Из чего можно дешево построить дом: Из чего построить дом недорого

Как дёшево построить частный дом

А так же: продуманная планировка, рациональня конструктивная схема здания, правильный выбор строительных и отделочных материалов.    

Вы приняли важное решение — строить дом, и главный вопрос здесь, насколько я понимаю: «Как построиться, чтоб это было красиво, удобно, качественно и недорого?» Тут разницы нет — индивидуальное это строительство (коттедж, дача, особняк), или бизнес-проект (коттеджный посёлок, таунхаус и т.д.). Проблемы одни и те же: дорого, долго, некачественно, низкорентабельно. Прежде нужно определиться с исходными позициями, а именно: какие перед вами задачи, и каковы способы и пути их решения.

Например: Вы собрались построить коттедж. У вас уже есть ИДЕЯ – стиль дома, метраж, количество помещений их приблизительное расположение и предназначение, участок и средства. Но как увязать все эти исходные (ведь они могут вступать в противоречия друг с другом, согласитесь), и как воплотить свой замысел в реальность? Что-то в этой картине может не вязаться. Например: площадь дома, к-во помещений их площади и назначения, могут не увязываться с площадью, формой и ориентацией по сторонам света вашего участка. Или выбранный вами стиль может не соответствовать вашим финансовым возможностям…Подгоняете сначала свой бюджет под идею, потом наоборот — идею под бюджет, потом бюджет под смету, а сметы у вас нет… и не может быть до тех пор пока не будет забит последний гвоздь и поклеен последний рулон обоев. И вот вы уже ни в сроки, и не в определённую вами сумму не укладываетесь.… Так бывает сплошь и рядом. В чём проблема? Давайте разберёмся.

Тут не хотелось бы банальничать и впадать в примитивизм типа: «сначала было слово», но в принципе так и есть (только не слово, а идея) – в основе всего строительства лежит проект. Грубо говоря: будет хороший проект – будет хороший дом, будет корявый проект, и дом и стройка будет такими же. Важно понимать, что 90% экономии в строительстве закладывается на этапе проектирования, и 90% успеха стройки зависят от того, какой вы выбрали проект, и кто вам его спроектировал.

Ну а если вы строитесь с целью получения прибыли от последующей продажи, то вам важно знать, что в этой сфере существует два направления – недвижимость как инвестиция, и недвижимость как насущный спрос. Сейчас сложно рассчитывать на то, что кто-то будет приобретать ваше жильё в спекулятивных целях. Реальный же спрос на недорогое качественное жильё всегда есть и всегда будет. И это очень хорошая бизнес-идея: недорого и качественно построить привлекательный дом, и выгодно, с хорошей прибылью его продать. Всё это так, но вот вопрос: какое это будет жильё, и каким образом оно будет построено?

В принципе законы и составляющие успеха здесь точно такие же как и в индивидуальном строительстве «для себя» — ИДЕЯ и ПРОЕКТ. 

Вам предстоит научиться делать дело «по-новому», научиться слушать и слышать специалиста (архитектора, конструктора, строителя) не стесняться обращаться, доверяться, и работать со знающими, творческими и грамотными специалистами. Использовать новые знания, современные технологии, зарубежный опыт, и в то же время не забывать традиционные для нас вещи.

Иными словами: строите вы себе небольшую дачу, или коттеджный посёлок на ста гектарах с соответствующей инфраструктурой, грамотный подход  делу ещё на этапе планирования и проектирования сэкономит вам деньги, и с большой вероятностью приведёт к успеху.

Теперь перейдём к конкретике: Посмотрите, что у нас происходит со стройкой в частном секторе: Дома со сложной и соответственно дорогой кровлей, стены – кирпич или ракушечник, перекрытия – монолит, безграмотные планировки – коридоры, тупики, неправильная форма помещений, какие-то безвкусные и необоснованные скругления фасадов, площадь коттеджей по 300 – 400 метров! И т. д. … Где здесь экономия, рациональный подход и как вообще можно говорить об успешном проекте? Как все эти дома отапливать, да просто — как в них убираться потом? Три — пять пустующих помещений.. Дом на вырост. Зачем вам цокольный этаж, что вы собираетесь там делать, под землёй? Строить цокольный этаж, это буквально закапывать деньги в землю.

