Из чего дешево можно построить дом: Из чего построить дом недорого

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности. Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Полный список самых дешевых способов построить дом в 2023 году

Резюме:

Строительство дома в рамках бюджета требует принятия стратегических решений. Выберите меньший, упрощенный дизайн. Приоритет эффективности за счет энергосберегающих материалов и тщательного планирования сантехнических и электрических установок. Получите необходимые разрешения и изучите варианты экономии средств, такие как проекты «сделай сам». Разумный выбор, эффективное планирование и правильное планирование могут привести к значительной экономии средств на протяжении всего строительства.

Вы мечтаете о собственном доме, но беспокоитесь о его стоимости? Строительство дома вашей мечты не должно обходиться в кругленькую сумму. Средняя стоимость строительства дома в США в 2022 году составляла 449 000 долларов, а средняя стоимость существующего дома — 414 200 долларов. При грамотном планировании и разумном принятии строительных решений у вас есть реальный шанс построить дом дешевле, чем покупка уже существующего дома в вашем районе. В этой статье мы рассмотрим самый дешевый способ построить дом и предоставим ценную информацию о том, как воплотить дом вашей мечты в реальность, контролируя расходы.

Постройте дом меньшего размера

Маленькие размеры помогут вам сэкономить большие деньги. Меньший дом означает меньше материалов и меньше затрат. Если вы можете сократить площадь в квадратных метрах, это будет одним из самых эффективных способов сэкономить на расходах. Даже отсутствие комнаты или места в гараже может сократить ваш счет на несколько тысяч.

Вы даже можете подумать о крошечном доме, если вам нравятся такие вещи. Преимуществ у крошечных домов много, включая экономию средств на строительстве, обслуживании и коммунальных услугах. Жизнь не всех совпадает с жизнью в крошечном доме, но это может быть для вас!

Оптимизируйте и упростите свой дизайн

Если вы не можете сократить, упростите. Сложный дизайн дома неизбежно приведет к большим затратам на проектирование, получение разрешений и строительство. Чтобы сократить расходы, оцените, где вы можете оптимизировать свой дизайн. Например, выберите простую крышу и избегайте непонятных поворотов в доме. В долгосрочной перспективе вы будете наслаждаться минимальным обслуживанием и удобством доступа в вашем доме.

Наращивание

Вертикальное строительство поможет вам максимально увеличить размер дома, сохраняя при этом расходы на строительство под контролем. Добавляя дополнительный уровень вместо горизонтального строительства, вы можете сэкономить на стоимости земли и затратах на строительство.

Рассмотрите готовые дома

Адам Шпигельман, эксперт по ипотечному кредитованию и старший вице-президент Planet Home Lending, советует использовать модульные или сборные конструкции. Он говорит:

Выбирайте материалы с умом

Строительные материалы могут сыграть решающую роль в дешевом строительстве дома. Экономия денег может быть такой же простой, как выбор стандартных материалов вместо роскошных. Прежде чем позволить себе увлечься привлекательным и дорогим выбором, посмотрите, есть ли более доступная альтернатива в любой из следующих категорий:

• Восстановленные материалы
• Сборные материалы
• Сборные железобетонные материалы
• Материал початка

Составьте подробный бюджет

Составьте бюджет, спланируйте и рассчитайте стоимость каждого аспекта строительства вашего дома. Хотя строительные проекты редко идут точно по плану, наличие подробного бюджета принесет вам пользу и не позволит вашему проекту отклониться слишком далеко. Не останавливайтесь на своем первоначальном бюджете и не ждите конца, чтобы удивиться фактической стоимости. Внимательно следите за своим бюджетом и добавляйте или корректируйте его по мере возникновения новых расходов.

Рассмотрите возможность получения личного кредита

Наличие дополнительных наличных денег для работы может помочь вам преодолеть трудности во время вашего строительного проекта. В некоторых случаях получение личного кредита отдельно от обеспеченного кредита для финансирования вашей сборки и в дополнение к нему может быть жизнеспособным вариантом.

