на затраты».
Принятие подхода, который включает в себя некоторые сборные элементы, такие как пол, конструкция крыши и/или система панелей, в рамках традиционной конструкции, может удешевить сборку в целом, говорит он.
Это было особенно актуально, если это помогало быстрее сделать сборку водонепроницаемой, потому что многие рабочие операции могут быть нарушены, когда сборка открыта для элементов.
«Доступность и экономия могут быть монетизированы за счет более быстрого получения ключей от нового дома. Решения вне площадки можно использовать, чтобы сократить расходы на традиционную сборку на несколько месяцев.
Входит в комплект поставки
Исполнительный директор PrefabNZ Скотт Фишер говорит, что включение сборных элементов в традиционную сборку может снизить затраты.
«Это также может избавить домовладельца от уплаты месячной арендной платы или промежуточного финансирования. Все это должно быть учтено в уравнении стоимости строительства».
Исследование PrefabNZ показывает, что за последние 10 лет количество жилых домов с интенсивным сборным строительством увеличилось на 300%, с 3% до 9% от общего числа зарегистрированных разрешений на строительство.
Фишер говорит, что это признак растущей осведомленности и спроса на решения для удаленного производства, но по-прежнему требуется более активное участие со стороны традиционной строительной отрасли.
Регуляторные изменения, которые должны способствовать развитию сектора сборных конструкций, находятся в разработке. В июне Закон о внесении поправок в Закон о строительстве (строительные продукты и методы, модульные компоненты и другие вопросы) стал законом.
В его части вводится новая схема сертификации для производителей внеплощадочных зданий, отвечающих определенным требованиям. Министр строительства и строительства Пото Уильямс говорит, что это позволит им подписывать свои собственные проекты и строительство и должно ускорить процесс согласования.
Министерство бизнеса, инноваций и занятости в настоящее время проводит консультации с сектором по разработке новых правил для поддержки этой схемы.
Профессор строительства AUT Джон Туки говорит, что это поможет снизить стоимость новых сборок, поскольку в настоящее время преимущества готовых решений, экономящие время, часто компенсируются длительными сроками согласования и затратами.
«В некотором смысле мы жертвы собственного успеха. Произошел массовый рост числа домов, получивших согласие, и это требует изменений в отрасли, поэтому мы находимся в процессе изменения, и имеет место отставание».
Прилагается
Профессор строительства AUT Джон Туки говорит, что наиболее ограничивающим фактором в строительстве более дешевых домов является уровень ожиданий.
По его словам, чтобы должным образом решать проблемы, связанные с получением согласия, необходимо переосмыслить всю систему, поэтому по всей стране действуют общие стандарты передовой практики.
«Мы должны внедрить процессы получения согласия, необходимые для того, чтобы воспользоваться преимуществами технологии, которая у нас есть сейчас и которая позволяет сократить время и затраты на строительство».
Но самым сдерживающим фактором в строительстве более дешевых домов является уровень ожиданий, которые отличаются от тех, что были в прошлом, говорит Туки.
В наши дни все хотят уникальные, сделанные на заказ дома, часто со сложной конструкцией, но это затрудняет достижение экономической эффективности, говорит он.
«Люди должны ограничивать свои ожидания в отношении размера, местоположения, масштаба, дизайна и функциональности. Если они хотят сократить расходы, они должны решить, действительно ли им нужны ванные комнаты, комната для отдыха или отдельный офис».
Рост затрат означает, что люди начинают ограничивать свои ожидания, но это должно происходить чаще, особенно если они хотят использовать решения для удаленного производства, чтобы попытаться снизить затраты, говорит он.
- Эл. Однако стоимость строительства обычно высока, и многие люди в конечном итоге разочаровываются. Есть меры, которые вы можете предпринять при строительстве дешевого дома в Кении. При правильном планировании и наличии информации можно построить самый дешевый дом в Кении; то есть в рамках вашего бюджета. В этой статье мы расскажем вам, как построить дешевый дом в Кении.
Факторы, влияющие на стоимость строительства в Кении
Ниже приведены некоторые факторы, которые следует учитывать при строительстве дешевых домов в Кении.
- Простой дизайн дома
- Расположение участка
- Тип земли и тип почвы
- Комплектация и отделка
- Спецификация и доступность материалов
- Размер дома
Дом в Кении 2 Дешево 2 дешевле построить дом, чем купить его. Кроме того, когда вы строите дом, вы контролируете дизайн, отделку и фурнитуру, которые будут установлены. Ниже приведены некоторые меры, которые вы можете предпринять, чтобы снизить стоимость строительства дома в Кении.
1. Купите материалы самостоятельно. Один из способов снизить стоимость строительства дома в Кении — это присмотреться к ценам, прежде чем покупать материалы. Таким образом, вы можете найти более дешевые материалы и получить скидки. Большинство мастеров завышают цены, чтобы иметь возможность прикарманить лишние деньги.
2. Осуществляйте надзор самостоятельно. Лучше всего, если вы проследите за строительством своего дома. Большинство прорабов и каменщиков строят медленно, чтобы иметь возможность работать дольше, что в конечном итоге приводит к завышению стоимости строительства.
Вы также должны следить за тем, как используются материалы. В противном случае они могут быть проданы, и вам скажут купить больше.3. Нанимайте профессионалов. Вам необходимо нанять профессиональных каменщиков для квалифицированной работы. Вы не хотите идти на дешевую работу, которая потребует ремонта и приведет к дополнительным затратам. Хорошо, если вы сначала увидите дома, построенные людьми, которых вы собираетесь нанять.
4. Избегайте покупки земли в холмистой местности. Одним из факторов, влияющих на стоимость строительства, является рельеф местности и тип почвы. Покупая землю, ищите место с красноземом или муррамом. Строительство дома в районе с черной хлопковой почвой потребует, чтобы вы удалили его при строительстве фундамента и заменили муррамом.
5. Ищите простые проекты домов в Кении. Если вы работаете с ограниченным бюджетом, то лучше всего вам выбрать недорогие проекты домов в Кении. Размер вашей земли может помочь вам решить, строить ли бунгало или особняк.
Хотя особняк стоит дороже, он может быть лучшим вариантом, если размер вашей земли небольшой и у вас есть финансы.Читайте также: Недвижимость для инвестиций в Кении.
Как построить дом с тремя спальнями за 800 000 кеш
Стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении может варьироваться от 800 000 до 5 миллионов кеш. На стоимость строительства влияет множество факторов. Правило большого пальца — придерживаться своего бюджета. Ниже приводится разбивка стоимости строительства дома с 3 спальнями в Кении на сумму 800 000 кеш.
- Рытье фундамента – 5 000 кеш
- Фундамент здания – 50 000 кеш
- Покупка материалов – 150 000 кеш
- Строительные стены – 150 000 кеш
- Кровля – 200 000 кеш
- Двери и окна – 50 000 кеш
- Штукатурка – 50 000 кеш
- Отделка и фурнитура – 150 000 кеш
Является ли аренда пустой тратой денег?
Краткое изложение Как построить дешевый дом в Кении
Вы можете снизить стоимость строительства дома в Кении, если будете следовать приведенным выше советам.