Послушайте, ну, так чего же вы хотите?! Конечно это будет совершенно не рентабельно, очень дорого в условиях сегодняшней реальности. Да вы просто рискуете никогда не вселиться и не закончить стройку. А что рентабельно? — спросите вы. Как недорого и успешно построить дом? Всё просто — нужно вернуться к насущным потребностям. Чётко для себя определить, что вам на самом деле нужно? Именно сейчас, а не в запланированном «потом». Подумайте.

Мы часто декларируем свой европейский выбор, свою «европейскую идентичность». Но так ли это на самом деле? Где всё это?! Где проекты домов до ста метров, одноэтажных домов как в Европе? Или скажем так: понимаете ли вы, что небольшой дом может быть красивым, удобным, статусным и рентабельным? Где эффективные и в том числе энергоэффективные технологии? Где участки по 2 — 4 сотки? Современные строительные материалы? И т.д. Это конечно встречается, но крайне редко, в виде исключения.

Уверяю вас, и даже готов рискнуть своим честным именем и гарантировать, что сегодня можно построить отличный, современный коттедж по цене 300 $ за метр кв. с инженерными сетями и полной отделкой (30 тыс. $ за стометровый дом). Но наверняка это будет совсем не то, что Вам сегодня предлагают, или то, что вы уже настроились себе построить. Потому, что иногда, так строить не выгодно тем кто для вас строит, да и не всегда могут знать строители, как построить быстро и не дорого. К сожалению далеко не все архитекторы и проектные организации в состоянии предложить вам экономичный и в тоже время достойный проект. Не всегда вы сможете преодолеть свои стереотипы, а часто и заблуждения и открыться новому. И так далее. 

Да, сейчас мало таких проектов, и соответственно мало таких домов.. Возьмите хотя бы метраж. Много вы видели современных частных домов по 70 — 120 м.кв. площадью? Если такие и есть на рынке, то это либо халупы, развалюхи на вторичном рынке, либо часто архитектурная несуразица из так называемого «новостроя» эконом класса. Конечно, в них не хочется жить. Это не то что я имею в виду когда говорю: СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ. Со всеми вытекающими отсюда подробностями: внешний вид, планировка, энергоэффективность, современные инженерные сети, оснащённость и т. д.

И здесь не только корень проблемы, но и  решение задачи – грамотный проект. Как я уже говорил, основная экономия строительства закладывается на этапе проектирования. Только тщательно продуманный проект может быть экономичным. Ведь это одна из основных задач архитектора: сделать так, чтоб вы построили красивый, стильный, современный дом, недорогой в строительстве и в дальнейшей эксплуатации. Построили быстро, эффективно, и счастливо его обживали.

Но посмотрите сколько «недостроя» на рынке сегодня, сколько этих дорогих, некрасивых «недодомов» предлагают риелторы. Это уродство, и это то, что очень жалко – сколько кирпича, бетона, дерева, времени, а главное земли угроблено, всё это впустую. И труд и надежды и мечты… 

А сегодня вам предлагают по себестоимости купить чьи-то неудачи, чей-то просчёт, чью-то жадность. 

Но не всё так грустно и обязательно есть решение. Нужно двигаться вперёд, ведь свой дом, это как правило самое важное, дорогое и самое главное приобретение для человека (в материальном мире разумеется). Так давайте идти по светлому пути, давайте будем думать, искать, давайте будем доверять специалистам.

Есть хорошие строители, есть архитекторы со знаниями, талантом и опытом, они ваши единомышленники, союзники. Нужно понимать что вы и архитектор — это команда, которая решает одну задачу. А он, архитектор, в этой команде – специалист, профессионал и ваш помощник.

Итак, пора подытожить. Вот что вам нужно, чтобы недорого построить дом, который к тому же в последствии, будет недорог в эксплуатации:

1) Если у вас пока ещё нет участка, при прочих равных выберите тот, у которого проще рельеф и лучше грунты.

2) Реально оцените свои насущные потребности в плане количества помещений и их размеров. Не стройте дом на вырост.

3) Откажитесь от цокольного этажа. Строить цокольный этаж или подвал под всем пятном дома — это зарывать деньги в землю.

4) Не вздумайте строить без проекта. Гоните от себя ложную мысль, что вы лучше архитектора понимаете, как правильно всё придумать и построить. Закажите проект грамотному специалисту, не пожалейте времени на его поиск. Сейчас есть из кого выбрать.