Экономьте и пользуйтесь скидками

Если вы не хотите идти на компромисс в отношении определенных материалов, приспособлений или приборов, попробуйте найти скидки. Возможно, вы сможете получить то, что хотите, за меньшие деньги, следуя одному из советов Мелани Хартманн, владелицы Creo Home Buyers:

Приоритет эффективности

Экологичность строительства стала популярной тенденцией, и речь идет не только об окружающей среде, но и о стратегии экономии. Выбор энергоэффективных материалов, таких как улучшенная изоляция и высокоэффективные окна, может привести к более высоким первоначальным затратам, но может привести к долгосрочной экономии для домовладельцев. Подумайте об использовании солнечных батарей или энергии ветра, но убедитесь, что они доступны и подходят для вашей земли. Вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, включив в свой дом энергоэффективные элементы.

Тщательно спланировав сантехнику и электропроводку, вы сможете упростить работу и сократить расходы. Группировка комнат, требующих сантехники, может сделать последующие сантехнические работы более доступными. Точно так же оптимизация электропроводки в вашем доме может привести к дополнительной экономии, поскольку не во всех комнатах требуется одинаковое электроснабжение.

Делайте то, что можете сами

Если у вас есть опыт строительства или надежная сеть квалифицированных рабочих, взяв на себя роль собственного подрядчика и управляя процессом строительства дома, вы сможете сократить расходы. Выполнение большого объема работ своими руками – один из самых экономичных способов построить дом. Однако, если вам не хватает опыта, вам следует нанять субподрядчиков для конкретных задач, чтобы избежать дорогостоящих ошибок. В то время как проекты «сделай сам», такие как покраска или напольные покрытия, могут быть экономически эффективными, такие важные работы, как сантехника или электрика, должны быть оставлены профессионалам, чтобы предотвратить будущие расходы, связанные с необходимостью исправления ошибок.

Планируйте заранее

Эффективное планирование строительного проекта может привести к экономии средств. Координировать работу нескольких подрядчиков сложно, так как лучшие специалисты часто заказываются за месяцы вперед. Заблаговременное начало поиска подрядчика и планирование повышает вероятность одновременной защиты всех, сводя к минимуму необходимость дорогостоящих мероприятий в последнюю минуту.

Тратить деньги

Вы правильно прочитали. Один из способов сэкономить на строительстве дома — потратить деньги! Инвестиции в высококачественных, заслуживающих доверия местных строителей домов на заказ могут привести к долгосрочной экономии средств. Хотя опытные строители домов могут обходиться дороже, их опыт позволяет им подсказать вам разумный выбор расходов и предложить творческие идеи по экономии денег. Кроме того, их опыт помогает предотвратить возникновение проблем, в конечном итоге экономя ваши деньги и избегая потенциальных ловушек.

Выберите правильный кредит

Себастьян Джания, владелец Ontario Property Buyers, объясняет, как правильный кредит может помочь вам построить рентабельное жилищное строительство:

Утверждение плана имеет ключевое значение эффективное строительство дома.

Выбирайте место с умом

«В зависимости от выбранного города затраты на развитие и изменение зонирования могут составить целое состояние», — говорит эксперт по недвижимости Себастьян Джания. Прежде чем покупать землю для строительства дома, подумайте, какие расходы или сбережения, связанные с местоположением, могут возникнуть на этом рынке.

Часто задаваемые вопросы о дешевых способах строительства дома

Какие есть экономичные строительные материалы и методы строительства для бюджетного строительства дома?

К экономичным строительным материалам относятся переработанные материалы, сборные компоненты и энергосберегающие варианты. Методы строительства, такие как модульное строительство, также могут быть экономичными.

Существуют ли какие-либо государственные программы или льготы, помогающие снизить стоимость строительства дома?

Государственные программы и стимулы, такие как налоговые льготы или гранты, могут быть доступны для инициатив энергоэффективного или доступного жилья.

Как найти доступную землю или участки для строительства дома?

Вы можете найти доступную землю или участки, посетив веб-сайты по недвижимости, посетив местные земельные аукционы или связавшись с местными властями для получения информации о потенциальных возможностях развития.

Какие существуют стратегии минимизации затрат на строительство и сохранения ограниченного бюджета?

Стратегии минимизации затрат на строительство включают эффективное планирование, тщательный выбор материалов и упрощение конструкции.

Существуют ли какие-либо варианты строительства дома своими руками или самостоятельно, которые могут значительно снизить стоимость строительства дома?

Варианты самостоятельного или самостоятельного строительства могут сэкономить расходы, например, работа в качестве собственного подрядчика или выполнение определенных задач, таких как покраска или ландшафтный дизайн.

Какие возможные компромиссы или соображения следует учитывать при выборе самого дешевого способа построить дом?

При выборе самого дешевого способа строительства дома компромиссы могут включать следующее:

• Материалы более низкого качества
• Ограниченные возможности настройки
• Более длительные сроки строительства
• Возможные проблемы с разрешениями или соответствием кодексу

Вы слышали о специализированном доме? «Spec» — это сокращение от «спекулятивный», и это еще один вариант покупки дома, когда дом готов к заселению, и вы можете его настроить. Кликните сюда, чтобы узнать больше!

Стоимость строительства менее 100 000 долларов США. Доступные планы дома.

Стоимость строительства менее 100 000 долларов США

План дома, современная архитектура, доступная стоимость строительства, свободная планировка, высокие потолки.

Доступная планировка небольшого дома, две спальни, большие окна.

Доступная планировка дома, три спальни, подходит для строителей, две ванные комнаты.

Недорогой дом, три спальни, подходит для большого участка, большие окна.

Доступный для строительства дом, подходящий для небольшого участка.

План небольшого дома с большими окнами, двумя спальнями, свободной планировки, современная архитектура.

План дома с доступным бюджетом на строительство.

Простой и доступный дом, две спальни.

План дома, два этажа, три спальни, недорогое строительство, современная архитектура

Чистая площадь: 883 кв. футов	Общая площадь: 997 кв. футов
Спальни: 2	Ванные комнаты: 1
Этажи: 1	Высота: 13 футов 5 дюймов
Ширина: 28 футов 10 дюймов	Глубина: 37 футов 2 дюйма

Небольшой дом с доступным бюджетом на строительство. Две спальни, открытая планировка, подходит для узкого участка.

План небольшого дома с открытой и эффективной планировкой помещений.

План небольшого дома с двумя спальнями и просторной гостиной. Доступный бюджет строительства.

План небольшого дома с доступным бюджетом на строительство, три спальни.

Доступный дизайн дома, три спальни, крытая терраса.

Недорогой дом с двумя спальнями и открытой планировкой.

План небольшого дома в один уровень. Простые формы и классический дизайн. Жилая площадь просторная со сводчатым потолком. Идеальный план небольшого дома.

Доступный для строительства дом, простая планировка этажей, удобный для строителей, три спальни.

План небольшого дома, недорогой в строительстве, три спальни, крытая терраса, большие окна.

План небольшого дома на узком участке.

План небольшого дома в современной архитектуре, три спальни, подходит для небольшого участка, просторная гостиная.

План небольшого дома с эффективной планировкой помещений, сводчатым потолком и большими окнами в гостиной, двумя спальнями.

План небольшого дома, план здания с тремя спальнями, логичная планировка этажей, доступная смета на строительство

План небольшого дома.

План небольшого дома, хороший выбор для отдыха или второго дома. Большие окна на террасу.

Доступный дом на узком участке.

План дома, 1 спальня, простая и доступная планировка дома, свободная планировка.

Доступный план дома, три спальни, простой и удобный для строителей дизайн.

Небольшой дом План крошечного участка с двумя спальнями и крытой террасой, простой дизайн.

План гаражного дома, жилая площадь над гаражом.

План этажа гаража, гостиной и ванной комнаты.

План этажа гаража, гараж на три машины, большая жилая площадь.

План этажа гаража, гараж на три машины, большая спальня с ванной комнатой.

Двойной гараж с квартирой-студией, ванная комната, большие окна.