5) Если хотите строить трёхэтажный дом, но видите, что можно всё втиснуть в два этажа — стройте двухэтажный. Если то же можно сказать о двухэтажном — стройте одноэтажный. Вообще хороший частный дом, должен быть одноэтажным.

6) Перед началом строительства рассчитайте его смету. Не считайте только стоимость коробки, учтите наружную, внутреннюю отделку и инженерные сети. Зная строительные и отделочные материалы, имея их объёмы и примерно представляя стоимость работ, вы получите приблизительную сумму. Это будет очень примерная цифра, но всё же она гораздо ближе к реальности, чем та что дадут вам сметчики проектной организации.

7) Закажите архитектору, дом который можно максимально быстро построить. Эти вещи имеются в виду при проектировании. Скорость строительства очень сильно влияет на цену дома.

Напоследок, вот основные признаки экономичного проекта: простые геометрические формы, грамотное расположение строения на участке, рациональное использование площадей дома (оптимальная планировка), современные (тёплые, энергоэффективные) строительные материалы, лёгкие стены, перекрытия и фундамент, недорогая кровля.

Да вот собственно и всё. В целом всё достаточно просто. Остальное – детали, их много конечно и они также очень важны. Но вы и специалист точно разберётесь, и найдёте единственно правильное решение.

Желаю удачи!

Александр Бондаренко.

19. 11. 2011

3 дешевых способа построить свой собственный крошечный дом на

Одна из самых больших проблем, о которых я слышу при строительстве крошечных домов, это их стоимость. Мне часто задают этот вопрос, и нет никакого способа обойти его. Если вы хотите жить в крошечном доме, вам придется заплатить за него. Мой дом стоил около 40 000 долларов, включая материалы и рабочую силу. Некоторые люди считают, что это слишком дорого, в то время как другие, в том числе и я, считают, что это вполне разумно, учитывая качество и мастерство, которые были вложены в пространство. Раньше меня раздражало, когда я видел такие комментарии:

Я получаю много таких, или какая-то версия классического «вы могли бы просто купить дом на колесах дешевле». Однако теперь я научился просто игнорировать их. У каждого свой порог того, какие удобства он хочет иметь в своем доме. Новичков сначала шокирует высокая цена за квадратный фут крошечного дома, и хотя крошечные дома дороги по сравнению с их размером, это не принимает во внимание долгосрочную стоимость проживания в крошечном доме (очень низкую) по сравнению с некоторыми более крупная структура.

Тем не менее, недорогой крошечный дом действительно можно построить. Я хотел бы показать вам три примера того, как построить свой собственный крошечный дом гораздо дешевле, чем мой. Думаю, результаты говорят сами за себя!

Мэйси построила свой крошечный дом, используя весь свой собственный труд плюс в основном переработанные и пожертвованные материалы. Она начала с подержанного трейлера, который сэкономил немало денег, и смогла выполнить весь проект за колоссальный бюджет крошечного дома в 11 416,16 долларов.

Мэйси упоминается как одна из историй о крошечном доме в моем ресурсе «Решения крошечного дома». Вы даже можете послушать нашу 40-минутную беседу, в которой мы говорим о ее уникальном выборе трейлера (гусиная шея вместо бортовой платформы) и ее решении уложить полы в своем крошечном домике.

как построить маленький дом дешево

Обязательно посмотрите больше фотографий дома Мэйси на ее сайте. Кроме того, вы можете почерпнуть много отличных идей из ее сборки о том, как спасти материалы и дешево построить крошечный дом. Мне особенно нравится ее сайдинг, сделанный из переработанных поддонов.

Как Мэйси сэкономила деньги:

• Использование пожертвованных, спонсируемых и спасенных материалов
• Самостоятельный и волонтерский труд
• Подержанный прицеп куплен

Согласно этой статье в Des Moins Register, эти два студента колледжа превратили старую ферму в крошечный дом за 489 долларов. Кстати, половина этого бюджета ушла на фанеру для потолка. Сейчас 489 долларов.для крохотного дома НЕ нормально. Если вы читаете статью глубже, то 500 часов труда, необходимых для завершения дома, были полностью выполнены ими и другими студентами-добровольцами. Бюджет вашего крошечного дома, вероятно, будет выше. Но это отличный пример того, как построить свой собственный крошечный дом. Кроме того, в доме по-прежнему отсутствуют некоторые основные функции, такие как источник воды и биотуалет. Однако это хороший пример того, что можно сделать за очень небольшие деньги, если это необходимо.

Как они сэкономили деньги:

• Существующая структура фермы была преобразована, а не построена с нуля
• Использованы все утилизированные материалы
• Использование труда добровольцев

Я оставил этот пример напоследок, потому что я думаю, что он демонстрирует хороший баланс между ценой и характеристиками. В то время как 489 долларовнемного неразумно, следующий пример впечатляет по сравнению с его скромным бюджетом. Также удивительно, что эта хижина была построена всего за 2 недели!

Как они сэкономили деньги: 

• Эта кабина не утеплена, что означает, что она используется только летом (или в климате, где не бывает холода).
• Эта кабина не на колесах, что экономит стоимость прицепа (3-5 тысяч долларов США)

Знайте, когда экономить, а когда тратить

Вопреки тому, что вы могли бы подумать, неразумно спасать каждую часть своего крошечного дома только для того, чтобы сэкономить деньги. На самом деле, есть определенные материалы, которые я бы рекомендовал покупать новыми (например, ваш трейлер) в целях безопасности и удобства (например, пиломатериалы для каркаса).

Для более подробного ознакомления с лучшими материалами, которые я рекомендую утилизировать, см. 5 идей экономии денег для вашего крошечного дома (и 3, которых следует избегать!)

Я приглашаю вас подписаться на мою доску Pinterest «Крошечные домики по дешевке», где я часто вырезаю и делюсь прекрасными примерами того, как построить собственный крошечный дом, как построить свой крошечный дом в рамках бюджета и крошечными домами, которые были построены. за гораздо меньше, чем они выглядят, как они должны!

Следите за доской крошечных домиков крошечные домики по дешевке на Pinterest.

Доступные способы построить дом

Строительство дома может быть финансовой альтернативой для людей, которые задаются вопросом, стоит ли им покупать дом, но беспокоятся, могут ли они себе это позволить. Затраты на покупку дома значительно увеличились за последние годы. Эти растущие цены на жилье привели к национальной нехватке стартовых домов. Более амбициозные домовладельцы теперь предпочитают строить свои собственные дома, чтобы сэкономить деньги.

Домашняя сборка не только помогает сэкономить деньги, но и обеспечивает полную настройку. Если вы ищете более доступный способ строительства, у вас есть множество вариантов для изучения.

Экономичные строительные материалы

Использование недорогих материалов может помочь сэкономить время и деньги во время строительства. Рассмотрим различные строительные материалы и их преимущества.

Сборные панели

Сборные панели, обычно изготавливаемые из дерева, стали или бетона, изготавливаются за пределами площадки по частям, а затем отправляются вам для сборки. Время постройки обычно меньше, чем у стандартных домов из палочек. Это означает меньшее количество рабочих и меньше навыков, что экономит ваши деньги на оплате труда. Кроме того, готовые детали часто могут быть экологически чистыми, поскольку они предотвращают лишние отходы материала. Поскольку они часто имеют скромные размеры и имеют закрытую конструкцию, сборные дома также считаются более энергоэффективными.

Сборный железобетон

Строительство из бетона часто может быть дорогим. Тем не менее, сборные железобетонные листы, как и сборные панели, являются экономичным решением, которое по-прежнему обеспечивает безопасность, огнестойкость и изоляцию.

Морские контейнеры

Транспортные контейнеры не только полезны для перевозки товаров, они также становятся все более популярным выбором жилья. Это экологически чистый вариант жизни, потому что вы перерабатываете и повторно используете неиспользованные материалы. Поскольку эти контейнеры предварительно изготовлены с плоской металлической крышей, внешними стенами и прочным металлическим каркасом, существующие конструкции могут сэкономить вам деньги на рабочую силу и материалы, при этом в целом сократив время сборки.

Восстановленная древесина

В отличие от свежих пиломатериалов, собранных в лесу, переработанная древесина часто перерабатывается из старых амбаров, транспортных ящиков, лодок и других деревянных конструкций, которые больше не используются. Это не только экономично и экологично, но и дает возможность вашему новому дому выглядеть уникальным и иметь свою историю.

Бамбук

Так как бамбук растет быстрее, чем деревья, он обычно дешевле дерева. Он также чрезвычайно универсален и может использоваться для каркаса, кровли, полов и ограждений. Этот материал является устойчивым, поскольку он быстро растет и самовосстанавливается. Бамбук также прочнее стали благодаря своей плотной молекулярной структуре.

Кирпичи

Несмотря на то, что кирпичи имеют репутацию высококачественного строительного материала, они все же могут быть экономичным материалом. В конечном итоге все сводится к типу кирпича. В то время как полнотелый кирпич может быть дорогим, строительство дома с отдельно стоящей кирпичной стеной на внешнем деревянном каркасе часто может сэкономить примерно половину цены. Важно иметь в виду, что этот метод строительства является трудоемким. Если вы решите нанять подрядчика для строительства вашего дома, это может привести к высоким затратам на оплату труда.

Коб

Этот природный строительный материал представляет собой смесь глины, песка и волокнистого органического материала, такого как солома. Поскольку это строительный материал на основе почвы, саман невероятно гибкий. Можно даже сделать кирпичи и сложить их, чтобы создать прочный фундамент. В Великобритании и Ирландии есть тысячи старых домов из глины, которые до сих пор являются жилыми, поскольку их почвы имеют высокое содержание глины.

Экокирпичи

Экокирпичи изготавливаются из пластиковых бутылок, наполненных другими пластиковыми отходами. Это не только помогает уменьшить загрязнение окружающей среды и количество незакрепленного пластика в биосфере, но и делает его относительно менее дорогим по сравнению с другими строительными материалами. Хотя этот метод строительства менее распространен, он быстро набирает популярность среди домовладельцев, заботящихся об экологии.

Использование недорогих материалов — не единственный способ сэкономить деньги при строительстве. Имейте в виду и другие факторы!

Easy Shapes

Когда некоторые люди представляют себе дом своей мечты, они могут представить себе растянутые коридоры с изгибами и поворотами. Эксперты предлагают максимально упростить эти идеи. Квадраты и прямоугольники — простые фигуры. Если простая сборка соответствует вашим потребностям, этот выбор может сэкономить вам время и деньги при сборке. Увеличение квадратных метров за счет строительства вверх, а не наружу, также обычно дешевле.

Эта концепция применима и к кровле: более простые конструкции обойдутся вам дешевле. Хотя многоуровневые крыши могут выглядеть красиво, использование простой конструкции крыши не только сэкономит вам деньги, но также может снизить риск протечек или повреждений с течением времени.

Сделай сам

Для тех, у кого есть предыдущий опыт строительства или есть сеть экспертов в вашем личном кругу, сборка своими руками может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. Это рекомендуется только тем, у кого есть доступ к нужным ресурсам, таким как квалифицированные рабочие, надежные и безопасные в эксплуатации инструменты, строительные знания и правильные материалы.

Energy-Efficiency

Строительство дома с учетом экологических аспектов не только помогает уменьшить загрязнение и вред окружающей среде, но и позволяет ежемесячно экономить на сотнях счетов за электроэнергию.

Откажитесь от дорогих отделок… Пока

Если ваш бюджет подходит к концу, не паникуйте! Вы всегда можете установить напольное покрытие или столешницу позже. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента дома из предметов первой необходимости, прежде чем тратиться на дополнительные штрихи или отделку.

Объедините зоны водопользования

Вы можете сэкономить деньги во время строительства, если устраните необходимость в избыточных сантехнических материалах для кухонь, ванных комнат и даже прачечной. Независимо от того, группируете ли вы эти области вместе по вертикали или по горизонтали, размещение этих областей близко друг к другу может помочь снизить затраты.

Независимо от того, хотите ли вы построить уникальный или обычный дом, существует множество вариантов экономичного строительства дома вашей мечты. Наши инициаторы кредита готовы ответить на ваши вопросы и помочь вам с ипотечным кредитом, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям как домовладельца. Важно отметить, что некоторые из этих творческих и недорогих способов построить дом могут иметь проблемы с финансированием. О своих идеях лучше всего проконсультироваться с инициатором кредита, так как они являются лучшим ресурсом для квалификационных рекомендаций по нашим вариантам кредита на строительство.